妻木小学校(岐阜県 土岐市)周辺における2026年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 11.3万円/坪(3.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+28.0%(3.2万円/坪、1.0万円/㎡)上昇しています。
このページでは、妻木小学校 周辺内の3地点の路線価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
妻木小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11.3万円/坪 | +28.0% | 3件 |
| 2025年 | 8.1万円/坪 | -0.2% | 10件 |
| 2024年 | 8.2万円/坪 | -0.2% | 10件 |
| 2023年 | 8.2万円/坪 | -0.4% | 10件 |
| 2022年 | 8.2万円/坪 | -0.5% | 10件 |
| 2021年 | 8.3万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 2020年 | 8.3万円/坪 | -0.8% | 10件 |
| 2019年 | 8.4万円/坪 | -0.5% | 10件 |
| 2018年 | 8.4万円/坪 | -0.2% | 10件 |
| 2017年 | 8.4万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.8万円/坪 | -0.1% | 9件 |
| 2015年 | 8.8万円/坪 | +6.5% | 9件 |
| 2014年 | 8.2万円/坪 | -10.6% | 8件 |
| 2013年 | 9.1万円/坪 | -1.0% | 7件 |
| 2012年 | 9.2万円/坪 | -1.2% | 7件 |
| 2011年 | 9.3万円/坪 | -1.6% | 7件 |
| 2010年 | 9.4万円/坪 | -2.0% | 7件 |
| 2009年 | 9.6万円/坪 | -1.6% | 7件 |
| 2008年 | 9.8万円/坪 | -1.1% | 7件 |
| 2007年 | 9.9万円/坪 | -3.9% | 7件 |
| 2006年 | 10.3万円/坪 | -7.2% | 7件 |
| 2005年 | 11.0万円/坪 | -8.3% | 7件 |
| 2004年 | 11.9万円/坪 | -6.3% | 7件 |
| 2003年 | 12.7万円/坪 | -15.1% | 6件 |
| 2002年 | 14.6万円/坪 | -9.2% | 5件 |
| 2001年 | 15.9万円/坪 | -8.2% | 5件 |
| 2000年 | 17.3万円/坪 | -7.8% | 5件 |
| 1999年 | 18.6万円/坪 | -12.2% | 5件 |
| 1998年 | 20.9万円/坪 | -2.9% | 4件 |
| 1997年 | 21.5万円/坪 | -0.9% | 4件 |
| 1996年 | 21.7万円/坪 | -1.4% | 4件 |
| 1995年 | 22.0万円/坪 | -1.0% | 4件 |
| 1994年 | 22.2万円/坪 | -1.9% | 4件 |
| 1993年 | 22.6万円/坪 | +5.4% | 3件 |
| 1992年 | 21.4万円/坪 | -10.1% | 2件 |
| 1991年 | 23.5万円/坪 | +15.7% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.6万円/坪 | -2.3% | 2件 |
| 2025年 | 15.0万円/坪 | +0.4% | 3件 |
| 2024年 | 14.9万円/坪 | +0.2% | 3件 |
| 2023年 | 14.9万円/坪 | +0.2% | 3件 |
| 2022年 | 14.9万円/坪 | -0.1% | 3件 |
| 2021年 | 14.9万円/坪 | -0.7% | 3件 |
| 2020年 | 15.0万円/坪 | -0.5% | 3件 |
| 2019年 | 15.1万円/坪 | +1.3% | 3件 |
| 2018年 | 14.9万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2017年 | 14.9万円/坪 | -0.2% | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.9万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2015年 | 14.9万円/坪 | -0.1% | 2件 |
| 2014年 | 14.9万円/坪 | -0.7% | 2件 |
| 2013年 | 15.0万円/坪 | -1.6% | 2件 |
| 2012年 | 15.3万円/坪 | +9.6% | 2件 |
| 2011年 | 13.8万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2010年 | 14.2万円/坪 | -3.3% | 1件 |
| 2009年 | 14.7万円/坪 | -3.1% | 1件 |
| 2008年 | 15.2万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 2007年 | 15.7万円/坪 | -6.2% | 1件 |
| 2006年 | 16.7万円/坪 | -10.1% | 1件 |
| 2005年 | 18.4万円/坪 | -12.9% | 1件 |
| 2004年 | 20.8万円/坪 | -8.0% | 1件 |
| 2003年 | 22.4万円/坪 | -7.9% | 1件 |
| 2002年 | 24.2万円/坪 | -8.7% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.1万円/坪 | +9.6% | 1件 |
| 2025年 | 6.4万円/坪 | +1.4% | 2件 |
| 2024年 | 6.3万円/坪 | +1.1% | 2件 |
| 2023年 | 6.2万円/坪 | +0.8% | 2件 |
| 2022年 | 6.2万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2021年 | 6.2万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 2020年 | 6.2万円/坪 | +0.2% | 2件 |
| 2019年 | 6.2万円/坪 | +0.2% | 2件 |
| 2018年 | 6.1万円/坪 | +4.9% | 2件 |
| 2017年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 2015年 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.21万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2024年 | 0.21万円/坪 | -2.5% | 1件 |
| 2023年 | 0.22万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2022年 | 0.22万円/坪 | -2.4% | 1件 |
| 2021年 | 0.23万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 2020年 | 0.23万円/坪 | -2.3% | 1件 |
| 2019年 | 0.24万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2018年 | 0.24万円/坪 | -1.9% | 1件 |
| 2017年 | 0.25万円/坪 | -2.0% | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.9万円/坪 | +12.7% | 267件 |
| 2025年 | 11.2万円/坪 | +2.5% | 534件 |
| 2024年 | 10.9万円/坪 | -0.0% | 529件 |
| 2023年 | 10.9万円/坪 | -0.6% | 526件 |
| 2022年 | 11.0万円/坪 | +1.9% | 521件 |
| 2021年 | 10.8万円/坪 | -1.2% | 516件 |
| 2020年 | 10.9万円/坪 | -0.5% | 511件 |
| 2019年 | 11.0万円/坪 | -0.3% | 505件 |
| 2018年 | 11.0万円/坪 | -0.8% | 494件 |
| 2017年 | 11.1万円/坪 | -0.8% | 473件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.2万円/坪 | -0.7% | 454件 |
| 2015年 | 11.3万円/坪 | +0.9% | 440件 |
| 2014年 | 11.2万円/坪 | +0.5% | 410件 |
| 2013年 | 11.1万円/坪 | -1.8% | 383件 |
| 2012年 | 11.3万円/坪 | -2.7% | 374件 |
| 2011年 | 11.6万円/坪 | -3.4% | 359件 |
| 2010年 | 12.0万円/坪 | -2.8% | 338件 |
| 2009年 | 12.4万円/坪 | -1.9% | 330件 |
| 2008年 | 12.6万円/坪 | -0.8% | 307件 |
| 2007年 | 12.7万円/坪 | -0.9% | 289件 |
| 2006年 | 12.8万円/坪 | -6.3% | 280件 |
| 2005年 | 13.6万円/坪 | -8.1% | 274件 |
| 2004年 | 14.7万円/坪 | -7.7% | 267件 |
| 2003年 | 15.9万円/坪 | -7.4% | 261件 |
| 2002年 | 17.0万円/坪 | -8.2% | 258件 |
| 2001年 | 18.4万円/坪 | -5.4% | 251件 |
| 2000年 | 19.4万円/坪 | -7.0% | 244件 |
| 1999年 | 20.8万円/坪 | -7.0% | 233件 |
| 1998年 | 22.2万円/坪 | -4.3% | 210件 |
| 1997年 | 23.2万円/坪 | -3.6% | 204件 |
| 1996年 | 24.0万円/坪 | -4.9% | 197件 |
| 1995年 | 25.2万円/坪 | -6.9% | 170件 |
| 1994年 | 26.9万円/坪 | -20.3% | 137件 |
| 1993年 | 32.4万円/坪 | -10.9% | 102件 |
| 1992年 | 35.9万円/坪 | -1.7% | 84件 |
| 1991年 | 36.6万円/坪 | +9.5% | 73件 |
| 1990年 | 33.1万円/坪 | +21.7% | 62件 |
| 1989年 | 25.9万円/坪 | +6.6% | 52件 |
| 1988年 | 24.2万円/坪 | +10.5% | 45件 |
| 1987年 | 21.6万円/坪 | +18.7% | 42件 |
| 1986年 | 17.6万円/坪 | -0.2% | 34件 |
| 1985年 | 17.6万円/坪 | +0.3% | 30件 |
| 1984年 | 17.6万円/坪 | +3.2% | 28件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.2万円/坪 | -1.5% | 111件 |
| 2025年 | 26.6万円/坪 | +2.2% | 202件 |
| 2024年 | 26.0万円/坪 | +1.7% | 197件 |
| 2023年 | 25.6万円/坪 | +2.0% | 194件 |
| 2022年 | 25.1万円/坪 | -1.8% | 185件 |
| 2021年 | 25.5万円/坪 | -2.9% | 178件 |
| 2020年 | 26.2万円/坪 | +5.7% | 172件 |
| 2019年 | 24.8万円/坪 | -0.3% | 161件 |
| 2018年 | 24.8万円/坪 | +2.8% | 154件 |
| 2017年 | 24.1万円/坪 | -1.4% | 142件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.5万円/坪 | -1.0% | 138件 |
| 2015年 | 24.7万円/坪 | -1.8% | 136件 |
| 2014年 | 25.2万円/坪 | -1.8% | 129件 |
| 2013年 | 25.6万円/坪 | -1.1% | 123件 |
| 2012年 | 25.9万円/坪 | -5.2% | 118件 |
| 2011年 | 27.3万円/坪 | -5.7% | 110件 |
| 2010年 | 28.8万円/坪 | -5.6% | 107件 |
| 2009年 | 30.5万円/坪 | +10.2% | 103件 |
| 2008年 | 27.3万円/坪 | +11.6% | 90件 |
| 2007年 | 24.2万円/坪 | -4.7% | 86件 |
| 2006年 | 25.3万円/坪 | -5.8% | 76件 |
| 2005年 | 26.8万円/坪 | -9.4% | 74件 |
| 2004年 | 29.3万円/坪 | -14.0% | 71件 |
| 2003年 | 33.4万円/坪 | -13.8% | 69件 |
| 2002年 | 38.0万円/坪 | -17.4% | 66件 |
| 2001年 | 44.6万円/坪 | -15.6% | 59件 |
| 2000年 | 51.5万円/坪 | -15.5% | 57件 |
| 1999年 | 59.5万円/坪 | -16.3% | 56件 |
| 1998年 | 69.2万円/坪 | -15.2% | 53件 |
| 1997年 | 79.7万円/坪 | -14.2% | 47件 |
| 1996年 | 91.0万円/坪 | -35.9% | 46件 |
| 1995年 | 124万円/坪 | -18.5% | 35件 |
| 1994年 | 147万円/坪 | -18.6% | 34件 |
| 1993年 | 174万円/坪 | -18.9% | 30件 |
| 1992年 | 207万円/坪 | -6.5% | 29件 |
| 1991年 | 220万円/坪 | +11.1% | 26件 |
| 1990年 | 196万円/坪 | +15.0% | 20件 |
| 1989年 | 167万円/坪 | +7.1% | 17件 |
| 1988年 | 155万円/坪 | -13.6% | 12件 |
| 1987年 | 176万円/坪 | +1.3% | 8件 |
| 1986年 | 174万円/坪 | -23.7% | 7件 |
| 1985年 | 215万円/坪 | +3.1% | 5件 |
| 1984年 | 208万円/坪 | +4.4% | 5件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 8.8万円/坪 | +20.7% | 20件 |
| 2025年 | 6.9万円/坪 | +1.2% | 42件 |
| 2024年 | 6.9万円/坪 | +0.8% | 40件 |
| 2023年 | 6.8万円/坪 | +1.4% | 40件 |
| 2022年 | 6.7万円/坪 | -0.1% | 37件 |
| 2021年 | 6.7万円/坪 | -1.3% | 37件 |
| 2020年 | 6.8万円/坪 | -0.5% | 36件 |
| 2019年 | 6.8万円/坪 | -0.8% | 36件 |
| 2018年 | 6.9万円/坪 | -2.5% | 35件 |
| 2017年 | 7.1万円/坪 | -0.4% | 30件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.1万円/坪 | -0.5% | 30件 |
| 2015年 | 7.1万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2014年 | 7.2万円/坪 | -1.7% | 29件 |
| 2013年 | 7.4万円/坪 | +1.3% | 28件 |
| 2012年 | 7.3万円/坪 | -3.2% | 25件 |
| 2011年 | 7.5万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2010年 | 7.9万円/坪 | -5.9% | 24件 |
| 2009年 | 8.4万円/坪 | -1.5% | 22件 |
| 2008年 | 8.5万円/坪 | -4.1% | 21件 |
| 2007年 | 8.8万円/坪 | -5.7% | 19件 |
| 2006年 | 9.3万円/坪 | -8.6% | 17件 |
| 2005年 | 10.1万円/坪 | -13.5% | 16件 |
| 2004年 | 11.5万円/坪 | -9.9% | 15件 |
| 2003年 | 12.7万円/坪 | -9.3% | 15件 |
| 2002年 | 13.8万円/坪 | -9.0% | 15件 |
| 2001年 | 15.1万円/坪 | -7.5% | 15件 |
| 2000年 | 16.2万円/坪 | -7.8% | 15件 |
| 1999年 | 17.5万円/坪 | -11.7% | 15件 |
| 1998年 | 19.5万円/坪 | -0.9% | 14件 |
| 1997年 | 19.7万円/坪 | -5.1% | 13件 |
| 1996年 | 20.7万円/坪 | -14.9% | 13件 |
| 1995年 | 23.8万円/坪 | +3.8% | 12件 |
| 1994年 | 22.9万円/坪 | -79.3% | 10件 |
| 1993年 | 41.0万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 1992年 | 41.5万円/坪 | +4.5% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.10万円/坪 | +27.4% | 8件 |
| 2024年 | 0.08万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2023年 | 0.08万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2022年 | 0.08万円/坪 | -2.4% | 7件 |
| 2021年 | 0.08万円/坪 | -2.6% | 7件 |
| 2020年 | 0.08万円/坪 | -3.2% | 7件 |
| 2019年 | 0.08万円/坪 | -2.8% | 7件 |
| 2018年 | 0.09万円/坪 | -5.3% | 7件 |
| 2017年 | 0.09万円/坪 | +83.3% | 3件 |
| 2016年 | 0.02万円/坪 | -3.6% | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.02万円/坪 | -3.8% | 2件 |
| 2014年 | 0.02万円/坪 | -4.2% | 2件 |
| 2013年 | 0.02万円/坪 | -5.2% | 2件 |
| 2012年 | 0.02万円/坪 | -6.4% | 2件 |
| 2011年 | 0.02万円/坪 | -4.9% | 2件 |
| 2010年 | 0.02万円/坪 | -4.9% | 2件 |
| 2009年 | 0.02万円/坪 | -5.8% | 2件 |
| 2008年 | 0.02万円/坪 | -5.6% | 2件 |
| 2007年 | 0.02万円/坪 | -6.7% | 2件 |
| 2006年 | 0.03万円/坪 | -9.3% | 2件 |
| 2005年 | 0.03万円/坪 | -15.7% | 2件 |
| 2004年 | 0.03万円/坪 | -16.4% | 2件 |
| 2003年 | 0.04万円/坪 | -12.9% | 2件 |
| 2002年 | 0.04万円/坪 | -14.4% | 2件 |
| 2001年 | 0.05万円/坪 | -5.0% | 2件 |
| 2000年 | 0.05万円/坪 | -5.0% | 2件 |
| 1999年 | 0.05万円/坪 | -6.2% | 2件 |
| 1998年 | 0.06万円/坪 | -5.9% | 2件 |
| 1997年 | 0.06万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1996年 | 0.06万円/坪 | +37.8% | 2件 |
| 1995年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1994年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1993年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1992年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1991年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1984年 | 0.04万円/坪 | +0.0% | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『妻木小学校 周辺』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
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「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、妻木小学校(岐阜県 土岐市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「妻木小学校 周辺」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 泉町大富字主税町 (土岐市) | 12.3万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 妻木平成町 (土岐市) | 7.3万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 泉島田町 (土岐市) | 14.4万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 泉が丘町 (土岐市) | 6.8万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 泉中窯町 (土岐市) | 10.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 鶴里町柿野字仲田 (土岐市) | 2.2万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 肥田浅野双葉町 (土岐市) | 10.3万円/坪 | +0.3% | 1件 |
| 下石町字宮裏 (土岐市) | 5.0万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 駄知町字柿添 (土岐市) | 3.9万円/坪 | -2.7% | 1件 |
| 土岐口南町 (土岐市) | 8.5万円/坪 | -0.3% | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 泉岩畑町 (土岐市) | 16.9万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 土岐津町土岐口字茶屋 (土岐市) | 12.4万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 泉町久尻字中央町 (土岐市) | 15.7万円/坪 | +0.7% | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 土岐ケ丘 (土岐市) | 7.1万円/坪 | +3.4% | 1件 |
| 泉北山町 (土岐市) | 6.0万円/坪 | +0.4% | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 曽木町字古田 (土岐市) | 0.21万円/坪 | -1.9% | 1件 |
このセクションでは、「妻木小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 土岐市駅 (JR中央本線) | 8.1万円/坪 | -0.2% | 10件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 土岐市駅 (JR中央本線) | 15.0万円/坪 | +0.4% | 3件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 土岐市駅 (JR中央本線) | 6.4万円/坪 | +1.4% | 2件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 土岐市駅 (JR中央本線) | 0.21万円/坪 | -1.9% | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 住宅の多い駅等に近い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 泉町大富字主税町237番10 (土岐市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：土岐市駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% | |
泉町大富字主税町237番10 (土岐市)の最新情報
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| 2 . 一般住宅と農地が混在する区画整理済の住宅地域 (公示地価) 妻木平成町6丁目11番 (土岐市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土岐市駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -0.4% | |
妻木平成町6丁目11番 (土岐市)の最新情報
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| 3 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 泉島田町2丁目8番 (土岐市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：土岐市駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.4 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.5% | |
泉島田町2丁目8番 (土岐市)の最新情報
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| 4 . 中規模一般住宅の多い住宅団地（泉北団地） (地価調査) 泉が丘町6丁目94番 (土岐市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：土岐市駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.4% | |
泉が丘町6丁目94番 (土岐市)の最新情報
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| 5 . 一般住宅の多い街区整備された住宅地域 (地価調査) 泉中窯町3丁目36番 (土岐市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：土岐市駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% | |
泉中窯町3丁目36番 (土岐市)の最新情報
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| 6 . 農地の中に一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域 (地価調査) 鶴里町柿野字仲田1245番2外 (土岐市) (用途地域 住宅地) 土地面積：419㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：土岐市駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.8% | |
鶴里町柿野字仲田1245番2外 (土岐市)の最新情報
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| 7 . 住宅の外、アパート等が混在する街区整然とした住宅地域 (地価調査) 肥田浅野双葉町2丁目8番2 (土岐市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：土岐市駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.3% | |
肥田浅野双葉町2丁目8番2 (土岐市)の最新情報
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| 8 . 低層住宅が多いほか店舗等も見られる既存の住宅地域 (地価調査) 下石町字宮裏1323番3 (土岐市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：土岐市駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.0 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -1.6% | |
下石町字宮裏1323番3 (土岐市)の最新情報
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| 9 . 一般住宅のほか小売店舗、陶磁器工場が見られる混在住宅地域 (地価調査) 駄知町字柿添2385番2 (土岐市) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：土岐市駅、駅距離：6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -2.7% | |
駄知町字柿添2385番2 (土岐市)の最新情報
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| 10 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 土岐口南町3丁目8番 (土岐市) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：土岐市駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.3% | |
土岐口南町3丁目8番 (土岐市)の最新情報
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| 1 . 店舗、事務所等が集まる路線商業地域 (公示地価) 泉岩畑町1丁目22番外 (土岐市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,066㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：23m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：土岐市駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.2% | |
泉岩畑町1丁目22番外 (土岐市)の最新情報
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| 2 . 店舗、事務所等が混在する既成商業地域 (公示地価) 土岐津町土岐口字茶屋2156番3 (土岐市) (用途地域 商業地) 土地面積：402㎡、利用状況：店舗,作業場、利用状況詳細：店舗兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：土岐市駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 12.4 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.0% | |
土岐津町土岐口字茶屋2156番3 (土岐市)の最新情報
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| 3 . 低層の店舗、営業所等が見られる駅前の商業地域 (地価調査) 泉町久尻字中央町35番2 (土岐市) (用途地域 商業地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：土岐市駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 15.7 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.7% | |
泉町久尻字中央町35番2 (土岐市)の最新情報
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| 1 . 工場、倉庫等が建ち並ぶＩＣに近い工業地域 (公示地価) 土岐ケ丘4丁目6番2 (土岐市) (用途地域 工業地) 土地面積：16,588㎡、利用状況：事務所,工場,倉庫、利用状況詳細：工場、倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、側道区分：三方路、最寄駅：土岐市駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +2.9% | |
土岐ケ丘4丁目6番2 (土岐市)の最新情報
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| 2 . 物流倉庫が多いほか、工場等の混在する地域 (地価調査) 泉北山町2丁目5番 (土岐市) (用途地域 工業地) 土地面積：6,725㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：13m、最寄駅：土岐市駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.4% | |
泉北山町2丁目5番 (土岐市)の最新情報
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| 1 . 標高約４３０ｍ、約１３度の南傾斜地で、人工檜と雑木の混合林地域 (地価調査) 曽木町字古田3124番6 (土岐市) (用途地域 林地) 土地面積：2,075㎡、利用状況：その他,用材、利用状況詳細：用材・雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：7m、最寄駅：土岐市駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.21 万円/坪 0.06 万円/㎡ | -1.9% | |
曽木町字古田3124番6 (土岐市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、妻木小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
土岐市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.2%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく土岐市でも人口が-8%以上減少(-17.2%)するため、市場は大幅に縮小します。土岐市は岐阜県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.7 万人 | -7.06% |
| 2045 年 | 4.0 万人 | -6.74% |
| 2040 年 | 4.3 万人 | -6.57% |
| 2035 年 | 4.6 万人 | -6.21% |
| 2030 年 | 4.9 万人 | -5.68% |
| 2025 年 | 5.2 万人 | -6.42% |
| 2020 年 | 5.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 146.8 万人 | -5.67% |
| 2045 年 | 155.7 万人 | -5.42% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -5.10% |
| 2035 年 | 173.4 万人 | -4.71% |
| 2030 年 | 182.0 万人 | -4.28% |
| 2025 年 | 190.1 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 197.9 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
