三門小学校(岡山県 岡山市 北区)周辺における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 26.8万円/坪(8.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.3%(0.8万円/坪、0.26万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 学校所在地である岡山市北区(岡山市)の公示地価等を基にした参考相場です。学区境界に限定した独自集計ではありません。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む55地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
三門小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
岡山県 岡山市 北区の住宅地坪単価は26.8万円/坪、岡山県 岡山市全体は21.3万円/坪です。岡山県 岡山市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.8万円/坪 | +3.3% | 55件 |
| 2025年 | 25.9万円/坪 | +2.9% | 55件 |
| 2024年 | 25.2万円/坪 | +3.5% | 56件 |
| 2023年 | 24.4万円/坪 | +1.2% | 56件 |
| 2022年 | 24.1万円/坪 | -0.7% | 55件 |
| 2021年 | 24.2万円/坪 | +0.8% | 54件 |
| 2020年 | 24.0万円/坪 | +2.5% | 54件 |
| 2019年 | 23.5万円/坪 | +1.9% | 54件 |
| 2018年 | 23.0万円/坪 | +0.8% | 54件 |
| 2017年 | 22.8万円/坪 | -0.2% | 53件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.9万円/坪 | +1.2% | 52件 |
| 2015年 | 22.6万円/坪 | +0.9% | 52件 |
| 2014年 | 22.4万円/坪 | +5.1% | 51件 |
| 2013年 | 21.3万円/坪 | -0.7% | 47件 |
| 2012年 | 21.5万円/坪 | +0.9% | 47件 |
| 2011年 | 21.3万円/坪 | -2.9% | 46件 |
| 2010年 | 21.9万円/坪 | -2.1% | 44件 |
| 2009年 | 22.4万円/坪 | -0.8% | 44件 |
| 2008年 | 22.6万円/坪 | +2.0% | 43件 |
| 2007年 | 22.1万円/坪 | +1.1% | 43件 |
| 2006年 | 21.9万円/坪 | -2.6% | 43件 |
| 2005年 | 22.5万円/坪 | -7.2% | 43件 |
| 2004年 | 24.2万円/坪 | -8.1% | 42件 |
| 2003年 | 26.3万円/坪 | -9.3% | 41件 |
| 2002年 | 29.1万円/坪 | -7.9% | 41件 |
| 2001年 | 31.6万円/坪 | -5.7% | 40件 |
| 2000年 | 33.4万円/坪 | -3.5% | 40件 |
| 1999年 | 34.7万円/坪 | -2.6% | 40件 |
| 1998年 | 35.6万円/坪 | -1.9% | 38件 |
| 1997年 | 36.3万円/坪 | -5.1% | 36件 |
| 1996年 | 38.3万円/坪 | -4.8% | 35件 |
| 1995年 | 40.2万円/坪 | -6.3% | 31件 |
| 1994年 | 42.8万円/坪 | -10.7% | 29件 |
| 1993年 | 48.0万円/坪 | -5.0% | 21件 |
| 1992年 | 50.5万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 1991年 | 51.2万円/坪 | +38.6% | 14件 |
| 1990年 | 37.0万円/坪 | +28.3% | 13件 |
| 1989年 | 28.8万円/坪 | +13.3% | 12件 |
| 1988年 | 25.4万円/坪 | +3.6% | 10件 |
| 1987年 | 24.6万円/坪 | +1.9% | 9件 |
| 1986年 | 24.1万円/坪 | +2.2% | 9件 |
| 1985年 | 23.6万円/坪 | - | 9件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 104万円/坪 | +5.5% | 52件 |
| 2025年 | 98.3万円/坪 | +5.4% | 52件 |
| 2024年 | 93.3万円/坪 | +3.7% | 52件 |
| 2023年 | 90.0万円/坪 | +5.3% | 51件 |
| 2022年 | 85.5万円/坪 | +1.3% | 51件 |
| 2021年 | 84.4万円/坪 | +1.2% | 51件 |
| 2020年 | 83.4万円/坪 | +4.9% | 51件 |
| 2019年 | 79.5万円/坪 | +4.2% | 51件 |
| 2018年 | 76.3万円/坪 | +3.8% | 51件 |
| 2017年 | 73.5万円/坪 | +0.7% | 51件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 73.0万円/坪 | +3.4% | 49件 |
| 2015年 | 70.6万円/坪 | +2.3% | 49件 |
| 2014年 | 69.0万円/坪 | -0.6% | 49件 |
| 2013年 | 69.5万円/坪 | -2.1% | 48件 |
| 2012年 | 71.0万円/坪 | -3.5% | 48件 |
| 2011年 | 73.6万円/坪 | -5.6% | 48件 |
| 2010年 | 77.9万円/坪 | -5.9% | 47件 |
| 2009年 | 82.7万円/坪 | -0.6% | 45件 |
| 2008年 | 83.2万円/坪 | +3.1% | 44件 |
| 2007年 | 80.7万円/坪 | +2.3% | 42件 |
| 2006年 | 78.9万円/坪 | -0.5% | 42件 |
| 2005年 | 79.3万円/坪 | -3.6% | 42件 |
| 2004年 | 82.3万円/坪 | -8.7% | 42件 |
| 2003年 | 90.2万円/坪 | -13.0% | 42件 |
| 2002年 | 104万円/坪 | -13.5% | 42件 |
| 2001年 | 120万円/坪 | -11.3% | 42件 |
| 2000年 | 135万円/坪 | -13.3% | 42件 |
| 1999年 | 156万円/坪 | -13.0% | 41件 |
| 1998年 | 179万円/坪 | -13.9% | 40件 |
| 1997年 | 208万円/坪 | -21.3% | 40件 |
| 1996年 | 264万円/坪 | -20.2% | 39件 |
| 1995年 | 331万円/坪 | -22.5% | 37件 |
| 1994年 | 427万円/坪 | -22.8% | 31件 |
| 1993年 | 553万円/坪 | -1.5% | 25件 |
| 1992年 | 561万円/坪 | -4.0% | 23件 |
| 1991年 | 585万円/坪 | +40.2% | 18件 |
| 1990年 | 417万円/坪 | +161.1% | 13件 |
| 1989年 | 160万円/坪 | +33.5% | 8件 |
| 1988年 | 120万円/坪 | -31.3% | 6件 |
| 1987年 | 174万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 248万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 241万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 16.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 16.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 15.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 15.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 15.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 15.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 14.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 14.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 11.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 11.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 12.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 12.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 13.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 13.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 13.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 13.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 13.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 15.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 19.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 22.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 26.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 27.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 27.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 27.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 29.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.18万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.18万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.3万円/坪 | +3.0% | 141件 |
| 2025年 | 20.6万円/坪 | +2.4% | 141件 |
| 2024年 | 20.2万円/坪 | +2.7% | 144件 |
| 2023年 | 19.6万円/坪 | +1.3% | 144件 |
| 2022年 | 19.4万円/坪 | -0.0% | 142件 |
| 2021年 | 19.4万円/坪 | +0.5% | 141件 |
| 2020年 | 19.3万円/坪 | +1.8% | 141件 |
| 2019年 | 18.9万円/坪 | +1.3% | 141件 |
| 2018年 | 18.7万円/坪 | +0.4% | 141件 |
| 2017年 | 18.6万円/坪 | +0.1% | 139件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.6万円/坪 | +0.7% | 137件 |
| 2015年 | 18.5万円/坪 | +0.4% | 137件 |
| 2014年 | 18.4万円/坪 | +2.8% | 136件 |
| 2013年 | 17.9万円/坪 | -1.1% | 127件 |
| 2012年 | 18.1万円/坪 | -0.7% | 127件 |
| 2011年 | 18.2万円/坪 | -2.6% | 126件 |
| 2010年 | 18.7万円/坪 | -3.1% | 122件 |
| 2009年 | 19.3万円/坪 | -0.4% | 120件 |
| 2008年 | 19.4万円/坪 | +1.4% | 119件 |
| 2007年 | 19.1万円/坪 | -0.1% | 118件 |
| 2006年 | 19.1万円/坪 | -3.6% | 117件 |
| 2005年 | 19.9万円/坪 | -6.7% | 117件 |
| 2004年 | 21.3万円/坪 | -8.0% | 116件 |
| 2003年 | 23.1万円/坪 | -10.3% | 113件 |
| 2002年 | 25.8万円/坪 | -9.0% | 111件 |
| 2001年 | 28.3万円/坪 | -5.3% | 109件 |
| 2000年 | 29.9万円/坪 | -3.9% | 109件 |
| 1999年 | 31.1万円/坪 | -2.4% | 106件 |
| 1998年 | 31.9万円/坪 | -1.3% | 104件 |
| 1997年 | 32.3万円/坪 | -3.5% | 101件 |
| 1996年 | 33.5万円/坪 | -2.8% | 99件 |
| 1995年 | 34.4万円/坪 | -7.5% | 87件 |
| 1994年 | 37.2万円/坪 | -5.1% | 75件 |
| 1993年 | 39.2万円/坪 | -6.4% | 62件 |
| 1992年 | 41.9万円/坪 | +9.3% | 54件 |
| 1991年 | 38.3万円/坪 | +35.5% | 48件 |
| 1990年 | 28.3万円/坪 | +26.7% | 42件 |
| 1989年 | 22.3万円/坪 | +9.1% | 38件 |
| 1988年 | 20.5万円/坪 | +2.0% | 33件 |
| 1987年 | 20.1万円/坪 | +0.5% | 31件 |
| 1986年 | 20.0万円/坪 | +0.1% | 30件 |
| 1985年 | 20.0万円/坪 | - | 27件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 78.3万円/坪 | +5.2% | 78件 |
| 2025年 | 74.4万円/坪 | +5.1% | 78件 |
| 2024年 | 70.8万円/坪 | +3.9% | 78件 |
| 2023年 | 68.2万円/坪 | +4.8% | 77件 |
| 2022年 | 65.0万円/坪 | +1.2% | 77件 |
| 2021年 | 64.3万円/坪 | +1.1% | 77件 |
| 2020年 | 63.6万円/坪 | +2.6% | 77件 |
| 2019年 | 62.0万円/坪 | +1.6% | 75件 |
| 2018年 | 61.0万円/坪 | +2.5% | 73件 |
| 2017年 | 59.5万円/坪 | +1.4% | 72件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 58.7万円/坪 | +3.0% | 70件 |
| 2015年 | 56.9万円/坪 | +1.1% | 70件 |
| 2014年 | 56.3万円/坪 | -0.4% | 69件 |
| 2013年 | 56.5万円/坪 | -3.2% | 68件 |
| 2012年 | 58.4万円/坪 | -3.4% | 67件 |
| 2011年 | 60.5万円/坪 | -6.4% | 67件 |
| 2010年 | 64.6万円/坪 | -5.9% | 64件 |
| 2009年 | 68.6万円/坪 | -1.3% | 61件 |
| 2008年 | 69.5万円/坪 | +3.5% | 59件 |
| 2007年 | 67.2万円/坪 | +1.9% | 57件 |
| 2006年 | 65.9万円/坪 | -1.1% | 57件 |
| 2005年 | 66.6万円/坪 | -4.0% | 57件 |
| 2004年 | 69.4万円/坪 | -8.8% | 57件 |
| 2003年 | 76.2万円/坪 | -13.5% | 57件 |
| 2002年 | 88.1万円/坪 | -14.2% | 56件 |
| 2001年 | 103万円/坪 | -10.8% | 55件 |
| 2000年 | 115万円/坪 | -13.5% | 55件 |
| 1999年 | 133万円/坪 | -12.1% | 53件 |
| 1998年 | 151万円/坪 | -13.4% | 52件 |
| 1997年 | 175万円/坪 | -19.9% | 52件 |
| 1996年 | 218万円/坪 | -18.7% | 51件 |
| 1995年 | 268万円/坪 | -18.9% | 49件 |
| 1994年 | 331万円/坪 | -19.8% | 43件 |
| 1993年 | 412万円/坪 | -2.6% | 36件 |
| 1992年 | 423万円/坪 | -8.9% | 33件 |
| 1991年 | 465万円/坪 | +40.1% | 24件 |
| 1990年 | 332万円/坪 | +163.6% | 17件 |
| 1989年 | 126万円/坪 | +28.9% | 11件 |
| 1988年 | 97.7万円/坪 | -29.6% | 8件 |
| 1987年 | 139万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 248万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 241万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.9万円/坪 | +2.3% | 5件 |
| 2025年 | 12.6万円/坪 | +2.2% | 5件 |
| 2024年 | 12.3万円/坪 | +2.2% | 5件 |
| 2023年 | 12.1万円/坪 | +2.2% | 5件 |
| 2022年 | 11.8万円/坪 | +1.1% | 5件 |
| 2021年 | 11.7万円/坪 | +0.5% | 5件 |
| 2020年 | 11.6万円/坪 | +2.0% | 5件 |
| 2019年 | 11.4万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 2018年 | 11.2万円/坪 | +17.6% | 5件 |
| 2017年 | 9.5万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 9.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 9.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 9.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 10.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 11.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 12.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 12.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 12.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 12.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 12.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 12.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 13.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 15.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 17.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 19.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 20.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 21.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 22.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 22.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 23.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 24.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 27.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 29.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.18万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.18万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.9万円/坪 | +1.9% | 524件 |
| 2025年 | 12.6万円/坪 | +1.1% | 522件 |
| 2024年 | 12.5万円/坪 | +1.8% | 526件 |
| 2023年 | 12.3万円/坪 | +0.8% | 524件 |
| 2022年 | 12.2万円/坪 | -0.7% | 521件 |
| 2021年 | 12.3万円/坪 | -0.3% | 514件 |
| 2020年 | 12.3万円/坪 | +0.3% | 511件 |
| 2019年 | 12.3万円/坪 | -0.1% | 508件 |
| 2018年 | 12.3万円/坪 | -0.1% | 506件 |
| 2017年 | 12.3万円/坪 | -0.3% | 501件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.3万円/坪 | -0.3% | 498件 |
| 2015年 | 12.3万円/坪 | +0.2% | 495件 |
| 2014年 | 12.3万円/坪 | +1.3% | 489件 |
| 2013年 | 12.2万円/坪 | -1.8% | 475件 |
| 2012年 | 12.4万円/坪 | -2.0% | 475件 |
| 2011年 | 12.6万円/坪 | -3.5% | 471件 |
| 2010年 | 13.1万円/坪 | -3.0% | 457件 |
| 2009年 | 13.5万円/坪 | -1.1% | 449件 |
| 2008年 | 13.7万円/坪 | -0.3% | 444件 |
| 2007年 | 13.7万円/坪 | -1.7% | 443件 |
| 2006年 | 13.9万円/坪 | -4.1% | 440件 |
| 2005年 | 14.5万円/坪 | -6.2% | 437件 |
| 2004年 | 15.5万円/坪 | -6.8% | 432件 |
| 2003年 | 16.6万円/坪 | -8.3% | 426件 |
| 2002年 | 18.1万円/坪 | -7.6% | 415件 |
| 2001年 | 19.6万円/坪 | -4.5% | 408件 |
| 2000年 | 20.5万円/坪 | -3.0% | 404件 |
| 1999年 | 21.2万円/坪 | -1.7% | 393件 |
| 1998年 | 21.5万円/坪 | -0.8% | 378件 |
| 1997年 | 21.7万円/坪 | -2.2% | 371件 |
| 1996年 | 22.2万円/坪 | +0.6% | 361件 |
| 1995年 | 22.1万円/坪 | -10.3% | 328件 |
| 1994年 | 24.6万円/坪 | -1.4% | 236件 |
| 1993年 | 25.0万円/坪 | -1.5% | 210件 |
| 1992年 | 25.4万円/坪 | +10.9% | 192件 |
| 1991年 | 22.8万円/坪 | +27.4% | 185件 |
| 1990年 | 17.9万円/坪 | +14.5% | 167件 |
| 1989年 | 15.7万円/坪 | +6.4% | 153件 |
| 1988年 | 14.7万円/坪 | +1.6% | 138件 |
| 1987年 | 14.5万円/坪 | +0.4% | 133件 |
| 1986年 | 14.4万円/坪 | +3.8% | 123件 |
| 1985年 | 13.9万円/坪 | - | 113件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 41.9万円/坪 | +4.1% | 203件 |
| 2025年 | 40.3万円/坪 | +4.3% | 203件 |
| 2024年 | 38.6万円/坪 | +3.5% | 204件 |
| 2023年 | 37.3万円/坪 | +2.2% | 203件 |
| 2022年 | 36.5万円/坪 | +0.4% | 199件 |
| 2021年 | 36.4万円/坪 | +0.4% | 198件 |
| 2020年 | 36.2万円/坪 | +2.6% | 197件 |
| 2019年 | 35.3万円/坪 | +1.9% | 195件 |
| 2018年 | 34.6万円/坪 | +1.4% | 193件 |
| 2017年 | 34.2万円/坪 | +1.1% | 190件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.8万円/坪 | +0.8% | 187件 |
| 2015年 | 33.5万円/坪 | -0.8% | 184件 |
| 2014年 | 33.8万円/坪 | -1.0% | 178件 |
| 2013年 | 34.2万円/坪 | -3.5% | 175件 |
| 2012年 | 35.4万円/坪 | -4.3% | 172件 |
| 2011年 | 37.0万円/坪 | -4.9% | 169件 |
| 2010年 | 38.9万円/坪 | -6.2% | 164件 |
| 2009年 | 41.5万円/坪 | -0.2% | 154件 |
| 2008年 | 41.6万円/坪 | +1.7% | 146件 |
| 2007年 | 40.9万円/坪 | -0.3% | 140件 |
| 2006年 | 41.0万円/坪 | -3.8% | 139件 |
| 2005年 | 42.7万円/坪 | -6.3% | 133件 |
| 2004年 | 45.6万円/坪 | -8.8% | 128件 |
| 2003年 | 50.0万円/坪 | -12.9% | 127件 |
| 2002年 | 57.4万円/坪 | -14.4% | 125件 |
| 2001年 | 67.0万円/坪 | -11.1% | 120件 |
| 2000年 | 75.4万円/坪 | -12.2% | 116件 |
| 1999年 | 85.8万円/坪 | -10.9% | 111件 |
| 1998年 | 96.3万円/坪 | -11.5% | 106件 |
| 1997年 | 109万円/坪 | -18.7% | 106件 |
| 1996年 | 134万円/坪 | -21.7% | 102件 |
| 1995年 | 171万円/坪 | -18.0% | 91件 |
| 1994年 | 208万円/坪 | -18.2% | 79件 |
| 1993年 | 255万円/坪 | -5.1% | 67件 |
| 1992年 | 268万円/坪 | -3.6% | 59件 |
| 1991年 | 279万円/坪 | +53.5% | 44件 |
| 1990年 | 181万円/坪 | +141.0% | 35件 |
| 1989年 | 75.3万円/坪 | +27.1% | 26件 |
| 1988年 | 59.3万円/坪 | -0.3% | 22件 |
| 1987年 | 59.4万円/坪 | -10.3% | 18件 |
| 1986年 | 66.3万円/坪 | +2.2% | 15件 |
| 1985年 | 64.9万円/坪 | - | 15件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.8万円/坪 | +2.5% | 22件 |
| 2025年 | 7.6万円/坪 | +2.2% | 22件 |
| 2024年 | 7.5万円/坪 | +1.9% | 22件 |
| 2023年 | 7.3万円/坪 | +1.8% | 22件 |
| 2022年 | 7.2万円/坪 | +0.8% | 22件 |
| 2021年 | 7.1万円/坪 | +0.3% | 22件 |
| 2020年 | 7.1万円/坪 | +1.9% | 22件 |
| 2019年 | 7.0万円/坪 | +0.3% | 21件 |
| 2018年 | 7.0万円/坪 | +4.9% | 20件 |
| 2017年 | 6.6万円/坪 | -1.1% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.7万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 6.8万円/坪 | -1.2% | 17件 |
| 2014年 | 6.8万円/坪 | -3.6% | 17件 |
| 2013年 | 7.1万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2012年 | 7.3万円/坪 | -5.8% | 16件 |
| 2011年 | 7.8万円/坪 | -0.1% | 14件 |
| 2010年 | 7.8万円/坪 | -3.0% | 13件 |
| 2009年 | 8.0万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 2008年 | 8.1万円/坪 | +0.1% | 13件 |
| 2007年 | 8.1万円/坪 | -2.0% | 13件 |
| 2006年 | 8.2万円/坪 | -4.4% | 13件 |
| 2005年 | 8.6万円/坪 | -12.2% | 13件 |
| 2004年 | 9.8万円/坪 | -11.8% | 11件 |
| 2003年 | 11.1万円/坪 | -9.4% | 10件 |
| 2002年 | 12.2万円/坪 | -11.3% | 10件 |
| 2001年 | 13.8万円/坪 | -4.9% | 9件 |
| 2000年 | 14.5万円/坪 | -3.9% | 9件 |
| 1999年 | 15.1万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1998年 | 15.6万円/坪 | -1.7% | 9件 |
| 1997年 | 15.9万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1996年 | 16.2万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 1995年 | 16.5万円/坪 | -10.6% | 9件 |
| 1994年 | 18.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 18.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 18.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 17.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 14.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 11.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 10.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 10.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 10.7万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 11.4万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.06万円/坪 | -2.1% | 5件 |
| 2025年 | 0.07万円/坪 | -2.5% | 5件 |
| 2024年 | 0.07万円/坪 | -2.5% | 5件 |
| 2023年 | 0.07万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 2022年 | 0.07万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 2021年 | 0.07万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 2020年 | 0.07万円/坪 | -2.6% | 5件 |
| 2019年 | 0.08万円/坪 | -2.6% | 5件 |
| 2018年 | 0.08万円/坪 | -2.6% | 5件 |
| 2017年 | 0.08万円/坪 | -2.7% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.08万円/坪 | +17.7% | 5件 |
| 2015年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.12万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.13万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.06万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、三門小学校 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『北区 伊福町』における76.7 万円/坪(23.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北区 建部町三明寺字林屋敷』における0.9 万円/坪(0.28 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北区 大元』における+7.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『北区 建部町福渡字上之町』における-1.8%です。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『大元駅』における57.4 万円/坪(17.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『金川駅』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大安寺駅』における+5.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『福渡駅』における-1.6%です。
このセクションでは、「三門小学校 周辺」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 一宮字上中沖 (岡山市 北区) | 22.2万円/坪 | - | 2件 |
| 万成西町 (岡山市 北区) | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 三野 (岡山市 北区) | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
| 下中野 (岡山市 北区) | 52.2万円/坪 | - | 2件 |
| 下高田字横路 (岡山市 北区) | 2.1万円/坪 | - | 1件 |
| 今保字中之町 (岡山市 北区) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 今保字寺西 (岡山市 北区) | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 今岡 (岡山市 北区) | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 伊島町 (岡山市 北区) | 68.8万円/坪 | - | 1件 |
| 伊福町 (岡山市 北区) | 76.7万円/坪 | - | 1件 |
| 佐山 (岡山市 北区) | 13.2万円/坪 | - | 1件 |
| 加茂字糸田 (岡山市 北区) | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 北長瀬本町 (岡山市 北区) | 26.9万円/坪 | - | 1件 |
| 吉備津字船戸 (岡山市 北区) | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 吉宗字池尻 (岡山市 北区) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大元 (岡山市 北区) | 67.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大和町 (岡山市 北区) | 40.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大安寺南町 (岡山市 北区) | 36.7万円/坪 | - | 1件 |
| 奥田 (岡山市 北区) | 33.4万円/坪 | - | 1件 |
| 学南町 (岡山市 北区) | 52.6万円/坪 | - | 1件 |
| 宿字久保 (岡山市 北区) | 11.4万円/坪 | - | 1件 |
| 小山字馬揃 (岡山市 北区) | 12.5万円/坪 | - | 1件 |
| 尾上 (岡山市 北区) | 17.6万円/坪 | - | 1件 |
| 島田本町 (岡山市 北区) | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 川入字中橋上 (岡山市 北区) | 9.4万円/坪 | - | 1件 |
| 平山字槙ノ元 (岡山市 北区) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 平田 (岡山市 北区) | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 平野字芦田 (岡山市 北区) | 27.2万円/坪 | - | 1件 |
| 庭瀬字河口 (岡山市 北区) | 23.2万円/坪 | - | 1件 |
| 庭瀬字西城丸 (岡山市 北区) | 22.8万円/坪 | - | 1件 |
| 建部町三明寺字林屋敷 (岡山市 北区) | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 建部町中田字旧邸 (岡山市 北区) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 建部町福渡字上之町 (岡山市 北区) | 7.2万円/坪 | - | 1件 |
| 御津平岡西字下河内 (岡山市 北区) | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
| 御津野々口字中田 (岡山市 北区) | 9.2万円/坪 | - | 1件 |
| 横井上 (岡山市 北区) | 18.4万円/坪 | - | 1件 |
| 横井上字鏡付免 (岡山市 北区) | 15.5万円/坪 | - | 1件 |
| 津島新野 (岡山市 北区) | 67.1万円/坪 | - | 1件 |
| 津島本町 (岡山市 北区) | 57.5万円/坪 | - | 1件 |
| 津島東 (岡山市 北区) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 津高字内ノ町 (岡山市 北区) | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 牟佐字土井之内 (岡山市 北区) | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 玉柏字池下 (岡山市 北区) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 田中 (岡山市 北区) | 43.1万円/坪 | - | 2件 |
| 番町 (岡山市 北区) | 56.2万円/坪 | - | 1件 |
| 花尻ききょう町 (岡山市 北区) | 25.8万円/坪 | - | 1件 |
| 西崎 (岡山市 北区) | 36.7万円/坪 | - | 1件 |
| 足守字中裏町 (岡山市 北区) | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 青江 (岡山市 北区) | 29.8万円/坪 | - | 3件 |
| 高松原古才字池田 (岡山市 北区) | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 一宮字菰田 (岡山市 北区) | 26.7万円/坪 | - | 1件 |
| 三門東町 (岡山市 北区) | 38.0万円/坪 | - | 1件 |
| 下石井 (岡山市 北区) | 111万円/坪 | - | 1件 |
| 中央町 (岡山市 北区) | 59.5万円/坪 | - | 1件 |
| 中山下 (岡山市 北区) | 171万円/坪 | - | 3件 |
| 久米字川井田 (岡山市 北区) | 33.7万円/坪 | - | 1件 |
| 今 (岡山市 北区) | 57.9万円/坪 | - | 1件 |
| 伊福町 (岡山市 北区) | 70.4万円/坪 | - | 1件 |
| 内山下 (岡山市 北区) | 80.2万円/坪 | - | 2件 |
| 北方 (岡山市 北区) | 50.6万円/坪 | - | 1件 |
| 南方 (岡山市 北区) | 66.9万円/坪 | - | 2件 |
| 大供表町 (岡山市 北区) | 57.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大学町 (岡山市 北区) | 66.8万円/坪 | - | 1件 |
| 天瀬南町 (岡山市 北区) | 37.0万円/坪 | - | 1件 |
| 奉還町 (岡山市 北区) | 58.8万円/坪 | - | 1件 |
| 奥田 (岡山市 北区) | 41.3万円/坪 | - | 1件 |
| 富田 (岡山市 北区) | 51.2万円/坪 | - | 1件 |
| 富田町 (岡山市 北区) | 76.5万円/坪 | - | 2件 |
| 岡町 (岡山市 北区) | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 平和町 (岡山市 北区) | 99.8万円/坪 | - | 1件 |
| 平野字菊楽 (岡山市 北区) | 31.4万円/坪 | - | 1件 |
| 弓之町 (岡山市 北区) | 74.4万円/坪 | - | 1件 |
| 御津金川字高溝下 (岡山市 北区) | 10.9万円/坪 | - | 1件 |
| 本町 (岡山市 北区) | 668万円/坪 | - | 1件 |
| 柳町 (岡山市 北区) | 168万円/坪 | - | 3件 |
| 津島西坂 (岡山市 北区) | 57.2万円/坪 | - | 1件 |
| 津高字横田 (岡山市 北区) | 26.3万円/坪 | - | 1件 |
| 田中 (岡山市 北区) | 47.9万円/坪 | - | 1件 |
| 花尻みどり町 (岡山市 北区) | 29.7万円/坪 | - | 1件 |
| 蕃山町 (岡山市 北区) | 127万円/坪 | - | 1件 |
| 表町 (岡山市 北区) | 94.0万円/坪 | - | 3件 |
| 西古松 (岡山市 北区) | 60.0万円/坪 | - | 2件 |
| 西古松西町 (岡山市 北区) | 69.4万円/坪 | - | 1件 |
| 野田 (岡山市 北区) | 75.4万円/坪 | - | 1件 |
| 錦町 (岡山市 北区) | 428万円/坪 | - | 2件 |
| 青江 (岡山市 北区) | 60.7万円/坪 | - | 2件 |
| 駅元町 (岡山市 北区) | 183万円/坪 | - | 2件 |
| 高松字沼田 (岡山市 北区) | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 高柳西町 (岡山市 北区) | 56.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 栢谷字漆畑 (岡山市 北区) | 0.14万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「三門小学校 周辺」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 備中高松駅 (JR吉備線) | 10.5万円/坪 | - | 4件 |
| 備前一宮駅 (JR吉備線) | 17.4万円/坪 | +0.6% | 5件 |
| 備前三門駅 (JR吉備線) | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 吉備津駅 (JR吉備線) | 12.7万円/坪 | - | 2件 |
| 大安寺駅 (JR吉備線) | 36.7万円/坪 | - | 1件 |
| 岡山駅 (JR吉備線) | 39.7万円/坪 | +3.6% | 16件 |
| 足守駅 (JR吉備線) | 5.6万円/坪 | - | 2件 |
| 備前西市駅 (JR宇野線) | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大元駅 (JR宇野線) | 57.4万円/坪 | - | 3件 |
| 北長瀬駅 (JR山陽本線) | 29.5万円/坪 | +3.9% | 5件 |
| 庭瀬駅 (JR山陽本線) | 24.5万円/坪 | - | 4件 |
| 備前原駅 (JR津山線) | 11.4万円/坪 | - | 1件 |
| 建部駅 (JR津山線) | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 法界院駅 (JR津山線) | 35.6万円/坪 | - | 3件 |
| 玉柏駅 (JR津山線) | 8.7万円/坪 | - | 2件 |
| 福渡駅 (JR津山線) | 4.1万円/坪 | - | 2件 |
| 野々口駅 (JR津山線) | 9.2万円/坪 | - | 1件 |
| 金川駅 (JR津山線) | 1.9万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『三門小学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 26.8万円/坪、調査地点数 55件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
岡山市北区の2026年公示地価は、住宅地が平均30.2万円/坪で前年比+2.5%、商業地が104.0万円/坪で前年比+4.7%となり、商業地の伸びが住宅地を上回りました。駅前商業地域の本町2番101が667.8万円/坪に達する一方、農家住宅と一般住宅が混在する吉宗字池尻379番3は6.2万円/坪で、区内には大きな価格差があります。継続地点の動きは用途別平均と一致しており、区平均は全体傾向をおおむね反映しています。
2026年公示地価の用途別平均は、住宅地32地点が30.2万円/坪、商業地32地点が104.0万円/坪、工業地2地点が16.9万円/坪です。商業地の平均は住宅地の3倍を超えており、岡山駅周辺の駅前商業地域から郊外の住宅地域までを含む、価格帯の広い区であることが表れています。工業地は2地点のみの参考値です。
前年比の中央値は+2.5%で、第1四分位が+1.3%、第3四分位が+4.1%、四分位範囲が2.8ポイントです。地点間のばらつきは中程度であり、多くの地点が上昇する一方、用途や立地によって変化率に差がある相場です。
2025年から2026年にかけて、公示地価の区平均は住宅地が前年比+2.5%、商業地が前年比+4.7%となりました。個別地点では、2026年公示地価の中山下1丁目5番107外が111.4万円/坪で前年比+8.0%、下石井2丁目3番103が110.7万円/坪で前年比+7.8%、表町2丁目3番125外が117.7万円/坪で前年比+7.3%となっており、上昇率が大きい地点は商業地に集まっています。
一方、2026年公示地価では住宅地の宿字久保562番8が11.4万円/坪で前年比-0.9%、玉柏字池下2074番1が8.4万円/坪で前年比-0.8%、今岡299番45が11.5万円/坪で前年比-0.6%でした。区平均が上昇していても、郊外側を含む一部の住宅地点では下落が確認されます。
町丁目の参考集計では、2025年の中山下の商業地5地点が175.2万円/坪、前年比+5.2%です。地点数が限られるため町全体への一般化は避ける必要がありますが、中山下では複数の商業地点で上昇がみられることを示しています。
2026年公示地価の住宅地では、中規模一般住宅が多い伊島町1丁目1136番8が68.8万円/坪、前年比+3.8%であるのに対し、農家住宅と一般住宅が混在する吉宗字池尻379番3は6.2万円/坪、前年比+0.0%です。同じ住宅地でも、岡山駅から約22分の既成住宅地域と約118分を要する郊外側の混在地域では、駅との距離感や街並みが大きく異なり、価格水準の幅として表れています。
2026年公示地価の商業地では、岡山駅から約4分に位置し、中層事務所や店舗が建ち並ぶ本町2番101が667.8万円/坪、前年比+5.9%です。これに対し、備前一宮駅から約13分の国道沿いで店舗や営業所が並ぶ一宮字菰田115番2外は26.7万円/坪、前年比+0.2%です。駅前の高度利用型商業地と郊外側の路線商業地という用途文脈の違いが、同じ商業地内の価格差に対応しています。
2025年地価調査でも、住宅地は伊福町3丁目846番2が76.7万円/坪、前年比+3.0%である一方、農家集落地域の建部町三明寺字林屋敷48番は0.9万円/坪、前年比-0.4%でした。商業地では、駅に近い幹線街路沿いの錦町6番101外が681.0万円/坪、前年比+5.3%であるのに対し、旧来の小規模店舗などが連なる御津金川字高溝下300番10外は10.9万円/坪、前年比-1.2%です。同じ2025年地価調査内でも、中心部に近い業務・商業地域と周辺部の集落・近隣商業地域との違いが明瞭です。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊島町1丁目1136番8 | 2026年公示地価 | 68.8万円/坪 | +3.8% | 岡山駅(徒歩22分) |
| 吉宗字池尻379番3 | 2026年公示地価 | 6.2万円/坪 | +0.0% | 岡山駅(徒歩118分) |
| 本町2番101 | 2026年公示地価 | 667.8万円/坪 | +5.9% | 岡山駅(徒歩4分) |
| 一宮字菰田115番2外 | 2026年公示地価 | 26.7万円/坪 | +0.2% | 備前一宮駅(徒歩13分) |
| 中山下1丁目5番107外 | 2026年公示地価 | 111.4万円/坪 | +8.0% | 岡山駅(徒歩14分) |
2026年公示地価の伊島町1丁目1136番8は、中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域にあり、68.8万円/坪、前年比+3.8%です。岡山駅から約22分と駅前直近ではありませんが、2026年の住宅地平均30.2万円/坪を大きく上回ります。調査年が異なる参考比較では、岡山駅周辺住宅地の集計が38.7万円/坪であり、伊島町の当該地点は区内住宅地の中でも高い価格帯に位置します。
2026年公示地価の吉宗字池尻379番3は、農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域で、岡山駅から約118分の郊外側にあります。6.2万円/坪、前年比+0.0%という水準は、駅への距離に加え、都市的な住宅地とは異なる農家住宅混在の街並みに対応しています。なお、岡山県 岡山市との住宅地比較は調査年が異なる参考比較ですが、北区の参考平均30.6万円/坪は岡山県 岡山市の22.2万円/坪を上回っており、その区内でも当該地点は低い価格帯です。
2026年公示地価の本町2番101は、岡山駅から約4分の駅前に中層事務所や店舗が建ち並ぶ商業地域です。広い県道に面し、容積率600%の高度利用が可能な立地であることが、667.8万円/坪という区内商業地平均104.0万円/坪を大きく上回る価格水準と対応しています。前年比も+5.9%で、駅前業務・商業地としての相対的な高さが明確です。
2026年公示地価の一宮字菰田115番2外は、備前一宮駅から約13分の国道沿いに店舗や営業所が建ち並ぶ路線商業地域です。駅前の中層ビル街ではなく、郊外側の道路沿いに商業機能が連なる立地であり、26.7万円/坪は2026年の商業地平均104.0万円/坪を下回ります。前年比+0.2%という小幅な変化からも、駅前商業地とは異なる動きが確認できます。
2026年公示地価の中山下1丁目5番107外は、岡山駅から約14分の位置に中層事務所や店舗ビルが建ち並ぶ商業地域です。容積率500%の商業地として111.4万円/坪となり、区内商業地平均104.0万円/坪を上回りました。前年比+8.0%は上昇率が大きい地点に当たり、2025年の中山下5地点の参考集計でも175.2万円/坪、前年比+5.2%となっているため、単独地点だけでなく周辺の商業地にも比較的高い価格帯がみられます。
2026年公示地価の住宅地は、区平均が前年比+2.5%、前年から継続して調査された32地点の平均も前年比+2.5%で、差はありません。中央値も+2.5%であり、内訳は上昇27地点、下落4地点、横ばい1地点です。平均値と地点分布の中心が一致しているため、住宅地平均は一部地点だけではなく、継続地点全体の傾向をおおむね反映しています。
商業地も、区平均と継続32地点の平均がともに前年比+4.7%で、中央値は+4.9%です。32地点すべてが上昇しており、平均上昇率と地点ごとの動きが整合しています。本町2番101のような高価格地点だけでなく、商業地全体に上昇が広がっていることから、区平均には代表性があります。
工業地は継続2地点がいずれも上昇し、中央値は前年比+2.2%です。ただし地点数が少ないため、工業地については区全体を代表する傾向としてではなく、確認できる地点の動きとして捉える必要があります。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 岡山駅 | 124.6万円/坪 | +5.7% | 39件 |
三門小学校 周辺内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊島町1丁目1136番8 | 住宅地 | 68.8万円/坪 | +4.0% | 岡山駅(徒歩21分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 吉宗字池尻379番3 | 住宅地 | 6.2万円/坪 | +0.0% | 岡山駅(徒歩118分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 本町2番101 | 商業地 | 667.8万円/坪 | +6.3% | 岡山駅(徒歩4分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 一宮字菰田115番2外 | 商業地 | 26.7万円/坪 | +0.2% | 備前一宮駅(徒歩12分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 中山下1丁目5番107外 | 商業地 | 111.4万円/坪 | +8.7% | 岡山駅(徒歩14分) | 500 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 宿字久保562番8 | 住宅地 | 11.4万円/坪 | -0.9% | 備前原駅(徒歩8分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 番町1丁目10番 | 住宅地 | 56.2万円/坪 | +6.2% | 岡山駅(徒歩20分) | 200 | 参考地点 |
| 津島新野1丁目1164番12 | 住宅地 | 67.1万円/坪 | +4.1% | 岡山駅(徒歩26分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三門小学校(岡山県 岡山市 北区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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| 1 . 中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域 (公示地価) 伊島町1丁目1136番8 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(65.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(49.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.8 万円/坪 20.8 万円/㎡ | +4.0% |
| 2 . 一般住宅が密集する既成住宅地域 (公示地価) 番町1丁目10番 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(52.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(37.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.2 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +6.2% |
| 3 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 津島新野1丁目1164番12 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(64.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(50.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.1 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +4.1% |
| 4 . 戸建住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 西崎1丁目3番101 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(35.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(29.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.7 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +4.7% |
| 5 . 幹線道路背後でマンションの多い混在住宅地域 (公示地価) 大元1丁目11番105 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,559㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7m、最寄駅：大元駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(63.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(43.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.8 万円/坪 20.5 万円/㎡ | +7.3% |
| 6 . 住宅、アパート等が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 青江1丁目1118番9 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：459㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(33.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(29.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 7 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 横井上字鏡付免1603番1 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：岡山駅、駅距離：7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.5 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +1.7% |
| 8 . 一般住宅、医院等の混在する幹線背後の住宅地域 (公示地価) 津高字内ノ町709番3 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：497㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.1 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +1.9% |
| 9 . 一般住宅、事業所等の混在する住宅地域 (公示地価) 今保字寺西95番6 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：庭瀬駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(23.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(20.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +4.3% |
| 10 . 一般住宅の多い既成集落に隣接する住宅地域 (公示地価) 尾上1326番4外 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：備前一宮駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.6% |
| 11 . 小規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域 (公示地価) 吉備津字船戸1230番12 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：173㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：吉備津駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.9 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 12 . 中規模一般住宅の中に共同住宅が存する住宅地域 (公示地価) 小山字馬揃141番11 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：備中高松駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.5 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 13 . 一般住宅が多い駅近くの既成住宅地域 (公示地価) 庭瀬字西城丸894番4 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：庭瀬駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.8 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +1.6% |
| 14 . 農家が散在し、一般住宅も混在する既成住宅地域 (公示地価) 玉柏字池下2074番1 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：429㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：玉柏駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.8% |
| 15 . 中規模一般住宅、共同住宅等が増加中の住宅地域 (公示地価) 田中110番102 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：北長瀬駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(42.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(31.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.3 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +4.7% |
| 16 . 一般住宅、アパートのほか空地も残る住宅地域 (公示地価) 平田158番110 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：備前西市駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(39.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(29.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +4.2% |
| 17 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 下中野710番113 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：大元駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(50.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(33.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +4.6% |
| 18 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 一宮字上中沖421番15 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：備前一宮駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.3 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +1.2% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 青江5丁目618番1外 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.4 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +1.4% |
| 20 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 津島本町1332番7 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(55.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(42.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.5 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +4.2% |
| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 宿字久保562番8 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：備前原駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 11.4 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.9% |
| 22 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 牟佐字土井之内810番3 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：玉柏駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.1 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -0.4% |
| 23 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 三野2丁目102番6 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：法界院駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(28.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(25.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.6 万円/坪 8.9 万円/㎡ | +2.2% |
| 24 . 中規模一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域 (公示地価) 大和町1丁目250番11 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：法界院駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(39.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(32.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +3.4% |
| 25 . 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 奥田1丁目499番1外 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：348㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.4 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +2.6% |
| 26 . 住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 島田本町1丁目54番15外 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(32.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(26.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +4.6% |
| 27 . 一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平野字芦田729番29 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：庭瀬駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(26.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(23.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +3.0% |
| 28 . 一般住宅、共同住宅、事業所等の混在する地域 (公示地価) 北長瀬本町551番6 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：北長瀬駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(25.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(22.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.9 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +5.0% |
| 29 . 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 吉宗字池尻379番3 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：340㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.2m、最寄駅：岡山駅、駅距離：9,400m(徒歩118分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 30 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の古い分譲住宅地域 (公示地価) 今岡299番45 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：備前一宮駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.5 万円/坪 3.5 万円/㎡ | -0.6% |
| 31 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 (公示地価) 加茂字糸田981番5 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：備中高松駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.3% |
| 32 . 農家住宅のほかに一般住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 川入字中橋上499番1 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：381㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：吉備津駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.4 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +1.4% |
| 33 . 中規模一般住宅が多い準優良住宅地域 (地価調査) 伊福町3丁目846番2 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：325㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(74.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(55.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.7 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +3.1% |
| 34 . 中規模一般住宅、社宅等の建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 学南町1丁目21番6 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(51.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(41.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.6 万円/坪 15.9 万円/㎡ | +3.2% |
| 35 . 中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 津島東4丁目2444番1 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：151㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：法界院駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(36.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(30.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019, 2021, 2026年)存在します。 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、三門小学校 周辺における住宅地の公示地価の最低値(2017年, 30.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +2.8% |
| 36 . 北向緩傾斜地勢に位置する古くからの分譲住宅地域 (地価調査) 万成西町171番11 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：備前三門駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +1.2% |
| 37 . 一般住宅が多くアパート等も混在する住宅地域 (地価調査) 大安寺南町1丁目10番101外 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大安寺駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(34.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(26.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.7 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +5.7% |
| 38 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 下中野710番113 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大元駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(50.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(33.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +4.0% |
| 39 . 中規模一般住宅、共同住宅の混在する区画整然とした住宅地域 (地価調査) 田中158番114 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：北長瀬駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(40.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(28.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.0 万円/坪 12.7 万円/㎡ | +4.1% |
| 40 . アパート、マンション等が多い区画整理済の住宅地域 (地価調査) 青江3丁目1204番8 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：383㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +2.4% |
| 41 . 国道背後の丘陵地にあって戸建専用住宅が連たんする分譲住宅地域 (地価調査) 横井上507番169 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +2.0% |
| 42 . 中規模一般住宅が整然と立地する閑静な住宅地域 (地価調査) 佐山2308番6 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：備前一宮駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 43 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 一宮字上中沖421番15 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：備前一宮駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +1.1% |
| 44 . 一般住宅が多い古くからの閑静な住宅地域 (地価調査) 足守字中裏町1152番 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：足守駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.1 万円/坪 2.7 万円/㎡ | -0.4% |
| 45 . 中規模住宅や共同住宅などが所在する国道背後の住宅地域 (地価調査) 高松原古才字池田598番3 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：備中高松駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 46 . 区画整理済地区で中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 花尻ききょう町5番112 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：北長瀬駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.8 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +1.0% |
| 47 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 (地価調査) 庭瀬字河口968番52 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：庭瀬駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.2 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +1.2% |
| 48 . 中規模農家住宅の見られる基幹集落の県道沿い住宅地域 (地価調査) 御津平岡西字下河内1069番1 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：572㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：金川駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.3% |
| 49 . 中規模一般住宅が多く、駅に近接する分譲住宅地域 (地価調査) 御津野々口字中田1157番7 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：野々口駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 9.2 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -1.1% |
| 50 . 一般住宅に共同住宅、店舗等が混在し、周囲には農地が多い住宅地域 (地価調査) 建部町中田字旧邸329番1 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：604㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：建部駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(3.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(4.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.0% |
| 51 . 旭川沿いの県道に住宅等が散在する農家集落地域 (地価調査) 建部町三明寺字林屋敷48番 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：505㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：福渡駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.9 万円/坪 0.28 万円/㎡ | -0.4% |
| 52 . 中小規模の一般住宅、店舗兼住宅の建ち並ぶ混在地域 (地価調査) 建部町福渡字上之町1053番外 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：426㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：福渡駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(7.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(8.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017, 2020-2021年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -1.8% |
| 53 . 郊外田園地帯にあって農家が偏在し一般住宅も散見される農家集落地域 (地価調査) 平山字槙ノ元594番3 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：備中高松駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.2% |
| 54 . 農家が散在している古くからの農村集落地域 (地価調査) 下高田字横路1333番2外 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：足守駅、駅距離：9,700m(徒歩121分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(2.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(2.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.4% |
| 55 . 周辺の開発が活発な熟成度の高い地域 (地価調査) 今保字中之町651番1 (岡山市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,373㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：0.3m、前面道路の舗装状況：未舗装、最寄駅：北長瀬駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(8.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(7.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +3.7% |
| 1 . 小売店舗が建ち並ぶ中心的アーケード商業地域 (公示地価) 表町2丁目7番116 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：140㎡、利用状況：店舗,旅館、利用状況詳細：店舗兼旅館、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 48.6 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +0.7% |
| 2 . 中層事務所、店舗ビル等の建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中山下1丁目5番107外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(102.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(73.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.7 万円/㎡ | +8.7% |
| 3 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 一宮字菰田115番2外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：809㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：備前一宮駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +0.2% |
| 4 . 中層ビル、店舗の混在する大学病院前の商業地域 (公示地価) 大学町2番106 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：333㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(65.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(52.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.8 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 5 . 店舗、営業所等が見られる路線商業地域 (公示地価) 平野字菊楽975番7 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：661㎡、利用状況：事務所,作業場、利用状況詳細：事務所兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：13.5m、最寄駅：庭瀬駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(30.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(27.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.4 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +3.2% |
| 6 . 営業所、店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 野田5丁目18番103外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,424㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、側道区分：三方路、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(71.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(53.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.4 万円/坪 22.8 万円/㎡ | +5.6% |
| 7 . 中層事務所、店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 本町2番101 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：岡山駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(628.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(380.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 668 万円/坪 202 万円/㎡ | +6.3% |
| 8 . 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中山下1丁目2番107 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、最寄駅：岡山駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(189.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(136.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 204 万円/坪 61.8 万円/㎡ | +7.7% |
| 9 . 中高層ビルと低層の小売店舗が混在する商業地域 (公示地価) 下石井2丁目3番103 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：503㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(102.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(70.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.5 万円/㎡ | +8.4% |
| 10 . 事務所、店舗等の建ち並ぶ市役所近辺の商業地域 (公示地価) 柳町2丁目11番111 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,031㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(129.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(91.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 136 万円/坪 41.2 万円/㎡ | +5.6% |
| 11 . 旧県道沿いに店舗、営業所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西古松250番109 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：199㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：大元駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(52.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(39.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.5 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +4.4% |
| 12 . 中層の店舗、事務所ビルの多い商業地域 (公示地価) 表町2丁目3番125外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：616㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(109.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(74.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.6 万円/㎡ | +7.9% |
| 13 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 青江1丁目303番4 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(58.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(50.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.2 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 14 . 県道沿いに店舗、営業所等が混在する商業地域 (公示地価) 花尻みどり町9番107 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：877㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：24m、最寄駅：北長瀬駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.7 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +2.7% |
| 15 . 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 天瀬南町29番2 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(36.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(30.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +2.8% |
| 16 . 中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 内山下2丁目2番103外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(85.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(64.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.2 万円/坪 27.6 万円/㎡ | +6.6% |
| 17 . 中低層の近隣店舗と事務所等の混在する商業地域 (公示地価) 弓之町10番117外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：202㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(70.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(52.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.4 万円/坪 22.5 万円/㎡ | +6.6% |
| 18 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が多い商業地域 (公示地価) 蕃山町3番103外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：862㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(119.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(86.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 127 万円/坪 38.3 万円/㎡ | +6.4% |
| 19 . 中小規模事務所ビル等が多い官庁近辺の商業地域 (公示地価) 富田町2丁目7番111外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：174㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(82.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(61.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.0 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +4.8% |
| 20 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 伊福町3丁目7番5外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：岡山駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(67.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.4 万円/坪 21.3 万円/㎡ | +3.9% |
| 21 . 小売店舗が並ぶ商店街を形成している商業地域 (公示地価) 奉還町2丁目1番108 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：91㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(57.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(47.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.8 万円/坪 17.8 万円/㎡ | +2.9% |
| 22 . 事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 駅元町469番2 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,007㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(124.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(95.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 133 万円/坪 40.1 万円/㎡ | +6.6% |
| 23 . 中高層の事務所ビルの多い市役所に近い商業地域 (公示地価) 柳町2丁目6番117 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,119㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：12階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：岡山駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(266.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(172.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 285 万円/坪 86.3 万円/㎡ | +7.3% |
| 24 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 北方1丁目977番5 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：法界院駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(48.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(39.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.6 万円/坪 15.3 万円/㎡ | +3.4% |
| 25 . 中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 錦町8番113 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：170㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、最寄駅：岡山駅、駅距離：730m(徒歩9.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(162.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(96.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 175 万円/坪 52.8 万円/㎡ | +7.5% |
| 26 . 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 平和町6番113外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：岡山駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(92.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(66.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 99.8 万円/坪 30.2 万円/㎡ | +7.5% |
| 27 . 低層の事務所、店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 今3丁目24番119 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：530㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：北長瀬駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(55.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(41.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.9 万円/坪 17.5 万円/㎡ | +4.8% |
| 28 . 店舗、営業所等の建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 西古松1丁目28番111外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：311㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：大元駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(61.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(45.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.5 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +5.9% |
| 29 . 店舗、事務所等が増えつつある路線商業地域 (公示地価) 富田503番4外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：616㎡、利用状況：店舗,医院、利用状況詳細：店舗兼診療所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(49.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(42.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、三門小学校 周辺における商業地の公示地価の最低値(2017年, 43.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.2 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +4.0% |
| 30 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 久米字川井田195番1外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,168㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：14m、最寄駅：北長瀬駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 33.7 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +5.3% |
| 31 . 店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域 (公示地価) 田中121番110 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：392㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：50m、最寄駅：北長瀬駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(45.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(34.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +5.1% |
| 32 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 奥田1丁目478番1外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 41.3 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +1.6% |
| 33 . 低層の店舗や事務所のほか中層ビルも見られる商業地域 (地価調査) 内山下1丁目5番108外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(65.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(48.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.1 万円/坪 20.9 万円/㎡ | +6.1% |
| 34 . 駅に近く、中層業務ビルが多い幹線街路沿いの商業地域 (地価調査) 錦町6番101外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：585㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：岡山駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(643.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(363.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 681 万円/坪 206 万円/㎡ | +5.6% |
| 35 . 低層の事務所、店舗、住宅を中心に一部中層ビルもある商業地域 (地価調査) 柳町1丁目6番106外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：334㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：正方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(76.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.3 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +6.5% |
| 36 . 百貨店、専門店が軒を連ねる中心的アーケード商店街 (地価調査) 表町2丁目2番113 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：217㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +2.9% |
| 37 . 飲食店ビルが主体の歓楽街の商業地域 (地価調査) 中央町4番109外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：278㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(58.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(50.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +1.1% |
| 38 . 中層ビルが増えつつある司法関連事務所の多い商業地域 (地価調査) 富田町1丁目7番111外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：226㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(64.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(47.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.1 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +4.1% |
| 39 . 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 中山下1丁目2番107 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：247㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(189.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(136.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 197 万円/坪 59.6 万円/㎡ | +6.0% |
| 40 . 事務所、共同住宅、一般住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 大供表町2番106外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：301㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、形状：長方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(53.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(39.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.2 万円/坪 17.3 万円/㎡ | +6.8% |
| 41 . 店舗、一般住宅、事務所兼共同住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 岡町4番106 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、三門小学校 周辺における商業地の公示地価の最低値(2017年, 30.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +1.9% |
| 42 . 店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 南方2丁目355番2 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：ほぼ正方形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(66.8万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(50.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.8 万円/坪 21.1 万円/㎡ | +4.5% |
| 43 . 司法関係官庁に近接した事務所、店舗、住宅の混在する地域 (地価調査) 南方1丁目6番103外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(61.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(46.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 64.1 万円/坪 19.4 万円/㎡ | +4.3% |
| 44 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅西口の商業地域 (地価調査) 駅元町30番111 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：23m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(224.2万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(169.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 233 万円/坪 70.4 万円/㎡ | +3.8% |
| 45 . 国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 三門東町345番2外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：554㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：備前三門駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(36.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(33.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +3.6% |
| 46 . 店舗、営業所が建ち並ぶ幹線市道沿いの路線商業地域 (地価調査) 津島西坂2丁目229番5外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：658㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(55.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(43.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.2 万円/坪 17.3 万円/㎡ | +4.2% |
| 47 . 各種店舗、営業所が混在する幹線街路沿いの商業地域 (地価調査) 西古松西町9番102 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：817㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：大元駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(67.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(50.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.4 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 48 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 青江1丁目303番4 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(58.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(50.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.2 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +2.8% |
| 49 . 小売店舗と住宅が混在する国道沿いの商業地域 (地価調査) 高松字沼田137番1外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,333㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：備中高松駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.8% |
| 50 . 旧来の小規模店舗、営業所等の連たんする県道沿いの近隣商業地域 (地価調査) 御津金川字高溝下300番10外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：302㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：金川駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | -1.2% |
| 51 . 各種店舗、営業所等が立ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 高柳西町15番113外 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：643㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(54.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(43.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.5 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +4.3% |
| 52 . 店舗、沿道サービス施設が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 津高字横田752番 (岡山市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：13m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：岡山駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 26.3 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +1.0% |
| 1 . 中小規模鉄鋼関連工場が建ち並ぶ工業団地 (公示地価) 今保字曲リ76番4 (岡山市 北区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,866㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、側道区分：背面道、最寄駅：庭瀬駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 三門小学校 周辺の工業地の公示地価は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、三門小学校 周辺における工業地の公示地価の最低値(2017年, 11.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 2 . 中小規模配送センター等が建ち並ぶ工業団地 (公示地価) 大内田677番 (岡山市 北区) (用途地域 工業地) 土地面積：16,609㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：庭瀬駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +2.3% |
| 1 . 標高約４０ｍ、約１６度の緩傾斜地勢で市街地に近い雑木自然林地域 (地価調査) 栢谷字漆畑1261番1 (岡山市 北区) (用途地域 林地) 土地面積：2,840㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の幅員：0m、最寄駅：岡山駅、駅距離：8,300m(徒歩104分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 三門小学校 周辺の林地の公示地価は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三門小学校 周辺における直近3年間(2024-2026年)の林地の公示地価(0.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(0.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において公示地価が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「三門小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.14 万円/坪 0.04 万円/㎡ | -1.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、三門小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -2.52% |
| 2045 年 | 29.6 万人 | -2.39% |
| 2040 年 | 30.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 30.9 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 31.3 万人 | -0.83% |
| 2025 年 | 31.6 万人 | +0.33% |
| 2020 年 | 31.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.3 万人 | -2.88% |
| 2045 年 | 66.2 万人 | -2.68% |
| 2040 年 | 68.1 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 70.9 万人 | -1.35% |
| 2025 年 | 71.8 万人 | -0.89% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 151.0 万人 | -4.27% |
| 2045 年 | 157.8 万人 | -4.16% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -3.88% |
| 2035 年 | 171.3 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 177.4 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 183.2 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 188.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント