データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
常磐野小学校(京都府 京都市 右京区)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 42.3万円/坪(12.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.6%(1.1万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。 また、常磐野小学校(京都府 京都市 右京区)周辺の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり5,926 円/坪(1,793 円/㎡)です。
※ 学校所在地である京都市右京区(京都市)の固定資産税評価額の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む35地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
常磐野小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
京都府 京都市 右京区の住宅地坪単価は42.3万円/坪、京都府 京都市全体は56.0万円/坪です。京都府 京都市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.3万円/坪 | +2.6% | 35件 |
| 2025年 | 41.3万円/坪 | +1.8% | 35件 |
| 2024年 | 40.5万円/坪 | +1.8% | 36件 |
| 2023年 | 39.8万円/坪 | +0.9% | 36件 |
| 2022年 | 39.4万円/坪 | +0.3% | 36件 |
| 2021年 | 39.3万円/坪 | +0.7% | 36件 |
| 2020年 | 39.0万円/坪 | +1.7% | 35件 |
| 2019年 | 38.4万円/坪 | +1.0% | 34件 |
| 2018年 | 38.0万円/坪 | +0.4% | 34件 |
| 2017年 | 37.9万円/坪 | +2.3% | 34件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 37.0万円/坪 | -0.0% | 29件 |
| 2015年 | 37.0万円/坪 | -3.2% | 29件 |
| 2014年 | 38.3万円/坪 | +0.1% | 28件 |
| 2013年 | 38.2万円/坪 | -0.4% | 27件 |
| 2012年 | 38.4万円/坪 | +0.6% | 27件 |
| 2011年 | 38.1万円/坪 | -0.4% | 26件 |
| 2010年 | 38.3万円/坪 | -2.9% | 25件 |
| 2009年 | 39.4万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2008年 | 39.6万円/坪 | +3.9% | 25件 |
| 2007年 | 38.1万円/坪 | +1.9% | 25件 |
| 2006年 | 37.4万円/坪 | -3.4% | 24件 |
| 2005年 | 38.7万円/坪 | -6.4% | 24件 |
| 2004年 | 41.4万円/坪 | -8.1% | 24件 |
| 2003年 | 45.0万円/坪 | -7.4% | 24件 |
| 2002年 | 48.6万円/坪 | -10.2% | 24件 |
| 2001年 | 54.1万円/坪 | -7.0% | 23件 |
| 2000年 | 58.2万円/坪 | -6.5% | 23件 |
| 1999年 | 62.2万円/坪 | -5.7% | 23件 |
| 1998年 | 66.0万円/坪 | -2.5% | 23件 |
| 1997年 | 67.7万円/坪 | -7.1% | 22件 |
| 1996年 | 72.9万円/坪 | -5.5% | 22件 |
| 1995年 | 77.1万円/坪 | +0.2% | 22件 |
| 1994年 | 76.9万円/坪 | -9.0% | 19件 |
| 1993年 | 84.5万円/坪 | -27.3% | 17件 |
| 1992年 | 116万円/坪 | -23.5% | 16件 |
| 1991年 | 152万円/坪 | +32.7% | 14件 |
| 1990年 | 115万円/坪 | +64.4% | 13件 |
| 1989年 | 69.7万円/坪 | +34.3% | 11件 |
| 1988年 | 51.9万円/坪 | +7.3% | 11件 |
| 1987年 | 48.4万円/坪 | +3.3% | 9件 |
| 1986年 | 46.8万円/坪 | +10.2% | 9件 |
| 1985年 | 42.5万円/坪 | - | 7件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 100万円/坪 | +8.2% | 8件 |
| 2025年 | 92.6万円/坪 | +7.6% | 8件 |
| 2024年 | 86.0万円/坪 | +5.8% | 8件 |
| 2023年 | 81.3万円/坪 | +3.1% | 8件 |
| 2022年 | 78.9万円/坪 | +0.3% | 8件 |
| 2021年 | 78.6万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 2020年 | 79.6万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 2019年 | 75.8万円/坪 | +6.2% | 8件 |
| 2018年 | 71.3万円/坪 | +3.5% | 7件 |
| 2017年 | 69.0万円/坪 | +1.5% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 68.0万円/坪 | +1.4% | 7件 |
| 2015年 | 67.0万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 2014年 | 66.5万円/坪 | -3.0% | 7件 |
| 2013年 | 68.6万円/坪 | -0.6% | 6件 |
| 2012年 | 69.0万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 2011年 | 69.8万円/坪 | -3.0% | 6件 |
| 2010年 | 72.0万円/坪 | -5.0% | 6件 |
| 2009年 | 75.8万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 2008年 | 75.8万円/坪 | +12.8% | 6件 |
| 2007年 | 67.2万円/坪 | +5.3% | 6件 |
| 2006年 | 63.8万円/坪 | -3.3% | 6件 |
| 2005年 | 66.0万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2004年 | 70.5万円/坪 | -8.4% | 6件 |
| 2003年 | 77.0万円/坪 | -10.1% | 6件 |
| 2002年 | 85.6万円/坪 | -7.9% | 6件 |
| 2001年 | 92.9万円/坪 | -10.9% | 6件 |
| 2000年 | 104万円/坪 | -14.9% | 6件 |
| 1999年 | 123万円/坪 | -10.8% | 5件 |
| 1998年 | 137万円/坪 | -10.8% | 5件 |
| 1997年 | 154万円/坪 | -16.0% | 5件 |
| 1996年 | 183万円/坪 | -13.6% | 5件 |
| 1995年 | 212万円/坪 | -8.9% | 5件 |
| 1994年 | 233万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 370万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 540万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 646万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 411万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 336万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 238万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 199万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 183万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 48.0万円/坪 | +7.6% | 5件 |
| 2025年 | 44.6万円/坪 | +6.3% | 5件 |
| 2024年 | 42.0万円/坪 | +5.3% | 5件 |
| 2023年 | 39.8万円/坪 | +2.5% | 5件 |
| 2022年 | 38.9万円/坪 | +1.2% | 5件 |
| 2021年 | 38.4万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 2020年 | 38.5万円/坪 | +3.2% | 5件 |
| 2019年 | 37.3万円/坪 | +7.7% | 5件 |
| 2018年 | 34.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 34.0万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 33.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 33.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 33.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 33.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 34.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 34.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 36.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 36.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 34.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 32.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 33.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 35.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 39.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 42.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 46.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 49.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 54.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 60.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 63.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 69.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 78.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 87.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 92.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 122万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 56.0万円/坪 | +4.0% | 298件 |
| 2025年 | 53.9万円/坪 | +4.0% | 296件 |
| 2024年 | 51.8万円/坪 | +3.2% | 301件 |
| 2023年 | 50.2万円/坪 | +1.4% | 299件 |
| 2022年 | 49.5万円/坪 | +0.3% | 299件 |
| 2021年 | 49.4万円/坪 | -0.3% | 296件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +3.4% | 290件 |
| 2019年 | 47.9万円/坪 | +2.6% | 287件 |
| 2018年 | 46.7万円/坪 | +2.8% | 285件 |
| 2017年 | 45.4万円/坪 | +0.3% | 282件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 45.2万円/坪 | +1.2% | 261件 |
| 2015年 | 44.7万円/坪 | +0.2% | 258件 |
| 2014年 | 44.6万円/坪 | +0.2% | 255件 |
| 2013年 | 44.5万円/坪 | -0.5% | 246件 |
| 2012年 | 44.8万円/坪 | -1.1% | 244件 |
| 2011年 | 45.2万円/坪 | -2.7% | 242件 |
| 2010年 | 46.5万円/坪 | -5.1% | 240件 |
| 2009年 | 49.0万円/坪 | -1.6% | 239件 |
| 2008年 | 49.8万円/坪 | +3.1% | 239件 |
| 2007年 | 48.3万円/坪 | +3.7% | 234件 |
| 2006年 | 46.6万円/坪 | -0.4% | 228件 |
| 2005年 | 46.7万円/坪 | -4.8% | 227件 |
| 2004年 | 49.1万円/坪 | -7.4% | 227件 |
| 2003年 | 53.0万円/坪 | -7.2% | 222件 |
| 2002年 | 57.1万円/坪 | -6.2% | 222件 |
| 2001年 | 60.9万円/坪 | -5.0% | 220件 |
| 2000年 | 64.1万円/坪 | -5.6% | 218件 |
| 1999年 | 67.9万円/坪 | -4.9% | 217件 |
| 1998年 | 71.4万円/坪 | -1.2% | 215件 |
| 1997年 | 72.2万円/坪 | -2.9% | 211件 |
| 1996年 | 74.4万円/坪 | -3.7% | 208件 |
| 1995年 | 77.3万円/坪 | -3.5% | 199件 |
| 1994年 | 80.0万円/坪 | -13.6% | 173件 |
| 1993年 | 92.6万円/坪 | -29.7% | 139件 |
| 1992年 | 132万円/坪 | -26.6% | 136件 |
| 1991年 | 179万円/坪 | +26.5% | 126件 |
| 1990年 | 142万円/坪 | +61.2% | 113件 |
| 1989年 | 88.0万円/坪 | +40.9% | 102件 |
| 1988年 | 62.5万円/坪 | +12.0% | 99件 |
| 1987年 | 55.8万円/坪 | +4.0% | 94件 |
| 1986年 | 53.7万円/坪 | +1.7% | 88件 |
| 1985年 | 52.8万円/坪 | - | 74件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 323万円/坪 | +10.7% | 157件 |
| 2025年 | 291万円/坪 | +14.9% | 155件 |
| 2024年 | 253万円/坪 | +17.2% | 153件 |
| 2023年 | 216万円/坪 | +6.4% | 147件 |
| 2022年 | 203万円/坪 | -0.0% | 144件 |
| 2021年 | 203万円/坪 | -1.0% | 142件 |
| 2020年 | 205万円/坪 | +15.2% | 137件 |
| 2019年 | 178万円/坪 | +16.6% | 135件 |
| 2018年 | 153万円/坪 | +14.4% | 133件 |
| 2017年 | 133万円/坪 | +8.6% | 126件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 123万円/坪 | +8.1% | 122件 |
| 2015年 | 114万円/坪 | +2.8% | 120件 |
| 2014年 | 111万円/坪 | +3.7% | 119件 |
| 2013年 | 107万円/坪 | +0.3% | 116件 |
| 2012年 | 106万円/坪 | -1.2% | 113件 |
| 2011年 | 108万円/坪 | +1.9% | 112件 |
| 2010年 | 106万円/坪 | -7.8% | 110件 |
| 2009年 | 115万円/坪 | -2.9% | 108件 |
| 2008年 | 118万円/坪 | +11.0% | 106件 |
| 2007年 | 106万円/坪 | +14.6% | 105件 |
| 2006年 | 92.7万円/坪 | +4.2% | 101件 |
| 2005年 | 88.9万円/坪 | -4.4% | 98件 |
| 2004年 | 92.9万円/坪 | -11.1% | 94件 |
| 2003年 | 105万円/坪 | -10.0% | 74件 |
| 2002年 | 116万円/坪 | -10.8% | 71件 |
| 2001年 | 130万円/坪 | -12.3% | 71件 |
| 2000年 | 148万円/坪 | -12.3% | 70件 |
| 1999年 | 169万円/坪 | -13.7% | 68件 |
| 1998年 | 196万円/坪 | -11.1% | 66件 |
| 1997年 | 220万円/坪 | -14.1% | 65件 |
| 1996年 | 256万円/坪 | -18.2% | 64件 |
| 1995年 | 314万円/坪 | -23.7% | 60件 |
| 1994年 | 411万円/坪 | -31.8% | 52件 |
| 1993年 | 602万円/坪 | -24.3% | 44件 |
| 1992年 | 795万円/坪 | -18.2% | 40件 |
| 1991年 | 972万円/坪 | +12.3% | 39件 |
| 1990年 | 866万円/坪 | +28.8% | 34件 |
| 1989年 | 673万円/坪 | +31.0% | 30件 |
| 1988年 | 513万円/坪 | +43.4% | 24件 |
| 1987年 | 358万円/坪 | +15.5% | 20件 |
| 1986年 | 310万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 1985年 | 316万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.6万円/坪 | +9.7% | 20件 |
| 2025年 | 37.0万円/坪 | +8.1% | 20件 |
| 2024年 | 34.3万円/坪 | +6.8% | 20件 |
| 2023年 | 32.1万円/坪 | +4.6% | 20件 |
| 2022年 | 30.7万円/坪 | +2.5% | 20件 |
| 2021年 | 29.9万円/坪 | +0.2% | 20件 |
| 2020年 | 29.9万円/坪 | +6.6% | 20件 |
| 2019年 | 28.0万円/坪 | +7.7% | 20件 |
| 2018年 | 26.0万円/坪 | +3.0% | 19件 |
| 2017年 | 25.3万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.9万円/坪 | +2.2% | 19件 |
| 2015年 | 24.4万円/坪 | +0.0% | 18件 |
| 2014年 | 24.4万円/坪 | -0.6% | 18件 |
| 2013年 | 24.5万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2012年 | 24.8万円/坪 | -1.5% | 17件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -3.0% | 17件 |
| 2010年 | 25.9万円/坪 | -5.6% | 17件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2008年 | 27.8万円/坪 | +5.0% | 17件 |
| 2007年 | 26.5万円/坪 | +1.3% | 17件 |
| 2006年 | 26.2万円/坪 | -2.5% | 16件 |
| 2005年 | 26.8万円/坪 | -8.1% | 16件 |
| 2004年 | 29.2万円/坪 | -11.4% | 16件 |
| 2003年 | 32.9万円/坪 | -11.8% | 16件 |
| 2002年 | 37.3万円/坪 | -7.5% | 16件 |
| 2001年 | 40.3万円/坪 | -5.6% | 16件 |
| 2000年 | 42.7万円/坪 | -6.4% | 15件 |
| 1999年 | 45.7万円/坪 | -10.2% | 14件 |
| 1998年 | 50.9万円/坪 | -4.0% | 13件 |
| 1997年 | 53.0万円/坪 | -5.9% | 13件 |
| 1996年 | 56.3万円/坪 | -9.8% | 13件 |
| 1995年 | 62.5万円/坪 | -15.7% | 10件 |
| 1994年 | 74.1万円/坪 | -13.1% | 5件 |
| 1993年 | 85.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 85.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 143万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 76.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 47.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.12万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.13万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.13万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.13万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.13万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.18万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.24万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.28万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33.6万円/坪 | +3.3% | 715件 |
| 2025年 | 32.5万円/坪 | +2.9% | 710件 |
| 2024年 | 31.6万円/坪 | +2.6% | 715件 |
| 2023年 | 30.8万円/坪 | +0.9% | 712件 |
| 2022年 | 30.5万円/坪 | +0.4% | 707件 |
| 2021年 | 30.4万円/坪 | +0.2% | 700件 |
| 2020年 | 30.3万円/坪 | +1.9% | 695件 |
| 2019年 | 29.7万円/坪 | +1.8% | 685件 |
| 2018年 | 29.2万円/坪 | +1.7% | 682件 |
| 2017年 | 28.7万円/坪 | +1.2% | 676件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.4万円/坪 | +0.4% | 637件 |
| 2015年 | 28.3万円/坪 | -0.6% | 629件 |
| 2014年 | 28.4万円/坪 | -0.1% | 620件 |
| 2013年 | 28.4万円/坪 | -1.5% | 604件 |
| 2012年 | 28.9万円/坪 | -1.3% | 595件 |
| 2011年 | 29.3万円/坪 | -2.5% | 592件 |
| 2010年 | 30.0万円/坪 | -4.5% | 589件 |
| 2009年 | 31.4万円/坪 | -1.7% | 586件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +3.0% | 583件 |
| 2007年 | 31.1万円/坪 | +2.4% | 575件 |
| 2006年 | 30.4万円/坪 | -1.6% | 564件 |
| 2005年 | 30.9万円/坪 | -5.8% | 561件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | -7.8% | 559件 |
| 2003年 | 35.5万円/坪 | -7.7% | 552件 |
| 2002年 | 38.5万円/坪 | -6.2% | 550件 |
| 2001年 | 41.0万円/坪 | -5.2% | 547件 |
| 2000年 | 43.2万円/坪 | -5.1% | 543件 |
| 1999年 | 45.6万円/坪 | -4.3% | 539件 |
| 1998年 | 47.6万円/坪 | -1.4% | 532件 |
| 1997年 | 48.3万円/坪 | -3.6% | 521件 |
| 1996年 | 50.1万円/坪 | -3.2% | 513件 |
| 1995年 | 51.8万円/坪 | -6.4% | 490件 |
| 1994年 | 55.3万円/坪 | -11.3% | 400件 |
| 1993年 | 62.4万円/坪 | -26.6% | 322件 |
| 1992年 | 85.0万円/坪 | -23.2% | 306件 |
| 1991年 | 111万円/坪 | +32.4% | 282件 |
| 1990年 | 83.6万円/坪 | +62.3% | 262件 |
| 1989年 | 51.5万円/坪 | +30.2% | 241件 |
| 1988年 | 39.6万円/坪 | +9.1% | 230件 |
| 1987年 | 36.3万円/坪 | +3.8% | 221件 |
| 1986年 | 34.9万円/坪 | +5.4% | 208件 |
| 1985年 | 33.1万円/坪 | - | 190件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 227万円/坪 | +10.6% | 234件 |
| 2025年 | 205万円/坪 | +14.8% | 231件 |
| 2024年 | 179万円/坪 | +17.1% | 229件 |
| 2023年 | 153万円/坪 | +5.9% | 222件 |
| 2022年 | 144万円/坪 | -0.2% | 217件 |
| 2021年 | 145万円/坪 | -0.4% | 213件 |
| 2020年 | 145万円/坪 | +13.8% | 207件 |
| 2019年 | 128万円/坪 | +14.8% | 203件 |
| 2018年 | 111万円/坪 | +12.6% | 198件 |
| 2017年 | 98.8万円/坪 | +8.1% | 186件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 91.3万円/坪 | +7.7% | 181件 |
| 2015年 | 84.8万円/坪 | +1.2% | 179件 |
| 2014年 | 83.8万円/坪 | +1.4% | 175件 |
| 2013年 | 82.7万円/坪 | +0.6% | 166件 |
| 2012年 | 82.2万円/坪 | -2.3% | 163件 |
| 2011年 | 84.1万円/坪 | -0.3% | 159件 |
| 2010年 | 84.4万円/坪 | -7.9% | 153件 |
| 2009年 | 91.7万円/坪 | -2.9% | 149件 |
| 2008年 | 94.5万円/坪 | +9.9% | 146件 |
| 2007年 | 86.0万円/坪 | +12.6% | 144件 |
| 2006年 | 76.4万円/坪 | +3.2% | 138件 |
| 2005年 | 74.0万円/坪 | -4.7% | 134件 |
| 2004年 | 77.7万円/坪 | -8.8% | 129件 |
| 2003年 | 85.2万円/坪 | -10.2% | 106件 |
| 2002年 | 94.9万円/坪 | -10.7% | 100件 |
| 2001年 | 106万円/坪 | -13.1% | 99件 |
| 2000年 | 122万円/坪 | -12.3% | 95件 |
| 1999年 | 139万円/坪 | -12.8% | 92件 |
| 1998年 | 160万円/坪 | -12.0% | 90件 |
| 1997年 | 181万円/坪 | -13.5% | 87件 |
| 1996年 | 210万円/坪 | -20.9% | 86件 |
| 1995年 | 265万円/坪 | -21.5% | 77件 |
| 1994年 | 338万円/坪 | -30.0% | 68件 |
| 1993年 | 483万円/坪 | -23.8% | 58件 |
| 1992年 | 633万円/坪 | -20.6% | 53件 |
| 1991年 | 798万円/坪 | +11.8% | 50件 |
| 1990年 | 713万円/坪 | +32.9% | 43件 |
| 1989年 | 537万円/坪 | +30.0% | 39件 |
| 1988年 | 413万円/坪 | +43.4% | 31件 |
| 1987年 | 288万円/坪 | +21.8% | 26件 |
| 1986年 | 237万円/坪 | -3.8% | 21件 |
| 1985年 | 246万円/坪 | - | 15件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27.9万円/坪 | +8.0% | 47件 |
| 2025年 | 25.9万円/坪 | +5.9% | 46件 |
| 2024年 | 24.4万円/坪 | +7.6% | 45件 |
| 2023年 | 22.7万円/坪 | +5.0% | 44件 |
| 2022年 | 21.6万円/坪 | +2.9% | 44件 |
| 2021年 | 21.0万円/坪 | +1.0% | 44件 |
| 2020年 | 20.8万円/坪 | +7.3% | 44件 |
| 2019年 | 19.4万円/坪 | +8.3% | 44件 |
| 2018年 | 17.9万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2017年 | 18.4万円/坪 | +1.5% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.2万円/坪 | +2.7% | 39件 |
| 2015年 | 17.7万円/坪 | -0.1% | 38件 |
| 2014年 | 17.7万円/坪 | +0.4% | 38件 |
| 2013年 | 17.6万円/坪 | -3.5% | 37件 |
| 2012年 | 18.3万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2011年 | 18.8万円/坪 | -3.2% | 34件 |
| 2010年 | 19.5万円/坪 | -5.2% | 34件 |
| 2009年 | 20.5万円/坪 | -1.2% | 34件 |
| 2008年 | 20.8万円/坪 | +3.5% | 33件 |
| 2007年 | 20.1万円/坪 | +2.1% | 32件 |
| 2006年 | 19.7万円/坪 | -3.6% | 31件 |
| 2005年 | 20.4万円/坪 | -10.3% | 31件 |
| 2004年 | 22.7万円/坪 | -12.5% | 30件 |
| 2003年 | 26.0万円/坪 | -11.7% | 29件 |
| 2002年 | 29.4万円/坪 | -7.8% | 29件 |
| 2001年 | 31.9万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2000年 | 33.7万円/坪 | -8.1% | 28件 |
| 1999年 | 36.7万円/坪 | -7.2% | 26件 |
| 1998年 | 39.5万円/坪 | -4.7% | 25件 |
| 1997年 | 41.5万円/坪 | -7.0% | 24件 |
| 1996年 | 44.6万円/坪 | -8.6% | 24件 |
| 1995年 | 48.8万円/坪 | -32.9% | 19件 |
| 1994年 | 72.7万円/坪 | -14.7% | 6件 |
| 1993年 | 85.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 85.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 143万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 76.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 47.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.24万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2025年 | 0.24万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2024年 | 0.24万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2023年 | 0.24万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2022年 | 0.25万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2021年 | 0.25万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2020年 | 0.25万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2019年 | 0.25万円/坪 | -1.3% | 9件 |
| 2018年 | 0.26万円/坪 | - | 9件 |
| 2017年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.14万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2015年 | 0.14万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2014年 | 0.14万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 2013年 | 0.15万円/坪 | -4.3% | 6件 |
| 2012年 | 0.16万円/坪 | -5.2% | 6件 |
| 2011年 | 0.16万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.18万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2009年 | 0.19万円/坪 | -7.9% | 6件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -8.3% | 6件 |
| 2007年 | 0.22万円/坪 | -10.7% | 6件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 2005年 | 0.27万円/坪 | -12.1% | 6件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -11.1% | 6件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | -12.1% | 6件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -3.5% | 6件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -2.8% | 6件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | -8.5% | 6件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -7.6% | 6件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | +123.8% | 6件 |
| 1994年 | 0.27万円/坪 | -17.4% | 5件 |
| 1993年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、常磐野小学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『右京区 西院西田町』における66.4 万円/坪(20.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『右京区 京北下弓削町狭間谷口』における2.8 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『右京区 西院西田町』における+7.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『右京区 北嵯峨山王町』における-2.3%です。
『右京区 西院西田町』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『阪急西院』における66.4 万円/坪(20.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『円町駅』における3.2 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『阪急西院』における+4.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『宇多野駅』における-0.9%です。
『阪急西院』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「常磐野小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 京北下弓削町狭間谷口 (京都市 右京区) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 京北周山町百ノ角 (京都市 右京区) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 北嵯峨名古曽町 (京都市 右京区) | 25.2万円/坪 | - | 1件 |
| 北嵯峨山王町 (京都市 右京区) | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 太秦安井北御所町 (京都市 右京区) | 45.6万円/坪 | - | 1件 |
| 太秦川所町 (京都市 右京区) | 49.8万円/坪 | - | 1件 |
| 太秦森ケ東町 (京都市 右京区) | 51.8万円/坪 | - | 1件 |
| 太秦組石町 (京都市 右京区) | 45.6万円/坪 | - | 1件 |
| 山ノ内荒木町 (京都市 右京区) | 47.9万円/坪 | - | 1件 |
| 山越巽町 (京都市 右京区) | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 嵯峨中又町 (京都市 右京区) | 46.0万円/坪 | - | 1件 |
| 嵯峨中通町 (京都市 右京区) | 50.0万円/坪 | - | 1件 |
| 嵯峨大覚寺門前六道町 (京都市 右京区) | 41.2万円/坪 | - | 1件 |
| 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町 (京都市 右京区) | 52.5万円/坪 | - | 1件 |
| 嵯峨天龍寺広道町 (京都市 右京区) | 52.8万円/坪 | - | 1件 |
| 嵯峨明星町 (京都市 右京区) | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 嵯峨野南浦町 (京都市 右京区) | 42.1万円/坪 | - | 1件 |
| 常盤西町 (京都市 右京区) | 47.3万円/坪 | - | 2件 |
| 御室小松野町 (京都市 右京区) | 49.5万円/坪 | - | 1件 |
| 梅ケ畑向ノ地町 (京都市 右京区) | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 梅ケ畑檜社町 (京都市 右京区) | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 梅津中村町 (京都市 右京区) | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 梅津東構口町 (京都市 右京区) | 44.0万円/坪 | - | 1件 |
| 花園中御門町 (京都市 右京区) | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 花園天授ケ岡町 (京都市 右京区) | 44.9万円/坪 | - | 1件 |
| 花園宮ノ上町 (京都市 右京区) | 47.4万円/坪 | - | 1件 |
| 西京極南大入町 (京都市 右京区) | 65.4万円/坪 | - | 2件 |
| 西京極徳大寺団子田町 (京都市 右京区) | 49.5万円/坪 | - | 1件 |
| 西京極東町 (京都市 右京区) | 52.8万円/坪 | - | 1件 |
| 西院上花田町 (京都市 右京区) | 66.4万円/坪 | - | 1件 |
| 西院西田町 (京都市 右京区) | 66.4万円/坪 | - | 1件 |
| 鳴滝川西町 (京都市 右京区) | 32.9万円/坪 | - | 1件 |
| 鳴滝春木町 (京都市 右京区) | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 太秦帷子ケ辻町 (京都市 右京区) | 66.1万円/坪 | - | 2件 |
| 山ノ内苗町 (京都市 右京区) | 67.1万円/坪 | - | 1件 |
| 嵯峨天龍寺車道町 (京都市 右京区) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 花園伊町 (京都市 右京区) | 73.1万円/坪 | - | 1件 |
| 西京極東向河原町 (京都市 右京区) | 72.0万円/坪 | - | 1件 |
| 西京極西池田町 (京都市 右京区) | 85.4万円/坪 | - | 1件 |
| 西院巽町 (京都市 右京区) | 266万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 太秦野元町 (京都市 右京区) | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 西京極南庄境町 (京都市 右京区) | 54.8万円/坪 | - | 1件 |
| 西京極殿田町 (京都市 右京区) | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 西院清水町 (京都市 右京区) | 57.4万円/坪 | - | 1件 |
| 西院西貝川町 (京都市 右京区) | 52.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 京北大野町唐戸 (京都市 右京区) | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「常磐野小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 円町駅 (JR山陰本線) | 3.2万円/坪 | - | 2件 |
| 嵯峨嵐山駅 (JR山陰本線) | 36.7万円/坪 | +3.0% | 5件 |
| 花園駅 (JR山陰本線) | 48.7万円/坪 | - | 3件 |
| 妙心寺駅 (京福北野線) | 44.9万円/坪 | - | 1件 |
| 宇多野駅 (京福北野線) | 21.6万円/坪 | - | 2件 |
| 常盤駅 (京福北野線) | 47.3万円/坪 | - | 2件 |
| 鳴滝駅 (京福北野線) | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 太秦広隆寺駅 (京福嵐山線) | 49.8万円/坪 | - | 1件 |
| 有栖川駅 (京福嵐山線) | 42.1万円/坪 | - | 1件 |
| 車折神社駅 (京福嵐山線) | 48.0万円/坪 | - | 2件 |
| 京福太秦広隆寺 | 45.6万円/坪 | - | 1件 |
| 京福宇多野 | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 京福常盤 | 47.3万円/坪 | - | 2件 |
| 京福御室仁和寺 | 49.5万円/坪 | - | 1件 |
| 京福有栖川 | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 京福鳴滝 | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 太秦天神川駅 (京都市営 京都市東西線) | 49.9万円/坪 | - | 2件 |
| 西京極駅 (阪急京都本線) | 59.9万円/坪 | +4.5% | 5件 |
| 松尾大社駅 (阪急嵐山線) | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 阪急西京極 | 58.2万円/坪 | - | 3件 |
| 阪急西院 | 66.4万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 嵯峨嵐山駅 (JR山陰本線) | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 花園駅 (JR山陰本線) | 73.1万円/坪 | - | 1件 |
| 帷子ノ辻駅 (京福北野線) | 66.1万円/坪 | - | 2件 |
| 京福帷子ノ辻 | 66.1万円/坪 | - | 2件 |
| 太秦天神川駅 (京都市営 京都市東西線) | 67.1万円/坪 | - | 1件 |
| 西京極駅 (阪急京都本線) | 85.4万円/坪 | - | 1件 |
| 阪急西京極 | 72.0万円/坪 | - | 1件 |
| 阪急西院 | 266万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 太秦天神川駅 (京都市営 京都市東西線) | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 西京極駅 (阪急京都本線) | 49.0万円/坪 | - | 3件 |
| 阪急西京極 | 52.1万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『常磐野小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 42.3万円/坪、調査地点数 35件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の右京区平均は、住宅地が45.1万円/坪、商業地が81.2万円/坪、工業地が47.0万円/坪です。住宅地は前年比+2.1%ですが、西院西田町30番の前年比+6.6%に対し、山間部や農地が残る地点では下落も見られます。商業地では駅前の嵯峨天龍寺車道町9番外が106万円/坪となり、駅に近い商業集積と郊外側の住宅地との価格差が鮮明です。実態検証では、住宅地の区平均と継続地点の動きが一致しており、平均は全体傾向をおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地23地点が45.1万円/坪、商業地4地点が81.2万円/坪、工業地4地点が47.0万円/坪です。商業地と工業地は地点数が各4地点に限られるため参考値ですが、商業地が住宅地を大きく上回り、用途による価格帯の違いが表れています。
住宅地の前年比は中央値が+2.4%、中央50%の範囲が+0.0%から+3.5%で、ばらつきは中程度です。区全体では緩やかな上昇が中心である一方、駅前・市街地側と山間部・農地混在地域との立地差を内包した相場と解釈できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地平均は、2025年対比で前年比+2.1%です。上昇が目立つ地点は、西院西田町30番が66.4万円/坪、前年比+6.6%、西院上花田町8番6が66.4万円/坪、前年比+4.5%、西京極徳大寺団子田町78番20が49.5万円/坪、前年比+4.2%です。西院・西京極側の住宅地で、区平均より高い上昇率が確認できます。
一方、2026年固定資産税評価額の目安では北嵯峨山王町49番2が11.6万円/坪、前年比-2.4%、梅ケ畑檜社町15番1が10.3万円/坪、前年比-1.6%、鳴滝川西町33番11が32.8万円/坪、前年比-0.7%です。上昇地点と下落地点が併存しており、区平均の上昇だけでは捉えにくい地域差があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、西院上花田町8番6が66.4万円/坪であるのに対し、梅ケ畑檜社町15番1は10.3万円/坪です。前者は阪急西院から約10分の住宅・事務所混在地域、後者は宇多野駅から約67分の山間住宅地域であり、市街地への近さや周辺用途の違いが価格差として表れています。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の商業地でも、嵯峨嵐山駅前の嵯峨天龍寺車道町9番外は106万円/坪、帷子ノ辻駅に近い太秦帷子ケ辻町11番48は66.6万円/坪です。いずれも駅から約2分ですが、前者は店舗・店舗兼住宅が並ぶ駅前商業地域、後者は店舗や金融機関が見られる地域であり、駅への近さだけでなく商業地の集積内容にも差があります。
町丁目別の各1地点による参考値では、2026年固定資産税評価額の目安の商業地は嵯峨天龍寺車道町が106万円/坪、前年比+10.7%、西京極西池田町が85.4万円/坪、前年比+6.5%、山ノ内苗町が67.1万円/坪、前年比+3.4%です。住宅地では西院西田町と西院上花田町がともに66.4万円/坪で、西院・西京極側と嵯峨・山間部を含む区内の立地差が相場を分けています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地平均が33.3万円/坪、前年比+1.2%です。同じ2025年地価調査内では、嵯峨天龍寺広道町10番13ほか1筆が52.8万円/坪、前年比+4.4%である一方、京北下弓削町狭間谷口21番は2.9万円/坪、前年比-0.8%です。駅に近い閑静な住宅地域と、農家住宅が見られる国道沿いの地域との差が確認できます。商業地では西院巽町2番ほか3筆が266万円/坪、西京極東向河原町4番5が72.0万円/坪で、同じ調査種別でも駅前商業地と幹線道路沿いの混在地域で価格帯が異なります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地23地点を対象とした回帰分析では、徒歩時間が1%長い地点ほど価格が約+3.0%低い傾向があり、決定係数は0.694です。駅距離と価格には比較的明瞭な関係が見られ、右京区の住宅地では交通利便性が価格差を説明する重要な軸になっています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西院上花田町8番6 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 66.4万円/坪 | +4.5% | 阪急西院(徒歩10分) |
| 梅ケ畑檜社町15番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 10.3万円/坪 | -1.6% | 宇多野駅(徒歩67分) |
| 嵯峨天龍寺車道町9番外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 106万円/坪 | — | 嵯峨嵐山駅(徒歩2分) |
| 太秦帷子ケ辻町11番48 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 66.6万円/坪 | — | 帷子ノ辻駅(徒歩2分) |
| 西院西田町30番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 66.4万円/坪 | +6.6% | 西京極駅(徒歩13分) |
2026年固定資産税評価額の目安の西院上花田町8番6は、阪急西院から約10分の西院上花田町にあり、中小規模の一般住宅に事務所などが混在する地域です。66.4万円/坪は住宅地平均45.1万円/坪より高く、駅徒歩圏で住宅以外の用途も交じる市街地型の環境が、区内での高い価格水準と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の梅ケ畑檜社町15番1は、宇多野駅から約67分の梅ケ畑檜社町に位置し、山間の国道沿いに一般住宅が並ぶ地域です。10.3万円/坪、前年比-1.6%で、駅徒歩圏の市街地型住宅地とは異なる立地です。国道沿いである一方、山間部かつ駅から距離があるという周辺文脈が、区内で低い価格帯にあることと整合します。
2026年固定資産税評価額の目安の嵯峨天龍寺車道町9番外は、嵯峨嵐山駅から約2分の嵯峨天龍寺車道町にあり、店舗や店舗兼住宅が並ぶ駅前商業地域です。106万円/坪は商業地の参考平均81.2万円/坪を上回ります。駅直近で商業用途が連続する立地であることが、区内商業地の中でも高い価格水準を示す背景として読み取れます。
2026年固定資産税評価額の目安の太秦帷子ケ辻町11番48は、帷子ノ辻駅から約2分の太秦帷子ケ辻町にあり、店舗のほか金融機関も見られる駅近の商業地域です。66.6万円/坪は商業地の参考平均81.2万円/坪より低いものの、住宅地平均45.1万円/坪は上回ります。駅前商業地としての利便性を備えつつ、嵯峨天龍寺車道町9番外とは商業集積の内容と価格帯が異なる地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の西院西田町30番は、西京極駅から約13分の西院西田町にあり、中層マンションや事務所ビルが見られる住宅地域です。66.4万円/坪、前年比+6.6%で、住宅地平均を上回る価格水準です。駅直近ではないものの、幅員16mの市道沿いで容積率300%の土地利用が想定される市街地型住宅地であり、低層住宅中心の郊外側とは異なる位置づけです。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は23地点の区平均が前年比+2.1%で、同じ23地点を継続比較した前年比も+2.1%です。両者の差は0.0ポイントであり、調査地点の構成変化による乖離は見られません。17地点が上昇、5地点が下落、1地点が横ばいで、中央値も+2.4%となっているため、住宅地平均は地点全体の上昇傾向をおおむね反映しています。
ただし、住宅地の中央50%は前年比+0.0%から+3.5%である一方、西院西田町30番は前年比+6.6%、北嵯峨山王町49番2は前年比-2.4%です。平均は区全体の方向性を示しますが、個別地点の変化幅や、市街地側と山間・農地混在地域との差まで代表するものではありません。
商業地は2026年固定資産税評価額の目安の継続4地点がすべて上昇し、前年比の中央値は+5.0%、継続地点全体では+5.9%です。工業地も継続4地点がすべて上昇し、中央値は+6.8%、継続地点全体では+6.9%です。方向性は明確ですが、いずれも4地点に限られるため、用途別平均や変化率は参考値として捉える必要があります。
常磐野小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西院上花田町8番6 | 住宅地 | 66.4万円/坪 | +4.7% | 阪急西院(徒歩9分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 梅ケ畑檜社町15番1 | 住宅地 | 10.3万円/坪 | -1.6% | 宇多野駅(徒歩66分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 嵯峨天龍寺車道町9番外 | 商業地 | 105.8万円/坪 | +12.0% | 嵯峨嵐山駅(徒歩2分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 太秦帷子ケ辻町11番48 | 商業地 | 66.6万円/坪 | +3.2% | 帷子ノ辻駅(徒歩1分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 西院西田町30番 | 住宅地 | 66.4万円/坪 | +7.1% | 西京極駅(徒歩12分) | 300 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 北嵯峨山王町49番2 | 住宅地 | 11.6万円/坪 | -2.3% | 嵯峨嵐山駅(徒歩29分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 花園天授ケ岡町25番16 | 住宅地 | 44.9万円/坪 | -0.5% | 妙心寺駅(徒歩3分) | 80 | 参考地点 |
| 嵯峨中又町7番32 | 住宅地 | 46.0万円/坪 | +2.6% | 車折神社駅(徒歩5分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、常磐野小学校(京都府 京都市 右京区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模一般住宅の多い比較的閑静な住宅地域 (公示地価) 花園天授ケ岡町25番16 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：妙心寺駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 44.9 万円/坪 13.6 万円/㎡ | -0.5% |
| 2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 嵯峨中又町7番32 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：50㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：車折神社駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +2.6% |
| 3 . 小規模一般住宅の多い既成住宅地域 (公示地価) 太秦森ケ東町36番18 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：95㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：太秦天神川駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(49.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.8 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +4.2% |
| 4 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 嵯峨中通町6番4 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：車折神社駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +1.9% |
| 5 . 小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 常盤西町8番21 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：81㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：常盤駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.7 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +2.5% |
| 6 . 小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 嵯峨野南浦町22番9 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：有栖川駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.1 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +1.1% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西京極南大入町25番1 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西京極駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(63.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、常磐野小学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 52.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.0 万円/坪 19.9 万円/㎡ | +3.6% |
| 8 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町22番53 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：嵯峨嵐山駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(50.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、常磐野小学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 44.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.5 万円/坪 15.9 万円/㎡ | +3.7% |
| 9 . 農家住宅のほか農地も多く見られる住宅地域 (公示地価) 北嵯峨山王町49番2 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：嵯峨嵐山駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(11.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -2.3% |
| 10 . 中層マンション、事務所ビルが見られる住宅地域 (公示地価) 西院西田町30番 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,549㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、側道区分：三方路、最寄駅：西京極駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(62.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +7.1% |
| 11 . 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 花園宮ノ上町14番25 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：花園駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 47.4 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +2.0% |
| 12 . 住宅に、アパート等も見られる既成住宅地域 (公示地価) 西京極東町22番1 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：西京極駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(50.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、常磐野小学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 43.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.8 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 13 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 北嵯峨名古曽町30番24 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：嵯峨嵐山駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；30％、容積率：50％ | 25.2 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +1.9% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 鳴滝春木町5番2 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：354㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：鳴滝駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | -0.6% |
| 15 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 梅津中村町32番14外 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：71㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松尾大社駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 山ノ内荒木町15番37外 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、側道区分：背面道、最寄駅：太秦天神川駅、駅距離：690m(徒歩8.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、常磐野小学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 39.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +3.5% |
| 17 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 鳴滝川西町33番11 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：宇多野駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | -0.7% |
| 18 . 中小規模一般住宅に事務所等も混在する住宅地域 (公示地価) 西院上花田町8番6 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：75㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：阪急西院、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +4.7% |
| 19 . 山間の国道沿いに、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 梅ケ畑檜社町15番1 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：433㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：宇多野駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(10.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2021-2024年)存在します。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | -1.6% |
| 20 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 太秦川所町7番28 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：太秦広隆寺駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.8 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +3.9% |
| 21 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 花園中御門町3番30 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：57㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：花園駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.2 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +3.1% |
| 22 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 嵯峨大覚寺門前六道町28番39 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：341㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：嵯峨嵐山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；30％、容積率：50％ | 41.2 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +2.3% |
| 23 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西京極徳大寺団子田町78番20 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：西京極駅、駅距離：590m(徒歩7.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +4.4% |
| 24 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 常盤西町8番21 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：81㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：常盤駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.0 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 25 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 太秦安井北御所町2番28ほか2筆 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：花園駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.6 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +2.6% |
| 26 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 太秦組石町1番40 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京福太秦広隆寺、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.6 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +1.0% |
| 27 . 中規模一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 御室小松野町30番15ほか1筆 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：京福御室仁和寺、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +1.9% |
| 28 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 梅ケ畑向ノ地町5番15 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京福宇多野、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 29 . 一般住宅のほか店舗等も見られる住宅地域 (地価調査) 梅津東構口町7番 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：95㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、最寄駅：阪急西京極、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.0 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +2.2% |
| 30 . 造園業の植樹地域の中に一般住宅が散在する地域 (地価調査) 山越巽町3番2ほか1筆 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：359㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：京福鳴滝、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 31 . 中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 嵯峨天龍寺広道町10番13ほか1筆 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：451㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：嵯峨嵐山駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(50.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.8 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +4.6% |
| 32 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 西京極南大入町25番1 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西京極駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(63.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、常磐野小学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 52.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +3.7% |
| 33 . 農家住宅等が見られる国道沿いの住宅地域 (地価調査) 京北下弓削町狭間谷口21番 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：円町駅、駅距離：29,000m(徒歩362分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.8% |
| 34 . 中規模一般住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 京北周山町百ノ角7番14 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：円町駅、駅距離：27,000m(徒歩338分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 常磐野小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% |
| 35 . 小規模一般住宅が多い中に事業所等も見られる住宅地域 (地価調査) 嵯峨明星町1番14 (京都市 右京区) (用途地域 住宅地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：京福有栖川、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +1.6% |
| 1 . 店舗のほか金融機関も見られる駅に近い商業地域 (公示地価) 太秦帷子ケ辻町11番48 (京都市 右京区) (用途地域 商業地) 土地面積：53㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：帷子ノ辻駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 常磐野小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(64.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(58.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 常磐野小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、常磐野小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 58.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.6 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +3.2% |
| 2 . 店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 嵯峨天龍寺車道町9番外 (京都市 右京区) (用途地域 商業地) 土地面積：356㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：嵯峨嵐山駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 106 万円/坪 32.0 万円/㎡ | +12.0% |
| 3 . 店舗付共同住宅、店舗、事務所等が並ぶ商業地域 (公示地価) 西京極西池田町13番2 (京都市 右京区) (用途地域 商業地) 土地面積：304㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：西京極駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 常磐野小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(79.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(64.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.4 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +7.0% |
| 4 . 店舗、店舗兼共同住宅等が見られる路線商業地域 (公示地価) 山ノ内苗町31番1外 (京都市 右京区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,641㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：太秦天神川駅、駅距離：840m(徒歩10.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 常磐野小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(64.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 常磐野小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、常磐野小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 54.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.1 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +3.6% |
| 5 . 各種店舗が建ち並ぶ中に大型量販店も見られる商業地域 (地価調査) 西院巽町2番ほか3筆 (京都市 右京区) (用途地域 商業地) 土地面積：145㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：阪急西院、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 常磐野小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(237.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(126.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 266 万円/坪 80.5 万円/㎡ | +12.7% |
| 6 . 店舗のほか金融機関も見られる駅に近い商業地域 (地価調査) 太秦帷子ケ辻町11番48 (京都市 右京区) (用途地域 商業地) 土地面積：53㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：LS、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：帷子ノ辻駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 常磐野小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(64.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(58.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 常磐野小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、常磐野小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 58.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.5 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 7 . 中低層の店舗が建ち並ぶ駅に近い府道沿いの商業地域 (地価調査) 花園伊町32番8 (京都市 右京区) (用途地域 商業地) 土地面積：121㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：花園駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 常磐野小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(71.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2026年)存在します。 常磐野小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、常磐野小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 62.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.1 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +3.3% |
| 8 . 幹線道路沿いに事業所、マンション、店舗等が混在する商業地域 (地価調査) 西京極東向河原町4番5 (京都市 右京区) (用途地域 商業地) 土地面積：376㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：阪急西京極、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ 常磐野小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(66.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 常磐野小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、常磐野小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 50.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.0 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +8.0% |
| 1 . 中小規模工場のほか一般住宅も見られる工業地域 (公示地価) 西京極殿田町9番1外 (京都市 右京区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,734㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：西京極駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 常磐野小学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(32.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +7.1% |
| 2 . 中小工場の中に共同住宅も見られる工業地域 (公示地価) 西院清水町156番1 (京都市 右京区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,231㎡、利用状況：事務所,工場,倉庫、利用状況詳細：工場、事務所兼倉庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：西京極駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +7.8% |
| 3 . 中小規模の工場のほかに住宅も見られる工業地域 (公示地価) 太秦野元町11番2外 (京都市 右京区) (用途地域 工業地) 土地面積：3,071㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：太秦天神川駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 常磐野小学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(38.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 常磐野小学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、常磐野小学校 周辺における工業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 31.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +7.3% |
| 4 . 小規模工場、事業所、住宅等が混在する工業地域 (公示地価) 西京極南庄境町3番1 (京都市 右京区) (用途地域 工業地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅,工場、利用状況詳細：工場兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：西京極駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 常磐野小学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(51.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.8 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +7.2% |
| 5 . 中小規模の工場、事業所、マンション等が混在する地域 (地価調査) 西院西貝川町77番 (京都市 右京区) (用途地域 工業地) 土地面積：782㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：阪急西京極、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 常磐野小学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(48.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(38.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 常磐野小学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、常磐野小学校 周辺における工業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 38.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +8.2% |
| 1 . 標高３３０ｍ、約１５度の南又は北向き傾斜で杉、ひのきの人工林地域 (地価調査) 京北大野町唐戸14番 (京都市 右京区) (用途地域 林地) 土地面積：5,057㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：2.5m、最寄駅：嵯峨嵐山駅、駅距離：30,000m(徒歩375分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 常磐野小学校 周辺の林地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、常磐野小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の林地の固定資産税評価額の目安(0.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「常磐野小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、常磐野小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -3.00% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -2.97% |
| 2040 年 | 18.6 万人 | -2.75% |
| 2035 年 | 19.1 万人 | -2.32% |
| 2030 年 | 19.6 万人 | -1.94% |
| 2025 年 | 20.0 万人 | -1.20% |
| 2020 年 | 20.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント