データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
横浜市西区(横浜市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 99.4万円/坪(30.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+15.0%(12.9万円/坪、3.9万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む15地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
横浜市西区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 横浜市 西区の住宅地坪単価は99.4万円/坪、神奈川県 横浜市全体は70.3万円/坪です。神奈川県 横浜市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 99.4万円/坪 | +15.0% | 15件 |
| 2025年 | 86.4万円/坪 | +5.7% | 14件 |
| 2024年 | 81.8万円/坪 | +4.4% | 14件 |
| 2023年 | 78.3万円/坪 | +3.5% | 14件 |
| 2022年 | 75.6万円/坪 | +2.5% | 14件 |
| 2021年 | 73.8万円/坪 | +1.6% | 14件 |
| 2020年 | 72.6万円/坪 | +3.4% | 14件 |
| 2019年 | 70.2万円/坪 | +2.7% | 14件 |
| 2018年 | 68.4万円/坪 | +2.7% | 14件 |
| 2017年 | 66.6万円/坪 | +1.1% | 14件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 65.9万円/坪 | +2.2% | 13件 |
| 2015年 | 64.5万円/坪 | +3.2% | 13件 |
| 2014年 | 62.5万円/坪 | +1.8% | 12件 |
| 2013年 | 61.4万円/坪 | +2.0% | 12件 |
| 2012年 | 60.2万円/坪 | -1.1% | 11件 |
| 2011年 | 60.9万円/坪 | -2.2% | 11件 |
| 2010年 | 62.3万円/坪 | -4.6% | 11件 |
| 2009年 | 65.3万円/坪 | +0.2% | 11件 |
| 2008年 | 65.2万円/坪 | +5.0% | 11件 |
| 2007年 | 62.1万円/坪 | +1.3% | 11件 |
| 2006年 | 61.2万円/坪 | -3.1% | 11件 |
| 2005年 | 63.2万円/坪 | -5.6% | 11件 |
| 2004年 | 67.0万円/坪 | -6.5% | 11件 |
| 2003年 | 71.6万円/坪 | -5.9% | 11件 |
| 2002年 | 76.1万円/坪 | -5.9% | 11件 |
| 2001年 | 80.9万円/坪 | -6.0% | 11件 |
| 2000年 | 86.1万円/坪 | -4.9% | 10件 |
| 1999年 | 90.5万円/坪 | -4.2% | 10件 |
| 1998年 | 94.5万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 1997年 | 95.7万円/坪 | -2.1% | 9件 |
| 1996年 | 97.7万円/坪 | +2.0% | 9件 |
| 1995年 | 95.8万円/坪 | -2.1% | 7件 |
| 1994年 | 97.9万円/坪 | -6.6% | 7件 |
| 1993年 | 105万円/坪 | -7.8% | 6件 |
| 1992年 | 114万円/坪 | -3.3% | 5件 |
| 1991年 | 118万円/坪 | +3.2% | 5件 |
| 1990年 | 114万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 115万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 104万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 59.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 54.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 53.7万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 859万円/坪 | +2.3% | 28件 |
| 2025年 | 839万円/坪 | +5.5% | 27件 |
| 2024年 | 796万円/坪 | +5.4% | 27件 |
| 2023年 | 755万円/坪 | +3.6% | 27件 |
| 2022年 | 729万円/坪 | +4.8% | 27件 |
| 2021年 | 696万円/坪 | +2.4% | 27件 |
| 2020年 | 679万円/坪 | +10.2% | 27件 |
| 2019年 | 616万円/坪 | +6.2% | 27件 |
| 2018年 | 580万円/坪 | +34.3% | 25件 |
| 2017年 | 432万円/坪 | +9.8% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 393万円/坪 | +5.5% | 24件 |
| 2015年 | 373万円/坪 | +5.1% | 23件 |
| 2014年 | 355万円/坪 | +35.8% | 23件 |
| 2013年 | 261万円/坪 | +0.7% | 22件 |
| 2012年 | 259万円/坪 | -2.1% | 22件 |
| 2011年 | 265万円/坪 | -4.7% | 22件 |
| 2010年 | 278万円/坪 | -11.8% | 22件 |
| 2009年 | 315万円/坪 | +1.0% | 22件 |
| 2008年 | 312万円/坪 | +19.2% | 22件 |
| 2007年 | 262万円/坪 | +18.2% | 21件 |
| 2006年 | 221万円/坪 | +0.2% | 20件 |
| 2005年 | 221万円/坪 | -4.9% | 20件 |
| 2004年 | 232万円/坪 | +2.7% | 19件 |
| 2003年 | 226万円/坪 | +1.1% | 18件 |
| 2002年 | 224万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2001年 | 250万円/坪 | -11.7% | 15件 |
| 2000年 | 283万円/坪 | -11.1% | 15件 |
| 1999年 | 318万円/坪 | -7.7% | 15件 |
| 1998年 | 345万円/坪 | -11.1% | 15件 |
| 1997年 | 388万円/坪 | -19.0% | 15件 |
| 1996年 | 479万円/坪 | -20.2% | 15件 |
| 1995年 | 600万円/坪 | -33.1% | 13件 |
| 1994年 | 897万円/坪 | -26.5% | 11件 |
| 1993年 | 1,220万円/坪 | -23.5% | 10件 |
| 1992年 | 1,593万円/坪 | -0.5% | 8件 |
| 1991年 | 1,601万円/坪 | -8.3% | 8件 |
| 1990年 | 1,746万円/坪 | -11.9% | 6件 |
| 1989年 | 1,982万円/坪 | -9.2% | 5件 |
| 1988年 | 2,184万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 890万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 604万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 476万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 70.3万円/坪 | +4.3% | 690件 |
| 2025年 | 67.4万円/坪 | +4.1% | 673件 |
| 2024年 | 64.8万円/坪 | +3.1% | 677件 |
| 2023年 | 62.9万円/坪 | +1.8% | 669件 |
| 2022年 | 61.7万円/坪 | +1.2% | 647件 |
| 2021年 | 61.0万円/坪 | +0.0% | 637件 |
| 2020年 | 61.0万円/坪 | +1.9% | 622件 |
| 2019年 | 59.9万円/坪 | +1.4% | 605件 |
| 2018年 | 59.1万円/坪 | +1.0% | 597件 |
| 2017年 | 58.5万円/坪 | +0.2% | 581件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 58.3万円/坪 | +1.4% | 477件 |
| 2015年 | 57.5万円/坪 | +1.8% | 472件 |
| 2014年 | 56.5万円/坪 | +2.0% | 458件 |
| 2013年 | 55.4万円/坪 | +0.7% | 434件 |
| 2012年 | 55.0万円/坪 | -1.0% | 421件 |
| 2011年 | 55.6万円/坪 | -1.6% | 417件 |
| 2010年 | 56.5万円/坪 | -5.2% | 415件 |
| 2009年 | 59.6万円/坪 | -1.0% | 412件 |
| 2008年 | 60.2万円/坪 | +5.9% | 407件 |
| 2007年 | 56.9万円/坪 | +2.7% | 400件 |
| 2006年 | 55.4万円/坪 | -1.4% | 392件 |
| 2005年 | 56.1万円/坪 | -3.4% | 389件 |
| 2004年 | 58.1万円/坪 | -4.6% | 385件 |
| 2003年 | 60.9万円/坪 | -5.0% | 374件 |
| 2002年 | 64.1万円/坪 | -5.0% | 365件 |
| 2001年 | 67.5万円/坪 | -5.0% | 354件 |
| 2000年 | 71.1万円/坪 | -4.8% | 346件 |
| 1999年 | 74.7万円/坪 | -4.4% | 340件 |
| 1998年 | 78.1万円/坪 | -2.1% | 331件 |
| 1997年 | 79.7万円/坪 | -3.2% | 317件 |
| 1996年 | 82.4万円/坪 | -3.0% | 309件 |
| 1995年 | 84.9万円/坪 | -3.2% | 282件 |
| 1994年 | 87.8万円/坪 | -10.3% | 245件 |
| 1993年 | 97.9万円/坪 | -12.7% | 199件 |
| 1992年 | 112万円/坪 | -4.2% | 176件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | +2.9% | 161件 |
| 1990年 | 114万円/坪 | -1.6% | 135件 |
| 1989年 | 116万円/坪 | -0.4% | 130件 |
| 1988年 | 116万円/坪 | +99.9% | 106件 |
| 1987年 | 58.0万円/坪 | +13.4% | 103件 |
| 1986年 | 51.2万円/坪 | +2.0% | 100件 |
| 1985年 | 50.1万円/坪 | - | 97件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 262万円/坪 | +6.8% | 263件 |
| 2025年 | 245万円/坪 | +6.5% | 249件 |
| 2024年 | 230万円/坪 | +6.1% | 245件 |
| 2023年 | 217万円/坪 | +3.4% | 241件 |
| 2022年 | 210万円/坪 | +2.7% | 239件 |
| 2021年 | 204万円/坪 | +0.4% | 238件 |
| 2020年 | 203万円/坪 | +6.2% | 233件 |
| 2019年 | 191万円/坪 | +7.0% | 228件 |
| 2018年 | 179万円/坪 | +12.0% | 226件 |
| 2017年 | 160万円/坪 | +2.9% | 217件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 155万円/坪 | +5.5% | 204件 |
| 2015年 | 147万円/坪 | +1.8% | 197件 |
| 2014年 | 145万円/坪 | +10.4% | 189件 |
| 2013年 | 131万円/坪 | +0.3% | 182件 |
| 2012年 | 131万円/坪 | -1.9% | 179件 |
| 2011年 | 133万円/坪 | -4.0% | 177件 |
| 2010年 | 139万円/坪 | -8.8% | 175件 |
| 2009年 | 152万円/坪 | -0.1% | 174件 |
| 2008年 | 152万円/坪 | +14.4% | 173件 |
| 2007年 | 133万円/坪 | +8.9% | 172件 |
| 2006年 | 122万円/坪 | -1.4% | 169件 |
| 2005年 | 124万円/坪 | -5.3% | 168件 |
| 2004年 | 131万円/坪 | -5.5% | 161件 |
| 2003年 | 139万円/坪 | -6.6% | 158件 |
| 2002年 | 148万円/坪 | -10.4% | 140件 |
| 2001年 | 166万円/坪 | -11.4% | 139件 |
| 2000年 | 187万円/坪 | -11.9% | 136件 |
| 1999年 | 212万円/坪 | -9.2% | 129件 |
| 1998年 | 234万円/坪 | -14.7% | 123件 |
| 1997年 | 274万円/坪 | -15.2% | 114件 |
| 1996年 | 323万円/坪 | -14.5% | 111件 |
| 1995年 | 378万円/坪 | -24.1% | 102件 |
| 1994年 | 498万円/坪 | -22.7% | 84件 |
| 1993年 | 645万円/坪 | -18.2% | 63件 |
| 1992年 | 788万円/坪 | -2.4% | 54件 |
| 1991年 | 808万円/坪 | +3.1% | 48件 |
| 1990年 | 783万円/坪 | -4.6% | 34件 |
| 1989年 | 821万円/坪 | +7.6% | 26件 |
| 1988年 | 763万円/坪 | +146.5% | 24件 |
| 1987年 | 309万円/坪 | +30.6% | 19件 |
| 1986年 | 237万円/坪 | +7.9% | 16件 |
| 1985年 | 219万円/坪 | - | 14件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.7万円/坪 | +5.9% | 30件 |
| 2025年 | 54.5万円/坪 | +5.9% | 30件 |
| 2024年 | 51.4万円/坪 | +6.2% | 30件 |
| 2023年 | 48.5万円/坪 | +4.0% | 29件 |
| 2022年 | 46.6万円/坪 | +3.0% | 29件 |
| 2021年 | 45.3万円/坪 | +3.1% | 29件 |
| 2020年 | 43.9万円/坪 | +3.0% | 28件 |
| 2019年 | 42.6万円/坪 | +1.7% | 28件 |
| 2018年 | 41.9万円/坪 | +3.5% | 26件 |
| 2017年 | 40.5万円/坪 | +2.7% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 39.4万円/坪 | +2.5% | 22件 |
| 2015年 | 38.5万円/坪 | +3.7% | 21件 |
| 2014年 | 37.1万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 2013年 | 36.5万円/坪 | +3.9% | 19件 |
| 2012年 | 35.2万円/坪 | -1.5% | 18件 |
| 2011年 | 35.7万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2010年 | 36.4万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 2009年 | 36.5万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2008年 | 36.6万円/坪 | +11.7% | 15件 |
| 2007年 | 32.8万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 2006年 | 32.4万円/坪 | -7.5% | 13件 |
| 2005年 | 35.0万円/坪 | -8.9% | 12件 |
| 2004年 | 38.5万円/坪 | -8.0% | 11件 |
| 2003年 | 41.8万円/坪 | -9.9% | 9件 |
| 2002年 | 46.4万円/坪 | -8.1% | 9件 |
| 2001年 | 50.5万円/坪 | -7.7% | 9件 |
| 2000年 | 54.7万円/坪 | -7.5% | 9件 |
| 1999年 | 59.1万円/坪 | -4.7% | 9件 |
| 1998年 | 62.0万円/坪 | -4.5% | 9件 |
| 1997年 | 65.0万円/坪 | -4.9% | 9件 |
| 1996年 | 68.3万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1995年 | 72.5万円/坪 | -5.9% | 8件 |
| 1994年 | 77.1万円/坪 | -11.9% | 5件 |
| 1993年 | 87.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 101万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 110万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 106万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 94.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 52.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 47.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 45.6万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 2.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 2.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 2.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 2.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 2.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 2.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 2.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 2.7万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 54.7万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 52.4万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 50.8万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 49.8万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 48.9万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 48.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 47.3万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 46.8万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 46.3万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 46.1万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 46.5万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 47.2万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 49.3万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 49.9万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 47.5万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 46.9万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 47.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 49.7万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 52.2万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 55.2万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 58.2万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 61.5万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 65.0万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 67.8万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 69.0万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 71.0万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 73.2万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 77.2万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 87.3万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 103万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 104万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 101万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 52.3万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 47.2万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 46.4万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 196万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 181万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 169万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 159万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 154万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 151万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 150万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 143万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 135万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 126万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 124万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 119万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 117万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 110万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 109万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 111万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 114万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 122万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 109万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 102万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 105万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 111万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 120万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 130万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 146万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 165万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 185万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 205万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 233万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 273万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 326万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 423万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 549万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 649万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 669万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 652万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 682万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 610万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 252万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 203万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 188万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 38.3万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 36.0万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 33.9万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 30.8万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 30.1万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 29.2万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 28.4万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.1万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 27.6万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 26.9万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 26.1万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 26.5万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 27.2万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 27.7万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 26.3万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 27.5万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 29.7万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 31.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 36.3万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 40.8万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 44.4万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 48.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 50.7万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 52.5万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 54.9万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 57.8万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 63.1万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 69.6万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 76.5万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 78.7万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 77.9万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 80.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 72.7万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 42.7万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 41.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 37.3万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.5万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.5万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.21万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.22万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.22万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.8万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.7万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、横浜市西区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『西区 中央』における206 万円/坪(62.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西区 浅間台』における61.1 万円/坪(18.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西区 岡野』における+10.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『西区 霞ケ丘』における+2.1%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『平沼橋駅』における144 万円/坪(43.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『黄金町駅』における63.7 万円/坪(19.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『戸部駅』における+55.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『黄金町駅』における+2.1%です。
『黄金町駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「横浜市西区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中央 (横浜市 西区) | 206万円/坪 | - | 1件 |
| 久保町 (横浜市 西区) | 77.2万円/坪 | - | 1件 |
| 南軽井沢 (横浜市 西区) | 122万円/坪 | - | 1件 |
| 境之谷 (横浜市 西区) | 66.9万円/坪 | - | 1件 |
| 岡野 (横浜市 西区) | 142万円/坪 | - | 3件 |
| 御所山町 (横浜市 西区) | 88.9万円/坪 | - | 1件 |
| 東久保町 (横浜市 西区) | 68.5万円/坪 | - | 1件 |
| 浅間台 (横浜市 西区) | 61.1万円/坪 | - | 1件 |
| 浜松町 (横浜市 西区) | 84.6万円/坪 | - | 1件 |
| 西戸部町 (横浜市 西区) | 75.7万円/坪 | - | 3件 |
| 霞ケ丘 (横浜市 西区) | 63.7万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| みなとみらい (横浜市 西区) | 947万円/坪 | - | 2件 |
| 中央 (横浜市 西区) | 154万円/坪 | - | 2件 |
| 伊勢町 (横浜市 西区) | 113万円/坪 | - | 1件 |
| 北幸 (横浜市 西区) | 1,233万円/坪 | - | 3件 |
| 南幸 (横浜市 西区) | 2,600万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 岡野 (横浜市 西区) | 324万円/坪 | - | 2件 |
| 平沼 (横浜市 西区) | 214万円/坪 | - | 2件 |
| 戸部本町 (横浜市 西区) | 134万円/坪 | - | 1件 |
| 戸部町 (横浜市 西区) | 210万円/坪 | - | 1件 |
| 桜木町 (横浜市 西区) | 227万円/坪 | - | 1件 |
| 楠町 (横浜市 西区) | 291万円/坪 | - | 1件 |
| 浅間町 (横浜市 西区) | 144万円/坪 | - | 2件 |
| 浜松町 (横浜市 西区) | 140万円/坪 | - | 1件 |
| 藤棚町 (横浜市 西区) | 108万円/坪 | - | 1件 |
| 高島 (横浜市 西区) | 851万円/坪 | - | 3件 |
このセクションでは、「横浜市西区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『横浜市西区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 99.4万円/坪、調査地点数 15件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の横浜市西区平均は、住宅地が112万円/坪、商業地が691万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比+6.5%、商業地が前年比+9.8%となり、比較可能な継続地点も住宅地・商業地とも上昇しています。一方、駅前商業地と高台の住宅地では価格差が大きく、南幸1丁目3番1は4522万円/坪、境之谷30番11は66.9万円/坪です。区平均と継続地点の前年比はおおむね整合しており、平均は全体の上昇傾向を反映していますが、地点ごとの立地差も確認する必要があります。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地が9地点で112万円/坪、商業地が18地点で691万円/坪です。商業地平均は住宅地平均の約6.1倍で、用途による価格水準の差が大きい区です。
前年比の分布は中央値が+4.7%、第1四分位が+3.8%、第3四分位が+9.7%で、中央50%の幅は5.9ポイントです。代表的な地点でも、横浜駅前の商業地から高台の住宅地まで幅があるため、区平均は用途と立地を分けて読む必要があります。
2025年から2026年にかけた路線価の目安の区平均は、住宅地が前年比+6.5%、商業地が前年比+9.8%です。地点別では、2026年路線価の目安の戸部町7丁目241番2外が210万円/坪、前年比+13.2%、中央1丁目150番1外が159万円/坪、前年比+13.1%、平沼1丁目128番1が175万円/坪、前年比+12.9%でした。駅に近い路線商業地などで、区平均を上回る上昇率が確認できます。
上昇率が小さい地点もすべてプラスです。2026年路線価の目安の南幸1丁目3番1は4522万円/坪、前年比+1.2%、北幸1丁目8番4外は1542万円/坪、前年比+2.4%、西戸部町2丁目118番5外は76.2万円/坪、前年比+3.5%でした。価格水準が高い駅前商業地でも、前年比の伸びが相対的に小さい地点があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年の町丁目別集計では、高島の商業地が886万円/坪、前年比+10.8%、西戸部町の住宅地が74.6万円/坪、前年比+3.5%でした。北幸は前年比+2.3%、南幸は前年比+1.9%で、町丁目単位でも価格水準と上昇率が必ずしも同じ順序にはなっていません。
2026年路線価の目安の住宅地では、中央1丁目4番3が206万円/坪、前年比+12.6%である一方、境之谷30番11は66.9万円/坪、前年比+3.6%です。前者は戸部駅から約4分の中高層共同住宅が並ぶ地域、後者は西横浜駅から約15分の高台にある一般住宅地域であり、駅距離、街並み、土地利用の違いが価格帯の差として表れています。
2026年路線価の目安の商業地では、南幸1丁目3番1が4522万円/坪、前年比+1.2%であるのに対し、藤棚町1丁目85番2は108万円/坪、前年比+4.9%です。横浜駅前で高層店舗ビルが並ぶ商業地域と、西横浜駅周辺の中低層小売店舗を中心とする近隣商業地域では、商業集積の規模と利用密度が異なります。また、戸部町7丁目241番2外は210万円/坪、前年比+13.2%で、高島町駅から約2分の路線商業地域という位置づけです。
別種の調査として、2025年地価調査の住宅地平均は80.6万円/坪、前年比+4.3%、商業地平均は732万円/坪、前年比+9.2%でした。同じ地価調査内では、住宅地の岡野2丁目8番22が125万円/坪、前年比+9.1%、浅間台38番22が61.1万円/坪、前年比+2.6%です。商業地では南幸1丁目12番4が2507万円/坪、前年比+1.2%、浅間町5丁目381番4が138万円/坪、前年比+10.7%でした。路線価の目安と同様に、駅前商業地、近隣商業地、高台の住宅地という地域区分によって価格帯と変動率に幅があります。
2026年路線価の目安の住宅地9地点を対象とした回帰では、徒歩時間が1%長い地点ほど価格が約6.0%低い関係が示され、決定係数は0.335でした。駅距離と価格には緩い関係がみられますが、説明力は限定的であり、街並みや用途、道路条件なども合わせて読む必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央1丁目4番3 | 2026年路線価の目安 | 206万円/坪 | +12.6% （参考） | 戸部駅(徒歩4分) |
| 境之谷30番11 | 2026年路線価の目安 | 66.9万円/坪 | +3.6% （参考） | 西横浜駅(徒歩15分) |
| 南幸1丁目3番1 | 2026年路線価の目安 | 4522万円/坪 | +1.2% | 横浜駅(徒歩1分) |
| 藤棚町1丁目85番2 | 2026年路線価の目安 | 108万円/坪 | +4.9% | 西横浜駅(徒歩7分) |
| 戸部町7丁目241番2外 | 2026年路線価の目安 | 210万円/坪 | +13.2% | 高島町駅(徒歩2分) |
2026年路線価の目安の中央1丁目4番3は、中央にある中高層共同住宅中心の住宅地域です。戸部駅から約4分で、国道沿いかつ容積率500%という利用密度の高い立地が、206万円/坪という住宅地として高い価格水準につながる周辺文脈です。前年比+12.6%は参考値ですが、駅に近い都市型住宅地としての相対的な位置を示しています。
2026年路線価の目安の境之谷30番11は、境之谷の高台にあり、中規模一般住宅が多い住宅地域です。西横浜駅から約15分で、容積率150%の比較的低密度な住宅地であることから、駅近の中高層住宅地とは性格が異なります。66.9万円/坪、前年比+3.6%という水準は、この距離感と高台の住宅地という地域区分を踏まえて捉える必要があります。
2026年路線価の目安の南幸1丁目3番1は、南幸にある横浜駅前の商業地です。高層店舗ビルが並び、容積率800%の高密度な駅前商業地域であるため、4522万円/坪と区内でも突出した価格帯にあります。前年比は+1.2%と区平均を下回りますが、上昇率の大小とは別に、駅前の商業集積を反映した絶対価格の高さが特徴です。
2026年路線価の目安の藤棚町1丁目85番2は、藤棚町にある中低層小売店舗中心の近隣商業地域です。西横浜駅から約7分で、駅前の高層商業地ではなく、周辺住宅地に近い規模の商業街区に位置します。108万円/坪、前年比+4.9%であり、同じ商業地でも南幸とは建物規模、商業集積、駅との距離が異なるため、価格帯に大きな差があります。
2026年路線価の目安の戸部町7丁目241番2外は、戸部町の国道沿いに中高層の事務所や店舗が並ぶ路線商業地域です。高島町駅から約2分で、駅前商業地と近隣商業地の中間に位置する価格帯として210万円/坪となっています。前年比+13.2%は区平均を上回っており、横浜駅前ほどの絶対価格ではない一方、駅近の路線商業地として異なる相場帯を形成しています。
2026年路線価の目安の住宅地平均は前年比+6.5%で、同じ地点を継続比較した8地点の前年比は+5.7%、中央値は+4.3%です。比較可能な8地点はすべて上昇しており、平均と継続地点の差は0.8ポイントにとどまります。この差は調査地点の構成変化・入替による範囲とみられ、住宅地平均は上昇という地点実態をおおむね反映しています。ただし、住宅地平均の前年比は参考値です。
商業地平均は前年比+9.8%で、継続比較した18地点も前年比+9.8%、中央値は+10.9%です。18地点すべてが上昇し、平均と継続地点の前年比に差がないため、商業地平均は地点群の実態と整合しています。
一方、前年比の中央50%は+3.8%から+9.7%に分布し、地点間のばらつきは中程度です。さらに、商業地では南幸1丁目3番1の4522万円/坪と藤棚町1丁目85番2の108万円/坪、住宅地では中央1丁目4番3の206万円/坪と境之谷30番11の66.9万円/坪という価格差があります。したがって、区平均は上昇方向を把握する指標としては有効ですが、個別地点の価格水準を代表する単一相場とはいえません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 横浜駅 | 1266.0万円/坪 | +4.4% | 17件 |
横浜市西区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央1丁目4番3 | 住宅地 | 205.8万円/坪 | +14.4% | 戸部駅(徒歩4分) | 500 | 区内最高(住宅地) |
| 境之谷30番11 | 住宅地 | 66.9万円/坪 | +3.7% | 西横浜駅(徒歩15分) | 150 | 区内最低(住宅地) |
| 南幸1丁目3番1 | 商業地 | 4522.3万円/坪 | +1.2% | 横浜駅(徒歩1分) | 800 | 区内最高(商業地) |
| 藤棚町1丁目85番2 | 商業地 | 107.6万円/坪 | +5.2% | 西横浜駅(徒歩6分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 戸部町7丁目241番2外 | 商業地 | 210.2万円/坪 | +15.2% | 高島町駅(徒歩2分) | 500 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 岡野2丁目17番9 | 住宅地 | 162.9万円/坪 | +10.0% | 平沼橋駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 浜松町108番 | 住宅地 | 84.6万円/坪 | +4.9% | 西横浜駅(徒歩6分) | 300 | 参考地点 |
| 西戸部町2丁目118番5外 | 住宅地 | 76.2万円/坪 | +3.6% | 日ノ出町駅(徒歩12分) | 150 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市西区(横浜市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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| 1 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 境之谷30番11 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：西横浜駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(64.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2025-2026年)存在します。 横浜市西区の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、横浜市西区における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 56.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.9 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +3.7% |
| 2 . マンション、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 岡野2丁目17番9 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：944㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10m、側道区分：背面道、最寄駅：平沼橋駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(148.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(81.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 163 万円/坪 49.3 万円/㎡ | +10.0% |
| 3 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 浜松町108番 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西横浜駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 横浜市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(80.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.6 万円/坪 25.6 万円/㎡ | +4.9% |
| 4 . 小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域 (公示地価) 西戸部町2丁目118番5外 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：日ノ出町駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(72.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.2 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 5 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南軽井沢14番12 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：横浜駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(113.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 36.9 万円/㎡ | +7.2% |
| 6 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 御所山町13番6 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：79㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：戸部駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(85.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(69.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.9 万円/坪 26.9 万円/㎡ | +4.0% |
| 7 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 岡野1丁目18番6外 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：横浜駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(123.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 137 万円/坪 41.4 万円/㎡ | +11.4% |
| 8 . 一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 東久保町174番16 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：西横浜駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 68.5 万円/坪 20.7 万円/㎡ | +4.0% |
| 9 . 中高層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 中央1丁目4番3 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：394㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：29m、側道区分：三方路、最寄駅：戸部駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 206 万円/坪 62.2 万円/㎡ | +14.4% |
| 10 . 一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域 (地価調査) 久保町116番2 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西横浜駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(74.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(56.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.2 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +4.3% |
| 11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 浅間台38番22 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：横浜駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：100％ | 61.1 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +2.7% |
| 12 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 西戸部町2丁目177番4 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：戸部駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(73.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.2 万円/坪 23.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 13 . 一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域 (地価調査) 霞ケ丘45番2 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：黄金町駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 63.7 万円/坪 19.3 万円/㎡ | +2.1% |
| 14 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 岡野2丁目8番22 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：平沼橋駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(114.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(73.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 125 万円/坪 37.8 万円/㎡ | +10.0% |
| 15 . 小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域 (地価調査) 西戸部町2丁目118番5外 (横浜市 西区) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：日ノ出町駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 横浜市西区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(72.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(62.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.8 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +3.7% |
| 1 . 高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 南幸1丁目3番1 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,184㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：11階、地下：3階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：横浜駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(4,443.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2,512.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2022, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4,522 万円/坪 1,368 万円/㎡ | +1.2% |
| 2 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北幸2丁目9番4外 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：789㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：横浜駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(580.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(298.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 640 万円/坪 194 万円/㎡ | +11.0% |
| 3 . 店舗、マンション、事務所等が混在する商業地域 (公示地価) 平沼1丁目46番3 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：209㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：22m、最寄駅：横浜駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(223.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(123.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 254 万円/坪 76.8 万円/㎡ | +14.3% |
| 4 . 中低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 藤棚町1丁目85番2 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：76㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10.7m、最寄駅：西横浜駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(103.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(86.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.6 万円/㎡ | +5.2% |
| 5 . 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 戸部町7丁目241番2外 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：143㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、最寄駅：高島町駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(183.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(115.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 210 万円/坪 63.6 万円/㎡ | +15.2% |
| 6 . 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) みなとみらい3丁目1番1外 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：8,011㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：29階、地下：3階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：40m、側道区分：背面道、最寄駅：桜木町駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(904.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(362.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 992 万円/坪 300 万円/㎡ | +10.0% |
| 7 . 中小規模の店舗、事務所ビル等が多い商業地域 (公示地価) 南幸2丁目9番13 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：290㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：横浜駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(655.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(370.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 701 万円/坪 212 万円/㎡ | +7.3% |
| 8 . 中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 南幸2丁目17番7 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：191㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：横浜駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(692.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(330.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 775 万円/坪 234 万円/㎡ | +12.7% |
| 9 . 事務所、営業所等が多い商業地域 (公示地価) 高島2丁目3番5 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：横浜駅、駅距離：390m(徒歩4.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(338.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(169.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 383 万円/坪 116 万円/㎡ | +14.2% |
| 10 . 店舗、事務所、共同住宅が混在する商業地域 (公示地価) 楠町18番3 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：横浜駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(256.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(143.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 291 万円/坪 88.0 万円/㎡ | +14.6% |
| 11 . 店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 浅間町3丁目177番1 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：天王町駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(132.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(91.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 149 万円/坪 45.2 万円/㎡ | +14.1% |
| 12 . 中高層の事務所兼共同住宅等が多い商業地域 (公示地価) 平沼1丁目128番1 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：312㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：横浜駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(153.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(88.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 175 万円/坪 52.8 万円/㎡ | +14.8% |
| 13 . 高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 北幸1丁目8番4外 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：462㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：横浜駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,497.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(814.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,542 万円/坪 466 万円/㎡ | +2.5% |
| 14 . 店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 戸部本町215番7 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：戸部駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(120.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(80.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 134 万円/坪 40.4 万円/㎡ | +12.2% |
| 15 . 店舗併用住宅、事務所等が混在する路線商業地域 (公示地価) 伊勢町1丁目50番 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：103㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：22m、最寄駅：桜木町駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(103.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(77.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.3 万円/㎡ | +10.0% |
| 16 . 店舗、営業所、マンションが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中央1丁目150番1外 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：戸部駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(135.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(89.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 159 万円/坪 48.2 万円/㎡ | +15.1% |
| 17 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 高島2丁目22番8 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：158㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：横浜駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(972.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(457.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,116 万円/坪 338 万円/㎡ | +12.2% |
| 18 . 中低層店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 岡野1丁目1番20 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：151㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：横浜駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 172 万円/坪 52.0 万円/㎡ | +12.1% |
| 19 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 岡野1丁目13番5外 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：262㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：27m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：横浜駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(430.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(256.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 476 万円/坪 144 万円/㎡ | +11.1% |
| 20 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 高島2丁目22番8 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：158㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：10階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：横浜駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(972.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(457.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,053 万円/坪 318 万円/㎡ | +12.1% |
| 21 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 浅間町5丁目381番4 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：天王町駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(123.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(89.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 138 万円/坪 41.7 万円/㎡ | +12.0% |
| 22 . 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域 (地価調査) 桜木町4丁目18番4 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：28m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：桜木町駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 227 万円/坪 68.8 万円/㎡ | +16.2% |
| 23 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (地価調査) 南幸1丁目12番4 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：424㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：横浜駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(2,472.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1,430.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,507 万円/坪 758 万円/㎡ | +1.2% |
| 24 . 中層の店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域 (地価調査) 浜松町30番外 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：323㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：36m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西横浜駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(126.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(92.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 140 万円/坪 42.4 万円/㎡ | +11.6% |
| 25 . 高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 北幸1丁目8番4外 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：462㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：横浜駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,497.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(814.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,518 万円/坪 459 万円/㎡ | +1.6% |
| 26 . 店舗、営業所、マンションが建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 中央1丁目150番1外 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：正方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：22m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：戸部駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(135.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(89.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.6 万円/㎡ | +13.4% |
| 27 . 高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 南幸1丁目3番1 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,184㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：11階、地下：3階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：横浜駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 横浜市西区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市西区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(4,443.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2,512.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2022, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市西区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4,496 万円/坪 1,360 万円/㎡ | +1.2% |
| 28 . 高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域 (地価調査) みなとみらい4丁目4番7外 (横浜市 西区) (用途地域 商業地) 土地面積：11,484㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：14階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：横浜駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 902 万円/坪 273 万円/㎡ | +10.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、横浜市西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.4 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | +0.08% |
| 2040 年 | 11.5 万人 | +0.92% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | +2.46% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | +4.06% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント