(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東星学園中学校(東京都 清瀬市)周辺における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 53.9万円/坪(16.3 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.9%(1.5万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しています。
※ 学校所在地である清瀬市の路線価の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む25地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
東星学園中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 清瀬市の住宅地坪単価は53.9万円/坪、東京都全体は140.6万円/坪です。東京都全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 53.9万円/坪 | +2.9% | 25件 |
| 2025年 | 52.4万円/坪 | +2.5% | 24件 |
| 2024年 | 51.1万円/坪 | +2.2% | 24件 |
| 2023年 | 50.0万円/坪 | +1.0% | 24件 |
| 2022年 | 49.5万円/坪 | +0.1% | 24件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | -0.6% | 24件 |
| 2020年 | 49.8万円/坪 | +0.5% | 24件 |
| 2019年 | 49.5万円/坪 | +0.8% | 24件 |
| 2018年 | 49.1万円/坪 | +0.1% | 24件 |
| 2017年 | 49.1万円/坪 | +0.1% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 49.1万円/坪 | +0.6% | 22件 |
| 2015年 | 48.8万円/坪 | +1.0% | 22件 |
| 2014年 | 48.3万円/坪 | +1.2% | 22件 |
| 2013年 | 47.7万円/坪 | +0.2% | 22件 |
| 2012年 | 47.6万円/坪 | -1.0% | 21件 |
| 2011年 | 48.1万円/坪 | -2.5% | 21件 |
| 2010年 | 49.3万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 2009年 | 52.6万円/坪 | -3.0% | 21件 |
| 2008年 | 54.2万円/坪 | +6.3% | 21件 |
| 2007年 | 51.0万円/坪 | +3.2% | 21件 |
| 2006年 | 49.4万円/坪 | -1.5% | 21件 |
| 2005年 | 50.2万円/坪 | -3.1% | 21件 |
| 2004年 | 51.8万円/坪 | -4.0% | 21件 |
| 2003年 | 53.9万円/坪 | -4.3% | 21件 |
| 2002年 | 56.3万円/坪 | -4.4% | 21件 |
| 2001年 | 58.9万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 2000年 | 62.1万円/坪 | -11.2% | 20件 |
| 1999年 | 69.9万円/坪 | -7.9% | 20件 |
| 1998年 | 75.9万円/坪 | -2.8% | 20件 |
| 1997年 | 78.1万円/坪 | -2.4% | 20件 |
| 1996年 | 80.1万円/坪 | -2.8% | 20件 |
| 1995年 | 82.4万円/坪 | -0.5% | 19件 |
| 1994年 | 82.8万円/坪 | -9.2% | 17件 |
| 1993年 | 91.2万円/坪 | -14.8% | 14件 |
| 1992年 | 107万円/坪 | -5.6% | 14件 |
| 1991年 | 113万円/坪 | +3.1% | 14件 |
| 1990年 | 110万円/坪 | -3.1% | 12件 |
| 1989年 | 113万円/坪 | -8.2% | 11件 |
| 1988年 | 124万円/坪 | +104.0% | 11件 |
| 1987年 | 60.6万円/坪 | +19.5% | 10件 |
| 1986年 | 50.7万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1985年 | 49.3万円/坪 | - | 8件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 114万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 110万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 107万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 105万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 104万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 105万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 106万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 105万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 104万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 103万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 101万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 100万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 99.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 97.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 97.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 98.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 103万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 112万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 112万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 103万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 98.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 101万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 105万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 111万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 131万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 142万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 149万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 178万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 216万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 251万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 309万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 368万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 420万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 545万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 637万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 653万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 653万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 653万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 653万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 43.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 41.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 141万円/坪 | +9.6% | 2392件 |
| 2025年 | 128万円/坪 | +7.4% | 2373件 |
| 2024年 | 120万円/坪 | +4.9% | 2383件 |
| 2023年 | 114万円/坪 | +3.4% | 2360件 |
| 2022年 | 110万円/坪 | +1.6% | 2339件 |
| 2021年 | 109万円/坪 | +0.4% | 2321件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | +4.3% | 2280件 |
| 2019年 | 104万円/坪 | +4.0% | 2229件 |
| 2018年 | 99.7万円/坪 | +4.1% | 2187件 |
| 2017年 | 95.7万円/坪 | +5.6% | 2131件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 90.7万円/坪 | +2.8% | 1833件 |
| 2015年 | 88.2万円/坪 | +2.8% | 1786件 |
| 2014年 | 85.8万円/坪 | +4.4% | 1726件 |
| 2013年 | 82.2万円/坪 | +1.1% | 1629件 |
| 2012年 | 81.3万円/坪 | +0.2% | 1576件 |
| 2011年 | 81.1万円/坪 | -1.8% | 1549件 |
| 2010年 | 82.7万円/坪 | -7.7% | 1535件 |
| 2009年 | 89.5万円/坪 | -4.2% | 1521件 |
| 2008年 | 93.4万円/坪 | +11.7% | 1505件 |
| 2007年 | 83.7万円/坪 | +9.0% | 1490件 |
| 2006年 | 76.8万円/坪 | +2.0% | 1466件 |
| 2005年 | 75.3万円/坪 | -0.9% | 1437件 |
| 2004年 | 76.0万円/坪 | -3.0% | 1406件 |
| 2003年 | 78.4万円/坪 | -2.8% | 1365件 |
| 2002年 | 80.6万円/坪 | -4.1% | 1320件 |
| 2001年 | 84.1万円/坪 | -4.6% | 1288件 |
| 2000年 | 88.1万円/坪 | -6.1% | 1249件 |
| 1999年 | 93.8万円/坪 | -5.2% | 1227件 |
| 1998年 | 99.0万円/坪 | -2.7% | 1207件 |
| 1997年 | 102万円/坪 | -4.7% | 1187件 |
| 1996年 | 107万円/坪 | -5.4% | 1178件 |
| 1995年 | 113万円/坪 | -9.9% | 1083件 |
| 1994年 | 125万円/坪 | -17.5% | 922件 |
| 1993年 | 152万円/坪 | -19.9% | 774件 |
| 1992年 | 190万円/坪 | -7.6% | 750件 |
| 1991年 | 205万円/坪 | +3.5% | 719件 |
| 1990年 | 198万円/坪 | +0.1% | 650件 |
| 1989年 | 198万円/坪 | +2.4% | 622件 |
| 1988年 | 193万円/坪 | +89.9% | 555件 |
| 1987年 | 102万円/坪 | +52.6% | 515件 |
| 1986年 | 66.8万円/坪 | +4.9% | 485件 |
| 1985年 | 63.7万円/坪 | - | 468件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 819万円/坪 | +11.0% | 1312件 |
| 2025年 | 738万円/坪 | +8.8% | 1306件 |
| 2024年 | 678万円/坪 | +4.2% | 1295件 |
| 2023年 | 651万円/坪 | +1.3% | 1273件 |
| 2022年 | 642万円/坪 | -1.2% | 1251件 |
| 2021年 | 649万円/坪 | -2.0% | 1241件 |
| 2020年 | 663万円/坪 | +6.2% | 1210件 |
| 2019年 | 624万円/坪 | +6.9% | 1193件 |
| 2018年 | 584万円/坪 | +11.5% | 1174件 |
| 2017年 | 523万円/坪 | +8.1% | 1119件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 484万円/坪 | +7.0% | 1046件 |
| 2015年 | 452万円/坪 | +7.5% | 1027件 |
| 2014年 | 421万円/坪 | +3.7% | 997件 |
| 2013年 | 406万円/坪 | -1.5% | 975件 |
| 2012年 | 412万円/坪 | -0.3% | 960件 |
| 2011年 | 413万円/坪 | -3.1% | 949件 |
| 2010年 | 427万円/坪 | -13.5% | 937件 |
| 2009年 | 493万円/坪 | -2.8% | 925件 |
| 2008年 | 508万円/坪 | +22.5% | 918件 |
| 2007年 | 415万円/坪 | +16.9% | 907件 |
| 2006年 | 355万円/坪 | +5.0% | 896件 |
| 2005年 | 338万円/坪 | -1.0% | 879件 |
| 2004年 | 341万円/坪 | -1.4% | 855件 |
| 2003年 | 346万円/坪 | +7.0% | 835件 |
| 2002年 | 324万円/坪 | -4.5% | 665件 |
| 2001年 | 339万円/坪 | -3.9% | 645件 |
| 2000年 | 353万円/坪 | -8.2% | 621件 |
| 1999年 | 384万円/坪 | -8.5% | 604件 |
| 1998年 | 420万円/坪 | -9.2% | 583件 |
| 1997年 | 463万円/坪 | -17.3% | 563件 |
| 1996年 | 560万円/坪 | -25.3% | 552件 |
| 1995年 | 749万円/坪 | -29.7% | 513件 |
| 1994年 | 1,065万円/坪 | -33.2% | 426件 |
| 1993年 | 1,595万円/坪 | -20.0% | 327件 |
| 1992年 | 1,992万円/坪 | -6.7% | 303件 |
| 1991年 | 2,135万円/坪 | +2.3% | 265件 |
| 1990年 | 2,086万円/坪 | -1.4% | 233件 |
| 1989年 | 2,117万円/坪 | +1.1% | 213件 |
| 1988年 | 2,093万円/坪 | +51.1% | 199件 |
| 1987年 | 1,385万円/坪 | +126.6% | 130件 |
| 1986年 | 611万円/坪 | +57.7% | 99件 |
| 1985年 | 388万円/坪 | - | 88件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 90.3万円/坪 | +11.4% | 59件 |
| 2025年 | 81.0万円/坪 | +8.3% | 58件 |
| 2024年 | 74.8万円/坪 | +9.0% | 58件 |
| 2023年 | 68.6万円/坪 | +2.0% | 55件 |
| 2022年 | 67.2万円/坪 | +1.4% | 51件 |
| 2021年 | 66.3万円/坪 | +4.3% | 50件 |
| 2020年 | 63.5万円/坪 | +6.8% | 49件 |
| 2019年 | 59.5万円/坪 | +3.5% | 45件 |
| 2018年 | 57.5万円/坪 | +6.7% | 44件 |
| 2017年 | 53.9万円/坪 | +1.9% | 39件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.9万円/坪 | +3.0% | 37件 |
| 2015年 | 51.3万円/坪 | +0.4% | 36件 |
| 2014年 | 51.2万円/坪 | +7.7% | 32件 |
| 2013年 | 47.5万円/坪 | -1.6% | 30件 |
| 2012年 | 48.3万円/坪 | -3.0% | 29件 |
| 2011年 | 49.8万円/坪 | -2.3% | 27件 |
| 2010年 | 51.0万円/坪 | -5.4% | 27件 |
| 2009年 | 53.9万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2008年 | 53.8万円/坪 | +6.8% | 26件 |
| 2007年 | 50.4万円/坪 | +4.4% | 26件 |
| 2006年 | 48.3万円/坪 | -1.5% | 26件 |
| 2005年 | 49.0万円/坪 | -3.7% | 25件 |
| 2004年 | 50.9万円/坪 | -5.2% | 25件 |
| 2003年 | 53.7万円/坪 | -7.5% | 25件 |
| 2002年 | 58.0万円/坪 | -7.8% | 24件 |
| 2001年 | 62.9万円/坪 | -7.2% | 22件 |
| 2000年 | 67.8万円/坪 | -9.4% | 22件 |
| 1999年 | 74.9万円/坪 | -8.8% | 21件 |
| 1998年 | 82.1万円/坪 | -5.2% | 21件 |
| 1997年 | 86.6万円/坪 | -3.0% | 20件 |
| 1996年 | 89.3万円/坪 | -7.8% | 19件 |
| 1995年 | 96.9万円/坪 | -6.0% | 16件 |
| 1994年 | 103万円/坪 | -29.7% | 13件 |
| 1993年 | 147万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 178万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 183万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 174万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 144万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 73.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 63.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 87.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.3万円/坪 | -0.3% | 19件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.0% | 18件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | +19.0% | 18件 |
| 2019年 | 0.27万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.27万円/坪 | - | 16件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2015年 | 0.12万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | -1.3% | 11件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2012年 | 0.12万円/坪 | -2.0% | 11件 |
| 2011年 | 0.12万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 0.13万円/坪 | -3.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.13万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2008年 | 0.13万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2007年 | 0.13万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.14万円/坪 | -9.6% | 11件 |
| 2005年 | 0.15万円/坪 | -12.0% | 11件 |
| 2004年 | 0.17万円/坪 | -14.0% | 11件 |
| 2003年 | 0.20万円/坪 | -12.6% | 11件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -8.9% | 11件 |
| 2001年 | 0.25万円/坪 | -9.2% | 11件 |
| 2000年 | 0.28万円/坪 | -13.7% | 11件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | -7.4% | 11件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | -5.0% | 10件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | -13.4% | 10件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | -8.6% | 9件 |
| 1994年 | 0.5万円/坪 | -5.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.5万円/坪 | -5.5% | 9件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -6.2% | 9件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | +3.3% | 8件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1989年 | 0.5万円/坪 | +43.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | +293.9% | 6件 |
| 1987年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、東星学園中学校 周辺における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『松山二丁目』における79.1 万円/坪(23.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下宿』における35.7 万円/坪(10.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『下宿』における+3.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『中里四丁目』における+1.9%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『清瀬駅』における54.1 万円/坪(16.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『秋津駅』における53.2 万円/坪(16.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『清瀬駅』における+2.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『秋津駅』における+2.7%です。
『清瀬駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『秋津駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「東星学園中学校 周辺」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松山 (清瀬市) | 74.6万円/坪 | - | 2件 |
| 中里 (清瀬市) | 50.4万円/坪 | - | 4件 |
| 梅園 (清瀬市) | 52.6万円/坪 | - | 1件 |
| 下宿 (清瀬市) | 35.7万円/坪 | - | 1件 |
| 元町 (清瀬市) | 66.1万円/坪 | - | 1件 |
| 野塩 (清瀬市) | 54.7万円/坪 | - | 1件 |
| 竹丘 (清瀬市) | 45.0万円/坪 | - | 1件 |
| 中清戸 (清瀬市) | 51.6万円/坪 | - | 3件 |
| 下清戸 (清瀬市) | 39.9万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松山 (清瀬市) | 101万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 旭が丘 (清瀬市) | 43.1万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「東星学園中学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『東星学園中学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 53.9万円/坪、調査地点数 25件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の清瀬市平均は、住宅地が53.3万円/坪、商業地が101万円/坪、工業地が43.1万円/坪です。住宅地は前年比+2.8%で、継続する15地点の中央値も前年比+2.8%となり、地点間の変動幅は小さくまとまっています。一方、価格水準は清瀬駅前の商業地域や駅徒歩圏の住宅地で高く、農地が残る郊外側で低い構造です。実態検証では、住宅地の市平均と継続地点の動きが一致しており、市内の値動きをおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の清瀬市平均は、住宅地15地点が53.3万円/坪、商業地2地点が101万円/坪、工業地1地点が43.1万円/坪です。商業地は清瀬駅周辺の駅前・店舗地域を含むため、住宅地より高い価格帯となっています。工業地と商業地は地点数が少ないため、平均価格は参考値として捉える必要があります。
住宅地15地点の前年比は、中央値が前年比+2.8%、第1四分位が前年比+2.6%、第3四分位が前年比+2.9%で、四分位範囲は0.3ポイントです。上昇率が狭い範囲に集中していることから、2026年は一部地点だけが突出するのではなく、市内住宅地が比較的一様な動きを示しています。
2026年路線価の目安の住宅地平均は53.3万円/坪で、2025年に対して前年比+2.8%です。上昇率が大きい地点は、中清戸4丁目931番23の48.2万円/坪・前年比+3.3%、中里3丁目970番13外の52.4万円/坪・前年比+3.0%、下宿2丁目452番6外の35.7万円/坪・前年比+3.0%です。駅から距離のある住宅地を含め、複数のエリアで上昇が確認できます。
上昇率が小さい地点もすべてプラスで、2026年路線価の目安の中里6丁目528番21は46.3万円/坪・前年比+2.3%、梅園2丁目670番10は52.6万円/坪・前年比+2.5%、松山2丁目977番31外は80.2万円/坪・前年比+2.6%です。最大の前年比+3.3%と最小の前年比+2.3%の差は1.0ポイントにとどまり、市内住宅地の変化は価格水準の高低にかかわらずプラス圏にまとまっています。
2026年路線価の目安では、住宅地15地点の平均が前年比+2.8%であるのに対し、商業地2地点の継続地点は前年比+3.4%、工業地1地点は前年比+3.1%です。住宅地では中清戸の中清戸4丁目931番23が前年比+3.3%、中里の中里3丁目970番13外と下宿の下宿2丁目452番6外がともに前年比+3.0%でした。用途別では商業地の上昇率が住宅地平均より高く、住宅地内では農地が残る地域を含む複数の町域に前年比+3.0%以上の地点があります。
2025年地価調査では、住宅地10地点の平均が54.8万円/坪、2024年比で前年比+2.3%です。同じ地価調査内では、中清戸一丁目602番11が60.0万円/坪・前年比+2.6%、中清戸二丁目636番34が52.9万円/坪・前年比+2.5%、松山三丁目1283番57外が64.6万円/坪・前年比+2.5%でした。一方、中里四丁目701番38は41.5万円/坪・前年比+1.9%、中里五丁目104番14は41.0万円/坪・前年比+1.9%で、いずれも上昇を維持しながら地点差が表れています。
2025年地価調査の商業地では、駅前に高層の店舗・事務所が建ち並ぶ元町一丁目2番が132万円/坪・前年比+3.0%、小売店舗や飲食店舗が多い松山一丁目997番4が121万円/坪・前年比+3.1%です。同じ調査種別の商業地2地点はいずれも清瀬駅から約1分の駅前地域であり、住宅地より高い価格水準と前年比+3.0%台の変化が確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地15地点を対象とした回帰統計では、駅までの徒歩時間と価格の決定係数は0.834、徒歩時間の弾力性は-1.55です。徒歩時間が1%長い地点ほど価格が約+1.6%低い統計的関係を示しており、市内住宅地の価格差と駅距離には強い関連があります。ただし、これは地点間の相関であり、駅距離だけによる因果を示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松山2丁目977番31外 | 2026年路線価の目安 | 80.2万円/坪 | +2.6% | 清瀬駅(徒歩6分) |
| 下宿2丁目452番6外 | 2026年路線価の目安 | 35.7万円/坪 | +3.0% | 清瀬駅(徒歩52分) |
| 松山1丁目997番4 | 2026年路線価の目安 | 124万円/坪 | — | 清瀬駅(徒歩1分) |
| 松山1丁目985番2 | 2026年路線価の目安 | 79.4万円/坪 | — | 清瀬駅(徒歩4分) |
| 中清戸4丁目931番23 | 2026年路線価の目安 | 48.2万円/坪 | +3.3% | 清瀬駅(徒歩22分) |
2026年路線価の目安の松山2丁目977番31外は、清瀬駅から約6分の松山にあり、一般住宅にマンションが混在する住宅地域です。80.2万円/坪、前年比+2.6%で、容積率200%の住宅利用と駅徒歩圏という位置づけが、市平均53.3万円/坪を上回る価格水準と整合します。市内住宅地の中でも、駅前商業地域に近接しつつ住宅地としての街並みが形成された地点です。
2026年路線価の目安の下宿2丁目452番6外は、清瀬駅から約52分の下宿に位置し、小規模な低層住宅団地と農地が混在する郊外住宅地域です。35.7万円/坪、前年比+3.0%で、容積率100%の低層利用と駅からの距離が、市平均を下回る価格水準に表れています。ただし、当年の上昇率は市平均の前年比+2.8%を上回っており、低い価格水準と上昇率の大きさは別の動きとして確認できます。
2026年路線価の目安の松山1丁目997番4は、清瀬駅から約1分の駅前にあり、小売店舗や飲食店舗が多い商業地域です。124万円/坪という水準は、駅前の商業集積と容積率400%の土地利用を反映したものです。松山の中でも交通結節点に近い商業地であり、住宅地中心の市平均とは用途と立地条件が異なります。
2026年路線価の目安の松山1丁目985番2は、清瀬駅から約4分で、中低層の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域です。価格は79.4万円/坪で、同じ容積率400%でも、駅前で小売・飲食店舗が多い松山1丁目997番4より低い水準です。両地点の差からは、同じ松山の商業地でも、駅前直近の商業集積と駅からやや離れた店舗・事務所地域で価格帯が異なることが読み取れます。
2026年路線価の目安の中清戸4丁目931番23は、清瀬駅から約22分の中清戸にあり、小規模一般住宅のほか農地も多い住宅地域です。48.2万円/坪、前年比+3.3%で、市平均53.3万円/坪を下回る一方、住宅地の中では大きい上昇率となっています。容積率100%の低層住宅地で、駅徒歩圏の松山2丁目977番31外と郊外側の下宿2丁目452番6外の間に位置する価格帯です。
2026年路線価の目安の住宅地では、市平均の前年比が+2.8%、前年から継続する15地点の前年比も+2.8%で、差は0.0ポイントです。15地点すべてが上昇し、中央値も前年比+2.8%、第1四分位から第3四分位までが前年比+2.6%〜+2.9%に収まっています。地点入替による影響も0.0ポイントであるため、住宅地の市平均は調査地点の構成変化ではなく、継続地点の実際の動きをおおむね反映しています。
商業地は継続する2地点がともに上昇し、前年比の中央値は+3.4%です。工業地も1地点が前年比+3.1%となっています。ただし、商業地2地点と工業地1地点では地点数が限られるため、用途全体を代表するというより、調査対象地点の動きとして見るのが適切です。したがって、市平均の代表性は住宅地では高い一方、商業地と工業地は参考値としての性格が強いと判断できます。
都市計画上の動きとして、小平市では「小平大和線沿線地区」が2016年3月25日、「小川駅西口地区」が2018年8月10日、「小川東町二丁目地区」が2023年3月24日に設定されています。いずれも対象地は小平市であり、清瀬市内の地点ではありません。このため、清瀬市の路線価の目安の変化要因とは結び付けず、周辺自治体で確認された都市計画上の事実として位置づけます。
東星学園中学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松山2丁目977番31外 | 住宅地 | 80.1万円/坪 | +2.7% | 清瀬駅(徒歩6分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 下宿2丁目452番6外 | 住宅地 | 35.7万円/坪 | +3.1% | 清瀬駅(徒歩51分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 松山1丁目997番4 | 商業地 | 123.5万円/坪 | +3.5% | 清瀬駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 松山1丁目985番2 | 商業地 | 79.3万円/坪 | +3.4% | 清瀬駅(徒歩3分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 中清戸4丁目931番23 | 住宅地 | 48.1万円/坪 | +3.4% | 清瀬駅(徒歩21分) | 100 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 中里6丁目528番21 | 住宅地 | 46.3万円/坪 | +2.3% | 清瀬駅(徒歩29分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 中里2丁目642番20 | 住宅地 | 47.9万円/坪 | +2.8% | 秋津駅(徒歩20分) | 100 | 参考地点 |
| 梅園2丁目670番10 | 住宅地 | 52.6万円/坪 | +2.6% | 秋津駅(徒歩18分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東星学園中学校(東京都 清瀬市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅にマンションが混在する住宅地域 (公示地価) 松山2丁目977番31外 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(78.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.1 万円/坪 24.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 2 . 中規模一般住宅の多い分譲住宅地域 (公示地価) 中里2丁目642番20 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：秋津駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +2.8% |
| 3 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 梅園2丁目670番10 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：93㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：秋津駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(51.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.6 万円/坪 15.9 万円/㎡ | +2.6% |
| 4 . 小規模な低層住宅団地、農地が多い郊外住宅地域 (公示地価) 下宿2丁目452番6外 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 5 . 小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 中里3丁目970番13外 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、東星学園中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 46.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.4 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 元町2丁目592番17 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(64.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(58.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.1 万円/坪 20.0 万円/㎡ | +2.9% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い線路近くの住宅地域 (公示地価) 野塩5丁目206番7 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：秋津駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(53.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(47.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.7 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +3.0% |
| 8 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な郊外の住宅地域 (公示地価) 竹丘3丁目1523番26外 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(43.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +3.0% |
| 9 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) 中清戸5丁目83番174 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(47.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.9 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 10 . 小規模一般住宅のほか農地も多い住宅地域 (公示地価) 中清戸4丁目931番23 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 11 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 松山1丁目1009番38 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(67.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(61.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.0 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 12 . 一般住宅のほか農地等の空地も多い住宅地域 (公示地価) 下清戸5丁目869番7 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(39.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +2.7% |
| 13 . 住宅、アパートが混在する街道沿いの住宅地域 (公示地価) 中清戸2丁目685番2 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：清瀬駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 57.7 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +2.8% |
| 14 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 中里1丁目721番33 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(53.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.0 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +3.0% |
| 15 . 中小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 中里6丁目528番21 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +2.3% |
| 16 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 野塩一丁目168番13 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：秋津駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(53.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.0 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +2.5% |
| 17 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 梅園三丁目1610番10 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：秋津駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.8 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +2.4% |
| 18 . 一般住宅にマンションが混在する住宅地域 (地価調査) 松山二丁目977番31外 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.3m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(77.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.1 万円/坪 23.9 万円/㎡ | +2.4% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域 (地価調査) 中里四丁目701番38 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 41.5 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +1.9% |
| 20 . 店舗、共同住宅、農地等が混在する沿道住宅地域 (地価調査) 中里三丁目1731番6外 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 56.1 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 21 . 一般住宅や農家住宅が多く見受けられる住宅地域 (地価調査) 下清戸一丁目367番6 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(41.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +2.6% |
| 22 . 中小規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域 (地価調査) 中清戸一丁目602番11 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 60.0 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 23 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 松山三丁目1283番57外 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(62.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(57.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.5 万円/坪 19.5 万円/㎡ | +2.5% |
| 24 . 中規模一般住宅中心の区画整然とした住宅地域 (地価調査) 中清戸二丁目636番34 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(51.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(47.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +2.6% |
| 25 . 一般住宅を中心に共同住宅も散見される住宅地域 (地価調査) 中里五丁目104番14 (清瀬市) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 東星学園中学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2022年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2020年から2024年の期間に、東星学園中学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2022年, 38.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +2.0% |
| 1 . 小売店舗、飲食店舗の多い駅前商業地域 (公示地価) 松山1丁目997番4 (清瀬市) (用途地域 商業地) 土地面積：389㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 東星学園中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(119.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(110.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 124 万円/坪 37.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 2 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 松山1丁目985番2 (清瀬市) (用途地域 商業地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 東星学園中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(76.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.3 万円/坪 24.0 万円/㎡ | +3.4% |
| 3 . 高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 元町一丁目2番 (清瀬市) (用途地域 商業地) 土地面積：914㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：999.9m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：清瀬駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 東星学園中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(127.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(115.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 132 万円/坪 39.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 4 . 小売店舗、飲食店舗の多い駅前商業地域 (地価調査) 松山一丁目997番4 (清瀬市) (用途地域 商業地) 土地面積：389㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：清瀬駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 東星学園中学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東星学園中学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(117.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(109.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「東星学園中学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 121 万円/坪 36.6 万円/㎡ | +3.2% |
| 1 . 中小規模倉庫、工場、住宅、店舗が混在する地域 (公示地価) 旭が丘1丁目252番1 (清瀬市) (用途地域 工業地) 土地面積：1,077㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：清瀬駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 43.1 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +3.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、東星学園中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -0.93% |
| 2045 年 | 7.3 万人 | -0.88% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -0.93% |
| 2035 年 | 7.5 万人 | -0.97% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | -0.89% |
| 2025 年 | 7.6 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 7.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント