祥栄小学校(京都府 京都市 南区)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 52.4万円/坪(15.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.9%(3.1万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しています。 また、祥栄小学校(京都府 京都市 南区)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり7,335 円/坪(2,219 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、祥栄小学校 周辺内の12地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
祥栄小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 52.4万円/坪 | +5.9% | 12件 |
| 2025年 | 49.3万円/坪 | +6.0% | 18件 |
| 2024年 | 46.3万円/坪 | +5.0% | 18件 |
| 2023年 | 44.0万円/坪 | +3.5% | 18件 |
| 2022年 | 42.5万円/坪 | +1.5% | 17件 |
| 2021年 | 41.8万円/坪 | +0.1% | 17件 |
| 2020年 | 41.8万円/坪 | +2.2% | 15件 |
| 2019年 | 40.9万円/坪 | +2.7% | 15件 |
| 2018年 | 39.8万円/坪 | +7.2% | 15件 |
| 2017年 | 36.9万円/坪 | +2.1% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 36.1万円/坪 | +0.9% | 13件 |
| 2015年 | 35.8万円/坪 | +0.8% | 13件 |
| 2014年 | 35.5万円/坪 | +0.3% | 13件 |
| 2013年 | 35.4万円/坪 | -0.3% | 13件 |
| 2012年 | 35.5万円/坪 | -0.9% | 13件 |
| 2011年 | 35.8万円/坪 | -1.7% | 13件 |
| 2010年 | 36.4万円/坪 | -4.5% | 13件 |
| 2009年 | 38.1万円/坪 | -3.4% | 13件 |
| 2008年 | 39.4万円/坪 | +1.0% | 13件 |
| 2007年 | 39.0万円/坪 | +1.8% | 13件 |
| 2006年 | 38.3万円/坪 | -3.2% | 13件 |
| 2005年 | 39.5万円/坪 | -7.2% | 11件 |
| 2004年 | 42.4万円/坪 | -8.7% | 11件 |
| 2003年 | 46.0万円/坪 | -9.9% | 11件 |
| 2002年 | 50.6万円/坪 | -6.5% | 11件 |
| 2001年 | 53.9万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2000年 | 55.0万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 1999年 | 56.1万円/坪 | -2.7% | 11件 |
| 1998年 | 57.6万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 1997年 | 58.4万円/坪 | -0.1% | 11件 |
| 1996年 | 58.4万円/坪 | -2.0% | 10件 |
| 1995年 | 59.6万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 1994年 | 59.5万円/坪 | -10.5% | 9件 |
| 1993年 | 65.7万円/坪 | -19.9% | 6件 |
| 1992年 | 78.8万円/坪 | -45.1% | 6件 |
| 1991年 | 114万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 1990年 | 114万円/坪 | +37.6% | 5件 |
| 1989年 | 71.2万円/坪 | +27.2% | 4件 |
| 1988年 | 51.8万円/坪 | +10.4% | 4件 |
| 1987年 | 46.5万円/坪 | +3.1% | 4件 |
| 1986年 | 45.0万円/坪 | +3.3% | 4件 |
| 1985年 | 43.5万円/坪 | +3.1% | 4件 |
| 1984年 | 42.2万円/坪 | +3.8% | 4件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 502万円/坪 | +39.6% | 7件 |
| 2025年 | 303万円/坪 | +17.0% | 11件 |
| 2024年 | 252万円/坪 | +12.8% | 11件 |
| 2023年 | 220万円/坪 | +4.5% | 11件 |
| 2022年 | 210万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2021年 | 210万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 2020年 | 219万円/坪 | +13.1% | 11件 |
| 2019年 | 191万円/坪 | +18.4% | 11件 |
| 2018年 | 156万円/坪 | +60.2% | 11件 |
| 2017年 | 61.9万円/坪 | +4.3% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 59.3万円/坪 | +3.8% | 7件 |
| 2015年 | 57.0万円/坪 | +2.0% | 7件 |
| 2014年 | 55.8万円/坪 | +1.7% | 7件 |
| 2013年 | 54.9万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 2012年 | 54.9万円/坪 | -0.5% | 7件 |
| 2011年 | 55.2万円/坪 | -1.0% | 7件 |
| 2010年 | 55.7万円/坪 | -3.6% | 7件 |
| 2009年 | 57.7万円/坪 | -5.0% | 7件 |
| 2008年 | 60.6万円/坪 | +5.7% | 7件 |
| 2007年 | 57.2万円/坪 | +3.7% | 6件 |
| 2006年 | 55.0万円/坪 | +0.3% | 6件 |
| 2005年 | 54.9万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 2004年 | 58.6万円/坪 | -12.4% | 6件 |
| 2003年 | 65.9万円/坪 | -14.6% | 6件 |
| 2002年 | 75.5万円/坪 | -13.9% | 6件 |
| 2001年 | 86.0万円/坪 | -7.4% | 6件 |
| 2000年 | 92.4万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 1999年 | 96.7万円/坪 | -7.6% | 6件 |
| 1998年 | 104万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 1997年 | 109万円/坪 | -5.0% | 6件 |
| 1996年 | 115万円/坪 | -16.5% | 6件 |
| 1995年 | 134万円/坪 | -29.5% | 6件 |
| 1994年 | 173万円/坪 | -49.8% | 6件 |
| 1993年 | 260万円/坪 | -26.7% | 5件 |
| 1992年 | 329万円/坪 | -38.3% | 5件 |
| 1991年 | 455万円/坪 | -9.0% | 5件 |
| 1990年 | 496万円/坪 | +53.5% | 5件 |
| 1989年 | 230万円/坪 | +37.7% | 3件 |
| 1988年 | 144万円/坪 | +16.7% | 3件 |
| 1987年 | 120万円/坪 | +12.3% | 3件 |
| 1986年 | 105万円/坪 | -18.8% | 3件 |
| 1985年 | 124万円/坪 | +3.7% | 2件 |
| 1984年 | 120万円/坪 | +3.5% | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.6万円/坪 | +7.1% | 6件 |
| 2025年 | 37.7万円/坪 | +9.3% | 7件 |
| 2024年 | 34.2万円/坪 | +7.8% | 7件 |
| 2023年 | 31.5万円/坪 | +6.6% | 7件 |
| 2022年 | 29.5万円/坪 | +4.2% | 7件 |
| 2021年 | 28.2万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 2020年 | 28.0万円/坪 | +9.1% | 7件 |
| 2019年 | 25.5万円/坪 | +7.2% | 7件 |
| 2018年 | 23.6万円/坪 | +4.4% | 7件 |
| 2017年 | 22.6万円/坪 | +2.0% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.2万円/坪 | +1.7% | 7件 |
| 2015年 | 21.8万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 2014年 | 21.7万円/坪 | -0.1% | 7件 |
| 2013年 | 21.7万円/坪 | -1.2% | 7件 |
| 2012年 | 22.0万円/坪 | -1.4% | 7件 |
| 2011年 | 22.3万円/坪 | -3.2% | 7件 |
| 2010年 | 23.0万円/坪 | -6.7% | 7件 |
| 2009年 | 24.6万円/坪 | -3.3% | 7件 |
| 2008年 | 25.4万円/坪 | +4.8% | 7件 |
| 2007年 | 24.2万円/坪 | +3.1% | 7件 |
| 2006年 | 23.4万円/坪 | -1.2% | 7件 |
| 2005年 | 23.7万円/坪 | -9.8% | 7件 |
| 2004年 | 26.0万円/坪 | -15.1% | 7件 |
| 2003年 | 30.0万円/坪 | -17.7% | 7件 |
| 2002年 | 35.2万円/坪 | -8.9% | 7件 |
| 2001年 | 38.4万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 2000年 | 39.5万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 1999年 | 40.9万円/坪 | -7.0% | 5件 |
| 1998年 | 43.7万円/坪 | -4.4% | 5件 |
| 1997年 | 45.7万円/坪 | -5.1% | 5件 |
| 1996年 | 48.0万円/坪 | -15.0% | 5件 |
| 1995年 | 55.2万円/坪 | -6.2% | 4件 |
| 1994年 | 58.6万円/坪 | -10.5% | 3件 |
| 1993年 | 64.8万円/坪 | -26.8% | 2件 |
| 1992年 | 82.1万円/坪 | -39.7% | 2件 |
| 1991年 | 115万円/坪 | -25.0% | 2件 |
| 1990年 | 143万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 76.4万円/坪 | +28.8% | 1件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 1987年 | 47.9万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1985年 | 45.1万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 58.6万円/坪 | +5.0% | 221件 |
| 2025年 | 55.7万円/坪 | +4.1% | 329件 |
| 2024年 | 53.4万円/坪 | +3.3% | 334件 |
| 2023年 | 51.7万円/坪 | +1.7% | 332件 |
| 2022年 | 50.8万円/坪 | +0.7% | 331件 |
| 2021年 | 50.5万円/坪 | -0.5% | 329件 |
| 2020年 | 50.7万円/坪 | +2.5% | 322件 |
| 2019年 | 49.4万円/坪 | +3.0% | 319件 |
| 2018年 | 47.9万円/坪 | +2.8% | 318件 |
| 2017年 | 46.6万円/坪 | +0.8% | 314件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 46.2万円/坪 | +1.1% | 294件 |
| 2015年 | 45.7万円/坪 | +0.5% | 290件 |
| 2014年 | 45.5万円/坪 | +0.1% | 289件 |
| 2013年 | 45.4万円/坪 | -0.3% | 278件 |
| 2012年 | 45.5万円/坪 | -0.7% | 278件 |
| 2011年 | 45.9万円/坪 | -2.1% | 273件 |
| 2010年 | 46.8万円/坪 | -4.5% | 272件 |
| 2009年 | 48.9万円/坪 | -3.9% | 271件 |
| 2008年 | 50.9万円/坪 | +2.4% | 270件 |
| 2007年 | 49.6万円/坪 | +4.2% | 269件 |
| 2006年 | 47.6万円/坪 | +1.0% | 259件 |
| 2005年 | 47.1万円/坪 | -3.6% | 255件 |
| 2004年 | 48.8万円/坪 | -7.3% | 255件 |
| 2003年 | 52.4万円/坪 | -8.1% | 250件 |
| 2002年 | 56.6万円/坪 | -6.7% | 250件 |
| 2001年 | 60.4万円/坪 | -5.7% | 249件 |
| 2000年 | 63.8万円/坪 | -5.2% | 248件 |
| 1999年 | 67.2万円/坪 | -7.0% | 246件 |
| 1998年 | 71.9万円/坪 | -1.8% | 245件 |
| 1997年 | 73.1万円/坪 | -2.2% | 238件 |
| 1996年 | 74.7万円/坪 | -4.1% | 236件 |
| 1995年 | 77.7万円/坪 | -3.3% | 227件 |
| 1994年 | 80.3万円/坪 | -9.0% | 209件 |
| 1993年 | 87.5万円/坪 | -27.4% | 165件 |
| 1992年 | 111万円/坪 | -53.0% | 162件 |
| 1991年 | 170万円/坪 | -1.0% | 155件 |
| 1990年 | 172万円/坪 | +41.3% | 149件 |
| 1989年 | 101万円/坪 | +32.1% | 118件 |
| 1988年 | 68.6万円/坪 | +16.9% | 112件 |
| 1987年 | 57.0万円/坪 | +4.8% | 108件 |
| 1986年 | 54.3万円/坪 | +1.7% | 101件 |
| 1985年 | 53.4万円/坪 | +1.8% | 87件 |
| 1984年 | 52.4万円/坪 | +3.6% | 77件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 325万円/坪 | +6.8% | 113件 |
| 2025年 | 302万円/坪 | +10.1% | 175件 |
| 2024年 | 272万円/坪 | +13.5% | 173件 |
| 2023年 | 235万円/坪 | +11.5% | 170件 |
| 2022年 | 208万円/坪 | +1.0% | 162件 |
| 2021年 | 206万円/坪 | -2.5% | 159件 |
| 2020年 | 211万円/坪 | +9.1% | 153件 |
| 2019年 | 192万円/坪 | +15.3% | 150件 |
| 2018年 | 162万円/坪 | +14.4% | 149件 |
| 2017年 | 139万円/坪 | +9.5% | 141件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 126万円/坪 | +9.1% | 136件 |
| 2015年 | 114万円/坪 | +4.2% | 134件 |
| 2014年 | 109万円/坪 | +3.9% | 134件 |
| 2013年 | 105万円/坪 | +2.0% | 131件 |
| 2012年 | 103万円/坪 | -0.9% | 126件 |
| 2011年 | 104万円/坪 | -1.3% | 124件 |
| 2010年 | 105万円/坪 | -2.5% | 123件 |
| 2009年 | 108万円/坪 | -6.3% | 121件 |
| 2008年 | 115万円/坪 | +5.6% | 120件 |
| 2007年 | 108万円/坪 | +13.7% | 117件 |
| 2006年 | 93.6万円/坪 | +7.7% | 116件 |
| 2005年 | 86.4万円/坪 | -2.6% | 112件 |
| 2004年 | 88.6万円/坪 | -8.4% | 107件 |
| 2003年 | 96.1万円/坪 | -11.9% | 88件 |
| 2002年 | 108万円/坪 | -11.5% | 85件 |
| 2001年 | 120万円/坪 | -12.5% | 82件 |
| 2000年 | 135万円/坪 | -13.1% | 81件 |
| 1999年 | 153万円/坪 | -16.6% | 81件 |
| 1998年 | 178万円/坪 | -12.4% | 77件 |
| 1997年 | 200万円/坪 | -12.3% | 76件 |
| 1996年 | 225万円/坪 | -20.2% | 76件 |
| 1995年 | 270万円/坪 | -24.4% | 70件 |
| 1994年 | 336万円/坪 | -47.2% | 66件 |
| 1993年 | 494万円/坪 | -22.5% | 51件 |
| 1992年 | 605万円/坪 | -39.9% | 48件 |
| 1991年 | 846万円/坪 | -2.2% | 46件 |
| 1990年 | 864万円/坪 | +23.5% | 45件 |
| 1989年 | 662万円/坪 | +18.8% | 38件 |
| 1988年 | 537万円/坪 | +29.3% | 29件 |
| 1987年 | 380万円/坪 | +26.5% | 24件 |
| 1986年 | 279万円/坪 | -8.3% | 21件 |
| 1985年 | 303万円/坪 | +0.3% | 14件 |
| 1984年 | 302万円/坪 | +4.1% | 11件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.3万円/坪 | +6.8% | 17件 |
| 2025年 | 37.6万円/坪 | +7.7% | 20件 |
| 2024年 | 34.7万円/坪 | +6.5% | 20件 |
| 2023年 | 32.4万円/坪 | +4.8% | 20件 |
| 2022年 | 30.9万円/坪 | +2.6% | 20件 |
| 2021年 | 30.1万円/坪 | +0.2% | 20件 |
| 2020年 | 30.0万円/坪 | +5.7% | 20件 |
| 2019年 | 28.3万円/坪 | +7.6% | 20件 |
| 2018年 | 26.1万円/坪 | +3.1% | 19件 |
| 2017年 | 25.3万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.0万円/坪 | +2.2% | 19件 |
| 2015年 | 24.4万円/坪 | +0.2% | 18件 |
| 2014年 | 24.4万円/坪 | -0.5% | 18件 |
| 2013年 | 24.5万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2012年 | 24.7万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -2.6% | 17件 |
| 2010年 | 25.7万円/坪 | -5.2% | 17件 |
| 2009年 | 27.1万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 2008年 | 28.0万円/坪 | +4.0% | 17件 |
| 2007年 | 26.8万円/坪 | +2.1% | 17件 |
| 2006年 | 26.3万円/坪 | -1.2% | 16件 |
| 2005年 | 26.6万円/坪 | -7.7% | 16件 |
| 2004年 | 28.6万円/坪 | -12.6% | 16件 |
| 2003年 | 32.2万円/坪 | -13.9% | 16件 |
| 2002年 | 36.7万円/坪 | -8.6% | 16件 |
| 2001年 | 39.8万円/坪 | -5.7% | 16件 |
| 2000年 | 42.1万円/坪 | -6.4% | 15件 |
| 1999年 | 44.8万円/坪 | -9.1% | 14件 |
| 1998年 | 48.9万円/坪 | -7.6% | 14件 |
| 1997年 | 52.6万円/坪 | -5.4% | 13件 |
| 1996年 | 55.4万円/坪 | -10.5% | 13件 |
| 1995年 | 61.2万円/坪 | -13.1% | 10件 |
| 1994年 | 69.3万円/坪 | -13.2% | 6件 |
| 1993年 | 78.4万円/坪 | -24.6% | 4件 |
| 1992年 | 97.7万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | -22.5% | 3件 |
| 1990年 | 143万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 76.4万円/坪 | +28.8% | 1件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 1987年 | 47.9万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1985年 | 45.1万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.12万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2024年 | 0.12万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2023年 | 0.12万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2022年 | 0.12万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2021年 | 0.12万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2020年 | 0.12万円/坪 | -0.2% | 2件 |
| 2019年 | 0.12万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2018年 | 0.12万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 2017年 | 0.12万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 2016年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 2014年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 2013年 | 0.13万円/坪 | -3.6% | 2件 |
| 2012年 | 0.14万円/坪 | -5.1% | 2件 |
| 2011年 | 0.14万円/坪 | -8.1% | 2件 |
| 2010年 | 0.16万円/坪 | -13.4% | 2件 |
| 2009年 | 0.18万円/坪 | -14.4% | 2件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -17.2% | 2件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | -17.1% | 2件 |
| 2006年 | 0.28万円/坪 | -18.8% | 2件 |
| 2005年 | 0.3万円/坪 | -12.4% | 2件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -12.0% | 2件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | -11.0% | 2件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | -11.0% | 2件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -3.9% | 2件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -2.5% | 2件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | -29.4% | 2件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | -5.2% | 2件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +10.1% | 2件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +8.9% | 2件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | +2.0% | 2件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | +1.5% | 2件 |
| 1986年 | 0.6万円/坪 | +1.9% | 2件 |
| 1985年 | 0.6万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 1984年 | 0.6万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.8万円/坪 | +12.2% | 462件 |
| 2025年 | 34.1万円/坪 | +3.0% | 772件 |
| 2024年 | 33.1万円/坪 | +2.9% | 776件 |
| 2023年 | 32.1万円/坪 | +1.3% | 774件 |
| 2022年 | 31.7万円/坪 | +0.8% | 771件 |
| 2021年 | 31.4万円/坪 | +0.2% | 762件 |
| 2020年 | 31.4万円/坪 | +1.5% | 752件 |
| 2019年 | 30.9万円/坪 | +2.0% | 744件 |
| 2018年 | 30.3万円/坪 | +1.8% | 741件 |
| 2017年 | 29.8万円/坪 | +1.3% | 733件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 29.4万円/坪 | +0.9% | 695件 |
| 2015年 | 29.1万円/坪 | -0.7% | 691件 |
| 2014年 | 29.3万円/坪 | +0.4% | 681件 |
| 2013年 | 29.2万円/坪 | -1.7% | 667件 |
| 2012年 | 29.7万円/坪 | -1.0% | 655件 |
| 2011年 | 30.0万円/坪 | -2.2% | 647件 |
| 2010年 | 30.7万円/坪 | -4.1% | 645件 |
| 2009年 | 31.9万円/坪 | -3.5% | 642件 |
| 2008年 | 33.0万円/坪 | +1.9% | 639件 |
| 2007年 | 32.4万円/坪 | +3.6% | 634件 |
| 2006年 | 31.3万円/坪 | -0.1% | 622件 |
| 2005年 | 31.3万円/坪 | -4.8% | 613件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | -8.1% | 610件 |
| 2003年 | 35.4万円/坪 | -8.6% | 601件 |
| 2002年 | 38.5万円/坪 | -7.2% | 601件 |
| 2001年 | 41.2万円/坪 | -5.7% | 598件 |
| 2000年 | 43.6万円/坪 | -5.3% | 595件 |
| 1999年 | 45.9万円/坪 | -5.9% | 591件 |
| 1998年 | 48.6万円/坪 | -1.9% | 588件 |
| 1997年 | 49.5万円/坪 | -2.6% | 571件 |
| 1996年 | 50.8万円/坪 | -4.6% | 561件 |
| 1995年 | 53.1万円/坪 | -3.2% | 533件 |
| 1994年 | 54.8万円/坪 | -9.4% | 481件 |
| 1993年 | 60.0万円/坪 | -25.3% | 371件 |
| 1992年 | 75.1万円/坪 | -45.8% | 350件 |
| 1991年 | 110万円/坪 | +0.6% | 333件 |
| 1990年 | 109万円/坪 | +44.6% | 316件 |
| 1989年 | 60.3万円/坪 | +28.7% | 269件 |
| 1988年 | 43.0万円/坪 | +12.5% | 256件 |
| 1987年 | 37.6万円/坪 | +4.3% | 246件 |
| 1986年 | 36.0万円/坪 | +3.5% | 232件 |
| 1985年 | 34.7万円/坪 | +3.6% | 209件 |
| 1984年 | 33.5万円/坪 | +3.7% | 193件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 244万円/坪 | +10.9% | 157件 |
| 2025年 | 218万円/坪 | +9.7% | 256件 |
| 2024年 | 196万円/坪 | +13.4% | 252件 |
| 2023年 | 170万円/坪 | +11.1% | 249件 |
| 2022年 | 151万円/坪 | +1.1% | 238件 |
| 2021年 | 150万円/坪 | -1.7% | 233件 |
| 2020年 | 152万円/坪 | +8.0% | 226件 |
| 2019年 | 140万円/坪 | +14.3% | 220件 |
| 2018年 | 120万円/坪 | +12.7% | 218件 |
| 2017年 | 105万円/坪 | +9.5% | 203件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 94.8万円/坪 | +8.2% | 198件 |
| 2015年 | 87.0万円/坪 | +3.0% | 195件 |
| 2014年 | 84.4万円/坪 | +2.1% | 193件 |
| 2013年 | 82.6万円/坪 | +1.6% | 185件 |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | -1.4% | 178件 |
| 2011年 | 82.4万円/坪 | -2.7% | 174件 |
| 2010年 | 84.6万円/坪 | -3.3% | 170件 |
| 2009年 | 87.4万円/坪 | -7.2% | 166件 |
| 2008年 | 93.8万円/坪 | +5.6% | 162件 |
| 2007年 | 88.5万円/坪 | +12.0% | 159件 |
| 2006年 | 77.9万円/坪 | +6.2% | 156件 |
| 2005年 | 73.0万円/坪 | -3.0% | 150件 |
| 2004年 | 75.2万円/坪 | -7.0% | 144件 |
| 2003年 | 80.5万円/坪 | -11.4% | 122件 |
| 2002年 | 89.7万円/坪 | -11.2% | 118件 |
| 2001年 | 99.7万円/坪 | -13.2% | 113件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -13.4% | 109件 |
| 1999年 | 128万円/坪 | -16.2% | 108件 |
| 1998年 | 149万円/坪 | -11.6% | 103件 |
| 1997年 | 166万円/坪 | -13.8% | 102件 |
| 1996年 | 189万円/坪 | -21.6% | 100件 |
| 1995年 | 230万円/坪 | -23.7% | 91件 |
| 1994年 | 284万円/坪 | -41.7% | 85件 |
| 1993年 | 403万円/坪 | -20.9% | 67件 |
| 1992年 | 487万円/坪 | -40.3% | 64件 |
| 1991年 | 683万円/坪 | -4.4% | 61件 |
| 1990年 | 713万円/坪 | +23.7% | 58件 |
| 1989年 | 544万円/坪 | +21.3% | 48件 |
| 1988年 | 428万円/坪 | +26.4% | 38件 |
| 1987年 | 315万円/坪 | +27.3% | 30件 |
| 1986年 | 229万円/坪 | -3.1% | 27件 |
| 1985年 | 236万円/坪 | +0.4% | 19件 |
| 1984年 | 235万円/坪 | +4.1% | 15件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.9万円/坪 | +10.8% | 29件 |
| 2025年 | 26.6万円/坪 | +7.6% | 46件 |
| 2024年 | 24.6万円/坪 | +4.9% | 46件 |
| 2023年 | 23.4万円/坪 | +5.9% | 45件 |
| 2022年 | 22.0万円/坪 | +3.4% | 44件 |
| 2021年 | 21.3万円/坪 | +1.0% | 44件 |
| 2020年 | 21.1万円/坪 | +5.2% | 44件 |
| 2019年 | 20.0万円/坪 | +8.9% | 44件 |
| 2018年 | 18.2万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2017年 | 18.7万円/坪 | +2.3% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.2万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2015年 | 17.7万円/坪 | +0.3% | 38件 |
| 2014年 | 17.7万円/坪 | +0.5% | 38件 |
| 2013年 | 17.6万円/坪 | -1.1% | 37件 |
| 2012年 | 17.8万円/坪 | -4.9% | 37件 |
| 2011年 | 18.7万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 2010年 | 19.2万円/坪 | -4.8% | 34件 |
| 2009年 | 20.2万円/坪 | -3.4% | 34件 |
| 2008年 | 20.9万円/坪 | +3.0% | 34件 |
| 2007年 | 20.2万円/坪 | +2.6% | 33件 |
| 2006年 | 19.7万円/坪 | -1.3% | 31件 |
| 2005年 | 20.0万円/坪 | -8.9% | 31件 |
| 2004年 | 21.8万円/坪 | -13.6% | 30件 |
| 2003年 | 24.7万円/坪 | -14.2% | 29件 |
| 2002年 | 28.2万円/坪 | -9.8% | 29件 |
| 2001年 | 31.0万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2000年 | 32.7万円/坪 | -8.2% | 28件 |
| 1999年 | 35.4万円/坪 | -8.9% | 26件 |
| 1998年 | 38.5万円/坪 | -5.2% | 26件 |
| 1997年 | 40.5万円/坪 | -6.1% | 25件 |
| 1996年 | 43.0万円/坪 | -9.7% | 24件 |
| 1995年 | 47.1万円/坪 | -7.2% | 19件 |
| 1994年 | 50.5万円/坪 | -50.2% | 14件 |
| 1993年 | 75.9万円/坪 | -28.7% | 5件 |
| 1992年 | 97.7万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | -22.5% | 3件 |
| 1990年 | 143万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 76.4万円/坪 | +28.8% | 1件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 1987年 | 47.9万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1985年 | 45.1万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | +47.3% | 3件 |
| 2025年 | 0.24万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2024年 | 0.24万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2023年 | 0.24万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2022年 | 0.25万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2021年 | 0.25万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2020年 | 0.25万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2019年 | 0.25万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2018年 | 0.26万円/坪 | +47.7% | 9件 |
| 2017年 | 0.13万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2015年 | 0.14万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2014年 | 0.14万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2013年 | 0.14万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2012年 | 0.15万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2011年 | 0.16万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.16万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 2009年 | 0.18万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2008年 | 0.19万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2007年 | 0.20万円/坪 | -9.0% | 6件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | -12.0% | 6件 |
| 2005年 | 0.25万円/坪 | -10.9% | 6件 |
| 2004年 | 0.27万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -12.4% | 6件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | -9.2% | 6件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | +55.3% | 6件 |
| 1993年 | 0.27万円/坪 | -21.1% | 5件 |
| 1992年 | 0.3万円/坪 | -26.2% | 4件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | -4.4% | 4件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | +11.1% | 4件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | +8.6% | 4件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1984年 | 0.3万円/坪 | +1.0% | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『祥栄小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、祥栄小学校(京都府 京都市 南区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「祥栄小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上鳥羽八王神町 (京都市 南区) | 32.6万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 上鳥羽南中ノ坪町 (京都市 南区) | 34.2万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 上鳥羽南村山町 (京都市 南区) | 33.3万円/坪 | +3.5% | 1件 |
| 久世上久世町 (京都市 南区) | 69.7万円/坪 | +7.5% | 2件 |
| 久世中久世町 (京都市 南区) | 53.0万円/坪 | +5.7% | 1件 |
| 久世大藪町 (京都市 南区) | 38.4万円/坪 | +6.0% | 1件 |
| 吉祥院嶋高町 (京都市 南区) | 34.5万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 吉祥院西浦町 (京都市 南区) | 46.2万円/坪 | +5.5% | 4件 |
| 唐橋花園町 (京都市 南区) | 63.6万円/坪 | +5.1% | 1件 |
| 唐橋赤金町 (京都市 南区) | 57.9万円/坪 | +5.6% | 1件 |
| 東九条東御霊町 (京都市 南区) | 55.1万円/坪 | +7.6% | 1件 |
| 東九条柳下町 (京都市 南区) | 46.3万円/坪 | +8.0% | 1件 |
| 東九条西明田町 (京都市 南区) | 69.0万円/坪 | +7.0% | 1件 |
| 西九条東比永城町 (京都市 南区) | 71.7万円/坪 | +7.4% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 久世殿城町 (京都市 南区) | 48.6万円/坪 | +7.1% | 1件 |
| 唐橋西平垣町 (京都市 南区) | 146万円/坪 | +12.9% | 1件 |
| 東九条上殿田町 (京都市 南区) | 1,005万円/坪 | +18.0% | 3件 |
| 東九条北烏丸町 (京都市 南区) | 136万円/坪 | +17.5% | 1件 |
| 西九条川原城町 (京都市 南区) | 117万円/坪 | +14.7% | 4件 |
| 西九条東島町 (京都市 南区) | 105万円/坪 | +14.8% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上鳥羽仏現寺町 (京都市 南区) | 51.8万円/坪 | +11.6% | 1件 |
| 上鳥羽卯ノ花町 (京都市 南区) | 47.4万円/坪 | +9.8% | 1件 |
| 上鳥羽苗代町 (京都市 南区) | 54.8万円/坪 | +12.2% | 1件 |
| 久世東土川町 (京都市 南区) | 29.4万円/坪 | +11.0% | 1件 |
| 久世築山町 (京都市 南区) | 27.3万円/坪 | +11.0% | 1件 |
| 吉祥院前河原町 (京都市 南区) | 41.4万円/坪 | +8.9% | 1件 |
| 吉祥院這登中町 (京都市 南区) | 38.9万円/坪 | +11.3% | 1件 |
このセクションでは、「祥栄小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 桂川駅 (JR京都線) | 56.3万円/坪 | +6.8% | 4件 |
| 西大路駅 (JR京都線) | 46.2万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 九条駅 | 59.6万円/坪 | +7.2% | 2件 |
| 十条駅 | 46.3万円/坪 | +8.0% | 1件 |
| 上鳥羽口駅 (近鉄京都線) | 32.6万円/坪 | +4.3% | 1件 |
| 東寺駅 (近鉄京都線) | 71.7万円/坪 | +7.4% | 1件 |
| 近鉄上鳥羽口 | 33.3万円/坪 | +3.5% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 京都駅 (JR京都線) | 1,005万円/坪 | +18.0% | 3件 |
| 向日町駅 (JR京都線) | 48.6万円/坪 | +7.1% | 1件 |
| 西大路駅 (JR京都線) | 146万円/坪 | +12.9% | 1件 |
| 九条駅 | 136万円/坪 | +17.5% | 1件 |
| 東寺駅 (近鉄京都線) | 111万円/坪 | +14.8% | 5件 |
| 近鉄東寺 | 117万円/坪 | +14.7% | 4件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 桂川駅 (JR京都線) | 27.3万円/坪 | +11.0% | 1件 |
| 西大路駅 (JR京都線) | 40.1万円/坪 | +10.1% | 2件 |
| 十条駅 | 54.8万円/坪 | +12.2% | 1件 |
| 中書島駅 (京阪宇治線) | 29.4万円/坪 | +11.0% | 1件 |
| 近鉄上鳥羽口 | 47.4万円/坪 | +9.8% | 1件 |
| 近鉄十条 | 51.8万円/坪 | +11.6% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小規模住宅の中に作業場等が見られる住宅地域 (公示地価) 唐橋赤金町53番2 (京都市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：66㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西大路駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 56.2 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +5.8% | |
唐橋赤金町53番2 (京都市 南区)の最新情報
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| 2 . 小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 吉祥院西浦町133番11 (京都市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：60㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西大路駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.8 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +5.4% | |
吉祥院西浦町133番11 (京都市 南区)の最新情報
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| 3 . 一般住宅に小売店舗等も混在する住宅地域 (公示地価) 西九条東比永城町35番 (京都市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：77㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東寺駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 69.1 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +7.5% | |
西九条東比永城町35番 (京都市 南区)の最新情報
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| 4 . 小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 久世大藪町28番10外 (京都市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：70㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：桂川駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +5.9% | |
久世大藪町28番10外 (京都市 南区)の最新情報
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| 5 . 小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東九条柳下町40番12 (京都市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：48㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：十条駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +7.8% | |
東九条柳下町40番12 (京都市 南区)の最新情報
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| 6 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 上鳥羽南中ノ坪町3番 (京都市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西大路駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.7 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +3.4% | |
上鳥羽南中ノ坪町3番 (京都市 南区)の最新情報
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| 7 . 中規模一般住宅の中に農地等が混在する住宅地域 (公示地価) 上鳥羽八王神町364番 (京都市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上鳥羽口駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.9 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +4.0% | |
上鳥羽八王神町364番 (京都市 南区)の最新情報
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| 8 . 中小規模一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 東九条西明田町38番外 (京都市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：九条駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 66.5 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +7.0% | |
東九条西明田町38番外 (京都市 南区)の最新情報
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| 9 . 小規模住宅にマンション、工場混在の住宅地域 (公示地価) 吉祥院嶋高町68番5 (京都市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：西大路駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.9 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +3.1% | |
吉祥院嶋高町68番5 (京都市 南区)の最新情報
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| 10 . 中小規模住宅にマンションも散見される住宅地域 (公示地価) 久世中久世町1丁目121番2 (京都市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：桂川駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.5 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +5.6% | |
久世中久世町1丁目121番2 (京都市 南区)の最新情報
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| 11 . 中層マンションに事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 久世上久世町360番 (京都市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,312㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：28m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：桂川駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 90.2 万円/坪 27.3 万円/㎡ | +9.0% | |
久世上久世町360番 (京都市 南区)の最新情報
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| 12 . 中規模一般住宅、農地等の混在する住宅地域 (地価調査) 唐橋花園町4番13 (京都市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西大路駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 63.6 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +5.1% | |
唐橋花園町4番13 (京都市 南区)の最新情報
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| 13 . 中小規模一般住宅に店舗、事務所等も混在する住宅地域 (地価調査) 上鳥羽南村山町34番2 (京都市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：近鉄上鳥羽口、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +3.5% | |
上鳥羽南村山町34番2 (京都市 南区)の最新情報
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| 14 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 久世上久世町79番19 (京都市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：桂川駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +6.5% | |
久世上久世町79番19 (京都市 南区)の最新情報
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| 15 . 中小規模一般住宅に事業所、小工場が混在する住宅地域 (地価調査) 東九条東御霊町22番16 (京都市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：九条駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 55.1 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +7.6% | |
東九条東御霊町22番16 (京都市 南区)の最新情報
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| 1 . 中層事務所と店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 西九条川原城町7番 (京都市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：119㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、最寄駅：東寺駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 121 万円/坪 36.7 万円/㎡ | +14.4% | |
西九条川原城町7番 (京都市 南区)の最新情報
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| 2 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ普通商業地域 (公示地価) 東九条北烏丸町36番1外 (京都市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：九条駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 124 万円/坪 37.6 万円/㎡ | +17.4% | |
東九条北烏丸町36番1外 (京都市 南区)の最新情報
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| 3 . 中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 (公示地価) 東九条上殿田町41番1 (京都市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：349㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：京都駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 458 万円/坪 139 万円/㎡ | +17.4% | |
東九条上殿田町41番1 (京都市 南区)の最新情報
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| 4 . 中高層の店舗ビル等が見られる駅前の商業地域 (公示地価) 東九条上殿田町52番 (京都市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：207㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：32m、側道区分：背面道、最寄駅：京都駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,143 万円/坪 346 万円/㎡ | +18.0% | |
東九条上殿田町52番 (京都市 南区)の最新情報
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| 5 . 低層店舗、併用住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 西九条東島町29番1外 (京都市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：600㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：27m、側道区分：三方路、最寄駅：東寺駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 97.1 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +15.0% | |
西九条東島町29番1外 (京都市 南区)の最新情報
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| 6 . 中高層の店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 唐橋西平垣町1番6 (京都市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：28m、側道区分：背面道、最寄駅：西大路駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 146 万円/坪 44.0 万円/㎡ | +12.9% | |
唐橋西平垣町1番6 (京都市 南区)の最新情報
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| 7 . 沿道サービス施設に中規模工場等が混在する国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 久世殿城町427番1 (京都市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：643㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：23m、最寄駅：向日町駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 48.6 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +7.1% | |
久世殿城町427番1 (京都市 南区)の最新情報
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| 1 . 中小規模の工場、倉庫、営業所等が多い工業地域 (公示地価) 上鳥羽仏現寺町34番 (京都市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,065㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：13.4m、最寄駅：近鉄十条、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 48.8 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +10.9% | |
上鳥羽仏現寺町34番 (京都市 南区)の最新情報
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| 2 . 中小規模の事業所、倉庫等の建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 吉祥院這登中町51番 (京都市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,418㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：西大路駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.7 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +9.5% | |
吉祥院這登中町51番 (京都市 南区)の最新情報
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| 3 . 中小規模の工場、倉庫等の建ち並ぶ工業団地 (公示地価) 久世築山町378番5外 (京都市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,804㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：桂川駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 25.8 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +10.4% | |
久世築山町378番5外 (京都市 南区)の最新情報
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| 4 . 中規模工場、倉庫等が多い工業地域 (公示地価) 上鳥羽苗代町31番1外 (京都市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：773㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：十条駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 51.5 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +11.5% | |
上鳥羽苗代町31番1外 (京都市 南区)の最新情報
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| 5 . 中小規模の工場に倉庫も見られる工業地域 (公示地価) 久世東土川町350番10 (京都市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,699㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：中書島駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +10.4% | |
久世東土川町350番10 (京都市 南区)の最新情報
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| 6 . 中小規模工場の中に住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 吉祥院前河原町21番 (京都市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,427㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：西大路駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 39.6 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +8.2% | |
吉祥院前河原町21番 (京都市 南区)の最新情報
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| 7 . 中規模の工場、倉庫に空地等が混在する工業地域 (地価調査) 上鳥羽卯ノ花町108番 (京都市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：402㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：事業所兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：近鉄上鳥羽口、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 47.4 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +9.8% | |
上鳥羽卯ノ花町108番 (京都市 南区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、祥栄小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
京都市全体が大幅な人口減少する中で、京都市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあり、京都市(-6.0%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.3 万人 | -2.82% |
| 2045 年 | 9.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 9.8 万人 | -1.97% |
| 2035 年 | 10.0 万人 | -1.33% |
| 2030 年 | 10.1 万人 | -0.80% |
| 2025 年 | 10.2 万人 | -0.07% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
