データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
所在市区：名古屋市昭和区(名古屋市)の路線価の目安
伊勝小学校(愛知県 名古屋市 昭和区)周辺における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 86.9万円/坪(26.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.7%(3.1万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 学校所在地である名古屋市昭和区(名古屋市)の路線価の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む18地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
伊勝小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
愛知県 名古屋市 昭和区の住宅地坪単価は86.9万円/坪、愛知県 名古屋市全体は61.0万円/坪です。愛知県 名古屋市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 86.9万円/坪 | +3.7% | 18件 |
| 2025年 | 83.8万円/坪 | +3.1% | 18件 |
| 2024年 | 81.3万円/坪 | +3.3% | 18件 |
| 2023年 | 78.7万円/坪 | +2.5% | 17件 |
| 2022年 | 76.7万円/坪 | +0.3% | 17件 |
| 2021年 | 76.5万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2020年 | 77.5万円/坪 | +1.3% | 17件 |
| 2019年 | 76.5万円/坪 | +3.5% | 17件 |
| 2018年 | 73.9万円/坪 | +4.9% | 17件 |
| 2017年 | 70.5万円/坪 | +3.6% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 68.0万円/坪 | +4.7% | 16件 |
| 2015年 | 64.9万円/坪 | +4.8% | 16件 |
| 2014年 | 62.0万円/坪 | +4.7% | 16件 |
| 2013年 | 59.2万円/坪 | +1.1% | 15件 |
| 2012年 | 58.5万円/坪 | -0.7% | 15件 |
| 2011年 | 58.9万円/坪 | -1.4% | 14件 |
| 2010年 | 59.8万円/坪 | -8.6% | 14件 |
| 2009年 | 65.4万円/坪 | -5.1% | 14件 |
| 2008年 | 68.9万円/坪 | +14.5% | 12件 |
| 2007年 | 60.2万円/坪 | +11.7% | 11件 |
| 2006年 | 53.9万円/坪 | +2.6% | 11件 |
| 2005年 | 52.5万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2004年 | 53.6万円/坪 | -5.6% | 11件 |
| 2003年 | 56.8万円/坪 | -6.4% | 11件 |
| 2002年 | 60.6万円/坪 | -4.9% | 11件 |
| 2001年 | 63.8万円/坪 | -3.1% | 11件 |
| 2000年 | 65.8万円/坪 | -3.6% | 11件 |
| 1999年 | 68.2万円/坪 | -4.3% | 11件 |
| 1998年 | 71.3万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 1997年 | 72.4万円/坪 | -4.5% | 11件 |
| 1996年 | 75.9万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 1995年 | 83.3万円/坪 | -13.3% | 10件 |
| 1994年 | 96.0万円/坪 | -12.9% | 8件 |
| 1993年 | 110万円/坪 | -14.1% | 7件 |
| 1992年 | 128万円/坪 | -9.9% | 7件 |
| 1991年 | 142万円/坪 | +18.7% | 6件 |
| 1990年 | 120万円/坪 | +23.2% | 5件 |
| 1989年 | 97.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 69.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 60.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 58.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 56.2万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 102万円/坪 | +5.0% | 15件 |
| 2025年 | 96.7万円/坪 | +5.0% | 15件 |
| 2024年 | 92.1万円/坪 | +4.6% | 15件 |
| 2023年 | 88.0万円/坪 | +4.5% | 15件 |
| 2022年 | 84.3万円/坪 | +1.5% | 15件 |
| 2021年 | 83.0万円/坪 | -2.5% | 15件 |
| 2020年 | 85.1万円/坪 | +2.3% | 15件 |
| 2019年 | 83.2万円/坪 | +3.5% | 15件 |
| 2018年 | 80.4万円/坪 | +4.3% | 15件 |
| 2017年 | 77.1万円/坪 | -0.7% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 77.7万円/坪 | +5.0% | 12件 |
| 2015年 | 74.0万円/坪 | +4.4% | 12件 |
| 2014年 | 70.8万円/坪 | +4.3% | 12件 |
| 2013年 | 67.9万円/坪 | +0.7% | 12件 |
| 2012年 | 67.4万円/坪 | +0.4% | 12件 |
| 2011年 | 67.2万円/坪 | -1.2% | 12件 |
| 2010年 | 68.0万円/坪 | -11.1% | 12件 |
| 2009年 | 76.5万円/坪 | -13.9% | 11件 |
| 2008年 | 88.8万円/坪 | +14.9% | 8件 |
| 2007年 | 77.3万円/坪 | +12.1% | 8件 |
| 2006年 | 68.9万円/坪 | +1.7% | 8件 |
| 2005年 | 67.8万円/坪 | -6.5% | 8件 |
| 2004年 | 72.5万円/坪 | -7.8% | 7件 |
| 2003年 | 78.6万円/坪 | -9.4% | 7件 |
| 2002年 | 86.8万円/坪 | -7.6% | 7件 |
| 2001年 | 93.9万円/坪 | -6.5% | 7件 |
| 2000年 | 100万円/坪 | -10.7% | 7件 |
| 1999年 | 112万円/坪 | -15.4% | 7件 |
| 1998年 | 133万円/坪 | -9.4% | 7件 |
| 1997年 | 147万円/坪 | -13.8% | 7件 |
| 1996年 | 170万円/坪 | -18.4% | 7件 |
| 1995年 | 209万円/坪 | - | 7件 |
| 1994年 | 242万円/坪 | -20.5% | 5件 |
| 1993年 | 304万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 358万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 350万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 309万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 270万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 206万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 132万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 121万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 115万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 61.0万円/坪 | +3.5% | 455件 |
| 2025年 | 58.9万円/坪 | +4.6% | 454件 |
| 2024年 | 56.3万円/坪 | +5.3% | 453件 |
| 2023年 | 53.5万円/坪 | +4.8% | 447件 |
| 2022年 | 51.1万円/坪 | +3.2% | 443件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | -0.6% | 437件 |
| 2020年 | 49.8万円/坪 | +5.3% | 433件 |
| 2019年 | 47.3万円/坪 | +3.2% | 421件 |
| 2018年 | 45.8万円/坪 | +2.1% | 418件 |
| 2017年 | 44.9万円/坪 | +0.7% | 415件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 44.6万円/坪 | +1.9% | 356件 |
| 2015年 | 43.8万円/坪 | +2.9% | 353件 |
| 2014年 | 42.5万円/坪 | +5.3% | 337件 |
| 2013年 | 40.4万円/坪 | +0.3% | 312件 |
| 2012年 | 40.2万円/坪 | +0.6% | 312件 |
| 2011年 | 40.0万円/坪 | -0.4% | 304件 |
| 2010年 | 40.2万円/坪 | -5.3% | 303件 |
| 2009年 | 42.4万円/坪 | -2.2% | 303件 |
| 2008年 | 43.4万円/坪 | +8.8% | 281件 |
| 2007年 | 39.9万円/坪 | +6.2% | 275件 |
| 2006年 | 37.6万円/坪 | +0.9% | 273件 |
| 2005年 | 37.2万円/坪 | -2.5% | 269件 |
| 2004年 | 38.2万円/坪 | -5.7% | 265件 |
| 2003年 | 40.5万円/坪 | -6.6% | 255件 |
| 2002年 | 43.4万円/坪 | -5.5% | 250件 |
| 2001年 | 45.9万円/坪 | -2.3% | 237件 |
| 2000年 | 46.9万円/坪 | -3.7% | 234件 |
| 1999年 | 48.8万円/坪 | -4.2% | 231件 |
| 1998年 | 50.9万円/坪 | -1.2% | 230件 |
| 1997年 | 51.6万円/坪 | -4.1% | 226件 |
| 1996年 | 53.8万円/坪 | -7.0% | 223件 |
| 1995年 | 57.8万円/坪 | -8.4% | 194件 |
| 1994年 | 63.1万円/坪 | -10.8% | 160件 |
| 1993年 | 70.7万円/坪 | -12.9% | 117件 |
| 1992年 | 81.2万円/坪 | -7.2% | 106件 |
| 1991年 | 87.5万円/坪 | +20.7% | 96件 |
| 1990年 | 72.5万円/坪 | +27.0% | 80件 |
| 1989年 | 57.1万円/坪 | +27.3% | 69件 |
| 1988年 | 44.9万円/坪 | +11.4% | 67件 |
| 1987年 | 40.3万円/坪 | +1.8% | 66件 |
| 1986年 | 39.6万円/坪 | +1.7% | 62件 |
| 1985年 | 38.9万円/坪 | - | 59件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 307万円/坪 | +3.4% | 327件 |
| 2025年 | 297万円/坪 | +3.6% | 324件 |
| 2024年 | 287万円/坪 | +5.7% | 323件 |
| 2023年 | 272万円/坪 | +3.0% | 318件 |
| 2022年 | 264万円/坪 | +3.7% | 311件 |
| 2021年 | 254万円/坪 | +3.3% | 310件 |
| 2020年 | 246万円/坪 | +9.8% | 308件 |
| 2019年 | 224万円/坪 | +13.7% | 302件 |
| 2018年 | 197万円/坪 | +23.4% | 299件 |
| 2017年 | 160万円/坪 | +5.7% | 279件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 151万円/坪 | +12.3% | 253件 |
| 2015年 | 135万円/坪 | +4.8% | 248件 |
| 2014年 | 129万円/坪 | +5.1% | 244件 |
| 2013年 | 122万円/坪 | -0.9% | 244件 |
| 2012年 | 123万円/坪 | -4.0% | 241件 |
| 2011年 | 129万円/坪 | -4.2% | 233件 |
| 2010年 | 134万円/坪 | -17.3% | 225件 |
| 2009年 | 162万円/坪 | -12.6% | 221件 |
| 2008年 | 185万円/坪 | +22.9% | 192件 |
| 2007年 | 151万円/坪 | +25.0% | 189件 |
| 2006年 | 121万円/坪 | +12.7% | 186件 |
| 2005年 | 107万円/坪 | -0.4% | 184件 |
| 2004年 | 107万円/坪 | -5.2% | 180件 |
| 2003年 | 113万円/坪 | -6.3% | 150件 |
| 2002年 | 121万円/坪 | -10.2% | 144件 |
| 2001年 | 135万円/坪 | -7.4% | 139件 |
| 2000年 | 145万円/坪 | -12.6% | 135件 |
| 1999年 | 166万円/坪 | -17.5% | 130件 |
| 1998年 | 202万円/坪 | -9.6% | 126件 |
| 1997年 | 223万円/坪 | -16.7% | 121件 |
| 1996年 | 268万円/坪 | -27.1% | 120件 |
| 1995年 | 367万円/坪 | -29.5% | 108件 |
| 1994年 | 521万円/坪 | -28.9% | 92件 |
| 1993年 | 733万円/坪 | -23.5% | 73件 |
| 1992年 | 958万円/坪 | -10.0% | 63件 |
| 1991年 | 1,065万円/坪 | +15.2% | 61件 |
| 1990年 | 924万円/坪 | -6.4% | 39件 |
| 1989年 | 987万円/坪 | -0.1% | 18件 |
| 1988年 | 989万円/坪 | +50.3% | 12件 |
| 1987年 | 658万円/坪 | +95.9% | 10件 |
| 1986年 | 336万円/坪 | +31.3% | 6件 |
| 1985年 | 256万円/坪 | - | 6件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.1万円/坪 | +4.1% | 28件 |
| 2025年 | 27.0万円/坪 | +5.7% | 28件 |
| 2024年 | 25.6万円/坪 | +5.8% | 28件 |
| 2023年 | 24.1万円/坪 | +3.4% | 27件 |
| 2022年 | 23.4万円/坪 | +2.1% | 26件 |
| 2021年 | 22.9万円/坪 | -0.7% | 26件 |
| 2020年 | 23.0万円/坪 | +0.0% | 26件 |
| 2019年 | 23.0万円/坪 | +1.1% | 24件 |
| 2018年 | 22.8万円/坪 | +0.3% | 23件 |
| 2017年 | 22.7万円/坪 | -2.6% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.3万円/坪 | +2.5% | 21件 |
| 2015年 | 22.7万円/坪 | +0.2% | 19件 |
| 2014年 | 22.7万円/坪 | +5.0% | 19件 |
| 2013年 | 21.6万円/坪 | -1.3% | 18件 |
| 2012年 | 21.9万円/坪 | -2.0% | 18件 |
| 2011年 | 22.3万円/坪 | -0.8% | 18件 |
| 2010年 | 22.5万円/坪 | -6.2% | 18件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -2.3% | 16件 |
| 2008年 | 24.6万円/坪 | +4.3% | 16件 |
| 2007年 | 23.6万円/坪 | +2.9% | 16件 |
| 2006年 | 22.9万円/坪 | -1.1% | 16件 |
| 2005年 | 23.2万円/坪 | -4.9% | 16件 |
| 2004年 | 24.4万円/坪 | -8.2% | 16件 |
| 2003年 | 26.5万円/坪 | -9.5% | 16件 |
| 2002年 | 29.3万円/坪 | -7.1% | 15件 |
| 2001年 | 31.6万円/坪 | -4.3% | 15件 |
| 2000年 | 33.0万円/坪 | -3.8% | 15件 |
| 1999年 | 34.3万円/坪 | -4.7% | 15件 |
| 1998年 | 36.0万円/坪 | -1.1% | 15件 |
| 1997年 | 36.4万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 1996年 | 37.2万円/坪 | -5.4% | 15件 |
| 1995年 | 39.4万円/坪 | -3.8% | 8件 |
| 1994年 | 40.9万円/坪 | +1.5% | 7件 |
| 1993年 | 40.3万円/坪 | -8.3% | 6件 |
| 1992年 | 44.0万円/坪 | -6.2% | 5件 |
| 1991年 | 46.8万円/坪 | - | 5件 |
| 1990年 | 35.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 29.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 25.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 24.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 24.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 29.0万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.0万円/坪 | +2.5% | 1810件 |
| 2025年 | 33.2万円/坪 | +3.9% | 1796件 |
| 2024年 | 31.9万円/坪 | +4.0% | 1801件 |
| 2023年 | 30.7万円/坪 | +3.4% | 1785件 |
| 2022年 | 29.7万円/坪 | +1.9% | 1775件 |
| 2021年 | 29.1万円/坪 | -0.9% | 1760件 |
| 2020年 | 29.4万円/坪 | +3.3% | 1735件 |
| 2019年 | 28.4万円/坪 | +2.0% | 1701件 |
| 2018年 | 27.9万円/坪 | +1.1% | 1684件 |
| 2017年 | 27.6万円/坪 | +2.0% | 1642件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.0万円/坪 | +1.1% | 1481件 |
| 2015年 | 26.7万円/坪 | +2.1% | 1456件 |
| 2014年 | 26.2万円/坪 | +3.8% | 1404件 |
| 2013年 | 25.2万円/坪 | +0.2% | 1283件 |
| 2012年 | 25.2万円/坪 | +0.2% | 1279件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -0.8% | 1263件 |
| 2010年 | 25.3万円/坪 | -3.7% | 1251件 |
| 2009年 | 26.3万円/坪 | -0.9% | 1239件 |
| 2008年 | 26.5万円/坪 | +4.2% | 1179件 |
| 2007年 | 25.4万円/坪 | +1.8% | 1167件 |
| 2006年 | 25.0万円/坪 | -1.1% | 1154件 |
| 2005年 | 25.3万円/坪 | -3.3% | 1136件 |
| 2004年 | 26.1万円/坪 | -4.8% | 1108件 |
| 2003年 | 27.4万円/坪 | -6.6% | 1085件 |
| 2002年 | 29.4万円/坪 | -4.4% | 1042件 |
| 2001年 | 30.7万円/坪 | -2.0% | 995件 |
| 2000年 | 31.4万円/坪 | -3.4% | 978件 |
| 1999年 | 32.5万円/坪 | -3.4% | 948件 |
| 1998年 | 33.6万円/坪 | -0.8% | 936件 |
| 1997年 | 33.9万円/坪 | -2.4% | 923件 |
| 1996年 | 34.7万円/坪 | -3.7% | 911件 |
| 1995年 | 36.0万円/坪 | -4.4% | 806件 |
| 1994年 | 37.7万円/坪 | -5.4% | 697件 |
| 1993年 | 39.9万円/坪 | -10.4% | 552件 |
| 1992年 | 44.5万円/坪 | -1.0% | 448件 |
| 1991年 | 44.9万円/坪 | +22.5% | 418件 |
| 1990年 | 36.7万円/坪 | +23.1% | 370件 |
| 1989年 | 29.8万円/坪 | +14.7% | 337件 |
| 1988年 | 26.0万円/坪 | +4.5% | 310件 |
| 1987年 | 24.9万円/坪 | +0.9% | 284件 |
| 1986年 | 24.6万円/坪 | +1.5% | 262件 |
| 1985年 | 24.3万円/坪 | - | 243件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 154万円/坪 | +2.9% | 749件 |
| 2025年 | 150万円/坪 | +3.2% | 739件 |
| 2024年 | 145万円/坪 | +5.1% | 734件 |
| 2023年 | 138万円/坪 | +2.9% | 721件 |
| 2022年 | 134万円/坪 | -0.4% | 706件 |
| 2021年 | 135万円/坪 | +2.4% | 673件 |
| 2020年 | 132万円/坪 | +8.2% | 666件 |
| 2019年 | 122万円/坪 | +11.6% | 650件 |
| 2018年 | 109万円/坪 | +20.5% | 643件 |
| 2017年 | 90.6万円/坪 | +5.6% | 611件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 85.8万円/坪 | +8.7% | 564件 |
| 2015年 | 78.9万円/坪 | +3.0% | 545件 |
| 2014年 | 76.6万円/坪 | +3.4% | 529件 |
| 2013年 | 74.1万円/坪 | -1.3% | 523件 |
| 2012年 | 75.1万円/坪 | -6.0% | 511件 |
| 2011年 | 79.9万円/坪 | -2.9% | 473件 |
| 2010年 | 82.3万円/坪 | -15.1% | 462件 |
| 2009年 | 97.0万円/坪 | -10.4% | 450件 |
| 2008年 | 108万円/坪 | +18.5% | 394件 |
| 2007年 | 91.4万円/坪 | +18.2% | 387件 |
| 2006年 | 77.3万円/坪 | +7.8% | 377件 |
| 2005年 | 71.7万円/坪 | -3.3% | 369件 |
| 2004年 | 74.1万円/坪 | -4.9% | 350件 |
| 2003年 | 78.0万円/坪 | -6.8% | 299件 |
| 2002年 | 83.6万円/坪 | -10.7% | 290件 |
| 2001年 | 93.7万円/坪 | -7.3% | 275件 |
| 2000年 | 101万円/坪 | -12.8% | 267件 |
| 1999年 | 116万円/坪 | -16.8% | 253件 |
| 1998年 | 139万円/坪 | -10.6% | 242件 |
| 1997年 | 156万円/坪 | -15.0% | 227件 |
| 1996年 | 183万円/坪 | -23.6% | 225件 |
| 1995年 | 240万円/坪 | -26.8% | 206件 |
| 1994年 | 328万円/坪 | -28.9% | 177件 |
| 1993年 | 461万円/坪 | -21.0% | 136件 |
| 1992年 | 584万円/坪 | -13.6% | 118件 |
| 1991年 | 676万円/坪 | +29.1% | 106件 |
| 1990年 | 523万円/坪 | +13.9% | 77件 |
| 1989年 | 460万円/坪 | +13.7% | 44件 |
| 1988年 | 404万円/坪 | +43.7% | 34件 |
| 1987年 | 281万円/坪 | +96.8% | 29件 |
| 1986年 | 143万円/坪 | -2.9% | 24件 |
| 1985年 | 147万円/坪 | - | 16件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.2万円/坪 | +3.7% | 131件 |
| 2025年 | 17.6万円/坪 | +4.2% | 130件 |
| 2024年 | 16.9万円/坪 | +4.6% | 128件 |
| 2023年 | 16.1万円/坪 | +4.1% | 127件 |
| 2022年 | 15.5万円/坪 | +1.7% | 123件 |
| 2021年 | 15.2万円/坪 | -0.5% | 123件 |
| 2020年 | 15.3万円/坪 | +0.8% | 122件 |
| 2019年 | 15.2万円/坪 | +0.9% | 118件 |
| 2018年 | 15.0万円/坪 | -0.1% | 114件 |
| 2017年 | 15.1万円/坪 | +0.5% | 107件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.0万円/坪 | +2.2% | 103件 |
| 2015年 | 14.7万円/坪 | -1.1% | 100件 |
| 2014年 | 14.8万円/坪 | +2.0% | 96件 |
| 2013年 | 14.5万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2012年 | 14.7万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2011年 | 14.8万円/坪 | -1.4% | 90件 |
| 2010年 | 15.0万円/坪 | -2.8% | 90件 |
| 2009年 | 15.5万円/坪 | -1.3% | 88件 |
| 2008年 | 15.7万円/坪 | +3.0% | 86件 |
| 2007年 | 15.2万円/坪 | +0.6% | 86件 |
| 2006年 | 15.1万円/坪 | -2.1% | 85件 |
| 2005年 | 15.5万円/坪 | -5.9% | 83件 |
| 2004年 | 16.4万円/坪 | -6.6% | 77件 |
| 2003年 | 17.6万円/坪 | -6.1% | 75件 |
| 2002年 | 18.7万円/坪 | -4.7% | 72件 |
| 2001年 | 19.6万円/坪 | -3.5% | 68件 |
| 2000年 | 20.4万円/坪 | -2.8% | 68件 |
| 1999年 | 20.9万円/坪 | -3.8% | 67件 |
| 1998年 | 21.8万円/坪 | -0.8% | 66件 |
| 1997年 | 21.9万円/坪 | -2.7% | 65件 |
| 1996年 | 22.5万円/坪 | +9.7% | 64件 |
| 1995年 | 20.6万円/坪 | -5.4% | 44件 |
| 1994年 | 21.7万円/坪 | -11.3% | 37件 |
| 1993年 | 24.5万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 1992年 | 25.9万円/坪 | -4.6% | 21件 |
| 1991年 | 27.2万円/坪 | +38.9% | 19件 |
| 1990年 | 19.6万円/坪 | +15.1% | 16件 |
| 1989年 | 17.0万円/坪 | +9.3% | 16件 |
| 1988年 | 15.6万円/坪 | +4.4% | 16件 |
| 1987年 | 14.9万円/坪 | +1.2% | 13件 |
| 1986年 | 14.7万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 1985年 | 15.1万円/坪 | - | 9件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.29万円/坪 | -0.6% | 27件 |
| 2025年 | 0.29万円/坪 | -14.6% | 27件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 29件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.1% | 29件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -0.9% | 29件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | +0.4% | 29件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 27件 |
| 2017年 | 0.19万円/坪 | -1.8% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.20万円/坪 | -1.6% | 18件 |
| 2015年 | 0.20万円/坪 | +1.5% | 18件 |
| 2014年 | 0.20万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.20万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 2012年 | 0.21万円/坪 | -3.5% | 17件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -4.5% | 17件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -9.4% | 17件 |
| 2009年 | 0.25万円/坪 | -4.9% | 17件 |
| 2008年 | 0.26万円/坪 | -7.0% | 17件 |
| 2007年 | 0.28万円/坪 | -8.0% | 17件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | -15.2% | 16件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | -18.8% | 16件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -14.5% | 15件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | -7.8% | 15件 |
| 2002年 | 0.6万円/坪 | -2.1% | 15件 |
| 2001年 | 0.6万円/坪 | -4.7% | 14件 |
| 2000年 | 0.6万円/坪 | -10.7% | 14件 |
| 1999年 | 0.7万円/坪 | -2.4% | 13件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -8.7% | 13件 |
| 1994年 | 0.8万円/坪 | +4.4% | 12件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +39.8% | 11件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | +68.9% | 9件 |
| 1990年 | 0.3万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | +70.3% | 8件 |
| 1985年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、伊勝小学校 周辺における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『昭和区 南山町』における106 万円/坪(32.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『昭和区 円上町』における67.4 万円/坪(20.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『昭和区 鶴舞』における+5.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『昭和区 高峯町』における+1.1%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『いりなか駅』における101 万円/坪(30.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『八事日赤駅』における76.2 万円/坪(23.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『桜山駅』における+4.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『八事日赤駅』における+1.1%です。
『八事日赤駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「伊勝小学校 周辺」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 丸屋町 (名古屋市 昭和区) | 86.5万円/坪 | - | 1件 |
| 元宮町 (名古屋市 昭和区) | 75.6万円/坪 | - | 1件 |
| 円上町 (名古屋市 昭和区) | 67.4万円/坪 | - | 1件 |
| 前山町 (名古屋市 昭和区) | 79.6万円/坪 | - | 1件 |
| 南分町 (名古屋市 昭和区) | 86.5万円/坪 | - | 1件 |
| 南山町 (名古屋市 昭和区) | 106万円/坪 | - | 2件 |
| 小坂町 (名古屋市 昭和区) | 80.1万円/坪 | - | 1件 |
| 川名本町 (名古屋市 昭和区) | 91.8万円/坪 | - | 2件 |
| 広路町字梅園 (名古屋市 昭和区) | 83.8万円/坪 | - | 1件 |
| 滝川町 (名古屋市 昭和区) | 89.9万円/坪 | - | 1件 |
| 福原町 (名古屋市 昭和区) | 81.2万円/坪 | - | 1件 |
| 荒田町 (名古屋市 昭和区) | 93.6万円/坪 | - | 1件 |
| 雪見町 (名古屋市 昭和区) | 93.4万円/坪 | - | 1件 |
| 駒方町 (名古屋市 昭和区) | 89.1万円/坪 | - | 1件 |
| 高峯町 (名古屋市 昭和区) | 76.2万円/坪 | - | 1件 |
| 鶴舞 (名古屋市 昭和区) | 85.4万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 丸屋町 (名古屋市 昭和区) | 71.9万円/坪 | - | 1件 |
| 円上町 (名古屋市 昭和区) | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
| 塩付通 (名古屋市 昭和区) | 82.0万円/坪 | - | 1件 |
| 安田通 (名古屋市 昭和区) | 76.4万円/坪 | - | 1件 |
| 山手通 (名古屋市 昭和区) | 91.8万円/坪 | - | 1件 |
| 広路町字石坂 (名古屋市 昭和区) | 139万円/坪 | - | 1件 |
| 御器所 (名古屋市 昭和区) | 83.3万円/坪 | - | 1件 |
| 御器所通 (名古屋市 昭和区) | 148万円/坪 | - | 1件 |
| 桜山町 (名古屋市 昭和区) | 145万円/坪 | - | 1件 |
| 檀渓通 (名古屋市 昭和区) | 104万円/坪 | - | 2件 |
| 白金 (名古屋市 昭和区) | 71.4万円/坪 | - | 1件 |
| 藤成通 (名古屋市 昭和区) | 79.3万円/坪 | - | 1件 |
| 阿由知通 (名古屋市 昭和区) | 109万円/坪 | - | 1件 |
| 隼人町 (名古屋市 昭和区) | 143万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「伊勝小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八事日赤駅 (名古屋市営 名古屋市名城線) | 76.2万円/坪 | - | 1件 |
| 八事駅 (名古屋市営 名古屋市名城線) | 83.8万円/坪 | - | 1件 |
| 名古屋大学駅 (名古屋市営 名古屋市名城線) | 81.2万円/坪 | - | 1件 |
| 吹上駅 (名古屋市営 名古屋市桜通線) | 80.1万円/坪 | - | 1件 |
| 御器所駅 (名古屋市営 名古屋市桜通線) | 92.3万円/坪 | - | 3件 |
| 桜山駅 (名古屋市営 名古屋市桜通線) | 90.0万円/坪 | - | 2件 |
| いりなか駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 101万円/坪 | - | 3件 |
| 川名駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 82.7万円/坪 | - | 4件 |
| 荒畑駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 76.4万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鶴舞駅 (JR中央本線) | 71.4万円/坪 | - | 1件 |
| 八事日赤駅 (名古屋市営 名古屋市名城線) | 91.8万円/坪 | - | 1件 |
| 八事駅 (名古屋市営 名古屋市名城線) | 139万円/坪 | - | 1件 |
| 吹上駅 (名古屋市営 名古屋市桜通線) | 109万円/坪 | - | 1件 |
| 御器所駅 (名古屋市営 名古屋市桜通線) | 115万円/坪 | - | 2件 |
| 桜山駅 (名古屋市営 名古屋市桜通線) | 92.7万円/坪 | - | 4件 |
| いりなか駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 143万円/坪 | - | 1件 |
| 川名駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 94.9万円/坪 | - | 3件 |
| 荒畑駅 (名古屋市営 名古屋市鶴舞線) | 83.3万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『伊勝小学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 86.9万円/坪、調査地点数 18件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の昭和区平均は、住宅地が87.2万円/坪、商業地が105万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比+3.7%、商業地が前年比+4.5%となり、特に御器所通2丁目23番1は前年比+8.9%でした。一方、駅からの距離や街並みの違いにより、同じ用途でも価格水準には幅があります。実態検証では、住宅地・商業地とも区平均の前年比と継続地点の前年比が一致しており、今年の平均は地点の動きをおおむね反映しています。
2026年路線価の目安は、住宅地12地点の区平均が87.2万円/坪、商業地10地点の区平均が105万円/坪です。用途別では商業地が住宅地を上回り、駅前商業地と住宅地域の土地利用の違いが価格水準に表れています。
前年比の地点分布は、中央値が+3.5%、第1四分位が+3.2%、第3四分位が+4.8%で、中央半数は比較的狭い範囲に収まっています。区内には価格水準の差がある一方、2026年の変化率は多くの地点で近い範囲に分布していると解釈できます。
2025年と比べた2026年路線価の目安の区平均は、住宅地が前年比+3.7%、商業地が前年比+4.5%です。商業地の伸びが住宅地より0.8ポイント高く、用途別に上昇幅の違いが見られます。
地点別では、御器所通2丁目23番1が148万円/坪、前年比+8.9%、阿由知通2丁目4番12が109万円/坪、前年比+6.6%となり、いずれも商業地平均の前年比+4.5%を上回りました。住宅地では鶴舞4丁目504番2が85.4万円/坪、前年比+5.6%です。
上昇率が小さい地点は、円上町306番が67.4万円/坪、前年比+2.0%、丸屋町1丁目3番外が71.9万円/坪、前年比+2.2%、前山町2丁目60番が79.6万円/坪、前年比+2.3%です。いずれも価格は上昇しているため、区内では上昇幅に差があるものの、掲載された上位・下位事例ともプラス圏にあります。
2026年路線価の目安の商業地では、御器所駅に近い御器所通2丁目23番1が148万円/坪、前年比+8.9%であるのに対し、桜山駅から約10分の丸屋町1丁目3番外は71.9万円/坪、前年比+2.2%です。前者は中層の店舗兼事務所が並ぶ駅前型の商業地域、後者は店舗併用住宅を中心とする近隣商業地域であり、駅との距離、建物利用、道路条件の違いが価格帯の差として表れています。
住宅地では、高台に大規模住宅が多い南山町23番12外が107万円/坪、前年比+3.5%である一方、一般住宅を中心に事業所も見られる円上町306番は67.4万円/坪、前年比+2.0%です。また、鶴舞4丁目504番2は前年比+5.6%、雪見町2丁目9番17は前年比+5.4%で、住宅地平均の前年比+3.7%を上回りました。住宅地でも、高台の低密度な住宅地域、共同住宅を含む地域、事業所が混在する地域など、町丁目ごとの環境差があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の4地点集計を見ると、住宅地は滝川町83番の89.9万円/坪から元宮町6丁目34番1の75.6万円/坪、商業地は桜山町5丁目98番5の145万円/坪から白金2丁目506番の71.4万円/坪まで幅があります。同じ地価調査内でも、駅に近い商業地域と駅から距離のある店舗併用住宅・事務所ビル中心の地域では価格帯が異なります。
2026年路線価の目安12地点を対象とした回帰分析では、徒歩時間に対する価格の弾性値が-2.07、決定係数が0.412です。モデル上は徒歩時間が長い地点ほど価格が低い傾向があり、駅距離が価格差と一定程度関係していますが、説明力は限定的であり、用途や街並みなどほかの条件も併せて見る必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南山町23番12外 | 2026年路線価の目安 | 107万円/坪 | +3.5% | いりなか駅(徒歩6分) |
| 円上町306番 | 2026年路線価の目安 | 67.4万円/坪 | +2.0% | 荒畑駅(徒歩14分) |
| 御器所通2丁目23番1 | 2026年路線価の目安 | 148万円/坪 | +8.9% | 御器所駅(徒歩1分) |
| 丸屋町1丁目3番外 | 2026年路線価の目安 | 71.9万円/坪 | +2.2% | 桜山駅(徒歩10分) |
| 福原町2丁目63番1 | 2026年路線価の目安 | 81.2万円/坪 | +3.6% | 名古屋大学駅(徒歩13分) |
2026年路線価の目安の住宅地である南山町23番12外は107万円/坪、前年比+3.5%です。南山町の高台にあり、大規模住宅が多い住宅地域で、いりなか駅から約6分です。容積率100%の低密度な土地利用と駅徒歩圏が重なっており、住宅地平均87.2万円/坪を上回る価格水準には、ゆとりある住宅地としての街並みと交通距離が表れています。
2026年路線価の目安の住宅地である円上町306番は67.4万円/坪、前年比+2.0%です。円上町は一般住宅を中心としながら事業所も見られる地域で、荒畑駅から約14分に位置します。純住宅地とは異なる用途の混在と駅までの距離があり、住宅地平均87.2万円/坪より低い水準です。ただし、この価格は当該地点の条件を示すもので、円上町全体の相場を表すものではありません。
2026年路線価の目安の商業地である御器所通2丁目23番1は148万円/坪、前年比+8.9%です。御器所通に位置し、御器所駅から約1分の商業地域で、中層の店舗兼事務所が建ち並びます。幅員50mの道路と容積率400%という商業利用の条件もあり、商業地平均105万円/坪を大きく上回る価格帯は、駅前の商業・業務集積に対応しています。
2026年路線価の目安の商業地である丸屋町1丁目3番外は71.9万円/坪、前年比+2.2%です。丸屋町の店舗併用住宅を中心とする既成の近隣商業地域で、桜山駅から約10分です。駅前型の商業地ではなく、住宅利用と店舗利用が近接する街並みで、道路幅員7m、容積率200%という条件も御器所通の地点とは異なります。この違いが商業地平均を下回る価格水準を理解する手掛かりになります。
2026年路線価の目安の住宅地である福原町2丁目63番1は81.2万円/坪、前年比+3.6%です。福原町の高台にある中規模住宅中心の閑静な住宅地域で、名古屋大学駅から約13分です。住宅地平均87.2万円/坪をやや下回りますが、円上町の地点より高く、高台の住宅環境と駅までの距離の双方を反映した区内中間帯の事例として位置づけられます。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均が前年比+3.7%、同じ地点を継続比較した12地点も前年比+3.7%で、差は0.0ポイントです。12地点すべてが上昇し、中央値も+3.5%であるため、住宅地平均は一部地点だけではなく、地点全体の動きと整合しています。
商業地も、区平均が前年比+4.5%、継続比較した10地点が前年比+4.5%で、差は0.0ポイントです。10地点すべてが上昇し、中央値は+4.1%です。御器所通2丁目23番1の前年比+8.9%のような高い伸びはありますが、中央値もプラスであり、商業地平均は区内の広い上昇をおおむね反映しています。
前年比の中央半数は+3.2%から+4.8%に収まり、変化率の分布も比較的一様です。したがって、価格水準には地点差があるものの、2026年路線価の目安の区平均は住宅地・商業地とも地点の実態を代表しやすい集計と判断できます。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地4地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+2.8%、中央値は+3.1%です。商業地も4地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+4.2%、中央値は+4.0%ですが、各4地点のため限定的な参考値として捉える必要があります。
名古屋市では、木場再開発地区計画、豊田五丁目地区計画、相川南部地区計画が決定済みです。確認できる位置情報はいずれも名古屋市単位であり、昭和区内の公示地点や町丁目との具体的な位置関係は特定できません。このため、昭和区の地価変化との因果関係には踏み込まず、市域で確認された都市計画上の動きとして整理します。
伊勝小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南山町23番12外 | 住宅地 | 106.8万円/坪 | +3.6% | いりなか駅(徒歩6分) | 100 | 区内最高(住宅地) |
| 円上町306番 | 住宅地 | 67.4万円/坪 | +2.0% | 荒畑駅(徒歩14分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 御器所通2丁目23番1 | 商業地 | 148.1万円/坪 | +9.8% | 御器所駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 丸屋町1丁目3番外 | 商業地 | 71.9万円/坪 | +2.3% | 桜山駅(徒歩10分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 福原町2丁目63番1 | 住宅地 | 81.2万円/坪 | +3.7% | 名古屋大学駅(徒歩12分) | 150 | 参考地点 |
| 荒田町2丁目15番 | 住宅地 | 93.6万円/坪 | +3.5% | 桜山駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 前山町2丁目60番 | 住宅地 | 79.6万円/坪 | +2.4% | 川名駅(徒歩12分) | 100 | 参考地点 |
| 広路町字梅園53番7 | 住宅地 | 83.8万円/坪 | +3.6% | 八事駅(徒歩7分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勝小学校(愛知県 名古屋市 昭和区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模住宅が多い高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 福原町2丁目63番1 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：名古屋大学駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(78.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(63.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.2 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +3.7% |
| 2 . 中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 荒田町2丁目15番 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：桜山駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(90.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.6 万円/坪 28.3 万円/㎡ | +3.5% |
| 3 . 大規模な住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 南山町23番12外 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：578㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：いりなか駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；30％、容積率：100％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(103.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(90.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.3 万円/㎡ | +3.6% |
| 4 . 中規模住宅にマンションもある閑静な住宅地域 (公示地価) 前山町2丁目60番 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：川名駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；40％、容積率：100％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(77.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.6 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 5 . 一般住宅を中心に事業所等が見られる住宅地域 (公示地価) 円上町306番 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：荒畑駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(65.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2024-2025年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.4 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +2.0% |
| 6 . 中規模以上の住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 広路町字梅園53番7 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：575㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12.7m、最寄駅：八事駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；30％、容積率：100％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(81.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.8 万円/坪 25.4 万円/㎡ | +3.6% |
| 7 . 共同住宅や駐車場等もみられる住宅地域 (公示地価) 雪見町2丁目9番17 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：御器所駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(89.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.4 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +5.7% |
| 8 . 一般住宅と共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 駒方町2丁目43番 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：川名駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.1 万円/坪 27.0 万円/㎡ | +3.7% |
| 9 . 中小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 川名本町2丁目52番 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：御器所駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 10 . 一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 南分町3丁目18番3 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：川名駅、駅距離：760m(徒歩9.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 86.5 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +3.2% |
| 11 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 鶴舞4丁目504番2 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：荒畑駅、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(81.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.4 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +5.9% |
| 12 . 中小一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 丸屋町4丁目31番8 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：桜山駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 86.5 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +5.5% |
| 13 . 大規模な住宅が多い高台の住宅地域 (地価調査) 南山町23番12外 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：578㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：いりなか駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；30％、容積率：100％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(103.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(90.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 31.9 万円/㎡ | +4.2% |
| 14 . 一般住宅が多く、アパートや併用住宅等もみられる住宅地域 (地価調査) 小坂町3丁目14番1 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：吹上駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(77.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.1 万円/坪 24.2 万円/㎡ | +3.8% |
| 15 . 一般住宅のほか共同住宅等もみられる住宅地域 (地価調査) 元宮町6丁目34番1 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：川名駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(72.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(58.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.6 万円/坪 22.9 万円/㎡ | +4.0% |
| 16 . 中規模以上の住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 高峯町133番17 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：366㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：八事日赤駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；30％、容積率：100％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(75.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2024年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.2 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +1.1% |
| 17 . 中規模一般住宅と中高層共同住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 滝川町83番 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10.9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：いりなか駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(87.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.9 万円/坪 27.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 18 . 中小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 川名本町2丁目52番 (名古屋市 昭和区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：御器所駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 伊勝小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.0 万円/坪 27.5 万円/㎡ | +3.6% |
| 1 . 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 広路町字石坂30番3 (名古屋市 昭和区) (用途地域 商業地) 土地面積：140㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：24.5m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：八事駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 伊勝小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(132.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(94.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 139 万円/坪 42.0 万円/㎡ | +5.0% |
| 2 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 山手通4丁目16番 (名古屋市 昭和区) (用途地域 商業地) 土地面積：538㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：24.5m、最寄駅：八事日赤駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 伊勝小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(88.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.8 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +3.6% |
| 3 . 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 (公示地価) 檀渓通1丁目20番外 (名古屋市 昭和区) (用途地域 商業地) 土地面積：334㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：24.5m、最寄駅：川名駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 伊勝小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(98.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(72.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 105 万円/坪 31.8 万円/㎡ | +4.5% |
| 4 . 店舗兼住宅、高層共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 阿由知通2丁目4番12 (名古屋市 昭和区) (用途地域 商業地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：32.7m、側道区分：背面道、最寄駅：吹上駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 伊勝小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(102.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(74.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 109 万円/坪 33.0 万円/㎡ | +7.0% |
| 5 . 中層の店舗兼事務所が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 御器所通2丁目23番1 (名古屋市 昭和区) (用途地域 商業地) 土地面積：312㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：50m、最寄駅：御器所駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 伊勝小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(136.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(94.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.8 万円/㎡ | +9.8% |
| 6 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 隼人町5番1 (名古屋市 昭和区) (用途地域 商業地) 土地面積：879㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：24.5m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：いりなか駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 伊勝小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(137.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(111.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 143 万円/坪 43.3 万円/㎡ | +4.0% |
| 7 . 中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 御器所2丁目304番 (名古屋市 昭和区) (用途地域 商業地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、最寄駅：荒畑駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 伊勝小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(80.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(63.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.3 万円/坪 25.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 8 . 店舗併用住宅を中心とする既成の近隣商業地域 (公示地価) 丸屋町1丁目3番外 (名古屋市 昭和区) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：桜山駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 71.9 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +2.3% |
| 9 . 店舗、共同住宅、事業所が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 塩付通5丁目1番2 (名古屋市 昭和区) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：御器所駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 82.0 万円/坪 24.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 10 . 店舗、事務所、共同住宅等が立地する商業地域 (公示地価) 円上町2913番 (名古屋市 昭和区) (用途地域 商業地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：24.5m、最寄駅：桜山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 74.0 万円/坪 22.4 万円/㎡ | +4.5% |
| 11 . 中低層の店舗ビル等を中心とする商業地域 (地価調査) 桜山町5丁目98番5 (名古屋市 昭和区) (用途地域 商業地) 土地面積：80㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：ほぼ整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：33m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：桜山駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 伊勝小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(136.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 145 万円/坪 44.0 万円/㎡ | +5.8% |
| 12 . 中低層の店舗併用共同住宅等が多い国道沿いの既成商業地域 (地価調査) 安田通5丁目4番2 (名古屋市 昭和区) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：24.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：川名駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 伊勝小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(73.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.4 万円/坪 23.1 万円/㎡ | +4.0% |
| 13 . 店舗、事務所ビルが建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 (地価調査) 檀渓通1丁目20番外 (名古屋市 昭和区) (用途地域 商業地) 土地面積：334㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：24.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：川名駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 伊勝小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(98.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(72.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 103 万円/坪 31.2 万円/㎡ | +5.4% |
| 14 . 中低層の店舗併用住宅、事務所ビル等が多い商業地域 (地価調査) 白金2丁目506番 (名古屋市 昭和区) (用途地域 商業地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、倉庫兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：50m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：鶴舞駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 伊勝小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(68.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.4 万円/坪 21.6 万円/㎡ | +4.2% |
| 15 . 低層の店舗を中心に中層の店舗兼共同住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 藤成通6丁目8番2 (名古屋市 昭和区) (用途地域 商業地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：24.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：桜山駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 伊勝小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伊勝小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(76.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「伊勝小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.3 万円/坪 24.0 万円/㎡ | +3.4% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、伊勝小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.9 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -1.03% |
| 2030 年 | 10.7 万人 | -0.65% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | +0.21% |
| 2020 年 | 10.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント