データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
堺市西区(堺市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 39.0万円/坪(11.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.4%(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む34地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
堺市西区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大阪府 堺市 西区の住宅地坪単価は39.0万円/坪、大阪府 堺市全体は40.1万円/坪です。大阪府 堺市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 39.0万円/坪 | +3.4% | 34件 |
| 2025年 | 37.7万円/坪 | +2.7% | 34件 |
| 2024年 | 36.7万円/坪 | +2.4% | 34件 |
| 2023年 | 35.9万円/坪 | +1.6% | 34件 |
| 2022年 | 35.3万円/坪 | +0.9% | 34件 |
| 2021年 | 35.0万円/坪 | +0.0% | 34件 |
| 2020年 | 34.9万円/坪 | +1.7% | 34件 |
| 2019年 | 34.4万円/坪 | +0.6% | 34件 |
| 2018年 | 34.2万円/坪 | +0.1% | 34件 |
| 2017年 | 34.1万円/坪 | -0.2% | 34件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.2万円/坪 | +0.2% | 32件 |
| 2015年 | 34.1万円/坪 | +0.1% | 31件 |
| 2014年 | 34.1万円/坪 | +0.2% | 30件 |
| 2013年 | 34.1万円/坪 | -0.5% | 30件 |
| 2012年 | 34.2万円/坪 | -1.6% | 29件 |
| 2011年 | 34.8万円/坪 | -2.6% | 29件 |
| 2010年 | 35.7万円/坪 | -4.6% | 29件 |
| 2009年 | 37.5万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2008年 | 37.6万円/坪 | +3.1% | 29件 |
| 2007年 | 36.5万円/坪 | +2.4% | 29件 |
| 2006年 | 35.6万円/坪 | -1.1% | 28件 |
| 2005年 | 36.0万円/坪 | -4.1% | 28件 |
| 2004年 | 37.6万円/坪 | -8.1% | 28件 |
| 2003年 | 40.9万円/坪 | -9.4% | 25件 |
| 2002年 | 45.1万円/坪 | -9.4% | 25件 |
| 2001年 | 49.8万円/坪 | -8.5% | 25件 |
| 2000年 | 54.4万円/坪 | -7.2% | 25件 |
| 1999年 | 58.7万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 1998年 | 63.4万円/坪 | -1.4% | 24件 |
| 1997年 | 64.3万円/坪 | -2.4% | 23件 |
| 1996年 | 65.9万円/坪 | -1.7% | 23件 |
| 1995年 | 67.1万円/坪 | +0.2% | 19件 |
| 1994年 | 66.9万円/坪 | -13.6% | 16件 |
| 1993年 | 77.5万円/坪 | -19.2% | 11件 |
| 1992年 | 95.9万円/坪 | -19.9% | 11件 |
| 1991年 | 120万円/坪 | +27.1% | 10件 |
| 1990年 | 94.3万円/坪 | +59.3% | 8件 |
| 1989年 | 59.2万円/坪 | +25.5% | 8件 |
| 1988年 | 47.2万円/坪 | +14.7% | 6件 |
| 1987年 | 41.1万円/坪 | +2.1% | 6件 |
| 1986年 | 40.3万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 1985年 | 39.5万円/坪 | - | 6件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 62.8万円/坪 | +6.0% | 6件 |
| 2025年 | 59.2万円/坪 | +4.8% | 6件 |
| 2024年 | 56.5万円/坪 | +4.3% | 6件 |
| 2023年 | 54.2万円/坪 | +2.1% | 6件 |
| 2022年 | 53.1万円/坪 | +26.0% | 6件 |
| 2021年 | 42.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 42.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 40.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 40.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 40.0万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 38.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 39.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 40.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 41.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 42.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 45.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 47.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 44.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 44.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 49.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 55.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 62.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 73.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 83.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 95.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 112万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 124万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 145万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 177万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 222万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 278万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 30.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 28.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 27.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 26.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 25.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 25.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 25.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 25.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 25.5万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 25.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 25.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 25.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 25.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 26.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 27.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 29.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 28.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 26.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 37.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 37.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 59.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 65.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 71.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 73.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 75.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 78.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 79.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 89.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.1万円/坪 | +3.5% | 175件 |
| 2025年 | 38.7万円/坪 | +4.1% | 172件 |
| 2024年 | 37.2万円/坪 | +2.6% | 171件 |
| 2023年 | 36.3万円/坪 | +2.0% | 171件 |
| 2022年 | 35.6万円/坪 | +1.1% | 171件 |
| 2021年 | 35.2万円/坪 | +0.0% | 169件 |
| 2020年 | 35.2万円/坪 | +2.6% | 166件 |
| 2019年 | 34.3万円/坪 | +1.9% | 166件 |
| 2018年 | 33.7万円/坪 | +2.2% | 166件 |
| 2017年 | 32.9万円/坪 | +0.9% | 161件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.6万円/坪 | +0.3% | 144件 |
| 2015年 | 32.5万円/坪 | +0.4% | 142件 |
| 2014年 | 32.4万円/坪 | +0.3% | 141件 |
| 2013年 | 32.3万円/坪 | -0.6% | 136件 |
| 2012年 | 32.5万円/坪 | -1.5% | 135件 |
| 2011年 | 33.0万円/坪 | -2.9% | 134件 |
| 2010年 | 34.0万円/坪 | -4.6% | 133件 |
| 2009年 | 35.7万円/坪 | -0.4% | 133件 |
| 2008年 | 35.8万円/坪 | +3.2% | 133件 |
| 2007年 | 34.7万円/坪 | +2.0% | 130件 |
| 2006年 | 34.0万円/坪 | -1.1% | 129件 |
| 2005年 | 34.4万円/坪 | -4.1% | 129件 |
| 2004年 | 35.8万円/坪 | -8.2% | 129件 |
| 2003年 | 39.0万円/坪 | -9.3% | 121件 |
| 2002年 | 43.1万円/坪 | -9.1% | 120件 |
| 2001年 | 47.4万円/坪 | -8.6% | 118件 |
| 2000年 | 51.8万円/坪 | -7.7% | 117件 |
| 1999年 | 56.1万円/坪 | -7.0% | 117件 |
| 1998年 | 60.3万円/坪 | -1.0% | 116件 |
| 1997年 | 61.0万円/坪 | -2.5% | 111件 |
| 1996年 | 62.6万円/坪 | -3.7% | 109件 |
| 1995年 | 65.0万円/坪 | -1.4% | 97件 |
| 1994年 | 65.9万円/坪 | -11.3% | 88件 |
| 1993年 | 74.3万円/坪 | -21.2% | 70件 |
| 1992年 | 94.3万円/坪 | -22.7% | 68件 |
| 1991年 | 122万円/坪 | +12.4% | 54件 |
| 1990年 | 109万円/坪 | +67.0% | 44件 |
| 1989年 | 65.1万円/坪 | +34.9% | 37件 |
| 1988年 | 48.2万円/坪 | +15.7% | 34件 |
| 1987年 | 41.7万円/坪 | +2.3% | 34件 |
| 1986年 | 40.8万円/坪 | +2.8% | 32件 |
| 1985年 | 39.7万円/坪 | - | 29件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 83.4万円/坪 | +7.5% | 29件 |
| 2025年 | 77.6万円/坪 | +5.7% | 29件 |
| 2024年 | 73.4万円/坪 | +5.1% | 29件 |
| 2023年 | 69.8万円/坪 | +3.6% | 29件 |
| 2022年 | 67.4万円/坪 | +0.5% | 29件 |
| 2021年 | 67.1万円/坪 | +1.0% | 26件 |
| 2020年 | 66.4万円/坪 | +8.7% | 27件 |
| 2019年 | 61.1万円/坪 | +9.1% | 27件 |
| 2018年 | 56.0万円/坪 | +2.7% | 27件 |
| 2017年 | 54.5万円/坪 | +1.0% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 54.0万円/坪 | +1.2% | 22件 |
| 2015年 | 53.3万円/坪 | -1.1% | 22件 |
| 2014年 | 53.9万円/坪 | +2.9% | 21件 |
| 2013年 | 52.4万円/坪 | -3.4% | 19件 |
| 2012年 | 54.3万円/坪 | -5.4% | 18件 |
| 2011年 | 57.4万円/坪 | -7.2% | 17件 |
| 2010年 | 61.9万円/坪 | -11.1% | 16件 |
| 2009年 | 69.6万円/坪 | +3.2% | 14件 |
| 2008年 | 67.4万円/坪 | +10.0% | 14件 |
| 2007年 | 61.2万円/坪 | +6.7% | 14件 |
| 2006年 | 57.4万円/坪 | -2.8% | 14件 |
| 2005年 | 59.0万円/坪 | -8.7% | 13件 |
| 2004年 | 64.7万円/坪 | -12.8% | 12件 |
| 2003年 | 74.2万円/坪 | -14.0% | 12件 |
| 2002年 | 86.3万円/坪 | -13.5% | 12件 |
| 2001年 | 99.8万円/坪 | -14.8% | 11件 |
| 2000年 | 117万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 136万円/坪 | -9.5% | 11件 |
| 1998年 | 150万円/坪 | -12.4% | 11件 |
| 1997年 | 171万円/坪 | -12.6% | 10件 |
| 1996年 | 196万円/坪 | -3.0% | 10件 |
| 1995年 | 202万円/坪 | -23.9% | 8件 |
| 1994年 | 265万円/坪 | -22.3% | 7件 |
| 1993年 | 342万円/坪 | -27.7% | 7件 |
| 1992年 | 472万円/坪 | -28.8% | 6件 |
| 1991年 | 663万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 508万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 370万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.4万円/坪 | +8.7% | 19件 |
| 2025年 | 28.0万円/坪 | +7.4% | 19件 |
| 2024年 | 26.0万円/坪 | +6.7% | 19件 |
| 2023年 | 24.4万円/坪 | +3.7% | 19件 |
| 2022年 | 23.5万円/坪 | +2.5% | 19件 |
| 2021年 | 23.0万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 2020年 | 22.6万円/坪 | +1.5% | 18件 |
| 2019年 | 22.3万円/坪 | +0.9% | 18件 |
| 2018年 | 22.1万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 2017年 | 21.8万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.6万円/坪 | +0.5% | 17件 |
| 2015年 | 21.5万円/坪 | -0.7% | 17件 |
| 2014年 | 21.7万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2013年 | 21.8万円/坪 | -1.3% | 16件 |
| 2012年 | 22.1万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 2011年 | 23.5万円/坪 | -6.0% | 14件 |
| 2010年 | 25.0万円/坪 | -6.6% | 13件 |
| 2009年 | 26.8万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 2008年 | 26.8万円/坪 | +8.0% | 10件 |
| 2007年 | 24.8万円/坪 | - | 10件 |
| 2006年 | 25.6万円/坪 | -1.8% | 9件 |
| 2005年 | 26.1万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 2004年 | 27.6万円/坪 | -9.7% | 9件 |
| 2003年 | 30.6万円/坪 | -10.9% | 9件 |
| 2002年 | 34.3万円/坪 | -10.7% | 9件 |
| 2001年 | 38.4万円/坪 | -9.2% | 9件 |
| 2000年 | 42.3万円/坪 | -8.2% | 9件 |
| 1999年 | 46.1万円/坪 | -8.1% | 8件 |
| 1998年 | 50.1万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 1997年 | 50.9万円/坪 | -2.1% | 8件 |
| 1996年 | 52.0万円/坪 | -2.4% | 8件 |
| 1995年 | 53.3万円/坪 | -8.1% | 7件 |
| 1994年 | 58.0万円/坪 | -24.3% | 5件 |
| 1993年 | 76.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 92.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 92.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 88.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 36.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 30.9万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 43.8万円/坪 | +4.2% | 1656件 |
| 2025年 | 42.0万円/坪 | +3.7% | 1641件 |
| 2024年 | 40.6万円/坪 | +2.4% | 1655件 |
| 2023年 | 39.6万円/坪 | +1.3% | 1644件 |
| 2022年 | 39.1万円/坪 | +0.6% | 1641件 |
| 2021年 | 38.9万円/坪 | -0.0% | 1633件 |
| 2020年 | 38.9万円/坪 | +1.3% | 1621件 |
| 2019年 | 38.4万円/坪 | +0.7% | 1599件 |
| 2018年 | 38.1万円/坪 | +0.9% | 1590件 |
| 2017年 | 37.8万円/坪 | +1.0% | 1563件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 37.4万円/坪 | +0.3% | 1376件 |
| 2015年 | 37.3万円/坪 | +0.5% | 1366件 |
| 2014年 | 37.1万円/坪 | +0.3% | 1351件 |
| 2013年 | 37.0万円/坪 | -0.3% | 1329件 |
| 2012年 | 37.1万円/坪 | -1.1% | 1305件 |
| 2011年 | 37.5万円/坪 | -2.6% | 1287件 |
| 2010年 | 38.5万円/坪 | -4.8% | 1261件 |
| 2009年 | 40.5万円/坪 | -1.0% | 1254件 |
| 2008年 | 40.9万円/坪 | +3.0% | 1251件 |
| 2007年 | 39.7万円/坪 | +1.9% | 1235件 |
| 2006年 | 39.0万円/坪 | -1.8% | 1227件 |
| 2005年 | 39.7万円/坪 | -5.0% | 1213件 |
| 2004年 | 41.7万円/坪 | -7.7% | 1197件 |
| 2003年 | 45.2万円/坪 | -8.2% | 1158件 |
| 2002年 | 49.2万円/坪 | -7.7% | 1146件 |
| 2001年 | 53.4万円/坪 | -7.0% | 1135件 |
| 2000年 | 57.4万円/坪 | -6.5% | 1121件 |
| 1999年 | 61.4万円/坪 | -5.1% | 1110件 |
| 1998年 | 64.7万円/坪 | -2.2% | 1101件 |
| 1997年 | 66.1万円/坪 | -3.5% | 1069件 |
| 1996年 | 68.6万円/坪 | -5.4% | 1050件 |
| 1995年 | 72.5万円/坪 | -3.2% | 962件 |
| 1994年 | 74.9万円/坪 | -11.5% | 846件 |
| 1993年 | 84.6万円/坪 | -21.1% | 671件 |
| 1992年 | 107万円/坪 | -21.1% | 622件 |
| 1991年 | 136万円/坪 | +13.5% | 524件 |
| 1990年 | 120万円/坪 | +55.8% | 422件 |
| 1989年 | 76.9万円/坪 | +40.1% | 382件 |
| 1988年 | 54.9万円/坪 | +21.6% | 360件 |
| 1987年 | 45.1万円/坪 | +1.8% | 339件 |
| 1986年 | 44.3万円/坪 | +4.0% | 306件 |
| 1985年 | 42.6万円/坪 | - | 276件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 351万円/坪 | +10.2% | 513件 |
| 2025年 | 318万円/坪 | +10.6% | 508件 |
| 2024年 | 288万円/坪 | +8.7% | 503件 |
| 2023年 | 264万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 2022年 | 259万円/坪 | -4.9% | 500件 |
| 2021年 | 273万円/坪 | -6.3% | 491件 |
| 2020年 | 291万円/坪 | +18.0% | 484件 |
| 2019年 | 247万円/坪 | +13.2% | 469件 |
| 2018年 | 218万円/坪 | +11.3% | 465件 |
| 2017年 | 196万円/坪 | +11.2% | 446件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 176万円/坪 | +15.0% | 433件 |
| 2015年 | 153万円/坪 | +4.5% | 426件 |
| 2014年 | 146万円/坪 | +9.9% | 418件 |
| 2013年 | 133万円/坪 | -0.9% | 401件 |
| 2012年 | 135万円/坪 | -5.6% | 394件 |
| 2011年 | 142万円/坪 | -10.2% | 381件 |
| 2010年 | 159万円/坪 | -16.2% | 375件 |
| 2009年 | 189万円/坪 | +1.2% | 364件 |
| 2008年 | 187万円/坪 | +19.6% | 358件 |
| 2007年 | 156万円/坪 | +18.1% | 352件 |
| 2006年 | 132万円/坪 | +4.0% | 345件 |
| 2005年 | 127万円/坪 | -5.4% | 341件 |
| 2004年 | 135万円/坪 | -8.8% | 330件 |
| 2003年 | 148万円/坪 | -9.6% | 290件 |
| 2002年 | 163万円/坪 | -13.6% | 283件 |
| 2001年 | 189万円/坪 | -15.4% | 272件 |
| 2000年 | 224万円/坪 | -13.7% | 262件 |
| 1999年 | 259万円/坪 | -11.0% | 254件 |
| 1998年 | 291万円/坪 | -12.4% | 250件 |
| 1997年 | 332万円/坪 | -16.5% | 242件 |
| 1996年 | 398万円/坪 | -24.0% | 239件 |
| 1995年 | 524万円/坪 | -31.8% | 220件 |
| 1994年 | 768万円/坪 | -30.4% | 173件 |
| 1993年 | 1,103万円/坪 | -20.5% | 130件 |
| 1992年 | 1,388万円/坪 | -16.7% | 117件 |
| 1991年 | 1,666万円/坪 | +11.6% | 100件 |
| 1990年 | 1,492万円/坪 | +19.9% | 85件 |
| 1989年 | 1,245万円/坪 | +12.8% | 63件 |
| 1988年 | 1,103万円/坪 | +46.0% | 49件 |
| 1987年 | 755万円/坪 | +92.1% | 37件 |
| 1986年 | 393万円/坪 | +25.5% | 30件 |
| 1985年 | 313万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36.2万円/坪 | +7.4% | 142件 |
| 2025年 | 33.7万円/坪 | +7.2% | 142件 |
| 2024年 | 31.5万円/坪 | +4.2% | 142件 |
| 2023年 | 30.2万円/坪 | +2.9% | 141件 |
| 2022年 | 29.3万円/坪 | +1.7% | 140件 |
| 2021年 | 28.9万円/坪 | +0.6% | 140件 |
| 2020年 | 28.7万円/坪 | +1.9% | 135件 |
| 2019年 | 28.1万円/坪 | +1.8% | 132件 |
| 2018年 | 27.6万円/坪 | +1.0% | 129件 |
| 2017年 | 27.4万円/坪 | +0.9% | 125件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.1万円/坪 | -0.5% | 118件 |
| 2015年 | 27.3万円/坪 | -0.4% | 117件 |
| 2014年 | 27.4万円/坪 | -0.4% | 113件 |
| 2013年 | 27.5万円/坪 | -1.6% | 104件 |
| 2012年 | 27.9万円/坪 | -3.2% | 104件 |
| 2011年 | 28.9万円/坪 | -3.8% | 100件 |
| 2010年 | 30.0万円/坪 | -5.2% | 97件 |
| 2009年 | 31.7万円/坪 | -1.9% | 97件 |
| 2008年 | 32.3万円/坪 | +4.4% | 93件 |
| 2007年 | 30.9万円/坪 | +0.9% | 90件 |
| 2006年 | 30.6万円/坪 | -0.6% | 87件 |
| 2005年 | 30.8万円/坪 | -6.1% | 83件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | -10.5% | 82件 |
| 2003年 | 36.6万円/坪 | -10.3% | 74件 |
| 2002年 | 40.9万円/坪 | -10.6% | 74件 |
| 2001年 | 45.7万円/坪 | -9.9% | 74件 |
| 2000年 | 50.7万円/坪 | -9.6% | 74件 |
| 1999年 | 56.1万円/坪 | -7.2% | 70件 |
| 1998年 | 60.4万円/坪 | -4.2% | 70件 |
| 1997年 | 63.1万円/坪 | -5.5% | 68件 |
| 1996年 | 66.7万円/坪 | -7.0% | 66件 |
| 1995年 | 71.7万円/坪 | -10.0% | 44件 |
| 1994年 | 79.7万円/坪 | -9.5% | 33件 |
| 1993年 | 88.1万円/坪 | -19.9% | 23件 |
| 1992年 | 110万円/坪 | -17.6% | 20件 |
| 1991年 | 133万円/坪 | +26.6% | 16件 |
| 1990年 | 105万円/坪 | +48.8% | 11件 |
| 1989年 | 70.8万円/坪 | +37.4% | 9件 |
| 1988年 | 51.5万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 1987年 | 51.3万円/坪 | +11.7% | 5件 |
| 1986年 | 45.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.28万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.26万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、堺市西区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『西区 鳳東町』における48.1 万円/坪(14.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西区 菱木』における13.3 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西区 鳳中町』における+7.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『西区 山田』における+0.0%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『上野芝駅』における49.2 万円/坪(14.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『栂・美木多駅』における13.3 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『ＪＲ鳳』における+5.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『栂・美木多駅』における+1.6%です。
『栂・美木多駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「堺市西区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上 (堺市 西区) | 33.9万円/坪 | - | 2件 |
| 上野芝向ケ丘町 (堺市 西区) | 46.2万円/坪 | - | 3件 |
| 上野芝町 (堺市 西区) | 47.8万円/坪 | - | 3件 |
| 北条町 (堺市 西区) | 36.2万円/坪 | - | 1件 |
| 堀上緑町 (堺市 西区) | 32.5万円/坪 | - | 1件 |
| 家原寺町 (堺市 西区) | 36.1万円/坪 | - | 2件 |
| 山田 (堺市 西区) | 24.0万円/坪 | - | 1件 |
| 津久野町 (堺市 西区) | 41.5万円/坪 | - | 1件 |
| 浜寺元町 (堺市 西区) | 40.1万円/坪 | - | 3件 |
| 浜寺昭和町 (堺市 西区) | 47.1万円/坪 | - | 1件 |
| 浜寺石津町東 (堺市 西区) | 30.7万円/坪 | - | 1件 |
| 浜寺石津町西 (堺市 西区) | 31.2万円/坪 | - | 1件 |
| 浜寺諏訪森町中 (堺市 西区) | 40.2万円/坪 | - | 1件 |
| 浜寺諏訪森町西 (堺市 西区) | 34.5万円/坪 | - | 2件 |
| 神野町 (堺市 西区) | 41.5万円/坪 | - | 1件 |
| 草部 (堺市 西区) | 25.6万円/坪 | - | 1件 |
| 菱木 (堺市 西区) | 13.3万円/坪 | - | 1件 |
| 鳳中町 (堺市 西区) | 40.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鳳北町 (堺市 西区) | 42.2万円/坪 | - | 2件 |
| 鳳南町 (堺市 西区) | 43.4万円/坪 | - | 2件 |
| 鳳東町 (堺市 西区) | 48.1万円/坪 | - | 1件 |
| 鳳西町 (堺市 西区) | 46.0万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上野芝町 (堺市 西区) | 57.4万円/坪 | - | 1件 |
| 津久野町 (堺市 西区) | 70.1万円/坪 | - | 1件 |
| 浜寺石津町西 (堺市 西区) | 39.9万円/坪 | - | 1件 |
| 浜寺船尾町東 (堺市 西区) | 50.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鳳南町 (堺市 西区) | 44.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鳳東町 (堺市 西区) | 115万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 浜寺石津町東 (堺市 西区) | 43.4万円/坪 | - | 1件 |
| 築港新町 (堺市 西区) | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鶴田町 (堺市 西区) | 36.5万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「堺市西区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上野芝駅 (JR阪和線) | 49.2万円/坪 | +2.9% | 5件 |
| 富木駅 (JR阪和線) | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 津久野駅 (JR阪和線) | 36.7万円/坪 | - | 3件 |
| 鳳駅 (JR阪和線) | 38.2万円/坪 | +5.0% | 10件 |
| 浜寺公園駅 (南海本線) | 47.1万円/坪 | - | 1件 |
| 石津川駅 (南海本線) | 30.9万円/坪 | - | 2件 |
| 諏訪ノ森駅 (南海本線) | 36.4万円/坪 | - | 3件 |
| 栂・美木多駅 (南海泉北線) | 13.3万円/坪 | - | 1件 |
| 南海浜寺公園 | 40.3万円/坪 | - | 2件 |
| ＪＲ上野芝 | 45.0万円/坪 | - | 4件 |
| ＪＲ津久野 | 38.9万円/坪 | - | 2件 |
| ＪＲ鳳 | 44.3万円/坪 | - | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『堺市西区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 39.0万円/坪、調査地点数 34件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安における堺市西区の平均は、住宅地37.8万円/坪、商業地78.5万円/坪、工業地39.9万円/坪です。住宅地は前年比+3.4%で、鳳周辺では+6%台の地点が見られる一方、山田や草部などは横ばいに近く、地域差があります。価格面では、駅に近い上野芝の閑静な住宅地や鳳駅前の商業地が高く、駅から離れた住宅・工場混在地域とは大きな差があります。実態検証では住宅地の区平均と継続地点の前年比が一致しており、平均は地点の動きをおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地が24地点で37.8万円/坪、商業地が3地点で78.5万円/坪、工業地が2地点で39.9万円/坪です。商業地は駅前型と路線型で価格差が大きく、少数地点の参考値ではあるものの、住宅地や工業地より高い平均となっています。
住宅地24地点の前年比は中央値が+3.2%で、中央の半数は+2.0%から+5.1%の範囲に入ります。上昇幅のばらつきは中程度であり、区内全域が同じペースで動いているのではなく、駅との距離や住宅地の性格によって伸び方が分かれています。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比+3.4%です。上昇率が大きい地点は、2026年路線価の目安の鳳北町8丁440番25が43.1万円/坪、前年比+6.7%、鳳中町10丁12番4が40.2万円/坪、前年比+6.6%、鳳南町2丁101番14が49.7万円/坪、前年比+6.4%でした。鳳周辺の複数地点で区平均を上回る上昇が確認できます。
一方、上昇率が小さい地点は、2026年路線価の目安の山田2丁127番23が24.0万円/坪、前年比+0.0%、草部215番9が25.6万円/坪、前年比+0.5%、家原寺町1丁8番2が36.0万円/坪、前年比+1.5%です。住宅地の動きは全体としてプラスですが、鳳周辺と区内の郊外側では上昇率に差があります。
町丁目の参考集計では、上野芝町の住宅地が5地点平均49.8万円/坪、前年比+1.9%です。これは2025年の集計であり、2026年路線価の目安とは調査年が異なる参考比較ですが、上野芝町が比較的高い価格帯にある一方、伸びは緩やかだったことを示しています。
2026年路線価の目安の住宅地では、上野芝向ケ丘町1丁1219番8が54.7万円/坪、前年比+3.4%であるのに対し、菱木4丁2857番1は13.4万円/坪、前年比+1.6%です。前者は上野芝駅から約6分の閑静な住宅地域、後者は栂・美木多駅から約38分で農家住宅と小規模工場が混在する地域です。住宅地内の価格差には、駅への距離と街並みの違いが明確に表れています。
2026年路線価の目安の商業地では、鳳東町1丁7番30が115万円/坪、浜寺船尾町東4丁1番外が50.2万円/坪です。前者は鳳駅から約1分の駅前商業地域で、店舗兼事務所ビルや店舗が多く、容積率も400%です。後者は諏訪ノ森駅から約18分の国道沿いに低層店舗が並ぶ路線商業地域です。同じ商業地でも、駅前型と沿道型という用途文脈の違いに対応して価格水準が分かれています。
用途別の継続地点では、2026年路線価の目安の住宅地が前年比+3.4%、商業地が前年比+5.8%、工業地が前年比+6.4%です。商業地と工業地は地点数がそれぞれ3地点、2地点と少ないものの、住宅地より高い上昇率が確認されます。
2025年地価調査では、住宅地の鳳東町5丁487番331が48.2万円/坪、前年比+3.8%、上野芝町8丁313番5が35.4万円/坪、前年比+1.5%でした。商業地では上野芝町3丁647番9が57.4万円/坪、浜寺石津町西3丁67番12が39.9万円/坪です。地価調査でも、駅に近い鳳の住宅地や上野芝駅前の商業地が比較的高い価格帯に位置しています。ただし、これらは2025年地価調査内での比較であり、2026年路線価の目安とは直接比較していません。
2026年路線価の目安の住宅地24地点を対象とした回帰統計では、駅までの徒歩時間が1%長い地点ほど価格が2.4%低い関係があり、決定係数は0.603です。これは因果関係を示すものではありませんが、区内住宅地の価格差と駅距離の間に比較的強い統計上の関係があることを示しています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上野芝向ケ丘町1丁1219番8 | 2026年路線価の目安 | 54.7万円/坪 | +3.4% | 上野芝駅(徒歩6分) |
| 菱木4丁2857番1 | 2026年路線価の目安 | 13.4万円/坪 | +1.6% | 栂・美木多駅(徒歩38分) |
| 鳳東町1丁7番30 | 2026年路線価の目安 | 115万円/坪 | — | 鳳駅(徒歩1分) |
| 浜寺船尾町東4丁1番外 | 2026年路線価の目安 | 50.2万円/坪 | — | 諏訪ノ森駅(徒歩18分) |
| 鳳北町8丁440番25 | 2026年路線価の目安 | 43.1万円/坪 | +6.7% | 鳳駅(徒歩15分) |
2026年路線価の目安の上野芝向ケ丘町1丁1219番8は、上野芝駅から約6分の上野芝向ケ丘町にあり、中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域です。駅徒歩圏であることに加え、低層住宅地としての性格が明確で、54.7万円/坪という区内住宅地の高い価格帯に位置します。調査年が異なる参考比較では、2025年の上野芝駅周辺住宅地も7地点平均49.6万円/坪であり、上野芝一帯が相対的に高い住宅価格帯であることがうかがえます。
2026年路線価の目安の菱木4丁2857番1は、菱木の農家住宅と小規模工場などが混在する住宅地域です。最寄りの栂・美木多駅までは約38分で、駅徒歩圏の上野芝とは交通条件が大きく異なります。住宅専用色の強い地域ではなく、複数用途が混在する郊外側の立地であることが、13.4万円/坪という低い価格水準に対応しています。
2026年路線価の目安の鳳東町1丁7番30は、鳳駅から約1分の鳳東町に位置します。店舗兼事務所ビルや店舗が多い駅前商業地域で、容積率400%という土地利用の集約度も確認できます。駅前商業機能と高い利用密度を備えるため、115万円/坪と区内商業地の中でも突出した価格水準です。
2026年路線価の目安の浜寺船尾町東4丁1番外は、浜寺船尾町東の国道沿いに低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域です。諏訪ノ森駅から約18分で、鳳駅前の地点とは異なり、自動車交通を前提とした沿道型の街並みです。50.2万円/坪という価格は住宅地平均を上回る一方、駅前商業地より低く、商業地の立地類型による差が表れています。
2026年路線価の目安の鳳北町8丁440番25は、鳳北町にある中小規模の建売住宅が多い住宅地域で、鳳駅から約15分です。駅前商業地からは距離があるものの、鳳を生活圏とする住宅地として43.1万円/坪、前年比+6.7%となっています。駅前の高密度な商業地ではなく、容積率200%の住宅地として中間的な価格水準にありながら、2026年路線価の目安では区平均を上回る伸びが確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地では、区平均の前年比+3.4%と、同じ24地点を追った継続地点の前年比+3.4%が一致しています。24地点のうち23地点が上昇し、1地点が横ばいで、中央値も前年比+3.2%です。平均と地点分布の方向がそろっており、住宅地の区平均は実態をおおむね反映していると判断できます。
ただし、上昇幅は+2.0%から+5.1%の範囲に中央の半数が分布し、山田2丁127番23の前年比+0.0%から鳳北町8丁440番25の前年比+6.7%まで差があります。したがって、区平均は全体傾向を示す一方、個別地点の動きをそのまま表す数値ではありません。
商業地は3地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+5.8%、中央値は+4.2%です。工業地も2地点すべてが上昇し、継続地点の前年比と中央値はいずれも+6.4%です。いずれも上昇方向は明確ですが、地点数が少ないため、用途全体の代表値としては幅を持って見る必要があります。
参考となる2025年地価調査でも、住宅地8地点の平均と継続地点はともに前年比+2.5%で、中央値は+2.3%、8地点すべてが上昇しています。路線価の目安とは調査年と調査種別が異なりますが、それぞれの調査内では平均と地点実態が整合しています。
堺市西区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上野芝向ケ丘町1丁1219番8 | 住宅地 | 54.7万円/坪 | +3.5% | 上野芝駅(徒歩6分) | 100 | 区内最高(住宅地) |
| 菱木4丁2857番1 | 住宅地 | 13.3万円/坪 | +1.6% | 栂・美木多駅(徒歩38分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 鳳東町1丁7番30 | 商業地 | 115.0万円/坪 | +11.0% | 鳳駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 浜寺船尾町東4丁1番外 | 商業地 | 50.2万円/坪 | +3.3% | 諏訪ノ森駅(徒歩18分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 鳳北町8丁440番25 | 住宅地 | 43.1万円/坪 | +7.2% | 鳳駅(徒歩15分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 山田2丁127番23 | 住宅地 | 24.0万円/坪 | +0.0% | 鳳駅(徒歩41分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 上野芝町4丁550番16 | 住宅地 | 54.2万円/坪 | +2.0% | 上野芝駅(徒歩7分) | 80 | 参考地点 |
| 浜寺元町6丁887番2外 | 住宅地 | 39.7万円/坪 | +5.6% | 鳳駅(徒歩14分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市西区(堺市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 上野芝町4丁550番16 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上野芝駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(52.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(44.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2025年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.2 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +2.0% |
| 2 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 浜寺元町6丁887番2外 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：鳳駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +5.6% |
| 3 . 小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 浜寺諏訪森町西1丁17番6 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：諏訪ノ森駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +2.5% |
| 4 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 鳳中町10丁12番4 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳳駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +7.0% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 津久野町2丁208番2 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：津久野駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(39.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.5 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +5.4% |
| 6 . 中小規模の建売住宅が多い住宅地域 (公示地価) 鳳北町8丁440番25 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：鳳駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(39.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.1 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +7.2% |
| 7 . 共同住宅のほか、一般住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 鳳西町1丁82番2 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：490㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：鳳駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(44.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 堺市西区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、堺市西区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 36.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.3 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +5.9% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 上野芝向ケ丘町4丁1405番51外 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：上野芝駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 47.3 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +4.1% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域 (公示地価) 堀上緑町3丁44番13 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：373㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：津久野駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 10 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 草部215番9 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：鳳駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.6 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +0.5% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 浜寺諏訪森町西3丁204番8 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：諏訪ノ森駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +2.3% |
| 12 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 鳳南町5丁640番15 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：鳳駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +5.3% |
| 13 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 浜寺諏訪森町中3丁248番4外 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：諏訪ノ森駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 14 . 中小規模住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 浜寺石津町東3丁713番1 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：377㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.1m、最寄駅：石津川駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +4.5% |
| 15 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 山田2丁127番23 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：鳳駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.0 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 浜寺昭和町3丁371番1 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浜寺公園駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 47.1 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +2.3% |
| 17 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 鳳南町2丁101番14 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鳳駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.7 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +6.8% |
| 18 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 上野芝向ケ丘町1丁1219番8 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：上野芝駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(53.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.7 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +3.5% |
| 19 . 農家住宅と小規模工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 菱木4丁2857番1 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：458㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：栂・美木多駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.3 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +1.6% |
| 20 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 浜寺石津町西4丁258番3 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：石津川駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 21 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 上630番68 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：富木駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.9 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +2.4% |
| 22 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北条町1丁44番3 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：上野芝駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.2 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +3.0% |
| 23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上198番30 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：鳳駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.9 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +1.6% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 家原寺町1丁8番2 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：283㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：取壊中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：津久野駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +1.5% |
| 25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 上野芝町4丁550番16 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：上野芝駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(52.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(44.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2025年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 26 . 中小規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 家原寺町2丁4番7 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：422㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ津久野、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.2 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +3.0% |
| 27 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 上野芝向ケ丘町6丁49番2 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ上野芝、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.5 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +2.2% |
| 28 . 中規模住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 上野芝町8丁313番5 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ上野芝、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +1.5% |
| 29 . 中小規模一般住宅、寮等が混在する住宅地域 (地価調査) 浜寺元町3丁229番4 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海浜寺公園、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(43.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +2.4% |
| 30 . 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 浜寺元町5丁689番4 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海浜寺公園、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 31 . 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 神野町3丁4番20 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ津久野、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 41.5 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +1.3% |
| 32 . 中小規模住宅に共同住宅、駐車場等も見られる住宅地域 (地価調査) 鳳東町5丁487番331 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ鳳、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +4.0% |
| 33 . 中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域 (地価調査) 鳳西町1丁68番4 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ鳳、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +4.3% |
| 34 . 中小規模の建売住宅が多い住宅地域 (地価調査) 鳳北町8丁440番25 (堺市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鳳駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(39.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.3 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +5.4% |
| 1 . 沿道関連の低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 浜寺船尾町東4丁1番外 (堺市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,332㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：40m、側道区分：三方路、最寄駅：諏訪ノ森駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 堺市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(48.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +3.3% |
| 2 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 津久野町1丁6番8 (堺市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：494㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：津久野駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +4.3% |
| 3 . 店舗兼事務所ビル、店舗等が多い駅前商業地域 (公示地価) 鳳東町1丁7番30 (堺市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：654㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：鳳駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 115 万円/坪 34.8 万円/㎡ | +11.0% |
| 4 . 中小規模の飲食店が建ち並ぶ駅近接の商業地域 (地価調査) 浜寺石津町西3丁67番12 (堺市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海石津川、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +4.1% |
| 5 . 店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 上野芝町3丁647番9 (堺市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：452㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.1m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ上野芝、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +3.8% |
| 6 . 低層の店舗、店舗兼住宅等が多い商業地域 (地価調査) 鳳南町2丁136番1 (堺市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ鳳、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 堺市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(42.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 堺市西区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、堺市西区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 35.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +4.4% |
| 1 . 中規模工場、倉庫が多い府道背後の工業地域 (公示地価) 鶴田町97番3 (堺市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：998㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.7m、最寄駅：津久野駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(34.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.5 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +7.8% |
| 2 . 中小工場にマンション等が混在する工業地域 (公示地価) 浜寺石津町東2丁647番9 (堺市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：764㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：石津川駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(41.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 堺市西区の工業地の路線価の目安は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、堺市西区における工業地の路線価の目安の最低値(2021年, 35.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.4 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +5.8% |
| 3 . 大中規模工場、倉庫が建ち並ぶ臨海工業地域 (地価調査) 築港新町3丁27番10 (堺市 西区) (用途地域 工業地) 土地面積：11,547㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：ほぼ長方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：南海石津川、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 堺市西区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、堺市西区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(16.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「堺市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +9.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、堺市西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -3.25% |
| 2045 年 | 11.6 万人 | -3.19% |
| 2040 年 | 12.0 万人 | -3.05% |
| 2035 年 | 12.4 万人 | -2.76% |
| 2030 年 | 12.8 万人 | -2.30% |
| 2025 年 | 13.1 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント