データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
札幌市豊平区(札幌市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 41.0万円/坪(12.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.2%(0.9万円/坪、0.26万円/㎡)上昇しています。
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む38地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
札幌市豊平区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
北海道 札幌市 豊平区の住宅地坪単価は41.0万円/坪、北海道 札幌市全体は30.7万円/坪です。北海道 札幌市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 41.0万円/坪 | +2.2% | 38件 |
| 2025年 | 40.1万円/坪 | +4.6% | 38件 |
| 2024年 | 38.4万円/坪 | +9.2% | 38件 |
| 2023年 | 35.1万円/坪 | +11.5% | 38件 |
| 2022年 | 31.5万円/坪 | +9.2% | 38件 |
| 2021年 | 28.8万円/坪 | +4.9% | 37件 |
| 2020年 | 27.5万円/坪 | +8.6% | 37件 |
| 2019年 | 25.3万円/坪 | +4.9% | 35件 |
| 2018年 | 24.2万円/坪 | +4.1% | 35件 |
| 2017年 | 23.2万円/坪 | +4.7% | 35件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.2万円/坪 | +5.5% | 32件 |
| 2015年 | 21.0万円/坪 | +0.3% | 31件 |
| 2014年 | 21.0万円/坪 | +1.8% | 31件 |
| 2013年 | 20.6万円/坪 | -0.3% | 31件 |
| 2012年 | 20.7万円/坪 | -3.0% | 31件 |
| 2011年 | 21.3万円/坪 | -4.6% | 31件 |
| 2010年 | 22.3万円/坪 | -5.4% | 31件 |
| 2009年 | 23.6万円/坪 | -2.8% | 31件 |
| 2008年 | 24.3万円/坪 | +5.6% | 31件 |
| 2007年 | 23.0万円/坪 | +5.8% | 31件 |
| 2006年 | 21.7万円/坪 | +3.1% | 31件 |
| 2005年 | 21.1万円/坪 | -1.1% | 31件 |
| 2004年 | 21.3万円/坪 | -3.7% | 31件 |
| 2003年 | 22.1万円/坪 | -4.6% | 31件 |
| 2002年 | 23.2万円/坪 | -3.7% | 31件 |
| 2001年 | 24.1万円/坪 | -3.6% | 31件 |
| 2000年 | 25.0万円/坪 | -8.5% | 31件 |
| 1999年 | 27.3万円/坪 | -8.2% | 31件 |
| 1998年 | 29.7万円/坪 | -3.0% | 30件 |
| 1997年 | 30.7万円/坪 | -3.4% | 29件 |
| 1996年 | 31.7万円/坪 | -4.0% | 29件 |
| 1995年 | 33.1万円/坪 | -6.5% | 29件 |
| 1994年 | 35.4万円/坪 | -9.6% | 27件 |
| 1993年 | 39.1万円/坪 | -2.9% | 25件 |
| 1992年 | 40.3万円/坪 | -2.4% | 20件 |
| 1991年 | 41.3万円/坪 | +31.7% | 19件 |
| 1990年 | 31.4万円/坪 | +34.7% | 18件 |
| 1989年 | 23.3万円/坪 | +17.9% | 16件 |
| 1988年 | 19.7万円/坪 | -0.6% | 16件 |
| 1987年 | 19.9万円/坪 | -1.2% | 15件 |
| 1986年 | 20.1万円/坪 | +2.7% | 14件 |
| 1985年 | 19.6万円/坪 | - | 14件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 70.4万円/坪 | +1.3% | 15件 |
| 2025年 | 69.6万円/坪 | +9.7% | 14件 |
| 2024年 | 63.4万円/坪 | +9.3% | 15件 |
| 2023年 | 58.0万円/坪 | +4.8% | 15件 |
| 2022年 | 55.4万円/坪 | +6.4% | 14件 |
| 2021年 | 52.0万円/坪 | +4.1% | 14件 |
| 2020年 | 50.0万円/坪 | +10.8% | 14件 |
| 2019年 | 45.1万円/坪 | +12.8% | 14件 |
| 2018年 | 40.0万円/坪 | +8.2% | 12件 |
| 2017年 | 37.0万円/坪 | +7.1% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.5万円/坪 | +5.7% | 10件 |
| 2015年 | 32.7万円/坪 | +0.5% | 10件 |
| 2014年 | 32.5万円/坪 | +2.0% | 10件 |
| 2013年 | 31.9万円/坪 | -0.7% | 9件 |
| 2012年 | 32.1万円/坪 | -2.7% | 9件 |
| 2011年 | 33.0万円/坪 | -5.6% | 9件 |
| 2010年 | 34.9万円/坪 | -8.2% | 9件 |
| 2009年 | 38.1万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2008年 | 39.3万円/坪 | +9.3% | 8件 |
| 2007年 | 36.0万円/坪 | +8.4% | 8件 |
| 2006年 | 33.2万円/坪 | +4.2% | 8件 |
| 2005年 | 31.9万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2004年 | 32.4万円/坪 | -3.2% | 6件 |
| 2003年 | 33.5万円/坪 | -4.0% | 6件 |
| 2002年 | 34.9万円/坪 | -7.3% | 5件 |
| 2001年 | 37.6万円/坪 | -5.3% | 5件 |
| 2000年 | 39.7万円/坪 | -18.6% | 5件 |
| 1999年 | 48.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 56.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 60.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 68.8万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 76.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 88.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 113万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 121万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 120万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 88.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.7万円/坪 | +2.2% | 384件 |
| 2025年 | 30.1万円/坪 | +4.2% | 382件 |
| 2024年 | 28.8万円/坪 | +9.1% | 386件 |
| 2023年 | 26.4万円/坪 | +13.2% | 383件 |
| 2022年 | 23.3万円/坪 | +8.7% | 380件 |
| 2021年 | 21.5万円/坪 | +5.1% | 377件 |
| 2020年 | 20.4万円/坪 | +11.2% | 373件 |
| 2019年 | 18.4万円/坪 | +5.5% | 365件 |
| 2018年 | 17.4万円/坪 | +3.6% | 363件 |
| 2017年 | 16.8万円/坪 | +3.4% | 362件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 16.3万円/坪 | +2.7% | 340件 |
| 2015年 | 15.8万円/坪 | +1.5% | 336件 |
| 2014年 | 15.6万円/坪 | +1.6% | 331件 |
| 2013年 | 15.3万円/坪 | -1.1% | 319件 |
| 2012年 | 15.5万円/坪 | -2.4% | 318件 |
| 2011年 | 15.9万円/坪 | -4.1% | 318件 |
| 2010年 | 16.6万円/坪 | -5.1% | 316件 |
| 2009年 | 17.4万円/坪 | -2.4% | 316件 |
| 2008年 | 17.9万円/坪 | +4.0% | 315件 |
| 2007年 | 17.2万円/坪 | +4.2% | 314件 |
| 2006年 | 16.5万円/坪 | +0.7% | 313件 |
| 2005年 | 16.4万円/坪 | -3.1% | 312件 |
| 2004年 | 16.9万円/坪 | -5.2% | 310件 |
| 2003年 | 17.8万円/坪 | -5.6% | 307件 |
| 2002年 | 18.9万円/坪 | -4.7% | 305件 |
| 2001年 | 19.8万円/坪 | -4.1% | 305件 |
| 2000年 | 20.6万円/坪 | -7.6% | 305件 |
| 1999年 | 22.3万円/坪 | -7.4% | 305件 |
| 1998年 | 24.1万円/坪 | -1.2% | 304件 |
| 1997年 | 24.4万円/坪 | -2.1% | 290件 |
| 1996年 | 24.9万円/坪 | -3.2% | 288件 |
| 1995年 | 25.8万円/坪 | -6.1% | 265件 |
| 1994年 | 27.4万円/坪 | -9.4% | 224件 |
| 1993年 | 30.3万円/坪 | -11.3% | 191件 |
| 1992年 | 34.2万円/坪 | -0.9% | 152件 |
| 1991年 | 34.5万円/坪 | +32.7% | 137件 |
| 1990年 | 26.0万円/坪 | +33.2% | 124件 |
| 1989年 | 19.5万円/坪 | +15.2% | 108件 |
| 1988年 | 16.9万円/坪 | +1.1% | 107件 |
| 1987年 | 16.7万円/坪 | +1.2% | 93件 |
| 1986年 | 16.5万円/坪 | +4.7% | 89件 |
| 1985年 | 15.8万円/坪 | - | 85件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 136万円/坪 | +6.0% | 189件 |
| 2025年 | 129万円/坪 | +8.5% | 186件 |
| 2024年 | 119万円/坪 | +11.0% | 188件 |
| 2023年 | 107万円/坪 | +7.8% | 187件 |
| 2022年 | 99.1万円/坪 | +4.5% | 185件 |
| 2021年 | 94.8万円/坪 | +3.8% | 184件 |
| 2020年 | 91.3万円/坪 | +14.6% | 179件 |
| 2019年 | 79.7万円/坪 | +13.8% | 174件 |
| 2018年 | 70.0万円/坪 | +12.2% | 170件 |
| 2017年 | 62.4万円/坪 | +10.0% | 166件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 56.7万円/坪 | +7.1% | 157件 |
| 2015年 | 53.0万円/坪 | +1.3% | 154件 |
| 2014年 | 52.3万円/坪 | +0.2% | 151件 |
| 2013年 | 52.2万円/坪 | -1.3% | 146件 |
| 2012年 | 52.9万円/坪 | -4.3% | 144件 |
| 2011年 | 55.3万円/坪 | -7.2% | 142件 |
| 2010年 | 59.6万円/坪 | -12.4% | 141件 |
| 2009年 | 68.0万円/坪 | -3.9% | 139件 |
| 2008年 | 70.8万円/坪 | +17.9% | 138件 |
| 2007年 | 60.1万円/坪 | +17.5% | 138件 |
| 2006年 | 51.2万円/坪 | +1.5% | 137件 |
| 2005年 | 50.4万円/坪 | -3.7% | 135件 |
| 2004年 | 52.3万円/坪 | -5.7% | 131件 |
| 2003年 | 55.5万円/坪 | -6.9% | 128件 |
| 2002年 | 59.7万円/坪 | -5.9% | 127件 |
| 2001年 | 63.4万円/坪 | -6.4% | 127件 |
| 2000年 | 67.7万円/坪 | -24.9% | 126件 |
| 1999年 | 90.2万円/坪 | -21.9% | 99件 |
| 1998年 | 115万円/坪 | -19.7% | 94件 |
| 1997年 | 144万円/坪 | -20.7% | 86件 |
| 1996年 | 181万円/坪 | -24.9% | 85件 |
| 1995年 | 241万円/坪 | -27.9% | 78件 |
| 1994年 | 335万円/坪 | -25.5% | 65件 |
| 1993年 | 449万円/坪 | -12.7% | 56件 |
| 1992年 | 515万円/坪 | -21.1% | 56件 |
| 1991年 | 652万円/坪 | +9.4% | 39件 |
| 1990年 | 596万円/坪 | +3.1% | 33件 |
| 1989年 | 578万円/坪 | +10.2% | 25件 |
| 1988年 | 524万円/坪 | +45.5% | 19件 |
| 1987年 | 360万円/坪 | +76.2% | 18件 |
| 1986年 | 205万円/坪 | +17.8% | 12件 |
| 1985年 | 174万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21.2万円/坪 | +6.2% | 15件 |
| 2025年 | 20.0万円/坪 | +8.8% | 15件 |
| 2024年 | 18.3万円/坪 | +11.2% | 14件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | +11.0% | 13件 |
| 2022年 | 14.9万円/坪 | +6.2% | 13件 |
| 2021年 | 14.0万円/坪 | +3.3% | 13件 |
| 2020年 | 13.5万円/坪 | +4.3% | 13件 |
| 2019年 | 13.0万円/坪 | +2.8% | 13件 |
| 2018年 | 12.6万円/坪 | +7.7% | 13件 |
| 2017年 | 11.7万円/坪 | +18.2% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.9万円/坪 | +0.3% | 11件 |
| 2015年 | 9.9万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2014年 | 10.1万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 2013年 | 10.1万円/坪 | -2.2% | 10件 |
| 2012年 | 10.3万円/坪 | -3.5% | 10件 |
| 2011年 | 10.6万円/坪 | -4.5% | 10件 |
| 2010年 | 11.1万円/坪 | -5.7% | 10件 |
| 2009年 | 11.8万円/坪 | -4.0% | 10件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | +1.8% | 10件 |
| 2007年 | 12.1万円/坪 | +2.2% | 10件 |
| 2006年 | 11.8万円/坪 | -1.0% | 10件 |
| 2005年 | 12.0万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 2004年 | 12.5万円/坪 | -7.7% | 10件 |
| 2003年 | 13.6万円/坪 | -6.9% | 10件 |
| 2002年 | 14.6万円/坪 | -8.3% | 10件 |
| 2001年 | 15.9万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 2000年 | 16.8万円/坪 | -8.5% | 10件 |
| 1999年 | 18.4万円/坪 | -9.1% | 10件 |
| 1998年 | 20.2万円/坪 | -2.4% | 10件 |
| 1997年 | 20.7万円/坪 | -4.7% | 10件 |
| 1996年 | 21.7万円/坪 | -6.8% | 10件 |
| 1995年 | 23.3万円/坪 | -8.4% | 9件 |
| 1994年 | 25.4万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 1993年 | 27.3万円/坪 | -3.4% | 5件 |
| 1992年 | 28.2万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 1991年 | 28.0万円/坪 | +28.3% | 5件 |
| 1990年 | 21.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 6.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 6.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 6.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 6.2万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.8万円/坪 | +2.0% | 1619件 |
| 2025年 | 10.6万円/坪 | +3.1% | 1608件 |
| 2024年 | 10.3万円/坪 | +8.1% | 1615件 |
| 2023年 | 9.5万円/坪 | +11.3% | 1606件 |
| 2022年 | 8.6万円/坪 | +7.1% | 1603件 |
| 2021年 | 8.0万円/坪 | +3.9% | 1592件 |
| 2020年 | 7.7万円/坪 | +7.6% | 1584件 |
| 2019年 | 7.1万円/坪 | +2.7% | 1564件 |
| 2018年 | 7.0万円/坪 | +1.4% | 1546件 |
| 2017年 | 6.9万円/坪 | +2.9% | 1530件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.7万円/坪 | +0.9% | 1480件 |
| 2015年 | 6.6万円/坪 | +0.5% | 1466件 |
| 2014年 | 6.6万円/坪 | +0.9% | 1453件 |
| 2013年 | 6.5万円/坪 | -2.0% | 1418件 |
| 2012年 | 6.7万円/坪 | -3.0% | 1408件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | -3.9% | 1403件 |
| 2010年 | 7.1万円/坪 | -4.7% | 1398件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -3.0% | 1397件 |
| 2008年 | 7.7万円/坪 | +0.7% | 1382件 |
| 2007年 | 7.7万円/坪 | +0.2% | 1377件 |
| 2006年 | 7.7万円/坪 | -2.2% | 1372件 |
| 2005年 | 7.8万円/坪 | -4.0% | 1365件 |
| 2004年 | 8.2万円/坪 | -4.6% | 1356件 |
| 2003年 | 8.5万円/坪 | -4.5% | 1343件 |
| 2002年 | 9.0万円/坪 | -3.4% | 1336件 |
| 2001年 | 9.3万円/坪 | -3.4% | 1331件 |
| 2000年 | 9.6万円/坪 | -5.2% | 1315件 |
| 1999年 | 10.1万円/坪 | -5.1% | 1299件 |
| 1998年 | 10.7万円/坪 | +0.5% | 1272件 |
| 1997年 | 10.6万円/坪 | -1.9% | 1245件 |
| 1996年 | 10.8万円/坪 | -1.7% | 1214件 |
| 1995年 | 11.0万円/坪 | -7.0% | 1104件 |
| 1994年 | 11.8万円/坪 | -1.5% | 849件 |
| 1993年 | 12.0万円/坪 | +0.8% | 777件 |
| 1992年 | 11.9万円/坪 | +3.4% | 707件 |
| 1991年 | 11.5万円/坪 | +23.6% | 669件 |
| 1990年 | 9.3万円/坪 | +18.7% | 636件 |
| 1989年 | 7.8万円/坪 | +5.2% | 592件 |
| 1988年 | 7.5万円/坪 | +0.2% | 573件 |
| 1987年 | 7.4万円/坪 | -0.0% | 515件 |
| 1986年 | 7.4万円/坪 | +1.3% | 486件 |
| 1985年 | 7.4万円/坪 | - | 456件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.1万円/坪 | +5.4% | 606件 |
| 2025年 | 46.5万円/坪 | +6.7% | 594件 |
| 2024年 | 43.6万円/坪 | +9.9% | 594件 |
| 2023年 | 39.7万円/坪 | +6.9% | 590件 |
| 2022年 | 37.1万円/坪 | +2.8% | 583件 |
| 2021年 | 36.1万円/坪 | +2.9% | 571件 |
| 2020年 | 35.1万円/坪 | +12.2% | 555件 |
| 2019年 | 31.3万円/坪 | +11.6% | 538件 |
| 2018年 | 28.0万円/坪 | +8.0% | 529件 |
| 2017年 | 26.0万円/坪 | +7.3% | 508件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.2万円/坪 | +4.6% | 483件 |
| 2015年 | 23.1万円/坪 | +0.2% | 473件 |
| 2014年 | 23.1万円/坪 | +0.3% | 463件 |
| 2013年 | 23.0万円/坪 | -2.9% | 453件 |
| 2012年 | 23.7万円/坪 | -5.4% | 441件 |
| 2011年 | 25.1万円/坪 | -8.0% | 431件 |
| 2010年 | 27.3万円/坪 | -11.6% | 422件 |
| 2009年 | 30.9万円/坪 | -3.7% | 411件 |
| 2008年 | 32.0万円/坪 | +10.6% | 409件 |
| 2007年 | 29.0万円/坪 | +9.5% | 404件 |
| 2006年 | 26.5万円/坪 | -2.6% | 400件 |
| 2005年 | 27.2万円/坪 | -5.4% | 389件 |
| 2004年 | 28.7万円/坪 | -7.2% | 378件 |
| 2003年 | 30.9万円/坪 | -8.8% | 367件 |
| 2002年 | 33.9万円/坪 | -6.9% | 358件 |
| 2001年 | 36.5万円/坪 | -8.6% | 354件 |
| 2000年 | 39.9万円/坪 | -14.5% | 347件 |
| 1999年 | 46.7万円/坪 | -17.1% | 317件 |
| 1998年 | 56.3万円/坪 | -14.6% | 303件 |
| 1997年 | 65.9万円/坪 | -20.4% | 285件 |
| 1996年 | 82.8万円/坪 | -28.6% | 266件 |
| 1995年 | 116万円/坪 | -21.4% | 216件 |
| 1994年 | 148万円/坪 | -19.9% | 190件 |
| 1993年 | 184万円/坪 | -17.7% | 169件 |
| 1992年 | 224万円/坪 | -3.1% | 153件 |
| 1991年 | 231万円/坪 | +17.0% | 129件 |
| 1990年 | 197万円/坪 | +18.3% | 115件 |
| 1989年 | 167万円/坪 | +27.5% | 102件 |
| 1988年 | 131万円/坪 | +29.5% | 94件 |
| 1987年 | 101万円/坪 | +70.2% | 86件 |
| 1986年 | 59.3万円/坪 | +15.4% | 72件 |
| 1985年 | 51.4万円/坪 | - | 66件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.2万円/坪 | +3.8% | 68件 |
| 2025年 | 6.9万円/坪 | +9.9% | 66件 |
| 2024年 | 6.3万円/坪 | +11.6% | 65件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪 | +7.2% | 64件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | +3.5% | 64件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪 | +2.1% | 63件 |
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +2.3% | 63件 |
| 2019年 | 4.9万円/坪 | +0.4% | 62件 |
| 2018年 | 4.8万円/坪 | +6.5% | 61件 |
| 2017年 | 4.5万円/坪 | +8.4% | 60件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.2万円/坪 | -1.5% | 56件 |
| 2015年 | 4.3万円/坪 | +1.2% | 55件 |
| 2014年 | 4.2万円/坪 | -2.3% | 53件 |
| 2013年 | 4.3万円/坪 | -2.7% | 52件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -4.9% | 51件 |
| 2011年 | 4.6万円/坪 | -5.9% | 50件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | -4.9% | 49件 |
| 2009年 | 5.2万円/坪 | -3.0% | 49件 |
| 2008年 | 5.4万円/坪 | -2.1% | 48件 |
| 2007年 | 5.5万円/坪 | -1.8% | 47件 |
| 2006年 | 5.6万円/坪 | -5.8% | 47件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -8.0% | 46件 |
| 2004年 | 6.4万円/坪 | -7.0% | 45件 |
| 2003年 | 6.9万円/坪 | -6.2% | 45件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | -7.3% | 44件 |
| 2001年 | 7.9万円/坪 | -6.5% | 43件 |
| 2000年 | 8.5万円/坪 | -5.3% | 42件 |
| 1999年 | 9.0万円/坪 | -6.2% | 42件 |
| 1998年 | 9.6万円/坪 | -1.3% | 41件 |
| 1997年 | 9.7万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 1996年 | 9.9万円/坪 | -6.8% | 41件 |
| 1995年 | 10.6万円/坪 | -1.5% | 35件 |
| 1994年 | 10.8万円/坪 | -6.5% | 27件 |
| 1993年 | 11.6万円/坪 | -6.3% | 21件 |
| 1992年 | 12.3万円/坪 | +1.6% | 19件 |
| 1991年 | 12.1万円/坪 | +21.7% | 19件 |
| 1990年 | 10.0万円/坪 | +76.3% | 15件 |
| 1989年 | 5.7万円/坪 | +0.5% | 13件 |
| 1988年 | 5.6万円/坪 | -1.0% | 13件 |
| 1987年 | 5.7万円/坪 | -2.5% | 12件 |
| 1986年 | 5.8万円/坪 | -4.4% | 11件 |
| 1985年 | 6.1万円/坪 | - | 10件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | +104.8% | 18件 |
| 2025年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -0.2% | 17件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -0.5% | 17件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 17件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | +2.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -1.4% | 15件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | +84.3% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -1.6% | 13件 |
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -3.3% | 13件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -4.3% | 12件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -5.2% | 12件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -5.6% | 12件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -5.8% | 12件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -8.5% | 12件 |
| 2004年 | 0.01万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2003年 | 0.01万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2002年 | 0.01万円/坪 | -8.6% | 12件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -19.4% | 12件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -7.5% | 10件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -12.2% | 10件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 1997年 | 0.03万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 1996年 | 0.03万円/坪 | -2.2% | 9件 |
| 1995年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1994年 | 0.03万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 1993年 | 0.03万円/坪 | +0.2% | 9件 |
| 1992年 | 0.03万円/坪 | +3.0% | 9件 |
| 1991年 | 0.03万円/坪 | +36.7% | 9件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +3.5% | 6件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | -2.1% | 6件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +15.0% | 6件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | - | 5件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、札幌市豊平区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『豊平区 豊平』における55.8 万円/坪(16.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『豊平区 西岡』における28.2 万円/坪(8.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『豊平区 平岸』における+3.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『豊平区 西岡』における+1.0%です。
『豊平区 西岡』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『学園前駅』における57.8 万円/坪(17.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『自衛隊前駅』における17.0 万円/坪(5.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南平岸駅』における+3.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『澄川駅』における+0.0%です。
このセクションでは、「札幌市豊平区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中の島 (札幌市 豊平区) | 33.7万円/坪 | - | 3件 |
| 平岸 (札幌市 豊平区) | 45.8万円/坪 | +3.0% | 7件 |
| 旭町 (札幌市 豊平区) | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 月寒東 (札幌市 豊平区) | 39.3万円/坪 | +1.7% | 7件 |
| 月寒西 (札幌市 豊平区) | 54.0万円/坪 | - | 2件 |
| 水車町 (札幌市 豊平区) | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 福住 (札幌市 豊平区) | 31.7万円/坪 | - | 4件 |
| 美園 (札幌市 豊平区) | 46.5万円/坪 | +2.4% | 6件 |
| 西岡 (札幌市 豊平区) | 28.2万円/坪 | +1.0% | 5件 |
| 豊平 (札幌市 豊平区) | 55.8万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中の島 (札幌市 豊平区) | 65.6万円/坪 | - | 2件 |
| 平岸 (札幌市 豊平区) | 75.7万円/坪 | +5.5% | 6件 |
| 月寒中央通 (札幌市 豊平区) | 98.8万円/坪 | - | 2件 |
| 月寒東 (札幌市 豊平区) | 38.1万円/坪 | - | 1件 |
| 美園 (札幌市 豊平区) | 61.9万円/坪 | - | 2件 |
| 西岡 (札幌市 豊平区) | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 豊平 (札幌市 豊平区) | 76.7万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「札幌市豊平区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 白石駅 (JR函館本線) | 41.8万円/坪 | - | 1件 |
| 平岸駅 (JR根室本線) | 53.6万円/坪 | - | 3件 |
| 中の島駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 35.1万円/坪 | - | 4件 |
| 南平岸駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 40.0万円/坪 | - | 4件 |
| 澄川駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 21.5万円/坪 | - | 3件 |
| 自衛隊前駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 17.0万円/坪 | - | 1件 |
| 南郷18丁目駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 30.4万円/坪 | - | 1件 |
| 菊水駅 (札幌市営 札幌市東西線) | 51.6万円/坪 | - | 1件 |
| 学園前駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 57.8万円/坪 | - | 2件 |
| 月寒中央駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 44.7万円/坪 | +1.2% | 6件 |
| 福住駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 38.6万円/坪 | +1.9% | 7件 |
| 美園駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 44.3万円/坪 | - | 3件 |
| 豊平公園駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 52.2万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 平岸駅 (JR根室本線) | 82.0万円/坪 | - | 3件 |
| 中の島駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 65.6万円/坪 | - | 2件 |
| 南平岸駅 (札幌市営 札幌市南北線) | 84.9万円/坪 | - | 1件 |
| 学園前駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 76.7万円/坪 | - | 1件 |
| 月寒中央駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 福住駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 54.2万円/坪 | - | 3件 |
| 美園駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 61.4万円/坪 | - | 3件 |
| 豊平公園駅 (札幌市営 札幌市東豊線) | 62.9万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『札幌市豊平区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 41.0万円/坪、調査地点数 38件です。 地域比較は2026年です。
区内の町名では最高が「美園」46.5万円/坪、最安が「西岡」28.2万円/坪(最高/最安 1.6倍)(2026年・参考)。リンク先では最新年の相場を表示します。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安における札幌市豊平区の平均は、住宅地が41.4万円/坪、商業地が66.1万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比+1.8%、商業地が前年比+3.7%となり、商業地の伸びが相対的に高くなっています。駅に近い国道沿いの商業地域と、駅から距離のある住宅地域では価格差が明確です。継続地点を使った実態検証でも、住宅地、商業地とも区平均と地点の動きはおおむね整合しています。
2026年路線価の目安の区平均は、住宅地30地点が41.4万円/坪、商業地12地点が66.1万円/坪です。商業地は住宅地を24.7万円/坪上回っており、店舗や事業所が集まる幹線道路沿い、駅周辺の価格水準の高さが用途別平均に表れています。
住宅地の継続地点では、前年比の中央値が+2.0%、中央50%の範囲が+0.5%から+2.7%です。上昇率のばらつきは中程度であり、区内全域が同じペースで動いているのではなく、駅との距離や地域の土地利用に応じて差がある相場です。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比+1.8%、商業地平均は前年比+3.7%です。個別地点では、2026年路線価の目安の中の島2条4丁目5番5が50.0万円/坪、前年比+5.3%、月寒中央通7丁目537番1外が108万円/坪、前年比+4.9%となりました。住宅地では平岸1条5丁目11番10が52.1万円/坪、前年比+4.6%です。商業地や駅に近い住宅地で、区平均より高い上昇率が確認できます。
一方、2026年路線価の目安の上昇率が小さい地点には、月寒東5条17丁目338番71外の30.4万円/坪、西岡1条5丁目125番541の26.7万円/坪、福住2条8丁目192番22の24.6万円/坪があり、いずれも前年比+0.0%です。価格が下落したのではなく、前年と同水準で推移した地点です。
町丁目別の2025年参考集計では、商業地の平岸が74.0万円/坪、前年比+6.5%です。住宅地では同じく平岸が44.7万円/坪、前年比+4.3%、美園が45.9万円/坪、前年比+3.3%、月寒東が39.0万円/坪、前年比+3.1%、西岡が28.0万円/坪、前年比+2.7%です。地点数が5〜7地点の参考集計ですが、平岸や美園と、西岡などの郊外側とで価格帯が異なることが読み取れます。
2026年路線価の目安の住宅地では、学園前駅から約4分の豊平7条8丁目70番67外が60.0万円/坪、前年比+3.1%である一方、澄川駅から約38分の福住3条12丁目257番6は16.2万円/坪、前年比+0.0%です。前者は住宅やマンションが建ち並ぶ既成住宅地域、後者は中規模一般住宅が建ち並ぶ地域であり、駅との距離や土地利用の違いが価格水準の差として表れています。
2026年路線価の目安の商業地では、月寒中央駅から約1分で、店舗や営業所が建ち並ぶ国道沿いの月寒中央通7丁目537番1外が108万円/坪、前年比+4.9%です。これに対し、福住駅から約25分に位置し、中小規模店舗や事業所が建ち並ぶ西岡4条6丁目221番50は35.2万円/坪、前年比+3.0%です。同じ商業地でも、駅前の国道沿いと郊外側の近隣商業地域では価格帯が大きく異なります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では、住宅地の美園7条1丁目9番13が54.2万円/坪、前年比+2.4%、西岡4条11丁目369番24外が17.0万円/坪、前年比+1.9%です。商業地では、国道沿いで駅から約2分の平岸2条7丁目31番が111万円/坪、駅から約5分の路線商業地域である平岸4条3丁目38番2が63.0万円/坪です。路線価の目安とは直接比較せず、同じ2025年地価調査内で見ると、駅への近さに加え、国道沿いの商業集積や土地利用の密度が価格差と対応しています。
2026年路線価の目安の住宅地30地点を対象とした回帰統計では、駅までの徒歩分数が1%長い地点ほど価格が+3.9%低い関係が示され、決定係数は0.879です。駅距離と価格の関係は強いものの、これは地点間の統計的な関連であり、個別地点の価格を駅距離だけで説明するものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊平7条8丁目70番67外 | 2026年路線価の目安 | 60.0万円/坪 | +3.1% | 学園前駅(徒歩4分) |
| 福住3条12丁目257番6 | 2026年路線価の目安 | 16.2万円/坪 | +0.0% | 澄川駅(徒歩38分) |
| 月寒中央通7丁目537番1外 | 2026年路線価の目安 | 108万円/坪 | +4.9% | 月寒中央駅(徒歩1分) |
| 西岡4条6丁目221番50 | 2026年路線価の目安 | 35.2万円/坪 | +3.0% | 福住駅(徒歩25分) |
| 中の島2条4丁目5番5 | 2026年路線価の目安 | 50.0万円/坪 | +5.3% | 中の島駅(徒歩7分) |
2026年路線価の目安の豊平7条8丁目70番67外は、住宅とマンションが建ち並ぶ豊平の既成住宅地域にあります。学園前駅から約4分で、同駅周辺の2026年住宅地参考平均57.8万円/坪に近い60.0万円/坪です。駅徒歩圏で共同住宅を含む街並みが形成されていることが、区の住宅地平均41.4万円/坪を上回る価格帯と対応しています。
2026年路線価の目安の福住3条12丁目257番6は、福住の中規模一般住宅が建ち並ぶ地域にあります。最寄りの澄川駅から約38分で、容積率80%の低層住宅地としての性格が強い地点です。16.2万円/坪、前年比+0.0%という水準は、駅徒歩圏の住宅地とは異なる郊外側の立地を反映しています。
2026年路線価の目安の月寒中央通7丁目537番1外は、月寒中央駅から約1分の国道沿いにあり、店舗や営業所が連なる月寒中央通の商業地域です。容積率400%で、駅への近さと幹線道路沿いの商業利用が重なるため、108万円/坪と区の商業地平均66.1万円/坪を上回ります。前年比も+4.9%で、住宅地とは異なる駅前商業地の価格帯を示しています。
2026年路線価の目安の西岡4条6丁目221番50は、西岡の中小規模店舗や事業所が建ち並ぶ近隣商業地域です。福住駅から約25分と駅から距離があり、容積率も200%で、駅前の高密度な商業地域とは土地利用が異なります。35.2万円/坪は区の商業地平均を下回りますが、周辺住民向けの店舗や事業所が混在する郊外側の商業地として位置づけられます。
2026年路線価の目安の中の島2条4丁目5番5は、低層店舗とマンションが混在する中の島の商業地域で、中の島駅から約7分です。同駅周辺の2026年商業地参考平均65.6万円/坪に対し、当該地点は50.0万円/坪ですが、前年比は+5.3%です。駅直近の商業地ほど高い価格帯ではない一方、店舗と住宅系建物が共存する徒歩圏の路線商業地として、区平均を上回る上昇率が確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地では、区平均の前年比+1.8%に対し、前年から継続して調査された30地点の前年比も+1.8%で、差はありません。内訳は上昇23地点、横ばい7地点で、中央値は+2.0%です。平均と継続地点の動きが一致しているため、住宅地の区平均は地点実態をおおむね反映しています。ただし、上昇率の中央50%は+0.5%から+2.7%であり、個別地点には一定の幅があります。
商業地では、区平均が前年比+3.7%、継続11地点が前年比+3.8%で、差は0.1ポイントです。継続11地点はいずれも上昇し、中央値も+3.8%となっているため、区平均と地点分布は整合しています。中の島2条4丁目5番5の前年比+5.3%や月寒中央通7丁目537番1外の前年比+4.9%など地点差はありますが、商業地全体として上昇しているという区平均の方向性は実態を代表しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
札幌市豊平区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊平7条8丁目70番67外 | 住宅地 | 60.0万円/坪 | +3.2% | 学園前駅(徒歩4分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 福住3条12丁目257番6 | 住宅地 | 16.2万円/坪 | +0.0% | 澄川駅(徒歩38分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 月寒中央通7丁目537番1外 | 商業地 | 108.2万円/坪 | +5.1% | 月寒中央駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 西岡4条6丁目221番50 | 商業地 | 35.2万円/坪 | +3.1% | 福住駅(徒歩25分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 中の島2条4丁目5番5 | 商業地 | 50.0万円/坪 | +5.6% | 中の島駅(徒歩7分) | 300 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 月寒東5条17丁目338番71外 | 住宅地 | 30.4万円/坪 | +0.0% | 南郷18丁目駅(徒歩12分) | 80 | 前年比下落が大きい地点 |
| 平岸4条17丁目888番25外 | 住宅地 | 34.9万円/坪 | +2.3% | 南平岸駅(徒歩8分) | 200 | 参考地点 |
| 月寒東4条9丁目1番4 | 住宅地 | 37.0万円/坪 | +0.7% | 月寒中央駅(徒歩14分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市豊平区(札幌市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 月寒東5条17丁目338番71外 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：南郷18丁目駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(30.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.4 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 平岸4条17丁目888番25外 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南平岸駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(18.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.9 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +2.3% |
| 3 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 月寒東4条9丁目1番4 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：324㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：月寒中央駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(36.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +0.7% |
| 4 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 月寒東2条14丁目33番120 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：福住駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(39.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +2.0% |
| 5 . 一般住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 月寒東1条7丁目576番9 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：月寒中央駅、駅距離：340m(徒歩4.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +2.2% |
| 6 . 中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 平岸6条12丁目126番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：272㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南平岸駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 7 . 大規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 福住2条2丁目45番28 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：501㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：福住駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(56.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 58.2 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +1.4% |
| 8 . 低層のアパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平岸1条5丁目11番10 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：平岸駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +4.8% |
| 9 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 月寒西1条8丁目426番9 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：月寒中央駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.8 万円/坪 16.9 万円/㎡ | +1.0% |
| 10 . 一般住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西岡5条1丁目70番30 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：237㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：福住駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(41.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.6 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +2.5% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 西岡1条5丁目125番541 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：澄川駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 中規模一般住宅が見られる住宅地域 (公示地価) 福住2条8丁目192番22 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(24.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2025年)存在します。 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市豊平区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 14.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.6 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 美園1条3丁目40番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：白石駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(40.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.8 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +1.9% |
| 14 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 西岡2条9丁目321番93 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：澄川駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2025年)存在します。 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、札幌市豊平区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 14.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.7 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 中の島1条10丁目7番8 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：中の島駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(25.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2020-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 25.2 万円/坪 7.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 月寒西2条6丁目363番2 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：月寒中央駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 52.1 万円/坪 15.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 17 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平岸1条8丁目74番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：314㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：平岸駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(53.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.0 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +2.5% |
| 18 . 住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 中の島2条5丁目3番12 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：中の島駅、駅距離：910m(徒歩11.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(21.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +3.5% |
| 19 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西岡3条2丁目57番43 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：月寒中央駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(32.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 20 . 中低層アパート、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 水車町7丁目54番113 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：241㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、最寄駅：中の島駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 福住3条12丁目257番6 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：澄川駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 22 . 住宅、マンションの他事務所も見られる住宅地域 (公示地価) 豊平1条8丁目164番18外 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：413㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：菊水駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(49.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 51.6 万円/坪 15.6 万円/㎡ | +2.6% |
| 23 . 住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 豊平7条8丁目70番67外 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：416㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：14.5m、最寄駅：学園前駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(57.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.0 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +3.2% |
| 24 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 旭町3丁目76番150外 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：学園前駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(53.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +2.9% |
| 25 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 美園9条2丁目78番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：豊平公園駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(48.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 26 . 住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 平岸1条14丁目86番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南平岸駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +3.5% |
| 27 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 平岸4条7丁目14番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：平岸駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(52.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.7 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +1.5% |
| 28 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 月寒東2条9丁目580番78 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：月寒中央駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.2 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +1.3% |
| 29 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 福住1条5丁目123番11 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +1.9% |
| 30 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 美園5条5丁目49番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：美園駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.9 万円/坪 14.8 万円/㎡ | +2.8% |
| 31 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 中の島1条6丁目2番9 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：中の島駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(35.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(20.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +3.7% |
| 32 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 月寒東2条16丁目41番91 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(27.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.8 万円/坪 8.4 万円/㎡ | +1.9% |
| 33 . 中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 月寒東1条15丁目36番59 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福住駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.7 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +2.7% |
| 34 . 一般住宅、アパート、中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 平岸4条11丁目128番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：南平岸駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(45.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.3 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +3.5% |
| 35 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 美園2条8丁目11番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：美園駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(22.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +2.0% |
| 36 . アパートが多く地下鉄駅に近い住宅地域 (地価調査) 美園7条1丁目9番13 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：豊平公園駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(52.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.2 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +2.5% |
| 37 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 美園9条8丁目22番 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：美園駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(42.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.2 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +2.5% |
| 38 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 西岡4条11丁目369番24外 (札幌市 豊平区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：自衛隊前駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 札幌市豊平区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(16.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2022-2025年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.0 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.9% |
| 1 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 月寒中央通7丁目537番1外 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地) 土地面積：326㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北西、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：月寒中央駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市豊平区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(102.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(45.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.7 万円/㎡ | +5.1% |
| 2 . 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 豊平4条3丁目13番24外 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地) 土地面積：377㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：学園前駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市豊平区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(73.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(35.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.7 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +3.9% |
| 3 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 美園3条3丁目11番2 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地) 土地面積：312㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：営業所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：美園駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市豊平区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(55.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.7 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +3.8% |
| 4 . 事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 中の島1条2丁目1番4 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地) 土地面積：585㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：中の島駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 札幌市豊平区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(78.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(42.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.2 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +3.4% |
| 5 . スーパー、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 平岸3条10丁目9番 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地) 土地面積：896㎡、利用状況：店舗,工場、利用状況詳細：店舗兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：平岸駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市豊平区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(69.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.7 万円/坪 22.0 万円/㎡ | +3.8% |
| 6 . 沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 月寒東1条20丁目187番2 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地) 土地面積：672㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：福住駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.1 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +2.1% |
| 7 . 低層店舗、営業所が建ち並ぶ幹線沿いの商業地域 (公示地価) 平岸5条10丁目22番2 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,425㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、側道区分：三方路、最寄駅：美園駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市豊平区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(57.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.3 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 8 . 中規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 平岸3条13丁目76番 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、最寄駅：南平岸駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市豊平区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(81.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.9 万円/坪 25.7 万円/㎡ | +4.2% |
| 9 . 店舗、営業所、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 美園6条6丁目44番外 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地) 土地面積：473㎡、利用状況：店舗,事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫、事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：道道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：美園駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 66.1 万円/坪 20.0 万円/㎡ | +4.2% |
| 10 . 中小規模店舗、事業所等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 西岡4条6丁目221番50 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地) 土地面積：428㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：福住駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +3.1% |
| 11 . 店舗、共同住宅等が混在する国道沿いの商業地域 (公示地価) 平岸2条3丁目33番 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地) 土地面積：407㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：平岸駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 61.9 万円/坪 18.7 万円/㎡ | +3.1% |
| 12 . 低層店舗、マンション等が混在する商業地域 (公示地価) 中の島2条4丁目5番5 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地) 土地面積：367㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、側道区分：三方路、最寄駅：中の島駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +5.6% |
| 13 . 小規模の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 平岸4条3丁目38番2 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地) 土地面積：202㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：豊平公園駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 札幌市豊平区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(59.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(31.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +4.8% |
| 14 . 店舗、金融機関、マンション等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 平岸2条7丁目31番 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地) 土地面積：557㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：平岸駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 111 万円/坪 33.7 万円/㎡ | +10.5% |
| 15 . 営業所、金融機関、マンション等が混在する国道沿いの商業地域 (地価調査) 月寒中央通11丁目442番1 (札幌市 豊平区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,075㎡、利用状況：住宅,銀行、利用状況詳細：銀行兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：福住駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 札幌市豊平区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、札幌市豊平区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(84.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「札幌市豊平区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.4 万円/坪 27.0 万円/㎡ | +5.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、札幌市豊平区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.7 万人 | -2.96% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 21.9 万人 | -1.77% |
| 2035 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | -0.51% |
| 2025 年 | 22.6 万人 | +0.32% |
| 2020 年 | 22.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント