データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
笛吹市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 4.7万円/坪(1.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて-0.7%(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しています。 また、笛吹市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり654 円/坪(198 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む27地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
笛吹市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
山梨県 笛吹市の住宅地坪単価は4.7万円/坪、山梨県全体は6.2万円/坪です。山梨県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.7万円/坪 | -0.7% | 27件 |
| 2025年 | 4.7万円/坪 | -0.9% | 27件 |
| 2024年 | 4.7万円/坪 | -1.0% | 27件 |
| 2023年 | 4.8万円/坪 | -1.3% | 27件 |
| 2022年 | 4.9万円/坪 | -1.5% | 27件 |
| 2021年 | 4.9万円/坪 | -1.7% | 27件 |
| 2020年 | 5.0万円/坪 | -1.8% | 27件 |
| 2019年 | 5.1万円/坪 | -3.5% | 27件 |
| 2018年 | 5.3万円/坪 | -2.7% | 26件 |
| 2017年 | 5.4万円/坪 | -3.7% | 26件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.6万円/坪 | -3.1% | 25件 |
| 2015年 | 5.8万円/坪 | -3.5% | 25件 |
| 2014年 | 6.0万円/坪 | -4.7% | 25件 |
| 2013年 | 6.3万円/坪 | -4.4% | 24件 |
| 2012年 | 6.6万円/坪 | -4.1% | 24件 |
| 2011年 | 6.9万円/坪 | -4.6% | 24件 |
| 2010年 | 7.2万円/坪 | -3.7% | 23件 |
| 2009年 | 7.5万円/坪 | -3.6% | 23件 |
| 2008年 | 7.8万円/坪 | -5.7% | 22件 |
| 2007年 | 8.3万円/坪 | -4.2% | 21件 |
| 2006年 | 8.6万円/坪 | -6.9% | 21件 |
| 2005年 | 9.3万円/坪 | -8.0% | 21件 |
| 2004年 | 10.1万円/坪 | -9.1% | 21件 |
| 2003年 | 11.1万円/坪 | -6.4% | 20件 |
| 2002年 | 11.9万円/坪 | -6.9% | 19件 |
| 2001年 | 12.7万円/坪 | -7.3% | 19件 |
| 2000年 | 13.7万円/坪 | -5.5% | 19件 |
| 1999年 | 14.5万円/坪 | -3.7% | 19件 |
| 1998年 | 15.1万円/坪 | -6.1% | 19件 |
| 1997年 | 16.1万円/坪 | -5.3% | 17件 |
| 1996年 | 17.0万円/坪 | -3.0% | 17件 |
| 1995年 | 17.5万円/坪 | - | 17件 |
| 1994年 | 17.2万円/坪 | -3.5% | 9件 |
| 1993年 | 17.8万円/坪 | -4.8% | 8件 |
| 1992年 | 18.7万円/坪 | +13.9% | 6件 |
| 1991年 | 16.4万円/坪 | +43.1% | 6件 |
| 1990年 | 11.5万円/坪 | +18.3% | 5件 |
| 1989年 | 9.7万円/坪 | +3.0% | 5件 |
| 1988年 | 9.4万円/坪 | +10.8% | 5件 |
| 1987年 | 8.5万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 8.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 8.2万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.5万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 2025年 | 9.6万円/坪 | -0.2% | 10件 |
| 2024年 | 9.6万円/坪 | +10.2% | 10件 |
| 2023年 | 8.7万円/坪 | -1.0% | 9件 |
| 2022年 | 8.8万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2021年 | 8.9万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2020年 | 9.0万円/坪 | -1.3% | 9件 |
| 2019年 | 9.1万円/坪 | -2.1% | 9件 |
| 2018年 | 9.3万円/坪 | -2.3% | 9件 |
| 2017年 | 9.5万円/坪 | -2.6% | 9件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 9.8万円/坪 | -3.2% | 9件 |
| 2015年 | 10.1万円/坪 | -3.7% | 9件 |
| 2014年 | 10.5万円/坪 | -4.1% | 9件 |
| 2013年 | 11.0万円/坪 | -4.5% | 9件 |
| 2012年 | 11.5万円/坪 | +2.7% | 9件 |
| 2011年 | 11.2万円/坪 | -4.0% | 8件 |
| 2010年 | 11.6万円/坪 | -6.3% | 8件 |
| 2009年 | 12.4万円/坪 | -5.5% | 7件 |
| 2008年 | 13.1万円/坪 | -3.8% | 6件 |
| 2007年 | 13.7万円/坪 | -4.8% | 6件 |
| 2006年 | 14.4万円/坪 | -9.0% | 6件 |
| 2005年 | 15.8万円/坪 | -10.5% | 6件 |
| 2004年 | 17.6万円/坪 | -9.8% | 6件 |
| 2003年 | 19.5万円/坪 | -7.9% | 6件 |
| 2002年 | 21.2万円/坪 | +5.8% | 6件 |
| 2001年 | 20.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 21.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 23.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 27.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 29.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 31.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 33.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 35.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 38.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 38.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 42.6万円/坪 | - | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 3.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 8.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 9.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 10.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 10.1万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 10.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 6.2万円/坪 | -0.3% | 301件 |
| 2025年 | 6.2万円/坪 | -0.4% | 300件 |
| 2024年 | 6.2万円/坪 | -0.5% | 300件 |
| 2023年 | 6.2万円/坪 | -1.1% | 300件 |
| 2022年 | 6.3万円/坪 | -0.3% | 298件 |
| 2021年 | 6.3万円/坪 | -1.4% | 295件 |
| 2020年 | 6.4万円/坪 | -1.3% | 296件 |
| 2019年 | 6.5万円/坪 | -1.4% | 294件 |
| 2018年 | 6.6万円/坪 | -2.4% | 292件 |
| 2017年 | 6.8万円/坪 | -0.8% | 285件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 6.8万円/坪 | -2.9% | 273件 |
| 2015年 | 7.0万円/坪 | -2.0% | 268件 |
| 2014年 | 7.2万円/坪 | -2.5% | 262件 |
| 2013年 | 7.3万円/坪 | -2.7% | 250件 |
| 2012年 | 7.6万円/坪 | -2.4% | 242件 |
| 2011年 | 7.7万円/坪 | -3.1% | 237件 |
| 2010年 | 8.0万円/坪 | -3.0% | 232件 |
| 2009年 | 8.2万円/坪 | -1.7% | 223件 |
| 2008年 | 8.4万円/坪 | -2.5% | 214件 |
| 2007年 | 8.6万円/坪 | -3.3% | 210件 |
| 2006年 | 8.9万円/坪 | -6.6% | 203件 |
| 2005年 | 9.5万円/坪 | -8.0% | 199件 |
| 2004年 | 10.3万円/坪 | -9.0% | 194件 |
| 2003年 | 11.4万円/坪 | -7.2% | 190件 |
| 2002年 | 12.2万円/坪 | -6.5% | 183件 |
| 2001年 | 13.1万円/坪 | -4.6% | 181件 |
| 2000年 | 13.7万円/坪 | -4.6% | 175件 |
| 1999年 | 14.4万円/坪 | -2.9% | 171件 |
| 1998年 | 14.8万円/坪 | -4.1% | 164件 |
| 1997年 | 15.5万円/坪 | -6.0% | 155件 |
| 1996年 | 16.5万円/坪 | -1.9% | 152件 |
| 1995年 | 16.8万円/坪 | -3.7% | 143件 |
| 1994年 | 17.4万円/坪 | -4.7% | 86件 |
| 1993年 | 18.3万円/坪 | -7.5% | 73件 |
| 1992年 | 19.8万円/坪 | +4.9% | 59件 |
| 1991年 | 18.9万円/坪 | +30.6% | 52件 |
| 1990年 | 14.4万円/坪 | +17.1% | 49件 |
| 1989年 | 12.3万円/坪 | +4.7% | 45件 |
| 1988年 | 11.8万円/坪 | +4.8% | 41件 |
| 1987年 | 11.2万円/坪 | +2.2% | 38件 |
| 1986年 | 11.0万円/坪 | +2.6% | 37件 |
| 1985年 | 10.7万円/坪 | - | 37件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.1万円/坪 | +0.4% | 99件 |
| 2025年 | 12.1万円/坪 | +0.1% | 99件 |
| 2024年 | 12.1万円/坪 | +0.7% | 98件 |
| 2023年 | 12.0万円/坪 | -0.6% | 95件 |
| 2022年 | 12.0万円/坪 | -0.5% | 96件 |
| 2021年 | 12.1万円/坪 | -0.8% | 93件 |
| 2020年 | 12.2万円/坪 | -0.3% | 92件 |
| 2019年 | 12.2万円/坪 | -1.2% | 92件 |
| 2018年 | 12.4万円/坪 | +0.0% | 91件 |
| 2017年 | 12.4万円/坪 | -1.5% | 87件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.6万円/坪 | -1.8% | 84件 |
| 2015年 | 12.8万円/坪 | -2.9% | 84件 |
| 2014年 | 13.2万円/坪 | -4.1% | 80件 |
| 2013年 | 13.7万円/坪 | -4.2% | 75件 |
| 2012年 | 14.3万円/坪 | -4.2% | 72件 |
| 2011年 | 15.0万円/坪 | -3.9% | 64件 |
| 2010年 | 15.6万円/坪 | -5.7% | 60件 |
| 2009年 | 16.5万円/坪 | -4.5% | 55件 |
| 2008年 | 17.3万円/坪 | -4.1% | 52件 |
| 2007年 | 18.0万円/坪 | -5.4% | 43件 |
| 2006年 | 19.1万円/坪 | -2.2% | 42件 |
| 2005年 | 19.5万円/坪 | -14.2% | 40件 |
| 2004年 | 22.7万円/坪 | -17.1% | 39件 |
| 2003年 | 27.4万円/坪 | -16.0% | 37件 |
| 2002年 | 32.7万円/坪 | -16.3% | 37件 |
| 2001年 | 39.0万円/坪 | -14.7% | 34件 |
| 2000年 | 45.7万円/坪 | -14.3% | 34件 |
| 1999年 | 53.3万円/坪 | -15.3% | 34件 |
| 1998年 | 63.0万円/坪 | -14.8% | 33件 |
| 1997年 | 73.9万円/坪 | -18.3% | 31件 |
| 1996年 | 90.6万円/坪 | -27.0% | 30件 |
| 1995年 | 124万円/坪 | -11.5% | 23件 |
| 1994年 | 140万円/坪 | -11.7% | 20件 |
| 1993年 | 159万円/坪 | -3.6% | 18件 |
| 1992年 | 165万円/坪 | -5.7% | 18件 |
| 1991年 | 175万円/坪 | +53.1% | 16件 |
| 1990年 | 114万円/坪 | +31.9% | 12件 |
| 1989年 | 86.4万円/坪 | +12.2% | 12件 |
| 1988年 | 77.1万円/坪 | +8.2% | 11件 |
| 1987年 | 71.2万円/坪 | +4.6% | 11件 |
| 1986年 | 68.1万円/坪 | -5.5% | 11件 |
| 1985年 | 72.0万円/坪 | - | 10件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.1万円/坪 | +1.8% | 18件 |
| 2025年 | 4.0万円/坪 | +1.8% | 18件 |
| 2024年 | 3.9万円/坪 | +1.6% | 18件 |
| 2023年 | 3.8万円/坪 | +1.6% | 18件 |
| 2022年 | 3.8万円/坪 | +0.4% | 18件 |
| 2021年 | 3.8万円/坪 | -0.1% | 18件 |
| 2020年 | 3.8万円/坪 | +0.9% | 18件 |
| 2019年 | 3.7万円/坪 | +0.1% | 18件 |
| 2018年 | 3.7万円/坪 | -1.0% | 17件 |
| 2017年 | 3.8万円/坪 | -1.8% | 17件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 3.8万円/坪 | -2.8% | 17件 |
| 2015年 | 4.0万円/坪 | -3.6% | 16件 |
| 2014年 | 4.1万円/坪 | -5.7% | 16件 |
| 2013年 | 4.4万円/坪 | -5.2% | 14件 |
| 2012年 | 4.6万円/坪 | -4.6% | 13件 |
| 2011年 | 4.8万円/坪 | -4.3% | 13件 |
| 2010年 | 5.0万円/坪 | -3.7% | 13件 |
| 2009年 | 5.2万円/坪 | +0.4% | 13件 |
| 2008年 | 5.2万円/坪 | -2.7% | 12件 |
| 2007年 | 5.3万円/坪 | -3.8% | 12件 |
| 2006年 | 5.5万円/坪 | -7.6% | 12件 |
| 2005年 | 6.0万円/坪 | -9.2% | 12件 |
| 2004年 | 6.6万円/坪 | -10.2% | 12件 |
| 2003年 | 7.4万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2002年 | 8.0万円/坪 | -6.1% | 12件 |
| 2001年 | 8.5万円/坪 | -5.0% | 12件 |
| 2000年 | 9.0万円/坪 | -4.7% | 12件 |
| 1999年 | 9.4万円/坪 | -5.4% | 11件 |
| 1998年 | 10.0万円/坪 | -6.2% | 11件 |
| 1997年 | 10.6万円/坪 | -6.2% | 10件 |
| 1996年 | 11.3万円/坪 | -6.0% | 10件 |
| 1995年 | 12.0万円/坪 | -10.8% | 10件 |
| 1994年 | 13.5万円/坪 | -3.5% | 8件 |
| 1993年 | 14.0万円/坪 | -1.1% | 8件 |
| 1992年 | 14.1万円/坪 | +11.3% | 8件 |
| 1991年 | 12.7万円/坪 | +129.4% | 7件 |
| 1990年 | 5.5万円/坪 | +15.5% | 6件 |
| 1989年 | 4.8万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 1988年 | 4.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.02万円/坪 | -2.6% | 8件 |
| 2025年 | 0.02万円/坪 | -2.9% | 8件 |
| 2024年 | 0.02万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 2023年 | 0.02万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 2022年 | 0.02万円/坪 | -1.3% | 8件 |
| 2021年 | 0.02万円/坪 | -1.4% | 8件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | -1.8% | 8件 |
| 2018年 | 0.03万円/坪 | -2.0% | 8件 |
| 2017年 | 0.03万円/坪 | -2.1% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.03万円/坪 | +3.8% | 8件 |
| 2015年 | 0.03万円/坪 | -3.1% | 7件 |
| 2014年 | 0.03万円/坪 | -3.6% | 7件 |
| 2013年 | 0.03万円/坪 | -3.7% | 7件 |
| 2012年 | 0.03万円/坪 | -3.8% | 7件 |
| 2011年 | 0.03万円/坪 | -3.7% | 7件 |
| 2010年 | 0.03万円/坪 | -3.8% | 7件 |
| 2009年 | 0.03万円/坪 | -2.9% | 7件 |
| 2008年 | 0.03万円/坪 | -16.4% | 7件 |
| 2007年 | 0.04万円/坪 | -2.3% | 5件 |
| 2006年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 0.05万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 0.08万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 0.10万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、笛吹市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『石和町松本字塚越』における9.1 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『芦川町中芦川字村中』における0.9 万円/坪(0.27 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『石和町松本字塚越』における+0.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『御坂町尾山字北町』における-2.3%です。
『石和町松本字塚越』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『春日居町駅』における5.6 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『南甲府駅』における3.7 万円/坪(1.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『春日居町駅』における-0.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南甲府駅』における-1.1%です。
『春日居町駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
『南甲府駅』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「笛吹市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 春日居町鎮目字小島田 (笛吹市) | 7.2万円/坪 | - | 1件 |
| 春日居町桑戸字梅木田 (笛吹市) | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 石和町八田字大郭 (笛吹市) | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 石和町井戸字蔵井 (笛吹市) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 境川町石橋字万福寺 (笛吹市) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 御坂町成田字南畑 (笛吹市) | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 一宮町金田字東畑町 (笛吹市) | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 一宮町中尾字川又 (笛吹市) | 4.3万円/坪 | - | 1件 |
| 八代町南字森ノ上南 (笛吹市) | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 境川町小黒坂字宝塚 (笛吹市) | 2.6万円/坪 | - | 1件 |
| 春日居町国府字大中寺 (笛吹市) | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 春日居町加茂字梅ノ木田 (笛吹市) | 6.8万円/坪 | - | 1件 |
| 春日居町鎮目字宮ノ前 (笛吹市) | 4.7万円/坪 | - | 1件 |
| 石和町松本字塚越 (笛吹市) | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 石和町唐柏字池田 (笛吹市) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 石和町山崎字後田 (笛吹市) | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 芦川町中芦川字村中 (笛吹市) | 0.9万円/坪 | - | 1件 |
| 御坂町栗合字御幣 (笛吹市) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 御坂町上黒駒字鳥居 (笛吹市) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 御坂町尾山字北町 (笛吹市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 一宮町末木字車地蔵 (笛吹市) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 一宮町北都塚字前河原 (笛吹市) | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 一宮町田中字東田 (笛吹市) | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 八代町南字渋田 (笛吹市) | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 八代町高家字御堀 (笛吹市) | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 境川町寺尾字上寺尾 (笛吹市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 境川町藤垈字諏訪前 (笛吹市) | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 春日居町桑戸字五反田 (笛吹市) | 7.2万円/坪 | - | 1件 |
| 石和町市部字西河原 (笛吹市) | 9.2万円/坪 | - | 1件 |
| 御坂町井之上字横畑 (笛吹市) | 5.4万円/坪 | - | 1件 |
| 石和町窪中島字新開町 (笛吹市) | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 石和町駅前 (笛吹市) | 18.3万円/坪 | - | 1件 |
| 春日居町熊野堂字藤木沢 (笛吹市) | 6.9万円/坪 | - | 1件 |
| 石和町市部字上屋敷 (笛吹市) | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 石和町川中島字宮ノ東 (笛吹市) | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 八代町南字二子塚 (笛吹市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 一宮町東原字櫻畑 (笛吹市) | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 一宮町塩田字大久保 (笛吹市) | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 御坂町上黒駒字芝嵐 (笛吹市) | 0.03万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「笛吹市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
駅距離や面積などの条件を指定して『笛吹市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 4.7万円/坪、調査地点数 27件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の笛吹市平均は、住宅地が5.0万円/坪、商業地が11.0万円/坪です。2025年との比較では住宅地が前年比-0.8%、商業地が前年比-0.2%となり、全体として緩やかな下落が確認されます。一方、石和温泉駅前の商業地点は18.3万円/坪、前年比+0.5%でした。継続地点による実態検証でも用途別平均と同じ変化率となっており、市平均は地点の動きをおおむね反映しています。
2026年固定資産税評価額の目安の笛吹市平均は、住宅地10地点が5.0万円/坪、商業地5地点が11.0万円/坪です。住宅地では石和町八田字大郭107番3の8.0万円/坪から境川町小黒坂字宝塚106番の2.7万円/坪まで、商業地では石和町駅前3番7外の18.3万円/坪から御坂町井之上字横畑832番6の5.4万円/坪まで幅があります。
住宅地では駅に比較的近い既成住宅地域と、農家住宅が建ち並ぶ郊外側の地域で価格水準が異なります。商業地でも、駅前商業地域と観光農園・小売店舗が混在する路線商業地域の間に差があり、市平均だけでは捉えにくい立地別の価格帯が形成されています。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比-0.8%、商業地平均は参考値で前年比-0.2%でした。地点別では、石和町駅前の石和町駅前3番7外が18.3万円/坪、前年比+0.5%となり、石和町八田字大郭107番3と春日居町鎮目字小島田147番11はともに前年比+0.0%でした。
下落幅が大きい地点は、境川町小黒坂字宝塚106番が2.7万円/坪、前年比-1.8%、境川町石橋字万福寺2397番2外が3.7万円/坪、前年比-1.3%、春日居町桑戸字梅木田520番7外が4.2万円/坪、前年比-1.1%です。駅前の商業地点や一部の既成住宅地が横ばい以上となる一方、農家住宅を含む郊外側の住宅地点では下落が目立つ構成です。
2026年固定資産税評価額の目安では、住宅地の高い側に石和温泉駅から約15分の石和町八田字大郭107番3が8.0万円/坪、前年比+0.0%で位置します。低い側では、南甲府駅から約113分で農家住宅が建ち並ぶ境川町小黒坂字宝塚106番が2.7万円/坪、前年比-1.8%です。住宅地の内訳からは、駅との距離や既成市街地・農家住宅地域という立地の違いが価格水準に表れています。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、石和温泉駅から約2分の駅前商業地域である石和町駅前3番7外が18.3万円/坪、前年比+0.5%です。一方、同駅から約44分で観光農園と小売店舗が混在する御坂町井之上字横畑832番6は5.4万円/坪、前年比-0.9%でした。駅前商業と郊外型の路線商業では、街路沿いの用途構成と駅からの距離感が大きく異なります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では、住宅地が平均4.5万円/坪、前年比-1.0%、商業地が平均8.0万円/坪、参考値で前年比-0.2%でした。住宅地では駅に近い石和町松本字塚越222番90が9.1万円/坪、前年比+0.0%である一方、在来の農家住宅地域である芦川町中芦川字村中602番は0.9万円/坪、前年比-2.1%です。商業地では県道沿いの石和町市部字上屋敷526番3が13.8万円/坪、前年比+0.0%、路線商業地域の八代町南字二子塚566番7が5.5万円/坪、前年比+0.0%でした。また、工業地は1地点で前年比+1.5%、林地は1地点で前年比-3.6%のため、いずれも参考値として見る必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地10地点を対象とした回帰統計では、徒歩時間に対する価格の弾力性は-0.72、決定係数は0.587です。統計上は徒歩時間が1%長い地点ほど価格が+0.7%低い関係が示されており、駅距離は地点間の価格差と一定の関連があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石和町八田字大郭107番3 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 8.0万円/坪 | +0.0% | 石和温泉駅(徒歩15分) |
| 境川町小黒坂字宝塚106番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 2.7万円/坪 | -1.8% | 南甲府駅(徒歩113分) |
| 石和町駅前3番7外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 18.3万円/坪 | +0.5% （参考） | 石和温泉駅(徒歩2分) |
| 御坂町井之上字横畑832番6 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 5.4万円/坪 | -0.9% （参考） | 石和温泉駅(徒歩44分) |
| 春日居町鎮目字小島田147番11 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 7.2万円/坪 | +0.0% | 石和温泉駅(徒歩17分) |
2026年固定資産税評価額の目安の石和町八田字大郭107番3は、中規模一般住宅を中心とする既成住宅地域にあり、石和温泉駅から約15分です。駅前そのものではないものの、市内の住宅地点としては駅との距離が比較的短く、8.0万円/坪という住宅地平均5.0万円/坪を上回る水準です。2024年から2026年まで8.0万円/坪、直近は前年比+0.0%であり、既成住宅地として価格が横ばいで推移しています。
2026年固定資産税評価額の目安の境川町小黒坂字宝塚106番は、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域で、南甲府駅から約113分です。駅徒歩圏から離れた郊外側の立地であることが、2.7万円/坪という住宅地平均を下回る価格水準と対応しています。前年比は-1.8%で、2022年の2.9万円/坪から低下が続いていますが、この価格は当該地点のものであり、町丁目全体の相場を示すものではありません。
2026年固定資産税評価額の目安の石和町駅前3番7外は、石和温泉駅から約2分に位置し、低層の店舗や事務所が建ち並ぶ駅前商業地域です。商業地として400%の容積率が設定され、駅前の商業利用を反映した18.3万円/坪となっています。商業地平均11.0万円/坪を上回り、前年比も参考値ながら+0.5%です。2024年の18.1万円/坪、2025年の18.2万円/坪から小幅な上昇が続いています。
2026年固定資産税評価額の目安の御坂町井之上字横畑832番6は、観光農園と小売店舗などが混在する路線商業地域で、石和温泉駅から約44分です。駅前商業地とは異なり、県道沿いの郊外型商業という位置づけで、価格は5.4万円/坪、前年比は参考値で-0.9%でした。商業地平均を下回る水準には、駅前からの距離と、商業施設だけで構成されない混在型の土地利用が表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の春日居町鎮目字小島田147番11は、一般住宅を中心に別荘なども見られる住宅地域で、石和温泉駅から約17分です。7.2万円/坪は住宅地平均を上回りますが、駅前に近い住宅地点よりは低く、市内住宅地の中では中上位の価格帯にあります。2024年から2026年まで7.2万円/坪で、2026年は前年比+0.0%となっており、一般住宅と別荘が混在する地域特性の下で横ばいです。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、市平均の前年比-0.8%と継続10地点の前年比-0.8%が一致し、差は0.0ポイントです。内訳は下落8地点、横ばい2地点で、中央値も前年比-0.8%でした。変動率の第1四分位は前年比-1.2%、第3四分位は前年比-0.3%で、地点間の動きは比較的一様です。このため、住宅地平均は継続地点の実態をおおむね代表しています。
商業地でも、市平均は参考値で前年比-0.2%、継続5地点も前年比-0.2%となり、差は0.0ポイントです。内訳は上昇1地点、下落4地点で、中央値は前年比-0.3%でした。地点数が5地点と限られるため慎重に扱う必要はありますが、平均と継続地点の変化率に乖離はなく、調査地点の構成変化によるずれも確認されません。
笛吹市では、石和駅前地区地区計画と石和市部通り地区地区計画が、いずれも2011年3月24日に設定されています。前者は石和町駅前を含む駅前側、後者は石和町市部字上屋敷など市部通り周辺に関わる都市計画上の動きです。
2026年固定資産税評価額の目安では駅前商業地点の石和町駅前3番7外が18.3万円/坪、2025年地価調査では市部通り周辺の石和町市部字上屋敷526番3が13.8万円/坪でした。調査年と調査種別が異なる参考情報ですが、いずれも石和地区の商業的な土地利用が確認できる地点です。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 石和温泉駅 | 10.2万円/坪 | -0.1% | 8件 |
笛吹市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石和町八田字大郭107番3 | 住宅地 | 8.1万円/坪 | +0.0% | 石和温泉駅(徒歩15分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 境川町小黒坂字宝塚106番 | 住宅地 | 2.6万円/坪 | -1.7% | 南甲府駅(徒歩112分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 石和町駅前3番7外 | 商業地 | 18.3万円/坪 | +0.5% | 石和温泉駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 御坂町井之上字横畑832番6 | 商業地 | 5.4万円/坪 | -0.8% | 石和温泉駅(徒歩44分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 春日居町鎮目字小島田147番11 | 住宅地 | 7.2万円/坪 | +0.0% | 石和温泉駅(徒歩16分) | 200 | 参考地点 |
| 春日居町桑戸字梅木田520番7外 | 住宅地 | 4.2万円/坪 | -1.1% | 春日居町駅(徒歩7分) | 200 | 参考地点 |
| 石和町井戸字蔵井656番21 | 住宅地 | 6.2万円/坪 | -0.4% | 南甲府駅(徒歩49分) | 200 | 参考地点 |
| 境川町石橋字万福寺2397番2外 | 住宅地 | 3.7万円/坪 | -1.2% | 南甲府駅(徒歩91分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、笛吹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅を中心に別荘等が見られる住宅地域 (公示地価) 春日居町鎮目字小島田147番11 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：225㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 中規模の農家住宅を中心とする既成住宅地域 (公示地価) 春日居町桑戸字梅木田520番7外 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：648㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：春日居町駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.1% |
| 3 . 中規模一般住宅を中心とする既成住宅地域 (公示地価) 石和町八田字大郭107番3 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.8m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(8.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.1 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 石和町井戸字蔵井656番21 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：南甲府駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.4% |
| 5 . 農家住宅を中心に一般住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 境川町石橋字万福寺2397番2外 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：330㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.1m、最寄駅：南甲府駅、駅距離：7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.2% |
| 6 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 御坂町成田字南畑613番5 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.0% |
| 7 . 一般住宅を中心に農家住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 一宮町金田字東畑町1123番2 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：山梨市駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.8 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -0.5% |
| 8 . 一般住宅を中心に農家住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 一宮町中尾字川又124番3 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：247㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：山梨市駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -0.5% |
| 9 . 一般住宅を中心に農家住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 八代町南字森ノ上南281番3外 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：320㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.0% |
| 10 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 境川町小黒坂字宝塚106番 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：862㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：南甲府駅、駅距離：9,000m(徒歩112分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.6 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.7% |
| 11 . 中規模一般住宅を中心に在来の農家住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 春日居町国府字大中寺154番1外 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：338㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：春日居町駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | -0.4% |
| 12 . 公共施設に近い一般住宅を中心に農家住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 春日居町加茂字梅ノ木田107番 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：358㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：背面道、最寄駅：春日居町駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 13 . 中規模一般住宅を中心に在来の農家住宅等も見られる住宅地域 (地価調査) 春日居町鎮目字宮ノ前1539番4 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：382㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.7 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -0.5% |
| 14 . 中小規模の一般住宅が多く所在する駅に近い住宅地域 (地価調査) 石和町松本字塚越222番90 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.1 万円/坪 2.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 15 . 中小規模の一般住宅のほか農地も介在する住宅地域 (地価調査) 石和町唐柏字池田43番4 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：186㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 16 . 中規模一般住宅のほか農地も介在する住宅地域 (地価調査) 石和町山崎字後田10番2 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 17 . 支所に近接の在来の農家住宅地域 (地価調査) 芦川町中芦川字村中602番 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：575㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：2m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：20,000m(徒歩250分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(0.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(1.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019-2023, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.9 万円/坪 0.27 万円/㎡ | -2.0% |
| 18 . 一般住宅のほか農家住宅や農地も見られる住宅地域 (地価調査) 御坂町栗合字御幣269番2 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：355㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -2.0% |
| 19 . 農家住宅を中心に、一般住宅や農地も見られる住宅地域 (地価調査) 御坂町上黒駒字鳥居4758番1 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：479㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.2m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.8 万円/坪 0.6 万円/㎡ | -1.9% |
| 20 . 丘陵地に広がる果樹畑の中に農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 御坂町尾山字北町340番2外 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：653㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -2.3% |
| 21 . 中規模の農家住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 一宮町末木字車地蔵436番 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：722㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.3m、最寄駅：山梨市駅、駅距離：6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.2% |
| 22 . 周囲に果樹畑が多い農家住宅を中心とする住宅地域 (地価調査) 一宮町北都塚字前河原479番 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：山梨市駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -1.3% |
| 23 . 中規模の農家住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 一宮町田中字東田449番1 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：864㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：山梨市駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.1 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -1.1% |
| 24 . 周辺に農地が多い中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 八代町南字渋田2874番7 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：218㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 25 . 中規模の農家住宅が多い農家住宅地域 (地価調査) 八代町高家字御堀16番1 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：888㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.1 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.4% |
| 26 . 中規模の農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 (地価調査) 境川町寺尾字上寺尾3177番 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：636㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：南甲府駅、駅距離：7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -1.6% |
| 27 . 中規模の農家住宅を中心とする既成住宅地域 (地価調査) 境川町藤垈字諏訪前4672番 (笛吹市) (用途地域 住宅地) 土地面積：618㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.8m、最寄駅：南甲府駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.1 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.4% |
| 1 . 低層の店舗、事業所等が見られる近隣商業地域 (公示地価) 春日居町桑戸字五反田702番1 (笛吹市) (用途地域 商業地) 土地面積：272㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：10.1m、側道区分：背面道、最寄駅：春日居町駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(7.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.2 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -0.3% |
| 2 . 中小規模の店舗、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 石和町市部字西河原789番87内 (笛吹市) (用途地域 商業地) 土地面積：555㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：8.5m、側道区分：背面道、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 9.2 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -0.2% |
| 3 . 観光農園、小売店舗等が混在する路線商業地域 (公示地価) 御坂町井之上字横畑832番6 (笛吹市) (用途地域 商業地) 土地面積：555㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(5.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.4 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -0.8% |
| 4 . 低層の沿道サービス店舗が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 石和町窪中島字新開町103番1外 (笛吹市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,766㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：12m、側道区分：三方路、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | -0.2% |
| 5 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 石和町駅前3番7外 (笛吹市) (用途地域 商業地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：17m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 18.3 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +0.5% |
| 6 . 店舗、事業所のほか農家住宅等も見られる路線商業地域 (地価調査) 春日居町熊野堂字藤木沢242番1 (笛吹市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,069㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：金融機関、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：春日居町駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(7.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.9 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -0.3% |
| 7 . 県道沿いの中小規模店舗、事務所を中心とする商業地域 (地価調査) 石和町市部字上屋敷526番3 (笛吹市) (用途地域 商業地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 笛吹市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(13.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 8 . 中層のホテル、旅館等が建ち並ぶ温泉街の商業地域 (地価調査) 石和町川中島字宮ノ東409番2外 (笛吹市) (用途地域 商業地) 土地面積：2,471㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：旅館、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.7m、側道区分：三方路、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 笛吹市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(7.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(9.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017, 2021-2024年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -0.6% |
| 9 . 小売店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域 (地価調査) 八代町南字二子塚566番7 (笛吹市) (用途地域 商業地) 土地面積：426㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 笛吹市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(5.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 低層店舗のほか観光農園等も見られる国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 一宮町東原字櫻畑262番1 (笛吹市) (用途地域 商業地) 土地面積：639㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 中小規模の工場のほかに住宅も見られる金川沿いの工業地域 (地価調査) 一宮町塩田字大久保1643番1外 (笛吹市) (用途地域 工業地) 土地面積：10,917㎡、利用状況：工場,倉庫、利用状況詳細：工場、倉庫、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6.1m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.1 万円/坪 1.0 万円/㎡ | +1.5% |
| 1 . 標高７５０〜１０５０ｍ約３０度の雑木の自然林地域 (地価調査) 御坂町上黒駒字芝嵐5335番 (笛吹市) (用途地域 林地) 土地面積：73,995㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：石和温泉駅、駅距離：14,000m(徒歩175分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 笛吹市の林地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、笛吹市における直近3年間(2024-2026年)の林地の固定資産税評価額の目安(0.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(0.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「笛吹市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.03 万円/坪 0.01 万円/㎡ | -3.5% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、笛吹市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.1 万人 | -5.38% |
| 2045 年 | 5.4 万人 | -5.04% |
| 2040 年 | 5.7 万人 | -4.54% |
| 2035 年 | 6.0 万人 | -4.00% |
| 2030 年 | 6.2 万人 | -3.57% |
| 2025 年 | 6.5 万人 | -3.39% |
| 2020 年 | 6.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.2 万人 | -5.36% |
| 2045 年 | 64.6 万人 | -5.12% |
| 2040 年 | 68.1 万人 | -4.84% |
| 2035 年 | 71.6 万人 | -4.48% |
| 2030 年 | 74.9 万人 | -4.20% |
| 2025 年 | 78.2 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 81.0 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント