(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
青島中学校(宮崎県 宮崎市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 11.5万円/坪(3.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.6%(0.29万円/坪、0.09万円/㎡)上昇しています。 また、青島中学校(宮崎県 宮崎市)周辺の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり1,615 円/坪(488 円/㎡)です。
※ 学校所在地である宮崎市の固定資産税評価額の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む107地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
青島中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宮崎県 宮崎市の住宅地坪単価は11.5万円/坪、宮崎県全体は6.7万円/坪です。宮崎県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.5万円/坪 | +2.6% | 107件 |
| 2025年 | 11.2万円/坪 | -1.0% | 105件 |
| 2024年 | 11.4万円/坪 | +0.1% | 102件 |
| 2023年 | 11.3万円/坪 | +0.9% | 101件 |
| 2022年 | 11.2万円/坪 | +0.3% | 99件 |
| 2021年 | 11.2万円/坪 | +1.8% | 99件 |
| 2020年 | 11.0万円/坪 | +0.5% | 96件 |
| 2019年 | 11.0万円/坪 | -0.4% | 96件 |
| 2018年 | 11.0万円/坪 | -0.8% | 94件 |
| 2017年 | 11.1万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.9万円/坪 | -0.4% | 88件 |
| 2015年 | 11.0万円/坪 | -0.1% | 88件 |
| 2014年 | 11.0万円/坪 | -1.2% | 87件 |
| 2013年 | 11.1万円/坪 | -2.4% | 87件 |
| 2012年 | 11.4万円/坪 | -2.3% | 86件 |
| 2011年 | 11.7万円/坪 | -1.9% | 86件 |
| 2010年 | 11.9万円/坪 | -2.4% | 85件 |
| 2009年 | 12.2万円/坪 | -0.9% | 84件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | -0.8% | 82件 |
| 2007年 | 12.4万円/坪 | -2.1% | 82件 |
| 2006年 | 12.7万円/坪 | -1.6% | 79件 |
| 2005年 | 12.9万円/坪 | -1.3% | 77件 |
| 2004年 | 13.0万円/坪 | +0.8% | 76件 |
| 2003年 | 12.9万円/坪 | -1.0% | 73件 |
| 2002年 | 13.1万円/坪 | -1.5% | 73件 |
| 2001年 | 13.3万円/坪 | -0.5% | 71件 |
| 2000年 | 13.3万円/坪 | -0.0% | 71件 |
| 1999年 | 13.3万円/坪 | +3.2% | 68件 |
| 1998年 | 12.9万円/坪 | +1.3% | 63件 |
| 1997年 | 12.8万円/坪 | +1.8% | 63件 |
| 1996年 | 12.5万円/坪 | +1.9% | 62件 |
| 1995年 | 12.3万円/坪 | +1.8% | 59件 |
| 1994年 | 12.1万円/坪 | +1.6% | 50件 |
| 1993年 | 11.9万円/坪 | +8.0% | 39件 |
| 1992年 | 11.0万円/坪 | +3.9% | 36件 |
| 1991年 | 10.6万円/坪 | +4.8% | 36件 |
| 1990年 | 10.1万円/坪 | +1.2% | 35件 |
| 1989年 | 10.0万円/坪 | -0.1% | 32件 |
| 1988年 | 10.0万円/坪 | -1.1% | 32件 |
| 1987年 | 10.1万円/坪 | +1.1% | 32件 |
| 1986年 | 10.0万円/坪 | +0.0% | 30件 |
| 1985年 | 10.0万円/坪 | - | 30件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.0万円/坪 | +2.8% | 52件 |
| 2025年 | 21.4万円/坪 | +0.7% | 52件 |
| 2024年 | 21.2万円/坪 | +0.2% | 50件 |
| 2023年 | 21.2万円/坪 | -0.0% | 47件 |
| 2022年 | 21.2万円/坪 | -1.4% | 46件 |
| 2021年 | 21.5万円/坪 | +6.6% | 44件 |
| 2020年 | 20.2万円/坪 | +0.3% | 40件 |
| 2019年 | 20.1万円/坪 | +0.7% | 38件 |
| 2018年 | 20.0万円/坪 | -0.1% | 37件 |
| 2017年 | 20.0万円/坪 | +0.2% | 37件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.9万円/坪 | -1.4% | 35件 |
| 2015年 | 20.2万円/坪 | -2.2% | 33件 |
| 2014年 | 20.7万円/坪 | -3.6% | 33件 |
| 2013年 | 21.4万円/坪 | -5.8% | 32件 |
| 2012年 | 22.8万円/坪 | -4.4% | 31件 |
| 2011年 | 23.8万円/坪 | -6.3% | 31件 |
| 2010年 | 25.4万円/坪 | -7.7% | 30件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 2008年 | 29.1万円/坪 | -3.4% | 25件 |
| 2007年 | 30.1万円/坪 | -7.9% | 24件 |
| 2006年 | 32.7万円/坪 | -9.7% | 23件 |
| 2005年 | 36.2万円/坪 | -8.9% | 23件 |
| 2004年 | 39.8万円/坪 | -9.5% | 20件 |
| 2003年 | 43.9万円/坪 | -8.0% | 20件 |
| 2002年 | 47.7万円/坪 | -12.1% | 20件 |
| 2001年 | 54.3万円/坪 | -8.1% | 19件 |
| 2000年 | 59.1万円/坪 | -15.9% | 19件 |
| 1999年 | 70.2万円/坪 | -12.6% | 17件 |
| 1998年 | 80.3万円/坪 | -11.2% | 16件 |
| 1997年 | 90.5万円/坪 | -6.7% | 15件 |
| 1996年 | 97.0万円/坪 | -17.4% | 15件 |
| 1995年 | 117万円/坪 | -27.0% | 12件 |
| 1994年 | 161万円/坪 | -5.2% | 9件 |
| 1993年 | 170万円/坪 | -17.4% | 9件 |
| 1992年 | 206万円/坪 | -1.2% | 8件 |
| 1991年 | 208万円/坪 | +37.2% | 8件 |
| 1990年 | 152万円/坪 | -20.0% | 7件 |
| 1989年 | 189万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 172万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 160万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 148万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 135万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.4万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 2025年 | 6.4万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 2024年 | 6.3万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 2023年 | 6.3万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2022年 | 6.3万円/坪 | -0.1% | 6件 |
| 2021年 | 6.3万円/坪 | -10.3% | 6件 |
| 2020年 | 7.1万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 2019年 | 7.1万円/坪 | -0.2% | 5件 |
| 2018年 | 7.1万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 2017年 | 7.1万円/坪 | +2.2% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 7.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 7.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 7.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 7.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 7.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 8.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 8.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 8.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 8.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 9.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 9.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 9.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 10.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 10.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 10.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 11.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 11.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 12.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 12.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 12.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 17.4万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.09万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.11万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.7万円/坪 | +2.1% | 314件 |
| 2025年 | 6.6万円/坪 | -1.0% | 312件 |
| 2024年 | 6.6万円/坪 | +0.3% | 305件 |
| 2023年 | 6.6万円/坪 | +0.8% | 304件 |
| 2022年 | 6.6万円/坪 | +0.2% | 299件 |
| 2021年 | 6.5万円/坪 | +0.9% | 298件 |
| 2020年 | 6.5万円/坪 | -0.3% | 292件 |
| 2019年 | 6.5万円/坪 | -0.6% | 290件 |
| 2018年 | 6.5万円/坪 | +0.3% | 285件 |
| 2017年 | 6.5万円/坪 | +1.3% | 278件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.4万円/坪 | -0.8% | 273件 |
| 2015年 | 6.5万円/坪 | -0.4% | 272件 |
| 2014年 | 6.5万円/坪 | -1.7% | 271件 |
| 2013年 | 6.6万円/坪 | -2.0% | 269件 |
| 2012年 | 6.8万円/坪 | -2.4% | 267件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | -1.7% | 266件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | -1.8% | 265件 |
| 2009年 | 7.2万円/坪 | -0.6% | 262件 |
| 2008年 | 7.2万円/坪 | -0.8% | 259件 |
| 2007年 | 7.3万円/坪 | -1.1% | 259件 |
| 2006年 | 7.4万円/坪 | -1.0% | 254件 |
| 2005年 | 7.5万円/坪 | -1.0% | 251件 |
| 2004年 | 7.5万円/坪 | +0.6% | 247件 |
| 2003年 | 7.5万円/坪 | -0.9% | 243件 |
| 2002年 | 7.6万円/坪 | -1.0% | 238件 |
| 2001年 | 7.6万円/坪 | -1.0% | 232件 |
| 2000年 | 7.7万円/坪 | +0.7% | 229件 |
| 1999年 | 7.7万円/坪 | +3.0% | 225件 |
| 1998年 | 7.4万円/坪 | -0.3% | 212件 |
| 1997年 | 7.5万円/坪 | +1.7% | 206件 |
| 1996年 | 7.3万円/坪 | +2.4% | 205件 |
| 1995年 | 7.2万円/坪 | -4.5% | 200件 |
| 1994年 | 7.5万円/坪 | -0.1% | 156件 |
| 1993年 | 7.5万円/坪 | +4.8% | 124件 |
| 1992年 | 7.2万円/坪 | +1.2% | 121件 |
| 1991年 | 7.1万円/坪 | +3.2% | 120件 |
| 1990年 | 6.9万円/坪 | -0.9% | 112件 |
| 1989年 | 6.9万円/坪 | -0.2% | 100件 |
| 1988年 | 6.9万円/坪 | -0.7% | 100件 |
| 1987年 | 7.0万円/坪 | +0.1% | 99件 |
| 1986年 | 7.0万円/坪 | -0.5% | 95件 |
| 1985年 | 7.0万円/坪 | - | 94件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.0万円/坪 | +1.3% | 157件 |
| 2025年 | 11.8万円/坪 | -0.3% | 155件 |
| 2024年 | 11.9万円/坪 | +0.8% | 149件 |
| 2023年 | 11.8万円/坪 | +0.4% | 144件 |
| 2022年 | 11.7万円/坪 | -1.1% | 142件 |
| 2021年 | 11.9万円/坪 | +3.1% | 136件 |
| 2020年 | 11.5万円/坪 | +0.0% | 128件 |
| 2019年 | 11.5万円/坪 | -1.7% | 124件 |
| 2018年 | 11.7万円/坪 | -1.0% | 118件 |
| 2017年 | 11.8万円/坪 | +0.3% | 117件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.8万円/坪 | -0.8% | 115件 |
| 2015年 | 11.9万円/坪 | -2.7% | 111件 |
| 2014年 | 12.2万円/坪 | -4.7% | 111件 |
| 2013年 | 12.8万円/坪 | -5.5% | 106件 |
| 2012年 | 13.6万円/坪 | -4.9% | 100件 |
| 2011年 | 14.2万円/坪 | -5.6% | 99件 |
| 2010年 | 15.1万円/坪 | -3.1% | 96件 |
| 2009年 | 15.6万円/坪 | -4.8% | 91件 |
| 2008年 | 16.4万円/坪 | -2.9% | 88件 |
| 2007年 | 16.8万円/坪 | -5.6% | 85件 |
| 2006年 | 17.8万円/坪 | -9.2% | 82件 |
| 2005年 | 19.6万円/坪 | -3.7% | 77件 |
| 2004年 | 20.4万円/坪 | -7.0% | 72件 |
| 2003年 | 21.9万円/坪 | -7.2% | 71件 |
| 2002年 | 23.6万円/坪 | -9.9% | 70件 |
| 2001年 | 26.2万円/坪 | -7.4% | 66件 |
| 2000年 | 28.3万円/坪 | -8.6% | 64件 |
| 1999年 | 31.0万円/坪 | -10.2% | 61件 |
| 1998年 | 34.5万円/坪 | -8.6% | 57件 |
| 1997年 | 37.7万円/坪 | -5.2% | 54件 |
| 1996年 | 39.8万円/坪 | -9.8% | 54件 |
| 1995年 | 44.1万円/坪 | -14.7% | 47件 |
| 1994年 | 51.7万円/坪 | -14.6% | 40件 |
| 1993年 | 60.5万円/坪 | -10.8% | 34件 |
| 1992年 | 67.8万円/坪 | -2.9% | 32件 |
| 1991年 | 69.9万円/坪 | +30.5% | 31件 |
| 1990年 | 53.6万円/坪 | +8.2% | 28件 |
| 1989年 | 49.5万円/坪 | +3.0% | 24件 |
| 1988年 | 48.1万円/坪 | +4.9% | 23件 |
| 1987年 | 45.8万円/坪 | +4.9% | 23件 |
| 1986年 | 43.7万円/坪 | +18.3% | 23件 |
| 1985年 | 37.0万円/坪 | - | 21件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.0万円/坪 | +0.1% | 24件 |
| 2025年 | 4.0万円/坪 | +0.0% | 24件 |
| 2024年 | 4.0万円/坪 | +3.1% | 24件 |
| 2023年 | 3.9万円/坪 | -0.3% | 23件 |
| 2022年 | 3.9万円/坪 | -3.2% | 23件 |
| 2021年 | 4.0万円/坪 | -1.9% | 22件 |
| 2020年 | 4.1万円/坪 | -0.4% | 21件 |
| 2019年 | 4.1万円/坪 | -0.1% | 21件 |
| 2018年 | 4.1万円/坪 | -2.0% | 20件 |
| 2017年 | 4.2万円/坪 | +3.0% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.1万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 4.1万円/坪 | -1.6% | 17件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -2.1% | 17件 |
| 2013年 | 4.2万円/坪 | -2.7% | 17件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -6.8% | 17件 |
| 2011年 | 4.7万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 2010年 | 4.8万円/坪 | -2.4% | 16件 |
| 2009年 | 4.9万円/坪 | -2.2% | 16件 |
| 2008年 | 5.0万円/坪 | -1.9% | 16件 |
| 2007年 | 5.1万円/坪 | -2.1% | 16件 |
| 2006年 | 5.3万円/坪 | -2.3% | 16件 |
| 2005年 | 5.4万円/坪 | -2.0% | 16件 |
| 2004年 | 5.5万円/坪 | -2.2% | 16件 |
| 2003年 | 5.6万円/坪 | -4.8% | 13件 |
| 2002年 | 5.9万円/坪 | -13.4% | 12件 |
| 2001年 | 6.8万円/坪 | -2.0% | 9件 |
| 2000年 | 6.9万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1999年 | 7.1万円/坪 | +1.7% | 9件 |
| 1998年 | 7.0万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 1997年 | 7.0万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 1996年 | 7.0万円/坪 | -7.8% | 8件 |
| 1995年 | 7.6万円/坪 | +110.4% | 7件 |
| 1994年 | 3.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 2.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 2.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 2.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 2.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 2.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 2.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 2.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 2.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 2.7万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.1% | 17件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 17件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -13.0% | 17件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | +6.2% | 14件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -1.7% | 13件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -2.2% | 13件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | -2.7% | 13件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | -2.6% | 13件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -8.2% | 13件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -2.3% | 12件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | -2.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | -2.5% | 11件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | -4.2% | 11件 |
| 2003年 | 0.03万円/坪 | -16.7% | 10件 |
| 2002年 | 0.03万円/坪 | -22.0% | 8件 |
| 2001年 | 0.04万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2000年 | 0.04万円/坪 | +218.2% | 6件 |
| 1999年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 5件 |
| 1998年 | 0.01万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 1997年 | 0.01万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.01万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.03万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、青島中学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『船塚』における28.0 万円/坪(8.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高岡町花見字中山』における1.5 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『青島』における+6.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『阿波岐原町前浜』における-1.6%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『宮崎駅』における16.6 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『宮交バス粟野神社前停留所』における1.5 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『青島駅』における+6.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『運動公園駅』における-0.5%です。
このセクションでは、「青島中学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字島之内字井手下 (宮崎市) | 10.4万円/坪 | - | 1件 |
| 花ケ島町三反田 (宮崎市) | 11.4万円/坪 | - | 1件 |
| 東大宮 (宮崎市) | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 田野町字宮ノ原甲 (宮崎市) | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 下北方町横小路 (宮崎市) | 13.7万円/坪 | - | 1件 |
| 鶴島 (宮崎市) | 18.3万円/坪 | - | 1件 |
| 末広 (宮崎市) | 19.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大橋 (宮崎市) | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 船塚 (宮崎市) | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 希望ケ丘 (宮崎市) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 阿波岐原町鳥居原 (宮崎市) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 吉村町西中甲 (宮崎市) | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| 宮崎駅東 (宮崎市) | 23.0万円/坪 | - | 1件 |
| 一の宮町 (宮崎市) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 堀川町 (宮崎市) | 20.2万円/坪 | - | 2件 |
| 学園木花台南 (宮崎市) | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 佐土原町上田島字新城町 (宮崎市) | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大塚台西 (宮崎市) | 14.9万円/坪 | - | 2件 |
| 佐土原町下田島字江川崎 (宮崎市) | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 佐土原町東上那珂字羽山崎 (宮崎市) | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字恒久字草葉 (宮崎市) | 11.8万円/坪 | - | 1件 |
| 月見ケ丘 (宮崎市) | 12.6万円/坪 | - | 2件 |
| 佐土原町下田島字鳥越 (宮崎市) | 10.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大字熊野字椿山 (宮崎市) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 青島 (宮崎市) | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 江平東町 (宮崎市) | 17.8万円/坪 | - | 2件 |
| 吉村町今村甲 (宮崎市) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大字恒久字横町 (宮崎市) | 11.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大坪西 (宮崎市) | 13.9万円/坪 | - | 1件 |
| 平和が丘北町 (宮崎市) | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大字赤江字飛江田 (宮崎市) | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 高岡町高浜字宮元 (宮崎市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 小松台東 (宮崎市) | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| 江南 (宮崎市) | 14.2万円/坪 | - | 1件 |
| 清武町木原字横小路 (宮崎市) | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 淀川 (宮崎市) | 16.7万円/坪 | - | 1件 |
| 佐土原町西上那珂字中畑 (宮崎市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 田野町字中渡瀬甲 (宮崎市) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 永楽町 (宮崎市) | 15.6万円/坪 | - | 1件 |
| 南花ケ島町 (宮崎市) | 15.2万円/坪 | - | 1件 |
| 下北方町寺ケ迫 (宮崎市) | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 田野町南原 (宮崎市) | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 曽師町 (宮崎市) | 15.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大塚町馬場崎 (宮崎市) | 13.6万円/坪 | - | 1件 |
| 波島 (宮崎市) | 10.1万円/坪 | - | 1件 |
| 高岡町飯田 (宮崎市) | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 高岡町内山字雁ケ峰 (宮崎市) | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 清水 (宮崎市) | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 下原町 (宮崎市) | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 清武町正手 (宮崎市) | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 清武町加納字櫛間甲 (宮崎市) | 13.2万円/坪 | - | 1件 |
| 清武町木原字新町 (宮崎市) | 8.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大字熊野字島山 (宮崎市) | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大字瓜生野字塩田 (宮崎市) | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 阿波岐原町前浜 (宮崎市) | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大字塩路字往還高下 (宮崎市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 矢の先町 (宮崎市) | 17.7万円/坪 | - | 1件 |
| 恒久 (宮崎市) | 13.5万円/坪 | - | 2件 |
| 丸山 (宮崎市) | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字本郷南方字松ケ迫 (宮崎市) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 生目台東 (宮崎市) | 13.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大工 (宮崎市) | 16.8万円/坪 | - | 1件 |
| 田野町字中原甲 (宮崎市) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 高洲町 (宮崎市) | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 花ケ島町新地橋 (宮崎市) | 13.4万円/坪 | - | 1件 |
| 吉村町正光寺前甲 (宮崎市) | 15.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大島町馬場尻 (宮崎市) | 12.3万円/坪 | - | 1件 |
| 神宮 (宮崎市) | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 霧島 (宮崎市) | 22.4万円/坪 | - | 1件 |
| 神宮西 (宮崎市) | 20.2万円/坪 | - | 1件 |
| 和知川原 (宮崎市) | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字島之内字永池尻 (宮崎市) | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 吉村町引土甲 (宮崎市) | 16.1万円/坪 | - | 1件 |
| 昭和町 (宮崎市) | 19.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大字本郷北方字津和田 (宮崎市) | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 花山手東 (宮崎市) | 20.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字小松字宅宮 (宮崎市) | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 本郷 (宮崎市) | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大字熊野字今江 (宮崎市) | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 吉村町別府原甲 (宮崎市) | 17.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大字恒久字宮ノ元 (宮崎市) | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 田野町字堀下乙 (宮崎市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 佐土原町下那珂字潮入 (宮崎市) | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 佐土原町上田島字今坂 (宮崎市) | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 高岡町内山字石代 (宮崎市) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 高岡町小山田字麓 (宮崎市) | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 清武町池田台 (宮崎市) | 13.7万円/坪 | - | 1件 |
| 清武町加納字西迫乙 (宮崎市) | 10.1万円/坪 | - | 1件 |
| 清武町今泉字上釘原甲 (宮崎市) | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大字広原字犬馬場 (宮崎市) | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 南方町大迫 (宮崎市) | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字熊野字下原 (宮崎市) | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字郡司分字江佐原甲 (宮崎市) | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 古城町桜町 (宮崎市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 佐土原町下那珂字下ノ山 (宮崎市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 高岡町花見字中山 (宮崎市) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 清武町船引字古門 (宮崎市) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 薫る坂 (宮崎市) | 14.6万円/坪 | - | 1件 |
| まなび野 (宮崎市) | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大字本郷北方字境田 (宮崎市) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 清武町船引字井手ノ城 (宮崎市) | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大橋 (宮崎市) | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 宮崎駅東 (宮崎市) | 28.5万円/坪 | - | 2件 |
| 青島 (宮崎市) | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大坪西 (宮崎市) | 19.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字赤江字飛江田 (宮崎市) | 11.7万円/坪 | - | 1件 |
| 田野町南原 (宮崎市) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 清武町正手 (宮崎市) | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 橘通西 (宮崎市) | 56.5万円/坪 | - | 3件 |
| 高千穂通 (宮崎市) | 46.3万円/坪 | - | 2件 |
| 神宮東 (宮崎市) | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 中央通 (宮崎市) | 53.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大淀 (宮崎市) | 19.8万円/坪 | - | 2件 |
| 橘通東 (宮崎市) | 35.3万円/坪 | - | 3件 |
| 老松 (宮崎市) | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字島之内字松下 (宮崎市) | 11.8万円/坪 | - | 1件 |
| 高岡町五町字中村馬場 (宮崎市) | 6.0万円/坪 | - | 2件 |
| 高松町 (宮崎市) | 26.8万円/坪 | - | 1件 |
| 中村東 (宮崎市) | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大工 (宮崎市) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 江平西 (宮崎市) | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 田野町字中原甲 (宮崎市) | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 佐土原町下那珂字中溝 (宮崎市) | 10.0万円/坪 | - | 1件 |
| 清武町船引字池田 (宮崎市) | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 清武町今泉字下ノ原甲 (宮崎市) | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 花ケ島町立毛 (宮崎市) | 16.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大字恒久字原出口 (宮崎市) | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大島町原ノ前 (宮崎市) | 15.2万円/坪 | - | 1件 |
| 祇園 (宮崎市) | 24.1万円/坪 | - | 1件 |
| 日ノ出町 (宮崎市) | 15.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字恒久字小橋 (宮崎市) | 18.8万円/坪 | - | 1件 |
| 江平中町 (宮崎市) | 25.7万円/坪 | - | 1件 |
| 広島 (宮崎市) | 26.6万円/坪 | - | 1件 |
| 中村西 (宮崎市) | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大塚町宮田 (宮崎市) | 20.6万円/坪 | - | 1件 |
| 佐土原町松小路 (宮崎市) | 13.6万円/坪 | - | 1件 |
| 清武町加納 (宮崎市) | 15.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大字島之内字湯取 (宮崎市) | 15.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大塚町池ノ内 (宮崎市) | 20.0万円/坪 | - | 1件 |
| 田野町字大手原甲 (宮崎市) | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 高岡町五町字井ノ上 (宮崎市) | 5.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大字柏原字柳町 (宮崎市) | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 新別府町堂前 (宮崎市) | 17.0万円/坪 | - | 1件 |
| 松橋 (宮崎市) | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大字赤江字飛江田 (宮崎市) | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 港 (宮崎市) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 高洲町 (宮崎市) | 8.9万円/坪 | - | 2件 |
| 佐土原町東上那珂字堂ケ迫 (宮崎市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 清武町今泉字山ノ口丙 (宮崎市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 池内町鍛冶屋園 (宮崎市) | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 佐土原町下那珂字東亀田 (宮崎市) | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 田野町字尾八重甲 (宮崎市) | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「青島中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宮崎空港駅 (JR宮崎空港線) | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 田吉駅 (JR宮崎空港線) | 10.0万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 南宮崎駅 (JR日南線) | 13.6万円/坪 | +1.5% | 12件 |
| 南方駅 (JR日南線) | 10.2万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 木花駅 (JR日南線) | 7.8万円/坪 | - | 4件 |
| 運動公園駅 (JR日南線) | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 青島駅 (JR日南線) | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 佐土原駅 (JR日豊本線) | 5.5万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 加納駅 (JR日豊本線) | 12.3万円/坪 | - | 3件 |
| 宮崎神宮駅 (JR日豊本線) | 13.8万円/坪 | +1.5% | 16件 |
| 宮崎駅 (JR日豊本線) | 16.6万円/坪 | +2.5% | 30件 |
| 日向住吉駅 (JR日豊本線) | 6.7万円/坪 | - | 4件 |
| 清武駅 (JR日豊本線) | 6.8万円/坪 | +0.3% | 6件 |
| 田野駅 (JR日豊本線) | 4.3万円/坪 | -0.4% | 5件 |
| 蓮ケ池駅 (JR日豊本線) | 8.2万円/坪 | - | 2件 |
| 宮交バス下高岡停留所 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 宮交バス穆佐小前停留所 | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 宮交バス粟野神社前停留所 | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宮崎空港駅 (JR宮崎空港線) | 11.7万円/坪 | - | 1件 |
| 南宮崎駅 (JR日南線) | 18.4万円/坪 | +2.1% | 7件 |
| 青島駅 (JR日南線) | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 佐土原駅 (JR日豊本線) | 11.8万円/坪 | - | 2件 |
| 加納駅 (JR日豊本線) | 15.3万円/坪 | - | 1件 |
| 宮崎神宮駅 (JR日豊本線) | 19.6万円/坪 | - | 4件 |
| 宮崎駅 (JR日豊本線) | 30.5万円/坪 | +3.3% | 26件 |
| 日向住吉駅 (JR日豊本線) | 13.5万円/坪 | - | 2件 |
| 日向沓掛駅 (JR日豊本線) | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 清武駅 (JR日豊本線) | 12.1万円/坪 | - | 2件 |
| 田野駅 (JR日豊本線) | 5.2万円/坪 | - | 3件 |
| 宮交バス下高岡停留所 | 5.4万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『青島中学校 周辺』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 11.5万円/坪、調査地点数 107件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の宮崎市平均は、住宅地が11.8万円/坪、商業地が23.2万円/坪、工業地が7.7万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+1.1%、商業地が前年比+2.0%で、中心商業地域の中央通61番や橘通西3丁目59番では4%台の上昇となりました。一方、郊外の住宅地や路線商業地には横ばいまたは下落地点もあります。住宅地と商業地では市平均と継続地点の変化率が一致しており、平均値は全体の動きをおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の宮崎市平均は、住宅地61地点が11.8万円/坪、商業地28地点が23.2万円/坪、工業地3地点が7.7万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の価格水準にあり、中心部の商業集積と郊外住宅地を含む市域の広がりが、用途別の価格差として表れています。工業地は3地点に限られるため、7.7万円/坪は参考値として捉える必要があります。
前年比の分布は中央値が前年比+1.0%、第1四分位が前年比+0.0%、第3四分位が前年比+2.3%で、中央50%の幅は2.3ポイントです。多くの地点が横ばいから緩やかな上昇の範囲にある一方、地点ごとの差は中程度に広がっていると解釈できます。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の市平均は住宅地が前年比+1.1%、商業地が前年比+2.0%となりました。商業地の伸びが住宅地を上回っており、用途によって変化の強さが異なります。
2026年固定資産税評価額の目安で上昇率が大きい地点は、中央通61番が53.5万円/坪、前年比+4.8%、橘通西3丁目59番が73.2万円/坪、前年比+4.7%、高千穂通1丁目22番1外が50.2万円/坪、前年比+4.6%です。いずれも商業地であり、市平均を上回る上昇率が中心部の複数地点で確認できます。
一方、2026年固定資産税評価額の目安では阿波岐原町前浜4276番676が7.3万円/坪、前年比-1.6%、田野町字宮ノ原甲2815番5が4.7万円/坪、前年比-1.5%、田野町字中原甲2855番2が5.1万円/坪、前年比-1.4%です。市平均が上昇するなかでも、海岸沿いの住宅地や田野町の住宅地・商業地には下落地点があり、変化は一様ではありません。
町丁目別では、調査年が異なる参考比較として、2025年の橘通東の商業地5地点が34.4万円/坪、前年比+2.3%です。地点数が少ないため地域全体を断定できませんが、中心部の商業地に上昇が見られることを示す参考値です。
2026年固定資産税評価額の目安では、住宅地61地点の平均が11.8万円/坪、前年比+1.1%であるのに対し、商業地28地点は23.2万円/坪、前年比+2.0%です。地点別では、中心商業地域の中央通61番、橘通西3丁目59番、高千穂通1丁目22番1外がいずれも前年比+4.6%以上となる一方、阿波岐原町前浜4276番676や田野町の複数地点は下落しています。中心商業地と郊外側の住宅地・商業地で異なる動きが併存していることが、市内の内訳から読み取れます。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の価格水準を見ると、住宅地は船塚3丁目33番の28.0万円/坪から高岡町高浜字宮元518番の2.2万円/坪まで、商業地は橘通西3丁目59番の73.2万円/坪から清武町今泉字下ノ原甲2823番12の4.8万円/坪まで開きがあります。中心部の店舗ビルが並ぶ地域、戸建住宅地、農家住宅を含む地域、郊外の路線商業地域という土地利用の違いが、価格帯の幅として表れています。
地価調査は固定資産税評価額の目安と分けて見る必要があります。2025年地価調査では住宅地42地点が10.6万円/坪、前年比+1.0%、商業地22地点が20.0万円/坪、前年比+1.7%です。同じ地価調査内では、青島1丁目94番が7.8万円/坪、前年比+9.2%、青島2丁目219番が9.6万円/坪、前年比+7.0%である一方、田野町南原2丁目21番9は6.2万円/坪、前年比-1.1%です。2025年地価調査でも、青島と田野町で変化の方向や大きさが異なっています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船塚3丁目33番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 28.0万円/坪 | +3.3% | 宮崎駅(徒歩30分) |
| 高岡町高浜字宮元518番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 2.2万円/坪 | +0.0% | 宮崎駅(徒歩175分) |
| 橘通西3丁目59番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 73.2万円/坪 | +4.7% | 宮崎駅(徒歩12分) |
| 清武町今泉字下ノ原甲2823番12 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 4.8万円/坪 | +0.0% | 日向沓掛駅(徒歩22分) |
| 中央通61番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 53.5万円/坪 | +4.8% | 宮崎駅(徒歩15分) |
船塚3丁目33番は、戸建住宅が建ち並ぶ閑静な船塚の住宅地域にあります。宮崎駅から約30分と駅前直近ではありませんが、2026年固定資産税評価額の目安は28.0万円/坪、前年比+3.3%で、市平均の11.8万円/坪を大きく上回ります。中心駅から一定の距離を保ちながら、落ち着いた住宅地として形成されている周辺環境が、市内での高い価格水準と対応しています。
高岡町高浜字宮元518番は、一般住宅と農家住宅が見られる高岡町高浜字宮元の住宅地域です。宮崎駅から約175分と中心駅から離れた郊外側に位置し、2026年固定資産税評価額の目安は2.2万円/坪、前年比+0.0%です。市平均を大きく下回る価格は、中心市街地の住宅地とは異なる農家住宅を含む土地利用と、駅からの距離感を反映した相対的な位置づけと読めます。
橘通西3丁目59番は、中規模店舗ビルが建ち並ぶ橘通西の中心商業地域です。宮崎駅から約12分で、幅員36mの国道に面し、容積率600%の高密度な商業利用が想定されています。2026年固定資産税評価額の目安は73.2万円/坪、前年比+4.7%で、商業地平均23.2万円/坪を大きく上回ります。中心駅との距離、幹線道路沿いの立地、店舗ビルの集積が、市内商業地のなかでの高い価格帯と整合します。
清武町今泉字下ノ原甲2823番12は、営業所、店舗、住宅が混在する清武町今泉字下ノ原甲の路線商業地域です。日向沓掛駅から約22分で、中心部の店舗ビル街とは異なる郊外型の土地利用となっています。2026年固定資産税評価額の目安は4.8万円/坪、前年比+0.0%であり、商業地平均を下回る水準には、商業機能が連続的に集積する中心商業地域ではなく、複数用途が混在する立地特性が表れています。
中央通61番は、中高層の飲食店ビルなどが集まる中央通の商業地域です。宮崎駅から約15分に位置し、2026年固定資産税評価額の目安は53.5万円/坪、前年比+4.8%です。価格は橘通西3丁目59番を下回るものの、市の商業地平均を大きく上回ります。中高層建物による商業集積がある一方、容積率は400%であり、橘通西の中心商業地点とは密度や道路条件が異なることが、両地点の価格差に対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、市平均が前年比+1.1%で、前年から継続する61地点の平均も前年比+1.1%です。内訳は上昇40地点、横ばい17地点、下落4地点で、中央値は前年比+1.0%となっています。平均と継続地点の変化率に差がなく、中央値も近いため、住宅地平均は地点全体の緩やかな上昇をおおむね反映しています。ただし、船塚3丁目33番の28.0万円/坪と高岡町高浜字宮元518番の2.2万円/坪のように価格水準の幅は大きく、平均価格だけで個別地域を代表することはできません。
商業地も、市平均と継続する28地点の平均がともに前年比+2.0%です。上昇23地点、横ばい4地点、下落1地点で、中央値は前年比+2.3%となっています。平均と継続地点が一致し、上昇地点が多数を占めるため、商業地平均は全体の変化を比較的よく示しています。一方、橘通西3丁目59番の73.2万円/坪と清武町今泉字下ノ原甲2823番12の4.8万円/坪には大きな差があり、中心商業地域と郊外の路線商業地域を分けて確認する必要があります。
工業地は継続する3地点の平均が前年比+0.4%で、上昇1地点、横ばい2地点、中央値は前年比+0.0%です。地点数が3地点と少ないため、市内工業地の実態を広く代表する指標ではなく、限定的な参考値として見るのが適切です。
2025年地価調査でも、住宅地は市平均と継続する42地点がともに前年比+1.0%、商業地は市平均と継続する22地点がともに前年比+1.7%です。調査種別を分けて確認しても平均と継続地点は整合しており、固定資産税評価額の目安で見られる平均値の方向性は、地点の入替による見かけ上の変化ではありません。
宮崎市では、宮崎西インターチェンジ周辺地区地区計画が平成28年12月14日に決定され、令和2年8月17日に変更されています。また、宮崎西IC周辺農業支援地区地区計画は令和元年11月8日に決定されています。いずれも宮崎西IC周辺を名称に含む地区計画ですが、入力情報では個別の公示地点との位置関係は示されていないため、地価との因果関係には踏み込みません。
生目台ウッドタウン地区地区計画は平成3年9月20日に決定されています。宮崎市内には中心商業地、郊外住宅地、農家住宅を含む地域など異なる土地利用があり、これらの地区計画は市内の個別地区に関する都市計画上の動きとして確認できます。
青島中学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 船塚3丁目33番 | 住宅地 | 28.0万円/坪 | +3.4% | 宮崎駅(徒歩30分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 高岡町高浜字宮元518番 | 住宅地 | 2.2万円/坪 | +0.0% | 宮崎駅(徒歩175分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 橘通西3丁目59番 | 商業地 | 73.1万円/坪 | +5.0% | 宮崎駅(徒歩11分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 清武町今泉字下ノ原甲2823番12 | 商業地 | 4.8万円/坪 | +0.0% | 日向沓掛駅(徒歩21分) | - | 区内最低(商業地) |
| 中央通61番 | 商業地 | 53.5万円/坪 | +5.0% | 宮崎駅(徒歩15分) | 400 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 阿波岐原町前浜4276番676 | 住宅地 | 7.3万円/坪 | -1.6% | 宮崎神宮駅(徒歩52分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 大字島之内字井手下7338番19 | 住宅地 | 10.4万円/坪 | +0.9% | 日向住吉駅(徒歩16分) | 200 | 参考地点 |
| 花ケ島町三反田692番10 | 住宅地 | 11.4万円/坪 | +1.6% | 蓮ケ池駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青島中学校(宮崎県 宮崎市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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| 1 . 国道に近接する一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大字島之内字井手下7338番19 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：日向住吉駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.4 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.9% |
| 2 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 花ケ島町三反田692番10 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：蓮ケ池駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.4 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +1.6% |
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 東大宮2丁目1697番42外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 12.6 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.9% |
| 4 . 一般住宅が建ち並ぶ田野総合支所に近い住宅地域 (公示地価) 田野町字宮ノ原甲2815番5 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：田野駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.5% |
| 5 . 一般住宅を主にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 下北方町横小路5889番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：301㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 13.7 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.9% |
| 6 . 一般住宅のほか公共建物も混在する住宅地域 (公示地価) 鶴島2丁目154番3 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.3 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +2.6% |
| 7 . 中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 末広1丁目202番2 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +2.9% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大橋1丁目109番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +2.5% |
| 9 . 戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 船塚3丁目33番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：329㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 10 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 希望ケ丘4丁目172番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：223㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南方駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +3.1% |
| 11 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 阿波岐原町鳥居原2145番9 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：343㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +1.0% |
| 12 . 一般住宅が建ち並ぶ低層の住宅地域 (公示地価) 吉村町西中甲1324番6 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：386㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +1.1% |
| 13 . 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 宮崎駅東3丁目4番7 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.0 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +2.3% |
| 14 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 一の宮町77番1 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：359㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 堀川町150番3 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.2 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +2.3% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 学園木花台南3丁目15番3 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：314㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：木花駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.9% |
| 17 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 佐土原町上田島字新城町1892番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：佐土原駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 大塚台西1丁目27番3 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 青島中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、青島中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 13.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「青島中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +2.7% |
| 19 . 中規模一般住宅が見られる閑静な住宅地域 (公示地価) 佐土原町下田島字江川崎11412番36 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：343㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：佐土原駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 20 . 一般住宅と農家住宅が混在する市道沿いの地域 (公示地価) 佐土原町東上那珂字羽山崎9625番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：588㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：佐土原駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 一般住宅のほか事業所等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字恒久字草葉1039番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：495㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：田吉駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 一般住宅を中心とした大規模な住宅地域 (公示地価) 月見ケ丘5丁目300番51 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：田吉駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 青島中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、青島中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 11.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「青島中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +3.4% |
| 23 . 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 (公示地価) 佐土原町下田島字鳥越20732番21 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐土原駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 10.2 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +1.4% |
| 24 . 一般住宅、共同住宅等を中心とする住宅地域 (公示地価) 大字熊野字椿山11006番2外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：木花駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.6% |
| 25 . 一般住宅が建ち並ぶ青島港近くの住宅地域 (公示地価) 青島3丁目49番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：青島駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +1.8% |
| 26 . 一般住宅のほか事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 江平東町10番14 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +2.4% |
| 27 . 区画整理事業進行中の戸建住宅地域 (公示地価) 吉村町今村甲4107番7 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区画街路、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 28 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字恒久字横町5009番3 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：506㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 29 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大坪西2丁目4378番32 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +2.4% |
| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 平和が丘北町18番11 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 12.5 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +3.0% |
| 31 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大字赤江字飛江田1572番19 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：286㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：田吉駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 32 . 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 高岡町高浜字宮元518番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：572㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 33 . 中規模一般住宅を主とする高台の分譲住宅地域 (公示地価) 小松台東1丁目11番16 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +2.8% |
| 34 . 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 江南3丁目94番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 14.2 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +2.5% |
| 35 . 農家住宅のほか、一般住宅がある農家住宅地域 (公示地価) 清武町木原字横小路5339番3 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：338㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：清武駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 36 . 一般住宅を主に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 淀川3丁目85番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.7 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.3% |
| 37 . 都計外に開発されたミニ分譲住宅地域 (公示地価) 佐土原町西上那珂字中畑791番20 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐土原駅、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 38 . 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 田野町字中渡瀬甲3758番10外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：田野駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.3% |
| 39 . 一般住宅を主に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 永楽町179番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +1.2% |
| 40 . 一般住宅が建ち並ぶ幹線背後の住宅地域 (公示地価) 南花ケ島町338番2 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：373㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +2.5% |
| 41 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 下北方町寺ケ迫5450番5外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.8% |
| 42 . 一般住宅を主に空地も残る住宅地域 (公示地価) 田野町南原2丁目7番4 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：田野駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.8 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +2.0% |
| 43 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 曽師町100番1 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 15.7 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 44 . 一般住宅の中に農地が見られる住宅地域 (公示地価) 大塚町馬場崎3532番6 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 13.6 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +1.7% |
| 45 . 小規模一般住宅が密集する既成住宅地域 (公示地価) 波島2丁目497番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.1 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.7% |
| 46 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 (公示地価) 高岡町飯田3丁目4番4 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 47 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 高岡町内山字雁ケ峰2785番1 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：15,000m(徒歩188分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 48 . 中心商業地に近接する幹線背後の既成住宅地域 (公示地価) 清水2丁目88番外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +2.5% |
| 49 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 下原町222番2 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：266㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +1.5% |
| 50 . 一般住宅、アパートを中心とする住宅地域 (公示地価) 清武町正手2丁目51番2 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：311㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清武駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +1.1% |
| 51 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 清武町加納字櫛間甲1520番15 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：289㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：加納駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +1.8% |
| 52 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 清武町木原字新町487番3 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：清武駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 53 . 一般住宅を主とした幹線背後の既成住宅地域 (公示地価) 大字熊野字島山1411番1 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：558㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：運動公園駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -0.5% |
| 54 . 一般住宅を主に農家住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 大字瓜生野字塩田2169番1 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 55 . 海岸沿いの区画整然とした住宅地域 (公示地価) 阿波岐原町前浜4276番676 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：434㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -1.6% |
| 56 . 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 大字塩路字往還高下383番2 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：450㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：日向住吉駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 57 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 矢の先町49番1外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：394㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 17.7 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.7% |
| 58 . 中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 恒久6丁目13番2外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：316㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 59 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 丸山2丁目307番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：422㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +2.0% |
| 60 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大字本郷南方字松ケ迫4530番40外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南方駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +1.4% |
| 61 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 生目台東2丁目29番3 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 13.7 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +2.6% |
| 62 . 街路区画の整った中小規模の住宅地域 (地価調査) 花ケ島町新地橋1145番33 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：ブロック造[B]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.4 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +1.4% |
| 63 . 一般住宅を主に共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 吉村町正光寺前甲439番9 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：286㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +1.5% |
| 64 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 大島町馬場尻1878番8 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 65 . 中規模一般住宅が多い神宮近くの閑静な住宅地域 (地価調査) 神宮1丁目278番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：ブロック造[B]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 66 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 霧島3丁目97番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 22.4 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 67 . 中規模一般住宅が多い神宮近くの閑静な住宅地域 (地価調査) 神宮西1丁目46番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：345㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 20.2 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +1.7% |
| 68 . 事務所、アパート等も見られる一般住宅地域 (地価調査) 大工3丁目185番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 69 . 中規模一般住宅、病院、アパート等が混在する地域 (地価調査) 和知川原2丁目52番1 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：410㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 青島中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、青島中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(22.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「青島中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +2.5% |
| 70 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 大字島之内字永池尻9433番20 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：日向住吉駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.5% |
| 71 . 低層戸建住宅が密集する古くからの住宅地域 (地価調査) 吉村町引土甲629番24 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +1.5% |
| 72 . 一般住宅のほか事業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 江平東町10番14 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.7 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +2.0% |
| 73 . 中規模住宅の多い区画の整った既成住宅地域 (地価調査) 昭和町65番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：375㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +1.8% |
| 74 . 一般住宅等が建ち並ぶ普通住宅地域 (地価調査) 高洲町188番4外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 75 . 一般住宅の中に共同住宅、店舗併用住宅、農地等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字本郷北方字津和田3385番100 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宮崎空港駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.5% |
| 76 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 堀川町150番3 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 77 . 中規模一般住宅が多く見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 恒久3丁目6番3 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.5% |
| 78 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域 (地価調査) 花山手東3丁目28番4 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 青島中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、青島中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「青島中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +2.8% |
| 79 . 一般住宅を中心に、賃貸共同住宅も混在する住宅地域 (地価調査) 大字小松字宅宮202番2 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：321㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +1.4% |
| 80 . 小規模の戸建住宅が多く見られる高台の住宅地域 (地価調査) 本郷1丁目44番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南方駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.5% |
| 81 . 一般住宅を中心とした大規模な住宅地域 (地価調査) 月見ケ丘5丁目300番51 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：田吉駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 青島中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、青島中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 11.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「青島中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.5 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +3.0% |
| 82 . 低層一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 大字熊野字今江9951番2外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：木花駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.6% |
| 83 . 一般住宅のほか、空地も散見される住宅地域 (地価調査) 青島1丁目94番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：青島駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 青島中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、青島中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(7.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「青島中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +10.2% |
| 84 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 大塚台西1丁目27番3 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：262㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 青島中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、青島中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 13.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「青島中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +2.2% |
| 85 . 利便性に恵まれた区画整然とした閑静な住宅地域 (地価調査) 吉村町別府原甲1671番59 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 17.4 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +2.2% |
| 86 . 一般住宅を中心に共同住宅等も見られる既成住宅地域 (地価調査) 大字恒久字宮ノ元599番5外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 87 . 小・中学校に近接した旧町中心部の住宅地域 (地価調査) 田野町字中原甲2871番8 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：田野駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.0% |
| 88 . 空地、農地も見られる一般住宅地域 (地価調査) 田野町字堀下乙9282番4 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：田野駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.6% |
| 89 . 一般住宅が建ち並ぶ中規模分譲住宅地域 (地価調査) 佐土原町下那珂字潮入4518番117 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：285㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐土原駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.8% |
| 90 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 (地価調査) 佐土原町上田島字今坂1205番10 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：353㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：佐土原駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 91 . 旧来の一般住宅のほか、小規模分譲住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 高岡町内山字石代2706番5 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：495㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：宮交バス下高岡停留所、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 92 . 一般住宅、農家住宅が混在するほか、空地も存する住宅地域 (地価調査) 高岡町小山田字麓900番1 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：645㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：宮交バス穆佐小前停留所、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 93 . 中規模の一般住宅を主とする高台の住宅地域 (地価調査) 清武町池田台16番10 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：加納駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 青島中学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、青島中学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 12.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「青島中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.7 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +1.7% |
| 94 . 住宅、アパート、体育館等が混在する住宅地域 (地価調査) 清武町加納字西迫乙259番1内 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：加納駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.1 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.5% |
| 95 . 一般住宅とアパートが見られる既成住宅地域 (地価調査) 清武町今泉字上釘原甲124番5外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清武駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.3% |
| 96 . 一般住宅、農家住宅を中心に農地も見られる住宅地域 (地価調査) 大字広原字犬馬場199番2 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：355㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：日向住吉駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 97 . 農家住宅、一般住宅、農地等の混在する幹線背後の既成集落地域 (地価調査) 南方町大迫242番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：519㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：蓮ケ池駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 98 . 農家住宅、一般住宅等が混在する郊外の住宅地域 (地価調査) 大字熊野字下原5674番3外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：663㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：木花駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 5.1 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.5% |
| 99 . 県道沿いに店舗、営業所、一般住宅等が混在する地域 (地価調査) 大字郡司分字江佐原甲2805番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：718㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：13m、最寄駅：南方駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 100 . 県道背後に農家住宅が多く見られる地域 (地価調査) 古城町桜町7346番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：357㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.5m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 101 . 農家住宅、一般住宅の混在する地域 (地価調査) 佐土原町下那珂字下ノ山2952番91 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：530㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：佐土原駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 102 . 農家住宅の周辺に農地が拡がる農家集落地域 (地価調査) 高岡町花見字中山2805番1 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：692㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：宮交バス粟野神社前停留所、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 103 . 一般住宅も介在する農家集落地域 (地価調査) 清武町船引字古門6720番1外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：557㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.6m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：清武駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 104 . 一般住宅を中心とした大規模な住宅地域 (地価調査) 薫る坂2丁目6438番30 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 14.6 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 105 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) まなび野2丁目12番4 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南方駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 106 . 周辺で宅地化が進む宅地見込地地域 (地価調査) 大字本郷北方字境田2968番 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,051㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：2.5m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：田吉駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 107 . 農地の中に一般住宅、アパート等が見られる高台の地域 (地価調査) 清武町船引字井手ノ城915番1外 (宮崎市) (用途地域 住宅地) 土地面積：976㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：畑、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：清武駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 中規模店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域 (公示地価) 橘通西3丁目59番 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 73.1 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +5.0% |
| 2 . 生保会社等の中高層ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高千穂通1丁目22番1外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,111㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 青島中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、青島中学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 44.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「青島中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +4.8% |
| 3 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 神宮東3丁目222番1外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：509㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +2.6% |
| 4 . 中高層の飲食店ビル等が集まる商業地域 (公示地価) 中央通61番 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：91㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.5m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 53.5 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +5.0% |
| 5 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 大淀4丁目96番1 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：554㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 19.9 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 6 . ビジネスホテルや事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 橘通東2丁目17番外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 34.2 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +2.8% |
| 7 . 各種営業所、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 老松1丁目53番 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：317㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：専門学校、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +3.2% |
| 8 . 中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 宮崎駅東3丁目6番9 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：400㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：17.5m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +2.7% |
| 9 . 国道沿いの一般住宅もある商業地域 (公示地価) 大字島之内字松下2248番1外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：180㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：日向住吉駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +0.4% |
| 10 . 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 高岡町五町字中村馬場251番 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：334㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 中低層の飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高松町124番1外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：73㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 26.8 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 12 . 中小規模の店舗が見られる幹線背後の商業地域 (公示地価) 中村東2丁目229番外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：302㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 13 . 飲食店、ビル等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 大工1丁目11番 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 14 . 各種店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 江平西1丁目51番4 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：502㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +2.0% |
| 15 . 小売店舗、銀行等が見られる近隣商業地域 (公示地価) 田野町字中原甲2855番2 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：289㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、最寄駅：田野駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 青島中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、青島中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(5.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「青島中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -1.3% |
| 16 . 店舗、営業所等が見られる県道沿いの商業地域 (公示地価) 佐土原町下那珂字中溝2711番16 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：995㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11.5m、最寄駅：佐土原駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 清武町船引字池田294番4外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：清武駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 11.5 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.8% |
| 18 . 飲食店舗、共同住宅等が見られる商業地域 (公示地価) 清武町正手2丁目95番 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：348㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：13m、最寄駅：清武駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.7 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 営業所、店舗、住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 清武町今泉字下ノ原甲2823番12 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,239㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：日向沓掛駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 4.8 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 20 . 店舗、自動車販売会社等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 花ケ島町立毛1073番1外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,053㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.7 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 21 . 事務所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 大字恒久字原出口4488番4内 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：873㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16.4m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +1.6% |
| 22 . 幹線沿いに店舗、病院のほか農地も混在する地域 (公示地価) 大島町原ノ前1445番109 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,000㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.6% |
| 23 . 店舗、営業所が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (公示地価) 祇園2丁目63番2外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：360㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：宮崎神宮駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +3.0% |
| 24 . 中小規模店舗、営業所等が混在する路線商業地域 (公示地価) 日ノ出町160番1 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：304㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +1.5% |
| 25 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 大橋3丁目9番外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,194㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：宮崎駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +2.5% |
| 26 . 自動車販売会社、店舗等が見られる路線商業地域 (公示地価) 大字恒久字小橋4398番1外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,017㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：33m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +2.0% |
| 27 . 中高層共同住宅等が見られる駅前商業地域 (公示地価) 宮崎駅東2丁目3番1 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：791㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：宮崎駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 30.8 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +3.9% |
| 28 . 事業所、共同住宅等の連たんする商業地域 (公示地価) 江平中町1番11 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事業所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 25.7 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 29 . 中低層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華性の高い商業地域 (地価調査) 橘通西3丁目89番内 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：310㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 67.6 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +5.0% |
| 30 . 銀行、事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 橘通西5丁目39番 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：323㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 28.9 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +1.6% |
| 31 . 官公署、事務所、ビルが多いオフィス街 (地価調査) 広島1丁目93番2外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 26.6 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +3.6% |
| 32 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 旭一丁目12番8 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：120㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +3.0% |
| 33 . 国道沿いに各種の小規模小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 中村西2丁目263番1 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +2.3% |
| 34 . 土産品店を主に飲食店等も見られる県道沿いの商業地域 (地価調査) 青島2丁目219番 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：280㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：28m、最寄駅：青島駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +7.5% |
| 35 . ビジネスホテルや事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 橘通東2丁目17番外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：163㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +2.1% |
| 36 . 中低層の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 大淀4丁目96番1 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：554㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 19.7 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +2.4% |
| 37 . 小売店舗等が建ち並ぶ市道沿いの路線商業地域 (地価調査) 大塚町宮田2929番1内 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：397㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.5% |
| 38 . 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 田野町南原2丁目21番9 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：855㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、最寄駅：田野駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -1.1% |
| 39 . 各種店舗等を主とした駅前の商業地域 (地価調査) 佐土原町松小路8番9 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：21m、最寄駅：佐土原駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 13.6 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 40 . 低層店舗と住宅等の混在する商業地域 (地価調査) 高岡町五町字中村馬場262番1 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：宮交バス下高岡停留所、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 41 . 準幹線道路沿いの店舗や営業所が連たんする商業地域 (地価調査) 清武町加納3丁目21番 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：17m、最寄駅：加納駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +1.2% |
| 42 . 店舗、各種営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 大字島之内字湯取6295番1外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,238㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：日向住吉駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.9% |
| 43 . 中低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 大塚町池ノ内1181番1外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,844㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：事務所兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +1.9% |
| 44 . レンタカー、運輸業関連の営業所のほかに駐車場等が見られる地域 (地価調査) 大字赤江字飛江田223番外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,135㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：宮崎空港駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 45 . 事務所、店舗、工場、倉庫等が混在する地域 (地価調査) 田野町字大手原甲1646番3 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：930㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：13m、最寄駅：田野駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 46 . 県道沿いに低層店舗、事業所を中心に共同住宅等が介在する地域 (地価調査) 高岡町五町字井ノ上174番2外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,709㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：斎場、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12.5m、最寄駅：宮交バス下高岡停留所、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 47 . 市道沿いに営業所、店舗、農地等が混在する地域 (地価調査) 大字柏原字柳町449番3 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：242㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：13.5m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 48 . 県道沿いに店舗、営業所のほか農地も混在する地域 (地価調査) 新別府町堂前838番1 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：790㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：宮崎駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 青島中学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、青島中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(16.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「青島中学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.2% |
| 49 . 各種専門店舗等が連たんする商業地域 (地価調査) 橘通東3丁目35番 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：290㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +3.1% |
| 50 . 店舗ビル、マンション等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 高千穂通2丁目2番2内 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：666㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：29m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：宮崎駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +4.0% |
| 51 . 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 大坪西1丁目2155番1 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,497㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：南宮崎駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 52 . 店舗、住宅、駐車場等が混在する県道沿いの商業地域 (地価調査) 松橋1丁目71番2外 (宮崎市) (用途地域 商業地) 土地面積：415㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：宮崎駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 1 . 建材、食品、金属加工工場を中心とする工業地域 (公示地価) 大字赤江字飛江田979番5 (宮崎市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,253㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：田吉駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 倉庫、給油所等が建ち並ぶ宮崎港に近い工業地域 (公示地価) 港2丁目17番外 (宮崎市) (用途地域 工業地) 土地面積：993㎡、利用状況：給油所、利用状況詳細：給油所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：34m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：宮崎駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +1.1% |
| 3 . 中小規模の工場、営業所が見られる工業地域 (公示地価) 高洲町345番外 (宮崎市) (用途地域 工業地) 土地面積：12,630㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 工場のほか共同住宅、店舗等も見られる地域 (地価調査) 高洲町49番6外 (宮崎市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,156㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：事務所兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：宮崎駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 工場、事業所、研究所等が混在する工業団地 (地価調査) 佐土原町東上那珂字堂ケ迫16079番41 (宮崎市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,685㎡、利用状況：事務所,雑木、利用状況詳細：研究所兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：佐土原駅、駅距離：6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ県道背後にある高台の工業団地 (地価調査) 清武町今泉字山ノ口丙1864番10 (宮崎市) (用途地域 工業地) 土地面積：6,531㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：清武駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +2.1% |
| 1 . 標高約５０ｍ、約２０度の南東向傾斜地で雑木主体の林地地域 (地価調査) 池内町鍛冶屋園3619番1 (宮崎市) (用途地域 林地) 土地面積：1,613㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：2.5m、最寄駅：蓮ケ池駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.14 万円/坪 0.04 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 標高約２５ｍ、約１５度の西向傾斜地で、杉、雑木が混在する林地地域 (地価調査) 佐土原町下那珂字東亀田9763番2外 (宮崎市) (用途地域 林地) 土地面積：1,679㎡、利用状況：その他,用材、利用状況詳細：用材・雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：佐土原駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.04 万円/坪 0.01 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 標高約３５０ｍ、約２０度の西向傾斜地で杉等の人工林地域 (地価調査) 田野町字尾八重甲7885番68 (宮崎市) (用途地域 林地) 土地面積：4,784㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：田野駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.02 万円/坪 0.00 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、青島中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 34.9 万人 | -3.31% |
| 2045 年 | 36.0 万人 | -3.01% |
| 2040 年 | 37.2 万人 | -2.55% |
| 2035 年 | 38.1 万人 | -2.16% |
| 2030 年 | 39.0 万人 | -1.75% |
| 2025 年 | 39.7 万人 | -1.14% |
| 2020 年 | 40.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 79.7 万人 | -5.44% |
| 2045 年 | 84.2 万人 | -5.20% |
| 2040 年 | 88.9 万人 | -4.83% |
| 2035 年 | 93.4 万人 | -4.62% |
| 2030 年 | 97.9 万人 | -4.39% |
| 2025 年 | 102.4 万人 | -4.25% |
| 2020 年 | 107.0 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント