北佐久郡 固定資産税・固定資産税評価額

北佐久郡 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

北佐久郡における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 14.0万円/坪(4.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+7.2%(1.0万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。 また、北佐久郡の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,956 円/坪(592 円/㎡)です。

このページでは、北佐久郡内の23地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

北佐久郡の固定資産税評価額(住宅地)
14.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.2 万円/㎡
2024
+7.2%
北佐久郡の固定資産税評価額(商業地)
29.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
8.9 万円/㎡
2024
+5.6%
北佐久郡の固定資産税評価額(工業地)
3.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.0 万円/㎡
2024
+0.7%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北佐久郡の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

北佐久郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


北佐久郡の固定資産税評価額の推移・動向

長野県 北佐久郡における年別推移

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 14.0万円/坪 +7.2% 23
2023 13.0万円/坪 +9.0% 22
2022 11.8万円/坪 +8.5% 22
2021 10.8万円/坪 +7.0% 22
2020 10.0万円/坪 +4.3% 22
2019 9.6万円/坪 +3.1% 22
2018 9.3万円/坪 -5.8% 22
2017 9.8万円/坪 +2.3% 19
2016 9.6万円/坪 +1.8% 19
2015 9.5万円/坪 +1.2% 19
2014 9.3万円/坪 +1.7% 19
2013 9.2万円/坪 +1.0% 19
2012 9.1万円/坪 +0.3% 19
2011 9.1万円/坪 -2.8% 19
2010 9.3万円/坪 -6.4% 19
2009 9.9万円/坪 +11.2% 19
2008 8.8万円/坪 +12.3% 15
2007 7.7万円/坪 +14.7% 13
2006 6.6万円/坪 +0.1% 12
2005 6.6万円/坪 -1.3% 12
2004 6.7万円/坪 -5.6% 12
2003 7.0万円/坪 -8.6% 12
2002 7.6万円/坪 -9.2% 12
2001 8.4万円/坪 -10.7% 12
2000 9.2万円/坪 -11.9% 12
1999 10.4万円/坪 -12.1% 12
1998 11.6万円/坪 -13.8% 12
1997 13.2万円/坪 -11.5% 12
1996 14.7万円/坪 +29.0% 12
1995 10.5万円/坪 -8.7% 9
1994 11.4万円/坪 -16.8% 6
1993 13.3万円/坪 -1.5% 4
1992 13.5万円/坪 -2.9% 4
1991 13.9万円/坪 +15.4% 4
1990 11.7万円/坪 +34.5% 4
1989 7.7万円/坪 +29.7% 2
1988 5.4万円/坪 +9.2% 2
1987 4.9万円/坪 +1.7% 2
1986 4.8万円/坪 +1.2% 2
1985 4.8万円/坪 +1.7% 2
1984 4.7万円/坪 +2.0% 2
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 29.4万円/坪 +5.6% 10
2023 27.7万円/坪 +5.2% 10
2022 26.3万円/坪 +3.5% 10
2021 25.4万円/坪 +2.2% 10
2020 24.8万円/坪 +4.9% 10
2019 23.6万円/坪 +1.6% 10
2018 23.2万円/坪 -4.8% 10
2017 24.4万円/坪 -0.3% 9
2016 24.4万円/坪 +0.1% 9
2015 24.4万円/坪 -10.1% 9
2014 26.9万円/坪 -0.2% 8
2013 26.9万円/坪 -1.1% 8
2012 27.2万円/坪 +12.6% 8
2011 23.8万円/坪 -4.2% 4
2010 24.8万円/坪 -6.5% 4
2009 26.4万円/坪 -9.2% 4
2008 28.9万円/坪 +3.9% 4
2007 27.7万円/坪 +9.5% 4
2006 25.1万円/坪 +1.1% 4
2005 24.8万円/坪 -3.2% 4
2004 25.6万円/坪 -5.9% 4
2003 27.1万円/坪 -8.4% 4
2002 29.4万円/坪 -10.7% 4
2001 32.5万円/坪 -14.9% 4
2000 37.4万円/坪 -17.5% 4
1999 43.9万円/坪 -19.2% 4
1998 52.3万円/坪 -16.5% 4
1997 60.9万円/坪 -12.5% 4
1996 68.6万円/坪 -88.2% 4
1995 129万円/坪 -10.3% 2
1994 142万円/坪 -17.9% 2
1993 168万円/坪 -100.0% 2
1992 336万円/坪 -22.8% 1
1991 412万円/坪 +13.5% 1
1990 356万円/坪 +18.8% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 3.2万円/坪 +0.7% 1
2023 3.2万円/坪 +0.0% 1
2022 3.2万円/坪 +0.0% 1
2021 3.2万円/坪 +0.0% 1
2020 3.2万円/坪 +0.0% 1
2019 3.2万円/坪 +0.0% 1
2018 3.2万円/坪 +0.0% 1
2017 3.2万円/坪 +0.0% 1
2016 3.2万円/坪 -0.7% 1
2015 3.2万円/坪 -1.4% 1
2014 3.3万円/坪 -2.8% 1
2013 3.4万円/坪 -3.4% 1
2012 3.5万円/坪 -3.3% 1
2011 3.6万円/坪 -3.2% 1

長野県における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 7.4万円/坪 +0.9% 501
2023 7.3万円/坪 +0.9% 496
2022 7.3万円/坪 +0.7% 496
2021 7.2万円/坪 -0.0% 492
2020 7.2万円/坪 +0.2% 490
2019 7.2万円/坪 +0.3% 487
2018 7.2万円/坪 +2.4% 484
2017 7.0万円/坪 +0.3% 473
2016 7.0万円/坪 -0.4% 460
2015 7.0万円/坪 -1.5% 455
2014 7.1万円/坪 -0.7% 446
2013 7.2万円/坪 -2.7% 438
2012 7.4万円/坪 -3.6% 435
2011 7.6万円/坪 -4.8% 429
2010 8.0万円/坪 -3.5% 411
2009 8.3万円/坪 -2.7% 401
2008 8.5万円/坪 -2.5% 396
2007 8.7万円/坪 -3.4% 392
2006 9.0万円/坪 -5.5% 389
2005 9.5万円/坪 -7.0% 389
2004 10.1万円/坪 -7.7% 387
2003 10.9万円/坪 -6.7% 386
2002 11.7万円/坪 -6.1% 384
2001 12.4万円/坪 -5.5% 381
2000 13.1万円/坪 -4.9% 370
1999 13.7万円/坪 -2.5% 369
1998 14.0万円/坪 +0.5% 351
1997 14.0万円/坪 +0.4% 332
1996 13.9万円/坪 +4.7% 320
1995 13.3万円/坪 -6.1% 281
1994 14.1万円/坪 +8.6% 196
1993 12.9万円/坪 +1.0% 150
1992 12.7万円/坪 +2.3% 133
1991 12.4万円/坪 +5.1% 120
1990 11.8万円/坪 +12.0% 113
1989 10.4万円/坪 +2.8% 106
1988 10.1万円/坪 +2.4% 103
1987 9.9万円/坪 +1.7% 101
1986 9.7万円/坪 +0.4% 99
1985 9.6万円/坪 +2.6% 92
1984 9.4万円/坪 +2.4% 86
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 15.5万円/坪 -0.0% 230
2023 15.5万円/坪 -0.0% 225
2022 15.5万円/坪 -0.9% 224
2021 15.6万円/坪 -1.1% 223
2020 15.8万円/坪 -0.6% 223
2019 15.9万円/坪 -1.0% 220
2018 16.0万円/坪 -1.4% 216
2017 16.3万円/坪 -0.2% 203
2016 16.3万円/坪 -2.3% 196
2015 16.7万円/坪 -3.2% 192
2014 17.2万円/坪 +4.2% 187
2013 16.5万円/坪 -4.4% 176
2012 17.2万円/坪 -2.9% 174
2011 17.7万円/坪 -6.1% 165
2010 18.8万円/坪 -7.1% 154
2009 20.1万円/坪 -4.3% 143
2008 21.0万円/坪 -4.5% 142
2007 21.9万円/坪 +0.7% 135
2006 21.8万円/坪 -7.0% 126
2005 23.3万円/坪 -8.8% 121
2004 25.3万円/坪 -12.3% 108
2003 28.5万円/坪 -15.7% 107
2002 32.9万円/坪 -15.6% 100
2001 38.0万円/坪 -17.4% 97
2000 44.7万円/坪 -18.2% 96
1999 52.8万円/坪 -10.1% 95
1998 58.1万円/坪 -7.8% 92
1997 62.7万円/坪 -5.8% 87
1996 66.3万円/坪 -27.6% 85
1995 84.6万円/坪 -7.9% 58
1994 91.4万円/坪 -6.2% 53
1993 97.0万円/坪 -15.3% 44
1992 112万円/坪 -9.6% 40
1991 123万円/坪 +12.9% 35
1990 107万円/坪 +66.5% 30
1989 35.8万円/坪 +8.1% 23
1988 32.9万円/坪 +7.2% 21
1987 30.5万円/坪 +2.7% 19
1986 29.7万円/坪 -0.6% 17
1985 29.8万円/坪 -0.3% 16
1984 29.9万円/坪 +2.2% 15
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 4.5万円/坪 +1.5% 19
2023 4.5万円/坪 +1.1% 19
2022 4.4万円/坪 +0.6% 19
2021 4.4万円/坪 -0.3% 19
2020 4.4万円/坪 -0.6% 19
2019 4.4万円/坪 -0.0% 19
2018 4.4万円/坪 -2.6% 19
2017 4.6万円/坪 +2.3% 18
2016 4.4万円/坪 -1.5% 17
2015 4.5万円/坪 -2.2% 17
2014 4.6万円/坪 -7.2% 17
2013 4.9万円/坪 -2.1% 15
2012 5.0万円/坪 -8.4% 14
2011 5.5万円/坪 -8.3% 13
2010 5.9万円/坪 -5.4% 12
2009 6.3万円/坪 -4.8% 12
2008 6.6万円/坪 -4.1% 12
2007 6.8万円/坪 -3.0% 12
2006 7.0万円/坪 -7.3% 11
2005 7.5万円/坪 -13.1% 11
2004 8.5万円/坪 -9.9% 10
2003 9.4万円/坪 -10.4% 9
2002 10.3万円/坪 -8.9% 9
2001 11.3万円/坪 -9.1% 9
2000 12.3万円/坪 -7.8% 9
1999 13.3万円/坪 -5.4% 9
1998 14.0万円/坪 -1.0% 9
1997 14.1万円/坪 -8.2% 8
1996 15.3万円/坪 +7.5% 7
1995 14.1万円/坪 +1.0% 6
1994 14.0万円/坪 +0.5% 4
1993 13.9万円/坪 -15.1% 4
1992 16.0万円/坪 +22.9% 3
1991 12.4万円/坪 +8.8% 1
1990 11.3万円/坪 +7.0% 1
1989 10.5万円/坪 +2.4% 1
1988 10.2万円/坪 +2.0% 1
1987 10.0万円/坪 +1.8% 1
1986 9.8万円/坪 +1.9% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 22.4万円/坪 -0.6% 4
2023 22.6万円/坪 -0.7% 4
2022 22.7万円/坪 -0.8% 4
2021 22.9万円/坪 -1.7% 4
2020 23.3万円/坪 -2.4% 4
2019 23.9万円/坪 -2.8% 4
2018 24.5万円/坪 -2.5% 4
2017 25.2万円/坪 -3.3% 4
2016 26.0万円/坪 +10.0% 4
2015 23.4万円/坪 -4.0% 3
2014 24.3万円/坪 -4.4% 3
2013 25.4万円/坪 -4.6% 3
2012 26.5万円/坪 -4.9% 3
2011 27.8万円/坪 -7.8% 3
2010 30.0万円/坪 -8.0% 3
2009 32.4万円/坪 -7.6% 3
2008 34.9万円/坪 -6.9% 3
2007 37.3万円/坪 -7.5% 3
2006 40.0万円/坪 -9.8% 3
2005 44.0万円/坪 -11.1% 3
2004 48.8万円/坪 -14.5% 3
2003 55.9万円/坪 -13.5% 3
2002 63.5万円/坪 -14.5% 3
2001 72.7万円/坪 -12.0% 3
2000 81.4万円/坪 -8.2% 3
1999 88.0万円/坪 -2.3% 3
1998 90.0万円/坪 -0.3% 3
1997 90.2万円/坪 +0.0% 3
1996 90.2万円/坪 +0.0% 3
1995 90.2万円/坪 +0.0% 3
1994 90.2万円/坪 +0.0% 3
1993 90.2万円/坪 +0.0% 3
1992 90.2万円/坪 +0.0% 3
1991 90.2万円/坪 +2.6% 3
1990 87.9万円/坪 +1.3% 3
1989 86.7万円/坪 +0.9% 3
1988 85.9万円/坪 +0.0% 3
1987 85.9万円/坪 +0.0% 3
1986 85.9万円/坪 +1.2% 3
1985 84.9万円/坪 +0.0% 2
1984 84.9万円/坪 +0.0% 2

固定資産税の計算方法の説明 (税理士監修)

北佐久郡の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、長野県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、長野県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、長野県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法 (税理士監修)

北佐久郡の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『北佐久郡』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
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単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

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相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北佐久郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

北佐久郡のエリアごとの固定資産税評価額

このセクションでは、「北佐久郡」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。

北佐久郡$のエリアごとの固定資産税評価額$ 北佐久郡$のエリアごとの固定資産税評価額$を調べることができます
住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数

北佐久郡の沿線・駅ごとの固定資産税評価額

このセクションでは、「北佐久郡」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。

北佐久郡$のエリアごとの固定資産税評価額$ 北佐久郡$のエリアごとの固定資産税評価額$を調べることができます
住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
中軽井沢駅 7.4万円/坪 +6.7% 3
信濃追分駅 4.8万円/坪 +9.9% 2
御代田駅 4.5万円/坪 +4.2% 5
滋野駅 2.4万円/坪 -1.0% 1
田中駅 2.7万円/坪 -0.9% 1
軽井沢駅 23.8万円/坪 +10.8% 11
軽井沢駅 23.8万円/坪 +10.8% 11
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
中軽井沢駅 14.0万円/坪 +4.5% 1
御代田駅 5.8万円/坪 +0.0% 2
田中駅 3.4万円/坪 -0.7% 1
軽井沢駅 44.2万円/坪 +6.0% 6
軽井沢駅 44.2万円/坪 +6.0% 6
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
御代田駅 3.2万円/坪 +0.7% 1

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模別荘のほか保養所も散在する別荘地域   (公示地価)

大字軽井沢字長倉往還南原1052番142 (北佐久郡 軽井沢町) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,295㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
20.6 万円/坪
6.2 万円/㎡
+11.7%

大字軽井沢字長倉往還南原1052番142 (北佐久郡 軽井沢町)の最新情報

2 . 中規模別荘が見られる大規模分譲別荘地域   (公示地価)

大字発地字荒熊1184番22 (北佐久郡 軽井沢町) (用途地域 住宅地)

土地面積:715㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:中軽井沢駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
+5.8%

大字発地字荒熊1184番22 (北佐久郡 軽井沢町)の最新情報

3 . 大規模別荘、保養所が見られる別荘地域   (公示地価)

大字軽井沢字上御原308番11外 (北佐久郡 軽井沢町) (用途地域 住宅地)

土地面積:3,656㎡、利用状況:雑木、利用状況詳細:保養所、建物構造:RC、供給施設:ガス、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
33.7 万円/坪
10.2 万円/㎡
+11.0%

大字軽井沢字上御原308番11外 (北佐久郡 軽井沢町)の最新情報

4 . 中規模別荘、保養所等が見られる別荘地域   (公示地価)

大字発地字長日向1398番91 (北佐久郡 軽井沢町) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,655㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
+4.7%

大字発地字長日向1398番91 (北佐久郡 軽井沢町)の最新情報

5 . 戸建別荘を中心に一般住宅等も見られる別荘地域   (公示地価)

大字長倉字大日向5612番8 (北佐久郡 軽井沢町) (用途地域 住宅地)

土地面積:658㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:信濃追分駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
+7.0%

大字長倉字大日向5612番8 (北佐久郡 軽井沢町)の最新情報

6 . 中規模別荘が見られる大規模別荘地域   (公示地価)

大字長倉字鶴溜2115番1439 (北佐久郡 軽井沢町) (用途地域 住宅地)

土地面積:870㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.8m、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
+3.1%

大字長倉字鶴溜2115番1439 (北佐久郡 軽井沢町)の最新情報

7 . 中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域   (公示地価)

大字馬瀬口字大堰添1728番12 (北佐久郡 御代田町) (用途地域 住宅地)

土地面積:307㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:御代田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
+1.0%

大字馬瀬口字大堰添1728番12 (北佐久郡 御代田町)の最新情報

8 . 農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

大字馬瀬口字南側2350番 (北佐久郡 御代田町) (用途地域 住宅地)

土地面積:404㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5m、最寄駅:御代田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.0%

大字馬瀬口字南側2350番 (北佐久郡 御代田町)の最新情報

9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

大字御代田字東林3991番19 (北佐久郡 御代田町) (用途地域 住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:御代田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
+1.4%

大字御代田字東林3991番19 (北佐久郡 御代田町)の最新情報

10 . 一般住宅が多くアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

大字長倉字新田3631番3 (北佐久郡 軽井沢町) (用途地域 住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:中軽井沢駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
+6.8%

大字長倉字新田3631番3 (北佐久郡 軽井沢町)の最新情報

11 . 大規模別荘団地内で中規模別荘、保養所等が建ち並ぶ別荘地域   (地価調査)

大字長倉字小谷ケ沢2139番1559 (北佐久郡 軽井沢町) (用途地域 住宅地)

土地面積:991㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:中軽井沢駅、駅距離:4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
+6.2%

大字長倉字小谷ケ沢2139番1559 (北佐久郡 軽井沢町)の最新情報

12 . 空き地も見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

軽井沢東39番18 (北佐久郡 軽井沢町) (用途地域 住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
+5.8%

軽井沢東39番18 (北佐久郡 軽井沢町)の最新情報

13 . 戸建別荘のほか保養所等も見られる別荘地域   (地価調査)

大字追分字児玉堰西67番49 (北佐久郡 軽井沢町) (用途地域 住宅地)

土地面積:1,355㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:信濃追分駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;30%、容積率:50%
4.5 万円/坪
1.3 万円/㎡
+11.2%

大字追分字児玉堰西67番49 (北佐久郡 軽井沢町)の最新情報

14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大字御代田字大林4108番1226 (北佐久郡 御代田町) (用途地域 住宅地)

土地面積:355㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:御代田駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
+2.3%

大字御代田字大林4108番1226 (北佐久郡 御代田町)の最新情報

15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした既成住宅地域   (地価調査)

大字御代田字休ケ原2714番38 (北佐久郡 御代田町) (用途地域 住宅地)

土地面積:355㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.7m、最寄駅:御代田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.1 万円/坪
1.5 万円/㎡
+2.1%

大字御代田字休ケ原2714番38 (北佐久郡 御代田町)の最新情報

16 . 農地の中に中規模一般住宅が建つ分譲住宅地域   (地価調査)

大字芦田字下宮地裏1668番24 (北佐久郡 立科町) (用途地域 住宅地)

土地面積:365㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4m、最寄駅:滋野駅、駅距離:9,500m(徒歩119分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.0%

大字芦田字下宮地裏1668番24 (北佐久郡 立科町)の最新情報

17 . 旧街道沿いに在来家屋が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大字芦田字上町屋敷2687番1 (北佐久郡 立科町) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7m、最寄駅:田中駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.9%

大字芦田字上町屋敷2687番1 (北佐久郡 立科町)の最新情報

1 . 店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (公示地価)

大字軽井沢字東野沢原1151番14 (北佐久郡 軽井沢町) (用途地域 商業地)

土地面積:442㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、供給施設:ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16m、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:880m(徒歩11.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
41.1 万円/坪
12.4 万円/㎡
+5.9%

大字軽井沢字東野沢原1151番14 (北佐久郡 軽井沢町)の最新情報

2 . 県道に沿って店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大字長倉字大池9番130 (北佐久郡 軽井沢町) (用途地域 商業地)

土地面積:975㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:36m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
+5.7%

大字長倉字大池9番130 (北佐久郡 軽井沢町)の最新情報

3 . 空き店舗が見られる駅前の商業地域   (公示地価)

大字御代田字下橋沢2422番35 (北佐久郡 御代田町) (用途地域 商業地)

土地面積:87㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:18m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:御代田駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
-0.7%

大字御代田字下橋沢2422番35 (北佐久郡 御代田町)の最新情報

4 . 各種専門店が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (地価調査)

大字軽井沢字屋敷東側下786番2 (北佐久郡 軽井沢町) (用途地域 商業地)

土地面積:90㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:木造[W]、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:軽井沢駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
76.4 万円/坪
23.1 万円/㎡
+5.6%

大字軽井沢字屋敷東側下786番2 (北佐久郡 軽井沢町)の最新情報

5 . 国道沿いに各種小売店舗が建ち並ぶ近隣型商業地域   (地価調査)

中軽井沢11番17 (北佐久郡 軽井沢町) (用途地域 商業地)

土地面積:290㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:16m、最寄駅:中軽井沢駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+4.0%

中軽井沢11番17 (北佐久郡 軽井沢町)の最新情報

6 . 店舗併用住宅が多い旧道沿いの商業地域   (地価調査)

大字御代田字一里塚2484番3 (北佐久郡 御代田町) (用途地域 商業地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.3m、最寄駅:御代田駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
+0.5%

大字御代田字一里塚2484番3 (北佐久郡 御代田町)の最新情報

7 . 低層の店舗、営業所等が増えつつある国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

大字芦田字西赤羽根1868番6外 (北佐久郡 立科町) (用途地域 商業地)

土地面積:2,951㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:13m、最寄駅:田中駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.7%

大字芦田字西赤羽根1868番6外 (北佐久郡 立科町)の最新情報

1 . 工場、一般住宅等が混在する工業地域   (地価調査)

大字御代田字一ノ沢4106番49外 (北佐久郡 御代田町) (用途地域 工業地)

土地面積:929㎡、利用状況:作業場、利用状況詳細:作業所、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:御代田駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
+0.4%

大字御代田字一ノ沢4106番49外 (北佐久郡 御代田町)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
北佐久郡の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
北佐久郡の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
北佐久郡の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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