(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
上新井小学校(埼玉県 所沢市)周辺における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 49.8万円/坪(15.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.6%(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しています。
※ 学校所在地である所沢市の路線価の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む73地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
上新井小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
埼玉県 所沢市の住宅地坪単価は49.8万円/坪、埼玉県全体は37.2万円/坪です。埼玉県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.8万円/坪 | +2.6% | 73件 |
| 2025年 | 48.5万円/坪 | +2.3% | 72件 |
| 2024年 | 47.4万円/坪 | +2.9% | 72件 |
| 2023年 | 46.1万円/坪 | +2.2% | 72件 |
| 2022年 | 45.1万円/坪 | +1.4% | 71件 |
| 2021年 | 44.5万円/坪 | -1.0% | 71件 |
| 2020年 | 45.0万円/坪 | +1.2% | 71件 |
| 2019年 | 44.4万円/坪 | +1.3% | 71件 |
| 2018年 | 43.9万円/坪 | +1.2% | 70件 |
| 2017年 | 43.4万円/坪 | -0.2% | 70件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 43.4万円/坪 | +0.5% | 63件 |
| 2015年 | 43.2万円/坪 | +2.8% | 62件 |
| 2014年 | 42.0万円/坪 | +3.8% | 56件 |
| 2013年 | 40.5万円/坪 | -0.5% | 53件 |
| 2012年 | 40.7万円/坪 | -1.7% | 53件 |
| 2011年 | 41.3万円/坪 | -2.0% | 53件 |
| 2010年 | 42.2万円/坪 | -7.2% | 53件 |
| 2009年 | 45.5万円/坪 | -2.3% | 51件 |
| 2008年 | 46.6万円/坪 | +6.6% | 51件 |
| 2007年 | 43.7万円/坪 | +0.6% | 51件 |
| 2006年 | 43.5万円/坪 | -0.7% | 50件 |
| 2005年 | 43.8万円/坪 | -3.6% | 49件 |
| 2004年 | 45.4万円/坪 | -4.3% | 46件 |
| 2003年 | 47.4万円/坪 | -4.9% | 46件 |
| 2002年 | 49.9万円/坪 | -5.2% | 45件 |
| 2001年 | 52.6万円/坪 | -6.2% | 44件 |
| 2000年 | 56.1万円/坪 | -7.9% | 44件 |
| 1999年 | 60.9万円/坪 | -7.3% | 44件 |
| 1998年 | 65.7万円/坪 | -3.9% | 43件 |
| 1997年 | 68.4万円/坪 | -6.9% | 42件 |
| 1996年 | 73.4万円/坪 | -10.2% | 39件 |
| 1995年 | 81.8万円/坪 | -4.7% | 37件 |
| 1994年 | 85.8万円/坪 | -10.1% | 34件 |
| 1993年 | 95.5万円/坪 | -15.1% | 30件 |
| 1992年 | 113万円/坪 | -6.0% | 25件 |
| 1991年 | 120万円/坪 | +1.3% | 21件 |
| 1990年 | 118万円/坪 | +0.6% | 19件 |
| 1989年 | 117万円/坪 | +13.5% | 19件 |
| 1988年 | 103万円/坪 | +129.9% | 16件 |
| 1987年 | 45.0万円/坪 | +2.6% | 15件 |
| 1986年 | 43.8万円/坪 | -0.0% | 14件 |
| 1985年 | 43.8万円/坪 | - | 14件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 116万円/坪 | +4.5% | 16件 |
| 2025年 | 111万円/坪 | +3.5% | 16件 |
| 2024年 | 107万円/坪 | +2.7% | 16件 |
| 2023年 | 104万円/坪 | +2.0% | 16件 |
| 2022年 | 102万円/坪 | +0.1% | 16件 |
| 2021年 | 102万円/坪 | -1.3% | 16件 |
| 2020年 | 103万円/坪 | +2.0% | 16件 |
| 2019年 | 102万円/坪 | +3.9% | 16件 |
| 2018年 | 97.7万円/坪 | -1.8% | 15件 |
| 2017年 | 99.5万円/坪 | +1.5% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 98.0万円/坪 | -2.7% | 14件 |
| 2015年 | 101万円/坪 | -3.4% | 13件 |
| 2014年 | 104万円/坪 | +1.0% | 11件 |
| 2013年 | 103万円/坪 | -0.2% | 11件 |
| 2012年 | 104万円/坪 | -6.4% | 11件 |
| 2011年 | 111万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2010年 | 115万円/坪 | -13.3% | 10件 |
| 2009年 | 132万円/坪 | -5.3% | 10件 |
| 2008年 | 139万円/坪 | +15.4% | 9件 |
| 2007年 | 121万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 2006年 | 118万円/坪 | -0.8% | 8件 |
| 2005年 | 118万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2004年 | 122万円/坪 | -4.3% | 8件 |
| 2003年 | 127万円/坪 | -11.2% | 8件 |
| 2002年 | 143万円/坪 | -7.7% | 7件 |
| 2001年 | 155万円/坪 | -11.7% | 7件 |
| 2000年 | 176万円/坪 | -31.9% | 7件 |
| 1999年 | 258万円/坪 | -19.2% | 5件 |
| 1998年 | 319万円/坪 | -14.9% | 5件 |
| 1997年 | 375万円/坪 | -21.5% | 5件 |
| 1996年 | 478万円/坪 | -32.8% | 5件 |
| 1995年 | 711万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 934万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 1,414万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 1,728万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 1,733万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 1,635万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 1,128万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 826万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.2万円/坪 | +2.9% | 1637件 |
| 2025年 | 36.2万円/坪 | +3.5% | 1631件 |
| 2024年 | 35.0万円/坪 | +3.5% | 1639件 |
| 2023年 | 33.8万円/坪 | +2.3% | 1629件 |
| 2022年 | 33.0万円/坪 | +0.8% | 1620件 |
| 2021年 | 32.7万円/坪 | +0.2% | 1614件 |
| 2020年 | 32.7万円/坪 | +2.4% | 1603件 |
| 2019年 | 31.9万円/坪 | +2.3% | 1586件 |
| 2018年 | 31.2万円/坪 | +1.1% | 1547件 |
| 2017年 | 30.8万円/坪 | +1.0% | 1513件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 30.5万円/坪 | +0.4% | 1422件 |
| 2015年 | 30.4万円/坪 | +1.1% | 1399件 |
| 2014年 | 30.1万円/坪 | +1.0% | 1328件 |
| 2013年 | 29.8万円/坪 | -1.0% | 1296件 |
| 2012年 | 30.1万円/坪 | -2.2% | 1287件 |
| 2011年 | 30.7万円/坪 | -2.6% | 1275件 |
| 2010年 | 31.6万円/坪 | -5.6% | 1257件 |
| 2009年 | 33.4万円/坪 | -1.5% | 1239件 |
| 2008年 | 34.0万円/坪 | +4.0% | 1223件 |
| 2007年 | 32.7万円/坪 | +0.6% | 1211件 |
| 2006年 | 32.5万円/坪 | -2.4% | 1191件 |
| 2005年 | 33.3万円/坪 | -3.6% | 1164件 |
| 2004年 | 34.5万円/坪 | -4.7% | 1142件 |
| 2003年 | 36.2万円/坪 | -4.9% | 1126件 |
| 2002年 | 38.0万円/坪 | -4.4% | 1091件 |
| 2001年 | 39.8万円/坪 | -5.7% | 1051件 |
| 2000年 | 42.2万円/坪 | -7.0% | 1017件 |
| 1999年 | 45.3万円/坪 | -6.1% | 988件 |
| 1998年 | 48.3万円/坪 | -3.6% | 963件 |
| 1997年 | 50.1万円/坪 | -4.3% | 944件 |
| 1996年 | 52.4万円/坪 | -5.0% | 923件 |
| 1995年 | 55.2万円/坪 | -6.0% | 843件 |
| 1994年 | 58.7万円/坪 | -7.4% | 718件 |
| 1993年 | 63.4万円/坪 | -12.3% | 584件 |
| 1992年 | 72.3万円/坪 | -4.5% | 537件 |
| 1991年 | 75.7万円/坪 | +14.6% | 497件 |
| 1990年 | 66.0万円/坪 | +7.2% | 450件 |
| 1989年 | 61.6万円/坪 | +17.2% | 436件 |
| 1988年 | 52.5万円/坪 | +52.3% | 415件 |
| 1987年 | 34.5万円/坪 | +1.4% | 401件 |
| 1986年 | 34.0万円/坪 | -0.9% | 379件 |
| 1985年 | 34.3万円/坪 | - | 362件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 102万円/坪 | +5.6% | 356件 |
| 2025年 | 96.5万円/坪 | +5.1% | 352件 |
| 2024年 | 91.8万円/坪 | +4.2% | 350件 |
| 2023年 | 88.1万円/坪 | +2.7% | 344件 |
| 2022年 | 85.8万円/坪 | +0.1% | 341件 |
| 2021年 | 85.7万円/坪 | -1.7% | 338件 |
| 2020年 | 87.2万円/坪 | +6.0% | 328件 |
| 2019年 | 82.3万円/坪 | +8.1% | 323件 |
| 2018年 | 76.1万円/坪 | +1.5% | 300件 |
| 2017年 | 75.0万円/坪 | +1.2% | 283件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 74.1万円/坪 | -0.4% | 270件 |
| 2015年 | 74.4万円/坪 | -0.6% | 260件 |
| 2014年 | 74.9万円/坪 | -2.2% | 242件 |
| 2013年 | 76.6万円/坪 | -2.2% | 226件 |
| 2012年 | 78.3万円/坪 | -3.4% | 220件 |
| 2011年 | 81.1万円/坪 | -2.7% | 215件 |
| 2010年 | 83.3万円/坪 | -9.0% | 211件 |
| 2009年 | 91.5万円/坪 | -2.7% | 206件 |
| 2008年 | 94.0万円/坪 | +9.3% | 203件 |
| 2007年 | 86.0万円/坪 | +2.6% | 201件 |
| 2006年 | 83.8万円/坪 | -1.8% | 196件 |
| 2005年 | 85.3万円/坪 | -4.6% | 193件 |
| 2004年 | 89.4万円/坪 | -5.7% | 188件 |
| 2003年 | 94.8万円/坪 | -1.7% | 182件 |
| 2002年 | 96.4万円/坪 | -5.7% | 167件 |
| 2001年 | 102万円/坪 | -9.6% | 161件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -13.2% | 156件 |
| 1999年 | 130万円/坪 | -13.7% | 151件 |
| 1998年 | 151万円/坪 | -15.2% | 149件 |
| 1997年 | 178万円/坪 | -17.5% | 140件 |
| 1996年 | 216万円/坪 | -20.0% | 136件 |
| 1995年 | 269万円/坪 | -23.5% | 122件 |
| 1994年 | 352万円/坪 | -28.4% | 101件 |
| 1993年 | 491万円/坪 | -8.2% | 71件 |
| 1992年 | 536万円/坪 | +0.3% | 65件 |
| 1991年 | 534万円/坪 | +13.4% | 64件 |
| 1990年 | 471万円/坪 | +27.0% | 53件 |
| 1989年 | 371万円/坪 | +24.4% | 47件 |
| 1988年 | 298万円/坪 | +97.7% | 44件 |
| 1987年 | 151万円/坪 | +26.2% | 37件 |
| 1986年 | 119万円/坪 | +3.8% | 31件 |
| 1985年 | 115万円/坪 | - | 30件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.1万円/坪 | +4.8% | 85件 |
| 2025年 | 23.0万円/坪 | +4.0% | 84件 |
| 2024年 | 22.1万円/坪 | +2.6% | 84件 |
| 2023年 | 21.5万円/坪 | +3.5% | 82件 |
| 2022年 | 20.8万円/坪 | +2.4% | 82件 |
| 2021年 | 20.3万円/坪 | +1.7% | 82件 |
| 2020年 | 20.0万円/坪 | +2.7% | 82件 |
| 2019年 | 19.4万円/坪 | -0.9% | 81件 |
| 2018年 | 19.6万円/坪 | +0.2% | 68件 |
| 2017年 | 19.6万円/坪 | +5.2% | 62件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.6万円/坪 | -0.0% | 60件 |
| 2015年 | 18.6万円/坪 | -4.1% | 59件 |
| 2014年 | 19.4万円/坪 | -2.0% | 53件 |
| 2013年 | 19.8万円/坪 | -1.4% | 48件 |
| 2012年 | 20.1万円/坪 | -3.9% | 48件 |
| 2011年 | 20.9万円/坪 | -3.2% | 47件 |
| 2010年 | 21.6万円/坪 | -5.0% | 47件 |
| 2009年 | 22.8万円/坪 | -0.7% | 47件 |
| 2008年 | 22.9万円/坪 | +6.5% | 46件 |
| 2007年 | 21.5万円/坪 | +0.0% | 44件 |
| 2006年 | 21.5万円/坪 | -0.4% | 44件 |
| 2005年 | 21.6万円/坪 | -3.6% | 42件 |
| 2004年 | 22.4万円/坪 | -8.0% | 40件 |
| 2003年 | 24.3万円/坪 | -8.2% | 40件 |
| 2002年 | 26.5万円/坪 | -8.1% | 38件 |
| 2001年 | 28.9万円/坪 | -7.7% | 37件 |
| 2000年 | 31.3万円/坪 | -9.1% | 36件 |
| 1999年 | 34.4万円/坪 | -6.7% | 35件 |
| 1998年 | 36.9万円/坪 | -5.9% | 34件 |
| 1997年 | 39.2万円/坪 | -6.9% | 34件 |
| 1996年 | 42.1万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 43.5万円/坪 | -3.6% | 30件 |
| 1994年 | 45.2万円/坪 | +3.3% | 29件 |
| 1993年 | 43.7万円/坪 | -12.4% | 20件 |
| 1992年 | 49.9万円/坪 | -4.6% | 19件 |
| 1991年 | 52.4万円/坪 | +8.1% | 18件 |
| 1990年 | 48.4万円/坪 | +8.8% | 14件 |
| 1989年 | 44.5万円/坪 | +13.2% | 11件 |
| 1988年 | 39.3万円/坪 | +39.2% | 9件 |
| 1987年 | 28.2万円/坪 | +12.2% | 8件 |
| 1986年 | 25.2万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1985年 | 24.7万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | +20.1% | 5件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.11万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.19万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.22万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.24万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.25万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.26万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.26万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.27万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、上新井小学校 周辺における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『くすのき台』における101 万円/坪(30.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字下富字武野』における12.1 万円/坪(3.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東住吉』における+7.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字下富字武野』における-0.2%です。
『大字下富字武野』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『航空公園駅』における62.5 万円/坪(18.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西武球場前駅』における28.6 万円/坪(8.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東所沢駅』における+3.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『下山口駅』における+0.5%です。
このセクションでは、「上新井小学校 周辺」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 緑町 (所沢市) | 64.9万円/坪 | - | 3件 |
| 花園 (所沢市) | 43.9万円/坪 | - | 2件 |
| 寿町 (所沢市) | 92.3万円/坪 | - | 2件 |
| 上新井 (所沢市) | 51.2万円/坪 | +2.8% | 5件 |
| 狭山ケ丘 (所沢市) | 39.9万円/坪 | - | 1件 |
| 松が丘 (所沢市) | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 東所沢和田 (所沢市) | 54.3万円/坪 | - | 2件 |
| 大字日比田字西原 (所沢市) | 15.1万円/坪 | - | 1件 |
| 東狭山ケ丘 (所沢市) | 43.5万円/坪 | - | 2件 |
| 青葉台 (所沢市) | 47.1万円/坪 | - | 1件 |
| 弥生町 (所沢市) | 70.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大字上山口字後久保 (所沢市) | 28.6万円/坪 | - | 1件 |
| 西住吉 (所沢市) | 78.8万円/坪 | - | 1件 |
| 美原町 (所沢市) | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 中新井 (所沢市) | 41.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大字久米字東 (所沢市) | 44.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大字上安松字二ツ塚 (所沢市) | 51.8万円/坪 | - | 1件 |
| 東所沢 (所沢市) | 52.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字上安松字番匠塚 (所沢市) | 40.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大字松郷 (所沢市) | 37.3万円/坪 | - | 1件 |
| 小手指町 (所沢市) | 73.0万円/坪 | - | 2件 |
| 大字下安松字土手ノ内 (所沢市) | 38.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林 (所沢市) | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 東新井町 (所沢市) | 43.5万円/坪 | - | 2件 |
| 大字北秋津字旧安松道 (所沢市) | 60.2万円/坪 | - | 2件 |
| 小手指台 (所沢市) | 39.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大字山口字本村前 (所沢市) | 44.7万円/坪 | - | 1件 |
| 有楽町 (所沢市) | 62.4万円/坪 | - | 1件 |
| くすのき台 (所沢市) | 101万円/坪 | - | 1件 |
| 喜多町 (所沢市) | 78.0万円/坪 | - | 1件 |
| けやき台 (所沢市) | 66.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字牛沼字屋敷脇 (所沢市) | 34.9万円/坪 | - | 1件 |
| 西新井町 (所沢市) | 56.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字山口字美園上 (所沢市) | 32.5万円/坪 | - | 1件 |
| 宮本町 (所沢市) | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 若狭 (所沢市) | 36.9万円/坪 | - | 2件 |
| 大字上安松字山際 (所沢市) | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大字山口字荒久 (所沢市) | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大字下安松字西原 (所沢市) | 36.5万円/坪 | - | 1件 |
| 西所沢 (所沢市) | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 三ケ島 (所沢市) | 13.4万円/坪 | - | 1件 |
| 松葉町 (所沢市) | 70.3万円/坪 | - | 1件 |
| 向陽町 (所沢市) | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大字久米字吉原 (所沢市) | 45.8万円/坪 | - | 1件 |
| 小手指南 (所沢市) | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 和ケ原 (所沢市) | 28.8万円/坪 | - | 1件 |
| 中富南 (所沢市) | 29.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字山口字翁樹 (所沢市) | 25.9万円/坪 | - | 1件 |
| 北有楽町 (所沢市) | 71.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大字荒幡字東内手 (所沢市) | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字山口字谷戸 (所沢市) | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 小手指元町 (所沢市) | 36.0万円/坪 | - | 1件 |
| 泉町 (所沢市) | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| こぶし町 (所沢市) | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大字上安松字中道 (所沢市) | 42.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字北秋津字沖上人塚 (所沢市) | 82.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大字下安松字上横道北 (所沢市) | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大字下富字武野 (所沢市) | 12.1万円/坪 | - | 1件 |
| 東住吉 (所沢市) | 87.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 緑町 (所沢市) | 74.3万円/坪 | - | 1件 |
| 上新井 (所沢市) | 61.4万円/坪 | - | 1件 |
| 東狭山ケ丘 (所沢市) | 52.4万円/坪 | - | 1件 |
| 東所沢 (所沢市) | 76.4万円/坪 | - | 1件 |
| 小手指町 (所沢市) | 96.8万円/坪 | - | 2件 |
| 林 (所沢市) | 41.3万円/坪 | - | 1件 |
| くすのき台 (所沢市) | 168万円/坪 | - | 1件 |
| 西所沢 (所沢市) | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 日吉町 (所沢市) | 315万円/坪 | - | 2件 |
| 松葉町 (所沢市) | 114万円/坪 | - | 1件 |
| 大字牛沼字北山 (所沢市) | 52.6万円/坪 | - | 1件 |
| 大字下安松字西久保 (所沢市) | 54.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東住吉 (所沢市) | 161万円/坪 | - | 1件 |
| 金山町 (所沢市) | 59.0万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「上新井小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東所沢駅 (JR武蔵野線) | 43.2万円/坪 | +3.8% | 5件 |
| 秋津 | 41.3万円/坪 | - | 2件 |
| 西武球場前駅 (西武山口線) | 28.6万円/坪 | - | 1件 |
| 所沢駅 (西武新宿線) | 57.2万円/坪 | +2.3% | 21件 |
| 新所沢駅 (西武新宿線) | 52.9万円/坪 | +2.5% | 12件 |
| 航空公園駅 (西武新宿線) | 62.5万円/坪 | +2.7% | 5件 |
| 小手指駅 (西武池袋線) | 51.8万円/坪 | +2.5% | 10件 |
| 狭山ケ丘駅 (西武池袋線) | 33.8万円/坪 | +1.3% | 8件 |
| 西所沢駅 (西武池袋線) | 44.3万円/坪 | +2.3% | 7件 |
| 下山口駅 (西武狭山線) | 29.2万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『上新井小学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 49.8万円/坪、調査地点数 73件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年の所沢市路線価の目安は、住宅地平均が50.6万円/坪、商業地平均が116万円/坪となり、2025年比ではそれぞれ前年比+2.6%、前年比+3.6%です。住宅地では西住吉822番5、商業地では日吉町210番11の上昇が目立つ一方、農地が混在する郊外側には横ばいの地点もあります。継続地点の動きは市平均と一致しており、市平均は全体の実態をおおむね反映していますが、駅前と郊外では価格水準に大きな幅があります。
2026年路線価の目安の所沢市平均は、住宅地48地点が50.6万円/坪、商業地10地点が116万円/坪です。商業地は住宅地を大きく上回り、駅前商業地域を含む用途構成の違いが価格水準に表れています。
前年比の分布を見ると、中央値は前年比+2.5%、第1四分位は前年比+2.0%、第3四分位は前年比+3.1%で、四分位範囲は1.1ポイントです。地点ごとの上昇率は比較的まとまっており、市内の多くの地点が緩やかな上昇帯に入る一方、一部の駅周辺ではこれを上回る伸びが見られます。
2025年から2026年にかけて、所沢市の路線価の目安平均は住宅地が前年比+2.6%、商業地が前年比+3.6%でした。地点別では、2026年路線価の目安の西住吉822番5が78.8万円/坪、前年比+7.0%、日吉町210番11が370万円/坪、前年比+5.7%、寿町527番1が98.4万円/坪、前年比+5.4%となり、市平均を上回る上昇率です。
一方、上昇率が小さい地点は、2026年路線価の目安の大字日比田字西原393番2が15.1万円/坪、前年比+0.0%、林3丁目551番47が27.2万円/坪、前年比+0.0%、三ケ島3丁目1351番2が13.4万円/坪、前年比+0.0%です。市全体は上昇しているものの、農地が見られる地域や駅から距離のある地点では横ばいも残っています。
町丁目別の2025年路線価の目安参考集計では、住宅地の緑町が5地点で62.4万円/坪、前年比+2.7%、上新井が7地点で50.3万円/坪、前年比+2.6%です。地点数が限られる参考値ですが、両地域とも上昇率は近く、価格水準では緑町が上新井を上回っています。
2026年路線価の目安の住宅地では、所沢駅から約6分のくすのき台2丁目3番5が101万円/坪、前年比+4.5%である一方、狭山ケ丘駅から約29分の三ケ島3丁目1351番2は13.4万円/坪、前年比+0.0%です。同じ住宅地でも、駅に近い小規模一般住宅地域と、農家住宅や畑が多い郊外地域との立地差が価格水準に表れています。
2026年路線価の目安の商業地では、所沢駅から約1分の日吉町210番11が370万円/坪、前年比+5.7%です。これに対し、狭山ケ丘駅から約3分の東狭山ケ丘1丁目12番10外は52.4万円/坪、前年比+2.0%です。大規模小売店舗や銀行が建ち並ぶ駅前商業地域と、店舗兼住宅や低層店舗が見られる地域では、商業集積と土地利用の密度が異なります。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地は22地点平均で47.0万円/坪、2024年比で前年比+2.1%です。東住吉693番13は87.5万円/坪、前年比+7.3%である一方、大字下富字武野908番2外は12.2万円/坪、前年比-0.2%でした。商業地は5地点平均で119万円/坪、前年比+3.6%の参考値で、日吉町188番16外は260万円/坪、前年比+5.1%、林3丁目553番17は41.3万円/坪、前年比+1.3%の参考値です。地価調査でも、所沢駅周辺と農地の多い地域、駅前商業地と路線商業地の間に価格差が確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地48地点を対象とした回帰分析では、駅徒歩分数と価格の関係を示す係数は-3.19、決定係数は0.43で、緩い勾配と判定されています。駅から離れるほど価格が低くなる傾向は確認できますが、価格差のすべてを駅距離だけで説明するものではなく、周辺用途や街並みも関係する結果です。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| くすのき台2丁目3番5 | 2026年路線価の目安 | 101万円/坪 | +4.5% | 所沢駅(徒歩6分) |
| 三ケ島3丁目1351番2 | 2026年路線価の目安 | 13.4万円/坪 | +0.0% | 狭山ケ丘駅(徒歩29分) |
| 日吉町210番11 | 2026年路線価の目安 | 370万円/坪 | +5.7% | 所沢駅(徒歩1分) |
| 東狭山ケ丘1丁目12番10外 | 2026年路線価の目安 | 52.4万円/坪 | +2.0% | 狭山ケ丘駅(徒歩3分) |
| 西住吉822番5 | 2026年路線価の目安 | 78.8万円/坪 | +7.0% | 所沢駅(徒歩10分) |
2026年路線価の目安のくすのき台2丁目3番5は、所沢駅から約6分のくすのき台にあり、小規模一般住宅が多く、空地も見られる住宅地域です。当該地点は101万円/坪、前年比+4.5%で、駅前商業地そのものではなく、所沢駅に近い住宅地としての位置づけが高い価格水準に表れています。
2026年路線価の目安の三ケ島3丁目1351番2は、狭山ケ丘駅から約29分の三ケ島にあり、農家住宅のほか畑も多い住宅地域です。当該地点は13.4万円/坪、前年比+0.0%で、駅徒歩圏の住宅地とは異なる農地混在型の街並みと駅からの距離が、低い価格水準を理解する手掛かりになります。
2026年路線価の目安の日吉町210番11は、所沢駅から約1分の日吉町に位置し、大規模小売店舗や銀行などが建ち並ぶ駅前商業地域です。当該地点は370万円/坪、前年比+5.7%で、容積率400%の高密度な土地利用と駅至近の商業集積が、市内商業地の中でも突出した価格水準に対応しています。
2026年路線価の目安の東狭山ケ丘1丁目12番10外は、狭山ケ丘駅から約3分の東狭山ケ丘にあり、中高層の店舗兼住宅と低層店舗が見られる商業地域です。当該地点は52.4万円/坪、前年比+2.0%で、駅に近い一方、日吉町のような大規模店舗や銀行が集まる商業地域とは街並みが異なります。幅17.5mの市道沿いに形成された、住宅機能も併存する商業地として価格水準を捉えられます。
2026年路線価の目安の西住吉822番5は、所沢駅から約10分の西住吉にあり、一般住宅とアパートなどが見られる住宅地域です。当該地点は78.8万円/坪、前年比+7.0%で、くすのき台の駅近住宅地より価格水準は低いものの、市平均を上回ります。所沢駅の徒歩圏にありながら住宅利用が中心という位置づけが、郊外側の住宅地との差を示しています。
2026年路線価の目安の住宅地は、市平均が前年比+2.6%で、前年から継続する47地点の前年比も+2.6%です。両者の差は0.0ポイントで、継続地点では44地点が上昇、3地点が横ばいでした。中央値も前年比+2.5%で市平均に近く、上昇率の四分位範囲は1.1ポイントに収まっています。このため、住宅地平均は一部地点だけに左右された数値ではなく、継続地点の実態と整合しています。
商業地も、市平均が前年比+3.6%、継続する10地点の前年比が+3.6%で、差は0.0ポイントです。10地点すべてが上昇し、中央値は前年比+3.2%でした。住宅地より地点間のばらつきはあるものの、市平均と継続地点の動きは一致しています。
したがって、用途別の前年比を見る限り、市平均は所沢市全体の変化をおおむね反映しています。ただし、2026年路線価の目安は住宅地で13.4万円/坪から101万円/坪、商業地で52.4万円/坪から370万円/坪まで幅があるため、市平均だけでは駅前と農地混在地域の価格差までは表せません。用途と立地を分けて確認する必要があります。
所沢市では、狭山ヶ丘駅東口地区地区計画、新所沢駅西口地区地区計画、所沢グリーンヒル地区地区計画が決定済みです。狭山ヶ丘駅東口地区は狭山ケ丘駅の東口側、新所沢駅西口地区は新所沢駅の西口側を名称に含み、駅周辺を対象とする地区計画として位置づけられています。
一方、所沢グリーンヒル地区地区計画も所沢市内の決定済み地区計画です。これらは市内の異なる地区に関する都市計画上の動きですが、個別地点の地価変化との因果関係は示されていません。
上新井小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| くすのき台2丁目3番5 | 住宅地 | 100.8万円/坪 | +4.7% | 所沢駅(徒歩6分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 三ケ島3丁目1351番2 | 住宅地 | 13.4万円/坪 | +0.0% | 狭山ケ丘駅(徒歩29分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 日吉町210番11 | 商業地 | 370.2万円/坪 | +6.1% | 所沢駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 東狭山ケ丘1丁目12番10外 | 商業地 | 52.4万円/坪 | +2.1% | 狭山ケ丘駅(徒歩2分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 西住吉822番5 | 住宅地 | 78.8万円/坪 | +7.6% | 所沢駅(徒歩9分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 大字日比田字西原393番2 | 住宅地 | 15.1万円/坪 | +0.0% | 東所沢駅(徒歩29分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 緑町4丁目1842番10 | 住宅地 | 61.6万円/坪 | +2.6% | 新所沢駅(徒歩8分) | 200 | 参考地点 |
| 花園1丁目2430番9 | 住宅地 | 43.4万円/坪 | +2.5% | 新所沢駅(徒歩15分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上新井小学校(埼玉県 所沢市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 緑町4丁目1842番10 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：新所沢駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(59.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.6 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +2.6% |
| 2 . 一般住宅の中に畑の見られる住宅地域 (公示地価) 花園1丁目2430番9 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：新所沢駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上新井小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 38.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.4 万円/坪 13.1 万円/㎡ | +2.5% |
| 3 . 高層マンションが多い幹線沿いの混在住宅地域 (公示地価) 寿町527番1 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,451㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：共同住宅、店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14m、最寄駅：所沢駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(93.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 98.4 万円/坪 29.8 万円/㎡ | +5.7% |
| 4 . 一般住宅等が建ち並ぶ整然とした住宅地域 (公示地価) 上新井3丁目44番14外 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：小手指駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(51.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(44.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上新井小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 44.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.2 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +3.6% |
| 5 . 中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 狭山ケ丘2丁目65番5 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：狭山ケ丘駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(39.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、上新井小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2021年, 36.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 松が丘2丁目41番16 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：所沢駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、上新井小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2021年, 32.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +0.8% |
| 7 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東所沢和田3丁目11番43 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東所沢駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 54.5 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +4.6% |
| 8 . 農家住宅のほか事務所や農地も見られる住宅地域 (公示地価) 大字日比田字西原393番2 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：438㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9.1m、最寄駅：東所沢駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.1 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 9 . 一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東狭山ケ丘1丁目55番3 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：狭山ケ丘駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(44.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(40.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.5 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 10 . 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 青葉台1295番11 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：小手指駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(41.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上新井小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 41.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.1 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +2.3% |
| 11 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 弥生町1755番69 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：航空公園駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(68.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.3 万円/坪 21.3 万円/㎡ | +2.7% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 大字上山口字後久保5002番7 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：西武球場前駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 28.6 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +0.9% |
| 13 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 西住吉822番5 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：所沢駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(73.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.8 万円/坪 23.8 万円/㎡ | +7.6% |
| 14 . 一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 美原町3丁目2947番21 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新所沢駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(51.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(45.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上新井小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 45.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +2.6% |
| 15 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 中新井1丁目131番1外 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：新所沢駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、上新井小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2021年, 38.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.8 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +1.9% |
| 16 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字久米字東1450番17 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：所沢駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 17 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字上安松字二ツ塚1265番11 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：所沢駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(49.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.8 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +4.3% |
| 18 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 東所沢3丁目20番7 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東所沢駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(43.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上新井小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 43.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.6 万円/坪 15.9 万円/㎡ | +4.2% |
| 19 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字上安松字番匠塚822番17 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：所沢駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(39.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 20 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大字松郷118番9外 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：所沢駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(36.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +2.2% |
| 21 . 駅に近い区画整然とした中規模住宅地域 (公示地価) 小手指町1丁目13番25 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小手指駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(75.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.8 万円/坪 23.5 万円/㎡ | +3.2% |
| 22 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 大字下安松字土手ノ内260番5 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：秋津、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.1 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +2.1% |
| 23 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 林3丁目551番47 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：狭山ケ丘駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 24 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 (公示地価) 東新井町1180番11 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：所沢駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 36.5 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +1.5% |
| 25 . 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 緑町4丁目17番2 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新所沢駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(70.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(58.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.2 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +2.6% |
| 26 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字北秋津字旧安松道282番7 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：所沢駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(57.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(47.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.8 万円/坪 18.4 万円/㎡ | +4.1% |
| 27 . 一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 小手指台33番3 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：小手指駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.4 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 28 . 中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大字山口字本村前137番12 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：西所沢駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、上新井小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2021年, 41.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +1.8% |
| 29 . 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 有楽町706番44 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：航空公園駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(60.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.4 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +3.1% |
| 30 . 中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 寿町118番22外 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.6m、最寄駅：所沢駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(82.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.2 万円/坪 26.1 万円/㎡ | +4.5% |
| 31 . 小規模一般住宅の多い空地も見られる住宅地域 (公示地価) くすのき台2丁目3番5 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：所沢駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(96.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上新井小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 75.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.5 万円/㎡ | +4.7% |
| 32 . 小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東狭山ケ丘2丁目2914番35 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：狭山ケ丘駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(40.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(36.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.5 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +2.6% |
| 33 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 喜多町12番11 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：航空公園駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(75.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上新井小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 65.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +3.1% |
| 34 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) けやき台1丁目32番21 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新所沢駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(64.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上新井小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 54.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.1 万円/坪 20.0 万円/㎡ | +2.9% |
| 35 . 戸建住宅、農家住宅等のほか農地も残る住宅地域 (公示地価) 大字牛沼字屋敷脇364番6 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：所沢駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +2.3% |
| 36 . 一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 西新井町171番7 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：所沢駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(45.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.1 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +3.9% |
| 37 . 一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 大字山口字美園上1375番5 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：下山口駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 32.5 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +0.8% |
| 38 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 宮本町1丁目581番8 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：157㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西所沢駅、駅距離：710m(徒歩8.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(51.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +2.6% |
| 39 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 若狭3丁目2529番18 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：88㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：狭山ケ丘駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +0.8% |
| 40 . 一般住宅の中に農地も見られる住宅地域 (公示地価) 大字上安松字山際701番12 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：秋津、駅距離：790m(徒歩9.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(43.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +2.4% |
| 41 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字山口字荒久337番14 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：西所沢駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +2.6% |
| 42 . 一般住宅のほか空地も残る区画整理済の住宅地域 (公示地価) 上新井5丁目67番26 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小手指駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(45.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.8 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +2.6% |
| 43 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字下安松字西原556番1外 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：所沢駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 36.5 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +2.2% |
| 44 . 中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 西所沢2丁目648番20 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西所沢駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +2.6% |
| 45 . 中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 東新井町80番6 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：所沢駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 50.5 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +3.8% |
| 46 . 一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 上新井2丁目19番15 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西所沢駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +2.1% |
| 47 . 一般住宅等が建ち並ぶ整然とした住宅地域 (公示地価) 上新井4丁目55番36 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小手指駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 60.8 万円/坪 18.4 万円/㎡ | +2.7% |
| 48 . 農家住宅等のほか畑も多い住宅地域 (公示地価) 三ケ島3丁目1351番2 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：狭山ケ丘駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.4 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 49 . 一般住宅、アパート、畑等が見られる住宅地域 (地価調査) 東所沢和田1丁目16番34 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東所沢駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(52.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.2 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +4.1% |
| 50 . 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 向陽町2104番81 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：新所沢駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(51.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(47.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.2 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +2.6% |
| 51 . 中小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字久米字吉原327番16 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：所沢駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上新井小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 40.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.8 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 52 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域 (地価調査) 小手指南3丁目21番2 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：小手指駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 53 . 中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 和ケ原3丁目297番14 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：狭山ケ丘駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 28.8 万円/坪 8.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 54 . 一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域 (地価調査) 中富南3丁目5番5 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：航空公園駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 55 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字北秋津字旧安松道282番7 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：所沢駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(57.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(47.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +4.2% |
| 56 . 中小規模の一般住宅の多い住宅地域 (地価調査) 花園3丁目2378番23 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：新所沢駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(43.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +2.4% |
| 57 . 一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域 (地価調査) 大字山口字翁樹2007番6 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：下山口駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 58 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 北有楽町7番4 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：航空公園駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(69.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 71.7 万円/坪 21.7 万円/㎡ | +3.0% |
| 59 . 中小規模の一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字荒幡字東内手64番3 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：西所沢駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 60 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大字山口字谷戸248番26 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：西所沢駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(40.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.3 万円/坪 14.0 万円/㎡ | +2.9% |
| 61 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 小手指元町3丁目19番3 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小手指駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +0.7% |
| 62 . 小規模の一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 泉町1863番50 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：81㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新所沢駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(47.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 63 . 中小規模の一般住宅が多く周辺に空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 若狭4丁目2494番9 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：狭山ケ丘駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 38.3 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +0.7% |
| 64 . 一般住宅のほか空地も残る区画整理済の住宅地域 (地価調査) 上新井5丁目67番26 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小手指駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(45.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.0 万円/坪 15.4 万円/㎡ | +2.7% |
| 65 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 松葉町1886番119外 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：新所沢駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(68.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上新井小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 60.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.3 万円/坪 21.3 万円/㎡ | +2.7% |
| 66 . 中小規模の一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域 (地価調査) こぶし町1211番19 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：所沢駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +0.8% |
| 67 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 大字上安松字中道533番35 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：所沢駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(41.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +2.5% |
| 68 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 緑町4丁目1842番10 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：新所沢駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(59.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.8 万円/坪 18.4 万円/㎡ | +2.7% |
| 69 . 一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域 (地価調査) 小手指町4丁目17番6 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小手指駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(66.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(58.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.2 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +2.8% |
| 70 . 中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字北秋津字沖上人塚739番35 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：所沢駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(77.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.2 万円/坪 24.9 万円/㎡ | +6.1% |
| 71 . 一般住宅、作業場、農地等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字下安松字上横道北1504番13 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：109㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：東所沢駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +3.4% |
| 72 . 農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域 (地価調査) 大字下富字武野908番2外 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：875㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：新所沢駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 12.1 万円/坪 3.7 万円/㎡ | -0.2% |
| 73 . 中小規模の一般住宅、マンション等が見られる住宅地域 (地価調査) 東住吉693番13 (所沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：所沢駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(81.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(59.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.5 万円/坪 26.5 万円/㎡ | +7.8% |
| 1 . 大規模小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 日吉町210番11 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：98㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：所沢駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 上新井小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(350.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(283.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 370 万円/坪 112 万円/㎡ | +6.1% |
| 2 . 中高層店舗兼住宅、低層店舗が見られる商業地域 (公示地価) 東狭山ケ丘1丁目12番10外 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：17.5m、側道区分：背面道、最寄駅：狭山ケ丘駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 52.4 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +2.1% |
| 3 . 中層店舗ビル、低層店舗が多い駅前の商業地域 (公示地価) 松葉町1954番62外 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：新所沢駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 上新井小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(111.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(101.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 114 万円/坪 34.5 万円/㎡ | +2.6% |
| 4 . 銀行、店舗及び事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) くすのき台1丁目10番7 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：429㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：所沢駅、駅距離：160m(徒歩2.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 上新井小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(160.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(129.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 168 万円/坪 51.0 万円/㎡ | +5.5% |
| 5 . 小売、飲食等の店舗が見られる商業地域 (公示地価) 西所沢1丁目66番7 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：271㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.7m、最寄駅：西所沢駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 上新井小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(110.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(100.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.2 万円/㎡ | +2.6% |
| 6 . 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 小手指町1丁目15番7 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：小手指駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 上新井小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(93.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(82.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.9 万円/坪 29.6 万円/㎡ | +4.8% |
| 7 . 中小規模の店舗等が多い路線商業地域 (公示地価) 上新井5丁目17番3 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,561㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：14m、最寄駅：新所沢駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(59.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.4 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +3.1% |
| 8 . 中層店舗ビル、低層店舗が多い駅前の商業地域 (公示地価) 東所沢1丁目3番14 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：546㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：東所沢駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 76.4 万円/坪 23.1 万円/㎡ | +4.7% |
| 9 . 主要街道沿いに低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 大字牛沼字北山321番1外 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：3,263㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：所沢駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.6 万円/坪 15.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 10 . 低層店舗、住宅等が混在する路線商業地域 (公示地価) 大字下安松字西久保1576番1 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：655㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：所沢駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(53.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.7 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +3.5% |
| 11 . 大小の小売店舗、銀行等の建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 日吉町188番16外 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：84㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：所沢駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 上新井小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(248.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(211.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 上新井小学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、上新井小学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 212.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 260 万円/坪 78.7 万円/㎡ | +5.4% |
| 12 . 中小規模の店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 緑町1丁目12番9 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、最寄駅：新所沢駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 74.3 万円/坪 22.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 13 . 沿道関連施設が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (地価調査) 金山町1156番2 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：西所沢駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 上新井小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(57.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.0 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +3.2% |
| 14 . 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 小手指町1丁目15番7 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：小手指駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 上新井小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、上新井小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(93.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(82.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「上新井小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 95.7 万円/坪 29.0 万円/㎡ | +4.0% |
| 15 . 中小規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 林3丁目553番17 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：651㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：狭山ケ丘駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.3 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +1.3% |
| 16 . 土地区画整理事業施行中の駅に近い商業地域 (地価調査) 東住吉636番3外 (所沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：715㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：所沢駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 161 万円/坪 48.7 万円/㎡ | +5.9% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、上新井小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント