データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
所在市区：川崎市中原区(川崎市)の路線価の目安
下小田中小学校(神奈川県 川崎市 中原区)周辺における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 124万円/坪(37.5 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.7%(5.6万円/坪、1.7万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 学校所在地である川崎市中原区(川崎市)の路線価の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む32地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
下小田中小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 川崎市 中原区の住宅地坪単価は123.8万円/坪、神奈川県 川崎市全体は84.4万円/坪です。神奈川県 川崎市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 124万円/坪 | +4.7% | 32件 |
| 2025年 | 118万円/坪 | +3.9% | 32件 |
| 2024年 | 114万円/坪 | +3.7% | 31件 |
| 2023年 | 110万円/坪 | +3.1% | 31件 |
| 2022年 | 106万円/坪 | +1.6% | 30件 |
| 2021年 | 105万円/坪 | +0.9% | 30件 |
| 2020年 | 104万円/坪 | +3.1% | 30件 |
| 2019年 | 101万円/坪 | +4.7% | 30件 |
| 2018年 | 96.2万円/坪 | +2.2% | 28件 |
| 2017年 | 94.1万円/坪 | +1.5% | 27件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 92.7万円/坪 | +2.2% | 25件 |
| 2015年 | 90.7万円/坪 | +1.9% | 25件 |
| 2014年 | 89.1万円/坪 | +2.9% | 24件 |
| 2013年 | 86.6万円/坪 | +4.5% | 23件 |
| 2012年 | 82.9万円/坪 | -0.4% | 22件 |
| 2011年 | 83.2万円/坪 | +0.9% | 21件 |
| 2010年 | 82.4万円/坪 | -3.5% | 20件 |
| 2009年 | 85.4万円/坪 | -3.4% | 20件 |
| 2008年 | 88.4万円/坪 | +11.9% | 20件 |
| 2007年 | 79.0万円/坪 | +6.7% | 20件 |
| 2006年 | 74.0万円/坪 | +2.0% | 20件 |
| 2005年 | 72.6万円/坪 | -1.6% | 19件 |
| 2004年 | 73.8万円/坪 | -2.9% | 17件 |
| 2003年 | 76.0万円/坪 | -5.2% | 17件 |
| 2002年 | 80.2万円/坪 | -5.0% | 16件 |
| 2001年 | 84.4万円/坪 | -4.6% | 16件 |
| 2000年 | 88.5万円/坪 | -4.9% | 16件 |
| 1999年 | 93.0万円/坪 | -4.9% | 15件 |
| 1998年 | 97.8万円/坪 | -2.2% | 15件 |
| 1997年 | 100万円/坪 | -2.5% | 15件 |
| 1996年 | 103万円/坪 | -3.9% | 14件 |
| 1995年 | 107万円/坪 | -2.2% | 12件 |
| 1994年 | 109万円/坪 | -9.8% | 11件 |
| 1993年 | 121万円/坪 | -13.2% | 8件 |
| 1992年 | 139万円/坪 | -4.2% | 8件 |
| 1991年 | 146万円/坪 | +2.9% | 8件 |
| 1990年 | 141万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 1989年 | 144万円/坪 | +3.4% | 8件 |
| 1988年 | 139万円/坪 | +86.3% | 6件 |
| 1987年 | 74.5万円/坪 | +14.4% | 6件 |
| 1986年 | 65.1万円/坪 | +4.6% | 6件 |
| 1985年 | 62.3万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 316万円/坪 | +10.1% | 19件 |
| 2025年 | 287万円/坪 | +9.7% | 19件 |
| 2024年 | 262万円/坪 | +7.0% | 19件 |
| 2023年 | 245万円/坪 | +4.5% | 19件 |
| 2022年 | 234万円/坪 | +1.8% | 19件 |
| 2021年 | 230万円/坪 | +1.4% | 19件 |
| 2020年 | 227万円/坪 | +6.4% | 19件 |
| 2019年 | 213万円/坪 | +6.3% | 19件 |
| 2018年 | 201万円/坪 | +4.4% | 19件 |
| 2017年 | 192万円/坪 | -0.0% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 192万円/坪 | +1.8% | 16件 |
| 2015年 | 189万円/坪 | +5.7% | 15件 |
| 2014年 | 179万円/坪 | +5.8% | 15件 |
| 2013年 | 169万円/坪 | +10.4% | 13件 |
| 2012年 | 153万円/坪 | +1.0% | 12件 |
| 2011年 | 151万円/坪 | +9.9% | 12件 |
| 2010年 | 138万円/坪 | -6.4% | 11件 |
| 2009年 | 147万円/坪 | -1.2% | 11件 |
| 2008年 | 149万円/坪 | +17.0% | 11件 |
| 2007年 | 127万円/坪 | +7.5% | 11件 |
| 2006年 | 119万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2005年 | 119万円/坪 | -3.1% | 11件 |
| 2004年 | 123万円/坪 | -6.2% | 11件 |
| 2003年 | 131万円/坪 | -9.1% | 11件 |
| 2002年 | 144万円/坪 | -13.0% | 11件 |
| 2001年 | 165万円/坪 | -9.3% | 10件 |
| 2000年 | 182万円/坪 | -10.7% | 10件 |
| 1999年 | 204万円/坪 | -10.0% | 10件 |
| 1998年 | 227万円/坪 | -9.0% | 10件 |
| 1997年 | 249万円/坪 | -11.1% | 10件 |
| 1996年 | 280万円/坪 | -16.8% | 10件 |
| 1995年 | 337万円/坪 | -29.1% | 9件 |
| 1994年 | 475万円/坪 | -15.8% | 6件 |
| 1993年 | 564万円/坪 | -12.6% | 6件 |
| 1992年 | 645万円/坪 | -1.7% | 6件 |
| 1991年 | 656万円/坪 | +6.5% | 6件 |
| 1990年 | 616万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 1989年 | 610万円/坪 | +17.7% | 5件 |
| 1988年 | 518万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 246万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 218万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 206万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 84.4万円/坪 | +4.7% | 259件 |
| 2025年 | 80.6万円/坪 | +4.7% | 255件 |
| 2024年 | 77.0万円/坪 | +3.3% | 255件 |
| 2023年 | 74.5万円/坪 | +2.4% | 255件 |
| 2022年 | 72.7万円/坪 | +0.8% | 249件 |
| 2021年 | 72.2万円/坪 | +0.3% | 247件 |
| 2020年 | 72.0万円/坪 | +2.0% | 242件 |
| 2019年 | 70.6万円/坪 | +3.2% | 240件 |
| 2018年 | 68.4万円/坪 | +1.7% | 234件 |
| 2017年 | 67.2万円/坪 | +0.5% | 233件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.9万円/坪 | +1.5% | 210件 |
| 2015年 | 65.9万円/坪 | +1.5% | 207件 |
| 2014年 | 64.9万円/坪 | +1.6% | 200件 |
| 2013年 | 63.9万円/坪 | +1.6% | 191件 |
| 2012年 | 62.9万円/坪 | +0.0% | 185件 |
| 2011年 | 62.9万円/坪 | -0.8% | 181件 |
| 2010年 | 63.4万円/坪 | -4.8% | 178件 |
| 2009年 | 66.6万円/坪 | -3.2% | 176件 |
| 2008年 | 68.8万円/坪 | +8.1% | 175件 |
| 2007年 | 63.6万円/坪 | +4.8% | 174件 |
| 2006年 | 60.6万円/坪 | -0.6% | 170件 |
| 2005年 | 61.0万円/坪 | -3.1% | 164件 |
| 2004年 | 63.0万円/坪 | -4.7% | 157件 |
| 2003年 | 66.1万円/坪 | -5.7% | 157件 |
| 2002年 | 70.1万円/坪 | -5.6% | 150件 |
| 2001年 | 74.2万円/坪 | -5.1% | 143件 |
| 2000年 | 78.2万円/坪 | -6.0% | 136件 |
| 1999年 | 83.2万円/坪 | -5.3% | 131件 |
| 1998年 | 87.8万円/坪 | -2.9% | 123件 |
| 1997年 | 90.5万円/坪 | -3.0% | 116件 |
| 1996年 | 93.2万円/坪 | -3.4% | 113件 |
| 1995年 | 96.5万円/坪 | -3.0% | 105件 |
| 1994年 | 99.5万円/坪 | -10.1% | 93件 |
| 1993年 | 111万円/坪 | -14.7% | 77件 |
| 1992年 | 130万円/坪 | -4.7% | 76件 |
| 1991年 | 136万円/坪 | +2.4% | 72件 |
| 1990年 | 133万円/坪 | -0.7% | 66件 |
| 1989年 | 134万円/坪 | -4.3% | 56件 |
| 1988年 | 140万円/坪 | +98.2% | 43件 |
| 1987年 | 70.6万円/坪 | +16.0% | 42件 |
| 1986年 | 60.8万円/坪 | +3.5% | 41件 |
| 1985年 | 58.8万円/坪 | - | 37件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 281万円/坪 | +13.2% | 95件 |
| 2025年 | 248万円/坪 | +9.5% | 93件 |
| 2024年 | 226万円/坪 | +8.2% | 92件 |
| 2023年 | 209万円/坪 | +4.5% | 90件 |
| 2022年 | 200万円/坪 | +1.8% | 90件 |
| 2021年 | 197万円/坪 | +1.4% | 90件 |
| 2020年 | 194万円/坪 | +6.3% | 90件 |
| 2019年 | 182万円/坪 | +5.2% | 90件 |
| 2018年 | 173万円/坪 | +4.7% | 87件 |
| 2017年 | 165万円/坪 | -0.3% | 86件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 166万円/坪 | +3.1% | 78件 |
| 2015年 | 161万円/坪 | +3.8% | 76件 |
| 2014年 | 155万円/坪 | +4.7% | 76件 |
| 2013年 | 148万円/坪 | +3.8% | 73件 |
| 2012年 | 143万円/坪 | -0.7% | 72件 |
| 2011年 | 144万円/坪 | +0.1% | 70件 |
| 2010年 | 144万円/坪 | +1.6% | 68件 |
| 2009年 | 141万円/坪 | +1.9% | 66件 |
| 2008年 | 139万円/坪 | +14.7% | 64件 |
| 2007年 | 121万円/坪 | +12.9% | 64件 |
| 2006年 | 107万円/坪 | -0.8% | 63件 |
| 2005年 | 108万円/坪 | -4.6% | 63件 |
| 2004年 | 113万円/坪 | -8.1% | 62件 |
| 2003年 | 123万円/坪 | -10.8% | 60件 |
| 2002年 | 138万円/坪 | -10.5% | 56件 |
| 2001年 | 154万円/坪 | -9.5% | 55件 |
| 2000年 | 171万円/坪 | -11.4% | 54件 |
| 1999年 | 193万円/坪 | -10.9% | 50件 |
| 1998年 | 216万円/坪 | -13.4% | 46件 |
| 1997年 | 250万円/坪 | -13.3% | 42件 |
| 1996年 | 288万円/坪 | -15.7% | 41件 |
| 1995年 | 342万円/坪 | -24.3% | 39件 |
| 1994年 | 451万円/坪 | -24.7% | 28件 |
| 1993年 | 600万円/坪 | -10.8% | 22件 |
| 1992年 | 673万円/坪 | -7.8% | 21件 |
| 1991年 | 729万円/坪 | +0.4% | 18件 |
| 1990年 | 726万円/坪 | -4.6% | 14件 |
| 1989年 | 761万円/坪 | -5.1% | 11件 |
| 1988年 | 802万円/坪 | +131.8% | 8件 |
| 1987年 | 346万円/坪 | +33.9% | 7件 |
| 1986年 | 258万円/坪 | +13.3% | 6件 |
| 1985年 | 228万円/坪 | - | 6件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +6.7% | 10件 |
| 2025年 | 53.5万円/坪 | +7.3% | 10件 |
| 2024年 | 49.9万円/坪 | +5.7% | 10件 |
| 2023年 | 47.2万円/坪 | +4.1% | 10件 |
| 2022年 | 45.3万円/坪 | +1.5% | 10件 |
| 2021年 | 44.6万円/坪 | +1.0% | 10件 |
| 2020年 | 44.2万円/坪 | +2.4% | 10件 |
| 2019年 | 43.2万円/坪 | +5.4% | 10件 |
| 2018年 | 40.9万円/坪 | +6.4% | 9件 |
| 2017年 | 38.5万円/坪 | +5.0% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 36.7万円/坪 | +1.7% | 6件 |
| 2015年 | 36.1万円/坪 | +2.0% | 6件 |
| 2014年 | 35.3万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 2013年 | 34.7万円/坪 | +1.3% | 6件 |
| 2012年 | 34.2万円/坪 | -0.2% | 6件 |
| 2011年 | 34.3万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2010年 | 34.1万円/坪 | -2.9% | 6件 |
| 2009年 | 35.1万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 2008年 | 34.8万円/坪 | +7.2% | 6件 |
| 2007年 | 32.4万円/坪 | +2.7% | 6件 |
| 2006年 | 31.6万円/坪 | -3.1% | 6件 |
| 2005年 | 32.6万円/坪 | -6.4% | 6件 |
| 2004年 | 34.9万円/坪 | -7.3% | 6件 |
| 2003年 | 37.6万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 2002年 | 41.7万円/坪 | - | 6件 |
| 2001年 | 50.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 58.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 62.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 66.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 68.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 69.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 74.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 74.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 90.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 107万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 114万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 61.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 51.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 54.7万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 52.4万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 50.8万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 49.8万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 48.9万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 48.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 47.3万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 46.8万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 46.3万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 46.1万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 46.5万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 47.2万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 49.3万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 49.9万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 47.5万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 46.9万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 47.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 49.7万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 52.2万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 55.2万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 58.2万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 61.5万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 65.0万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 67.8万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 69.0万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 71.0万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 73.2万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 77.2万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 87.3万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 103万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 104万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 101万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 52.3万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 47.2万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 46.4万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 196万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 181万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 169万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 159万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 154万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 151万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 150万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 143万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 135万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 126万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 124万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 119万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 117万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 110万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 109万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 111万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 114万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 122万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 109万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 102万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 105万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 111万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 120万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 130万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 146万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 165万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 185万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 205万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 233万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 273万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 326万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 423万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 549万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 649万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 669万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 652万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 682万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 610万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 252万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 203万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 188万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 38.3万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 36.0万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 33.9万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 30.8万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 30.1万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 29.2万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 28.4万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.1万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 27.6万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 26.9万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 26.1万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 26.5万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 27.2万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 27.7万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 26.3万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 27.5万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 29.7万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 31.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 36.3万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 40.8万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 44.4万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 48.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 50.7万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 52.5万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 54.9万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 57.8万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 63.1万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 69.6万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 76.5万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 78.7万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 77.9万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 80.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 72.7万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 42.7万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 41.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 37.3万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.5万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.5万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.21万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.22万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.22万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.8万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.7万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、下小田中小学校 周辺における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『中原区 小杉町』における239 万円/坪(72.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中原区 宮内』における88.3 万円/坪(26.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中原区 小杉町』における+7.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『中原区 市ノ坪字田向』における+3.4%です。
『中原区 小杉町』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『武蔵小杉駅』における177 万円/坪(53.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『平間駅』における103 万円/坪(31.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『武蔵小杉駅』における+5.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『平間駅』における+4.4%です。
『武蔵小杉駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『平間駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「下小田中小学校 周辺」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上丸子天神町 (川崎市 中原区) | 134万円/坪 | - | 1件 |
| 上丸子山王町 (川崎市 中原区) | 129万円/坪 | - | 1件 |
| 上小田中 (川崎市 中原区) | 114万円/坪 | +4.8% | 5件 |
| 上平間字古下河原 (川崎市 中原区) | 101万円/坪 | - | 1件 |
| 上平間字四谷前 (川崎市 中原区) | 109万円/坪 | - | 1件 |
| 下小田中 (川崎市 中原区) | 115万円/坪 | - | 4件 |
| 中丸子字西村 (川崎市 中原区) | 111万円/坪 | - | 1件 |
| 井田 (川崎市 中原区) | 97.3万円/坪 | - | 3件 |
| 井田三舞町 (川崎市 中原区) | 118万円/坪 | - | 1件 |
| 今井仲町 (川崎市 中原区) | 144万円/坪 | - | 1件 |
| 今井南町 (川崎市 中原区) | 159万円/坪 | - | 1件 |
| 宮内 (川崎市 中原区) | 88.3万円/坪 | - | 1件 |
| 小杉御殿町 (川崎市 中原区) | 165万円/坪 | - | 1件 |
| 小杉町 (川崎市 中原区) | 239万円/坪 | - | 1件 |
| 小杉陣屋町 (川崎市 中原区) | 140万円/坪 | - | 2件 |
| 市ノ坪字田向 (川崎市 中原区) | 97.9万円/坪 | - | 1件 |
| 新城 (川崎市 中原区) | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 木月 (川崎市 中原区) | 138万円/坪 | - | 3件 |
| 木月住吉町 (川崎市 中原区) | 143万円/坪 | - | 1件 |
| 苅宿 (川崎市 中原区) | 95.2万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上小田中 (川崎市 中原区) | 205万円/坪 | - | 1件 |
| 上新城 (川崎市 中原区) | 181万円/坪 | - | 1件 |
| 下沼部字玉川向 (川崎市 中原区) | 193万円/坪 | - | 1件 |
| 井田中ノ町 (川崎市 中原区) | 123万円/坪 | - | 1件 |
| 今井南町 (川崎市 中原区) | 267万円/坪 | - | 1件 |
| 小杉町 (川崎市 中原区) | 496万円/坪 | - | 2件 |
| 新丸子東 (川崎市 中原区) | 419万円/坪 | - | 2件 |
| 新丸子町 (川崎市 中原区) | 461万円/坪 | - | 3件 |
| 新城 (川崎市 中原区) | 215万円/坪 | - | 2件 |
| 木月 (川崎市 中原区) | 302万円/坪 | - | 4件 |
| 田尻町 (川崎市 中原区) | 184万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「下小田中小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『下小田中小学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 123.8万円/坪、調査地点数 32件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の中原区平均は、住宅地が126万円/坪、商業地が339万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+4.3%、商業地が前年比+8.6%で、用途による伸びの差が表れました。武蔵小杉駅前の商業地が881万円/坪に達する一方、駅から離れた住宅地は80.0万円/坪前後で、駅距離と街並みによる価格差も明確です。継続地点の動きは用途別の区平均と一致しており、今年の平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地23地点が126万円/坪、商業地11地点が339万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準であり、駅前商業地域と一般住宅地域を含む中原区では、用途による価格差が大きいことが分かります。
住宅地の前年比の中央値は+4.2%で、第1四分位が+3.8%、第3四分位が+4.8%、四分位範囲が1.0ポイントです。中心的な地点の上昇率が比較的狭い範囲に集まっており、住宅地では一部地点だけでなく、広い範囲で近い動きが見られます。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の区平均は住宅地が前年比+4.3%、商業地が前年比+8.6%となりました。用途別では商業地の伸びが住宅地を4.3ポイント上回り、駅前や幹線道路沿いを含む商業地点で、より高い上昇率が確認できます。
2026年路線価の目安で上昇率が大きい地点は、木月4丁目1276番1の175万円/坪・前年比+10.6%、小杉町1丁目513番1外の302万円/坪・前年比+10.5%、小杉町3丁目441番29の690万円/坪・前年比+10.0%で、いずれも商業地です。一方、上昇率が小さい地点は、井田3丁目1431番31の77.8万円/坪・前年比+2.4%、市ノ坪字田向464番59の97.8万円/坪・前年比+3.2%、下小田中4丁目469番2の106万円/坪・前年比+3.5%で、いずれも住宅地です。下落ではなく、用途によって上昇幅が異なる構図です。
町丁目の2025年参考集計では、木月の商業地6地点が308万円/坪・前年比+10.2%、住宅地5地点が131万円/坪・前年比+4.4%です。上小田中の住宅地7地点は115万円/坪・前年比+4.6%であり、地点数が限られるため参考値ですが、木月でも商業地と住宅地で価格水準と上昇率に差があります。
2026年路線価の目安の住宅地では、小杉町2丁目207番4が239万円/坪・前年比+6.5%であるのに対し、井田3丁目1431番31は77.8万円/坪・前年比+2.4%です。前者は武蔵小杉駅から約9分で、マンション、一般住宅、事業所が多い地域です。後者は元住吉駅から約22分で、一般住宅とアパートが混在しています。同じ住宅地でも、駅との距離や建物構成の違いが価格帯の幅として表れています。
2026年路線価の目安の商業地では、新丸子町922番1外が881万円/坪・前年比+9.0%、木月4丁目1276番1が175万円/坪・前年比+10.6%です。前者は武蔵小杉駅から約1分の駅前商業地域、後者は元住吉駅から約10分の路線商業地域です。価格水準は駅前商業地が高い一方、上昇率は県道沿いの木月の地点が高く、価格の高さと今年の伸びの大きさは必ずしも一致していません。
2025年地価調査の参考値でも、住宅地は小杉御殿町2丁目144番1が165万円/坪・前年比+4.8%、苅宿25番31が95.2万円/坪・前年比+4.7%です。商業地は新丸子東2丁目907番14が542万円/坪・前年比+12.7%、井田中ノ町379番7が123万円/坪・前年比+6.0%でした。同じ地価調査内でも、武蔵小杉駅に近い商業地と、元住吉駅から離れた路線商業地との間に価格差があります。
2026年路線価の目安の住宅地23地点を対象とした回帰では、徒歩時間に対する価格の弾力性は-3.32、決定係数は0.394で、関係は緩い勾配とされています。推計上は駅からの徒歩時間が長いほど価格が低い関係が見られますが、説明力は限定的であり、街並みや用途など他の条件も価格差に関係していると解釈できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小杉町2丁目207番4 | 2026年路線価の目安 | 239万円/坪 | +6.5% | 武蔵小杉駅(徒歩9分) |
| 井田3丁目1431番31 | 2026年路線価の目安 | 77.8万円/坪 | +2.4% | 元住吉駅(徒歩22分) |
| 新丸子町922番1外 | 2026年路線価の目安 | 881万円/坪 | +9.0% | 武蔵小杉駅(徒歩1分) |
| 木月4丁目1276番1 | 2026年路線価の目安 | 175万円/坪 | +10.6% | 元住吉駅(徒歩10分) |
| 木月住吉町1914番4 | 2026年路線価の目安 | 143万円/坪 | +5.2% | 元住吉駅(徒歩7分) |
2026年路線価の目安の小杉町2丁目207番4は、武蔵小杉駅から約9分の住宅地です。周辺はマンション、一般住宅、事業所が多く、純粋な戸建住宅地とは異なる複合的な街並みです。239万円/坪・前年比+6.5%という水準は、住宅地平均126万円/坪を大きく上回っており、武蔵小杉駅徒歩圏という位置と、マンションや事業所を含む土地利用が区内での相対的な高さに表れています。
2026年路線価の目安の井田3丁目1431番31は、元住吉駅から約22分の住宅地です。一般住宅の中にアパートが混在する地域で、駅前ではなく住宅地帯の内側に位置する地点と捉えられます。77.8万円/坪・前年比+2.4%で住宅地平均を下回っており、元住吉駅からの距離感と住宅中心の周辺環境が、駅に近い小杉町との価格差を読み解く手掛かりになります。
2026年路線価の目安の新丸子町922番1外は、武蔵小杉駅から約1分の駅前商業地です。中高層の店舗兼事務所が建ち並び、容積率600%の土地利用が想定される商業集積の強い地点です。881万円/坪・前年比+9.0%という水準は、商業地平均339万円/坪を大きく上回ります。駅への近さに加え、中高層の店舗・事務所利用が重なる点が、区内商業地の中でも高い価格帯となる背景です。
2026年路線価の目安の木月4丁目1276番1は、元住吉駅から約10分にある県道沿いの商業地です。店舗兼共同住宅や事業所が多い路線商業地域で、駅前商業地とは異なり、道路沿いの複合利用が街並みの中心です。175万円/坪は商業地平均を下回る一方、前年比+10.6%となっています。駅前から距離があるため価格水準は抑えられていますが、幅員25mの県道沿いで店舗、住宅、事業所が併存する立地特性が明確です。
2026年路線価の目安の木月住吉町1914番4は、元住吉駅から約7分の住宅地です。一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした地域で、井田のような駅から離れた住宅地より駅に近く、木月4丁目の路線商業地とも用途が異なります。143万円/坪・前年比+5.2%で住宅地平均を上回っており、元住吉駅徒歩圏の整った住宅地という位置づけが、区内の中間よりやや高い価格帯につながっています。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均の前年比が+4.3%、前年から継続する23地点の前年比も+4.3%で、差は0.0ポイントです。23地点すべてが上昇し、中央値は+4.2%、上昇率の四分位範囲も1.0ポイントに収まっています。平均値と継続地点の動きが一致し、上昇率のばらつきも比較的小さいため、住宅地平均は地点全体の実態をよく表しています。
商業地も、2026年路線価の目安の区平均と継続11地点の前年比がともに+8.6%で、差は0.0ポイントです。11地点すべてが上昇し、中央値は+8.9%ですが、地点間のばらつきは中程度です。平均は全体の方向を反映している一方、新丸子町922番1外の881万円/坪と木月4丁目1276番1の175万円/坪のように価格水準には大きな幅があるため、個別地点の相場を読む際は立地区分を併せて見る必要があります。
2025年地価調査の参考集計でも、住宅地7地点は平均と継続地点がともに前年比+4.7%、商業地7地点はともに前年比+8.4%で、各用途の全地点が上昇しています。ただし地点数が各7地点と限られるため、路線価の目安を補足する参考情報として捉えるのが適切です。
下小田中小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小杉町2丁目207番4 | 住宅地 | 239.3万円/坪 | +7.0% | 武蔵小杉駅(徒歩9分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 井田3丁目1431番31 | 住宅地 | 77.8万円/坪 | +2.4% | 元住吉駅(徒歩21分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 新丸子町922番1外 | 商業地 | 880.7万円/坪 | +9.9% | 武蔵小杉駅(徒歩1分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 木月4丁目1276番1 | 商業地 | 174.5万円/坪 | +11.9% | 元住吉駅(徒歩10分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 木月住吉町1914番4 | 住宅地 | 142.8万円/坪 | +5.5% | 元住吉駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
| 上平間字古下河原564番41 | 住宅地 | 101.0万円/坪 | +4.4% | 平間駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
| 井田三舞町100番17 | 住宅地 | 117.7万円/坪 | +5.0% | 元住吉駅(徒歩15分) | 200 | 参考地点 |
| 下小田中2丁目629番24 | 住宅地 | 140.2万円/坪 | +5.4% | 武蔵中原駅(徒歩4分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下小田中小学校(神奈川県 川崎市 中原区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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| 1 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 木月住吉町1914番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：元住吉駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(135.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(103.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 143 万円/坪 43.2 万円/㎡ | +5.5% |
| 2 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上平間字古下河原564番41 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：62㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：平間駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(96.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.6 万円/㎡ | +4.4% |
| 3 . 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域 (公示地価) 井田三舞町100番17 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：元住吉駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(112.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(88.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.6 万円/㎡ | +5.0% |
| 4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 下小田中2丁目629番24 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(133.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(95.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 140 万円/坪 42.4 万円/㎡ | +5.4% |
| 5 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 木月1丁目331番14 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：元住吉駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 156 万円/坪 47.0 万円/㎡ | +4.1% |
| 6 . 一般住宅、マンション等が見られる住宅地域 (公示地価) 下小田中6丁目807番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(94.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.9 万円/坪 29.6 万円/㎡ | +3.9% |
| 7 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 小杉陣屋町2丁目790番3 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：新丸子駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(124.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(97.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 132 万円/坪 39.8 万円/㎡ | +6.2% |
| 8 . 一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 新城4丁目284番31 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(108.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(85.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 9 . 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (公示地価) 今井南町575番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(153.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(119.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 159 万円/坪 48.2 万円/㎡ | +4.0% |
| 10 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 小杉陣屋町1丁目547番15 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：新丸子駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(142.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(108.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.8 万円/㎡ | +4.3% |
| 11 . 小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 中丸子字西村441番8 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：向河原駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(105.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(82.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.6 万円/㎡ | +5.0% |
| 12 . マンション、一般住宅、事業所等が多い住宅地域 (公示地価) 小杉町2丁目207番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,605㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(223.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(148.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 239 万円/坪 72.4 万円/㎡ | +7.0% |
| 13 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上小田中2丁目655番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(111.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(85.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.1 万円/㎡ | +4.5% |
| 14 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 宮内1丁目164番6 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 88.3 万円/坪 26.7 万円/㎡ | +4.4% |
| 15 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 井田1丁目932番3 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：元住吉駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(94.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 99.2 万円/坪 30.0 万円/㎡ | +4.5% |
| 16 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 市ノ坪字田向464番59 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：平間駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(94.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.9 万円/坪 29.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 17 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 木月4丁目1587番1 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：元住吉駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(123.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.2 万円/㎡ | +4.3% |
| 18 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 上小田中6丁目1419番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(119.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(87.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 126 万円/坪 38.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 19 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 井田3丁目1431番31 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：元住吉駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(75.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.8 万円/坪 23.5 万円/㎡ | +2.4% |
| 20 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 今井仲町363番7 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 144 万円/坪 43.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 21 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 上丸子天神町388番5 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：新丸子駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 134 万円/坪 40.5 万円/㎡ | +3.9% |
| 22 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 下小田中4丁目469番2 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 106 万円/坪 32.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 23 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 下小田中2丁目1369番3外 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +4.3% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 上平間字四谷前1700番319 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：平間駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(103.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(82.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 109 万円/坪 32.9 万円/㎡ | +5.4% |
| 25 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 苅宿25番31 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：元住吉駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(91.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 95.2 万円/坪 28.8 万円/㎡ | +5.0% |
| 26 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 木月4丁目1587番1 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：元住吉駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(123.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 127 万円/坪 38.6 万円/㎡ | +4.8% |
| 27 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (地価調査) 上丸子山王町2丁目1319番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：向河原駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(123.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(102.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 129 万円/坪 39.0 万円/㎡ | +4.9% |
| 28 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 井田1丁目227番6 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：元住吉駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 115 万円/坪 34.8 万円/㎡ | +4.6% |
| 29 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 上小田中1丁目211番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(94.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(74.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 99.2 万円/坪 30.0 万円/㎡ | +4.7% |
| 30 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 小杉御殿町2丁目144番1 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(157.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(126.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 165 万円/坪 50.0 万円/㎡ | +5.0% |
| 31 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 上小田中6丁目1419番4 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(119.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(87.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 124 万円/坪 37.4 万円/㎡ | +4.9% |
| 32 . 住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域 (地価調査) 上小田中2丁目837番1 (川崎市 中原区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(102.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(80.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 107 万円/坪 32.4 万円/㎡ | +4.9% |
| 1 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 木月1丁目457番5 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：元住吉駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(327.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(220.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 370 万円/坪 112 万円/㎡ | +10.2% |
| 2 . 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 小杉町3丁目441番29 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(625.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(359.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 690 万円/坪 209 万円/㎡ | +11.1% |
| 3 . 店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域 (公示地価) 木月4丁目1276番1 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：545㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：元住吉駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(156.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(104.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 175 万円/坪 52.8 万円/㎡ | +11.9% |
| 4 . 日用品小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 新丸子町752番1 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：新丸子駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(265.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(185.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 286 万円/坪 86.4 万円/㎡ | +8.0% |
| 5 . 中層の小売店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上小田中6丁目1323番4 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：武蔵中原駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(189.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(126.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 205 万円/坪 61.9 万円/㎡ | +7.9% |
| 6 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 新城3丁目195番3 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(225.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(157.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 244 万円/坪 73.8 万円/㎡ | +8.5% |
| 7 . 店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域 (公示地価) 新丸子町695番5 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：新丸子駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(203.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(140.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 217 万円/坪 65.7 万円/㎡ | +6.6% |
| 8 . 中高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 新丸子町922番1外 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：245㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：側道、側道方位：西、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(804.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(412.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 881 万円/坪 266 万円/㎡ | +9.9% |
| 9 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 田尻町12番6 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：88㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：平間駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 184 万円/坪 55.6 万円/㎡ | +8.1% |
| 10 . 中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上新城2丁目117番7 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 181 万円/坪 54.7 万円/㎡ | +9.8% |
| 11 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 小杉町1丁目513番1外 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 301 万円/坪 91.2 万円/㎡ | +11.8% |
| 12 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 木月1丁目457番5 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：125㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：元住吉駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(327.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(220.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 354 万円/坪 107 万円/㎡ | +11.7% |
| 13 . 中高層の店舗兼共同住宅等が多く見られる路線商業地域 (地価調査) 新丸子東1丁目788番5 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新丸子駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(271.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(184.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 296 万円/坪 89.6 万円/㎡ | +9.8% |
| 14 . 中層の事務所、店舗ビルが多い駅に近い商業地域 (地価調査) 新丸子東2丁目907番14 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(476.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(238.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 542 万円/坪 164 万円/㎡ | +14.5% |
| 15 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 木月2丁目379番13 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：56㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：元住吉駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(281.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(192.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 309 万円/坪 93.6 万円/㎡ | +10.4% |
| 16 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 下沼部字玉川向1758番7 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：90㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：向河原駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(183.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(141.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 193 万円/坪 58.2 万円/㎡ | +4.7% |
| 17 . 店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 井田中ノ町379番7 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：14m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：元住吉駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(116.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(92.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 123 万円/坪 37.3 万円/㎡ | +6.4% |
| 18 . 小売店舗、飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 新城1丁目214番47外 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：95㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵新城駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(172.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(121.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 186 万円/坪 56.4 万円/㎡ | +8.8% |
| 19 . 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 今井南町579番7 (川崎市 中原区) (用途地域 商業地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：武蔵小杉駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 下小田中小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下小田中小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(243.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(178.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下小田中小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 267 万円/坪 80.8 万円/㎡ | +10.1% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、下小田中小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント