データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
知立市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 36.1万円/坪(10.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.2%(1.1万円/坪、0.3万円/㎡)上昇しています。 また、知立市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり5,054 円/坪(1,529 円/㎡)です。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む19地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
知立市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
愛知県 知立市の住宅地坪単価は36.1万円/坪、愛知県全体は29.7万円/坪です。愛知県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36.1万円/坪 | +3.2% | 19件 |
| 2025年 | 35.0万円/坪 | +4.6% | 19件 |
| 2024年 | 33.5万円/坪 | +6.0% | 18件 |
| 2023年 | 31.5万円/坪 | +4.1% | 18件 |
| 2022年 | 30.3万円/坪 | +2.0% | 18件 |
| 2021年 | 29.7万円/坪 | -0.5% | 18件 |
| 2020年 | 29.9万円/坪 | +2.9% | 18件 |
| 2019年 | 29.0万円/坪 | +1.9% | 18件 |
| 2018年 | 28.5万円/坪 | +1.7% | 18件 |
| 2017年 | 28.0万円/坪 | -0.1% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 28.0万円/坪 | +1.7% | 15件 |
| 2015年 | 27.6万円/坪 | +3.0% | 15件 |
| 2014年 | 26.8万円/坪 | +5.3% | 14件 |
| 2013年 | 25.4万円/坪 | +1.9% | 10件 |
| 2012年 | 25.0万円/坪 | +0.2% | 10件 |
| 2011年 | 24.9万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 2010年 | 24.9万円/坪 | -2.6% | 10件 |
| 2009年 | 25.6万円/坪 | -0.1% | 10件 |
| 2008年 | 25.6万円/坪 | +2.2% | 10件 |
| 2007年 | 25.1万円/坪 | +0.9% | 10件 |
| 2006年 | 24.9万円/坪 | -1.4% | 10件 |
| 2005年 | 25.2万円/坪 | -1.0% | 9件 |
| 2004年 | 25.5万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 2003年 | 25.8万円/坪 | -1.6% | 9件 |
| 2002年 | 26.2万円/坪 | -1.5% | 9件 |
| 2001年 | 26.6万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 2000年 | 26.9万円/坪 | -1.1% | 9件 |
| 1999年 | 27.2万円/坪 | -1.2% | 9件 |
| 1998年 | 27.6万円/坪 | -0.6% | 9件 |
| 1997年 | 27.7万円/坪 | -1.9% | 9件 |
| 1996年 | 28.3万円/坪 | -3.4% | 9件 |
| 1995年 | 29.3万円/坪 | -3.6% | 9件 |
| 1994年 | 30.3万円/坪 | -9.8% | 7件 |
| 1993年 | 33.6万円/坪 | -5.2% | 5件 |
| 1992年 | 35.5万円/坪 | +4.8% | 5件 |
| 1991年 | 33.9万円/坪 | +14.2% | 5件 |
| 1990年 | 29.7万円/坪 | +18.4% | 5件 |
| 1989年 | 25.1万円/坪 | +7.8% | 5件 |
| 1988年 | 23.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 22.3万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 21.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 21.4万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 49.8万円/坪 | +5.0% | 5件 |
| 2025年 | 47.4万円/坪 | +7.6% | 5件 |
| 2024年 | 44.1万円/坪 | +8.0% | 5件 |
| 2023年 | 40.8万円/坪 | +5.5% | 5件 |
| 2022年 | 38.7万円/坪 | -2.2% | 5件 |
| 2021年 | 39.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 40.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 39.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 38.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 38.0万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 38.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 42.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2014年 | 42.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2013年 | 41.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2012年 | 40.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2011年 | 40.5万円/坪 | - | 2件 |
| 2010年 | 40.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2009年 | 41.4万円/坪 | - | 2件 |
| 2008年 | 43.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2007年 | 42.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2006年 | 42.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2005年 | 42.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2004年 | 43.7万円/坪 | - | 2件 |
