(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
豊海小学校(東京都 中央区)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 406万円/坪(123 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+13.7%(49.0万円/坪、14.8万円/㎡)上昇しています。 また、豊海小学校(東京都 中央区)周辺の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり56,900 円/坪(17,212 円/㎡)です。
※ 学校所在地である中央区の固定資産税評価額の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む11地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
豊海小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 中央区の住宅地坪単価は406.4万円/坪、東京都全体は123.0万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 406万円/坪 | +13.7% | 11件 |
| 2025年 | 357万円/坪 | +12.8% | 11件 |
| 2024年 | 317万円/坪 | +6.4% | 12件 |
| 2023年 | 298万円/坪 | +4.0% | 12件 |
| 2022年 | 286万円/坪 | +2.3% | 12件 |
| 2021年 | 280万円/坪 | +2.2% | 12件 |
| 2020年 | 274万円/坪 | +4.1% | 11件 |
| 2019年 | 263万円/坪 | +1.6% | 11件 |
| 2018年 | 259万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2017年 | 254万円/坪 | +6.1% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 240万円/坪 | +7.7% | 8件 |
| 2015年 | 223万円/坪 | +6.7% | 7件 |
| 2014年 | 209万円/坪 | +7.2% | 7件 |
| 2013年 | 195万円/坪 | +0.3% | 7件 |
| 2012年 | 194万円/坪 | -0.8% | 6件 |
| 2011年 | 196万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 2010年 | 189万円/坪 | -12.3% | 6件 |
| 2009年 | 216万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 2008年 | 225万円/坪 | +17.9% | 6件 |
| 2007年 | 191万円/坪 | +18.2% | 6件 |
| 2006年 | 161万円/坪 | +2.6% | 6件 |
| 2005年 | 157万円/坪 | +0.3% | 5件 |
| 2004年 | 157万円/坪 | -4.1% | 5件 |
| 2003年 | 163万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 168万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 176万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 183万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 196万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 199万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 157万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 204万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 301万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 417万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 671万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 833万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 856万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 847万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,355万円/坪 | +10.6% | 79件 |
| 2025年 | 2,129万円/坪 | +7.0% | 79件 |
| 2024年 | 1,990万円/坪 | +2.5% | 78件 |
| 2023年 | 1,941万円/坪 | -1.4% | 77件 |
| 2022年 | 1,968万円/坪 | -2.9% | 74件 |
| 2021年 | 2,027万円/坪 | -6.8% | 73件 |
| 2020年 | 2,175万円/坪 | +2.1% | 71件 |
| 2019年 | 2,131万円/坪 | +5.9% | 69件 |
| 2018年 | 2,013万円/坪 | +15.0% | 67件 |
| 2017年 | 1,750万円/坪 | +12.6% | 59件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 1,555万円/坪 | +13.0% | 56件 |
| 2015年 | 1,376万円/坪 | +10.6% | 56件 |
| 2014年 | 1,244万円/坪 | +9.1% | 54件 |
| 2013年 | 1,140万円/坪 | -0.4% | 52件 |
| 2012年 | 1,145万円/坪 | +10.6% | 52件 |
| 2011年 | 1,035万円/坪 | -4.6% | 50件 |
| 2010年 | 1,085万円/坪 | -20.2% | 49件 |
| 2009年 | 1,360万円/坪 | +1.7% | 49件 |
| 2008年 | 1,337万円/坪 | +25.6% | 48件 |
| 2007年 | 1,064万円/坪 | +24.6% | 48件 |
| 2006年 | 854万円/坪 | +12.1% | 48件 |
| 2005年 | 762万円/坪 | +3.0% | 48件 |
| 2004年 | 740万円/坪 | -1.0% | 48件 |
| 2003年 | 748万円/坪 | +19.7% | 47件 |
| 2002年 | 625万円/坪 | -5.6% | 37件 |
| 2001年 | 662万円/坪 | -9.0% | 37件 |
| 2000年 | 728万円/坪 | -6.6% | 36件 |
| 1999年 | 779万円/坪 | -6.6% | 36件 |
| 1998年 | 835万円/坪 | -7.6% | 35件 |
| 1997年 | 903万円/坪 | -20.4% | 34件 |
| 1996年 | 1,134万円/坪 | -31.3% | 33件 |
| 1995年 | 1,651万円/坪 | -35.1% | 28件 |
| 1994年 | 2,543万円/坪 | -30.0% | 24件 |
| 1993年 | 3,633万円/坪 | -19.5% | 22件 |
| 1992年 | 4,515万円/坪 | -8.8% | 20件 |
| 1991年 | 4,949万円/坪 | +2.4% | 18件 |
| 1990年 | 4,835万円/坪 | +0.7% | 17件 |
| 1989年 | 4,803万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 1988年 | 4,684万円/坪 | -6.2% | 15件 |
| 1987年 | 4,991万円/坪 | +72.5% | 6件 |
| 1986年 | 2,893万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 2,175万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 123万円/坪 | +9.6% | 2392件 |
| 2025年 | 112万円/坪 | +7.4% | 2373件 |
| 2024年 | 105万円/坪 | +4.9% | 2383件 |
| 2023年 | 99.7万円/坪 | +3.4% | 2360件 |
| 2022年 | 96.5万円/坪 | +1.6% | 2339件 |
| 2021年 | 95.0万円/坪 | +0.4% | 2321件 |
| 2020年 | 94.5万円/坪 | +4.3% | 2280件 |
| 2019年 | 90.7万円/坪 | +4.0% | 2229件 |
| 2018年 | 87.2万円/坪 | +4.1% | 2187件 |
| 2017年 | 83.8万円/坪 | +5.6% | 2131件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 79.3万円/坪 | +2.8% | 1833件 |
| 2015年 | 77.2万円/坪 | +2.8% | 1786件 |
| 2014年 | 75.1万円/坪 | +4.4% | 1726件 |
| 2013年 | 71.9万円/坪 | +1.1% | 1629件 |
| 2012年 | 71.1万円/坪 | +0.2% | 1576件 |
| 2011年 | 71.0万円/坪 | -1.8% | 1549件 |
| 2010年 | 72.3万円/坪 | -7.7% | 1535件 |
| 2009年 | 78.3万円/坪 | -4.2% | 1521件 |
| 2008年 | 81.8万円/坪 | +11.7% | 1505件 |
| 2007年 | 73.2万円/坪 | +9.0% | 1490件 |
| 2006年 | 67.2万円/坪 | +2.0% | 1466件 |
| 2005年 | 65.9万円/坪 | -0.9% | 1437件 |
| 2004年 | 66.5万円/坪 | -3.0% | 1406件 |
| 2003年 | 68.6万円/坪 | -2.8% | 1365件 |
| 2002年 | 70.6万円/坪 | -4.1% | 1320件 |
| 2001年 | 73.6万円/坪 | -4.6% | 1288件 |
| 2000年 | 77.1万円/坪 | -6.1% | 1249件 |
| 1999年 | 82.1万円/坪 | -5.2% | 1227件 |
| 1998年 | 86.6万円/坪 | -2.7% | 1207件 |
| 1997年 | 89.1万円/坪 | -4.7% | 1187件 |
| 1996年 | 93.5万円/坪 | -5.4% | 1178件 |
| 1995年 | 98.8万円/坪 | -9.9% | 1083件 |
| 1994年 | 110万円/坪 | -17.5% | 922件 |
| 1993年 | 133万円/坪 | -19.9% | 774件 |
| 1992年 | 166万円/坪 | -7.6% | 750件 |
| 1991年 | 180万円/坪 | +3.5% | 719件 |
| 1990年 | 173万円/坪 | +0.1% | 650件 |
| 1989年 | 173万円/坪 | +2.4% | 622件 |
| 1988年 | 169万円/坪 | +89.9% | 555件 |
| 1987年 | 89.1万円/坪 | +52.6% | 515件 |
| 1986年 | 58.4万円/坪 | +4.9% | 485件 |
| 1985年 | 55.7万円/坪 | - | 468件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 717万円/坪 | +11.0% | 1312件 |
| 2025年 | 646万円/坪 | +8.8% | 1306件 |
| 2024年 | 593万円/坪 | +4.2% | 1295件 |
| 2023年 | 569万円/坪 | +1.3% | 1273件 |
| 2022年 | 562万円/坪 | -1.2% | 1251件 |
| 2021年 | 568万円/坪 | -2.0% | 1241件 |
| 2020年 | 580万円/坪 | +6.2% | 1210件 |
| 2019年 | 546万円/坪 | +6.9% | 1193件 |
| 2018年 | 511万円/坪 | +11.5% | 1174件 |
| 2017年 | 458万円/坪 | +8.1% | 1119件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 423万円/坪 | +7.0% | 1046件 |
| 2015年 | 396万円/坪 | +7.5% | 1027件 |
| 2014年 | 368万円/坪 | +3.7% | 997件 |
| 2013年 | 355万円/坪 | -1.5% | 975件 |
| 2012年 | 361万円/坪 | -0.3% | 960件 |
| 2011年 | 362万円/坪 | -3.1% | 949件 |
| 2010年 | 374万円/坪 | -13.5% | 937件 |
| 2009年 | 432万円/坪 | -2.8% | 925件 |
| 2008年 | 444万円/坪 | +22.5% | 918件 |
| 2007年 | 363万円/坪 | +16.9% | 907件 |
| 2006年 | 310万円/坪 | +5.0% | 896件 |
| 2005年 | 296万円/坪 | -1.0% | 879件 |
| 2004年 | 299万円/坪 | -1.4% | 855件 |
| 2003年 | 303万円/坪 | +7.0% | 835件 |
| 2002年 | 283万円/坪 | -4.5% | 665件 |
| 2001年 | 297万円/坪 | -3.9% | 645件 |
| 2000年 | 309万円/坪 | -8.2% | 621件 |
| 1999年 | 336万円/坪 | -8.5% | 604件 |
| 1998年 | 368万円/坪 | -9.2% | 583件 |
| 1997年 | 405万円/坪 | -17.3% | 563件 |
| 1996年 | 490万円/坪 | -25.3% | 552件 |
| 1995年 | 656万円/坪 | -29.7% | 513件 |
| 1994年 | 932万円/坪 | -33.2% | 426件 |
| 1993年 | 1,396万円/坪 | -20.0% | 327件 |
| 1992年 | 1,743万円/坪 | -6.7% | 303件 |
| 1991年 | 1,868万円/坪 | +2.3% | 265件 |
| 1990年 | 1,825万円/坪 | -1.4% | 233件 |
| 1989年 | 1,852万円/坪 | +1.1% | 213件 |
| 1988年 | 1,831万円/坪 | +51.1% | 199件 |
| 1987年 | 1,212万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 535万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 339万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 79.0万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 70.9万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 65.4万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 60.0万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 58.8万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 58.0万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 55.6万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 52.1万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 50.3万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 47.2万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 46.3万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 44.9万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 44.8万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 41.6万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 42.3万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 43.6万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 44.6万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 47.2万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 47.1万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 44.1万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 42.2万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 42.9万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 44.5万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 47.0万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 50.8万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 55.1万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 59.3万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 65.5万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 71.8万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 75.8万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 78.1万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 84.8万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 90.2万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 128万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 156万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 165万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 160万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 152万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 126万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 64.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 55.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 76.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.28万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.28万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.28万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.28万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.29万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.28万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.28万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.24万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.10万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.10万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.10万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.10万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.10万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.11万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.11万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.11万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.11万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.11万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.11万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.12万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.13万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.15万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.17万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.20万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.22万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.24万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.28万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.3万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.3万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.5万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、豊海小学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『明石町』における585 万円/坪(177 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『佃』における303 万円/坪(91.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『佃』における+15.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『晴海五丁目』における+10.8%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『築地駅』における585 万円/坪(177 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『月島駅』における315 万円/坪(95.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『築地駅』における+14.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『勝どき駅』における+13.2%です。
『築地駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「豊海小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 月島 (中央区) | 393万円/坪 | - | 2件 |
| 明石町 (中央区) | 585万円/坪 | - | 1件 |
| 勝どき (中央区) | 451万円/坪 | - | 1件 |
| 佃 (中央区) | 303万円/坪 | - | 1件 |
| 晴海 (中央区) | 352万円/坪 | - | 1件 |
| 日本橋中洲 (中央区) | 440万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 月島 (中央区) | 537万円/坪 | - | 1件 |
| 勝どき (中央区) | 694万円/坪 | - | 1件 |
| 晴海 (中央区) | 463万円/坪 | - | 1件 |
| 銀座 (中央区) | 6,938万円/坪 | +11.0% | 12件 |
| 京橋 (中央区) | 4,964万円/坪 | - | 2件 |
| 八重洲 (中央区) | 3,787万円/坪 | - | 3件 |
| 日本橋 (中央区) | 3,064万円/坪 | - | 3件 |
| 日本橋人形町 (中央区) | 717万円/坪 | - | 3件 |
| 築地 (中央区) | 821万円/坪 | - | 4件 |
| 日本橋兜町 (中央区) | 1,624万円/坪 | - | 1件 |
| 日本橋小伝馬町 (中央区) | 967万円/坪 | - | 1件 |
| 新富 (中央区) | 796万円/坪 | - | 1件 |
| 日本橋蛎殻町 (中央区) | 626万円/坪 | - | 2件 |
| 日本橋本町 (中央区) | 1,575万円/坪 | - | 3件 |
| 新川 (中央区) | 680万円/坪 | - | 3件 |
| 日本橋茅場町 (中央区) | 893万円/坪 | - | 2件 |
| 日本橋富沢町 (中央区) | 560万円/坪 | - | 1件 |
| 八丁堀 (中央区) | 1,221万円/坪 | - | 2件 |
| 入船 (中央区) | 690万円/坪 | - | 2件 |
| 日本橋馬喰町 (中央区) | 456万円/坪 | - | 1件 |
| 日本橋室町 (中央区) | 929万円/坪 | - | 2件 |
| 日本橋箱崎町 (中央区) | 396万円/坪 | - | 2件 |
| 日本橋浜町 (中央区) | 303万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「豊海小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 水天宮前駅 (東京メトロ半蔵門線) | 440万円/坪 | - | 1件 |
| 築地駅 (東京メトロ日比谷線) | 585万円/坪 | - | 1件 |
| 月島駅 (東京メトロ有楽町線) | 315万円/坪 | - | 3件 |
| 勝どき駅 (都営大江戸線) | 417万円/坪 | +13.2% | 6件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新橋駅 (JR上野東京ライン) | 3,517万円/坪 | - | 1件 |
| 東京駅 (JR上野東京ライン) | 5,646万円/坪 | - | 2件 |
| 有楽町駅 (JR京浜東北線) | 3,309万円/坪 | - | 1件 |
| 八丁堀駅 (JR京葉線) | 862万円/坪 | +16.7% | 5件 |
| 浅草橋駅 (JR総武線) | 456万円/坪 | - | 1件 |
| 新日本橋駅 (JR総武線快速) | 1,423万円/坪 | +10.7% | 5件 |
| 馬喰町駅 (JR総武線快速) | 845万円/坪 | - | 1件 |
| 銀座駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 7,407万円/坪 | +10.8% | 10件 |
| 三越前駅 (東京メトロ半蔵門線) | 993万円/坪 | - | 2件 |
| 水天宮前駅 (東京メトロ半蔵門線) | 503万円/坪 | +20.4% | 5件 |
| 人形町駅 (東京メトロ日比谷線) | 665万円/坪 | +18.7% | 5件 |
| 小伝馬町駅 (東京メトロ日比谷線) | 825万円/坪 | - | 2件 |
| 東銀座駅 (東京メトロ日比谷線) | 1,755万円/坪 | - | 4件 |
| 築地駅 (東京メトロ日比谷線) | 783万円/坪 | +17.8% | 5件 |
| 茅場町駅 (東京メトロ日比谷線) | 978万円/坪 | +15.9% | 6件 |
| 新富町駅 (東京メトロ有楽町線) | 728万円/坪 | - | 4件 |
| 月島駅 (東京メトロ有楽町線) | 633万円/坪 | - | 2件 |
| 銀座一丁目駅 (東京メトロ有楽町線) | 7,991万円/坪 | - | 3件 |
| 日本橋駅 (東京メトロ東西線) | 2,847万円/坪 | +6.4% | 5件 |
| 京橋駅 (東京メトロ銀座線) | 2,985万円/坪 | - | 3件 |
| 勝どき駅 (都営大江戸線) | 510万円/坪 | - | 3件 |
| 築地市場駅 (都営大江戸線) | 821万円/坪 | - | 1件 |
| 浜町駅 (都営新宿線) | 413万円/坪 | - | 2件 |
| 東日本橋駅 (都営浅草線) | 356万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『豊海小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 406.4万円/坪、調査地点数 11件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の中央区平均は、住宅地が417万円/坪、商業地が2670万円/坪で、2025年比ではそれぞれ前年比+12.1%、前年比+11.7%です。住宅地は7地点の平均と継続地点の動きが一致し、区平均がおおむね実態を表しています。一方、商業地は全53地点が上昇したものの、京橋1丁目6番1外の前年比+2.7%から新川1丁目208番4の前年比+16.9%まで幅があり、平均だけでは地点差を捉えにくい状況です。銀座の高価格帯と、住宅・事業所が混在する周辺部の違いが相場の幅として表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地7地点が417万円/坪、商業地53地点が2670万円/坪です。商業地平均は住宅地平均を大きく上回り、高層の店舗・事務所ビルが集まる中心商業地を含む中央区の用途構成が、価格水準の差に表れています。
7地点を対象とする前年比の分布指標では、中央値が前年比+12.6%、第1四分位が前年比+11.2%、第3四分位が前年比+12.7%で、四分位範囲は1.5ポイントです。この範囲では変動率が比較的まとまっており、少なくとも住宅地の継続地点では広く上昇する相場像が読み取れます。
町丁目の参考集計では、2026年固定資産税評価額の目安の銀座商業地12地点が6937万円/坪です。区の商業地平均2670万円/坪を大幅に上回るため、中央区の商業地相場には、銀座のような高価格帯と、それ以外の店舗・事務所・住宅が混在する地域が併存しています。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比+12.1%、商業地平均は前年比+11.7%です。用途別ではいずれも2桁の上昇ですが、住宅地の数値は7地点による参考値として捉える必要があります。
商業地で上昇率が大きい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の新川1丁目208番4が412万円/坪、前年比+16.9%、日本橋浜町2丁目67番9が303万円/坪、前年比+16.8%、日本橋人形町1丁目5番59が461万円/坪、前年比+16.6%です。いずれも商業地平均より価格水準が低く、店舗、共同住宅、中低層事務所などが混在する地域で高い上昇率が確認できます。
上昇率が小さい地点は、2026年固定資産税評価額の目安の京橋1丁目6番1外が4258万円/坪、前年比+2.7%、八重洲2丁目10番1外が3309万円/坪、前年比+2.8%、八重洲1丁目105番53が5623万円/坪、前年比+2.9%です。いずれも価格水準は区の商業地平均より高く、中央商業地では高価格でありながら上昇率が相対的に小さい地点が見られます。
町丁目別では、2026年固定資産税評価額の目安の銀座商業地12地点が前年比+9.9%です。地点数を確保した集計である一方、区の商業地平均の前年比+11.7%を下回っており、高価格帯の銀座と区内の周辺商業地では上昇率の水準が異なります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、マンション、事務所、店舗が混在する明石町528番2が585万円/坪、前年比+12.6%である一方、小規模住宅と事業所が混在する佃3丁目22番9は303万円/坪、前年比+13.7%です。同じ住宅地でも、築地駅から約6分の明石町と、月島駅から約2分の佃では、建物構成や画地規模などの違いが価格水準の差として表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、高層店舗・事務所ビルが並ぶ銀座4丁目2番4が15527万円/坪、前年比+9.8%であるのに対し、店舗兼共同住宅と一般住宅が混在する日本橋浜町2丁目67番9は303万円/坪、前年比+16.8%です。容積率800%、幅員27mの国道に面する銀座と、容積率500%、幅員4mの区道に面する日本橋浜町では、商業集積の規模と土地利用の違いが極めて大きな価格差につながっています。
上昇率の内訳でも地域差があります。中低層事務所ビルや印刷所が混在する新川1丁目208番4は前年比+16.9%である一方、高層店舗兼事務所ビルが並ぶ京橋1丁目6番1外は前年比+2.7%です。寄与度は示されていないため区平均への押し上げ・押し下げとは判断できませんが、周辺商業地と高価格の中心商業地で変化率が分かれていることは確認できます。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では、住宅地が勝どき五丁目1004番の479万円/坪と佃一丁目20番1外の312万円/坪の間に分布しています。商業地では銀座二丁目2番19外が10853万円/坪、前年比+10.2%、日本橋箱崎町35番2が338万円/坪、前年比+19.2%です。同じ地価調査内でも、高密度な銀座の商業地と、事務所・マンションが混在する日本橋箱崎町の間に価格水準と上昇率の違いがあります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 明石町528番2 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 585万円/坪 | +12.6% （参考） | 築地駅(徒歩6分) |
| 佃3丁目22番9 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 303万円/坪 | +13.7% （参考） | 月島駅(徒歩2分) |
| 銀座4丁目2番4 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 15527万円/坪 | +9.8% | 銀座駅(徒歩1分) |
| 日本橋浜町2丁目67番9 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 303万円/坪 | +16.8% | 浜町駅(徒歩2分) |
| 新川1丁目208番4 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 412万円/坪 | +16.9% | 茅場町駅(徒歩6分) |
2026年固定資産税評価額の目安の明石町528番2は、マンションを中心に事務所や店舗も混在する明石町の住宅地域にあります。築地駅から約6分で、住宅地でありながら複合的な土地利用と容積率400%が見られる地点です。585万円/坪という水準は中央区住宅地平均417万円/坪を上回り、東京都の住宅地平均131万円/坪と比べても高い位置にあります。前年比+12.6%は参考値ですが、都心型住宅地としての価格水準が明確です。
2026年固定資産税評価額の目安の佃3丁目22番9は、小規模な一般住宅と事業所が混在する佃の住宅地域です。月島駅から約2分と駅に近い一方、画地は小規模で、明石町のマンション・事務所・店舗が混在する街並みとは性格が異なります。303万円/坪は中央区住宅地平均を下回りますが、東京都の住宅地平均は上回っています。区内では相対的に低い価格帯でも、前年比+13.7%という上昇が確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の銀座4丁目2番4は、高層の店舗・事務所ビルが建ち並ぶ銀座の商業地域にあり、銀座駅から約1分です。容積率800%、幅員27mの国道沿いという高密度な商業立地で、15527万円/坪は銀座12地点の平均6937万円/坪も大幅に上回ります。調査年が異なる参考比較では、2025年の銀座駅周辺商業地10地点の平均は6782万円/坪であり、当該地点が銀座の中でも突出した価格帯にあることが分かります。
2026年固定資産税評価額の目安の日本橋浜町2丁目67番9は、店舗兼共同住宅と一般住宅が混在する日本橋浜町の商業地域です。浜町駅から約2分ですが、幅員4mの区道沿いで、銀座の高層店舗・事務所街とは土地利用と道路条件が異なります。303万円/坪という価格水準は区の商業地平均を下回る一方、前年比+16.8%です。駅近の商業地であっても、住宅との混在度や街区条件によって中央区内の価格帯が大きく変わる例です。
2026年固定資産税評価額の目安の新川1丁目208番4は、中低層事務所ビルや印刷所などが混在する新川の商業地域で、茅場町駅から約6分です。容積率500%、幅員8mの区道沿いであり、銀座の高層商業集積よりも中低層の業務利用が中心となる周辺文脈です。412万円/坪は区の商業地平均より低いものの、前年比+16.9%で、価格水準の高さと上昇率の大きさが必ずしも一致しないことを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、区平均の前年比+12.1%と、同じ7地点を継続比較した前年比+12.1%が一致しています。7地点すべてが上昇し、中央値は前年比+12.6%、四分位範囲は1.5ポイントです。地点入替による影響も0.0ポイントであるため、住宅地平均は限られた地点数による参考値ではあるものの、調査地点の実態と整合しています。
商業地は区平均と53継続地点がともに前年比+11.7%で、53地点すべてが上昇しています。したがって、平均上昇率と継続地点の平均に構成変化による乖離はありません。ただし、地点分布は二極的と判定されており、実際に上昇率は京橋1丁目6番1外の前年比+2.7%から新川1丁目208番4の前年比+16.9%まで開いています。
このため、住宅地では区平均を相場の中心として参照しやすい一方、商業地では前年比+11.7%だけで個別地点の実態を代表させるのは適切ではありません。銀座や京橋、八重洲の高価格な中心商業地と、新川や日本橋浜町のように住宅・中低層事務所を含む商業地を分けて確認する必要があります。
東京都の記録では、中央区内の市街地整備は都心部と臨海部の双方に分布しています。臨海部では、勝どき一丁目、五丁目、六丁目、勝どき駅前、勝どき東に0.9haから4.3haの施行区域が記録され、晴海では一丁目東4.8ha、一丁目西5.2ha、三丁目西4.2ha、五丁目西18.0haの事業が記載されています。月島でも駅前や一丁目、三丁目に複数の区域があります。
都心側では、八重洲一丁目・二丁目、日本橋一丁目・二丁目、日本橋室町、京橋二丁目・三丁目、銀座六丁目、築地二丁目などに事業記録があります。区域面積は八重洲一丁目東Aの0.1haから日本橋一丁目東の3.6haまで幅があり、中央区の複数の商業地区に面的な事業区域が存在することが確認できます。
工事完了公告が記録された区域には、勝どき一丁目、箱崎、晴海一丁目、月島駅前、日本橋浜町三丁目西部、銀座六丁目10、八重洲二丁目北などがあります。一方、八重洲一丁目北、日本橋一丁目東、京橋三丁目東、築地二丁目などは記録上、工事完了公告が示されていません。これらは各地点の地価変動との直接的な因果を示すものではなく、周辺に存在する市街地整備の空間的な情報です。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 勝どき駅 | 416.5万円/坪 | +13.2% | 6件 |
豊海小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明石町528番2 | 住宅地 | 585.5万円/坪 | +14.5% | 築地駅(徒歩5分) | 400 | 区内最高(住宅地) |
| 佃3丁目22番9 | 住宅地 | 303.1万円/坪 | +15.9% | 月島駅(徒歩2分) | 400 | 区内最低(住宅地) |
| 銀座4丁目2番4 | 商業地 | 15527.3万円/坪 | +10.9% | 銀座駅(徒歩1分) | 800 | 区内最高(商業地) |
| 日本橋浜町2丁目67番9 | 商業地 | 303.1万円/坪 | +20.2% | 浜町駅(徒歩2分) | 500 | 区内最低(商業地) |
| 新川1丁目208番4 | 商業地 | 411.9万円/坪 | +20.3% | 茅場町駅(徒歩6分) | 500 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 京橋1丁目6番1外 | 商業地 | 4257.9万円/坪 | +2.8% | 京橋駅(徒歩1分) | 800 | 前年比下落が大きい地点 |
| 月島2丁目1618番 | 住宅地 | 330.9万円/坪 | +12.6% | 月島駅(徒歩4分) | 400 | 参考地点 |
| 勝どき3丁目419番1 | 住宅地 | 451.2万円/坪 | +14.0% | 勝どき駅(徒歩2分) | 400 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊海小学校(東京都 中央区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、中高層店舗兼共同住宅混在の住宅地域 (公示地価) 月島2丁目1618番 (中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅,事務所,作業場、利用状況詳細：事務所、作業所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：月島駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 豊海小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(293.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(191.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 331 万円/坪 100 万円/㎡ | +12.6% |
| 2 . マンション、事務所、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 明石町528番2 (中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：435㎡、利用状況：住宅,事務所,医院、利用状況詳細：診療所、共同住宅兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：13m、最寄駅：築地駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ 豊海小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(514.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(317.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 585 万円/坪 177 万円/㎡ | +14.5% |
| 3 . 中高層マンション、事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 勝どき3丁目419番1 (中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：799㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：共同住宅兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：勝どき駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 豊海小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(398.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(263.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 451 万円/坪 136 万円/㎡ | +14.0% |
| 4 . 中高層のマンション、住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 月島3丁目2503番 (中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：558㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：勝どき駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 豊海小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(400.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(261.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 456 万円/坪 138 万円/㎡ | +14.5% |
| 5 . 小規模な一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 佃3丁目22番9 (中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：59㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：月島駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 303 万円/坪 91.7 万円/㎡ | +15.9% |
| 6 . 高層マンションが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 晴海5丁目1番4 (中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：4,158㎡、利用状況：住宅,雑木、利用状況詳細：共同住宅兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：20階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、側道区分：四方路、最寄駅：勝どき駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 352 万円/坪 106 万円/㎡ | +10.9% |
| 7 . 中高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 日本橋中洲10番2 (中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：880㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：12階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：水天宮前駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 440 万円/坪 133 万円/㎡ | +14.5% |
| 8 . 小規模な一般住宅等が密集する既成住宅地域 (地価調査) 佃一丁目20番1外 (中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：73㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：月島駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 豊海小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(276.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(171.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 312 万円/坪 94.5 万円/㎡ | +14.4% |
| 9 . 中高層のマンション、住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 月島三丁目2503番 (中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：558㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：勝どき駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 豊海小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(377.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(252.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 428 万円/坪 130 万円/㎡ | +14.9% |
| 10 . 高層マンションが建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 晴海五丁目1番4 (中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：4,158㎡、利用状況：住宅,雑木、利用状況詳細：共同住宅兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：20階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、側道区分：三方路、最寄駅：勝どき駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 豊海小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(300.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(207.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 333 万円/坪 101 万円/㎡ | +10.8% |
| 11 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 勝どき五丁目1004番 (中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：919㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：36.4m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：勝どき駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 479 万円/坪 145 万円/㎡ | +13.1% |
| 1 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域 (公示地価) 銀座2丁目213番14 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：340㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：東銀座駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(939.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(513.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,104 万円/坪 334 万円/㎡ | +18.4% |
| 2 . 高層の店舗、店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 銀座6丁目4番13外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：260㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：14.5m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：銀座駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(7,335.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4,466.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8,099 万円/坪 2,450 万円/㎡ | +13.6% |
| 3 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域 (公示地価) 銀座3丁目3番1 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：290㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：14.5m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：銀座駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(4,173.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2,545.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4,559 万円/坪 1,379 万円/㎡ | +11.3% |
| 4 . 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 京橋1丁目1番1外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,948㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：3階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：44m、側道区分：三方路、最寄駅：東京駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(5,484.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4,419.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5,669 万円/坪 1,715 万円/㎡ | +3.4% |
| 5 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 八重洲1丁目105番9 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：316㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：日本橋駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2,218.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,543.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,430 万円/坪 735 万円/㎡ | +9.6% |
| 6 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 日本橋3丁目11番1 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,376㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：44m、側道区分：三方路、最寄駅：日本橋駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2,114.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,487.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,265 万円/坪 685 万円/㎡ | +7.3% |
| 7 . 中高層の店舗、事務所が多く建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 日本橋人形町1丁目18番28外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：27.3m、最寄駅：人形町駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 1,032 万円/坪 312 万円/㎡ | +15.5% |
| 8 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 築地5丁目2番11外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,543㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：店舗、事務所兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：14階、地下：2階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：33m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：築地市場駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(742.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(388.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 821 万円/坪 248 万円/㎡ | +9.2% |
| 9 . 高層の事務所ビルが建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 日本橋兜町133番外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,105㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：33m、側道区分：四方路、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：茅場町駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,485.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,011.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,624 万円/坪 491 万円/㎡ | +10.7% |
| 10 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 日本橋小伝馬町102番7外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：小伝馬町駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(843.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(518.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 967 万円/坪 293 万円/㎡ | +16.8% |
| 11 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 勝どき4丁目201番 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：471㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：勝どき駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(606.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(374.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 694 万円/坪 210 万円/㎡ | +14.9% |
| 12 . 事務所ビル等のほか共同住宅も建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新富1丁目5番1 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：207㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：新富町駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、豊海小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2022年, 509.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 796 万円/坪 241 万円/㎡ | +18.6% |
| 13 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 日本橋蛎殻町1丁目16番5外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：275㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：33m、側道区分：背面道、最寄駅：水天宮前駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(728.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(386.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 859 万円/坪 260 万円/㎡ | +18.5% |
| 14 . 高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域 (公示地価) 日本橋本町4丁目15番3 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：事務所,雑木、利用状況詳細：事務所兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：新日本橋駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,536.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,069.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,682 万円/坪 509 万円/㎡ | +11.0% |
| 15 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 新川1丁目5番14 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅等、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：33m、最寄駅：茅場町駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(720.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(395.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 842 万円/坪 255 万円/㎡ | +17.8% |
| 16 . 高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域 (公示地価) 銀座4丁目103番1外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：829㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：12階、地下：3階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：30m、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：銀座駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(7,505.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4,882.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8,238 万円/坪 2,492 万円/㎡ | +10.9% |
| 17 . 中高層店舗兼事務所が多く見られる商業地域 (公示地価) 築地2丁目1404番6 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅等、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：築地駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 761 万円/坪 230 万円/㎡ | +18.8% |
| 18 . 中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域 (公示地価) 日本橋人形町2丁目21番10 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：人形町駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(559.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(293.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 660 万円/坪 199 万円/㎡ | +18.8% |
| 19 . 中高層の店舗、事務所等が多い商業地域 (公示地価) 新川2丁目101番10外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：458㎡、利用状況：事務所,雑木、利用状況詳細：事務所兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：八丁堀駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(672.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(377.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 784 万円/坪 237 万円/㎡ | +16.9% |
| 20 . 高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 銀座4丁目2番4 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：454㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：銀座駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(14,138.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9,279.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15,527 万円/坪 4,697 万円/㎡ | +10.9% |
| 21 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 銀座7丁目1番2外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：426㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：銀座駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(10,073.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6,664.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11,015 万円/坪 3,332 万円/㎡ | +10.4% |
| 22 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 日本橋茅場町2丁目10番3 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：茅場町駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(671.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(377.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 789 万円/坪 239 万円/㎡ | +18.4% |
| 23 . 中高層事務所の中に共同住宅が見られる商業地域 (公示地価) 日本橋富沢町10番11 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：111㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：人形町駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(475.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(256.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 560 万円/坪 169 万円/㎡ | +18.6% |
| 24 . 高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 八丁堀1丁目105番5 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：296㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：33m、側道区分：背面道、最寄駅：八丁堀駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,231.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(844.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,340 万円/坪 405 万円/㎡ | +9.2% |
| 25 . 中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 銀座2丁目103番6 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅等、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：銀座一丁目駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,508.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(900.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,643 万円/坪 497 万円/㎡ | +10.1% |
| 26 . 高層事務所ビルの中、駐車場も見られる商業地域 (公示地価) 八重洲2丁目10番1外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,724㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：12階、地下：4階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：36m、側道区分：三方路、最寄駅：有楽町駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 3,309 万円/坪 1,001 万円/㎡ | +2.9% |
| 27 . 中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 銀座2丁目2番19外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：353㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：銀座一丁目駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(10,405.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6,641.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11,478 万円/坪 3,472 万円/㎡ | +11.7% |
| 28 . 中低層事務所ビル、印刷所等が混在する商業地域 (公示地価) 新川1丁目208番4 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅,事務所,工場、利用状況詳細：事務所、工場兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：茅場町駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(346.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(182.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 412 万円/坪 125 万円/㎡ | +20.3% |
| 29 . 小規模な低層店舗等が建ち並ぶ既成の商業地域 (公示地価) 月島3丁目912番 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：74㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：月島駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(457.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(256.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 537 万円/坪 162 万円/㎡ | +18.4% |
| 30 . 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 入船3丁目1番1外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：478㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：33m、側道区分：三方路、最寄駅：新富町駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(725.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(391.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 854 万円/坪 258 万円/㎡ | +18.6% |
| 31 . 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 京橋1丁目6番1外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,237㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：店舗、事務所兼駐車場等、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：6階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、側道区分：三方路、最寄駅：京橋駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(4,134.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3,424.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4,258 万円/坪 1,288 万円/㎡ | +2.8% |
| 32 . 中低層店舗併用住宅、事務所ビルが多い商業地域 (公示地価) 日本橋人形町1丁目5番59 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：107㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：人形町駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(388.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(208.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 460 万円/坪 139 万円/㎡ | +19.9% |
| 33 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 (公示地価) 日本橋2丁目1番1外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,222㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：4階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、側道区分：側道、側道方位：北東、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：日本橋駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(5,090.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4,003.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5,253 万円/坪 1,589 万円/㎡ | +3.2% |
| 34 . 中高層の小規模な営業所兼事務所が多い商業地域 (公示地価) 日本橋馬喰町2丁目3番20 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、住宅兼車庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：浅草橋駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(386.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(200.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 456 万円/坪 138 万円/㎡ | +18.7% |
| 35 . 中層事務所ビルの他共同住宅も見られる商業地域 (公示地価) 日本橋蛎殻町2丁目13番15 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：140㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水天宮前駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(334.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(176.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 393 万円/坪 119 万円/㎡ | +18.9% |
| 36 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅近の商業地域 (公示地価) 八丁堀4丁目6番5 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、住宅兼車庫等、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：八丁堀駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(931.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(511.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,101 万円/坪 333 万円/㎡ | +19.6% |
| 37 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 日本橋室町1丁目14番6 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：三越前駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(913.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(504.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,067 万円/坪 323 万円/㎡ | +17.3% |
| 38 . 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 日本橋箱崎町20番33外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：226㎡、利用状況：事務所,雑木、利用状況詳細：事務所兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：水天宮前駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(383.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(197.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 454 万円/坪 137 万円/㎡ | +19.5% |
| 39 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ中心商業地域 (公示地価) 銀座5丁目103番16 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：435㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：南東、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：銀座駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、豊海小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2022年, 10,528.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13,190 万円/坪 3,990 万円/㎡ | +10.3% |
| 40 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 築地4丁目2番1 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,461㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：36m、側道区分：三方路、最寄駅：築地駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,110.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(615.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,224 万円/坪 370 万円/㎡ | +10.4% |
| 41 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 八重洲1丁目105番53 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：623㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：店舗、事務所兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：2階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：40m、側道区分：四方路、最寄駅：東京駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(5,468.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4,304.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5,623 万円/坪 1,701 万円/㎡ | +3.0% |
| 42 . 中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 銀座5丁目201番4外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：660㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：44m、側道区分：背面道、最寄駅：東銀座駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 2,707 万円/坪 819 万円/㎡ | +11.4% |
| 43 . 中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 日本橋室町4丁目3番12 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：157㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：新日本橋駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 791 万円/坪 239 万円/㎡ | +14.4% |
| 44 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 日本橋茅場町3丁目16番5外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：336㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：茅場町駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 997 万円/坪 302 万円/㎡ | +18.4% |
| 45 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 築地3丁目1209番6外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：築地駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 477 万円/坪 144 万円/㎡ | +19.8% |
| 46 . 中高層店舗兼共同住宅、事務所混在の商業地域 (公示地価) 入船3丁目15番1外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：新富町駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 525 万円/坪 159 万円/㎡ | +19.5% |
| 47 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 日本橋本町3丁目7番5外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：575㎡、利用状況：事務所,雑木、利用状況詳細：事務所兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、側道区分：背面道、最寄駅：新日本橋駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 1,027 万円/坪 311 万円/㎡ | +18.1% |
| 48 . 小規模の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 日本橋3丁目2番3外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：日本橋駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 1,673 万円/坪 506 万円/㎡ | +9.0% |
| 49 . 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 日本橋本町4丁目9番5外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,131㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：事務所、店舗兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：13階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：27m、側道区分：三方路、最寄駅：新日本橋駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 2,016 万円/坪 610 万円/㎡ | +6.7% |
| 50 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 晴海2丁目107番 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：7,250㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：17階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：50m、側道区分：三方路、最寄駅：勝どき駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、豊海小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最高値(2020年, 462.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 463 万円/坪 140 万円/㎡ | +4.2% |
| 51 . 中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 銀座8丁目109番7 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：181㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：新橋駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、豊海小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最高値(2020年, 3,795.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3,517 万円/坪 1,064 万円/㎡ | +6.3% |
| 52 . 中高層の店舗、事務所が多い商業地域 (公示地価) 銀座7丁目5番2 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：160㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：13m、最寄駅：銀座駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 2,173 万円/坪 657 万円/㎡ | +10.3% |
| 53 . 店舗兼共同住宅、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 日本橋浜町2丁目67番9 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：58㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浜町駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 303 万円/坪 91.7 万円/㎡ | +20.2% |
| 54 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 日本橋馬喰町一丁目1番14外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：339㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：不整形、地上：15階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：馬喰町駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 845 万円/坪 256 万円/㎡ | +14.4% |
| 55 . 高層マンションと低層店舗が混在する商業地域 (地価調査) 月島三丁目1009番外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：84㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：月島駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(621.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(377.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 729 万円/坪 220 万円/㎡ | +22.1% |
| 56 . 中小規模の店舗兼事務所ビルが多い商業地域 (地価調査) 日本橋堀留町一丁目1番22 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：268㎡、利用状況：店舗,事務所,雑木、利用状況詳細：店舗、事務所兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：16m、最寄駅：小伝馬町駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(601.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(356.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 683 万円/坪 206 万円/㎡ | +14.3% |
| 57 . 高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域 (地価調査) 日本橋本町四丁目15番3 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：事務所,雑木、利用状況詳細：事務所兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：新日本橋駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,471.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,036.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,597 万円/坪 483 万円/㎡ | +9.5% |
| 58 . 中高層の店舗、事務所が多い商業地域 (地価調査) 銀座七丁目5番2外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：159㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：13m、最寄駅：銀座駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,933.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,180.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,048 万円/坪 620 万円/㎡ | +6.4% |
| 59 . 高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域 (地価調査) 日本橋茅場町二丁目5番9 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：154㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：33m、最寄駅：茅場町駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 1,203 万円/坪 364 万円/㎡ | +16.9% |
| 60 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 日本橋二丁目3番8外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：278㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：日本橋駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(2,433.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,851.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,615 万円/坪 791 万円/㎡ | +7.6% |
| 61 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 京橋二丁目4番5外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,169㎡、利用状況：事務所,雑木、利用状況詳細：事務所兼駐車場、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：13階、地下：2階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：33m、側道区分：背面道、最寄駅：京橋駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(3,648.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2,985.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3,772 万円/坪 1,141 万円/㎡ | +3.8% |
| 62 . 事務所ビル等のほか共同住宅も建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新富一丁目5番1 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：207㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：新富町駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 738 万円/坪 223 万円/㎡ | +24.1% |
| 63 . 中高層店舗兼事務所等が多い幹線沿いの商業地域 (地価調査) 築地三丁目903番1 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：257㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：33m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：築地駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(735.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(398.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 879 万円/坪 266 万円/㎡ | +23.0% |
| 64 . 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域 (地価調査) 日本橋箱崎町35番2 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：169㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：水天宮前駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(283.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(159.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 338 万円/坪 102 万円/㎡ | +23.7% |
| 65 . 中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域 (地価調査) 八丁堀二丁目6番14 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：171㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：八丁堀駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(555.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(324.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 657 万円/坪 199 万円/㎡ | +23.5% |
| 66 . 中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 銀座二丁目2番19外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：353㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：銀座一丁目駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(9,958.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6,109.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10,853 万円/坪 3,283 万円/㎡ | +11.4% |
| 67 . 高層の店舗、店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 銀座六丁目4番13外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：260㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：14.5m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：銀座駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(7,081.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4,095.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7,636 万円/坪 2,310 万円/㎡ | +10.0% |
| 68 . 中高層の飲食店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 銀座七丁目102番19外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：84㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：銀座駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 1,580 万円/坪 478 万円/㎡ | +10.0% |
| 69 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 京橋二丁目6番28 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：308㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：京橋駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(779.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(437.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 926 万円/坪 280 万円/㎡ | +23.8% |
| 70 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 銀座二丁目203番17 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：319㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：44m、最寄駅：東銀座駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(1,974.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1,180.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,154 万円/坪 652 万円/㎡ | +10.0% |
| 71 . 中高層事務所ビル、低層店舗が混在する商業地域 (地価調査) 日本橋蛎殻町一丁目26番10外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：117㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：水天宮前駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(396.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(224.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 472 万円/坪 143 万円/㎡ | +23.6% |
| 72 . 中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域 (地価調査) 日本橋人形町二丁目21番10 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：人形町駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(516.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(286.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 613 万円/坪 185 万円/㎡ | +23.3% |
| 73 . 中高層店舗兼事務所や共同住宅等が多い商業地域 (地価調査) 築地七丁目3番14 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：133㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：築地駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(475.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(261.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 572 万円/坪 173 万円/㎡ | +24.1% |
| 74 . 中層事務所ビルや共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 東日本橋二丁目12番23外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：94㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：東日本橋駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(300.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(168.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 356 万円/坪 108 万円/㎡ | +23.2% |
| 75 . 中高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域 (地価調査) 湊一丁目16番2 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：八丁堀駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(359.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(204.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 428 万円/坪 130 万円/㎡ | +25.0% |
| 76 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 晴海三丁目106番 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,882㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：11階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、側道区分：四方路、最寄駅：勝どき駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 373 万円/坪 113 万円/㎡ | +4.5% |
| 77 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 日本橋本町二丁目2番2外 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：499㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：44m、側道区分：背面道、最寄駅：三越前駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(826.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(550.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 919 万円/坪 278 万円/㎡ | +12.5% |
| 78 . 中高層店舗兼共同住宅、中層店舗が多い商業地域 (地価調査) 日本橋浜町二丁目54番1 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：浜町駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊海小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(450.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(259.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 523 万円/坪 158 万円/㎡ | +19.6% |
| 79 . 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 銀座七丁目205番14 (中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：605㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：東銀座駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 豊海小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、豊海小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2023年, 705.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「豊海小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,055 万円/坪 319 万円/㎡ | +24.9% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、豊海小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.1 万人 | +1.06% |
| 2045 年 | 20.9 万人 | +2.09% |
| 2040 年 | 20.4 万人 | +3.20% |
| 2035 年 | 19.8 万人 | +4.21% |
| 2030 年 | 19.0 万人 | +5.07% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | +6.92% |
| 2020 年 | 16.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント