岩沼西小学校(宮城県 岩沼市)周辺における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 13.5万円/坪(4.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+5.1%(0.7万円/坪、0.21万円/㎡)上昇しています。 また、岩沼西小学校(宮城県 岩沼市)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり1,893 円/坪(573 円/㎡)です。
このページでは、岩沼西小学校 周辺内の9地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます。
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 13.5万円/坪、調査地点数 9件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 岩沼駅 | 13.5万円/坪 | +5.5% | 12件 |
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 岩沼駅 | 13.8万円/坪 | +6.2% | 5件 |
岩沼西小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.5万円/坪 | +5.1% | 9件 |
| 2025年 | 12.8万円/坪 | +7.9% | 13件 |
| 2024年 | 11.8万円/坪 | +6.3% | 11件 |
| 2023年 | 11.1万円/坪 | +6.1% | 11件 |
| 2022年 | 10.4万円/坪 | +4.3% | 11件 |
| 2021年 | 10.0万円/坪 | +1.9% | 11件 |
| 2020年 | 9.8万円/坪 | +4.2% | 11件 |
| 2019年 | 9.4万円/坪 | +4.2% | 11件 |
| 2018年 | 9.0万円/坪 | +4.4% | 11件 |
| 2017年 | 8.6万円/坪 | +1.3% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.5万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2015年 | 8.3万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2014年 | 8.2万円/坪 | +9.9% | 10件 |
| 2013年 | 7.3万円/坪 | -6.0% | 8件 |
| 2012年 | 7.8万円/坪 | -1.8% | 7件 |
| 2011年 | 7.9万円/坪 | -3.9% | 7件 |
| 2010年 | 8.2万円/坪 | -4.3% | 7件 |
| 2009年 | 8.6万円/坪 | -4.0% | 7件 |
| 2008年 | 8.9万円/坪 | -9.7% | 7件 |
| 2007年 | 9.8万円/坪 | -3.4% | 6件 |
| 2006年 | 10.1万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 2005年 | 10.8万円/坪 | -7.3% | 6件 |
| 2004年 | 11.6万円/坪 | -7.3% | 6件 |
| 2003年 | 12.5万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2002年 | 13.3万円/坪 | -6.3% | 6件 |
| 2001年 | 14.1万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2000年 | 14.7万円/坪 | -15.0% | 6件 |
| 1999年 | 16.9万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 1998年 | 16.9万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 1997年 | 16.7万円/坪 | +1.6% | 5件 |
| 1996年 | 16.4万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 1995年 | 16.2万円/坪 | +4.6% | 5件 |
| 1994年 | 15.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 17.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 18.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 15.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 14.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 14.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 12.9万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 13.8万円/坪 | +6.2% | 5件 |
| 2024年 | 12.9万円/坪 | +12.2% | 5件 |
| 2023年 | 11.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 10.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 10.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 9.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 9.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 9.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 9.1万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 8.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 8.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 8.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 9.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 9.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 9.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 10.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 11.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 11.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 11.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 13.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 15.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 17.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 19.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 21.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 23.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 24.6万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 25.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 25.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 25.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 25.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 25.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 26.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 26.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 26.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 23.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 20.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 19.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 11.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 11.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 4.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 4.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 3.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 3.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 3.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 3.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 3.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 2.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 3.3万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 3.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 3.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 2.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 2.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 3.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 3.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.7万円/坪 | +17.3% | 424件 |
| 2025年 | 18.0万円/坪 | +7.3% | 721件 |
| 2024年 | 16.7万円/坪 | +7.8% | 713件 |
| 2023年 | 15.4万円/坪 | +5.4% | 697件 |
| 2022年 | 14.5万円/坪 | +4.1% | 688件 |
| 2021年 | 13.9万円/坪 | +1.9% | 674件 |
| 2020年 | 13.7万円/坪 | +4.7% | 665件 |
| 2019年 | 13.0万円/坪 | +5.8% | 657件 |
| 2018年 | 12.3万円/坪 | +5.5% | 653件 |
| 2017年 | 11.6万円/坪 | +4.1% | 638件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.1万円/坪 | +2.6% | 610件 |
| 2015年 | 10.8万円/坪 | +2.9% | 601件 |
| 2014年 | 10.5万円/坪 | +5.0% | 596件 |
| 2013年 | 10.0万円/坪 | +1.8% | 544件 |
| 2012年 | 9.8万円/坪 | +0.1% | 516件 |
| 2011年 | 9.8万円/坪 | -1.3% | 515件 |
| 2010年 | 9.9万円/坪 | -3.2% | 509件 |
| 2009年 | 10.3万円/坪 | -2.5% | 509件 |
| 2008年 | 10.5万円/坪 | -0.1% | 508件 |
| 2007年 | 10.5万円/坪 | -1.7% | 501件 |
| 2006年 | 10.7万円/坪 | -4.7% | 497件 |
| 2005年 | 11.2万円/坪 | -6.7% | 491件 |
| 2004年 | 11.9万円/坪 | -7.0% | 486件 |
| 2003年 | 12.8万円/坪 | -5.9% | 482件 |
| 2002年 | 13.5万円/坪 | -5.9% | 465件 |
| 2001年 | 14.3万円/坪 | -5.9% | 463件 |
| 2000年 | 15.2万円/坪 | -4.9% | 450件 |
| 1999年 | 15.9万円/坪 | -3.0% | 430件 |
| 1998年 | 16.4万円/坪 | -1.1% | 420件 |
| 1997年 | 16.6万円/坪 | -2.8% | 409件 |
| 1996年 | 17.0万円/坪 | -2.2% | 399件 |
| 1995年 | 17.4万円/坪 | -7.8% | 376件 |
| 1994年 | 18.8万円/坪 | -7.9% | 292件 |
| 1993年 | 20.2万円/坪 | -0.5% | 226件 |
| 1992年 | 20.3万円/坪 | -2.2% | 197件 |
| 1991年 | 20.8万円/坪 | +13.2% | 195件 |
| 1990年 | 18.0万円/坪 | +32.9% | 186件 |
| 1989年 | 12.1万円/坪 | +6.1% | 149件 |
| 1988年 | 11.4万円/坪 | +1.3% | 138件 |
| 1987年 | 11.2万円/坪 | -3.4% | 127件 |
| 1986年 | 11.6万円/坪 | +3.2% | 116件 |
| 1985年 | 11.2万円/坪 | +1.0% | 108件 |
| 1984年 | 11.1万円/坪 | +2.6% | 103件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 116万円/坪 | +15.1% | 152件 |
| 2025年 | 98.3万円/坪 | +6.4% | 256件 |
| 2024年 | 92.0万円/坪 | +6.9% | 253件 |
| 2023年 | 85.7万円/坪 | +4.7% | 249件 |
| 2022年 | 81.7万円/坪 | +2.0% | 246件 |
| 2021年 | 80.1万円/坪 | +2.4% | 241件 |
| 2020年 | 78.1万円/坪 | +8.0% | 239件 |
| 2019年 | 71.9万円/坪 | +9.0% | 226件 |
| 2018年 | 65.4万円/坪 | +8.0% | 219件 |
| 2017年 | 60.2万円/坪 | +7.9% | 206件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 55.5万円/坪 | +6.9% | 198件 |
| 2015年 | 51.7万円/坪 | +3.5% | 190件 |
| 2014年 | 49.9万円/坪 | +1.2% | 187件 |
| 2013年 | 49.2万円/坪 | -4.4% | 181件 |
| 2012年 | 51.4万円/坪 | -4.3% | 166件 |
| 2011年 | 53.6万円/坪 | -10.2% | 163件 |
| 2010年 | 59.0万円/坪 | -14.1% | 162件 |
| 2009年 | 67.4万円/坪 | -15.2% | 161件 |
| 2008年 | 77.6万円/坪 | +17.4% | 161件 |
| 2007年 | 64.1万円/坪 | +15.9% | 158件 |
| 2006年 | 53.9万円/坪 | +0.9% | 157件 |
| 2005年 | 53.4万円/坪 | -11.7% | 156件 |
| 2004年 | 59.7万円/坪 | -14.1% | 149件 |
| 2003年 | 68.1万円/坪 | -14.1% | 145件 |
| 2002年 | 77.7万円/坪 | -14.6% | 143件 |
| 2001年 | 89.1万円/坪 | -15.0% | 140件 |
| 2000年 | 102万円/坪 | -14.6% | 135件 |
| 1999年 | 117万円/坪 | -15.5% | 133件 |
| 1998年 | 136万円/坪 | -19.2% | 126件 |
| 1997年 | 162万円/坪 | -24.8% | 120件 |
| 1996年 | 202万円/坪 | -39.1% | 116件 |
| 1995年 | 281万円/坪 | -21.5% | 92件 |
| 1994年 | 341万円/坪 | -29.5% | 83件 |
| 1993年 | 442万円/坪 | -18.3% | 69件 |
| 1992年 | 523万円/坪 | -5.4% | 61件 |
| 1991年 | 551万円/坪 | +4.6% | 60件 |
| 1990年 | 525万円/坪 | +42.4% | 52件 |
| 1989年 | 303万円/坪 | +15.4% | 32件 |
| 1988年 | 256万円/坪 | +29.3% | 30件 |
| 1987年 | 181万円/坪 | +13.8% | 26件 |
| 1986年 | 156万円/坪 | +11.8% | 23件 |
| 1985年 | 138万円/坪 | -14.1% | 13件 |
| 1984年 | 157万円/坪 | +8.2% | 9件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.6万円/坪 | +32.9% | 14件 |
| 2025年 | 9.1万円/坪 | +11.2% | 30件 |
| 2024年 | 8.1万円/坪 | +8.3% | 30件 |
| 2023年 | 7.4万円/坪 | +8.9% | 29件 |
| 2022年 | 6.8万円/坪 | +2.1% | 29件 |
| 2021年 | 6.6万円/坪 | +5.4% | 27件 |
| 2020年 | 6.3万円/坪 | +5.5% | 27件 |
| 2019年 | 5.9万円/坪 | +15.4% | 27件 |
| 2018年 | 5.0万円/坪 | +8.7% | 25件 |
| 2017年 | 4.6万円/坪 | +20.9% | 23件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.6万円/坪 | +2.3% | 20件 |
| 2015年 | 3.5万円/坪 | +1.8% | 20件 |
| 2014年 | 3.5万円/坪 | +8.1% | 20件 |
| 2013年 | 3.2万円/坪 | +0.6% | 19件 |
| 2012年 | 3.2万円/坪 | -3.8% | 14件 |
| 2011年 | 3.3万円/坪 | -5.8% | 13件 |
| 2010年 | 3.5万円/坪 | -5.6% | 13件 |
| 2009年 | 3.7万円/坪 | -5.6% | 13件 |
| 2008年 | 3.9万円/坪 | -5.1% | 12件 |
| 2007年 | 4.1万円/坪 | -7.6% | 12件 |
| 2006年 | 4.4万円/坪 | -10.0% | 12件 |
| 2005年 | 4.8万円/坪 | -11.8% | 12件 |
| 2004年 | 5.4万円/坪 | -11.7% | 12件 |
| 2003年 | 6.0万円/坪 | -11.5% | 12件 |
| 2002年 | 6.7万円/坪 | -10.6% | 12件 |
| 2001年 | 7.4万円/坪 | -6.9% | 12件 |
| 2000年 | 7.9万円/坪 | -0.4% | 12件 |
| 1999年 | 8.0万円/坪 | -1.7% | 11件 |
| 1998年 | 8.1万円/坪 | +5.6% | 11件 |
| 1997年 | 7.7万円/坪 | +14.3% | 10件 |
| 1996年 | 6.6万円/坪 | -5.4% | 7件 |
| 1995年 | 6.9万円/坪 | -26.0% | 6件 |
| 1994年 | 8.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -0.5% | 19件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2020年 | 0.02万円/坪 | -0.9% | 19件 |
| 2019年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2018年 | 0.02万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 2017年 | 0.02万円/坪 | -1.0% | 19件 |
| 2016年 | 0.03万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -1.7% | 19件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -2.6% | 18件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -3.1% | 18件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -5.6% | 18件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -6.1% | 18件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -9.1% | 18件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | -10.7% | 18件 |
| 2008年 | 0.04万円/坪 | -11.1% | 18件 |
| 2007年 | 0.04万円/坪 | -12.0% | 17件 |
| 2006年 | 0.05万円/坪 | -13.8% | 17件 |
| 2005年 | 0.05万円/坪 | +0.8% | 17件 |
| 2004年 | 0.05万円/坪 | -17.2% | 16件 |
| 2003年 | 0.06万円/坪 | -17.1% | 16件 |
| 2002年 | 0.07万円/坪 | -12.1% | 16件 |
| 2001年 | 0.08万円/坪 | -8.4% | 16件 |
| 2000年 | 0.09万円/坪 | -7.8% | 16件 |
| 1999年 | 0.09万円/坪 | +26.3% | 16件 |
| 1998年 | 0.07万円/坪 | -2.2% | 14件 |
| 1997年 | 0.07万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 1996年 | 0.07万円/坪 | -12.0% | 13件 |
| 1995年 | 0.08万円/坪 | +0.0% | 11件 |
| 1994年 | 0.08万円/坪 | +11.8% | 11件 |
| 1993年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 0.08万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
岩沼西小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大8件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| たけくま2丁目14番4 | 住宅地 | 22.2万円/坪 | +2.6% | 岩沼駅(徒歩15分) | 80 | 区内最高(住宅地) |
| 押分字西土手87番5 | 住宅地 | 3.0万円/坪 | +0.0% | 岩沼駅(徒歩64分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 館下1丁目48番4 | 商業地 | 17.4万円/坪 | +8.1% | 岩沼駅(徒歩2分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 阿武隈2丁目101番7外 | 商業地 | 8.9万円/坪 | +3.6% | 岩沼駅(徒歩26分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 桜2丁目121番5 | 住宅地 | 17.3万円/坪 | +6.6% | 岩沼駅(徒歩15分) | 200 | 参考地点 |
| 藤浪1丁目99番3 | 住宅地 | 14.0万円/坪 | +6.9% | 岩沼駅(徒歩19分) | 200 | 参考地点 |
| 二木2丁目43番1 | 住宅地 | 17.5万円/坪 | +7.3% | 岩沼駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
| 竹の里2丁目9番2 | 住宅地 | 12.2万円/坪 | +5.7% | 岩沼駅(徒歩28分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『岩沼西小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩沼西小学校(宮城県 岩沼市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「岩沼西小学校 周辺」のエリアごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 桜 (岩沼市) | 17.9万円/坪 | - | 1件 |
| 藤浪 (岩沼市) | 14.4万円/坪 | - | 1件 |
| 二木 (岩沼市) | 18.0万円/坪 | - | 1件 |
| 竹の里 (岩沼市) | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 相の原 (岩沼市) | 15.5万円/坪 | - | 1件 |
| たけくま (岩沼市) | 22.4万円/坪 | - | 1件 |
| 桑原 (岩沼市) | 14.2万円/坪 | - | 1件 |
| 押分字西土手 (岩沼市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 小川字中井 (岩沼市) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 松ケ丘 (岩沼市) | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 里の杜 (岩沼市) | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 下野郷字北谷地 (岩沼市) | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 恵み野 (岩沼市) | 10.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 桜 (岩沼市) | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 中央 (岩沼市) | 15.8万円/坪 | - | 2件 |
| 館下 (岩沼市) | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 阿武隈 (岩沼市) | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「岩沼西小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額を把握することができます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 桜2丁目121番5 (岩沼市) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.3 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +6.6% | |
桜2丁目121番5 (岩沼市)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅が密集する住宅地域 (公示地価) 藤浪1丁目99番3 (岩沼市) (用途地域 住宅地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.0 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +6.9% | |
藤浪1丁目99番3 (岩沼市)の最新情報
| |||
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 二木2丁目43番1 (岩沼市) (用途地域 住宅地) 土地面積：328㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +7.3% | |
二木2丁目43番1 (岩沼市)の最新情報
| |||
| 4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 竹の里2丁目9番2 (岩沼市) (用途地域 住宅地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +5.7% | |
竹の里2丁目9番2 (岩沼市)の最新情報
| |||
| 5 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 相の原2丁目288番2 (岩沼市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.0 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +6.1% | |
相の原2丁目288番2 (岩沼市)の最新情報
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| 6 . 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) たけくま2丁目14番4 (岩沼市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +2.6% | |
たけくま2丁目14番4 (岩沼市)の最新情報
| |||
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 桑原3丁目23番21 (岩沼市) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +6.8% | |
桑原3丁目23番21 (岩沼市)の最新情報
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| 8 . 一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域 (公示地価) 押分字西土手87番5 (岩沼市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% | |
押分字西土手87番5 (岩沼市)の最新情報
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| 9 . 農家住宅のほか一般住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 小川字中井1番 (岩沼市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,640㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0% | |
小川字中井1番 (岩沼市)の最新情報
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| 10 . 一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 松ケ丘2丁目8番7 (岩沼市) (用途地域 住宅地) 土地面積：324㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +4.0% | |
松ケ丘2丁目8番7 (岩沼市)の最新情報
| |||
| 11 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 里の杜3丁目1番8 (岩沼市) (用途地域 住宅地) 土地面積：239㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +3.1% | |
里の杜3丁目1番8 (岩沼市)の最新情報
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| 12 . 中規模一般住宅、農家住宅の中に農地も見られる住宅地域 (地価調査) 下野郷字北谷地193番2 (岩沼市) (用途地域 住宅地) 土地面積：303㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：館腰駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.0% | |
下野郷字北谷地193番2 (岩沼市)の最新情報
| |||
| 13 . 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 (地価調査) 恵み野1丁目2番4 (岩沼市) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +4.0% | |
恵み野1丁目2番4 (岩沼市)の最新情報
| |||
| 1 . 銀行、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中央1丁目16番 (岩沼市) (用途地域 商業地) 土地面積：824㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：920m(徒歩11.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +6.0% | |
中央1丁目16番 (岩沼市)の最新情報
| |||
| 2 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 館下1丁目48番4 (岩沼市) (用途地域 商業地) 土地面積：197㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10.8m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 17.4 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +8.1% | |
館下1丁目48番4 (岩沼市)の最新情報
| |||
| 3 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 桜3丁目260番2外 (岩沼市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,442㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：24m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +6.7% | |
桜3丁目260番2外 (岩沼市)の最新情報
| |||
| 4 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ旧来からの商業地域 (地価調査) 中央2丁目76番2 (岩沼市) (用途地域 商業地) 土地面積：179㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8.3m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 16.6 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +4.7% | |
中央2丁目76番2 (岩沼市)の最新情報
| |||
| 5 . 沿道サービスの店舗、工場等が混在する地域 (地価調査) 阿武隈2丁目101番7外 (岩沼市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,121㎡、利用状況：店舗,事務所,倉庫、利用状況詳細：店舗、倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +3.6% | |
阿武隈2丁目101番7外 (岩沼市)の最新情報
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| 1 . 大規模工場に事業所も見られる工業地域 (公示地価) 字吹上西111番外 (岩沼市) (用途地域 工業地) 土地面積：75,357㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +5.8% | |
字吹上西111番外 (岩沼市)の最新情報
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| 2 . 中規模工場が建ち並ぶ臨海の工業地域 (公示地価) 早股字前川1番12 (岩沼市) (用途地域 工業地) 土地面積：5,102㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：岩沼駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.8 万円/坪 0.6 万円/㎡ | +4.4% | |
早股字前川1番12 (岩沼市)の最新情報
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| 3 . 物流関連の倉庫、工場等が建ち並ぶ仙台臨空工業地域 (地価調査) 下野郷字新南長沼22番6外 (岩沼市) (用途地域 工業地) 土地面積：6,612㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：事務所兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：［私］仙台空港、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +12.8% | |
下野郷字新南長沼22番6外 (岩沼市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、岩沼西小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岩沼市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
岩沼市における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は宮城県の減少傾向(-8.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、宮城県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.6 万人 | -4.50% |
| 2045 年 | 3.8 万人 | -4.00% |
| 2040 年 | 3.9 万人 | -3.50% |
| 2035 年 | 4.1 万人 | -3.13% |
| 2030 年 | 4.2 万人 | -2.77% |
| 2025 年 | 4.3 万人 | -2.00% |
| 2020 年 | 4.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