| 2003年 | 46.0万円/坪 | - | 2件 |
| 2002年 | 48.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2001年 | 52.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2000年 | 56.8万円/坪 | - | 2件 |
| 1999年 | 61.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1998年 | 69.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1997年 | 77.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1996年 | 87.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1995年 | 104万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 120万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 99.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 115万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 117万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 100.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 81.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 67.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 64.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 62.2万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 18.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 17.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 16.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 16.2万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 16.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 16.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 16.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 16.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 15.9万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.7万円/坪 | +2.5% | 1810件 |
| 2025年 | 29.0万円/坪 | +3.9% | 1796件 |
| 2024年 | 27.9万円/坪 | +4.0% | 1801件 |
| 2023年 | 26.8万円/坪 | +3.4% | 1785件 |
| 2022年 | 26.0万円/坪 | +1.9% | 1775件 |
| 2021年 | 25.5万円/坪 | -0.9% | 1760件 |
| 2020年 | 25.7万円/坪 | +3.3% | 1735件 |
| 2019年 | 24.9万円/坪 | +2.0% | 1701件 |
| 2018年 | 24.4万円/坪 | +1.1% | 1684件 |
| 2017年 | 24.1万円/坪 | +2.0% | 1642件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.6万円/坪 | +1.1% | 1481件 |
| 2015年 | 23.4万円/坪 | +2.1% | 1456件 |
| 2014年 | 22.9万円/坪 | +3.8% | 1404件 |
| 2013年 | 22.1万円/坪 | +0.2% | 1283件 |
| 2012年 | 22.0万円/坪 | +0.2% | 1279件 |
| 2011年 | 22.0万円/坪 | -0.8% | 1263件 |
| 2010年 | 22.1万円/坪 | -3.7% | 1251件 |
| 2009年 | 23.0万円/坪 | -0.9% | 1239件 |
| 2008年 | 23.2万円/坪 | +4.2% | 1179件 |
| 2007年 | 22.3万円/坪 | +1.8% | 1167件 |
| 2006年 | 21.9万円/坪 | -1.1% | 1154件 |
| 2005年 | 22.1万円/坪 | -3.3% | 1136件 |
| 2004年 | 22.8万円/坪 | -4.8% | 1108件 |
| 2003年 | 24.0万円/坪 | -6.6% | 1085件 |
| 2002年 | 25.7万円/坪 | -4.4% | 1042件 |
| 2001年 | 26.9万円/坪 | -2.0% | 995件 |
| 2000年 | 27.5万円/坪 | -3.4% | 978件 |
| 1999年 | 28.4万円/坪 | -3.4% | 948件 |
| 1998年 | 29.4万円/坪 | -0.8% | 936件 |
| 1997年 | 29.6万円/坪 | -2.4% | 923件 |
| 1996年 | 30.4万円/坪 | -3.7% | 911件 |
| 1995年 | 31.5万円/坪 | -4.4% | 806件 |
| 1994年 | 33.0万円/坪 | -5.4% | 697件 |
| 1993年 | 34.9万円/坪 | -10.4% | 552件 |
| 1992年 | 38.9万円/坪 | -1.0% | 448件 |
| 1991年 | 39.3万円/坪 | +22.5% | 418件 |
| 1990年 | 32.1万円/坪 | +23.1% | 370件 |
| 1989年 | 26.1万円/坪 | +14.7% | 337件 |
| 1988年 | 22.7万円/坪 | +4.5% | 310件 |
| 1987年 | 21.8万円/坪 | +0.9% | 284件 |
| 1986年 | 21.6万円/坪 | +1.5% | 262件 |
| 1985年 | 21.2万円/坪 | - | 243件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 135万円/坪 | +2.9% | 749件 |
| 2025年 | 131万円/坪 | +3.2% | 739件 |
| 2024年 | 127万円/坪 | +5.1% | 734件 |
| 2023年 | 121万円/坪 | +2.9% | 721件 |
| 2022年 | 118万円/坪 | -0.4% | 706件 |
| 2021年 | 118万円/坪 | +2.4% | 673件 |
| 2020年 | 115万円/坪 | +8.2% | 666件 |
| 2019年 | 107万円/坪 | +11.6% | 650件 |
| 2018年 | 95.5万円/坪 | +20.5% | 643件 |
| 2017年 | 79.2万円/坪 | +5.6% | 611件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 75.1万円/坪 | +8.7% | 564件 |
| 2015年 | 69.0万円/坪 | +3.0% | 545件 |
| 2014年 | 67.0万円/坪 | +3.4% | 529件 |
| 2013年 | 64.8万円/坪 | -1.3% | 523件 |
| 2012年 | 65.7万円/坪 | -6.0% | 511件 |
| 2011年 | 69.9万円/坪 | -2.9% | 473件 |
| 2010年 | 72.0万円/坪 | -15.1% | 462件 |
| 2009年 | 84.9万円/坪 | -10.4% | 450件 |
| 2008年 | 94.8万円/坪 | +18.5% | 394件 |
| 2007年 | 80.0万円/坪 | +18.2% | 387件 |
| 2006年 | 67.7万円/坪 | +7.8% | 377件 |
| 2005年 | 62.7万円/坪 | -3.3% | 369件 |
| 2004年 | 64.9万円/坪 | -4.9% | 350件 |
| 2003年 | 68.2万円/坪 | -6.8% | 299件 |
| 2002年 | 73.2万円/坪 | -10.7% | 290件 |
| 2001年 | 82.0万円/坪 | -7.3% | 275件 |
| 2000年 | 88.4万円/坪 | -12.8% | 267件 |
| 1999年 | 101万円/坪 | -16.8% | 253件 |
| 1998年 | 122万円/坪 | -10.6% | 242件 |
| 1997年 | 136万円/坪 | -15.0% | 227件 |
| 1996年 | 160万円/坪 | -23.6% | 225件 |
| 1995年 | 210万円/坪 | -26.8% | 206件 |
| 1994年 | 287万円/坪 | -28.9% | 177件 |
| 1993年 | 403万円/坪 | -21.0% | 136件 |
| 1992年 | 511万円/坪 | -13.6% | 118件 |
| 1991年 | 591万円/坪 | +29.1% | 106件 |
| 1990年 | 458万円/坪 | +13.9% | 77件 |
| 1989年 | 402万円/坪 | +13.7% | 44件 |
| 1988年 | 354万円/坪 | +43.7% | 34件 |
| 1987年 | 246万円/坪 | +96.8% | 29件 |
| 1986年 | 125万円/坪 | -2.9% | 24件 |
| 1985年 | 129万円/坪 | - | 16件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.9万円/坪 | +3.7% | 131件 |
| 2025年 | 15.4万円/坪 | +4.2% | 130件 |
| 2024年 | 14.7万円/坪 | +4.6% | 128件 |
| 2023年 | 14.1万円/坪 | +4.1% | 127件 |
| 2022年 | 13.5万円/坪 | +1.7% | 123件 |
| 2021年 | 13.3万円/坪 | -0.5% | 123件 |
| 2020年 | 13.4万円/坪 | +0.8% | 122件 |
| 2019年 | 13.3万円/坪 | +0.9% | 118件 |
| 2018年 | 13.2万円/坪 | -0.1% | 114件 |
| 2017年 | 13.2万円/坪 | +0.5% | 107件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 13.1万円/坪 | +2.2% | 103件 |
| 2015年 | 12.8万円/坪 | -1.1% | 100件 |
| 2014年 | 13.0万円/坪 | +2.0% | 96件 |
| 2013年 | 12.7万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2012年 | 12.8万円/坪 | -1.0% | 91件 |
| 2011年 | 13.0万円/坪 | -1.4% | 90件 |
| 2010年 | 13.2万円/坪 | -2.8% | 90件 |
| 2009年 | 13.5万円/坪 | -1.3% | 88件 |
| 2008年 | 13.7万円/坪 | +3.0% | 86件 |
| 2007年 | 13.3万円/坪 | +0.6% | 86件 |
| 2006年 | 13.2万円/坪 | -2.1% | 85件 |
| 2005年 | 13.5万円/坪 | -5.9% | 83件 |
| 2004年 | 14.4万円/坪 | -6.6% | 77件 |
| 2003年 | 15.4万円/坪 | -6.1% | 75件 |
| 2002年 | 16.4万円/坪 | -4.7% | 72件 |
| 2001年 | 17.2万円/坪 | -3.5% | 68件 |
| 2000年 | 17.8万円/坪 | -2.8% | 68件 |
| 1999年 | 18.3万円/坪 | -3.8% | 67件 |
| 1998年 | 19.1万円/坪 | -0.8% | 66件 |
| 1997年 | 19.2万円/坪 | -2.7% | 65件 |
| 1996年 | 19.7万円/坪 | +9.7% | 64件 |
| 1995年 | 18.0万円/坪 | -5.4% | 44件 |
| 1994年 | 19.0万円/坪 | -11.3% | 37件 |
| 1993年 | 21.4万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 1992年 | 22.7万円/坪 | -4.6% | 21件 |
| 1991年 | 23.8万円/坪 | +38.9% | 19件 |
| 1990年 | 17.1万円/坪 | +15.1% | 16件 |
| 1989年 | 14.9万円/坪 | +9.3% | 16件 |
| 1988年 | 13.6万円/坪 | +4.4% | 16件 |
| 1987年 | 13.0万円/坪 | +1.2% | 13件 |
| 1986年 | 12.9万円/坪 | -2.4% | 12件 |
| 1985年 | 13.2万円/坪 | - | 9件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.25万円/坪 | -0.6% | 27件 |
| 2025年 | 0.26万円/坪 | -14.6% | 27件 |
| 2024年 | 0.30万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | -0.5% | 29件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | -0.7% | 29件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | -1.1% | 29件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | -0.9% | 29件 |
| 2019年 | 0.3万円/坪 | +0.4% | 29件 |
| 2018年 | 0.3万円/坪 | - | 27件 |
| 2017年 | 0.17万円/坪 | -1.8% | 18件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.17万円/坪 | -1.6% | 18件 |
| 2015年 | 0.18万円/坪 | +1.5% | 18件 |
| 2014年 | 0.17万円/坪 | -1.9% | 17件 |
| 2013年 | 0.18万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 2012年 | 0.18万円/坪 | -3.5% | 17件 |
| 2011年 | 0.19万円/坪 | -4.5% | 17件 |
| 2010年 | 0.20万円/坪 | -9.4% | 17件 |
| 2009年 | 0.22万円/坪 | -4.9% | 17件 |
| 2008年 | 0.23万円/坪 | -7.0% | 17件 |
| 2007年 | 0.25万円/坪 | -8.0% | 17件 |
| 2006年 | 0.27万円/坪 | -15.2% | 16件 |
| 2005年 | 0.3万円/坪 | -18.8% | 16件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | -14.5% | 15件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | -7.8% | 15件 |
| 2002年 | 0.5万円/坪 | -2.1% | 15件 |
| 2001年 | 0.5万円/坪 | -4.7% | 14件 |
| 2000年 | 0.5万円/坪 | -10.7% | 14件 |
| 1999年 | 0.6万円/坪 | -2.4% | 13件 |
| 1998年 | 0.6万円/坪 | -0.2% | 13件 |
| 1997年 | 0.6万円/坪 | -0.1% | 13件 |
| 1996年 | 0.6万円/坪 | -0.7% | 13件 |
| 1995年 | 0.6万円/坪 | -8.7% | 13件 |
| 1994年 | 0.7万円/坪 | +4.4% | 12件 |
| 1993年 | 0.7万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 1992年 | 0.7万円/坪 | +39.8% | 11件 |
| 1991年 | 0.5万円/坪 | +68.9% | 9件 |
| 1990年 | 0.28万円/坪 | +0.8% | 8件 |
| 1989年 | 0.28万円/坪 | +1.1% | 8件 |
| 1988年 | 0.27万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1987年 | 0.27万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 1986年 | 0.27万円/坪 | +70.3% | 8件 |
| 1985年 | 0.16万円/坪 | - | 4件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、知立市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『池端』における45.6 万円/坪(13.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『上重原町寺内』における27.3 万円/坪(8.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『山町御手洗』における+4.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『南陽』における+1.2%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『知立駅』における39.6 万円/坪(12.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『三河八橋駅』における28.2 万円/坪(8.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『三河知立駅』における+4.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『牛田駅』における+2.4%です。
このセクションでは、「知立市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八ツ田町 (知立市) | 37.3万円/坪 | - | 1件 |
| 長田 (知立市) | 45.4万円/坪 | - | 2件 |
| 八橋町的場 (知立市) | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 逢妻町桜 (知立市) | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 上重原町本郷 (知立市) | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 山町御手洗 (知立市) | 34.7万円/坪 | - | 1件 |
| 池端 (知立市) | 45.6万円/坪 | - | 1件 |
| 谷田町北屋下 (知立市) | 33.8万円/坪 | - | 1件 |
| 弘法町弘法山 (知立市) | 32.9万円/坪 | - | 1件 |
| 新池 (知立市) | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 山屋敷町霞山 (知立市) | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 新林町平草 (知立市) | 32.6万円/坪 | - | 1件 |
| 上重原 (知立市) | 40.5万円/坪 | - | 1件 |
| 上重原町寺内 (知立市) | 27.3万円/坪 | - | 1件 |
| 広見 (知立市) | 41.4万円/坪 | - | 1件 |
| 南陽 (知立市) | 37.7万円/坪 | - | 1件 |
| 谷田町本林 (知立市) | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 桜木町桜木 (知立市) | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八ツ田町 (知立市) | 37.7万円/坪 | - | 1件 |
| 堀切 (知立市) | 49.8万円/坪 | - | 1件 |
| 栄 (知立市) | 76.4万円/坪 | - | 1件 |
| 谷田町本林 (知立市) | 39.3万円/坪 | - | 1件 |
| 鳥居 (知立市) | 45.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 西町本田 (知立市) | 19.3万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「知立市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東刈谷駅 (JR東海道本線) | 36.4万円/坪 | - | 2件 |
| 三河八橋駅 (名鉄三河線) | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 三河知立駅 (名鉄三河線) | 33.1万円/坪 | - | 2件 |
| 知立駅 (名鉄三河線) | 39.6万円/坪 | +3.4% | 7件 |
| 重原駅 (名鉄三河線) | 31.7万円/坪 | - | 3件 |
| 牛田駅 (名鉄名古屋本線) | 36.6万円/坪 | - | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『知立市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 36.1万円/坪、調査地点数 19件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の知立市平均は、住宅地が35.1万円/坪で前年比+3.2%、商業地が54.6万円/坪です。住宅地では山町御手洗2番54の前年比+4.7%から新池2丁目49番5の前年比+1.8%まで地点差がある一方、上昇率の中央50%は+2.5～+3.8%に収まります。実態検証では、住宅地平均と継続13地点の前年比がともに+3.2%で一致しており、市平均は地点の動きをおおむね反映しています。駅前商業地と郊外側住宅地の価格差にも注目が必要です。
2026年固定資産税評価額の目安の知立市平均は、住宅地13地点が35.1万円/坪、商業地3地点が54.6万円/坪です。商業地は地点数が少ない参考平均ですが、住宅地を19.5万円/坪上回っており、用途による価格水準の違いが明確です。
住宅地の前年比は中央値が+3.3%で、第1四分位が+2.5%、第3四分位が+3.8%、四分位範囲が1.3ポイントです。上昇率の中央50%が比較的狭い範囲に収まっているため、市内住宅地の変化は一部地点だけに偏った形ではなく、まとまりのある分布です。
2025年から2026年にかけて、固定資産税評価額の目安の住宅地平均は前年比+3.2%となりました。上昇率が大きい地点は、山町御手洗2番54が前年比+4.7%、山屋敷町霞山5番19が前年比+4.4%、池端3丁目59番が前年比+4.1%です。山町御手洗や池端など、複数の町丁目で市平均を上回る伸びが確認できます。
一方、上昇率が小さい地点は、新池2丁目49番5が前年比+1.8%、上重原5丁目143番が前年比+2.3%、逢妻町桜7番26が前年比+2.5%です。いずれも下落ではなく上昇を維持していますが、市平均との比較では伸び方に差があります。商業地は継続3地点の前年比が+4.8%、中央値が+4.7%で、少数地点による参考値ながら住宅地より高い伸びを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、池端3丁目59番が45.6万円/坪、逢妻町桜7番26が27.3万円/坪で、同じ用途でも18.3万円/坪の開きがあります。前者は知立駅から約7分の一般住宅とアパートが見られる地域、後者は同駅から約23分の区画整然とした住宅地域です。価格差からは、住宅地という用途だけでなく、駅との距離感や市内での位置、街並みの違いを地点ごとに確認する必要があると分かります。
同じ2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、駅前商業地域の栄1丁目1番が76.4万円/坪、牛田駅側の路線商業地域にある八ツ田町1丁目2番19が37.7万円/坪です。栄は中低層店舗が多い駅前で容積率400%、八ツ田町は低層店舗や店舗兼住宅が並ぶ路線沿いで容積率200%です。駅前型と路線型という商業地の性格の違いが、価格帯の大きな隔たりとして表れています。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地5地点の平均が37.0万円/坪、商業地2地点が42.6万円/坪、工業地1地点が19.3万円/坪です。同じ地価調査内では、住宅地の広見2丁目13番が41.4万円/坪、上重原町寺内107番1外が27.3万円/坪でした。商業地では、国道沿いの鳥居1丁目1番1が45.8万円/坪、営業所や共同住宅などが並ぶ谷田町本林1丁目3番5が39.3万円/坪です。工業地の西町本田16番1は19.3万円/坪で、用途別の価格差が確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 池端3丁目59番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 45.6万円/坪 | +4.1% | 知立駅(徒歩7分) |
| 逢妻町桜7番26 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 27.3万円/坪 | +2.5% | 知立駅(徒歩23分) |
| 栄1丁目1番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 76.4万円/坪 | — | 知立駅(徒歩1分) |
| 八ツ田町1丁目2番19 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 37.7万円/坪 | — | 牛田駅(徒歩10分) |
| 山町御手洗2番54 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 34.7万円/坪 | +4.7% | 三河知立駅(徒歩8分) |
2026年固定資産税評価額の目安の池端3丁目59番は45.6万円/坪、前年比+4.1%です。池端の中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域で、知立駅から約7分という徒歩圏に位置します。住宅地平均35.1万円/坪を上回る価格水準には、駅前商業地に近い住宅エリアという市内での位置づけが表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の逢妻町桜7番26は27.3万円/坪、前年比+2.5%です。逢妻町桜は一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域ですが、知立駅から約23分と、同駅徒歩圏の池端3丁目59番より郊外側に位置します。住宅地平均を下回る価格は、住宅地としての整然性を備えつつ、駅との距離がある立地であることと対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の栄1丁目1番は76.4万円/坪です。知立駅から約1分の栄にあり、中低層の店舗が多い区画整理中の駅前商業地域です。容積率400%の土地利用と駅前立地を持ち、商業地平均54.6万円/坪を上回ります。知立市の商業地の中でも、駅前型の商業集積を示す地点として位置づけられます。
2026年固定資産税評価額の目安の八ツ田町1丁目2番19は37.7万円/坪です。牛田駅から約10分の八ツ田町に位置し、低層店舗や店舗兼住宅が並ぶ路線商業地域となっています。駅前商業地の栄1丁目1番とは異なり、幅員16mの道路沿いに形成された商業地であり、商業地平均を下回る価格水準には、路線型で低層中心という周辺環境の違いが表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の山町御手洗2番54は34.7万円/坪、前年比+4.7%です。三河知立駅から約8分の山町御手洗にあり、一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域です。価格は住宅地平均35.1万円/坪に近く、駅徒歩圏にある中間的な価格帯の住宅地と捉えられます。一方、前年比は市平均を上回っており、価格水準と直近の上昇率を分けて見る必要がある地点です。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、市平均が前年比+3.2%、前年から継続する13地点の前年比も+3.2%で、差はありません。13地点すべてが上昇し、中央値は+3.3%、上昇率の中央50%は+2.5～+3.8%です。平均と継続地点の変化が一致し、分布も比較的まとまっているため、住宅地平均は市内地点の実態をおおむね反映していると判断できます。
商業地は継続3地点すべてが上昇し、継続地点の前年比は+4.8%、中央値は+4.7%です。平均的な伸びと中央値は近いものの、対象が3地点に限られるため、市内商業地全体の代表値としては参考扱いが適切です。特に、駅前型の栄1丁目1番と路線型の八ツ田町1丁目2番19では価格帯が大きく異なるため、商業地は平均だけでなく立地類型も併せて確認する必要があります。
国土交通省不動産情報ライブラリでは、刈谷市の都市計画として「刈谷駅南口地区計画」が平成25年3月27日、「依佐美工業団地地区計画」が平成30年10月1日、「刈谷駅北口周辺地区計画」が令和4年12月26日に設定された事実を確認できます。
これらは知立市内ではなく、所在地が刈谷市の地区計画です。位置座標や知立市内の公示地点との距離は示されていないため、知立市の地価変化との因果関係は判断せず、周辺自治体における都市計画上の動きとして整理するのが適切です。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 知立駅 | 39.6万円/坪 | +3.4% | 7件 |
知立市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 池端3丁目59番 | 住宅地 | 45.6万円/坪 | +4.2% | 知立駅(徒歩6分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 逢妻町桜7番26 | 住宅地 | 27.3万円/坪 | +2.6% | 知立駅(徒歩22分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 栄1丁目1番 | 商業地 | 76.4万円/坪 | +6.5% | 知立駅(徒歩1分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 八ツ田町1丁目2番19 | 商業地 | 37.7万円/坪 | +3.8% | 牛田駅(徒歩10分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 山町御手洗2番54 | 住宅地 | 34.7万円/坪 | +4.9% | 三河知立駅(徒歩8分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 新池2丁目49番5 | 住宅地 | 38.9万円/坪 | +1.8% | 牛田駅(徒歩7分) | 150 | 前年比下落が大きい地点 |
| 八ツ田町1丁目3番4 | 住宅地 | 37.3万円/坪 | +3.2% | 牛田駅(徒歩11分) | 150 | 参考地点 |
| 長田2丁目26番2 | 住宅地 | 45.6万円/坪 | +3.1% | 知立駅(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、知立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域 (公示地価) 八ツ田町1丁目3番4 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：176㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：9m、最寄駅：牛田駅、駅距離：910m(徒歩11.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(36.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.3 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +3.2% |
| 2 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 長田2丁目26番2 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.8m、最寄駅：知立駅、駅距離：860m(徒歩10.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(43.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.6 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +3.1% |
| 3 . 農家住宅と一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 八橋町的場43番2外 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：349㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.9m、最寄駅：三河八橋駅、駅距離：740m(徒歩9.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、知立市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 21.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.2 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +3.4% |
| 4 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 逢妻町桜7番26 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：知立駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(26.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +2.6% |
| 5 . 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 上重原町本郷112番4 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：重原駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(26.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2024, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +2.6% |
| 6 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 山町御手洗2番54 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：207㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：三河知立駅、駅距離：620m(徒歩7.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(24.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、知立市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 24.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.7 万円/坪 10.5 万円/㎡ | +4.9% |
| 7 . 中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域 (公示地価) 池端3丁目59番 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：知立駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(43.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.6 万円/坪 13.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 8 . 一般住宅と農家住宅が見られる既成住宅地域 (公示地価) 谷田町北屋下99番27外 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：174㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：東刈谷駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.8 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +3.5% |
| 9 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 弘法町弘法山39番35 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：知立駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 32.9 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +3.6% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 新池2丁目49番5 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：牛田駅、駅距離：590m(徒歩7.4分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2024年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +1.8% |
| 11 . 一般住宅を中心とし空地等も見られる住宅地域 (公示地価) 山屋敷町霞山5番19 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、最寄駅：三河知立駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +4.6% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 新林町平草20番14外 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：牛田駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 32.6 万円/坪 9.9 万円/㎡ | +3.7% |
| 13 . 中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 上重原5丁目143番 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：重原駅、駅距離：810m(徒歩10.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 40.5 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +2.3% |
| 14 . 中規模の一般住宅が多い旧来からの住宅地域 (地価調査) 上重原町寺内107番1外 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：重原駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(26.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.3 万円/坪 8.3 万円/㎡ | +2.6% |
| 15 . 一般住宅を中心に、アパート等も混在する住宅地域 (地価調査) 広見2丁目13番 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：知立駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(40.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.4 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +1.7% |
| 16 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 南陽1丁目50番 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：牛田駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(36.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +1.2% |
| 17 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 谷田町本林1丁目11番14 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：212㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東刈谷駅、駅距離：980m(徒歩12.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(37.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +3.7% |
| 18 . 市内中心部に近い一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 桜木町桜木60番7 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：知立駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(37.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +3.0% |
| 19 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 (地価調査) 長田2丁目26番2 (知立市) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：知立駅、駅距離：860m(徒歩10.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 知立市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(43.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.1 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +4.8% |
| 1 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 (公示地価) 堀切2丁目44番外 (知立市) (用途地域 商業地) 土地面積：598㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：知立駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 知立市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(47.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(36.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 49.8 万円/坪 15.1 万円/㎡ | +4.9% |
| 2 . 低層店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 八ツ田町1丁目2番19 (知立市) (用途地域 商業地) 土地面積：301㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：牛田駅、駅距離：760m(徒歩9.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 知立市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(36.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +3.8% |
| 3 . 中低層の店舗が多い区画整理中の駅前の商業地域 (公示地価) 栄1丁目1番 (知立市) (用途地域 商業地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：13.4m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：知立駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 知立市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(71.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(49.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.4 万円/坪 23.1 万円/㎡ | +6.5% |
| 4 . 店舗や営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 鳥居1丁目1番1 (知立市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,650㎡、利用状況：店舗,事務所,作業場、利用状況詳細：店舗、事務所兼作業所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：知立駅、駅距離：980m(徒歩12.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 45.8 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +4.8% |
| 5 . 営業所、共同住宅、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 谷田町本林1丁目3番5 (知立市) (用途地域 商業地) 土地面積：472㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：東刈谷駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +3.7% |
| 1 . 中小規模の工場が建ち並ぶ国道背後の工業地域 (地価調査) 西町本田16番1 (知立市) (用途地域 工業地) 土地面積：594㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：工場兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：知立駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 知立市の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、知立市における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(18.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「知立市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.3 万円/坪 5.8 万円/㎡ | +5.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、知立市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.8 万人 | -2.44% |
| 2045 年 | 6.9 万人 | -1.96% |
| 2040 年 | 7.1 万人 | -1.32% |
| 2035 年 | 7.2 万人 | -0.89% |
| 2030 年 | 7.2 万人 | -0.44% |
| 2025 年 | 7.3 万人 | +0.56% |
| 2020 年 | 7.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント