データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
札幌市白石区(札幌市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 32.9万円/坪(10.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.5%(0.8万円/坪、0.24万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む33地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
札幌市白石区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
北海道 札幌市 白石区の住宅地坪単価は32.9万円/坪、北海道 札幌市全体は30.7万円/坪です。北海道 札幌市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32.9万円/坪 | +2.5% | 33件 |
| 2025年 | 32.1万円/坪 | +6.5% | 33件 |
| 2024年 | 30.1万円/坪 | +9.8% | 34件 |
| 2023年 | 27.5万円/坪 | +11.6% | 34件 |
| 2022年 | 24.6万円/坪 | +8.6% | 34件 |
| 2021年 | 22.7万円/坪 | +8.0% | 34件 |
| 2020年 | 21.0万円/坪 | +9.5% | 32件 |
| 2019年 | 19.2万円/坪 | +11.0% | 32件 |
| 2018年 | 17.3万円/坪 | +3.9% | 31件 |
| 2017年 | 16.6万円/坪 | +0.4% | 31件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.6万円/坪 | +1.4% | 29件 |
| 2015年 | 16.3万円/坪 | +0.7% | 29件 |
| 2014年 | 16.2万円/坪 | -2.9% | 28件 |
| 2013年 | 16.7万円/坪 | -3.4% | 25件 |
| 2012年 | 17.3万円/坪 | -2.0% | 24件 |
| 2011年 | 17.7万円/坪 | -3.8% | 24件 |
| 2010年 | 18.4万円/坪 | -6.2% | 24件 |
| 2009年 | 19.6万円/坪 | -3.9% | 24件 |
| 2008年 | 20.4万円/坪 | +4.4% | 24件 |
| 2007年 | 19.5万円/坪 | +6.6% | 24件 |
| 2006年 | 18.3万円/坪 | +2.1% | 24件 |
| 2005年 | 17.9万円/坪 | -1.7% | 24件 |
| 2004年 | 18.2万円/坪 | -4.4% | 24件 |
| 2003年 | 19.0万円/坪 | -5.1% | 24件 |
| 2002年 | 20.1万円/坪 | -4.3% | 24件 |
| 2001年 | 21.0万円/坪 | -4.4% | 24件 |
| 2000年 | 22.0万円/坪 | -8.6% | 24件 |
| 1999年 | 24.0万円/坪 | -8.0% | 24件 |
| 1998年 | 26.1万円/坪 | -1.0% | 24件 |
| 1997年 | 26.4万円/坪 | -2.7% | 22件 |
| 1996年 | 27.1万円/坪 | -0.8% | 22件 |
| 1995年 | 27.4万円/坪 | -8.6% | 19件 |
| 1994年 | 29.9万円/坪 | -14.5% | 14件 |
| 1993年 | 35.0万円/坪 | -13.4% | 13件 |
| 1992年 | 40.4万円/坪 | -3.4% | 12件 |
| 1991年 | 41.8万円/坪 | +37.2% | 11件 |
| 1990年 | 30.5万円/坪 | +28.4% | 9件 |
| 1989年 | 23.7万円/坪 | +25.1% | 9件 |
| 1988年 | 19.0万円/坪 | -2.1% | 9件 |
| 1987年 | 19.4万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1986年 | 19.2万円/坪 | +19.4% | 5件 |
| 1985年 | 16.1万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 52.2万円/坪 | +4.7% | 21件 |
| 2025年 | 49.9万円/坪 | +5.9% | 19件 |
| 2024年 | 47.1万円/坪 | +7.5% | 19件 |
| 2023年 | 43.8万円/坪 | +5.0% | 19件 |
| 2022年 | 41.7万円/坪 | +2.5% | 19件 |
| 2021年 | 40.7万円/坪 | +2.8% | 18件 |
| 2020年 | 39.6万円/坪 | +12.9% | 17件 |
| 2019年 | 35.0万円/坪 | +12.6% | 17件 |
| 2018年 | 31.1万円/坪 | +9.5% | 17件 |
| 2017年 | 28.4万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.6万円/坪 | +3.6% | 15件 |
| 2015年 | 27.6万円/坪 | +1.1% | 15件 |
| 2014年 | 27.3万円/坪 | +1.1% | 15件 |
| 2013年 | 27.0万円/坪 | -1.0% | 15件 |
| 2012年 | 27.3万円/坪 | -2.8% | 15件 |
| 2011年 | 28.0万円/坪 | -4.4% | 15件 |
| 2010年 | 29.3万円/坪 | -7.1% | 15件 |
| 2009年 | 31.6万円/坪 | -3.6% | 15件 |
| 2008年 | 32.8万円/坪 | +8.4% | 14件 |
| 2007年 | 30.2万円/坪 | +10.9% | 14件 |
| 2006年 | 27.2万円/坪 | +0.9% | 14件 |
| 2005年 | 27.0万円/坪 | -2.7% | 13件 |
| 2004年 | 27.7万円/坪 | -5.0% | 13件 |
| 2003年 | 29.2万円/坪 | -5.9% | 13件 |
| 2002年 | 31.0万円/坪 | -6.6% | 13件 |
| 2001年 | 33.2万円/坪 | -8.0% | 13件 |
| 2000年 | 36.1万円/坪 | -16.6% | 13件 |
| 1999年 | 43.3万円/坪 | -15.5% | 9件 |
| 1998年 | 51.3万円/坪 | -7.3% | 9件 |
| 1997年 | 55.3万円/坪 | -12.4% | 9件 |
| 1996年 | 63.1万円/坪 | -13.9% | 9件 |
| 1995年 | 73.4万円/坪 | - | 7件 |
| 1994年 | 81.7万円/坪 | -12.7% | 5件 |
| 1993年 | 93.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 106万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 127万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 105万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 90.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 24.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 24.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 23.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 23.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 18.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 15.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 13.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 12.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 11.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 10.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 10.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 9.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 9.5万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 9.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 10.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 10.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 10.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 10.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 11.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 12.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 13.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 12.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 12.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 12.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 13.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 14.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 15.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 16.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 17.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 18.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 20.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 21.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 23.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 23.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 24.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 23.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 24.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 25.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 18.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.7万円/坪 | +2.2% | 384件 |
| 2025年 | 30.1万円/坪 | +4.2% | 382件 |
| 2024年 | 28.8万円/坪 | +9.1% | 386件 |
| 2023年 | 26.4万円/坪 | +13.2% | 383件 |
| 2022年 | 23.3万円/坪 | +8.7% | 380件 |
| 2021年 | 21.5万円/坪 | +5.1% | 377件 |
| 2020年 | 20.4万円/坪 | +11.2% | 373件 |
| 2019年 | 18.4万円/坪 | +5.5% | 365件 |
| 2018年 | 17.4万円/坪 | +3.6% | 363件 |
| 2017年 | 16.8万円/坪 | +3.4% | 362件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.3万円/坪 | +2.7% | 340件 |
| 2015年 | 15.8万円/坪 | +1.5% | 336件 |
| 2014年 | 15.6万円/坪 | +1.6% | 331件 |
| 2013年 | 15.3万円/坪 | -1.1% | 319件 |
| 2012年 | 15.5万円/坪 | -2.4% | 318件 |
| 2011年 | 15.9万円/坪 | -4.1% | 318件 |
| 2010年 | 16.6万円/坪 | -5.1% | 316件 |
| 2009年 | 17.4万円/坪 | -2.4% | 316件 |
| 2008年 | 17.9万円/坪 | +4.0% | 315件 |
| 2007年 | 17.2万円/坪 | +4.2% | 314件 |
| 2006年 | 16.5万円/坪 | +0.7% | 313件 |
| 2005年 | 16.4万円/坪 | -3.1% | 312件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -5.2% | 310件 |
| 2003年 | 17.8万円/坪 | -5.6% | 307件 |
| 2002年 | 18.9万円/坪 | -4.7% | 305件 |
| 2001年 | 19.8万円/坪 | -4.1% | 305件 |
| 2000年 | 20.6万円/坪 | -7.6% | 305件 |
| 1999年 | 22.3万円/坪 | -7.4% | 305件 |
| 1998年 | 24.1万円/坪 | -1.2% | 304件 |
| 1997年 | 24.4万円/坪 | -2.1% | 290件 |
| 1996年 | 24.9万円/坪 | -3.2% | 288件 |
| 1995年 | 25.8万円/坪 | -6.1% | 265件 |
| 1994年 | 27.4万円/坪 | -9.4% | 224件 |
| 1993年 | 30.3万円/坪 | -11.3% | 191件 |
| 1992年 | 34.2万円/坪 | -0.9% | 152件 |
| 1991年 | 34.5万円/坪 | +32.7% | 137件 |
| 1990年 | 26.0万円/坪 | +33.2% | 124件 |
| 1989年 | 19.5万円/坪 | +15.2% | 108件 |
| 1988年 | 16.9万円/坪 | +1.1% | 107件 |
| 1987年 | 16.7万円/坪 | +1.2% | 93件 |
| 1986年 | 16.5万円/坪 | +4.7% | 89件 |
| 1985年 | 15.8万円/坪 | - | 85件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 136万円/坪 | +6.0% | 189件 |
| 2025年 | 129万円/坪 | +8.5% | 186件 |
| 2024年 | 119万円/坪 | +11.0% | 188件 |
| 2023年 | 107万円/坪 | +7.8% | 187件 |
| 2022年 | 99.1万円/坪 | +4.5% | 185件 |
| 2021年 | 94.8万円/坪 | +3.8% | 184件 |
| 2020年 | 91.3万円/坪 | +14.6% | 179件 |
| 2019年 | 79.7万円/坪 | +13.8% | 174件 |
| 2018年 | 70.0万円/坪 | +12.2% | 170件 |
| 2017年 | 62.4万円/坪 | +10.0% | 166件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 56.7万円/坪 | +7.1% | 157件 |
| 2015年 | 53.0万円/坪 | +1.3% | 154件 |
| 2014年 | 52.3万円/坪 | +0.2% | 151件 |
| 2013年 | 52.2万円/坪 | -1.3% | 146件 |
| 2012年 | 52.9万円/坪 | -4.3% | 144件 |
| 2011年 | 55.3万円/坪 | -7.2% | 142件 |
| 2010年 | 59.6万円/坪 | -12.4% | 141件 |
| 2009年 | 68.0万円/坪 | -3.9% | 139件 |
| 2008年 | 70.8万円/坪 | +17.9% | 138件 |
| 2007年 | 60.1万円/坪 | +17.5% | 138件 |
| 2006年 | 51.2万円/坪 | +1.5% | 137件 |
| 2005年 | 50.4万円/坪 | -3.7% | 135件 |
| 2004年 | 52.3万円/坪 | -5.7% | 131件 |
| 2003年 | 55.5万円/坪 | -6.9% | 128件 |
| 2002年 | 59.7万円/坪 | -5.9% | 127件 |
| 2001年 | 63.4万円/坪 | -6.4% | 127件 |
| 2000年 | 67.7万円/坪 | -24.9% | 126件 |
| 1999年 | 90.2万円/坪 | -21.9% | 99件 |
| 1998年 | 115万円/坪 | -19.7% | 94件 |
| 1997年 | 144万円/坪 | -20.7% | 86件 |
| 1996年 | 181万円/坪 | -24.9% | 85件 |
| 1995年 | 241万円/坪 | -27.9% | 78件 |
| 1994年 | 335万円/坪 | -25.5% | 65件 |
| 1993年 | 449万円/坪 | -12.7% | 56件 |
| 1992年 | 515万円/坪 | -21.1% | 56件 |
| 1991年 | 652万円/坪 | +9.4% | 39件 |
| 1990年 | 596万円/坪 | +3.1% | 33件 |
| 1989年 | 578万円/坪 | +10.2% | 25件 |
| 1988年 | 524万円/坪 | +45.5% | 19件 |
| 1987年 | 360万円/坪 | +76.2% | 18件 |
| 1986年 | 205万円/坪 | +17.8% | 12件 |
| 1985年 | 174万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.2万円/坪 | +6.2% | 15件 |
| 2025年 | 20.0万円/坪 | +8.8% | 15件 |
| 2024年 | 18.3万円/坪 | +11.2% | 14件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | +11.0% | 13件 |
| 2022年 | 14.9万円/坪 | +6.2% | 13件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪 | +3.3% | 13件 |
| 2020年 | 13.5万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2019年 | 13.0万円/坪 | +2.8% | 13件 |
| 2018年 | 12.6万円/坪 | +7.7% | 13件 |
| 2017年 | 11.7万円/坪 | +18.2% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.9万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 2015年 | 9.9万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2014年 | 10.1万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 2013年 | 10.1万円/坪 | -2.2% | 10件 |
| 2012年 | 10.3万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2011年 | 10.6万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2010年 | 11.1万円/坪 | -5.7% | 10件 |
| 2009年 | 11.8万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2007年 | 12.1万円/坪 | +2.2% | 10件 |
| 2006年 | 11.8万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2005年 | 12.0万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 2004年 | 12.5万円/坪 | -7.7% | 10件 |
| 2003年 | 13.6万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2002年 | 14.6万円/坪 | -8.3% | 10件 |
| 2001年 | 15.9万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2000年 | 16.8万円/坪 | -8.5% | 10件 |
| 1999年 | 18.4万円/坪 | -9.1% | 10件 |
| 1998年 | 20.2万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 1997年 | 20.7万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 1996年 | 21.7万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 1995年 | 23.3万円/坪 | -8.4% | 9件 |
| 1994年 | 25.4万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 1993年 | 27.3万円/坪 | -3.4% | 5件 |
| 1992年 | 28.2万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1991年 | 28.0万円/坪 | +28.3% | 5件 |
| 1990年 | 21.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.8万円/坪 | +2.0% | 1619件 |
| 2025年 | 10.6万円/坪 | +3.1% | 1608件 |
| 2024年 | 10.3万円/坪 | +8.1% | 1615件 |
| 2023年 | 9.5万円/坪 | +11.3% | 1606件 |
| 2022年 | 8.6万円/坪 | +7.1% | 1603件 |
| 2021年 | 8.0万円/坪 | +3.9% | 1592件 |
| 2020年 | 7.7万円/坪 | +7.6% | 1584件 |
| 2019年 | 7.1万円/坪 | +2.7% | 1564件 |
| 2018年 | 7.0万円/坪 | +1.4% | 1546件 |
| 2017年 | 6.9万円/坪 | +2.9% | 1530件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.7万円/坪 | +0.9% | 1480件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | +0.5% | 1466件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | +0.9% | 1453件 |
| 2013年 | 6.5万円/坪 | -2.0% | 1418件 |
| 2012年 | 6.7万円/坪 | -3.0% | 1408件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | -3.9% | 1403件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | -4.7% | 1398件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -3.0% | 1397件 |
| 2008年 | 7.7万円/坪 | +0.7% | 1382件 |
| 2007年 | 7.7万円/坪 | +0.2% | 1377件 |
| 2006年 | 7.7万円/坪 | -2.2% | 1372件 |
| 2005年 | 7.8万円/坪 | -4.0% | 1365件 |
| 2004年 | 8.2万円/坪 | -4.6% | 1356件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -4.5% | 1343件 |
| 2002年 | 9.0万円/坪 | -3.4% | 1336件 |
| 2001年 | 9.3万円/坪 | -3.4% | 1331件 |
| 2000年 | 9.6万円/坪 | -5.2% | 1315件 |
| 1999年 | 10.1万円/坪 | -5.1% | 1299件 |
| 1998年 | 10.7万円/坪 | +0.5% | 1272件 |
| 1997年 | 10.6万円/坪 | -1.9% | 1245件 |
| 1996年 | 10.8万円/坪 | -1.7% | 1214件 |
| 1995年 | 11.0万円/坪 | -7.0% | 1104件 |
| 1994年 | 11.8万円/坪 | -1.5% | 849件 |
| 1993年 | 12.0万円/坪 | +0.8% | 777件 |
| 1992年 | 11.9万円/坪 | +3.4% | 707件 |
| 1991年 | 11.5万円/坪 | +23.6% | 669件 |
| 1990年 | 9.3万円/坪 | +18.7% | 636件 |
| 1989年 | 7.8万円/坪 | +5.2% | 592件 |
| 1988年 | 7.5万円/坪 | +0.2% | 573件 |
| 1987年 | 7.4万円/坪 | -0.0% | 515件 |
| 1986年 | 7.4万円/坪 | +1.3% | 486件 |
| 1985年 | 7.4万円/坪 | - | 456件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.1万円/坪 | +5.4% | 606件 |
| 2025年 | 46.5万円/坪 | +6.7% | 594件 |
| 2024年 | 43.6万円/坪 | +9.9% | 594件 |
| 2023年 | 39.7万円/坪 | +6.9% | 590件 |
| 2022年 | 37.1万円/坪 | +2.8% | 583件 |
| 2021年 | 36.1万円/坪 | +2.9% | 571件 |
| 2020年 | 35.1万円/坪 | +12.2% | 555件 |
| 2019年 | 31.3万円/坪 | +11.6% | 538件 |
| 2018年 | 28.0万円/坪 | +8.0% | 529件 |
| 2017年 | 26.0万円/坪 | +7.3% | 508件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.2万円/坪 | +4.6% | 483件 |
| 2015年 | 23.1万円/坪 | +0.2% | 473件 |
| 2014年 | 23.1万円/坪 | +0.3% | 463件 |
| 2013年 | 23.0万円/坪 | -2.9% | 453件 |
| 2012年 | 23.7万円/坪 | -5.4% | 441件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -8.0% | 431件 |
| 2010年 | 27.3万円/坪 | -11.6% | 422件 |
| 2009年 | 30.9万円/坪 | -3.7% | 411件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +10.6% | 409件 |
| 2007年 | 29.0万円/坪 | +9.5% | 404件 |
| 2006年 | 26.5万円/坪 | -2.6% | 400件 |
| 2005年 | 27.2万円/坪 | -5.4% | 389件 |
| 2004年 | 28.7万円/坪 | -7.2% | 378件 |
| 2003年 | 30.9万円/坪 | -8.8% | 367件 |
| 2002年 | 33.9万円/坪 | -6.9% | 358件 |
| 2001年 | 36.5万円/坪 | -8.6% | 354件 |
| 2000年 | 39.9万円/坪 | -14.5% | 347件 |
| 1999年 | 46.7万円/坪 | -17.1% | 317件 |
| 1998年 | 56.3万円/坪 | -14.6% | 303件 |
| 1997年 | 65.9万円/坪 | -20.4% | 285件 |
| 1996年 | 82.8万円/坪 | -28.6% | 266件 |
| 1995年 | 116万円/坪 | -21.4% | 216件 |
| 1994年 | 148万円/坪 | -19.9% | 190件 |
| 1993年 | 184万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1992年 | 224万円/坪 | -3.1% | 153件 |
| 1991年 | 231万円/坪 | +17.0% | 129件 |
| 1990年 | 197万円/坪 | +18.3% | 115件 |
| 1989年 | 167万円/坪 | +27.5% | 102件 |
| 1988年 | 131万円/坪 | +29.5% | 94件 |
| 1987年 | 101万円/坪 | +70.2% | 86件 |
| 1986年 | 59.3万円/坪 | +15.4% | 72件 |
| 1985年 | 51.4万円/坪 | - | 66件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.2万円/坪 | +3.8% | 68件 |
| 2025年 | 6.9万円/坪 | +9.9% | 66件 |
| 2024年 | 6.3万円/坪 | +11.6% | 65件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | +3.5% | 64件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪 | +2.1% | 63件 |
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | +0.4% | 62件 |
| 2018年 | 4.8万円/坪 | +6.5% | 61件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | +8.4% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -1.5% | 56件 |
| 2015年 | 4.3万円/坪 | +1.2% | 55件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -2.3% | 53件 |
| 2013年 | 4.3万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -4.9% | 51件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -5.9% | 50件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | -4.9% | 49件 |
| 2009年 | 5.2万円/坪 | -3.0% | 49件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -2.1% | 48件 |
| 2007年 | 5.5万円/坪 | -1.8% | 47件 |
| 2006年 | 5.6万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -8.0% | 46件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 2003年 | 6.9万円/坪 | -6.2% | 45件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | -7.3% | 44件 |
| 2001年 | 7.9万円/坪 | -6.5% | 43件 |
| 2000年 | 8.5万円/坪 | -5.3% | 42件 |
| 1999年 | 9.0万円/坪 | -6.2% | 42件 |
| 1998年 | 9.6万円/坪 | -1.3% | 41件 |
| 1997年 | 9.7万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 9.9万円/坪 | -6.8% | 41件 |
| 1995年 | 10.6万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 1994年 | 10.8万円/坪 | -6.5% | 27件 |
| 1993年 | 11.6万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 1992年 | 12.3万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 1991年 | 12.1万円/坪 | +21.7% | 19件 |
| 1990年 | 10.0万円/坪 | +76.3% | 15件 |
| 1989年 | 5.7万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1988年 | 5.6万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1987年 | 5.7万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 1986年 | 5.8万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1985年 | 6.1万円/坪 | - | 10件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +104.8% | 18件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | +84.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -19.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | +36.7% | 9件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +15.0% | 6件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、札幌市白石区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『白石区 東札幌』における54.7 万円/坪(16.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『白石区 東米里』における4.8 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『白石区 南郷通』における+4.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『白石区 川下』における+0.0%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『東札幌駅』における51.2 万円/坪(15.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『平和駅』における14.9 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東札幌駅』における+4.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『平和駅』における+0.0%です。
『東札幌駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『平和駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「札幌市白石区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北郷 (札幌市 白石区) | 23.8万円/坪 | +1.3% | 8件 |
| 南郷通 (札幌市 白石区) | 53.3万円/坪 | - | 2件 |
| 川下 (札幌市 白石区) | 15.0万円/坪 | - | 3件 |
| 川北 (札幌市 白石区) | 16.8万円/坪 | - | 1件 |
| 平和通 (札幌市 白石区) | 30.1万円/坪 | - | 2件 |
| 本通 (札幌市 白石区) | 39.8万円/坪 | - | 3件 |
| 本郷通 (札幌市 白石区) | 45.0万円/坪 | - | 2件 |
| 東札幌 (札幌市 白石区) | 54.7万円/坪 | - | 2件 |
| 東米里 (札幌市 白石区) | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 栄通 (札幌市 白石区) | 41.4万円/坪 | - | 4件 |
| 菊水 (札幌市 白石区) | 44.5万円/坪 | - | 3件 |
| 菊水元町 (札幌市 白石区) | 22.0万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 北郷 (札幌市 白石区) | 29.6万円/坪 | - | 2件 |
| 南郷通 (札幌市 白石区) | 73.6万円/坪 | - | 3件 |
| 川下 (札幌市 白石区) | 21.3万円/坪 | - | 1件 |
| 本通 (札幌市 白石区) | 40.8万円/坪 | - | 3件 |
| 本郷通 (札幌市 白石区) | 56.3万円/坪 | - | 1件 |
| 東札幌 (札幌市 白石区) | 94.5万円/坪 | - | 2件 |
| 栄通 (札幌市 白石区) | 55.5万円/坪 | - | 2件 |
| 菊水 (札幌市 白石区) | 70.3万円/坪 | - | 3件 |
| 菊水上町 (札幌市 白石区) | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 菊水元町 (札幌市 白石区) | 25.6万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央 (札幌市 白石区) | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
| 流通センター (札幌市 白石区) | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 米里 (札幌市 白石区) | 17.5万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、「札幌市白石区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 白石駅 (JR函館本線) | 29.4万円/坪 | +2.2% | 13件 |
| 平和駅 (JR千歳線) | 14.9万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 南郷13丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 37.0万円/坪 | - | 4件 |
| 南郷18丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 42.6万円/坪 | - | 2件 |
| 南郷7丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 47.1万円/坪 | - | 4件 |
| 東札幌駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 51.2万円/坪 | - | 2件 |
| 菊水駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 44.7万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 白石駅 (JR函館本線) | 43.5万円/坪 | +3.6% | 6件 |
| 平和駅 (JR千歳線) | 23.0万円/坪 | - | 2件 |
| 南郷13丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 56.7万円/坪 | - | 2件 |
| 南郷18丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 53.8万円/坪 | - | 3件 |
| 南郷7丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 63.9万円/坪 | - | 3件 |
| 東札幌駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 83.3万円/坪 | - | 1件 |
| 菊水駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 59.8万円/坪 | - | 4件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 白石駅 (JR函館本線) | 17.5万円/坪 | - | 2件 |
| 南郷18丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 21.2万円/坪 | - | 1件 |
| 東札幌駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 23.4万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『札幌市白石区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 32.9万円/坪、調査地点数 33件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安における札幌市白石区の平均は、住宅地32.9万円/坪、商業地50.8万円/坪、工業地21.1万円/坪です。前年比は住宅地+1.8%、商業地+3.6%で、商業地の伸びが相対的に大きくなりました。駅に近い東札幌の住宅地・商業地が高い価格帯にある一方、東米里など郊外側との開きも明確です。継続地点を用いた実態検証では、住宅地・商業地とも区平均の前年比と地点の動きがほぼ一致しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地が27地点で32.9万円/坪、商業地が17地点で50.8万円/坪、工業地が3地点で21.1万円/坪です。商業地は住宅地を17.9万円/坪上回り、駅前商業地や幹線道路沿いの地点を含む用途構成の違いが価格水準に表れています。工業地は3地点の集計であるため、参考値として見る必要があります。
前年比の地点分布は中央値が+1.9%、第1四分位が+0.0%、第3四分位が+3.0%で、四分位範囲は3.0ポイントです。地点ごとの変化には中程度の幅があり、区内が一律に同じ率で動いたのではなく、横ばいの地点から+4%台の地点まで差がある相場です。
2025年から2026年にかけた路線価の目安の区平均は、住宅地が前年比+1.8%、商業地が前年比+3.6%です。住宅地・商業地とも上昇していますが、商業地の伸びが住宅地を上回っており、用途による変化率の差が確認できます。
2026年路線価の目安で上昇率が大きい地点は、東札幌2条2丁目9番1が83.3万円/坪、前年比+4.8%、本通20丁目南3番2が39.9万円/坪、前年比+4.6%、菊水3条2丁目1番8外が84.9万円/坪、前年比+4.4%で、いずれも商業地です。一方、上昇率が小さい住宅地には、菊水元町2条5丁目58番、北郷6条9丁目2391番162、北郷9条9丁目2389番46があり、いずれも前年比+0.0%でした。この内訳から、今年は商業地の上昇が相対的に目立つ一方、住宅地には横ばいの地点も含まれています。
町丁目の参考集計では、2025年の北郷の住宅地は8地点、23.4万円/坪、前年比+3.5%です。2026年路線価の目安とは調査年が異なる参考比較ですが、北郷でも地点により変化率が異なり、町丁目単位の数値を個々の標準地へそのまま当てはめることはできません。
2026年路線価の目安の住宅地では、東札幌駅から約4分の東札幌4条2丁目24番1外が58.2万円/坪、前年比+4.1%である一方、平和駅から約58分の東米里2124番50は4.8万円/坪、前年比+0.0%です。前者は共同住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域、後者は一般住宅を中心に作業所も介在する住宅地域であり、駅への距離と周辺用途の違いが大きな価格差として表れています。
同じ2026年路線価の目安の商業地では、駅前に中高層の事務所ビルが建ち並ぶ東札幌3条6丁目1番5が106万円/坪、前年比+3.8%です。これに対し、店舗や自動車販売会社などが並ぶ路線商業地域の川下5条3丁目1番22は21.3万円/坪、前年比+2.7%です。また、東札幌駅から約1分で店舗とマンションが混在する東札幌2条2丁目9番1は83.3万円/坪、前年比+4.8%でした。駅前型、駅近の幹線道路沿い、郊外側の路線商業という立地特性の違いが、価格帯と変化率の差に対応しています。工業地は3地点平均で21.1万円/坪であり、継続3地点の前年比中央値は+7.0%ですが、地点数が少ないため区全体への一般化は避けるべきです。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地では栄通1丁目63番2が43.6万円/坪、前年比+3.0%、川下5条3丁目4番9が18.0万円/坪、前年比+0.0%です。前者は共同住宅と一般住宅が建ち並び、白石駅から約9分であるのに対し、後者は区画整然とした一般住宅地域で、平和駅から約17分です。いずれも2025年地価調査の参考値であり、路線価の目安の地点とは分けて捉える必要があります。
2026年路線価の目安の住宅地27地点を用いた回帰統計では、徒歩時間に対する価格の弾力性は-4.37、決定係数は0.816で、駅からの所要時間が長い地点ほど価格が低い関係が強く表れています。ただし、これは地点群における統計的な関係であり、個別地点の価格を駅距離だけで説明するものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東札幌4条2丁目24番1外 | 2026年路線価の目安 | 58.2万円/坪 | +4.1% | 東札幌駅(徒歩4分) |
| 東米里2124番50 | 2026年路線価の目安 | 4.8万円/坪 | +0.0% | 平和駅(徒歩58分) |
| 東札幌3条6丁目1番5 | 2026年路線価の目安 | 106万円/坪 | +3.8% | 白石駅(徒歩1分) |
| 川下5条3丁目1番22 | 2026年路線価の目安 | 21.3万円/坪 | +2.7% | 平和駅(徒歩15分) |
| 東札幌2条2丁目9番1 | 2026年路線価の目安 | 83.3万円/坪 | +4.8% | 東札幌駅(徒歩1分) |
東札幌4条2丁目24番1外は、2026年路線価の目安で58.2万円/坪、前年比+4.1%の住宅地です。東札幌の共同住宅やアパートが建ち並ぶ地域にあり、東札幌駅から約4分という近さを備えています。同駅周辺の2026年路線価の目安の住宅地平均は2地点で51.2万円/坪のため、当該地点はその参考平均より高く、駅近の共同住宅地域という位置づけが区内でも高い価格帯に対応しています。
東米里2124番50は、2026年路線価の目安で4.8万円/坪、前年比+0.0%の住宅地です。東米里では一般住宅を中心に作業所も介在し、容積率も80%にとどまります。平和駅から約58分と駅徒歩圏から離れており、駅近で共同住宅が集まる東札幌とは異なる郊外側の土地利用が、区内で低い価格帯にある背景として読み取れます。
東札幌3条6丁目1番5は、2026年路線価の目安で106万円/坪、前年比+3.8%の商業地です。白石駅から約1分の駅前に中高層の事務所ビルが建ち並び、容積率400%の高度利用が可能な商業地域です。駅前立地と事務所集積が重なるため、郊外側の路線商業地より高い価格帯となっています。なお、当該路線価の目安は標準地の価格であり、東札幌全体の平均ではありません。
川下5条3丁目1番22は、2026年路線価の目安で21.3万円/坪、前年比+2.7%の商業地です。川下の幅27mの道路沿いに店舗や自動車販売会社などが建ち並ぶ路線商業地域で、平和駅からは約15分です。駅前の事務所集積ではなく道路沿いの商業利用が中心であり、同じ商業地でも駅前型とは異なる価格水準を示しています。平和駅周辺の2026年路線価の目安の商業地平均は2地点で23.0万円/坪で、当該地点はこの参考平均に近い水準です。
東札幌2条2丁目9番1は、2026年路線価の目安で83.3万円/坪、前年比+4.8%の商業地です。東札幌駅から約1分の幹線道路沿いで、店舗とマンションが混在し、容積率は300%です。同駅周辺の2026年路線価の目安の商業地平均は1地点で83.3万円/坪であり、実質的に当該地点を示す参考値です。駅前の商業利用と共同住宅利用が重なる立地が、住宅地より高い価格帯として表れています。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均が前年比+1.8%で、前年から継続する27地点の前年比も+1.8%です。27地点のうち18地点が上昇、9地点が横ばいで、中央値は+1.9%でした。平均と継続地点の差は0.0ポイントであるため、住宅地の区平均は地点の実態と整合しています。ただし、横ばい地点も3分の1を占めるため、すべての住宅地が平均並みに上昇したわけではありません。
商業地は区平均が前年比+3.6%で、継続16地点も前年比+3.6%、中央値も+3.6%です。継続16地点はすべて上昇しており、変化率の分布も一様と判定されています。平均と継続地点の差は0.0ポイントに丸められる小ささで、商業地についても区平均は実態をよく代表しています。
工業地は継続3地点がすべて上昇し、前年比中央値は+7.0%、継続地点平均は+6.3%です。ただし3地点のみのため、住宅地や商業地と同じ精度で区全体を代表するとまではいえません。以上から、2026年路線価の目安の区平均は住宅地・商業地では実態を反映していますが、工業地は地点数を踏まえて参考値として扱うのが適切です。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 白石駅 | 43.5万円/坪 | +3.6% | 6件 |
札幌市白石区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東札幌4条2丁目24番1外 | 住宅地 | 58.2万円/坪 | +4.3% | 東札幌駅(徒歩4分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 東米里2124番50 | 住宅地 | 4.8万円/坪 | +0.0% | 平和駅(徒歩58分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 東札幌3条6丁目1番5 | 商業地 | 105.8万円/坪 | +3.9% | 白石駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 川下5条3丁目1番22 | 商業地 | 21.3万円/坪 | +2.8% | 平和駅(徒歩15分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 東札幌2条2丁目9番1 | 商業地 | 83.3万円/坪 | +5.0% | 東札幌駅(徒歩1分) | 300 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 菊水元町2条5丁目58番 | 住宅地 | 22.5万円/坪 | +0.0% | 白石駅(徒歩20分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 本郷通4丁目北74番 | 住宅地 | 40.7万円/坪 | +2.0% | 南郷7丁目駅(徒歩10分) | 200 | 参考地点 |
| 北郷2条2丁目3番14 | 住宅地 | 26.2万円/坪 | +2.6% | 白石駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市白石区(札幌市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 本郷通4丁目北74番 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南郷7丁目駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(39.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市白石区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 21.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +2.0% |
| 2 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 北郷2条2丁目3番14 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：白石駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.2 万円/坪 7.9 万円/㎡ | +2.6% |
| 3 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 本通10丁目北43番 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南郷13丁目駅、駅距離：980m(徒歩12.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.6 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +1.6% |
| 4 . 共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域 (公示地価) 南郷通7丁目南50番 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南郷7丁目駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +3.0% |
| 5 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 菊水元町2条5丁目58番 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：白石駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市白石区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 12.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.5 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 6 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平和通2丁目北7番1 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：白石駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(36.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.6 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +2.9% |
| 7 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 北郷6条9丁目2391番162 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：ブロック造[B]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：白石駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(18.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市白石区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 9.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.5 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 栄通13丁目41番 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南郷13丁目駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(40.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.5 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +1.9% |
| 9 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 栄通5丁目44番2 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南郷7丁目駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(40.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.3 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +2.0% |
| 10 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 本通17丁目南15番 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南郷18丁目駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +1.2% |
| 11 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 北郷9条9丁目2389番46 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：10m、最寄駅：白石駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 北郷4条12丁目32番2 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：平和駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.7 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 本郷通13丁目北10番 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：323㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南郷13丁目駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(47.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.2 万円/坪 14.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 14 . 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 (公示地価) 北郷1条7丁目300番12外 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：白石駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(27.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.6 万円/坪 8.6 万円/㎡ | +2.9% |
| 15 . 中規模のアパートが建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 東札幌2条5丁目30番9 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：白石駅、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.3 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +4.3% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 川北3条2丁目2281番107 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：平和駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.8 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 川下1条7丁目3番6 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：平和駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(20.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市白石区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 11.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.1 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 一般住宅のほか、空地等も見られる住宅地域 (公示地価) 川下741番119 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：平和駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(5.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 19 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ駅に近い住宅地域 (公示地価) 北郷1条4丁目468番453 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：白石駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +3.1% |
| 20 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 栄通17丁目768番149 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：南郷18丁目駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 21 . 住宅、アパート、工場等の混在する住宅地域 (公示地価) 菊水7条1丁目26番121 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：菊水駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(36.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.8 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +3.6% |
| 22 . 共同住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東札幌4条2丁目24番1外 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：423㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：東札幌駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +4.3% |
| 23 . 一般住宅を中心に作業所等も介在する住宅地域 (公示地価) 東米里2124番50 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：平和駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(4.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.8 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 24 . 一般住宅、アパート、事務所等が混在する地域 (公示地価) 菊水2条1丁目3番95 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：319㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10.9m、最寄駅：菊水駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(49.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(25.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +3.7% |
| 25 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 菊水元町9条1丁目20番 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：白石駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.6 万円/坪 6.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 26 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平和通16丁目北801番431 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南郷13丁目駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 27 . 中高層の共同住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 菊水8条3丁目12番2 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：548㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：東札幌駅、駅距離：990m(徒歩12.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +3.7% |
| 28 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 川下5条3丁目4番9 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：平和駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(17.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.0 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 29 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 本通2丁目南46番2 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：白石駅、駅距離：970m(徒歩12.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +3.5% |
| 30 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 北郷4条2丁目790番26 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：白石駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.0 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 31 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 北郷5条5丁目8番22 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：白石駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.0 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 32 . 共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 栄通1丁目63番2 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：331㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：白石駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(41.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.6 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +3.1% |
| 33 . 共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域 (地価調査) 南郷通7丁目南50番 (札幌市 白石区) (用途地域 住宅地) 土地面積：293㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南郷7丁目駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(50.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +6.4% |
| 1 . 小売店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 菊水5条1丁目19番252 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：菊水駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(50.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +3.7% |
| 2 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 東札幌3条6丁目1番5 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：991㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：白石駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(101.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(49.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.0 万円/㎡ | +3.9% |
| 3 . 中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 本通3丁目南44番3外 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：480㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：白石駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 4 . 小規模な店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 北郷2条12丁目57番1 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：482㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、最寄駅：平和駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(23.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市白石区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 14.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.7 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +3.0% |
| 5 . 店舗、共同住宅等が混在する幹線沿いの商業地域 (公示地価) 南郷通7丁目北26番1外 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：32m、最寄駅：南郷7丁目駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(75.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(38.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.8 万円/坪 23.8 万円/㎡ | +3.8% |
| 6 . 中低層の店舗等が多い駅徒歩圏の商業地域 (公示地価) 栄通19丁目554番330 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：南郷18丁目駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 54.5 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +4.0% |
| 7 . 店舗、マンションが混在する幹線沿いの商業地域 (公示地価) 東札幌2条2丁目9番1 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：806㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：東札幌駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(78.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.3 万円/坪 25.2 万円/㎡ | +5.0% |
| 8 . 店舗、飲食店、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 本郷通8丁目南1番3外 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：南郷7丁目駅、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(53.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.3 万円/坪 17.0 万円/㎡ | +3.9% |
| 9 . 店舗、共同住宅等が混在する幹線沿いの商業地域 (公示地価) 菊水3条2丁目1番8外 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：526㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：菊水駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(80.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(40.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.9 万円/坪 25.7 万円/㎡ | +4.6% |
| 10 . 近隣型の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 菊水上町3条2丁目52番143 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：491㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：菊水駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(26.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +3.9% |
| 11 . 自動車販売会社等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 本通14丁目北21番7外 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,032㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：26m、最寄駅：南郷13丁目駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(36.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(19.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.3 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +3.6% |
| 12 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 菊水元町2条3丁目15番3 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：325㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：白石駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(24.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.1 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +3.3% |
| 13 . 中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 南郷通13丁目南1番2外 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：495㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：32m、側道区分：側道、側道方位：北西、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：南郷13丁目駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(72.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.1 万円/坪 22.7 万円/㎡ | +3.6% |
| 14 . 低層店舗、営業所、一般住宅が混在する商業地域 (公示地価) 菊水元町6条2丁目78番2外 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,391㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：白石駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(26.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +3.7% |
| 15 . 店舗、自動車販売会社等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 川下5条3丁目1番22 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：347㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：27m、最寄駅：平和駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 21.3 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +2.8% |
| 16 . 中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 菊水元町7条2丁目3番 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：333㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：白石駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 17 . 低層店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 本通20丁目南3番2 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,457㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：南郷18丁目駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +4.9% |
| 18 . 低層店舗、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 栄通8丁目27番外 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：585㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：南郷7丁目駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 56.6 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +4.4% |
| 19 . 低層店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 北郷3条4丁目468番265外 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：292㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：白石駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(32.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 20 . マンションのほか店舗や事務所も存する商業地域 (地価調査) 菊水1条1丁目2番10外 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：561㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：菊水駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(71.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(34.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.0 万円/坪 22.4 万円/㎡ | +2.2% |
| 21 . 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 南郷通17丁目南47番 (札幌市 白石区) (用途地域 商業地) 土地面積：283㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：32m、最寄駅：南郷18丁目駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市白石区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(62.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.9 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +6.8% |
| 1 . 工場、倉庫、営業所等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 中央3条3丁目34番外 (札幌市 白石区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,298㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：東札幌駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +4.7% |
| 2 . 配送センター、営業所等が多い流通業務地域 (公示地価) 米里1条3丁目2番4 (札幌市 白石区) (用途地域 工業地) 土地面積：906㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：白石駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(17.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 札幌市白石区の工業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市白石区における工業地の路線価の目安の最低値(2017年, 9.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +7.6% |
| 3 . 配送センター等、運輸関連施設の多い流通団地 (公示地価) 流通センター4丁目227番285 (札幌市 白石区) (用途地域 工業地) 土地面積：7,687㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18m、最寄駅：南郷18丁目駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(19.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2026年)存在します。 札幌市白石区の工業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市白石区における工業地の路線価の目安の最低値(2017年, 10.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.2 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +8.1% |
| 4 . 配送センター、営業所等が多い工業地域 (地価調査) 米里5条2丁目2番10 (札幌市 白石区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,113㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：23m、最寄駅：白石駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市白石区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市白石区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(14.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市白石区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +9.9% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、札幌市白石区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.4 万人 | -3.12% |
| 2045 年 | 20.0 万人 | -2.64% |
| 2040 年 | 20.5 万人 | -1.87% |
| 2035 年 | 20.9 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 21.1 万人 | -0.46% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +0.28% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント