データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
所在市区：京都市上京区(京都市)の路線価の目安
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
室町小学校(京都府 京都市 上京区)周辺における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 125万円/坪(37.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.6%(6.6万円/坪、2.0万円/㎡)上昇しています。
※ 学校所在地である京都市上京区(京都市)の路線価の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む18地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
室町小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
京都府 京都市 上京区の住宅地坪単価は124.8万円/坪、京都府 京都市全体は64.0万円/坪です。京都府 京都市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 125万円/坪 | +5.6% | 18件 |
| 2025年 | 118万円/坪 | +5.7% | 18件 |
| 2024年 | 112万円/坪 | +4.4% | 18件 |
| 2023年 | 107万円/坪 | +2.6% | 18件 |
| 2022年 | 105万円/坪 | -0.3% | 18件 |
| 2021年 | 105万円/坪 | +1.2% | 17件 |
| 2020年 | 104万円/坪 | +8.3% | 17件 |
| 2019年 | 95.7万円/坪 | +8.1% | 16件 |
| 2018年 | 88.5万円/坪 | +9.4% | 16件 |
| 2017年 | 80.9万円/坪 | +3.9% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 77.9万円/坪 | +2.5% | 15件 |
| 2015年 | 76.0万円/坪 | -0.1% | 15件 |
| 2014年 | 76.1万円/坪 | -3.6% | 14件 |
| 2013年 | 78.9万円/坪 | +0.9% | 12件 |
| 2012年 | 78.2万円/坪 | +0.1% | 12件 |
| 2011年 | 78.1万円/坪 | -1.5% | 12件 |
| 2010年 | 79.4万円/坪 | -4.5% | 12件 |
| 2009年 | 83.1万円/坪 | -0.5% | 12件 |
| 2008年 | 83.5万円/坪 | +5.6% | 12件 |
| 2007年 | 79.1万円/坪 | +6.1% | 12件 |
| 2006年 | 74.5万円/坪 | +2.9% | 12件 |
| 2005年 | 72.4万円/坪 | -2.6% | 12件 |
| 2004年 | 74.3万円/坪 | -6.5% | 12件 |
| 2003年 | 79.4万円/坪 | -6.8% | 12件 |
| 2002年 | 85.3万円/坪 | -7.6% | 12件 |
| 2001年 | 92.3万円/坪 | -6.8% | 11件 |
| 2000年 | 99.0万円/坪 | -8.6% | 11件 |
| 1999年 | 108万円/坪 | -8.0% | 11件 |
| 1998年 | 118万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 1997年 | 120万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 1996年 | 123万円/坪 | -3.9% | 10件 |
| 1995年 | 128万円/坪 | -6.7% | 10件 |
| 1994年 | 137万円/坪 | -19.3% | 10件 |
| 1993年 | 169万円/坪 | -30.1% | 8件 |
| 1992年 | 242万円/坪 | -25.9% | 8件 |
| 1991年 | 327万円/坪 | +23.8% | 8件 |
| 1990年 | 264万円/坪 | +49.3% | 7件 |
| 1989年 | 177万円/坪 | +62.6% | 6件 |
| 1988年 | 109万円/坪 | +20.5% | 6件 |
| 1987年 | 90.3万円/坪 | +4.0% | 5件 |
| 1986年 | 86.9万円/坪 | +3.6% | 5件 |
| 1985年 | 83.9万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 174万円/坪 | +9.8% | 9件 |
| 2025年 | 158万円/坪 | +11.0% | 9件 |
| 2024年 | 143万円/坪 | +5.2% | 9件 |
| 2023年 | 136万円/坪 | +6.4% | 9件 |
| 2022年 | 127万円/坪 | +0.3% | 8件 |
| 2021年 | 127万円/坪 | +1.0% | 8件 |
| 2020年 | 126万円/坪 | +9.1% | 8件 |
| 2019年 | 115万円/坪 | +10.0% | 8件 |
| 2018年 | 105万円/坪 | +5.6% | 8件 |
| 2017年 | 99.3万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 99.1万円/坪 | +2.1% | 7件 |
| 2015年 | 97.1万円/坪 | +2.1% | 7件 |
| 2014年 | 95.1万円/坪 | +1.5% | 7件 |
| 2013年 | 93.7万円/坪 | +1.1% | 7件 |
| 2012年 | 92.7万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2011年 | 93.3万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 2010年 | 95.5万円/坪 | -5.4% | 7件 |
| 2009年 | 101万円/坪 | -1.1% | 7件 |
| 2008年 | 102万円/坪 | +5.1% | 7件 |
| 2007年 | 97.1万円/坪 | +10.9% | 7件 |
| 2006年 | 87.6万円/坪 | +8.7% | 6件 |
| 2005年 | 80.6万円/坪 | -2.0% | 5件 |
| 2004年 | 82.2万円/坪 | -8.1% | 5件 |
| 2003年 | 89.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 97.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 110万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 121万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 142万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 158万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 173万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 198万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 236万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 302万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 378万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 524万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 624万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 512万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 335万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 217万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 201万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 202万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 196万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 64.0万円/坪 | +4.0% | 298件 |
| 2025年 | 61.6万円/坪 | +4.0% | 296件 |
| 2024年 | 59.2万円/坪 | +3.2% | 301件 |
| 2023年 | 57.4万円/坪 | +1.4% | 299件 |
| 2022年 | 56.6万円/坪 | +0.3% | 299件 |
| 2021年 | 56.4万円/坪 | -0.3% | 296件 |
| 2020年 | 56.6万円/坪 | +3.4% | 290件 |
| 2019年 | 54.7万円/坪 | +2.6% | 287件 |
| 2018年 | 53.3万円/坪 | +2.8% | 285件 |
| 2017年 | 51.9万円/坪 | +0.3% | 282件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 51.7万円/坪 | +1.2% | 261件 |
| 2015年 | 51.1万円/坪 | +0.2% | 258件 |
| 2014年 | 51.0万円/坪 | +0.2% | 255件 |
| 2013年 | 50.9万円/坪 | -0.5% | 246件 |
| 2012年 | 51.2万円/坪 | -1.1% | 244件 |
| 2011年 | 51.7万円/坪 | -2.7% | 242件 |
| 2010年 | 53.1万円/坪 | -5.1% | 240件 |
| 2009年 | 56.0万円/坪 | -1.6% | 239件 |
| 2008年 | 56.9万円/坪 | +3.1% | 239件 |
| 2007年 | 55.2万円/坪 | +3.7% | 234件 |
| 2006年 | 53.2万円/坪 | -0.4% | 228件 |
| 2005年 | 53.4万円/坪 | -4.8% | 227件 |
| 2004年 | 56.1万円/坪 | -7.4% | 227件 |
| 2003年 | 60.6万円/坪 | -7.2% | 222件 |
| 2002年 | 65.3万円/坪 | -6.2% | 222件 |
| 2001年 | 69.6万円/坪 | -5.0% | 220件 |
| 2000年 | 73.3万円/坪 | -5.6% | 218件 |
| 1999年 | 77.6万円/坪 | -4.9% | 217件 |
| 1998年 | 81.6万円/坪 | -1.2% | 215件 |
| 1997年 | 82.6万円/坪 | -2.9% | 211件 |
| 1996年 | 85.0万円/坪 | -3.7% | 208件 |
| 1995年 | 88.3万円/坪 | -3.5% | 199件 |
| 1994年 | 91.5万円/坪 | -13.6% | 173件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | -29.7% | 139件 |
| 1992年 | 151万円/坪 | -26.6% | 136件 |
| 1991年 | 205万円/坪 | +26.5% | 126件 |
| 1990年 | 162万円/坪 | +61.2% | 113件 |
| 1989年 | 101万円/坪 | +40.9% | 102件 |
| 1988年 | 71.4万円/坪 | +12.0% | 99件 |
| 1987年 | 63.7万円/坪 | +4.0% | 94件 |
| 1986年 | 61.3万円/坪 | +1.7% | 88件 |
| 1985年 | 60.3万円/坪 | - | 74件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 369万円/坪 | +10.7% | 157件 |
| 2025年 | 333万円/坪 | +14.9% | 155件 |
| 2024年 | 290万円/坪 | +17.2% | 153件 |
| 2023年 | 247万円/坪 | +6.4% | 147件 |
| 2022年 | 232万円/坪 | -0.0% | 144件 |
| 2021年 | 232万円/坪 | -1.0% | 142件 |
| 2020年 | 235万円/坪 | +15.2% | 137件 |
| 2019年 | 204万円/坪 | +16.6% | 135件 |
| 2018年 | 175万円/坪 | +14.4% | 133件 |
| 2017年 | 153万円/坪 | +8.6% | 126件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 140万円/坪 | +8.1% | 122件 |
| 2015年 | 130万円/坪 | +2.8% | 120件 |
| 2014年 | 126万円/坪 | +3.7% | 119件 |
| 2013年 | 122万円/坪 | +0.3% | 116件 |
| 2012年 | 121万円/坪 | -1.2% | 113件 |
| 2011年 | 123万円/坪 | +1.9% | 112件 |
| 2010年 | 121万円/坪 | -7.8% | 110件 |
| 2009年 | 131万円/坪 | -2.9% | 108件 |
| 2008年 | 135万円/坪 | +11.0% | 106件 |
| 2007年 | 121万円/坪 | +14.6% | 105件 |
| 2006年 | 106万円/坪 | +4.2% | 101件 |
| 2005年 | 102万円/坪 | -4.4% | 98件 |
| 2004年 | 106万円/坪 | -11.1% | 94件 |
| 2003年 | 119万円/坪 | -10.0% | 74件 |
| 2002年 | 133万円/坪 | -10.8% | 71件 |
| 2001年 | 149万円/坪 | -12.3% | 71件 |
| 2000年 | 169万円/坪 | -12.3% | 70件 |
| 1999年 | 193万円/坪 | -13.7% | 68件 |
| 1998年 | 224万円/坪 | -11.1% | 66件 |
| 1997年 | 252万円/坪 | -14.1% | 65件 |
| 1996年 | 293万円/坪 | -18.2% | 64件 |
| 1995年 | 358万円/坪 | -23.7% | 60件 |
| 1994年 | 469万円/坪 | -31.8% | 52件 |
| 1993年 | 688万円/坪 | -24.3% | 44件 |
| 1992年 | 909万円/坪 | -18.2% | 40件 |
| 1991年 | 1,111万円/坪 | +12.3% | 39件 |
| 1990年 | 990万円/坪 | +28.8% | 34件 |
| 1989年 | 769万円/坪 | +31.0% | 30件 |
| 1988年 | 587万円/坪 | +43.4% | 24件 |
| 1987年 | 409万円/坪 | +15.5% | 20件 |
| 1986年 | 354万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 1985年 | 361万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.4万円/坪 | +9.7% | 20件 |
| 2025年 | 42.3万円/坪 | +8.1% | 20件 |
| 2024年 | 39.2万円/坪 | +6.8% | 20件 |
| 2023年 | 36.7万円/坪 | +4.6% | 20件 |
| 2022年 | 35.0万円/坪 | +2.5% | 20件 |
| 2021年 | 34.2万円/坪 | +0.2% | 20件 |
| 2020年 | 34.1万円/坪 | +6.6% | 20件 |
| 2019年 | 32.0万円/坪 | +7.7% | 20件 |
| 2018年 | 29.7万円/坪 | +3.0% | 19件 |
| 2017年 | 28.9万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.4万円/坪 | +2.2% | 19件 |
| 2015年 | 27.8万円/坪 | +0.0% | 18件 |
| 2014年 | 27.8万円/坪 | -0.6% | 18件 |
| 2013年 | 28.0万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2012年 | 28.3万円/坪 | -1.5% | 17件 |
| 2011年 | 28.7万円/坪 | -3.0% | 17件 |
| 2010年 | 29.6万円/坪 | -5.6% | 17件 |
| 2009年 | 31.4万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2008年 | 31.8万円/坪 | +5.0% | 17件 |
| 2007年 | 30.3万円/坪 | +1.3% | 17件 |
| 2006年 | 29.9万円/坪 | -2.5% | 16件 |
| 2005年 | 30.7万円/坪 | -8.1% | 16件 |
| 2004年 | 33.4万円/坪 | -11.4% | 16件 |
| 2003年 | 37.6万円/坪 | -11.8% | 16件 |
| 2002年 | 42.7万円/坪 | -7.5% | 16件 |
| 2001年 | 46.1万円/坪 | -5.6% | 16件 |
| 2000年 | 48.9万円/坪 | -6.4% | 15件 |
| 1999年 | 52.2万円/坪 | -10.2% | 14件 |
| 1998年 | 58.1万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 1997年 | 60.6万円/坪 | -5.9% | 13件 |
| 1996年 | 64.4万円/坪 | -9.8% | 13件 |
| 1995年 | 71.4万円/坪 | -15.7% | 10件 |
| 1994年 | 84.7万円/坪 | -13.1% | 5件 |
| 1993年 | 97.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 97.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 134万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 164万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 87.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 62.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 54.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.15万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.17万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.27万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.5万円/坪 | +3.3% | 712件 |
| 2025年 | 37.3万円/坪 | +2.9% | 707件 |
| 2024年 | 36.2万円/坪 | +2.6% | 712件 |
| 2023年 | 35.3万円/坪 | +1.1% | 709件 |
| 2022年 | 34.9万円/坪 | +0.4% | 705件 |
| 2021年 | 34.8万円/坪 | +0.2% | 698件 |
| 2020年 | 34.7万円/坪 | +1.9% | 693件 |
| 2019年 | 34.0万円/坪 | +1.8% | 683件 |
| 2018年 | 33.4万円/坪 | +1.7% | 680件 |
| 2017年 | 32.9万円/坪 | +1.2% | 674件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 32.5万円/坪 | +0.4% | 635件 |
| 2015年 | 32.4万円/坪 | -0.6% | 627件 |
| 2014年 | 32.5万円/坪 | -0.1% | 618件 |
| 2013年 | 32.6万円/坪 | -1.5% | 602件 |
| 2012年 | 33.1万円/坪 | -1.3% | 593件 |
| 2011年 | 33.5万円/坪 | -2.5% | 590件 |
| 2010年 | 34.4万円/坪 | -4.5% | 587件 |
| 2009年 | 36.0万円/坪 | -1.7% | 584件 |
| 2008年 | 36.6万円/坪 | +3.0% | 581件 |
| 2007年 | 35.6万円/坪 | +2.4% | 573件 |
| 2006年 | 34.8万円/坪 | -1.6% | 562件 |
| 2005年 | 35.3万円/坪 | -5.8% | 559件 |
| 2004年 | 37.5万円/坪 | -7.8% | 557件 |
| 2003年 | 40.7万円/坪 | -7.7% | 550件 |
| 2002年 | 44.0万円/坪 | -6.2% | 548件 |
| 2001年 | 46.9万円/坪 | -5.2% | 545件 |
| 2000年 | 49.5万円/坪 | -5.1% | 541件 |
| 1999年 | 52.2万円/坪 | -4.3% | 537件 |
| 1998年 | 54.5万円/坪 | -1.4% | 530件 |
| 1997年 | 55.3万円/坪 | -3.6% | 519件 |
| 1996年 | 57.4万円/坪 | -3.2% | 511件 |
| 1995年 | 59.3万円/坪 | -6.4% | 488件 |
| 1994年 | 63.3万円/坪 | -11.4% | 398件 |
| 1993年 | 71.5万円/坪 | -26.7% | 320件 |
| 1992年 | 97.6万円/坪 | -23.3% | 304件 |
| 1991年 | 127万円/坪 | +32.3% | 280件 |
| 1990年 | 96.1万円/坪 | +62.3% | 260件 |
| 1989年 | 59.2万円/坪 | +30.3% | 239件 |
| 1988年 | 45.4万円/坪 | +9.1% | 228件 |
| 1987年 | 41.6万円/坪 | +3.8% | 219件 |
| 1986年 | 40.1万円/坪 | +5.4% | 206件 |
| 1985年 | 38.1万円/坪 | - | 188件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 259万円/坪 | +10.6% | 234件 |
| 2025年 | 235万円/坪 | +14.8% | 231件 |
| 2024年 | 204万円/坪 | +17.1% | 229件 |
| 2023年 | 175万円/坪 | +5.9% | 222件 |
| 2022年 | 165万円/坪 | -0.2% | 217件 |
| 2021年 | 165万円/坪 | -0.4% | 213件 |
| 2020年 | 166万円/坪 | +13.8% | 207件 |
| 2019年 | 146万円/坪 | +14.8% | 203件 |
| 2018年 | 127万円/坪 | +12.6% | 198件 |
| 2017年 | 113万円/坪 | +8.1% | 186件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 104万円/坪 | +7.7% | 181件 |
| 2015年 | 96.9万円/坪 | +1.2% | 179件 |
| 2014年 | 95.8万円/坪 | +1.4% | 175件 |
| 2013年 | 94.5万円/坪 | +0.6% | 166件 |
| 2012年 | 93.9万円/坪 | -2.3% | 163件 |
| 2011年 | 96.2万円/坪 | -0.3% | 159件 |
| 2010年 | 96.5万円/坪 | -7.9% | 153件 |
| 2009年 | 105万円/坪 | -2.9% | 149件 |
| 2008年 | 108万円/坪 | +9.9% | 146件 |
| 2007年 | 98.2万円/坪 | +12.6% | 144件 |
| 2006年 | 87.3万円/坪 | +3.2% | 138件 |
| 2005年 | 84.6万円/坪 | -4.7% | 134件 |
| 2004年 | 88.8万円/坪 | -8.8% | 129件 |
| 2003年 | 97.3万円/坪 | -10.2% | 106件 |
| 2002年 | 108万円/坪 | -10.7% | 100件 |
| 2001年 | 121万円/坪 | -13.1% | 99件 |
| 2000年 | 140万円/坪 | -12.3% | 95件 |
| 1999年 | 159万円/坪 | -12.8% | 92件 |
| 1998年 | 183万円/坪 | -12.0% | 90件 |
| 1997年 | 207万円/坪 | -13.5% | 87件 |
| 1996年 | 240万円/坪 | -20.9% | 86件 |
| 1995年 | 303万円/坪 | -21.5% | 77件 |
| 1994年 | 386万円/坪 | -30.0% | 68件 |
| 1993年 | 551万円/坪 | -23.8% | 58件 |
| 1992年 | 724万円/坪 | -20.6% | 53件 |
| 1991年 | 912万円/坪 | +11.8% | 50件 |
| 1990年 | 815万円/坪 | +32.9% | 43件 |
| 1989年 | 614万円/坪 | +30.0% | 39件 |
| 1988年 | 472万円/坪 | +43.4% | 31件 |
| 1987年 | 329万円/坪 | +21.8% | 26件 |
| 1986年 | 271万円/坪 | -3.8% | 21件 |
| 1985年 | 281万円/坪 | - | 15件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.9万円/坪 | +8.0% | 47件 |
| 2025年 | 29.6万円/坪 | +5.9% | 46件 |
| 2024年 | 27.9万円/坪 | +7.6% | 45件 |
| 2023年 | 26.0万円/坪 | +5.0% | 44件 |
| 2022年 | 24.7万円/坪 | +2.9% | 44件 |
| 2021年 | 24.0万円/坪 | +1.0% | 44件 |
| 2020年 | 23.8万円/坪 | +7.3% | 44件 |
| 2019年 | 22.2万円/坪 | +8.3% | 44件 |
| 2018年 | 20.5万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2017年 | 21.1万円/坪 | +1.5% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.7万円/坪 | +2.7% | 39件 |
| 2015年 | 20.2万円/坪 | -0.1% | 38件 |
| 2014年 | 20.2万円/坪 | +0.4% | 38件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -3.5% | 37件 |
| 2012年 | 20.9万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2011年 | 21.5万円/坪 | -3.2% | 34件 |
| 2010年 | 22.3万円/坪 | -5.2% | 34件 |
| 2009年 | 23.5万円/坪 | -1.2% | 34件 |
| 2008年 | 23.8万円/坪 | +3.5% | 33件 |
| 2007年 | 22.9万円/坪 | +2.1% | 32件 |
| 2006年 | 22.5万円/坪 | -3.6% | 31件 |
| 2005年 | 23.3万円/坪 | -10.3% | 31件 |
| 2004年 | 26.0万円/坪 | -12.5% | 30件 |
| 2003年 | 29.7万円/坪 | -11.7% | 29件 |
| 2002年 | 33.6万円/坪 | -7.8% | 29件 |
| 2001年 | 36.5万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2000年 | 38.6万円/坪 | -8.1% | 28件 |
| 1999年 | 41.9万円/坪 | -7.2% | 26件 |
| 1998年 | 45.2万円/坪 | -4.7% | 25件 |
| 1997年 | 47.4万円/坪 | -7.0% | 24件 |
| 1996年 | 51.0万円/坪 | -8.6% | 24件 |
| 1995年 | 55.8万円/坪 | -32.9% | 19件 |
| 1994年 | 83.1万円/坪 | -14.7% | 6件 |
| 1993年 | 97.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 97.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 134万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 164万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 87.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 62.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 54.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.27万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2025年 | 0.27万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2024年 | 0.28万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2023年 | 0.28万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2022年 | 0.28万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2021年 | 0.28万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2020年 | 0.29万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | -1.3% | 9件 |
| 2018年 | 0.29万円/坪 | - | 9件 |
| 2017年 | 0.15万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.16万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2015年 | 0.16万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2014年 | 0.16万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2013年 | 0.17万円/坪 | -4.3% | 6件 |
| 2012年 | 0.18万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2009年 | 0.21万円/坪 | -7.9% | 6件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -8.3% | 6件 |
| 2007年 | 0.25万円/坪 | -10.7% | 6件 |
| 2006年 | 0.28万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 2005年 | 0.3万円/坪 | -12.1% | 6件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -11.1% | 6件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | -12.1% | 6件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -7.6% | 6件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | +123.8% | 6件 |
| 1994年 | 0.3万円/坪 | -17.4% | 5件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、室町小学校 周辺における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『上京区 室町通下立売上る勘解由小路町』における208 万円/坪(62.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上京区 下長者町通七本松西入鳳瑞町』における70.3 万円/坪(21.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『上京区 大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町』における+7.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『上京区 寺町通鞍馬口下る高徳寺町』における+3.0%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『丸太町駅』における164 万円/坪(49.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『円町駅』における70.3 万円/坪(21.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『丸太町駅』における+6.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鞍馬口駅』における+3.5%です。
『丸太町駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「室町小学校 周辺」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上立売通小川東入上る挽木町 (京都市 上京区) | 84.6万円/坪 | - | 1件 |
| 上長者町通西洞院西入有春町 (京都市 上京区) | 147万円/坪 | - | 1件 |
| 下長者町通七本松西入鳳瑞町 (京都市 上京区) | 70.3万円/坪 | - | 1件 |
| 中筋通石薬師下る新夷町 (京都市 上京区) | 157万円/坪 | - | 1件 |
| 元誓願寺通智恵光院西入元中之町 (京都市 上京区) | 73.0万円/坪 | - | 1件 |
| 千本通二条下る東入主税町 (京都市 上京区) | 117万円/坪 | - | 1件 |
| 大宮通下長者町下る清元町 (京都市 上京区) | 77.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町 (京都市 上京区) | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
| 室町通上立売上る室町頭町 (京都市 上京区) | 135万円/坪 | - | 1件 |
| 室町通下立売上る勘解由小路町 (京都市 上京区) | 208万円/坪 | - | 2件 |
| 寺之内通浄福寺 (京都市 上京区) | 71.1万円/坪 | - | 1件 |
| 寺町通今出川上る (京都市 上京区) | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 寺町通鞍馬口下る高徳寺町 (京都市 上京区) | 99.4万円/坪 | - | 1件 |
| 小川通一条下る小川町 (京都市 上京区) | 204万円/坪 | - | 1件 |
| 新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町 (京都市 上京区) | 174万円/坪 | - | 1件 |
| 新町通御霊前上る下清蔵口町 (京都市 上京区) | 98.4万円/坪 | - | 1件 |
| 西三本木通丸太町上る真町 (京都市 上京区) | 141万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下立売通黒門西入橋西二町目 (京都市 上京区) | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 今出川通出町西入上る三芳町 (京都市 上京区) | 215万円/坪 | - | 2件 |
| 今出川通室町西入堀出シ町 (京都市 上京区) | 238万円/坪 | - | 1件 |
| 今小路通七本松西入 (京都市 上京区) | 114万円/坪 | - | 1件 |
| 千本通中立売上る玉屋町 (京都市 上京区) | 147万円/坪 | - | 1件 |
| 堀川通上立売上る竹屋町 (京都市 上京区) | 148万円/坪 | - | 1件 |
| 堀川通丸太町上る上堀川町 (京都市 上京区) | 229万円/坪 | - | 1件 |
| 烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町 (京都市 上京区) | 157万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「室町小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二条駅 (JR山陰本線) | 117万円/坪 | - | 1件 |
| 円町駅 (JR山陰本線) | 70.3万円/坪 | - | 1件 |
| 丸太町駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 164万円/坪 | - | 3件 |
| 今出川駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 112万円/坪 | +5.4% | 8件 |
| 鞍馬口駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 98.9万円/坪 | - | 2件 |
| 神宮丸太町駅 (京阪本線) | 158万円/坪 | - | 2件 |
| 京阪出町柳 | 157万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二条駅 (JR山陰本線) | 147万円/坪 | - | 1件 |
| 丸太町駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 166万円/坪 | - | 2件 |
| 今出川駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 167万円/坪 | - | 3件 |
| 鞍馬口駅 (京都市営 京都市烏丸線) | 157万円/坪 | - | 1件 |
| 京阪出町柳 | 215万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『室町小学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 124.8万円/坪、調査地点数 18件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の上京区平均は、住宅地が121万円/坪、商業地が155万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比+5.1%、商業地が参考値で前年比+9.1%となり、特に店舗や共同住宅が並ぶ商業地点で高い伸びが見られます。一方、同じ用途でも駅までの距離や街路、建物用途によって価格帯には幅があります。継続地点の動きは用途別の区平均と一致しており、今年の平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地13地点が121万円/坪、商業地5地点が155万円/坪です。商業地は住宅地を33.3万円/坪上回っており、店舗、事務所、共同住宅などが集まる幹線道路沿いと、既成住宅地を中心とする地点との用途差が表れています。
住宅地の前年比分布は中央値が前年比+5.3%で、中央50%が前年比+4.4%から+5.8%の範囲に収まっています。地点ごとの上昇率が比較的まとまっているため、住宅地では一部地点だけでなく、区内の広い価格帯で上昇が確認できる構成です。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の区平均は住宅地が前年比+5.1%、商業地が参考値で前年比+9.1%となりました。用途別では商業地の伸びが住宅地より大きく、今年の変化は店舗や事務所などを含む地点で相対的に強く表れています。
2026年路線価の目安で上昇率が大きい地点は、千本通中立売上る玉屋町41番1の147万円/坪、前年比+10.8%、堀川通上立売上る竹屋町586番の148万円/坪、前年比+10.7%、今出川通出町西入上る三芳町157番外の218万円/坪、前年比+9.1%で、いずれも商業地です。商業地の数値は地点数が5地点と少ないため参考値ですが、住宅地より高い上昇率が並びます。
上昇率が小さい地点も下落ではありません。2026年路線価の目安では、寺町通今出川上る4丁目西入桜木町403番13が108万円/坪、前年比+3.4%、新町通御霊前上る下清蔵口町38番11が98.4万円/坪、前年比+3.8%、千本通二条下る東入主税町1082番が117万円/坪、前年比+4.3%です。住宅地では伸びに差があるものの、示された地点はいずれも前年価格を上回っています。
2026年路線価の目安の住宅地では、室町通下立売上る勘解由小路町156番が212万円/坪、前年比+6.2%であるのに対し、下長者町通七本松西入鳳瑞町233番10は70.3万円/坪、前年比+5.3%です。前者は丸太町駅から約6分で、一般住宅に店舗や事務所が見られる地域です。後者は円町駅から約15分で、中小規模住宅に店舗が混在しています。上昇率はいずれもプラスですが、駅との距離や周辺用途の違いに対応して価格水準には大きな幅があります。
同じ2026年路線価の目安の商業地では、今出川通出町西入上る三芳町157番外が218万円/坪、前年比+9.1%で、下立売通黒門西入橋西二町目616番2が103万円/坪、前年比+7.7%です。前者は京阪出町柳から約4分、幅25mの府道沿いに中層店舗共同住宅や飲食店舗が並ぶ地域です。後者は丸太町駅から約14分で、低層の店舗住宅や併用住宅が混在する地域です。駅への近さ、街路規模、沿道建物の集積度の違いが、同じ商業地内の価格差と整合します。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地は、中筋通石薬師下る新夷町377番1が157万円/坪、大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町445番が74.1万円/坪です。同じ2025年地価調査の商業地では、今出川通室町西入堀出シ町306番が238万円/坪、今小路通七本松西入2丁目東今小路町744番35が114万円/坪です。今出川駅から約3分の店舗・事務所中心の地点と、同駅から約27分で一般住宅も混在する地点の差からも、商業地の価格帯は駅距離と周辺用途によって分かれていることが読み取れます。
2026年路線価の目安の住宅地13地点を用いた回帰分析では、徒歩時間と価格の関係を示す決定係数は0.471、徒歩時間に対する価格の弾力性は-4.67で、緩い勾配と判定されています。統計上は駅から遠くなるほど価格が低くなる関係が一定程度見られますが、説明力は限定的であり、街路や用途の混在状況なども併せて見る必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 室町通下立売上る勘解由小路町156番 | 2026年路線価の目安 | 212万円/坪 | +6.2% | 丸太町駅(徒歩6分) |
| 下長者町通七本松西入鳳瑞町233番10 | 2026年路線価の目安 | 70.3万円/坪 | +5.3% | 円町駅(徒歩15分) |
| 今出川通出町西入上る三芳町157番外 | 2026年路線価の目安 | 218万円/坪 | +9.1% （参考） | 京阪出町柳(徒歩4分) |
| 下立売通黒門西入橋西二町目616番2 | 2026年路線価の目安 | 103万円/坪 | +7.7% （参考） | 丸太町駅(徒歩14分) |
| 千本通中立売上る玉屋町41番1 | 2026年路線価の目安 | 147万円/坪 | +10.8% （参考） | 二条駅(徒歩18分) |
2026年路線価の目安の室町通下立売上る勘解由小路町156番は、住宅地で212万円/坪、前年比+6.2%です。丸太町駅から約6分の室町通下立売上る勘解由小路町にあり、一般住宅だけでなく店舗や事務所も見られます。純粋な低層住宅地というより複数用途が近接する街並みで、駅への近さと商業・業務用途の混在が、住宅地の区平均121万円/坪を大きく上回る価格水準と整合します。
2026年路線価の目安の下長者町通七本松西入鳳瑞町233番10は、住宅地で70.3万円/坪、前年比+5.3%です。円町駅から約15分の下長者町通七本松西入鳳瑞町に位置し、中小規模住宅を中心に店舗が混在しています。駅近の複合的な市街地とは距離感があり、住宅地の区平均を下回る一方、前年比は住宅地の中央値と同じ+5.3%で、価格水準の低さと今年の変化は分けて捉える必要があります。
2026年路線価の目安の今出川通出町西入上る三芳町157番外は、商業地で218万円/坪、前年比+9.1%の参考値です。京阪出町柳から約4分の今出川通出町西入上る三芳町にあり、幅の広い府道沿いに中層店舗共同住宅や飲食店舗が並びます。駅徒歩圏で商業用途と居住用途が重なる街並みであり、商業地平均155万円/坪を上回る区内の高価格帯に位置します。
2026年路線価の目安の下立売通黒門西入橋西二町目616番2は、商業地で103万円/坪、前年比+7.7%の参考値です。丸太町駅から約14分の下立売通黒門西入橋西二町目にあり、低層の店舗住宅や併用住宅が混在しています。中層店舗共同住宅が並ぶ駅近の商業地点とは街並みが異なり、容積率も200%にとどまるため、生活圏型の低層商業地として商業地平均を下回る価格帯になっています。
2026年路線価の目安の千本通中立売上る玉屋町41番1は、商業地で147万円/坪、前年比+10.8%の参考値です。二条駅から約18分と駅から距離がありますが、千本通中立売上る玉屋町では小売店舗、飲食店、銀行などが並び、容積率600%の商業地域を形成しています。価格は商業地平均155万円/坪をやや下回る一方、駅近型とは異なる沿道の商業集積が確認でき、2026年路線価の目安の掲載地点では特に高い上昇率を示しています。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均が前年比+5.1%で、前年から継続する13地点の平均も前年比+5.1%です。13地点すべてが上昇し、中央値は前年比+5.3%、中央50%は前年比+4.4%から+5.8%に収まっています。平均と継続地点の伸びが一致し、上昇率のばらつきも小さいため、住宅地の区平均は地点全体の実態をよく表しています。
商業地も、区平均と継続5地点の平均がともに前年比+9.1%で、5地点すべてが上昇しています。中央値も前年比+9.1%で一致しているため、平均と典型的な地点の動きに乖離はありません。ただし、商業地は5地点のみで上昇率の広がりも住宅地より大きいため、前年比+9.1%は参考値として扱うのが適切です。
調査年が異なる参考情報として、2025年地価調査でも住宅地4地点はすべて上昇し、中央値は前年比+4.7%、継続地点の平均は前年比+4.9%です。商業地4地点もすべて上昇し、中央値は前年比+8.9%、継続地点の平均は前年比+8.5%です。地点数は限られますが、路線価の目安とは別の調査でも、用途別に上昇が広がっていたことを確認できます。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 今出川駅 | 112.1万円/坪 | +5.4% | 8件 |
室町小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 室町通下立売上る勘解由小路町156番 | 住宅地 | 211.6万円/坪 | +6.7% | 丸太町駅(徒歩6分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 下長者町通七本松西入鳳瑞町233番10 | 住宅地 | 70.3万円/坪 | +5.6% | 円町駅(徒歩15分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 今出川通出町西入上る三芳町157番外 | 商業地 | 218.2万円/坪 | +10.0% | 京阪出町柳(徒歩4分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 下立売通黒門西入橋西二町目616番2 | 商業地 | 102.9万円/坪 | +8.4% | 丸太町駅(徒歩14分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 千本通中立売上る玉屋町41番1 | 商業地 | 146.8万円/坪 | +12.1% | 二条駅(徒歩18分) | 600 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 寺町通今出川上る4丁目西入桜木町403番13 | 住宅地 | 107.9万円/坪 | +3.6% | 今出川駅(徒歩12分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 千本通二条下る東入主税町1082番 | 住宅地 | 117.4万円/坪 | +4.5% | 二条駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 上長者町通西洞院西入有春町175番2 | 住宅地 | 146.5万円/坪 | +6.5% | 今出川駅(徒歩14分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、室町小学校(京都府 京都市 上京区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 寺町通今出川上る4丁目西入桜木町403番13 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：今出川駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(103.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.6 万円/㎡ | +3.6% |
| 2 . 中小規模一般住宅、作業場等が混在する住宅地域 (公示地価) 千本通二条下る東入主税町1082番 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：二条駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(112.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 117 万円/坪 35.5 万円/㎡ | +4.5% |
| 3 . 一般住宅と店舗、事務所等が見られる住宅地域 (公示地価) 室町通下立売上る勘解由小路町156番 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：丸太町駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(194.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(114.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 212 万円/坪 64.0 万円/㎡ | +6.7% |
| 4 . 住宅、店舗、事務所等の混在する住宅地域 (公示地価) 上長者町通西洞院西入有春町175番2 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：今出川駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(137.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(92.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 147 万円/坪 44.3 万円/㎡ | +6.5% |
| 5 . 一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町191番3 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：神宮丸太町駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(164.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(104.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 174 万円/坪 52.6 万円/㎡ | +6.0% |
| 6 . 寺院に囲まれた一団のまとまりをもつ住宅地域 (公示地価) 新町通御霊前上る下清蔵口町38番11 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：鞍馬口駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(94.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 98.4 万円/坪 29.8 万円/㎡ | +3.9% |
| 7 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 西三本木通丸太町上る真町471番1外 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：神宮丸太町駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 141 万円/坪 42.8 万円/㎡ | +5.9% |
| 8 . 住宅と繊維関係の工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 寺之内通浄福寺2丁目西入下る姥ケ北町807番 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：今出川駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(68.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.1 万円/坪 21.5 万円/㎡ | +4.7% |
| 9 . 一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域 (公示地価) 大宮通下長者町下る清元町740番6 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：93㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：丸太町駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(73.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.2 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +5.4% |
| 10 . 織物関係の工場と一般住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 元誓願寺通智恵光院西入元中之町505番 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：今出川駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(69.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.0 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +5.3% |
| 11 . 一般住宅、共同住宅、作業場が混在する住宅地域 (公示地価) 上立売通小川東入上る挽木町526番2 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：今出川駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(80.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.6 万円/坪 25.6 万円/㎡ | +6.3% |
| 12 . 中小規模住宅に店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 下長者町通七本松西入鳳瑞町233番10 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：円町駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 70.3 万円/坪 21.3 万円/㎡ | +5.6% |
| 13 . 中層の共同住宅や一般住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 小川通一条下る小川町206番1 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：850㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：今出川駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 204 万円/坪 61.8 万円/㎡ | +5.7% |
| 14 . 中小規模一般住宅に店舗、事務所が混在する住宅地域 (地価調査) 室町通上立売上る室町頭町256番 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：今出川駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(129.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(88.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 135 万円/坪 40.8 万円/㎡ | +4.1% |
| 15 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 中筋通石薬師下る新夷町377番1 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(148.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(88.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 157 万円/坪 47.6 万円/㎡ | +5.9% |
| 16 . 一般住宅と店舗、事務所等が見られる住宅地域 (地価調査) 室町通下立売上る勘解由小路町156番 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：丸太町駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(194.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(114.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 204 万円/坪 61.6 万円/㎡ | +6.9% |
| 17 . 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 寺町通鞍馬口下る高徳寺町355番4ほか1筆 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鞍馬口駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(96.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 99.4 万円/坪 30.1 万円/㎡ | +3.0% |
| 18 . 新旧の一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域 (地価調査) 大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町445番 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：今出川駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(69.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 室町小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、室町小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 53.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.0 万円/坪 22.4 万円/㎡ | +7.7% |
| 1 . 小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 千本通中立売上る玉屋町41番1 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：98㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：17m、最寄駅：二条駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 室町小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(131.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(91.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 147 万円/坪 44.4 万円/㎡ | +12.1% |
| 2 . 中層店舗共同住宅、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 今出川通出町西入上る三芳町157番外 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 室町小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(197.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(116.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 218 万円/坪 66.0 万円/㎡ | +10.0% |
| 3 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町457番7外 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：60㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：鞍馬口駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 室町小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(146.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(96.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 157 万円/坪 47.5 万円/㎡ | +7.8% |
| 4 . 店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 堀川通上立売上る竹屋町586番 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：53m、最寄駅：今出川駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 室町小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(132.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(88.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.8 万円/㎡ | +12.0% |
| 5 . 低層の店舗住宅、併用住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 下立売通黒門西入橋西二町目616番2 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：73㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：丸太町駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 103 万円/坪 31.1 万円/㎡ | +8.4% |
| 6 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 今出川通室町西入堀出シ町306番 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：今出川駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 室町小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(216.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(111.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 238 万円/坪 72.0 万円/㎡ | +9.8% |
| 7 . 中層店舗共同住宅、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 今出川通出町西入上る三芳町157番ほか1筆 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 室町小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(192.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(114.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 212 万円/坪 64.0 万円/㎡ | +9.6% |
| 8 . 中小規模の店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 堀川通丸太町上る上堀川町134番ほか2筆 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：273㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：28m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：丸太町駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 229 万円/坪 69.2 万円/㎡ | +10.9% |
| 9 . 中低層の店舗、事務所等のほかに一般住宅も混在する商業地域 (地価調査) 今小路通七本松西入2丁目東今小路町744番35 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：21m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：今出川駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 室町小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、室町小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(106.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(74.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「室町小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 114 万円/坪 34.4 万円/㎡ | +6.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、室町小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.5 万人 | -2.28% |
| 2045 年 | 7.7 万人 | -2.33% |
| 2040 年 | 7.9 万人 | -2.60% |
| 2035 年 | 8.1 万人 | -1.91% |
| 2030 年 | 8.2 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -0.45% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント