開晴中学校(京都府 京都市 東山区)周辺における2026年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 87.3万円/坪(26.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.8%(5.1万円/坪、1.5万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、開晴中学校 周辺内の9地点の路線価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
開晴中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 87.3万円/坪 | +5.8% | 9件 |
| 2025年 | 82.2万円/坪 | +6.6% | 14件 |
| 2024年 | 76.7万円/坪 | +5.4% | 14件 |
| 2023年 | 72.6万円/坪 | +2.4% | 14件 |
| 2022年 | 70.8万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 2021年 | 70.1万円/坪 | -0.5% | 14件 |
| 2020年 | 70.5万円/坪 | +5.0% | 14件 |
| 2019年 | 66.9万円/坪 | +7.8% | 14件 |
| 2018年 | 61.7万円/坪 | +4.0% | 14件 |
| 2017年 | 59.2万円/坪 | +2.0% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 58.0万円/坪 | +1.2% | 14件 |
| 2015年 | 57.3万円/坪 | +0.9% | 14件 |
| 2014年 | 56.8万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 2013年 | 56.2万円/坪 | +0.1% | 14件 |
| 2012年 | 56.2万円/坪 | -1.1% | 14件 |
| 2011年 | 56.8万円/坪 | -1.7% | 14件 |
| 2010年 | 57.8万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2009年 | 60.0万円/坪 | -2.9% | 14件 |
| 2008年 | 61.7万円/坪 | +1.5% | 14件 |
| 2007年 | 60.8万円/坪 | +4.8% | 14件 |
| 2006年 | 57.9万円/坪 | +0.7% | 10件 |
| 2005年 | 57.5万円/坪 | -4.6% | 10件 |
| 2004年 | 60.1万円/坪 | -8.5% | 10件 |
| 2003年 | 65.3万円/坪 | -9.7% | 10件 |
| 2002年 | 71.6万円/坪 | -7.1% | 10件 |
| 2001年 | 76.7万円/坪 | -3.3% | 10件 |
| 2000年 | 79.2万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 1999年 | 81.2万円/坪 | -3.3% | 10件 |
| 1998年 | 83.9万円/坪 | +0.9% | 10件 |
| 1997年 | 83.1万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1996年 | 85.1万円/坪 | -4.7% | 9件 |
| 1995年 | 89.1万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 1994年 | 94.2万円/坪 | -11.4% | 8件 |
| 1993年 | 105万円/坪 | -28.8% | 7件 |
| 1992年 | 135万円/坪 | -44.6% | 7件 |
| 1991年 | 196万円/坪 | -2.3% | 7件 |
| 1990年 | 200万円/坪 | +33.5% | 7件 |
| 1989年 | 133万円/坪 | +32.6% | 4件 |
| 1988年 | 89.7万円/坪 | +17.4% | 4件 |
| 1987年 | 74.0万円/坪 | +3.0% | 4件 |
| 1986年 | 71.8万円/坪 | -20.1% | 4件 |
| 1985年 | 86.2万円/坪 | +2.9% | 2件 |
| 1984年 | 83.7万円/坪 | +3.6% | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 489万円/坪 | -0.0% | 14件 |
| 2025年 | 489万円/坪 | +9.7% | 19件 |
| 2024年 | 442万円/坪 | +11.1% | 18件 |
| 2023年 | 393万円/坪 | +6.5% | 18件 |
| 2022年 | 367万円/坪 | +1.4% | 18件 |
| 2021年 | 362万円/坪 | -15.3% | 18件 |
| 2020年 | 417万円/坪 | +10.7% | 15件 |
| 2019年 | 373万円/坪 | +27.1% | 14件 |
| 2018年 | 272万円/坪 | +18.4% | 14件 |
| 2017年 | 222万円/坪 | +17.7% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 183万円/坪 | +11.5% | 14件 |
| 2015年 | 162万円/坪 | +6.3% | 14件 |
| 2014年 | 151万円/坪 | +3.5% | 14件 |
| 2013年 | 146万円/坪 | +10.7% | 14件 |
| 2012年 | 130万円/坪 | +1.5% | 12件 |
| 2011年 | 128万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 2010年 | 129万円/坪 | -7.6% | 12件 |
| 2009年 | 139万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2008年 | 144万円/坪 | +8.9% | 11件 |
| 2007年 | 131万円/坪 | +13.5% | 11件 |
| 2006年 | 113万円/坪 | +6.3% | 11件 |
| 2005年 | 106万円/坪 | -1.9% | 11件 |
| 2004年 | 108万円/坪 | -10.2% | 11件 |
| 2003年 | 119万円/坪 | -15.1% | 11件 |
| 2002年 | 137万円/坪 | -7.5% | 11件 |
| 2001年 | 148万円/坪 | -10.9% | 9件 |
| 2000年 | 164万円/坪 | -11.1% | 9件 |
| 1999年 | 182万円/坪 | -15.9% | 9件 |
| 1998年 | 211万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1997年 | 229万円/坪 | -11.1% | 9件 |
| 1996年 | 254万円/坪 | -22.4% | 9件 |
| 1995年 | 311万円/坪 | -31.5% | 8件 |
| 1994年 | 409万円/坪 | -78.8% | 8件 |
| 1993年 | 732万円/坪 | -22.4% | 4件 |
| 1992年 | 897万円/坪 | -58.4% | 3件 |
| 1991年 | 1,420万円/坪 | +5.0% | 3件 |
| 1990年 | 1,349万円/坪 | +14.6% | 3件 |
| 1989年 | 1,151万円/坪 | +43.3% | 2件 |
| 1988年 | 653万円/坪 | +34.9% | 2件 |
| 1987年 | 425万円/坪 | +20.7% | 2件 |
| 1986年 | 337万円/坪 | -57.0% | 2件 |
| 1985年 | 529万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 1984年 | 518万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 67.0万円/坪 | +5.0% | 221件 |
| 2025年 | 63.7万円/坪 | +4.1% | 329件 |
| 2024年 | 61.1万円/坪 | +3.3% | 334件 |
| 2023年 | 59.1万円/坪 | +1.7% | 332件 |
| 2022年 | 58.0万円/坪 | +0.7% | 331件 |
| 2021年 | 57.7万円/坪 | -0.5% | 329件 |
| 2020年 | 57.9万円/坪 | +2.5% | 322件 |
| 2019年 | 56.5万円/坪 | +3.0% | 319件 |
| 2018年 | 54.8万円/坪 | +2.8% | 318件 |
| 2017年 | 53.3万円/坪 | +0.8% | 314件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.8万円/坪 | +1.1% | 294件 |
| 2015年 | 52.2万円/坪 | +0.5% | 290件 |
| 2014年 | 52.0万円/坪 | +0.1% | 289件 |
| 2013年 | 51.9万円/坪 | -0.3% | 278件 |
| 2012年 | 52.0万円/坪 | -0.7% | 278件 |
| 2011年 | 52.4万円/坪 | -2.1% | 273件 |
| 2010年 | 53.5万円/坪 | -4.5% | 272件 |
| 2009年 | 55.9万円/坪 | -3.9% | 271件 |
| 2008年 | 58.1万円/坪 | +2.4% | 270件 |
| 2007年 | 56.7万円/坪 | +4.2% | 269件 |
| 2006年 | 54.4万円/坪 | +1.0% | 259件 |
| 2005年 | 53.8万円/坪 | -3.6% | 255件 |
| 2004年 | 55.8万円/坪 | -7.3% | 255件 |
| 2003年 | 59.8万円/坪 | -8.1% | 250件 |
| 2002年 | 64.7万円/坪 | -6.7% | 250件 |
| 2001年 | 69.0万円/坪 | -5.7% | 249件 |
| 2000年 | 73.0万円/坪 | -5.2% | 248件 |
| 1999年 | 76.8万円/坪 | -7.0% | 246件 |
| 1998年 | 82.1万円/坪 | -1.8% | 245件 |
| 1997年 | 83.6万円/坪 | -2.2% | 238件 |
| 1996年 | 85.4万円/坪 | -4.1% | 236件 |
| 1995年 | 88.9万円/坪 | -3.3% | 227件 |
| 1994年 | 91.7万円/坪 | -9.0% | 209件 |
| 1993年 | 100万円/坪 | -27.4% | 165件 |
| 1992年 | 127万円/坪 | -53.0% | 162件 |
| 1991年 | 195万円/坪 | -1.0% | 155件 |
| 1990年 | 197万円/坪 | +41.3% | 149件 |
| 1989年 | 116万円/坪 | +32.1% | 118件 |
| 1988年 | 78.4万円/坪 | +16.9% | 112件 |
| 1987年 | 65.2万円/坪 | +4.8% | 108件 |
| 1986年 | 62.0万円/坪 | +1.7% | 101件 |
| 1985年 | 61.0万円/坪 | +1.8% | 87件 |
| 1984年 | 59.9万円/坪 | +3.6% | 77件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 371万円/坪 | +6.8% | 113件 |
| 2025年 | 346万円/坪 | +10.1% | 175件 |
| 2024年 | 311万円/坪 | +13.5% | 173件 |
| 2023年 | 269万円/坪 | +11.5% | 170件 |
| 2022年 | 238万円/坪 | +1.0% | 162件 |
| 2021年 | 235万円/坪 | -2.5% | 159件 |
| 2020年 | 241万円/坪 | +9.1% | 153件 |
| 2019年 | 219万円/坪 | +15.3% | 150件 |
| 2018年 | 186万円/坪 | +14.4% | 149件 |
| 2017年 | 159万円/坪 | +9.5% | 141件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 144万円/坪 | +9.1% | 136件 |
| 2015年 | 131万円/坪 | +4.2% | 134件 |
| 2014年 | 125万円/坪 | +3.9% | 134件 |
| 2013年 | 120万円/坪 | +2.0% | 131件 |
| 2012年 | 118万円/坪 | -0.9% | 126件 |
| 2011年 | 119万円/坪 | -1.3% | 124件 |
| 2010年 | 120万円/坪 | -2.5% | 123件 |
| 2009年 | 123万円/坪 | -6.3% | 121件 |
| 2008年 | 131万円/坪 | +5.6% | 120件 |
| 2007年 | 124万円/坪 | +13.7% | 117件 |
| 2006年 | 107万円/坪 | +7.7% | 116件 |
| 2005年 | 98.7万円/坪 | -2.6% | 112件 |
| 2004年 | 101万円/坪 | -8.4% | 107件 |
| 2003年 | 110万円/坪 | -11.9% | 88件 |
| 2002年 | 123万円/坪 | -11.5% | 85件 |
| 2001年 | 137万円/坪 | -12.5% | 82件 |
| 2000年 | 154万円/坪 | -13.1% | 81件 |
| 1999年 | 174万円/坪 | -16.6% | 81件 |
| 1998年 | 203万円/坪 | -12.4% | 77件 |
| 1997年 | 229万円/坪 | -12.3% | 76件 |
| 1996年 | 257万円/坪 | -20.2% | 76件 |
| 1995年 | 308万円/坪 | -24.4% | 70件 |
| 1994年 | 384万円/坪 | -47.2% | 66件 |
| 1993年 | 565万円/坪 | -22.5% | 51件 |
| 1992年 | 691万円/坪 | -39.9% | 48件 |
| 1991年 | 967万円/坪 | -2.2% | 46件 |
| 1990年 | 988万円/坪 | +23.5% | 45件 |
| 1989年 | 756万円/坪 | +18.8% | 38件 |
| 1988年 | 614万円/坪 | +29.3% | 29件 |
| 1987年 | 434万円/坪 | +26.5% | 24件 |
| 1986年 | 319万円/坪 | -8.3% | 21件 |
| 1985年 | 346万円/坪 | +0.3% | 14件 |
| 1984年 | 345万円/坪 | +4.1% | 11件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.1万円/坪 | +6.8% | 17件 |
| 2025年 | 42.9万円/坪 | +7.7% | 20件 |
| 2024年 | 39.6万円/坪 | +6.5% | 20件 |
| 2023年 | 37.1万円/坪 | +4.8% | 20件 |
| 2022年 | 35.3万円/坪 | +2.6% | 20件 |
| 2021年 | 34.4万円/坪 | +0.2% | 20件 |
| 2020年 | 34.3万円/坪 | +5.7% | 20件 |
| 2019年 | 32.3万円/坪 | +7.6% | 20件 |
| 2018年 | 29.9万円/坪 | +3.1% | 19件 |
| 2017年 | 29.0万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.5万円/坪 | +2.2% | 19件 |
| 2015年 | 27.9万円/坪 | +0.2% | 18件 |
| 2014年 | 27.8万円/坪 | -0.5% | 18件 |
| 2013年 | 28.0万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2012年 | 28.3万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 28.6万円/坪 | -2.6% | 17件 |
| 2010年 | 29.4万円/坪 | -5.2% | 17件 |
| 2009年 | 30.9万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +4.0% | 17件 |
| 2007年 | 30.7万円/坪 | +2.1% | 17件 |
| 2006年 | 30.0万円/坪 | -1.2% | 16件 |
| 2005年 | 30.4万円/坪 | -7.7% | 16件 |
| 2004年 | 32.7万円/坪 | -12.6% | 16件 |
| 2003年 | 36.8万円/坪 | -13.9% | 16件 |
| 2002年 | 41.9万円/坪 | -8.6% | 16件 |
| 2001年 | 45.5万円/坪 | -5.7% | 16件 |
| 2000年 | 48.1万円/坪 | -6.4% | 15件 |
| 1999年 | 51.2万円/坪 | -9.1% | 14件 |
| 1998年 | 55.9万円/坪 | -7.6% | 14件 |
| 1997年 | 60.1万円/坪 | -5.4% | 13件 |
| 1996年 | 63.3万円/坪 | -10.5% | 13件 |
| 1995年 | 70.0万円/坪 | -13.1% | 10件 |
| 1994年 | 79.2万円/坪 | -13.2% | 6件 |
| 1993年 | 89.6万円/坪 | -24.6% | 4件 |
| 1992年 | 112万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 1991年 | 134万円/坪 | -22.5% | 3件 |
| 1990年 | 164万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 87.3万円/坪 | +28.8% | 1件 |
| 1988年 | 62.1万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 1987年 | 54.7万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1986年 | 53.2万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1985年 | 51.6万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.14万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2024年 | 0.14万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2023年 | 0.14万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2022年 | 0.14万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2021年 | 0.14万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2020年 | 0.14万円/坪 | -0.2% | 2件 |
| 2019年 | 0.14万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2018年 | 0.14万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 2017年 | 0.14万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 2016年 | 0.14万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.15万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 2014年 | 0.15万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 2013年 | 0.15万円/坪 | -3.6% | 2件 |
| 2012年 | 0.16万円/坪 | -5.1% | 2件 |
| 2011年 | 0.17万円/坪 | -8.1% | 2件 |
| 2010年 | 0.18万円/坪 | -13.4% | 2件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -14.4% | 2件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -17.2% | 2件 |
| 2007年 | 0.27万円/坪 | -17.1% | 2件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | -18.8% | 2件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | -12.4% | 2件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -12.0% | 2件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | -11.0% | 2件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | -11.0% | 2件 |
| 2001年 | 0.6万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 2000年 | 0.6万円/坪 | -3.9% | 2件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -2.5% | 2件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | -29.4% | 2件 |
| 1991年 | 0.9万円/坪 | -5.2% | 2件 |
| 1990年 | 0.9万円/坪 | +10.1% | 2件 |
| 1989年 | 0.8万円/坪 | +8.9% | 2件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +2.0% | 2件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | +1.5% | 2件 |
| 1986年 | 0.7万円/坪 | +1.9% | 2件 |
| 1985年 | 0.7万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 1984年 | 0.7万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44.3万円/坪 | +12.2% | 462件 |
| 2025年 | 38.9万円/坪 | +3.0% | 772件 |
| 2024年 | 37.8万円/坪 | +2.9% | 776件 |
| 2023年 | 36.7万円/坪 | +1.3% | 774件 |
| 2022年 | 36.2万円/坪 | +0.8% | 771件 |
| 2021年 | 35.9万円/坪 | +0.2% | 762件 |
| 2020年 | 35.9万円/坪 | +1.5% | 752件 |
| 2019年 | 35.3万円/坪 | +2.0% | 744件 |
| 2018年 | 34.6万円/坪 | +1.8% | 741件 |
| 2017年 | 34.0万円/坪 | +1.3% | 733件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.6万円/坪 | +0.9% | 695件 |
| 2015年 | 33.3万円/坪 | -0.7% | 691件 |
| 2014年 | 33.5万円/坪 | +0.4% | 681件 |
| 2013年 | 33.4万円/坪 | -1.7% | 667件 |
| 2012年 | 34.0万円/坪 | -1.0% | 655件 |
| 2011年 | 34.3万円/坪 | -2.2% | 647件 |
| 2010年 | 35.0万円/坪 | -4.1% | 645件 |
| 2009年 | 36.5万円/坪 | -3.5% | 642件 |
| 2008年 | 37.8万円/坪 | +1.9% | 639件 |
| 2007年 | 37.1万円/坪 | +3.6% | 634件 |
| 2006年 | 35.7万円/坪 | -0.1% | 622件 |
| 2005年 | 35.8万円/坪 | -4.8% | 613件 |
| 2004年 | 37.5万円/坪 | -8.1% | 610件 |
| 2003年 | 40.5万円/坪 | -8.6% | 601件 |
| 2002年 | 44.0万円/坪 | -7.2% | 601件 |
| 2001年 | 47.1万円/坪 | -5.7% | 598件 |
| 2000年 | 49.8万円/坪 | -5.3% | 595件 |
| 1999年 | 52.5万円/坪 | -5.9% | 591件 |
| 1998年 | 55.6万円/坪 | -1.9% | 588件 |
| 1997年 | 56.6万円/坪 | -2.6% | 571件 |
| 1996年 | 58.1万円/坪 | -4.6% | 561件 |
| 1995年 | 60.7万円/坪 | -3.2% | 533件 |
| 1994年 | 62.6万円/坪 | -9.4% | 481件 |
| 1993年 | 68.5万円/坪 | -25.3% | 371件 |
| 1992年 | 85.9万円/坪 | -45.8% | 350件 |
| 1991年 | 125万円/坪 | +0.6% | 333件 |
| 1990年 | 124万円/坪 | +44.6% | 316件 |
| 1989年 | 68.9万円/坪 | +28.7% | 269件 |
| 1988年 | 49.1万円/坪 | +12.5% | 256件 |
| 1987年 | 43.0万円/坪 | +4.3% | 246件 |
| 1986年 | 41.1万円/坪 | +3.5% | 232件 |
| 1985年 | 39.7万円/坪 | +3.6% | 209件 |
| 1984年 | 38.3万円/坪 | +3.7% | 193件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 279万円/坪 | +10.9% | 157件 |
| 2025年 | 249万円/坪 | +9.7% | 256件 |
| 2024年 | 224万円/坪 | +13.4% | 252件 |
| 2023年 | 194万円/坪 | +11.1% | 249件 |
| 2022年 | 173万円/坪 | +1.1% | 238件 |
| 2021年 | 171万円/坪 | -1.7% | 233件 |
| 2020年 | 174万円/坪 | +8.0% | 226件 |
| 2019年 | 160万円/坪 | +14.3% | 220件 |
| 2018年 | 137万円/坪 | +12.7% | 218件 |
| 2017年 | 120万円/坪 | +9.5% | 203件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 108万円/坪 | +8.2% | 198件 |
| 2015年 | 99.4万円/坪 | +3.0% | 195件 |
| 2014年 | 96.5万円/坪 | +2.1% | 193件 |
| 2013年 | 94.4万円/坪 | +1.6% | 185件 |
| 2012年 | 92.9万円/坪 | -1.4% | 178件 |
| 2011年 | 94.2万円/坪 | -2.7% | 174件 |
| 2010年 | 96.7万円/坪 | -3.3% | 170件 |
| 2009年 | 99.9万円/坪 | -7.2% | 166件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +5.6% | 162件 |
| 2007年 | 101万円/坪 | +12.0% | 159件 |
| 2006年 | 89.0万円/坪 | +6.2% | 156件 |
| 2005年 | 83.5万円/坪 | -3.0% | 150件 |
| 2004年 | 86.0万円/坪 | -7.0% | 144件 |
| 2003年 | 92.0万円/坪 | -11.4% | 122件 |
| 2002年 | 103万円/坪 | -11.2% | 118件 |
| 2001年 | 114万円/坪 | -13.2% | 113件 |
| 2000年 | 129万円/坪 | -13.4% | 109件 |
| 1999年 | 146万円/坪 | -16.2% | 108件 |
| 1998年 | 170万円/坪 | -11.6% | 103件 |
| 1997年 | 190万円/坪 | -13.8% | 102件 |
| 1996年 | 216万円/坪 | -21.6% | 100件 |
| 1995年 | 263万円/坪 | -23.7% | 91件 |
| 1994年 | 325万円/坪 | -41.7% | 85件 |
| 1993年 | 460万円/坪 | -20.9% | 67件 |
| 1992年 | 556万円/坪 | -40.3% | 64件 |
| 1991年 | 781万円/坪 | -4.4% | 61件 |
| 1990年 | 815万円/坪 | +23.7% | 58件 |
| 1989年 | 622万円/坪 | +21.3% | 48件 |
| 1988年 | 489万円/坪 | +26.4% | 38件 |
| 1987年 | 360万円/坪 | +27.3% | 30件 |
| 1986年 | 262万円/坪 | -3.1% | 27件 |
| 1985年 | 270万円/坪 | +0.4% | 19件 |
| 1984年 | 269万円/坪 | +4.1% | 15件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.1万円/坪 | +10.8% | 29件 |
| 2025年 | 30.4万円/坪 | +7.6% | 46件 |
| 2024年 | 28.1万円/坪 | +4.9% | 46件 |
| 2023年 | 26.8万円/坪 | +5.9% | 45件 |
| 2022年 | 25.2万円/坪 | +3.4% | 44件 |
| 2021年 | 24.3万円/坪 | +1.0% | 44件 |
| 2020年 | 24.1万円/坪 | +5.2% | 44件 |
| 2019年 | 22.8万円/坪 | +8.9% | 44件 |
| 2018年 | 20.8万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2017年 | 21.3万円/坪 | +2.3% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.8万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2015年 | 20.3万円/坪 | +0.3% | 38件 |
| 2014年 | 20.2万円/坪 | +0.5% | 38件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -1.1% | 37件 |
| 2012年 | 20.3万円/坪 | -4.9% | 37件 |
| 2011年 | 21.3万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 2010年 | 22.0万円/坪 | -4.8% | 34件 |
| 2009年 | 23.0万円/坪 | -3.4% | 34件 |
| 2008年 | 23.8万円/坪 | +3.0% | 34件 |
| 2007年 | 23.1万円/坪 | +2.6% | 33件 |
| 2006年 | 22.5万円/坪 | -1.3% | 31件 |
| 2005年 | 22.8万円/坪 | -8.9% | 31件 |
| 2004年 | 24.9万円/坪 | -13.6% | 30件 |
| 2003年 | 28.3万円/坪 | -14.2% | 29件 |
| 2002年 | 32.3万円/坪 | -9.8% | 29件 |
| 2001年 | 35.4万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2000年 | 37.3万円/坪 | -8.2% | 28件 |
| 1999年 | 40.4万円/坪 | -8.9% | 26件 |
| 1998年 | 44.0万円/坪 | -5.2% | 26件 |
| 1997年 | 46.3万円/坪 | -6.1% | 25件 |
| 1996年 | 49.1万円/坪 | -9.7% | 24件 |
| 1995年 | 53.9万円/坪 | -7.2% | 19件 |
| 1994年 | 57.7万円/坪 | -50.2% | 14件 |
| 1993年 | 86.7万円/坪 | -28.7% | 5件 |
| 1992年 | 112万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 1991年 | 134万円/坪 | -22.5% | 3件 |
| 1990年 | 164万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 87.3万円/坪 | +28.8% | 1件 |
| 1988年 | 62.1万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 1987年 | 54.7万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1986年 | 53.2万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1985年 | 51.6万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | +47.3% | 3件 |
| 2025年 | 0.27万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2024年 | 0.28万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2023年 | 0.28万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2022年 | 0.28万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2021年 | 0.28万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2020年 | 0.29万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2018年 | 0.29万円/坪 | +47.7% | 9件 |
| 2017年 | 0.15万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.15万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2015年 | 0.16万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2014年 | 0.16万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2013年 | 0.16万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2012年 | 0.17万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2011年 | 0.18万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.19万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2008年 | 0.21万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2007年 | 0.23万円/坪 | -9.0% | 6件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -12.0% | 6件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | -10.9% | 6件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | -12.4% | 6件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -9.2% | 6件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | +55.3% | 6件 |
| 1993年 | 0.3万円/坪 | -21.1% | 5件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | -26.2% | 4件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | -4.4% | 4件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | +11.1% | 4件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | +8.6% | 4件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 1986年 | 0.4万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1985年 | 0.4万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1984年 | 0.4万円/坪 | +1.0% | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『開晴中学校 周辺』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、開晴中学校(京都府 京都市 東山区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「開晴中学校 周辺」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三条通北裏白川筋東入堀池町 (京都市 東山区) | 127万円/坪 | +7.9% | 1件 |
| 大仏南門通大和大路東入新瓦町西組 (京都市 東山区) | 78.0万円/坪 | +7.5% | 1件 |
| 本町 (京都市 東山区) | 56.9万円/坪 | +3.7% | 1件 |
| 正面通大和大路東入茶屋町 (京都市 東山区) | 96.8万円/坪 | +7.1% | 4件 |
| 泉涌寺門前町 (京都市 東山区) | 50.1万円/坪 | +3.2% | 4件 |
| 清閑寺池田町 (京都市 東山区) | 44.7万円/坪 | +2.4% | 1件 |
| 粟田口三条坊町 (京都市 東山区) | 141万円/坪 | +10.3% | 1件 |
| 高台寺南門通下河原東入桝屋町 (京都市 東山区) | 158万円/坪 | +12.1% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三条大橋東 (京都市 東山区) | 221万円/坪 | +8.8% | 1件 |
| 三条通大橋東入三町目 (京都市 東山区) | 452万円/坪 | +10.5% | 1件 |
| 五条橋東 (京都市 東山区) | 300万円/坪 | +13.2% | 2件 |
| 四条通大和大路東入祇園町北側 (京都市 東山区) | 1,250万円/坪 | +13.8% | 4件 |
| 四条通大和大路東入祇園町南側 (京都市 東山区) | 283万円/坪 | +12.8% | 1件 |
| 宮川筋四条下る宮川筋 (京都市 東山区) | 492万円/坪 | +12.9% | 1件 |
| 新橋通大和大路東入 (京都市 東山区) | 532万円/坪 | +13.9% | 1件 |
| 新門前通大和大路東入西之町 (京都市 東山区) | 317万円/坪 | +15.6% | 4件 |
| 本町 (京都市 東山区) | 156万円/坪 | +8.1% | 2件 |
| 松原通大和大路西入弓矢町 (京都市 東山区) | 198万円/坪 | +15.0% | 1件 |
| 清水 (京都市 東山区) | 331万円/坪 | +13.6% | 1件 |
このセクションでは、「開晴中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東山駅 | 127万円/坪 | +7.2% | 2件 |
| 七条駅 (京阪本線) | 78.0万円/坪 | +7.5% | 1件 |
| 清水五条駅 (京阪本線) | 86.2万円/坪 | +6.7% | 5件 |
| 祇園四条駅 (京阪本線) | 158万円/坪 | +12.1% | 1件 |
| 京阪東福寺 | 51.0万円/坪 | +3.4% | 5件 |
| 京阪清水五条 | 96.8万円/坪 | +7.1% | 4件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三条京阪駅 | 452万円/坪 | +10.5% | 1件 |
| 東山駅 | 221万円/坪 | +8.8% | 1件 |
| 七条駅 (京阪本線) | 204万円/坪 | +6.9% | 1件 |
| 三条駅 (京阪本線) | 317万円/坪 | +15.6% | 4件 |
| 清水五条駅 (京阪本線) | 282万円/坪 | +13.6% | 4件 |
| 祇園四条駅 (京阪本線) | 876万円/坪 | +13.5% | 7件 |
| 京阪三条 | 317万円/坪 | +15.6% | 4件 |
| 京阪東福寺 | 122万円/坪 | +9.1% | 1件 |
| 京阪祇園四条 | 1,250万円/坪 | +13.8% | 4件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、料理店、共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 粟田口三条坊町2番5外 (京都市 東山区) (用途地域 住宅地) 土地面積：337㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.9m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：東山駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 134 万円/坪 40.5 万円/㎡ | +8.5% | |
粟田口三条坊町2番5外 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 2 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 泉涌寺門前町36番13 (京都市 東山区) (用途地域 住宅地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：京阪東福寺、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.5 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +3.1% | |
泉涌寺門前町36番13 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 3 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 正面通大和大路東入茶屋町527番16 (京都市 東山区) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：清水五条駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 98.6 万円/坪 29.8 万円/㎡ | +7.0% | |
正面通大和大路東入茶屋町527番16 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 4 . 中規模一般住宅と料亭、保養所が混在の住宅地域 (公示地価) 高台寺南門通下河原東入桝屋町353番5 (京都市 東山区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：祇園四条駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 148 万円/坪 44.9 万円/㎡ | +11.3% | |
高台寺南門通下河原東入桝屋町353番5 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 5 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 本町16丁目310番27 (京都市 東山区) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：京阪東福寺、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.8 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +4.0% | |
本町16丁目310番27 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 6 . 小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (公示地価) 清閑寺池田町35番7 (京都市 東山区) (用途地域 住宅地) 土地面積：85㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：清水五条駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +2.7% | |
清閑寺池田町35番7 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 7 . 住宅、小売店舗、事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 大仏南門通大和大路東入新瓦町西組623番 (京都市 東山区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：七条駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 75.1 万円/坪 22.7 万円/㎡ | +7.9% | |
大仏南門通大和大路東入新瓦町西組623番 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 8 . 中小規模一般住宅を中心とする古くからの住宅地域 (地価調査) 三条通北裏白川筋東入堀池町379番1 (京都市 東山区) (用途地域 住宅地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東山駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 127 万円/坪 38.4 万円/㎡ | +7.9% | |
三条通北裏白川筋東入堀池町379番1 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 1 . 料理、飲食関係店舗、ビルが並ぶ商業地域 (公示地価) 新橋通大和大路東入2丁目清本町357番 (京都市 東山区) (用途地域 商業地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11.3m、最寄駅：祇園四条駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 495 万円/坪 150 万円/㎡ | +13.4% | |
新橋通大和大路東入2丁目清本町357番 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 2 . 幹線道路沿いに中低層の店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 本町6丁目3番外 (京都市 東山区) (用途地域 商業地) 土地面積：379㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、共同住宅兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18.5m、最寄駅：七条駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 197 万円/坪 59.7 万円/㎡ | +7.2% | |
本町6丁目3番外 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 3 . 低層の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 松原通大和大路西入弓矢町28番 (京都市 東山区) (用途地域 商業地) 土地面積：129㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：清水五条駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 183 万円/坪 55.4 万円/㎡ | +11.9% | |
松原通大和大路西入弓矢町28番 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 4 . 陶器店舗に住宅等も見られる五条坂の商業地域 (公示地価) 五条橋東3丁目406番 (京都市 東山区) (用途地域 商業地) 土地面積：271㎡、利用状況：住宅,店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗、倉庫兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、最寄駅：清水五条駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 309 万円/坪 93.6 万円/㎡ | +12.7% | |
五条橋東3丁目406番 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 5 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ府道沿いの商業地域 (公示地価) 清水5丁目130番7 (京都市 東山区) (用途地域 商業地) 土地面積：64㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：17m、最寄駅：清水五条駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 308 万円/坪 93.2 万円/㎡ | +14.4% | |
清水5丁目130番7 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 6 . 中層の飲食店ビル等が多い歓楽街に近い商業地域 (公示地価) 宮川筋四条下る宮川筋1丁目216番 (京都市 東山区) (用途地域 商業地) 土地面積：152㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：祇園四条駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 460 万円/坪 139 万円/㎡ | +12.6% | |
宮川筋四条下る宮川筋1丁目216番 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 7 . 中低層店舗等が建ち並ぶ観光名所に近い商業地域 (公示地価) 四条通大和大路東入祇園町北側277番 (京都市 東山区) (用途地域 商業地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅等、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：祇園四条駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,300 万円/坪 393 万円/㎡ | +13.9% | |
四条通大和大路東入祇園町北側277番 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 8 . 店舗、ホテル、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 四条通大和大路東入祇園町南側570番228 (京都市 東山区) (用途地域 商業地) 土地面積：88㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.7m、最寄駅：祇園四条駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 265 万円/坪 80.1 万円/㎡ | +12.6% | |
四条通大和大路東入祇園町南側570番228 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 9 . 中層の商業ビル、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 三条通大橋東入三町目35番7外 (京都市 東山区) (用途地域 商業地) 土地面積：229㎡、利用状況：店舗,旅館、利用状況詳細：店舗兼ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18.5m、最寄駅：三条京阪駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 428 万円/坪 130 万円/㎡ | +9.9% | |
三条通大橋東入三町目35番7外 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 10 . 中層の飲食店ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新門前通大和大路東入西之町216番2 (京都市 東山区) (用途地域 商業地) 土地面積：128㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.4m、最寄駅：三条駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 333 万円/坪 101 万円/㎡ | +15.5% | |
新門前通大和大路東入西之町216番2 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 11 . 中規模の店舗が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 (公示地価) 三条大橋東6丁目今小路町81番1外 (京都市 東山区) (用途地域 商業地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：東山駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 212 万円/坪 64.0 万円/㎡ | +8.8% | |
三条大橋東6丁目今小路町81番1外 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 12 . 伝統工芸品を扱う店舗が多い商業地域 (公示地価) 五条橋東6丁目583番70 (京都市 東山区) (用途地域 商業地) 土地面積：73㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：清水五条駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 251 万円/坪 76.0 万円/㎡ | +13.3% | |
五条橋東6丁目583番70 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
| 13 . 中低層の店舗兼住宅、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 本町12丁目231番ほか1筆 (京都市 東山区) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.6m、最寄駅：京阪東福寺、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 122 万円/坪 37.0 万円/㎡ | +9.1% | |
本町12丁目231番ほか1筆 (京都市 東山区)の最新情報
| |||
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、開晴中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市東山区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市東山区でも人口が-8%以上減少(-10.8%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市東山区は京都市全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.9 万人 | -3.54% |
| 2045 年 | 3.0 万人 | -3.82% |
| 2040 年 | 3.1 万人 | -4.34% |
| 2035 年 | 3.3 万人 | -4.09% |
| 2030 年 | 3.4 万人 | -3.49% |
| 2025 年 | 3.5 万人 | -3.66% |
| 2020 年 | 3.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
