データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
所在市区：千葉市中央区(千葉市)の路線価の目安
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
生浜小学校(千葉県 千葉市 中央区)周辺における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 42.5万円/坪(12.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+7.5%(3.0万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しています。
※ 学校所在地である千葉市中央区(千葉市)の路線価の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む65地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
生浜小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
千葉県 千葉市 中央区の住宅地坪単価は42.5万円/坪、千葉県 千葉市全体は37.5万円/坪です。千葉県 千葉市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.5万円/坪 | +7.5% | 65件 |
| 2025年 | 39.5万円/坪 | +7.6% | 64件 |
| 2024年 | 36.8万円/坪 | +4.8% | 66件 |
| 2023年 | 35.1万円/坪 | +2.3% | 66件 |
| 2022年 | 34.3万円/坪 | +1.1% | 65件 |
| 2021年 | 33.9万円/坪 | +1.4% | 64件 |
| 2020年 | 33.5万円/坪 | +2.5% | 64件 |
| 2019年 | 32.6万円/坪 | +2.5% | 64件 |
| 2018年 | 31.8万円/坪 | +2.7% | 63件 |
| 2017年 | 31.0万円/坪 | +0.9% | 61件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 30.7万円/坪 | +0.7% | 54件 |
| 2015年 | 30.5万円/坪 | +0.3% | 54件 |
| 2014年 | 30.4万円/坪 | +1.2% | 53件 |
| 2013年 | 30.0万円/坪 | +1.7% | 51件 |
| 2012年 | 29.5万円/坪 | -1.8% | 50件 |
| 2011年 | 30.1万円/坪 | -1.6% | 50件 |
| 2010年 | 30.6万円/坪 | -5.6% | 49件 |
| 2009年 | 32.4万円/坪 | -1.3% | 48件 |
| 2008年 | 32.8万円/坪 | +5.7% | 47件 |
| 2007年 | 31.1万円/坪 | +3.8% | 47件 |
| 2006年 | 29.9万円/坪 | -0.9% | 46件 |
| 2005年 | 30.2万円/坪 | -6.1% | 45件 |
| 2004年 | 32.2万円/坪 | -8.6% | 44件 |
| 2003年 | 35.2万円/坪 | -8.1% | 42件 |
| 2002年 | 38.3万円/坪 | -6.6% | 41件 |
| 2001年 | 41.0万円/坪 | -7.2% | 40件 |
| 2000年 | 44.2万円/坪 | -10.2% | 40件 |
| 1999年 | 49.2万円/坪 | -7.5% | 37件 |
| 1998年 | 53.2万円/坪 | -6.2% | 36件 |
| 1997年 | 56.7万円/坪 | -9.7% | 35件 |
| 1996年 | 62.8万円/坪 | -8.5% | 35件 |
| 1995年 | 68.6万円/坪 | -7.0% | 32件 |
| 1994年 | 73.8万円/坪 | -16.2% | 32件 |
| 1993年 | 88.0万円/坪 | -18.4% | 29件 |
| 1992年 | 108万円/坪 | -5.1% | 29件 |
| 1991年 | 114万円/坪 | +19.9% | 29件 |
| 1990年 | 94.9万円/坪 | +24.1% | 29件 |
| 1989年 | 76.5万円/坪 | +28.1% | 24件 |
| 1988年 | 59.7万円/坪 | +78.2% | 23件 |
| 1987年 | 33.5万円/坪 | +2.4% | 21件 |
| 1986年 | 32.7万円/坪 | -0.5% | 20件 |
| 1985年 | 32.9万円/坪 | - | 19件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 151万円/坪 | +9.1% | 37件 |
| 2025年 | 139万円/坪 | +9.3% | 37件 |
| 2024年 | 127万円/坪 | +6.5% | 37件 |
| 2023年 | 119万円/坪 | +6.0% | 36件 |
| 2022年 | 112万円/坪 | +2.3% | 35件 |
| 2021年 | 110万円/坪 | +1.3% | 35件 |
| 2020年 | 108万円/坪 | +8.9% | 33件 |
| 2019年 | 99.6万円/坪 | +16.3% | 31件 |
| 2018年 | 85.6万円/坪 | +17.1% | 30件 |
| 2017年 | 73.1万円/坪 | +1.0% | 29件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 72.4万円/坪 | -0.6% | 28件 |
| 2015年 | 72.8万円/坪 | -0.6% | 27件 |
| 2014年 | 73.2万円/坪 | -0.4% | 26件 |
| 2013年 | 73.5万円/坪 | -1.7% | 26件 |
| 2012年 | 74.8万円/坪 | -7.0% | 25件 |
| 2011年 | 80.4万円/坪 | -3.9% | 23件 |
| 2010年 | 83.7万円/坪 | -6.1% | 23件 |
| 2009年 | 89.1万円/坪 | -3.7% | 23件 |
| 2008年 | 92.6万円/坪 | +15.5% | 23件 |
| 2007年 | 80.1万円/坪 | +2.9% | 23件 |
| 2006年 | 77.9万円/坪 | -2.8% | 20件 |
| 2005年 | 80.1万円/坪 | -5.5% | 19件 |
| 2004年 | 84.7万円/坪 | -8.1% | 19件 |
| 2003年 | 92.1万円/坪 | -4.3% | 19件 |
| 2002年 | 96.2万円/坪 | -10.7% | 14件 |
| 2001年 | 108万円/坪 | -13.8% | 14件 |
| 2000年 | 125万円/坪 | -19.0% | 13件 |
| 1999年 | 154万円/坪 | -17.9% | 12件 |
| 1998年 | 188万円/坪 | -6.1% | 10件 |
| 1997年 | 200万円/坪 | -27.8% | 9件 |
| 1996年 | 277万円/坪 | -27.8% | 9件 |
| 1995年 | 384万円/坪 | -19.6% | 9件 |
| 1994年 | 477万円/坪 | -21.6% | 9件 |
| 1993年 | 609万円/坪 | -20.8% | 9件 |
| 1992年 | 768万円/坪 | -5.1% | 9件 |
| 1991年 | 809万円/坪 | +14.0% | 9件 |
| 1990年 | 710万円/坪 | +19.0% | 9件 |
| 1989年 | 597万円/坪 | +294.5% | 7件 |
| 1988年 | 151万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 71.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 66.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 64.8万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 20.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 18.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 17.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 16.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 15.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 14.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 12.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 12.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 12.2万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 12.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 12.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 12.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 12.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 12.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 13.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 13.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 13.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 13.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 13.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 13.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 14.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 23.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 26.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 30.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 34.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 45.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.5万円/坪 | +6.3% | 235件 |
| 2025年 | 35.3万円/坪 | +5.4% | 233件 |
| 2024年 | 33.5万円/坪 | +3.5% | 233件 |
| 2023年 | 32.4万円/坪 | +1.2% | 231件 |
| 2022年 | 32.0万円/坪 | +1.0% | 226件 |
| 2021年 | 31.7万円/坪 | +0.4% | 221件 |
| 2020年 | 31.6万円/坪 | +1.3% | 220件 |
| 2019年 | 31.2万円/坪 | +1.7% | 218件 |
| 2018年 | 30.6万円/坪 | +2.0% | 217件 |
| 2017年 | 30.0万円/坪 | +0.0% | 213件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 30.0万円/坪 | +0.7% | 190件 |
| 2015年 | 29.8万円/坪 | +0.4% | 189件 |
| 2014年 | 29.7万円/坪 | +0.8% | 188件 |
| 2013年 | 29.5万円/坪 | -0.4% | 184件 |
| 2012年 | 29.6万円/坪 | -2.0% | 182件 |
| 2011年 | 30.2万円/坪 | -1.7% | 180件 |
| 2010年 | 30.7万円/坪 | -4.0% | 179件 |
| 2009年 | 32.0万円/坪 | -1.8% | 176件 |
| 2008年 | 32.6万円/坪 | +4.3% | 175件 |
| 2007年 | 31.2万円/坪 | +2.1% | 174件 |
| 2006年 | 30.6万円/坪 | -1.4% | 171件 |
| 2005年 | 31.0万円/坪 | -4.3% | 170件 |
| 2004年 | 32.4万円/坪 | -6.6% | 164件 |
| 2003年 | 34.7万円/坪 | -8.1% | 162件 |
| 2002年 | 37.8万円/坪 | -7.4% | 158件 |
| 2001年 | 40.8万円/坪 | -8.0% | 155件 |
| 2000年 | 44.4万円/坪 | -9.1% | 153件 |
| 1999年 | 48.9万円/坪 | -8.3% | 146件 |
| 1998年 | 53.3万円/坪 | -5.4% | 145件 |
| 1997年 | 56.3万円/坪 | -7.8% | 144件 |
| 1996年 | 61.0万円/坪 | -8.1% | 144件 |
| 1995年 | 66.4万円/坪 | -6.5% | 139件 |
| 1994年 | 71.1万円/坪 | -14.6% | 128件 |
| 1993年 | 83.3万円/坪 | -20.2% | 115件 |
| 1992年 | 104万円/坪 | -8.7% | 112件 |
| 1991年 | 114万円/坪 | +21.2% | 112件 |
| 1990年 | 94.3万円/坪 | +14.6% | 103件 |
| 1989年 | 82.3万円/坪 | +25.5% | 94件 |
| 1988年 | 65.6万円/坪 | +76.7% | 87件 |
| 1987年 | 37.1万円/坪 | +5.0% | 81件 |
| 1986年 | 35.4万円/坪 | +0.6% | 76件 |
| 1985年 | 35.1万円/坪 | - | 75件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 121万円/坪 | +7.6% | 65件 |
| 2025年 | 112万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2024年 | 104万円/坪 | +6.3% | 62件 |
| 2023年 | 98.3万円/坪 | +5.4% | 60件 |
| 2022年 | 93.2万円/坪 | +0.9% | 59件 |
| 2021年 | 92.5万円/坪 | +1.9% | 58件 |
| 2020年 | 90.7万円/坪 | +7.9% | 56件 |
| 2019年 | 84.1万円/坪 | +11.9% | 54件 |
| 2018年 | 75.2万円/坪 | +11.4% | 53件 |
| 2017年 | 67.5万円/坪 | +1.2% | 52件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 66.7万円/坪 | -0.0% | 51件 |
| 2015年 | 66.7万円/坪 | +0.2% | 49件 |
| 2014年 | 66.6万円/坪 | -0.1% | 47件 |
| 2013年 | 66.6万円/坪 | -1.2% | 47件 |
| 2012年 | 67.4万円/坪 | -5.0% | 46件 |
| 2011年 | 71.0万円/坪 | -4.6% | 43件 |
| 2010年 | 74.4万円/坪 | -6.6% | 42件 |
| 2009年 | 79.7万円/坪 | -3.7% | 41件 |
| 2008年 | 82.7万円/坪 | +10.2% | 40件 |
| 2007年 | 75.0万円/坪 | +4.2% | 37件 |
| 2006年 | 72.0万円/坪 | -1.6% | 34件 |
| 2005年 | 73.2万円/坪 | -4.7% | 33件 |
| 2004年 | 76.8万円/坪 | -7.5% | 33件 |
| 2003年 | 83.0万円/坪 | -4.4% | 33件 |
| 2002年 | 86.8万円/坪 | -11.7% | 25件 |
| 2001年 | 98.3万円/坪 | -12.5% | 25件 |
| 2000年 | 112万円/坪 | -17.0% | 24件 |
| 1999年 | 135万円/坪 | -17.0% | 23件 |
| 1998年 | 163万円/坪 | -9.0% | 20件 |
| 1997年 | 179万円/坪 | -26.3% | 19件 |
| 1996年 | 243万円/坪 | -26.8% | 18件 |
| 1995年 | 332万円/坪 | -20.4% | 18件 |
| 1994年 | 417万円/坪 | -26.4% | 18件 |
| 1993年 | 566万円/坪 | -21.6% | 15件 |
| 1992年 | 722万円/坪 | -5.6% | 15件 |
| 1991年 | 765万円/坪 | +16.3% | 15件 |
| 1990年 | 658万円/坪 | +17.5% | 14件 |
| 1989年 | 560万円/坪 | +104.7% | 12件 |
| 1988年 | 274万円/坪 | +127.0% | 7件 |
| 1987年 | 121万円/坪 | +34.3% | 7件 |
| 1986年 | 89.8万円/坪 | +3.8% | 7件 |
| 1985年 | 86.6万円/坪 | - | 7件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.0万円/坪 | +11.7% | 17件 |
| 2025年 | 19.7万円/坪 | +11.5% | 17件 |
| 2024年 | 17.7万円/坪 | +7.5% | 16件 |
| 2023年 | 16.4万円/坪 | +4.9% | 16件 |
| 2022年 | 15.7万円/坪 | +3.1% | 16件 |
| 2021年 | 15.2万円/坪 | +0.7% | 16件 |
| 2020年 | 15.1万円/坪 | +2.3% | 15件 |
| 2019年 | 14.8万円/坪 | +0.8% | 14件 |
| 2018年 | 14.6万円/坪 | +1.1% | 13件 |
| 2017年 | 14.5万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.5万円/坪 | +1.1% | 12件 |
| 2015年 | 14.3万円/坪 | +0.9% | 12件 |
| 2014年 | 14.2万円/坪 | -0.1% | 12件 |
| 2013年 | 14.2万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2012年 | 14.3万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 2011年 | 14.6万円/坪 | -1.7% | 12件 |
| 2010年 | 14.9万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 2009年 | 15.3万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 2008年 | 15.5万円/坪 | +4.6% | 12件 |
| 2007年 | 14.8万円/坪 | +0.5% | 12件 |
| 2006年 | 14.7万円/坪 | -5.3% | 12件 |
| 2005年 | 15.6万円/坪 | -10.1% | 12件 |
| 2004年 | 17.3万円/坪 | -15.1% | 12件 |
| 2003年 | 20.4万円/坪 | -9.9% | 11件 |
| 2002年 | 22.6万円/坪 | -11.0% | 10件 |
| 2001年 | 25.5万円/坪 | -11.1% | 10件 |
| 2000年 | 28.6万円/坪 | -10.1% | 10件 |
| 1999年 | 31.9万円/坪 | -12.1% | 10件 |
| 1998年 | 36.3万円/坪 | -10.8% | 10件 |
| 1997年 | 40.6万円/坪 | -13.0% | 10件 |
| 1996年 | 46.7万円/坪 | -17.0% | 10件 |
| 1995年 | 56.3万円/坪 | - | 5件 |
| 1994年 | 68.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 86.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 103万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 100万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 82.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 65.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 39.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 25.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 29.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 28.6万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.3万円/坪 | +6.0% | 1624件 |
| 2025年 | 28.6万円/坪 | +5.4% | 1607件 |
| 2024年 | 27.1万円/坪 | +6.1% | 1609件 |
| 2023年 | 25.6万円/坪 | +3.0% | 1593件 |
| 2022年 | 24.8万円/坪 | +1.8% | 1569件 |
| 2021年 | 24.4万円/坪 | +0.7% | 1546件 |
| 2020年 | 24.2万円/坪 | +1.7% | 1530件 |
| 2019年 | 23.8万円/坪 | +1.0% | 1493件 |
| 2018年 | 23.6万円/坪 | +0.9% | 1485件 |
| 2017年 | 23.4万円/坪 | +1.4% | 1456件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.0万円/坪 | +0.6% | 1360件 |
| 2015年 | 22.9万円/坪 | +0.2% | 1339件 |
| 2014年 | 22.9万円/坪 | +0.8% | 1313件 |
| 2013年 | 22.7万円/坪 | -0.9% | 1254件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -2.1% | 1241件 |
| 2011年 | 23.4万円/坪 | -1.7% | 1234件 |
| 2010年 | 23.8万円/坪 | -5.3% | 1226件 |
| 2009年 | 25.2万円/坪 | -2.4% | 1217件 |
| 2008年 | 25.8万円/坪 | +3.5% | 1205件 |
| 2007年 | 24.9万円/坪 | +2.5% | 1196件 |
| 2006年 | 24.3万円/坪 | -1.1% | 1183件 |
| 2005年 | 24.6万円/坪 | -3.8% | 1163件 |
| 2004年 | 25.5万円/坪 | -6.1% | 1145件 |
| 2003年 | 27.2万円/坪 | -8.2% | 1135件 |
| 2002年 | 29.6万円/坪 | -7.8% | 1108件 |
| 2001年 | 32.1万円/坪 | -8.6% | 1095件 |
| 2000年 | 35.1万円/坪 | -9.6% | 1074件 |
| 1999年 | 38.8万円/坪 | -8.5% | 1036件 |
| 1998年 | 42.4万円/坪 | -4.6% | 1007件 |
| 1997年 | 44.5万円/坪 | -6.4% | 996件 |
| 1996年 | 47.5万円/坪 | -6.7% | 983件 |
| 1995年 | 50.9万円/坪 | -8.3% | 925件 |
| 1994年 | 55.6万円/坪 | -11.7% | 762件 |
| 1993年 | 62.9万円/坪 | -19.1% | 648件 |
| 1992年 | 77.7万円/坪 | -10.7% | 632件 |
| 1991年 | 87.0万円/坪 | +21.8% | 600件 |
| 1990年 | 71.4万円/坪 | +17.6% | 536件 |
| 1989年 | 60.7万円/坪 | +24.9% | 514件 |
| 1988年 | 48.6万円/坪 | +63.7% | 485件 |
| 1987年 | 29.7万円/坪 | +4.3% | 451件 |
| 1986年 | 28.5万円/坪 | -0.4% | 429件 |
| 1985年 | 28.6万円/坪 | - | 395件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 97.8万円/坪 | +6.9% | 335件 |
| 2025年 | 91.6万円/坪 | +7.9% | 331件 |
| 2024年 | 84.8万円/坪 | +7.9% | 325件 |
| 2023年 | 78.6万円/坪 | +3.8% | 320件 |
| 2022年 | 75.7万円/坪 | +0.6% | 313件 |
| 2021年 | 75.3万円/坪 | +0.9% | 308件 |
| 2020年 | 74.6万円/坪 | +8.7% | 299件 |
| 2019年 | 68.7万円/坪 | +6.7% | 294件 |
| 2018年 | 64.4万円/坪 | +2.7% | 289件 |
| 2017年 | 62.7万円/坪 | +2.2% | 275件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 61.3万円/坪 | +1.1% | 264件 |
| 2015年 | 60.6万円/坪 | +0.5% | 257件 |
| 2014年 | 60.3万円/坪 | -1.8% | 251件 |
| 2013年 | 61.4万円/坪 | -1.9% | 241件 |
| 2012年 | 62.6万円/坪 | -4.4% | 237件 |
| 2011年 | 65.5万円/坪 | -3.8% | 229件 |
| 2010年 | 68.2万円/坪 | -8.5% | 225件 |
| 2009年 | 74.5万円/坪 | -3.5% | 219件 |
| 2008年 | 77.2万円/坪 | +10.1% | 216件 |
| 2007年 | 70.1万円/坪 | +5.7% | 209件 |
| 2006年 | 66.3万円/坪 | +0.4% | 204件 |
| 2005年 | 66.1万円/坪 | -5.1% | 200件 |
| 2004年 | 69.6万円/坪 | -8.1% | 196件 |
| 2003年 | 75.7万円/坪 | -3.4% | 192件 |
| 2002年 | 78.4万円/坪 | -12.4% | 166件 |
| 2001年 | 89.4万円/坪 | -14.7% | 162件 |
| 2000年 | 105万円/坪 | -16.1% | 152件 |
| 1999年 | 125万円/坪 | -14.4% | 149件 |
| 1998年 | 146万円/坪 | -12.7% | 135件 |
| 1997年 | 167万円/坪 | -19.6% | 125件 |
| 1996年 | 208万円/坪 | -25.9% | 122件 |
| 1995年 | 281万円/坪 | -23.3% | 111件 |
| 1994年 | 366万円/坪 | -17.2% | 97件 |
| 1993年 | 442万円/坪 | -22.0% | 83件 |
| 1992年 | 567万円/坪 | -8.6% | 80件 |
| 1991年 | 620万円/坪 | +17.2% | 77件 |
| 1990年 | 529万円/坪 | +19.4% | 70件 |
| 1989年 | 443万円/坪 | +38.7% | 65件 |
| 1988年 | 319万円/坪 | +143.7% | 54件 |
| 1987年 | 131万円/坪 | +38.3% | 47件 |
| 1986年 | 94.7万円/坪 | +23.8% | 44件 |
| 1985年 | 76.5万円/坪 | - | 31件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27.8万円/坪 | +9.9% | 101件 |
| 2025年 | 25.3万円/坪 | +18.8% | 98件 |
| 2024年 | 21.3万円/坪 | +12.9% | 92件 |
| 2023年 | 18.8万円/坪 | +10.2% | 90件 |
| 2022年 | 17.1万円/坪 | +6.7% | 89件 |
| 2021年 | 16.0万円/坪 | +3.0% | 89件 |
| 2020年 | 15.6万円/坪 | +6.0% | 86件 |
| 2019年 | 14.7万円/坪 | +1.4% | 80件 |
| 2018年 | 14.5万円/坪 | +4.0% | 76件 |
| 2017年 | 13.9万円/坪 | +7.6% | 70件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.9万円/坪 | +3.5% | 65件 |
| 2015年 | 12.5万円/坪 | +1.7% | 64件 |
| 2014年 | 12.3万円/坪 | +3.5% | 62件 |
| 2013年 | 11.9万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 11.9万円/坪 | +0.3% | 59件 |
| 2011年 | 11.8万円/坪 | -1.6% | 56件 |
| 2010年 | 12.0万円/坪 | -4.2% | 56件 |
| 2009年 | 12.5万円/坪 | -0.5% | 55件 |
| 2008年 | 12.6万円/坪 | +9.4% | 55件 |
| 2007年 | 11.5万円/坪 | +3.0% | 55件 |
| 2006年 | 11.2万円/坪 | -6.7% | 53件 |
| 2005年 | 12.0万円/坪 | -11.2% | 51件 |
| 2004年 | 13.5万円/坪 | -14.4% | 50件 |
| 2003年 | 15.8万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 17.9万円/坪 | -12.2% | 45件 |
| 2001年 | 20.4万円/坪 | -12.3% | 45件 |
| 2000年 | 23.3万円/坪 | -12.1% | 45件 |
| 1999年 | 26.5万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 1998年 | 29.8万円/坪 | -8.3% | 45件 |
| 1997年 | 32.4万円/坪 | -10.3% | 44件 |
| 1996年 | 36.2万円/坪 | -8.7% | 44件 |
| 1995年 | 39.6万円/坪 | -13.3% | 36件 |
| 1994年 | 45.7万円/坪 | -11.6% | 27件 |
| 1993年 | 51.7万円/坪 | -18.1% | 20件 |
| 1992年 | 63.1万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 1991年 | 66.9万円/坪 | +28.1% | 18件 |
| 1990年 | 52.3万円/坪 | +22.5% | 16件 |
| 1989年 | 42.7万円/坪 | +17.7% | 15件 |
| 1988年 | 36.3万円/坪 | +104.1% | 11件 |
| 1987年 | 17.8万円/坪 | +11.7% | 7件 |
| 1986年 | 15.9万円/坪 | +4.5% | 5件 |
| 1985年 | 15.2万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2025年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2024年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2023年 | 0.18万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2022年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2021年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2020年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2019年 | 0.18万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2018年 | 0.18万円/坪 | - | 15件 |
| 2017年 | 0.06万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2011年 | 0.07万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2010年 | 0.07万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2006年 | 0.08万円/坪 | -12.0% | 10件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | -24.2% | 10件 |
| 2004年 | 0.12万円/坪 | -29.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.17万円/坪 | -38.0% | 10件 |
| 2002年 | 0.27万円/坪 | -33.3% | 7件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -22.6% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -20.1% | 6件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 1998年 | 0.7万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 1997年 | 0.7万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.8万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 1995年 | 0.8万円/坪 | +11.6% | 5件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、生浜小学校 周辺における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『中央区 新宿』における115 万円/坪(34.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 川戸町』における8.9 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 新宿』における+10.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 星久喜町』における+2.5%です。
『中央区 新宿』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『西千葉駅』における92.6 万円/坪(28.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鎌取駅』における2.9 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西千葉駅』における+9.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鎌取駅』における+0.0%です。
『西千葉駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『鎌取駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「生浜小学校 周辺」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 亥鼻 (千葉市 中央区) | 36.8万円/坪 | - | 1件 |
| 仁戸名町 (千葉市 中央区) | 19.5万円/坪 | - | 3件 |
| 今井 (千葉市 中央区) | 46.4万円/坪 | - | 2件 |
| 千葉寺町 (千葉市 中央区) | 40.2万円/坪 | - | 4件 |
| 南生実町 (千葉市 中央区) | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
| 塩田町 (千葉市 中央区) | 17.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大巌寺町 (千葉市 中央区) | 20.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大森町 (千葉市 中央区) | 24.7万円/坪 | - | 2件 |
| 宮崎 (千葉市 中央区) | 36.2万円/坪 | - | 1件 |
| 宮崎町 (千葉市 中央区) | 46.8万円/坪 | - | 1件 |
| 川戸町 (千葉市 中央区) | 8.9万円/坪 | - | 2件 |
| 弁天 (千葉市 中央区) | 82.2万円/坪 | - | 2件 |
| 新千葉 (千葉市 中央区) | 96.5万円/坪 | - | 1件 |
| 新宿 (千葉市 中央区) | 115万円/坪 | - | 1件 |
| 星久喜町 (千葉市 中央区) | 17.5万円/坪 | - | 2件 |
| 春日 (千葉市 中央区) | 105万円/坪 | - | 2件 |
| 末広 (千葉市 中央区) | 40.7万円/坪 | - | 1件 |
| 本町 (千葉市 中央区) | 52.4万円/坪 | - | 2件 |
| 村田町 (千葉市 中央区) | 23.4万円/坪 | - | 3件 |
| 東千葉 (千葉市 中央区) | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 松ケ丘町 (千葉市 中央区) | 26.6万円/坪 | - | 2件 |
| 松波 (千葉市 中央区) | 89.7万円/坪 | - | 1件 |
| 椿森 (千葉市 中央区) | 55.0万円/坪 | - | 1件 |
| 汐見丘町 (千葉市 中央区) | 95.2万円/坪 | - | 1件 |
| 浜野町 (千葉市 中央区) | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 生実町 (千葉市 中央区) | 18.6万円/坪 | - | 2件 |
| 登戸 (千葉市 中央区) | 85.9万円/坪 | - | 4件 |
| 白旗 (千葉市 中央区) | 40.5万円/坪 | - | 1件 |
| 矢作町 (千葉市 中央区) | 25.4万円/坪 | - | 4件 |
| 祐光 (千葉市 中央区) | 42.6万円/坪 | - | 1件 |
| 稲荷町 (千葉市 中央区) | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 花輪町 (千葉市 中央区) | 15.2万円/坪 | - | 1件 |
| 葛城 (千葉市 中央区) | 31.7万円/坪 | - | 1件 |
| 蘇我 (千葉市 中央区) | 37.8万円/坪 | - | 2件 |
| 道場北 (千葉市 中央区) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 道場南 (千葉市 中央区) | 36.0万円/坪 | - | 1件 |
| 都町 (千葉市 中央区) | 31.0万円/坪 | - | 4件 |
| 長洲 (千葉市 中央区) | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 鵜の森町 (千葉市 中央区) | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央 (千葉市 中央区) | 109万円/坪 | - | 4件 |
| 仁戸名町 (千葉市 中央区) | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 今井 (千葉市 中央区) | 56.5万円/坪 | - | 2件 |
| 千葉寺町 (千葉市 中央区) | 65.9万円/坪 | - | 1件 |
| 南町 (千葉市 中央区) | 92.6万円/坪 | - | 1件 |
| 富士見 (千葉市 中央区) | 484万円/坪 | +9.2% | 5件 |
| 弁天 (千葉市 中央区) | 206万円/坪 | - | 1件 |
| 新宿 (千葉市 中央区) | 148万円/坪 | - | 1件 |
| 新田町 (千葉市 中央区) | 118万円/坪 | - | 2件 |
| 新町 (千葉市 中央区) | 200万円/坪 | - | 3件 |
| 春日 (千葉市 中央区) | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 末広 (千葉市 中央区) | 62.4万円/坪 | - | 1件 |
| 本千葉町 (千葉市 中央区) | 167万円/坪 | - | 2件 |
| 村田町 (千葉市 中央区) | 26.1万円/坪 | - | 1件 |
| 松波 (千葉市 中央区) | 83.6万円/坪 | - | 1件 |
| 栄町 (千葉市 中央区) | 77.0万円/坪 | - | 1件 |
| 浜野町 (千葉市 中央区) | 23.2万円/坪 | - | 1件 |
| 港町 (千葉市 中央区) | 50.8万円/坪 | - | 1件 |
| 登戸 (千葉市 中央区) | 80.9万円/坪 | - | 1件 |
| 祐光 (千葉市 中央区) | 45.6万円/坪 | - | 2件 |
| 神明町 (千葉市 中央区) | 57.9万円/坪 | - | 1件 |
| 長洲 (千葉市 中央区) | 89.4万円/坪 | - | 2件 |
| 院内 (千葉市 中央区) | 71.1万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央港 (千葉市 中央区) | 28.8万円/坪 | - | 1件 |
| 出洲港 (千葉市 中央区) | 25.1万円/坪 | - | 2件 |
| 浜野町 (千葉市 中央区) | 13.2万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「生浜小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 蘇我駅 (JR京葉線) | 33.8万円/坪 | +7.8% | 13件 |
| 千葉駅 (JR内房線) | 46.9万円/坪 | +7.9% | 24件 |
| 本千葉駅 (JR内房線) | 41.3万円/坪 | - | 3件 |
| 浜野駅 (JR内房線) | 21.3万円/坪 | +6.6% | 6件 |
| 鎌取駅 (JR外房線) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 東千葉駅 (JR総武本線) | 40.6万円/坪 | - | 3件 |
| 西千葉駅 (JR総武線) | 92.6万円/坪 | +9.0% | 5件 |
| 千葉寺駅 (京成千原線) | 40.3万円/坪 | +6.0% | 5件 |
| 大森台駅 (京成千原線) | 25.6万円/坪 | - | 4件 |
| 千葉公園駅 (千葉都市モノレール2号線) | 55.0万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『生浜小学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 42.5万円/坪、調査地点数 65件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
千葉市中央区の2026年路線価の目安は、住宅地が44.6万円/坪で前年比+6.7%、商業地が152万円/坪で前年比+8.2%となりました。駅前商業地の富士見2丁目2番3が764万円/坪である一方、山林の多い川戸町247番外は3.0万円/坪で、立地と土地利用による価格差が明確です。継続地点の検証では、住宅地・商業地とも区平均の前年比と地点の動きが整合しており、平均値は全体的な上昇傾向をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地38地点が44.6万円/坪、商業地21地点が152万円/坪、工業地3地点が22.4万円/坪です。商業地は住宅地の3倍を超える水準で、駅前の高密度な商業地域を含むことが用途間の価格差に表れています。工業地は3地点に限られるため、22.4万円/坪は参考値として見る必要があります。
前年比の分布は中央値が+7.4%、第1四分位が+5.9%、第3四分位が+8.0%で、ばらつきは中程度です。中心的な地点群ではおおむね+6%前後から+8%前後の上昇が見られる一方、地点の立地や利用状況によって伸びに差がある相場です。
2025年から2026年の路線価の目安は、住宅地平均が前年比+6.7%、商業地平均が前年比+8.2%です。地点別では、住宅地の蘇我5丁目629番271が45.8万円/坪、前年比+9.8%、商業地の南町2丁目14番10が92.6万円/坪、前年比+9.7%、住宅地の登戸1丁目12番10が95.2万円/坪、前年比+9.7%でした。用途をまたいで複数のエリアに高い上昇率が見られます。
上昇率が小さい地点は、川戸町247番外が3.0万円/坪、前年比+0.0%、生実町1862番15が18.7万円/坪、前年比+2.7%、矢作町350番4外が26.7万円/坪、前年比+2.9%です。いずれも価格は下落しておらず、区内では上昇幅に差があることを示しています。
町丁目別の2025年参考集計では、商業地の富士見が7地点で535万円/坪、前年比+9.5%、住宅地の村田町が5地点で22.5万円/坪、前年比+6.8%、千葉寺町が6地点で37.7万円/坪、前年比+6.0%です。2026年路線価の目安とは調査年が異なる参考比較ですが、富士見の商業集積と、郊外側の住宅地との価格帯の違いを読み取れます。
2026年路線価の目安の住宅地では、高層マンションが建ち並ぶ中心部の新宿2丁目7番21が115万円/坪、前年比+9.4%である一方、住宅地域に近接しながら山林が多い川戸町247番外は3.0万円/坪、前年比+0.0%です。中心部の高密度住宅地と、土地利用の熟成度が低く駅から距離のある地点との差が、住宅地の価格帯を広げています。
2026年路線価の目安の商業地では、千葉駅から約3分の富士見2丁目2番3が764万円/坪、前年比+7.6%です。これに対し、浜野駅から約8分で営業所・店舗・ホテルなどが建ち並ぶ浜野町1025番426外は23.3万円/坪、前年比+7.8%です。同じ商業地でも、駅前の中高層店舗ビル街と国道沿いの路線商業地域では、商業集積の形態と土地利用密度が大きく異なります。
2025年地価調査でも、住宅地は汐見丘町20番5が95.2万円/坪、前年比+8.9%、川戸町329番16が15.0万円/坪、前年比+3.5%でした。商業地は富士見2丁目8番12が222万円/坪、前年比+8.9%、村田町1109番が26.2万円/坪、前年比+3.8%です。路線価の目安とは別の調査種別ですが、地価調査の中でも千葉駅に近い住宅地・商業地と、郊外側や路線商業地域との価格差が確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地38地点を用いた回帰では、駅までの徒歩時間が1%長い地点ほど価格が約2.6%低い関係が示され、決定係数は0.344です。駅距離と価格には緩やかな関係があるものの、説明力は限定的であり、街並みや土地利用など他の地点条件も価格差に関係していると解釈できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿2丁目7番21 | 2026年路線価の目安 | 115万円/坪 | +9.4% | 千葉駅(徒歩13分) |
| 川戸町247番外 | 2026年路線価の目安 | 3.0万円/坪 | +0.0% | 鎌取駅(徒歩35分) |
| 富士見2丁目2番3 | 2026年路線価の目安 | 764万円/坪 | +7.6% | 千葉駅(徒歩3分) |
| 浜野町1025番426外 | 2026年路線価の目安 | 23.3万円/坪 | +7.8% | 浜野駅(徒歩8分) |
| 蘇我5丁目629番271 | 2026年路線価の目安 | 45.8万円/坪 | +9.8% | 蘇我駅(徒歩18分) |
2026年路線価の目安の新宿2丁目7番21は、千葉駅から約13分に位置し、高層マンションが建ち並ぶ中心部の住宅地域です。当該地点の115万円/坪、前年比+9.4%という水準には、郊外型の戸建住宅地とは異なる高密度な住宅利用と、千葉駅を中核とする中心部への近さが表れています。
2026年路線価の目安の川戸町247番外は、鎌取駅から約35分で、住宅地域に近接する一方、山林が多く土地利用の熟成度がやや低い地域です。当該地点は3.0万円/坪、前年比+0.0%であり、中心部の一般的な宅地ではなく、山林を含む地点特性と駅からの距離を踏まえて見る必要があります。
2026年路線価の目安の富士見2丁目2番3は、千葉駅から約3分の駅前商業地域で、中高層の店舗ビルなどが建ち並びます。当該地点の764万円/坪、前年比+7.6%という価格は、駅近接性に加え、高度な商業利用が可能な中心商業地としての位置づけを反映しています。2025年の富士見の商業地参考集計も535万円/坪と高く、調査年が異なる参考比較ながら、町内の商業集積の厚みがうかがえます。
2026年路線価の目安の浜野町1025番426外は、浜野駅から約8分にある国道沿いの路線商業地域です。営業所、店舗、ホテルなどが建ち並ぶ街並みで、駅前型の富士見とは商業機能の構成が異なります。当該地点は23.3万円/坪、前年比+7.8%であり、価格水準は低めでも、路線商業地として上昇が確認できます。
2026年路線価の目安の蘇我5丁目629番271は、蘇我駅から約18分の、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。当該地点は45.8万円/坪で住宅地平均44.6万円/坪に近く、前年比は+9.8%でした。駅前直近ではないものの、整った住宅地としての街並みを持つ点が、区内の中間的な価格水準と高い上昇率を理解する手掛かりになります。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均が前年比+6.7%で、前年から継続する38地点の前年比も+6.7%です。38地点のうち37地点が上昇し、1地点が横ばいで、中央値は+7.4%でした。平均と継続地点の間に乖離がなく、分布のばらつきも中程度であるため、住宅地平均は地点全体の上昇傾向をおおむね反映しています。
商業地は、区平均と継続21地点がともに前年比+8.2%で、21地点すべてが上昇し、中央値は+8.3%です。地点間の動きも比較的一様であり、商業地平均は実態を代表しやすい結果です。
工業地は3地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+8.6%、中央値は+10.1%です。ただし地点数が3地点と少ないため、区内の工業地全般を示す値としては参考扱いが適切です。
2025年地価調査でも、住宅地は平均前年比+5.7%に対して継続22地点が+5.7%、商業地は平均と継続12地点がともに+7.7%でした。調査年と調査種別は異なりますが、こちらも平均と継続地点の動きは整合しています。
千葉市では、「千葉県がんセンター地区地区計画−医療・保健衛生地区」のA区域とB区域が決定済みの地区計画として確認されています。名称上は医療・保健衛生地区を区域別に定めた都市計画であり、地価との因果関係は示されていません。
また、「おゆみ野学園前駅南東地区地区計画−低層住宅地区」も決定済みの地区計画として確認されています。低層住宅地区を対象とする計画ですが、今回の情報では所在地が千葉市単位であるため、中央区内の各公示地点との空間的な対応付けは行いません。
生浜小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿2丁目7番21 | 住宅地 | 115.0万円/坪 | +10.4% | 千葉駅(徒歩12分) | 600 | 区内最高(住宅地) |
| 川戸町247番外 | 住宅地 | 2.9万円/坪 | +0.0% | 鎌取駅(徒歩35分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 富士見2丁目2番3 | 商業地 | 764.3万円/坪 | +8.2% | 千葉駅(徒歩2分) | 800 | 区内最高(商業地) |
| 浜野町1025番426外 | 商業地 | 23.2万円/坪 | +8.5% | 浜野駅(徒歩8分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 蘇我5丁目629番271 | 住宅地 | 45.8万円/坪 | +10.9% | 蘇我駅(徒歩18分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 新千葉3丁目320番 | 住宅地 | 96.5万円/坪 | +7.4% | 千葉駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
| 道場南2丁目190番13 | 住宅地 | 36.0万円/坪 | +9.7% | 千葉駅(徒歩24分) | 200 | 参考地点 |
| 矢作町942番25 | 住宅地 | 27.8万円/坪 | +4.0% | 千葉駅(徒歩40分) | 150 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、生浜小学校(千葉県 千葉市 中央区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 新千葉3丁目320番 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：千葉駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(90.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 96.5 万円/坪 29.2 万円/㎡ | +7.4% |
| 2 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 道場南2丁目190番13 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(32.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +9.7% |
| 3 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 矢作町942番25 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：千葉駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 4 . 一般住宅と営業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 末広4丁目6番9 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉寺駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +6.9% |
| 5 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 松波1丁目19番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(83.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.7 万円/坪 27.1 万円/㎡ | +8.7% |
| 6 . 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東千葉2丁目256番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東千葉駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(39.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +8.1% |
| 7 . 大規模住宅が多い閑静な区画整然とした住宅地域 (公示地価) 春日2丁目11番9 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 107 万円/坪 32.4 万円/㎡ | +8.9% |
| 8 . 中規模住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 松ケ丘町433番 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：大森台駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(29.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、生浜小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 23.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +8.1% |
| 9 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 白旗2丁目16番23 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +8.5% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域 (公示地価) 南生実町94番213 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：142㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：浜野駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、生浜小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 15.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +5.2% |
| 11 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 浜野町1228番12外 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：浜野駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +6.1% |
| 12 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 (公示地価) 本町2丁目8番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、生浜小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 38.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +9.7% |
| 13 . 中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 弁天3丁目90番15 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(82.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(55.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.6 万円/坪 26.8 万円/㎡ | +8.1% |
| 14 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 葛城2丁目148番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(29.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +8.1% |
| 15 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 千葉寺町1236番4 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉寺駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(49.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.4 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +6.3% |
| 16 . 戸建住宅、アパートが建ち並ぶ一般住宅地域 (公示地価) 千葉寺町695番26 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉寺駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.8 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +7.5% |
| 17 . 区画整然とした高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 都町6丁目1062番12 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(28.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.7 万円/坪 9.3 万円/㎡ | +9.4% |
| 18 . 高層マンションの建ち並ぶ中心部の住宅地域 (公示地価) 新宿2丁目7番21 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,015㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：17階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(105.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(72.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.8 万円/㎡ | +10.4% |
| 19 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大森町316番14 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大森台駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +7.1% |
| 20 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 蘇我4丁目120番8 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(27.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +8.7% |
| 21 . 中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 登戸3丁目213番3 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(79.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.2 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +7.7% |
| 22 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 今井1丁目2番17 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 50.5 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +8.5% |
| 23 . 一般住宅のほか共同住宅等も混在する住宅地域 (公示地価) 宮崎町232番11 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(43.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、生浜小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 33.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.8 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +7.9% |
| 24 . 一般住宅のほか介護施設も見られる住宅地域 (公示地価) 椿森3丁目603番8 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉公園駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、生浜小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 37.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.0 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +8.9% |
| 25 . 中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 仁戸名町101番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +7.6% |
| 26 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 村田町140番14 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：浜野駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、生浜小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 16.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +8.6% |
| 27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 生実町1862番15 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2024-2026年)存在します。 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、生浜小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 16.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +2.8% |
| 28 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 矢作町350番4外 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：千葉駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、生浜小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 23.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +3.0% |
| 29 . 中小規模の一般住宅が多い郊外の既成住宅地域 (公示地価) 星久喜町470番6 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：76㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.4m、最寄駅：千葉駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +3.7% |
| 30 . 一般住宅、中高層共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 登戸1丁目12番10 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：177㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：千葉駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(55.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 95.2 万円/坪 28.8 万円/㎡ | +10.8% |
| 31 . 中小規模住宅の中にアパートが混在する住宅地域 (公示地価) 長洲2丁目39番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +9.9% |
| 32 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大巌寺町117番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 20.1 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +6.3% |
| 33 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 蘇我5丁目629番271 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.8 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +10.9% |
| 34 . 一般住宅を中心にアパート等も存する住宅地域 (公示地価) 亥鼻2丁目155番3 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +7.8% |
| 35 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 祐光4丁目1584番3 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：東千葉駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +8.1% |
| 36 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 塩田町608番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：浜野駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.8 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 37 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 花輪町38番46 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +3.6% |
| 38 . 住宅地域に近接し山林が多く熟成度やや低い地域 (公示地価) 川戸町247番外 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：3,696㎡、利用状況：山林、利用状況詳細：山林、建物構造：その他、供給施設：ガス、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：2m、側道区分：四方路、最寄駅：鎌取駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 39 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 登戸4丁目84番2 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(68.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.6 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +8.5% |
| 40 . 中小規模一般住宅にアパート、営業所等も混在する住宅地域 (地価調査) 都町2丁目27番15 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：千葉駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(30.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.8 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +7.8% |
| 41 . 小規模一般住宅にアパートも混在する既存の住宅地域 (地価調査) 道場北2丁目327番10 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：東千葉駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +7.7% |
| 42 . 中規模一般住宅が多い閑静な環境の良い住宅地域 (地価調査) 汐見丘町20番5 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 95.2 万円/坪 28.8 万円/㎡ | +9.8% |
| 43 . 中小規模の戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ一般住宅地域 (地価調査) 弁天4丁目428番6 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(70.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.9 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +8.3% |
| 44 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 川戸町329番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉駅、駅距離：7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +3.7% |
| 45 . 中規模の戸建住宅、アパート等が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 登戸5丁目10番3 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：379㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(81.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(57.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.6 万円/坪 26.8 万円/㎡ | +8.8% |
| 46 . 中小規模一般住宅が多く見られる街路条件の劣る住宅地域 (地価調査) 仁戸名町373番18 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：千葉駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.0 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +6.1% |
| 47 . 中規模一般住宅を中心にアパート等も混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 都町1丁目3番10 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(30.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +7.8% |
| 48 . 低層の一般住宅、アパ−ト等が混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 稲荷町2丁目25番29 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(36.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +6.5% |
| 49 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 今井3丁目18番4 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(40.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +6.0% |
| 50 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 村田町779番4 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：浜野駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.4 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +7.8% |
| 51 . 大規模住宅が多い閑静な区画整然とした住宅地域 (地価調査) 春日2丁目11番9 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 103 万円/坪 31.2 万円/㎡ | +9.9% |
| 52 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 村田町140番14 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：浜野駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、生浜小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 16.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +7.6% |
| 53 . 戸建住宅、アパートが建ち並ぶ一般住宅地域 (地価調査) 千葉寺町695番26 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉寺駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +5.5% |
| 54 . 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 生実町1145番135 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +3.0% |
| 55 . 中規模一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (地価調査) 大森町445番18 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大森台駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 24.6 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +6.9% |
| 56 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 鵜の森町1323番11 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.9m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +7.2% |
| 57 . 中規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域 (地価調査) 宮崎1丁目13番7 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.2 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +7.9% |
| 58 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 千葉寺町145番 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：千葉寺駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.9 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +3.2% |
| 59 . 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅地域 (地価調査) 星久喜町751番25 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 16.7 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +1.1% |
| 60 . 中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 矢作町235番9 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：千葉駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.5 万円/坪 7.7 万円/㎡ | +4.0% |
| 61 . 中小規模の戸建住宅を中心にアパートも見られる丘陵地の住宅地域 (地価調査) 矢作町991番64 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：千葉駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +1.2% |
| 62 . 戸建住宅の中にアパートが見られる住宅地域 (地価調査) 松ケ丘町109番 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：大森台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +5.2% |
| 63 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 (地価調査) 本町2丁目8番16 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、生浜小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 38.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.0 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +8.4% |
| 64 . 中規模一般住宅を中心とする区画整然とした閑静な住宅地域 (地価調査) 都町5丁目1208番12外 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：千葉駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.5 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +5.6% |
| 65 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 仁戸名町657番9 (千葉市 中央区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：千葉駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.5 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +6.1% |
| 1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 富士見2丁目2番3 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：331㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：50m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：千葉駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 764 万円/坪 231 万円/㎡ | +8.2% |
| 2 . 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 富士見1丁目14番1外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：914㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：50m、側道区分：三方路、最寄駅：千葉駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 383 万円/坪 116 万円/㎡ | +9.8% |
| 3 . 中高層の店舗事務所ビルの多い商業地域 (公示地価) 中央3丁目14番14 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：152㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(109.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 120 万円/坪 36.4 万円/㎡ | +10.2% |
| 4 . 中高層の飲食ビルが多い歓楽街の商業地域 (公示地価) 栄町22番13 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：202㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：千葉駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(70.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.0 万円/坪 23.3 万円/㎡ | +10.2% |
| 5 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中央4丁目16番1外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：464㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(80.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.1 万円/坪 26.6 万円/㎡ | +9.5% |
| 6 . 中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新田町164番7 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：269㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：千葉駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(117.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 127 万円/坪 38.6 万円/㎡ | +9.5% |
| 7 . 店舗、共同住宅兼事務所の多い駅近接の商業地域 (公示地価) 春日2丁目37番18 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(98.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.6 万円/㎡ | +9.4% |
| 8 . 事務所、店舗の混在する駅に近い商業地域 (公示地価) 南町2丁目14番10 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：543㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：蘇我駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(84.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(57.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、生浜小学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 58.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +10.8% |
| 9 . 低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 仁戸名町554番2 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：13m、最寄駅：大森台駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(30.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +8.7% |
| 10 . 店舗兼共同住宅、事務所等が混在する商業地域 (公示地価) 長洲1丁目56番7 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10.2m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(82.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(58.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.0 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +9.4% |
| 11 . 中高層の事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 新町17番16 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：287㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：千葉駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(148.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(94.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 162 万円/坪 49.0 万円/㎡ | +8.9% |
| 12 . 中規模低層の店舗等が多い路線商業地域 (公示地価) 祐光4丁目1591番1外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,720㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：東千葉駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(43.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、生浜小学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 35.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +6.1% |
| 13 . 中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 新田町23番12 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：352㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：千葉駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(99.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(69.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.8 万円/㎡ | +9.3% |
| 14 . 中層の事務所ビル等が多い路線商業地域 (公示地価) 神明町543番2 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：438㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：50m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：740m(徒歩9.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(53.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +9.0% |
| 15 . 高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 本千葉町1番4 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：千葉駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(153.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(107.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 171 万円/坪 51.6 万円/㎡ | +8.4% |
| 16 . 営業所、店舗、ホテル等の建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 浜野町1025番426外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：973㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：27m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：浜野駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.2 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +8.5% |
| 17 . 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新町18番12 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：408㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：25m、最寄駅：千葉駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(215.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(137.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 235 万円/坪 71.0 万円/㎡ | +9.2% |
| 18 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 富士見2丁目7番3 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：196㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：23m、最寄駅：千葉駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(290.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(190.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 317 万円/坪 96.0 万円/㎡ | +9.1% |
| 19 . 店舗、事務所ビル、営業所等が多い路線商業地域 (公示地価) 千葉寺町1195番5 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：879㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：38m、側道区分：背面道、最寄駅：千葉寺駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(61.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(45.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.9 万円/坪 19.9 万円/㎡ | +7.3% |
| 20 . 店舗、工場、共同住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 今井3丁目28番12外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：491㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：24m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：蘇我駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(34.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +8.6% |
| 21 . 中高層の事務所等が多い幹線道路沿いの商業地域 (公示地価) 中央4丁目9番21 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：千葉駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 73.5 万円/坪 22.2 万円/㎡ | +9.0% |
| 22 . 中層の店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 松波2丁目11番83 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：145㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：西千葉駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(77.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.6 万円/坪 25.3 万円/㎡ | +8.6% |
| 23 . 低層の店舗、事業所等が混在する路線商業地域 (地価調査) 村田町1109番 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,466㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：36m、側道区分：三方路、最寄駅：浜野駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.1 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +4.0% |
| 24 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新町3番3 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：千葉駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(188.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(132.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 203 万円/坪 61.5 万円/㎡ | +8.3% |
| 25 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域 (地価調査) 院内1丁目12番8 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：287㎡、利用状況：事務所,雑木、利用状況詳細：事務所兼駐車場、建物構造：RC、形状：不整形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、最寄駅：千葉駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(65.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(48.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.1 万円/坪 21.5 万円/㎡ | +9.8% |
| 26 . 高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 本千葉町1番4 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：千葉駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(153.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(107.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 163 万円/坪 49.4 万円/㎡ | +9.8% |
| 27 . 中高層の店舗付共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 新宿2丁目5番23 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：332㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.4m、最寄駅：千葉駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(136.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、生浜小学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 93.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.9 万円/㎡ | +8.9% |
| 28 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (地価調査) 富士見2丁目8番12 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：149㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：千葉駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(203.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(136.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 222 万円/坪 67.2 万円/㎡ | +9.8% |
| 29 . 中層の店舗事務所ビルにマンション、一般住宅も混在する商業地域 (地価調査) 登戸1丁目10番14外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：116㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：千葉駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(74.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.9 万円/坪 24.5 万円/㎡ | +9.3% |
| 30 . 店舗兼住宅のほか戸建住宅等が混在する県道沿いの商業地域 (地価調査) 港町4番16外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(47.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.8 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +7.3% |
| 31 . 小規模な小売店舗、飲食店等が多い駅裏商業地域 (地価調査) 今井1丁目25番12外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：283㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.7m、最寄駅：蘇我駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(70.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.2 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +8.7% |
| 32 . 高層店舗事務所兼共同住宅のほか平置駐車場等も見られる商業地域 (地価調査) 中央3丁目3番9外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：438㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：11階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14.7m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：千葉駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 155 万円/坪 46.8 万円/㎡ | +8.7% |
| 33 . 中規模低層の店舗等が多い路線商業地域 (地価調査) 祐光4丁目1591番1外 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,720㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：東千葉駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(43.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、生浜小学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 35.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.0 万円/坪 13.6 万円/㎡ | +6.2% |
| 34 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 富士見2丁目2番3 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：331㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：50m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：千葉駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 735 万円/坪 222 万円/㎡ | +9.9% |
| 35 . 店舗兼共同住宅、事務所等が混在する商業地域 (地価調査) 長洲1丁目56番7 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10.2m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 生浜小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(82.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(58.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.7 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +9.3% |
| 36 . 高層事務所ビルを中心とする駅近接の商業地域 (地価調査) 弁天1丁目2番10 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：千葉駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 206 万円/坪 62.4 万円/㎡ | +9.1% |
| 37 . 事務所、店舗、店舗兼共同住宅等が混在する路線沿いの商業地域 (地価調査) 末広3丁目12番2 (千葉市 中央区) (用途地域 商業地) 土地面積：995㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：本千葉駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.4 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +7.3% |
| 1 . 倉庫、営業所等が建ち並ぶ臨海沿いの工業地域 (公示地価) 出洲港26番 (千葉市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：991㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：作業所兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：本千葉駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(22.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.3 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +11.3% |
| 2 . 工場、事業所が混在する工業地域 (公示地価) 浜野町1025番175外 (千葉市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,685㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：浜野駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 生浜小学校 周辺の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生浜小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(12.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「生浜小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +6.0% |
| 3 . 中規模倉庫、営業所等が多い港湾沿いの工業地域 (公示地価) 中央港2丁目16番 (千葉市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：6,526㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：千葉みなと駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 28.8 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +11.2% |
| 4 . 倉庫、営業所等が多く見られる臨海沿いの工業地域 (地価調査) 出洲港368番2 (千葉市 中央区) (用途地域 工業地) 土地面積：6,612㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：作業所兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：13.2m、側道区分：背面道、最寄駅：本千葉駅、駅距離：930m(徒歩11.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.9 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +10.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、生浜小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント