津志田南(盛岡市) 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

津志田南 土地相場・坪単価(固定資産税評価額)

津志田南(盛岡市)における2025年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 16.0万円/坪(4.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2024年)に比べて+2.2%(0.3万円/坪、0.10万円/㎡)上昇しています。 また、津志田南(盛岡市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり2,235 円/坪(676 円/㎡)です。

このページでは、津志田南内の1地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

津志田南(盛岡市)の固定資産税評価額(商業地)
16.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.8 万円/㎡
2025
-
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

津志田南の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

津志田南における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


津志田南の固定資産税評価額の推移・動向

岩手県 盛岡市 津志田南における年別推移

商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2025 16.0万円/坪 - 1
2024 15.6万円/坪 - 1
2023 15.0万円/坪 - 1
2022 14.7万円/坪 - 1
2021 14.6万円/坪 - 1
2020 14.6万円/坪 - 1

岩手県 盛岡市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 13.1万円/坪 +0.2% 48
2025 13.1万円/坪 +2.8% 109
2024 12.7万円/坪 +3.1% 110
2023 12.4万円/坪 +3.0% 108
2022 12.0万円/坪 +1.8% 108
2021 11.8万円/坪 +1.1% 108
2020 11.6万円/坪 +0.8% 108
2019 11.5万円/坪 -0.3% 106
2018 11.6万円/坪 +1.0% 103
2017 11.5万円/坪 +0.6% 100
過去のデータを表示
2016 11.4万円/坪 +2.1% 97
2015 11.1万円/坪 +1.3% 97
2014 11.0万円/坪 -0.1% 96
2013 11.0万円/坪 -3.6% 95
2012 11.4万円/坪 -5.4% 95
2011 12.0万円/坪 -7.6% 88
2010 12.9万円/坪 -8.2% 88
2009 14.0万円/坪 -6.7% 85
2008 14.9万円/坪 -4.7% 85
2007 15.6万円/坪 -5.2% 84
2006 16.5万円/坪 -6.1% 84
2005 17.5万円/坪 -6.6% 83
2004 18.6万円/坪 -6.7% 83
2003 19.9万円/坪 -4.3% 82
2002 20.7万円/坪 -1.1% 81
2001 20.9万円/坪 -0.1% 81
2000 21.0万円/坪 -0.1% 78
1999 21.0万円/坪 -1.5% 77
1998 21.3万円/坪 +0.3% 74
1997 21.2万円/坪 -0.2% 73
1996 21.3万円/坪 +1.7% 71
1995 20.9万円/坪 +0.8% 65
1994 20.8万円/坪 -7.6% 55
1993 22.3万円/坪 -1.2% 35
1992 22.6万円/坪 +3.9% 30
1991 21.7万円/坪 +6.3% 28
1990 20.4万円/坪 +8.5% 28
1989 18.6万円/坪 +2.0% 21
1988 18.3万円/坪 +7.7% 21
1987 16.9万円/坪 +1.3% 19
1986 16.6万円/坪 +0.6% 19
1985 16.5万円/坪 -3.7% 17
1984 17.2万円/坪 +2.1% 15
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 34.1万円/坪 +8.1% 19
2025 31.3万円/坪 +2.6% 35
2024 30.5万円/坪 +2.8% 34
2023 29.6万円/坪 +1.9% 34
2022 29.1万円/坪 +0.6% 34
2021 28.9万円/坪 -2.3% 34
2020 29.6万円/坪 -1.3% 34
2019 29.9万円/坪 +1.0% 32
2018 29.6万円/坪 -0.5% 31
2017 29.8万円/坪 -0.9% 29
過去のデータを表示
2016 30.0万円/坪 -2.6% 27
2015 30.8万円/坪 -3.0% 26
2014 31.7万円/坪 -2.0% 24
2013 32.4万円/坪 -4.9% 24
2012 33.9万円/坪 -7.3% 24
2011 36.4万円/坪 -8.5% 24
2010 39.5万円/坪 -11.6% 24
2009 44.1万円/坪 -13.7% 24
2008 50.2万円/坪 -8.1% 23
2007 54.3万円/坪 -7.5% 22
2006 58.3万円/坪 -9.3% 22
2005 63.7万円/坪 -10.9% 22
2004 70.7万円/坪 -11.7% 21
2003 79.0万円/坪 -12.1% 20
2002 88.5万円/坪 -15.3% 20
2001 102万円/坪 -10.7% 18
2000 113万円/坪 -19.3% 17
1999 135万円/坪 -6.8% 15
1998 144万円/坪 -4.8% 15
1997 151万円/坪 -6.1% 15
1996 160万円/坪 -7.1% 15
1995 171万円/坪 -7.6% 15
1994 184万円/坪 -11.5% 14
1993 205万円/坪 -17.2% 12
1992 241万円/坪 -8.1% 7
1991 261万円/坪 +21.7% 5
1990 204万円/坪 +7.2% 5
1989 189万円/坪 +19.2% 5
1988 153万円/坪 - 3
1987 128万円/坪 - 2
1986 123万円/坪 - 2
1985 121万円/坪 - 2
1984 118万円/坪 - 2
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 9.6万円/坪 - 1
2025 5.2万円/坪 - 3
2024 5.1万円/坪 - 3
2023 5.1万円/坪 - 3
2022 5.0万円/坪 - 3
2021 5.0万円/坪 - 3
2020 2.7万円/坪 - 2
2019 2.7万円/坪 - 2
2018 2.7万円/坪 - 2
2017 2.7万円/坪 - 2
過去のデータを表示
2016 2.8万円/坪 - 2
2015 2.8万円/坪 - 2
2014 2.9万円/坪 - 2
2013 3.0万円/坪 - 2
2012 3.1万円/坪 - 2
2011 2.8万円/坪 - 1
2010 2.9万円/坪 - 1
2009 3.0万円/坪 - 1
2008 3.1万円/坪 - 1
2007 3.1万円/坪 - 1
2006 3.2万円/坪 - 1
2005 3.2万円/坪 - 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2025 0.03万円/坪 - 2
2024 0.03万円/坪 - 2
2023 0.03万円/坪 - 2
2022 0.03万円/坪 - 2
2021 0.03万円/坪 - 2
2020 0.04万円/坪 - 1
2019 0.04万円/坪 - 1

岩手県における年別推移  
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住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 8.5万円/坪 +17.1% 129
2025 7.0万円/坪 +1.4% 392
2024 6.9万円/坪 +2.0% 392
2023 6.8万円/坪 +1.3% 390
2022 6.7万円/坪 +0.5% 388
2021 6.7万円/坪 +0.1% 386
2020 6.7万円/坪 +0.6% 377
2019 6.6万円/坪 +0.3% 369
2018 6.6万円/坪 +0.2% 361
2017 6.6万円/坪 +0.2% 355
過去のデータを表示
2016 6.6万円/坪 +0.5% 349
2015 6.5万円/坪 +0.3% 349
2014 6.5万円/坪 -0.8% 346
2013 6.6万円/坪 -3.5% 343
2012 6.8万円/坪 -4.1% 333
2011 7.1万円/坪 -6.7% 314
2010 7.6万円/坪 -5.5% 310
2009 8.0万円/坪 -5.2% 305
2008 8.4万円/坪 -4.0% 305
2007 8.7万円/坪 -4.7% 302
2006 9.1万円/坪 -4.3% 298
2005 9.5万円/坪 -5.2% 293
2004 10.0万円/坪 -4.9% 289
2003 10.5万円/坪 -2.5% 284
2002 10.8万円/坪 -1.2% 282
2001 10.9万円/坪 +0.7% 278
2000 10.8万円/坪 -0.1% 273
1999 10.8万円/坪 -0.2% 269
1998 10.9万円/坪 +0.4% 257
1997 10.8万円/坪 +0.9% 254
1996 10.7万円/坪 +3.1% 251
1995 10.4万円/坪 -0.1% 235
1994 10.4万円/坪 -2.2% 196
1993 10.6万円/坪 +4.2% 139
1992 10.2万円/坪 +2.5% 130
1991 9.9万円/坪 +2.0% 122
1990 9.7万円/坪 +10.6% 119
1989 8.7万円/坪 +0.1% 111
1988 8.7万円/坪 +4.3% 110
1987 8.3万円/坪 +0.3% 107
1986 8.3万円/坪 +1.1% 107
1985 8.2万円/坪 +1.4% 101
1984 8.1万円/坪 +1.8% 97
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 17.1万円/坪 +19.0% 54
2025 13.9万円/坪 +1.6% 125
2024 13.7万円/坪 +0.7% 123
2023 13.6万円/坪 +0.6% 121
2022 13.5万円/坪 -1.5% 121
2021 13.7万円/坪 -2.6% 117
2020 14.0万円/坪 -0.6% 116
2019 14.1万円/坪 +0.2% 107
2018 14.1万円/坪 +0.1% 104
2017 14.1万円/坪 -1.0% 100
過去のデータを表示
2016 14.2万円/坪 -1.9% 93
2015 14.5万円/坪 -0.9% 91
2014 14.6万円/坪 -3.5% 88
2013 15.1万円/坪 -6.2% 86
2012 16.1万円/坪 -10.1% 84
2011 17.7万円/坪 -9.4% 78
2010 19.3万円/坪 -11.6% 76
2009 21.6万円/坪 -9.9% 74
2008 23.7万円/坪 -6.0% 73
2007 25.1万円/坪 -8.4% 72
2006 27.2万円/坪 -14.7% 70
2005 31.2万円/坪 -9.1% 65
2004 34.0万円/坪 -8.2% 63
2003 36.8万円/坪 -9.6% 62
2002 40.4万円/坪 -12.7% 61
2001 45.5万円/坪 -6.2% 55
2000 48.3万円/坪 -10.0% 54
1999 53.1万円/坪 -8.3% 51
1998 57.5万円/坪 -5.9% 49
1997 60.9万円/坪 -6.8% 48
1996 65.0万円/坪 -22.9% 47
1995 79.9万円/坪 -13.1% 39
1994 90.4万円/坪 -36.1% 33
1993 123万円/坪 +7.8% 22
1992 113万円/坪 +9.3% 17
1991 103万円/坪 +13.5% 15
1990 89.1万円/坪 +5.9% 14
1989 83.8万円/坪 +31.8% 14
1988 57.1万円/坪 +23.3% 12
1987 43.8万円/坪 +2.2% 11
1986 42.9万円/坪 +1.4% 11
1985 42.3万円/坪 -4.7% 11
1984 44.3万円/坪 +2.3% 10
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 5.5万円/坪 - 4
2025 3.5万円/坪 +1.8% 17
2024 3.5万円/坪 +1.9% 17
2023 3.4万円/坪 +1.5% 17
2022 3.3万円/坪 +0.8% 17
2021 3.3万円/坪 +12.4% 17
2020 2.9万円/坪 +0.9% 16
2019 2.9万円/坪 +2.1% 16
2018 2.8万円/坪 +1.1% 16
2017 2.8万円/坪 +2.9% 15
過去のデータを表示
2016 2.7万円/坪 -1.5% 14
2015 2.7万円/坪 -4.1% 14
2014 2.9万円/坪 -4.8% 13
2013 3.0万円/坪 -4.7% 12
2012 3.1万円/坪 -19.3% 12
2011 3.7万円/坪 -7.4% 8
2010 4.0万円/坪 -12.0% 8
2009 4.5万円/坪 -4.9% 7
2008 4.7万円/坪 -2.6% 7
2007 4.8万円/坪 -2.7% 7
2006 5.0万円/坪 -2.6% 7
2005 5.1万円/坪 -9.2% 7
2004 5.6万円/坪 -2.4% 6
2003 5.7万円/坪 -1.4% 6
2002 5.8万円/坪 -0.5% 6
2001 5.8万円/坪 -0.2% 6
2000 5.8万円/坪 +0.0% 6
1999 5.8万円/坪 +0.0% 6
1998 5.8万円/坪 +0.1% 6
1997 5.8万円/坪 +0.2% 6
1996 5.8万円/坪 +9.0% 6
1995 5.3万円/坪 +0.7% 5
1994 5.2万円/坪 -25.9% 5
1993 6.6万円/坪 - 3
1992 6.5万円/坪 - 3
1991 6.4万円/坪 - 3
1990 6.4万円/坪 - 3
1989 6.4万円/坪 - 3
1988 6.4万円/坪 - 3
1987 6.4万円/坪 - 3
1986 6.4万円/坪 - 3
1985 5.7万円/坪 - 2
1984 5.7万円/坪 - 2
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2025 0.01万円/坪 -0.4% 10
2024 0.01万円/坪 -0.1% 10
2023 0.01万円/坪 -0.4% 10
2022 0.01万円/坪 -0.5% 10
2021 0.01万円/坪 -3.8% 10
2020 0.01万円/坪 -0.9% 9
2019 0.01万円/坪 +25.8% 9
2018 0.01万円/坪 -0.5% 8
2017 0.01万円/坪 -0.9% 8
2016 0.01万円/坪 -0.9% 8
過去のデータを表示
2015 0.01万円/坪 -1.8% 8
2014 0.01万円/坪 -3.9% 8
2013 0.01万円/坪 -4.7% 8
2012 0.01万円/坪 -8.5% 8
2011 0.01万円/坪 -10.7% 8
2010 0.01万円/坪 -10.1% 8
2009 0.02万円/坪 -10.1% 8
2008 0.02万円/坪 -9.9% 8
2007 0.02万円/坪 -8.6% 8
2006 0.02万円/坪 -9.6% 8
2005 0.02万円/坪 -11.3% 8
2004 0.02万円/坪 -6.3% 8
2003 0.03万円/坪 -11.2% 7
2002 0.03万円/坪 -9.2% 7
2001 0.03万円/坪 -7.8% 7
2000 0.03万円/坪 -4.7% 7
1999 0.04万円/坪 -3.1% 7
1998 0.04万円/坪 -3.0% 7
1997 0.04万円/坪 -3.3% 7
1996 0.04万円/坪 -2.9% 7
1995 0.04万円/坪 -2.9% 7
1994 0.04万円/坪 -7.5% 7
1993 0.05万円/坪 -8.8% 6
1992 0.05万円/坪 +0.0% 5
1991 0.05万円/坪 +1.4% 5
1990 0.05万円/坪 +0.0% 5
1989 0.05万円/坪 +0.0% 5
1988 0.05万円/坪 +0.0% 5
1987 0.05万円/坪 -0.3% 5
1986 0.05万円/坪 -7.7% 5
1985 0.05万円/坪 - 4
1984 0.05万円/坪 - 2

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『津志田南』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

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固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津志田南(盛岡市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

津志田南2丁目19番198 (盛岡市) (用途地域 商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:30m、最寄駅:岩手飯岡駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
+2.2%

津志田南2丁目19番198 (盛岡市)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
津志田南の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
津志田南の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
津志田南の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

出典:国土交通省 土地鑑定委員会

トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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