幸小学校(三重県 松阪市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 6.6万円/坪(2.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+0.0%(0.00万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しています。 また、幸小学校(三重県 松阪市)周辺の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり929 円/坪(281 円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 学校所在地である松阪市の固定資産税評価額の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む37地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
幸小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
三重県 松阪市の住宅地坪単価は6.6万円/坪、三重県全体は8.0万円/坪です。三重県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.6万円/坪 | +0.0% | 37件 |
| 2025年 | 6.6万円/坪 | +0.0% | 37件 |
| 2024年 | 6.6万円/坪 | +3.2% | 37件 |
| 2023年 | 6.4万円/坪 | -0.7% | 36件 |
| 2022年 | 6.5万円/坪 | -1.2% | 36件 |
| 2021年 | 6.5万円/坪 | -1.4% | 36件 |
| 2020年 | 6.6万円/坪 | -1.4% | 36件 |
| 2019年 | 6.7万円/坪 | -1.9% | 36件 |
| 2018年 | 6.9万円/坪 | -4.3% | 36件 |
| 2017年 | 7.2万円/坪 | -4.1% | 35件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.5万円/坪 | -3.0% | 33件 |
| 2015年 | 7.7万円/坪 | -1.5% | 33件 |
| 2014年 | 7.8万円/坪 | -3.8% | 31件 |
| 2013年 | 8.1万円/坪 | -3.5% | 28件 |
| 2012年 | 8.4万円/坪 | -3.0% | 28件 |
| 2011年 | 8.7万円/坪 | -2.5% | 28件 |
| 2010年 | 8.9万円/坪 | -2.3% | 28件 |
| 2009年 | 9.1万円/坪 | -1.9% | 28件 |
| 2008年 | 9.3万円/坪 | -1.6% | 28件 |
| 2007年 | 9.4万円/坪 | -2.2% | 28件 |
| 2006年 | 9.7万円/坪 | -3.5% | 28件 |
| 2005年 | 10.0万円/坪 | -5.9% | 28件 |
| 2004年 | 10.6万円/坪 | -5.6% | 27件 |
| 2003年 | 11.3万円/坪 | -5.1% | 27件 |
| 2002年 | 11.9万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2001年 | 12.6万円/坪 | -1.9% | 27件 |
| 2000年 | 12.8万円/坪 | -3.1% | 27件 |
| 1999年 | 13.2万円/坪 | -3.5% | 26件 |
| 1998年 | 13.7万円/坪 | -1.5% | 25件 |
| 1997年 | 13.9万円/坪 | -0.6% | 23件 |
| 1996年 | 14.0万円/坪 | -0.7% | 23件 |
| 1995年 | 14.1万円/坪 | -0.7% | 22件 |
| 1994年 | 14.2万円/坪 | +3.2% | 21件 |
| 1993年 | 13.7万円/坪 | +4.6% | 17件 |
| 1992年 | 13.1万円/坪 | +5.1% | 15件 |
| 1991年 | 12.5万円/坪 | +19.4% | 14件 |
| 1990年 | 10.5万円/坪 | +4.0% | 13件 |
| 1989年 | 10.1万円/坪 | +5.9% | 13件 |
| 1988年 | 9.5万円/坪 | +2.0% | 12件 |
| 1987年 | 9.3万円/坪 | +1.9% | 12件 |
| 1986年 | 9.1万円/坪 | +1.2% | 12件 |
| 1985年 | 9.0万円/坪 | - | 12件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.8万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 2025年 | 13.8万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 2024年 | 13.8万円/坪 | -0.0% | 13件 |
| 2023年 | 13.8万円/坪 | -0.5% | 13件 |
| 2022年 | 13.8万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪 | -1.1% | 13件 |
| 2020年 | 14.1万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 2019年 | 14.2万円/坪 | -1.3% | 13件 |
| 2018年 | 14.4万円/坪 | -1.9% | 13件 |
| 2017年 | 14.7万円/坪 | -2.4% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.0万円/坪 | -2.3% | 13件 |
| 2015年 | 15.4万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 2014年 | 15.8万円/坪 | -2.8% | 13件 |
| 2013年 | 16.3万円/坪 | -3.4% | 13件 |
| 2012年 | 16.8万円/坪 | -2.5% | 13件 |
| 2011年 | 17.3万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2010年 | 17.9万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 2009年 | 18.5万円/坪 | -2.4% | 11件 |
| 2008年 | 19.0万円/坪 | -3.2% | 11件 |
| 2007年 | 19.6万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 2006年 | 20.4万円/坪 | -8.6% | 10件 |
| 2005年 | 22.3万円/坪 | -15.0% | 10件 |
| 2004年 | 26.3万円/坪 | -15.9% | 9件 |
| 2003年 | 31.3万円/坪 | -19.3% | 9件 |
| 2002年 | 38.7万円/坪 | -16.6% | 8件 |
| 2001年 | 46.4万円/坪 | -13.3% | 8件 |
| 2000年 | 53.5万円/坪 | -16.5% | 8件 |
| 1999年 | 64.1万円/坪 | -6.2% | 7件 |
| 1998年 | 68.3万円/坪 | -13.0% | 7件 |
| 1997年 | 78.4万円/坪 | -19.0% | 6件 |
| 1996年 | 96.9万円/坪 | -5.4% | 5件 |
| 1995年 | 102万円/坪 | -2.8% | 5件 |
| 1994年 | 105万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 1993年 | 108万円/坪 | -4.7% | 5件 |
| 1992年 | 113万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 108万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 42.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 38.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 37.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 3.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 3.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 3.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 3.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 3.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 3.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 3.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 3.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 3.3万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 3.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 3.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 4.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 4.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 4.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 4.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 4.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 4.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 5.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 5.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 5.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 6.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 6.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 7.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 7.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 7.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 7.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 7.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 7.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 8.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 8.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 8.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.0万円/坪 | +0.6% | 494件 |
| 2025年 | 7.9万円/坪 | +0.6% | 492件 |
| 2024年 | 7.9万円/坪 | +1.0% | 495件 |
| 2023年 | 7.8万円/坪 | -0.1% | 491件 |
| 2022年 | 7.8万円/坪 | -0.8% | 490件 |
| 2021年 | 7.9万円/坪 | -0.4% | 487件 |
| 2020年 | 7.9万円/坪 | -0.6% | 485件 |
| 2019年 | 7.9万円/坪 | -0.8% | 481件 |
| 2018年 | 8.0万円/坪 | -1.7% | 479件 |
| 2017年 | 8.1万円/坪 | -0.4% | 467件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.2万円/坪 | -1.5% | 454件 |
| 2015年 | 8.3万円/坪 | -0.8% | 451件 |
| 2014年 | 8.4万円/坪 | -1.4% | 446件 |
| 2013年 | 8.5万円/坪 | -2.2% | 432件 |
| 2012年 | 8.7万円/坪 | -2.6% | 429件 |
| 2011年 | 8.9万円/坪 | -2.0% | 423件 |
| 2010年 | 9.1万円/坪 | -2.3% | 417件 |
| 2009年 | 9.3万円/坪 | -1.1% | 406件 |
| 2008年 | 9.4万円/坪 | -2.2% | 399件 |
| 2007年 | 9.6万円/坪 | -3.0% | 387件 |
| 2006年 | 9.9万円/坪 | -4.5% | 384件 |
| 2005年 | 10.4万円/坪 | -5.7% | 367件 |
| 2004年 | 11.0万円/坪 | -5.2% | 358件 |
| 2003年 | 11.6万円/坪 | -3.9% | 345件 |
| 2002年 | 12.1万円/坪 | -2.8% | 339件 |
| 2001年 | 12.4万円/坪 | -2.7% | 329件 |
| 2000年 | 12.8万円/坪 | -2.5% | 325件 |
| 1999年 | 13.1万円/坪 | -1.5% | 319件 |
| 1998年 | 13.3万円/坪 | -2.7% | 308件 |
| 1997年 | 13.7万円/坪 | -1.6% | 292件 |
| 1996年 | 13.9万円/坪 | -1.9% | 285件 |
| 1995年 | 14.2万円/坪 | -8.0% | 260件 |
| 1994年 | 15.4万円/坪 | -1.9% | 198件 |
| 1993年 | 15.7万円/坪 | +0.6% | 164件 |
| 1992年 | 15.6万円/坪 | +7.2% | 149件 |
| 1991年 | 14.6万円/坪 | +27.0% | 141件 |
| 1990年 | 11.5万円/坪 | +11.5% | 131件 |
| 1989年 | 10.3万円/坪 | +4.8% | 124件 |
| 1988年 | 9.8万円/坪 | +3.4% | 117件 |
| 1987年 | 9.5万円/坪 | +1.8% | 109件 |
| 1986年 | 9.3万円/坪 | +1.6% | 107件 |
| 1985年 | 9.2万円/坪 | - | 103件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.8万円/坪 | +0.9% | 191件 |
| 2025年 | 15.6万円/坪 | +1.1% | 189件 |
| 2024年 | 15.5万円/坪 | +0.5% | 186件 |
| 2023年 | 15.4万円/坪 | +0.2% | 180件 |
| 2022年 | 15.4万円/坪 | -1.2% | 179件 |
| 2021年 | 15.5万円/坪 | -1.0% | 175件 |
| 2020年 | 15.7万円/坪 | +0.4% | 174件 |
| 2019年 | 15.6万円/坪 | +0.2% | 170件 |
| 2018年 | 15.6万円/坪 | -0.6% | 167件 |
| 2017年 | 15.7万円/坪 | -3.1% | 164件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.2万円/坪 | -0.4% | 157件 |
| 2015年 | 16.3万円/坪 | -1.6% | 155件 |
| 2014年 | 16.5万円/坪 | -1.2% | 150件 |
| 2013年 | 16.7万円/坪 | -0.4% | 150件 |
| 2012年 | 16.8万円/坪 | -1.0% | 149件 |
| 2011年 | 17.0万円/坪 | -1.9% | 147件 |
| 2010年 | 17.3万円/坪 | -3.0% | 140件 |
| 2009年 | 17.8万円/坪 | -0.2% | 133件 |
| 2008年 | 17.9万円/坪 | -2.8% | 127件 |
| 2007年 | 18.4万円/坪 | -4.1% | 115件 |
| 2006年 | 19.2万円/坪 | -6.3% | 112件 |
| 2005年 | 20.5万円/坪 | -8.6% | 110件 |
| 2004年 | 22.4万円/坪 | -10.3% | 100件 |
| 2003年 | 25.0万円/坪 | -10.8% | 97件 |
| 2002年 | 28.0万円/坪 | -12.2% | 92件 |
| 2001年 | 31.9万円/坪 | -11.0% | 85件 |
| 2000年 | 35.8万円/坪 | -12.0% | 84件 |
| 1999年 | 40.7万円/坪 | -11.5% | 81件 |
| 1998年 | 46.1万円/坪 | -12.2% | 77件 |
| 1997年 | 52.5万円/坪 | -10.4% | 70件 |
| 1996年 | 58.5万円/坪 | -21.3% | 65件 |
| 1995年 | 74.3万円/坪 | -11.3% | 51件 |
| 1994年 | 83.8万円/坪 | -12.2% | 45件 |
| 1993年 | 95.4万円/坪 | -5.0% | 39件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | +15.9% | 37件 |
| 1991年 | 86.6万円/坪 | +29.8% | 32件 |
| 1990年 | 66.7万円/坪 | +19.3% | 25件 |
| 1989年 | 56.0万円/坪 | +11.7% | 24件 |
| 1988年 | 50.1万円/坪 | +57.3% | 22件 |
| 1987年 | 31.8万円/坪 | +2.6% | 19件 |
| 1986年 | 31.0万円/坪 | -3.5% | 19件 |
| 1985年 | 32.2万円/坪 | - | 17件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.2万円/坪 | +1.8% | 39件 |
| 2025年 | 5.1万円/坪 | +2.0% | 39件 |
| 2024年 | 5.0万円/坪 | +1.7% | 39件 |
| 2023年 | 4.9万円/坪 | +1.1% | 39件 |
| 2022年 | 4.9万円/坪 | -0.2% | 39件 |
| 2021年 | 4.9万円/坪 | -1.4% | 39件 |
| 2020年 | 4.9万円/坪 | -0.2% | 38件 |
| 2019年 | 5.0万円/坪 | -0.7% | 38件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | -1.2% | 38件 |
| 2017年 | 5.0万円/坪 | -1.6% | 38件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.1万円/坪 | -1.9% | 38件 |
| 2015年 | 5.2万円/坪 | -2.0% | 38件 |
| 2014年 | 5.3万円/坪 | -2.1% | 38件 |
| 2013年 | 5.5万円/坪 | -2.6% | 38件 |
| 2012年 | 5.6万円/坪 | -2.7% | 38件 |
| 2011年 | 5.8万円/坪 | -2.5% | 38件 |
| 2010年 | 5.9万円/坪 | -1.9% | 37件 |
| 2009年 | 6.0万円/坪 | -2.0% | 35件 |
| 2008年 | 6.1万円/坪 | -2.0% | 35件 |
| 2007年 | 6.3万円/坪 | -5.1% | 35件 |
| 2006年 | 6.6万円/坪 | -6.8% | 34件 |
| 2005年 | 7.1万円/坪 | -7.8% | 33件 |
| 2004年 | 7.7万円/坪 | -6.8% | 32件 |
| 2003年 | 8.2万円/坪 | -6.2% | 32件 |
| 2002年 | 8.8万円/坪 | -3.4% | 31件 |
| 2001年 | 9.1万円/坪 | -3.6% | 29件 |
| 2000年 | 9.4万円/坪 | -3.8% | 29件 |
| 1999年 | 9.8万円/坪 | -2.7% | 28件 |
| 1998年 | 10.1万円/坪 | -1.3% | 28件 |
| 1997年 | 10.2万円/坪 | -1.6% | 27件 |
| 1996年 | 10.4万円/坪 | -0.7% | 27件 |
| 1995年 | 10.5万円/坪 | -5.1% | 23件 |
| 1994年 | 11.0万円/坪 | -6.2% | 13件 |
| 1993年 | 11.7万円/坪 | +9.4% | 7件 |
| 1992年 | 10.7万円/坪 | +8.1% | 5件 |
| 1991年 | 9.9万円/坪 | +18.4% | 5件 |
| 1990年 | 8.4万円/坪 | +24.7% | 5件 |
| 1989年 | 6.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 6.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 6.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.25万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 2025年 | 0.25万円/坪 | -0.8% | 7件 |
| 2024年 | 0.25万円/坪 | -1.2% | 7件 |
| 2023年 | 0.26万円/坪 | -1.7% | 7件 |
| 2022年 | 0.26万円/坪 | -1.9% | 7件 |
| 2021年 | 0.27万円/坪 | -15.3% | 7件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | -1.6% | 6件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | -1.9% | 6件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | - | 6件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.12万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 0.13万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 0.19万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 0.20万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 0.29万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.30万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.24万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.22万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、幸小学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『殿町』における15.5 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『飯高町森字ばばわき』における1.2 万円/坪(0.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『川井町字下大坪』における+1.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『飯高町森字ばばわき』における-2.0%です。
『飯高町森字ばばわき』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『伊勢中川駅』における9.1 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『近鉄櫛田』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『伊勢中川駅』における+0.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『近鉄櫛田』における-1.0%です。
『伊勢中川駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『近鉄櫛田』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「幸小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中万町字栃ケ坪 (松阪市) | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 久保町字大木 (松阪市) | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 久米町字上垣内 (松阪市) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 春日町 (松阪市) | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 五主町字西瀬古 (松阪市) | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 殿町 (松阪市) | 15.5万円/坪 | - | 2件 |
| 垣鼻町字世古出 (松阪市) | 8.7万円/坪 | - | 1件 |
| 郷津町字子売松 (松阪市) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大黒田町字高見 (松阪市) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 五月町 (松阪市) | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 嬉野黒田町字東沖 (松阪市) | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 川井町字下大坪 (松阪市) | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 塚本町字堂ノ前 (松阪市) | 7.7万円/坪 | - | 1件 |
| 光町 (松阪市) | 8.1万円/坪 | - | 2件 |
| 町平尾町字高洲 (松阪市) | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 下村町字横田 (松阪市) | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 駅部田町字肥岡 (松阪市) | 8.6万円/坪 | - | 1件 |
| 平成町 (松阪市) | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 西黒部町字中曽 (松阪市) | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 小阿坂町字向川 (松阪市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 嬉野宮古町字西出 (松阪市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 嬉野中川新町 (松阪市) | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 桜町 (松阪市) | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 鎌田町字天神 (松阪市) | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 飯高町森字ばばわき (松阪市) | 1.2万円/坪 | - | 1件 |
| 飯南町横野字殿垣内 (松阪市) | 2.3万円/坪 | - | 1件 |
| 飯高町宮前字中切 (松阪市) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 飯南町粥見字水附 (松阪市) | 1.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大黒田町字林 (松阪市) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 嬉野黒野町字福寿 (松阪市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 曲町字仁王堂 (松阪市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 中林町字山ノ腰 (松阪市) | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 嬉野津屋城町字竜王野 (松阪市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 清水町字市道 (松阪市) | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
| 嬉野町字大古野 (松阪市) | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 嬉野中川新町 (松阪市) | 17.9万円/坪 | - | 2件 |
| 中町 (松阪市) | 17.1万円/坪 | - | 2件 |
| 下村町字西ノ庄 (松阪市) | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 京町 (松阪市) | 19.1万円/坪 | - | 3件 |
| 石津町字地蔵裏 (松阪市) | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 愛宕町 (松阪市) | 11.9万円/坪 | - | 1件 |
| 飯南町粥見字道下 (松阪市) | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 立田町字上うす田 (松阪市) | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 川井町字添田 (松阪市) | 12.1万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大口町字新地 (松阪市) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 広陽町 (松阪市) | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 上川町字どんど (松阪市) | 2.8万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 飯南町上仁柿字新田 (松阪市) | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「幸小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上ノ庄駅 (JR名松線) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 松阪駅 (JR名松線) | 7.5万円/坪 | +0.1% | 19件 |
| 六軒駅 (JR紀勢本線) | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 徳和駅 (JR紀勢本線) | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 相可駅 (JR紀勢本線) | 5.0万円/坪 | - | 1件 |
| 伊勢中川駅 (近鉄名古屋線) | 9.1万円/坪 | - | 3件 |
| 東松阪駅 (近鉄山田線) | 7.3万円/坪 | - | 4件 |
| 松ケ崎駅 (近鉄山田線) | 5.6万円/坪 | - | 2件 |
| 近鉄伊勢中原 | 2.7万円/坪 | - | 2件 |
| 近鉄伊勢中川 | 5.8万円/坪 | - | 2件 |
| 近鉄櫛田 | 2.4万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『幸小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 6.6万円/坪、調査地点数 37件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の松阪市平均は、住宅地が7.5万円/坪、商業地が15.0万円/坪、工業地が3.4万円/坪です。前年比は住宅地が-0.1%、商業地が参考値で+0.0%となり、市全体では横ばい圏にあります。一方、住宅地では松阪駅に比較的近い殿町が15.5万円/坪、六軒駅から離れた五主町が2.6万円/坪となるなど、立地による価格差は明確です。継続地点の動きは用途別平均と一致しており、市平均は全体傾向をおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地が22地点で7.5万円/坪、商業地が7地点で15.0万円/坪、工業地が2地点で3.4万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の水準で、駅周辺や幹線道路沿いの商業集積と、市内各地に広がる住宅地域との価格差が表れています。工業地は2地点に限られるため、3.4万円/坪は参考値として見る必要があります。
継続する22地点の前年比分布は、中央値が-0.1%、第1四分位が-0.7%、第3四分位が+0.2%です。中央の半数が比較的狭い範囲に収まっているため、一部地点には上昇・下落があるものの、市場全体は横ばいに近い動きです。
2025年から2026年にかけた固定資産税評価額の目安の前年比は、住宅地平均が-0.1%、商業地平均が参考値で+0.0%です。住宅地は小幅な下落、商業地はほぼ横ばいで、用途によって方向が大きく分かれる状況ではありません。
地点別では、2026年固定資産税評価額の目安の川井町字下大坪950番4が11.5万円/坪、前年比+1.2%、五月町1385番7も11.5万円/坪、前年比+1.2%でした。嬉野中川新町4丁目22番は14.8万円/坪、前年比+0.6%です。一方、町平尾町字高洲901番3外は4.2万円/坪、前年比-1.1%、五主町字西瀬古1234番20と光町24番3はともに前年比-0.9%でした。平均が横ばい圏でも、個別地点では立地に応じた差があります。
町丁目の参考集計では、2025年固定資産税評価額の目安の京町商業地が5地点で19.9万円/坪、前年比+0.4%です。2026年の市平均とは調査年が異なる参考比較ですが、駅に近い商業地域の価格帯を示す材料になります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、松阪駅から約12分で大規模住宅が多い殿町1291番1が15.5万円/坪、前年比+0.6%です。これに対し、海岸に近く六軒駅から約65分の五主町字西瀬古1234番20は2.6万円/坪、前年比-0.9%でした。同じ住宅地でも、中心駅との距離感や周辺の住宅地としての性格が価格水準の違いとして表れています。
商業地では、国道沿いに店舗や営業所が並び、松阪駅から約5分の京町1区13番1外が21.1万円/坪、前年比+0.4%です。一方、住宅、小店舗、倉庫が混在し、同駅から約19分の石津町字地蔵裏335番1は8.1万円/坪、前年比+0.0%でした。駅に近い路線商業地域と、複数用途が混在する路線業務地域では、同じ商業地でも価格帯が異なります。
2025年地価調査を2024年と比べると、住宅地平均は4.4万円/坪、前年比-0.7%、商業地平均は10.6万円/坪、参考値で前年比-0.1%です。住宅地では飯高町森字ばばわき1296番外が1.2万円/坪、前年比-2.0%で、農地や店舗も見られる山間の農村集落という立地が示されています。商業地では、自動車関連店舗や郊外型店舗が多い川井町字添田1364番外が12.2万円/坪、前年比+1.0%でした。固定資産税評価額の目安と地価調査は調査時点が異なるため、それぞれ同じ調査種別の前年との比較として捉える必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 殿町1291番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 15.5万円/坪 | +0.6% | 松阪駅(徒歩12分) |
| 五主町字西瀬古1234番20 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 2.6万円/坪 | -0.9% | 六軒駅(徒歩65分) |
| 京町1区13番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 21.1万円/坪 | +0.4% （参考） | 松阪駅(徒歩5分) |
| 石津町字地蔵裏335番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 8.1万円/坪 | +0.0%（参考） | 松阪駅(徒歩19分) |
| 川井町字下大坪950番4 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 11.5万円/坪 | +1.2% | 松阪駅(徒歩25分) |
2026年固定資産税評価額の目安の殿町1291番1は、大規模住宅が多い閑静な住宅地域にあり、松阪駅から約12分です。15.5万円/坪、前年比+0.6%という水準は、市の住宅地平均7.5万円/坪を大きく上回ります。中心駅に比較的近いことに加え、落ち着いた住宅地としての街並みが、市内住宅地の中で高い価格帯に位置する背景として読み取れます。
2026年固定資産税評価額の目安の五主町字西瀬古1234番20は、海岸に近く、中規模の一般住宅が多い住宅地域です。六軒駅から約65分で、2.6万円/坪、前年比-0.9%となっています。駅徒歩圏から離れた郊外側の住宅地であることが、松阪駅に近い住宅地域との価格差に表れています。ただし、この価格は当該地点の固定資産税評価額の目安であり、五主町字西瀬古全体の相場を示すものではありません。
2026年固定資産税評価額の目安の京町1区13番1外は、松阪駅から約5分の京町に位置し、国道沿いに店舗や営業所が並ぶ路線商業地域です。21.1万円/坪、前年比+0.4%で、市の商業地平均15.0万円/坪を上回ります。駅への近さに加え、幅員20mの国道沿いで商業・業務利用が集積する立地が、市内商業地の中で高い価格水準につながる文脈です。
2026年固定資産税評価額の目安の石津町字地蔵裏335番1は、松阪駅から約19分の県道沿いにあり、住宅、小店舗、倉庫などが混在する路線業務地域です。8.1万円/坪、前年比+0.0%で、純粋な店舗集積というより複数用途が併存する街並みです。駅近の京町1区13番1外より低い価格帯であることから、同じ商業地でも駅距離と沿道用途の違いを確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の川井町字下大坪950番4は、幹線道路の背後に一般住宅が並ぶ住宅地域で、松阪駅から約25分です。11.5万円/坪、前年比+1.2%で、市の住宅地平均を上回ります。駅前商業地ではなく住宅地としての環境を持ちながら、幹線道路背後にまとまった住宅街が形成されている点が、市内の中間以上の価格帯という位置づけを説明しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、市平均の前年比-0.1%に対し、継続22地点の前年比も-0.1%で、差は0.0ポイントです。内訳は上昇5地点、横ばい6地点、下落11地点で、中央値も-0.1%でした。下落地点が過半を占める一方、変動幅の中心は小さく、市平均の小幅下落は地点の実態をおおむね反映しています。
商業地では、市平均が参考値で前年比+0.0%、継続7地点も+0.0%で、差は0.0ポイントです。上昇2地点、横ばい2地点、下落3地点、中央値は-0.1%となっており、平均は横ばいでも地点別には方向が分かれています。したがって、全体水準の把握には平均が有効ですが、個別エリアを見る際は京町1区13番1外と石津町字地蔵裏335番1のような立地差を併せて確認する必要があります。
工業地は継続2地点で、上昇1地点、横ばい1地点、中央値は前年比+0.7%です。地点数が少ないため、市内工業地全体を代表する傾向としては限定的に捉えるのが適切です。
松阪市内では、「ウッドピア松阪地区地区計画」「船江・大塚町地区地区計画」「下村町草深地区計画」が決定済みの地区計画として確認されています。いずれも松阪市内を対象とする都市計画上の動きです。
これらは地区ごとの土地利用に関する事実として位置づけられますが、今回の固定資産税評価額の目安地点との直接的な位置関係や価格への寄与は示されていません。そのため、地価変動の原因とは結び付けず、市内における地区単位の計画状況として整理するのが適切です。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松阪駅 | 7.5万円/坪 | +0.1% | 19件 |
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松阪駅 | 14.3万円/坪 | +0.1% | 8件 |
幸小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 殿町1291番1 | 住宅地 | 15.6万円/坪 | +0.6% | 松阪駅(徒歩11分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 五主町字西瀬古1234番20 | 住宅地 | 2.6万円/坪 | -0.9% | 六軒駅(徒歩65分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 京町1区13番1外 | 商業地 | 21.2万円/坪 | +0.4% | 松阪駅(徒歩5分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 石津町字地蔵裏335番1 | 商業地 | 8.1万円/坪 | +0.0% | 松阪駅(徒歩19分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 川井町字下大坪950番4 | 住宅地 | 11.5万円/坪 | +1.2% | 松阪駅(徒歩25分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 町平尾町字高洲901番3外 | 住宅地 | 4.2万円/坪 | -1.1% | 松阪駅(徒歩49分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 中万町字栃ケ坪109番17 | 住宅地 | 5.0万円/坪 | -0.5% | 相可駅(徒歩22分) | 200 | 参考地点 |
| 久保町字大木816番40 | 住宅地 | 7.6万円/坪 | +0.0% | 東松阪駅(徒歩19分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、幸小学校(三重県 松阪市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 中万町字栃ケ坪109番17 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：相可駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -0.5% |
| 2 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 久保町字大木816番40 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東松阪駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの既成住宅地域 (公示地価) 久米町字上垣内1367番 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：601㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：松ケ崎駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 春日町2丁目185番 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：251㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東松阪駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(9.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -0.2% |
| 5 . 中規模の一般住宅が多い海岸に近い住宅地域 (公示地価) 五主町字西瀬古1234番20 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：六軒駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.9% |
| 6 . 大規模住宅の多い閑静な住宅地域 (公示地価) 殿町1291番1 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：537㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：松阪駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.6% |
| 7 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 垣鼻町字世古出659番1 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：東松阪駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.3% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 郷津町字子売松319番7 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松阪駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.6% |
| 9 . 一般住宅に市営住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 大黒田町字高見764番2 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：419㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松阪駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 店舗等も一部混在する市街地周辺の既成住宅地域 (公示地価) 五月町1385番7 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松阪駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.6 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +1.2% |
| 11 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 嬉野黒田町字東沖20番50 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：伊勢中川駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -0.2% |
| 12 . 一般住宅が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域 (公示地価) 川井町字下大坪950番4 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：松阪駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.5 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +1.2% |
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 塚本町字堂ノ前11番13 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、側道区分：背面道、最寄駅：松ケ崎駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . 一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 光町24番3 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松阪駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.8% |
| 15 . 住宅、小売店舗等が混在する漁港に近い住宅地域 (公示地価) 町平尾町字高洲901番3外 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：松阪駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.1% |
| 16 . 一般住宅の中に店舗が見られる既成住宅地域 (公示地価) 下村町字横田223番5 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：徳和駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 市街地南部に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 駅部田町字肥岡973番16 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松阪駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 平成町22番13 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：松阪駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -0.4% |
| 19 . 農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域 (公示地価) 西黒部町字中曽1796番2 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：343㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東松阪駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.7% |
| 20 . 農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域 (公示地価) 小阿坂町字向川2555番3 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：533㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：上ノ庄駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.8% |
| 21 . 中規模農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 嬉野宮古町字西出987番1 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：362㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：2.2m、最寄駅：伊勢中川駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.8% |
| 22 . 戸建住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 嬉野中川新町4丁目22番 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：伊勢中川駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.6% |
| 23 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 桜町26番2 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松阪駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2022年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 24 . 大規模住宅の多い閑静な住宅地域 (地価調査) 殿町1291番1 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：537㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松阪駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.5 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.6% |
| 25 . 一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域 (地価調査) 鎌田町字天神674番10 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松阪駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.1 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 26 . 周辺に農地のほか店舗も見られる山間の農村集落地域 (地価調査) 飯高町森字ばばわき1296番外 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：482㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松阪駅、駅距離：45,000m(徒歩562分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.2 万円/坪 0.3 万円/㎡ | -2.0% |
| 27 . 国道沿いに店舗等も一部見られる既存の住宅地域 (地価調査) 飯南町横野字殿垣内195番1 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：371㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松阪駅、駅距離：19,000m(徒歩238分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.0% |
| 28 . 中規模一般住宅が多い飯高地域振興局に近い住宅地域 (地価調査) 飯高町宮前字中切289番5 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：392㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：松阪駅、駅距離：30,000m(徒歩375分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.4% |
| 29 . 付近には農地等も介在する飯南地域振興局に比較的近い在来住宅地域 (地価調査) 飯南町粥見字水附4570番2外 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：782㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松阪駅、駅距離：23,000m(徒歩288分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.3% |
| 30 . 中心市街地の西南部にある一般住宅地域 (地価調査) 大黒田町字林1775番3 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松阪駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(9.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 31 . 周囲には水田等が広がる中に主として農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 嬉野黒野町字福寿1845番3外 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：519㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：近鉄伊勢中原、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.7% |
| 32 . 農地の中に一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 曲町字仁王堂477番 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：290㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松阪駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.7% |
| 33 . 一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (地価調査) 光町24番3 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松阪駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.8% |
| 34 . 周りに農地、既存集落が見られる団地開発による一般住宅地域 (地価調査) 中林町字山ノ腰245番30 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：近鉄伊勢中川、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -0.5% |
| 35 . 中小規模の住宅の中に畑が見られる既成の住宅地域 (地価調査) 嬉野津屋城町字竜王野1401番2 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：近鉄伊勢中原、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 36 . 農地に囲まれた農家住宅が建ち並ぶ既存集落地域 (地価調査) 清水町字市道141番 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：601㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：近鉄櫛田、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.4 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.0% |
| 37 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 嬉野町字大古野1459番3 (松阪市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：近鉄伊勢中川、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.4% |
| 1 . 各種の小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 中町1844番1 (松阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：松阪駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 幸小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(14.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | -0.2% |
| 2 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の中心的商業地域 (公示地価) 中町2004番1外 (松阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：松阪駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 19.9 万円/坪 6.0 万円/㎡ | -0.1% |
| 3 . 低層小売店舗が多い郊外の路線商業地域 (公示地価) 下村町字西ノ庄858番1 (松阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：492㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：徳和駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -0.2% |
| 4 . 国道沿いに店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 京町1区13番1外 (松阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,913㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：三方路、最寄駅：松阪駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.4% |
| 5 . 住宅、小店舗、倉庫等が混在する路線業務地域 (公示地価) 石津町字地蔵裏335番1 (松阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,009㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：松阪駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(8.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 飲食店、小売店舗、駐車場等が混在する商業地域 (公示地価) 愛宕町2丁目2番 (松阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：松阪駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 11.9 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -0.2% |
| 7 . 低層の飲食、小売店舗等が多い路線商業地域 (公示地価) 嬉野中川新町4丁目34番 (松阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,511㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：伊勢中川駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.4% |
| 8 . 旧道沿いに店舗、併用住宅、住宅等が混在する近隣商業地域 (地価調査) 飯南町粥見字道下3763番 (松阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：422㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松阪駅、駅距離：22,000m(徒歩275分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 幸小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.9% |
| 9 . 松阪駅北口に駐車場、飲食店、事務所等が混在する商業地域 (地価調査) 京町1区17番3 (松阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：松阪駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 15.0 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 国道沿いに店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 京町1区13番1外 (松阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,913㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：松阪駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 21.1 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.4% |
| 11 . 店舗、事業所、小工場等が混在する県道沿いの路線商業地域 (地価調査) 立田町字上うす田258番1外 (松阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,312㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：近鉄櫛田、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(6.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.1 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.7% |
| 12 . 低層の小売・飲食店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 嬉野中川新町1丁目8番 (松阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：748㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：近鉄伊勢中川、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 17.3 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.3% |
| 13 . 自動車関連店舗や郊外型店舗の多い路線商業地域 (地価調査) 川井町字添田1364番外 (松阪市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,923㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：近鉄松ケ崎、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.1 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +1.0% |
| 1 . 大中規模の工場が建ち並ぶ松阪港に近い工業地域 (公示地価) 大口町字新地1728番21 (松阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,644㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：松阪駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 幸小学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(3.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 大中規模工場が建ち並ぶ内陸型工業団地 (公示地価) 広陽町17番 (松阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：9,718㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：松阪駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +1.4% |
| 3 . 中規模の製材工場、倉庫が見られる木材工業団地 (地価調査) 上川町字どんど2739番14外 (松阪市) (用途地域 工業地) 土地面積：5,262㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：徳和駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.8 万円/坪 0.8 万円/㎡ | +0.8% |
| 1 . 標高４５０ｍ〜５３０ｍ、約２０度の東向傾斜の人工林地地域 (地価調査) 飯南町上仁柿字新田2382番外 (松阪市) (用途地域 林地) 土地面積：6,842㎡、利用状況：その他、利用状況詳細：用材林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：林道、前面道路の幅員：0m、最寄駅：松阪駅、駅距離：29,000m(徒歩362分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 幸小学校 周辺の林地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、幸小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の林地の固定資産税評価額の目安(0.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「幸小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.01 万円/坪 0.00 万円/㎡ | -1.1% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、幸小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.8 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 12.5 万人 | -5.21% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -4.82% |
| 2035 年 | 13.8 万人 | -4.42% |
| 2030 年 | 14.5 万人 | -4.18% |
| 2025 年 | 15.1 万人 | -5.07% |
| 2020 年 | 15.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 134.7 万人 | -5.25% |
| 2045 年 | 142.2 万人 | -4.95% |
| 2040 年 | 149.6 万人 | -4.61% |
| 2035 年 | 156.8 万人 | -4.23% |
| 2030 年 | 163.7 万人 | -3.86% |
| 2025 年 | 170.3 万人 | -3.79% |
| 2020 年 | 177.0 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント