湯沢市における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 5.3万円/坪(1.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+41.2%(2.2万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。
このページでは、湯沢市内の3地点の公示地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
湯沢市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.3万円/坪 | +41.2% | 3件 |
| 2025年 | 3.1万円/坪 | -0.9% | 16件 |
| 2024年 | 3.1万円/坪 | -0.9% | 16件 |
| 2023年 | 3.2万円/坪 | -1.2% | 16件 |
| 2022年 | 3.2万円/坪 | -1.6% | 16件 |
| 2021年 | 3.2万円/坪 | -1.7% | 16件 |
| 2020年 | 3.3万円/坪 | -1.8% | 16件 |
| 2019年 | 3.4万円/坪 | -2.0% | 16件 |
| 2018年 | 3.4万円/坪 | +4.1% | 16件 |
| 2017年 | 3.3万円/坪 | -2.6% | 15件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.4万円/坪 | -3.4% | 15件 |
| 2015年 | 3.5万円/坪 | -3.9% | 15件 |
| 2014年 | 3.6万円/坪 | -4.9% | 15件 |
| 2013年 | 3.8万円/坪 | -5.3% | 15件 |
| 2012年 | 4.0万円/坪 | -6.4% | 15件 |
| 2011年 | 4.3万円/坪 | -6.6% | 15件 |
| 2010年 | 4.5万円/坪 | -6.3% | 15件 |
| 2009年 | 4.8万円/坪 | -5.8% | 15件 |
| 2008年 | 5.1万円/坪 | -4.7% | 15件 |
| 2007年 | 5.4万円/坪 | -4.5% | 15件 |
| 2006年 | 5.6万円/坪 | -4.7% | 15件 |
| 2005年 | 5.9万円/坪 | -4.8% | 15件 |
| 2004年 | 6.1万円/坪 | -3.0% | 15件 |
| 2003年 | 6.3万円/坪 | -2.3% | 15件 |
| 2002年 | 6.5万円/坪 | -1.0% | 15件 |
| 2001年 | 6.5万円/坪 | -0.5% | 15件 |
| 2000年 | 6.6万円/坪 | -0.1% | 15件 |
| 1999年 | 6.6万円/坪 | +0.0% | 15件 |
| 1998年 | 6.6万円/坪 | +0.3% | 15件 |
| 1997年 | 6.6万円/坪 | -1.0% | 15件 |
| 1996年 | 6.6万円/坪 | +3.0% | 14件 |
| 1995年 | 6.4万円/坪 | -0.3% | 13件 |
| 1994年 | 6.4万円/坪 | -1.9% | 13件 |
| 1993年 | 6.6万円/坪 | -0.5% | 10件 |
| 1992年 | 6.6万円/坪 | +2.4% | 10件 |
| 1991年 | 6.4万円/坪 | +0.1% | 7件 |
| 1990年 | 6.4万円/坪 | -10.2% | 7件 |
| 1989年 | 7.1万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1988年 | 7.1万円/坪 | +0.2% | 6件 |
| 1987年 | 7.1万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 1986年 | 7.1万円/坪 | +0.1% | 6件 |
| 1985年 | 7.1万円/坪 | +1.4% | 6件 |
| 1984年 | 7.0万円/坪 | +1.8% | 6件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.5万円/坪 | +32.2% | 2件 |
| 2025年 | 5.1万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2024年 | 5.1万円/坪 | -0.9% | 8件 |
| 2023年 | 5.2万円/坪 | -1.3% | 8件 |
| 2022年 | 5.2万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 2021年 | 5.3万円/坪 | -1.7% | 8件 |
| 2020年 | 5.4万円/坪 | -1.9% | 8件 |
| 2019年 | 5.5万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 2018年 | 5.6万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 2017年 | 5.8万円/坪 | -2.7% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.9万円/坪 | -3.4% | 8件 |
| 2015年 | 6.1万円/坪 | -4.5% | 8件 |
| 2014年 | 6.4万円/坪 | -5.5% | 8件 |
| 2013年 | 6.7万円/坪 | -6.6% | 8件 |
| 2012年 | 7.2万円/坪 | -8.3% | 8件 |
| 2011年 | 7.8万円/坪 | -9.5% | 8件 |
| 2010年 | 8.5万円/坪 | +1.2% | 8件 |
| 2009年 | 8.4万円/坪 | -9.5% | 7件 |
| 2008年 | 9.2万円/坪 | -17.0% | 7件 |
| 2007年 | 10.8万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 2006年 | 11.7万円/坪 | -8.1% | 6件 |
| 2005年 | 12.6万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 2004年 | 13.5万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2003年 | 14.0万円/坪 | -2.3% | 6件 |
| 2002年 | 14.4万円/坪 | -0.5% | 6件 |
| 2001年 | 14.4万円/坪 | -9.9% | 6件 |
| 2000年 | 15.8万円/坪 | +0.1% | 5件 |
| 1999年 | 15.8万円/坪 | +2.7% | 5件 |
| 1998年 | 15.4万円/坪 | +1.1% | 4件 |
| 1997年 | 15.2万円/坪 | +1.4% | 4件 |
| 1996年 | 15.0万円/坪 | +46.9% | 4件 |
| 1995年 | 8.0万円/坪 | +1.4% | 2件 |
| 1994年 | 7.9万円/坪 | +1.3% | 2件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.8万円/坪 | +26.2% | 132件 |
| 2025年 | 5.8万円/坪 | +1.8% | 352件 |
| 2024年 | 5.7万円/坪 | +0.5% | 350件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪 | +0.4% | 344件 |
| 2022年 | 5.6万円/坪 | +0.5% | 340件 |
| 2021年 | 5.6万円/坪 | -0.7% | 339件 |
| 2020年 | 5.6万円/坪 | -0.3% | 339件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | -0.4% | 337件 |
| 2018年 | 5.7万円/坪 | -1.3% | 336件 |
| 2017年 | 5.7万円/坪 | +0.1% | 332件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.7万円/坪 | -3.7% | 325件 |
| 2015年 | 5.9万円/坪 | -3.2% | 321件 |
| 2014年 | 6.1万円/坪 | -4.8% | 320件 |
| 2013年 | 6.4万円/坪 | -5.1% | 318件 |
| 2012年 | 6.8万円/坪 | -6.0% | 311件 |
| 2011年 | 7.2万円/坪 | -5.6% | 304件 |
| 2010年 | 7.6万円/坪 | -5.3% | 300件 |
| 2009年 | 8.0万円/坪 | -4.5% | 298件 |
| 2008年 | 8.3万円/坪 | -4.7% | 295件 |
| 2007年 | 8.7万円/坪 | -4.5% | 292件 |
| 2006年 | 9.1万円/坪 | -4.1% | 287件 |
| 2005年 | 9.5万円/坪 | +0.2% | 280件 |
| 2004年 | 9.5万円/坪 | -4.1% | 274件 |
| 2003年 | 9.9万円/坪 | -2.7% | 273件 |
| 2002年 | 10.1万円/坪 | -1.4% | 271件 |
| 2001年 | 10.3万円/坪 | -0.8% | 266件 |
| 2000年 | 10.4万円/坪 | +0.3% | 263件 |
| 1999年 | 10.3万円/坪 | +0.6% | 260件 |
| 1998年 | 10.3万円/坪 | +0.8% | 253件 |
| 1997年 | 10.2万円/坪 | +2.2% | 244件 |
| 1996年 | 10.0万円/坪 | +4.7% | 237件 |
| 1995年 | 9.5万円/坪 | -1.3% | 212件 |
| 1994年 | 9.6万円/坪 | +5.0% | 163件 |
| 1993年 | 9.1万円/坪 | +0.2% | 129件 |
| 1992年 | 9.1万円/坪 | +2.3% | 126件 |
| 1991年 | 8.9万円/坪 | +0.8% | 115件 |
| 1990年 | 8.8万円/坪 | -0.0% | 109件 |
| 1989年 | 8.8万円/坪 | +1.0% | 101件 |
| 1988年 | 8.7万円/坪 | -0.3% | 99件 |
| 1987年 | 8.8万円/坪 | +2.9% | 96件 |
| 1986年 | 8.5万円/坪 | -0.1% | 91件 |
| 1985年 | 8.5万円/坪 | -0.7% | 89件 |
| 1984年 | 8.6万円/坪 | +2.5% | 82件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.7万円/坪 | +21.8% | 54件 |
| 2025年 | 9.9万円/坪 | +0.8% | 143件 |
| 2024年 | 9.8万円/坪 | +1.1% | 140件 |
| 2023年 | 9.7万円/坪 | +0.6% | 139件 |
| 2022年 | 9.7万円/坪 | +1.0% | 139件 |
| 2021年 | 9.6万円/坪 | -0.7% | 135件 |
| 2020年 | 9.7万円/坪 | -2.1% | 135件 |
| 2019年 | 9.9万円/坪 | -2.2% | 131件 |
| 2018年 | 10.1万円/坪 | +0.3% | 128件 |
| 2017年 | 10.0万円/坪 | -2.5% | 122件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.3万円/坪 | -3.6% | 118件 |
| 2015年 | 10.7万円/坪 | -4.5% | 118件 |
| 2014年 | 11.1万円/坪 | -5.7% | 117件 |
| 2013年 | 11.8万円/坪 | -6.8% | 116件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | -7.7% | 114件 |
| 2011年 | 13.5万円/坪 | -9.3% | 112件 |
| 2010年 | 14.8万円/坪 | -11.3% | 104件 |
| 2009年 | 16.5万円/坪 | -7.3% | 99件 |
| 2008年 | 17.7万円/坪 | -7.6% | 94件 |
| 2007年 | 19.0万円/坪 | -11.7% | 92件 |
| 2006年 | 21.2万円/坪 | -12.9% | 87件 |
| 2005年 | 24.0万円/坪 | -19.7% | 82件 |
| 2004年 | 28.7万円/坪 | -15.9% | 75件 |
| 2003年 | 33.2万円/坪 | -12.3% | 73件 |
| 2002年 | 37.3万円/坪 | -10.7% | 73件 |
| 2001年 | 41.3万円/坪 | -9.2% | 72件 |
| 2000年 | 45.1万円/坪 | -4.1% | 68件 |
| 1999年 | 47.0万円/坪 | -7.2% | 68件 |
| 1998年 | 50.4万円/坪 | -4.4% | 64件 |
| 1997年 | 52.6万円/坪 | -7.6% | 62件 |
| 1996年 | 56.7万円/坪 | -19.7% | 58件 |
| 1995年 | 67.8万円/坪 | -7.0% | 47件 |
| 1994年 | 72.6万円/坪 | -16.6% | 45件 |
| 1993年 | 84.6万円/坪 | -3.6% | 36件 |
| 1992年 | 87.7万円/坪 | -8.4% | 35件 |
| 1991年 | 95.0万円/坪 | +22.8% | 30件 |
| 1990年 | 73.3万円/坪 | +2.8% | 23件 |
| 1989年 | 71.3万円/坪 | -1.1% | 21件 |
| 1988年 | 72.1万円/坪 | +3.6% | 20件 |
| 1987年 | 69.5万円/坪 | +3.2% | 20件 |
| 1986年 | 67.2万円/坪 | +28.6% | 20件 |
| 1985年 | 48.0万円/坪 | +1.2% | 18件 |
| 1984年 | 47.4万円/坪 | +2.3% | 16件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.3万円/坪 | +17.1% | 4件 |
| 2025年 | 2.7万円/坪 | +2.8% | 10件 |
| 2024年 | 2.7万円/坪 | +2.7% | 10件 |
| 2023年 | 2.6万円/坪 | +0.9% | 10件 |
| 2022年 | 2.6万円/坪 | +1.3% | 9件 |
| 2021年 | 2.5万円/坪 | -0.1% | 9件 |
| 2020年 | 2.5万円/坪 | -6.4% | 9件 |
| 2019年 | 2.7万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2018年 | 2.7万円/坪 | +4.9% | 8件 |
| 2017年 | 2.6万円/坪 | -4.2% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 2.7万円/坪 | -5.2% | 7件 |
| 2015年 | 2.9万円/坪 | -7.2% | 7件 |
| 2014年 | 3.1万円/坪 | -10.3% | 7件 |
| 2013年 | 3.4万円/坪 | -11.5% | 7件 |
| 2012年 | 3.8万円/坪 | -10.4% | 7件 |
| 2011年 | 4.2万円/坪 | -11.6% | 5件 |
| 2010年 | 4.7万円/坪 | -10.1% | 5件 |
| 2009年 | 5.1万円/坪 | -9.4% | 5件 |
| 2008年 | 5.6万円/坪 | +9.1% | 5件 |
| 2007年 | 5.1万円/坪 | -6.5% | 4件 |
| 2006年 | 5.4万円/坪 | -6.2% | 4件 |
| 2005年 | 5.8万円/坪 | -23.2% | 4件 |
| 2004年 | 7.1万円/坪 | -3.4% | 3件 |
| 2003年 | 7.3万円/坪 | -2.7% | 3件 |
| 2002年 | 7.5万円/坪 | -2.6% | 3件 |
| 2001年 | 7.7万円/坪 | -0.3% | 3件 |
| 2000年 | 7.8万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1999年 | 7.8万円/坪 | +16.8% | 3件 |
| 1998年 | 6.5万円/坪 | +1.5% | 2件 |
| 1997年 | 6.4万円/坪 | +1.3% | 2件 |
| 1996年 | 6.3万円/坪 | +1.6% | 2件 |
| 1995年 | 6.2万円/坪 | +22.5% | 2件 |
| 1994年 | 4.8万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.01万円/坪 | -8.4% | 7件 |
| 2024年 | 0.01万円/坪 | -4.1% | 6件 |
| 2023年 | 0.01万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 2022年 | 0.01万円/坪 | -4.0% | 6件 |
| 2021年 | 0.01万円/坪 | -4.2% | 6件 |
| 2020年 | 0.01万円/坪 | -4.3% | 6件 |
| 2019年 | 0.01万円/坪 | -4.6% | 6件 |
| 2018年 | 0.01万円/坪 | -4.8% | 6件 |
| 2017年 | 0.01万円/坪 | -4.8% | 6件 |
| 2016年 | 0.01万円/坪 | -5.7% | 6件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.01万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 2014年 | 0.01万円/坪 | -8.0% | 6件 |
| 2013年 | 0.01万円/坪 | -7.7% | 6件 |
| 2012年 | 0.01万円/坪 | +11.0% | 6件 |
| 2011年 | 0.01万円/坪 | -9.0% | 5件 |
| 2010年 | 0.01万円/坪 | -8.2% | 5件 |
| 2009年 | 0.01万円/坪 | -8.2% | 5件 |
| 2008年 | 0.01万円/坪 | -6.5% | 5件 |
| 2007年 | 0.01万円/坪 | -6.1% | 5件 |
| 2006年 | 0.01万円/坪 | -6.2% | 5件 |
| 2005年 | 0.01万円/坪 | -5.4% | 5件 |
| 2004年 | 0.02万円/坪 | -5.1% | 5件 |
| 2003年 | 0.02万円/坪 | -5.3% | 5件 |
| 2002年 | 0.02万円/坪 | -5.0% | 5件 |
| 2001年 | 0.02万円/坪 | -5.5% | 5件 |
| 2000年 | 0.02万円/坪 | -3.5% | 5件 |
| 1999年 | 0.02万円/坪 | -4.0% | 5件 |
| 1998年 | 0.02万円/坪 | -4.2% | 5件 |
| 1997年 | 0.02万円/坪 | -5.0% | 5件 |
| 1996年 | 0.02万円/坪 | -4.1% | 5件 |
| 1995年 | 0.02万円/坪 | -4.8% | 5件 |
| 1994年 | 0.02万円/坪 | -0.3% | 5件 |
| 1993年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 3件 |
| 1992年 | 0.02万円/坪 | +1.4% | 3件 |
| 1991年 | 0.02万円/坪 | +2.7% | 3件 |
| 1990年 | 0.02万円/坪 | +1.4% | 3件 |
| 1989年 | 0.02万円/坪 | +10.7% | 3件 |
| 1988年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1987年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 2件 |
| 1984年 | 0.02万円/坪 | +0.0% | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『湯沢市』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、湯沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「湯沢市」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 佐竹町 (湯沢市) | 6.4万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 千石町 (湯沢市) | 5.2万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 岡田町 (湯沢市) | 4.2万円/坪 | -0.8% | 1件 |
| 内町 (湯沢市) | 5.4万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 裏門 (湯沢市) | 3.2万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 清水町 (湯沢市) | 6.2万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 杉沢字野々沢 (湯沢市) | 3.4万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 稲庭町字稲庭 (湯沢市) | 1.9万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 駒形町字八面清水田 (湯沢市) | 1.5万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 川連町字万九郎屋布 (湯沢市) | 2.7万円/坪 | -0.6% | 1件 |
| 横堀字塞ノ神 (湯沢市) | 2.3万円/坪 | -1.4% | 1件 |
| 秋ノ宮字中島 (湯沢市) | 0.9万円/坪 | -1.8% | 1件 |
| 下院内字常盤町 (湯沢市) | 2.0万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 小野字西水口 (湯沢市) | 2.1万円/坪 | -1.6% | 1件 |
| 皆瀬字下村 (湯沢市) | 0.8万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 皆瀬字下菅生 (湯沢市) | 1.3万円/坪 | -1.3% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 材木町 (湯沢市) | 7.7万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 田町 (湯沢市) | 7.2万円/坪 | -0.5% | 1件 |
| 杉沢字戸石崎 (湯沢市) | 3.8万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 元清水 (湯沢市) | 8.3万円/坪 | -0.4% | 1件 |
| 愛宕町 (湯沢市) | 5.6万円/坪 | -1.2% | 1件 |
| 川連町字平城下 (湯沢市) | 3.0万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 横堀字小田中 (湯沢市) | 3.2万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 皆瀬字湯元 (湯沢市) | 1.7万円/坪 | -1.0% | 1件 |
このセクションでは、「湯沢市」の沿線・駅ごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 十文字駅 (JR奥羽本線) | 1.5万円/坪 | -1.1% | 1件 |
| 横堀駅 (JR奥羽本線) | 1.8万円/坪 | -1.5% | 3件 |
| 湯沢駅 (JR奥羽本線) | 3.7万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 院内駅 (JR奥羽本線) | 2.0万円/坪 | -1.7% | 1件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下湯沢駅 (JR奥羽本線) | 3.8万円/坪 | -0.9% | 1件 |
| 横堀駅 (JR奥羽本線) | 3.2万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 湯沢駅 (JR奥羽本線) | 5.6万円/坪 | -0.5% | 6件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅に事業所等も見られる住宅地域 (公示地価) 佐竹町37番1 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：375㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.5% | |
佐竹町37番1 (湯沢市)の最新情報
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| 2 . 一般住宅に共同住宅、空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 千石町3丁目182番5 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -0.6% | |
千石町3丁目182番5 (湯沢市)の最新情報
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| 3 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 岡田町37番 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.8% | |
岡田町37番 (湯沢市)の最新情報
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| 4 . 中規模の一般住宅が多い旧来からの住宅地域 (地価調査) 内町122番1 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：532㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.2% | |
内町122番1 (湯沢市)の最新情報
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| 5 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 裏門2丁目88番2外 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.0% | |
裏門2丁目88番2外 (湯沢市)の最新情報
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| 6 . 中規模の一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 清水町2丁目129番3 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% | |
清水町2丁目129番3 (湯沢市)の最新情報
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| 7 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 杉沢字野々沢50番5 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.4 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.0% | |
杉沢字野々沢50番5 (湯沢市)の最新情報
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| 8 . 一般住宅、農家住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 (地価調査) 稲庭町字稲庭86番 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：483㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.9 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -0.9% | |
稲庭町字稲庭86番 (湯沢市)の最新情報
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| 9 . 農家住宅を中心とした県道沿いの住宅地域 (地価調査) 駒形町字八面清水田11番1 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：444㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：十文字駅、駅距離：7,000m(徒歩87.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.5 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.1% | |
駒形町字八面清水田11番1 (湯沢市)の最新情報
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| 10 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 川連町字万九郎屋布53番9外 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -0.6% | |
川連町字万九郎屋布53番9外 (湯沢市)の最新情報
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| 11 . 中規模の一般住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) 横堀字塞ノ神17番5 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：726㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：横堀駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.3 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.4% | |
横堀字塞ノ神17番5 (湯沢市)の最新情報
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| 12 . 農家住宅、一般住宅が混在する国道背後の住宅地域 (地価調査) 秋ノ宮字中島8番3 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：817㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：横堀駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.9 万円/坪 0.28 万円/㎡ | -1.8% | |
秋ノ宮字中島8番3 (湯沢市)の最新情報
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| 13 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 下院内字常盤町18番 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：415㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：院内駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.0 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.7% | |
下院内字常盤町18番 (湯沢市)の最新情報
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| 14 . 一般住宅のほか店舗等が見受けられる国道沿いの住宅地域 (地価調査) 小野字西水口31番 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：776㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：横堀駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 2.1 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.6% | |
小野字西水口31番 (湯沢市)の最新情報
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| 15 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 皆瀬字下村126番1 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：666㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：26,000m(徒歩325分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.8 万円/坪 0.24 万円/㎡ | -1.2% | |
皆瀬字下村126番1 (湯沢市)の最新情報
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| 16 . 一般住宅を中心に医院等が混在する住宅地域 (地価調査) 皆瀬字下菅生14番15 (湯沢市) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.3 万円/坪 0.4 万円/㎡ | -1.3% | |
皆瀬字下菅生14番15 (湯沢市)の最新情報
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| 1 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 材木町1丁目81番22 (湯沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：527㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 7.7 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +0.0% | |
材木町1丁目81番22 (湯沢市)の最新情報
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| 2 . 小規模の店舗等が見られる国道背後の商業地域 (公示地価) 田町2丁目241番1 (湯沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -0.5% | |
田町2丁目241番1 (湯沢市)の最新情報
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| 3 . 国道沿いに路線商業施設、一般住宅等が混在する地域 (地価調査) 杉沢字戸石崎95番14 (湯沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,018㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：下湯沢駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.8 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.9% | |
杉沢字戸石崎95番14 (湯沢市)の最新情報
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| 4 . 店舗や事務所等が建ち並ぶ高速道路ＩＣ近くの国道沿い路線商業地域 (地価調査) 元清水4丁目27番外 (湯沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,148㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 8.3 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.4% | |
元清水4丁目27番外 (湯沢市)の最新情報
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| 5 . 店舗、営業所、一般住宅等が混在する国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 愛宕町2丁目31番2 (湯沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：352㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼倉庫、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -1.2% | |
愛宕町2丁目31番2 (湯沢市)の最新情報
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| 6 . 店舗、銀行、一般住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 川連町字平城下12番3 (湯沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：332㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：湯沢駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.1% | |
川連町字平城下12番3 (湯沢市)の最新情報
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| 7 . 店舗、営業所、一般住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 横堀字小田中9番5 (湯沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：335㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：19m、最寄駅：横堀駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.0% | |
横堀字小田中9番5 (湯沢市)の最新情報
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| 8 . 温泉旅館、店舗、一般住宅が混在する商業地域 (地価調査) 皆瀬字湯元39番 (湯沢市) (用途地域 商業地) 土地面積：393㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10m、側道区分：背面道、最寄駅：湯沢駅、駅距離：29,000m(徒歩362分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 1.7 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -1.0% | |
皆瀬字湯元39番 (湯沢市)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、湯沢市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
湯沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-29.4%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、秋田県の減少傾向(-21.7%)と同じく湯沢市でも人口が-8%以上減少(-29.4%)するため、市場は大幅に縮小します。湯沢市は秋田県全体の傾向を反映しています。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.0 万人 | -14.14% |
| 2045 年 | 2.3 万人 | -12.97% |
| 2040 年 | 2.6 万人 | -11.98% |
| 2035 年 | 3.0 万人 | -11.28% |
| 2030 年 | 3.4 万人 | -10.78% |
| 2025 年 | 3.8 万人 | -10.78% |
| 2020 年 | 4.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 56.0 万人 | -9.91% |
| 2045 年 | 62.2 万人 | -9.35% |
| 2040 年 | 68.6 万人 | -8.70% |
| 2035 年 | 75.2 万人 | -8.20% |
| 2030 年 | 81.9 万人 | -7.81% |
| 2025 年 | 88.8 万人 | -7.45% |
| 2020 年 | 96.0 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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