大里郡 路線価(相続税路線価、相続税評価額)

大里郡 土地相場・坪単価(路線価)

大里郡における2026年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 9.9万円/坪(3.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+31.7%(3.1万円/坪、0.9万円/㎡)上昇しています。

このページでは、大里郡内の2地点の路線価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。

大里郡の路線価(住宅地)
9.9 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.0 万円/㎡
2026
+31.7%
大里郡の路線価(商業地)
11.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
3.5 万円/㎡
2025
+2.8%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大里郡の路線価の推移・動向を調べる

大里郡における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


大里郡の路線価の推移・動向

埼玉県 大里郡における年別推移

住宅地 路線価 前年比 地点数
2026 9.9万円/坪 +31.7% 2
2025 6.8万円/坪 +0.5% 6
2024 6.7万円/坪 +0.1% 6
2023 6.7万円/坪 -0.7% 6
2022 6.8万円/坪 -1.1% 6
2021 6.8万円/坪 +8.2% 6
2020 6.3万円/坪 -0.9% 5
2019 6.3万円/坪 -0.8% 5
2018 6.4万円/坪 -1.1% 5
2017 6.4万円/坪 -1.1% 5
過去のデータを表示
2016 6.5万円/坪 -3.2% 5
2015 6.7万円/坪 -3.1% 5
2014 6.9万円/坪 -2.7% 5
2013 7.1万円/坪 -2.0% 5
2012 7.3万円/坪 -2.0% 5
2011 7.4万円/坪 -1.7% 5
2010 7.5万円/坪 -2.2% 5
2009 7.7万円/坪 -2.7% 5
2008 7.9万円/坪 -0.5% 5
2007 8.0万円/坪 -1.3% 5
2006 8.1万円/坪 -3.4% 5
2005 8.3万円/坪 -5.0% 5
2004 8.7万円/坪 -6.0% 5
2003 9.3万円/坪 -6.8% 5
2002 9.9万円/坪 -8.4% 5
2001 10.7万円/坪 -7.3% 5
2000 11.5万円/坪 -9.2% 5
1999 12.6万円/坪 -10.2% 5
1998 13.9万円/坪 -12.9% 5
1997 15.6万円/坪 -5.6% 5
1996 16.5万円/坪 -1.8% 5
1995 16.8万円/坪 +5.3% 5
1994 15.9万円/坪 -11.2% 4
1993 17.7万円/坪 -7.9% 2
1992 19.1万円/坪 -16.3% 2
1991 22.2万円/坪 +2.8% 2
1990 21.6万円/坪 +33.6% 2
1989 14.3万円/坪 +25.0% 2
1988 10.8万円/坪 +10.8% 2
1987 9.6万円/坪 +1.4% 2
1986 9.5万円/坪 +1.1% 2
1985 9.4万円/坪 +1.4% 2
1984 9.2万円/坪 +2.9% 2
商業地 路線価 前年比 地点数
2025 11.5万円/坪 +2.8% 1
2024 11.2万円/坪 +0.0% 1
2023 11.2万円/坪 +0.0% 1
2022 11.2万円/坪 -0.2% 1
2021 11.2万円/坪 +0.0% 1
2020 11.2万円/坪 -0.5% 1
2019 11.3万円/坪 -0.5% 1
2018 11.3万円/坪 -0.9% 1
2017 11.4万円/坪 -1.4% 1
2016 11.6万円/坪 -3.4% 1
過去のデータを表示
2015 12.0万円/坪 -4.2% 1
2014 12.5万円/坪 -5.1% 1
2013 13.1万円/坪 -3.2% 1
2012 13.5万円/坪 -3.5% 1
2011 14.0万円/坪 -3.4% 1
2010 14.5万円/坪 -3.5% 1
2009 15.0万円/坪 -4.1% 1
2008 15.6万円/坪 -0.5% 1
2007 15.7万円/坪 -2.0% 1
2006 16.0万円/坪 -3.3% 1
2005 16.5万円/坪 -4.2% 1
2004 17.2万円/坪 -5.2% 1
2003 18.1万円/坪 -5.3% 1
2002 19.1万円/坪 -13.6% 1
2001 21.7万円/坪 -12.1% 1
2000 24.3万円/坪 -11.1% 1
1999 27.0万円/坪 -3.9% 1
1998 28.0万円/坪 -8.5% 1
1997 30.4万円/坪 -2.6% 1
1996 31.2万円/坪 -6.8% 1

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 路線価 前年比 地点数
2026 40.3万円/坪 +7.7% 1049
2025 37.3万円/坪 +3.3% 1754
2024 36.0万円/坪 +3.4% 1762
2023 34.8万円/坪 +2.7% 1753
2022 33.9万円/坪 +1.4% 1744
2021 33.4万円/坪 +0.1% 1736
2020 33.4万円/坪 +2.1% 1727
2019 32.7万円/坪 +1.3% 1708
2018 32.3万円/坪 +2.2% 1691
2017 31.6万円/坪 +0.8% 1629
過去のデータを表示
2016 31.3万円/坪 +0.4% 1532
2015 31.2万円/坪 +0.9% 1515
2014 30.9万円/坪 +1.8% 1484
2013 30.4万円/坪 -0.5% 1393
2012 30.5万円/坪 -1.9% 1388
2011 31.1万円/坪 -2.5% 1375
2010 31.8万円/坪 -4.7% 1354
2009 33.4万円/坪 -4.4% 1340
2008 34.8万円/坪 +3.6% 1322
2007 33.6万円/坪 +1.9% 1304
2006 33.0万円/坪 -1.6% 1290
2005 33.5万円/坪 -3.1% 1262
2004 34.5万円/坪 -4.4% 1236
2003 36.0万円/坪 -5.0% 1218
2002 37.8万円/坪 -4.8% 1179
2001 39.6万円/坪 -5.2% 1141
2000 41.7万円/坪 -7.1% 1112
1999 44.7万円/坪 -7.8% 1078
1998 48.1万円/坪 -4.3% 1054
1997 50.2万円/坪 -3.8% 1020
1996 52.1万円/坪 -6.1% 1002
1995 55.3万円/坪 -4.2% 921
1994 57.6万円/坪 -7.8% 819
1993 62.1万円/坪 -12.6% 643
1992 69.9万円/坪 -10.5% 612
1991 77.2万円/坪 +4.9% 568
1990 73.5万円/坪 +12.4% 531
1989 64.4万円/坪 +7.1% 474
1988 59.8万円/坪 +35.4% 441
1987 38.6万円/坪 +10.8% 432
1986 34.4万円/坪 +0.1% 409
1985 34.4万円/坪 -0.3% 399
1984 34.5万円/坪 +1.3% 362
商業地 路線価 前年比 地点数
2026 109万円/坪 +5.6% 239
2025 103万円/坪 +5.1% 387
2024 97.5万円/坪 +4.4% 387
2023 93.2万円/坪 +2.7% 376
2022 90.6万円/坪 +1.4% 374
2021 89.4万円/坪 -1.5% 368
2020 90.7万円/坪 +4.2% 362
2019 86.9万円/坪 +5.3% 350
2018 82.3万円/坪 +6.1% 347
2017 77.3万円/坪 +2.0% 305
過去のデータを表示
2016 75.7万円/坪 -0.2% 290
2015 75.9万円/坪 +0.1% 279
2014 75.8万円/坪 -2.8% 269
2013 78.0万円/坪 -1.5% 242
2012 79.2万円/坪 -2.6% 237
2011 81.2万円/坪 -2.8% 234
2010 83.5万円/坪 -7.1% 227
2009 89.4万円/坪 -8.0% 224
2008 96.6万円/坪 +7.5% 220
2007 89.4万円/坪 +4.6% 218
2006 85.2万円/坪 -0.5% 215
2005 85.6万円/坪 -4.3% 210
2004 89.3万円/坪 -5.9% 206
2003 94.5万円/坪 -2.1% 198
2002 96.5万円/坪 -5.1% 182
2001 101万円/坪 -8.7% 176
2000 110万円/坪 -14.0% 170
1999 126万円/坪 -15.7% 167
1998 145万円/坪 -17.9% 164
1997 171万円/坪 -15.6% 153
1996 198万円/坪 -27.5% 153
1995 252万円/坪 -24.3% 135
1994 314万円/坪 -40.1% 122
1993 440万円/坪 -17.2% 83
1992 515万円/坪 -5.5% 80
1991 544万円/坪 +6.6% 77
1990 508万円/坪 +18.6% 74
1989 414万円/坪 +11.2% 57
1988 367万円/坪 +38.0% 51
1987 228万円/坪 +44.3% 47
1986 127万円/坪 +6.4% 39
1985 119万円/坪 +6.0% 36
1984 112万円/坪 +2.2% 32
工業地 路線価 前年比 地点数
2026 28.6万円/坪 +18.5% 44
2025 23.3万円/坪 +3.9% 84
2024 22.4万円/坪 +3.6% 84
2023 21.6万円/坪 +2.6% 84
2022 21.0万円/坪 +2.8% 82
2021 20.5万円/坪 +1.9% 82
2020 20.1万円/坪 +1.9% 82
2019 19.7万円/坪 +2.9% 81
2018 19.1万円/坪 -2.1% 81
2017 19.5万円/坪 +4.1% 64
過去のデータを表示
2016 18.7万円/坪 +0.2% 60
2015 18.7万円/坪 -0.9% 59
2014 18.8万円/坪 -5.1% 57
2013 19.8万円/坪 -0.9% 48
2012 20.0万円/坪 -3.7% 48
2011 20.7万円/坪 -3.0% 47
2010 21.3万円/坪 -4.8% 47
2009 22.4万円/坪 -3.8% 47
2008 23.2万円/坪 +6.4% 46
2007 21.7万円/坪 +1.1% 44
2006 21.5万円/坪 -2.5% 44
2005 22.0万円/坪 +0.1% 44
2004 22.0万円/坪 -7.5% 41
2003 23.7万円/坪 -7.9% 40
2002 25.5万円/坪 -9.5% 39
2001 28.0万円/坪 -8.4% 38
2000 30.3万円/坪 -9.6% 36
1999 33.2万円/坪 -8.7% 36
1998 36.1万円/坪 -6.3% 34
1997 38.4万円/坪 -7.1% 34
1996 41.1万円/坪 -3.3% 33
1995 42.5万円/坪 -5.4% 30
1994 44.8万円/坪 +5.8% 30
1993 42.2万円/坪 -10.2% 20
1992 46.5万円/坪 -10.3% 20
1991 51.2万円/坪 +5.2% 19
1990 48.6万円/坪 +8.6% 17
1989 44.4万円/坪 +3.3% 14
1988 42.9万円/坪 +31.5% 10
1987 29.4万円/坪 +5.9% 9
1986 27.7万円/坪 +10.6% 7
1985 24.7万円/坪 +1.5% 5
1984 24.4万円/坪 +1.5% 5
林地 路線価 前年比 地点数
2026 1.0万円/坪 +55.8% 2
2025 0.4万円/坪 -0.6% 5
2024 0.4万円/坪 -0.5% 5
2023 0.4万円/坪 +16.8% 5
2022 0.4万円/坪 -0.8% 4
2021 0.4万円/坪 -0.8% 4
2020 0.4万円/坪 -0.8% 4
2019 0.4万円/坪 -1.2% 4
2018 0.4万円/坪 +82.2% 4
2017 0.07万円/坪 -0.9% 3
過去のデータを表示
2016 0.07万円/坪 -2.0% 3
2015 0.07万円/坪 -3.1% 3
2014 0.07万円/坪 -3.4% 3
2013 0.07万円/坪 -4.9% 3
2012 0.08万円/坪 -6.5% 3
2011 0.08万円/坪 -7.5% 3
2010 0.09万円/坪 -7.4% 3
2009 0.09万円/坪 -9.0% 3
2008 0.10万円/坪 -7.9% 3
2007 0.11万円/坪 -8.6% 3
2006 0.12万円/坪 -10.9% 3
2005 0.13万円/坪 -1.6% 3
2004 0.14万円/坪 -16.5% 2
2003 0.16万円/坪 -18.3% 2
2002 0.19万円/坪 -15.8% 2
2001 0.22万円/坪 -5.9% 2
2000 0.23万円/坪 -3.3% 2
1999 0.24万円/坪 -5.8% 2
1998 0.25万円/坪 -4.2% 2
1997 0.26万円/坪 -0.8% 2
1996 0.26万円/坪 -0.5% 2
1995 0.27万円/坪 -64.2% 2
1994 0.4万円/坪 -1.2% 1
1993 0.4万円/坪 -1.8% 1
1992 0.4万円/坪 -2.9% 1
1991 0.5万円/坪 +6.3% 1
1990 0.4万円/坪 +12.8% 1
1989 0.4万円/坪 +4.2% 1
1988 0.4万円/坪 +2.9% 1
1987 0.4万円/坪 +2.3% 1

条件から路線価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『大里郡』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価(相続税路線価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『8割』として算定しています。また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大里郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大里郡のエリアごとの路線価

このセクションでは、「大里郡」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
寄居町
(大里郡)
6.8万円/坪 +0.5% 6
商業地 路線価 前年比 地点数
寄居町
(大里郡)
11.5万円/坪 +2.8% 1

大里郡の沿線・駅ごとの路線価

このセクションでは、「大里郡」の沿線・駅ごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価を把握することができます。

住宅地 路線価 前年比 地点数
寄居駅 9.8万円/坪 +0.0% 1
折原駅 3.7万円/坪 +0.0% 1
用土駅 3.8万円/坪 -1.4% 1
玉淀駅 10.0万円/坪 +0.0% 1
男衾駅 7.4万円/坪 +3.6% 1
鉢形駅 5.9万円/坪 +0.0% 1
商業地 路線価 前年比 地点数
寄居駅 11.5万円/坪 +2.8% 1

地点ごとの路線価の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字寄居字常木1645番14 (大里郡 寄居町) (用途地域 住宅地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:寄居駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0%

大字寄居字常木1645番14 (大里郡 寄居町)の最新情報

2 . 一般住宅が建ち並び空地も見られる住宅地域   (公示地価)

大字寄居字樋ノ下685番5 (大里郡 寄居町) (用途地域 住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:玉淀駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
+0.0%

大字寄居字樋ノ下685番5 (大里郡 寄居町)の最新情報

3 . 周辺に畑地が多く、一般住宅のほか寺院等も見られる住宅地域   (地価調査)

大字立原字前耕地452番2 (大里郡 寄居町) (用途地域 住宅地)

土地面積:306㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.1m、最寄駅:折原駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
+0.0%

大字立原字前耕地452番2 (大里郡 寄居町)の最新情報

4 . 小規模建売住宅の周辺には畑地等が見られる新興住宅地域   (地価調査)

大字鉢形字甘粕原1522番11 (大里郡 寄居町) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:鉢形駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0%

大字鉢形字甘粕原1522番11 (大里郡 寄居町)の最新情報

5 . 畑地の多い中に中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字富田字広屋2901番12 (大里郡 寄居町) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:男衾駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
+3.6%

大字富田字広屋2901番12 (大里郡 寄居町)の最新情報

6 . 一般住宅、農家住宅、店舗等が散在する公共施設に近い住宅地域   (地価調査)

大字用土字鷹ケ谷戸2322番3 (大里郡 寄居町) (用途地域 住宅地)

土地面積:391㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7m、最寄駅:用土駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.4%

大字用土字鷹ケ谷戸2322番3 (大里郡 寄居町)の最新情報

1 . 中小規模の店舗や店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

大字寄居字栄町944番1 (大里郡 寄居町) (用途地域 商業地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:10m、最寄駅:寄居駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
+2.8%

大字寄居字栄町944番1 (大里郡 寄居町)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
大里郡の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
大里郡の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
大里郡の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

出典:国土交通省 土地鑑定委員会

トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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