音羽川小学校(京都府 京都市 山科区)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 34.9万円/坪(10.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.4%(1.5万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。 また、音羽川小学校(京都府 京都市 山科区)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり4,881 円/坪(1,477 円/㎡)です。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、音羽川小学校 周辺内の27地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
音羽川小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.9万円/坪 | +4.4% | 27件 |
| 2025年 | 33.3万円/坪 | +3.4% | 39件 |
| 2024年 | 32.2万円/坪 | +4.5% | 40件 |
| 2023年 | 30.8万円/坪 | +1.1% | 39件 |
| 2022年 | 30.4万円/坪 | +0.1% | 39件 |
| 2021年 | 30.4万円/坪 | -0.6% | 39件 |
| 2020年 | 30.6万円/坪 | -0.1% | 39件 |
| 2019年 | 30.6万円/坪 | +0.1% | 39件 |
| 2018年 | 30.6万円/坪 | -0.1% | 39件 |
| 2017年 | 30.6万円/坪 | -1.2% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 31.0万円/坪 | -0.4% | 35件 |
| 2015年 | 31.1万円/坪 | -0.5% | 34件 |
| 2014年 | 31.3万円/坪 | -1.2% | 34件 |
| 2013年 | 31.6万円/坪 | -2.1% | 34件 |
| 2012年 | 32.3万円/坪 | -2.2% | 34件 |
| 2011年 | 33.0万円/坪 | -3.4% | 33件 |
| 2010年 | 34.1万円/坪 | -6.2% | 33件 |
| 2009年 | 36.3万円/坪 | -4.0% | 33件 |
| 2008年 | 37.7万円/坪 | +0.2% | 33件 |
| 2007年 | 37.6万円/坪 | +0.9% | 32件 |
| 2006年 | 37.3万円/坪 | -2.0% | 31件 |
| 2005年 | 38.0万円/坪 | -7.9% | 31件 |
| 2004年 | 41.0万円/坪 | -10.7% | 31件 |
| 2003年 | 45.5万円/坪 | -11.1% | 31件 |
| 2002年 | 50.5万円/坪 | -6.8% | 31件 |
| 2001年 | 53.9万円/坪 | -3.1% | 31件 |
| 2000年 | 55.6万円/坪 | -3.7% | 31件 |
| 1999年 | 57.7万円/坪 | -2.9% | 30件 |
| 1998年 | 59.4万円/坪 | +0.6% | 30件 |
| 1997年 | 59.0万円/坪 | -0.9% | 30件 |
| 1996年 | 59.5万円/坪 | -2.5% | 30件 |
| 1995年 | 61.0万円/坪 | -1.2% | 29件 |
| 1994年 | 61.8万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 1993年 | 65.1万円/坪 | -14.9% | 21件 |
| 1992年 | 74.8万円/坪 | -36.0% | 20件 |
| 1991年 | 102万円/坪 | -4.2% | 19件 |
| 1990年 | 106万円/坪 | +44.4% | 19件 |
| 1989年 | 59.0万円/坪 | +19.5% | 15件 |
| 1988年 | 47.5万円/坪 | +7.6% | 15件 |
| 1987年 | 43.9万円/坪 | +2.4% | 14件 |
| 1986年 | 42.8万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1985年 | 42.4万円/坪 | +3.0% | 13件 |
| 1984年 | 41.1万円/坪 | +4.0% | 11件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 63.5万円/坪 | +10.1% | 5件 |
| 2025年 | 57.1万円/坪 | +6.5% | 8件 |
| 2024年 | 53.3万円/坪 | +5.0% | 8件 |
| 2023年 | 50.7万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 2022年 | 49.5万円/坪 | +6.2% | 8件 |
| 2021年 | 46.4万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2020年 | 46.7万円/坪 | +0.5% | 7件 |
| 2019年 | 46.5万円/坪 | +1.8% | 7件 |
| 2018年 | 45.6万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 2017年 | 45.4万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 45.0万円/坪 | +0.9% | 6件 |
| 2015年 | 44.7万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2014年 | 44.7万円/坪 | -0.6% | 6件 |
| 2013年 | 45.0万円/坪 | -0.9% | 6件 |
| 2012年 | 45.4万円/坪 | -1.3% | 6件 |
| 2011年 | 45.9万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2010年 | 47.1万円/坪 | -5.7% | 6件 |
| 2009年 | 49.8万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2008年 | 52.1万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 2007年 | 51.3万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 2006年 | 49.6万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 2005年 | 48.9万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2004年 | 53.1万円/坪 | -11.9% | 5件 |
| 2003年 | 59.4万円/坪 | -13.5% | 5件 |
| 2002年 | 67.4万円/坪 | -11.1% | 5件 |
| 2001年 | 74.8万円/坪 | -7.5% | 5件 |
| 2000年 | 80.4万円/坪 | -5.4% | 5件 |
| 1999年 | 84.7万円/坪 | -11.1% | 5件 |
| 1998年 | 94.1万円/坪 | -5.7% | 5件 |
| 1997年 | 99.5万円/坪 | -4.7% | 5件 |
| 1996年 | 104万円/坪 | -16.4% | 5件 |
| 1995年 | 121万円/坪 | -25.1% | 5件 |
| 1994年 | 152万円/坪 | -23.6% | 4件 |
| 1993年 | 187万円/坪 | -27.8% | 3件 |
| 1992年 | 240万円/坪 | -21.7% | 3件 |
| 1991年 | 292万円/坪 | -15.1% | 2件 |
| 1990年 | 336万円/坪 | +37.6% | 2件 |
| 1989年 | 209万円/坪 | +35.0% | 2件 |
| 1988年 | 136万円/坪 | +18.3% | 2件 |
| 1987年 | 111万円/坪 | +18.6% | 2件 |
| 1986年 | 90.5万円/坪 | +9.2% | 1件 |
| 1985年 | 82.1万円/坪 | +3.1% | 1件 |
| 1984年 | 79.6万円/坪 | +4.1% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.7万円/坪 | +2.6% | 2件 |
| 2025年 | 26.0万円/坪 | +2.6% | 2件 |
| 2024年 | 25.4万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 2023年 | 25.1万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2022年 | 25.1万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2021年 | 25.1万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 2020年 | 25.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2019年 | 25.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2018年 | 25.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2017年 | 25.4万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.4万円/坪 | -0.5% | 2件 |
| 2015年 | 25.5万円/坪 | -0.7% | 2件 |
| 2014年 | 25.7万円/坪 | -12.5% | 2件 |
| 2013年 | 28.9万円/坪 | -3.2% | 1件 |
| 2012年 | 29.9万円/坪 | -3.9% | 1件 |
| 2011年 | 31.0万円/坪 | -5.2% | 1件 |
| 2010年 | 32.6万円/坪 | -6.4% | 1件 |
| 2009年 | 34.7万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2008年 | 35.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2007年 | 35.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2006年 | 35.4万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 2005年 | 36.3万円/坪 | -8.3% | 1件 |
| 2004年 | 39.3万円/坪 | -9.4% | 1件 |
| 2003年 | 43.0万円/坪 | -9.7% | 1件 |
| 2002年 | 47.2万円/坪 | -6.9% | 1件 |
| 2001年 | 50.4万円/坪 | -5.0% | 1件 |
| 2000年 | 53.0万円/坪 | -2.2% | 1件 |
| 1999年 | 54.1万円/坪 | -2.6% | 1件 |
| 1998年 | 55.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1997年 | 55.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 55.5万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 58.6万円/坪 | +5.0% | 221件 |
| 2025年 | 55.7万円/坪 | +4.1% | 329件 |
| 2024年 | 53.4万円/坪 | +3.3% | 334件 |
| 2023年 | 51.7万円/坪 | +1.7% | 332件 |
| 2022年 | 50.8万円/坪 | +0.7% | 331件 |
| 2021年 | 50.5万円/坪 | -0.5% | 329件 |
| 2020年 | 50.7万円/坪 | +2.5% | 322件 |
| 2019年 | 49.4万円/坪 | +3.0% | 319件 |
| 2018年 | 47.9万円/坪 | +2.8% | 318件 |
| 2017年 | 46.6万円/坪 | +0.8% | 314件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 46.2万円/坪 | +1.1% | 294件 |
| 2015年 | 45.7万円/坪 | +0.5% | 290件 |
| 2014年 | 45.5万円/坪 | +0.1% | 289件 |
| 2013年 | 45.4万円/坪 | -0.3% | 278件 |
| 2012年 | 45.5万円/坪 | -0.7% | 278件 |
| 2011年 | 45.9万円/坪 | -2.1% | 273件 |
| 2010年 | 46.8万円/坪 | -4.5% | 272件 |
| 2009年 | 48.9万円/坪 | -3.9% | 271件 |
| 2008年 | 50.9万円/坪 | +2.4% | 270件 |
| 2007年 | 49.6万円/坪 | +4.2% | 269件 |
| 2006年 | 47.6万円/坪 | +1.0% | 259件 |
| 2005年 | 47.1万円/坪 | -3.6% | 255件 |
| 2004年 | 48.8万円/坪 | -7.3% | 255件 |
| 2003年 | 52.4万円/坪 | -8.1% | 250件 |
| 2002年 | 56.6万円/坪 | -6.7% | 250件 |
| 2001年 | 60.4万円/坪 | -5.7% | 249件 |
| 2000年 | 63.8万円/坪 | -5.2% | 248件 |
| 1999年 | 67.2万円/坪 | -7.0% | 246件 |
| 1998年 | 71.9万円/坪 | -1.8% | 245件 |
| 1997年 | 73.1万円/坪 | -2.2% | 238件 |
| 1996年 | 74.7万円/坪 | -4.1% | 236件 |
| 1995年 | 77.7万円/坪 | -3.3% | 227件 |
| 1994年 | 80.3万円/坪 | -9.0% | 209件 |
| 1993年 | 87.5万円/坪 | -27.4% | 165件 |
| 1992年 | 111万円/坪 | -53.0% | 162件 |
| 1991年 | 170万円/坪 | -1.0% | 155件 |
| 1990年 | 172万円/坪 | +41.3% | 149件 |
| 1989年 | 101万円/坪 | +32.1% | 118件 |
| 1988年 | 68.6万円/坪 | +16.9% | 112件 |
| 1987年 | 57.0万円/坪 | +4.8% | 108件 |
| 1986年 | 54.3万円/坪 | +1.7% | 101件 |
| 1985年 | 53.4万円/坪 | +1.8% | 87件 |
| 1984年 | 52.4万円/坪 | +3.6% | 77件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 325万円/坪 | +6.8% | 113件 |
| 2025年 | 302万円/坪 | +10.1% | 175件 |
| 2024年 | 272万円/坪 | +13.5% | 173件 |
| 2023年 | 235万円/坪 | +11.5% | 170件 |
| 2022年 | 208万円/坪 | +1.0% | 162件 |
| 2021年 | 206万円/坪 | -2.5% | 159件 |
| 2020年 | 211万円/坪 | +9.1% | 153件 |
| 2019年 | 192万円/坪 | +15.3% | 150件 |
| 2018年 | 162万円/坪 | +14.4% | 149件 |
| 2017年 | 139万円/坪 | +9.5% | 141件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 126万円/坪 | +9.1% | 136件 |
| 2015年 | 114万円/坪 | +4.2% | 134件 |
| 2014年 | 109万円/坪 | +3.9% | 134件 |
| 2013年 | 105万円/坪 | +2.0% | 131件 |
| 2012年 | 103万円/坪 | -0.9% | 126件 |
| 2011年 | 104万円/坪 | -1.3% | 124件 |
| 2010年 | 105万円/坪 | -2.5% | 123件 |
| 2009年 | 108万円/坪 | -6.3% | 121件 |
| 2008年 | 115万円/坪 | +5.6% | 120件 |
| 2007年 | 108万円/坪 | +13.7% | 117件 |
| 2006年 | 93.6万円/坪 | +7.7% | 116件 |
| 2005年 | 86.4万円/坪 | -2.6% | 112件 |
| 2004年 | 88.6万円/坪 | -8.4% | 107件 |
| 2003年 | 96.1万円/坪 | -11.9% | 88件 |
| 2002年 | 108万円/坪 | -11.5% | 85件 |
| 2001年 | 120万円/坪 | -12.5% | 82件 |
| 2000年 | 135万円/坪 | -13.1% | 81件 |
| 1999年 | 153万円/坪 | -16.6% | 81件 |
| 1998年 | 178万円/坪 | -12.4% | 77件 |
| 1997年 | 200万円/坪 | -12.3% | 76件 |
| 1996年 | 225万円/坪 | -20.2% | 76件 |
| 1995年 | 270万円/坪 | -24.4% | 70件 |
| 1994年 | 336万円/坪 | -47.2% | 66件 |
| 1993年 | 494万円/坪 | -22.5% | 51件 |
| 1992年 | 605万円/坪 | -39.9% | 48件 |
| 1991年 | 846万円/坪 | -2.2% | 46件 |
| 1990年 | 864万円/坪 | +23.5% | 45件 |
| 1989年 | 662万円/坪 | +18.8% | 38件 |
| 1988年 | 537万円/坪 | +29.3% | 29件 |
| 1987年 | 380万円/坪 | +26.5% | 24件 |
| 1986年 | 279万円/坪 | -8.3% | 21件 |
| 1985年 | 303万円/坪 | +0.3% | 14件 |
| 1984年 | 302万円/坪 | +4.1% | 11件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.3万円/坪 | +6.8% | 17件 |
| 2025年 | 37.6万円/坪 | +7.7% | 20件 |
| 2024年 | 34.7万円/坪 | +6.5% | 20件 |
| 2023年 | 32.4万円/坪 | +4.8% | 20件 |
| 2022年 | 30.9万円/坪 | +2.6% | 20件 |
| 2021年 | 30.1万円/坪 | +0.2% | 20件 |
| 2020年 | 30.0万円/坪 | +5.7% | 20件 |
| 2019年 | 28.3万円/坪 | +7.6% | 20件 |
| 2018年 | 26.1万円/坪 | +3.1% | 19件 |
| 2017年 | 25.3万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 25.0万円/坪 | +2.2% | 19件 |
| 2015年 | 24.4万円/坪 | +0.2% | 18件 |
| 2014年 | 24.4万円/坪 | -0.5% | 18件 |
| 2013年 | 24.5万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2012年 | 24.7万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -2.6% | 17件 |
| 2010年 | 25.7万円/坪 | -5.2% | 17件 |
| 2009年 | 27.1万円/坪 | -3.3% | 17件 |
| 2008年 | 28.0万円/坪 | +4.0% | 17件 |
| 2007年 | 26.8万円/坪 | +2.1% | 17件 |
| 2006年 | 26.3万円/坪 | -1.2% | 16件 |
| 2005年 | 26.6万円/坪 | -7.7% | 16件 |
| 2004年 | 28.6万円/坪 | -12.6% | 16件 |
| 2003年 | 32.2万円/坪 | -13.9% | 16件 |
| 2002年 | 36.7万円/坪 | -8.6% | 16件 |
| 2001年 | 39.8万円/坪 | -5.7% | 16件 |
| 2000年 | 42.1万円/坪 | -6.4% | 15件 |
| 1999年 | 44.8万円/坪 | -9.1% | 14件 |
| 1998年 | 48.9万円/坪 | -7.6% | 14件 |
| 1997年 | 52.6万円/坪 | -5.4% | 13件 |
| 1996年 | 55.4万円/坪 | -10.5% | 13件 |
| 1995年 | 61.2万円/坪 | -13.1% | 10件 |
| 1994年 | 69.3万円/坪 | -13.2% | 6件 |
| 1993年 | 78.4万円/坪 | -24.6% | 4件 |
| 1992年 | 97.7万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | -22.5% | 3件 |
| 1990年 | 143万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 76.4万円/坪 | +28.8% | 1件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 1987年 | 47.9万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1985年 | 45.1万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.12万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2024年 | 0.12万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2023年 | 0.12万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2022年 | 0.12万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2021年 | 0.12万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2020年 | 0.12万円/坪 | -0.2% | 2件 |
| 2019年 | 0.12万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2018年 | 0.12万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 2017年 | 0.12万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 2016年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 2014年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 2件 |
| 2013年 | 0.13万円/坪 | -3.6% | 2件 |
| 2012年 | 0.14万円/坪 | -5.1% | 2件 |
| 2011年 | 0.14万円/坪 | -8.1% | 2件 |
| 2010年 | 0.16万円/坪 | -13.4% | 2件 |
| 2009年 | 0.18万円/坪 | -14.4% | 2件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -17.2% | 2件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | -17.1% | 2件 |
| 2006年 | 0.28万円/坪 | -18.8% | 2件 |
| 2005年 | 0.3万円/坪 | -12.4% | 2件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -12.0% | 2件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | -11.0% | 2件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | -11.0% | 2件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -3.9% | 2件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -2.5% | 2件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -1.1% | 2件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | -29.4% | 2件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | -5.2% | 2件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +10.1% | 2件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +8.9% | 2件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | +2.0% | 2件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | +1.5% | 2件 |
| 1986年 | 0.6万円/坪 | +1.9% | 2件 |
| 1985年 | 0.6万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 1984年 | 0.6万円/坪 | +1.0% | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.8万円/坪 | +12.2% | 462件 |
| 2025年 | 34.1万円/坪 | +3.0% | 772件 |
| 2024年 | 33.1万円/坪 | +2.9% | 776件 |
| 2023年 | 32.1万円/坪 | +1.3% | 774件 |
| 2022年 | 31.7万円/坪 | +0.8% | 771件 |
| 2021年 | 31.4万円/坪 | +0.2% | 762件 |
| 2020年 | 31.4万円/坪 | +1.5% | 752件 |
| 2019年 | 30.9万円/坪 | +2.0% | 744件 |
| 2018年 | 30.3万円/坪 | +1.8% | 741件 |
| 2017年 | 29.8万円/坪 | +1.3% | 733件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 29.4万円/坪 | +0.9% | 695件 |
| 2015年 | 29.1万円/坪 | -0.7% | 691件 |
| 2014年 | 29.3万円/坪 | +0.4% | 681件 |
| 2013年 | 29.2万円/坪 | -1.7% | 667件 |
| 2012年 | 29.7万円/坪 | -1.0% | 655件 |
| 2011年 | 30.0万円/坪 | -2.2% | 647件 |
| 2010年 | 30.7万円/坪 | -4.1% | 645件 |
| 2009年 | 31.9万円/坪 | -3.5% | 642件 |
| 2008年 | 33.0万円/坪 | +1.9% | 639件 |
| 2007年 | 32.4万円/坪 | +3.6% | 634件 |
| 2006年 | 31.3万円/坪 | -0.1% | 622件 |
| 2005年 | 31.3万円/坪 | -4.8% | 613件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | -8.1% | 610件 |
| 2003年 | 35.4万円/坪 | -8.6% | 601件 |
| 2002年 | 38.5万円/坪 | -7.2% | 601件 |
| 2001年 | 41.2万円/坪 | -5.7% | 598件 |
| 2000年 | 43.6万円/坪 | -5.3% | 595件 |
| 1999年 | 45.9万円/坪 | -5.9% | 591件 |
| 1998年 | 48.6万円/坪 | -1.9% | 588件 |
| 1997年 | 49.5万円/坪 | -2.6% | 571件 |
| 1996年 | 50.8万円/坪 | -4.6% | 561件 |
| 1995年 | 53.1万円/坪 | -3.2% | 533件 |
| 1994年 | 54.8万円/坪 | -9.4% | 481件 |
| 1993年 | 60.0万円/坪 | -25.3% | 371件 |
| 1992年 | 75.1万円/坪 | -45.8% | 350件 |
| 1991年 | 110万円/坪 | +0.6% | 333件 |
| 1990年 | 109万円/坪 | +44.6% | 316件 |
| 1989年 | 60.3万円/坪 | +28.7% | 269件 |
| 1988年 | 43.0万円/坪 | +12.5% | 256件 |
| 1987年 | 37.6万円/坪 | +4.3% | 246件 |
| 1986年 | 36.0万円/坪 | +3.5% | 232件 |
| 1985年 | 34.7万円/坪 | +3.6% | 209件 |
| 1984年 | 33.5万円/坪 | +3.7% | 193件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 244万円/坪 | +10.9% | 157件 |
| 2025年 | 218万円/坪 | +9.7% | 256件 |
| 2024年 | 196万円/坪 | +13.4% | 252件 |
| 2023年 | 170万円/坪 | +11.1% | 249件 |
| 2022年 | 151万円/坪 | +1.1% | 238件 |
| 2021年 | 150万円/坪 | -1.7% | 233件 |
| 2020年 | 152万円/坪 | +8.0% | 226件 |
| 2019年 | 140万円/坪 | +14.3% | 220件 |
| 2018年 | 120万円/坪 | +12.7% | 218件 |
| 2017年 | 105万円/坪 | +9.5% | 203件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 94.8万円/坪 | +8.2% | 198件 |
| 2015年 | 87.0万円/坪 | +3.0% | 195件 |
| 2014年 | 84.4万円/坪 | +2.1% | 193件 |
| 2013年 | 82.6万円/坪 | +1.6% | 185件 |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | -1.4% | 178件 |
| 2011年 | 82.4万円/坪 | -2.7% | 174件 |
| 2010年 | 84.6万円/坪 | -3.3% | 170件 |
| 2009年 | 87.4万円/坪 | -7.2% | 166件 |
| 2008年 | 93.8万円/坪 | +5.6% | 162件 |
| 2007年 | 88.5万円/坪 | +12.0% | 159件 |
| 2006年 | 77.9万円/坪 | +6.2% | 156件 |
| 2005年 | 73.0万円/坪 | -3.0% | 150件 |
| 2004年 | 75.2万円/坪 | -7.0% | 144件 |
| 2003年 | 80.5万円/坪 | -11.4% | 122件 |
| 2002年 | 89.7万円/坪 | -11.2% | 118件 |
| 2001年 | 99.7万円/坪 | -13.2% | 113件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -13.4% | 109件 |
| 1999年 | 128万円/坪 | -16.2% | 108件 |
| 1998年 | 149万円/坪 | -11.6% | 103件 |
| 1997年 | 166万円/坪 | -13.8% | 102件 |
| 1996年 | 189万円/坪 | -21.6% | 100件 |
| 1995年 | 230万円/坪 | -23.7% | 91件 |
| 1994年 | 284万円/坪 | -41.7% | 85件 |
| 1993年 | 403万円/坪 | -20.9% | 67件 |
| 1992年 | 487万円/坪 | -40.3% | 64件 |
| 1991年 | 683万円/坪 | -4.4% | 61件 |
| 1990年 | 713万円/坪 | +23.7% | 58件 |
| 1989年 | 544万円/坪 | +21.3% | 48件 |
| 1988年 | 428万円/坪 | +26.4% | 38件 |
| 1987年 | 315万円/坪 | +27.3% | 30件 |
| 1986年 | 229万円/坪 | -3.1% | 27件 |
| 1985年 | 236万円/坪 | +0.4% | 19件 |
| 1984年 | 235万円/坪 | +4.1% | 15件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.9万円/坪 | +10.8% | 29件 |
| 2025年 | 26.6万円/坪 | +7.6% | 46件 |
| 2024年 | 24.6万円/坪 | +4.9% | 46件 |
| 2023年 | 23.4万円/坪 | +5.9% | 45件 |
| 2022年 | 22.0万円/坪 | +3.4% | 44件 |
| 2021年 | 21.3万円/坪 | +1.0% | 44件 |
| 2020年 | 21.1万円/坪 | +5.2% | 44件 |
| 2019年 | 20.0万円/坪 | +8.9% | 44件 |
| 2018年 | 18.2万円/坪 | -2.7% | 43件 |
| 2017年 | 18.7万円/坪 | +2.3% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.2万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2015年 | 17.7万円/坪 | +0.3% | 38件 |
| 2014年 | 17.7万円/坪 | +0.5% | 38件 |
| 2013年 | 17.6万円/坪 | -1.1% | 37件 |
| 2012年 | 17.8万円/坪 | -4.9% | 37件 |
| 2011年 | 18.7万円/坪 | -3.1% | 35件 |
| 2010年 | 19.2万円/坪 | -4.8% | 34件 |
| 2009年 | 20.2万円/坪 | -3.4% | 34件 |
| 2008年 | 20.9万円/坪 | +3.0% | 34件 |
| 2007年 | 20.2万円/坪 | +2.6% | 33件 |
| 2006年 | 19.7万円/坪 | -1.3% | 31件 |
| 2005年 | 20.0万円/坪 | -8.9% | 31件 |
| 2004年 | 21.8万円/坪 | -13.6% | 30件 |
| 2003年 | 24.7万円/坪 | -14.2% | 29件 |
| 2002年 | 28.2万円/坪 | -9.8% | 29件 |
| 2001年 | 31.0万円/坪 | -5.4% | 29件 |
| 2000年 | 32.7万円/坪 | -8.2% | 28件 |
| 1999年 | 35.4万円/坪 | -8.9% | 26件 |
| 1998年 | 38.5万円/坪 | -5.2% | 26件 |
| 1997年 | 40.5万円/坪 | -6.1% | 25件 |
| 1996年 | 43.0万円/坪 | -9.7% | 24件 |
| 1995年 | 47.1万円/坪 | -7.2% | 19件 |
| 1994年 | 50.5万円/坪 | -50.2% | 14件 |
| 1993年 | 75.9万円/坪 | -28.7% | 5件 |
| 1992年 | 97.7万円/坪 | -19.8% | 4件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | -22.5% | 3件 |
| 1990年 | 143万円/坪 | +46.8% | 1件 |
| 1989年 | 76.4万円/坪 | +28.8% | 1件 |
| 1988年 | 54.4万円/坪 | +11.9% | 1件 |
| 1987年 | 47.9万円/坪 | +2.9% | 1件 |
| 1986年 | 46.5万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 1985年 | 45.1万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | +47.3% | 3件 |
| 2025年 | 0.24万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2024年 | 0.24万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2023年 | 0.24万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2022年 | 0.25万円/坪 | -0.8% | 9件 |
| 2021年 | 0.25万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2020年 | 0.25万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2019年 | 0.25万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2018年 | 0.26万円/坪 | +47.7% | 9件 |
| 2017年 | 0.13万円/坪 | -0.7% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.13万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2015年 | 0.14万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2014年 | 0.14万円/坪 | -2.5% | 6件 |
| 2013年 | 0.14万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2012年 | 0.15万円/坪 | -4.5% | 6件 |
| 2011年 | 0.16万円/坪 | -5.5% | 6件 |
| 2010年 | 0.16万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 2009年 | 0.18万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2008年 | 0.19万円/坪 | -8.6% | 6件 |
| 2007年 | 0.20万円/坪 | -9.0% | 6件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | -12.0% | 6件 |
| 2005年 | 0.25万円/坪 | -10.9% | 6件 |
| 2004年 | 0.27万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -12.4% | 6件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -13.8% | 6件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2000年 | 0.4万円/坪 | -7.2% | 6件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -3.6% | 6件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -4.4% | 6件 |
| 1997年 | 0.5万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 1996年 | 0.5万円/坪 | -9.2% | 6件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | +55.3% | 6件 |
| 1993年 | 0.27万円/坪 | -21.1% | 5件 |
| 1992年 | 0.3万円/坪 | -26.2% | 4件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | -4.4% | 4件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | +11.1% | 4件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | +8.6% | 4件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | +1.9% | 4件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1984年 | 0.3万円/坪 | +1.0% | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『音羽川小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、音羽川小学校(京都府 京都市 山科区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「音羽川小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上花山坂尻 (京都市 山科区) | 21.3万円/坪 | +0.5% | 1件 |
| 勧修寺東堂田町 (京都市 山科区) | 34.5万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 勧修寺東栗栖野町 (京都市 山科区) | 35.9万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 勧修寺西栗栖野町 (京都市 山科区) | 35.4万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 勧修寺風呂尻町 (京都市 山科区) | 31.0万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 北花山中道町 (京都市 山科区) | 34.0万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 四ノ宮小金塚 (京都市 山科区) | 12.1万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 大塚元屋敷町 (京都市 山科区) | 33.3万円/坪 | +2.8% | 1件 |
| 大塚高岩 (京都市 山科区) | 14.3万円/坪 | +0.6% | 1件 |
| 大宅中小路町 (京都市 山科区) | 21.7万円/坪 | +1.1% | 1件 |
| 大宅岩屋殿 (京都市 山科区) | 11.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 大宅打明町 (京都市 山科区) | 37.7万円/坪 | +3.7% | 1件 |
| 大宅沢町 (京都市 山科区) | 41.9万円/坪 | +3.9% | 1件 |
| 小山谷田町 (京都市 山科区) | 18.7万円/坪 | +1.2% | 1件 |
| 小野御所ノ内町 (京都市 山科区) | 31.2万円/坪 | +2.2% | 1件 |
| 小野鐘付田町 (京都市 山科区) | 38.4万円/坪 | +3.0% | 1件 |
| 小野高芝町 (京都市 山科区) | 16.8万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 御陵中筋町 (京都市 山科区) | 38.2万円/坪 | +4.2% | 1件 |
| 御陵別所町 (京都市 山科区) | 37.7万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 御陵四丁野町 (京都市 山科区) | 46.7万円/坪 | +5.0% | 1件 |
| 御陵封ジ山町 (京都市 山科区) | 31.4万円/坪 | +1.5% | 4件 |
| 御陵平林町 (京都市 山科区) | 44.2万円/坪 | +4.7% | 1件 |
| 東野中井ノ上町 (京都市 山科区) | 37.0万円/坪 | +1.9% | 1件 |
| 東野八代 (京都市 山科区) | 36.6万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 東野八反畑町 (京都市 山科区) | 40.8万円/坪 | +4.0% | 4件 |
| 椥辻草海道町 (京都市 山科区) | 44.0万円/坪 | +5.3% | 1件 |
| 竹鼻堂ノ前町 (京都市 山科区) | 71.3万円/坪 | +7.8% | 1件 |
| 西野山中鳥井町 (京都市 山科区) | 31.5万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 西野山射庭ノ上町 (京都市 山科区) | 28.2万円/坪 | +1.6% | 1件 |
| 西野山百々町 (京都市 山科区) | 27.1万円/坪 | +2.6% | 1件 |
| 音羽初田町 (京都市 山科区) | 47.9万円/坪 | +5.3% | 1件 |
| 音羽山等地 (京都市 山科区) | 40.5万円/坪 | +4.6% | 1件 |
| 音羽草田町 (京都市 山科区) | 40.0万円/坪 | +5.2% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 四ノ宮神田町 (京都市 山科区) | 59.5万円/坪 | +7.8% | 1件 |
| 大宅烏田町 (京都市 山科区) | 53.5万円/坪 | +6.5% | 1件 |
| 御陵大津畑町 (京都市 山科区) | 60.4万円/坪 | +7.7% | 1件 |
| 東野片下リ町 (京都市 山科区) | 46.7万円/坪 | +4.5% | 1件 |
| 栗栖野打越町 (京都市 山科区) | 49.1万円/坪 | +5.7% | 1件 |
| 椥辻中在家町 (京都市 山科区) | 78.0万円/坪 | +8.0% | 1件 |
| 音羽前田町 (京都市 山科区) | 38.2万円/坪 | +4.8% | 1件 |
| 音羽役出町 (京都市 山科区) | 94.9万円/坪 | +8.5% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 川田御出町 (京都市 山科区) | 23.6万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 西野山欠ノ上町 (京都市 山科区) | 29.9万円/坪 | +3.1% | 1件 |
このセクションでは、「音羽川小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 山科駅 (JR湖西線) | 45.2万円/坪 | +5.6% | 4件 |
| 小野駅 | 29.8万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 御陵駅 | 33.3万円/坪 | +2.2% | 7件 |
| 東野駅 | 30.9万円/坪 | +2.8% | 6件 |
| 椥辻駅 | 33.6万円/坪 | +3.2% | 14件 |
| 四宮駅 (京阪京津線) | 26.1万円/坪 | +3.8% | 2件 |
| 京阪四宮 | 40.5万円/坪 | +4.6% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 山科駅 (JR湖西線) | 60.4万円/坪 | +7.7% | 1件 |
| 東野駅 | 66.8万円/坪 | +7.1% | 2件 |
| 椥辻駅 | 58.1万円/坪 | +6.4% | 3件 |
| 四宮駅 (京阪京津線) | 59.5万円/坪 | +7.8% | 1件 |
| 京阪四宮 | 38.2万円/坪 | +4.8% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東野駅 | 23.6万円/坪 | +2.0% | 1件 |
| 椥辻駅 | 29.9万円/坪 | +3.1% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小規模建売住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 小野鐘付田町18番36 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：55㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小野駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.8 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +2.8% | |
小野鐘付田町18番36 (京都市 山科区)の最新情報
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| 2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 音羽初田町17番20 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：73㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東野駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 46.6 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +5.2% | |
音羽初田町17番20 (京都市 山科区)の最新情報
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| 3 . 小規模住宅の中に貸駐車場等も見られる住宅地域 (公示地価) 勧修寺東堂田町164番 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：85㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小野駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.0 万円/坪 10.3 万円/㎡ | +2.7% | |
勧修寺東堂田町164番 (京都市 山科区)の最新情報
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| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 西野山中鳥井町140番31 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：椥辻駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.4 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +0.7% | |
西野山中鳥井町140番31 (京都市 山科区)の最新情報
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| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 音羽草田町42番5外 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：四宮駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.0 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +5.0% | |
音羽草田町42番5外 (京都市 山科区)の最新情報
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| 6 . 小規模建売住宅が多い分譲住宅地域 (公示地価) 北花山中道町35番49 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：御陵駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.7 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +2.7% | |
北花山中道町35番49 (京都市 山科区)の最新情報
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| 7 . 小規模一般住宅が多い市営住宅に近い住宅地域 (公示地価) 大宅打明町16番12 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：72㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：椥辻駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +3.4% | |
大宅打明町16番12 (京都市 山科区)の最新情報
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| 8 . 小規模一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 東野八代48番70 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東野駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.9 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +3.9% | |
東野八代48番70 (京都市 山科区)の最新情報
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| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 御陵平林町1番31 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：山科駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 43.2 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +4.3% | |
御陵平林町1番31 (京都市 山科区)の最新情報
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| 10 . 一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 (公示地価) 四ノ宮小金塚8番403 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：四宮駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | -0.9% | |
四ノ宮小金塚8番403 (京都市 山科区)の最新情報
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| 11 . 一般住宅の中に事業所、空地も見られる住宅地域 (公示地価) 大宅沢町172番 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：椥辻駅、駅距離：590m(徒歩7.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.1 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +3.9% | |
大宅沢町172番 (京都市 山科区)の最新情報
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| 12 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 小野御所ノ内町1番93外 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小野駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 30.9 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +2.6% | |
小野御所ノ内町1番93外 (京都市 山科区)の最新情報
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| 13 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東野八反畑町58番82 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：72㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：椥辻駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.3 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +3.9% | |
東野八反畑町58番82 (京都市 山科区)の最新情報
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| 14 . 中規模住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域 (公示地価) 御陵封ジ山町2番65 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：御陵駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +1.5% | |
御陵封ジ山町2番65 (京都市 山科区)の最新情報
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| 15 . 小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 御陵中筋町21番21 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：61㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：御陵駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.4 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +4.0% | |
御陵中筋町21番21 (京都市 山科区)の最新情報
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| 16 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 西野山射庭ノ上町67番41 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：92㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：椥辻駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +1.7% | |
西野山射庭ノ上町67番41 (京都市 山科区)の最新情報
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| 17 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 (公示地価) 大宅岩屋殿3番36外 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：367㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：椥辻駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.0% | |
大宅岩屋殿3番36外 (京都市 山科区)の最新情報
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| 18 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 大宅中小路町61番9外 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：椥辻駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.6% | |
大宅中小路町61番9外 (京都市 山科区)の最新情報
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| 19 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 小山谷田町15番14 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：山科駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.8% | |
小山谷田町15番14 (京都市 山科区)の最新情報
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| 20 . 小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 御陵四丁野町58番1 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：山科駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.6 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +4.8% | |
御陵四丁野町58番1 (京都市 山科区)の最新情報
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| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 大塚高岩6番66 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：461㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：東野駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；30％、容積率：50％ | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.6% | |
大塚高岩6番66 (京都市 山科区)の最新情報
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| 22 . 小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大塚元屋敷町11番21 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東野駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +2.5% | |
大塚元屋敷町11番21 (京都市 山科区)の最新情報
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| 23 . 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 椥辻草海道町32番16 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：80㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：椥辻駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.8 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +5.1% | |
椥辻草海道町32番16 (京都市 山科区)の最新情報
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| 24 . 小規模一般住宅の多い既成住宅地域 (公示地価) 勧修寺東栗栖野町18番35 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：椥辻駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +3.9% | |
勧修寺東栗栖野町18番35 (京都市 山科区)の最新情報
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| 25 . 共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域 (公示地価) 竹鼻堂ノ前町32番1 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：山科駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 68.5 万円/坪 20.7 万円/㎡ | +7.3% | |
竹鼻堂ノ前町32番1 (京都市 山科区)の最新情報
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| 26 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 御陵別所町52番16 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：御陵駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +1.8% | |
御陵別所町52番16 (京都市 山科区)の最新情報
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| 27 . 中規模一般住宅にアパート等も混在する高台の住宅地域 (地価調査) 上花山坂尻5番5 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：東野駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.5% | |
上花山坂尻5番5 (京都市 山科区)の最新情報
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| 28 . 中小規模一般住宅にマンション等も見られる住宅地域 (地価調査) 東野中井ノ上町21番56 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：東野駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +1.9% | |
東野中井ノ上町21番56 (京都市 山科区)の最新情報
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| 29 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 音羽山等地18番23 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：京阪四宮、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +4.6% | |
音羽山等地18番23 (京都市 山科区)の最新情報
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| 30 . 一般住宅、事業所等が混在する府道沿いの住宅地域 (地価調査) 小野高芝町74番8 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：小野駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | -0.7% | |
小野高芝町74番8 (京都市 山科区)の最新情報
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| 31 . 中規模一般住宅に中層共同住宅等も混在する住宅地域 (地価調査) 勧修寺風呂尻町6番2 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：小野駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.0 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +0.7% | |
勧修寺風呂尻町6番2 (京都市 山科区)の最新情報
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| 32 . 小規模一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 (地価調査) 勧修寺西栗栖野町169番 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：76㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：椥辻駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +2.6% | |
勧修寺西栗栖野町169番 (京都市 山科区)の最新情報
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| 33 . 小規模一般住宅に、小工場、作業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 西野山百々町242番16ほか1筆 (京都市 山科区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：椥辻駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.1 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +2.6% | |
西野山百々町242番16ほか1筆 (京都市 山科区)の最新情報
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| 1 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 音羽役出町1番34外 (京都市 山科区) (用途地域 商業地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：東野駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 90.8 万円/坪 27.5 万円/㎡ | +8.5% | |
音羽役出町1番34外 (京都市 山科区)の最新情報
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| 2 . 店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 御陵大津畑町53番26 (京都市 山科区) (用途地域 商業地) 土地面積：374㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：17m、側道区分：背面道、最寄駅：山科駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 58.1 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +7.2% | |
御陵大津畑町53番26 (京都市 山科区)の最新情報
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| 3 . 低層の店舗、事務所ビル等が多い路線商業地域 (公示地価) 大宅烏田町11番外 (京都市 山科区) (用途地域 商業地) 土地面積：856㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：椥辻駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 51.7 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +5.8% | |
大宅烏田町11番外 (京都市 山科区)の最新情報
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| 4 . 中低層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 四ノ宮神田町19番 (京都市 山科区) (用途地域 商業地) 土地面積：429㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：17.5m、最寄駅：四宮駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 57.2 万円/坪 17.3 万円/㎡ | +7.3% | |
四ノ宮神田町19番 (京都市 山科区)の最新情報
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| 5 . 低層店舗が増えつつある路線商業地域 (公示地価) 栗栖野打越町35番3外 (京都市 山科区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,624㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：椥辻駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 47.7 万円/坪 14.4 万円/㎡ | +5.3% | |
栗栖野打越町35番3外 (京都市 山科区)の最新情報
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| 6 . 自動車関連店舗、飲食店等が多い路線商業地域 (地価調査) 音羽前田町45番1ほか2筆 (京都市 山科区) (用途地域 商業地) 土地面積：907㎡、利用状況：店舗,事務所,工場、利用状況詳細：店舗、工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：23m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：京阪四宮、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 38.2 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +4.8% | |
音羽前田町45番1ほか2筆 (京都市 山科区)の最新情報
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| 7 . 沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 東野片下リ町68番1 (京都市 山科区) (用途地域 商業地) 土地面積：880㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：23m、最寄駅：東野駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 46.7 万円/坪 14.1 万円/㎡ | +4.5% | |
東野片下リ町68番1 (京都市 山科区)の最新情報
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| 8 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 椥辻中在家町9番3 (京都市 山科区) (用途地域 商業地) 土地面積：442㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：椥辻駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +8.0% | |
椥辻中在家町9番3 (京都市 山科区)の最新情報
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| 1 . 陶器関連の工場、店舗等の混在する工業団地 (公示地価) 川田御出町32番22 (京都市 山科区) (用途地域 工業地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅,作業場、利用状況詳細：作業場兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：東野駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +1.9% | |
川田御出町32番22 (京都市 山科区)の最新情報
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| 2 . 小規模の伝統産業工場が建ち並ぶ工業団地 (公示地価) 西野山欠ノ上町1番37 (京都市 山科区) (用途地域 工業地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅,工場、利用状況詳細：工場兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：椥辻駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.4 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +3.1% | |
西野山欠ノ上町1番37 (京都市 山科区)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、音羽川小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市山科区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市山科区でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。京都市山科区は京都市全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.9 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 11.3 万人 | -4.37% |
| 2040 年 | 11.9 万人 | -4.20% |
| 2035 年 | 12.4 万人 | -3.57% |
| 2030 年 | 12.8 万人 | -2.96% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | -2.01% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
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