JR奥羽本線 固定資産税・固定資産税評価額

JR奥羽本線 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

JR奥羽本線における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 7.5万円/坪(2.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+14.4%(1.1万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。 また、JR奥羽本線の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,047 円/坪(317 円/㎡)です。

このページでは、JR奥羽本線内の68地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

JR奥羽本線の固定資産税評価額(住宅地)
7.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.3 万円/㎡
2024
+14.4%
JR奥羽本線の固定資産税評価額(商業地)
16.8 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.1 万円/㎡
2024
+4.2%
JR奥羽本線の固定資産税評価額(工業地)
3.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.1 万円/㎡
2024
-10.0%
JR奥羽本線の固定資産税評価額(林地)
19.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.9 万円/㎡
2023
-2.3%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR奥羽本線の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

JR奥羽本線における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


JR奥羽本線の固定資産税評価額の推移・動向

青森県 JR JR奥羽本線における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 7.5万円/坪 +14.4% 68
2023 6.4万円/坪 +2.1% 124
2022 6.3万円/坪 +0.7% 122
2021 6.2万円/坪 +0.2% 121
2020 6.2万円/坪 +0.6% 120
2019 6.2万円/坪 +0.3% 119
2018 6.2万円/坪 +1.2% 117
2017 6.1万円/坪 -0.6% 111
2016 6.1万円/坪 -2.7% 109
2015 6.3万円/坪 +0.6% 105
2014 6.2万円/坪 -3.4% 103
2013 6.5万円/坪 -4.8% 99
2012 6.8万円/坪 -5.2% 98
2011 7.1万円/坪 -4.6% 97
2010 7.4万円/坪 -6.0% 96
2009 7.9万円/坪 -4.2% 95
2008 8.2万円/坪 -3.4% 95
2007 8.5万円/坪 -3.5% 94
2006 8.8万円/坪 -3.6% 94
2005 9.1万円/坪 +1.2% 93
2004 9.0万円/坪 -1.8% 89
2003 9.2万円/坪 -1.0% 87
2002 9.3万円/坪 -0.2% 87
2001 9.3万円/坪 -0.6% 84
2000 9.3万円/坪 -0.0% 82
1999 9.3万円/坪 +0.2% 82
1998 9.3万円/坪 +1.1% 82
1997 9.2万円/坪 +4.5% 82
1996 8.8万円/坪 +1.0% 79
1995 8.7万円/坪 +0.6% 73
1994 8.7万円/坪 -0.7% 65
1993 8.7万円/坪 -0.1% 50
1992 8.7万円/坪 -0.3% 49
1991 8.8万円/坪 -1.3% 49
1990 8.9万円/坪 +1.8% 48
1989 8.7万円/坪 -0.1% 46
1988 8.7万円/坪 -0.1% 46
1987 8.7万円/坪 -0.2% 46
1986 8.7万円/坪 +0.5% 44
1985 8.7万円/坪 +1.9% 42
1984 8.5万円/坪 +1.5% 38
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 16.8万円/坪 +4.2% 29
2023 16.1万円/坪 -1.3% 57
2022 16.3万円/坪 -0.9% 56
2021 16.5万円/坪 -2.8% 55
2020 16.9万円/坪 +2.0% 54
2019 16.6万円/坪 +0.2% 51
2018 16.6万円/坪 -1.3% 51
2017 16.8万円/坪 -2.4% 46
2016 17.2万円/坪 -1.7% 44
2015 17.5万円/坪 -2.7% 43
2014 18.0万円/坪 +4.3% 42
2013 17.2万円/坪 -6.7% 40
2012 18.3万円/坪 -4.8% 39
2011 19.2万円/坪 -7.5% 36
2010 20.6万円/坪 -8.1% 36
2009 22.3万円/坪 -5.4% 36
2008 23.5万円/坪 -4.4% 35
2007 24.6万円/坪 -7.4% 35
2006 26.4万円/坪 -15.5% 33
2005 30.5万円/坪 -16.0% 29
2004 35.4万円/坪 -12.4% 27
2003 39.7万円/坪 -12.4% 26
2002 44.7万円/坪 -15.3% 26
2001 51.5万円/坪 -16.5% 26
2000 59.9万円/坪 -12.0% 25
1999 67.1万円/坪 -14.0% 25
1998 76.5万円/坪 -10.2% 24
1997 84.3万円/坪 -6.6% 24
1996 89.8万円/坪 -16.5% 24
1995 105万円/坪 -2.6% 20
1994 107万円/坪 -24.1% 19
1993 133万円/坪 -1.5% 14
1992 135万円/坪 -1.2% 14
1991 137万円/坪 +28.6% 13
1990 97.7万円/坪 +9.5% 10
1989 88.4万円/坪 +2.4% 8
1988 86.3万円/坪 +1.6% 8
1987 84.9万円/坪 +0.0% 8
1986 84.9万円/坪 +1.7% 8
1985 83.4万円/坪 +0.9% 8
1984 82.6万円/坪 +1.8% 8
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 3.5万円/坪 -10.0% 7
2023 3.9万円/坪 +0.1% 13
2022 3.9万円/坪 +0.1% 13
2021 3.9万円/坪 -0.2% 13
2020 3.9万円/坪 +7.1% 13
2019 3.6万円/坪 -0.3% 12
2018 3.6万円/坪 -0.7% 12
2017 3.6万円/坪 -1.0% 12
2016 3.7万円/坪 -0.8% 12
2015 3.7万円/坪 -2.8% 11
2014 3.8万円/坪 -8.8% 11
2013 4.1万円/坪 -6.1% 10
2012 4.4万円/坪 -6.1% 10
2011 4.7万円/坪 -5.9% 10
2010 4.9万円/坪 -5.3% 10
2009 5.2万円/坪 -5.7% 10
2008 5.5万円/坪 -12.4% 9
2007 6.2万円/坪 -3.8% 8
2006 6.4万円/坪 -4.8% 8
2005 6.7万円/坪 -4.8% 8
2004 7.0万円/坪 -3.0% 8
2003 7.2万円/坪 -2.0% 8
2002 7.4万円/坪 -3.1% 8
2001 7.6万円/坪 -7.1% 7
2000 8.2万円/坪 -0.5% 6
1999 8.2万円/坪 -0.1% 6
1998 8.2万円/坪 +0.0% 6
1997 8.2万円/坪 +1.5% 6
1996 8.1万円/坪 +11.8% 5
1995 7.1万円/坪 +0.0% 4
1994 7.1万円/坪 +26.7% 4
1993 5.2万円/坪 +0.0% 3
1992 5.2万円/坪 +0.0% 3
1991 5.2万円/坪 +0.6% 3
1990 5.2万円/坪 -32.0% 3
1989 6.9万円/坪 -0.5% 2
1988 6.9万円/坪 -0.8% 2
1987 7.0万円/坪 -0.5% 2
1986 7.0万円/坪 +0.0% 2
1985 7.0万円/坪 +0.0% 2
1984 7.0万円/坪 +0.0% 2
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 19.5万円/坪 -2.3% 6
2022 20.0万円/坪 -2.6% 6
2021 20.5万円/坪 -2.9% 6
2020 21.1万円/坪 -3.1% 6
2019 21.8万円/坪 -2.8% 6
2018 22.4万円/坪 -2.4% 6
2017 22.9万円/坪 -2.4% 6
2016 23.5万円/坪 -2.9% 6
2015 24.1万円/坪 -12.6% 6
2014 27.2万円/坪 -5.5% 5
2013 28.7万円/坪 -15.3% 5
2012 33.1万円/坪 -8.3% 4
2011 35.8万円/坪 -9.5% 4
2010 39.2万円/坪 -10.2% 4
2009 43.2万円/坪 -10.4% 4
2008 47.7万円/坪 -10.2% 4
2007 52.6万円/坪 -14.7% 4
2006 60.3万円/坪 -24.6% 4
2005 75.1万円/坪 -23.7% 4
2004 92.9万円/坪 -18.3% 4
2003 110万円/坪 -12.4% 4
2002 124万円/坪 -7.1% 4
2001 132万円/坪 -2.3% 4
2000 135万円/坪 -1.2% 4
1999 137万円/坪 -0.7% 4
1998 138万円/坪 -0.6% 4
1997 139万円/坪 -0.2% 4
1996 139万円/坪 +1.0% 4
1995 138万円/坪 +1.9% 4
1994 135万円/坪 +1.6% 4
1993 133万円/坪 -22.6% 4
1992 163万円/坪 +2.4% 3
1991 159万円/坪 +2.9% 3
1990 154万円/坪 -0.6% 3
1989 155万円/坪 -0.5% 3
1988 156万円/坪 -1.6% 3
1987 158万円/坪 -1.0% 3
1986 160万円/坪 +0.0% 3
1985 160万円/坪 +0.0% 3
1984 160万円/坪 +0.0% 3

青森県 JRにおける年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 6.6万円/坪 +19.5% 175
2023 5.3万円/坪 +2.0% 377
2022 5.2万円/坪 -0.1% 372
2021 5.2万円/坪 -0.6% 370
2020 5.2万円/坪 +0.0% 365
2019 5.2万円/坪 +0.2% 364
2018 5.2万円/坪 -0.0% 359
2017 5.2万円/坪 -0.9% 343
2016 5.2万円/坪 -3.2% 333
2015 5.4万円/坪 -0.6% 322
2014 5.4万円/坪 -3.3% 314
2013 5.6万円/坪 -5.0% 301
2012 5.9万円/坪 -6.1% 296
2011 6.3万円/坪 -4.7% 290
2010 6.6万円/坪 -5.9% 287
2009 6.9万円/坪 -4.8% 281
2008 7.3万円/坪 -4.1% 280
2007 7.6万円/坪 -4.2% 278
2006 7.9万円/坪 -3.7% 277
2005 8.2万円/坪 -2.5% 274
2004 8.4万円/坪 -2.3% 268
2003 8.6万円/坪 -1.7% 264
2002 8.7万円/坪 -0.5% 262
2001 8.8万円/坪 +0.3% 257
2000 8.7万円/坪 +0.8% 252
1999 8.7万円/坪 +1.0% 249
1998 8.6万円/坪 +1.2% 241
1997 8.5万円/坪 +4.1% 241
1996 8.1万円/坪 +2.2% 233
1995 7.9万円/坪 -0.1% 217
1994 8.0万円/坪 +1.6% 188
1993 7.8万円/坪 -0.5% 148
1992 7.9万円/坪 +0.1% 137
1991 7.9万円/坪 +0.2% 131
1990 7.9万円/坪 +4.2% 128
1989 7.5万円/坪 -1.1% 122
1988 7.6万円/坪 -0.5% 120
1987 7.6万円/坪 +0.8% 119
1986 7.6万円/坪 +0.1% 113
1985 7.6万円/坪 +1.5% 105
1984 7.5万円/坪 +1.2% 97
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 15.0万円/坪 +10.7% 77
2023 13.4万円/坪 -0.8% 160
2022 13.5万円/坪 -0.5% 158
2021 13.6万円/坪 -2.1% 156
2020 13.9万円/坪 +2.0% 154
2019 13.6万円/坪 -0.1% 146
2018 13.6万円/坪 +4.0% 145
2017 13.1万円/坪 -3.2% 131
2016 13.5万円/坪 -2.9% 124
2015 13.9万円/坪 -3.5% 121
2014 14.4万円/坪 +4.1% 117
2013 13.8万円/坪 -7.2% 111
2012 14.8万円/坪 -4.9% 108
2011 15.5万円/坪 -7.3% 102
2010 16.6万円/坪 -8.8% 102
2009 18.1万円/坪 -5.6% 99
2008 19.1万円/坪 -5.9% 97
2007 20.2万円/坪 -6.9% 96
2006 21.6万円/坪 -13.2% 94
2005 24.5万円/坪 -13.4% 85
2004 27.8万円/坪 -10.5% 82
2003 30.7万円/坪 -11.6% 79
2002 34.2万円/坪 -15.0% 78
2001 39.3万円/坪 -14.6% 76
2000 45.1万円/坪 -13.5% 72
1999 51.2万円/坪 -12.2% 70
1998 57.4万円/坪 -11.7% 68
1997 64.1万円/坪 -6.5% 66
1996 68.3万円/坪 -22.5% 66
1995 83.7万円/坪 -3.0% 50
1994 86.2万円/坪 -15.3% 47
1993 99.4万円/坪 -2.9% 36
1992 102万円/坪 -4.1% 35
1991 106万円/坪 +35.9% 32
1990 68.2万円/坪 +11.6% 26
1989 60.3万円/坪 +2.6% 23
1988 58.8万円/坪 -2.1% 23
1987 60.0万円/坪 -3.7% 22
1986 62.3万円/坪 +4.1% 20
1985 59.7万円/坪 +1.0% 19
1984 59.1万円/坪 +1.5% 19
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 3.8万円/坪 +6.2% 19
2023 3.6万円/坪 -1.4% 41
2022 3.6万円/坪 -0.0% 40
2021 3.6万円/坪 -0.2% 40
2020 3.6万円/坪 +6.8% 40
2019 3.4万円/坪 +10.5% 36
2018 3.0万円/坪 -0.7% 33
2017 3.1万円/坪 -1.9% 33
2016 3.1万円/坪 +0.1% 32
2015 3.1万円/坪 -3.1% 30
2014 3.2万円/坪 -10.8% 30
2013 3.6万円/坪 -7.4% 27
2012 3.8万円/坪 -9.4% 26
2011 4.2万円/坪 -6.2% 24
2010 4.4万円/坪 -8.6% 24
2009 4.8万円/坪 -5.1% 23
2008 5.1万円/坪 -7.2% 21
2007 5.4万円/坪 -3.9% 20
2006 5.7万円/坪 -4.6% 20
2005 5.9万円/坪 -4.5% 20
2004 6.2万円/坪 -3.2% 20
2003 6.4万円/坪 +0.2% 20
2002 6.4万円/坪 -1.2% 19
2001 6.4万円/坪 -2.4% 18
2000 6.6万円/坪 -0.5% 17
1999 6.6万円/坪 -0.3% 17
1998 6.6万円/坪 -0.1% 17
1997 6.7万円/坪 +4.4% 17
1996 6.4万円/坪 +22.3% 15
1995 4.9万円/坪 -8.7% 11
1994 5.4万円/坪 +11.1% 9
1993 4.8万円/坪 +0.0% 7
1992 4.8万円/坪 +0.0% 7
1991 4.8万円/坪 +0.6% 7
1990 4.7万円/坪 -24.2% 7
1989 5.9万円/坪 -0.5% 5
1988 5.9万円/坪 -0.9% 5
1987 6.0万円/坪 -0.5% 5
1986 6.0万円/坪 +0.0% 5
1985 6.0万円/坪 +0.0% 5
1984 6.0万円/坪 +0.0% 5
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 17.3万円/坪 -1.6% 21
2022 17.6万円/坪 -2.1% 21
2021 18.0万円/坪 -2.3% 21
2020 18.4万円/坪 -2.4% 21
2019 18.9万円/坪 -2.2% 21
2018 19.3万円/坪 -2.2% 21
2017 19.7万円/坪 -2.2% 21
2016 20.1万円/坪 -2.8% 21
2015 20.7万円/坪 -5.2% 21
2014 21.8万円/坪 -5.3% 20
2013 22.9万円/坪 -9.2% 20
2012 25.0万円/坪 -8.8% 18
2011 27.3万円/坪 -9.9% 18
2010 30.0万円/坪 -10.1% 18
2009 33.0万円/坪 -11.4% 18
2008 36.8万円/坪 -9.6% 18
2007 40.3万円/坪 -13.5% 18
2006 45.7万円/坪 -28.0% 18
2005 58.6万円/坪 -22.7% 17
2004 71.8万円/坪 -23.4% 17
2003 88.7万円/坪 -10.9% 16
2002 98.4万円/坪 -12.5% 16
2001 111万円/坪 -3.8% 15
2000 115万円/坪 -2.8% 15
1999 118万円/坪 -2.3% 15
1998 121万円/坪 -1.8% 15
1997 123万円/坪 -1.5% 15
1996 125万円/坪 -0.7% 15
1995 126万円/坪 -0.5% 15
1994 126万円/坪 +0.1% 15
1993 126万円/坪 -7.1% 9
1992 135万円/坪 +2.1% 8
1991 132万円/坪 +2.6% 8
1990 129万円/坪 -0.4% 8
1989 129万円/坪 -1.2% 8
1988 131万円/坪 -1.5% 8
1987 133万円/坪 -1.2% 8
1986 134万円/坪 -4.4% 8
1985 140万円/坪 +0.0% 7
1984 140万円/坪 +0.0% 7

青森県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 6.4万円/坪 +19.3% 308
2023 5.2万円/坪 +1.5% 672
2022 5.1万円/坪 +0.3% 661
2021 5.1万円/坪 -0.3% 657
2020 5.1万円/坪 +0.0% 651
2019 5.1万円/坪 -0.0% 647
2018 5.1万円/坪 -0.0% 639
2017 5.1万円/坪 -0.7% 612
2016 5.1万円/坪 -3.1% 593
2015 5.3万円/坪 -0.9% 575
2014 5.3万円/坪 -3.1% 563
2013 5.5万円/坪 -5.2% 546
2012 5.8万円/坪 -6.1% 538
2011 6.1万円/坪 -4.9% 528
2010 6.5万円/坪 -5.4% 522
2009 6.8万円/坪 -4.7% 513
2008 7.1万円/坪 -3.8% 510
2007 7.4万円/坪 -4.0% 506
2006 7.7万円/坪 -4.0% 502
2005 8.0万円/坪 -2.0% 495
2004 8.1万円/坪 -2.2% 484
2003 8.3万円/坪 -1.6% 478
2002 8.5万円/坪 -0.5% 473
2001 8.5万円/坪 +0.2% 463
2000 8.5万円/坪 +0.8% 455
1999 8.4万円/坪 +1.0% 449
1998 8.3万円/坪 +1.0% 433
1997 8.2万円/坪 +3.6% 429
1996 8.0万円/坪 +2.5% 417
1995 7.8万円/坪 -0.6% 386
1994 7.8万円/坪 -0.4% 335
1993 7.8万円/坪 -1.4% 266
1992 7.9万円/坪 +0.0% 248
1991 7.9万円/坪 -0.3% 238
1990 8.0万円/坪 +3.0% 233
1989 7.7万円/坪 -1.5% 221
1988 7.8万円/坪 -0.6% 215
1987 7.9万円/坪 -0.1% 212
1986 7.9万円/坪 -0.1% 203
1985 7.9万円/坪 +1.7% 192
1984 7.8万円/坪 +1.3% 179
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 14.0万円/坪 +11.6% 127
2023 12.4万円/坪 -0.5% 271
2022 12.5万円/坪 -0.5% 269
2021 12.5万円/坪 -1.9% 266
2020 12.8万円/坪 +1.9% 263
2019 12.5万円/坪 -0.2% 250
2018 12.5万円/坪 +2.7% 248
2017 12.2万円/坪 -1.8% 227
2016 12.4万円/坪 -2.5% 219
2015 12.7万円/坪 -3.3% 214
2014 13.1万円/坪 +3.8% 208
2013 12.6万円/坪 -7.2% 198
2012 13.6万円/坪 -4.3% 192
2011 14.1万円/坪 -8.0% 183
2010 15.3万円/坪 -9.5% 181
2009 16.7万円/坪 -6.4% 175
2008 17.8万円/坪 -6.7% 169
2007 19.0万円/坪 -6.7% 165
2006 20.3万円/坪 -11.9% 161
2005 22.7万円/坪 -13.7% 148
2004 25.8万円/坪 -11.3% 141
2003 28.7万円/坪 -11.0% 135
2002 31.9万円/坪 -13.7% 134
2001 36.3万円/坪 -14.0% 132
2000 41.3万円/坪 -11.9% 126
1999 46.2万円/坪 -11.5% 124
1998 51.6万円/坪 -11.3% 120
1997 57.4万円/坪 -8.4% 116
1996 62.2万円/坪 -24.2% 113
1995 77.3万円/坪 -2.1% 84
1994 78.9万円/坪 -20.3% 80
1993 95.0万円/坪 -2.4% 59
1992 97.2万円/坪 -2.1% 58
1991 99.2万円/坪 +33.5% 54
1990 66.0万円/坪 +12.6% 44
1989 57.7万円/坪 +2.4% 39
1988 56.3万円/坪 -0.6% 39
1987 56.7万円/坪 -1.8% 38
1986 57.7万円/坪 +3.2% 36
1985 55.8万円/坪 +0.9% 35
1984 55.3万円/坪 +1.5% 35
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.0万円/坪 +11.3% 31
2023 3.5万円/坪 -0.5% 72
2022 3.6万円/坪 -0.0% 71
2021 3.6万円/坪 -0.2% 71
2020 3.6万円/坪 +6.4% 71
2019 3.3万円/坪 +7.8% 63
2018 3.1万円/坪 -0.6% 58
2017 3.1万円/坪 -1.5% 58
2016 3.1万円/坪 -0.2% 57
2015 3.1万円/坪 -3.0% 54
2014 3.2万円/坪 -11.5% 54
2013 3.6万円/坪 -6.9% 48
2012 3.9万円/坪 -3.3% 47
2011 4.0万円/坪 -6.1% 44
2010 4.2万円/坪 -8.7% 44
2009 4.6万円/坪 -4.6% 42
2008 4.8万円/坪 -5.6% 39
2007 5.1万円/坪 -3.9% 38
2006 5.3万円/坪 -4.6% 38
2005 5.5万円/坪 -4.6% 38
2004 5.8万円/坪 -3.1% 38
2003 6.0万円/坪 -0.4% 38
2002 6.0万円/坪 -0.7% 37
2001 6.0万円/坪 -2.0% 35
2000 6.1万円/坪 -0.4% 33
1999 6.2万円/坪 -0.2% 33
1998 6.2万円/坪 -0.1% 33
1997 6.2万円/坪 +4.3% 33
1996 5.9万円/坪 +21.1% 30
1995 4.7万円/坪 -3.5% 23
1994 4.8万円/坪 +11.5% 21
1993 4.3万円/坪 +0.4% 17
1992 4.3万円/坪 +0.7% 16
1991 4.2万円/坪 +0.4% 15
1990 4.2万円/坪 -8.5% 15
1989 4.6万円/坪 -0.4% 13
1988 4.6万円/坪 -0.7% 13
1987 4.6万円/坪 -0.5% 13
1986 4.6万円/坪 -4.2% 13
1985 4.8万円/坪 +0.0% 12
1984 4.8万円/坪 +0.1% 12
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 18.5万円/坪 -1.7% 37
2022 18.8万円/坪 -2.2% 37
2021 19.2万円/坪 -2.3% 37
2020 19.7万円/坪 -2.4% 37
2019 20.2万円/坪 -2.2% 37
2018 20.6万円/坪 -3.4% 37
2017 21.3万円/坪 -3.3% 36
2016 22.0万円/坪 -2.4% 35
2015 22.6万円/坪 -5.6% 35
2014 23.8万円/坪 -5.2% 33
2013 25.0万円/坪 -10.4% 33
2012 27.6万円/坪 -9.2% 30
2011 30.2万円/坪 -10.1% 30
2010 33.3万円/坪 -9.6% 30
2009 36.5万円/坪 -11.0% 30
2008 40.5万円/坪 -9.0% 30
2007 44.1万円/坪 -12.7% 30
2006 49.7万円/坪 -24.0% 30
2005 61.6万円/坪 -21.2% 29
2004 74.7万円/坪 -19.5% 29
2003 89.2万円/坪 -9.9% 28
2002 98.1万円/坪 -9.8% 28
2001 108万円/坪 -3.9% 27
2000 112万円/坪 -2.9% 27
1999 115万円/坪 -2.4% 27
1998 118万円/坪 -1.9% 27
1997 120万円/坪 -1.6% 27
1996 122万円/坪 +0.6% 27
1995 121万円/坪 -0.9% 26
1994 123万円/坪 +17.8% 26
1993 101万円/坪 -6.5% 18
1992 107万円/坪 +2.0% 16
1991 105万円/坪 -2.1% 16
1990 107万円/坪 -0.5% 15
1989 108万円/坪 -1.3% 15
1988 109万円/坪 -1.7% 15
1987 111万円/坪 -1.4% 15
1986 113万円/坪 -7.3% 15
1985 121万円/坪 -5.6% 13
1984 128万円/坪 +0.0% 12

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『JR奥羽本線』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

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固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR奥羽本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
碇ケ関駅 1.4万円/坪 -1.7% 2
長峰駅 1.1万円/坪 -2.0% 2
大鰐温泉駅 2.8万円/坪 -1.7% 3
弘前駅 6.3万円/坪 +0.5% 52
撫牛子駅 5.5万円/坪 +0.0% 1
川部駅 1.6万円/坪 +0.0% 3
北常盤駅 1.6万円/坪 -0.4% 4
浪岡駅 2.8万円/坪 +1.5% 4
大釈迦駅 1.1万円/坪 -2.1% 1
津軽新城駅 4.6万円/坪 -0.8% 2
新青森駅 8.9万円/坪 +1.8% 6
青森駅 8.2万円/坪 +0.6% 44
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
碇ケ関駅 2.2万円/坪 -1.0% 1
大鰐温泉駅 3.3万円/坪 -1.8% 2
弘前駅 13.5万円/坪 -0.7% 18
川部駅 2.3万円/坪 +0.0% 1
北常盤駅 2.5万円/坪 -0.9% 1
浪岡駅 3.9万円/坪 +0.3% 2
新青森駅 11.8万円/坪 +0.3% 2
青森駅 21.0万円/坪 +0.5% 30
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
弘前駅 4.2万円/坪 +0.4% 4
川部駅 0.8万円/坪 +0.0% 1
大釈迦駅 1.4万円/坪 +0.0% 1
青森駅 4.5万円/坪 +0.0% 7
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
大鰐温泉駅 7.4万円/坪 -3.1% 1
弘前駅 9.8万円/坪 +0.0% 2
浪岡駅 7.8万円/坪 +0.0% 1
青森駅 41.3万円/坪 -2.9% 2

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
JR奥羽本線の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
JR奥羽本線の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
JR奥羽本線の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。