京都市上京区(京都市)における2026年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 128万円/坪(38.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.4%(-0.49万円/坪、-0.15万円/㎡)下落しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、京都市上京区内の14地点の路線価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京都市上京区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 128万円/坪 | -0.4% | 14件 |
| 2025年 | 128万円/坪 | +5.6% | 20件 |
| 2024年 | 121万円/坪 | +4.7% | 20件 |
| 2023年 | 115万円/坪 | +2.7% | 20件 |
| 2022年 | 112万円/坪 | -0.2% | 20件 |
| 2021年 | 112万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 2020年 | 111万円/坪 | +5.1% | 19件 |
| 2019年 | 106万円/坪 | +8.6% | 18件 |
| 2018年 | 96.5万円/坪 | +8.3% | 18件 |
| 2017年 | 88.5万円/坪 | +5.5% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 83.6万円/坪 | +3.6% | 17件 |
| 2015年 | 80.6万円/坪 | +2.1% | 17件 |
| 2014年 | 78.9万円/坪 | -5.2% | 17件 |
| 2013年 | 83.1万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 2012年 | 82.2万円/坪 | +1.2% | 14件 |
| 2011年 | 81.3万円/坪 | -0.3% | 14件 |
| 2010年 | 81.6万円/坪 | -4.0% | 14件 |
| 2009年 | 84.8万円/坪 | -3.1% | 14件 |
| 2008年 | 87.4万円/坪 | +4.1% | 14件 |
| 2007年 | 83.8万円/坪 | +6.6% | 14件 |
| 2006年 | 78.3万円/坪 | +5.0% | 14件 |
| 2005年 | 74.4万円/坪 | -0.5% | 14件 |
| 2004年 | 74.7万円/坪 | -5.9% | 14件 |
| 2003年 | 79.1万円/坪 | -7.1% | 14件 |
| 2002年 | 84.7万円/坪 | -8.4% | 14件 |
| 2001年 | 91.8万円/坪 | -7.2% | 13件 |
| 2000年 | 98.5万円/坪 | -8.6% | 13件 |
| 1999年 | 107万円/坪 | -12.0% | 13件 |
| 1998年 | 120万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 1997年 | 125万円/坪 | -1.9% | 13件 |
| 1996年 | 127万円/坪 | -3.2% | 13件 |
| 1995年 | 131万円/坪 | -6.8% | 12件 |
| 1994年 | 140万円/坪 | -17.5% | 12件 |
| 1993年 | 164万円/坪 | -29.8% | 10件 |
| 1992年 | 213万円/坪 | -55.4% | 10件 |
| 1991年 | 332万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 1990年 | 328万円/坪 | +36.7% | 10件 |
| 1989年 | 208万円/坪 | +35.0% | 7件 |
| 1988年 | 135万円/坪 | +28.2% | 7件 |
| 1987年 | 97.1万円/坪 | +6.0% | 7件 |
| 1986年 | 91.3万円/坪 | +3.8% | 6件 |
| 1985年 | 87.8万円/坪 | +3.1% | 6件 |
| 1984年 | 85.1万円/坪 | +3.1% | 6件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 155万円/坪 | -7.4% | 5件 |
| 2025年 | 166万円/坪 | +9.1% | 9件 |
| 2024年 | 151万円/坪 | +8.1% | 9件 |
| 2023年 | 139万円/坪 | +3.5% | 9件 |
| 2022年 | 134万円/坪 | +5.3% | 9件 |
| 2021年 | 127万円/坪 | -0.7% | 8件 |
| 2020年 | 128万円/坪 | +4.7% | 8件 |
| 2019年 | 122万円/坪 | +8.9% | 8件 |
| 2018年 | 111万円/坪 | +8.8% | 8件 |
| 2017年 | 101万円/坪 | -0.2% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 101万円/坪 | +3.1% | 7件 |
| 2015年 | 97.9万円/坪 | +1.8% | 7件 |
| 2014年 | 96.2万円/坪 | +1.9% | 7件 |
| 2013年 | 94.3万円/坪 | +0.9% | 7件 |
| 2012年 | 93.5万円/坪 | +0.5% | 7件 |
| 2011年 | 93.0万円/坪 | -0.9% | 7件 |
| 2010年 | 93.8万円/坪 | -4.9% | 7件 |
| 2009年 | 98.4万円/坪 | -4.3% | 7件 |
| 2008年 | 103万円/坪 | +1.9% | 7件 |
| 2007年 | 101万円/坪 | +8.0% | 7件 |
| 2006年 | 92.5万円/坪 | +12.8% | 7件 |
| 2005年 | 80.7万円/坪 | +0.2% | 5件 |
| 2004年 | 80.6万円/坪 | -4.9% | 5件 |
| 2003年 | 84.5万円/坪 | -8.6% | 3件 |
| 2002年 | 91.8万円/坪 | -10.1% | 3件 |
| 2001年 | 101万円/坪 | -12.7% | 3件 |
| 2000年 | 114万円/坪 | -12.1% | 3件 |
| 1999年 | 128万円/坪 | -17.4% | 3件 |
| 1998年 | 150万円/坪 | -8.1% | 3件 |
| 1997年 | 162万円/坪 | -11.9% | 3件 |
| 1996年 | 181万円/坪 | -15.3% | 3件 |
| 1995年 | 209万円/坪 | -18.2% | 3件 |
| 1994年 | 247万円/坪 | -34.3% | 3件 |
| 1993年 | 332万円/坪 | -28.3% | 2件 |
| 1992年 | 426万円/坪 | -36.3% | 2件 |
| 1991年 | 580万円/坪 | -3.2% | 2件 |
| 1990年 | 599万円/坪 | +28.7% | 2件 |
| 1989年 | 427万円/坪 | +32.2% | 2件 |
| 1988年 | 290万円/坪 | +27.1% | 2件 |
| 1987年 | 211万円/坪 | +6.2% | 2件 |
| 1986年 | 198万円/坪 | +1.1% | 2件 |
| 1985年 | 196万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 1984年 | 189万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 67.0万円/坪 | +5.0% | 221件 |
| 2025年 | 63.7万円/坪 | +4.1% | 329件 |
| 2024年 | 61.1万円/坪 | +3.3% | 334件 |
| 2023年 | 59.1万円/坪 | +1.7% | 332件 |
| 2022年 | 58.0万円/坪 | +0.7% | 331件 |
| 2021年 | 57.7万円/坪 | -0.5% | 329件 |
| 2020年 | 57.9万円/坪 | +2.5% | 322件 |
| 2019年 | 56.5万円/坪 | +3.0% | 319件 |
| 2018年 | 54.8万円/坪 | +2.8% | 318件 |
| 2017年 | 53.3万円/坪 | +0.8% | 314件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.8万円/坪 | +1.1% | 294件 |
| 2015年 | 52.2万円/坪 | +0.5% | 290件 |
| 2014年 | 52.0万円/坪 | +0.1% | 289件 |
| 2013年 | 51.9万円/坪 | -0.3% | 278件 |
| 2012年 | 52.0万円/坪 | -0.7% | 278件 |
| 2011年 | 52.4万円/坪 | -2.1% | 273件 |
| 2010年 | 53.5万円/坪 | -4.5% | 272件 |
| 2009年 | 55.9万円/坪 | -3.9% | 271件 |
| 2008年 | 58.1万円/坪 | +2.4% | 270件 |
| 2007年 | 56.7万円/坪 | +4.2% | 269件 |
| 2006年 | 54.4万円/坪 | +1.0% | 259件 |
| 2005年 | 53.8万円/坪 | -3.6% | 255件 |
| 2004年 | 55.8万円/坪 | -7.3% | 255件 |
| 2003年 | 59.8万円/坪 | -8.1% | 250件 |
| 2002年 | 64.7万円/坪 | -6.7% | 250件 |
| 2001年 | 69.0万円/坪 | -5.7% | 249件 |
| 2000年 | 73.0万円/坪 | -5.2% | 248件 |
| 1999年 | 76.8万円/坪 | -7.0% | 246件 |
| 1998年 | 82.1万円/坪 | -1.8% | 245件 |
| 1997年 | 83.6万円/坪 | -2.2% | 238件 |
| 1996年 | 85.4万円/坪 | -4.1% | 236件 |
| 1995年 | 88.9万円/坪 | -3.3% | 227件 |
| 1994年 | 91.7万円/坪 | -9.0% | 209件 |
| 1993年 | 100万円/坪 | -27.4% | 165件 |
| 1992年 | 127万円/坪 | -53.0% | 162件 |
| 1991年 | 195万円/坪 | -1.0% | 155件 |
| 1990年 | 197万円/坪 | +41.3% | 149件 |
| 1989年 | 116万円/坪 | +32.1% | 118件 |
| 1988年 | 78.4万円/坪 | +16.9% | 112件 |
| 1987年 | 65.2万円/坪 | +4.8% | 108件 |
| 1986年 | 62.0万円/坪 | +1.7% | 101件 |
| 1985年 | 61.0万円/坪 | +1.8% | 87件 |
| 1984年 | 59.9万円/坪 | +3.6% | 77件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 371万円/坪 | +6.8% | 113件 |
| 2025年 | 346万円/坪 | +10.1% | 175件 |
| 2024年 | 311万円/坪 | +13.5% | 173件 |
| 2023年 | 269万円/坪 | +11.5% | 170件 |
| 2022年 | 238万円/坪 | +1.0% | 162件 |
| 2021年 | 235万円/坪 | -2.5% | 159件 |
| 2020年 | 241万円/坪 | +9.1% | 153件 |
| 2019年 | 219万円/坪 | +15.3% | 150件 |
| 2018年 | 186万円/坪 | +14.4% | 149件 |
| 2017年 | 159万円/坪 | +9.5% | 141件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 144万円/坪 | +9.1% | 136件 |
| 2015年 | 131万円/坪 | +4.2% | 134件 |
| 2014年 | 125万円/坪 | +3.9% | 134件 |
| 2013年 | 120万円/坪 | +2.0% | 131件 |
| 2012年 | 118万円/坪 | -0.9% | 126件 |
| 2011年 | 119万円/坪 | -1.3% | 124件 |
| 2010年 | 120万円/坪 | -2.5% | 123件 |
| 2009年 | 123万円/坪 | -6.3% | 121件 |
| 2008年 | 131万円/坪 | +5.6% | 120件 |
| 2007年 | 124万円/坪 | +13.7% | 117件 |
| 2006年 | 107万円/坪 | +7.7% | 116件 |
| 2005年 | 98.7万円/坪 | -2.6% | 112件 |
| 2004年 | 101万円/坪 | -8.4% | 107件 |
| 2003年 | 110万円/坪 | -11.9% | 88件 |
| 2002年 | 123万円/坪 | -11.5% | 85件 |
| 2001年 | 137万円/坪 | -12.5% | 82件 |
| 2000年 | 154万円/坪 | -13.1% | 81件 |
| 1999年 | 174万円/坪 | -16.6% | 81件 |
| 1998年 | 203万円/坪 | -12.4% | 77件 |
| 1997年 | 229万円/坪 | -12.3% | 76件 |
| 1996年 | 257万円/坪 | -20.2% | 76件 |
| 1995年 | 308万円/坪 | -24.4% | 70件 |
| 1994年 | 384万円/坪 | -47.2% | 66件 |
| 1993年 | 565万円/坪 | -22.5% | 51件 |
| 1992年 | 691万円/坪 | -39.9% | 48件 |
| 1991年 | 967万円/坪 | -2.2% | 46件 |
| 1990年 | 988万円/坪 | +23.5% | 45件 |
| 1989年 | 756万円/坪 | +18.8% | 38件 |
| 1988年 | 614万円/坪 | +29.3% | 29件 |
| 1987年 | 434万円/坪 | +26.5% | 24件 |
| 1986年 | 319万円/坪 | -8.3% | 21件 |
| 1985年 | 346万円/坪 | +0.3% | 14件 |
| 1984年 | 345万円/坪 | +4.1% | 11件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.1万円/坪 | +6.8% | 17件 |
| 2025年 | 42.9万円/坪 | +7.7% | 20件 |
| 2024年 | 39.6万円/坪 | +6.5% | 20件 |
| 2023年 | 37.1万円/坪 | +4.8% | 20件 |
| 2022年 | 35.3万円/坪 | +2.6% | 20件 |
| 2021年 | 34.4万円/坪 | +0.2% | 20件 |
| 2020年 | 34.3万円/坪 | +5.7% | 20件 |
| 2019年 | 32.3万円/坪 | +7.6% | 20件 |
| 2018年 | 29.9万円/坪 | +3.1% | 19件 |
| 2017年 | 29.0万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.5万円/坪 | +2.2% | 19件 |
| 2015年 | 27.9万円/坪 | +0.2% | 18件 |
| 2014年 | 27.8万円/坪 | -0.5% | 18件 |
| 2013年 | 28.0万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2012年 | 28.3万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 28.6万円/坪 | -2.6% | 17件 |
| 2010年 | 29.4万円/坪 | -5.2% | 17件 |
| 2009年 | 30.9万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +4.0% | 17件 |
| 2007年 | 30.7万円/坪 | +2.1% | 17件 |
| 2006年 | 30.0万円/坪 | -1.2% | 16件 |
| 2005年 | 30.4万円/坪 | -7.7% | 16件 |
| 2004年 | 32.7万円/坪 | -12.6% | 16件 |
| 2003年 | 36.8万円/坪 | -13.9% | 16件 |
| 2002年 | 41.9万円/坪 | -8.6% | 16件 |
| 2001年 | 45.5万円/坪 | -5.7% | 16件 |
| 2000年 | 48.1万円/坪 | -6.4% | 15件 |
| 1999年 | 51.2万円/坪 | -9.1% | 14件 |
| 1998年 | 55.9万円/坪 | -7.6% | 14件 |
| 1997年 | 60.1万円/坪 | -5.4% | 13件 |
| 1996年 | 63.3万円/坪 | -10.5% | 13件 |
| 1995年 | 70.0万円/坪 | -13.1% | 10件 |
| 1994年 | 79.2万円/坪 | -13.2% | 6件 |
| 1993年 | 89.6万円/坪 | -24.6% | 4件 |
| 1992年 | 112万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 1991年 | 134万円/坪 | -22.5% | 3件 |
| 1990年 | 164万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 87.3万円/坪 | +28.8% | 1件 |
| 1988年 | 62.1万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 1987年 | 54.7万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1986年 | 53.2万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1985年 | 51.6万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.14万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2024年 | 0.14万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2023年 | 0.14万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2022年 | 0.14万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2021年 | 0.14万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2020年 | 0.14万円/坪 | -0.2% | 2件 |
| 2019年 | 0.14万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2018年 | 0.14万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 2017年 | 0.14万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 2016年 | 0.14万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.15万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 2014年 | 0.15万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 2013年 | 0.15万円/坪 | -3.6% | 2件 |
| 2012年 | 0.16万円/坪 | -5.1% | 2件 |
| 2011年 | 0.17万円/坪 | -8.1% | 2件 |
| 2010年 | 0.18万円/坪 | -13.4% | 2件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -14.4% | 2件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -17.2% | 2件 |
| 2007年 | 0.27万円/坪 | -17.1% | 2件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | -18.8% | 2件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | -12.4% | 2件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -12.0% | 2件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | -11.0% | 2件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | -11.0% | 2件 |
| 2001年 | 0.6万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 2000年 | 0.6万円/坪 | -3.9% | 2件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -2.5% | 2件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | -29.4% | 2件 |
| 1991年 | 0.9万円/坪 | -5.2% | 2件 |
| 1990年 | 0.9万円/坪 | +10.1% | 2件 |
| 1989年 | 0.8万円/坪 | +8.9% | 2件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +2.0% | 2件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | +1.5% | 2件 |
| 1986年 | 0.7万円/坪 | +1.9% | 2件 |
| 1985年 | 0.7万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 1984年 | 0.7万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44.3万円/坪 | +12.2% | 462件 |
| 2025年 | 38.9万円/坪 | +3.0% | 772件 |
| 2024年 | 37.8万円/坪 | +2.9% | 776件 |
| 2023年 | 36.7万円/坪 | +1.3% | 774件 |
| 2022年 | 36.2万円/坪 | +0.8% | 771件 |
| 2021年 | 35.9万円/坪 | +0.2% | 762件 |
| 2020年 | 35.9万円/坪 | +1.5% | 752件 |
| 2019年 | 35.3万円/坪 | +2.0% | 744件 |
| 2018年 | 34.6万円/坪 | +1.8% | 741件 |
| 2017年 | 34.0万円/坪 | +1.3% | 733件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.6万円/坪 | +0.9% | 695件 |
| 2015年 | 33.3万円/坪 | -0.7% | 691件 |
| 2014年 | 33.5万円/坪 | +0.4% | 681件 |
| 2013年 | 33.4万円/坪 | -1.7% | 667件 |
| 2012年 | 34.0万円/坪 | -1.0% | 655件 |
| 2011年 | 34.3万円/坪 | -2.2% | 647件 |
| 2010年 | 35.0万円/坪 | -4.1% | 645件 |
| 2009年 | 36.5万円/坪 | -3.5% | 642件 |
| 2008年 | 37.8万円/坪 | +1.9% | 639件 |
| 2007年 | 37.1万円/坪 | +3.6% | 634件 |
| 2006年 | 35.7万円/坪 | -0.1% | 622件 |
| 2005年 | 35.8万円/坪 | -4.8% | 613件 |
| 2004年 | 37.5万円/坪 | -8.1% | 610件 |
| 2003年 | 40.5万円/坪 | -8.6% | 601件 |
| 2002年 | 44.0万円/坪 | -7.2% | 601件 |
| 2001年 | 47.1万円/坪 | -5.7% | 598件 |
| 2000年 | 49.8万円/坪 | -5.3% | 595件 |
| 1999年 | 52.5万円/坪 | -5.9% | 591件 |
| 1998年 | 55.6万円/坪 | -1.9% | 588件 |
| 1997年 | 56.6万円/坪 | -2.6% | 571件 |
| 1996年 | 58.1万円/坪 | -4.6% | 561件 |
| 1995年 | 60.7万円/坪 | -3.2% | 533件 |
| 1994年 | 62.6万円/坪 | -9.4% | 481件 |
| 1993年 | 68.5万円/坪 | -25.3% | 371件 |
| 1992年 | 85.9万円/坪 | -45.8% | 350件 |
| 1991年 | 125万円/坪 | +0.6% | 333件 |
| 1990年 | 124万円/坪 | +44.6% | 316件 |
| 1989年 | 68.9万円/坪 | +28.7% | 269件 |
| 1988年 | 49.1万円/坪 | +12.5% | 256件 |
| 1987年 | 43.0万円/坪 | +4.3% | 246件 |
| 1986年 | 41.1万円/坪 | +3.5% | 232件 |
| 1985年 | 39.7万円/坪 | +3.6% | 209件 |
| 1984年 | 38.3万円/坪 | +3.7% | 193件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 279万円/坪 | +10.9% | 157件 |
| 2025年 | 249万円/坪 | +9.7% | 256件 |
| 2024年 | 224万円/坪 | +13.4% | 252件 |
| 2023年 | 194万円/坪 | +11.1% | 249件 |
| 2022年 | 173万円/坪 | +1.1% | 238件 |
| 2021年 | 171万円/坪 | -1.7% | 233件 |
| 2020年 | 174万円/坪 | +8.0% | 226件 |
| 2019年 | 160万円/坪 | +14.3% | 220件 |
| 2018年 | 137万円/坪 | +12.7% | 218件 |
| 2017年 | 120万円/坪 | +9.5% | 203件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 108万円/坪 | +8.2% | 198件 |
| 2015年 | 99.4万円/坪 | +3.0% | 195件 |
| 2014年 | 96.5万円/坪 | +2.1% | 193件 |
| 2013年 | 94.4万円/坪 | +1.6% | 185件 |
| 2012年 | 92.9万円/坪 | -1.4% | 178件 |
| 2011年 | 94.2万円/坪 | -2.7% | 174件 |
| 2010年 | 96.7万円/坪 | -3.3% | 170件 |
| 2009年 | 99.9万円/坪 | -7.2% | 166件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +5.6% | 162件 |
| 2007年 | 101万円/坪 | +12.0% | 159件 |
| 2006年 | 89.0万円/坪 | +6.2% | 156件 |
| 2005年 | 83.5万円/坪 | -3.0% | 150件 |
| 2004年 | 86.0万円/坪 | -7.0% | 144件 |
| 2003年 | 92.0万円/坪 | -11.4% | 122件 |
| 2002年 | 103万円/坪 | -11.2% | 118件 |
| 2001年 | 114万円/坪 | -13.2% | 113件 |
| 2000年 | 129万円/坪 | -13.4% | 109件 |
| 1999年 | 146万円/坪 | -16.2% | 108件 |
| 1998年 | 170万円/坪 | -11.6% | 103件 |
| 1997年 | 190万円/坪 | -13.8% | 102件 |
| 1996年 | 216万円/坪 | -21.6% | 100件 |
| 1995年 | 263万円/坪 | -23.7% | 91件 |
| 1994年 | 325万円/坪 | -41.7% | 85件 |
| 1993年 | 460万円/坪 | -20.9% | 67件 |
| 1992年 | 556万円/坪 | -40.3% | 64件 |
| 1991年 | 781万円/坪 | -4.4% | 61件 |
| 1990年 | 815万円/坪 | +23.7% | 58件 |
| 1989年 | 622万円/坪 | +21.3% | 48件 |
| 1988年 | 489万円/坪 | +26.4% | 38件 |
| 1987年 | 360万円/坪 | +27.3% | 30件 |
| 1986年 | 262万円/坪 | -3.1% | 27件 |
| 1985年 | 270万円/坪 | +0.4% | 19件 |
| 1984年 | 269万円/坪 | +4.1% | 15件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.1万円/坪 | +10.8% | 29件 |
| 2025年 | 30.4万円/坪 | +7.6% | 46件 |
| 2024年 | 28.1万円/坪 | +4.9% | 46件 |
| 2023年 | 26.8万円/坪 | +5.9% | 45件 |
| 2022年 | 25.2万円/坪 | +3.4% | 44件 |
| 2021年 | 24.3万円/坪 | +1.0% | 44件 |
| 2020年 | 24.1万円/坪 | +5.2% | 44件 |
| 2019年 | 22.8万円/坪 | +8.9% | 44件 |
| 2018年 | 20.8万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2017年 | 21.3万円/坪 | +2.3% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.8万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2015年 | 20.3万円/坪 | +0.3% | 38件 |
| 2014年 | 20.2万円/坪 | +0.5% | 38件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -1.1% | 37件 |
| 2012年 | 20.3万円/坪 | -4.9% | 37件 |
| 2011年 | 21.3万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 2010年 | 22.0万円/坪 | -4.8% | 34件 |
| 2009年 | 23.0万円/坪 | -3.4% | 34件 |
| 2008年 | 23.8万円/坪 | +3.0% | 34件 |
| 2007年 | 23.1万円/坪 | +2.6% | 33件 |
| 2006年 | 22.5万円/坪 | -1.3% | 31件 |
| 2005年 | 22.8万円/坪 | -8.9% | 31件 |
| 2004年 | 24.9万円/坪 | -13.6% | 30件 |
| 2003年 | 28.3万円/坪 | -14.2% | 29件 |
| 2002年 | 32.3万円/坪 | -9.8% | 29件 |
| 2001年 | 35.4万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2000年 | 37.3万円/坪 | -8.2% | 28件 |
| 1999年 | 40.4万円/坪 | -8.9% | 26件 |
| 1998年 | 44.0万円/坪 | -5.2% | 26件 |
| 1997年 | 46.3万円/坪 | -6.1% | 25件 |
| 1996年 | 49.1万円/坪 | -9.7% | 24件 |
| 1995年 | 53.9万円/坪 | -7.2% | 19件 |
| 1994年 | 57.7万円/坪 | -50.2% | 14件 |
| 1993年 | 86.7万円/坪 | -28.7% | 5件 |
| 1992年 | 112万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 1991年 | 134万円/坪 | -22.5% | 3件 |
| 1990年 | 164万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 87.3万円/坪 | +28.8% | 1件 |
| 1988年 | 62.1万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 1987年 | 54.7万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1986年 | 53.2万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1985年 | 51.6万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | +47.3% | 3件 |
| 2025年 | 0.27万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2024年 | 0.28万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2023年 | 0.28万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2022年 | 0.28万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2021年 | 0.28万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2020年 | 0.29万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2018年 | 0.29万円/坪 | +47.7% | 9件 |
| 2017年 | 0.15万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.15万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2015年 | 0.16万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2014年 | 0.16万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2013年 | 0.16万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2012年 | 0.17万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2011年 | 0.18万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.19万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2008年 | 0.21万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2007年 | 0.23万円/坪 | -9.0% | 6件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -12.0% | 6件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | -10.9% | 6件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | -12.4% | 6件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -9.2% | 6件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | +55.3% | 6件 |
| 1993年 | 0.3万円/坪 | -21.1% | 5件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | -26.2% | 4件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | -4.4% | 4件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | +11.1% | 4件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | +8.6% | 4件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 1986年 | 0.4万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1985年 | 0.4万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1984年 | 0.4万円/坪 | +1.0% | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『京都市上京区』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市上京区(京都市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「京都市上京区」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上立売通小川東入上る挽木町 (京都市 上京区) | 84.6万円/坪 | +5.9% | 1件 |
| 上長者町通西洞院西入有春町 (京都市 上京区) | 147万円/坪 | +6.1% | 1件 |
| 下長者町通七本松西入鳳瑞町 (京都市 上京区) | 70.3万円/坪 | +5.3% | 1件 |
| 中筋通石薬師下る新夷町 (京都市 上京区) | 157万円/坪 | +5.5% | 1件 |
| 元誓願寺通智恵光院西入元中之町 (京都市 上京区) | 73.0万円/坪 | +5.1% | 1件 |
| 千本通二条下る東入主税町 (京都市 上京区) | 117万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 大宮通下長者町下る清元町 (京都市 上京区) | 77.2万円/坪 | +5.1% | 1件 |
| 大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町 (京都市 上京区) | 74.0万円/坪 | +7.1% | 1件 |
| 室町通上立売上る室町頭町 (京都市 上京区) | 135万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 室町通下立売上る勘解由小路町 (京都市 上京区) | 201万円/坪 | +6.6% | 4件 |
| 寺之内通浄福寺 (京都市 上京区) | 71.1万円/坪 | +4.5% | 1件 |
| 寺町通今出川上る (京都市 上京区) | 108万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 寺町通鞍馬口下る高徳寺町 (京都市 上京区) | 99.4万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 小川通一条下る小川町 (京都市 上京区) | 204万円/坪 | +5.4% | 1件 |
| 新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町 (京都市 上京区) | 174万円/坪 | +5.6% | 1件 |
| 新町通御霊前上る下清蔵口町 (京都市 上京区) | 98.4万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 西三本木通丸太町上る真町 (京都市 上京区) | 141万円/坪 | +5.6% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下立売通黒門西入橋西二町目 (京都市 上京区) | 103万円/坪 | +7.7% | 1件 |
| 今出川通出町西入上る三芳町 (京都市 上京区) | 205万円/坪 | +9.8% | 2件 |
| 今出川通室町西入堀出シ町 (京都市 上京区) | 238万円/坪 | +8.9% | 1件 |
| 今小路通七本松西入 (京都市 上京区) | 114万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 千本通中立売上る玉屋町 (京都市 上京区) | 147万円/坪 | +10.8% | 1件 |
| 堀川通上立売上る竹屋町 (京都市 上京区) | 148万円/坪 | +10.7% | 1件 |
| 堀川通丸太町上る上堀川町 (京都市 上京区) | 229万円/坪 | +9.8% | 1件 |
| 烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町 (京都市 上京区) | 157万円/坪 | +7.2% | 1件 |
このセクションでは、「京都市上京区」の沿線・駅ごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二条駅 (JR山陰本線) | 117万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 円町駅 (JR山陰本線) | 70.3万円/坪 | +5.3% | 1件 |
| 丸太町駅 | 175万円/坪 | +6.5% | 5件 |
| 今出川駅 | 108万円/坪 | +5.6% | 8件 |
| 鞍馬口駅 | 97.1万円/坪 | +3.3% | 2件 |
| 神宮丸太町駅 (京阪本線) | 158万円/坪 | +5.6% | 2件 |
| 京阪出町柳 | 157万円/坪 | +5.5% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二条駅 (JR山陰本線) | 147万円/坪 | +10.8% | 1件 |
| 丸太町駅 | 162万円/坪 | +9.2% | 2件 |
| 今出川駅 | 161万円/坪 | +8.9% | 3件 |
| 鞍馬口駅 | 157万円/坪 | +7.2% | 1件 |
| 京阪出町柳 | 205万円/坪 | +9.8% | 2件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 寺町通今出川上る4丁目西入桜木町403番13 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：今出川駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 106 万円/坪 32.1 万円/㎡ | +3.9% | |
寺町通今出川上る4丁目西入桜木町403番13 (京都市 上京区)の最新情報
| |||
| 2 . 中小規模一般住宅、作業場等が混在する住宅地域 (公示地価) 千本通二条下る東入主税町1082番 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：二条駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 115 万円/坪 34.8 万円/㎡ | +4.3% | |
千本通二条下る東入主税町1082番 (京都市 上京区)の最新情報
| |||
| 3 . 一般住宅と店舗、事務所等が見られる住宅地域 (公示地価) 室町通下立売上る勘解由小路町156番 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：丸太町駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 205 万円/坪 61.9 万円/㎡ | +6.5% | |
室町通下立売上る勘解由小路町156番 (京都市 上京区)の最新情報
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| 4 . 住宅、店舗、事務所等の混在する住宅地域 (公示地価) 上長者町通西洞院西入有春町175番2 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：今出川駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 142 万円/坪 43.0 万円/㎡ | +6.0% | |
上長者町通西洞院西入有春町175番2 (京都市 上京区)の最新情報
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| 5 . 一般住宅の中にマンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町191番3 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：神宮丸太町駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 169 万円/坪 51.1 万円/㎡ | +5.6% | |
新烏丸通下切通シ上る新烏丸頭町191番3 (京都市 上京区)の最新情報
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| 6 . 寺院に囲まれた一団のまとまりをもつ住宅地域 (公示地価) 新町通御霊前上る下清蔵口町38番11 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：鞍馬口駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 96.5 万円/坪 29.2 万円/㎡ | +3.7% | |
新町通御霊前上る下清蔵口町38番11 (京都市 上京区)の最新情報
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| 7 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 西三本木通丸太町上る真町471番1外 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：神宮丸太町駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 138 万円/坪 41.6 万円/㎡ | +5.6% | |
西三本木通丸太町上る真町471番1外 (京都市 上京区)の最新情報
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| 8 . 住宅と繊維関係の工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 寺之内通浄福寺2丁目西入下る姥ケ北町807番 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：今出川駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 69.6 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +4.6% | |
寺之内通浄福寺2丁目西入下る姥ケ北町807番 (京都市 上京区)の最新情報
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| 9 . 一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域 (公示地価) 大宮通下長者町下る清元町740番6 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：93㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：丸太町駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 75.2 万円/坪 22.8 万円/㎡ | +5.1% | |
大宮通下長者町下る清元町740番6 (京都市 上京区)の最新情報
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| 10 . 織物関係の工場と一般住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 元誓願寺通智恵光院西入元中之町505番 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：今出川駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 71.1 万円/坪 21.5 万円/㎡ | +4.8% | |
元誓願寺通智恵光院西入元中之町505番 (京都市 上京区)の最新情報
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| 11 . 一般住宅、共同住宅、作業場が混在する住宅地域 (公示地価) 上立売通小川東入上る挽木町526番2 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：今出川駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 82.1 万円/坪 24.8 万円/㎡ | +5.3% | |
上立売通小川東入上る挽木町526番2 (京都市 上京区)の最新情報
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| 12 . 中小規模住宅に店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 下長者町通七本松西入鳳瑞町233番10 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：円町駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 68.5 万円/坪 20.7 万円/㎡ | +4.4% | |
下長者町通七本松西入鳳瑞町233番10 (京都市 上京区)の最新情報
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| 13 . 中層の共同住宅や一般住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 小川通一条下る小川町206番1 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：850㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：今出川駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 199 万円/坪 60.2 万円/㎡ | +6.6% | |
小川通一条下る小川町206番1 (京都市 上京区)の最新情報
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| 14 . 中小規模一般住宅に店舗、事務所が混在する住宅地域 (地価調査) 室町通上立売上る室町頭町256番 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.6m、最寄駅：今出川駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 135 万円/坪 40.8 万円/㎡ | +3.9% | |
室町通上立売上る室町頭町256番 (京都市 上京区)の最新情報
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| 15 . 中規模一般住宅が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 中筋通石薬師下る新夷町377番1 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 157 万円/坪 47.6 万円/㎡ | +5.5% | |
中筋通石薬師下る新夷町377番1 (京都市 上京区)の最新情報
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| 16 . 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 寺町通鞍馬口下る高徳寺町355番4ほか1筆 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：鞍馬口駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 99.4 万円/坪 30.1 万円/㎡ | +2.9% | |
寺町通鞍馬口下る高徳寺町355番4ほか1筆 (京都市 上京区)の最新情報
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| 17 . 新旧の一般住宅、店舗等が混在する住宅地域 (地価調査) 大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町445番 (京都市 上京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：今出川駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 74.0 万円/坪 22.4 万円/㎡ | +7.1% | |
大宮通寺之内半丁下る東入西北小路町445番 (京都市 上京区)の最新情報
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| 1 . 小売店舗、飲食店、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 千本通中立売上る玉屋町41番1 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：98㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：17m、最寄駅：二条駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 139 万円/坪 42.0 万円/㎡ | +10.9% | |
千本通中立売上る玉屋町41番1 (京都市 上京区)の最新情報
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| 2 . 中層店舗共同住宅、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 今出川通出町西入上る三芳町157番外 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 208 万円/坪 63.0 万円/㎡ | +10.0% | |
今出川通出町西入上る三芳町157番外 (京都市 上京区)の最新情報
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| 3 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町457番7外 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：60㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：鞍馬口駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 151 万円/坪 45.8 万円/㎡ | +6.6% | |
烏丸通鞍馬口下る東入上御霊中町457番7外 (京都市 上京区)の最新情報
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| 4 . 店舗、事務所、住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 堀川通上立売上る竹屋町586番 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：53m、最寄駅：今出川駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 140 万円/坪 42.4 万円/㎡ | +10.9% | |
堀川通上立売上る竹屋町586番 (京都市 上京区)の最新情報
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| 5 . 低層の店舗住宅、併用住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 下立売通黒門西入橋西二町目616番2 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：73㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.4m、最寄駅：丸太町駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 98.9 万円/坪 29.9 万円/㎡ | +7.6% | |
下立売通黒門西入橋西二町目616番2 (京都市 上京区)の最新情報
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| 6 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 今出川通室町西入堀出シ町306番 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16.5m、最寄駅：今出川駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 238 万円/坪 72.0 万円/㎡ | +8.9% | |
今出川通室町西入堀出シ町306番 (京都市 上京区)の最新情報
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| 7 . 中層店舗共同住宅、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 今出川通出町西入上る三芳町157番ほか1筆 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：京阪出町柳、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 212 万円/坪 64.0 万円/㎡ | +8.8% | |
今出川通出町西入上る三芳町157番ほか1筆 (京都市 上京区)の最新情報
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| 8 . 中小規模の店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 堀川通丸太町上る上堀川町134番ほか2筆 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：273㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：28m、最寄駅：丸太町駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 229 万円/坪 69.2 万円/㎡ | +9.8% | |
堀川通丸太町上る上堀川町134番ほか2筆 (京都市 上京区)の最新情報
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| 9 . 中低層の店舗、事務所等のほかに一般住宅も混在する商業地域 (地価調査) 今小路通七本松西入2丁目東今小路町744番35 (京都市 上京区) (用途地域 商業地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：21m、最寄駅：今出川駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 114 万円/坪 34.4 万円/㎡ | +6.3% | |
今小路通七本松西入2丁目東今小路町744番35 (京都市 上京区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、京都市上京区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市上京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.8%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
京都市上京区における2020年から2035年までの人口減少(-3.8%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.5 万人 | -2.28% |
| 2045 年 | 7.7 万人 | -2.33% |
| 2040 年 | 7.9 万人 | -2.60% |
| 2035 年 | 8.1 万人 | -1.91% |
| 2030 年 | 8.2 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -0.45% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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