南濃町田鶴字西之川 路線価の目安(公示地価等から推計)

データ対象年:2025年 / 用途:住宅地(切替可) / 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)

南濃町田鶴字西之川(海津市)の路線価の目安(住宅地)
7.0 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.1 万円/㎡
2025
-
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

南濃町田鶴字西之川(海津市)における2025年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 7.0万円/坪(2.1 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2024年)に比べて-0.7%(-0.05万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しています。

このページでは、地価公示等の住宅地を含む1地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます

路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『8割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。

地点数が少ないため、表示値は参考値です。前年比は地点数が少ない場合に非表示になることがあります。

南濃町田鶴字西之川(海津市) 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)

南濃町田鶴字西之川の路線価の目安の推移・動向を調べる

南濃町田鶴字西之川における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


南濃町田鶴字西之川の路線価の目安の推移・動向

岐阜県 海津市 南濃町田鶴字西之川における年別推移

住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2025 7.0万円/坪 - 1
2024 7.1万円/坪 - 1
2023 7.1万円/坪 - 1
2022 7.2万円/坪 - 1
2021 7.3万円/坪 - 1
2020 7.5万円/坪 - 1
2019 7.8万円/坪 - 1
2018 8.0万円/坪 - 1
2017 8.3万円/坪 - 1
2016 8.6万円/坪 - 1
過去のデータを表示
2015 9.0万円/坪 - 1
2014 9.2万円/坪 - 1
2013 9.5万円/坪 - 1
2012 9.9万円/坪 - 1
2011 10.3万円/坪 - 1
2010 10.7万円/坪 - 1
2009 11.1万円/坪 - 1
2008 11.6万円/坪 - 1
2007 11.8万円/坪 - 1
2006 12.1万円/坪 - 1
2005 12.8万円/坪 - 1
2004 14.4万円/坪 - 1
2003 15.9万円/坪 - 1
2002 16.7万円/坪 - 1
2001 17.7万円/坪 - 1
2000 18.8万円/坪 - 1
1999 19.3万円/坪 - 1
1998 19.6万円/坪 - 1
1997 20.1万円/坪 - 1
1996 20.2万円/坪 - 1
1995 20.2万円/坪 - 1
1994 20.3万円/坪 - 1
1993 20.4万円/坪 - 1

岐阜県 海津市における年別推移  
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住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2026 5.1万円/坪 - 4
2025 5.1万円/坪 -1.2% 9
2024 5.2万円/坪 -1.4% 9
2023 5.3万円/坪 -2.0% 9
2022 5.4万円/坪 -2.5% 9
2021 5.5万円/坪 -2.5% 9
2020 5.7万円/坪 -2.8% 9
2019 5.8万円/坪 -2.3% 9
2018 6.0万円/坪 -2.3% 9
2017 6.1万円/坪 -2.3% 9
過去のデータを表示
2016 6.2万円/坪 -2.5% 9
2015 6.4万円/坪 -2.4% 9
2014 6.6万円/坪 -5.8% 9
2013 7.0万円/坪 -2.7% 8
2012 7.2万円/坪 -4.6% 8
2011 7.5万円/坪 -2.8% 7
2010 7.7万円/坪 -3.1% 7
2009 8.0万円/坪 -2.5% 7
2008 8.2万円/坪 -1.4% 7
2007 8.3万円/坪 -3.1% 6
2006 8.6万円/坪 -4.9% 6
2005 9.0万円/坪 -6.7% 6
2004 9.7万円/坪 -6.2% 6
2003 10.3万円/坪 -4.7% 6
2002 10.8万円/坪 -9.9% 6
2001 12.0万円/坪 -3.4% 5
2000 12.4万円/坪 -1.8% 5
1999 12.6万円/坪 -1.6% 5
1998 12.8万円/坪 +4.5% 5
1997 12.3万円/坪 - 4
1996 12.3万円/坪 - 4
1995 12.4万円/坪 - 4
1994 13.7万円/坪 - 3
1993 15.5万円/坪 - 2
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026 7.8万円/坪 - 3
2025 7.8万円/坪 - 4
2024 7.8万円/坪 - 3
2023 7.9万円/坪 - 3
2022 8.1万円/坪 - 3
2021 8.4万円/坪 - 3
2020 8.8万円/坪 - 2
2019 9.1万円/坪 - 2
2018 9.3万円/坪 - 2
2017 9.5万円/坪 - 2
過去のデータを表示
2016 9.7万円/坪 - 2
2015 10.0万円/坪 - 2
2014 10.3万円/坪 - 2
2013 10.6万円/坪 - 2
2012 11.0万円/坪 - 2
2011 11.3万円/坪 - 2
2010 11.8万円/坪 - 2
2009 12.1万円/坪 - 2
2008 12.3万円/坪 - 2
2007 12.6万円/坪 - 2
2006 13.1万円/坪 - 2
2005 14.2万円/坪 - 2
2004 15.5万円/坪 - 2
2003 16.9万円/坪 - 2
2002 18.7万円/坪 - 2
2001 19.9万円/坪 - 2
2000 20.9万円/坪 - 2
1999 21.8万円/坪 - 2
1998 23.1万円/坪 - 2
1997 24.2万円/坪 - 2
1996 24.7万円/坪 - 2
工業地の年別路線価の目安(万円/坪)
工業地 路線価の目安 前年比 地点数
2025 4.4万円/坪 - 1
2024 4.4万円/坪 - 1
2023 4.4万円/坪 - 1
2022 4.4万円/坪 - 1
2021 4.4万円/坪 - 1
2020 4.4万円/坪 - 1
2019 4.5万円/坪 - 1
2018 4.5万円/坪 - 1
2017 4.5万円/坪 - 1
2016 4.5万円/坪 - 1
過去のデータを表示
2015 4.5万円/坪 - 1
2014 4.6万円/坪 - 1
2013 4.6万円/坪 - 1
2012 4.7万円/坪 - 1
2011 4.8万円/坪 - 1
2010 5.0万円/坪 - 1
2009 5.2万円/坪 - 1
2008 5.3万円/坪 - 1
2007 5.4万円/坪 - 1
2006 5.7万円/坪 - 1
2005 6.1万円/坪 - 1
2004 6.8万円/坪 - 1
2003 7.3万円/坪 - 1
2002 7.9万円/坪 - 1
2001 8.6万円/坪 - 1
2000 9.2万円/坪 - 1
1999 9.4万円/坪 - 1
1998 9.7万円/坪 - 1
1997 9.7万円/坪 - 1
1996 9.8万円/坪 - 1
1995 9.9万円/坪 - 1
1994 9.9万円/坪 - 1

岐阜県における年別推移  
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住宅地の年別路線価の目安(万円/坪)
住宅地 路線価の目安 前年比 地点数
2026 12.9万円/坪 +14.6% 267
2025 11.2万円/坪 +2.6% 534
2024 10.9万円/坪 -0.0% 529
2023 10.9万円/坪 -0.6% 526
2022 11.0万円/坪 +2.0% 521
2021 10.8万円/坪 -1.2% 516
2020 10.9万円/坪 -0.5% 511
2019 11.0万円/坪 -0.3% 505
2018 11.0万円/坪 -0.8% 494
2017 11.1万円/坪 -0.8% 473
過去のデータを表示
2016 11.2万円/坪 -0.7% 454
2015 11.3万円/坪 +0.9% 440
2014 11.2万円/坪 +0.5% 410
2013 11.1万円/坪 -1.7% 383
2012 11.3万円/坪 -2.6% 374
2011 11.6万円/坪 -3.3% 359
2010 12.0万円/坪 -2.7% 338
2009 12.4万円/坪 -1.9% 330
2008 12.6万円/坪 -0.8% 307
2007 12.7万円/坪 -0.9% 289
2006 12.8万円/坪 -5.9% 280
2005 13.6万円/坪 -7.5% 274
2004 14.7万円/坪 -7.1% 267
2003 15.9万円/坪 -6.9% 261
2002 17.0万円/坪 -7.6% 258
2001 18.4万円/坪 -5.1% 251
2000 19.4万円/坪 -6.5% 244
1999 20.8万円/坪 -6.5% 233
1998 22.2万円/坪 -4.1% 210
1997 23.2万円/坪 -3.4% 204
1996 24.0万円/坪 -4.7% 197
1995 25.2万円/坪 -6.5% 170
1994 26.9万円/坪 -16.9% 137
1993 32.4万円/坪 -9.8% 102
1992 35.9万円/坪 -1.7% 84
1991 36.6万円/坪 +10.5% 73
1990 33.1万円/坪 +27.8% 62
1989 25.9万円/坪 +7.1% 52
1988 24.2万円/坪 +11.8% 45
1987 21.6万円/坪 +23.0% 42
1986 17.6万円/坪 -0.2% 34
1985 17.6万円/坪 +0.3% 30
1984 17.6万円/坪 +3.4% 28
商業地の年別路線価の目安(万円/坪)
商業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026 26.2万円/坪 -1.4% 111
2025 26.6万円/坪 +2.2% 202
2024 26.0万円/坪 +1.7% 197
2023 25.6万円/坪 +2.0% 194
2022 25.1万円/坪 -1.8% 185
2021 25.5万円/坪 -2.8% 178
2020 26.2万円/坪 +6.0% 172
2019 24.8万円/坪 -0.3% 161
2018 24.8万円/坪 +2.9% 154
2017 24.1万円/坪 -1.4% 142
過去のデータを表示
2016 24.5万円/坪 -1.0% 138
2015 24.7万円/坪 -1.8% 136
2014 25.2万円/坪 -1.8% 129
2013 25.6万円/坪 -1.1% 123
2012 25.9万円/坪 -4.9% 118
2011 27.3万円/坪 -5.4% 110
2010 28.8万円/坪 -5.3% 107
2009 30.5万円/坪 +11.4% 103
2008 27.3万円/坪 +13.1% 90
2007 24.2万円/坪 -4.5% 86
2006 25.3万円/坪 -5.4% 76
2005 26.8万円/坪 -8.6% 74
2004 29.3万円/坪 -12.3% 71
2003 33.4万円/坪 -12.1% 69
2002 38.0万円/坪 -14.8% 66
2001 44.6万円/坪 -13.5% 59
2000 51.5万円/坪 -13.4% 57
1999 59.5万円/坪 -14.0% 56
1998 69.2万円/坪 -13.2% 53
1997 79.7万円/坪 -12.5% 47
1996 91.0万円/坪 -26.4% 46
1995 124万円/坪 -15.6% 35
1994 147万円/坪 -15.7% 34
1993 174万円/坪 -15.9% 30
1992 207万円/坪 -6.1% 29
1991 220万円/坪 +12.4% 26
1990 196万円/坪 +17.6% 20
1989 167万円/坪 +7.6% 17
1988 155万円/坪 -12.0% 12
1987 176万円/坪 +1.4% 8
1986 174万円/坪 -19.1% 7
1985 215万円/坪 +3.2% 5
1984 208万円/坪 +4.6% 5
工業地の年別路線価の目安(万円/坪)
工業地 路線価の目安 前年比 地点数
2026 8.8万円/坪 +26.2% 20
2025 6.9万円/坪 +1.2% 42
2024 6.9万円/坪 +0.8% 40
2023 6.8万円/坪 +1.4% 40
2022 6.7万円/坪 -0.1% 37
2021 6.7万円/坪 -1.3% 37
2020 6.8万円/坪 -0.5% 36
2019 6.8万円/坪 -0.8% 36
2018 6.9万円/坪 -2.5% 35
2017 7.1万円/坪 -0.4% 30
過去のデータを表示
2016 7.1万円/坪 -0.5% 30
2015 7.1万円/坪 -1.6% 30
2014 7.2万円/坪 -1.7% 29
2013 7.4万円/坪 +1.3% 28
2012 7.3万円/坪 -3.1% 25
2011 7.5万円/坪 -4.9% 25
2010 7.9万円/坪 -5.6% 24
2009 8.4万円/坪 -1.5% 22
2008 8.5万円/坪 -4.0% 21
2007 8.8万円/坪 -5.4% 19
2006 9.3万円/坪 -7.9% 17
2005 10.1万円/坪 -11.9% 16
2004 11.5万円/坪 -9.0% 15
2003 12.7万円/坪 -8.5% 15
2002 13.8万円/坪 -8.3% 15
2001 15.1万円/坪 -7.0% 15
2000 16.2万円/坪 -7.2% 15
1999 17.5万円/坪 -10.5% 15
1998 19.5万円/坪 -0.9% 14
1997 19.7万円/坪 -4.8% 13
1996 20.7万円/坪 -13.0% 13
1995 23.8万円/坪 +4.0% 12
1994 22.9万円/坪 -44.2% 10
1993 41.0万円/坪 - 1
1992 41.5万円/坪 - 1
林地の年別路線価の目安(万円/坪)
林地 路線価の目安 前年比 地点数
2025 0.10万円/坪 +37.8% 8
2024 0.08万円/坪 -2.1% 7
2023 0.08万円/坪 -2.2% 7
2022 0.08万円/坪 -2.3% 7
2021 0.08万円/坪 -2.5% 7
2020 0.08万円/坪 -3.1% 7
2019 0.08万円/坪 -2.7% 7
2018 0.09万円/坪 -5.0% 7
2017 0.09万円/坪 - 3
2016 0.02万円/坪 - 2
過去のデータを表示
2015 0.02万円/坪 - 2
2014 0.02万円/坪 - 2
2013 0.02万円/坪 - 2
2012 0.02万円/坪 - 2
2011 0.02万円/坪 - 2
2010 0.02万円/坪 - 2
2009 0.02万円/坪 - 2
2008 0.02万円/坪 - 2
2007 0.02万円/坪 - 2
2006 0.03万円/坪 - 2
2005 0.03万円/坪 - 2
2004 0.03万円/坪 - 2
2003 0.04万円/坪 - 2
2002 0.04万円/坪 - 2
2001 0.05万円/坪 - 2
2000 0.05万円/坪 - 2
1999 0.05万円/坪 - 2
1998 0.06万円/坪 - 2
1997 0.06万円/坪 - 2
1996 0.06万円/坪 - 2
1995 0.04万円/坪 - 1
1994 0.04万円/坪 - 1
1993 0.04万円/坪 - 1
1992 0.04万円/坪 - 1
1991 0.04万円/坪 - 1
1990 0.04万円/坪 - 1
1989 0.04万円/坪 - 1
1988 0.04万円/坪 - 1
1987 0.04万円/坪 - 1
1986 0.04万円/坪 - 1
1985 0.04万円/坪 - 1
1984 0.04万円/坪 - 1

条件から路線価の目安を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『南濃町田鶴字西之川』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

路線価の目安(公示地価等から推計) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

路線価の目安 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安』は、地価・土地価格(公示地価等)の『8割』として当サイトが係数換算した推計値です。また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。

また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南濃町田鶴字西之川(海津市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

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地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域(さくらヶ丘団地)   (地価調査)

南濃町田鶴字西之川708番22 (海津市) (用途地域 住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:美濃松山駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.7%

南濃町田鶴字西之川708番22 (海津市)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
南濃町田鶴字西之川の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。 本サイトの路線価ページでは、公示地価等から係数換算した推計・目安を表示しており、個別の公式路線価そのものではありません。
南濃町田鶴字西之川の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として、市町村等(東京23区は東京都)が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 税額の原則は課税標準額×税率であり、評価額そのものとは異なります。本サイトでは特例・負担調整等を考慮しない概算として、推計評価額に1.4%を掛けた参考値を表示します。
南濃町田鶴字西之川の固定資産税評価額の目安

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 土地鑑定委員会 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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