津宮小学校(島根県 江津市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 4.2万円/坪(1.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+8.7%(0.4万円/坪、0.11万円/㎡)上昇しています。 また、津宮小学校(島根県 江津市)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり582 円/坪(176 円/㎡)です。
このページでは、津宮小学校 周辺内の4地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
津宮小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.2万円/坪 | +8.7% | 4件 |
| 2025年 | 3.8万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2024年 | 3.9万円/坪 | -1.7% | 11件 |
| 2023年 | 3.9万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2022年 | 4.0万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2021年 | 4.1万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2020年 | 4.1万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2019年 | 4.2万円/坪 | -7.1% | 10件 |
| 2018年 | 4.5万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.6万円/坪 | -1.3% | 9件 |
| 2015年 | 4.6万円/坪 | -1.8% | 9件 |
| 2014年 | 4.7万円/坪 | -2.4% | 9件 |
| 2013年 | 4.8万円/坪 | -2.7% | 9件 |
| 2012年 | 5.0万円/坪 | -3.1% | 9件 |
| 2011年 | 5.1万円/坪 | -3.3% | 9件 |
| 2010年 | 5.3万円/坪 | -3.1% | 9件 |
| 2009年 | 5.5万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 2008年 | 5.6万円/坪 | -1.7% | 9件 |
| 2007年 | 5.7万円/坪 | -1.7% | 9件 |
| 2006年 | 5.8万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -1.7% | 9件 |
| 2004年 | 6.0万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2003年 | 6.0万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2002年 | 6.1万円/坪 | -0.3% | 9件 |
| 2001年 | 6.1万円/坪 | +0.3% | 9件 |
| 2000年 | 6.1万円/坪 | +0.4% | 9件 |
| 1999年 | 6.0万円/坪 | +0.5% | 9件 |
| 1998年 | 6.0万円/坪 | -2.9% | 9件 |
| 1997年 | 6.2万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1996年 | 6.1万円/坪 | +3.7% | 8件 |
| 1995年 | 5.9万円/坪 | +0.6% | 7件 |
| 1994年 | 5.9万円/坪 | +2.3% | 7件 |
| 1993年 | 5.8万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 1992年 | 5.7万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 1991年 | 5.6万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1990年 | 5.6万円/坪 | +0.9% | 4件 |
| 1989年 | 5.5万円/坪 | +0.8% | 4件 |
| 1988年 | 5.5万円/坪 | +0.6% | 4件 |
| 1987年 | 5.4万円/坪 | +0.9% | 4件 |
| 1986年 | 5.4万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 1985年 | 5.3万円/坪 | +1.3% | 4件 |
| 1984年 | 5.2万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.4万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 2025年 | 9.7万円/坪 | -2.4% | 2件 |
| 2024年 | 10.0万円/坪 | -2.3% | 2件 |
| 2023年 | 10.2万円/坪 | -1.7% | 2件 |
| 2022年 | 10.4万円/坪 | -1.6% | 2件 |
| 2021年 | 10.5万円/坪 | -1.5% | 2件 |
| 2020年 | 10.7万円/坪 | +2.5% | 2件 |
| 2019年 | 10.4万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 2018年 | 10.5万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 2017年 | 10.5万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.6万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 2015年 | 10.8万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2024年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2023年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2022年 | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2021年 | 1.9万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2020年 | 1.9万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 2019年 | 1.9万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 2018年 | 1.9万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2017年 | 2.0万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 2016年 | 2.0万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 2.0万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 2014年 | 2.1万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2013年 | 2.2万円/坪 | -4.3% | 1件 |
| 2012年 | 2.2万円/坪 | -6.2% | 1件 |
| 2011年 | 2.4万円/坪 | -6.8% | 1件 |
| 2010年 | 2.5万円/坪 | -7.3% | 1件 |
| 2009年 | 2.7万円/坪 | -6.8% | 1件 |
| 2008年 | 2.9万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 2007年 | 3.0万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 2006年 | 3.1万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2005年 | 3.2万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 2004年 | 3.2万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 2003年 | 3.3万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 2002年 | 3.4万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 2001年 | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2000年 | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1999年 | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1998年 | 3.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -3.0% | 1件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -4.6% | 1件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2006年 | 0.02万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | -3.6% | 1件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 2001年 | 0.03万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2000年 | 0.03万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1999年 | 0.03万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | +0.8% | 1件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 1990年 | 0.03万円/坪 | +2.5% | 1件 |
| 1989年 | 0.03万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 1988年 | 0.03万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 0.03万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 0.03万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 0.03万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 1984年 | 0.03万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.1万円/坪 | +27.6% | 90件 |
| 2025年 | 5.9万円/坪 | +0.2% | 275件 |
| 2024年 | 5.9万円/坪 | -0.0% | 275件 |
| 2023年 | 5.9万円/坪 | -0.1% | 274件 |
| 2022年 | 5.9万円/坪 | -0.8% | 272件 |
| 2021年 | 5.9万円/坪 | -1.6% | 267件 |
| 2020年 | 6.0万円/坪 | -1.2% | 265件 |
| 2019年 | 6.1万円/坪 | -0.9% | 261件 |
| 2018年 | 6.2万円/坪 | -0.7% | 259件 |
| 2017年 | 6.2万円/坪 | -1.8% | 256件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.3万円/坪 | -2.4% | 252件 |
| 2015年 | 6.5万円/坪 | -2.0% | 246件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | -2.2% | 242件 |
| 2013年 | 6.7万円/坪 | -3.5% | 239件 |
| 2012年 | 7.0万円/坪 | -1.7% | 237件 |
| 2011年 | 7.1万円/坪 | -3.8% | 232件 |
| 2010年 | 7.4万円/坪 | -3.0% | 228件 |
| 2009年 | 7.6万円/坪 | -2.6% | 228件 |
| 2008年 | 7.8万円/坪 | -2.0% | 227件 |
| 2007年 | 7.9万円/坪 | -2.1% | 227件 |
| 2006年 | 8.1万円/坪 | -2.2% | 225件 |
| 2005年 | 8.3万円/坪 | -2.4% | 224件 |
| 2004年 | 8.5万円/坪 | -1.1% | 220件 |
| 2003年 | 8.6万円/坪 | -1.0% | 218件 |
| 2002年 | 8.6万円/坪 | +0.5% | 215件 |
| 2001年 | 8.6万円/坪 | -1.5% | 210件 |
| 2000年 | 8.7万円/坪 | -0.1% | 202件 |
| 1999年 | 8.7万円/坪 | +0.4% | 200件 |
| 1998年 | 8.7万円/坪 | -0.6% | 195件 |
| 1997年 | 8.8万円/坪 | +0.3% | 188件 |
| 1996年 | 8.7万円/坪 | +1.6% | 186件 |
| 1995年 | 8.6万円/坪 | -3.8% | 180件 |
| 1994年 | 8.9万円/坪 | +10.0% | 151件 |
| 1993年 | 8.0万円/坪 | +1.4% | 124件 |
| 1992年 | 7.9万円/坪 | +2.5% | 124件 |
| 1991年 | 7.7万円/坪 | +2.5% | 123件 |
| 1990年 | 7.5万円/坪 | +4.1% | 121件 |
| 1989年 | 7.2万円/坪 | +2.8% | 117件 |
| 1988年 | 7.0万円/坪 | +0.5% | 113件 |
| 1987年 | 7.0万円/坪 | +0.8% | 112件 |
| 1986年 | 6.9万円/坪 | +1.9% | 112件 |
| 1985年 | 6.8万円/坪 | +1.5% | 107件 |
| 1984年 | 6.7万円/坪 | +2.4% | 107件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.7万円/坪 | +15.0% | 42件 |
| 2025年 | 10.0万円/坪 | -0.2% | 97件 |
| 2024年 | 10.0万円/坪 | +2.0% | 97件 |
| 2023年 | 9.8万円/坪 | -1.5% | 95件 |
| 2022年 | 9.9万円/坪 | -0.4% | 95件 |
| 2021年 | 10.0万円/坪 | -3.0% | 94件 |
| 2020年 | 10.3万円/坪 | -1.3% | 91件 |
| 2019年 | 10.4万円/坪 | -0.9% | 88件 |
| 2018年 | 10.5万円/坪 | +0.1% | 88件 |
| 2017年 | 10.5万円/坪 | -4.0% | 85件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.9万円/坪 | -2.2% | 79件 |
| 2015年 | 11.1万円/坪 | -3.1% | 79件 |
| 2014年 | 11.5万円/坪 | -4.5% | 77件 |
| 2013年 | 12.0万円/坪 | -3.3% | 75件 |
| 2012年 | 12.4万円/坪 | -6.4% | 74件 |
| 2011年 | 13.2万円/坪 | -12.0% | 71件 |
| 2010年 | 14.8万円/坪 | -6.4% | 58件 |
| 2009年 | 15.7万円/坪 | -5.3% | 58件 |
| 2008年 | 16.6万円/坪 | -4.3% | 58件 |
| 2007年 | 17.3万円/坪 | -6.5% | 57件 |
| 2006年 | 18.4万円/坪 | -3.8% | 56件 |
| 2005年 | 19.1万円/坪 | -9.9% | 55件 |
| 2004年 | 21.0万円/坪 | -9.7% | 54件 |
| 2003年 | 23.1万円/坪 | -11.0% | 51件 |
| 2002年 | 25.6万円/坪 | -1.8% | 49件 |
| 2001年 | 26.1万円/坪 | -6.5% | 47件 |
| 2000年 | 27.7万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 1999年 | 29.7万円/坪 | -3.4% | 42件 |
| 1998年 | 30.7万円/坪 | -1.4% | 41件 |
| 1997年 | 31.1万円/坪 | +4.9% | 41件 |
| 1996年 | 29.6万円/坪 | -12.8% | 39件 |
| 1995年 | 33.4万円/坪 | +5.0% | 29件 |
| 1994年 | 31.7万円/坪 | +0.1% | 26件 |
| 1993年 | 31.7万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 1992年 | 31.8万円/坪 | -0.6% | 20件 |
| 1991年 | 32.0万円/坪 | +6.8% | 19件 |
| 1990年 | 29.8万円/坪 | +5.9% | 18件 |
| 1989年 | 28.0万円/坪 | +2.1% | 18件 |
| 1988年 | 27.4万円/坪 | +0.3% | 18件 |
| 1987年 | 27.3万円/坪 | +2.3% | 18件 |
| 1986年 | 26.7万円/坪 | +4.2% | 18件 |
| 1985年 | 25.6万円/坪 | +0.4% | 18件 |
| 1984年 | 25.5万円/坪 | +1.6% | 17件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.4万円/坪 | +27.1% | 2件 |
| 2025年 | 3.2万円/坪 | +0.4% | 21件 |
| 2024年 | 3.2万円/坪 | -0.1% | 21件 |
| 2023年 | 3.2万円/坪 | -0.4% | 21件 |
| 2022年 | 3.2万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 2021年 | 3.3万円/坪 | -0.9% | 21件 |
| 2020年 | 3.3万円/坪 | -3.7% | 21件 |
| 2019年 | 3.4万円/坪 | -1.0% | 20件 |
| 2018年 | 3.5万円/坪 | -1.1% | 20件 |
| 2017年 | 3.5万円/坪 | -1.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.5万円/坪 | -1.8% | 19件 |
| 2015年 | 3.6万円/坪 | -2.0% | 19件 |
| 2014年 | 3.7万円/坪 | +17.9% | 19件 |
| 2013年 | 3.0万円/坪 | -3.9% | 13件 |
| 2012年 | 3.1万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2011年 | 3.3万円/坪 | -8.6% | 13件 |
| 2010年 | 3.6万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2009年 | 3.7万円/坪 | +1.3% | 11件 |
| 2008年 | 3.7万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2007年 | 3.7万円/坪 | -2.3% | 10件 |
| 2006年 | 3.8万円/坪 | -3.0% | 10件 |
| 2005年 | 3.9万円/坪 | -3.7% | 10件 |
| 2004年 | 4.1万円/坪 | -4.3% | 10件 |
| 2003年 | 4.3万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2002年 | 4.3万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2001年 | 4.4万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 2000年 | 4.4万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 1999年 | 4.4万円/坪 | -7.9% | 10件 |
| 1998年 | 4.7万円/坪 | -11.6% | 9件 |
| 1997年 | 5.3万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 1996年 | 5.2万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 1995年 | 5.2万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 1994年 | 5.2万円/坪 | +18.8% | 7件 |
| 1993年 | 4.2万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1992年 | 4.2万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 1991年 | 4.1万円/坪 | +2.4% | 4件 |
| 1990年 | 4.0万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 1989年 | 4.0万円/坪 | +0.7% | 4件 |
| 1988年 | 3.9万円/坪 | +1.2% | 4件 |
| 1987年 | 3.9万円/坪 | +8.7% | 4件 |
| 1986年 | 3.5万円/坪 | +1.1% | 3件 |
| 1985年 | 3.5万円/坪 | +1.1% | 3件 |
| 1984年 | 3.5万円/坪 | +2.2% | 3件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -2.2% | 12件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | -2.6% | 12件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | -3.3% | 12件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -3.6% | 12件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | -4.6% | 12件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | -4.2% | 12件 |
| 2011年 | 0.04万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.04万円/坪 | -4.7% | 12件 |
| 2009年 | 0.04万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2008年 | 0.04万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2007年 | 0.05万円/坪 | -3.8% | 12件 |
| 2006年 | 0.05万円/坪 | -4.0% | 12件 |
| 2005年 | 0.05万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2004年 | 0.05万円/坪 | -3.7% | 12件 |
| 2003年 | 0.05万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 2002年 | 0.05万円/坪 | -0.3% | 12件 |
| 2001年 | 0.05万円/坪 | -0.1% | 12件 |
| 2000年 | 0.05万円/坪 | -13.4% | 12件 |
| 1999年 | 0.06万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1998年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1997年 | 0.06万円/坪 | +0.4% | 10件 |
| 1996年 | 0.06万円/坪 | +0.8% | 10件 |
| 1995年 | 0.06万円/坪 | +37.1% | 10件 |
| 1994年 | 0.04万円/坪 | +44.9% | 9件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +0.3% | 8件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | +0.9% | 8件 |
| 1984年 | 0.02万円/坪 | +1.2% | 8件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『津宮小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津宮小学校(島根県 江津市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「津宮小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 江津町 (江津市) | 6.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 渡津町 (江津市) | 3.8万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 和木町 (江津市) | 4.1万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 桜江町谷住郷 (江津市) | 2.0万円/坪 | -1.4% | 2件 |
| 敬川町 (江津市) | 3.5万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 波子町イ (江津市) | 3.4万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 嘉久志町イ (江津市) | 4.7万円/坪 | -3.4% | 1件 |
| 都野津町 (江津市) | 5.2万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 浅利町 (江津市) | 3.2万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 桜江町川戸 (江津市) | 2.8万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 江津町 (江津市) | 9.4万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 嘉久志町 (江津市) | 9.7万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 都野津町 (江津市) | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松川町太田 (江津市) | 0.01万円/坪 | -1.6% | 1件 |
このセクションでは、「津宮小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 敬川駅 (JR山陰本線) | 3.5万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 江津駅 (JR山陰本線) | 4.3万円/坪 | -1.4% | 5件 |
| 波子駅 (JR山陰本線) | 3.4万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 浅利駅 (JR山陰本線) | 3.2万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 都野津駅 (JR山陰本線) | 5.2万円/坪 | -4.0% | 1件 |
| 川戸バス停 | 2.8万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 見水山八幡宮前バス停 | 2.2万円/坪 | -2.1% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 江津駅 (JR山陰本線) | 9.7万円/坪 | -2.4% | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 都野津駅 (JR山陰本線) | 1.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 江津駅 (JR山陰本線) | 0.01万円/坪 | -1.6% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 (公示地価) 江津町954番33 (江津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：江津駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% | |
江津町954番33 (江津市)の最新情報
| |||
| 2 . 一般住宅が多く見られる旧国道沿いの住宅地域 (公示地価) 渡津町149番10 (江津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：333㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：14m、最寄駅：江津駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.6% | |
渡津町149番10 (江津市)の最新情報
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| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 和木町605番11 (江津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：江津駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.4% | |
和木町605番11 (江津市)の最新情報
| |||
| 4 . 幹線道路沿いの小規模一般住宅地域 (公示地価) 桜江町谷住郷1879番4 (江津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：369㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：13m、最寄駅：江津駅、駅距離：16,000m(徒歩200分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.7% | |
桜江町谷住郷1879番4 (江津市)の最新情報
| |||
| 5 . 一般住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域 (地価調査) 敬川町1218番 (江津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：527㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：敬川駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -3.3% | |
敬川町1218番 (江津市)の最新情報
| |||
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 桜江町谷住郷1971番7 (江津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：434㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：見水山八幡宮前バス停、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.1% | |
桜江町谷住郷1971番7 (江津市)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 波子町イ1255番45 (江津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：波子駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -2.7% | |
波子町イ1255番45 (江津市)の最新情報
| |||
| 8 . 公営共同住宅、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 嘉久志町イ1322番18 (江津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：江津駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -3.4% | |
嘉久志町イ1322番18 (江津市)の最新情報
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| 9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 都野津町2332番2 (江津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：283㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：都野津駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -4.0% | |
都野津町2332番2 (江津市)の最新情報
| |||
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 浅利町353番20 (江津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浅利駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.4% | |
浅利町353番20 (江津市)の最新情報
| |||
| 11 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 桜江町川戸14番1外 (江津市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11.5m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：川戸バス停、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.7% | |
桜江町川戸14番1外 (江津市)の最新情報
| |||
| 1 . 小売店舗、銀行等が見られる駅前の商業地域 (公示地価) 江津町1520番71 (江津市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,600㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：江津駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -3.1% | |
江津町1520番71 (江津市)の最新情報
| |||
| 2 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 嘉久志町2306番24 (江津市) (用途地域 商業地) 土地面積：468㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14m、最寄駅：江津駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 9.7 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -1.7% | |
嘉久志町2306番24 (江津市)の最新情報
| |||
| 1 . 中規模工場や事業所等が存する工業地域 (地価調査) 都野津町2307番19外 (江津市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,641㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：都野津駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +0.0% | |
都野津町2307番19外 (江津市)の最新情報
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| 1 . 標高１００ｍ、約１０〜１５度の北向傾斜の松・雑木等の自然林地域 (地価調査) 松川町太田649番1 (江津市) (用途地域 林地) 土地面積：4,175㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の幅員：5m、最寄駅：江津駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | -1.6% | |
松川町太田649番1 (江津市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、津宮小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
江津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、島根県の減少傾向(-13.4%)と同じく江津市でも人口が-8%以上減少(-22.3%)するため、市場は大幅に縮小します。江津市は島根県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1.4 万人 | -8.73% |
| 2045 年 | 1.5 万人 | -8.38% |
| 2040 年 | 1.6 万人 | -8.10% |
| 2035 年 | 1.8 万人 | -7.87% |
| 2030 年 | 1.9 万人 | -7.92% |
| 2025 年 | 2.1 万人 | -8.38% |
| 2020 年 | 2.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 49.7 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 52.5 万人 | -5.14% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -4.88% |
| 2035 年 | 58.1 万人 | -4.69% |
| 2030 年 | 61.0 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 64.0 万人 | -4.70% |
| 2020 年 | 67.1 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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