データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
所在市区：名古屋市瑞穂区(名古屋市)の路線価の目安
汐路小学校(愛知県 名古屋市 瑞穂区)周辺における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 73.1万円/坪(22.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.9%(2.1万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 学校所在地である名古屋市瑞穂区(名古屋市)の路線価の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む23地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
汐路小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
愛知県 名古屋市 瑞穂区の住宅地坪単価は73.1万円/坪、愛知県 名古屋市全体は61.0万円/坪です。愛知県 名古屋市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 73.1万円/坪 | +2.9% | 23件 |
| 2025年 | 71.1万円/坪 | +3.7% | 23件 |
| 2024年 | 68.5万円/坪 | +3.7% | 23件 |
| 2023年 | 66.1万円/坪 | +4.4% | 23件 |
| 2022年 | 63.3万円/坪 | +0.7% | 22件 |
| 2021年 | 62.9万円/坪 | -1.4% | 22件 |
| 2020年 | 63.7万円/坪 | +1.3% | 22件 |
| 2019年 | 62.9万円/坪 | +2.2% | 22件 |
| 2018年 | 61.5万円/坪 | +3.0% | 22件 |
| 2017年 | 59.8万円/坪 | +4.5% | 22件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 57.2万円/坪 | +3.7% | 19件 |
| 2015年 | 55.2万円/坪 | +4.3% | 19件 |
| 2014年 | 52.9万円/坪 | +4.1% | 18件 |
| 2013年 | 50.8万円/坪 | +0.6% | 18件 |
| 2012年 | 50.5万円/坪 | +0.9% | 18件 |
| 2011年 | 50.0万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2010年 | 50.5万円/坪 | -7.3% | 16件 |
| 2009年 | 54.5万円/坪 | -5.2% | 16件 |
| 2008年 | 57.4万円/坪 | +10.7% | 15件 |
| 2007年 | 51.9万円/坪 | +10.0% | 15件 |
| 2006年 | 47.2万円/坪 | +2.9% | 15件 |
| 2005年 | 45.9万円/坪 | +0.1% | 14件 |
| 2004年 | 45.8万円/坪 | -5.4% | 13件 |
| 2003年 | 48.5万円/坪 | -7.0% | 13件 |
| 2002年 | 52.1万円/坪 | -7.2% | 13件 |
| 2001年 | 56.1万円/坪 | -3.6% | 13件 |
| 2000年 | 58.2万円/坪 | -3.5% | 13件 |
| 1999年 | 60.3万円/坪 | -5.0% | 13件 |
| 1998年 | 63.5万円/坪 | -1.1% | 13件 |
| 1997年 | 64.3万円/坪 | -3.8% | 12件 |
| 1996年 | 66.8万円/坪 | -8.0% | 12件 |
| 1995年 | 72.6万円/坪 | -15.4% | 10件 |
| 1994年 | 85.8万円/坪 | - | 7件 |
| 1993年 | 99.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 118万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 124万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 106万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 83.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 62.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 51.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 51.3万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 84.3万円/坪 | +4.5% | 13件 |
| 2025年 | 80.6万円/坪 | +3.6% | 13件 |
| 2024年 | 77.8万円/坪 | +5.4% | 12件 |
| 2023年 | 73.8万円/坪 | +2.2% | 12件 |
| 2022年 | 72.2万円/坪 | +0.6% | 11件 |
| 2021年 | 71.8万円/坪 | -2.6% | 11件 |
| 2020年 | 73.7万円/坪 | +2.2% | 11件 |
| 2019年 | 72.1万円/坪 | +2.7% | 11件 |
| 2018年 | 70.2万円/坪 | +2.8% | 11件 |
| 2017年 | 68.3万円/坪 | +2.7% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.5万円/坪 | +3.8% | 10件 |
| 2015年 | 64.0万円/坪 | +2.6% | 10件 |
| 2014年 | 62.4万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 2013年 | 60.6万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 2012年 | 60.7万円/坪 | -0.5% | 9件 |
| 2011年 | 61.0万円/坪 | -2.7% | 9件 |
| 2010年 | 62.7万円/坪 | -9.4% | 9件 |
| 2009年 | 69.2万円/坪 | -11.0% | 9件 |
| 2008年 | 77.8万円/坪 | +12.5% | 7件 |
| 2007年 | 69.2万円/坪 | +8.7% | 7件 |
| 2006年 | 63.7万円/坪 | +1.0% | 7件 |
| 2005年 | 63.1万円/坪 | -3.1% | 7件 |
| 2004年 | 65.1万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 2003年 | 69.0万円/坪 | -7.8% | 5件 |
| 2002年 | 74.8万円/坪 | -7.3% | 5件 |
| 2001年 | 80.7万円/坪 | -6.4% | 5件 |
| 2000年 | 86.2万円/坪 | -10.9% | 5件 |
| 1999年 | 96.8万円/坪 | -12.9% | 5件 |
| 1998年 | 111万円/坪 | -7.8% | 5件 |
| 1997年 | 120万円/坪 | -19.0% | 5件 |
| 1996年 | 149万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 197万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 236万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 285万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 309万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 307万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 231万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 61.0万円/坪 | +3.5% | 455件 |
| 2025年 | 58.9万円/坪 | +4.6% | 454件 |
| 2024年 | 56.3万円/坪 | +5.3% | 453件 |
| 2023年 | 53.5万円/坪 | +4.8% | 447件 |
| 2022年 | 51.1万円/坪 | +3.2% | 443件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | -0.6% | 437件 |
| 2020年 | 49.8万円/坪 | +5.3% | 433件 |
| 2019年 | 47.3万円/坪 | +3.2% | 421件 |
| 2018年 | 45.8万円/坪 | +2.1% | 418件 |
| 2017年 | 44.9万円/坪 | +0.7% | 415件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 44.6万円/坪 | +1.9% | 356件 |
| 2015年 | 43.8万円/坪 | +2.9% | 353件 |
| 2014年 | 42.5万円/坪 | +5.3% | 337件 |
| 2013年 | 40.4万円/坪 | +0.3% | 312件 |
| 2012年 | 40.2万円/坪 | +0.6% | 312件 |
| 2011年 | 40.0万円/坪 | -0.4% | 304件 |
| 2010年 | 40.2万円/坪 | -5.3% | 303件 |
| 2009年 | 42.4万円/坪 | -2.2% | 303件 |
| 2008年 | 43.4万円/坪 | +8.8% | 281件 |
| 2007年 | 39.9万円/坪 | +6.2% | 275件 |
| 2006年 | 37.6万円/坪 | +0.9% | 273件 |
| 2005年 | 37.2万円/坪 | -2.5% | 269件 |
| 2004年 | 38.2万円/坪 | -5.7% | 265件 |
| 2003年 | 40.5万円/坪 | -6.6% | 255件 |
| 2002年 | 43.4万円/坪 | -5.5% | 250件 |
| 2001年 | 45.9万円/坪 | -2.3% | 237件 |
| 2000年 | 46.9万円/坪 | -3.7% | 234件 |
| 1999年 | 48.8万円/坪 | -4.2% | 231件 |
| 1998年 | 50.9万円/坪 | -1.2% | 230件 |
| 1997年 | 51.6万円/坪 | -4.1% | 226件 |
| 1996年 | 53.8万円/坪 | -7.0% | 223件 |
| 1995年 | 57.8万円/坪 | -8.4% | 194件 |
| 1994年 | 63.1万円/坪 | -10.8% | 160件 |
| 1993年 | 70.7万円/坪 | -12.9% | 117件 |
| 1992年 | 81.2万円/坪 | -7.2% | 106件 |
| 1991年 | 87.5万円/坪 | +20.7% | 96件 |
| 1990年 | 72.5万円/坪 | +27.0% | 80件 |
| 1989年 | 57.1万円/坪 | +27.3% | 69件 |
| 1988年 | 44.9万円/坪 | +11.4% | 67件 |
| 1987年 | 40.3万円/坪 | +1.8% | 66件 |
| 1986年 | 39.6万円/坪 | +1.7% | 62件 |
| 1985年 | 38.9万円/坪 | - | 59件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 307万円/坪 | +3.4% | 327件 |
| 2025年 | 297万円/坪 | +3.6% | 324件 |
| 2024年 | 287万円/坪 | +5.7% | 323件 |
| 2023年 | 272万円/坪 | +3.0% | 318件 |
| 2022年 | 264万円/坪 | +3.7% | 311件 |
| 2021年 | 254万円/坪 | +3.3% | 310件 |
| 2020年 | 246万円/坪 | +9.8% | 308件 |
| 2019年 | 224万円/坪 | +13.7% | 302件 |
| 2018年 | 197万円/坪 | +23.4% | 299件 |
| 2017年 | 160万円/坪 | +5.7% | 279件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 151万円/坪 | +12.3% | 253件 |
| 2015年 | 135万円/坪 | +4.8% | 248件 |
| 2014年 | 129万円/坪 | +5.1% | 244件 |
| 2013年 | 122万円/坪 | -0.9% | 244件 |
| 2012年 | 123万円/坪 | -4.0% | 241件 |
| 2011年 | 129万円/坪 | -4.2% | 233件 |
| 2010年 | 134万円/坪 | -17.3% | 225件 |
| 2009年 | 162万円/坪 | -12.6% | 221件 |
| 2008年 | 185万円/坪 | +22.9% | 192件 |
| 2007年 | 151万円/坪 | +25.0% | 189件 |
| 2006年 | 121万円/坪 | +12.7% | 186件 |
| 2005年 | 107万円/坪 | -0.4% | 184件 |
| 2004年 | 107万円/坪 | -5.2% | 180件 |
| 2003年 | 113万円/坪 | -6.3% | 150件 |
| 2002年 | 121万円/坪 | -10.2% | 144件 |
| 2001年 | 135万円/坪 | -7.4% | 139件 |
| 2000年 | 145万円/坪 | -12.6% | 135件 |
| 1999年 | 166万円/坪 | -17.5% | 130件 |
| 1998年 | 202万円/坪 | -9.6% | 126件 |
| 1997年 | 223万円/坪 | -16.7% | 121件 |
| 1996年 | 268万円/坪 | -27.1% | 120件 |
| 1995年 | 367万円/坪 | -29.5% | 108件 |
| 1994年 | 521万円/坪 | -28.9% | 92件 |
| 1993年 | 733万円/坪 | -23.5% | 73件 |
| 1992年 | 958万円/坪 | -10.0% | 63件 |
| 1991年 | 1,065万円/坪 | +15.2% | 61件 |
| 1990年 | 924万円/坪 | -6.4% | 39件 |
| 1989年 | 987万円/坪 | -0.1% | 18件 |
| 1988年 | 989万円/坪 | +50.3% | 12件 |
| 1987年 | 658万円/坪 | +95.9% | 10件 |
| 1986年 | 336万円/坪 | +31.3% | 6件 |
| 1985年 | 256万円/坪 | - | 6件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.1万円/坪 | +4.1% | 28件 |
| 2025年 | 27.0万円/坪 | +5.7% | 28件 |
| 2024年 | 25.6万円/坪 | +5.8% | 28件 |
| 2023年 | 24.1万円/坪 | +3.4% | 27件 |
| 2022年 | 23.4万円/坪 | +2.1% | 26件 |
| 2021年 | 22.9万円/坪 | -0.7% | 26件 |
| 2020年 | 23.0万円/坪 | +0.0% | 26件 |
| 2019年 | 23.0万円/坪 | +1.1% | 24件 |
| 2018年 | 22.8万円/坪 | +0.3% | 23件 |
| 2017年 | 22.7万円/坪 | -2.6% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.3万円/坪 | +2.5% | 21件 |
| 2015年 | 22.7万円/坪 | +0.2% | 19件 |
| 2014年 | 22.7万円/坪 | +5.0% | 19件 |
| 2013年 | 21.6万円/坪 | -1.3% | 18件 |
| 2012年 | 21.9万円/坪 | -2.0% | 18件 |
| 2011年 | 22.3万円/坪 | -0.8% | 18件 |
| 2010年 | 22.5万円/坪 | -6.2% | 18件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -2.3% | 16件 |
| 2008年 | 24.6万円/坪 | +4.3% | 16件 |
| 2007年 | 23.6万円/坪 | +2.9% | 16件 |
| 2006年 | 22.9万円/坪 | -1.1% | 16件 |
| 2005年 | 23.2万円/坪 | -4.9% | 16件 |
| 2004年 | 24.4万円/坪 | -8.2% | 16件 |
| 2003年 | 26.5万円/坪 | -9.5% | 16件 |
| 2002年 | 29.3万円/坪 | -7.1% | 15件 |
| 2001年 | 31.6万円/坪 | -4.3% | 15件 |
| 2000年 | 33.0万円/坪 | -3.8% | 15件 |
| 1999年 | 34.3万円/坪 | -4.7% | 15件 |
| 1998年 | 36.0万円/坪 | -1.1% | 15件 |
| 1997年 | 36.4万円/坪 | -2.4% | 15件 |
| 1996年 | 37.2万円/坪 | -5.4% | 15件 |
| 1995年 | 39.4万円/坪 | -3.8% | 8件 |
| 1994年 | 40.9万円/坪 | +1.5% | 7件 |
| 1993年 | 40.3万円/坪 | -8.3% | 6件 |
| 1992年 | 44.0万円/坪 | -6.2% | 5件 |
| 1991年 | 46.8万円/坪 | - | 5件 |
| 1990年 | 35.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 29.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 25.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 24.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 24.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 29.0万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34.0万円/坪 | +2.5% | 1810件 |
| 2025年 | 33.2万円/坪 | +3.9% | 1796件 |
| 2024年 | 31.9万円/坪 | +4.0% | 1801件 |
| 2023年 | 30.7万円/坪 | +3.4% | 1785件 |
| 2022年 | 29.7万円/坪 | +1.9% | 1775件 |
| 2021年 | 29.1万円/坪 | -0.9% | 1760件 |
| 2020年 | 29.4万円/坪 | +3.3% | 1735件 |
| 2019年 | 28.4万円/坪 | +2.0% | 1701件 |
| 2018年 | 27.9万円/坪 | +1.1% | 1684件 |
| 2017年 | 27.6万円/坪 | +2.0% | 1642件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.0万円/坪 | +1.1% | 1481件 |
| 2015年 | 26.7万円/坪 | +2.1% | 1456件 |
| 2014年 | 26.2万円/坪 | +3.8% | 1404件 |
| 2013年 | 25.2万円/坪 | +0.2% | 1283件 |
| 2012年 | 25.2万円/坪 | +0.2% | 1279件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -0.8% | 1263件 |
| 2010年 | 25.3万円/坪 | -3.7% | 1251件 |
| 2009年 | 26.3万円/坪 | -0.9% | 1239件 |
| 2008年 | 26.5万円/坪 | +4.2% | 1179件 |
| 2007年 | 25.4万円/坪 | +1.8% | 1167件 |
| 2006年 | 25.0万円/坪 | -1.1% | 1154件 |
| 2005年 | 25.3万円/坪 | -3.3% | 1136件 |
| 2004年 | 26.1万円/坪 | -4.8% | 1108件 |
| 2003年 | 27.4万円/坪 | -6.6% | 1085件 |
| 2002年 | 29.4万円/坪 | -4.4% | 1042件 |
| 2001年 | 30.7万円/坪 | -2.0% | 995件 |
| 2000年 | 31.4万円/坪 | -3.4% | 978件 |
| 1999年 | 32.5万円/坪 | -3.4% | 948件 |
| 1998年 | 33.6万円/坪 | -0.8% | 936件 |
| 1997年 | 33.9万円/坪 | -2.4% | 923件 |
| 1996年 | 34.7万円/坪 | -3.7% | 911件 |
| 1995年 | 36.0万円/坪 | -4.4% | 806件 |
| 1994年 | 37.7万円/坪 | -5.4% | 697件 |
| 1993年 | 39.9万円/坪 | -10.4% | 552件 |
| 1992年 | 44.5万円/坪 | -1.0% | 448件 |
| 1991年 | 44.9万円/坪 | +22.5% | 418件 |
| 1990年 | 36.7万円/坪 | +23.1% | 370件 |
| 1989年 | 29.8万円/坪 | +14.7% | 337件 |
| 1988年 | 26.0万円/坪 | +4.5% | 310件 |
| 1987年 | 24.9万円/坪 | +0.9% | 284件 |
| 1986年 | 24.6万円/坪 | +1.5% | 262件 |
| 1985年 | 24.3万円/坪 | - | 243件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 154万円/坪 | +2.9% | 749件 |
| 2025年 | 150万円/坪 | +3.2% | 739件 |
| 2024年 | 145万円/坪 | +5.1% | 734件 |
| 2023年 | 138万円/坪 | +2.9% | 721件 |
| 2022年 | 134万円/坪 | -0.4% | 706件 |
| 2021年 | 135万円/坪 | +2.4% | 673件 |
| 2020年 | 132万円/坪 | +8.2% | 666件 |
| 2019年 | 122万円/坪 | +11.6% | 650件 |
| 2018年 | 109万円/坪 | +20.5% | 643件 |
| 2017年 | 90.6万円/坪 | +5.6% | 611件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 85.8万円/坪 | +8.7% | 564件 |
| 2015年 | 78.9万円/坪 | +3.0% | 545件 |
| 2014年 | 76.6万円/坪 | +3.4% | 529件 |
| 2013年 | 74.1万円/坪 | -1.3% | 523件 |
| 2012年 | 75.1万円/坪 | -6.0% | 511件 |
| 2011年 | 79.9万円/坪 | -2.9% | 473件 |
| 2010年 | 82.3万円/坪 | -15.1% | 462件 |
| 2009年 | 97.0万円/坪 | -10.4% | 450件 |
| 2008年 | 108万円/坪 | +18.5% | 394件 |
| 2007年 | 91.4万円/坪 | +18.2% | 387件 |
| 2006年 | 77.3万円/坪 | +7.8% | 377件 |
| 2005年 | 71.7万円/坪 | -3.3% | 369件 |
| 2004年 | 74.1万円/坪 | -4.9% | 350件 |
| 2003年 | 78.0万円/坪 | -6.8% | 299件 |
| 2002年 | 83.6万円/坪 | -10.7% | 290件 |
| 2001年 | 93.7万円/坪 | -7.3% | 275件 |
| 2000年 | 101万円/坪 | -12.8% | 267件 |
| 1999年 | 116万円/坪 | -16.8% | 253件 |
| 1998年 | 139万円/坪 | -10.6% | 242件 |
| 1997年 | 156万円/坪 | -15.0% | 227件 |
| 1996年 | 183万円/坪 | -23.6% | 225件 |
| 1995年 | 240万円/坪 | -26.8% | 206件 |
| 1994年 | 328万円/坪 | -28.9% | 177件 |
| 1993年 | 461万円/坪 | -21.0% | 136件 |
| 1992年 | 584万円/坪 | -13.6% | 118件 |
| 1991年 | 676万円/坪 | +29.1% | 106件 |
| 1990年 | 523万円/坪 | +13.9% | 77件 |
| 1989年 | 460万円/坪 | +13.7% | 44件 |
| 1988年 | 404万円/坪 | +43.7% | 34件 |
| 1987年 | 281万円/坪 | +96.8% | 29件 |
| 1986年 | 143万円/坪 | -2.9% | 24件 |
| 1985年 | 147万円/坪 | - | 16件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 18.2万円/坪 | +3.7% | 131件 |
| 2025年 | 17.6万円/坪 | +4.2% | 130件 |
| 2024年 | 16.9万円/坪 | +4.6% | 128件 |
| 2023年 | 16.1万円/坪 | +4.1% | 127件 |
| 2022年 | 15.5万円/坪 | +1.7% | 123件 |
| 2021年 | 15.2万円/坪 | -0.5% | 123件 |
| 2020年 | 15.3万円/坪 | +0.8% | 122件 |
| 2019年 | 15.2万円/坪 | +0.9% | 118件 |
| 2018年 | 15.0万円/坪 | -0.1% | 114件 |
| 2017年 | 15.1万円/坪 | +0.5% | 107件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.0万円/坪 | +2.2% | 103件 |
| 2015年 | 14.7万円/坪 | -1.1% | 100件 |
| 2014年 | 14.8万円/坪 | +2.0% | 96件 |
| 2013年 | 14.5万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2012年 | 14.7万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2011年 | 14.8万円/坪 | -1.4% | 90件 |
| 2010年 | 15.0万円/坪 | -2.8% | 90件 |
| 2009年 | 15.5万円/坪 | -1.3% | 88件 |
| 2008年 | 15.7万円/坪 | +3.0% | 86件 |
| 2007年 | 15.2万円/坪 | +0.6% | 86件 |
| 2006年 | 15.1万円/坪 | -2.1% | 85件 |
| 2005年 | 15.5万円/坪 | -5.9% | 83件 |
| 2004年 | 16.4万円/坪 | -6.6% | 77件 |
| 2003年 | 17.6万円/坪 | -6.1% | 75件 |
| 2002年 | 18.7万円/坪 | -4.7% | 72件 |
| 2001年 | 19.6万円/坪 | -3.5% | 68件 |
| 2000年 | 20.4万円/坪 | -2.8% | 68件 |
| 1999年 | 20.9万円/坪 | -3.8% | 67件 |
| 1998年 | 21.8万円/坪 | -0.8% | 66件 |
| 1997年 | 21.9万円/坪 | -2.7% | 65件 |
| 1996年 | 22.5万円/坪 | +9.7% | 64件 |
| 1995年 | 20.6万円/坪 | -5.4% | 44件 |
| 1994年 | 21.7万円/坪 | -11.3% | 37件 |
| 1993年 | 24.5万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 1992年 | 25.9万円/坪 | -4.6% | 21件 |
| 1991年 | 27.2万円/坪 | +38.9% | 19件 |
| 1990年 | 19.6万円/坪 | +15.1% | 16件 |
| 1989年 | 17.0万円/坪 | +9.3% | 16件 |
| 1988年 | 15.6万円/坪 | +4.4% | 16件 |
| 1987年 | 14.9万円/坪 | +1.2% | 13件 |
| 1986年 | 14.7万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 1985年 | 15.1万円/坪 | - | 9件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.29万円/坪 | -0.6% | 27件 |
| 2025年 | 0.29万円/坪 | -14.6% | 27件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 29件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.1% | 29件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -0.9% | 29件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | +0.4% | 29件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 27件 |
| 2017年 | 0.19万円/坪 | -1.8% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.20万円/坪 | -1.6% | 18件 |
| 2015年 | 0.20万円/坪 | +1.5% | 18件 |
| 2014年 | 0.20万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.20万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 2012年 | 0.21万円/坪 | -3.5% | 17件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -4.5% | 17件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -9.4% | 17件 |
| 2009年 | 0.25万円/坪 | -4.9% | 17件 |
| 2008年 | 0.26万円/坪 | -7.0% | 17件 |
| 2007年 | 0.28万円/坪 | -8.0% | 17件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | -15.2% | 16件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | -18.8% | 16件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -14.5% | 15件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | -7.8% | 15件 |
| 2002年 | 0.6万円/坪 | -2.1% | 15件 |
| 2001年 | 0.6万円/坪 | -4.7% | 14件 |
| 2000年 | 0.6万円/坪 | -10.7% | 14件 |
| 1999年 | 0.7万円/坪 | -2.4% | 13件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -8.7% | 13件 |
| 1994年 | 0.8万円/坪 | +4.4% | 12件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +39.8% | 11件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | +68.9% | 9件 |
| 1990年 | 0.3万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | +70.3% | 8件 |
| 1985年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、汐路小学校 周辺における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『瑞穂区 東栄町』における101 万円/坪(30.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『瑞穂区 白砂町』における48.7 万円/坪(14.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『瑞穂区 東栄町』における+5.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『瑞穂区 松栄町』における+1.4%です。
『瑞穂区 東栄町』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『瑞穂区役所駅』における85.1 万円/坪(25.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『堀田駅』における60.3 万円/坪(18.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『瑞穂運動場西駅』における+3.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『総合リハビリセンター駅』における+2.1%です。
このセクションでは、「汐路小学校 周辺」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中山町 (名古屋市 瑞穂区) | 71.7万円/坪 | - | 1件 |
| 亀城町 (名古屋市 瑞穂区) | 67.2万円/坪 | - | 1件 |
| 土市町 (名古屋市 瑞穂区) | 58.2万円/坪 | - | 1件 |
| 密柑山町 (名古屋市 瑞穂区) | 76.2万円/坪 | - | 1件 |
| 弥富ケ丘町 (名古屋市 瑞穂区) | 74.3万円/坪 | - | 1件 |
| 弥富町字桜ケ岡 (名古屋市 瑞穂区) | 77.2万円/坪 | - | 1件 |
| 日向町 (名古屋市 瑞穂区) | 70.1万円/坪 | - | 1件 |
| 村上町 (名古屋市 瑞穂区) | 80.9万円/坪 | - | 1件 |
| 東栄町 (名古屋市 瑞穂区) | 101万円/坪 | - | 1件 |
| 松月町 (名古屋市 瑞穂区) | 86.7万円/坪 | - | 2件 |
| 松栄町 (名古屋市 瑞穂区) | 79.3万円/坪 | - | 1件 |
| 柏木町 (名古屋市 瑞穂区) | 77.5万円/坪 | - | 1件 |
| 洲山町 (名古屋市 瑞穂区) | 80.4万円/坪 | - | 1件 |
| 玉水町 (名古屋市 瑞穂区) | 63.5万円/坪 | - | 1件 |
| 白砂町 (名古屋市 瑞穂区) | 48.7万円/坪 | - | 1件 |
| 白羽根町 (名古屋市 瑞穂区) | 94.4万円/坪 | - | 1件 |
| 白龍町 (名古屋市 瑞穂区) | 68.5万円/坪 | - | 1件 |
| 神前町 (名古屋市 瑞穂区) | 70.1万円/坪 | - | 1件 |
| 竹田町 (名古屋市 瑞穂区) | 57.9万円/坪 | - | 1件 |
| 苗代町 (名古屋市 瑞穂区) | 60.3万円/坪 | - | 1件 |
| 薩摩町 (名古屋市 瑞穂区) | 73.5万円/坪 | - | 1件 |
| 軍水町 (名古屋市 瑞穂区) | 58.2万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八勝通 (名古屋市 瑞穂区) | 79.9万円/坪 | - | 1件 |
| 堀田通 (名古屋市 瑞穂区) | 80.1万円/坪 | - | 1件 |
| 妙音通 (名古屋市 瑞穂区) | 69.0万円/坪 | - | 1件 |
| 弥富通 (名古屋市 瑞穂区) | 72.6万円/坪 | - | 2件 |
| 惣作町 (名古屋市 瑞穂区) | 63.1万円/坪 | - | 2件 |
| 瑞穂通 (名古屋市 瑞穂区) | 113万円/坪 | - | 4件 |
| 田辺通 (名古屋市 瑞穂区) | 71.7万円/坪 | - | 1件 |
| 豊岡通 (名古屋市 瑞穂区) | 72.2万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「汐路小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 堀田駅 (名古屋市営 名古屋市名城線) | 60.3万円/坪 | - | 1件 |
| 新瑞橋駅 (名古屋市営 名古屋市名城線) | 69.3万円/坪 | - | 2件 |
| 瑞穂運動場東駅 (名古屋市営 名古屋市名城線) | 62.9万円/坪 | +2.7% | 5件 |
| 総合リハビリセンター駅 (名古屋市営 名古屋市名城線) | 77.6万円/坪 | - | 4件 |
| 桜山駅 (名古屋市営 名古屋市桜通線) | 74.0万円/坪 | +2.8% | 5件 |
| 瑞穂区役所駅 (名古屋市営 名古屋市桜通線) | 85.1万円/坪 | - | 3件 |
| 瑞穂運動場西駅 (名古屋市営 名古屋市桜通線) | 77.7万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 妙音通駅 (名古屋市営 名古屋市名城線) | 69.0万円/坪 | - | 1件 |
| 新瑞橋駅 (名古屋市営 名古屋市名城線) | 105万円/坪 | - | 2件 |
| 瑞穂運動場東駅 (名古屋市営 名古屋市名城線) | 70.5万円/坪 | - | 2件 |
| 総合リハビリセンター駅 (名古屋市営 名古屋市名城線) | 79.9万円/坪 | - | 1件 |
| 瑞穂区役所駅 (名古屋市営 名古屋市桜通線) | 105万円/坪 | - | 2件 |
| 瑞穂運動場西駅 (名古屋市営 名古屋市桜通線) | 89.1万円/坪 | - | 2件 |
| 名鉄堀田 | 68.8万円/坪 | - | 3件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『汐路小学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 73.1万円/坪、調査地点数 23件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の瑞穂区平均は、住宅地が73.8万円/坪、商業地が84.8万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比+2.8%、商業地が参考値で前年比+4.1%となり、全地点で価格が上昇しました。駅に近い瑞穂通8丁目7番2外や東栄町5丁目4番2が高い水準にある一方、駅から距離のある住宅地や近隣商業地との価格差も明確です。継続地点の変化率は用途別の区平均と一致しており、区平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地17地点が73.8万円/坪、商業地8地点が84.8万円/坪です。商業地は住宅地を11.0万円/坪上回っており、駅前や幹線道路沿いを含む商業地点の価格水準の高さが表れています。ただし、商業地は8地点の集計であるため参考値として捉える必要があります。
住宅地17地点の前年比は中央値が+2.7%で、中央50%は+2.1%から+3.4%に収まっています。地点間の上昇率のばらつきは比較的小さく、区内住宅地では特定地点だけでなく広い範囲で同方向の変化が確認できます。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比+2.8%、商業地平均は参考値で前年比+4.1%となりました。商業地の上昇率が住宅地を上回り、用途によって変化の強さに差が出ています。
2026年路線価の目安で上昇率が大きい地点には、商業地の瑞穂通8丁目7番2外が135万円/坪、前年比+6.1%、瑞穂通4丁目45番が103万円/坪、前年比+5.6%で挙げられます。住宅地では東栄町5丁目4番2が101万円/坪、前年比+5.5%です。商業地2地点の前年比は参考値ですが、瑞穂通と東栄町に相対的に高い伸びの地点が見られます。
一方、上昇率が小さい2026年路線価の目安の地点は、松月町2丁目48番が前年比+1.2%、松栄町1丁目71番1が前年比+1.3%、柏木町1丁目29番2が前年比+1.4%です。いずれも価格は上昇しており、下落ではなく地点ごとの上昇幅に差がある状況です。
2026年路線価の目安の住宅地では、瑞穂区役所駅から約4分の東栄町5丁目4番2が101万円/坪、前年比+5.5%であるのに対し、瑞穂運動場東駅から約19分の白砂町2丁目27番は48.6万円/坪、前年比+2.2%です。一般住宅が建ち並ぶ駅近住宅地と、低層住宅・共同住宅が混在する駅から離れた住宅地という立地の違いが、価格水準の差と重なっています。
2026年路線価の目安の商業地では、新瑞橋駅から約1分の瑞穂通8丁目7番2外が135万円/坪、前年比+6.1%です。一方、名鉄堀田から約7分の惣作町2丁目12番は63.4万円/坪、前年比+2.5%です。前者は中低層の店舗ビルや事務所が並ぶ容積率500%の商業地域、後者は木造店舗兼住宅が多い容積率300%の近隣商業地域であり、駅との距離や土地利用の集約度が異なります。商業地の前年比はいずれも参考値です。
2025年地価調査では、住宅地の密柑山町1丁目57番3が76.2万円/坪、土市町2丁目40番が58.2万円/坪でした。商業地では瑞穂通2丁目8番が107万円/坪、弥富通3丁目22番が69.3万円/坪です。同じ2025年地価調査内でも、低層住宅を中心とする地域、住宅・アパート・作業所の混在地域、駅近の商業地域、路線商業地域という用途環境に応じて価格帯が分かれています。
2026年路線価の目安の住宅地17地点を用いた回帰分析では、駅徒歩時間の価格に対する推計弾力性は-2.73、決定係数は0.462です。統計上は徒歩時間が1%長い地点ほど価格が約2.7%低い関係が見られ、駅との距離が価格差を説明する一定の手がかりになっています。ただし、価格差のすべてを駅距離だけで説明するものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東栄町5丁目4番2 | 2026年路線価の目安 | 101万円/坪 | +5.5% | 瑞穂区役所駅(徒歩4分) |
| 白砂町2丁目27番 | 2026年路線価の目安 | 48.6万円/坪 | +2.2% | 瑞穂運動場東駅(徒歩19分) |
| 瑞穂通8丁目7番2外 | 2026年路線価の目安 | 135万円/坪 | +6.1% （参考） | 新瑞橋駅(徒歩1分) |
| 惣作町2丁目12番 | 2026年路線価の目安 | 63.4万円/坪 | +2.5% （参考） | 名鉄堀田(徒歩7分) |
| 松月町2丁目48番 | 2026年路線価の目安 | 87.0万円/坪 | +1.2% | 桜山駅(徒歩7分) |
2026年路線価の目安の東栄町5丁目4番2は、瑞穂区役所駅から約4分の東栄町にあり、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。101万円/坪、前年比+5.5%で、住宅地の区平均73.8万円/坪を上回ります。瑞穂区役所駅周辺の住宅地平均も3地点の参考集計で85.0万円/坪となっており、駅近住宅地としての位置づけが当該地点の相対的な高さを理解する手がかりになります。また、住宅地の親エリア比較では瑞穂区の参考集計が74.6万円/坪、愛知県 名古屋市が61.4万円/坪であり、当該地点はその双方を上回る水準です。
2026年路線価の目安の白砂町2丁目27番は、瑞穂運動場東駅から約19分の白砂町に位置します。低層一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域で、48.6万円/坪、前年比+2.2%です。駅徒歩圏の中心部から距離があり、同じ住宅地でも駅近の東栄町5丁目4番2とは立地条件が異なるため、区平均を下回る価格水準として表れています。
2026年路線価の目安の瑞穂通8丁目7番2外は、新瑞橋駅から約1分の瑞穂通にあり、中低層の店舗ビルや事務所が建ち並ぶ商業地域です。幅32.7mの道路に面し、容積率500%という集約度の高い土地利用で、135万円/坪、前年比+6.1%となっています。新瑞橋駅周辺の商業地平均も2地点の参考集計で105万円/坪であり、駅直近の商業立地と高い利用度が区内での相対的な価格水準を読み解く材料です。
2026年路線価の目安の惣作町2丁目12番は、名鉄堀田から約7分の惣作町に位置し、木造店舗兼住宅が多い近隣商業地域です。63.4万円/坪、前年比+2.5%で、商業地の区平均84.8万円/坪を下回ります。駅前の店舗・事務所系商業地である瑞穂通8丁目7番2外に対し、住宅機能を併せ持つ近隣商業地で、容積率も300%にとどまることが価格帯の違いを理解する文脈になります。
2026年路線価の目安の松月町2丁目48番は、桜山駅から約7分の松月町にあり、中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。87.0万円/坪で住宅地の区平均73.8万円/坪を上回る一方、前年比は+1.2%にとどまります。2025年の85.9万円/坪から価格自体は上昇しており、駅徒歩圏のまとまった住宅地として高い水準を保ちながら、今年は区内で上昇率が小さい地点という位置づけです。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均の前年比+2.8%と継続17地点の前年比+2.8%が一致しています。中央値も+2.7%で、17地点すべてが上昇しました。中央50%の上昇率が+2.1%から+3.4%に収まることからも、平均だけが一部の地点に左右された状況ではなく、区平均は住宅地の実態をよく反映しています。
商業地も、2026年路線価の目安の区平均と継続8地点がともに前年比+4.1%で一致し、中央値は前年比+4.0%、8地点すべてが上昇しています。地点間のばらつきは住宅地より大きいものの、平均と継続地点の間に乖離はありません。地点数が8地点のため参考値ですが、区平均と実際の地点変動は整合しています。
住宅地・商業地とも調査地点の入替による影響は確認されず、平均と継続地点の差も0.0ポイントです。このため、2026年路線価の目安の用途別区平均は、瑞穂区内の地点変化を代表する指標としておおむね妥当です。
汐路小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東栄町5丁目4番2 | 住宅地 | 100.8万円/坪 | +5.8% | 瑞穂区役所駅(徒歩4分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 白砂町2丁目27番 | 住宅地 | 48.7万円/坪 | +2.2% | 瑞穂運動場東駅(徒歩19分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 瑞穂通8丁目7番2外 | 商業地 | 134.6万円/坪 | +6.5% | 新瑞橋駅(徒歩1分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 惣作町2丁目12番 | 商業地 | 63.5万円/坪 | +2.6% | 名鉄堀田(徒歩7分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 松月町2丁目48番 | 住宅地 | 87.0万円/坪 | +1.2% | 桜山駅(徒歩7分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 神前町2丁目8番6外 | 住宅地 | 70.1万円/坪 | +4.7% | 瑞穂運動場西駅(徒歩5分) | 200 | 参考地点 |
| 松栄町1丁目71番1 | 住宅地 | 79.3万円/坪 | +1.4% | 総合リハビリセンター駅(徒歩11分) | 100 | 参考地点 |
| 洲山町3丁目10番21 | 住宅地 | 80.4万円/坪 | +2.7% | 新瑞橋駅(徒歩4分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、汐路小学校(愛知県 名古屋市 瑞穂区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 神前町2丁目8番6外 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：瑞穂運動場西駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(66.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +4.7% |
| 2 . 大・中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 松栄町1丁目71番1 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：総合リハビリセンター駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；30％、容積率：100％ | 79.3 万円/坪 24.0 万円/㎡ | +1.4% |
| 3 . 低層一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 白砂町2丁目27番 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：瑞穂運動場東駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(47.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(40.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.7 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +2.2% |
| 4 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 洲山町3丁目10番21 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新瑞橋駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(77.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.4 万円/坪 24.3 万円/㎡ | +2.7% |
| 5 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 薩摩町1丁目48番1 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：瑞穂区役所駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(71.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.5 万円/坪 22.2 万円/㎡ | +3.0% |
| 6 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 村上町3丁目23番2外 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：瑞穂区役所駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(78.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.9 万円/坪 24.5 万円/㎡ | +2.0% |
| 7 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 竹田町2丁目21番2 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：桜山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(56.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(47.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +2.8% |
| 8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 松月町2丁目48番 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：桜山駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(84.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(65.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.0 万円/坪 26.3 万円/㎡ | +1.2% |
| 9 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 中山町2丁目20番5 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：桜山駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(68.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.7 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +3.8% |
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 弥富ケ丘町1丁目4番4 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：327㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：瑞穂運動場東駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；30％、容積率：100％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(72.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.3 万円/坪 22.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 11 . 大・中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 弥富町字桜ケ岡52番2 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：総合リハビリセンター駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；30％、容積率：100％ | 77.2 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +2.8% |
| 12 . 一般住宅のほか店舗兼住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 苗代町2202番 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：堀田駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(58.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(47.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.3 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 13 . 一般住宅のほかに事務所等も見られる住宅地域 (公示地価) 玉水町2丁目62番2 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.7m、最寄駅：瑞穂運動場東駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(61.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.5 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +3.4% |
| 14 . 一般住宅の中にマンション等も見られる住宅地域 (公示地価) 白羽根町1丁目6番1 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：瑞穂運動場西駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(90.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(69.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 94.4 万円/坪 28.6 万円/㎡ | +3.5% |
| 15 . 中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 柏木町1丁目29番2 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：573㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：総合リハビリセンター駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；30％、容積率：100％ | 77.5 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +1.4% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 軍水町2丁目102番 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：319㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：瑞穂運動場東駅、駅距離：930m(徒歩11.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +2.8% |
| 17 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東栄町5丁目4番2 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：瑞穂区役所駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 101 万円/坪 30.5 万円/㎡ | +5.8% |
| 18 . 中小規模の一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 白龍町1丁目15番2 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：227㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：瑞穂運動場西駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(66.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.5 万円/坪 20.7 万円/㎡ | +3.6% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 日向町3丁目65番5外 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：瑞穂運動場東駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；30％、容積率：100％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(68.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2024-2025年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.1 万円/坪 21.2 万円/㎡ | +1.9% |
| 20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 松月町2丁目48番 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：桜山駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(84.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(65.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.5 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +2.8% |
| 21 . 中規模以上の一般住宅を中心に低層マンションも見られる住宅地域 (地価調査) 密柑山町1丁目57番3 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：281㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：総合リハビリセンター駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；30％、容積率：100％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(74.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.2 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +2.9% |
| 22 . 中小規模の一般住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 土市町2丁目40番 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：ほぼ整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新瑞橋駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(56.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +2.8% |
| 23 . 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 (地価調査) 亀城町5丁目11番3 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：桜山駅、駅距離：940m(徒歩11.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 汐路小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(64.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.2 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +3.7% |
| 1 . 店舗事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 弥富通2丁目5番3 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：24.5m、最寄駅：新瑞橋駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 汐路小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(72.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.9 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +4.4% |
| 2 . 木造店舗兼住宅が多い近隣商業地域 (公示地価) 惣作町2丁目12番 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 商業地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11.8m、最寄駅：名鉄堀田、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 汐路小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(61.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.5 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +2.6% |
| 3 . 中低層の小売店舗、営業所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 瑞穂通4丁目45番 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 商業地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：32.7m、最寄駅：瑞穂区役所駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 汐路小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(97.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 103 万円/坪 31.3 万円/㎡ | +6.0% |
| 4 . 中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域 (公示地価) 豊岡通1丁目39番1 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 商業地) 土地面積：333㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：24.5m、最寄駅：瑞穂運動場西駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 72.2 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +3.8% |
| 5 . 店舗併用住宅、営業所等が多い路線商業地域 (公示地価) 妙音通2丁目19番 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 商業地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：32.7m、最寄駅：妙音通駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 汐路小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(66.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.0 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +3.6% |
| 6 . 中低層の店舗ビル、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 瑞穂通8丁目7番2外 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 商業地) 土地面積：162㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：32.7m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：新瑞橋駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 汐路小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(126.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(96.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 135 万円/坪 40.7 万円/㎡ | +6.5% |
| 7 . 中層店舗ビル、銀行等が見られる路線商業地域 (公示地価) 堀田通8丁目14番外 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 商業地) 土地面積：338㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：50m、最寄駅：名鉄堀田、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 汐路小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(76.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.1 万円/坪 24.2 万円/㎡ | +4.8% |
| 8 . 中小規模の店舗等の建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 八勝通1丁目6番1外 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 商業地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：24.5m、最寄駅：総合リハビリセンター駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 79.9 万円/坪 24.2 万円/㎡ | +3.1% |
| 9 . 中小規模の店舗、事務所ビルの中にマンションが混在する商業地域 (地価調査) 田辺通4丁目26番2外 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 商業地) 土地面積：305㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼寄宿舎、建物構造：RC、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：24.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：瑞穂運動場東駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 71.7 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +3.0% |
| 10 . 中層ビル、店舗兼住宅が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 弥富通3丁目22番 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 商業地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：瑞穂運動場東駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 汐路小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(66.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.3 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +4.8% |
| 11 . 中高層の店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 瑞穂通2丁目8番 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 商業地) 土地面積：413㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：33m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：瑞穂区役所駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 汐路小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(101.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.4 万円/㎡ | +5.2% |
| 12 . 幹線道路沿いに中層ビル、銀行、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 瑞穂通6丁目3番外 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 商業地) 土地面積：358㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：33m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：瑞穂運動場西駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 汐路小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(100.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.1 万円/㎡ | +5.2% |
| 13 . 木造店舗兼住宅が多い近隣商業地域 (地価調査) 惣作町2丁目12番 (名古屋市 瑞穂区) (用途地域 商業地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：名鉄堀田、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 汐路小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、汐路小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(61.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「汐路小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.7 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +3.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、汐路小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.10% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 10.7 万人 | -0.91% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | -0.07% |
| 2020 年 | 10.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント