データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
相模原市南区(相模原市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 50.4万円/坪(15.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+4.8%(2.3万円/坪、0.7万円/㎡)上昇しています。 また、相模原市南区(相模原市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり7,050 円/坪(2,133 円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む56地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
相模原市南区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
神奈川県 相模原市 南区の住宅地坪単価は50.4万円/坪、神奈川県 相模原市全体は42.5万円/坪です。神奈川県 相模原市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.4万円/坪 | +4.8% | 56件 |
| 2025年 | 48.1万円/坪 | +3.8% | 56件 |
| 2024年 | 46.3万円/坪 | +3.8% | 57件 |
| 2023年 | 44.6万円/坪 | +1.9% | 57件 |
| 2022年 | 43.8万円/坪 | +0.9% | 57件 |
| 2021年 | 43.4万円/坪 | +1.5% | 57件 |
| 2020年 | 42.8万円/坪 | +2.0% | 56件 |
| 2019年 | 41.9万円/坪 | +1.0% | 54件 |
| 2018年 | 41.5万円/坪 | +0.9% | 53件 |
| 2017年 | 41.1万円/坪 | +1.3% | 53件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 40.6万円/坪 | +0.9% | 47件 |
| 2015年 | 40.2万円/坪 | +0.7% | 46件 |
| 2014年 | 40.0万円/坪 | +1.9% | 46件 |
| 2013年 | 39.2万円/坪 | +0.2% | 44件 |
| 2012年 | 39.1万円/坪 | -1.1% | 40件 |
| 2011年 | 39.6万円/坪 | -1.4% | 40件 |
| 2010年 | 40.1万円/坪 | -3.8% | 40件 |
| 2009年 | 41.7万円/坪 | -1.3% | 38件 |
| 2008年 | 42.3万円/坪 | +4.3% | 36件 |
| 2007年 | 40.5万円/坪 | +0.2% | 36件 |
| 2006年 | 40.4万円/坪 | -4.0% | 35件 |
| 2005年 | 42.1万円/坪 | -4.6% | 33件 |
| 2004年 | 44.1万円/坪 | -5.2% | 31件 |
| 2003年 | 46.6万円/坪 | -5.5% | 31件 |
| 2002年 | 49.3万円/坪 | -7.2% | 31件 |
| 2001年 | 53.1万円/坪 | -7.4% | 30件 |
| 2000年 | 57.3万円/坪 | -7.3% | 29件 |
| 1999年 | 61.8万円/坪 | -5.6% | 28件 |
| 1998年 | 65.5万円/坪 | -2.7% | 27件 |
| 1997年 | 67.3万円/坪 | -4.8% | 24件 |
| 1996年 | 70.6万円/坪 | -4.5% | 24件 |
| 1995年 | 73.9万円/坪 | -2.7% | 24件 |
| 1994年 | 75.9万円/坪 | -7.5% | 20件 |
| 1993年 | 82.1万円/坪 | -8.3% | 16件 |
| 1992年 | 89.6万円/坪 | -3.0% | 16件 |
| 1991年 | 92.4万円/坪 | +5.8% | 16件 |
| 1990年 | 87.3万円/坪 | -1.8% | 14件 |
| 1989年 | 88.9万円/坪 | +0.5% | 14件 |
| 1988年 | 88.5万円/坪 | +106.7% | 14件 |
| 1987年 | 42.8万円/坪 | +18.5% | 14件 |
| 1986年 | 36.1万円/坪 | +3.1% | 11件 |
| 1985年 | 35.1万円/坪 | - | 10件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 112万円/坪 | +9.3% | 12件 |
| 2025年 | 102万円/坪 | +8.9% | 12件 |
| 2024年 | 93.8万円/坪 | +24.1% | 12件 |
| 2023年 | 75.6万円/坪 | +2.8% | 11件 |
| 2022年 | 73.5万円/坪 | +0.8% | 11件 |
| 2021年 | 72.9万円/坪 | -0.5% | 11件 |
| 2020年 | 73.3万円/坪 | +3.0% | 11件 |
| 2019年 | 71.2万円/坪 | +2.2% | 11件 |
| 2018年 | 69.6万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 2017年 | 72.5万円/坪 | +0.7% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 72.0万円/坪 | +0.5% | 9件 |
| 2015年 | 71.6万円/坪 | +0.4% | 9件 |
| 2014年 | 71.3万円/坪 | +0.3% | 9件 |
| 2013年 | 71.1万円/坪 | -0.4% | 9件 |
| 2012年 | 71.4万円/坪 | -1.3% | 9件 |
| 2011年 | 72.4万円/坪 | -1.8% | 9件 |
| 2010年 | 73.7万円/坪 | -5.9% | 9件 |
| 2009年 | 78.3万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2008年 | 78.8万円/坪 | +9.9% | 8件 |
| 2007年 | 71.7万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 2006年 | 71.4万円/坪 | -2.7% | 7件 |
| 2005年 | 73.5万円/坪 | -5.4% | 7件 |
| 2004年 | 77.7万円/坪 | -7.2% | 7件 |
| 2003年 | 83.7万円/坪 | -8.9% | 7件 |
| 2002年 | 91.8万円/坪 | -11.6% | 7件 |
| 2001年 | 104万円/坪 | -10.2% | 7件 |
| 2000年 | 116万円/坪 | -2.1% | 7件 |
| 1999年 | 118万円/坪 | -13.0% | 6件 |
| 1998年 | 136万円/坪 | -9.5% | 6件 |
| 1997年 | 150万円/坪 | -15.6% | 6件 |
| 1996年 | 178万円/坪 | -21.6% | 6件 |
| 1995年 | 227万円/坪 | -18.3% | 6件 |
| 1994年 | 278万円/坪 | -25.6% | 6件 |
| 1993年 | 374万円/坪 | -9.7% | 5件 |
| 1992年 | 414万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 435万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 419万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 486万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 536万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 91.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 87.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 86.1万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 29.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 27.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 25.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 24.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 23.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 22.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 21.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 20.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 20.3万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2015年 | 18.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 18.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 18.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 18.1万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 18.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 18.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 19.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 19.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 19.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 16.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 17.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 20.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 22.4万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42.5万円/坪 | +5.1% | 146件 |
| 2025年 | 40.4万円/坪 | +4.3% | 145件 |
| 2024年 | 38.7万円/坪 | +4.2% | 148件 |
| 2023年 | 37.2万円/坪 | +1.7% | 147件 |
| 2022年 | 36.5万円/坪 | +0.7% | 145件 |
| 2021年 | 36.3万円/坪 | +1.1% | 144件 |
| 2020年 | 35.9万円/坪 | +2.6% | 143件 |
| 2019年 | 35.0万円/坪 | +1.5% | 138件 |
| 2018年 | 34.5万円/坪 | +0.6% | 134件 |
| 2017年 | 34.3万円/坪 | +2.1% | 133件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.6万円/坪 | +1.0% | 121件 |
| 2015年 | 33.2万円/坪 | +0.5% | 120件 |
| 2014年 | 33.0万円/坪 | +1.3% | 119件 |
| 2013年 | 32.6万円/坪 | +0.8% | 116件 |
| 2012年 | 32.4万円/坪 | -0.7% | 108件 |
| 2011年 | 32.6万円/坪 | -1.4% | 107件 |
| 2010年 | 33.1万円/坪 | -3.5% | 107件 |
| 2009年 | 34.3万円/坪 | -0.7% | 104件 |
| 2008年 | 34.5万円/坪 | +3.7% | 102件 |
| 2007年 | 33.3万円/坪 | -0.6% | 101件 |
| 2006年 | 33.5万円/坪 | -3.4% | 99件 |
| 2005年 | 34.7万円/坪 | -4.7% | 96件 |
| 2004年 | 36.4万円/坪 | -6.6% | 94件 |
| 2003年 | 38.9万円/坪 | -6.8% | 93件 |
| 2002年 | 41.8万円/坪 | -7.9% | 91件 |
| 2001年 | 45.3万円/坪 | -7.7% | 89件 |
| 2000年 | 49.1万円/坪 | -8.3% | 85件 |
| 1999年 | 53.6万円/坪 | -6.4% | 82件 |
| 1998年 | 57.2万円/坪 | -1.1% | 80件 |
| 1997年 | 57.9万円/坪 | -3.4% | 76件 |
| 1996年 | 59.9万円/坪 | -4.3% | 74件 |
| 1995年 | 62.6万円/坪 | -6.5% | 70件 |
| 1994年 | 67.0万円/坪 | -6.1% | 56件 |
| 1993年 | 71.4万円/坪 | -8.3% | 45件 |
| 1992年 | 77.8万円/坪 | -6.9% | 45件 |
| 1991年 | 83.6万円/坪 | +6.3% | 42件 |
| 1990年 | 78.7万円/坪 | +0.6% | 40件 |
| 1989年 | 78.2万円/坪 | -0.7% | 37件 |
| 1988年 | 78.7万円/坪 | +102.9% | 34件 |
| 1987年 | 38.8万円/坪 | +15.4% | 28件 |
| 1986年 | 33.6万円/坪 | +2.9% | 25件 |
| 1985年 | 32.7万円/坪 | - | 23件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 82.9万円/坪 | +8.6% | 38件 |
| 2025年 | 76.3万円/坪 | +6.7% | 38件 |
| 2024年 | 71.5万円/坪 | +15.4% | 37件 |
| 2023年 | 62.0万円/坪 | +1.1% | 35件 |
| 2022年 | 61.3万円/坪 | +0.2% | 34件 |
| 2021年 | 61.2万円/坪 | -0.0% | 33件 |
| 2020年 | 61.2万円/坪 | +4.5% | 33件 |
| 2019年 | 58.5万円/坪 | +3.0% | 32件 |
| 2018年 | 56.9万円/坪 | +0.1% | 32件 |
| 2017年 | 56.8万円/坪 | +1.8% | 28件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 55.8万円/坪 | +1.2% | 28件 |
| 2015年 | 55.1万円/坪 | +0.7% | 28件 |
| 2014年 | 54.7万円/坪 | +0.4% | 28件 |
| 2013年 | 54.5万円/坪 | -0.4% | 28件 |
| 2012年 | 54.8万円/坪 | -1.4% | 28件 |
| 2011年 | 55.5万円/坪 | -2.1% | 28件 |
| 2010年 | 56.7万円/坪 | -3.5% | 28件 |
| 2009年 | 58.8万円/坪 | +0.1% | 26件 |
| 2008年 | 58.7万円/坪 | +7.9% | 26件 |
| 2007年 | 54.4万円/坪 | -0.1% | 25件 |
| 2006年 | 54.5万円/坪 | -2.9% | 25件 |
| 2005年 | 56.1万円/坪 | -5.1% | 25件 |
| 2004年 | 59.1万円/坪 | -6.3% | 25件 |
| 2003年 | 63.1万円/坪 | -8.2% | 25件 |
| 2002年 | 68.7万円/坪 | -9.6% | 25件 |
| 2001年 | 76.0万円/坪 | -11.0% | 25件 |
| 2000年 | 85.4万円/坪 | -6.8% | 24件 |
| 1999年 | 91.6万円/坪 | -11.0% | 23件 |
| 1998年 | 103万円/坪 | -8.8% | 23件 |
| 1997年 | 113万円/坪 | -15.8% | 23件 |
| 1996年 | 134万円/坪 | -28.9% | 23件 |
| 1995年 | 189万円/坪 | -18.9% | 20件 |
| 1994年 | 233万円/坪 | -27.2% | 19件 |
| 1993年 | 320万円/坪 | -6.5% | 13件 |
| 1992年 | 342万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 1991年 | 356万円/坪 | -17.2% | 11件 |
| 1990年 | 430万円/坪 | -6.2% | 8件 |
| 1989年 | 459万円/坪 | +0.1% | 7件 |
| 1988年 | 458万円/坪 | - | 5件 |
| 1987年 | 91.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 87.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 86.1万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.9万円/坪 | +6.4% | 12件 |
| 2025年 | 28.1万円/坪 | +6.3% | 12件 |
| 2024年 | 26.5万円/坪 | +6.1% | 12件 |
| 2023年 | 25.0万円/坪 | +6.5% | 11件 |
| 2022年 | 23.4万円/坪 | +3.3% | 10件 |
| 2021年 | 22.7万円/坪 | +2.5% | 10件 |
| 2020年 | 22.1万円/坪 | +3.6% | 10件 |
| 2019年 | 21.4万円/坪 | +2.7% | 10件 |
| 2018年 | 20.8万円/坪 | +4.7% | 10件 |
| 2017年 | 19.9万円/坪 | +3.2% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 19.3万円/坪 | +2.0% | 8件 |
| 2015年 | 18.9万円/坪 | +1.2% | 8件 |
| 2014年 | 18.7万円/坪 | +0.5% | 8件 |
| 2013年 | 18.6万円/坪 | -0.1% | 8件 |
| 2012年 | 18.6万円/坪 | -1.5% | 8件 |
| 2011年 | 18.9万円/坪 | -2.1% | 8件 |
| 2010年 | 19.3万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2009年 | 19.9万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 2008年 | 20.0万円/坪 | +0.3% | 8件 |
| 2007年 | 20.0万円/坪 | -0.7% | 8件 |
| 2006年 | 20.1万円/坪 | -5.7% | 7件 |
| 2005年 | 21.3万円/坪 | -7.5% | 7件 |
| 2004年 | 23.1万円/坪 | -9.4% | 7件 |
| 2003年 | 25.5万円/坪 | -10.4% | 7件 |
| 2002年 | 28.4万円/坪 | -13.9% | 7件 |
| 2001年 | 33.0万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2000年 | 34.6万円/坪 | -8.4% | 5件 |
| 1999年 | 37.8万円/坪 | -4.2% | 5件 |
| 1998年 | 39.5万円/坪 | -3.1% | 5件 |
| 1997年 | 40.7万円/坪 | -7.0% | 5件 |
| 1996年 | 43.8万円/坪 | -10.1% | 5件 |
| 1995年 | 48.7万円/坪 | -8.5% | 5件 |
| 1994年 | 53.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 58.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 61.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 58.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 56.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.14万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.15万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.17万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.18万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 0.20万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 0.22万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 0.28万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 0.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 0.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.3万円/坪 | - | 2件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.0万円/坪 | +4.4% | 1938件 |
| 2025年 | 47.9万円/坪 | +4.4% | 1905件 |
| 2024年 | 45.8万円/坪 | +3.2% | 1916件 |
| 2023年 | 44.4万円/坪 | +2.0% | 1893件 |
| 2022年 | 43.6万円/坪 | +0.7% | 1849件 |
| 2021年 | 43.3万円/坪 | +0.0% | 1823件 |
| 2020年 | 43.3万円/坪 | +1.2% | 1794件 |
| 2019年 | 42.8万円/坪 | +1.1% | 1756件 |
| 2018年 | 42.3万円/坪 | +0.6% | 1726件 |
| 2017年 | 42.0万円/坪 | +1.0% | 1699件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 41.6万円/坪 | +0.6% | 1493件 |
| 2015年 | 41.4万円/坪 | +1.0% | 1467件 |
| 2014年 | 41.0万円/坪 | +1.2% | 1420件 |
| 2013年 | 40.5万円/坪 | +0.4% | 1347件 |
| 2012年 | 40.3万円/坪 | -0.9% | 1307件 |
| 2011年 | 40.7万円/坪 | -1.4% | 1295件 |
| 2010年 | 41.3万円/坪 | -4.3% | 1287件 |
| 2009年 | 43.1万円/坪 | -1.2% | 1275件 |
| 2008年 | 43.6万円/坪 | +4.9% | 1259件 |
| 2007年 | 41.6万円/坪 | +1.4% | 1246件 |
| 2006年 | 41.0万円/坪 | -1.9% | 1225件 |
| 2005年 | 41.8万円/坪 | -3.8% | 1199件 |
| 2004年 | 43.4万円/坪 | -5.0% | 1174件 |
| 2003年 | 45.7万円/坪 | -5.4% | 1151件 |
| 2002年 | 48.3万円/坪 | -5.1% | 1114件 |
| 2001年 | 50.9万円/坪 | -5.3% | 1083件 |
| 2000年 | 53.8万円/坪 | -5.5% | 1051件 |
| 1999年 | 56.9万円/坪 | -4.2% | 1029件 |
| 1998年 | 59.4万円/坪 | -1.7% | 1003件 |
| 1997年 | 60.4万円/坪 | -2.7% | 964件 |
| 1996年 | 62.1万円/坪 | -3.0% | 937件 |
| 1995年 | 64.0万円/坪 | -5.2% | 860件 |
| 1994年 | 67.5万円/坪 | -11.6% | 703件 |
| 1993年 | 76.4万円/坪 | -12.9% | 537件 |
| 1992年 | 87.7万円/坪 | -5.6% | 466件 |
| 1991年 | 92.9万円/坪 | +2.7% | 413件 |
| 1990年 | 90.4万円/坪 | -0.4% | 355件 |
| 1989年 | 90.8万円/坪 | +2.7% | 335件 |
| 1988年 | 88.4万円/坪 | +93.2% | 283件 |
| 1987年 | 45.8万円/坪 | +10.8% | 270件 |
| 1986年 | 41.3万円/坪 | +1.7% | 252件 |
| 1985年 | 40.6万円/坪 | - | 234件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 172万円/坪 | +8.4% | 597件 |
| 2025年 | 159万円/坪 | +7.2% | 572件 |
| 2024年 | 148万円/坪 | +6.4% | 564件 |
| 2023年 | 139万円/坪 | +3.1% | 552件 |
| 2022年 | 135万円/坪 | +2.1% | 547件 |
| 2021年 | 132万円/坪 | +0.7% | 544件 |
| 2020年 | 131万円/坪 | +5.2% | 536件 |
| 2019年 | 125万円/坪 | +5.4% | 527件 |
| 2018年 | 118万円/坪 | +7.4% | 520件 |
| 2017年 | 110万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 108万円/坪 | +3.8% | 475件 |
| 2015年 | 104万円/坪 | +2.1% | 464件 |
| 2014年 | 102万円/坪 | +6.3% | 452件 |
| 2013年 | 96.0万円/坪 | +0.6% | 439件 |
| 2012年 | 95.4万円/坪 | -1.6% | 432件 |
| 2011年 | 97.0万円/坪 | -2.8% | 426件 |
| 2010年 | 99.8万円/坪 | -5.9% | 418件 |
| 2009年 | 106万円/坪 | -0.5% | 409件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +11.6% | 397件 |
| 2007年 | 95.5万円/坪 | +6.7% | 395件 |
| 2006年 | 89.5万円/坪 | -2.4% | 391件 |
| 2005年 | 91.7万円/坪 | -5.5% | 386件 |
| 2004年 | 97.1万円/坪 | -7.2% | 372件 |
| 2003年 | 105万円/坪 | -8.3% | 361件 |
| 2002年 | 114万円/坪 | -10.9% | 327件 |
| 2001年 | 128万円/坪 | -11.2% | 320件 |
| 2000年 | 144万円/坪 | -11.1% | 313件 |
| 1999年 | 162万円/坪 | -9.8% | 301件 |
| 1998年 | 180万円/坪 | -11.8% | 288件 |
| 1997年 | 204万円/坪 | -14.9% | 269件 |
| 1996年 | 239万円/坪 | -16.0% | 265件 |
| 1995年 | 285万円/坪 | -23.0% | 246件 |
| 1994年 | 370万円/坪 | -23.0% | 196件 |
| 1993年 | 480万円/坪 | -15.5% | 141件 |
| 1992年 | 568万円/坪 | -3.0% | 125件 |
| 1991年 | 586万円/坪 | +2.6% | 114件 |
| 1990年 | 571万円/坪 | -4.3% | 88件 |
| 1989年 | 596万円/坪 | +11.8% | 69件 |
| 1988年 | 533万円/坪 | +142.2% | 59件 |
| 1987年 | 220万円/坪 | +24.1% | 39件 |
| 1986年 | 177万円/坪 | +7.9% | 32件 |
| 1985年 | 165万円/坪 | - | 28件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35.5万円/坪 | +5.8% | 111件 |
| 2025年 | 33.5万円/坪 | +6.3% | 110件 |
| 2024年 | 31.5万円/坪 | +6.3% | 109件 |
| 2023年 | 29.6万円/坪 | +4.2% | 107件 |
| 2022年 | 28.4万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2021年 | 27.7万円/坪 | +2.6% | 106件 |
| 2020年 | 27.0万円/坪 | +2.6% | 105件 |
| 2019年 | 26.3万円/坪 | +2.8% | 105件 |
| 2018年 | 25.6万円/坪 | +2.7% | 99件 |
| 2017年 | 24.9万円/坪 | +1.4% | 91件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.5万円/坪 | +1.8% | 75件 |
| 2015年 | 24.1万円/坪 | +2.6% | 71件 |
| 2014年 | 23.5万円/坪 | +0.9% | 68件 |
| 2013年 | 23.3万円/坪 | +1.9% | 67件 |
| 2012年 | 22.9万円/坪 | -1.4% | 66件 |
| 2011年 | 23.2万円/坪 | -2.3% | 64件 |
| 2010年 | 23.8万円/坪 | -1.1% | 63件 |
| 2009年 | 24.0万円/坪 | -0.7% | 61件 |
| 2008年 | 24.2万円/坪 | +5.3% | 60件 |
| 2007年 | 23.0万円/坪 | +0.7% | 59件 |
| 2006年 | 22.9万円/坪 | -5.2% | 53件 |
| 2005年 | 24.1万円/坪 | -7.2% | 52件 |
| 2004年 | 26.0万円/坪 | -7.0% | 51件 |
| 2003年 | 27.9万円/坪 | -12.0% | 48件 |
| 2002年 | 31.7万円/坪 | -11.0% | 45件 |
| 2001年 | 35.7万円/坪 | -8.2% | 42件 |
| 2000年 | 38.9万円/坪 | -7.7% | 40件 |
| 1999年 | 42.1万円/坪 | -5.1% | 39件 |
| 1998年 | 44.3万円/坪 | -3.5% | 39件 |
| 1997年 | 46.0万円/坪 | -4.4% | 39件 |
| 1996年 | 48.1万円/坪 | -4.9% | 39件 |
| 1995年 | 50.5万円/坪 | -8.5% | 34件 |
| 1994年 | 55.2万円/坪 | -9.3% | 22件 |
| 1993年 | 60.9万円/坪 | -9.1% | 17件 |
| 1992年 | 67.0万円/坪 | -2.8% | 16件 |
| 1991年 | 68.9万円/坪 | +1.0% | 14件 |
| 1990年 | 68.2万円/坪 | -3.0% | 11件 |
| 1989年 | 70.3万円/坪 | +10.5% | 9件 |
| 1988年 | 63.6万円/坪 | +70.4% | 7件 |
| 1987年 | 37.3万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 1986年 | 36.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 32.6万円/坪 | - | 3件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.4万円/坪 | -0.7% | 25件 |
| 2025年 | 0.4万円/坪 | -0.5% | 25件 |
| 2024年 | 0.4万円/坪 | -0.8% | 25件 |
| 2023年 | 0.4万円/坪 | -1.2% | 25件 |
| 2022年 | 0.4万円/坪 | -1.3% | 25件 |
| 2021年 | 0.4万円/坪 | -1.8% | 25件 |
| 2020年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | -1.0% | 25件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 25件 |
| 2017年 | 0.18万円/坪 | -0.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2015年 | 0.18万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2014年 | 0.19万円/坪 | -0.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.19万円/坪 | -1.3% | 17件 |
| 2012年 | 0.19万円/坪 | -1.4% | 17件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -2.4% | 17件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | -2.7% | 16件 |
| 2009年 | 0.20万円/坪 | -0.5% | 16件 |
| 2008年 | 0.20万円/坪 | -3.1% | 16件 |
| 2007年 | 0.21万円/坪 | -5.1% | 15件 |
| 2006年 | 0.22万円/坪 | -8.0% | 15件 |
| 2005年 | 0.24万円/坪 | -9.5% | 15件 |
| 2004年 | 0.27万円/坪 | -10.3% | 15件 |
| 2003年 | 0.30万円/坪 | -10.5% | 15件 |
| 2002年 | 0.3万円/坪 | -15.6% | 15件 |
| 2001年 | 0.4万円/坪 | -15.3% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -9.7% | 12件 |
| 1999年 | 0.5万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 1998年 | 0.5万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -12.1% | 12件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -0.9% | 10件 |
| 1994年 | 0.6万円/坪 | -4.8% | 10件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1991年 | 0.7万円/坪 | +2.8% | 9件 |
| 1990年 | 0.7万円/坪 | +12.8% | 9件 |
| 1989年 | 0.6万円/坪 | +5.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.6万円/坪 | +1.4% | 8件 |
| 1987年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1985年 | 0.6万円/坪 | - | 8件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、相模原市南区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『南区 相模大野』における82.0 万円/坪(24.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南区 磯部字上耕地』における22.2 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『南区 東林間』における+6.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『南区 磯部字上耕地』における+0.5%です。
『南区 磯部字上耕地』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『中央林間駅』における66.9 万円/坪(20.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『下溝駅』における23.3 万円/坪(7.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『中央林間駅』における+6.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『下溝駅』における+0.8%です。
『中央林間駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『下溝駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「相模原市南区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上鶴間 (相模原市 南区) | 59.9万円/坪 | - | 4件 |
| 上鶴間本町 (相模原市 南区) | 60.2万円/坪 | - | 4件 |
| 下溝字東沢 (相模原市 南区) | 24.3万円/坪 | - | 1件 |
| 下溝字稲荷林 (相模原市 南区) | 23.6万円/坪 | - | 1件 |
| 南台 (相模原市 南区) | 55.7万円/坪 | - | 2件 |
| 古淵 (相模原市 南区) | 55.2万円/坪 | - | 3件 |
| 大野台 (相模原市 南区) | 39.0万円/坪 | - | 3件 |
| 当麻字薊ケ谷 (相模原市 南区) | 31.4万円/坪 | - | 2件 |
| 御園 (相模原市 南区) | 43.3万円/坪 | - | 2件 |
| 新戸字下坂上 (相模原市 南区) | 24.5万円/坪 | - | 1件 |
| 新戸字釣瓶下 (相模原市 南区) | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 新磯野 (相模原市 南区) | 42.6万円/坪 | - | 2件 |
| 旭町 (相模原市 南区) | 61.3万円/坪 | - | 1件 |
| 東大沼 (相模原市 南区) | 39.8万円/坪 | - | 1件 |
| 東林間 (相模原市 南区) | 66.9万円/坪 | - | 4件 |
| 相南 (相模原市 南区) | 52.4万円/坪 | - | 2件 |
| 相模台 (相模原市 南区) | 46.7万円/坪 | +5.0% | 5件 |
| 相模大野 (相模原市 南区) | 82.0万円/坪 | - | 4件 |
| 相武台 (相模原市 南区) | 53.2万円/坪 | - | 1件 |
| 磯部字上耕地 (相模原市 南区) | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| 若松 (相模原市 南区) | 42.0万円/坪 | - | 3件 |
| 西大沼 (相模原市 南区) | 47.3万円/坪 | - | 4件 |
| 鵜野森 (相模原市 南区) | 66.1万円/坪 | - | 2件 |
| 麻溝台 (相模原市 南区) | 26.3万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上鶴間 (相模原市 南区) | 80.3万円/坪 | - | 2件 |
| 上鶴間本町 (相模原市 南区) | 81.2万円/坪 | - | 2件 |
| 古淵 (相模原市 南区) | 104万円/坪 | - | 1件 |
| 松が枝町 (相模原市 南区) | 97.7万円/坪 | - | 1件 |
| 相模台 (相模原市 南区) | 71.7万円/坪 | - | 2件 |
| 相模大野 (相模原市 南区) | 203万円/坪 | - | 3件 |
| 相武台 (相模原市 南区) | 60.4万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大野台 (相模原市 南区) | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 当麻字上河原 (相模原市 南区) | 35.2万円/坪 | - | 1件 |
| 麻溝台 (相模原市 南区) | 29.6万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「相模原市南区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 古淵駅 (JR横浜線) | 46.7万円/坪 | +5.5% | 10件 |
| 淵野辺駅 (JR横浜線) | 36.6万円/坪 | - | 1件 |
| 下溝駅 (JR相模線) | 23.3万円/坪 | - | 2件 |
| 原当麻駅 (JR相模線) | 28.8万円/坪 | - | 3件 |
| 相武台下駅 (JR相模線) | 26.3万円/坪 | - | 2件 |
| 中央林間駅 (その他 東急田園都市線) | 66.9万円/坪 | - | 1件 |
| 小田急相模原駅 (小田急小田原線) | 48.6万円/坪 | +4.8% | 10件 |
| 相模大野駅 (小田急小田原線) | 59.2万円/坪 | +4.6% | 15件 |
| 相武台前駅 (小田急小田原線) | 46.1万円/坪 | - | 3件 |
| 東林間駅 (小田急江ノ島線) | 62.5万円/坪 | +6.2% | 7件 |
| 町田 | 57.9万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『相模原市南区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 50.4万円/坪、調査地点数 56件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の相模原市南区は、住宅地平均が52.5万円/坪、商業地平均が113万円/坪、工業地が29.6万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+4.5%、商業地が参考値で前年比+7.0%となり、相模大野駅前の商業地と、下溝駅から距離のある住宅地では価格水準や伸びに大きな差があります。実態検証では、住宅地・商業地とも区平均と継続地点の前年比が一致しており、平均値は地点の動きをおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安では、南区の住宅地36地点の平均が52.5万円/坪、商業地9地点の平均が113万円/坪、工業地1地点が29.6万円/坪です。商業地は住宅地の2倍を超える平均価格ですが、地点数が9地点のため参考値として見る必要があります。用途によって土地利用と立地条件が異なり、区全体を単一の価格で捉えるより、住宅地・商業地・工業地を分けて確認することが重要です。
住宅地36地点の前年比中央値は前年比+4.8%で、第1四分位が前年比+3.7%、第3四分位が前年比+6.0%、四分位範囲が2.3ポイントです。上昇率には一定の幅があるものの、地点間のばらつきは中程度であり、住宅地の中心的な動きは前年比+4%台から+5%台にあります。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の区平均は住宅地が前年比+4.5%、商業地が参考値で前年比+7.0%です。用途別では商業地の上昇率が住宅地を上回り、2026年固定資産税評価額の目安の上昇率が大きい地点にも商業地が並びます。相模大野3丁目312番5は329万円/坪で前年比+13.4%、相模大野5丁目4037番7外は97.2万円/坪で前年比+7.9%、上鶴間7丁目5845番43外は81.9万円/坪で前年比+7.3%です。ただし、いずれも商業地の前年比は参考値として扱います。
一方、上昇率が小さい2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、磯部字上耕地1283番4が22.2万円/坪で前年比+0.5%、新戸字釣瓶下1895番9が28.0万円/坪で前年比+0.8%、下溝字東沢1489番3が24.3万円/坪で前年比+1.0%です。すべてプラスですが、区の住宅地平均より上昇率が低く、駅前側と郊外側で変化の幅が異なることが分かります。
町丁目別は調査年が異なる参考比較ですが、2025年の住宅地集計では東林間が6地点で65.9万円/坪、前年比+6.0%、西大沼が6地点で46.0万円/坪、前年比+5.2%、相模台が5地点で44.8万円/坪、前年比+4.0%です。地点数が限られるものの、東林間はこの3地域の中で価格水準と上昇率がともに高く、西大沼と相模台は価格帯が近い一方で上昇率に差があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、相模大野2丁目3388番10外が89.5万円/坪、前年比+5.4%であるのに対し、磯部字上耕地1283番4は22.2万円/坪、前年比+0.5%です。前者は相模大野駅から約9分で一般住宅とマンションが建ち並ぶ地域、後者は下溝駅から約20分で中小規模住宅が建ち並ぶ地域です。同じ住宅地でも、駅との距離や周辺の建物構成に対応して価格水準と上昇率に幅があります。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、駅前商業地域の相模大野3丁目312番5が329万円/坪、前年比+13.4%である一方、国道沿いの路線商業地域である上鶴間本町9丁目818番1は49.5万円/坪、前年比+4.2%です。相模大野3丁目は相模大野駅から約3分で容積率500%、上鶴間本町9丁目は同駅から約17分で容積率200%です。駅前の中高層店舗・事務所地域と、自動車販売会社や店舗が並ぶ路線商業地域という用途文脈の違いが、同じ商業地内の価格差として表れています。
2025年地価調査でも、同じ調査種別内の住宅地は、相模大野7丁目3726番9が88.8万円/坪、前年比+5.5%であるのに対し、麻溝台3丁目919番2は19.7万円/坪、前年比+1.2%です。前者は相模大野駅から約5分の住宅地域、後者は同駅から約47分で住宅のほか農地も見られる地域です。商業地では、同年地価調査の相模大野8丁目802番15外が184万円/坪、相模台2丁目4709番194外が61.3万円/坪であり、駅前の中高層店舗・事務所・マンション地域と、中低層の小売店舗が並ぶ地域との性格の違いが確認できます。
2025年地価調査の住宅地16地点を用いた回帰では、駅までの距離が1%長くなると価格が約2.3%低くなる関係が示され、決定係数は0.354です。駅距離と価格には緩やかな関連が認められますが、説明力は限定的であり、街並みや用途地域など駅距離以外の条件も価格差に関係していると解釈できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模大野2丁目3388番10外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 89.5万円/坪 | +5.4% | 相模大野駅(徒歩9分) |
| 磯部字上耕地1283番4 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 22.2万円/坪 | +0.5% | 下溝駅(徒歩20分) |
| 相模大野3丁目312番5 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 329万円/坪 | +13.4% （参考） | 相模大野駅(徒歩3分) |
| 上鶴間本町9丁目818番1 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 49.5万円/坪 | +4.2% （参考） | 相模大野駅(徒歩17分) |
| 相模大野5丁目4107番9 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 72.5万円/坪 | +4.8% | 相模大野駅(徒歩13分) |
2026年固定資産税評価額の目安の相模大野2丁目3388番10外は、一般住宅とマンションが建ち並ぶ相模大野の住宅地域にあり、相模大野駅から約9分です。89.5万円/坪、前年比+5.4%で、同年の住宅地平均52.5万円/坪を大きく上回ります。駅前商業地ほど高密度ではない一方、駅から徒歩圏にあり、戸建住宅だけでなくマンションも見られる立地が、区内住宅地の上限側に位置する価格水準と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の磯部字上耕地1283番4は、磯部字上耕地の中小規模住宅が並ぶ地域で、下溝駅から約20分です。22.2万円/坪、前年比+0.5%で、住宅地平均を下回ります。容積率80%の低層住宅地であり、相模大野駅周辺の住宅地と比べて駅からの距離が長く、土地利用の密度も低いことが、区内で相対的に低い価格帯という位置づけにつながっています。
2026年固定資産税評価額の目安の相模大野3丁目312番5は、相模大野駅から約3分の駅前商業地域です。中高層の店舗と事務所が建ち並び、容積率500%という高密度利用が可能な地点で、329万円/坪、前年比+13.4%です。商業地平均113万円/坪を大幅に上回る価格は、駅前への近さと中高層の商業利用が重なる地点特性を反映していると読めますが、前年比と商業地平均は参考値です。
2026年固定資産税評価額の目安の上鶴間本町9丁目818番1は、上鶴間本町の国道沿いに自動車販売会社や店舗が並ぶ路線商業地域で、相模大野駅から約17分です。49.5万円/坪、前年比+4.2%で、相模大野駅前の商業地より低い水準です。同じ商業地でも、歩行者を中心とする駅前型ではなく、幅員29mの国道に面した路線型の土地利用であることが、価格帯の違いを理解する手掛かりになります。
2026年固定資産税評価額の目安の相模大野5丁目4107番9は、中規模一般住宅とアパートが混在する相模大野の住宅地域で、相模大野駅から約13分です。72.5万円/坪、前年比+4.8%で、住宅地平均52.5万円/坪を上回る一方、駅から約9分の相模大野2丁目よりは低い水準です。相模大野エリアに属しながら駅前から一定の距離があり、戸建住宅と共同住宅が混在するため、駅近住宅地と区平均の中間より高い価格帯に位置しています。
調査年が異なる参考比較として、2025年の南区住宅地集計は52.1万円/坪で、親エリアである神奈川県 相模原市の44.9万円/坪を上回る一方、前年比は南区が前年比+6.9%、神奈川県 相模原市が前年比+7.7%です。南区内では相模大野駅周辺の高価格地点と、下溝駅周辺などの郊外側の低価格地点が併存しており、親エリア平均を上回る区平均だけでは内部の価格差を捉えきれません。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、区平均の前年比が前年比+4.5%、同一地点を比較した36地点の前年比も前年比+4.5%で、差は0.0ポイントです。36地点すべてが上昇し、中央値も前年比+4.8%であるため、住宅地平均は継続地点の中心的な動きと整合しています。ただし、上昇率の第1四分位は前年比+3.7%、第3四分位は前年比+6.0%であり、個別地点には一定の幅があります。
商業地は、区平均と継続9地点の前年比がともに前年比+7.0%で、差は0.0ポイントです。9地点すべてが上昇し、中央値は前年比+6.7%であるため、平均値と地点分布の方向は一致しています。ただし、地点数が9地点で、平均の前年比も参考値であるため、相模大野駅前のような高価格地点と路線商業地の差を踏まえて確認する必要があります。
工業地は継続1地点のみで、前年比+7.8%です。上昇という方向は確認できますが、1地点の結果を区内工業地全体の実態として一般化することはできません。以上から、住宅地と商業地の区平均は実態をおおむね反映していますが、工業地は個別地点の参考情報として捉えるのが適切です。
相模原市南区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 相模大野2丁目3388番10外 | 住宅地 | 89.6万円/坪 | +5.7% | 相模大野駅(徒歩8分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 磯部字上耕地1283番4 | 住宅地 | 22.2万円/坪 | +0.5% | 下溝駅(徒歩20分) | 80 | 区内最低(住宅地) |
| 相模大野3丁目312番5 | 商業地 | 328.6万円/坪 | +15.4% | 相模大野駅(徒歩3分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 上鶴間本町9丁目818番1 | 商業地 | 49.5万円/坪 | +4.4% | 相模大野駅(徒歩16分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 相模大野5丁目4107番9 | 住宅地 | 72.4万円/坪 | +5.0% | 相模大野駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
| 相模台3丁目1341番1 | 住宅地 | 50.0万円/坪 | +4.9% | 小田急相模原駅(徒歩12分) | 200 | 参考地点 |
| 相模台2丁目4699番195 | 住宅地 | 59.0万円/坪 | +6.2% | 小田急相模原駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
| 相武台1丁目4096番63 | 住宅地 | 53.2万円/坪 | +5.5% | 相武台前駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市南区(相模原市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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| 1 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 相模大野5丁目4107番9 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：相模大野駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(69.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(51.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.4 万円/坪 21.9 万円/㎡ | +5.0% |
| 2 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 相模台3丁目1341番1 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：小田急相模原駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(47.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.0 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +4.9% |
| 3 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 相模大野2丁目3388番10外 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：相模大野駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(84.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 89.6 万円/坪 27.1 万円/㎡ | +5.7% |
| 4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 相模台2丁目4699番195 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小田急相模原駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(55.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(46.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.0 万円/坪 17.9 万円/㎡ | +6.2% |
| 5 . 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 相武台1丁目4096番63 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：相武台前駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(50.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、相模原市南区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 43.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.2 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +5.5% |
| 6 . 一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 南台2丁目4542番12 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：小田急相模原駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(50.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.2 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +5.0% |
| 7 . 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 古淵5丁目3177番72 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：古淵駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(53.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.2 万円/坪 17.3 万円/㎡ | +7.4% |
| 8 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 上鶴間本町8丁目408番34 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：町田、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 9 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 上鶴間本町4丁目2274番7 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：相模大野駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(76.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(54.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.8 万円/坪 24.1 万円/㎡ | +5.2% |
| 10 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 南台4丁目4852番162 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小田急相模原駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 58.1 万円/坪 17.6 万円/㎡ | +4.1% |
| 11 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 若松5丁目3949番4 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：相模大野駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.6 万円/坪 14.7 万円/㎡ | +4.5% |
| 12 . 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 鵜野森2丁目418番41 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：相模大野駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(54.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、相模原市南区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 43.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.4 万円/坪 17.4 万円/㎡ | +6.4% |
| 13 . 一般住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 新戸字釣瓶下1895番9 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：相武台下駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +0.8% |
| 14 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 下溝字東沢1489番3 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7m、最寄駅：下溝駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 24.3 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +1.0% |
| 15 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 上鶴間7丁目5585番76外 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：139㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東林間駅、駅距離：560m(徒歩7.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(62.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(49.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.6 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +6.7% |
| 16 . 一般住宅等の中に農地が見られる既成住宅地域 (公示地価) 西大沼3丁目3601番4 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：古淵駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(36.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +4.5% |
| 17 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 磯部字上耕地1283番4 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：下溝駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +0.5% |
| 18 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 相南1丁目5130番36 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：東林間駅、駅距離：780m(徒歩9.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(53.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(47.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.5 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +6.1% |
| 19 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 御園4丁目4341番138 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：相模大野駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.7 万円/坪 13.2 万円/㎡ | +3.3% |
| 20 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 東林間4丁目16番6外 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東林間駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(66.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 72.0 万円/坪 21.8 万円/㎡ | +6.9% |
| 21 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 新磯野1丁目1041番9 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：相武台前駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(43.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.7 万円/坪 13.5 万円/㎡ | +3.8% |
| 22 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西大沼1丁目3487番50 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：118㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：古淵駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(50.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(42.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.2 万円/坪 16.1 万円/㎡ | +6.5% |
| 23 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大野台5丁目2523番24 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：古淵駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 44.0 万円/坪 13.3 万円/㎡ | +6.7% |
| 24 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 古淵1丁目1504番14外 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：古淵駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(51.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(43.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、相模原市南区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 43.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.8 万円/坪 16.6 万円/㎡ | +6.8% |
| 25 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 新磯野2丁目673番16 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：相武台前駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 26 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 相模大野9丁目3849番22 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：相模大野駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(74.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(57.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.3 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 27 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西大沼2丁目3511番141 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：古淵駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.8 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +6.4% |
| 28 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 当麻字薊ケ谷1111番20 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：原当麻駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +1.5% |
| 29 . 一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上鶴間3丁目1073番5 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東林間駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 52.8 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +5.1% |
| 30 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 相模台7丁目2387番7 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小田急相模原駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(37.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +5.0% |
| 31 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 東林間8丁目5520番63 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：中央林間駅、駅距離：830m(徒歩10.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(63.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(48.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.9 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +6.6% |
| 32 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 相模台1丁目4010番12 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小田急相模原駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 44.4 万円/坪 13.4 万円/㎡ | +4.9% |
| 33 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 上鶴間本町2丁目3000番8 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：相模大野駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 77.8 万円/坪 23.5 万円/㎡ | +5.3% |
| 34 . 中小規模一般住宅のほか農地が残る住宅地域 (公示地価) 若松1丁目526番26 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：相模大野駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 46.0 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +4.2% |
| 35 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 上鶴間6丁目1562番108 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：東林間駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 63.6 万円/坪 19.2 万円/㎡ | +5.4% |
| 36 . 住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 麻溝台6丁目2554番5 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小田急相模原駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +3.6% |
| 37 . 一般住宅等が見られる区画整理済の住宅地域 (地価調査) 鵜野森3丁目75番9 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：125㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：町田、駅距離：790m(徒歩9.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(72.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(57.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.7 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +3.2% |
| 38 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域 (地価調査) 相模大野7丁目3726番9 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：相模大野駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 88.9 万円/坪 26.9 万円/㎡ | +5.8% |
| 39 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 御園4丁目4341番138 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：相模大野駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.8 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +3.4% |
| 40 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 東林間2丁目4番17 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小田急相模原駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(56.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(49.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 59.5 万円/坪 18.0 万円/㎡ | +5.3% |
| 41 . 中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 上鶴間本町7丁目727番5 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：相模大野駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(40.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.3 万円/坪 12.8 万円/㎡ | +3.4% |
| 42 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 西大沼2丁目3511番141 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：古淵駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 48.1 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +6.1% |
| 43 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 大野台4丁目3008番351外 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：古淵駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 36.6 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +1.3% |
| 44 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 東大沼2丁目3772番826 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：相模大野駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.8 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 45 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 相模台5丁目1908番4 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小田急相模原駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.2 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +3.5% |
| 46 . 中小規模一般住宅が多い分譲住宅地域 (地価調査) 上鶴間4丁目1124番13 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：120㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東林間駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(53.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(47.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.5 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +5.2% |
| 47 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 (地価調査) 相南2丁目5225番4 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小田急相模原駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 48.4 万円/坪 14.6 万円/㎡ | +4.5% |
| 48 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (地価調査) 新戸字下坂上3023番9 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：相武台下駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.5 万円/坪 7.4 万円/㎡ | +1.0% |
| 49 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 旭町4419番5 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：相模大野駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(59.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(47.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.3 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +3.5% |
| 50 . 一般住宅が多く、アパートも見られる住宅地域 (地価調査) 古淵4丁目1765番3 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：古淵駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(50.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(44.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 53.5 万円/坪 16.2 万円/㎡ | +5.0% |
| 51 . 一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域 (地価調査) 下溝字稲荷林1994番12 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：原当麻駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；50％、容積率：80％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、相模原市南区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2023年, 22.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.6 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +1.0% |
| 52 . 小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 大野台3丁目2897番175 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：79㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：淵野辺駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(35.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.6 万円/坪 11.1 万円/㎡ | +4.6% |
| 53 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 当麻字薊ケ谷1111番20 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：原当麻駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31.2 万円/坪 9.4 万円/㎡ | +2.3% |
| 54 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 東林間4丁目16番6外 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東林間駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(66.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(55.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 69.4 万円/坪 21.0 万円/㎡ | +7.5% |
| 55 . 一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域 (地価調査) 麻溝台3丁目919番2 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：相模大野駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 19.7 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +1.2% |
| 56 . 中小規模一般住宅が多い保存樹林の多い住宅地域 (地価調査) 若松1丁目3299番14 (相模原市 南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：古淵駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +2.3% |
| 1 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 相模大野3丁目312番5 (相模原市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：382㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：相模大野駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 329 万円/坪 99.4 万円/㎡ | +15.4% |
| 2 . 中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 相模台2丁目4709番196 (相模原市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：123㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.7m、最寄駅：小田急相模原駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 相模原市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(76.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(64.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 82.1 万円/坪 24.8 万円/㎡ | +7.6% |
| 3 . 店舗、事務所、共同住宅が混在する商業地域 (公示地価) 上鶴間本町3丁目2821番21 (相模原市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：135㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：町田、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 相模原市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(106.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(78.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 113 万円/坪 34.2 万円/㎡ | +6.6% |
| 4 . 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 上鶴間7丁目5845番43外 (相模原市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：東林間駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 相模原市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(74.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(60.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 81.9 万円/坪 24.8 万円/㎡ | +7.9% |
| 5 . 各種小売店舗と中層ビルが建ち並ぶ駅前商店街 (公示地価) 松が枝町23番8外 (相模原市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：93㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小田急相模原駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 相模原市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(92.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(78.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.7 万円/坪 29.5 万円/㎡ | +5.5% |
| 6 . 小売店舗、マンション等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 相武台1丁目3246番9外 (相模原市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：相武台前駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 相模原市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(57.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 60.4 万円/坪 18.3 万円/㎡ | +5.7% |
| 7 . 中低層の各種店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 相模大野5丁目4037番7外 (相模原市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：91㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：14m、最寄駅：相模大野駅、駅距離：490m(徒歩6.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 相模原市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(89.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(62.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 97.2 万円/坪 29.4 万円/㎡ | +8.5% |
| 8 . 中層の店舗、マンション等が多い駅前商業地域 (公示地価) 古淵2丁目116番5 (相模原市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：598㎡、利用状況：住宅,店舗,医院、利用状況詳細：店舗、診療所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：古淵駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 相模原市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(97.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(87.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 104 万円/坪 31.5 万円/㎡ | +7.1% |
| 9 . 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 上鶴間本町9丁目818番1 (相模原市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：754㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：29m、側道区分：三方路、最寄駅：相模大野駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 49.5 万円/坪 15.0 万円/㎡ | +4.4% |
| 10 . 飲食店舗、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 上鶴間7丁目5845番43外 (相模原市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：東林間駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 相模原市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(74.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(60.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.7 万円/坪 23.8 万円/㎡ | +8.6% |
| 11 . 中高層の店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 相模大野8丁目802番15外 (相模原市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：457㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：相模大野駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 相模原市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(168.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(115.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 184 万円/坪 55.6 万円/㎡ | +9.5% |
| 12 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 相模台2丁目4709番194外 (相模原市 南区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：小田急相模原駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 相模原市南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(57.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(50.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.3 万円/坪 18.6 万円/㎡ | +6.0% |
| 1 . 大中規模工場が多い街区整然とした工業地域 (公示地価) 麻溝台1丁目962番4外 (相模原市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：4,092㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：12.5m、側道区分：三方路、最寄駅：相模大野駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(27.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +8.5% |
| 2 . 中小規模の倉庫、事業所等が見られる工業地域 (地価調査) 大野台1丁目1105番1 (相模原市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,756㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：古淵駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 相模原市南区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、相模原市南区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「相模原市南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.2 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 3 . 倉庫、工場等が建ち並ぶ新興の工業地域 (地価調査) 当麻字上河原3652番外 (相模原市 南区) (用途地域 工業地) 土地面積：24,024㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：RC、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：24m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：原当麻駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 35.2 万円/坪 10.6 万円/㎡ | +7.8% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、相模原市南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 26.8 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 27.3 万人 | -1.34% |
| 2035 年 | 27.6 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 27.9 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 28.1 万人 | -0.19% |
| 2020 年 | 28.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント