データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
所在市区：八千代市の固定資産税評価額の目安
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
八千代台東第二小学校(千葉県 八千代市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 26.9万円/坪(8.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.6%(0.9万円/坪、0.29万円/㎡)上昇しています。 また、八千代台東第二小学校(千葉県 八千代市)周辺の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり3,769 円/坪(1,140 円/㎡)です。
※ 学校所在地である八千代市の固定資産税評価額の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む46地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
八千代台東第二小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
千葉県 八千代市の住宅地坪単価は26.9万円/坪、千葉県全体は26.5万円/坪です。千葉県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.9万円/坪 | +3.6% | 46件 |
| 2025年 | 26.0万円/坪 | +1.4% | 46件 |
| 2024年 | 25.6万円/坪 | +1.3% | 45件 |
| 2023年 | 25.3万円/坪 | +0.8% | 45件 |
| 2022年 | 25.1万円/坪 | +0.2% | 45件 |
| 2021年 | 25.0万円/坪 | +0.9% | 45件 |
| 2020年 | 24.8万円/坪 | +1.7% | 43件 |
| 2019年 | 24.4万円/坪 | +0.8% | 39件 |
| 2018年 | 24.2万円/坪 | +0.4% | 39件 |
| 2017年 | 24.1万円/坪 | -1.1% | 38件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.4万円/坪 | +0.1% | 34件 |
| 2015年 | 24.3万円/坪 | +0.7% | 34件 |
| 2014年 | 24.2万円/坪 | +0.1% | 32件 |
| 2013年 | 24.1万円/坪 | -0.7% | 30件 |
| 2012年 | 24.3万円/坪 | -1.4% | 29件 |
| 2011年 | 24.6万円/坪 | -1.2% | 28件 |
| 2010年 | 24.9万円/坪 | -1.6% | 27件 |
| 2009年 | 25.4万円/坪 | -2.1% | 26件 |
| 2008年 | 25.9万円/坪 | +1.1% | 26件 |
| 2007年 | 25.6万円/坪 | -0.2% | 26件 |
| 2006年 | 25.7万円/坪 | -2.6% | 26件 |
| 2005年 | 26.3万円/坪 | -4.5% | 26件 |
| 2004年 | 27.6万円/坪 | -5.5% | 25件 |
| 2003年 | 29.2万円/坪 | -7.5% | 24件 |
| 2002年 | 31.5万円/坪 | -7.2% | 24件 |
| 2001年 | 34.0万円/坪 | -7.4% | 24件 |
| 2000年 | 36.7万円/坪 | -7.6% | 24件 |
| 1999年 | 39.7万円/坪 | -7.2% | 23件 |
| 1998年 | 42.8万円/坪 | -3.1% | 23件 |
| 1997年 | 44.1万円/坪 | -5.9% | 23件 |
| 1996年 | 46.9万円/坪 | -6.3% | 23件 |
| 1995年 | 50.1万円/坪 | -1.9% | 22件 |
| 1994年 | 51.0万円/坪 | -7.5% | 20件 |
| 1993年 | 55.2万円/坪 | -17.0% | 18件 |
| 1992年 | 66.4万円/坪 | -11.2% | 17件 |
| 1991年 | 74.8万円/坪 | +18.7% | 17件 |
| 1990年 | 63.1万円/坪 | +20.9% | 16件 |
| 1989年 | 52.1万円/坪 | +25.0% | 15件 |
| 1988年 | 41.7万円/坪 | +49.2% | 15件 |
| 1987年 | 28.0万円/坪 | +1.1% | 14件 |
| 1986年 | 27.7万円/坪 | +0.5% | 14件 |
| 1985年 | 27.5万円/坪 | - | 13件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 61.3万円/坪 | +7.0% | 8件 |
| 2025年 | 57.3万円/坪 | +4.9% | 8件 |
| 2024年 | 54.6万円/坪 | +2.7% | 8件 |
| 2023年 | 53.2万円/坪 | +2.0% | 8件 |
| 2022年 | 52.2万円/坪 | +1.2% | 8件 |
| 2021年 | 51.5万円/坪 | +0.7% | 8件 |
| 2020年 | 51.2万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 2019年 | 50.0万円/坪 | +3.1% | 8件 |
| 2018年 | 48.5万円/坪 | -3.1% | 8件 |
| 2017年 | 50.0万円/坪 | +1.1% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 49.5万円/坪 | +1.4% | 7件 |
| 2015年 | 48.8万円/坪 | -2.5% | 7件 |
| 2014年 | 50.0万円/坪 | -7.1% | 6件 |
| 2013年 | 53.9万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2012年 | 54.1万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2011年 | 54.8万円/坪 | -1.6% | 5件 |
| 2010年 | 55.7万円/坪 | -2.3% | 5件 |
| 2009年 | 57.0万円/坪 | -0.9% | 5件 |
| 2008年 | 57.5万円/坪 | +3.9% | 5件 |
| 2007年 | 55.4万円/坪 | -0.4% | 5件 |
| 2006年 | 55.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 57.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 63.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 70.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 80.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 92.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 109万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 149万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 176万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 200万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 237万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 300万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 356万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 555万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 694万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 833万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 740万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 15.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 13.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 12.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 12.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 11.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 10.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 10.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 9.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 9.7万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 10.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 10.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 10.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 10.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 10.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 10.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 13.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 16.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 20.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 26.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 29.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 32.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.5万円/坪 | +6.0% | 1624件 |
| 2025年 | 25.0万円/坪 | +5.4% | 1607件 |
| 2024年 | 23.7万円/坪 | +6.1% | 1609件 |
| 2023年 | 22.4万円/坪 | +3.0% | 1593件 |
| 2022年 | 21.7万円/坪 | +1.8% | 1569件 |
| 2021年 | 21.3万円/坪 | +0.7% | 1546件 |
| 2020年 | 21.2万円/坪 | +1.7% | 1530件 |
| 2019年 | 20.8万円/坪 | +1.0% | 1493件 |
| 2018年 | 20.6万円/坪 | +0.9% | 1485件 |
| 2017年 | 20.4万円/坪 | +1.4% | 1456件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.2万円/坪 | +0.6% | 1360件 |
| 2015年 | 20.0万円/坪 | +0.2% | 1339件 |
| 2014年 | 20.0万円/坪 | +0.8% | 1313件 |
| 2013年 | 19.9万円/坪 | -0.9% | 1254件 |
| 2012年 | 20.0万円/坪 | -2.1% | 1241件 |
| 2011年 | 20.5万円/坪 | -1.7% | 1234件 |
| 2010年 | 20.8万円/坪 | -5.3% | 1226件 |
| 2009年 | 22.0万円/坪 | -2.4% | 1217件 |
| 2008年 | 22.5万円/坪 | +3.5% | 1205件 |
| 2007年 | 21.8万円/坪 | +2.5% | 1196件 |
| 2006年 | 21.3万円/坪 | -1.1% | 1183件 |
| 2005年 | 21.5万円/坪 | -3.8% | 1163件 |
| 2004年 | 22.3万円/坪 | -6.1% | 1145件 |
| 2003年 | 23.8万円/坪 | -8.2% | 1135件 |
| 2002年 | 25.9万円/坪 | -7.8% | 1108件 |
| 2001年 | 28.1万円/坪 | -8.6% | 1095件 |
| 2000年 | 30.7万円/坪 | -9.6% | 1074件 |
| 1999年 | 34.0万円/坪 | -8.5% | 1036件 |
| 1998年 | 37.1万円/坪 | -4.6% | 1007件 |
| 1997年 | 38.9万円/坪 | -6.4% | 996件 |
| 1996年 | 41.6万円/坪 | -6.7% | 983件 |
| 1995年 | 44.6万円/坪 | -8.3% | 925件 |
| 1994年 | 48.6万円/坪 | -11.7% | 762件 |
| 1993年 | 55.0万円/坪 | -19.1% | 648件 |
| 1992年 | 68.0万円/坪 | -10.7% | 632件 |
| 1991年 | 76.1万円/坪 | +21.8% | 600件 |
| 1990年 | 62.5万円/坪 | +17.6% | 536件 |
| 1989年 | 53.1万円/坪 | +24.9% | 514件 |
| 1988年 | 42.5万円/坪 | +63.7% | 485件 |
| 1987年 | 26.0万円/坪 | +4.3% | 451件 |
| 1986年 | 24.9万円/坪 | -0.4% | 429件 |
| 1985年 | 25.0万円/坪 | - | 395件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 85.6万円/坪 | +6.9% | 335件 |
| 2025年 | 80.1万円/坪 | +7.9% | 331件 |
| 2024年 | 74.2万円/坪 | +7.9% | 325件 |
| 2023年 | 68.8万円/坪 | +3.8% | 320件 |
| 2022年 | 66.3万円/坪 | +0.6% | 313件 |
| 2021年 | 65.9万円/坪 | +0.9% | 308件 |
| 2020年 | 65.3万円/坪 | +8.7% | 299件 |
| 2019年 | 60.1万円/坪 | +6.7% | 294件 |
| 2018年 | 56.3万円/坪 | +2.7% | 289件 |
| 2017年 | 54.8万円/坪 | +2.2% | 275件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 53.6万円/坪 | +1.1% | 264件 |
| 2015年 | 53.1万円/坪 | +0.5% | 257件 |
| 2014年 | 52.8万円/坪 | -1.8% | 251件 |
| 2013年 | 53.7万円/坪 | -1.9% | 241件 |
| 2012年 | 54.8万円/坪 | -4.4% | 237件 |
| 2011年 | 57.3万円/坪 | -3.8% | 229件 |
| 2010年 | 59.6万円/坪 | -8.5% | 225件 |
| 2009年 | 65.2万円/坪 | -3.5% | 219件 |
| 2008年 | 67.5万円/坪 | +10.1% | 216件 |
| 2007年 | 61.3万円/坪 | +5.7% | 209件 |
| 2006年 | 58.0万円/坪 | +0.4% | 204件 |
| 2005年 | 57.8万円/坪 | -5.1% | 200件 |
| 2004年 | 60.9万円/坪 | -8.1% | 196件 |
| 2003年 | 66.3万円/坪 | -3.4% | 192件 |
| 2002年 | 68.6万円/坪 | -12.4% | 166件 |
| 2001年 | 78.3万円/坪 | -14.7% | 162件 |
| 2000年 | 91.7万円/坪 | -16.1% | 152件 |
| 1999年 | 109万円/坪 | -14.4% | 149件 |
| 1998年 | 128万円/坪 | -12.7% | 135件 |
| 1997年 | 146万円/坪 | -19.6% | 125件 |
| 1996年 | 182万円/坪 | -25.9% | 122件 |
| 1995年 | 246万円/坪 | -23.3% | 111件 |
| 1994年 | 320万円/坪 | -17.2% | 97件 |
| 1993年 | 387万円/坪 | -22.0% | 83件 |
| 1992年 | 496万円/坪 | -8.6% | 80件 |
| 1991年 | 542万円/坪 | +17.2% | 77件 |
| 1990年 | 463万円/坪 | +19.4% | 70件 |
| 1989年 | 387万円/坪 | +38.7% | 65件 |
| 1988年 | 279万円/坪 | +143.7% | 54件 |
| 1987年 | 115万円/坪 | +38.3% | 47件 |
| 1986年 | 82.9万円/坪 | +23.8% | 44件 |
| 1985年 | 67.0万円/坪 | - | 31件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.3万円/坪 | +9.9% | 101件 |
| 2025年 | 22.1万円/坪 | +18.8% | 98件 |
| 2024年 | 18.6万円/坪 | +12.9% | 92件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | +10.2% | 90件 |
| 2022年 | 15.0万円/坪 | +6.7% | 89件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪 | +3.0% | 89件 |
| 2020年 | 13.6万円/坪 | +6.0% | 86件 |
| 2019年 | 12.8万円/坪 | +1.4% | 80件 |
| 2018年 | 12.7万円/坪 | +4.0% | 76件 |
| 2017年 | 12.2万円/坪 | +7.6% | 70件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.3万円/坪 | +3.5% | 65件 |
| 2015年 | 10.9万円/坪 | +1.7% | 64件 |
| 2014年 | 10.8万円/坪 | +3.5% | 62件 |
| 2013年 | 10.4万円/坪 | +0.2% | 59件 |
| 2012年 | 10.4万円/坪 | +0.3% | 59件 |
| 2011年 | 10.3万円/坪 | -1.6% | 56件 |
| 2010年 | 10.5万円/坪 | -4.2% | 56件 |
| 2009年 | 11.0万円/坪 | -0.5% | 55件 |
| 2008年 | 11.0万円/坪 | +9.4% | 55件 |
| 2007年 | 10.1万円/坪 | +3.0% | 55件 |
| 2006年 | 9.8万円/坪 | -6.7% | 53件 |
| 2005年 | 10.5万円/坪 | -11.2% | 51件 |
| 2004年 | 11.8万円/坪 | -14.4% | 50件 |
| 2003年 | 13.8万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 15.7万円/坪 | -12.2% | 45件 |
| 2001年 | 17.9万円/坪 | -12.3% | 45件 |
| 2000年 | 20.4万円/坪 | -12.1% | 45件 |
| 1999年 | 23.2万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 1998年 | 26.0万円/坪 | -8.3% | 45件 |
| 1997年 | 28.4万円/坪 | -10.3% | 44件 |
| 1996年 | 31.7万円/坪 | -8.7% | 44件 |
| 1995年 | 34.7万円/坪 | -13.3% | 36件 |
| 1994年 | 40.0万円/坪 | -11.6% | 27件 |
| 1993年 | 45.2万円/坪 | -18.1% | 20件 |
| 1992年 | 55.2万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 1991年 | 58.6万円/坪 | +28.1% | 18件 |
| 1990年 | 45.7万円/坪 | +22.5% | 16件 |
| 1989年 | 37.3万円/坪 | +17.7% | 15件 |
| 1988年 | 31.7万円/坪 | +104.1% | 11件 |
| 1987年 | 15.6万円/坪 | +11.7% | 7件 |
| 1986年 | 13.9万円/坪 | +4.5% | 5件 |
| 1985年 | 13.3万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2025年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2024年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2023年 | 0.16万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2022年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2021年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2020年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2019年 | 0.16万円/坪 | -0.2% | 15件 |
| 2018年 | 0.16万円/坪 | - | 15件 |
| 2017年 | 0.05万円/坪 | -0.6% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.05万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | -1.5% | 10件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | -1.9% | 10件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | -2.5% | 10件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | -2.8% | 10件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | -3.2% | 10件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2008年 | 0.06万円/坪 | -1.2% | 10件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | -12.0% | 10件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | -24.2% | 10件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | -29.8% | 10件 |
| 2003年 | 0.14万円/坪 | -38.0% | 10件 |
| 2002年 | 0.23万円/坪 | -33.3% | 7件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | -22.6% | 6件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -20.1% | 6件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -7.6% | 5件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -4.3% | 5件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | +11.6% | 5件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、八千代台東第二小学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『緑が丘』における49.4 万円/坪(14.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『神野字宮下』における3.3 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『米本字原内』における+7.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『神野字宮下』における-0.7%です。
『神野字宮下』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『村上駅』における35.3 万円/坪(10.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京成大和田駅』における20.5 万円/坪(6.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『村上駅』における+6.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『八千代緑が丘駅』における+2.6%です。
『村上駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「八千代台東第二小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 萱田町字出戸 (八千代市) | 27.8万円/坪 | - | 1件 |
| 八千代台北 (八千代市) | 26.0万円/坪 | +3.8% | 5件 |
| 村上字黒沢台 (八千代市) | 27.3万円/坪 | - | 2件 |
| 八千代台東 (八千代市) | 26.5万円/坪 | - | 2件 |
| 大和田新田字壱本松前 (八千代市) | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 神野字宮下 (八千代市) | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 高津東 (八千代市) | 22.0万円/坪 | - | 1件 |
| 勝田台南 (八千代市) | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 緑が丘西 (八千代市) | 32.9万円/坪 | - | 2件 |
| 大和田新田字新木戸前 (八千代市) | 29.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大和田字小板橋道 (八千代市) | 22.1万円/坪 | - | 1件 |
| 村上南 (八千代市) | 38.0万円/坪 | - | 1件 |
| 上高野字上谷津台 (八千代市) | 17.6万円/坪 | - | 1件 |
| 勝田台 (八千代市) | 28.8万円/坪 | - | 4件 |
| 八千代台南 (八千代市) | 33.6万円/坪 | - | 2件 |
| 大和田新田字向山 (八千代市) | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 高津字三助後 (八千代市) | 20.6万円/坪 | - | 1件 |
| 八千代台西 (八千代市) | 26.8万円/坪 | - | 2件 |
| 米本字原内 (八千代市) | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大和田新田字八幡藪 (八千代市) | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| ゆりのき台 (八千代市) | 35.3万円/坪 | - | 2件 |
| 緑が丘 (八千代市) | 49.4万円/坪 | - | 2件 |
| 村上字黒沢池上 (八千代市) | 33.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大和田字表口 (八千代市) | 21.3万円/坪 | - | 1件 |
| 勝田台北 (八千代市) | 40.3万円/坪 | - | 1件 |
| 村上字向地 (八千代市) | 19.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大和田字出戸 (八千代市) | 18.4万円/坪 | - | 1件 |
| 上高野字大野 (八千代市) | 15.0万円/坪 | - | 1件 |
| 高津字宮ノ前 (八千代市) | 17.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大和田新田字坊山 (八千代市) | 37.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大和田新田字太郎右衛門野 (八千代市) | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 島田台字鶴作台 (八千代市) | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八千代台北 (八千代市) | 62.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大和田字小板橋道 (八千代市) | 34.2万円/坪 | - | 1件 |
| 勝田台 (八千代市) | 56.9万円/坪 | - | 1件 |
| 八千代台南 (八千代市) | 108万円/坪 | - | 1件 |
| ゆりのき台 (八千代市) | 52.8万円/坪 | - | 1件 |
| 緑が丘 (八千代市) | 89.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大和田新田字八幡薮 (八千代市) | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 勝田台北 (八千代市) | 49.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上高野字中野 (八千代市) | 19.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大和田新田字ヲサル山 (八千代市) | 17.4万円/坪 | - | 1件 |
| 吉橋字内野 (八千代市) | 13.1万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「八千代台東第二小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八千代中央駅 (その他 東葉高速鉄道) | 30.7万円/坪 | +4.4% | 6件 |
| 八千代緑が丘駅 (その他 東葉高速鉄道) | 31.3万円/坪 | +2.6% | 9件 |
| 村上駅 (その他 東葉高速鉄道) | 35.3万円/坪 | - | 2件 |
| 京成大和田駅 (京成本線) | 20.5万円/坪 | +3.3% | 5件 |
| 八千代台駅 (京成本線) | 26.9万円/坪 | +3.3% | 12件 |
| 勝田台駅 (京成本線) | 23.1万円/坪 | +4.1% | 12件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八千代中央駅 (その他 東葉高速鉄道) | 52.8万円/坪 | - | 1件 |
| 八千代緑が丘駅 (その他 東葉高速鉄道) | 62.6万円/坪 | - | 2件 |
| 京成大和田駅 (京成本線) | 34.2万円/坪 | - | 1件 |
| 八千代台駅 (京成本線) | 85.6万円/坪 | - | 2件 |
| 勝田台駅 (京成本線) | 53.3万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八千代中央駅 (その他 東葉高速鉄道) | 17.4万円/坪 | - | 1件 |
| 八千代緑が丘駅 (その他 東葉高速鉄道) | 13.1万円/坪 | - | 1件 |
| 勝田台駅 (京成本線) | 19.6万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『八千代台東第二小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 26.9万円/坪、調査地点数 46件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の八千代市平均は、住宅地26.4万円/坪、商業地62.4万円/坪、工業地16.7万円/坪です。前年比は住宅地+4.0%、商業地+6.4%で、継続地点でも同じ伸びとなり、市平均と地点の実態は整合しています。一方、住宅地は八千代緑が丘駅に近い整然とした街区と、農地・山林が混在する郊外側で価格差が大きく、商業地でも駅前の集積状況によって水準が分かれます。用途別平均だけでなく、駅距離や周辺の土地利用を併せて捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地が30地点で26.4万円/坪、商業地が6地点で62.4万円/坪、工業地が3地点で16.7万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える水準で、駅前の店舗・共同住宅が集まる地点と一般住宅地の用途差が、市内の価格帯を大きく分けています。なお、商業地と工業地は地点数が限られるため参考値です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地における前年比の中央値は+3.6%で、中央50%は+2.8%から+5.6%の範囲にあります。上昇率のばらつきは中程度であり、住宅地全体が同じ幅で動いたのではなく、駅への近さや周辺の土地利用によって変化に差がある相場です。
2025年から2026年にかけての固定資産税評価額の目安は、住宅地平均が前年比+4.0%、商業地平均が前年比+6.4%です。工業地は平均の前年比を示せませんが、継続3地点では前年比+9.5%でした。商業地の伸びが住宅地を上回る一方、用途ごとに集計地点数が異なるため、同じ基準で一括評価するのではなく用途別に見る必要があります。
地点別では、2026年固定資産税評価額の目安の緑が丘1丁目2番22外が89.8万円/坪、前年比+7.2%、八千代台南1丁目193番35外が108万円/坪、前年比+7.1%でした。住宅地では米本字原内2162番105が9.3万円/坪、前年比+6.7%です。駅前商業地だけでなく、価格水準の低い住宅地にも比較的大きな上昇が見られます。
一方、2026年固定資産税評価額の目安の神野字宮下745番1は3.3万円/坪、前年比-0.7%でした。上昇率が小さい地点には、八千代台北15丁目1557番348の22.2万円/坪、前年比+1.8%と、緑が丘2丁目29番12の49.8万円/坪、前年比+2.3%があります。市平均の上昇下でも、地点の立地条件によって動きは一様ではありません。
調査年が異なる参考比較として、2025年の八千代台北の住宅地集計は5地点、25.3万円/坪、前年比+2.2%です。地点数が少ない参考値ですが、町丁目単位でも市内の変化に幅があることを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、八千代緑が丘駅から約6分の緑が丘2丁目29番12が49.8万円/坪である一方、勝田台駅から約83分の神野字宮下745番1は3.3万円/坪です。前者は区画整然とした中規模戸建住宅地、後者は農地・山林の中に農家がある既成住宅地であり、駅距離と街区の性格の違いが大きな価格差に対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、八千代台駅から約2分で銀行や小売店舗が建ち並ぶ八千代台南1丁目193番35外が108万円/坪です。同じ駅前商業地でも、京成大和田駅から約2分で中低層共同住宅や店舗が見られる大和田字小板橋道1009番6は34.2万円/坪でした。駅への近さだけでなく、商業集積の内容や建物利用の違いによって価格水準が分かれています。
2025年地価調査では、住宅地の勝田台北1丁目4491番3が40.2万円/坪、前年比+2.3%で、島田台字鶴作台1296番143が8.1万円/坪、前年比0.0%でした。同じ調査種別の中でも、勝田台駅から約5分の区画整然とした住宅地と、八千代緑が丘駅から約48分にある県道背後の住宅地では水準が異なります。商業地は、2025年地価調査の八千代台北1丁目10番3が62.9万円/坪、ゆりのき台3丁目3番3が52.8万円/坪で、いずれも駅前ですが、店舗や事務所、併用マンションの構成に違いがあります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地30地点を対象とした回帰分析では、徒歩時間の価格弾力性が-2.68、決定係数が0.809です。統計上は徒歩時間が長い地点ほど価格が低い関係が強く、八千代市の住宅地価格を捉えるうえで駅距離が重要な説明要素になっています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 緑が丘2丁目29番12 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 49.8万円/坪 | +2.3% | 八千代緑が丘駅(徒歩6分) |
| 神野字宮下745番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 3.3万円/坪 | -0.7% | 勝田台駅(徒歩83分) |
| 八千代台南1丁目193番35外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 108万円/坪 | +7.1% （参考） | 八千代台駅(徒歩2分) |
| 大和田字小板橋道1009番6 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 34.2万円/坪 | +4.7% （参考） | 京成大和田駅(徒歩2分) |
| 緑が丘1丁目2番22外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 89.8万円/坪 | +7.2% （参考） | 八千代緑が丘駅(徒歩3分) |
2026年固定資産税評価額の目安の緑が丘2丁目29番12は、八千代緑が丘駅から約6分の緑が丘に位置し、区画整然とした中規模戸建住宅が中心です。49.8万円/坪は住宅地平均26.4万円/坪を大きく上回ります。駅徒歩圏であることに加え、整った街区と戸建住宅中心の土地利用が、市内住宅地の中で高い価格水準に対応しています。前年比は+2.3%です。
2026年固定資産税評価額の目安の神野字宮下745番1は、勝田台駅から約83分の神野字宮下にあり、農地や山林の中に農家が見られる既成住宅地域です。3.3万円/坪、前年比-0.7%で、住宅地平均を大きく下回ります。駅から離れた郊外側にあり、連続的な市街地というより農地・山林と住宅が混在する環境であることが、低い価格水準を理解する手掛かりになります。
2026年固定資産税評価額の目安の八千代台南1丁目193番35外は、八千代台駅から約2分の八千代台南に位置します。銀行や小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域で、108万円/坪は商業地平均62.4万円/坪を上回ります。駅との近さに加えて店舗が連続する商業利用の集積があり、市内の商業地の中でも高い水準です。前年比+7.1%は地点数が限られる中での参考値です。
2026年固定資産税評価額の目安の大和田字小板橋道1009番6は、京成大和田駅から約2分の大和田字小板橋道にあります。駅前でありながら、周辺は中低層共同住宅と店舗が混在しており、34.2万円/坪は商業地平均を下回ります。純粋な店舗集積だけでなく居住用途も見られる駅前という性格が、八千代台南の商業地との水準差に表れています。前年比+4.7%は参考値です。
2026年固定資産税評価額の目安の緑が丘1丁目2番22外は、八千代緑が丘駅から約3分の緑が丘に位置し、店舗兼共同住宅が多い駅前商業地域です。89.8万円/坪、前年比+7.2%で、商業地平均を上回ります。同じ緑が丘でも、戸建住宅中心の緑が丘2丁目29番12とは用途が異なり、駅前で店舗と共同住宅が重なる土地利用や高い容積利用が価格水準の違いに対応しています。前年比は参考値です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、平均が前年比+4.0%、前年から継続する30地点も前年比+4.0%で、差はありません。30地点のうち29地点が上昇し、1地点が下落、中央値は+3.6%でした。中央50%の範囲は+2.8%から+5.6%でばらつきは中程度ですが、市平均は継続地点の実態をおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地は、平均と継続6地点がともに前年比+6.4%で、6地点すべてが上昇し、中央値は+6.5%です。地点ごとの動きも比較的一様で、市平均と実態は整合しています。ただし6地点のみの集計であるため、市内商業地全般を代表する値としては参考扱いが適切です。
2026年固定資産税評価額の目安の工業地は、継続3地点がすべて上昇し、前年比の中央値は+9.1%、継続地点全体では+9.5%です。上昇方向は共通していますが、3地点のみであり、平均的な実態を広く代表するというより対象地点の分布を示す参考値です。
調査年が異なる補足として、2025年地価調査の住宅地は平均と継続14地点がともに前年比+2.5%で、13地点が上昇し、1地点が横ばい、中央値は+2.8%でした。商業地は2地点とも上昇し、中央値は+6.0%です。固定資産税評価額の目安と地価調査の双方で集計値と継続地点の動きに大きな乖離は確認されません。
八千代市では、「大和田・大和田新田ニュータウン地区」が平成25年3月15日付の八千代市告示第37号で設定されています。また、「もえぎ野複合業務地区地区計画」と「もえぎ野住宅地区地区計画」は、いずれも平成31年1月18日付で、それぞれ八千代市告示第16号、第14号として設定されています。
これらは市内で決定された地区計画であり、大和田・大和田新田のニュータウン地区、もえぎ野の複合業務地区と住宅地区という異なる空間区分を示しています。ただし、今回の固定資産税評価額の目安の変化との直接的な因果関係を示す数値はないため、地価変動とは分けて確認する必要があります。
八千代台東第二小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 緑が丘2丁目29番12 | 住宅地 | 49.8万円/坪 | +2.4% | 八千代緑が丘駅(徒歩6分) | 100 | 区内最高(住宅地) |
| 神野字宮下745番1 | 住宅地 | 3.3万円/坪 | -0.7% | 勝田台駅(徒歩82分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 八千代台南1丁目193番35外 | 商業地 | 108.3万円/坪 | +7.6% | 八千代台駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 大和田字小板橋道1009番6 | 商業地 | 34.2万円/坪 | +5.0% | 京成大和田駅(徒歩2分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 緑が丘1丁目2番22外 | 商業地 | 89.8万円/坪 | +7.8% | 八千代緑が丘駅(徒歩2分) | 500 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 萱田町字出戸659番65 | 住宅地 | 27.8万円/坪 | +5.3% | 八千代中央駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 八千代台北15丁目1557番348 | 住宅地 | 22.2万円/坪 | +1.8% | 八千代台駅(徒歩19分) | 100 | 参考地点 |
| 八千代台北8丁目933番4 | 住宅地 | 32.9万円/坪 | +6.0% | 八千代台駅(徒歩9分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代台東第二小学校(千葉県 八千代市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 小規模住宅にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 萱田町字出戸659番65 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八千代中央駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +5.3% |
| 2 . 一般住宅のほかアパートも混在する住宅地域 (公示地価) 八千代台北15丁目1557番348 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +1.8% |
| 3 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 八千代台北8丁目933番4 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +6.0% |
| 4 . 小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 村上字黒沢台1975番80 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.0 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +6.0% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 八千代台東4丁目257番60 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 31.9 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +3.0% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 (公示地価) 大和田新田字壱本松前138番39 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代中央駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 7 . 農地、山林の中に農家のある既成住宅地域 (公示地価) 神野字宮下745番1 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,597㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：6,600m(徒歩82.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.7% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 高津東4丁目10番23 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 22.0 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +2.9% |
| 9 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域 (公示地価) 勝田台南3丁目4番10 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +6.0% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 緑が丘西3丁目4番3 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代緑が丘駅、駅距離：940m(徒歩11.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 38.6 万円/坪 11.7 万円/㎡ | +2.5% |
| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大和田新田字新木戸前59番87 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代緑が丘駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(29.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +3.2% |
| 12 . 一般住宅を中心にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 大和田字小板橋道309番76 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：京成大和田駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +6.3% |
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理による新興住宅地域 (公示地価) 村上南4丁目5番3 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：村上駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(36.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +6.5% |
| 14 . 小規模住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上高野字上谷津台1115番31 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：90㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +4.8% |
| 15 . 中規模住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域 (公示地価) 勝田台7丁目21番6 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(35.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、八千代台東第二小学校 周辺における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 29.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.8 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +4.6% |
| 16 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 八千代台南2丁目25番42 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.8 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +2.8% |
| 17 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大和田新田字向山469番146 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八千代中央駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +3.5% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 (公示地価) 高津字三助後390番89 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代緑が丘駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(20.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +3.3% |
| 19 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 勝田台6丁目25番6 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 19.3 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +3.0% |
| 20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 八千代台西5丁目5番4 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +3.2% |
| 21 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 八千代台東5丁目286番75外 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：京成大和田駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 21.1 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +5.5% |
| 22 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 米本字原内2162番105 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019, 2022, 2023年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.3 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +7.2% |
| 23 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 大和田新田字八幡藪1054番120 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代緑が丘駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(30.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +3.8% |
| 24 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) ゆりのき台8丁目23番5 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代中央駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 31.7 万円/坪 9.6 万円/㎡ | +6.2% |
| 25 . 区画整然とした中規模戸建住宅からなる住宅地域 (公示地価) 緑が丘2丁目29番12 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代緑が丘駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 49.8 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +2.4% |
| 26 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 村上字黒沢池上2019番35 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +5.9% |
| 27 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 大和田字表口920番33 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：京成大和田駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +2.6% |
| 28 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 八千代台北10丁目363番65 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 29 . 中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 村上字黒沢台1826番63 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：村上駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.6 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +6.0% |
| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 八千代台北17丁目1823番4 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 21.4 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +4.9% |
| 31 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 八千代台西10丁目787番43 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +3.0% |
| 32 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域 (地価調査) 緑が丘西7丁目10番13 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代緑が丘駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 27.1 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +3.5% |
| 33 . 中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 村上字向地3551番16 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：京成大和田駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.4 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.4% |
| 34 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 八千代台北7丁目14番7 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.2 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +3.0% |
| 35 . 区画整然とした中規模戸建住宅からなる住宅地域 (地価調査) 緑が丘2丁目29番12 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代緑が丘駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 49.1 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +1.4% |
| 36 . 中小規模一般住宅を中心とした住宅地域 (地価調査) 大和田字出戸755番6 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：京成大和田駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +1.3% |
| 37 . 中小規模一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域 (地価調査) 勝田台1丁目45番1 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.2 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +2.8% |
| 38 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 (地価調査) 上高野字大野1344番20 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 15.0 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +3.2% |
| 39 . 中小規模一般住宅を中心とした地域 (地価調査) 高津字宮ノ前299番76 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +2.9% |
| 40 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 大和田新田字坊山514番25 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代中央駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +2.5% |
| 41 . 中小規模の一般住宅にアパートの混在する住宅地域 (地価調査) 大和田新田字太郎右衛門野446番226 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：八千代緑が丘駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +2.6% |
| 42 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 勝田台4丁目25番11 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 25.0 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +2.9% |
| 43 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 勝田台北1丁目4491番3 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +2.4% |
| 44 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 八千代台南2丁目25番42 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：880m(徒歩11.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 八千代台東第二小学校 周辺の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +2.9% |
| 45 . アパートも介在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) ゆりのき台6丁目6番8 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代中央駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +5.7% |
| 46 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 (地価調査) 島田台字鶴作台1296番143 (八千代市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：八千代緑が丘駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 銀行、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 八千代台南1丁目193番35外 (八千代市) (用途地域 商業地) 土地面積：512㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：八千代台駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 八千代台東第二小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(100.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(79.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.8 万円/㎡ | +7.6% |
| 2 . 低層の店舗、住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 大和田新田字八幡薮997番1外 (八千代市) (用途地域 商業地) 土地面積：979㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9.3m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：八千代緑が丘駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八千代台東第二小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(33.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +7.0% |
| 3 . 中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 勝田台1丁目37番4 (八千代市) (用途地域 商業地) 土地面積：179㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：勝田台駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 八千代台東第二小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(53.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2024-2026年)存在します。 八千代台東第二小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、八千代台東第二小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 45.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +7.0% |
| 4 . 店舗兼共同住宅が多い駅前の商業地域 (公示地価) 緑が丘1丁目2番22外 (八千代市) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：28m、最寄駅：八千代緑が丘駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 八千代台東第二小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(83.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(60.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.8 万円/坪 27.2 万円/㎡ | +7.8% |
| 5 . 店舗、共同住宅、駐車場等が混在する商業地域 (公示地価) 勝田台北1丁目4472番4外 (八千代市) (用途地域 商業地) 土地面積：164㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、最寄駅：勝田台駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 八千代台東第二小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(46.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(39.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 八千代台東第二小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、八千代台東第二小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 40.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.8 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +7.0% |
| 6 . 中低層の共同住宅や店舗が見られる駅前商業地域 (公示地価) 大和田字小板橋道1009番6 (八千代市) (用途地域 商業地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：京成大和田駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 34.2 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +5.0% |
| 7 . 飲食店、小売店舗、併用マンション等が多い駅前商業地域 (地価調査) 八千代台北1丁目10番3 (八千代市) (用途地域 商業地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：八千代台駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 八千代台東第二小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(59.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +6.2% |
| 8 . 中層の店舗、事務所併用マンションが多い駅前商業地域 (地価調査) ゆりのき台3丁目3番3 (八千代市) (用途地域 商業地) 土地面積：373㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：八千代中央駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 52.8 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +6.5% |
| 1 . 工場、倉庫等が混在する内陸型工業地域 (公示地価) 上高野字中野1807番6 (八千代市) (用途地域 工業地) 土地面積：4,842㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：勝田台駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.6 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +12.2% |
| 2 . 中小工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 大和田新田字ヲサル山598番1外 (八千代市) (用途地域 工業地) 土地面積：9,887㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、最寄駅：八千代中央駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 八千代台東第二小学校 周辺の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八千代台東第二小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(15.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「八千代台東第二小学校 周辺の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.4 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +10.0% |
| 3 . 大規模工場の中に中小工場が見られる工業地域 (公示地価) 吉橋字内野1085番13外 (八千代市) (用途地域 工業地) 土地面積：987㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：八千代緑が丘駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.1 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +9.2% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、八千代台東第二小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.6 万人 | -1.07% |
| 2045 年 | 19.8 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 19.9 万人 | -0.69% |
| 2035 年 | 20.1 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 20.2 万人 | -0.14% |
| 2025 年 | 20.2 万人 | +1.25% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント