長野県 固定資産税・固定資産税評価額

長野県 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

長野県における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 8.9万円/坪(2.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+17.3%(1.5万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。 また、長野県の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,241 円/坪(375 円/㎡)です。

このページでは、長野県内の218地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

長野県の固定資産税評価額(住宅地)
8.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.7 万円/㎡
2024
+17.3%
長野県の固定資産税評価額(商業地)
16.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.1 万円/㎡
2024
+8.5%
長野県の固定資産税評価額(工業地)
3.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
1.1 万円/㎡
2024
-20.1%
長野県の固定資産税評価額(林地)
22.6 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.8 万円/㎡
2023
-0.7%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長野県の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

長野県における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


長野県の固定資産税評価額の推移・動向

長野県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 8.9万円/坪 +17.3% 218
2023 7.3万円/坪 +0.9% 496
2022 7.3万円/坪 +0.7% 496
2021 7.2万円/坪 -0.0% 492
2020 7.2万円/坪 +0.2% 490
2019 7.2万円/坪 +0.3% 487
2018 7.2万円/坪 +2.4% 484
2017 7.0万円/坪 +0.3% 473
2016 7.0万円/坪 -0.4% 460
2015 7.0万円/坪 -1.5% 455
2014 7.1万円/坪 -0.7% 446
2013 7.2万円/坪 -2.7% 438
2012 7.4万円/坪 -3.6% 435
2011 7.6万円/坪 -4.8% 429
2010 8.0万円/坪 -3.5% 411
2009 8.3万円/坪 -2.7% 401
2008 8.5万円/坪 -2.5% 396
2007 8.7万円/坪 -3.4% 392
2006 9.0万円/坪 -5.5% 389
2005 9.5万円/坪 -7.0% 389
2004 10.1万円/坪 -7.7% 387
2003 10.9万円/坪 -6.7% 386
2002 11.7万円/坪 -6.1% 384
2001 12.4万円/坪 -5.5% 381
2000 13.1万円/坪 -4.9% 370
1999 13.7万円/坪 -2.5% 369
1998 14.0万円/坪 +0.5% 351
1997 14.0万円/坪 +0.4% 332
1996 13.9万円/坪 +4.7% 320
1995 13.3万円/坪 -6.1% 281
1994 14.1万円/坪 +8.6% 196
1993 12.9万円/坪 +1.0% 150
1992 12.7万円/坪 +2.3% 133
1991 12.4万円/坪 +5.1% 120
1990 11.8万円/坪 +12.0% 113
1989 10.4万円/坪 +2.8% 106
1988 10.1万円/坪 +2.4% 103
1987 9.9万円/坪 +1.7% 101
1986 9.7万円/坪 +0.4% 99
1985 9.6万円/坪 +2.6% 92
1984 9.4万円/坪 +2.4% 86
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 16.9万円/坪 +8.5% 113
2023 15.5万円/坪 -0.0% 225
2022 15.5万円/坪 -0.9% 224
2021 15.6万円/坪 -1.1% 223
2020 15.8万円/坪 -0.6% 223
2019 15.9万円/坪 -1.0% 220
2018 16.0万円/坪 -1.4% 216
2017 16.3万円/坪 -0.2% 203
2016 16.3万円/坪 -2.3% 196
2015 16.7万円/坪 -3.2% 192
2014 17.2万円/坪 +4.2% 187
2013 16.5万円/坪 -4.4% 176
2012 17.2万円/坪 -2.9% 174
2011 17.7万円/坪 -6.1% 165
2010 18.8万円/坪 -7.1% 154
2009 20.1万円/坪 -4.3% 143
2008 21.0万円/坪 -4.5% 142
2007 21.9万円/坪 +0.7% 135
2006 21.8万円/坪 -7.0% 126
2005 23.3万円/坪 -8.8% 121
2004 25.3万円/坪 -12.3% 108
2003 28.5万円/坪 -15.7% 107
2002 32.9万円/坪 -15.6% 100
2001 38.0万円/坪 -17.4% 97
2000 44.7万円/坪 -18.2% 96
1999 52.8万円/坪 -10.1% 95
1998 58.1万円/坪 -7.8% 92
1997 62.7万円/坪 -5.8% 87
1996 66.3万円/坪 -27.6% 85
1995 84.6万円/坪 -7.9% 58
1994 91.4万円/坪 -6.2% 53
1993 97.0万円/坪 -15.3% 44
1992 112万円/坪 -9.6% 40
1991 123万円/坪 +12.9% 35
1990 107万円/坪 +66.5% 30
1989 35.8万円/坪 +8.1% 23
1988 32.9万円/坪 +7.2% 21
1987 30.5万円/坪 +2.7% 19
1986 29.7万円/坪 -0.6% 17
1985 29.8万円/坪 -0.3% 16
1984 29.9万円/坪 +2.2% 15
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2024 3.7万円/坪 -20.1% 8
2023 4.5万円/坪 +1.1% 19
2022 4.4万円/坪 +0.6% 19
2021 4.4万円/坪 -0.3% 19
2020 4.4万円/坪 -0.6% 19
2019 4.4万円/坪 -0.0% 19
2018 4.4万円/坪 -2.6% 19
2017 4.6万円/坪 +2.3% 18
2016 4.4万円/坪 -1.5% 17
2015 4.5万円/坪 -2.2% 17
2014 4.6万円/坪 -7.2% 17
2013 4.9万円/坪 -2.1% 15
2012 5.0万円/坪 -8.4% 14
2011 5.5万円/坪 -8.3% 13
2010 5.9万円/坪 -5.4% 12
2009 6.3万円/坪 -4.8% 12
2008 6.6万円/坪 -4.1% 12
2007 6.8万円/坪 -3.0% 12
2006 7.0万円/坪 -7.3% 11
2005 7.5万円/坪 -13.1% 11
2004 8.5万円/坪 -9.9% 10
2003 9.4万円/坪 -10.4% 9
2002 10.3万円/坪 -8.9% 9
2001 11.3万円/坪 -9.1% 9
2000 12.3万円/坪 -7.8% 9
1999 13.3万円/坪 -5.4% 9
1998 14.0万円/坪 -1.0% 9
1997 14.1万円/坪 -8.2% 8
1996 15.3万円/坪 +7.5% 7
1995 14.1万円/坪 +1.0% 6
1994 14.0万円/坪 +0.5% 4
1993 13.9万円/坪 -15.1% 4
1992 16.0万円/坪 +22.9% 3
1991 12.4万円/坪 +8.8% 1
1990 11.3万円/坪 +7.0% 1
1989 10.5万円/坪 +2.4% 1
1988 10.2万円/坪 +2.0% 1
1987 10.0万円/坪 +1.8% 1
1986 9.8万円/坪 +1.9% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 22.6万円/坪 -0.7% 4
2022 22.7万円/坪 -0.8% 4
2021 22.9万円/坪 -1.7% 4
2020 23.3万円/坪 -2.4% 4
2019 23.9万円/坪 -2.8% 4
2018 24.5万円/坪 -2.5% 4
2017 25.2万円/坪 -3.3% 4
2016 26.0万円/坪 +10.0% 4
2015 23.4万円/坪 -4.0% 3
2014 24.3万円/坪 -4.4% 3
2013 25.4万円/坪 -4.6% 3
2012 26.5万円/坪 -4.9% 3
2011 27.8万円/坪 -7.8% 3
2010 30.0万円/坪 -8.0% 3
2009 32.4万円/坪 -7.6% 3
2008 34.9万円/坪 -6.9% 3
2007 37.3万円/坪 -7.5% 3
2006 40.0万円/坪 -9.8% 3
2005 44.0万円/坪 -11.1% 3
2004 48.8万円/坪 -14.5% 3
2003 55.9万円/坪 -13.5% 3
2002 63.5万円/坪 -14.5% 3
2001 72.7万円/坪 -12.0% 3
2000 81.4万円/坪 -8.2% 3
1999 88.0万円/坪 -2.3% 3
1998 90.0万円/坪 -0.3% 3
1997 90.2万円/坪 +0.0% 3
1996 90.2万円/坪 +0.0% 3
1995 90.2万円/坪 +0.0% 3
1994 90.2万円/坪 +0.0% 3
1993 90.2万円/坪 +0.0% 3
1992 90.2万円/坪 +0.0% 3
1991 90.2万円/坪 +2.6% 3
1990 87.9万円/坪 +1.3% 3
1989 86.7万円/坪 +0.9% 3
1988 85.9万円/坪 +0.0% 3
1987 85.9万円/坪 +0.0% 3
1986 85.9万円/坪 +1.2% 3
1985 84.9万円/坪 +0.0% 2
1984 84.9万円/坪 +0.0% 2

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『長野県』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
長野市 11.9万円/坪 +0.8% 88
松本市 11.2万円/坪 +0.7% 64
上田市 7.8万円/坪 +0.1% 23
岡谷市 7.9万円/坪 -0.9% 6
飯田市 5.1万円/坪 -0.6% 21
諏訪市 8.6万円/坪 -0.7% 7
須坂市 7.1万円/坪 -0.2% 11
小諸市 4.8万円/坪 +0.0% 4
伊那市 3.7万円/坪 -0.9% 9
駒ケ根市 4.5万円/坪 -1.2% 5
中野市 6.2万円/坪 -0.4% 10
大町市 2.7万円/坪 -1.0% 9
飯山市 3.8万円/坪 -0.9% 7
茅野市 5.8万円/坪 -0.8% 7
塩尻市 8.9万円/坪 +1.0% 15
佐久市 5.7万円/坪 +0.2% 16
千曲市 6.5万円/坪 -0.7% 11
東御市 5.1万円/坪 -1.0% 5
安曇野市 5.7万円/坪 +0.6% 21
南佐久郡 2.7万円/坪 -0.9% 9
北佐久郡 13.0万円/坪 +9.0% 22
小県郡 2.6万円/坪 -1.2% 3
諏訪郡 6.4万円/坪 -1.1% 11
上伊那郡 3.4万円/坪 -1.4% 22
下伊那郡 2.0万円/坪 -1.4% 23
木曽郡 2.5万円/坪 -3.0% 17
東筑摩郡 2.9万円/坪 -0.2% 7
北安曇郡 2.5万円/坪 +1.2% 14
埴科郡 5.2万円/坪 -1.8% 5
上高井郡 7.2万円/坪 +0.8% 7
下高井郡 4.0万円/坪 -0.9% 7
上水内郡 2.1万円/坪 -2.0% 9
下水内郡 0.8万円/坪 -3.0% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
長野市 27.8万円/坪 +0.2% 47
松本市 28.1万円/坪 -0.1% 26
上田市 12.0万円/坪 -0.2% 8
岡谷市 10.2万円/坪 -1.8% 5
飯田市 10.7万円/坪 -1.0% 12
諏訪市 11.8万円/坪 -1.2% 5
須坂市 10.5万円/坪 +0.0% 5
小諸市 6.7万円/坪 -0.5% 3
伊那市 7.8万円/坪 -1.8% 5
駒ケ根市 6.8万円/坪 -1.8% 6
中野市 8.9万円/坪 -0.7% 4
大町市 4.2万円/坪 -11.7% 3
飯山市 5.9万円/坪 -2.0% 2
茅野市 12.2万円/坪 -1.6% 3
塩尻市 12.4万円/坪 +0.1% 6
佐久市 9.5万円/坪 +0.1% 11
千曲市 8.8万円/坪 -1.2% 6
東御市 6.9万円/坪 -0.7% 3
安曇野市 9.3万円/坪 +0.1% 8
南佐久郡 5.3万円/坪 -1.4% 3
北佐久郡 27.7万円/坪 +5.2% 10
小県郡 3.3万円/坪 -2.1% 1
諏訪郡 8.4万円/坪 -2.0% 4
上伊那郡 5.2万円/坪 -2.4% 9
下伊那郡 4.0万円/坪 -1.9% 8
木曽郡 4.6万円/坪 -3.3% 5
東筑摩郡 3.7万円/坪 -1.9% 1
北安曇郡 5.2万円/坪 +8.8% 5
埴科郡 6.6万円/坪 -2.5% 2
上高井郡 11.0万円/坪 +0.4% 2
下高井郡 6.4万円/坪 +1.3% 3
上水内郡 3.2万円/坪 -2.7% 4
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
長野市 5.4万円/坪 +1.9% 4
松本市 6.2万円/坪 +1.1% 3
上田市 2.4万円/坪 +1.9% 1
飯田市 2.7万円/坪 +0.0% 1
諏訪市 5.2万円/坪 +0.0% 1
須坂市 2.8万円/坪 +2.5% 1
小諸市 2.4万円/坪 +1.0% 1
茅野市 5.9万円/坪 -0.4% 1
塩尻市 6.9万円/坪 +1.0% 1
千曲市 4.3万円/坪 +1.6% 1
東御市 2.9万円/坪 +0.8% 1
安曇野市 3.7万円/坪 +1.9% 1
北佐久郡 3.2万円/坪 +0.0% 1
上伊那郡 2.5万円/坪 +0.9% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
須坂市 9.2万円/坪 -0.5% 1
佐久市 21.9万円/坪 -0.4% 1
下伊那郡 32.2万円/坪 -0.7% 1
東筑摩郡 27.1万円/坪 -0.9% 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
5.8万円/坪 -0.8% 59
JR中央本線支線
(JR)
7.8万円/坪 -0.1% 17
JR信越本線
(JR)
12.0万円/坪 +1.0% 56
JR大糸線
(JR)
8.0万円/坪 +0.5% 67
JR小海線
(JR)
4.7万円/坪 -0.0% 29
JR篠ノ井線
(JR)
10.3万円/坪 +0.7% 89
JR飯山線
(JR)
3.6万円/坪 -1.7% 19
JR飯田線
(JR)
3.8万円/坪 -1.0% 87
しなの鉄道線 8.7万円/坪 +3.7% 79
上田電鉄別所線 8.6万円/坪 +0.3% 17
北しなの線 11.0万円/坪 +0.8% 49
松本電鉄上高地線 11.3万円/坪 +0.6% 35
長野電鉄長野線 11.2万円/坪 +0.7% 74
北陸新幹線 12.7万円/坪 +3.8% 61
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
9.6万円/坪 -1.5% 26
JR中央本線支線
(JR)
11.1万円/坪 -1.1% 9
JR信越本線
(JR)
30.2万円/坪 +0.2% 37
JR大糸線
(JR)
21.4万円/坪 +0.1% 35
JR小海線
(JR)
8.3万円/坪 -0.1% 17
JR篠ノ井線
(JR)
23.3万円/坪 -0.1% 37
JR飯山線
(JR)
6.7万円/坪 +0.8% 4
JR飯田線
(JR)
7.5万円/坪 -1.6% 45
しなの鉄道線 14.7万円/坪 +2.5% 35
上田電鉄別所線 12.9万円/坪 -0.1% 7
北しなの線 29.7万円/坪 +0.2% 36
松本電鉄上高地線 32.1万円/坪 -0.2% 20
長野電鉄長野線 25.4万円/坪 +0.2% 51
北陸新幹線 29.9万円/坪 +1.2% 47
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR中央本線
(JR)
5.5万円/坪 -0.2% 2
JR信越本線
(JR)
4.9万円/坪 +2.2% 3
JR大糸線
(JR)
3.7万円/坪 +1.9% 1
JR小海線
(JR)
2.4万円/坪 +1.0% 1
JR篠ノ井線
(JR)
5.8万円/坪 +1.2% 5
JR飯田線
(JR)
2.6万円/坪 +0.4% 2
しなの鉄道線 3.4万円/坪 +1.2% 4
上田電鉄別所線 2.4万円/坪 +1.9% 1
北しなの線 5.7万円/坪 +2.2% 2
長野電鉄長野線 5.3万円/坪 +2.0% 4
北陸新幹線 5.7万円/坪 +2.2% 2
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
JR小海線
(JR)
21.9万円/坪 -0.4% 1
JR飯田線
(JR)
32.2万円/坪 -0.7% 1
松本電鉄上高地線 27.1万円/坪 -0.9% 1
長野電鉄長野線 9.2万円/坪 -0.5% 1

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、長野県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長野県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

長野県 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

長野県の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
長野県の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
長野県の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
長野県の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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