データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
札幌市北区(札幌市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 24.6万円/坪(7.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+1.1%(0.26万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む59地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
札幌市北区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
北海道 札幌市 北区の住宅地坪単価は24.6万円/坪、北海道 札幌市全体は30.7万円/坪です。北海道 札幌市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.6万円/坪 | +1.1% | 59件 |
| 2025年 | 24.3万円/坪 | +3.9% | 59件 |
| 2024年 | 23.4万円/坪 | +10.5% | 60件 |
| 2023年 | 21.2万円/坪 | +12.1% | 59件 |
| 2022年 | 18.9万円/坪 | +10.7% | 59件 |
| 2021年 | 17.1万円/坪 | +5.4% | 58件 |
| 2020年 | 16.2万円/坪 | +10.7% | 57件 |
| 2019年 | 14.6万円/坪 | +5.6% | 55件 |
| 2018年 | 13.9万円/坪 | +3.0% | 55件 |
| 2017年 | 13.5万円/坪 | +1.7% | 55件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.2万円/坪 | +0.8% | 49件 |
| 2015年 | 13.1万円/坪 | +1.0% | 48件 |
| 2014年 | 13.0万円/坪 | -0.7% | 48件 |
| 2013年 | 13.1万円/坪 | -1.0% | 45件 |
| 2012年 | 13.2万円/坪 | -1.9% | 45件 |
| 2011年 | 13.5万円/坪 | -3.7% | 45件 |
| 2010年 | 14.0万円/坪 | -4.8% | 45件 |
| 2009年 | 14.7万円/坪 | -2.1% | 45件 |
| 2008年 | 15.0万円/坪 | +2.0% | 44件 |
| 2007年 | 14.7万円/坪 | +3.0% | 43件 |
| 2006年 | 14.3万円/坪 | +0.9% | 43件 |
| 2005年 | 14.2万円/坪 | -4.1% | 43件 |
| 2004年 | 14.8万円/坪 | -6.0% | 43件 |
| 2003年 | 15.7万円/坪 | -6.5% | 43件 |
| 2002年 | 16.8万円/坪 | -5.0% | 43件 |
| 2001年 | 17.7万円/坪 | -4.0% | 43件 |
| 2000年 | 18.4万円/坪 | -7.9% | 43件 |
| 1999年 | 20.0万円/坪 | -7.5% | 43件 |
| 1998年 | 21.6万円/坪 | -1.4% | 43件 |
| 1997年 | 21.9万円/坪 | -2.0% | 43件 |
| 1996年 | 22.4万円/坪 | -5.8% | 43件 |
| 1995年 | 23.8万円/坪 | -7.6% | 38件 |
| 1994年 | 25.7万円/坪 | -7.2% | 30件 |
| 1993年 | 27.7万円/坪 | -16.0% | 26件 |
| 1992年 | 33.0万円/坪 | -1.1% | 19件 |
| 1991年 | 33.3万円/坪 | +37.4% | 18件 |
| 1990年 | 24.3万円/坪 | +39.0% | 16件 |
| 1989年 | 17.5万円/坪 | +18.8% | 12件 |
| 1988年 | 14.7万円/坪 | +5.3% | 12件 |
| 1987年 | 14.0万円/坪 | +1.1% | 11件 |
| 1986年 | 13.8万円/坪 | +12.5% | 11件 |
| 1985年 | 12.3万円/坪 | - | 10件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 160万円/坪 | +7.8% | 24件 |
| 2025年 | 148万円/坪 | +10.3% | 24件 |
| 2024年 | 134万円/坪 | +12.6% | 24件 |
| 2023年 | 119万円/坪 | +5.7% | 24件 |
| 2022年 | 113万円/坪 | +5.4% | 23件 |
| 2021年 | 107万円/坪 | +8.4% | 23件 |
| 2020年 | 98.7万円/坪 | +8.6% | 21件 |
| 2019年 | 90.9万円/坪 | +16.8% | 19件 |
| 2018年 | 77.8万円/坪 | +16.1% | 19件 |
| 2017年 | 67.0万円/坪 | +11.4% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 60.2万円/坪 | +5.0% | 19件 |
| 2015年 | 57.3万円/坪 | +4.5% | 18件 |
| 2014年 | 54.8万円/坪 | +3.1% | 18件 |
| 2013年 | 53.2万円/坪 | +0.6% | 18件 |
| 2012年 | 52.9万円/坪 | -0.9% | 18件 |
| 2011年 | 53.3万円/坪 | -4.2% | 18件 |
| 2010年 | 55.7万円/坪 | -9.7% | 18件 |
| 2009年 | 61.6万円/坪 | -4.3% | 18件 |
| 2008年 | 64.4万円/坪 | +15.7% | 18件 |
| 2007年 | 55.7万円/坪 | +27.1% | 18件 |
| 2006年 | 43.8万円/坪 | +0.3% | 17件 |
| 2005年 | 43.7万円/坪 | -2.4% | 16件 |
| 2004年 | 44.8万円/坪 | -6.6% | 16件 |
| 2003年 | 47.9万円/坪 | -7.2% | 16件 |
| 2002年 | 51.6万円/坪 | -7.0% | 16件 |
| 2001年 | 55.5万円/坪 | -7.6% | 16件 |
| 2000年 | 60.1万円/坪 | -26.1% | 16件 |
| 1999年 | 81.3万円/坪 | -20.0% | 14件 |
| 1998年 | 102万円/坪 | -17.7% | 14件 |
| 1997年 | 124万円/坪 | -21.3% | 13件 |
| 1996年 | 157万円/坪 | -20.9% | 12件 |
| 1995年 | 199万円/坪 | -27.2% | 11件 |
| 1994年 | 273万円/坪 | -20.8% | 10件 |
| 1993年 | 345万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1992年 | 366万円/坪 | +28.9% | 9件 |
| 1991年 | 284万円/坪 | +26.2% | 6件 |
| 1990年 | 225万円/坪 | +17.1% | 5件 |
| 1989年 | 192万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 71.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 62.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 61.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 56.6万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.7万円/坪 | +2.2% | 384件 |
| 2025年 | 30.1万円/坪 | +4.2% | 382件 |
| 2024年 | 28.8万円/坪 | +9.1% | 386件 |
| 2023年 | 26.4万円/坪 | +13.2% | 383件 |
| 2022年 | 23.3万円/坪 | +8.7% | 380件 |
| 2021年 | 21.5万円/坪 | +5.1% | 377件 |
| 2020年 | 20.4万円/坪 | +11.2% | 373件 |
| 2019年 | 18.4万円/坪 | +5.5% | 365件 |
| 2018年 | 17.4万円/坪 | +3.6% | 363件 |
| 2017年 | 16.8万円/坪 | +3.4% | 362件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.3万円/坪 | +2.7% | 340件 |
| 2015年 | 15.8万円/坪 | +1.5% | 336件 |
| 2014年 | 15.6万円/坪 | +1.6% | 331件 |
| 2013年 | 15.3万円/坪 | -1.1% | 319件 |
| 2012年 | 15.5万円/坪 | -2.4% | 318件 |
| 2011年 | 15.9万円/坪 | -4.1% | 318件 |
| 2010年 | 16.6万円/坪 | -5.1% | 316件 |
| 2009年 | 17.4万円/坪 | -2.4% | 316件 |
| 2008年 | 17.9万円/坪 | +4.0% | 315件 |
| 2007年 | 17.2万円/坪 | +4.2% | 314件 |
| 2006年 | 16.5万円/坪 | +0.7% | 313件 |
| 2005年 | 16.4万円/坪 | -3.1% | 312件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -5.2% | 310件 |
| 2003年 | 17.8万円/坪 | -5.6% | 307件 |
| 2002年 | 18.9万円/坪 | -4.7% | 305件 |
| 2001年 | 19.8万円/坪 | -4.1% | 305件 |
| 2000年 | 20.6万円/坪 | -7.6% | 305件 |
| 1999年 | 22.3万円/坪 | -7.4% | 305件 |
| 1998年 | 24.1万円/坪 | -1.2% | 304件 |
| 1997年 | 24.4万円/坪 | -2.1% | 290件 |
| 1996年 | 24.9万円/坪 | -3.2% | 288件 |
| 1995年 | 25.8万円/坪 | -6.1% | 265件 |
| 1994年 | 27.4万円/坪 | -9.4% | 224件 |
| 1993年 | 30.3万円/坪 | -11.3% | 191件 |
| 1992年 | 34.2万円/坪 | -0.9% | 152件 |
| 1991年 | 34.5万円/坪 | +32.7% | 137件 |
| 1990年 | 26.0万円/坪 | +33.2% | 124件 |
| 1989年 | 19.5万円/坪 | +15.2% | 108件 |
| 1988年 | 16.9万円/坪 | +1.1% | 107件 |
| 1987年 | 16.7万円/坪 | +1.2% | 93件 |
| 1986年 | 16.5万円/坪 | +4.7% | 89件 |
| 1985年 | 15.8万円/坪 | - | 85件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 136万円/坪 | +6.0% | 189件 |
| 2025年 | 129万円/坪 | +8.5% | 186件 |
| 2024年 | 119万円/坪 | +11.0% | 188件 |
| 2023年 | 107万円/坪 | +7.8% | 187件 |
| 2022年 | 99.1万円/坪 | +4.5% | 185件 |
| 2021年 | 94.8万円/坪 | +3.8% | 184件 |
| 2020年 | 91.3万円/坪 | +14.6% | 179件 |
| 2019年 | 79.7万円/坪 | +13.8% | 174件 |
| 2018年 | 70.0万円/坪 | +12.2% | 170件 |
| 2017年 | 62.4万円/坪 | +10.0% | 166件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 56.7万円/坪 | +7.1% | 157件 |
| 2015年 | 53.0万円/坪 | +1.3% | 154件 |
| 2014年 | 52.3万円/坪 | +0.2% | 151件 |
| 2013年 | 52.2万円/坪 | -1.3% | 146件 |
| 2012年 | 52.9万円/坪 | -4.3% | 144件 |
| 2011年 | 55.3万円/坪 | -7.2% | 142件 |
| 2010年 | 59.6万円/坪 | -12.4% | 141件 |
| 2009年 | 68.0万円/坪 | -3.9% | 139件 |
| 2008年 | 70.8万円/坪 | +17.9% | 138件 |
| 2007年 | 60.1万円/坪 | +17.5% | 138件 |
| 2006年 | 51.2万円/坪 | +1.5% | 137件 |
| 2005年 | 50.4万円/坪 | -3.7% | 135件 |
| 2004年 | 52.3万円/坪 | -5.7% | 131件 |
| 2003年 | 55.5万円/坪 | -6.9% | 128件 |
| 2002年 | 59.7万円/坪 | -5.9% | 127件 |
| 2001年 | 63.4万円/坪 | -6.4% | 127件 |
| 2000年 | 67.7万円/坪 | -24.9% | 126件 |
| 1999年 | 90.2万円/坪 | -21.9% | 99件 |
| 1998年 | 115万円/坪 | -19.7% | 94件 |
| 1997年 | 144万円/坪 | -20.7% | 86件 |
| 1996年 | 181万円/坪 | -24.9% | 85件 |
| 1995年 | 241万円/坪 | -27.9% | 78件 |
| 1994年 | 335万円/坪 | -25.5% | 65件 |
| 1993年 | 449万円/坪 | -12.7% | 56件 |
| 1992年 | 515万円/坪 | -21.1% | 56件 |
| 1991年 | 652万円/坪 | +9.4% | 39件 |
| 1990年 | 596万円/坪 | +3.1% | 33件 |
| 1989年 | 578万円/坪 | +10.2% | 25件 |
| 1988年 | 524万円/坪 | +45.5% | 19件 |
| 1987年 | 360万円/坪 | +76.2% | 18件 |
| 1986年 | 205万円/坪 | +17.8% | 12件 |
| 1985年 | 174万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.2万円/坪 | +6.2% | 15件 |
| 2025年 | 20.0万円/坪 | +8.8% | 15件 |
| 2024年 | 18.3万円/坪 | +11.2% | 14件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | +11.0% | 13件 |
| 2022年 | 14.9万円/坪 | +6.2% | 13件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪 | +3.3% | 13件 |
| 2020年 | 13.5万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2019年 | 13.0万円/坪 | +2.8% | 13件 |
| 2018年 | 12.6万円/坪 | +7.7% | 13件 |
| 2017年 | 11.7万円/坪 | +18.2% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.9万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 2015年 | 9.9万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2014年 | 10.1万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 2013年 | 10.1万円/坪 | -2.2% | 10件 |
| 2012年 | 10.3万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2011年 | 10.6万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2010年 | 11.1万円/坪 | -5.7% | 10件 |
| 2009年 | 11.8万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2007年 | 12.1万円/坪 | +2.2% | 10件 |
| 2006年 | 11.8万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2005年 | 12.0万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 2004年 | 12.5万円/坪 | -7.7% | 10件 |
| 2003年 | 13.6万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2002年 | 14.6万円/坪 | -8.3% | 10件 |
| 2001年 | 15.9万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2000年 | 16.8万円/坪 | -8.5% | 10件 |
| 1999年 | 18.4万円/坪 | -9.1% | 10件 |
| 1998年 | 20.2万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 1997年 | 20.7万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 1996年 | 21.7万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 1995年 | 23.3万円/坪 | -8.4% | 9件 |
| 1994年 | 25.4万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 1993年 | 27.3万円/坪 | -3.4% | 5件 |
| 1992年 | 28.2万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1991年 | 28.0万円/坪 | +28.3% | 5件 |
| 1990年 | 21.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.8万円/坪 | +2.0% | 1619件 |
| 2025年 | 10.6万円/坪 | +3.1% | 1608件 |
| 2024年 | 10.3万円/坪 | +8.1% | 1615件 |
| 2023年 | 9.5万円/坪 | +11.3% | 1606件 |
| 2022年 | 8.6万円/坪 | +7.1% | 1603件 |
| 2021年 | 8.0万円/坪 | +3.9% | 1592件 |
| 2020年 | 7.7万円/坪 | +7.6% | 1584件 |
| 2019年 | 7.1万円/坪 | +2.7% | 1564件 |
| 2018年 | 7.0万円/坪 | +1.4% | 1546件 |
| 2017年 | 6.9万円/坪 | +2.9% | 1530件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.7万円/坪 | +0.9% | 1480件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | +0.5% | 1466件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | +0.9% | 1453件 |
| 2013年 | 6.5万円/坪 | -2.0% | 1418件 |
| 2012年 | 6.7万円/坪 | -3.0% | 1408件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | -3.9% | 1403件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | -4.7% | 1398件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -3.0% | 1397件 |
| 2008年 | 7.7万円/坪 | +0.7% | 1382件 |
| 2007年 | 7.7万円/坪 | +0.2% | 1377件 |
| 2006年 | 7.7万円/坪 | -2.2% | 1372件 |
| 2005年 | 7.8万円/坪 | -4.0% | 1365件 |
| 2004年 | 8.2万円/坪 | -4.6% | 1356件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -4.5% | 1343件 |
| 2002年 | 9.0万円/坪 | -3.4% | 1336件 |
| 2001年 | 9.3万円/坪 | -3.4% | 1331件 |
| 2000年 | 9.6万円/坪 | -5.2% | 1315件 |
| 1999年 | 10.1万円/坪 | -5.1% | 1299件 |
| 1998年 | 10.7万円/坪 | +0.5% | 1272件 |
| 1997年 | 10.6万円/坪 | -1.9% | 1245件 |
| 1996年 | 10.8万円/坪 | -1.7% | 1214件 |
| 1995年 | 11.0万円/坪 | -7.0% | 1104件 |
| 1994年 | 11.8万円/坪 | -1.5% | 849件 |
| 1993年 | 12.0万円/坪 | +0.8% | 777件 |
| 1992年 | 11.9万円/坪 | +3.4% | 707件 |
| 1991年 | 11.5万円/坪 | +23.6% | 669件 |
| 1990年 | 9.3万円/坪 | +18.7% | 636件 |
| 1989年 | 7.8万円/坪 | +5.2% | 592件 |
| 1988年 | 7.5万円/坪 | +0.2% | 573件 |
| 1987年 | 7.4万円/坪 | -0.0% | 515件 |
| 1986年 | 7.4万円/坪 | +1.3% | 486件 |
| 1985年 | 7.4万円/坪 | - | 456件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.1万円/坪 | +5.4% | 606件 |
| 2025年 | 46.5万円/坪 | +6.7% | 594件 |
| 2024年 | 43.6万円/坪 | +9.9% | 594件 |
| 2023年 | 39.7万円/坪 | +6.9% | 590件 |
| 2022年 | 37.1万円/坪 | +2.8% | 583件 |
| 2021年 | 36.1万円/坪 | +2.9% | 571件 |
| 2020年 | 35.1万円/坪 | +12.2% | 555件 |
| 2019年 | 31.3万円/坪 | +11.6% | 538件 |
| 2018年 | 28.0万円/坪 | +8.0% | 529件 |
| 2017年 | 26.0万円/坪 | +7.3% | 508件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.2万円/坪 | +4.6% | 483件 |
| 2015年 | 23.1万円/坪 | +0.2% | 473件 |
| 2014年 | 23.1万円/坪 | +0.3% | 463件 |
| 2013年 | 23.0万円/坪 | -2.9% | 453件 |
| 2012年 | 23.7万円/坪 | -5.4% | 441件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -8.0% | 431件 |
| 2010年 | 27.3万円/坪 | -11.6% | 422件 |
| 2009年 | 30.9万円/坪 | -3.7% | 411件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +10.6% | 409件 |
| 2007年 | 29.0万円/坪 | +9.5% | 404件 |
| 2006年 | 26.5万円/坪 | -2.6% | 400件 |
| 2005年 | 27.2万円/坪 | -5.4% | 389件 |
| 2004年 | 28.7万円/坪 | -7.2% | 378件 |
| 2003年 | 30.9万円/坪 | -8.8% | 367件 |
| 2002年 | 33.9万円/坪 | -6.9% | 358件 |
| 2001年 | 36.5万円/坪 | -8.6% | 354件 |
| 2000年 | 39.9万円/坪 | -14.5% | 347件 |
| 1999年 | 46.7万円/坪 | -17.1% | 317件 |
| 1998年 | 56.3万円/坪 | -14.6% | 303件 |
| 1997年 | 65.9万円/坪 | -20.4% | 285件 |
| 1996年 | 82.8万円/坪 | -28.6% | 266件 |
| 1995年 | 116万円/坪 | -21.4% | 216件 |
| 1994年 | 148万円/坪 | -19.9% | 190件 |
| 1993年 | 184万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1992年 | 224万円/坪 | -3.1% | 153件 |
| 1991年 | 231万円/坪 | +17.0% | 129件 |
| 1990年 | 197万円/坪 | +18.3% | 115件 |
| 1989年 | 167万円/坪 | +27.5% | 102件 |
| 1988年 | 131万円/坪 | +29.5% | 94件 |
| 1987年 | 101万円/坪 | +70.2% | 86件 |
| 1986年 | 59.3万円/坪 | +15.4% | 72件 |
| 1985年 | 51.4万円/坪 | - | 66件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.2万円/坪 | +3.8% | 68件 |
| 2025年 | 6.9万円/坪 | +9.9% | 66件 |
| 2024年 | 6.3万円/坪 | +11.6% | 65件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | +3.5% | 64件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪 | +2.1% | 63件 |
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | +0.4% | 62件 |
| 2018年 | 4.8万円/坪 | +6.5% | 61件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | +8.4% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -1.5% | 56件 |
| 2015年 | 4.3万円/坪 | +1.2% | 55件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -2.3% | 53件 |
| 2013年 | 4.3万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -4.9% | 51件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -5.9% | 50件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | -4.9% | 49件 |
| 2009年 | 5.2万円/坪 | -3.0% | 49件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -2.1% | 48件 |
| 2007年 | 5.5万円/坪 | -1.8% | 47件 |
| 2006年 | 5.6万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -8.0% | 46件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 2003年 | 6.9万円/坪 | -6.2% | 45件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | -7.3% | 44件 |
| 2001年 | 7.9万円/坪 | -6.5% | 43件 |
| 2000年 | 8.5万円/坪 | -5.3% | 42件 |
| 1999年 | 9.0万円/坪 | -6.2% | 42件 |
| 1998年 | 9.6万円/坪 | -1.3% | 41件 |
| 1997年 | 9.7万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 9.9万円/坪 | -6.8% | 41件 |
| 1995年 | 10.6万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 1994年 | 10.8万円/坪 | -6.5% | 27件 |
| 1993年 | 11.6万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 1992年 | 12.3万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 1991年 | 12.1万円/坪 | +21.7% | 19件 |
| 1990年 | 10.0万円/坪 | +76.3% | 15件 |
| 1989年 | 5.7万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1988年 | 5.6万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1987年 | 5.7万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 1986年 | 5.8万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1985年 | 6.1万円/坪 | - | 10件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +104.8% | 18件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | +84.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -19.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | +36.7% | 9件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +15.0% | 6件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、札幌市北区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『北区 麻生町』における56.3 万円/坪(17.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北区 篠路町上篠路』における7.6 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北区 麻生町』における+2.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『北区 あいの里』における+0.0%です。
『北区 麻生町』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『北18条駅』における57.2 万円/坪(17.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『あいの里公園駅』における10.6 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『太平駅』における+2.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『あいの里公園駅』における+0.0%です。
『あいの里公園駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「札幌市北区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| あいの里 (札幌市 北区) | 12.4万円/坪 | - | 4件 |
| 北 (札幌市 北区) | 49.3万円/坪 | +2.1% | 12件 |
| 南あいの里 (札幌市 北区) | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 太平 (札幌市 北区) | 19.9万円/坪 | - | 3件 |
| 屯田 (札幌市 北区) | 18.6万円/坪 | +0.0% | 7件 |
| 拓北 (札幌市 北区) | 11.6万円/坪 | - | 2件 |
| 新川 (札幌市 北区) | 20.6万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 新川西 (札幌市 北区) | 12.8万円/坪 | - | 2件 |
| 新琴似 (札幌市 北区) | 23.9万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 東茨戸 (札幌市 北区) | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 百合が原 (札幌市 北区) | 20.6万円/坪 | - | 1件 |
| 篠路 (札幌市 北区) | 16.7万円/坪 | +0.2% | 7件 |
| 篠路町上篠路 (札幌市 北区) | 7.6万円/坪 | - | 2件 |
| 西茨戸 (札幌市 北区) | 10.0万円/坪 | - | 2件 |
| 麻生町 (札幌市 北区) | 56.3万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北 (札幌市 北区) | 263万円/坪 | +8.3% | 13件 |
| 太平 (札幌市 北区) | 22.3万円/坪 | - | 2件 |
| 屯田 (札幌市 北区) | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 新川 (札幌市 北区) | 25.2万円/坪 | - | 1件 |
| 新琴似 (札幌市 北区) | 39.1万円/坪 | +2.8% | 5件 |
| 篠路 (札幌市 北区) | 24.7万円/坪 | - | 1件 |
| 麻生町 (札幌市 北区) | 97.1万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「札幌市北区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| あいの里公園駅 (JR札沼線) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| あいの里教育大駅 (JR札沼線) | 13.5万円/坪 | - | 3件 |
| 太平駅 (JR札沼線) | 22.5万円/坪 | - | 1件 |
| 拓北駅 (JR札沼線) | 11.8万円/坪 | - | 3件 |
| 新川駅 (JR札沼線) | 29.9万円/坪 | - | 2件 |
| 百合が原駅 (JR札沼線) | 16.8万円/坪 | - | 4件 |
| 篠路駅 (JR札沼線) | 15.4万円/坪 | +0.2% | 8件 |
| 北18条駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 57.2万円/坪 | - | 3件 |
| 北24条駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 31.7万円/坪 | +1.3% | 8件 |
| 北34条駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 40.6万円/坪 | - | 3件 |
| 麻生駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 23.6万円/坪 | +0.9% | 23件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 札幌駅 (JR函館本線) | 641万円/坪 | - | 4件 |
| 太平駅 (JR札沼線) | 22.1万円/坪 | - | 1件 |
| 新川駅 (JR札沼線) | 31.1万円/坪 | - | 2件 |
| 百合が原駅 (JR札沼線) | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 篠路駅 (JR札沼線) | 24.7万円/坪 | - | 1件 |
| 北12条駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 114万円/坪 | - | 2件 |
| 北18条駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 90.8万円/坪 | - | 2件 |
| 北24条駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 115万円/坪 | - | 2件 |
| 北34条駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 68.8万円/坪 | - | 1件 |
| 麻生駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 53.7万円/坪 | +3.8% | 8件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『札幌市北区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 24.6万円/坪、調査地点数 59件です。 地域比較は2026年です。
区内の町名では最高が「北」49.3万円/坪、最安が「篠路」16.7万円/坪(最高/最安 3.0倍)(2026年・参考)。リンク先では最新年の相場を表示します。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の札幌市北区平均は、住宅地が25.6万円/坪、商業地が137万円/坪です。前年比は住宅地が+0.5%、商業地が+4.3%で、札幌駅北側の商業地と郊外住宅地の差が鮮明です。住宅地では横ばい地点が多い一方、商業地は19地点すべてが上昇しました。継続地点の前年比も区平均と一致しており、用途別の区平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の区平均は、住宅地44地点が25.6万円/坪、商業地19地点が137万円/坪です。商業地の平均は住宅地を大きく上回り、札幌駅北側の高密度な商業地域を含む北区では、用途による価格水準の差が大きいことが分かります。
住宅地の前年比分布は中央値が+0.0%、第1四分位が+0.0%、第3四分位が+1.5%で、地点間のばらつきは小さい集計です。区平均だけを見ると上昇していますが、住宅地の中心的な動きは横ばいに近く、商業地の方が明確な上昇を示しています。
2025年から2026年にかけた路線価の目安の区平均は、住宅地が前年比+0.5%、商業地が前年比+4.3%です。個別地点では、2026年路線価の目安の北8条西4丁目22番1が423万円/坪、前年比+10.0%、北10条西2丁目9番1外が262万円/坪、前年比+8.1%、北7条西4丁目1番2外が978万円/坪、前年比+6.8%となり、上昇率の大きい地点は商業地に並びました。
一方、2026年路線価の目安の住宅地では、新琴似5条8丁目488番50外が25.1万円/坪、篠路1条8丁目11番110が16.2万円/坪、篠路8条6丁目15番5が14.2万円/坪で、いずれも前年比+0.0%です。これらは下落ではなく、区内で上昇率が小さい地点です。
調査年が異なる参考比較として、2025年の路線価の目安・地価調査を含む町丁目別集計では、北の商業地が233万円/坪、前年比+8.5%、住宅地が48.6万円/坪、前年比+3.5%でした。新琴似の商業地は38.2万円/坪、前年比+4.2%、屯田の住宅地は18.6万円/坪、前年比+2.3%、篠路の住宅地は16.7万円/坪、前年比+2.0%です。参考集計からも、札幌駅に近い北側の市街地と郊外住宅地では、価格水準と変化率に差があることが読み取れます。
2026年路線価の目安では、住宅地44地点の平均が前年比+0.5%にとどまる一方、商業地19地点は前年比+4.3%です。住宅地では新琴似5条8丁目488番50外、篠路1条8丁目11番110、篠路8条6丁目15番5などが前年比+0.0%でした。これに対し、商業地では札幌駅北側の北8条西4丁目22番1が前年比+10.0%、北7条西4丁目1番2外が前年比+6.8%となっています。用途別に見ると、住宅地は横ばい地点を多く含み、商業地は各地点で上昇しているという内訳です。
町丁目の参考集計でも、2025年の路線価の目安・地価調査を含む北は商業地233万円/坪、前年比+8.5%であるのに対し、新琴似の商業地は38.2万円/坪、前年比+4.2%です。住宅地では北が48.6万円/坪、前年比+3.5%、屯田が18.6万円/坪、前年比+2.3%、篠路が16.7万円/坪、前年比+2.0%でした。札幌駅に近い高密度な商業地域、地下鉄駅周辺の住宅地域、郊外側の低層住宅地域という立地と用途の違いが、区内の価格帯を分けています。
2025年地価調査では、住宅地15地点の平均が21.5万円/坪、前年比+1.0%です。北37条西8丁目361番69は47.0万円/坪、前年比+4.5%である一方、拓北1条3丁目40番384と篠路2条7丁目27番57はともに前年比+0.0%でした。商業地4地点はすべて上昇し、中央値は前年比+4.0%です。路線価の目安と地価調査をそれぞれ同じ調査種別内で見ると、住宅地より商業地の変化が明確という共通点があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北15条西2丁目21番342外 | 2026年路線価の目安 | 66.9万円/坪 | +2.8% | 北18条駅(徒歩6分) |
| 篠路町上篠路64番89 | 2026年路線価の目安 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 篠路駅(徒歩28分) |
| 北7条西4丁目1番2外 | 2026年路線価の目安 | 978万円/坪 | +6.8% | 札幌駅(徒歩1分) |
| 屯田6条4丁目6番8外 | 2026年路線価の目安 | 20.5万円/坪 | +2.6% | 麻生駅(徒歩43分) |
| 北8条西4丁目22番1 | 2026年路線価の目安 | 423万円/坪 | +10.0% | 札幌駅(徒歩5分) |
2026年路線価の目安の北15条西2丁目21番342外は66.9万円/坪、前年比+2.8%です。北のうち共同住宅が多い利便性の高い住宅地域にあり、北18条駅から約6分という徒歩圏の立地です。容積率200%の住宅地域で、郊外の低層住宅地より共同住宅を受け入れやすい街並みと駅への近さが、区内住宅地として高い価格水準に対応しています。
2026年路線価の目安の篠路町上篠路64番89は5.8万円/坪、前年比+0.0%です。篠路町上篠路の一般住宅が建ち並ぶ郊外住宅地域で、篠路駅から約28分の位置にあります。容積率80%の低層利用を中心とする地域であり、駅徒歩圏の共同住宅地域とは土地利用の密度と交通条件が異なるため、区内では低い価格帯となっています。
2026年路線価の目安の北7条西4丁目1番2外は978万円/坪、前年比+6.8%です。札幌駅から約1分で、高層の事務所ビルやホテルなどが混在する商業地域に位置します。容積率700%の高密度利用が可能な駅前立地であり、郊外の路線商業地とは商業集積と建物利用の規模が大きく異なることが、区内で突出した価格水準の背景として読み取れます。
2026年路線価の目安の屯田6条4丁目6番8外は20.5万円/坪、前年比+2.6%です。屯田にある低層店舗とアパートが混在する路線商業地域で、麻生駅から約43分と地下鉄駅から離れています。幅員50mの道路沿いという路線型の商業環境を持つ一方、札幌駅周辺の高層業務地域とは建物の規模や交通条件が異なり、商業地の中では低い価格帯です。
2026年路線価の目安の北8条西4丁目22番1は423万円/坪、前年比+10.0%です。札幌駅から約5分の駅北側にあり、中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。同じ札幌駅周辺でも、駅から約1分でホテルなども混在する北7条西4丁目1番2外より価格水準は低いものの、容積率700%の高密度な業務地区という文脈から、北区の商業地平均137万円/坪を大きく上回っています。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均の前年比+0.5%と継続44地点の前年比+0.5%が一致しています。内訳は上昇12地点、横ばい32地点で、中央値は前年比+0.0%です。したがって、平均値は継続地点全体の変化率とは整合していますが、典型的な地点の動きとしては横ばいが中心であり、「多くの住宅地が一様に+0.5%上昇した」という意味ではありません。
商業地は、区平均の前年比+4.3%と継続19地点の前年比+4.3%が一致し、19地点すべてが上昇しています。中央値も前年比+4.1%で平均に近いため、商業地の区平均は特定の少数地点だけではなく、地点群の広い上昇を比較的よく表しています。
以上から、用途別の区平均はいずれも継続地点の実態と整合しています。ただし、住宅地は横ばい地点が多数を占め、商業地は全地点が上昇しているため、同じ「平均上昇」でも内訳は大きく異なります。北区の相場を捉える際は、住宅地と商業地を分けて読む必要があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 麻生駅 | 53.7万円/坪 | +3.8% | 8件 |
札幌市北区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北15条西2丁目21番342外 | 住宅地 | 66.9万円/坪 | +2.8% | 北18条駅(徒歩6分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 篠路町上篠路64番89 | 住宅地 | 5.8万円/坪 | +0.0% | 篠路駅(徒歩28分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 北7条西4丁目1番2外 | 商業地 | 978.5万円/坪 | +7.2% | 札幌駅(徒歩1分) | 700 | 区内最高(商業地) |
| 屯田6条4丁目6番8外 | 商業地 | 20.5万円/坪 | +2.6% | 麻生駅(徒歩42分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 北8条西4丁目22番1 | 商業地 | 423.1万円/坪 | +11.1% | 札幌駅(徒歩4分) | 700 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 新琴似5条8丁目488番50外 | 住宅地 | 25.1万円/坪 | +0.0% | 麻生駅(徒歩24分) | 80 | 前年比下落が大きい地点 |
| 北28条西13丁目840番48 | 住宅地 | 33.3万円/坪 | +1.6% | 新川駅(徒歩5分) | 200 | 参考地点 |
| 北37条西3丁目304番15 | 住宅地 | 52.4万円/坪 | +2.1% | 麻生駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市北区(札幌市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 北28条西13丁目840番48 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：新川駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(32.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +1.6% |
| 2 . 共同住宅等のほかに一般住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 北37条西3丁目304番15 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：446㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：麻生駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(51.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.4 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +2.1% |
| 3 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 新琴似5条8丁目488番50外 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：麻生駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 13.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 篠路1条8丁目11番110 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：篠路駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 9.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 篠路8条6丁目15番5 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：篠路駅、駅距離：980m(徒歩12.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域 (公示地価) 北29条西4丁目274番59 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,985㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：14.5m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：北34条駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +2.1% |
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 屯田9条1丁目872番26 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.4 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 共同住宅が多く建つ利便性の高い住宅地域 (公示地価) 北15条西2丁目21番342外 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：353㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：北18条駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(64.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.9 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +2.8% |
| 9 . 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 篠路4条8丁目209番31 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：323㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：篠路駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 9.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.2 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 新琴似7条16丁目756番23 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：麻生駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 19.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 屯田4条8丁目199番157 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.0 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 新川2条8丁目571番84 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北34条駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(23.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 13.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 中規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域 (公示地価) 屯田5条3丁目263番13 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 14 . アパート、マンションが多い交通至便な住宅地域 (公示地価) 北22条西3丁目19番226 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：416㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：北24条駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(58.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.8 万円/坪 18.1 万円/㎡ | +1.3% |
| 15 . 一般住宅、共同住宅、営業所等が混在する地域 (公示地価) 百合が原5丁目5番9 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：百合が原駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.6 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 新琴似9条11丁目963番35 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.9m、最寄駅：麻生駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 12.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 屯田8条11丁目9番10 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.8 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 新琴似8条4丁目671番20 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：麻生駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 新川西3条4丁目3番29 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北24条駅、駅距離：7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.1 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 20 . 中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 新川2条5丁目497番103外 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：新川駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 14.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.4 万円/坪 8.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 21 . 中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北34条西10丁目144番22 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北34条駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +1.5% |
| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 屯田2条2丁目23番28 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：麻生駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 11.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.7 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 23 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 新川4条12丁目623番188 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北24条駅、駅距離：4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2024年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 11.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.0 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 24 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 篠路町上篠路64番89 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：篠路駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.8 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 25 . 共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北20条西6丁目20番160 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：416㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：北18条駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53.4 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 26 . アパート等のほかに一般住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 北28条西2丁目272番35 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：北24条駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +1.6% |
| 27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 新川3条15丁目595番265 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北24条駅、駅距離：5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 18.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 28 . 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 (公示地価) 南あいの里4丁目10番5 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：あいの里教育大駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 篠路1条3丁目1番50外 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：篠路駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 9.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 30 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 麻生町6丁目801番100 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：麻生駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.3 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 31 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域 (公示地価) あいの里1条4丁目19番10 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：あいの里教育大駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 32 . 一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域 (公示地価) 西茨戸4条2丁目2番278 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(9.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 33 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 篠路町上篠路101番10 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：百合が原駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(9.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.4 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +2.9% |
| 34 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 東茨戸2条1丁目54番74外 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：6,400m(徒歩80.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2021-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 35 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 太平8条3丁目46番78外 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：百合が原駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2024年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 10.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.0 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 36 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 屯田5条12丁目363番17 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 37 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 新琴似11条1丁目1041番5 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：245㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：麻生駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +1.5% |
| 38 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) あいの里3条1丁目9番6 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：拓北駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 12.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 39 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) あいの里3条9丁目13番6 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：あいの里公園駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 10.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 40 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 篠路4条5丁目40番541 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：篠路駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 41 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 新琴似11条17丁目1000番80 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 17.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.2 万円/坪 5.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 42 . 中規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域 (公示地価) 新琴似3条13丁目233番55 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 19.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.1 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 43 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 北25条西8丁目22番216 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：301㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：北24条駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.1 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +1.7% |
| 44 . 一般住宅が建ち並びつつある調区内の住宅地域 (公示地価) 新川8条17丁目769番39 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 13.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 45 . 一般住宅の建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 拓北1条3丁目40番384 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：拓北駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 46 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 篠路2条7丁目27番57 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：篠路駅、駅距離：720m(徒歩9.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 47 . 中規模一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域 (地価調査) 北24条西13丁目818番45 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：北24条駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(32.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 32.8 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +1.6% |
| 48 . 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 新琴似12条8丁目1084番16 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 49 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 篠路4条3丁目38番283 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：篠路駅、駅距離：670m(徒歩8.4分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +1.5% |
| 50 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 太平11条4丁目63番18 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：百合が原駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.3 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.0% |
| 51 . 中規模一般住宅のほかにアパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 太平2条3丁目16番96 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：太平駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 52 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 新琴似11条14丁目1132番86 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：麻生駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2024年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 19.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 53 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 西茨戸2条1丁目1番369 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(9.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 54 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (地価調査) 新川西2条6丁目690番434 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：北24条駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(11.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.4 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +2.6% |
| 55 . アパート、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 北20条西2丁目19番46 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：416㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：北18条駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(49.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.3 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +1.6% |
| 56 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 屯田7条5丁目5番5外 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：麻生駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 57 . 中規模一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 北37条西8丁目361番69 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：麻生駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 47.1 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +4.7% |
| 58 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (地価調査) 拓北5条3丁目76番82 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：拓北駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 59 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) あいの里4条5丁目20番9 (札幌市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：あいの里教育大駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(6.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2024年)存在します。 札幌市北区の住宅地の路線価の目安は、2024年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2022年から2026年の期間に、札幌市北区における住宅地の路線価の目安の最高値(2024年, 10.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.8 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 北23条西4丁目19番319 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：541㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：北24条駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(109.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 117 万円/坪 35.3 万円/㎡ | +5.0% |
| 2 . 店舗兼共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北30条西5丁目889番2 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：396㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：北34条駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(66.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 68.8 万円/坪 20.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 3 . 店舗、営業所等が多い幹線道路沿いの商業地域 (公示地価) 新川3条5丁目487番30外 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：315㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：集会所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：新川駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(24.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.2 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +2.0% |
| 4 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅北の商業地域 (公示地価) 北8条西4丁目22番1 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：773㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：札幌駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(382.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(117.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 423 万円/坪 128 万円/㎡ | +11.1% |
| 5 . 中高層の店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北17条西3丁目21番592外 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：209㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、最寄駅：北18条駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(97.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(46.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 31.0 万円/㎡ | +4.9% |
| 6 . 小売店舗、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 新琴似4条1丁目133番12 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：368㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：麻生駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(38.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.4 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 7 . 高層の事務所ビル、ホテル等が混在する商業地域 (公示地価) 北7条西4丁目1番2外 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：819㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：札幌駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(903.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(304.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 979 万円/坪 296 万円/㎡ | +7.2% |
| 8 . 中層の事務所や店舗併用住宅が混在する商業地域 (公示地価) 北14条西3丁目7番3 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：205㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：北12条駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(93.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.6 万円/坪 29.5 万円/㎡ | +4.2% |
| 9 . 中層の事務所、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 北11条西2丁目10番2外 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：336㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：北12条駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(125.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(50.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 131 万円/坪 39.6 万円/㎡ | +4.7% |
| 10 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北10条西2丁目9番1外 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：571㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：札幌駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 262 万円/坪 79.2 万円/㎡ | +8.8% |
| 11 . 店舗併用住宅が多い近隣商業地域 (公示地価) 北27条西16丁目836番80 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：新川駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(35.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +3.7% |
| 12 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北40条西4丁目325番10 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：595㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：麻生駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(111.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(53.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.2 万円/㎡ | +4.8% |
| 13 . 店舗、病院、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新琴似8条2丁目1番5内 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：600㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：麻生駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(56.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +1.9% |
| 14 . 小売店舗、アパート等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 新琴似3条7丁目183番32 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：麻生駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(25.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.3 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +2.0% |
| 15 . 低層店舗、アパート等が混在する路線商業地域 (公示地価) 屯田6条4丁目6番8外 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,128㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：50m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：麻生駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(19.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +2.6% |
| 16 . 店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 太平7条4丁目44番31外 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：428㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：百合が原駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +4.3% |
| 17 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 新琴似12条1丁目1036番1 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：710㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：麻生駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.4 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +4.2% |
| 18 . 小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 太平5条1丁目32番2 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：722㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：44m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：太平駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(21.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.1 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 19 . 金融機関、低層の小売店舗等が見られる商業地域 (公示地価) 篠路3条4丁目38番575外 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,135㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：篠路駅、駅距離：740m(徒歩9.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 24.7 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +4.8% |
| 20 . 小売店舗、スーパー、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 新琴似7条9丁目711番48 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：麻生駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(31.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 21 . 高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅北口の商業地域 (地価調査) 北7条西2丁目6番 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,493㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：札幌駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(793.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(203.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 899 万円/坪 272 万円/㎡ | +12.2% |
| 22 . 小売店舗、飲食店、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 麻生町4丁目801番402 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：289㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：麻生駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(91.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(40.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.1 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +4.9% |
| 23 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 北23条西4丁目19番319 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：541㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：北24条駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(109.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 114 万円/坪 34.4 万円/㎡ | +4.9% |
| 24 . 中高層店舗兼共同住宅、事務所等の建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 北19条西4丁目21番760 (札幌市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：北18条駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 79.3 万円/坪 24.0 万円/㎡ | +3.4% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、札幌市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -2.89% |
| 2045 年 | 27.1 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.07% |
| 2035 年 | 28.4 万人 | -1.30% |
| 2030 年 | 28.8 万人 | -0.69% |
| 2025 年 | 29.0 万人 | +0.28% |
| 2020 年 | 28.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント