データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
横浜市青葉区(横浜市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 88.8万円/坪(26.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+2.6%(2.3万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む66地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
横浜市青葉区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 横浜市 青葉区の住宅地坪単価は88.8万円/坪、神奈川県 横浜市全体は70.3万円/坪です。神奈川県 横浜市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 88.8万円/坪 | +2.6% | 66件 |
| 2025年 | 86.6万円/坪 | +3.0% | 64件 |
| 2024年 | 84.0万円/坪 | +2.8% | 63件 |
| 2023年 | 81.7万円/坪 | +2.4% | 63件 |
| 2022年 | 79.8万円/坪 | +1.3% | 63件 |
| 2021年 | 78.8万円/坪 | -0.2% | 62件 |
| 2020年 | 79.0万円/坪 | +1.5% | 61件 |
| 2019年 | 77.8万円/坪 | +1.7% | 59件 |
| 2018年 | 76.5万円/坪 | +2.6% | 59件 |
| 2017年 | 74.5万円/坪 | +1.4% | 57件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 73.5万円/坪 | +2.0% | 45件 |
| 2015年 | 72.1万円/坪 | +2.3% | 45件 |
| 2014年 | 70.5万円/坪 | +1.2% | 45件 |
| 2013年 | 69.7万円/坪 | +1.3% | 42件 |
| 2012年 | 68.7万円/坪 | -1.2% | 41件 |
| 2011年 | 69.5万円/坪 | -1.4% | 41件 |
| 2010年 | 70.5万円/坪 | -7.3% | 41件 |
| 2009年 | 76.1万円/坪 | -2.8% | 40件 |
| 2008年 | 78.3万円/坪 | +10.1% | 40件 |
| 2007年 | 71.2万円/坪 | +6.8% | 40件 |
| 2006年 | 66.6万円/坪 | +1.1% | 40件 |
| 2005年 | 65.9万円/坪 | -2.2% | 40件 |
| 2004年 | 67.4万円/坪 | -4.2% | 40件 |
| 2003年 | 70.3万円/坪 | -4.4% | 40件 |
| 2002年 | 73.5万円/坪 | -4.0% | 40件 |
| 2001年 | 76.6万円/坪 | -4.0% | 40件 |
| 2000年 | 79.8万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1999年 | 83.9万円/坪 | -4.5% | 39件 |
| 1998年 | 87.9万円/坪 | -2.1% | 39件 |
| 1997年 | 89.7万円/坪 | -3.4% | 39件 |
| 1996年 | 92.9万円/坪 | -5.8% | 38件 |
| 1995年 | 98.5万円/坪 | -5.5% | 35件 |
| 1994年 | 104万円/坪 | -15.6% | 31件 |
| 1993年 | 123万円/坪 | -18.9% | 29件 |
| 1992年 | 152万円/坪 | -5.9% | 29件 |
| 1991年 | 162万円/坪 | +4.0% | 27件 |
| 1990年 | 156万円/坪 | -3.5% | 23件 |
| 1989年 | 161万円/坪 | -12.7% | 22件 |
| 1988年 | 185万円/坪 | +130.2% | 15件 |
| 1987年 | 80.3万円/坪 | +34.2% | 13件 |
| 1986年 | 59.8万円/坪 | +5.1% | 12件 |
| 1985年 | 56.9万円/坪 | - | 12件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 215万円/坪 | +6.0% | 11件 |
| 2025年 | 203万円/坪 | +5.7% | 11件 |
| 2024年 | 192万円/坪 | +19.2% | 11件 |
| 2023年 | 161万円/坪 | +1.6% | 9件 |
| 2022年 | 159万円/坪 | +1.0% | 9件 |
| 2021年 | 157万円/坪 | +1.1% | 9件 |
| 2020年 | 155万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 2019年 | 151万円/坪 | +2.7% | 9件 |
| 2018年 | 147万円/坪 | +2.2% | 9件 |
| 2017年 | 144万円/坪 | +2.1% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 141万円/坪 | +2.5% | 9件 |
| 2015年 | 138万円/坪 | +2.2% | 9件 |
| 2014年 | 135万円/坪 | +2.3% | 9件 |
| 2013年 | 132万円/坪 | +0.5% | 9件 |
| 2012年 | 131万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2011年 | 133万円/坪 | -1.6% | 9件 |
| 2010年 | 135万円/坪 | -9.2% | 9件 |
| 2009年 | 148万円/坪 | -1.4% | 9件 |
| 2008年 | 151万円/坪 | +11.9% | 9件 |
| 2007年 | 135万円/坪 | +8.3% | 9件 |
| 2006年 | 124万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 2005年 | 125万円/坪 | -9.8% | 9件 |
| 2004年 | 139万円/坪 | -7.8% | 8件 |
| 2003年 | 150万円/坪 | -17.3% | 8件 |
| 2002年 | 182万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 2001年 | 198万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 2000年 | 216万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 1999年 | 239万円/坪 | +5.4% | 6件 |
| 1998年 | 227万円/坪 | -36.4% | 5件 |
| 1997年 | 357万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 420万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 505万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 577万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 778万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 902万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 902万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 893万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 893万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 608万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 325万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 202万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 184万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 70.3万円/坪 | +4.3% | 690件 |
| 2025年 | 67.4万円/坪 | +4.1% | 673件 |
| 2024年 | 64.8万円/坪 | +3.1% | 677件 |
| 2023年 | 62.9万円/坪 | +1.8% | 669件 |
| 2022年 | 61.7万円/坪 | +1.2% | 647件 |
| 2021年 | 61.0万円/坪 | +0.0% | 637件 |
| 2020年 | 61.0万円/坪 | +1.9% | 622件 |
| 2019年 | 59.9万円/坪 | +1.4% | 605件 |
| 2018年 | 59.1万円/坪 | +1.0% | 597件 |
| 2017年 | 58.5万円/坪 | +0.2% | 581件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 58.3万円/坪 | +1.4% | 477件 |
| 2015年 | 57.5万円/坪 | +1.8% | 472件 |
| 2014年 | 56.5万円/坪 | +2.0% | 458件 |
| 2013年 | 55.4万円/坪 | +0.7% | 434件 |
| 2012年 | 55.0万円/坪 | -1.0% | 421件 |
| 2011年 | 55.6万円/坪 | -1.6% | 417件 |
| 2010年 | 56.5万円/坪 | -5.2% | 415件 |
| 2009年 | 59.6万円/坪 | -1.0% | 412件 |
| 2008年 | 60.2万円/坪 | +5.9% | 407件 |
| 2007年 | 56.9万円/坪 | +2.7% | 400件 |
| 2006年 | 55.4万円/坪 | -1.4% | 392件 |
| 2005年 | 56.1万円/坪 | -3.4% | 389件 |
| 2004年 | 58.1万円/坪 | -4.6% | 385件 |
| 2003年 | 60.9万円/坪 | -5.0% | 374件 |
| 2002年 | 64.1万円/坪 | -5.0% | 365件 |
| 2001年 | 67.5万円/坪 | -5.0% | 354件 |
| 2000年 | 71.1万円/坪 | -4.8% | 346件 |
| 1999年 | 74.7万円/坪 | -4.4% | 340件 |
| 1998年 | 78.1万円/坪 | -2.1% | 331件 |
| 1997年 | 79.7万円/坪 | -3.2% | 317件 |
| 1996年 | 82.4万円/坪 | -3.0% | 309件 |
| 1995年 | 84.9万円/坪 | -3.2% | 282件 |
| 1994年 | 87.8万円/坪 | -10.3% | 245件 |
| 1993年 | 97.9万円/坪 | -12.7% | 199件 |
| 1992年 | 112万円/坪 | -4.2% | 176件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | +2.9% | 161件 |
| 1990年 | 114万円/坪 | -1.6% | 135件 |
| 1989年 | 116万円/坪 | -0.4% | 130件 |
| 1988年 | 116万円/坪 | +99.9% | 106件 |
| 1987年 | 58.0万円/坪 | +13.4% | 103件 |
| 1986年 | 51.2万円/坪 | +2.0% | 100件 |
| 1985年 | 50.1万円/坪 | - | 97件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 262万円/坪 | +6.8% | 263件 |
| 2025年 | 245万円/坪 | +6.5% | 249件 |
| 2024年 | 230万円/坪 | +6.1% | 245件 |
| 2023年 | 217万円/坪 | +3.4% | 241件 |
| 2022年 | 210万円/坪 | +2.7% | 239件 |
| 2021年 | 204万円/坪 | +0.4% | 238件 |
| 2020年 | 203万円/坪 | +6.2% | 233件 |
| 2019年 | 191万円/坪 | +7.0% | 228件 |
| 2018年 | 179万円/坪 | +12.0% | 226件 |
| 2017年 | 160万円/坪 | +2.9% | 217件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 155万円/坪 | +5.5% | 204件 |
| 2015年 | 147万円/坪 | +1.8% | 197件 |
| 2014年 | 145万円/坪 | +10.4% | 189件 |
| 2013年 | 131万円/坪 | +0.3% | 182件 |
| 2012年 | 131万円/坪 | -1.9% | 179件 |
| 2011年 | 133万円/坪 | -4.0% | 177件 |
| 2010年 | 139万円/坪 | -8.8% | 175件 |
| 2009年 | 152万円/坪 | -0.1% | 174件 |
| 2008年 | 152万円/坪 | +14.4% | 173件 |
| 2007年 | 133万円/坪 | +8.9% | 172件 |
| 2006年 | 122万円/坪 | -1.4% | 169件 |
| 2005年 | 124万円/坪 | -5.3% | 168件 |
| 2004年 | 131万円/坪 | -5.5% | 161件 |
| 2003年 | 139万円/坪 | -6.6% | 158件 |
| 2002年 | 148万円/坪 | -10.4% | 140件 |
| 2001年 | 166万円/坪 | -11.4% | 139件 |
| 2000年 | 187万円/坪 | -11.9% | 136件 |
| 1999年 | 212万円/坪 | -9.2% | 129件 |
| 1998年 | 234万円/坪 | -14.7% | 123件 |
| 1997年 | 274万円/坪 | -15.2% | 114件 |
| 1996年 | 323万円/坪 | -14.5% | 111件 |
| 1995年 | 378万円/坪 | -24.1% | 102件 |
| 1994年 | 498万円/坪 | -22.7% | 84件 |
| 1993年 | 645万円/坪 | -18.2% | 63件 |
| 1992年 | 788万円/坪 | -2.4% | 54件 |
| 1991年 | 808万円/坪 | +3.1% | 48件 |
| 1990年 | 783万円/坪 | -4.6% | 34件 |
| 1989年 | 821万円/坪 | +7.6% | 26件 |
| 1988年 | 763万円/坪 | +146.5% | 24件 |
| 1987年 | 309万円/坪 | +30.6% | 19件 |
| 1986年 | 237万円/坪 | +7.9% | 16件 |
| 1985年 | 219万円/坪 | - | 14件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.7万円/坪 | +5.9% | 30件 |
| 2025年 | 54.5万円/坪 | +5.9% | 30件 |
| 2024年 | 51.4万円/坪 | +6.2% | 30件 |
| 2023年 | 48.5万円/坪 | +4.0% | 29件 |
| 2022年 | 46.6万円/坪 | +3.0% | 29件 |
| 2021年 | 45.3万円/坪 | +3.1% | 29件 |
| 2020年 | 43.9万円/坪 | +3.0% | 28件 |
| 2019年 | 42.6万円/坪 | +1.7% | 28件 |
| 2018年 | 41.9万円/坪 | +3.5% | 26件 |
| 2017年 | 40.5万円/坪 | +2.7% | 24件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 39.4万円/坪 | +2.5% | 22件 |
| 2015年 | 38.5万円/坪 | +3.7% | 21件 |
| 2014年 | 37.1万円/坪 | +1.5% | 19件 |
| 2013年 | 36.5万円/坪 | +3.9% | 19件 |
| 2012年 | 35.2万円/坪 | -1.5% | 18件 |
| 2011年 | 35.7万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2010年 | 36.4万円/坪 | -0.3% | 17件 |
| 2009年 | 36.5万円/坪 | -0.3% | 15件 |
| 2008年 | 36.6万円/坪 | +11.7% | 15件 |
| 2007年 | 32.8万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 2006年 | 32.4万円/坪 | -7.5% | 13件 |
| 2005年 | 35.0万円/坪 | -8.9% | 12件 |
| 2004年 | 38.5万円/坪 | -8.0% | 11件 |
| 2003年 | 41.8万円/坪 | -9.9% | 9件 |
| 2002年 | 46.4万円/坪 | -8.1% | 9件 |
| 2001年 | 50.5万円/坪 | -7.7% | 9件 |
| 2000年 | 54.7万円/坪 | -7.5% | 9件 |
| 1999年 | 59.1万円/坪 | -4.7% | 9件 |
| 1998年 | 62.0万円/坪 | -4.5% | 9件 |
| 1997年 | 65.0万円/坪 | -4.9% | 9件 |
| 1996年 | 68.3万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1995年 | 72.5万円/坪 | -5.9% | 8件 |
| 1994年 | 77.1万円/坪 | -11.9% | 5件 |
| 1993年 | 87.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 101万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 110万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 106万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 94.5万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 52.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 47.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 45.6万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 2.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2025年 | 2.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2024年 | 2.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 2.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 2.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 2.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 2.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 2.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2018年 | 2.7万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 57.1万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 54.7万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 52.4万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 50.8万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 49.8万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 49.5万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 49.5万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 48.9万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 48.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 48.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 47.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 47.3万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 46.8万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 46.3万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 46.1万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 46.5万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 47.2万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 49.3万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 49.9万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 47.5万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 46.9万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 47.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 49.7万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 52.2万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 55.2万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 58.2万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 61.5万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 65.0万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 67.8万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 69.0万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 71.0万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 73.2万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 77.2万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 87.3万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 100万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 106万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 103万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 104万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 101万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 52.3万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 47.2万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 46.4万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 196万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 181万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 169万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 159万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 154万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 151万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 150万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 143万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 135万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 126万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 124万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 119万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 117万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 110万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 109万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 111万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 114万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 121万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 122万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 109万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 102万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 105万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 111万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 120万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 130万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 146万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 165万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 185万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 205万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 233万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 273万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 326万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 423万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 549万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 649万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 669万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 652万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 682万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 610万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 252万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 203万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 188万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 38.3万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 36.0万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 33.9万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 32.5万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 30.8万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 30.1万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 29.2万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 28.4万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.1万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 27.6万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 26.9万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 26.6万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 26.1万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 26.5万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 27.2万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 27.5万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 27.7万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 26.3万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 27.5万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 29.7万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 31.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 36.3万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 40.8万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 44.4万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 48.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 50.7万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 52.5万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 54.9万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 57.8万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 63.1万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 69.6万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 76.5万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 78.7万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 77.9万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 80.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 72.7万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 42.7万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 41.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 37.3万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.5万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.5万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.5万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.5万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.5万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.5万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.5万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.21万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.21万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.22万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.22万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.22万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.23万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.23万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.25万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.28万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.3万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.4万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.7万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.8万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.8万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.8万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.8万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.7万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.7万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.7万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.7万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、横浜市青葉区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『青葉区 新石川』における132 万円/坪(39.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『青葉区 寺家町字居谷戸』における36.2 万円/坪(11.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『青葉区 新石川』における+5.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『青葉区 寺家町字居谷戸』における+0.0%です。
『青葉区 新石川』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『青葉区 寺家町字居谷戸』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『たまプラーザ駅』における117 万円/坪(35.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『こどもの国駅』における48.4 万円/坪(14.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『たまプラーザ駅』における+4.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『あざみ野駅』における+0.7%です。
『たまプラーザ駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「横浜市青葉区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| あかね台 (横浜市 青葉区) | 50.0万円/坪 | - | 1件 |
| あざみ野 (横浜市 青葉区) | 119万円/坪 | +4.1% | 6件 |
| あざみ野南 (横浜市 青葉区) | 115万円/坪 | - | 1件 |
| さつきが丘 (横浜市 青葉区) | 77.2万円/坪 | - | 1件 |
| しらとり台 (横浜市 青葉区) | 78.1万円/坪 | - | 3件 |
| すすき野 (横浜市 青葉区) | 73.5万円/坪 | - | 1件 |
| すみよし台 (横浜市 青葉区) | 57.7万円/坪 | - | 1件 |
| たちばな台 (横浜市 青葉区) | 70.3万円/坪 | - | 1件 |
| つつじが丘 (横浜市 青葉区) | 88.6万円/坪 | - | 1件 |
| みすずが丘 (横浜市 青葉区) | 92.6万円/坪 | - | 1件 |
| みたけ台 (横浜市 青葉区) | 74.8万円/坪 | - | 1件 |
| もえぎ野 (横浜市 青葉区) | 92.0万円/坪 | - | 1件 |
| 千草台 (横浜市 青葉区) | 76.0万円/坪 | - | 2件 |
| 大場町 (横浜市 青葉区) | 74.0万円/坪 | - | 1件 |
| 奈良 (横浜市 青葉区) | 52.8万円/坪 | - | 2件 |
| 奈良町字竈谷 (横浜市 青葉区) | 39.7万円/坪 | - | 1件 |
| 寺家町字居谷戸 (横浜市 青葉区) | 36.2万円/坪 | - | 1件 |
| 市ケ尾町 (横浜市 青葉区) | 84.5万円/坪 | - | 3件 |
| 新石川 (横浜市 青葉区) | 132万円/坪 | - | 4件 |
| 松風台 (横浜市 青葉区) | 84.6万円/坪 | - | 1件 |
| 柿の木台 (横浜市 青葉区) | 68.6万円/坪 | - | 2件 |
| 桂台 (横浜市 青葉区) | 67.7万円/坪 | - | 2件 |
| 桜台 (横浜市 青葉区) | 81.7万円/坪 | - | 1件 |
| 梅が丘 (横浜市 青葉区) | 65.3万円/坪 | - | 1件 |
| 榎が丘 (横浜市 青葉区) | 78.3万円/坪 | - | 1件 |
| 田奈町 (横浜市 青葉区) | 72.2万円/坪 | - | 1件 |
| 美しが丘 (横浜市 青葉区) | 128万円/坪 | +4.1% | 8件 |
| 美しが丘西 (横浜市 青葉区) | 62.9万円/坪 | - | 1件 |
| 荏子田 (横浜市 青葉区) | 68.1万円/坪 | - | 3件 |
| 荏田北 (横浜市 青葉区) | 92.0万円/坪 | - | 1件 |
| 荏田町 (横浜市 青葉区) | 85.3万円/坪 | - | 2件 |
| 荏田西 (横浜市 青葉区) | 83.2万円/坪 | - | 3件 |
| 藤が丘 (横浜市 青葉区) | 77.8万円/坪 | - | 2件 |
| 青葉台 (横浜市 青葉区) | 107万円/坪 | - | 2件 |
| 鴨志田町 (横浜市 青葉区) | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 黒須田 (横浜市 青葉区) | 54.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| あざみ野 (横浜市 青葉区) | 227万円/坪 | - | 2件 |
| あざみ野南 (横浜市 青葉区) | 118万円/坪 | - | 1件 |
| しらとり台 (横浜市 青葉区) | 100万円/坪 | - | 1件 |
| 市ケ尾町 (横浜市 青葉区) | 131万円/坪 | - | 2件 |
| 美しが丘 (横浜市 青葉区) | 434万円/坪 | - | 2件 |
| 藤が丘 (横浜市 青葉区) | 121万円/坪 | - | 2件 |
| 青葉台 (横浜市 青葉区) | 323万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「横浜市青葉区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| あざみ野駅 (その他 東急田園都市線) | 99.1万円/坪 | +0.7% | 11件 |
| たまプラーザ駅 (その他 東急田園都市線) | 117万円/坪 | +4.1% | 14件 |
| 市が尾駅 (その他 東急田園都市線) | 82.7万円/坪 | +2.4% | 5件 |
| 江田駅 (その他 東急田園都市線) | 93.3万円/坪 | +1.0% | 6件 |
| 田奈駅 (その他 東急田園都市線) | 72.2万円/坪 | - | 1件 |
| 藤が丘駅 (その他 東急田園都市線) | 75.3万円/坪 | +2.1% | 8件 |
| 青葉台駅 (その他 東急田園都市線) | 76.8万円/坪 | +2.3% | 16件 |
| こどもの国駅 (東急こどもの国線) | 48.4万円/坪 | - | 3件 |
| 恩田駅 (東急こどもの国線) | 53.8万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| あざみ野駅 (その他 東急田園都市線) | 191万円/坪 | - | 3件 |
| たまプラーザ駅 (その他 東急田園都市線) | 434万円/坪 | - | 2件 |
| 市が尾駅 (その他 東急田園都市線) | 131万円/坪 | - | 2件 |
| 藤が丘駅 (その他 東急田園都市線) | 121万円/坪 | - | 2件 |
| 青葉台駅 (その他 東急田園都市線) | 212万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『横浜市青葉区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 88.8万円/坪、調査地点数 66件です。 地域比較は2026年です。
区内の町名では最高が「美しが丘」128.1万円/坪、最安が「あざみ野」118.5万円/坪(最高/最安 1.1倍)(2026年・参考)。リンク先では最新年の相場を表示します。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の青葉区平均は、住宅地が89.3万円/坪、商業地が185万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比+2.6%、商業地が参考値で前年比+3.7%となりました。たまプラーザ駅に近い新石川や美しが丘が高い一方、こどもの国線沿線の奈良町字竈谷やすみよし台は低い水準です。継続地点による実態検証では、住宅地、商業地とも区平均の前年比と地点の動きが整合しており、平均値は今年の変化をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の区平均は、住宅地46地点が89.3万円/坪、商業地7地点が185万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の水準ですが、駅前商業地域と郊外住宅地域を含む用途の違いが大きいため、用途別に捉える必要があります。商業地平均は地点数が限られるため参考値です。
前年比の中央値は+2.3%で、中央半分は+1.6%から+3.1%の範囲に収まっています。地点ごとの伸びは比較的一様であり、区全体としては一部地点だけではなく、幅広い地点でプラスの変化が確認できる相場です。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比+2.6%、商業地平均は参考値で前年比+3.7%でした。個別地点では、2026年路線価の目安の美しが丘1丁目4番16が458万円/坪、前年比+6.9%、美しが丘2丁目28番6が161万円/坪、前年比+6.7%、あざみ野2丁目9番5外が231万円/坪、前年比+5.8%です。美しが丘やあざみ野の駅に近い地点で、区平均を上回る伸びが見られます。
上昇率が小さい地点は、2026年路線価の目安のすみよし台24番19が57.7万円/坪、前年比+0.5%、奈良町字竈谷2415番36が39.7万円/坪、前年比+0.7%、鴨志田町554番26が52.9万円/坪、前年比+1.0%です。いずれも価格は上昇していますが、駅近地点との間で伸びに幅があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年の町丁目別住宅地集計では、美しが丘が10地点で130万円/坪、前年比+4.3%でした。あざみ野は8地点で120万円/坪、前年比+4.6%、市ケ尾町は5地点で86.7万円/坪、前年比+3.0%、しらとり台は5地点で78.1万円/坪、前年比+2.0%です。美しが丘は10地点を含む集計ですが、ほかの町丁目は地点数が少ないため参考値として捉える必要があります。
2026年路線価の目安の住宅地では、たまプラーザ駅から約5分の新石川3丁目16番7が170万円/坪、前年比+5.7%である一方、こどもの国駅から約19分の奈良町字竈谷2415番36は39.7万円/坪、前年比+0.7%です。一般住宅とアパートが混在する駅近住宅地と、中規模住宅が建ち並ぶ郊外側の住宅地との立地差が、価格水準と伸びの違いに表れています。
同じ2026年路線価の目安の商業地でも、たまプラーザ駅から約4分で中層の店舗兼事務所が建ち並ぶ美しが丘1丁目4番16は458万円/坪、前年比+6.9%です。これに対し、藤が丘駅から約8分で自動車販売会社や営業所が多い路線商業地域の藤が丘1丁目9番6は92.0万円/坪、前年比+2.3%です。駅に近い商業集積と国道沿いの路線商業という用途文脈の違いが、商業地内の大きな価格差と対応しています。
2025年地価調査の住宅地では、あざみ野駅から約6分で区画整然とした住宅地域にあるあざみ野1丁目14番9が125万円/坪、前年比+4.4%でした。一方、青葉台駅から約40分で住宅、作業所、農地が混在する寺家町字居谷戸477番5外は36.2万円/坪、前年比+0.0%です。同じ地価調査内でも、駅への距離と街並みの違いに応じて価格帯が分かれています。
2025年地価調査の商業地では、たまプラーザ駅から約3分の駅前商業地域にある美しが丘2丁目15番3が410万円/坪です。これに対し、あざみ野駅から約8分で店舗兼共同住宅や営業所が多い路線商業地域のあざみ野南2丁目11番27は118万円/坪です。駅前の中層店舗ビルが多い地域と、住宅用途も交じる路線商業地域との差が、同じ調査種別の価格水準に表れています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新石川3丁目16番7 | 2026年路線価の目安 | 170万円/坪 | +5.7% | たまプラーザ駅(徒歩5分) |
| 奈良町字竈谷2415番36 | 2026年路線価の目安 | 39.7万円/坪 | +0.7% | こどもの国駅(徒歩19分) |
| 美しが丘1丁目4番16 | 2026年路線価の目安 | 458万円/坪 | +6.9% （参考） | たまプラーザ駅(徒歩4分) |
| 藤が丘1丁目9番6 | 2026年路線価の目安 | 92.0万円/坪 | +2.3% （参考） | 藤が丘駅(徒歩8分) |
| すみよし台24番19 | 2026年路線価の目安 | 57.7万円/坪 | +0.5% | 恩田駅(徒歩13分) |
2026年路線価の目安の新石川3丁目16番7は、新石川にある一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。たまプラーザ駅から約5分という徒歩圏に位置し、170万円/坪、前年比+5.7%となっています。低層住宅を基本とする環境でありながら駅に近く、区内住宅地平均89.3万円/坪を大きく上回る水準は、たまプラーザ駅周辺の住宅地としての位置づけと整合します。
2026年路線価の目安の奈良町字竈谷2415番36は、奈良町字竈谷の中規模一般住宅が建ち並ぶ地域です。こどもの国駅から約19分と駅から距離があり、39.7万円/坪、前年比+0.7%です。駅近の新石川とは異なる郊外側の住宅地であり、低層住宅中心の街並みと交通距離が、区内で低い価格帯にある地点の文脈を示しています。
2026年路線価の目安の美しが丘1丁目4番16は、美しが丘の中層店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域です。たまプラーザ駅から約4分で、幅員20mの道路に面し、容積率400%の土地利用が可能な地点です。458万円/坪、前年比+6.9%という水準は、駅に近い商業集積と高い利用密度を反映したもので、住宅地中心の地点とは性格が明確に異なります。前年比は参考値として扱う必要があります。
2026年路線価の目安の藤が丘1丁目9番6は、藤が丘にある国道沿いの路線商業地域です。藤が丘駅から約8分で、自動車販売会社や営業所が多い街並みとなっており、92.0万円/坪、前年比+2.3%です。駅前型の美しが丘とは異なり、自動車交通に対応した沿道利用が中心であるため、商業地平均185万円/坪より低い価格帯に位置しています。前年比は参考値です。
2026年路線価の目安のすみよし台24番19は、すみよし台の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。恩田駅から約13分で、低層住宅を中心とする環境にあり、57.7万円/坪、前年比+0.5%です。住環境の整った住宅地である一方、たまプラーザ駅周辺より郊外側に位置するため、区内住宅地平均を下回る価格帯となっています。当該地点の伸びはプラスですが、2026年路線価の目安の上昇地点の中では小さい部類です。
住宅地では、2026年路線価の目安の区平均が前年比+2.6%で、前年から継続して調査された45地点の平均も前年比+2.5%です。両者はほぼ一致し、継続比較できる45地点はすべて上昇しました。中央値は前年比+2.2%で、地点間のばらつきも比較的小さいため、住宅地平均は一部の高額地点だけに左右された数値ではなく、地点の実態をおおむね代表しています。
商業地では、区平均と継続7地点の平均がともに前年比+3.7%で、7地点すべてが上昇しました。中央値は前年比+3.2%で、住宅地より地点間のばらつきはあるものの、平均と継続地点の動きは整合しています。ただし、商業地は7地点のみであり、美しが丘1丁目4番16のような駅前商業地域と藤が丘1丁目9番6のような路線商業地域を含むため、平均価格185万円/坪は参考値として用途文脈と併せて見る必要があります。
以上から、前年比については住宅地、商業地とも区平均が地点の実態を反映しています。一方、価格水準そのものは駅近商業地、駅近住宅地、郊外住宅地で大きく異なるため、個別エリアの相場を区平均だけで判断することはできません。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 地点数が5件未満のエリアはランキングから除外しています。5〜9件のエリアは参考値として表示する場合があります。
横浜市青葉区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新石川3丁目16番7 | 住宅地 | 170.3万円/坪 | +6.1% | たまプラーザ駅(徒歩4分) | 80 | 区内最高(住宅地) |
| 奈良町字竈谷2415番36 | 住宅地 | 39.7万円/坪 | +0.7% | こどもの国駅(徒歩19分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 美しが丘1丁目4番16 | 商業地 | 457.5万円/坪 | +7.5% | たまプラーザ駅(徒歩4分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 藤が丘1丁目9番6 | 商業地 | 92.0万円/坪 | +2.4% | 藤が丘駅(徒歩8分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| すみよし台24番19 | 住宅地 | 57.7万円/坪 | +0.5% | 恩田駅(徒歩12分) | 80 | 前年比下落が大きい地点 |
| みたけ台7番24 | 住宅地 | 74.8万円/坪 | +1.8% | 青葉台駅(徒歩16分) | 80 | 参考地点 |
| 市ケ尾町497番7 | 住宅地 | 65.3万円/坪 | +1.2% | 市が尾駅(徒歩21分) | 80 | 参考地点 |
| 美しが丘5丁目1番21 | 住宅地 | 164.5万円/坪 | +3.0% | たまプラーザ駅(徒歩8分) | 80 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市青葉区(横浜市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) みたけ台7番24 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：青葉台駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 74.8 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +1.8% |
| 2 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 市ケ尾町497番7 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：市が尾駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 65.3 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +1.2% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 美しが丘5丁目1番21 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(159.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(120.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 164 万円/坪 49.8 万円/㎡ | +3.0% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) しらとり台17番54 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：青葉台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(79.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.2 万円/坪 24.6 万円/㎡ | +2.3% |
| 5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) すみよし台24番19 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：恩田駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 57.7 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +0.5% |
| 6 . 一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 市ケ尾町1053番1 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：市が尾駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(90.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 94.9 万円/坪 28.7 万円/㎡ | +3.8% |
| 7 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) あざみ野南4丁目15番2 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：江田駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(111.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(92.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2019-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 115 万円/坪 34.9 万円/㎡ | +3.1% |
| 8 . 一般住宅の中に空地が見られる住宅地域 (公示地価) あかね台1丁目20番23 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：恩田駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +1.1% |
| 9 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) みすずが丘3番41 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：江田駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 奈良町字竈谷2415番36 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：こどもの国駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +0.7% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 青葉台1丁目21番22 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：青葉台駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(102.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(85.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.7 万円/㎡ | +4.3% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 美しが丘西3丁目37番13 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(61.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(54.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.9 万円/坪 19.0 万円/㎡ | +2.1% |
| 13 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 新石川2丁目11番107 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(140.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(108.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 148 万円/坪 44.6 万円/㎡ | +4.5% |
| 14 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 桂台1丁目19番13 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：青葉台駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 68.0 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +1.6% |
| 15 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 松風台22番304 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：青葉台駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(82.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.6 万円/坪 25.6 万円/㎡ | +2.6% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 千草台6番11 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(76.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +2.4% |
| 17 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 新石川4丁目13番29 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(97.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 102 万円/坪 30.7 万円/㎡ | +3.8% |
| 18 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 美しが丘5丁目23番17 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(145.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(108.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 154 万円/坪 46.7 万円/㎡ | +4.7% |
| 19 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) あざみ野3丁目21番11 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：あざみ野駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 97.9 万円/坪 29.6 万円/㎡ | +1.4% |
| 20 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 荏田北2丁目16番32 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：217㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：江田駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 92.0 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 荏田西2丁目11番12外 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：江田駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(87.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(75.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.4 万円/坪 27.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 美しが丘4丁目21番15 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 126 万円/坪 38.1 万円/㎡ | +1.5% |
| 23 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 奈良3丁目6番9外 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：こどもの国駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 51.3 万円/坪 15.5 万円/㎡ | +1.6% |
| 24 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 (公示地価) あざみ野2丁目23番24 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：あざみ野駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(126.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(98.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 135 万円/坪 40.7 万円/㎡ | +5.2% |
| 25 . 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 (公示地価) 黒須田17番31外 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：あざみ野駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 54.0 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +2.0% |
| 26 . 一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域 (公示地価) 鴨志田町554番26 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：140㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：青葉台駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +1.0% |
| 27 . 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) すすき野3丁目4番252 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：あざみ野駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(71.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(64.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.5 万円/坪 22.2 万円/㎡ | +2.2% |
| 28 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 藤が丘1丁目25番23 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 86.0 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +2.8% |
| 29 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 柿の木台12番29 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 73.8 万円/坪 22.3 万円/㎡ | +1.8% |
| 30 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (公示地価) 榎が丘39番5 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：青葉台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(76.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(68.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.3 万円/坪 23.7 万円/㎡ | +2.4% |
| 31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 大場町368番42外 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：あざみ野駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(72.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(63.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.0 万円/坪 22.4 万円/㎡ | +2.2% |
| 32 . 中規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) しらとり台52番20 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：青葉台駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 73.0 万円/坪 22.1 万円/㎡ | +2.2% |
| 33 . 住宅、アパート等が混在する駅に近い住宅地域 (公示地価) 田奈町30番14外 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：田奈駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 72.2 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +2.2% |
| 34 . 中規模一般住宅に空地が見られる住宅地域 (公示地価) 荏子田1丁目5番21 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 68.0 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +2.0% |
| 35 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) あざみ野4丁目26番16 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：あざみ野駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 110 万円/坪 33.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 36 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 荏田西5丁目2番31 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：市が尾駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 80.4 万円/坪 24.3 万円/㎡ | +1.7% |
| 37 . 中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 美しが丘3丁目50番4 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：274㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 93.1 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +3.2% |
| 38 . 中規模一般住宅からなる区画整然とした住宅地域 (公示地価) もえぎ野5番19 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 92.0 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +3.3% |
| 39 . 一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域 (公示地価) たちばな台2丁目5番45 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：青葉台駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 70.3 万円/坪 21.3 万円/㎡ | +1.9% |
| 40 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 (公示地価) 荏田町479番22 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：江田駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 85.7 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +2.9% |
| 41 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 梅が丘26番36 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 65.3 万円/坪 19.8 万円/㎡ | +1.6% |
| 42 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 新石川3丁目16番7 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 170 万円/坪 51.5 万円/㎡ | +6.1% |
| 43 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 (公示地価) つつじが丘15番15 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：277㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：青葉台駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ | 88.6 万円/坪 26.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 44 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 荏子田2丁目24番16 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 68.0 万円/坪 20.6 万円/㎡ | +1.6% |
| 45 . 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 荏田町427番3 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：江田駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 84.9 万円/坪 25.7 万円/㎡ | +2.9% |
| 46 . 中層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 美しが丘2丁目28番6 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,058㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：14m、側道区分：背面道、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 161 万円/坪 48.6 万円/㎡ | +7.2% |
| 47 . 中規模一般住宅のほかにテラスハウス等も混在する住宅地域 (地価調査) 美しが丘3丁目61番7 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：278㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(83.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(73.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 86.0 万円/坪 26.0 万円/㎡ | +3.2% |
| 48 . 大規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 (地価調査) 美しが丘2丁目54番4 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：442㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：60％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(86.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.1 万円/坪 27.0 万円/㎡ | +3.4% |
| 49 . 一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域 (地価調査) 新石川1丁目25番10外 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：299㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：あざみ野駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(103.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 108 万円/坪 32.8 万円/㎡ | +5.1% |
| 50 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) あざみ野4丁目7番4 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：105㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：あざみ野駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 112 万円/坪 33.8 万円/㎡ | +3.4% |
| 51 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) あざみ野1丁目14番9 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：あざみ野駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(119.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(93.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 125 万円/坪 37.9 万円/㎡ | +4.6% |
| 52 . 一般住宅のほか共同住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 市ケ尾町1053番1 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：市が尾駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(90.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(79.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.1 万円/坪 28.2 万円/㎡ | +3.2% |
| 53 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 奈良5丁目9番2外 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：150㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：こどもの国駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 54.2 万円/坪 16.4 万円/㎡ | +1.0% |
| 54 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 美しが丘5丁目23番17 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(145.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(108.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 151 万円/坪 45.7 万円/㎡ | +5.5% |
| 55 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 青葉台1丁目21番22 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：青葉台駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(102.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(85.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 106 万円/坪 32.0 万円/㎡ | +3.9% |
| 56 . 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 (地価調査) あざみ野2丁目23番24 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：あざみ野駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(126.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(98.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 131 万円/坪 39.7 万円/㎡ | +5.3% |
| 57 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域 (地価調査) 柿の木台45番12 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：205㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 63.5 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +0.4% |
| 58 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 藤が丘1丁目7番5 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 69.6 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +1.2% |
| 59 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) さつきが丘1番25 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、形状：正方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：青葉台駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 77.2 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +1.7% |
| 60 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 千草台29番85 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 74.0 万円/坪 22.4 万円/㎡ | +2.2% |
| 61 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) しらとり台17番54 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：青葉台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 横浜市青葉区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(79.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(71.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 80.1 万円/坪 24.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 62 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 桜台13番51外 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：青葉台駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 81.7 万円/坪 24.7 万円/㎡ | +1.3% |
| 63 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (地価調査) 桂台1丁目19番13 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：青葉台駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 67.4 万円/坪 20.4 万円/㎡ | +1.6% |
| 64 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (地価調査) 荏田西3丁目13番7 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：市が尾駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 79.9 万円/坪 24.2 万円/㎡ | +1.7% |
| 65 . 一般住宅、作業所、農地等が混在する住宅地域 (地価調査) 寺家町字居谷戸477番5外 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：青葉台駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 36.2 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 66 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 荏子田3丁目10番10 (横浜市 青葉区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：あざみ野駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 68.5 万円/坪 20.7 万円/㎡ | +2.0% |
| 1 . 中高層の店舗兼住宅、銀行等が多い駅前商業地域 (公示地価) 市ケ尾町1154番1外 (横浜市 青葉区) (用途地域 商業地) 土地面積：841㎡、利用状況：店舗,銀行、利用状況詳細：銀行兼店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：23m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：市が尾駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 横浜市青葉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(163.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(140.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 169 万円/坪 51.1 万円/㎡ | +3.6% |
| 2 . 中層の店舗ビル、雑居ビルが多い駅前の商業地域 (公示地価) あざみ野2丁目9番5外 (横浜市 青葉区) (用途地域 商業地) 土地面積：828㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、最寄駅：あざみ野駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 横浜市青葉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(214.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(171.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 231 万円/坪 69.8 万円/㎡ | +6.2% |
| 3 . 中層の店舗ビルが多い駅前の商業地域 (公示地価) 藤が丘2丁目4番13 (横浜市 青葉区) (用途地域 商業地) 土地面積：925㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼寄宿舎、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 横浜市青葉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(146.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(129.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 151 万円/坪 45.6 万円/㎡ | +3.3% |
| 4 . 自動車販売会社、営業所等が多い路線商業地域 (公示地価) 藤が丘1丁目9番6 (横浜市 青葉区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,308㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：葬祭会館、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：藤が丘駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市青葉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(90.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.0 万円/坪 27.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 5 . 中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域 (公示地価) 市ケ尾町523番10 (横浜市 青葉区) (用途地域 商業地) 土地面積：636㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：市が尾駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市青葉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(90.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(78.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.6 万円/坪 28.0 万円/㎡ | +2.3% |
| 6 . 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) しらとり台2番17 (横浜市 青葉区) (用途地域 商業地) 土地面積：333㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：青葉台駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 100 万円/坪 30.4 万円/㎡ | +2.2% |
| 7 . 中層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 美しが丘1丁目4番16 (横浜市 青葉区) (用途地域 商業地) 土地面積：271㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 458 万円/坪 138 万円/㎡ | +7.5% |
| 8 . 中層の店舗ビル等が多い駅前の商業地域 (地価調査) 美しが丘2丁目15番3 (横浜市 青葉区) (用途地域 商業地) 土地面積：585㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：たまプラーザ駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市青葉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(379.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(260.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 410 万円/坪 124 万円/㎡ | +8.4% |
| 9 . 中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 青葉台1丁目6番13外 (横浜市 青葉区) (用途地域 商業地) 土地面積：942㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：青葉台駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 横浜市青葉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(302.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(233.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 323 万円/坪 97.6 万円/㎡ | +7.0% |
| 10 . 中層の店舗ビル、雑居ビルが多い駅前の商業地域 (地価調査) あざみ野2丁目9番5外 (横浜市 青葉区) (用途地域 商業地) 土地面積：828㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：あざみ野駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 横浜市青葉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(214.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(171.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 224 万円/坪 67.7 万円/㎡ | +6.3% |
| 11 . 店舗兼共同住宅、営業所等が多い路線商業地域 (地価調査) あざみ野南2丁目11番27 (横浜市 青葉区) (用途地域 商業地) 土地面積：326㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：あざみ野駅、駅距離：580m(徒歩7.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 横浜市青葉区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市青葉区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(112.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(90.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2018, 2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「横浜市青葉区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 118 万円/坪 35.7 万円/㎡ | +4.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、横浜市青葉区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.1 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 29.6 万人 | -1.46% |
| 2040 年 | 30.0 万人 | -1.24% |
| 2035 年 | 30.4 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 30.7 万人 | -0.92% |
| 2025 年 | 31.0 万人 | -0.26% |
| 2020 年 | 31.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント