小笠原村における2026年の住宅地の路線価(相続税路線価、相続税評価額)の平均値は坪単価 10.8万円/坪(3.3 万円/㎡)です。
このページでは、小笠原村内の2地点の路線価データに基づき、最新の「路線価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)とは『相続税』の計算に用いられる土地の価格指標(評価額)です。『路線価(相続税評価額、相続税路線価)』は、地価・土地価格(公示地価)の『８割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 10.8万円/坪、調査地点数 2件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
小笠原村における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.8万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 5.6万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 2024年 | 5.6万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 2023年 | 5.6万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 2022年 | 5.6万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 2021年 | 5.6万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 2020年 | 5.6万円/坪 | +28.3% | 9件 |
| 2019年 | 4.0万円/坪 | +0.0% | 6件 |
| 2018年 | 4.0万円/坪 | +3.7% | 6件 |
| 2017年 | 3.9万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.9万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2015年 | 3.9万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2014年 | 3.9万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2013年 | 3.9万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 2012年 | 3.8万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 2011年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2010年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2009年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2008年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2007年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2006年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2005年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2004年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2003年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2002年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2001年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 2000年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1999年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1998年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1997年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1996年 | 3.8万円/坪 | +0.0% | 5件 |
| 1995年 | 3.8万円/坪 | +15.9% | 5件 |
| 1994年 | 3.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 3.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 3.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 3.2万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 17.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 16.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 16.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 16.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 16.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 15.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 15.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 15.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 15.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 15.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 15.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 15.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 15.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2016年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2015年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 150万円/坪 | +12.0% | 1632件 |
| 2025年 | 132万円/坪 | +7.4% | 2409件 |
| 2024年 | 122万円/坪 | +5.2% | 2417件 |
| 2023年 | 116万円/坪 | +3.5% | 2396件 |
| 2022年 | 112万円/坪 | +2.1% | 2375件 |
| 2021年 | 109万円/坪 | -0.1% | 2355件 |
| 2020年 | 109万円/坪 | +3.8% | 2328件 |
| 2019年 | 105万円/坪 | +3.9% | 2273件 |
| 2018年 | 101万円/坪 | +4.0% | 2235件 |
| 2017年 | 97.1万円/坪 | +5.1% | 2171件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 92.1万円/坪 | +2.7% | 1879件 |
| 2015年 | 89.6万円/坪 | +2.4% | 1836件 |
| 2014年 | 87.5万円/坪 | +4.5% | 1792件 |
| 2013年 | 83.5万円/坪 | +2.8% | 1682件 |
| 2012年 | 81.2万円/坪 | +0.3% | 1614件 |
| 2011年 | 80.9万円/坪 | -0.9% | 1581件 |
| 2010年 | 81.6万円/坪 | -6.1% | 1560件 |
| 2009年 | 86.7万円/坪 | -8.9% | 1550件 |
| 2008年 | 94.4万円/坪 | +7.9% | 1535件 |
| 2007年 | 86.9万円/坪 | +10.4% | 1519件 |
| 2006年 | 77.8万円/坪 | +3.1% | 1500件 |
| 2005年 | 75.4万円/坪 | -0.1% | 1473件 |
| 2004年 | 75.5万円/坪 | -2.4% | 1443件 |
| 2003年 | 77.3万円/坪 | -2.7% | 1406件 |
| 2002年 | 79.4万円/坪 | -4.3% | 1351件 |
| 2001年 | 82.8万円/坪 | -4.6% | 1322件 |
| 2000年 | 86.6万円/坪 | -6.0% | 1287件 |
| 1999年 | 91.8万円/坪 | -6.6% | 1258件 |
| 1998年 | 97.9万円/坪 | -3.2% | 1234件 |
| 1997年 | 101万円/坪 | -3.8% | 1208件 |
| 1996年 | 105万円/坪 | -5.3% | 1200件 |
| 1995年 | 110万円/坪 | -8.1% | 1108件 |
| 1994年 | 119万円/坪 | -16.5% | 987件 |
| 1993年 | 139万円/坪 | -26.9% | 795件 |
| 1992年 | 176万円/坪 | -16.7% | 779件 |
| 1991年 | 206万円/坪 | +0.0% | 755件 |
| 1990年 | 206万円/坪 | +4.5% | 703件 |
| 1989年 | 197万円/坪 | -3.0% | 649件 |
| 1988年 | 202万円/坪 | +32.5% | 580件 |
| 1987年 | 137万円/坪 | +46.7% | 529件 |
| 1986年 | 72.8万円/坪 | +11.1% | 496件 |
| 1985年 | 64.7万円/坪 | +2.8% | 481件 |
| 1984年 | 62.9万円/坪 | +2.5% | 459件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 870万円/坪 | +12.9% | 846件 |
| 2025年 | 758万円/坪 | +9.3% | 1326件 |
| 2024年 | 687万円/坪 | +5.5% | 1323件 |
| 2023年 | 649万円/坪 | +2.1% | 1299件 |
| 2022年 | 636万円/坪 | -0.5% | 1274件 |
| 2021年 | 639万円/坪 | -3.1% | 1263件 |
| 2020年 | 659万円/坪 | +4.3% | 1244件 |
| 2019年 | 630万円/坪 | +6.4% | 1216件 |
| 2018年 | 589万円/坪 | +8.7% | 1197件 |
| 2017年 | 538万円/坪 | +8.0% | 1147件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 495万円/坪 | +7.9% | 1069件 |
| 2015年 | 456万円/坪 | +6.0% | 1052件 |
| 2014年 | 429万円/坪 | +6.2% | 1027件 |
| 2013年 | 403万円/坪 | -0.9% | 995件 |
| 2012年 | 406万円/坪 | -0.3% | 977件 |
| 2011年 | 408万円/坪 | -2.6% | 963件 |
| 2010年 | 418万円/坪 | -13.1% | 951件 |
| 2009年 | 473万円/坪 | -9.3% | 933件 |
| 2008年 | 517万円/坪 | +15.2% | 924件 |
| 2007年 | 439万円/坪 | +17.3% | 915件 |
| 2006年 | 363万円/坪 | +6.8% | 905件 |
| 2005年 | 338万円/坪 | -0.1% | 892件 |
| 2004年 | 338万円/坪 | -1.8% | 867件 |
| 2003年 | 344万円/坪 | +7.9% | 848件 |
| 2002年 | 317万円/坪 | -3.9% | 674件 |
| 2001年 | 329万円/坪 | -5.4% | 657件 |
| 2000年 | 347万円/坪 | -6.1% | 637件 |
| 1999年 | 368万円/坪 | -10.1% | 616件 |
| 1998年 | 405万円/坪 | -9.4% | 601件 |
| 1997年 | 444万円/坪 | -15.2% | 567件 |
| 1996年 | 511万円/坪 | -30.8% | 561件 |
| 1995年 | 668万円/坪 | -35.3% | 520件 |
| 1994年 | 905万円/坪 | -49.8% | 453件 |
| 1993年 | 1,355万円/坪 | -34.0% | 335件 |
| 1992年 | 1,816万円/坪 | -14.7% | 316件 |
| 1991年 | 2,084万円/坪 | -1.1% | 290件 |
| 1990年 | 2,108万円/坪 | +2.2% | 256件 |
| 1989年 | 2,061万円/坪 | -2.4% | 227件 |
| 1988年 | 2,110万円/坪 | +7.9% | 206件 |
| 1987年 | 1,943万円/坪 | +60.0% | 166件 |
| 1986年 | 777万円/坪 | +39.1% | 109件 |
| 1985年 | 473万円/坪 | +34.4% | 96件 |
| 1984年 | 311万円/坪 | +9.3% | 85件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 86.0万円/坪 | +3.0% | 41件 |
| 2025年 | 83.4万円/坪 | +10.0% | 61件 |
| 2024年 | 75.0万円/坪 | +5.2% | 60件 |
| 2023年 | 71.1万円/坪 | +7.2% | 60件 |
| 2022年 | 66.0万円/坪 | +1.1% | 55件 |
| 2021年 | 65.3万円/坪 | +1.0% | 52件 |
| 2020年 | 64.7万円/坪 | +7.9% | 51件 |
| 2019年 | 59.6万円/坪 | +3.9% | 47件 |
| 2018年 | 57.2万円/坪 | +5.4% | 45件 |
| 2017年 | 54.2万円/坪 | +3.2% | 41件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.4万円/坪 | +2.7% | 38件 |
| 2015年 | 51.0万円/坪 | +4.9% | 38件 |
| 2014年 | 48.5万円/坪 | +3.6% | 35件 |
| 2013年 | 46.8万円/坪 | -1.2% | 31件 |
| 2012年 | 47.4万円/坪 | -2.7% | 30件 |
| 2011年 | 48.6万円/坪 | -2.2% | 28件 |
| 2010年 | 49.7万円/坪 | -5.1% | 28件 |
| 2009年 | 52.2万円/坪 | -1.9% | 28件 |
| 2008年 | 53.2万円/坪 | +5.4% | 27件 |
| 2007年 | 50.3万円/坪 | +5.5% | 27件 |
| 2006年 | 47.6万円/坪 | -0.8% | 27件 |
| 2005年 | 48.0万円/坪 | -3.1% | 26件 |
| 2004年 | 49.4万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 2003年 | 52.2万円/坪 | -6.5% | 26件 |
| 2002年 | 55.6万円/坪 | -8.4% | 26件 |
| 2001年 | 60.2万円/坪 | -9.3% | 25件 |
| 2000年 | 65.8万円/坪 | -9.9% | 23件 |
| 1999年 | 72.4万円/坪 | -10.9% | 23件 |
| 1998年 | 80.2万円/坪 | -4.8% | 22件 |
| 1997年 | 84.1万円/坪 | -3.9% | 22件 |
| 1996年 | 87.4万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1995年 | 96.3万円/坪 | -5.5% | 16件 |
| 1994年 | 102万円/坪 | -36.1% | 13件 |
| 1993年 | 138万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 169万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 189万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 187万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 176万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 155万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 129万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 71.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 88.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1984年 | 87.0万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.6万円/坪 | +47.9% | 8件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | -0.4% | 19件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | -0.8% | 19件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 19件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | +3.4% | 19件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -0.9% | 18件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | +15.7% | 18件 |
| 2019年 | 0.27万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2018年 | 0.27万円/坪 | +58.2% | 16件 |
| 2017年 | 0.11万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.11万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 2015年 | 0.11万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 0.12万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2013年 | 0.12万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2012年 | 0.12万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2011年 | 0.12万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2010年 | 0.12万円/坪 | -2.3% | 11件 |
| 2009年 | 0.13万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2008年 | 0.13万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2007年 | 0.13万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2006年 | 0.13万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2005年 | 0.14万円/坪 | -10.6% | 11件 |
| 2004年 | 0.15万円/坪 | -13.6% | 11件 |
| 2003年 | 0.17万円/坪 | -16.2% | 11件 |
| 2002年 | 0.20万円/坪 | -14.4% | 11件 |
| 2001年 | 0.23万円/坪 | -9.7% | 11件 |
| 2000年 | 0.25万円/坪 | -10.1% | 11件 |
| 1999年 | 0.28万円/坪 | -15.9% | 11件 |
| 1998年 | 0.3万円/坪 | -8.0% | 11件 |
| 1997年 | 0.3万円/坪 | -4.4% | 10件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | -5.3% | 10件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | -15.5% | 10件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | -9.4% | 9件 |
| 1993年 | 0.5万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 1992年 | 0.5万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | -6.6% | 9件 |
| 1990年 | 0.6万円/坪 | +3.2% | 8件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1988年 | 0.5万円/坪 | +30.3% | 8件 |
| 1987年 | 0.4万円/坪 | +74.6% | 6件 |
| 1986年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1984年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
小笠原村内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大8件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 父島字西町26番13 | 住宅地 | 15.3万円/坪 | +0.0% | 村役場前(徒歩2分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 母島字静沢43番1 | 住宅地 | 0.5万円/坪 | +0.0% | 沖港(徒歩14分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 父島字東町20番8 | 商業地 | 19.8万円/坪 | +0.0% | 青灯台入口(徒歩1分) | 200 | 区内最高(商業地) |
| 父島字東町77番 | 商業地 | 16.4万円/坪 | +0.0% | 青灯台入口停(徒歩2分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 父島字奥村23番6 | 住宅地 | 6.2万円/坪 | +0.0% | 奥村(徒歩3分) | 200 | 参考地点 |
| 父島字扇浦33番19 | 住宅地 | 4.8万円/坪 | +0.0% | 交流センター停(徒歩2分) | 200 | 参考地点 |
| 父島字奥村10番9 | 住宅地 | 6.9万円/坪 | +0.0% | 奥村停(徒歩2分) | 200 | 参考地点 |
| 母島字元地99番1 | 住宅地 | 4.1万円/坪 | +0.0% | 沖港(徒歩4分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
駅距離や面積などの条件を指定して『小笠原村』において想定される路線価(相続税路線価、相続税評価額)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『相続税』は相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小笠原村において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
このセクションでは、「小笠原村」のエリアごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 父島字西町 (小笠原村) | 15.3万円/坪 | - | 1件 |
| 父島字奥村 (小笠原村) | 6.6万円/坪 | - | 2件 |
| 父島字扇浦 (小笠原村) | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 母島字元地 (小笠原村) | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 母島字静沢 (小笠原村) | 1.8万円/坪 | - | 2件 |
| 父島字宮之浜道 (小笠原村) | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 父島字二子 (小笠原村) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 父島字東町 (小笠原村) | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
このセクションでは、「小笠原村」の沿線・駅ごとの『路線価』の情報を提供しています。価格が高い駅、安い駅、価格が上昇している駅、下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 二見台新都住停 | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 交流センター停 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 奥村 | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 奥村停 | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 村役場前 | 15.3万円/坪 | - | 1件 |
| 沖港 | 2.6万円/坪 | - | 3件 |
| 農業センター停 | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 青灯台入口 | 19.8万円/坪 | - | 1件 |
| 青灯台入口停 | 16.4万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 沖港 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 農業センター停 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅・民宿等が混在する住宅地域 (公示地価) 父島字西町26番13 (小笠原村) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：村役場前、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +0.0% | |
父島字西町26番13 (小笠原村)の最新情報
| |||
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 父島字奥村23番6 (小笠原村) (用途地域 住宅地) 土地面積：263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：奥村、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% | |
父島字奥村23番6 (小笠原村)の最新情報
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| 3 . 一般住宅、民宿等が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 父島字扇浦33番19 (小笠原村) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.3m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：交流センター停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.8 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% | |
父島字扇浦33番19 (小笠原村)の最新情報
| |||
| 4 . 一般住宅のほか官舎等も見られる住宅地域 (地価調査) 父島字奥村10番9 (小笠原村) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：奥村停、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% | |
父島字奥村10番9 (小笠原村)の最新情報
| |||
| 5 . 官公署、店舗等の中心施設に隣接する住宅地域 (地価調査) 母島字元地99番1 (小笠原村) (用途地域 住宅地) 土地面積：350㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：沖港、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +0.0% | |
母島字元地99番1 (小笠原村)の最新情報
| |||
| 6 . 一般住宅のほか民宿等も見られる住宅地域 (地価調査) 母島字静沢26番5 (小笠原村) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：沖港、駅距離：290m(徒歩3.6分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | +0.0% | |
母島字静沢26番5 (小笠原村)の最新情報
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| 7 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 父島字宮之浜道5番17 (小笠原村) (用途地域 住宅地) 土地面積：309㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：二見台新都住停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% | |
父島字宮之浜道5番17 (小笠原村)の最新情報
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| 8 . 農地、山林が混在する高台の宅地見込地地域 (地価調査) 父島字二子7番1 (小笠原村) (用途地域 住宅地) 土地面積：7,244㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：畑、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：農業センター停、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | +0.0% | |
父島字二子7番1 (小笠原村)の最新情報
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| 9 . 農地、山林等が混在する西傾斜の宅地見込地地域 (地価調査) 母島字静沢43番1 (小笠原村) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,579㎡、利用状況：山林,原野、利用状況詳細：山林、原野、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：沖港、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 0.5 万円/坪 0.16 万円/㎡ | +0.0% | |
母島字静沢43番1 (小笠原村)の最新情報
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| 1 . スーパーと土産物店等が多い都道沿いの商業地域 (公示地価) 父島字東町20番8 (小笠原村) (用途地域 商業地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅,事務所,医院、利用状況詳細：医院、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：17m、最寄駅：青灯台入口、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.0% | |
父島字東町20番8 (小笠原村)の最新情報
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| 2 . 飲食店、土産店等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 父島字東町77番 (小笠原村) (用途地域 商業地) 土地面積：234㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：青灯台入口停、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.0% | |
父島字東町77番 (小笠原村)の最新情報
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| 1 . 標高２００ｍ、約３０度の南西向き傾斜の地域で雑木の自然林地域 (地価調査) 父島字長谷110番1 (小笠原村) (用途地域 林地) 土地面積：3,889㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の幅員：6m、最寄駅：農業センター停、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.4 万円/坪 0.11 万円/㎡ | +0.0% | |
父島字長谷110番1 (小笠原村)の最新情報
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| 2 . 標高約１６０ｍ、約３０度の東向き傾斜の地域で雑木の自然林地域 (地価調査) 母島字庚申塚60番1 (小笠原村) (用途地域 林地) 土地面積：4,359㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の幅員：4m、最寄駅：沖港、駅距離：7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.25 万円/坪 0.08 万円/㎡ | +0.0% | |
母島字庚申塚60番1 (小笠原村)の最新情報
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国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、小笠原村における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小笠原村では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、小笠原村での人口が大幅に減少(-8.9%)します。
| 年 | 人口 (人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2563 人 | -1.88% |
| 2045 年 | 2612 人 | -0.99% |
| 2040 年 | 2638 人 | -1.12% |
| 2035 年 | 2668 人 | -1.95% |
| 2030 年 | 2721 人 | -3.78% |
| 2025 年 | 2828 人 | -3.45% |
| 2020 年 | 2929 人 | - |
| 年 | 人口 (人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14399144 人 | -0.58% |
| 2045 年 | 14482741 人 | -0.17% |
| 2040 年 | 14507419 人 | +0.33% |
| 2035 年 | 14458983 人 | +0.77% |
| 2030 年 | 14348591 人 | +1.05% |
| 2025 年 | 14198914 人 | +1.08% |
| 2020 年 | 14047594 人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
出典：国土交通省 土地鑑定委員会
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
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