(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
朝霞第九小学校(埼玉県 朝霞市)周辺における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 71.7万円/坪(21.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.2%(2.9万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しています。
※ 学校所在地である朝霞市の路線価の目安等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む25地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
朝霞第九小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
埼玉県 朝霞市の住宅地坪単価は71.7万円/坪、埼玉県全体は37.2万円/坪です。埼玉県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 71.7万円/坪 | +4.2% | 25件 |
| 2025年 | 68.8万円/坪 | +4.2% | 25件 |
| 2024年 | 66.0万円/坪 | +3.3% | 25件 |
| 2023年 | 63.9万円/坪 | +2.9% | 24件 |
| 2022年 | 62.1万円/坪 | +1.5% | 24件 |
| 2021年 | 61.1万円/坪 | -0.6% | 24件 |
| 2020年 | 61.5万円/坪 | +0.6% | 24件 |
| 2019年 | 61.1万円/坪 | +2.9% | 23件 |
| 2018年 | 59.4万円/坪 | +2.0% | 21件 |
| 2017年 | 58.3万円/坪 | -0.1% | 21件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 58.3万円/坪 | +0.7% | 20件 |
| 2015年 | 57.9万円/坪 | +1.0% | 20件 |
| 2014年 | 57.4万円/坪 | +2.4% | 20件 |
| 2013年 | 56.0万円/坪 | -0.3% | 20件 |
| 2012年 | 56.2万円/坪 | -1.8% | 20件 |
| 2011年 | 57.2万円/坪 | -1.2% | 20件 |
| 2010年 | 57.9万円/坪 | -4.8% | 20件 |
| 2009年 | 60.8万円/坪 | +0.8% | 20件 |
| 2008年 | 60.4万円/坪 | +4.8% | 18件 |
| 2007年 | 57.6万円/坪 | +1.7% | 18件 |
| 2006年 | 56.6万円/坪 | -0.3% | 18件 |
| 2005年 | 56.8万円/坪 | -0.9% | 18件 |
| 2004年 | 57.3万円/坪 | -1.5% | 18件 |
| 2003年 | 58.2万円/坪 | -2.7% | 17件 |
| 2002年 | 59.8万円/坪 | -0.8% | 16件 |
| 2001年 | 60.2万円/坪 | -4.2% | 15件 |
| 2000年 | 62.9万円/坪 | - | 13件 |
| 1999年 | 68.0万円/坪 | -6.6% | 10件 |
| 1998年 | 72.8万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 1997年 | 75.5万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 1996年 | 79.2万円/坪 | -12.7% | 10件 |
| 1995年 | 90.7万円/坪 | -2.6% | 9件 |
| 1994年 | 93.1万円/坪 | -4.2% | 7件 |
| 1993年 | 97.2万円/坪 | -15.0% | 5件 |
| 1992年 | 114万円/坪 | -9.2% | 5件 |
| 1991年 | 126万円/坪 | +12.3% | 5件 |
| 1990年 | 112万円/坪 | +4.5% | 5件 |
| 1989年 | 107万円/坪 | +2.2% | 5件 |
| 1988年 | 105万円/坪 | +95.8% | 5件 |
| 1987年 | 53.7万円/坪 | +3.8% | 5件 |
| 1986年 | 51.7万円/坪 | +0.5% | 5件 |
| 1985年 | 51.5万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 124万円/坪 | +8.5% | 6件 |
| 2025年 | 114万円/坪 | +4.0% | 5件 |
| 2024年 | 110万円/坪 | +3.4% | 5件 |
| 2023年 | 106万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2022年 | 104万円/坪 | +0.1% | 5件 |
| 2021年 | 104万円/坪 | -1.3% | 5件 |
| 2020年 | 105万円/坪 | +2.4% | 5件 |
| 2019年 | 103万円/坪 | +2.4% | 5件 |
| 2018年 | 100万円/坪 | +1.8% | 5件 |
| 2017年 | 98.6万円/坪 | +0.5% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 98.2万円/坪 | +0.5% | 5件 |
| 2015年 | 97.7万円/坪 | +0.9% | 5件 |
| 2014年 | 96.8万円/坪 | -7.5% | 5件 |
| 2013年 | 105万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 105万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 107万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 108万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 114万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 99.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 97.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 98.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 99.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 102万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 104万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 107万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 112万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 120万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 132万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 145万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 165万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 202万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 199万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 391万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 37.2万円/坪 | +2.9% | 1637件 |
| 2025年 | 36.2万円/坪 | +3.5% | 1631件 |
| 2024年 | 35.0万円/坪 | +3.5% | 1639件 |
| 2023年 | 33.8万円/坪 | +2.3% | 1629件 |
| 2022年 | 33.0万円/坪 | +0.8% | 1620件 |
| 2021年 | 32.7万円/坪 | +0.2% | 1614件 |
| 2020年 | 32.7万円/坪 | +2.4% | 1603件 |
| 2019年 | 31.9万円/坪 | +2.3% | 1586件 |
| 2018年 | 31.2万円/坪 | +1.1% | 1547件 |
| 2017年 | 30.8万円/坪 | +1.0% | 1513件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 30.5万円/坪 | +0.4% | 1422件 |
| 2015年 | 30.4万円/坪 | +1.1% | 1399件 |
| 2014年 | 30.1万円/坪 | +1.0% | 1328件 |
| 2013年 | 29.8万円/坪 | -1.0% | 1296件 |
| 2012年 | 30.1万円/坪 | -2.2% | 1287件 |
| 2011年 | 30.7万円/坪 | -2.6% | 1275件 |
| 2010年 | 31.6万円/坪 | -5.6% | 1257件 |
| 2009年 | 33.4万円/坪 | -1.5% | 1239件 |
| 2008年 | 34.0万円/坪 | +4.0% | 1223件 |
| 2007年 | 32.7万円/坪 | +0.6% | 1211件 |
| 2006年 | 32.5万円/坪 | -2.4% | 1191件 |
| 2005年 | 33.3万円/坪 | -3.6% | 1164件 |
| 2004年 | 34.5万円/坪 | -4.7% | 1142件 |
| 2003年 | 36.2万円/坪 | -4.9% | 1126件 |
| 2002年 | 38.0万円/坪 | -4.4% | 1091件 |
| 2001年 | 39.8万円/坪 | -5.7% | 1051件 |
| 2000年 | 42.2万円/坪 | -7.0% | 1017件 |
| 1999年 | 45.3万円/坪 | -6.1% | 988件 |
| 1998年 | 48.3万円/坪 | -3.6% | 963件 |
| 1997年 | 50.1万円/坪 | -4.3% | 944件 |
| 1996年 | 52.4万円/坪 | -5.0% | 923件 |
| 1995年 | 55.2万円/坪 | -6.0% | 843件 |
| 1994年 | 58.7万円/坪 | -7.4% | 718件 |
| 1993年 | 63.4万円/坪 | -12.3% | 584件 |
| 1992年 | 72.3万円/坪 | -4.5% | 537件 |
| 1991年 | 75.7万円/坪 | +14.6% | 497件 |
| 1990年 | 66.0万円/坪 | +7.2% | 450件 |
| 1989年 | 61.6万円/坪 | +17.2% | 436件 |
| 1988年 | 52.5万円/坪 | +52.3% | 415件 |
| 1987年 | 34.5万円/坪 | +1.4% | 401件 |
| 1986年 | 34.0万円/坪 | -0.9% | 379件 |
| 1985年 | 34.3万円/坪 | - | 362件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 102万円/坪 | +5.6% | 356件 |
| 2025年 | 96.5万円/坪 | +5.1% | 352件 |
| 2024年 | 91.8万円/坪 | +4.2% | 350件 |
| 2023年 | 88.1万円/坪 | +2.7% | 344件 |
| 2022年 | 85.8万円/坪 | +0.1% | 341件 |
| 2021年 | 85.7万円/坪 | -1.7% | 338件 |
| 2020年 | 87.2万円/坪 | +6.0% | 328件 |
| 2019年 | 82.3万円/坪 | +8.1% | 323件 |
| 2018年 | 76.1万円/坪 | +1.5% | 300件 |
| 2017年 | 75.0万円/坪 | +1.2% | 283件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 74.1万円/坪 | -0.4% | 270件 |
| 2015年 | 74.4万円/坪 | -0.6% | 260件 |
| 2014年 | 74.9万円/坪 | -2.2% | 242件 |
| 2013年 | 76.6万円/坪 | -2.2% | 226件 |
| 2012年 | 78.3万円/坪 | -3.4% | 220件 |
| 2011年 | 81.1万円/坪 | -2.7% | 215件 |
| 2010年 | 83.3万円/坪 | -9.0% | 211件 |
| 2009年 | 91.5万円/坪 | -2.7% | 206件 |
| 2008年 | 94.0万円/坪 | +9.3% | 203件 |
| 2007年 | 86.0万円/坪 | +2.6% | 201件 |
| 2006年 | 83.8万円/坪 | -1.8% | 196件 |
| 2005年 | 85.3万円/坪 | -4.6% | 193件 |
| 2004年 | 89.4万円/坪 | -5.7% | 188件 |
| 2003年 | 94.8万円/坪 | -1.7% | 182件 |
| 2002年 | 96.4万円/坪 | -5.7% | 167件 |
| 2001年 | 102万円/坪 | -9.6% | 161件 |
| 2000年 | 113万円/坪 | -13.2% | 156件 |
| 1999年 | 130万円/坪 | -13.7% | 151件 |
| 1998年 | 151万円/坪 | -15.2% | 149件 |
| 1997年 | 178万円/坪 | -17.5% | 140件 |
| 1996年 | 216万円/坪 | -20.0% | 136件 |
| 1995年 | 269万円/坪 | -23.5% | 122件 |
| 1994年 | 352万円/坪 | -28.4% | 101件 |
| 1993年 | 491万円/坪 | -8.2% | 71件 |
| 1992年 | 536万円/坪 | +0.3% | 65件 |
| 1991年 | 534万円/坪 | +13.4% | 64件 |
| 1990年 | 471万円/坪 | +27.0% | 53件 |
| 1989年 | 371万円/坪 | +24.4% | 47件 |
| 1988年 | 298万円/坪 | +97.7% | 44件 |
| 1987年 | 151万円/坪 | +26.2% | 37件 |
| 1986年 | 119万円/坪 | +3.8% | 31件 |
| 1985年 | 115万円/坪 | - | 30件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.1万円/坪 | +4.8% | 85件 |
| 2025年 | 23.0万円/坪 | +4.0% | 84件 |
| 2024年 | 22.1万円/坪 | +2.6% | 84件 |
| 2023年 | 21.5万円/坪 | +3.5% | 82件 |
| 2022年 | 20.8万円/坪 | +2.4% | 82件 |
| 2021年 | 20.3万円/坪 | +1.7% | 82件 |
| 2020年 | 20.0万円/坪 | +2.7% | 82件 |
| 2019年 | 19.4万円/坪 | -0.9% | 81件 |
| 2018年 | 19.6万円/坪 | +0.2% | 68件 |
| 2017年 | 19.6万円/坪 | +5.2% | 62件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.6万円/坪 | -0.0% | 60件 |
| 2015年 | 18.6万円/坪 | -4.1% | 59件 |
| 2014年 | 19.4万円/坪 | -2.0% | 53件 |
| 2013年 | 19.8万円/坪 | -1.4% | 48件 |
| 2012年 | 20.1万円/坪 | -3.9% | 48件 |
| 2011年 | 20.9万円/坪 | -3.2% | 47件 |
| 2010年 | 21.6万円/坪 | -5.0% | 47件 |
| 2009年 | 22.8万円/坪 | -0.7% | 47件 |
| 2008年 | 22.9万円/坪 | +6.5% | 46件 |
| 2007年 | 21.5万円/坪 | +0.0% | 44件 |
| 2006年 | 21.5万円/坪 | -0.4% | 44件 |
| 2005年 | 21.6万円/坪 | -3.6% | 42件 |
| 2004年 | 22.4万円/坪 | -8.0% | 40件 |
| 2003年 | 24.3万円/坪 | -8.2% | 40件 |
| 2002年 | 26.5万円/坪 | -8.1% | 38件 |
| 2001年 | 28.9万円/坪 | -7.7% | 37件 |
| 2000年 | 31.3万円/坪 | -9.1% | 36件 |
| 1999年 | 34.4万円/坪 | -6.7% | 35件 |
| 1998年 | 36.9万円/坪 | -5.9% | 34件 |
| 1997年 | 39.2万円/坪 | -6.9% | 34件 |
| 1996年 | 42.1万円/坪 | -3.3% | 33件 |
| 1995年 | 43.5万円/坪 | -3.6% | 30件 |
| 1994年 | 45.2万円/坪 | +3.3% | 29件 |
| 1993年 | 43.7万円/坪 | -12.4% | 20件 |
| 1992年 | 49.9万円/坪 | -4.6% | 19件 |
| 1991年 | 52.4万円/坪 | +8.1% | 18件 |
| 1990年 | 48.4万円/坪 | +8.8% | 14件 |
| 1989年 | 44.5万円/坪 | +13.2% | 11件 |
| 1988年 | 39.3万円/坪 | +39.2% | 9件 |
| 1987年 | 28.2万円/坪 | +12.2% | 8件 |
| 1986年 | 25.2万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1985年 | 24.7万円/坪 | - | 5件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.6% | 5件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | +20.1% | 5件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 0.07万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 0.09万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 0.10万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 0.11万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.14万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.16万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.19万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.22万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.23万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.24万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.25万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.26万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.26万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.27万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、朝霞第九小学校 周辺における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『東弁財』における103 万円/坪(31.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字上内間木字中通』における18.2 万円/坪(5.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『本町』における+5.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『大字上内間木字中通』における+0.3%です。
『大字上内間木字中通』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『朝霞駅』における73.0 万円/坪(22.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『和光市駅』における56.9 万円/坪(17.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『朝霞駅』における+4.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『志木駅』における+3.8%です。
『朝霞駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「朝霞第九小学校 周辺」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宮戸 (朝霞市) | 59.6万円/坪 | - | 2件 |
| 東弁財 (朝霞市) | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 幸町 (朝霞市) | 59.2万円/坪 | - | 1件 |
| 根岸台 (朝霞市) | 74.0万円/坪 | - | 4件 |
| 本町 (朝霞市) | 93.2万円/坪 | - | 3件 |
| 溝沼 (朝霞市) | 62.0万円/坪 | - | 2件 |
| 朝志ケ丘 (朝霞市) | 84.4万円/坪 | - | 1件 |
| 三原 (朝霞市) | 77.6万円/坪 | - | 3件 |
| 栄町 (朝霞市) | 73.8万円/坪 | - | 2件 |
| 膝折町 (朝霞市) | 52.4万円/坪 | - | 1件 |
| 岡 (朝霞市) | 47.9万円/坪 | - | 1件 |
| 仲町 (朝霞市) | 89.9万円/坪 | - | 1件 |
| 田島 (朝霞市) | 40.2万円/坪 | - | 1件 |
| 北原 (朝霞市) | 97.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字上内間木字中通 (朝霞市) | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東弁財 (朝霞市) | 151万円/坪 | - | 1件 |
| 幸町 (朝霞市) | 55.8万円/坪 | - | 1件 |
| 本町 (朝霞市) | 157万円/坪 | - | 1件 |
| 溝沼 (朝霞市) | 68.0万円/坪 | - | 1件 |
| 仲町 (朝霞市) | 148万円/坪 | - | 1件 |
| 西原 (朝霞市) | 164万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「朝霞第九小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『朝霞第九小学校 周辺』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 71.7万円/坪、調査地点数 25件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の朝霞市平均は、住宅地が73.6万円/坪、商業地が116万円/坪です。2025年との比較では住宅地が前年比+3.9%、商業地が参考値で前年比+4.2%となり、住宅地の継続17地点はすべて上昇しました。価格差には駅までの距離と地域の用途が表れており、朝霞駅に近い本町3丁目28番10や根岸台6丁目1499番14外は市平均を上回ります。市平均と継続地点の伸びは一致しており、全体傾向をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の朝霞市平均は、住宅地17地点が73.6万円/坪、商業地5地点が116万円/坪です。商業地は地点数が限られるため参考値ですが、住宅地より42.3万円/坪高く、駅前商業地域などの価格水準が用途別平均に表れています。
住宅地の前年比分布は中央値が+3.8%、第1四分位が+3.0%、第3四分位が+4.9%で、中央50%の幅は1.9ポイントです。地点間の伸び率は比較的そろっており、市内住宅地では広い範囲で上昇が確認できます。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の市平均は住宅地が前年比+3.9%、商業地が参考値で前年比+4.2%です。地点別では、根岸台6丁目1499番14外が102万円/坪、前年比+5.4%、本町3丁目28番10が108万円/坪、前年比+5.1%、根岸台1丁目1224番12が85.1万円/坪、前年比+5.0%でした。駅に近い住宅地で市平均を上回る伸びが見られます。
一方、上昇率が小さい地点は、岡3丁目481番79が47.8万円/坪、前年比+1.7%、宮戸4丁目668番8と溝沼4丁目1005番19がともに前年比+2.8%です。いずれも価格は上昇しているため、下落ではなく、地点ごとに上昇幅が異なる状況です。
町丁目別では、2025年住宅地の本町が5地点で87.4万円/坪、前年比+5.0%です。地点数が少ない参考値ですが、朝霞市住宅地の中でも相対的に高い価格帯と伸び率を示しています。
2026年路線価の目安の住宅地では、朝霞駅から約7分の本町3丁目28番10が108万円/坪、前年比+5.1%であるのに対し、同駅から約24分の岡3丁目481番79は47.8万円/坪、前年比+1.7%です。前者は一般住宅とアパートが見られる駅徒歩圏、後者は一般住宅が建ち並ぶ郊外側の地域であり、同じ住宅用途でも駅距離と立地環境に大きな価格差があります。
2026年路線価の目安の商業地では、朝霞駅から約2分の本町2丁目16番7が157万円/坪、前年比+4.5%です。小売店舗や飲食店が建ち並ぶ駅前商業地域で、容積率400%の土地利用が認められています。これに対し、同駅から約19分の幸町3丁目1番11外は55.8万円/坪、前年比+4.3%で、店舗・事務所と一般住宅が混在する路線商業地域です。伸び率は近い一方、駅前商業地と郊外側の路線商業地という用途環境の違いが価格水準に表れています。
別種別の参考として、2025年地価調査の住宅地では、朝霞台駅から約8分の北原2丁目2番16が97.0万円/坪、2024年比で前年比+4.9%でした。同じ地価調査で、同駅から約39分の大字上内間木字中通117番1外は18.2万円/坪、前年比+0.3%です。前者は一般住宅が見られる住宅地域、後者は住宅・工場・倉庫が混在する地域であり、駅距離と土地利用の違いが同じ調査種別内の価格差として確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地17地点を対象とした回帰分析では、駅徒歩分数が1%長くなると価格が約3.9%低くなる関係が示され、決定係数は0.896です。駅距離と価格の関係は強いものの、各地点の価格は街並みや用途、道路条件なども含めて形成されています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本町3丁目28番10 | 2026年路線価の目安 | 108万円/坪 | +5.1% | 朝霞駅(徒歩7分) |
| 岡3丁目481番79 | 2026年路線価の目安 | 47.8万円/坪 | +1.7% | 朝霞駅(徒歩24分) |
| 本町2丁目16番7 | 2026年路線価の目安 | 157万円/坪 | +4.5% （参考） | 朝霞駅(徒歩2分) |
| 幸町3丁目1番11外 | 2026年路線価の目安 | 55.8万円/坪 | +4.3% （参考） | 朝霞駅(徒歩19分) |
| 根岸台6丁目1499番14外 | 2026年路線価の目安 | 102万円/坪 | +5.4% | 朝霞駅(徒歩4分) |
2026年路線価の目安の本町3丁目28番10は、一般住宅とアパートが見られる本町の住宅地域です。朝霞駅から約7分と徒歩圏にあり、108万円/坪、前年比+5.1%で、市の住宅地平均73.6万円/坪を上回ります。駅前商業地域そのものではなく住宅用途を保ちながら、駅に近い立地であることが市内での高い価格水準と対応しています。
2026年路線価の目安の岡3丁目481番79は、一般住宅が建ち並ぶ岡の郊外住宅地域です。朝霞駅から約24分で、47.8万円/坪、前年比+1.7%となり、市の住宅地平均を下回ります。本町や根岸台の駅徒歩圏と比べて駅から離れており、郊外側の住宅地という位置づけが相対的に低い価格水準に表れています。
2026年路線価の目安の本町2丁目16番7は、朝霞駅から約2分の駅前商業地域です。小売店舗や飲食店が建ち並び、県道沿いで容積率400%という商業利用の文脈を持ちます。157万円/坪、前年比+4.5%で、同駅の2026年商業地平均107万円/坪を上回っており、駅至近の商業集積が市内での高い価格帯と対応しています。
2026年路線価の目安の幸町3丁目1番11外は、幸町にある店舗・事務所と一般住宅の混在地域です。朝霞駅から約19分の県道沿いに位置し、純粋な駅前商業地ではなく路線商業地としての性格を持ちます。55.8万円/坪、前年比+4.3%で、伸び率は市の商業地平均に近い一方、価格水準は駅前の本町2丁目16番7より低く、商業地内でも立地類型による差が明確です。
2026年路線価の目安の根岸台6丁目1499番14外は、一般住宅とアパートが見られる根岸台の住宅地域です。朝霞駅から約4分と近く、102万円/坪、前年比+5.4%となりました。市の住宅地平均を上回る価格と伸び率であり、駅徒歩圏の住宅地という立地が、本町の駅近住宅地と共通する相対的な高さにつながっています。
2026年路線価の目安の住宅地平均は前年比+3.9%で、前年から継続して調査された17地点の平均も前年比+3.9%です。17地点すべてが上昇し、中央値は前年比+3.8%、中央50%は前年比+3.0%から前年比+4.9%に収まっています。平均と継続地点の伸びが一致し、分布の幅も比較的小さいため、住宅地平均は地点の実態をおおむね反映しています。
商業地平均は参考値で前年比+4.2%となり、継続4地点の平均も前年比+4.2%、中央値は前年比+4.4%です。継続4地点はすべて上昇しており、平均と地点実態の乖離はほぼありません。ただし、商業地は全体で5地点と限られるため、住宅地より個別地点の影響を受けやすい集計です。
調査種別の異なる2025年地価調査でも、住宅地平均は参考値で前年比+3.1%、継続7地点の平均も前年比+3.1%となり、7地点すべてが上昇しています。商業地は継続1地点のみで前年比+3.6%のため、市全体を代表する数値ではなく個別地点の参考値として見る必要があります。
朝霞市外では、和光市で2013年6月18日設定の地区計画が確認されています。また、練馬区では「放射7号線西大泉・大泉学園町地区地区計画」と「補助230号線土支田・高松地区地区計画」が決定済みです。
これらはいずれも朝霞市内の計画ではなく、入力情報では朝霞市の標準地との距離や直接的な関係も示されていません。そのため、周辺自治体で確認できる都市計画上の事実として整理し、朝霞市の地価変化の要因とは結び付けません。
朝霞第九小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町3丁目28番10 | 住宅地 | 108.2万円/坪 | +5.4% | 朝霞駅(徒歩6分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 岡3丁目481番79 | 住宅地 | 47.9万円/坪 | +1.7% | 朝霞駅(徒歩24分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 本町2丁目16番7 | 商業地 | 157.1万円/坪 | +4.8% | 朝霞駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 幸町3丁目1番11外 | 商業地 | 55.8万円/坪 | +4.5% | 朝霞駅(徒歩19分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 根岸台6丁目1499番14外 | 住宅地 | 102.1万円/坪 | +5.8% | 朝霞駅(徒歩4分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 宮戸3丁目1023番18 | 住宅地 | 63.5万円/坪 | +4.3% | 志木駅(徒歩16分) | 100 | 参考地点 |
| 東弁財2丁目13番8 | 住宅地 | 103.4万円/坪 | +5.1% | 朝霞台駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
| 幸町2丁目108番7 | 住宅地 | 59.2万円/坪 | +3.7% | 朝霞駅(徒歩22分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞第九小学校(埼玉県 朝霞市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 宮戸3丁目1023番18 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：志木駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(60.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、朝霞第九小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 51.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 63.5 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +4.3% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 東弁財2丁目13番8 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：朝霞台駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(98.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 103 万円/坪 31.3 万円/㎡ | +5.1% |
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 幸町2丁目108番7 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：朝霞駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(57.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、朝霞第九小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 49.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.2 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +3.7% |
| 4 . 一般住宅とアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 根岸台6丁目1499番14外 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：朝霞駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(96.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 30.9 万円/㎡ | +5.8% |
| 5 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 宮戸4丁目668番8 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：朝霞台駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(47.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、朝霞第九小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 47.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.8 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +2.9% |
| 6 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 本町1丁目1752番9 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：朝霞駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(81.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.7 万円/坪 26.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 7 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 溝沼4丁目1005番19 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：朝霞台駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(56.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、朝霞第九小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 49.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.7 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +2.8% |
| 8 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 朝志ケ丘3丁目496番13外 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：85㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：志木駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(81.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.4 万円/坪 25.5 万円/㎡ | +3.9% |
| 9 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 三原2丁目320番70 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：朝霞台駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(76.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(63.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2019, 2023-2026年)存在します。 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、朝霞第九小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 64.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.6 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +4.2% |
| 10 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 栄町1丁目1576番51 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：朝霞駅、駅距離：690m(徒歩8.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(81.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(65.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.9 万円/坪 25.7 万円/㎡ | +4.2% |
| 11 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 三原5丁目2297番14 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：志木駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 61.1 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +3.1% |
| 12 . 一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域 (公示地価) 膝折町1丁目624番6 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：朝霞駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(44.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、朝霞第九小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 45.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.4 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 岡3丁目481番79 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：朝霞駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +1.7% |
| 14 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 根岸台7丁目886番30 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：和光市駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(47.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、朝霞第九小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 48.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.9 万円/坪 17.2 万円/㎡ | +3.9% |
| 15 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 根岸台1丁目1224番12 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：朝霞駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(81.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.2 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +5.2% |
| 16 . 一般住宅が建ち並ぶ県道に近い住宅地域 (公示地価) 栄町5丁目1963番11 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：朝霞駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(60.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、朝霞第九小学校 周辺における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 51.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.7 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +3.9% |
| 17 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 本町3丁目28番10 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：朝霞駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(102.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.7 万円/㎡ | +5.4% |
| 18 . 中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 田島1丁目288番155 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：朝霞駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +1.3% |
| 19 . 中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 北原2丁目2番16 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：朝霞台駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(92.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(74.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.1 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +5.2% |
| 20 . 一般住宅のほかにアパ−トが見られる住宅地域 (地価調査) 三原3丁目1468番54 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：朝霞台駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(87.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.0 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +4.8% |
| 21 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 本町1丁目1752番9 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：朝霞駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(81.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.6 万円/坪 25.6 万円/㎡ | +5.3% |
| 22 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 溝沼2丁目1589番25 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：朝霞駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 66.4 万円/坪 20.1 万円/㎡ | +3.3% |
| 23 . 一般住宅を中心とする既成住宅地域 (地価調査) 根岸台3丁目636番10 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：朝霞駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 51.8 万円/坪 15.7 万円/㎡ | +2.6% |
| 24 . 住宅、工場、倉庫等が混在する住宅地域 (地価調査) 大字上内間木字中通117番1外 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：341㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：朝霞台駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.3% |
| 25 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 仲町2丁目17番11 (朝霞市) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：朝霞駅、駅距離：740m(徒歩9.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 89.9 万円/坪 27.2 万円/㎡ | +4.9% |
| 1 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 本町2丁目16番7 (朝霞市) (用途地域 商業地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：朝霞駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 朝霞第九小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(150.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(128.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 朝霞第九小学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、朝霞第九小学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 128.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 157 万円/坪 47.5 万円/㎡ | +4.8% |
| 2 . 店舗、事業所等の混在する路線商業地域 (公示地価) 溝沼2丁目1638番1外 (朝霞市) (用途地域 商業地) 土地面積：581㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、側道区分：背面道、最寄駅：朝霞駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(65.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(58.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.0 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +3.6% |
| 3 . 店舗、事務所に一般住宅が混在する路線商業地域 (公示地価) 幸町3丁目1番11外 (朝霞市) (用途地域 商業地) 土地面積：793㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：13m、側道区分：背面道、最寄駅：朝霞駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 朝霞第九小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(53.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(45.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 朝霞第九小学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、朝霞第九小学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 45.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.8 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +4.5% |
| 4 . 店舗、事務所ビルが増えつつある駅前の商業地域 (公示地価) 東弁財1丁目3番2 (朝霞市) (用途地域 商業地) 土地面積：700㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：朝霞台駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 朝霞第九小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(144.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(121.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 朝霞第九小学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、朝霞第九小学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 122.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 151 万円/坪 45.6 万円/㎡ | +4.8% |
| 5 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 仲町2丁目1253番5 (朝霞市) (用途地域 商業地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：朝霞駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 148 万円/坪 44.8 万円/㎡ | +4.3% |
| 6 . 中小規模の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 西原1丁目4番15 (朝霞市) (用途地域 商業地) 土地面積：100㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：北朝霞駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 朝霞第九小学校 周辺の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、朝霞第九小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(157.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(137.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 朝霞第九小学校 周辺の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、朝霞第九小学校 周辺における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 137.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「朝霞第九小学校 周辺の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 164 万円/坪 49.5 万円/㎡ | +3.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、朝霞第九小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 14.8 万人 | -0.09% |
| 2040 年 | 14.8 万人 | +0.42% |
| 2035 年 | 14.7 万人 | +0.98% |
| 2030 年 | 14.6 万人 | +1.32% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | +2.03% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント