データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
横浜市鶴見区(横浜市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 81.3万円/坪(24.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.2%(3.3万円/坪、1.0万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む36地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
横浜市鶴見区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 横浜市 鶴見区の住宅地坪単価は81.3万円/坪、神奈川県 横浜市全体は70.3万円/坪です。神奈川県 横浜市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 81.3万円/坪 | +4.2% | 36件 |
| 2025年 | 78.1万円/坪 | +4.8% | 36件 |
| 2024年 | 74.5万円/坪 | +3.8% | 37件 |
| 2023年 | 71.8万円/坪 | +1.4% | 35件 |
| 2022年 | 70.8万円/坪 | +1.1% | 34件 |
| 2021年 | 70.0万円/坪 | +0.3% | 34件 |
| 2020年 | 69.8万円/坪 | +1.7% | 34件 |
| 2019年 | 68.6万円/坪 | +1.6% | 34件 |
| 2018年 | 67.5万円/坪 | +1.5% | 34件 |
| 2017年 | 66.5万円/坪 | +1.1% | 34件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 65.8万円/坪 | +1.9% | 27件 |
| 2015年 | 64.6万円/坪 | +2.4% | 27件 |
| 2014年 | 63.1万円/坪 | +1.6% | 26件 |
| 2013年 | 62.1万円/坪 | +2.3% | 23件 |
| 2012年 | 60.7万円/坪 | -0.7% | 21件 |
| 2011年 | 61.2万円/坪 | -1.9% | 20件 |
| 2010年 | 62.3万円/坪 | -6.3% | 20件 |
| 2009年 | 66.5万円/坪 | -1.2% | 20件 |
| 2008年 | 67.3万円/坪 | +4.9% | 20件 |
| 2007年 | 64.1万円/坪 | +2.0% | 20件 |
| 2006年 | 62.9万円/坪 | -1.1% | 20件 |
| 2005年 | 63.6万円/坪 | -2.7% | 19件 |
| 2004年 | 65.4万円/坪 | -4.3% | 19件 |
| 2003年 | 68.3万円/坪 | -4.6% | 19件 |
| 2002年 | 71.6万円/坪 | -4.6% | 19件 |
| 2001年 | 75.1万円/坪 | -4.2% | 19件 |
| 2000年 | 78.4万円/坪 | -4.1% | 19件 |
| 1999年 | 81.8万円/坪 | -3.6% | 18件 |
| 1998年 | 84.8万円/坪 | -1.7% | 18件 |
| 1997年 | 86.3万円/坪 | -3.1% | 18件 |
| 1996年 | 89.0万円/坪 | -2.8% | 17件 |
| 1995年 | 91.5万円/坪 | -3.2% | 16件 |
| 1994年 | 94.6万円/坪 | -14.1% | 14件 |
| 1993年 | 110万円/坪 | -9.0% | 10件 |
| 1992年 | 121万円/坪 | -2.9% | 9件 |
| 1991年 | 125万円/坪 | +2.1% | 9件 |
| 1990年 | 122万円/坪 | +1.9% | 6件 |
| 1989年 | 120万円/坪 | -5.0% | 5件 |
| 1988年 | 126万円/坪 | +82.7% | 5件 |
| 1987年 | 69.0万円/坪 | +13.9% | 5件 |
| 1986年 | 60.6万円/坪 | +2.4% | 5件 |
| 1985年 | 59.2万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 151万円/坪 | +7.8% | 21件 |
| 2025年 | 140万円/坪 | +2.6% | 21件 |
| 2024年 | 136万円/坪 | +4.3% | 19件 |
| 2023年 | 131万円/坪 | +2.3% | 19件 |
| 2022年 | 128万円/坪 | +1.7% | 19件 |
| 2021年 | 126万円/坪 | +1.0% | 19件 |
| 2020年 | 125万円/坪 | +4.1% | 19件 |
| 2019年 | 120万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| 2018年 | 116万円/坪 | +2.9% | 19件 |
| 2017年 | 113万円/坪 | -1.4% | 19件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 114万円/坪 | +2.8% | 17件 |
| 2015年 | 111万円/坪 | +2.5% | 17件 |
| 2014年 | 109万円/坪 | +2.5% | 17件 |
| 2013年 | 106万円/坪 | +9.6% | 14件 |
| 2012年 | 96.6万円/坪 | -2.1% | 13件 |
| 2011年 | 98.6万円/坪 | -1.9% | 13件 |
| 2010年 | 101万円/坪 | -8.1% | 13件 |
| 2009年 | 109万円/坪 | -2.9% | 13件 |
| 2008年 | 113万円/坪 | +6.9% | 13件 |
| 2007年 | 106万円/坪 | +3.1% | 13件 |
| 2006年 | 102万円/坪 | -2.3% | 13件 |
| 2005年 | 105万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2004年 | 109万円/坪 | -6.5% | 13件 |
| 2003年 | 117万円/坪 | -10.1% | 13件 |
| 2002年 | 130万円/坪 | -8.7% | 12件 |
| 2001年 | 142万円/坪 | -8.3% | 12件 |
| 2000年 | 155万円/坪 | -9.8% | 12件 |
| 1999年 | 172万円/坪 | -10.2% | 12件 |
| 1998年 | 192万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 1997年 | 208万円/坪 | -4.2% | 12件 |
| 1996年 | 217万円/坪 | -3.8% | 11件 |
| 1995年 | 226万円/坪 | -8.6% | 10件 |
| 1994年 | 247万円/坪 | -16.2% | 8件 |
| 1993年 | 295万円/坪 | -17.8% | 7件 |
| 1992年 | 359万円/坪 | -16.0% | 6件 |
| 1991年 | 427万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 466万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 241万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 218万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 125万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 61.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 57.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 54.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 47.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 44.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 42.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 40.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 38.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 41.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2017年 | 39.7万円/坪 | - | 2件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 52.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 51.3万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 70.3万円/坪 | +4.3% | 690件 |
| 2025年 | 67.4万円/坪 | +4.1% | 673件 |
| 2024年 | 64.8万円/坪 | +3.1% | 677件 |
| 2023年 | 62.9万円/坪 | +1.8% | 669件 |
| 2022年 | 61.7万円/坪 | +1.2% | 647件 |
| 2021年 | 61.0万円/坪 | +0.0% | 637件 |
| 2020年 | 61.0万円/坪 | +1.9% | 622件 |
| 2019年 | 59.9万円/坪 | +1.4% | 605件 |
| 2018年 | 59.1万円/坪 | +1.0% | 597件 |
| 2017年 | 58.5万円/坪 | +0.2% | 581件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 58.3万円/坪 | +1.4% | 477件 |
| 2015年 | 57.5万円/坪 | +1.8% | 472件 |
| 2014年 | 56.5万円/坪 | +2.0% | 458件 |
| 2013年 | 55.4万円/坪 | +0.7% | 434件 |
| 2012年 | 55.0万円/坪 | -1.0% | 421件 |
| 2011年 | 55.6万円/坪 | -1.6% | 417件 |
| 2010年 | 56.5万円/坪 | -5.2% | 415件 |
| 2009年 | 59.6万円/坪 | -1.0% | 412件 |
| 2008年 | 60.2万円/坪 | +5.9% | 407件 |
| 2007年 | 56.9万円/坪 | +2.7% | 400件 |
| 2006年 | 55.4万円/坪 | -1.4% | 392件 |
| 2005年 | 56.1万円/坪 | -3.4% | 389件 |
| 2004年 | 58.1万円/坪 | -4.6% | 385件 |
| 2003年 | 60.9万円/坪 | -5.0% | 374件 |
| 2002年 | 64.1万円/坪 | -5.0% | 365件 |
| 2001年 | 67.5万円/坪 | -5.0% | 354件 |
| 2000年 | 71.1万円/坪 | -4.8% | 346件 |
| 1999年 | 74.7万円/坪 | -4.4% | 340件 |
| 1998年 | 78.1万円/坪 | -2.1% | 331件 |
| 1997年 | 79.7万円/坪 | -3.2% | 317件 |
| 1996年 | 82.4万円/坪 | -3.0% | 309件 |
| 1995年 | 84.9万円/坪 | -3.2% | 282件 |
| 1994年 | 87.8万円/坪 | -10.3% | 245件 |
| 1993年 | 97.9万円/坪 | -12.7% | 199件 |
| 1992年 | 112万円/坪 | -4.2% | 176件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | +2.9% | 161件 |
| 1990年 | 114万円/坪 | -1.6% | 135件 |
| 1989年 | 116万円/坪 | -0.4% | 130件 |
| 1988年 | 116万円/坪 | +99.9% | 106件 |
| 1987年 | 58.0万円/坪 | +13.4% | 103件 |
| 1986年 | 51.2万円/坪 | +2.0% | 100件 |
| 1985年 | 50.1万円/坪 | - | 97件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 262万円/坪 | +6.8% | 263件 |
| 2025年 | 245万円/坪 | +6.5% | 249件 |
| 2024年 | 230万円/坪 | +6.1% | 245件 |
| 2023年 | 217万円/坪 | +3.4% | 241件 |
| 2022年 | 210万円/坪 | +2.7% | 239件 |
| 2021年 | 204万円/坪 | +0.4% | 238件 |
| 2020年 | 203万円/坪 | +6.2% | 233件 |
| 2019年 | 191万円/坪 | +7.0% | 228件 |
| 2018年 | 179万円/坪 | +12.0% | 226件 |
| 2017年 | 160万円/坪 | +2.9% | 217件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 155万円/坪 | +5.5% | 204件 |
| 2015年 | 147万円/坪 | +1.8% | 197件 |
| 2014年 | 145万円/坪 | +10.4% | 189件 |
| 2013年 | 131万円/坪 | +0.3% | 182件 |
| 2012年 | 131万円/坪 | -1.9% | 179件 |
| 2011年 | 133万円/坪 | -4.0% | 177件 |
| 2010年 | 139万円/坪 | -8.8% | 175件 |
| 2009年 | 152万円/坪 | -0.1% | 174件 |
| 2008年 | 152万円/坪 | +14.4% | 173件 |
| 2007年 | 133万円/坪 | +8.9% | 172件 |
| 2006年 | 122万円/坪 | -1.4% | 169件 |
| 2005年 | 124万円/坪 | -5.3% | 168件 |
| 2004年 | 131万円/坪 | -5.5% | 161件 |
| 2003年 | 139万円/坪 | -6.6% | 158件 |
| 2002年 | 148万円/坪 | -10.4% | 140件 |
| 2001年 | 166万円/坪 | -11.4% | 139件 |
| 2000年 | 187万円/坪 | -11.9% | 136件 |
| 1999年 | 212万円/坪 | -9.2% | 129件 |
| 1998年 | 234万円/坪 | -14.7% | 123件 |
| 1997年 | 274万円/坪 | -15.2% | 114件 |
| 1996年 | 323万円/坪 | -14.5% | 111件 |
| 1995年 | 378万円/坪 | -24.1% | 102件 |
| 1994年 | 498万円/坪 | -22.7% | 84件 |
| 1993年 | 645万円/坪 | -18.2% | 63件 |
| 1992年 | 788万円/坪 | -2.4% | 54件 |
| 1991年 | 808万円/坪 | +3.1% | 48件 |
| 1990年 | 783万円/坪 | -4.6% | 34件 |
| 1989年 | 821万円/坪 | +7.6% | 26件 |
| 1988年 | 763万円/坪 | +146.5% | 24件 |
| 1987年 | 309万円/坪 | +30.6% | 19件 |
| 1986年 | 237万円/坪 | +7.9% | 16件 |
| 1985年 | 219万円/坪 | - | 14件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.7万円/坪 | +5.9% | 30件 |
| 2025年 | 54.5万円/坪 | +5.9% | 30件 |
| 2024年 | 51.4万円/坪 | +6.2% | 30件 |
| 2023年 | 48.5万円/坪 | +4.0% | 29件 |
| 2022年 | 46.6万円/坪 | +3.0% | 29件 |
| 2021年 | 45.3万円/坪 | +3.1% | 29件 |
| 2020年 | 43.9万円/坪 | +3.0% | 28件 |
| 2019年 | 42.6万円/坪 | +1.7% | 28件 |
| 2018年 | 41.9万円/坪 | +3.5% | 26件 |
| 2017年 | 40.5万円/坪 | +2.7% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 39.4万円/坪 | +2.5% | 22件 |
| 2015年 | 38.5万円/坪 | +3.7% | 21件 |
| 2014年 | 37.1万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 2013年 | 36.5万円/坪 | +3.9% | 19件 |
| 2012年 | 35.2万円/坪 | -1.5% | 18件 |
| 2011年 | 35.7万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2010年 | 36.4万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 2009年 | 36.5万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2008年 | 36.6万円/坪 | +11.7% | 15件 |
| 2007年 | 32.8万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 2006年 | 32.4万円/坪 | -7.5% | 13件 |
| 2005年 | 35.0万円/坪 | -8.9% | 12件 |
| 2004年 | 38.5万円/坪 | -8.0% | 11件 |
| 2003年 | 41.8万円/坪 | -9.9% | 9件 |
| 2002年 | 46.4万円/坪 | -8.1% | 9件 |
| 2001年 | 50.5万円/坪 | -7.7% | 9件 |
| 2000年 | 54.7万円/坪 | -7.5% | 9件 |
| 1999年 | 59.1万円/坪 | -4.7% | 9件 |
| 1998年 | 62.0万円/坪 | -4.5% | 9件 |
| 1997年 | 65.0万円/坪 | -4.9% | 9件 |
| 1996年 | 68.3万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1995年 | 72.5万円/坪 | -5.9% | 8件 |
| 1994年 | 77.1万円/坪 | -11.9% | 5件 |
| 1993年 | 87.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 101万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 110万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 106万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 94.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 52.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 47.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 45.6万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 2.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 2.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 2.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 2.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 2.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 2.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 2.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 2.7万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 54.7万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 52.4万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 50.8万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 49.8万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 48.9万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 48.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 47.3万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 46.8万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 46.3万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 46.1万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 46.5万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 47.2万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 49.3万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 49.9万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 47.5万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 46.9万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 47.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 49.7万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 52.2万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 55.2万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 58.2万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 61.5万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 65.0万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 67.8万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 69.0万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 71.0万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 73.2万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 77.2万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 87.3万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 103万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 104万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 101万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 52.3万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 47.2万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 46.4万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 196万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 181万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 169万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 159万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 154万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 151万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 150万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 143万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 135万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 126万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 124万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 119万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 117万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 110万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 109万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 111万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 114万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 122万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 109万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 102万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 105万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 111万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 120万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 130万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 146万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 165万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 185万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 205万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 233万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 273万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 326万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 423万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 549万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 649万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 669万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 652万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 682万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 610万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 252万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 203万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 188万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 38.3万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 36.0万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 33.9万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 30.8万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 30.1万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 29.2万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 28.4万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.1万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 27.6万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 26.9万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 26.1万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 26.5万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 27.2万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 27.7万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 26.3万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 27.5万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 29.7万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 31.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 36.3万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 40.8万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 44.4万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 48.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 50.7万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 52.5万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 54.9万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 57.8万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 63.1万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 69.6万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 76.5万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 78.7万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 77.9万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 80.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 72.7万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 42.7万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 41.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 37.3万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.5万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.5万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.21万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.22万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.22万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.8万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.7万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、横浜市鶴見区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『鶴見区 鶴見中央』における136 万円/坪(41.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鶴見区 獅子ケ谷』における55.0 万円/坪(16.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『鶴見区 鶴見中央』における+8.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『鶴見区 獅子ケ谷』における+2.0%です。
『鶴見区 鶴見中央』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『鶴見区 獅子ケ谷』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『八丁畷駅』における120 万円/坪(36.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『菊名駅』における69.3 万円/坪(21.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『八丁畷駅』における+8.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京急鶴見駅』における+2.9%です。
『八丁畷駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「横浜市鶴見区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上の宮 (横浜市 鶴見区) | 75.8万円/坪 | - | 2件 |
| 下末吉 (横浜市 鶴見区) | 70.1万円/坪 | - | 2件 |
| 下野谷町 (横浜市 鶴見区) | 77.0万円/坪 | - | 1件 |
| 北寺尾 (横浜市 鶴見区) | 68.8万円/坪 | - | 2件 |
| 向井町 (横浜市 鶴見区) | 84.2万円/坪 | - | 2件 |
| 寺谷 (横浜市 鶴見区) | 100万円/坪 | - | 1件 |
| 尻手 (横浜市 鶴見区) | 120万円/坪 | - | 1件 |
| 岸谷 (横浜市 鶴見区) | 83.8万円/坪 | - | 1件 |
| 市場東中町 (横浜市 鶴見区) | 87.3万円/坪 | - | 1件 |
| 平安町 (横浜市 鶴見区) | 85.2万円/坪 | - | 1件 |
| 本町通 (横浜市 鶴見区) | 82.5万円/坪 | - | 1件 |
| 東寺尾 (横浜市 鶴見区) | 65.3万円/坪 | - | 2件 |
| 東寺尾中台 (横浜市 鶴見区) | 92.8万円/坪 | - | 2件 |
| 東寺尾北台 (横浜市 鶴見区) | 101万円/坪 | - | 1件 |
| 梶山 (横浜市 鶴見区) | 56.7万円/坪 | - | 2件 |
| 汐入町 (横浜市 鶴見区) | 69.8万円/坪 | - | 1件 |
| 獅子ケ谷 (横浜市 鶴見区) | 55.0万円/坪 | - | 2件 |
| 生麦 (横浜市 鶴見区) | 77.8万円/坪 | - | 1件 |
| 矢向 (横浜市 鶴見区) | 92.5万円/坪 | - | 4件 |
| 豊岡町 (横浜市 鶴見区) | 122万円/坪 | - | 1件 |
| 馬場 (横浜市 鶴見区) | 60.3万円/坪 | - | 2件 |
| 駒岡 (横浜市 鶴見区) | 61.4万円/坪 | - | 1件 |
| 鶴見 (横浜市 鶴見区) | 95.7万円/坪 | - | 1件 |
| 鶴見中央 (横浜市 鶴見区) | 136万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下末吉 (横浜市 鶴見区) | 92.3万円/坪 | - | 2件 |
| 仲通 (横浜市 鶴見区) | 79.3万円/坪 | - | 1件 |
| 佃野町 (横浜市 鶴見区) | 122万円/坪 | - | 1件 |
| 北寺尾 (横浜市 鶴見区) | 85.7万円/坪 | - | 1件 |
| 尻手 (横浜市 鶴見区) | 111万円/坪 | - | 1件 |
| 岸谷 (横浜市 鶴見区) | 88.1万円/坪 | - | 1件 |
| 市場東中町 (横浜市 鶴見区) | 115万円/坪 | - | 1件 |
| 本町通 (横浜市 鶴見区) | 97.1万円/坪 | - | 1件 |
| 栄町通 (横浜市 鶴見区) | 91.0万円/坪 | - | 1件 |
| 生麦 (横浜市 鶴見区) | 111万円/坪 | - | 3件 |
| 矢向 (横浜市 鶴見区) | 108万円/坪 | - | 2件 |
| 豊岡町 (横浜市 鶴見区) | 303万円/坪 | - | 2件 |
| 鶴見中央 (横浜市 鶴見区) | 260万円/坪 | - | 4件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大黒町 (横浜市 鶴見区) | 64.8万円/坪 | - | 1件 |
| 末広町 (横浜市 鶴見区) | 48.4万円/坪 | - | 1件 |
| 江ケ崎町字三田 (横浜市 鶴見区) | 65.1万円/坪 | - | 1件 |
| 駒岡 (横浜市 鶴見区) | 68.5万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「横浜市鶴見区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鶴見駅 (JR京浜東北線) | 80.2万円/坪 | +4.1% | 17件 |
| 八丁畷駅 (JR南武支線) | 120万円/坪 | - | 1件 |
| 尻手駅 (JR南武支線) | 87.9万円/坪 | - | 2件 |
| 矢向駅 (JR南武線) | 97.1万円/坪 | - | 2件 |
| 菊名駅 (JR横浜線) | 69.3万円/坪 | - | 4件 |
| 京急鶴見駅 (京浜急行本線) | 79.6万円/坪 | +2.9% | 5件 |
| 生麦駅 (京浜急行本線) | 75.7万円/坪 | - | 3件 |
| 鶴見市場駅 (京浜急行本線) | 86.2万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『横浜市鶴見区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 81.3万円/坪、調査地点数 36件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の鶴見区平均は、住宅地が83.1万円/坪、商業地が161万円/坪、工業地が66.1万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+3.9%、商業地が前年比+6.5%で、駅前商業地の伸びが目立ちます。一方、住宅地では鶴見駅に近い鶴見中央と駅から離れた梶山で価格差が確認できます。継続地点を用いた実態検証では、住宅地・商業地とも区平均の前年比と地点の動きが一致しており、平均は全体傾向をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地が26地点で83.1万円/坪、商業地が14地点で161万円/坪、工業地が3地点で66.1万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の水準にあり、駅前商業地域を含む用途構成が価格帯の違いとして表れています。工業地は3地点の参考値として見る必要があります。
前年比の地点分布は中央値が前年比+3.9%で、第1四分位が前年比+2.6%、第3四分位が前年比+4.8%です。地点間のばらつきは中程度で、多くの地点がプラス圏にある一方、駅前商業地などでは分布の上側を超える伸びも確認できます。
2025年から2026年にかけて、2026年路線価の目安の区平均は住宅地が前年比+3.9%、商業地が前年比+6.5%です。用途別では商業地の上昇率が住宅地を上回っており、区内の変化は一様ではなく、用途によって強さが異なります。
2026年路線価の目安で上昇率が大きい地点は、鶴見中央4丁目16番3外が238万円/坪、前年比+11.0%、生麦1丁目47番72が120万円/坪、前年比+9.1%、鶴見中央4丁目33番5が189万円/坪、前年比+9.0%で、いずれも商業地です。反対に上昇率が小さい地点は、獅子ケ谷1丁目1174番10が55.3万円/坪、前年比+1.9%、北寺尾2丁目1425番16が79.0万円/坪、前年比+2.0%、下末吉6丁目417番5外が61.1万円/坪、前年比+2.2%で、いずれも住宅地です。この内訳から、今年は商業地の上昇率が相対的に高く、住宅地では地点差が表れています。
調査年が異なる参考比較として、2025年の町丁目別商業地集計では鶴見中央が6地点、233万円/坪、前年比+8.2%、生麦が5地点、109万円/坪、前年比+7.9%です。いずれも地点数が限られる参考値ですが、鶴見中央と生麦では価格水準に差がある一方、前年比は近い範囲にあります。
2026年路線価の目安の住宅地では、鶴見中央2丁目1894番が136万円/坪、前年比+7.6%であるのに対し、梶山1丁目1029番14外は55.0万円/坪、前年比+2.4%です。前者は鶴見駅から約9分で一般住宅とマンションが混在する地域、後者は同駅から約39分で一般住宅とアパートが混在する地域です。同じ住宅地でも、駅との距離や周辺の建物構成に応じて価格水準と上昇率に差があります。
2026年路線価の目安の商業地では、豊岡町249番3が405万円/坪、前年比+7.8%であるのに対し、岸谷1丁目1872番4は88.1万円/坪、前年比+6.0%です。豊岡町は鶴見駅から約2分の店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域で、岸谷は生麦駅から約7分の小売店舗が並ぶ商業地域です。両地点とも上昇していますが、駅前の業務・商業集積と近隣型の商業地域という性格の違いが、価格帯の開きに対応しています。
2025年地価調査では、住宅地の寺谷2丁目1690番4が100万円/坪、前年比+4.2%、梶山2丁目469番35が58.5万円/坪、前年比+2.3%です。商業地では豊岡町255番4が201万円/坪、前年比+8.3%、仲通1丁目57番3が79.4万円/坪、前年比+2.7%です。これは2025年地価調査内での参考比較であり、鶴見駅に近い住宅地や商業地と、駅から離れた住宅地・既成近隣商業地域との差が確認できます。
2026年路線価の目安の26地点を対象とした回帰分析では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾力性は-1.62、決定係数は0.649です。徒歩時間が長い地点ほど価格が低い統計的関係があり、価格差の約64.9%を徒歩時間との関係で説明できる結果です。ただし、これは地点間の相関であり、個別地点の価格を駅距離だけで説明するものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見中央2丁目1894番 | 2026年路線価の目安 | 136万円/坪 | +7.6% | 鶴見駅(徒歩9分) |
| 梶山1丁目1029番14外 | 2026年路線価の目安 | 55.0万円/坪 | +2.4% | 鶴見駅(徒歩39分) |
| 豊岡町249番3 | 2026年路線価の目安 | 405万円/坪 | +7.8% | 鶴見駅(徒歩2分) |
| 岸谷1丁目1872番4 | 2026年路線価の目安 | 88.1万円/坪 | +6.0% | 生麦駅(徒歩7分) |
| 鶴見中央4丁目16番3外 | 2026年路線価の目安 | 238万円/坪 | +11.0% | 京急鶴見駅(徒歩1分) |
2026年路線価の目安の鶴見中央2丁目1894番は、鶴見中央にある一般住宅とマンションが混在する住宅地域です。鶴見駅から約9分という徒歩圏にあり、駅前商業地域そのものではなく、その周辺に広がる住宅地として位置づけられます。136万円/坪、前年比+7.6%という水準は、駅から離れた区内住宅地より高く、駅への近さとマンションを含む土地利用が相対的な高さに対応しています。
2026年路線価の目安の梶山1丁目1029番14外は、梶山の一般住宅にアパートが混在する住宅地域です。最寄りの鶴見駅から約39分と距離があり、容積率も80%で、駅周辺の高密度な住宅地とは性格が異なります。55.0万円/坪、前年比+2.4%という価格水準からは、鶴見駅周辺より郊外側に位置する低層住宅地としての特徴が読み取れます。
2026年路線価の目安の豊岡町249番3は、豊岡町にある中層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域です。鶴見駅から約2分で、容積率600%、前面道路幅15mという土地利用条件を持ちます。405万円/坪、前年比+7.8%という高い水準は、区内の中核駅に近く、店舗と事務所が集積する駅前商業地であることと対応しています。
2026年路線価の目安の岸谷1丁目1872番4は、岸谷にある各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域です。生麦駅から約7分で、駅に近い一方、店舗事務所ビルが集まる鶴見駅前とは異なる近隣型の商業地です。88.1万円/坪、前年比+6.0%という水準は商業地平均を下回りますが、小売店舗が連なる地域として住宅地とは異なる商業用途の価格帯を形成しています。
2026年路線価の目安の鶴見中央4丁目16番3外は、鶴見中央にある中層店舗ビル中心の駅前商業地域です。京急鶴見駅から約1分で、容積率600%、前面道路幅13.5mという駅前型の利用条件があります。238万円/坪、前年比+11.0%で、今年の区内路線価の目安では上昇率が大きい地点です。価格水準が豊岡町249番3を下回る一方、駅への近さと高密度な商業利用という共通点があり、鶴見中央の駅前商業地を捉えるうえで重要な地点です。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均が前年比+3.9%、前年から継続する26地点の前年比も+3.9%で、差はありません。中央値は前年比+3.9%で、26地点すべてが上昇しています。平均、継続地点、中央値が近いため、住宅地の区平均は地点全体の動きをおおむね反映しています。
商業地も、区平均が前年比+6.5%、継続する14地点の前年比が+6.5%で一致し、中央値は前年比+6.6%です。14地点すべてが上昇しており、平均だけが一部地点の変化によって偏っている状況ではありません。ただし、鶴見中央4丁目16番3外の前年比+11.0%など地点差はあるため、個別エリアを見る際は区平均だけでなく立地別の確認が必要です。
工業地は継続する3地点の前年比が+5.0%、中央値が前年比+3.5%で、3地点すべてが上昇しています。ただし、地点数が3地点に限られ、用途平均の前年比も示されていないため、住宅地や商業地と同じ精度で区全体を代表するとまではいえません。以上から、区平均の代表性は住宅地と商業地で高く、工業地では参考的に捉えるのが適切です。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 鶴見駅 | 183.6万円/坪 | +7.0% | 8件 |
横浜市鶴見区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鶴見中央2丁目1894番 | 住宅地 | 135.9万円/坪 | +8.2% | 鶴見駅(徒歩9分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 梶山1丁目1029番14外 | 住宅地 | 55.0万円/坪 | +2.5% | 鶴見駅(徒歩39分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 豊岡町249番3 | 商業地 | 404.6万円/坪 | +8.5% | 鶴見駅(徒歩1分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 岸谷1丁目1872番4 | 商業地 | 88.1万円/坪 | +6.4% | 生麦駅(徒歩6分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 鶴見中央4丁目16番3外 | 商業地 | 238.0万円/坪 | +12.4% | 京急鶴見駅(徒歩1分) | 600 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 北寺尾2丁目1425番16 | 住宅地 | 79.1万円/坪 | +2.0% | 鶴見駅(徒歩22分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 下末吉2丁目836番2 | 住宅地 | 79.1万円/坪 | +2.7% | 鶴見駅(徒歩20分) | 200 | 参考地点 |
| 北寺尾6丁目868番49 | 住宅地 | 58.4万円/坪 | +2.3% | 鶴見駅(徒歩36分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市鶴見区(横浜市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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| 1 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 下末吉2丁目836番2 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：鶴見駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(77.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(67.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.1 万円/坪 23.9 万円/㎡ | +2.7% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 北寺尾6丁目868番49 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：鶴見駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 58.4 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +2.3% |
| 3 . 中小規模一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 下野谷町3丁目89番5 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：京急鶴見駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 77.0 万円/坪 23.3 万円/㎡ | +2.8% |
| 4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 向井町1丁目33番1外 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.9m、最寄駅：京急鶴見駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(82.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.9 万円/坪 25.7 万円/㎡ | +2.9% |
| 5 . 中規模の一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 東寺尾北台1349番3外 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：鶴見駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 101 万円/坪 30.6 万円/㎡ | +4.4% |
| 6 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 矢向3丁目954番3 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：85㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：尻手駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(93.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(74.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.9 万円/坪 29.6 万円/㎡ | +5.1% |
| 7 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 本町通1丁目42番9 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：京急鶴見駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(79.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(69.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.5 万円/坪 25.0 万円/㎡ | +4.0% |
| 8 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域 (公示地価) 上の宮1丁目150番14外 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：菊名駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(74.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(63.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +4.2% |
| 9 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 北寺尾2丁目1425番16 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：鶴見駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(77.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.1 万円/坪 23.9 万円/㎡ | +2.0% |
| 10 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 馬場4丁目461番4 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鶴見駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(58.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.0 万円/坪 18.2 万円/㎡ | +3.2% |
| 11 . 一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域 (公示地価) 梶山1丁目1029番14外 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：鶴見駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 55.0 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +2.5% |
| 12 . 一般住宅とマンション、アパートが多い住宅地域 (公示地価) 下末吉6丁目417番5外 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：鶴見駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 61.1 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +2.2% |
| 13 . 中小規模住宅やマンションが混在する住宅地域 (公示地価) 豊岡町283番1 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：住宅、事務所兼倉庫、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：鶴見駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(115.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(87.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 36.8 万円/㎡ | +5.7% |
| 14 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 駒岡4丁目2274番42 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：鶴見駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(58.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.4 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +5.5% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 獅子ケ谷1丁目1174番10 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：鶴見駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 55.3 万円/坪 16.7 万円/㎡ | +2.0% |
| 16 . 住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 矢向5丁目747番5 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：矢向駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(96.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(76.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 101 万円/坪 30.5 万円/㎡ | +5.0% |
| 17 . 中高層マンション等が多い住宅地域 (公示地価) 尻手1丁目256番2 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：4,263㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9.2m、最寄駅：八丁畷駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(111.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(70.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 120 万円/坪 36.4 万円/㎡ | +8.1% |
| 18 . 一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域 (公示地価) 岸谷4丁目1602番12 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：生麦駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(80.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.8 万円/坪 25.4 万円/㎡ | +3.9% |
| 19 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 鶴見中央2丁目1894番 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,373㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：鶴見駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(126.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 136 万円/坪 41.1 万円/㎡ | +8.2% |
| 20 . 中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 東寺尾中台1957番33 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：鶴見駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(73.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.9 万円/坪 28.4 万円/㎡ | +4.4% |
| 21 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 鶴見1丁目55番3 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、側道区分：背面道、最寄駅：鶴見駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 95.7 万円/坪 29.0 万円/㎡ | +4.0% |
| 22 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 市場東中町519番3 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：鶴見市場駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 87.3 万円/坪 26.4 万円/㎡ | +5.4% |
| 23 . 戸建住宅の中に共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 東寺尾1丁目162番3 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：菊名駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 65.1 万円/坪 19.7 万円/㎡ | +3.4% |
| 24 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 汐入町3丁目47番22 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：京急鶴見駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 69.8 万円/坪 21.1 万円/㎡ | +2.3% |
| 25 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 (公示地価) 矢向1丁目1535番10 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：尻手駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +5.0% |
| 26 . 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 生麦4丁目716番6 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：生麦駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 77.8 万円/坪 23.5 万円/㎡ | +4.3% |
| 27 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 東寺尾3丁目567番3 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：生麦駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(63.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(58.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.6 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +2.9% |
| 28 . 中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域 (地価調査) 東寺尾中台1957番33 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鶴見駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(73.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 91.8 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +4.8% |
| 29 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (地価調査) 馬場1丁目1430番3外 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：菊名駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 60.6 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +3.2% |
| 30 . 中小規模一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域 (地価調査) 平安町1丁目48番9 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鶴見市場駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(82.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(74.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.2 万円/坪 25.8 万円/㎡ | +3.2% |
| 31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 獅子ケ谷1丁目1174番10 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鶴見駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 54.7 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +2.0% |
| 32 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 向井町1丁目33番1外 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：京急鶴見駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(82.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.6 万円/坪 25.3 万円/㎡ | +2.6% |
| 33 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 矢向3丁目232番6 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：正方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：矢向駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(88.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(72.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.4 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +5.4% |
| 34 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 寺谷2丁目1690番4 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鶴見駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(96.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 100 万円/坪 30.4 万円/㎡ | +4.4% |
| 35 . 中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域 (地価調査) 梶山2丁目469番35 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鶴見駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 58.4 万円/坪 17.7 万円/㎡ | +2.3% |
| 36 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 (地価調査) 上の宮2丁目446番10外 (横浜市 鶴見区) (用途地域 住宅地) 土地面積：187㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：菊名駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 横浜市鶴見区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(70.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(60.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.5 万円/坪 22.2 万円/㎡ | +4.1% |
| 1 . 店舗、事務所等の中高層建物が多い商業地域 (公示地価) 鶴見中央1丁目3番5外 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：178㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：背面道、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：鶴見駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(362.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(240.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 391 万円/坪 118 万円/㎡ | +8.8% |
| 2 . 中層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 豊岡町249番3 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：416㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、側道区分：三方路、最寄駅：鶴見駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(375.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(249.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 405 万円/坪 122 万円/㎡ | +8.5% |
| 3 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 鶴見中央4丁目16番3外 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：13.5m、側道区分：背面道、最寄駅：京急鶴見駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(209.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(150.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 238 万円/坪 72.0 万円/㎡ | +12.4% |
| 4 . 中低層小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 佃野町684番7 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：102㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：鶴見駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(119.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(107.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 37.0 万円/㎡ | +2.7% |
| 5 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 下末吉4丁目474番2 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：鶴見駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(86.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(74.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.7 万円/坪 27.1 万円/㎡ | +3.4% |
| 6 . 中低層の中小規模店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 市場東中町1616番2 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：鶴見市場駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(108.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(82.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.9 万円/㎡ | +7.4% |
| 7 . 各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 生麦1丁目47番72 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：90㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：生麦駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(107.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(81.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 120 万円/坪 36.2 万円/㎡ | +10.0% |
| 8 . 小売店舗等が多く見られる商業地域 (公示地価) 本町通1丁目4番6 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：京急鶴見駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(94.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(82.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.1 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +3.1% |
| 9 . 中層店舗付共同住宅、店舗兼住宅が多い商業地域 (公示地価) 下末吉1丁目1011番2 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：鶴見駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(90.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 94.9 万円/坪 28.7 万円/㎡ | +5.6% |
| 10 . 低層店舗、アパート等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 矢向4丁目392番2 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：尻手駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(96.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 30.8 万円/㎡ | +6.6% |
| 11 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 鶴見中央4丁目33番5 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,249㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：50m、側道区分：背面道、最寄駅：京急鶴見駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(173.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(119.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 189 万円/坪 57.1 万円/㎡ | +9.8% |
| 12 . 営業所、店舗、共同住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 尻手2丁目56番1 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：998㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：23m、最寄駅：尻手駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(103.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(80.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 111 万円/坪 33.6 万円/㎡ | +7.7% |
| 13 . 各種小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 岸谷1丁目1872番4 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：生麦駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 88.1 万円/坪 26.6 万円/㎡ | +6.4% |
| 14 . 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 栄町通4丁目44番24 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：鶴見市場駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 91.0 万円/坪 27.5 万円/㎡ | +5.5% |
| 15 . 小売店舗、マンションが建ち並ぶ駅前商業地域 (地価調査) 生麦5丁目1225番5 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.2m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：花月総持寺駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 98.9 万円/坪 29.9 万円/㎡ | +6.9% |
| 16 . 小規模の小売店舗等が見られる近隣商業地域 (地価調査) 北寺尾1丁目197番3 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鶴見駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(83.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(73.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.7 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +2.9% |
| 17 . 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成近隣商業地域 (地価調査) 仲通1丁目57番3 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鶴見駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(77.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(69.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.3 万円/坪 24.0 万円/㎡ | +2.7% |
| 18 . 小売店舗が建ち並びマンション等も見られる商業地域 (地価調査) 豊岡町255番4 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：116㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鶴見駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(187.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(146.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 201 万円/坪 60.8 万円/㎡ | +9.0% |
| 19 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 矢向6丁目131番3 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：矢向駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(108.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(83.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.8 万円/㎡ | +6.6% |
| 20 . 中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 鶴見中央4丁目16番3外 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：13.5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：京急鶴見駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(209.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(150.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 222 万円/坪 67.3 万円/㎡ | +10.7% |
| 21 . 各種小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 生麦1丁目47番72 (横浜市 鶴見区) (用途地域 商業地) 土地面積：90㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：生麦駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市鶴見区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(107.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(81.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 114 万円/坪 34.4 万円/㎡ | +8.9% |
| 1 . 中小工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 江ケ崎町字三田312番1外 (横浜市 鶴見区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,178㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：矢向駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市鶴見区の工業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市鶴見区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の路線価の目安(62.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市鶴見区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.1 万円/坪 19.7 万円/㎡ | +3.4% |
| 2 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域 (公示地価) 大黒町36番14 (横浜市 鶴見区) (用途地域 工業地) 土地面積：5,249㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：32m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：生麦駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 64.8 万円/坪 19.6 万円/㎡ | +8.9% |
| 3 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 駒岡2丁目575番 (横浜市 鶴見区) (用途地域 工業地) 土地面積：859㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：綱島駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 68.5 万円/坪 20.7 万円/㎡ | +3.6% |
| 4 . 研究所、工場等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 末広町1丁目1番42外 (横浜市 鶴見区) (用途地域 工業地) 土地面積：2,901㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：研究所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：鶴見小野駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +13.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、横浜市鶴見区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント