(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
初声中学校(神奈川県 三浦市)周辺における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 17.3万円/坪(5.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+0.2%(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しています。
※ 学校所在地である三浦市の路線価の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む22地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
初声中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 三浦市の住宅地坪単価は17.3万円/坪、神奈川県全体は57.1万円/坪です。神奈川県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 17.3万円/坪 | +0.2% | 22件 |
| 2025年 | 17.2万円/坪 | +1.5% | 21件 |
| 2024年 | 17.0万円/坪 | +1.1% | 21件 |
| 2023年 | 16.8万円/坪 | -2.1% | 21件 |
| 2022年 | 17.2万円/坪 | -2.0% | 20件 |
| 2021年 | 17.5万円/坪 | -3.1% | 20件 |
| 2020年 | 18.1万円/坪 | -5.8% | 20件 |
| 2019年 | 19.2万円/坪 | -3.5% | 19件 |
| 2018年 | 19.9万円/坪 | -4.2% | 19件 |
| 2017年 | 20.7万円/坪 | -5.5% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 21.9万円/坪 | -6.2% | 18件 |
| 2015年 | 23.4万円/坪 | -5.0% | 17件 |
| 2014年 | 24.6万円/坪 | -1.6% | 17件 |
| 2013年 | 25.0万円/坪 | -3.8% | 15件 |
| 2012年 | 26.0万円/坪 | -3.2% | 15件 |
| 2011年 | 26.9万円/坪 | -3.1% | 15件 |
| 2010年 | 27.7万円/坪 | -3.8% | 15件 |
| 2009年 | 28.8万円/坪 | -1.9% | 15件 |
| 2008年 | 29.4万円/坪 | -0.7% | 15件 |
| 2007年 | 29.6万円/坪 | -2.7% | 15件 |
| 2006年 | 30.4万円/坪 | -4.2% | 15件 |
| 2005年 | 31.8万円/坪 | -5.9% | 15件 |
| 2004年 | 33.8万円/坪 | -7.1% | 15件 |
| 2003年 | 36.4万円/坪 | -6.4% | 15件 |
| 2002年 | 38.8万円/坪 | -5.9% | 15件 |
| 2001年 | 41.3万円/坪 | -5.5% | 15件 |
| 2000年 | 43.7万円/坪 | -5.2% | 15件 |
| 1999年 | 46.1万円/坪 | -3.0% | 15件 |
| 1998年 | 47.5万円/坪 | -1.1% | 15件 |
| 1997年 | 48.0万円/坪 | -0.9% | 15件 |
| 1996年 | 48.5万円/坪 | -0.9% | 15件 |
| 1995年 | 48.9万円/坪 | -5.9% | 15件 |
| 1994年 | 52.0万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1993年 | 54.4万円/坪 | +6.5% | 8件 |
| 1992年 | 51.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 48.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 41.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 39.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 26.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 25.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 25.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 27.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 27.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 27.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 27.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 28.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 29.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 30.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 30.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 31.9万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 38.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 40.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 42.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 43.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 45.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 47.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 49.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 50.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 50.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 52.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 67.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 73.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 79.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 86.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 93.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 101万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 118万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 126万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 133万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 147万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 159万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 161万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 160万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 54.7万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 52.4万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 50.8万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 49.8万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 48.9万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 48.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 47.3万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 46.8万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 46.3万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 46.1万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 46.5万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 47.2万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 49.3万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 49.9万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 47.5万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 46.9万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 47.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 49.7万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 52.2万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 55.2万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 58.2万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 61.5万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 65.0万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 67.8万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 69.0万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 71.0万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 73.2万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 77.2万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 87.3万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 103万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 104万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 101万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 52.3万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 47.2万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 46.4万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 196万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 181万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 169万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 159万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 154万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 151万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 150万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 143万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 135万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 126万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 124万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 119万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 117万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 110万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 109万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 111万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 114万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 122万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 109万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 102万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 105万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 111万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 120万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 130万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 146万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 165万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 185万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 205万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 233万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 273万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 326万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 423万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 549万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 649万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 669万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 652万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 682万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 610万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 252万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 203万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 188万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 38.3万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 36.0万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 33.9万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 30.8万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 30.1万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 29.2万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 28.4万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.1万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 27.6万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 26.9万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 26.1万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 26.5万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 27.2万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 27.7万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 26.3万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 27.5万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 29.7万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 31.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 36.3万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 40.8万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 44.4万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 48.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 50.7万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 52.5万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 54.9万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 57.8万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 63.1万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 69.6万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 76.5万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 78.7万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 77.9万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 80.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 72.7万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 42.7万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 41.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 37.3万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.5万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.5万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.21万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.22万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.22万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.8万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.7万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、初声中学校 周辺における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『南下浦町上宮田字青木田』における34.9 万円/坪(10.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南下浦町松輪字谷戸』における6.8 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『初声町下宮田字沓形』における+4.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『原町』における+0.2%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『三浦海岸駅』における24.4 万円/坪(7.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『三崎口駅』における13.9 万円/坪(4.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『三浦海岸駅』における+1.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三崎口駅』における+0.4%です。
『三浦海岸駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『三崎口駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「初声中学校 周辺」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 南下浦町上宮田字芝原 (三浦市) | 29.4万円/坪 | - | 2件 |
| 栄町 (三浦市) | 13.0万円/坪 | - | 1件 |
| 南下浦町上宮田字岩井口甲 (三浦市) | 33.6万円/坪 | - | 1件 |
| 三崎町小網代字鷺野 (三浦市) | 10.8万円/坪 | - | 1件 |
| 初声町下宮田字沓形 (三浦市) | 21.4万円/坪 | - | 2件 |
| 初声町和田字出口 (三浦市) | 13.9万円/坪 | - | 1件 |
| 南下浦町菊名字岩井口 (三浦市) | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 原町 (三浦市) | 13.1万円/坪 | - | 1件 |
| 南下浦町菊名字奥越 (三浦市) | 7.5万円/坪 | - | 1件 |
| 初声町下宮田字長作 (三浦市) | 17.5万円/坪 | - | 1件 |
| 東岡町 (三浦市) | 12.8万円/坪 | - | 1件 |
| 三崎町諸磯字白須 (三浦市) | 12.2万円/坪 | - | 1件 |
| 初声町下宮田字黒崎 (三浦市) | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 南下浦町金田字水神 (三浦市) | 14.3万円/坪 | - | 1件 |
| 尾上町 (三浦市) | 12.3万円/坪 | - | 1件 |
| 三崎町小網代字脇小屋 (三浦市) | 18.4万円/坪 | - | 1件 |
| 南下浦町上宮田字青木田 (三浦市) | 34.9万円/坪 | - | 1件 |
| 初声町和田字竹ノ下 (三浦市) | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 南下浦町松輪字谷戸 (三浦市) | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 晴海町 (三浦市) | 11.4万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 初声町入江字二番地 (三浦市) | 22.9万円/坪 | - | 1件 |
| 三崎 (三浦市) | 17.5万円/坪 | - | 1件 |
| 南下浦町上宮田字大芝原 (三浦市) | 43.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 初声町高円坊字隠田 (三浦市) | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「初声中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『初声中学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 17.3万円/坪、調査地点数 22件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の三浦市平均は、住宅地が16.9万円/坪で前年比+1.5%、商業地が20.2万円/坪、林地が0.3万円/坪です。住宅地では初声町下宮田字沓形1079番104が前年比+4.4%となる一方、上昇率が小さい地点もあり、立地による価格差が明確です。実態検証では住宅地平均と13継続地点の前年比がともに+1.5%で一致しており、市平均は地点の動きをおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地13地点が16.9万円/坪、商業地2地点が20.2万円/坪、林地1地点が0.3万円/坪です。商業地と林地は地点数が少ないため参考値ですが、市内では住宅地より商業地の価格水準が高く、用途による差が表れています。
住宅地の前年比分布は中央値が+1.0%、第1四分位が+0.8%、第3四分位が+2.1%で、中央の半数がおおむねこの範囲に収まります。一部に高い伸びがあるものの、多くの地点では比較的近い変化率となっています。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比+1.5%となりました。上昇率が大きい地点は初声町下宮田字沓形1079番104の前年比+4.4%、南下浦町上宮田字岩井口甲3416番1の前年比+3.1%、三崎町小網代字鷺野1325番4の前年比+2.4%です。駅に比較的近い住宅地だけでなく、三崎町小網代の地点にも上昇が見られます。
一方、上昇率が小さい地点は原町362番4の前年比+0.2%、東岡町3658番1の前年比+0.6%、南下浦町菊名字奥越623番12外の前年比+0.7%です。いずれも下落ではなく上昇ですが、地点間では伸びに幅があり、住宅地平均だけでは個別立地の違いまでは捉えられません。
2026年路線価の目安の住宅地では、三浦海岸駅から約8分の南下浦町上宮田字岩井口甲3416番1が33.6万円/坪であるのに対し、農地の中に一般住宅が建ち並ぶ南下浦町菊名字奥越623番12外は7.5万円/坪です。駅への距離や、一般住宅が連続する地域か農地と住宅が混在する地域かという街並みの違いが、価格水準の大きな幅として表れています。
同じ2026年路線価の目安の商業地では、国道沿いに低層店舗が建ち並ぶ初声町入江字二番地207番3外が22.9万円/坪、小売店舗や飲食店が建ち並ぶ三崎4丁目38番13が17.4万円/坪です。前者は三崎口駅から約15分、後者は約69分であり、同じ商業地でも駅との距離や道路沿いの立地条件が異なります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地平均が17.4万円/坪、参考の前年比は+1.1%です。同じ地価調査内では、南下浦町上宮田字青木田1528番72が34.9万円/坪、前年比+1.5%である一方、農地の中に農家住宅や一般住宅が見られる南下浦町松輪字谷戸1675番3外は6.8万円/坪、前年比+0.8%です。商業地では、三浦海岸駅に近い路線商業地域の南下浦町上宮田字大芝原3253番7が43.6万円/坪でした。これらは2025年地価調査の地点であり、2026年路線価の目安とは直接比較できません。
2026年路線価の目安の住宅地13地点を対象とした回帰統計では、徒歩時間の価格弾力性は-1.26、決定係数は0.398です。徒歩時間が長い地点ほど価格が低いという緩やかな統計的関係が示されていますが、説明力は限定的であり、街並みや道路条件などを含む因果関係を示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南下浦町上宮田字岩井口甲3416番1 | 2026年路線価の目安 | 33.6万円/坪 | +3.1% | 三浦海岸駅(徒歩8分) |
| 南下浦町菊名字奥越623番12外 | 2026年路線価の目安 | 7.5万円/坪 | +0.7% | 三崎口駅(徒歩23分) |
| 初声町入江字二番地207番3外 | 2026年路線価の目安 | 22.9万円/坪 | — | 三崎口駅(徒歩15分) |
| 三崎4丁目38番13 | 2026年路線価の目安 | 17.4万円/坪 | — | 三崎口駅(徒歩69分) |
| 初声町下宮田字沓形1079番104 | 2026年路線価の目安 | 21.6万円/坪 | +4.4% | 三崎口駅(徒歩12分) |
2026年路線価の目安の南下浦町上宮田字岩井口甲3416番1は、中規模一般住宅が建ち並ぶ南下浦町上宮田字岩井口甲の住宅地です。三浦海岸駅から約8分と徒歩圏にあり、住宅がまとまって建つ環境と駅への近さを背景に、33.6万円/坪と市の住宅地平均を大きく上回ります。前年比も+3.1%で、駅に近い住宅地の価格水準を示す地点です。
2026年路線価の目安の南下浦町菊名字奥越623番12外は、農地の中に一般住宅が建ち並ぶ南下浦町菊名字奥越の住宅地です。三崎口駅から約23分で、容積率100%の低密度な土地利用となっており、連続した市街地というより農地と住宅が混在する郊外側の性格が見られます。7.5万円/坪という水準は、駅距離と周辺土地利用の違いが市内の住宅地価格に表れている例です。
2026年路線価の目安の初声町入江字二番地207番3外は、低層店舗などが建ち並ぶ国道沿いの商業地です。三崎口駅から約15分で、幅員15mの国道に面する路線商業の文脈を持ち、22.9万円/坪と市の商業地平均を上回ります。駅前商業地ではないものの、幹線道路沿いに店舗用途が連続する点が価格水準の特徴です。
2026年路線価の目安の三崎4丁目38番13は、小売店舗や飲食店が建ち並ぶ三崎の商業地です。容積率400%の商業的な土地利用である一方、三崎口駅から約69分と駅から離れており、17.4万円/坪で市の商業地平均を下回ります。駅への近さよりも、三崎地区内の店舗集積を基盤とする商業地として位置づけられます。
2026年路線価の目安の初声町下宮田字沓形1079番104は、中規模一般住宅が多い区画整然とした初声町下宮田字沓形の住宅地です。三崎口駅から約12分で、整った住宅街と駅への距離のバランスが見られ、21.6万円/坪と市の住宅地平均を上回ります。前年比+4.4%は2026年路線価の目安の住宅地で目立つ伸びですが、当該地点の変化であり、町丁目全体の変動率を示すものではありません。
2026年路線価の目安の住宅地では、市平均の前年比+1.5%に対し、前年から継続する13地点の前年比も+1.5%で、差は0.0ポイントです。13地点すべてが上昇し、中央値は+1.0%となっているため、市平均は継続地点の実態と整合しています。調査地点の入替による影響も0.0ポイントであり、構成変化による乖離は確認されません。
商業地は継続する2地点がともに上昇し、前年比の中央値と継続地点平均はいずれも+1.4%です。ただし2地点のみの集計であるため、市内商業地全体を広く代表するというより、調査対象地点の動向を示す参考値として捉える必要があります。
林地は1地点が横ばいで、中央値と継続地点の前年比はいずれも+0.0%です。地点数が1地点に限られるため代表性は限定的です。以上から、住宅地平均は市内の継続地点の実態をおおむね反映していますが、商業地と林地は地点数の少なさを踏まえた確認が必要です。
三浦市内では、城ヶ島西部地区が2023年1月20日に設定され、都市計画として決定されています。また、三崎口駅周辺に関係する三崎口駅東地区は1996年5月10日に設定され、同じく決定済みです。
前者は城ヶ島西部、後者は市内の中核駅である三崎口駅の東側という異なる空間を対象とする動きです。これらは地区単位の都市計画に関する事実であり、今回の路線価の目安の変化との因果関係を示すものではありません。
初声中学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南下浦町上宮田字岩井口甲3416番1 | 住宅地 | 33.6万円/坪 | +3.3% | 三浦海岸駅(徒歩8分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 南下浦町菊名字奥越623番12外 | 住宅地 | 7.5万円/坪 | +0.7% | 三崎口駅(徒歩22分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 初声町入江字二番地207番3外 | 商業地 | 22.9万円/坪 | +1.2% | 三崎口駅(徒歩15分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 三崎4丁目38番13 | 商業地 | 17.5万円/坪 | +1.5% | 三崎口駅(徒歩69分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 初声町下宮田字沓形1079番104 | 住宅地 | 21.6万円/坪 | +4.6% | 三崎口駅(徒歩11分) | 80 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 原町362番4 | 住宅地 | 13.1万円/坪 | +0.2% | 三崎口駅(徒歩48分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 南下浦町上宮田字芝原1169番5 | 住宅地 | 27.2万円/坪 | +1.0% | 三浦海岸駅(徒歩8分) | 200 | 参考地点 |
| 栄町17番13 | 住宅地 | 13.0万円/坪 | +1.0% | 三崎口駅(徒歩55分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、初声中学校(神奈川県 三浦市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 南下浦町上宮田字芝原1169番5 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.3m、最寄駅：三浦海岸駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 2 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 栄町17番13 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：三崎口駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.0 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +1.0% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南下浦町上宮田字岩井口甲3416番1 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：三浦海岸駅、駅距離：610m(徒歩7.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(32.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.6 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +3.3% |
| 4 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 三崎町小網代字鷺野1325番4 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：2.7m、最寄駅：三崎口駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +2.5% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 初声町下宮田字沓形1079番104 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：三崎口駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、初声中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2022年, 18.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +4.6% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 初声町和田字出口3081番25外 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：三崎口駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 7 . 一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 南下浦町菊名字岩井口22番11 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：三浦海岸駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +1.8% |
| 8 . 一般住宅にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 原町362番4 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三崎口駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.1 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.2% |
| 9 . 農地の中に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南下浦町菊名字奥越623番12外 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：三崎口駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 7.5 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.7% |
| 10 . 小規模一般住宅に畑地が見られる住宅地域 (公示地価) 初声町下宮田字長作46番55外 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三崎口駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.9% |
| 11 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 東岡町3658番1 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：三崎口駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.6% |
| 12 . 一般住宅の中に畑地も見られる住宅地域 (公示地価) 三崎町諸磯字白須1400番4 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：三崎口駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +1.1% |
| 13 . 中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域 (公示地価) 初声町下宮田字黒崎3412番4 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：三崎口駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +1.0% |
| 14 . 農家住宅、一般住宅が多い県道背後の住宅地域 (地価調査) 南下浦町金田字水神1001番9 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.7m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：三浦海岸駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +1.7% |
| 15 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 初声町下宮田字沓形1079番104 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：三崎口駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、初声中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2022年, 18.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +4.6% |
| 16 . 一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 (地価調査) 南下浦町上宮田字芝原1195番5 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：三浦海岸駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +1.7% |
| 17 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域 (地価調査) 尾上町1210番74 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：三崎口駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +2.2% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 三崎町小網代字脇小屋73番66 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：三崎口駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.3% |
| 19 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 南下浦町上宮田字青木田1528番72 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：三浦海岸駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +1.5% |
| 20 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 初声町和田字竹ノ下1401番4 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：三崎口駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.9% |
| 21 . 農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる地域 (地価調査) 南下浦町松輪字谷戸1675番3外 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：三浦海岸駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 初声中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.8% |
| 22 . 一般住宅の中に駐車場等も見られる住宅地域 (地価調査) 晴海町2295番1 (三浦市) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：三崎口駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.4 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 初声町入江字二番地207番3外 (三浦市) (用途地域 商業地) 土地面積：292㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：三崎口駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +1.2% |
| 2 . 小売店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 三崎4丁目38番13 (三浦市) (用途地域 商業地) 土地面積：93㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：三崎口駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 初声中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、初声中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(17.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「初声中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +1.5% |
| 3 . 小売店舗等が多い駅に近い路線商業地域 (地価調査) 南下浦町上宮田字大芝原3253番7 (三浦市) (用途地域 商業地) 土地面積：214㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：三浦海岸駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 43.6 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +1.9% |
| 1 . 雑木林の多い農家住宅等に近接する地域 (公示地価) 初声町高円坊字隠田1619番 (三浦市) (用途地域 林地) 土地面積：2,879㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：山林（雑木林）、建物構造：その他、供給施設：ガス、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：2.2m、最寄駅：三浦海岸駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.3 万円/坪 0.09 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、初声中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.3 万人 | -11.29% |
| 2045 年 | 2.6 万人 | -11.02% |
| 2040 年 | 2.9 万人 | -10.05% |
| 2035 年 | 3.3 万人 | -9.01% |
| 2030 年 | 3.6 万人 | -8.03% |
| 2025 年 | 3.9 万人 | -6.98% |
| 2020 年 | 4.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント