浜寺南中学校(大阪府 堺市 西区)周辺における2026年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 38.7万円/坪(11.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.8%(-0.32万円/坪、-0.10万円/㎡)下落しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、浜寺南中学校 周辺内の26地点の路線価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 38.7万円/坪、調査地点数 26件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
浜寺南中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大阪府 堺市 西区の住宅地坪単価は38.7万円/坪、大阪府 堺市全体は40.7万円/坪です。大阪府 堺市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.7万円/坪 | -0.8% | 26件 |
| 2025年 | 39.0万円/坪 | +2.6% | 38件 |
| 2024年 | 38.0万円/坪 | +2.4% | 38件 |
| 2023年 | 37.1万円/坪 | +2.2% | 38件 |
| 2022年 | 36.3万円/坪 | +1.3% | 38件 |
| 2021年 | 35.8万円/坪 | -0.0% | 38件 |
| 2020年 | 35.8万円/坪 | +1.5% | 38件 |
| 2019年 | 35.2万円/坪 | +1.0% | 38件 |
| 2018年 | 34.9万円/坪 | +0.5% | 38件 |
| 2017年 | 34.7万円/坪 | -0.2% | 38件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.8万円/坪 | +0.3% | 36件 |
| 2015年 | 34.6万円/坪 | -0.3% | 36件 |
| 2014年 | 34.8万円/坪 | +0.4% | 32件 |
| 2013年 | 34.6万円/坪 | -0.1% | 32件 |
| 2012年 | 34.7万円/坪 | -1.3% | 31件 |
| 2011年 | 35.1万円/坪 | -2.1% | 31件 |
| 2010年 | 35.9万円/坪 | -4.5% | 31件 |
| 2009年 | 37.5万円/坪 | -2.7% | 31件 |
| 2008年 | 38.5万円/坪 | +2.8% | 31件 |
| 2007年 | 37.4万円/坪 | +2.7% | 31件 |
| 2006年 | 36.4万円/坪 | +1.2% | 31件 |
| 2005年 | 36.0万円/坪 | -3.3% | 29件 |
| 2004年 | 37.2万円/坪 | -7.8% | 29件 |
| 2003年 | 40.1万円/坪 | -10.4% | 28件 |
| 2002年 | 44.2万円/坪 | -10.1% | 26件 |
| 2001年 | 48.7万円/坪 | -9.8% | 26件 |
| 2000年 | 53.4万円/坪 | -8.3% | 26件 |
| 1999年 | 57.9万円/坪 | -8.5% | 26件 |
| 1998年 | 62.8万円/坪 | -2.6% | 26件 |
| 1997年 | 64.4万円/坪 | -2.0% | 24件 |
| 1996年 | 65.7万円/坪 | -2.4% | 24件 |
| 1995年 | 67.3万円/坪 | -0.0% | 20件 |
| 1994年 | 67.3万円/坪 | -9.2% | 17件 |
| 1993年 | 73.5万円/坪 | -15.7% | 11件 |
| 1992年 | 85.1万円/坪 | -36.8% | 11件 |
| 1991年 | 116万円/坪 | +6.6% | 11件 |
| 1990年 | 109万円/坪 | +40.4% | 9件 |
| 1989年 | 64.8万円/坪 | +20.1% | 8件 |
| 1988年 | 51.8万円/坪 | +19.4% | 6件 |
| 1987年 | 41.7万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 1986年 | 40.6万円/坪 | +2.1% | 6件 |
| 1985年 | 39.8万円/坪 | +2.4% | 6件 |
| 1984年 | 38.8万円/坪 | +3.1% | 6件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 78.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 60.2万円/坪 | +4.7% | 6件 |
| 2024年 | 57.3万円/坪 | +4.4% | 6件 |
| 2023年 | 54.8万円/坪 | +2.4% | 6件 |
| 2022年 | 53.5万円/坪 | +21.3% | 6件 |
| 2021年 | 42.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 42.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 41.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 40.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 40.2万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 39.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 38.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 38.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 39.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 40.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 39.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 42.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 45.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 47.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 44.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 44.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 49.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 55.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 62.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 73.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 83.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 95.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 112万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 124万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 145万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 177万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 222万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 278万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 39.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 31.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 29.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 27.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 26.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 25.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 25.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 25.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 25.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 25.6万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 25.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 25.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 25.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 25.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 26.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 27.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 29.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 28.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 26.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 25.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 37.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 59.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 65.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 71.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 73.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 75.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 78.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 79.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 89.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.7万円/坪 | +3.9% | 130件 |
| 2025年 | 39.1万円/坪 | +3.7% | 190件 |
| 2024年 | 37.7万円/坪 | +2.4% | 186件 |
| 2023年 | 36.8万円/坪 | +2.5% | 186件 |
| 2022年 | 35.9万円/坪 | +1.4% | 186件 |
| 2021年 | 35.3万円/坪 | -0.1% | 184件 |
| 2020年 | 35.4万円/坪 | +2.1% | 180件 |
| 2019年 | 34.7万円/坪 | +2.1% | 180件 |
| 2018年 | 33.9万円/坪 | +2.3% | 180件 |
| 2017年 | 33.2万円/坪 | +1.0% | 175件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.8万円/坪 | +0.4% | 159件 |
| 2015年 | 32.7万円/坪 | +0.4% | 157件 |
| 2014年 | 32.6万円/坪 | +0.5% | 153件 |
| 2013年 | 32.4万円/坪 | -0.4% | 148件 |
| 2012年 | 32.6万円/坪 | -1.1% | 145件 |
| 2011年 | 32.9万円/坪 | -2.5% | 144件 |
| 2010年 | 33.7万円/坪 | -4.5% | 144件 |
| 2009年 | 35.3万円/坪 | -2.8% | 143件 |
| 2008年 | 36.3万円/坪 | +2.5% | 143件 |
| 2007年 | 35.3万円/坪 | +2.9% | 142件 |
| 2006年 | 34.3万円/坪 | +0.5% | 135件 |
| 2005年 | 34.1万円/坪 | -3.3% | 133件 |
| 2004年 | 35.3万円/坪 | -7.5% | 133件 |
| 2003年 | 37.9万円/坪 | -10.0% | 128件 |
| 2002年 | 41.7万円/坪 | -10.3% | 125件 |
| 2001年 | 46.0万円/坪 | -9.8% | 123件 |
| 2000年 | 50.5万円/坪 | -8.3% | 121件 |
| 1999年 | 54.7万円/坪 | -8.9% | 121件 |
| 1998年 | 59.6万円/坪 | -2.0% | 121件 |
| 1997年 | 60.8万円/坪 | -1.8% | 116件 |
| 1996年 | 61.9万円/坪 | -4.4% | 114件 |
| 1995年 | 64.6万円/坪 | -0.6% | 100件 |
| 1994年 | 65.0万円/坪 | -8.5% | 93件 |
| 1993年 | 70.5万円/坪 | -15.9% | 70件 |
| 1992年 | 81.7万円/坪 | -40.1% | 68件 |
| 1991年 | 115万円/坪 | -5.3% | 67件 |
| 1990年 | 121万円/坪 | +41.3% | 50件 |
| 1989年 | 70.8万円/坪 | +27.2% | 39件 |
| 1988年 | 51.5万円/坪 | +18.2% | 34件 |
| 1987年 | 42.2万円/坪 | +2.6% | 34件 |
| 1986年 | 41.0万円/坪 | +2.5% | 32件 |
| 1985年 | 40.0万円/坪 | +2.8% | 31件 |
| 1984年 | 38.9万円/坪 | +3.2% | 28件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 92.8万円/坪 | +15.0% | 18件 |
| 2025年 | 78.9万円/坪 | +5.3% | 34件 |
| 2024年 | 74.7万円/坪 | +4.4% | 34件 |
| 2023年 | 71.5万円/坪 | +3.6% | 34件 |
| 2022年 | 68.9万円/坪 | +1.4% | 34件 |
| 2021年 | 67.9万円/坪 | +0.7% | 31件 |
| 2020年 | 67.5万円/坪 | +5.4% | 32件 |
| 2019年 | 63.8万円/坪 | +8.2% | 32件 |
| 2018年 | 58.5万円/坪 | +4.7% | 32件 |
| 2017年 | 55.8万円/坪 | +2.4% | 30件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 54.5万円/坪 | +0.7% | 28件 |
| 2015年 | 54.0万円/坪 | +0.6% | 27件 |
| 2014年 | 53.7万円/坪 | +1.1% | 27件 |
| 2013年 | 53.2万円/坪 | -2.2% | 25件 |
| 2012年 | 54.4万円/坪 | -4.1% | 23件 |
| 2011年 | 56.6万円/坪 | -5.8% | 22件 |
| 2010年 | 59.9万円/坪 | -12.9% | 22件 |
| 2009年 | 67.6万円/坪 | -6.3% | 17件 |
| 2008年 | 71.9万円/坪 | +8.8% | 17件 |
| 2007年 | 65.5万円/坪 | +9.0% | 17件 |
| 2006年 | 59.6万円/坪 | +2.2% | 17件 |
| 2005年 | 58.3万円/坪 | -7.2% | 17件 |
| 2004年 | 62.4万円/坪 | -11.2% | 15件 |
| 2003年 | 69.4万円/坪 | -16.2% | 15件 |
| 2002年 | 80.7万円/坪 | -12.5% | 15件 |
| 2001年 | 90.8万円/坪 | -17.6% | 13件 |
| 2000年 | 107万円/坪 | -17.0% | 13件 |
| 1999年 | 125万円/坪 | -14.1% | 13件 |
| 1998年 | 143万円/坪 | -13.3% | 13件 |
| 1997年 | 162万円/坪 | -10.5% | 12件 |
| 1996年 | 179万円/坪 | -1.5% | 12件 |
| 1995年 | 181万円/坪 | -16.5% | 10件 |
| 1994年 | 211万円/坪 | -36.6% | 10件 |
| 1993年 | 289万円/坪 | -29.8% | 8件 |
| 1992年 | 375万円/坪 | -37.2% | 8件 |
| 1991年 | 514万円/坪 | -44.4% | 7件 |
| 1990年 | 742万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 508万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 370万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.4万円/坪 | +12.8% | 15件 |
| 2025年 | 28.2万円/坪 | +7.0% | 19件 |
| 2024年 | 26.3万円/坪 | +6.3% | 19件 |
| 2023年 | 24.6万円/坪 | +3.8% | 19件 |
| 2022年 | 23.6万円/坪 | +2.7% | 19件 |
| 2021年 | 23.0万円/坪 | +0.2% | 19件 |
| 2020年 | 23.0万円/坪 | +3.0% | 19件 |
| 2019年 | 22.3万円/坪 | +0.8% | 18件 |
| 2018年 | 22.1万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 2017年 | 21.8万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.7万円/坪 | +0.7% | 17件 |
| 2015年 | 21.5万円/坪 | -0.7% | 17件 |
| 2014年 | 21.7万円/坪 | -0.4% | 16件 |
| 2013年 | 21.8万円/坪 | -1.2% | 16件 |
| 2012年 | 22.0万円/坪 | -5.0% | 16件 |
| 2011年 | 23.1万円/坪 | -5.7% | 15件 |
| 2010年 | 24.4万円/坪 | -9.2% | 14件 |
| 2009年 | 26.7万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 2008年 | 26.9万円/坪 | +7.7% | 10件 |
| 2007年 | 24.9万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2006年 | 24.4万円/坪 | -6.7% | 10件 |
| 2005年 | 26.1万円/坪 | -6.0% | 9件 |
| 2004年 | 27.6万円/坪 | -10.7% | 9件 |
| 2003年 | 30.6万円/坪 | -12.2% | 9件 |
| 2002年 | 34.3万円/坪 | -12.0% | 9件 |
| 2001年 | 38.4万円/坪 | -10.1% | 9件 |
| 2000年 | 42.3万円/坪 | -8.9% | 9件 |
| 1999年 | 46.1万円/坪 | -8.8% | 8件 |
| 1998年 | 50.1万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 1997年 | 50.9万円/坪 | -2.1% | 8件 |
| 1996年 | 52.0万円/坪 | -2.5% | 8件 |
| 1995年 | 53.3万円/坪 | -8.8% | 7件 |
| 1994年 | 58.0万円/坪 | -32.2% | 5件 |
| 1993年 | 76.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 92.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 92.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 88.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 36.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 30.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44.4万円/坪 | +2.3% | 1272件 |
| 2025年 | 43.4万円/坪 | +4.0% | 1829件 |
| 2024年 | 41.7万円/坪 | +2.7% | 1837件 |
| 2023年 | 40.6万円/坪 | +1.6% | 1828件 |
| 2022年 | 39.9万円/坪 | +0.8% | 1823件 |
| 2021年 | 39.6万円/坪 | +0.1% | 1814件 |
| 2020年 | 39.6万円/坪 | +1.0% | 1800件 |
| 2019年 | 39.2万円/坪 | +0.9% | 1779件 |
| 2018年 | 38.8万円/坪 | +1.0% | 1765件 |
| 2017年 | 38.4万円/坪 | +0.7% | 1734件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.2万円/坪 | +0.3% | 1547件 |
| 2015年 | 38.0万円/坪 | +0.2% | 1537件 |
| 2014年 | 38.0万円/坪 | +0.6% | 1527件 |
| 2013年 | 37.8万円/坪 | +0.1% | 1493件 |
| 2012年 | 37.7万円/坪 | -0.9% | 1466件 |
| 2011年 | 38.1万円/坪 | -2.3% | 1443件 |
| 2010年 | 38.9万円/坪 | -4.5% | 1420件 |
| 2009年 | 40.7万円/坪 | -3.0% | 1409件 |
| 2008年 | 41.9万円/坪 | +2.0% | 1404件 |
| 2007年 | 41.0万円/坪 | +2.8% | 1391件 |
| 2006年 | 39.9万円/坪 | -0.3% | 1372件 |
| 2005年 | 40.0万円/坪 | -4.1% | 1357件 |
| 2004年 | 41.7万円/坪 | -7.4% | 1335件 |
| 2003年 | 44.7万円/坪 | -8.9% | 1298件 |
| 2002年 | 48.7万円/坪 | -8.7% | 1289件 |
| 2001年 | 53.0万円/坪 | -7.6% | 1275件 |
| 2000年 | 57.0万円/坪 | -7.1% | 1252件 |
| 1999年 | 61.1万円/坪 | -6.6% | 1240件 |
| 1998年 | 65.1万円/坪 | -2.4% | 1229件 |
| 1997年 | 66.7万円/坪 | -3.0% | 1215件 |
| 1996年 | 68.7万円/坪 | -5.9% | 1171件 |
| 1995年 | 72.8万円/坪 | -3.4% | 1077件 |
| 1994年 | 75.2万円/坪 | -9.0% | 969件 |
| 1993年 | 82.0万円/坪 | -19.3% | 772件 |
| 1992年 | 97.8万円/坪 | -30.7% | 717件 |
| 1991年 | 128万円/坪 | -7.9% | 676件 |
| 1990年 | 138万円/坪 | +38.4% | 570件 |
| 1989年 | 85.0万円/坪 | +28.8% | 427件 |
| 1988年 | 60.5万円/坪 | +23.9% | 397件 |
| 1987年 | 46.0万円/坪 | +3.3% | 377件 |
| 1986年 | 44.5万円/坪 | +3.1% | 350件 |
| 1985年 | 43.2万円/坪 | +3.5% | 312件 |
| 1984年 | 41.6万円/坪 | +3.3% | 288件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 394万円/坪 | +3.6% | 387件 |
| 2025年 | 379万円/坪 | +8.5% | 582件 |
| 2024年 | 347万円/坪 | +8.9% | 575件 |
| 2023年 | 316万円/坪 | +3.9% | 572件 |
| 2022年 | 304万円/坪 | -3.3% | 573件 |
| 2021年 | 314万円/坪 | -10.1% | 562件 |
| 2020年 | 345万円/坪 | +10.6% | 555件 |
| 2019年 | 309万円/坪 | +15.8% | 537件 |
| 2018年 | 260万円/坪 | +8.1% | 531件 |
| 2017年 | 239万円/坪 | +14.6% | 518件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 204万円/坪 | +9.8% | 500件 |
| 2015年 | 184万円/坪 | +12.3% | 491件 |
| 2014年 | 161万円/坪 | +13.4% | 483件 |
| 2013年 | 140万円/坪 | -0.4% | 461件 |
| 2012年 | 140万円/坪 | -4.0% | 449件 |
| 2011年 | 146万円/坪 | -9.0% | 435件 |
| 2010年 | 159万円/坪 | -18.3% | 427件 |
| 2009年 | 188万円/坪 | -10.8% | 416件 |
| 2008年 | 208万円/坪 | +19.6% | 406件 |
| 2007年 | 168万円/坪 | +18.5% | 398件 |
| 2006年 | 137万円/坪 | +6.4% | 391件 |
| 2005年 | 128万円/坪 | -4.1% | 384件 |
| 2004年 | 133万円/坪 | -5.4% | 372件 |
| 2003年 | 140万円/坪 | -10.4% | 328件 |
| 2002年 | 155万円/坪 | -14.7% | 320件 |
| 2001年 | 178万円/坪 | -18.0% | 311件 |
| 2000年 | 210万円/坪 | -17.3% | 295件 |
| 1999年 | 246万円/坪 | -13.7% | 283件 |
| 1998年 | 280万円/坪 | -12.3% | 278件 |
| 1997年 | 314万円/坪 | -16.9% | 272件 |
| 1996年 | 368万円/坪 | -26.9% | 267件 |
| 1995年 | 467万円/坪 | -39.7% | 251件 |
| 1994年 | 652万円/坪 | -47.0% | 215件 |
| 1993年 | 959万円/坪 | -31.2% | 152件 |
| 1992年 | 1,258万円/坪 | -23.7% | 140件 |
| 1991年 | 1,556万円/坪 | -1.4% | 128件 |
| 1990年 | 1,578万円/坪 | +14.9% | 106件 |
| 1989年 | 1,343万円/坪 | +15.6% | 76件 |
| 1988年 | 1,132万円/坪 | +25.1% | 62件 |
| 1987年 | 848万円/坪 | +41.6% | 45件 |
| 1986年 | 495万円/坪 | +39.4% | 36件 |
| 1985年 | 300万円/坪 | -2.4% | 27件 |
| 1984年 | 307万円/坪 | +6.4% | 19件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.1万円/坪 | +7.3% | 104件 |
| 2025年 | 34.4万円/坪 | +6.1% | 143件 |
| 2024年 | 32.3万円/坪 | +5.4% | 144件 |
| 2023年 | 30.5万円/坪 | +3.2% | 142件 |
| 2022年 | 29.6万円/坪 | +1.8% | 142件 |
| 2021年 | 29.0万円/坪 | +0.5% | 141件 |
| 2020年 | 28.9万円/坪 | +1.7% | 138件 |
| 2019年 | 28.4万円/坪 | +2.1% | 133件 |
| 2018年 | 27.8万円/坪 | +0.9% | 131件 |
| 2017年 | 27.5万円/坪 | +1.1% | 126件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.3万円/坪 | +0.1% | 122件 |
| 2015年 | 27.2万円/坪 | -1.0% | 119件 |
| 2014年 | 27.5万円/坪 | +0.1% | 116件 |
| 2013年 | 27.5万円/坪 | -1.2% | 105件 |
| 2012年 | 27.8万円/坪 | -2.9% | 104件 |
| 2011年 | 28.6万円/坪 | -3.5% | 101件 |
| 2010年 | 29.6万円/坪 | -5.7% | 99件 |
| 2009年 | 31.3万円/坪 | -3.5% | 97件 |
| 2008年 | 32.4万円/坪 | +3.7% | 93件 |
| 2007年 | 31.2万円/坪 | +2.7% | 91件 |
| 2006年 | 30.4万円/坪 | -1.7% | 89件 |
| 2005年 | 30.9万円/坪 | -4.1% | 85件 |
| 2004年 | 32.2万円/坪 | -11.3% | 82件 |
| 2003年 | 35.8万円/坪 | -11.5% | 75件 |
| 2002年 | 39.9万円/坪 | -11.7% | 74件 |
| 2001年 | 44.6万円/坪 | -11.1% | 74件 |
| 2000年 | 49.6万円/坪 | -10.5% | 74件 |
| 1999年 | 54.8万円/坪 | -9.0% | 71件 |
| 1998年 | 59.7万円/坪 | -5.1% | 70件 |
| 1997年 | 62.8万円/坪 | -5.1% | 69件 |
| 1996年 | 66.0万円/坪 | -6.4% | 68件 |
| 1995年 | 70.3万円/坪 | -9.6% | 45件 |
| 1994年 | 77.0万円/坪 | -9.8% | 37件 |
| 1993年 | 84.6万円/坪 | -21.0% | 24件 |
| 1992年 | 102万円/坪 | -22.8% | 20件 |
| 1991年 | 126万円/坪 | +3.4% | 17件 |
| 1990年 | 121万円/坪 | +34.3% | 13件 |
| 1989年 | 79.8万円/坪 | +29.1% | 9件 |
| 1988年 | 56.6万円/坪 | +6.9% | 7件 |
| 1987年 | 52.7万円/坪 | +4.0% | 5件 |
| 1986年 | 50.6万円/坪 | +32.0% | 5件 |
| 1985年 | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.30万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.28万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.26万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
浜寺南中学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大8件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上野芝向ケ丘町1丁1219番8 | 住宅地 | 53.8万円/坪 | +2.7% | 上野芝駅(徒歩6分) | 100 | 区内最高(住宅地) |
| 菱木4丁2857番1 | 住宅地 | 13.2万円/坪 | +0.7% | 栂・美木多駅(徒歩38分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 鳳東町1丁7番30 | 商業地 | 109.4万円/坪 | +8.7% | 鳳駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 浜寺石津町西3丁67番12 | 商業地 | 39.9万円/坪 | +4.0% | 南海石津川(徒歩2分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 上野芝町4丁550番16 | 住宅地 | 53.7万円/坪 | +2.0% | 上野芝駅(徒歩7分) | 80 | 参考地点 |
| 浜寺元町6丁887番2外 | 住宅地 | 38.6万円/坪 | +4.1% | 鳳駅(徒歩14分) | 200 | 参考地点 |
| 浜寺諏訪森町西1丁17番6 | 住宅地 | 32.7万円/坪 | +2.0% | 諏訪ノ森駅(徒歩5分) | 200 | 参考地点 |
| 鳳中町10丁12番4 | 住宅地 | 38.9万円/坪 | +5.8% | 鳳駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『浜寺南中学校 周辺』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜寺南中学校(大阪府 堺市 西区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「浜寺南中学校 周辺」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上 (堺市 西区) | 33.9万円/坪 | - | 2件 |
| 上野芝向ケ丘町 (堺市 西区) | 45.0万円/坪 | - | 3件 |
| 上野芝町 (堺市 西区) | 49.8万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 北条町 (堺市 西区) | 36.2万円/坪 | - | 1件 |
| 堀上緑町 (堺市 西区) | 32.5万円/坪 | - | 1件 |
| 家原寺町 (堺市 西区) | 35.8万円/坪 | - | 2件 |
| 山田 (堺市 西区) | 24.0万円/坪 | - | 1件 |
| 津久野町 (堺市 西区) | 41.5万円/坪 | - | 1件 |
| 浜寺元町 (堺市 西区) | 39.4万円/坪 | - | 3件 |
| 浜寺昭和町 (堺市 西区) | 47.1万円/坪 | - | 1件 |
| 浜寺石津町東 (堺市 西区) | 30.7万円/坪 | - | 1件 |
| 浜寺石津町西 (堺市 西区) | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
| 浜寺諏訪森町中 (堺市 西区) | 40.2万円/坪 | - | 1件 |
| 浜寺諏訪森町西 (堺市 西区) | 34.5万円/坪 | - | 2件 |
| 神野町 (堺市 西区) | 41.5万円/坪 | - | 1件 |
| 草部 (堺市 西区) | 25.6万円/坪 | - | 1件 |
| 菱木 (堺市 西区) | 13.3万円/坪 | - | 1件 |
| 鳳中町 (堺市 西区) | 40.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鳳北町 (堺市 西区) | 40.7万円/坪 | - | 4件 |
| 鳳南町 (堺市 西区) | 43.4万円/坪 | - | 2件 |
| 鳳東町 (堺市 西区) | 48.1万円/坪 | - | 1件 |
| 鳳西町 (堺市 西区) | 44.7万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上野芝町 (堺市 西区) | 57.4万円/坪 | - | 1件 |
| 津久野町 (堺市 西区) | 70.1万円/坪 | - | 1件 |
| 浜寺石津町西 (堺市 西区) | 39.9万円/坪 | - | 1件 |
| 浜寺船尾町東 (堺市 西区) | 50.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鳳南町 (堺市 西区) | 44.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鳳東町 (堺市 西区) | 115万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「浜寺南中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上野芝駅 (JR阪和線) | 49.6万円/坪 | +2.1% | 7件 |
| 富木駅 (JR阪和線) | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 津久野駅 (JR阪和線) | 36.7万円/坪 | - | 3件 |
| 鳳駅 (JR阪和線) | 37.3万円/坪 | +3.7% | 12件 |
| 浜寺公園駅 (南海本線) | 47.1万円/坪 | - | 1件 |
| 石津川駅 (南海本線) | 30.9万円/坪 | - | 2件 |
| 諏訪ノ森駅 (南海本線) | 36.4万円/坪 | - | 3件 |
| 栂・美木多駅 (南海泉北線) | 13.3万円/坪 | - | 1件 |
| 南海浜寺公園 | 40.3万円/坪 | - | 2件 |
| ＪＲ上野芝 | 47.6万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| ＪＲ津久野 | 38.9万円/坪 | - | 2件 |
| ＪＲ鳳 | 42.6万円/坪 | +4.6% | 6件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 上野芝町4丁550番16 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上野芝駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +2.0% | |
上野芝町4丁550番16 (堺市 西区)の最新情報
| |||
| 2 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 浜寺元町6丁887番2外 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：鳳駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +4.1% | |
浜寺元町6丁887番2外 (堺市 西区)の最新情報
| |||
| 3 . 小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 浜寺諏訪森町西1丁17番6 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：諏訪ノ森駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.7 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +2.0% | |
浜寺諏訪森町西1丁17番6 (堺市 西区)の最新情報
| |||
| 4 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 鳳中町10丁12番4 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳳駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +5.8% | |
鳳中町10丁12番4 (堺市 西区)の最新情報
| |||
| 5 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 津久野町2丁208番2 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：津久野駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +3.9% | |
津久野町2丁208番2 (堺市 西区)の最新情報
| |||
| 6 . 中小規模の建売住宅が多い住宅地域 (公示地価) 鳳北町8丁440番25 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：鳳駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.5 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +5.5% | |
鳳北町8丁440番25 (堺市 西区)の最新情報
| |||
| 7 . 共同住宅のほか、一般住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 鳳西町1丁82番2 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：490㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳳駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +5.2% | |
鳳西町1丁82番2 (堺市 西区)の最新情報
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| 8 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 上野芝向ケ丘町4丁1405番51外 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：上野芝駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 46.4 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +3.4% | |
上野芝向ケ丘町4丁1405番51外 (堺市 西区)の最新情報
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| 9 . 中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域 (公示地価) 堀上緑町3丁44番13 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：373㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：津久野駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 31.9 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +3.3% | |
堀上緑町3丁44番13 (堺市 西区)の最新情報
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| 10 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 草部215番9 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：鳳駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +0.4% | |
草部215番9 (堺市 西区)の最新情報
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| 11 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 浜寺諏訪森町西3丁204番8 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：諏訪ノ森駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 35.6 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +1.9% | |
浜寺諏訪森町西3丁204番8 (堺市 西区)の最新情報
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| 12 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 鳳南町5丁640番15 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：鳳駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.1 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +4.0% | |
鳳南町5丁640番15 (堺市 西区)の最新情報
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| 13 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 浜寺諏訪森町中3丁248番4外 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：諏訪ノ森駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.8 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +1.7% | |
浜寺諏訪森町中3丁248番4外 (堺市 西区)の最新情報
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| 14 . 中小規模住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 浜寺石津町東3丁713番1 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：377㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.1m、最寄駅：石津川駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.0 万円/坪 9.1 万円/㎡ | +3.1% | |
浜寺石津町東3丁713番1 (堺市 西区)の最新情報
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| 15 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 山田2丁127番23 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：鳳駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.0 万円/坪 7.2 万円/㎡ | -0.1% | |
山田2丁127番23 (堺市 西区)の最新情報
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| 16 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 浜寺昭和町3丁371番1 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浜寺公園駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 46.5 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +2.0% | |
浜寺昭和町3丁371番1 (堺市 西区)の最新情報
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| 17 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 鳳南町2丁101番14 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鳳駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +5.5% | |
鳳南町2丁101番14 (堺市 西区)の最新情報
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| 18 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 上野芝向ケ丘町1丁1219番8 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：上野芝駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 53.8 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +2.7% | |
上野芝向ケ丘町1丁1219番8 (堺市 西区)の最新情報
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| 19 . 農家住宅と小規模工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 菱木4丁2857番1 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：458㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：栂・美木多駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.7% | |
菱木4丁2857番1 (堺市 西区)の最新情報
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| 20 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 浜寺石津町西4丁258番3 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：石津川駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +3.0% | |
浜寺石津町西4丁258番3 (堺市 西区)の最新情報
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| 21 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 上630番68 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：富木駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.5 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +2.0% | |
上630番68 (堺市 西区)の最新情報
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| 22 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北条町1丁44番3 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：上野芝駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +2.6% | |
北条町1丁44番3 (堺市 西区)の最新情報
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| 23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上198番30 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：鳳駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +1.6% | |
上198番30 (堺市 西区)の最新情報
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| 24 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 家原寺町1丁8番2 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：283㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：取壊中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：津久野駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +1.1% | |
家原寺町1丁8番2 (堺市 西区)の最新情報
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| 25 . 中小規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 家原寺町2丁4番7 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：422㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ＪＲ津久野、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 36.2 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +2.9% | |
家原寺町2丁4番7 (堺市 西区)の最新情報
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| 26 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 上野芝向ケ丘町6丁49番2 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：ＪＲ上野芝、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.5 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +2.2% | |
上野芝向ケ丘町6丁49番2 (堺市 西区)の最新情報
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| 27 . 中規模住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 上野芝町8丁313番5 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：ＪＲ上野芝、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +1.5% | |
上野芝町8丁313番5 (堺市 西区)の最新情報
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| 28 . 中小規模一般住宅、寮等が混在する住宅地域 (地価調査) 浜寺元町3丁229番4 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：南海浜寺公園、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +2.4% | |
浜寺元町3丁229番4 (堺市 西区)の最新情報
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| 29 . 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 浜寺元町5丁689番4 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南海浜寺公園、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +1.5% | |
浜寺元町5丁689番4 (堺市 西区)の最新情報
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| 30 . 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 神野町3丁4番20 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ＪＲ津久野、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 41.5 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +1.3% | |
神野町3丁4番20 (堺市 西区)の最新情報
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| 31 . 中小規模住宅に共同住宅、駐車場等も見られる住宅地域 (地価調査) 鳳東町5丁487番331 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：ＪＲ鳳、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +3.8% | |
鳳東町5丁487番331 (堺市 西区)の最新情報
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| 32 . 中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域 (地価調査) 鳳西町1丁68番4 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：ＪＲ鳳、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +4.1% | |
鳳西町1丁68番4 (堺市 西区)の最新情報
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| 1 . 沿道関連の低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 浜寺船尾町東4丁1番外 (堺市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,332㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：40m、側道区分：三方路、最寄駅：諏訪ノ森駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +2.9% | |
浜寺船尾町東4丁1番外 (堺市 西区)の最新情報
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| 2 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 津久野町1丁6番8 (堺市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：494㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：津久野駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 68.6 万円/坪 20.8 万円/㎡ | +3.9% | |
津久野町1丁6番8 (堺市 西区)の最新情報
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| 3 . 店舗兼事務所ビル、店舗等が多い駅前商業地域 (公示地価) 鳳東町1丁7番30 (堺市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：654㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：鳳駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 109 万円/坪 33.1 万円/㎡ | +8.7% | |
鳳東町1丁7番30 (堺市 西区)の最新情報
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| 4 . 中小規模の飲食店が建ち並ぶ駅近接の商業地域 (地価調査) 浜寺石津町西3丁67番12 (堺市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南海石津川、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +4.0% | |
浜寺石津町西3丁67番12 (堺市 西区)の最新情報
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| 5 . 店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 上野芝町3丁647番9 (堺市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：452㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.1m、最寄駅：ＪＲ上野芝、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +3.7% | |
上野芝町3丁647番9 (堺市 西区)の最新情報
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| 6 . 低層の店舗、店舗兼住宅等が多い商業地域 (地価調査) 鳳南町2丁136番1 (堺市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：ＪＲ鳳、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +4.2% | |
鳳南町2丁136番1 (堺市 西区)の最新情報
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| 1 . 中規模工場、倉庫が多い府道背後の工業地域 (公示地価) 鶴田町97番3 (堺市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：998㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.7m、最寄駅：津久野駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +6.4% | |
鶴田町97番3 (堺市 西区)の最新情報
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| 2 . 中小工場にマンション等が混在する工業地域 (公示地価) 浜寺石津町東2丁647番9 (堺市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：764㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：石津川駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.2 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +5.3% | |
浜寺石津町東2丁647番9 (堺市 西区)の最新情報
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| 3 . 大中規模工場、倉庫が建ち並ぶ臨海工業地域 (地価調査) 築港新町3丁27番10 (堺市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：11,547㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：南海石津川、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +8.9% | |
築港新町3丁27番10 (堺市 西区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、浜寺南中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市西区でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市西区は堺市全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -3.25% |
| 2045 年 | 11.6 万人 | -3.19% |
| 2040 年 | 12.0 万人 | -3.05% |
| 2035 年 | 12.4 万人 | -2.76% |
| 2030 年 | 12.8 万人 | -2.30% |
| 2025 年 | 13.1 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
