データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
上位階層：茨城県の固定資産税評価額の目安 ／ JR常磐線
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
土浦駅(JR常磐線)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 6.8万円/坪(2.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+0.8%(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しています。 また、土浦駅(JR常磐線)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり955 円/坪(289 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む39地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
土浦駅における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.8万円/坪 | +0.8% | 39件 |
| 2025年 | 6.8万円/坪 | +1.0% | 39件 |
| 2024年 | 6.7万円/坪 | +0.5% | 39件 |
| 2023年 | 6.7万円/坪 | +1.3% | 39件 |
| 2022年 | 6.6万円/坪 | +0.1% | 38件 |
| 2021年 | 6.6万円/坪 | -0.9% | 38件 |
| 2020年 | 6.6万円/坪 | +0.0% | 39件 |
| 2019年 | 6.6万円/坪 | +0.0% | 39件 |
| 2018年 | 6.6万円/坪 | -0.2% | 39件 |
| 2017年 | 6.6万円/坪 | -3.4% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.9万円/坪 | -0.2% | 37件 |
| 2015年 | 6.9万円/坪 | -0.6% | 37件 |
| 2014年 | 6.9万円/坪 | -1.8% | 37件 |
| 2013年 | 7.1万円/坪 | -3.5% | 36件 |
| 2012年 | 7.3万円/坪 | -3.8% | 36件 |
| 2011年 | 7.6万円/坪 | -3.2% | 36件 |
| 2010年 | 7.8万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2009年 | 8.1万円/坪 | -2.0% | 36件 |
| 2008年 | 8.3万円/坪 | -2.2% | 36件 |
| 2007年 | 8.4万円/坪 | -6.4% | 36件 |
| 2006年 | 9.0万円/坪 | -9.5% | 36件 |
| 2005年 | 10.0万円/坪 | -11.4% | 35件 |
| 2004年 | 11.3万円/坪 | -10.6% | 35件 |
| 2003年 | 12.6万円/坪 | -9.5% | 35件 |
| 2002年 | 13.9万円/坪 | -7.9% | 35件 |
| 2001年 | 15.1万円/坪 | -5.9% | 35件 |
| 2000年 | 16.1万円/坪 | -6.5% | 35件 |
| 1999年 | 17.2万円/坪 | -6.1% | 35件 |
| 1998年 | 18.3万円/坪 | -6.0% | 35件 |
| 1997年 | 19.5万円/坪 | -5.9% | 35件 |
| 1996年 | 20.7万円/坪 | -3.5% | 34件 |
| 1995年 | 21.4万円/坪 | -10.8% | 31件 |
| 1994年 | 24.0万円/坪 | -2.3% | 25件 |
| 1993年 | 24.6万円/坪 | -0.0% | 21件 |
| 1992年 | 24.6万円/坪 | +2.8% | 19件 |
| 1991年 | 23.9万円/坪 | +17.8% | 18件 |
| 1990年 | 20.3万円/坪 | +12.8% | 17件 |
| 1989年 | 18.0万円/坪 | +13.3% | 16件 |
| 1988年 | 15.9万円/坪 | +7.2% | 16件 |
| 1987年 | 14.8万円/坪 | +2.9% | 16件 |
| 1986年 | 14.4万円/坪 | +3.3% | 16件 |
| 1985年 | 13.9万円/坪 | - | 16件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.7万円/坪 | +0.5% | 11件 |
| 2025年 | 13.7万円/坪 | +0.2% | 11件 |
| 2024年 | 13.6万円/坪 | -0.1% | 11件 |
| 2023年 | 13.7万円/坪 | -0.2% | 11件 |
| 2022年 | 13.7万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2021年 | 13.7万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2020年 | 13.8万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 2019年 | 13.8万円/坪 | -0.0% | 11件 |
| 2018年 | 13.8万円/坪 | -0.0% | 11件 |
| 2017年 | 13.8万円/坪 | -0.2% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.8万円/坪 | -0.2% | 11件 |
| 2015年 | 13.9万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2014年 | 14.0万円/坪 | -2.9% | 11件 |
| 2013年 | 14.4万円/坪 | -5.9% | 11件 |
| 2012年 | 15.3万円/坪 | -6.3% | 11件 |
| 2011年 | 16.3万円/坪 | -5.3% | 11件 |
| 2010年 | 17.2万円/坪 | -4.9% | 11件 |
| 2009年 | 18.1万円/坪 | -2.9% | 11件 |
| 2008年 | 18.7万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 2007年 | 19.4万円/坪 | -10.5% | 11件 |
| 2006年 | 21.7万円/坪 | -14.5% | 10件 |
| 2005年 | 25.4万円/坪 | -17.8% | 10件 |
| 2004年 | 30.9万円/坪 | -17.7% | 10件 |
| 2003年 | 37.5万円/坪 | -17.5% | 10件 |
| 2002年 | 45.5万円/坪 | -16.2% | 10件 |
| 2001年 | 54.3万円/坪 | -16.0% | 9件 |
| 2000年 | 64.6万円/坪 | -21.2% | 9件 |
| 1999年 | 81.9万円/坪 | -15.5% | 8件 |
| 1998年 | 96.9万円/坪 | -15.0% | 8件 |
| 1997年 | 114万円/坪 | -15.5% | 8件 |
| 1996年 | 135万円/坪 | -2.4% | 8件 |
| 1995年 | 138万円/坪 | -6.2% | 6件 |
| 1994年 | 148万円/坪 | +11.3% | 6件 |
| 1993年 | 133万円/坪 | -17.5% | 5件 |
| 1992年 | 161万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 174万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 145万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 135万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 96.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 86.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 83.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 79.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.6万円/坪 | +1.0% | 436件 |
| 2025年 | 7.5万円/坪 | +1.1% | 434件 |
| 2024年 | 7.4万円/坪 | +0.4% | 434件 |
| 2023年 | 7.4万円/坪 | -0.0% | 432件 |
| 2022年 | 7.4万円/坪 | -0.2% | 431件 |
| 2021年 | 7.4万円/坪 | -0.4% | 427件 |
| 2020年 | 7.5万円/坪 | +0.1% | 427件 |
| 2019年 | 7.4万円/坪 | -0.5% | 419件 |
| 2018年 | 7.5万円/坪 | -0.9% | 416件 |
| 2017年 | 7.5万円/坪 | -1.2% | 408件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.6万円/坪 | -1.6% | 389件 |
| 2015年 | 7.8万円/坪 | -1.5% | 386件 |
| 2014年 | 7.9万円/坪 | -3.4% | 380件 |
| 2013年 | 8.2万円/坪 | -4.2% | 367件 |
| 2012年 | 8.5万円/坪 | -5.3% | 362件 |
| 2011年 | 9.0万円/坪 | -4.2% | 356件 |
| 2010年 | 9.4万円/坪 | -4.2% | 354件 |
| 2009年 | 9.8万円/坪 | -3.5% | 353件 |
| 2008年 | 10.2万円/坪 | -2.9% | 348件 |
| 2007年 | 10.5万円/坪 | -5.2% | 346件 |
| 2006年 | 11.0万円/坪 | -6.9% | 344件 |
| 2005年 | 11.9万円/坪 | -7.7% | 338件 |
| 2004年 | 12.8万円/坪 | -7.9% | 334件 |
| 2003年 | 13.9万円/坪 | -7.4% | 332件 |
| 2002年 | 15.1万円/坪 | -5.5% | 327件 |
| 2001年 | 15.9万円/坪 | -4.9% | 326件 |
| 2000年 | 16.8万円/坪 | -4.9% | 321件 |
| 1999年 | 17.6万円/坪 | -4.5% | 314件 |
| 1998年 | 18.5万円/坪 | -4.1% | 308件 |
| 1997年 | 19.2万円/坪 | -5.0% | 295件 |
| 1996年 | 20.3万円/坪 | -2.9% | 283件 |
| 1995年 | 20.9万円/坪 | -6.6% | 248件 |
| 1994年 | 22.3万円/坪 | -4.1% | 197件 |
| 1993年 | 23.3万円/坪 | +0.9% | 150件 |
| 1992年 | 23.1万円/坪 | +5.9% | 127件 |
| 1991年 | 21.8万円/坪 | +20.3% | 113件 |
| 1990年 | 18.1万円/坪 | +19.4% | 103件 |
| 1989年 | 15.2万円/坪 | +11.1% | 94件 |
| 1988年 | 13.7万円/坪 | +5.8% | 91件 |
| 1987年 | 12.9万円/坪 | +0.0% | 88件 |
| 1986年 | 12.9万円/坪 | +1.3% | 82件 |
| 1985年 | 12.7万円/坪 | - | 80件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.6万円/坪 | +0.7% | 115件 |
| 2025年 | 14.5万円/坪 | +1.8% | 113件 |
| 2024年 | 14.2万円/坪 | +0.8% | 111件 |
| 2023年 | 14.1万円/坪 | +0.1% | 110件 |
| 2022年 | 14.1万円/坪 | -0.5% | 110件 |
| 2021年 | 14.2万円/坪 | -0.7% | 110件 |
| 2020年 | 14.3万円/坪 | -1.4% | 110件 |
| 2019年 | 14.5万円/坪 | -0.4% | 105件 |
| 2018年 | 14.5万円/坪 | -0.8% | 105件 |
| 2017年 | 14.7万円/坪 | -1.1% | 103件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.8万円/坪 | -1.8% | 102件 |
| 2015年 | 15.1万円/坪 | +0.5% | 102件 |
| 2014年 | 15.0万円/坪 | -4.2% | 88件 |
| 2013年 | 15.7万円/坪 | -6.2% | 85件 |
| 2012年 | 16.7万円/坪 | -8.5% | 82件 |
| 2011年 | 18.3万円/坪 | -5.4% | 76件 |
| 2010年 | 19.3万円/坪 | -4.4% | 75件 |
| 2009年 | 20.2万円/坪 | -3.1% | 75件 |
| 2008年 | 20.8万円/坪 | -3.6% | 74件 |
| 2007年 | 21.6万円/坪 | -6.1% | 72件 |
| 2006年 | 23.0万円/坪 | -9.2% | 70件 |
| 2005年 | 25.3万円/坪 | -12.6% | 65件 |
| 2004年 | 29.0万円/坪 | -13.2% | 61件 |
| 2003年 | 33.4万円/坪 | -13.5% | 60件 |
| 2002年 | 38.6万円/坪 | -13.0% | 59件 |
| 2001年 | 44.4万円/坪 | -12.9% | 58件 |
| 2000年 | 51.0万円/坪 | -12.0% | 58件 |
| 1999年 | 57.9万円/坪 | -14.6% | 54件 |
| 1998年 | 67.9万円/坪 | -18.2% | 51件 |
| 1997年 | 83.0万円/坪 | -14.5% | 44件 |
| 1996年 | 97.0万円/坪 | +2.3% | 40件 |
| 1995年 | 94.8万円/坪 | -14.5% | 31件 |
| 1994年 | 111万円/坪 | -5.8% | 26件 |
| 1993年 | 118万円/坪 | -7.0% | 20件 |
| 1992年 | 127万円/坪 | -1.2% | 19件 |
| 1991年 | 128万円/坪 | +14.2% | 15件 |
| 1990年 | 112万円/坪 | +9.2% | 12件 |
| 1989年 | 103万円/坪 | +37.6% | 11件 |
| 1988年 | 74.6万円/坪 | +5.4% | 8件 |
| 1987年 | 70.8万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 1986年 | 69.1万円/坪 | +2.7% | 8件 |
| 1985年 | 67.3万円/坪 | - | 8件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.1万円/坪 | +1.3% | 11件 |
| 2025年 | 5.0万円/坪 | +4.7% | 11件 |
| 2024年 | 4.8万円/坪 | +0.9% | 10件 |
| 2023年 | 4.7万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 2022年 | 4.7万円/坪 | -0.4% | 10件 |
| 2021年 | 4.7万円/坪 | -0.8% | 10件 |
| 2020年 | 4.8万円/坪 | -0.3% | 10件 |
| 2019年 | 4.8万円/坪 | -0.5% | 10件 |
| 2018年 | 4.8万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2017年 | 4.9万円/坪 | -1.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.9万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2015年 | 5.0万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2014年 | 5.2万円/坪 | -3.6% | 10件 |
| 2013年 | 5.4万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 2012年 | 5.6万円/坪 | -5.5% | 10件 |
| 2011年 | 6.0万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 2010年 | 6.3万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2009年 | 6.6万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2008年 | 6.9万円/坪 | -2.9% | 9件 |
| 2007年 | 7.1万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 2006年 | 7.4万円/坪 | -5.9% | 9件 |
| 2005年 | 7.9万円/坪 | -6.1% | 7件 |
| 2004年 | 8.4万円/坪 | -6.1% | 7件 |
| 2003年 | 8.9万円/坪 | -4.8% | 7件 |
| 2002年 | 9.4万円/坪 | -6.2% | 7件 |
| 2001年 | 10.0万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 2000年 | 10.3万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 1999年 | 10.6万円/坪 | -2.2% | 6件 |
| 1998年 | 10.8万円/坪 | -2.2% | 6件 |
| 1997年 | 11.1万円/坪 | -1.4% | 6件 |
| 1996年 | 11.2万円/坪 | -8.4% | 6件 |
| 1995年 | 12.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 13.3万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.26万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.26万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 0.26万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 0.26万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 0.26万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 0.27万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 0.27万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 0.28万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.3万円/坪 | +0.7% | 718件 |
| 2025年 | 7.2万円/坪 | +1.1% | 715件 |
| 2024年 | 7.2万円/坪 | +0.4% | 711件 |
| 2023年 | 7.1万円/坪 | -0.2% | 707件 |
| 2022年 | 7.1万円/坪 | -0.2% | 707件 |
| 2021年 | 7.2万円/坪 | -0.5% | 698件 |
| 2020年 | 7.2万円/坪 | +0.2% | 698件 |
| 2019年 | 7.2万円/坪 | -0.8% | 688件 |
| 2018年 | 7.2万円/坪 | -1.0% | 681件 |
| 2017年 | 7.3万円/坪 | -1.6% | 670件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.4万円/坪 | -1.5% | 644件 |
| 2015年 | 7.5万円/坪 | -1.8% | 639件 |
| 2014年 | 7.7万円/坪 | -3.3% | 626件 |
| 2013年 | 7.9万円/坪 | -4.3% | 598件 |
| 2012年 | 8.3万円/坪 | -5.1% | 589件 |
| 2011年 | 8.7万円/坪 | -4.1% | 580件 |
| 2010年 | 9.1万円/坪 | -4.2% | 572件 |
| 2009年 | 9.5万円/坪 | -3.2% | 569件 |
| 2008年 | 9.8万円/坪 | -2.6% | 563件 |
| 2007年 | 10.1万円/坪 | -4.9% | 560件 |
| 2006年 | 10.6万円/坪 | -6.4% | 555件 |
| 2005年 | 11.3万円/坪 | -7.3% | 547件 |
| 2004年 | 12.2万円/坪 | -7.6% | 537件 |
| 2003年 | 13.2万円/坪 | -6.9% | 533件 |
| 2002年 | 14.2万円/坪 | -5.4% | 526件 |
| 2001年 | 15.0万円/坪 | -4.8% | 521件 |
| 2000年 | 15.8万円/坪 | -4.6% | 512件 |
| 1999年 | 16.5万円/坪 | -4.4% | 502件 |
| 1998年 | 17.3万円/坪 | -4.6% | 494件 |
| 1997年 | 18.1万円/坪 | -5.3% | 468件 |
| 1996年 | 19.1万円/坪 | -2.2% | 446件 |
| 1995年 | 19.6万円/坪 | -7.3% | 387件 |
| 1994年 | 21.1万円/坪 | -5.1% | 300件 |
| 1993年 | 22.3万円/坪 | -1.1% | 227件 |
| 1992年 | 22.5万円/坪 | +5.1% | 192件 |
| 1991年 | 21.4万円/坪 | +19.8% | 172件 |
| 1990年 | 17.9万円/坪 | +20.6% | 158件 |
| 1989年 | 14.8万円/坪 | +10.4% | 147件 |
| 1988年 | 13.4万円/坪 | +5.8% | 143件 |
| 1987年 | 12.7万円/坪 | +0.1% | 139件 |
| 1986年 | 12.7万円/坪 | +1.6% | 132件 |
| 1985年 | 12.5万円/坪 | - | 130件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.5万円/坪 | -0.1% | 197件 |
| 2025年 | 14.5万円/坪 | +1.8% | 191件 |
| 2024年 | 14.2万円/坪 | +0.6% | 186件 |
| 2023年 | 14.1万円/坪 | -0.0% | 184件 |
| 2022年 | 14.1万円/坪 | -0.5% | 183件 |
| 2021年 | 14.2万円/坪 | -0.8% | 183件 |
| 2020年 | 14.3万円/坪 | -1.5% | 183件 |
| 2019年 | 14.5万円/坪 | -0.7% | 176件 |
| 2018年 | 14.6万円/坪 | -1.1% | 175件 |
| 2017年 | 14.8万円/坪 | -1.3% | 172件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.0万円/坪 | -1.9% | 169件 |
| 2015年 | 15.3万円/坪 | +1.7% | 169件 |
| 2014年 | 15.0万円/坪 | -4.9% | 149件 |
| 2013年 | 15.8万円/坪 | -6.2% | 144件 |
| 2012年 | 16.8万円/坪 | -7.9% | 140件 |
| 2011年 | 18.3万円/坪 | -5.3% | 133件 |
| 2010年 | 19.3万円/坪 | -4.5% | 131件 |
| 2009年 | 20.2万円/坪 | -3.1% | 129件 |
| 2008年 | 20.8万円/坪 | -3.4% | 127件 |
| 2007年 | 21.6万円/坪 | -5.8% | 124件 |
| 2006年 | 22.9万円/坪 | -9.6% | 121件 |
| 2005年 | 25.4万円/坪 | -12.0% | 111件 |
| 2004年 | 28.8万円/坪 | -11.8% | 102件 |
| 2003年 | 32.7万円/坪 | -12.6% | 98件 |
| 2002年 | 37.4万円/坪 | -13.3% | 95件 |
| 2001年 | 43.1万円/坪 | -13.2% | 94件 |
| 2000年 | 49.6万円/坪 | -11.7% | 94件 |
| 1999年 | 56.2万円/坪 | -14.8% | 85件 |
| 1998年 | 65.9万円/坪 | -19.7% | 80件 |
| 1997年 | 82.1万円/坪 | -13.5% | 68件 |
| 1996年 | 94.9万円/坪 | +4.2% | 62件 |
| 1995年 | 91.1万円/坪 | -12.8% | 47件 |
| 1994年 | 105万円/坪 | -5.0% | 41件 |
| 1993年 | 110万円/坪 | -5.8% | 33件 |
| 1992年 | 117万円/坪 | +2.2% | 32件 |
| 1991年 | 114万円/坪 | +14.2% | 25件 |
| 1990年 | 100万円/坪 | +12.0% | 21件 |
| 1989年 | 89.4万円/坪 | +44.7% | 19件 |
| 1988年 | 61.8万円/坪 | +5.4% | 13件 |
| 1987年 | 58.6万円/坪 | +2.3% | 13件 |
| 1986年 | 57.3万円/坪 | +3.5% | 13件 |
| 1985年 | 55.3万円/坪 | - | 12件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.2万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 2025年 | 5.1万円/坪 | +4.7% | 19件 |
| 2024年 | 4.9万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2023年 | 4.8万円/坪 | +0.3% | 16件 |
| 2022年 | 4.8万円/坪 | -0.2% | 16件 |
| 2021年 | 4.8万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2020年 | 4.9万円/坪 | -0.7% | 16件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | +0.4% | 15件 |
| 2018年 | 4.9万円/坪 | +0.1% | 15件 |
| 2017年 | 4.9万円/坪 | -0.8% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.9万円/坪 | -1.5% | 15件 |
| 2015年 | 5.0万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 2014年 | 5.1万円/坪 | -3.4% | 14件 |
| 2013年 | 5.3万円/坪 | -4.5% | 14件 |
| 2012年 | 5.5万円/坪 | -5.0% | 14件 |
| 2011年 | 5.8万円/坪 | -4.2% | 14件 |
| 2010年 | 6.1万円/坪 | -4.0% | 14件 |
| 2009年 | 6.3万円/坪 | -4.2% | 14件 |
| 2008年 | 6.6万円/坪 | -2.6% | 13件 |
| 2007年 | 6.8万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 2006年 | 7.1万円/坪 | -5.3% | 13件 |
| 2005年 | 7.5万円/坪 | -6.3% | 11件 |
| 2004年 | 8.0万円/坪 | -6.4% | 11件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -4.8% | 11件 |
| 2002年 | 9.0万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 2001年 | 9.7万円/坪 | -3.8% | 9件 |
| 2000年 | 10.1万円/坪 | -3.0% | 9件 |
| 1999年 | 10.4万円/坪 | -1.7% | 9件 |
| 1998年 | 10.6万円/坪 | -1.6% | 9件 |
| 1997年 | 10.7万円/坪 | -1.4% | 9件 |
| 1996年 | 10.9万円/坪 | -10.4% | 9件 |
| 1995年 | 12.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 13.3万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.20万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.20万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.20万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.20万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.20万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.20万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.21万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.21万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.24万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.6万円/坪 | +3.1% | 1179件 |
| 2025年 | 8.4万円/坪 | +3.2% | 1174件 |
| 2024年 | 8.1万円/坪 | +1.5% | 1169件 |
| 2023年 | 8.0万円/坪 | +3.6% | 1163件 |
| 2022年 | 7.7万円/坪 | +0.5% | 1150件 |
| 2021年 | 7.7万円/坪 | -0.1% | 1136件 |
| 2020年 | 7.7万円/坪 | +0.3% | 1134件 |
| 2019年 | 7.6万円/坪 | -0.7% | 1111件 |
| 2018年 | 7.7万円/坪 | -0.2% | 1101件 |
| 2017年 | 7.7万円/坪 | -1.5% | 1084件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.8万円/坪 | -1.0% | 1039件 |
| 2015年 | 7.9万円/坪 | -0.5% | 1024件 |
| 2014年 | 7.9万円/坪 | -2.9% | 996件 |
| 2013年 | 8.2万円/坪 | -4.1% | 948件 |
| 2012年 | 8.5万円/坪 | -5.0% | 935件 |
| 2011年 | 9.0万円/坪 | -3.9% | 915件 |
| 2010年 | 9.3万円/坪 | -4.5% | 899件 |
| 2009年 | 9.8万円/坪 | -3.0% | 892件 |
| 2008年 | 10.1万円/坪 | -1.9% | 883件 |
| 2007年 | 10.3万円/坪 | -3.5% | 876件 |
| 2006年 | 10.7万円/坪 | -5.6% | 867件 |
| 2005年 | 11.3万円/坪 | -6.7% | 853件 |
| 2004年 | 12.1万円/坪 | -7.4% | 839件 |
| 2003年 | 13.1万円/坪 | -6.9% | 833件 |
| 2002年 | 14.0万円/坪 | -5.6% | 818件 |
| 2001年 | 14.9万円/坪 | -5.1% | 810件 |
| 2000年 | 15.7万円/坪 | -4.8% | 794件 |
| 1999年 | 16.5万円/坪 | -4.9% | 779件 |
| 1998年 | 17.3万円/坪 | -4.5% | 768件 |
| 1997年 | 18.1万円/坪 | -5.7% | 729件 |
| 1996年 | 19.2万円/坪 | -2.3% | 687件 |
| 1995年 | 19.7万円/坪 | -8.1% | 593件 |
| 1994年 | 21.4万円/坪 | -7.0% | 442件 |
| 1993年 | 23.0万円/坪 | -2.9% | 328件 |
| 1992年 | 23.7万円/坪 | +6.0% | 275件 |
| 1991年 | 22.4万円/坪 | +22.7% | 237件 |
| 1990年 | 18.2万円/坪 | +21.7% | 210件 |
| 1989年 | 15.0万円/坪 | +9.8% | 196件 |
| 1988年 | 13.6万円/坪 | +5.1% | 192件 |
| 1987年 | 13.0万円/坪 | -0.5% | 184件 |
| 1986年 | 13.0万円/坪 | +0.9% | 175件 |
| 1985年 | 12.9万円/坪 | - | 171件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.9万円/坪 | +1.8% | 320件 |
| 2025年 | 16.6万円/坪 | +4.8% | 310件 |
| 2024年 | 15.9万円/坪 | +1.5% | 299件 |
| 2023年 | 15.6万円/坪 | +3.7% | 296件 |
| 2022年 | 15.1万円/坪 | +0.0% | 287件 |
| 2021年 | 15.1万円/坪 | -0.1% | 287件 |
| 2020年 | 15.1万円/坪 | -0.8% | 284件 |
| 2019年 | 15.2万円/坪 | -0.3% | 271件 |
| 2018年 | 15.2万円/坪 | -1.0% | 270件 |
| 2017年 | 15.4万円/坪 | -1.5% | 266件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.6万円/坪 | -1.6% | 260件 |
| 2015年 | 15.9万円/坪 | +4.1% | 259件 |
| 2014年 | 15.3万円/坪 | -5.0% | 225件 |
| 2013年 | 16.1万円/坪 | -6.6% | 210件 |
| 2012年 | 17.2万円/坪 | -6.7% | 199件 |
| 2011年 | 18.5万円/坪 | -5.3% | 189件 |
| 2010年 | 19.5万円/坪 | -4.3% | 186件 |
| 2009年 | 20.4万円/坪 | -2.6% | 184件 |
| 2008年 | 20.9万円/坪 | -3.8% | 178件 |
| 2007年 | 21.7万円/坪 | -5.4% | 171件 |
| 2006年 | 23.0万円/坪 | -8.8% | 167件 |
| 2005年 | 25.2万円/坪 | -11.7% | 154件 |
| 2004年 | 28.5万円/坪 | -12.1% | 139件 |
| 2003年 | 32.4万円/坪 | -12.8% | 133件 |
| 2002年 | 37.2万円/坪 | -13.8% | 128件 |
| 2001年 | 43.2万円/坪 | -13.3% | 126件 |
| 2000年 | 49.8万円/坪 | -11.5% | 126件 |
| 1999年 | 56.3万円/坪 | -14.4% | 115件 |
| 1998年 | 65.8万円/坪 | -20.9% | 109件 |
| 1997年 | 83.2万円/坪 | -12.9% | 90件 |
| 1996年 | 95.6万円/坪 | +9.1% | 82件 |
| 1995年 | 87.6万円/坪 | -12.8% | 64件 |
| 1994年 | 100万円/坪 | -4.4% | 56件 |
| 1993年 | 105万円/坪 | -6.8% | 47件 |
| 1992年 | 113万円/坪 | +2.0% | 45件 |
| 1991年 | 111万円/坪 | +8.1% | 35件 |
| 1990年 | 102万円/坪 | +12.7% | 27件 |
| 1989年 | 90.8万円/坪 | +54.4% | 24件 |
| 1988年 | 58.8万円/坪 | +5.7% | 16件 |
| 1987年 | 55.7万円/坪 | +2.4% | 16件 |
| 1986年 | 54.4万円/坪 | +3.7% | 16件 |
| 1985年 | 52.4万円/坪 | - | 15件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.6万円/坪 | +6.1% | 68件 |
| 2025年 | 5.3万円/坪 | +4.3% | 67件 |
| 2024年 | 5.1万円/坪 | +1.7% | 62件 |
| 2023年 | 5.0万円/坪 | +1.4% | 61件 |
| 2022年 | 4.9万円/坪 | +0.7% | 61件 |
| 2021年 | 4.9万円/坪 | +0.5% | 61件 |
| 2020年 | 4.9万円/坪 | +2.5% | 61件 |
| 2019年 | 4.7万円/坪 | +1.6% | 43件 |
| 2018年 | 4.7万円/坪 | +3.4% | 43件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | -0.3% | 40件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.5万円/坪 | -2.3% | 40件 |
| 2015年 | 4.6万円/坪 | -1.7% | 38件 |
| 2014年 | 4.7万円/坪 | -3.6% | 36件 |
| 2013年 | 4.9万円/坪 | -4.7% | 33件 |
| 2012年 | 5.1万円/坪 | -5.1% | 32件 |
| 2011年 | 5.4万円/坪 | -3.8% | 31件 |
| 2010年 | 5.6万円/坪 | -3.6% | 31件 |
| 2009年 | 5.8万円/坪 | -3.1% | 31件 |
| 2008年 | 6.0万円/坪 | -2.3% | 29件 |
| 2007年 | 6.2万円/坪 | -3.4% | 29件 |
| 2006年 | 6.4万円/坪 | -3.8% | 29件 |
| 2005年 | 6.6万円/坪 | -5.2% | 27件 |
| 2004年 | 7.0万円/坪 | -5.2% | 27件 |
| 2003年 | 7.4万円/坪 | -4.6% | 27件 |
| 2002年 | 7.7万円/坪 | -3.5% | 26件 |
| 2001年 | 8.0万円/坪 | -2.9% | 24件 |
| 2000年 | 8.3万円/坪 | -2.6% | 24件 |
| 1999年 | 8.5万円/坪 | -2.0% | 24件 |
| 1998年 | 8.6万円/坪 | -2.9% | 24件 |
| 1997年 | 8.9万円/坪 | -2.0% | 23件 |
| 1996年 | 9.1万円/坪 | +2.4% | 22件 |
| 1995年 | 8.9万円/坪 | -10.2% | 16件 |
| 1994年 | 9.9万円/坪 | - | 8件 |
| 1993年 | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 8.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 8.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 7.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 7.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.21万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2025年 | 0.22万円/坪 | -0.0% | 6件 |
| 2024年 | 0.22万円/坪 | +8.6% | 6件 |
| 2023年 | 0.20万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 2022年 | 0.20万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2021年 | 0.20万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2020年 | 0.20万円/坪 | -1.2% | 5件 |
| 2019年 | 0.21万円/坪 | -10.7% | 5件 |
| 2018年 | 0.23万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、土浦駅における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『土浦駅』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、土浦駅(JR常磐線)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が多くアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 若松町4007番8 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：土浦駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +1.0% |
| 2 . 県営住宅に隣接する中小規模の一般住宅地域 (公示地価) 並木2丁目4290番21 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：土浦駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.4% |
| 3 . 一般住宅、貸家等が混在し空地もある住宅地域 (公示地価) 真鍋4丁目2700番6 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：土浦駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.6% |
| 4 . 一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域 (公示地価) 西真鍋町1923番8 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.4m、側道区分：背面道、最寄駅：土浦駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 6.5 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.4% |
| 5 . 一般住宅の中に空地が多く見られる住宅地域 (公示地価) 木田余東台2丁目49番 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土浦駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.1 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.3% |
| 6 . 一般住宅、事業所等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 千束町1280番18 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：土浦駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 土浦駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、土浦駅における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 10.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「土浦駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.6 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +2.3% |
| 7 . 小規模の建売住宅が建ち並ぶ台地上の住宅地域 (公示地価) 桜ケ丘町920番93 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：土浦駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 一般住宅のほか農家住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 高岡字遠藤久保2336番6 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：土浦駅、駅距離：8,300m(徒歩104分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 湖北1丁目5156番 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土浦駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +2.2% |
| 10 . 一般住宅が多くアパートが混在する住宅地域 (公示地価) 真鍋6丁目997番13 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：土浦駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.6% |
| 11 . 一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 小松1丁目72番7 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土浦駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.4 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +1.0% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 天川1丁目1008番15 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：土浦駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +1.1% |
| 13 . 店舗、農家住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 藤沢字本町1455番 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：814㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.2m、最寄駅：土浦駅、駅距離：8,300m(徒歩104分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 中小一般住宅、賃貸住宅、店舗等混在の住宅地域 (公示地価) 真鍋新町4823番2 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：489㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：土浦駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.8% |
| 15 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 霞ケ岡町2571番2 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：土浦駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 一般住宅等の中に空地等も見られる住宅地域 (公示地価) 中高津2丁目1331番2 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：土浦駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 17 . 一般住宅と農家住宅、農地が混在する住宅地域 (公示地価) 並木5丁目5510番2 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：土浦駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 田宮字上宿640番2外 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：土浦駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.2% |
| 19 . 一般住宅等が建ち並ぶ中心市街地に近い住宅地域 (公示地価) 大字木原字後宿510番 (稲敷郡 美浦村) (用途地域 住宅地) 土地面積：563㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：土浦駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 2.5 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.9% |
| 20 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字信太字信太原2836番7 (稲敷郡 美浦村) (用途地域 住宅地) 土地面積：478㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：土浦駅、駅距離：16,000m(徒歩200分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.8% |
| 21 . 区画整然とした中規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 板谷2丁目712番49 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土浦駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +1.4% |
| 22 . 高台に位置する空地も多い住宅地域 (地価調査) 東真鍋町2697番1 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土浦駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.3% |
| 23 . 田地の中に農家住宅、一般住宅の散在する地域 (地価調査) 大岩田字一町田1313番2 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：261㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：土浦駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.8% |
| 24 . 中心市街地外延の小規模に開発された住宅地域 (地価調査) 立田町2391番17 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土浦駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.2 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +1.6% |
| 25 . 中規模住宅が多い市街地中心に近い住宅地域 (地価調査) 中央1丁目6番26 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：338㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.3m、最寄駅：土浦駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +1.9% |
| 26 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 生田町1534番9 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：土浦駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +1.8% |
| 27 . 一般住宅が多い区画整然とした湖岸の住宅地域 (地価調査) 港町3丁目3656番20 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土浦駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 10.2 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +1.6% |
| 28 . 一般住宅が建ち並ぶ中規模分譲住宅地域 (地価調査) 大畑字神田1510番76 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土浦駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 29 . 周辺に空地も見られる一般住宅主体の住宅地域 (地価調査) 上高津新町1055番11 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：土浦駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.6% |
| 30 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 桜ケ丘町847番12 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.8m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：土浦駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 31 . 区画整然とした店舗もある住宅地域 (地価調査) 中高津3丁目952番61 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：土浦駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.8% |
| 32 . 一般住宅、事業所等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 千束町1280番18 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：土浦駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 土浦駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、土浦駅における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 10.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「土浦駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.4 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +2.1% |
| 33 . 成熟しつつある閑静な大規模分譲住宅地域 (地価調査) 永国東町1120番10 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：土浦駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 9.4 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +1.2% |
| 34 . 周辺に農地もある中規模一般住宅の多い分譲住宅地域 (地価調査) 神立町字前山3628番59 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土浦駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 35 . 区画整理済で事業所や空地も介在する住宅地域 (地価調査) 虫掛字東3365番2外 (土浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土浦駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 土浦駅の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、土浦駅における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「土浦駅の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 36 . 農家住宅が多い古くからの村落地域 (地価調査) 戸崎字荒屋敷721番 (かすみがうら市) (用途地域 住宅地) 土地面積：597㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：土浦駅、駅距離：9,500m(徒歩119分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -0.8% |
| 37 . 一般住宅等が散在する既成の住宅地域 (地価調査) 大字木原字居継289番2 (稲敷郡 美浦村) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：土浦駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.0% |
| 38 . 一般住宅のほか畑等もみられる住宅地域 (地価調査) 郷中2143番2内 (稲敷郡 美浦村) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：土浦駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 2.5 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.9% |
| 39 . 一般住宅のほか空地等も多い新興住宅地域 (地価調査) 大字布佐字光仏1876番22 (稲敷郡 美浦村) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：土浦駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.5% |
| 1 . 事務所、店舗ビルの建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 桜町3丁目3309番2 (土浦市) (用途地域 商業地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：14.3m、最寄駅：土浦駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 中層の店舗ビル、小規模店舗が混在する商業地域 (公示地価) 桜町1丁目3321番11 (土浦市) (用途地域 商業地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：土浦駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 低層の事務所、店舗が多い国道沿いの商業地域 (公示地価) 真鍋6丁目2237番2外 (土浦市) (用途地域 商業地) 土地面積：560㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：土浦駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 事務所ビル、中規模店舗の建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大町1211番1 (土浦市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,213㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：土浦駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +1.1% |
| 5 . 中規模小売店舗、飲食店の多い路線商業地域 (公示地価) 真鍋1丁目3456番 (土浦市) (用途地域 商業地) 土地面積：727㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：土浦駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.9% |
| 6 . 中層ビル、小売店舗が多い古くからの商業地域 (地価調査) 中央1丁目902番19 (土浦市) (用途地域 商業地) 土地面積：346㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：土浦駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 7 . 小売店舗、事務所ビル、飲食店等が建ち並ぶ商店街 (地価調査) 富士崎1丁目205番2 (土浦市) (用途地域 商業地) 土地面積：425㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.5m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：土浦駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 土浦駅に近接して、店舗や事業所等が連たんする商業地域 (地価調査) 大和町3033番2 (土浦市) (用途地域 商業地) 土地面積：160㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：土浦駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 30.8 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +0.8% |
| 9 . 事務所、店舗ビルの建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 桜町3丁目3309番2 (土浦市) (用途地域 商業地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：14.3m、最寄駅：土浦駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 中低層の店舗、事務所ビルが多く見られる駅に近い商業地域 (地価調査) 港町1丁目3459番5 (土浦市) (用途地域 商業地) 土地面積：898㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：土浦駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 20.4 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.8% |
| 11 . 低層店舗が多い国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 中高津3丁目1060番7 (土浦市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,055㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：土浦駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.4 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.9% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、土浦駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント