(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
新渡戸文化小学校(東京都 中野区)周辺における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 201万円/坪(60.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+9.1%(16.8万円/坪、5.1万円/㎡)上昇しています。
※ 学校所在地である中野区の路線価の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む37地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
新渡戸文化小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 中野区の住宅地坪単価は201.3万円/坪、東京都全体は140.6万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 201万円/坪 | +9.1% | 37件 |
| 2025年 | 184万円/坪 | +8.3% | 37件 |
| 2024年 | 170万円/坪 | +5.9% | 38件 |
| 2023年 | 161万円/坪 | +4.3% | 37件 |
| 2022年 | 154万円/坪 | +1.3% | 36件 |
| 2021年 | 152万円/坪 | +0.3% | 35件 |
| 2020年 | 152万円/坪 | +4.4% | 35件 |
| 2019年 | 145万円/坪 | +5.4% | 35件 |
| 2018年 | 138万円/坪 | +3.9% | 34件 |
| 2017年 | 133万円/坪 | +1.8% | 33件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 130万円/坪 | +2.4% | 27件 |
| 2015年 | 127万円/坪 | +1.5% | 26件 |
| 2014年 | 125万円/坪 | +1.0% | 24件 |
| 2013年 | 124万円/坪 | -0.4% | 23件 |
| 2012年 | 125万円/坪 | +1.1% | 23件 |
| 2011年 | 123万円/坪 | -1.9% | 22件 |
| 2010年 | 126万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 2009年 | 139万円/坪 | -5.9% | 22件 |
| 2008年 | 147万円/坪 | +12.7% | 22件 |
| 2007年 | 131万円/坪 | +5.4% | 22件 |
| 2006年 | 124万円/坪 | +0.9% | 21件 |
| 2005年 | 123万円/坪 | -0.6% | 21件 |
| 2004年 | 124万円/坪 | -0.9% | 20件 |
| 2003年 | 125万円/坪 | -1.8% | 20件 |
| 2002年 | 127万円/坪 | -1.6% | 19件 |
| 2001年 | 129万円/坪 | -1.1% | 18件 |
| 2000年 | 130万円/坪 | -2.2% | 18件 |
| 1999年 | 133万円/坪 | -1.1% | 18件 |
| 1998年 | 135万円/坪 | -0.6% | 18件 |
| 1997年 | 136万円/坪 | -3.8% | 18件 |
| 1996年 | 141万円/坪 | -8.5% | 18件 |
| 1995年 | 154万円/坪 | -6.9% | 16件 |
| 1994年 | 165万円/坪 | -20.1% | 16件 |
| 1993年 | 207万円/坪 | -21.5% | 13件 |
| 1992年 | 264万円/坪 | -11.2% | 13件 |
| 1991年 | 297万円/坪 | -1.0% | 12件 |
| 1990年 | 300万円/坪 | -4.7% | 11件 |
| 1989年 | 315万円/坪 | - | 10件 |
| 1988年 | 350万円/坪 | +24.6% | 6件 |
| 1987年 | 281万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 133万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 118万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 548万円/坪 | +18.8% | 35件 |
| 2025年 | 461万円/坪 | +20.9% | 35件 |
| 2024年 | 381万円/坪 | +7.3% | 34件 |
| 2023年 | 356万円/坪 | +5.4% | 33件 |
| 2022年 | 337万円/坪 | +0.8% | 33件 |
| 2021年 | 335万円/坪 | +0.8% | 32件 |
| 2020年 | 332万円/坪 | +10.2% | 32件 |
| 2019年 | 301万円/坪 | +7.2% | 32件 |
| 2018年 | 281万円/坪 | +12.9% | 31件 |
| 2017年 | 249万円/坪 | +6.9% | 28件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 233万円/坪 | +3.8% | 26件 |
| 2015年 | 224万円/坪 | +1.5% | 26件 |
| 2014年 | 221万円/坪 | +2.1% | 25件 |
| 2013年 | 217万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2012年 | 218万円/坪 | -2.3% | 25件 |
| 2011年 | 223万円/坪 | -2.5% | 25件 |
| 2010年 | 229万円/坪 | -10.4% | 25件 |
| 2009年 | 256万円/坪 | -3.8% | 25件 |
| 2008年 | 266万円/坪 | +19.4% | 25件 |
| 2007年 | 223万円/坪 | +7.9% | 25件 |
| 2006年 | 206万円/坪 | +1.0% | 25件 |
| 2005年 | 204万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2004年 | 206万円/坪 | -2.6% | 25件 |
| 2003年 | 212万円/坪 | -7.7% | 25件 |
| 2002年 | 229万円/坪 | -3.9% | 18件 |
| 2001年 | 239万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 2000年 | 247万円/坪 | -6.0% | 17件 |
| 1999年 | 263万円/坪 | -4.7% | 17件 |
| 1998年 | 276万円/坪 | -5.1% | 17件 |
| 1997年 | 291万円/坪 | -14.6% | 17件 |
| 1996年 | 341万円/坪 | -22.0% | 17件 |
| 1995年 | 437万円/坪 | -27.4% | 16件 |
| 1994年 | 601万円/坪 | -28.1% | 12件 |
| 1993年 | 836万円/坪 | -16.8% | 7件 |
| 1992年 | 1,005万円/坪 | -4.8% | 7件 |
| 1991年 | 1,056万円/坪 | +0.5% | 7件 |
| 1990年 | 1,051万円/坪 | -14.3% | 7件 |
| 1989年 | 1,226万円/坪 | -10.1% | 5件 |
| 1988年 | 1,363万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 262万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 175万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 171万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 141万円/坪 | +9.6% | 2392件 |
| 2025年 | 128万円/坪 | +7.4% | 2373件 |
| 2024年 | 120万円/坪 | +4.9% | 2383件 |
| 2023年 | 114万円/坪 | +3.4% | 2360件 |
| 2022年 | 110万円/坪 | +1.6% | 2339件 |
| 2021年 | 109万円/坪 | +0.4% | 2321件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | +4.3% | 2280件 |
| 2019年 | 104万円/坪 | +4.0% | 2229件 |
| 2018年 | 99.7万円/坪 | +4.1% | 2187件 |
| 2017年 | 95.7万円/坪 | +5.6% | 2131件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 90.7万円/坪 | +2.8% | 1833件 |
| 2015年 | 88.2万円/坪 | +2.8% | 1786件 |
| 2014年 | 85.8万円/坪 | +4.4% | 1726件 |
| 2013年 | 82.2万円/坪 | +1.1% | 1629件 |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | +0.2% | 1576件 |
| 2011年 | 81.1万円/坪 | -1.8% | 1549件 |
| 2010年 | 82.7万円/坪 | -7.7% | 1535件 |
| 2009年 | 89.5万円/坪 | -4.2% | 1521件 |
| 2008年 | 93.4万円/坪 | +11.7% | 1505件 |
| 2007年 | 83.7万円/坪 | +9.0% | 1490件 |
| 2006年 | 76.8万円/坪 | +2.0% | 1466件 |
| 2005年 | 75.3万円/坪 | -0.9% | 1437件 |
| 2004年 | 76.0万円/坪 | -3.0% | 1406件 |
| 2003年 | 78.4万円/坪 | -2.8% | 1365件 |
| 2002年 | 80.6万円/坪 | -4.1% | 1320件 |
| 2001年 | 84.1万円/坪 | -4.6% | 1288件 |
| 2000年 | 88.1万円/坪 | -6.1% | 1249件 |
| 1999年 | 93.8万円/坪 | -5.2% | 1227件 |
| 1998年 | 99.0万円/坪 | -2.7% | 1207件 |
| 1997年 | 102万円/坪 | -4.7% | 1187件 |
| 1996年 | 107万円/坪 | -5.4% | 1178件 |
| 1995年 | 113万円/坪 | -9.9% | 1083件 |
| 1994年 | 125万円/坪 | -17.5% | 922件 |
| 1993年 | 152万円/坪 | -19.9% | 774件 |
| 1992年 | 190万円/坪 | -7.6% | 750件 |
| 1991年 | 205万円/坪 | +3.5% | 719件 |
| 1990年 | 198万円/坪 | +0.1% | 650件 |
| 1989年 | 198万円/坪 | +2.4% | 622件 |
| 1988年 | 193万円/坪 | +89.9% | 555件 |
| 1987年 | 102万円/坪 | +52.6% | 515件 |
| 1986年 | 66.8万円/坪 | +4.9% | 485件 |
| 1985年 | 63.7万円/坪 | - | 468件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 819万円/坪 | +11.0% | 1312件 |
| 2025年 | 738万円/坪 | +8.8% | 1306件 |
| 2024年 | 678万円/坪 | +4.2% | 1295件 |
| 2023年 | 651万円/坪 | +1.3% | 1273件 |
| 2022年 | 642万円/坪 | -1.2% | 1251件 |
| 2021年 | 649万円/坪 | -2.0% | 1241件 |
| 2020年 | 663万円/坪 | +6.2% | 1210件 |
| 2019年 | 624万円/坪 | +6.9% | 1193件 |
| 2018年 | 584万円/坪 | +11.5% | 1174件 |
| 2017年 | 523万円/坪 | +8.1% | 1119件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 484万円/坪 | +7.0% | 1046件 |
| 2015年 | 452万円/坪 | +7.5% | 1027件 |
| 2014年 | 421万円/坪 | +3.7% | 997件 |
| 2013年 | 406万円/坪 | -1.5% | 975件 |
| 2012年 | 412万円/坪 | -0.3% | 960件 |
| 2011年 | 413万円/坪 | -3.1% | 949件 |
| 2010年 | 427万円/坪 | -13.5% | 937件 |
| 2009年 | 493万円/坪 | -2.8% | 925件 |
| 2008年 | 508万円/坪 | +22.5% | 918件 |
| 2007年 | 415万円/坪 | +16.9% | 907件 |
| 2006年 | 355万円/坪 | +5.0% | 896件 |
| 2005年 | 338万円/坪 | -1.0% | 879件 |
| 2004年 | 341万円/坪 | -1.4% | 855件 |
| 2003年 | 346万円/坪 | +7.0% | 835件 |
| 2002年 | 324万円/坪 | -4.5% | 665件 |
| 2001年 | 339万円/坪 | -3.9% | 645件 |
| 2000年 | 353万円/坪 | -8.2% | 621件 |
| 1999年 | 384万円/坪 | -8.5% | 604件 |
| 1998年 | 420万円/坪 | -9.2% | 583件 |
| 1997年 | 463万円/坪 | -17.3% | 563件 |
| 1996年 | 560万円/坪 | -25.3% | 552件 |
| 1995年 | 749万円/坪 | -29.7% | 513件 |
| 1994年 | 1,065万円/坪 | -33.2% | 426件 |
| 1993年 | 1,595万円/坪 | -20.0% | 327件 |
| 1992年 | 1,992万円/坪 | -6.7% | 303件 |
| 1991年 | 2,135万円/坪 | +2.3% | 265件 |
| 1990年 | 2,086万円/坪 | -1.4% | 233件 |
| 1989年 | 2,117万円/坪 | +1.1% | 213件 |
| 1988年 | 2,093万円/坪 | +51.1% | 199件 |
| 1987年 | 1,385万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 611万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 388万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 90.3万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 81.0万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 74.8万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 68.6万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 67.2万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 66.3万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 63.5万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 59.5万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 57.5万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 53.9万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.9万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 51.3万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 51.2万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 48.3万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 49.8万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 51.0万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 53.9万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 53.8万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 50.4万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 48.3万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 49.0万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 50.9万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 53.7万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 58.0万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 62.9万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 67.8万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 74.9万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 82.1万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 86.6万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 89.3万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 96.9万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 103万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 147万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 178万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 183万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 174万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 144万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 73.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 63.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 87.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.3万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.27万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.27万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.12万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.12万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.12万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.13万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.13万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.13万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.13万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.14万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.15万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.17万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.20万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.25万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.28万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.5万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.5万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、新渡戸文化小学校 周辺における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『中央』における301 万円/坪(91.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上鷺宮』における130 万円/坪(39.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央』における+14.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『上鷺宮』における+6.5%です。
『中央』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『上鷺宮』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『中野駅』における267 万円/坪(80.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『富士見台駅』における130 万円/坪(39.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『中野坂上駅』における+10.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『富士見台駅』における+6.5%です。
『富士見台駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「新渡戸文化小学校 周辺」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新井 (中野区) | 216万円/坪 | - | 2件 |
| 白鷺 (中野区) | 150万円/坪 | - | 1件 |
| 中央 (中野区) | 301万円/坪 | - | 2件 |
| 若宮 (中野区) | 149万円/坪 | - | 1件 |
| 江原町 (中野区) | 175万円/坪 | - | 1件 |
| 上高田 (中野区) | 170万円/坪 | - | 2件 |
| 弥生町 (中野区) | 206万円/坪 | - | 3件 |
| 東中野 (中野区) | 283万円/坪 | - | 1件 |
| 本町 (中野区) | 220万円/坪 | - | 1件 |
| 中野 (中野区) | 278万円/坪 | - | 4件 |
| 野方 (中野区) | 148万円/坪 | - | 2件 |
| 鷺宮 (中野区) | 154万円/坪 | - | 2件 |
| 上鷺宮 (中野区) | 130万円/坪 | - | 1件 |
| 江古田 (中野区) | 157万円/坪 | - | 1件 |
| 南台 (中野区) | 214万円/坪 | - | 1件 |
| 大和町 (中野区) | 168万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 新井 (中野区) | 354万円/坪 | - | 3件 |
| 中央 (中野区) | 508万円/坪 | - | 1件 |
| 弥生町 (中野区) | 513万円/坪 | - | 1件 |
| 東中野 (中野区) | 518万円/坪 | - | 4件 |
| 本町 (中野区) | 596万円/坪 | - | 2件 |
| 中野 (中野区) | 952万円/坪 | +22.0% | 6件 |
| 野方 (中野区) | 323万円/坪 | - | 2件 |
| 上鷺宮 (中野区) | 176万円/坪 | - | 1件 |
| 江古田 (中野区) | 216万円/坪 | - | 1件 |
| 南台 (中野区) | 352万円/坪 | - | 1件 |
| 大和町 (中野区) | 262万円/坪 | - | 1件 |
| 沼袋 (中野区) | 202万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「新渡戸文化小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中野駅 (JR中央線) | 267万円/坪 | +10.7% | 6件 |
| 東中野駅 (JR中央線) | 255万円/坪 | - | 2件 |
| 高円寺駅 (JR中央線) | 170万円/坪 | - | 2件 |
| 中野坂上駅 (東京メトロ丸ノ内分岐線) | 252万円/坪 | +10.9% | 5件 |
| 中野富士見町駅 (東京メトロ丸ノ内分岐線) | 213万円/坪 | - | 1件 |
| 中野新橋駅 (東京メトロ丸ノ内分岐線) | 202万円/坪 | - | 1件 |
| 方南町駅 (東京メトロ丸ノ内分岐線) | 196万円/坪 | - | 2件 |
| 新中野駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 203万円/坪 | - | 1件 |
| 新井薬師前駅 (西武新宿線) | 168万円/坪 | - | 3件 |
| 沼袋駅 (西武新宿線) | 164万円/坪 | - | 3件 |
| 都立家政駅 (西武新宿線) | 149万円/坪 | - | 1件 |
| 野方駅 (西武新宿線) | 148万円/坪 | - | 2件 |
| 鷺ノ宮駅 (西武新宿線) | 153万円/坪 | - | 4件 |
| 富士見台駅 (西武池袋線) | 130万円/坪 | - | 1件 |
| 新江古田駅 (都営大江戸線) | 169万円/坪 | - | 2件 |
| 西新宿五丁目駅 (都営大江戸線) | 202万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中野駅 (JR中央線) | 887万円/坪 | +20.7% | 12件 |
| 東中野駅 (JR中央線) | 565万円/坪 | - | 3件 |
| 中野坂上駅 (東京メトロ丸ノ内分岐線) | 666万円/坪 | - | 2件 |
| 中野富士見町駅 (東京メトロ丸ノ内分岐線) | 331万円/坪 | - | 2件 |
| 中野新橋駅 (東京メトロ丸ノ内分岐線) | 513万円/坪 | - | 1件 |
| 方南町駅 (東京メトロ丸ノ内分岐線) | 217万円/坪 | - | 1件 |
| 新中野駅 (東京メトロ丸ノ内線) | 469万円/坪 | - | 3件 |
| 落合駅 (東京メトロ東西線) | 378万円/坪 | - | 1件 |
| 新井薬師前駅 (西武新宿線) | 252万円/坪 | - | 1件 |
| 沼袋駅 (西武新宿線) | 209万円/坪 | - | 2件 |
| 都立家政駅 (西武新宿線) | 227万円/坪 | - | 1件 |
| 野方駅 (西武新宿線) | 248万円/坪 | - | 4件 |
| 鷺ノ宮駅 (西武新宿線) | 264万円/坪 | - | 1件 |
| 富士見台駅 (西武池袋線) | 176万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『新渡戸文化小学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 201.3万円/坪、調査地点数 37件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の中野区平均は、住宅地が206万円/坪、商業地が538万円/坪で、前年比はそれぞれ+8.2%、+14.8%です。とくに中野駅前の商業地では2187万円/坪、前年比+19.3%の地点がある一方、上鷺宮では住宅地、商業地とも相対的に低い水準です。継続地点の変化率は用途別の区平均と一致しており、今年の平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の中野区平均は、住宅地26地点が206万円/坪、商業地24地点が538万円/坪です。商業地の平均は住宅地の2倍を超えており、用途による価格水準の差が明確です。
住宅地の前年比は中央値が+7.7%で、中央50%はおおむね+7.0%から+9.2%に分布し、ばらつきは中程度です。区平均だけが突出しているのではなく、多くの住宅地点が近い範囲で上昇している全体像を示しています。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の区平均は住宅地が前年比+8.2%、商業地が前年比+14.8%となりました。用途別では商業地の伸びが住宅地を上回っており、価格水準だけでなく変化率にも差があります。
上昇率が大きい地点は、2026年路線価の目安の中野3丁目107番10外が2187万円/坪、前年比+19.3%、中野5丁目21番7が1431万円/坪、前年比+19.2%、中野3丁目111番52外が540万円/坪、前年比+17.2%です。いずれも中野の商業地であり、同エリアの商業地6地点を集計した参考値も952万円/坪、前年比+18.1%となっています。地点数が限られるため町域全体への一般化は避ける必要がありますが、中野駅周辺の商業地点で高い伸びが確認できます。
上昇率が小さい地点も前年比はプラスです。2026年路線価の目安では、上鷺宮5丁目639番19が130万円/坪、前年比+6.1%、江古田4丁目1641番18が157万円/坪、前年比+6.4%、上高田5丁目30番22外が158万円/坪、前年比+6.8%でした。駅前商業地と周辺住宅地では、上昇幅にも違いが表れています。
2026年路線価の目安の住宅地では、中央1丁目612番1が397万円/坪、前年比+14.7%であるのに対し、上鷺宮5丁目639番19は130万円/坪、前年比+6.1%です。前者は中野坂上駅から約4分で共同住宅も見られる容積率200%の住宅地域、後者は富士見台駅から約12分で中規模一般住宅が多い容積率80%の住宅地域です。同じ住宅地でも、駅との距離や土地利用の密度が異なる地点構成となっています。
同じ2026年路線価の目安の商業地では、中野3丁目107番10外が2187万円/坪、前年比+19.3%である一方、上鷺宮3丁目289番8は176万円/坪、前年比+8.5%です。中野駅前で中高層店舗ビルが建ち並ぶ容積率600%の商業地域と、富士見台駅から約5分で中低層の店舗兼事務所や共同住宅が多い容積率300%の商業地域との差が、区内商業地の幅広い価格帯に表れています。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地平均は190万円/坪、前年比+7.5%です。中央一丁目31番28は247万円/坪、前年比+6.6%、沼袋二丁目200番21は153万円/坪、前年比+6.9%で、価格水準の差に比べると変化率は近い範囲です。
2025年地価調査の商業地平均は569万円/坪、前年比+13.4%です。中野五丁目30番7は中野駅から約1分の駅前商業地域で1989万円/坪、前年比+15.4%ですが、南台三丁目63番37は方南町駅から約13分の店舗兼共同住宅を主体とする地域で217万円/坪、前年比+11.0%です。両調査種別とも、駅前の高密度商業地と住宅利用を含む商業地の違いが価格帯の内訳に表れています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央1丁目612番1 | 2026年路線価の目安 | 397万円/坪 | +14.7% | 中野坂上駅(徒歩4分) |
| 上鷺宮5丁目639番19 | 2026年路線価の目安 | 130万円/坪 | +6.1% | 富士見台駅(徒歩12分) |
| 中野3丁目107番10外 | 2026年路線価の目安 | 2187万円/坪 | +19.3% | 中野駅(徒歩1分) |
| 上鷺宮3丁目289番8 | 2026年路線価の目安 | 176万円/坪 | +8.5% | 富士見台駅(徒歩5分) |
| 新井2丁目48番27 | 2026年路線価の目安 | 252万円/坪 | +9.6% | 中野駅(徒歩11分) |
2026年路線価の目安の中央1丁目612番1は、中野坂上駅から約4分の中央にあり、共同住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域です。397万円/坪、前年比+14.7%で、中野区の住宅地平均206万円/坪と東京都の住宅地平均150万円/坪をともに上回ります。駅に近く、容積率200%で共同住宅利用も見られる立地が、区内住宅地のなかで相対的に高い価格帯という位置づけに対応しています。
2026年路線価の目安の上鷺宮5丁目639番19は、富士見台駅から約12分の上鷺宮に位置し、中規模一般住宅が多い住宅地域です。容積率80%の低密度な街並みで、130万円/坪、前年比+6.1%となっています。中野駅や中野坂上駅に近い住宅地点とは異なる駅圏と土地利用であり、区平均より低い価格水準には、こうした立地条件の違いが表れています。
2026年路線価の目安の中野3丁目107番10外は、中野駅から約1分の駅前で、中高層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域です。2187万円/坪、前年比+19.3%で、区の商業地平均538万円/坪を大きく上回ります。幅20mの都道に面し、容積率600%という高密度な商業利用が可能なため、住宅利用を含む商業地域よりも駅前商業集積の性格が強い地点です。
2026年路線価の目安の上鷺宮3丁目289番8は、富士見台駅から約5分の上鷺宮にあり、中低層の店舗兼事務所や共同住宅が多い商業地域です。176万円/坪、前年比+8.5%で、中野駅前の商業地点や区の商業地平均を下回ります。容積率300%で住宅利用も混在する沿道型の街並みであることから、駅前の高密度商業地とは異なる価格帯に位置しています。
2026年路線価の目安の新井2丁目48番27は、中野駅から約11分の新井にあり、中小規模の中層共同住宅が多い住宅地域です。252万円/坪、前年比+9.6%で、区の住宅地平均を上回る一方、中野坂上駅に近い中央1丁目612番1よりは低い水準です。中核駅の徒歩圏に含まれつつ駅前商業地から距離があり、共同住宅中心の住宅地として区内の中間的な価格帯を示す地点です。
2026年路線価の目安の住宅地では、区平均の前年比+8.2%と、前年から継続する26地点の前年比+8.2%が一致しています。26地点すべてが上昇し、中央値は+7.7%、変化率のばらつきは中程度です。平均と継続地点の間に乖離がなく、調査地点の入替による影響も確認されないため、住宅地平均は地点の実態をおおむね反映しています。
商業地も、2026年路線価の目安の区平均と継続する24地点の前年比がともに+14.8%です。24地点すべてが上昇し、中央値は+15.7%、ばらつきは中程度となっています。中野駅前の高価格地点を含むため絶対価格には大きな幅がありますが、変化率については区平均と継続地点が整合しています。
参考として2025年地価調査でも、住宅地は平均と継続する11地点がともに前年比+7.5%で、11地点すべてが上昇しています。商業地も平均と継続する11地点がともに前年比+13.4%で、11地点すべてが上昇しています。路線価の目安とは調査年が異なるものの、それぞれの調査種別内では用途別平均が地点の動きを代表しています。
中野区内では、複数の市街地再開発事業に関する記録があります。中野四丁目東は区域面積1.0haで平成6年11月22日、野方五丁目は0.4haで平成5年9月20日、中野坂上本町二丁目は1.9haで平成8年9月30日、中野坂上本町一丁目は1.6haで平成9年3月31日、中野坂上中央一丁目西は0.9haで平成11年4月30日に工事完了公告が行われています。
中野周辺では、中野二丁目の1.0haで令和6年2月29日に工事完了公告が行われました。中野四丁目では、囲町東が2.0haで令和2年9月16日に事業認可、囲町西が0.8haで令和6年5月15日に事業認可を受けています。また、中野四丁目新北口駅前は2.3haで令和5年11月15日に都市計画決定されています。これらは中野駅周辺に複数の事業区域が存在することを示す事実ですが、地価変化との直接的な因果関係を示すものではありません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中野駅 | 886.8万円/坪 | +20.7% | 12件 |
新渡戸文化小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央1丁目612番1 | 住宅地 | 396.7万円/坪 | +17.2% | 中野坂上駅(徒歩3分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 上鷺宮5丁目639番19 | 住宅地 | 130.1万円/坪 | +6.5% | 富士見台駅(徒歩11分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 中野3丁目107番10外 | 商業地 | 2187.1万円/坪 | +24.0% | 中野駅(徒歩1分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 上鷺宮3丁目289番8 | 商業地 | 176.4万円/坪 | +9.3% | 富士見台駅(徒歩5分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 新井2丁目48番27 | 住宅地 | 251.5万円/坪 | +10.6% | 中野駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
| 白鷺3丁目912番29 | 住宅地 | 149.7万円/坪 | +7.4% | 鷺ノ宮駅(徒歩9分) | 150 | 参考地点 |
| 中央2丁目42番5 | 住宅地 | 204.7万円/坪 | +9.0% | 中野坂上駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
| 若宮2丁目66番14外 | 住宅地 | 149.4万円/坪 | +7.6% | 都立家政駅(徒歩8分) | 150 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新渡戸文化小学校(東京都 中野区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 新井2丁目48番27 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、最寄駅：中野駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(227.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(142.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 252 万円/坪 76.1 万円/㎡ | +10.6% |
| 2 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 白鷺3丁目912番29 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鷺ノ宮駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(139.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(107.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 150 万円/坪 45.3 万円/㎡ | +7.4% |
| 3 . 戸建住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 中央2丁目42番5 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：80㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：中野坂上駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 205 万円/坪 61.9 万円/㎡ | +9.0% |
| 4 . 中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 若宮2丁目66番14外 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：都立家政駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(139.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(106.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 149 万円/坪 45.2 万円/㎡ | +7.6% |
| 5 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 江原町1丁目65番13 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新江古田駅、駅距離：610m(徒歩7.6分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(162.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(123.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 175 万円/坪 52.8 万円/㎡ | +7.7% |
| 6 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上高田5丁目30番22外 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新井薬師前駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(147.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(110.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 158 万円/坪 47.9 万円/㎡ | +7.3% |
| 7 . 中小規模の住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 弥生町5丁目56番9外 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：中野富士見町駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(197.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(134.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 213 万円/坪 64.5 万円/㎡ | +8.0% |
| 8 . 小規模住宅、アパート等が密集する住宅地域 (公示地価) 弥生町1丁目39番13 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：西新宿五丁目駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(184.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(125.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 202 万円/坪 61.1 万円/㎡ | +9.1% |
| 9 . 一般住宅、マンション等が多い住宅地域 (公示地価) 本町2丁目36番15 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：中野坂上駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(203.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(139.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 220 万円/坪 66.6 万円/㎡ | +8.5% |
| 10 . 中規模以上の住宅の多い閑静な住宅地域 (公示地価) 中野3丁目2番1 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：304㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：中野駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(284.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(181.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 315 万円/坪 95.2 万円/㎡ | +11.2% |
| 11 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 野方2丁目1423番11 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：野方駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(139.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(104.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 150 万円/坪 45.4 万円/㎡ | +7.6% |
| 12 . 共同住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 中央1丁目612番1 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：2,014㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：中野坂上駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(343.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(198.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 397 万円/坪 120 万円/㎡ | +17.2% |
| 13 . 中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 鷺宮3丁目153番4 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：鷺ノ宮駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(148.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(112.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 159 万円/坪 48.2 万円/㎡ | +7.5% |
| 14 . 中規模以上の一般住宅の多い住宅地域 (公示地価) 東中野1丁目77番21 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：317㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：東中野駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(256.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(169.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 283 万円/坪 85.6 万円/㎡ | +10.7% |
| 15 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 (公示地価) 上鷺宮5丁目639番19 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：富士見台駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(122.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(91.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 130 万円/坪 39.4 万円/㎡ | +6.5% |
| 16 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 江古田4丁目1641番18 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：沼袋駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(147.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(112.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 157 万円/坪 47.5 万円/㎡ | +6.8% |
| 17 . 小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南台3丁目16番9 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：81㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：方南町駅、駅距離：930m(徒歩11.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 214 万円/坪 64.9 万円/㎡ | +8.6% |
| 18 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 中野2丁目9番18 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：中野駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(264.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(166.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 291 万円/坪 88.0 万円/㎡ | +10.3% |
| 19 . 中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 中野5丁目9番12 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：中野駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(233.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(151.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 257 万円/坪 77.6 万円/㎡ | +10.0% |
| 20 . 小規模一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大和町4丁目301番36 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：79㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：高円寺駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 168 万円/坪 50.8 万円/㎡ | +10.1% |
| 21 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 鷺宮4丁目478番8 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：鷺ノ宮駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ | 149 万円/坪 45.0 万円/㎡ | +7.3% |
| 22 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 新井4丁目48番6 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：76㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：沼袋駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 181 万円/坪 54.6 万円/㎡ | +8.2% |
| 23 . 中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 野方4丁目575番7 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：野方駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 146 万円/坪 44.1 万円/㎡ | +7.4% |
| 24 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上高田2丁目22番6 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：新井薬師前駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 181 万円/坪 54.6 万円/㎡ | +8.1% |
| 25 . 中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 弥生町4丁目26番3 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：中野新橋駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 202 万円/坪 61.2 万円/㎡ | +9.1% |
| 26 . 小規模共同住宅、戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 中野3丁目19番10 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：中野駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 251 万円/坪 76.0 万円/㎡ | +11.1% |
| 27 . 中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 (地価調査) 鷺宮三丁目153番4 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：鷺ノ宮駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；50％、容積率：150％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(143.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(112.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 153 万円/坪 46.4 万円/㎡ | +7.4% |
| 28 . 中規模一般住宅、アパートが多い住宅地域 (地価調査) 大和町一丁目67番15 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：高円寺駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(159.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(110.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 173 万円/坪 52.2 万円/㎡ | +8.8% |
| 29 . 中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 江原町三丁目24番8 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：寄宿舎、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新江古田駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(152.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(113.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 163 万円/坪 49.3 万円/㎡ | +7.5% |
| 30 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 上高田四丁目34番3 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：新井薬師前駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(153.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(114.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 164 万円/坪 49.8 万円/㎡ | +7.4% |
| 31 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 本町六丁目58番16 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：新中野駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(187.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(134.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 203 万円/坪 61.5 万円/㎡ | +9.1% |
| 32 . 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 南台三丁目45番7 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：85㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.6m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：方南町駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(164.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(119.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 177 万円/坪 53.6 万円/㎡ | +8.1% |
| 33 . 戸建住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) 中央二丁目42番5 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：80㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：中野坂上駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 193 万円/坪 58.5 万円/㎡ | +8.5% |
| 34 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 中央一丁目31番28 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：中野坂上駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 247 万円/坪 74.7 万円/㎡ | +7.1% |
| 35 . 一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域 (地価調査) 東中野四丁目47番19 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東中野駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(211.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(145.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 227 万円/坪 68.6 万円/㎡ | +7.2% |
| 36 . 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 (地価調査) 沼袋二丁目200番21 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：沼袋駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(143.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(112.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 153 万円/坪 46.3 万円/㎡ | +7.4% |
| 37 . 中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 新井二丁目48番27 (中野区) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、最寄駅：中野駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 新渡戸文化小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(217.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(139.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 239 万円/坪 72.4 万円/㎡ | +11.2% |
| 1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 中野3丁目107番10外 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：192㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：中野駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 2,187 万円/坪 662 万円/㎡ | +24.0% |
| 2 . 中低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 沼袋1丁目257番9外 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：沼袋駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 202 万円/坪 61.0 万円/㎡ | +11.1% |
| 3 . 小規模な小売店舗兼住宅等が多い商業地域 (公示地価) 新井1丁目13番4 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：95㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：中野駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 299 万円/坪 90.4 万円/㎡ | +16.3% |
| 4 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中央4丁目34番15 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：新中野駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(430.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(209.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 508 万円/坪 154 万円/㎡ | +19.3% |
| 5 . 低層の小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 野方6丁目734番16 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：背面道、最寄駅：野方駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(236.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(170.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 262 万円/坪 79.4 万円/㎡ | +11.8% |
| 6 . 小規模な小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 新井5丁目16番2 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：新井薬師前駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(227.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(158.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 252 万円/坪 76.1 万円/㎡ | +12.5% |
| 7 . 中高層の店舗兼共同住宅、事務所が多い商業地域 (公示地価) 東中野3丁目2番1 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：427㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：11階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、最寄駅：東中野駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 891 万円/坪 270 万円/㎡ | +17.0% |
| 8 . 中低層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東中野1丁目120番18 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：東中野駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(318.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(182.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 376 万円/坪 114 万円/㎡ | +19.3% |
| 9 . 中層ビル、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 南台2丁目94番22外 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：中野富士見町駅、駅距離：840m(徒歩10.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 352 万円/坪 106 万円/㎡ | +18.8% |
| 10 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 東中野3丁目123番8 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：落合駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(320.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(182.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 378 万円/坪 114 万円/㎡ | +19.2% |
| 11 . 中高層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 本町2丁目432番11 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：中野坂上駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(645.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(341.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 764 万円/坪 231 万円/㎡ | +19.9% |
| 12 . 中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中野5丁目21番7 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：中野駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,173.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(505.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,431 万円/坪 433 万円/㎡ | +23.8% |
| 13 . 中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 弥生町2丁目24番7外 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：210㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：中野新橋駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(439.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(245.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 513 万円/坪 155 万円/㎡ | +18.3% |
| 14 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 中野1丁目95番4外 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：345㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：中野駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(358.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(186.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 418 万円/坪 126 万円/㎡ | +17.9% |
| 15 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 野方1丁目1636番1 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15.5m、最寄駅：中野駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(326.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(180.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 383 万円/坪 116 万円/㎡ | +18.9% |
| 16 . 中層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中野3丁目111番52外 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中野駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(452.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(216.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 540 万円/坪 163 万円/㎡ | +20.7% |
| 17 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東中野4丁目8番4 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10.6m、最寄駅：東中野駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(364.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(192.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 428 万円/坪 130 万円/㎡ | +20.0% |
| 18 . 中低層店舗兼事務所、共同住宅等が多い商業地域 (公示地価) 上鷺宮3丁目289番8 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：富士見台駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(162.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(121.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 176 万円/坪 53.4 万円/㎡ | +9.3% |
| 19 . 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 江古田4丁目1658番5 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：沼袋駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(195.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(140.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 216 万円/坪 65.2 万円/㎡ | +11.0% |
| 20 . 中層店舗、事務所、マンションの多い商業地域 (公示地価) 新井1丁目36番7外 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：216㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：中野駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(435.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(221.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 513 万円/坪 155 万円/㎡ | +19.0% |
| 21 . 小規模な飲食店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中野5丁目20番21 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：79㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：2.7m、最寄駅：中野駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(533.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(285.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 624 万円/坪 189 万円/㎡ | +18.0% |
| 22 . 中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 大和町1丁目1497番4 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：野方駅、駅距離：740m(徒歩9.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(224.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(136.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 262 万円/坪 79.2 万円/㎡ | +18.1% |
| 23 . 中高層の店舗兼共同住宅、事務所が多い商業地域 (公示地価) 本町4丁目92番6 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：75㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：新中野駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(369.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(201.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 428 万円/坪 130 万円/㎡ | +17.4% |
| 24 . 中層の店舗、事務所、マンションが多い商業地域 (公示地価) 中野2丁目12番1 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：408㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：中野駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 513 万円/坪 155 万円/㎡ | +19.0% |
| 25 . 小規模店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 鷺宮三丁目1186番4外 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅,店舗,医院、利用状況詳細：店舗、診療所兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：鷺ノ宮駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(241.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(182.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 264 万円/坪 80.0 万円/㎡ | +11.6% |
| 26 . 中低層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 鷺宮三丁目215番32 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：67㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.4m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：都立家政駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(207.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(157.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 227 万円/坪 68.6 万円/㎡ | +11.0% |
| 27 . 中高層の店舗付マンションが多い路線商業地域 (地価調査) 野方六丁目17番10 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：456㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、側道区分：三方路、最寄駅：野方駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(200.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(141.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 221 万円/坪 66.7 万円/㎡ | +12.2% |
| 28 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 中央四丁目34番15 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：新中野駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(403.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(205.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 471 万円/坪 142 万円/㎡ | +18.7% |
| 29 . 中低層の店舗兼共同住宅を主体とする商業地域 (地価調査) 南台三丁目63番37 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：68㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.3m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：方南町駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 217 万円/坪 65.6 万円/㎡ | +12.3% |
| 30 . 中高層の店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新井一丁目91番6 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：中野駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(409.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(216.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 476 万円/坪 144 万円/㎡ | +18.4% |
| 31 . 小売店、飲食店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 中野五丁目30番7 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：60㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：中野駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,719.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(833.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,989 万円/坪 602 万円/㎡ | +18.2% |
| 32 . 高層の店舗、事務所兼共同住宅が多い商業地域 (地価調査) 本町三丁目63番6 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：中野坂上駅、駅距離：410m(徒歩5.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(494.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(269.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 569 万円/坪 172 万円/㎡ | +17.5% |
| 33 . 低層の小規模店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 野方六丁目734番16 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：背面道、最寄駅：野方駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 247 万円/坪 74.6 万円/㎡ | +12.0% |
| 34 . 低層店舗、中高層共同住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 弥生町五丁目5番7 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：中野富士見町駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 新渡戸文化小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新渡戸文化小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(270.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(166.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「新渡戸文化小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 309 万円/坪 93.6 万円/㎡ | +17.0% |
| 35 . 中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 中野五丁目21番7 (中野区) (用途地域 商業地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：中野駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 1,269 万円/坪 384 万円/㎡ | +22.1% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、新渡戸文化小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.2 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -0.05% |
| 2040 年 | 36.4 万人 | +0.80% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +1.22% |
| 2030 年 | 35.7 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 35.3 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント