データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 地価・土地価格(公示地価)
大阪市東淀川区(大阪市)における2026年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 81.3万円/坪(24.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+8.5%(6.4万円/坪、1.9万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む23地点のデータに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して公示地価を計算することができます。
『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。本サイトの集計には、対象年・地域により都道府県地価調査の地点が含まれる場合があります。
大阪市東淀川区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
大阪府 大阪市 東淀川区の住宅地坪単価は81.3万円/坪、大阪府 大阪市全体は98.6万円/坪です。大阪府 大阪市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 81.3万円/坪 | +8.5% | 23件 |
| 2025年 | 74.9万円/坪 | +7.0% | 23件 |
| 2024年 | 70.0万円/坪 | +4.9% | 24件 |
| 2023年 | 66.7万円/坪 | +1.6% | 24件 |
| 2022年 | 65.6万円/坪 | +0.4% | 24件 |
| 2021年 | 65.4万円/坪 | -0.5% | 24件 |
| 2020年 | 65.7万円/坪 | +0.5% | 23件 |
| 2019年 | 65.3万円/坪 | +0.4% | 22件 |
| 2018年 | 65.1万円/坪 | +0.1% | 22件 |
| 2017年 | 65.0万円/坪 | +0.5% | 22件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 64.7万円/坪 | +0.1% | 17件 |
| 2015年 | 64.6万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 2014年 | 64.6万円/坪 | +0.1% | 17件 |
| 2013年 | 64.5万円/坪 | -0.9% | 16件 |
| 2012年 | 65.1万円/坪 | -3.7% | 14件 |
| 2011年 | 67.6万円/坪 | -2.8% | 13件 |
| 2010年 | 69.6万円/坪 | -4.2% | 13件 |
| 2009年 | 72.6万円/坪 | -0.9% | 13件 |
| 2008年 | 73.3万円/坪 | +3.1% | 13件 |
| 2007年 | 71.1万円/坪 | +1.2% | 13件 |
| 2006年 | 70.3万円/坪 | -1.2% | 13件 |
| 2005年 | 71.1万円/坪 | -5.4% | 13件 |
| 2004年 | 75.2万円/坪 | -5.5% | 12件 |
| 2003年 | 79.6万円/坪 | -5.9% | 12件 |
| 2002年 | 84.6万円/坪 | -7.9% | 12件 |
| 2001年 | 91.8万円/坪 | -7.5% | 12件 |
| 2000年 | 99.3万円/坪 | -7.8% | 12件 |
| 1999年 | 108万円/坪 | -7.5% | 11件 |
| 1998年 | 116万円/坪 | -4.7% | 11件 |
| 1997年 | 122万円/坪 | -4.9% | 11件 |
| 1996年 | 128万円/坪 | -7.6% | 11件 |
| 1995年 | 139万円/坪 | -3.6% | 11件 |
| 1994年 | 144万円/坪 | -7.3% | 9件 |
| 1993年 | 156万円/坪 | -7.2% | 7件 |
| 1992年 | 168万円/坪 | -14.8% | 7件 |
| 1991年 | 197万円/坪 | - | 7件 |
| 1990年 | 184万円/坪 | +56.6% | 6件 |
| 1989年 | 117万円/坪 | +37.7% | 5件 |
| 1988年 | 85.2万円/坪 | +14.2% | 5件 |
| 1987年 | 74.6万円/坪 | +4.2% | 5件 |
| 1986年 | 71.6万円/坪 | +5.4% | 5件 |
| 1985年 | 67.9万円/坪 | - | 4件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 140万円/坪 | +10.0% | 8件 |
| 2025年 | 128万円/坪 | +8.3% | 8件 |
| 2024年 | 118万円/坪 | +4.1% | 8件 |
| 2023年 | 113万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 2022年 | 112万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 2021年 | 112万円/坪 | -1.6% | 8件 |
| 2020年 | 114万円/坪 | +18.1% | 8件 |
| 2019年 | 96.7万円/坪 | +0.7% | 7件 |
| 2018年 | 96.0万円/坪 | +0.6% | 7件 |
| 2017年 | 95.4万円/坪 | -0.6% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 96.0万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 2015年 | 95.6万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 2014年 | 95.3万円/坪 | +0.3% | 6件 |
| 2013年 | 94.9万円/坪 | -0.6% | 6件 |
| 2012年 | 95.5万円/坪 | -1.6% | 6件 |
| 2011年 | 97.1万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 2010年 | 99.5万円/坪 | -5.9% | 6件 |
| 2009年 | 106万円/坪 | -1.2% | 6件 |
| 2008年 | 107万円/坪 | +5.4% | 6件 |
| 2007年 | 102万円/坪 | +2.3% | 6件 |
| 2006年 | 99.2万円/坪 | -3.0% | 6件 |
| 2005年 | 102万円/坪 | -6.9% | 6件 |
| 2004年 | 110万円/坪 | -15.5% | 6件 |
| 2003年 | 130万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 147万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 166万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 187万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 209万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 233万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 255万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 295万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 364万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 410万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 501万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 579万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 660万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 537万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 374万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 276万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 240万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 230万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 223万円/坪 | - | 3件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 98.6万円/坪 | +7.1% | 294件 |
| 2025年 | 92.1万円/坪 | +6.2% | 289件 |
| 2024年 | 86.7万円/坪 | +3.8% | 293件 |
| 2023年 | 83.6万円/坪 | +1.8% | 292件 |
| 2022年 | 82.1万円/坪 | +0.8% | 292件 |
| 2021年 | 81.4万円/坪 | +0.0% | 290件 |
| 2020年 | 81.4万円/坪 | +1.6% | 286件 |
| 2019年 | 80.1万円/坪 | +1.3% | 283件 |
| 2018年 | 79.1万円/坪 | +2.0% | 279件 |
| 2017年 | 77.6万円/坪 | -0.1% | 274件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 77.6万円/坪 | +0.7% | 235件 |
| 2015年 | 77.1万円/坪 | +0.6% | 233件 |
| 2014年 | 76.6万円/坪 | +0.4% | 227件 |
| 2013年 | 76.4万円/坪 | -0.4% | 222件 |
| 2012年 | 76.7万円/坪 | -0.8% | 214件 |
| 2011年 | 77.3万円/坪 | -3.3% | 208件 |
| 2010年 | 80.0万円/坪 | -5.6% | 199件 |
| 2009年 | 84.8万円/坪 | -1.4% | 198件 |
| 2008年 | 85.9万円/坪 | +2.8% | 198件 |
| 2007年 | 83.6万円/坪 | +2.1% | 196件 |
| 2006年 | 81.8万円/坪 | -0.8% | 195件 |
| 2005年 | 82.5万円/坪 | -4.2% | 191件 |
| 2004年 | 86.1万円/坪 | -6.1% | 186件 |
| 2003年 | 91.7万円/坪 | -6.2% | 179件 |
| 2002年 | 97.8万円/坪 | -6.4% | 178件 |
| 2001年 | 105万円/坪 | -6.2% | 177件 |
| 2000年 | 111万円/坪 | -5.9% | 176件 |
| 1999年 | 118万円/坪 | -4.7% | 172件 |
| 1998年 | 124万円/坪 | -3.0% | 170件 |
| 1997年 | 128万円/坪 | -4.4% | 168件 |
| 1996年 | 134万円/坪 | -6.8% | 165件 |
| 1995年 | 144万円/坪 | -6.8% | 158件 |
| 1994年 | 154万円/坪 | -16.2% | 135件 |
| 1993年 | 184万円/坪 | -20.6% | 114件 |
| 1992年 | 232万円/坪 | -16.1% | 104件 |
| 1991年 | 277万円/坪 | +14.8% | 93件 |
| 1990年 | 241万円/坪 | +41.0% | 80件 |
| 1989年 | 171万円/坪 | +48.4% | 65件 |
| 1988年 | 115万円/坪 | +25.4% | 55件 |
| 1987年 | 91.8万円/坪 | +6.0% | 50件 |
| 1986年 | 86.7万円/坪 | +2.4% | 47件 |
| 1985年 | 84.6万円/坪 | - | 39件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 791万円/坪 | +10.9% | 250件 |
| 2025年 | 713万円/坪 | +11.9% | 248件 |
| 2024年 | 637万円/坪 | +9.6% | 247件 |
| 2023年 | 581万円/坪 | +1.2% | 247件 |
| 2022年 | 575万円/坪 | -5.9% | 244件 |
| 2021年 | 610万円/坪 | -6.6% | 239件 |
| 2020年 | 654万円/坪 | +21.2% | 237件 |
| 2019年 | 539万円/坪 | +14.8% | 233件 |
| 2018年 | 470万円/坪 | +16.0% | 232件 |
| 2017年 | 405万円/坪 | +13.6% | 230件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 356万円/坪 | +18.6% | 224件 |
| 2015年 | 301万円/坪 | +5.1% | 222件 |
| 2014年 | 286万円/坪 | +13.9% | 217件 |
| 2013年 | 251万円/坪 | -0.6% | 211件 |
| 2012年 | 253万円/坪 | -4.4% | 208件 |
| 2011年 | 264万円/坪 | -10.8% | 206件 |
| 2010年 | 296万円/坪 | -17.7% | 205件 |
| 2009年 | 360万円/坪 | +1.8% | 200件 |
| 2008年 | 354万円/坪 | +21.9% | 197件 |
| 2007年 | 290万円/坪 | +21.2% | 193件 |
| 2006年 | 239万円/坪 | +6.2% | 189件 |
| 2005年 | 225万円/坪 | -4.7% | 188件 |
| 2004年 | 237万円/坪 | -6.2% | 182件 |
| 2003年 | 252万円/坪 | -8.4% | 163件 |
| 2002年 | 275万円/坪 | -13.3% | 160件 |
| 2001年 | 317万円/坪 | -16.0% | 155件 |
| 2000年 | 378万円/坪 | -15.4% | 149件 |
| 1999年 | 447万円/坪 | -11.0% | 141件 |
| 1998年 | 502万円/坪 | -11.3% | 139件 |
| 1997年 | 566万円/坪 | -17.0% | 138件 |
| 1996年 | 682万円/坪 | -26.0% | 137件 |
| 1995年 | 921万円/坪 | -35.5% | 128件 |
| 1994年 | 1,428万円/坪 | -27.8% | 98件 |
| 1993年 | 1,978万円/坪 | -22.6% | 79件 |
| 1992年 | 2,556万円/坪 | -15.0% | 68件 |
| 1991年 | 3,007万円/坪 | +14.7% | 58件 |
| 1990年 | 2,621万円/坪 | +13.2% | 51件 |
| 1989年 | 2,316万円/坪 | +11.2% | 36件 |
| 1988年 | 2,083万円/坪 | +34.0% | 28件 |
| 1987年 | 1,555万円/坪 | +94.1% | 20件 |
| 1986年 | 801万円/坪 | +40.2% | 14件 |
| 1985年 | 571万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 58.0万円/坪 | +8.5% | 35件 |
| 2025年 | 53.5万円/坪 | +10.0% | 35件 |
| 2024年 | 48.6万円/坪 | +5.4% | 34件 |
| 2023年 | 46.1万円/坪 | +3.1% | 34件 |
| 2022年 | 44.7万円/坪 | +0.9% | 34件 |
| 2021年 | 44.4万円/坪 | -0.0% | 34件 |
| 2020年 | 44.4万円/坪 | -0.1% | 33件 |
| 2019年 | 44.4万円/坪 | +1.6% | 32件 |
| 2018年 | 43.7万円/坪 | +0.2% | 30件 |
| 2017年 | 43.7万円/坪 | +0.8% | 30件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 43.3万円/坪 | +0.0% | 28件 |
| 2015年 | 43.3万円/坪 | -1.6% | 28件 |
| 2014年 | 44.0万円/坪 | -2.5% | 27件 |
| 2013年 | 45.1万円/坪 | -1.5% | 24件 |
| 2012年 | 45.8万円/坪 | -3.9% | 24件 |
| 2011年 | 47.7万円/坪 | -3.9% | 23件 |
| 2010年 | 49.6万円/坪 | -5.3% | 23件 |
| 2009年 | 52.3万円/坪 | -1.9% | 23件 |
| 2008年 | 53.3万円/坪 | +2.0% | 23件 |
| 2007年 | 52.3万円/坪 | +0.7% | 23件 |
| 2006年 | 51.9万円/坪 | -0.2% | 23件 |
| 2005年 | 52.0万円/坪 | -5.4% | 21件 |
| 2004年 | 55.0万円/坪 | -7.9% | 20件 |
| 2003年 | 59.7万円/坪 | -9.1% | 19件 |
| 2002年 | 65.6万円/坪 | -9.1% | 19件 |
| 2001年 | 72.2万円/坪 | -8.3% | 19件 |
| 2000年 | 78.7万円/坪 | -10.2% | 19件 |
| 1999年 | 87.6万円/坪 | -5.4% | 17件 |
| 1998年 | 92.7万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 1997年 | 95.9万円/坪 | -5.1% | 16件 |
| 1996年 | 101万円/坪 | -5.6% | 16件 |
| 1995年 | 107万円/坪 | -10.2% | 10件 |
| 1994年 | 119万円/坪 | -9.7% | 8件 |
| 1993年 | 132万円/坪 | -17.6% | 8件 |
| 1992年 | 160万円/坪 | -14.0% | 8件 |
| 1991年 | 186万円/坪 | +14.4% | 8件 |
| 1990年 | 163万円/坪 | +36.0% | 6件 |
| 1989年 | 120万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 92.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 86.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 90.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54.8万円/坪 | +4.2% | 1656件 |
| 2025年 | 52.5万円/坪 | +3.7% | 1641件 |
| 2024年 | 50.7万円/坪 | +2.4% | 1655件 |
| 2023年 | 49.5万円/坪 | +1.3% | 1644件 |
| 2022年 | 48.9万円/坪 | +0.6% | 1641件 |
| 2021年 | 48.6万円/坪 | -0.0% | 1633件 |
| 2020年 | 48.6万円/坪 | +1.3% | 1621件 |
| 2019年 | 48.0万円/坪 | +0.7% | 1599件 |
| 2018年 | 47.7万円/坪 | +0.9% | 1590件 |
| 2017年 | 47.2万円/坪 | +1.0% | 1563件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 46.8万円/坪 | +0.3% | 1376件 |
| 2015年 | 46.7万円/坪 | +0.5% | 1366件 |
| 2014年 | 46.4万円/坪 | +0.3% | 1351件 |
| 2013年 | 46.3万円/坪 | -0.3% | 1329件 |
| 2012年 | 46.4万円/坪 | -1.1% | 1305件 |
| 2011年 | 46.9万円/坪 | -2.6% | 1287件 |
| 2010年 | 48.2万円/坪 | -4.8% | 1261件 |
| 2009年 | 50.6万円/坪 | -1.0% | 1254件 |
| 2008年 | 51.1万円/坪 | +3.0% | 1251件 |
| 2007年 | 49.6万円/坪 | +1.9% | 1235件 |
| 2006年 | 48.7万円/坪 | -1.8% | 1227件 |
| 2005年 | 49.6万円/坪 | -5.0% | 1213件 |
| 2004年 | 52.2万円/坪 | -7.7% | 1197件 |
| 2003年 | 56.5万円/坪 | -8.2% | 1158件 |
| 2002年 | 61.5万円/坪 | -7.7% | 1146件 |
| 2001年 | 66.7万円/坪 | -7.0% | 1135件 |
| 2000年 | 71.7万円/坪 | -6.5% | 1121件 |
| 1999年 | 76.7万円/坪 | -5.1% | 1110件 |
| 1998年 | 80.8万円/坪 | -2.2% | 1101件 |
| 1997年 | 82.7万円/坪 | -3.5% | 1069件 |
| 1996年 | 85.7万円/坪 | -5.4% | 1050件 |
| 1995年 | 90.6万円/坪 | -3.2% | 962件 |
| 1994年 | 93.6万円/坪 | -11.5% | 846件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | -21.1% | 671件 |
| 1992年 | 134万円/坪 | -21.1% | 622件 |
| 1991年 | 170万円/坪 | +13.5% | 524件 |
| 1990年 | 150万円/坪 | +55.8% | 422件 |
| 1989年 | 96.1万円/坪 | +40.1% | 382件 |
| 1988年 | 68.6万円/坪 | +21.6% | 360件 |
| 1987年 | 56.4万円/坪 | +1.8% | 339件 |
| 1986年 | 55.4万円/坪 | +4.0% | 306件 |
| 1985年 | 53.3万円/坪 | - | 276件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 438万円/坪 | +10.2% | 513件 |
| 2025年 | 398万円/坪 | +10.6% | 508件 |
| 2024年 | 359万円/坪 | +8.7% | 503件 |
| 2023年 | 331万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 2022年 | 324万円/坪 | -4.9% | 500件 |
| 2021年 | 341万円/坪 | -6.3% | 491件 |
| 2020年 | 364万円/坪 | +18.0% | 484件 |
| 2019年 | 308万円/坪 | +13.2% | 469件 |
| 2018年 | 272万円/坪 | +11.3% | 465件 |
| 2017年 | 245万円/坪 | +11.2% | 446件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 220万円/坪 | +15.0% | 433件 |
| 2015年 | 191万円/坪 | +4.5% | 426件 |
| 2014年 | 183万円/坪 | +9.9% | 418件 |
| 2013年 | 167万円/坪 | -0.9% | 401件 |
| 2012年 | 168万円/坪 | -5.6% | 394件 |
| 2011年 | 178万円/坪 | -10.2% | 381件 |
| 2010年 | 198万円/坪 | -16.2% | 375件 |
| 2009年 | 237万円/坪 | +1.2% | 364件 |
| 2008年 | 234万円/坪 | +19.6% | 358件 |
| 2007年 | 195万円/坪 | +18.1% | 352件 |
| 2006年 | 165万円/坪 | +4.0% | 345件 |
| 2005年 | 159万円/坪 | -5.4% | 341件 |
| 2004年 | 168万円/坪 | -8.8% | 330件 |
| 2003年 | 184万円/坪 | -9.6% | 290件 |
| 2002年 | 204万円/坪 | -13.6% | 283件 |
| 2001年 | 236万円/坪 | -15.4% | 272件 |
| 2000年 | 279万円/坪 | -13.7% | 262件 |
| 1999年 | 324万円/坪 | -11.0% | 254件 |
| 1998年 | 364万円/坪 | -12.4% | 250件 |
| 1997年 | 415万円/坪 | -16.5% | 242件 |
| 1996年 | 497万円/坪 | -24.0% | 239件 |
| 1995年 | 655万円/坪 | -31.8% | 220件 |
| 1994年 | 960万円/坪 | -30.4% | 173件 |
| 1993年 | 1,379万円/坪 | -20.5% | 130件 |
| 1992年 | 1,735万円/坪 | -16.7% | 117件 |
| 1991年 | 2,082万円/坪 | +11.6% | 100件 |
| 1990年 | 1,865万円/坪 | +19.9% | 85件 |
| 1989年 | 1,556万円/坪 | +12.8% | 63件 |
| 1988年 | 1,379万円/坪 | +46.0% | 49件 |
| 1987年 | 944万円/坪 | +92.1% | 37件 |
| 1986年 | 491万円/坪 | +25.5% | 30件 |
| 1985年 | 392万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 45.3万円/坪 | +7.4% | 142件 |
| 2025年 | 42.1万円/坪 | +7.2% | 142件 |
| 2024年 | 39.3万円/坪 | +4.2% | 142件 |
| 2023年 | 37.7万円/坪 | +2.9% | 141件 |
| 2022年 | 36.7万円/坪 | +1.7% | 140件 |
| 2021年 | 36.1万円/坪 | +0.6% | 140件 |
| 2020年 | 35.8万円/坪 | +1.9% | 135件 |
| 2019年 | 35.2万円/坪 | +1.8% | 132件 |
| 2018年 | 34.6万円/坪 | +1.0% | 129件 |
| 2017年 | 34.2万円/坪 | +0.9% | 125件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 33.9万円/坪 | -0.5% | 118件 |
| 2015年 | 34.1万円/坪 | -0.4% | 117件 |
| 2014年 | 34.2万円/坪 | -0.4% | 113件 |
| 2013年 | 34.4万円/坪 | -1.6% | 104件 |
| 2012年 | 34.9万円/坪 | -3.2% | 104件 |
| 2011年 | 36.1万円/坪 | -3.8% | 100件 |
| 2010年 | 37.5万円/坪 | -5.2% | 97件 |
| 2009年 | 39.6万円/坪 | -1.9% | 97件 |
| 2008年 | 40.3万円/坪 | +4.4% | 93件 |
| 2007年 | 38.6万円/坪 | +0.9% | 90件 |
| 2006年 | 38.3万円/坪 | -0.6% | 87件 |
| 2005年 | 38.5万円/坪 | -6.1% | 83件 |
| 2004年 | 41.0万円/坪 | -10.5% | 82件 |
| 2003年 | 45.8万円/坪 | -10.3% | 74件 |
| 2002年 | 51.1万円/坪 | -10.6% | 74件 |
| 2001年 | 57.1万円/坪 | -9.9% | 74件 |
| 2000年 | 63.4万円/坪 | -9.6% | 74件 |
| 1999年 | 70.1万円/坪 | -7.2% | 70件 |
| 1998年 | 75.5万円/坪 | -4.2% | 70件 |
| 1997年 | 78.8万円/坪 | -5.5% | 68件 |
| 1996年 | 83.4万円/坪 | -7.0% | 66件 |
| 1995年 | 89.7万円/坪 | -10.0% | 44件 |
| 1994年 | 99.7万円/坪 | -9.5% | 33件 |
| 1993年 | 110万円/坪 | -19.9% | 23件 |
| 1992年 | 137万円/坪 | -17.6% | 20件 |
| 1991年 | 167万円/坪 | +26.6% | 16件 |
| 1990年 | 132万円/坪 | +48.8% | 11件 |
| 1989年 | 88.5万円/坪 | +37.4% | 9件 |
| 1988年 | 64.4万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 1987年 | 64.1万円/坪 | +11.7% | 5件 |
| 1986年 | 57.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 42.3万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.25万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.27万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.30万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.5万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの公示地価を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、大阪市東淀川区における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も公示地価の高いエリアは、『東淀川区 瑞光』における86.6 万円/坪(26.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東淀川区 井高野』における62.5 万円/坪(18.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東淀川区 豊新』における+9.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『東淀川区 北江口』における+6.2%です。
最も公示地価の高い沿線・駅は、『淡路駅』における89.4 万円/坪(27.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『井高野駅』における67.9 万円/坪(20.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『阪急下新庄』における+9.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『相川駅』における+6.7%です。
このセクションでは、「大阪市東淀川区」のエリアごとの『公示地価』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの公示地価を把握することができます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下新庄 (大阪市 東淀川区) | 83.6万円/坪 | - | 3件 |
| 井高野 (大阪市 東淀川区) | 62.5万円/坪 | - | 1件 |
| 北江口 (大阪市 東淀川区) | 73.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大桐 (大阪市 東淀川区) | 78.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大道南 (大阪市 東淀川区) | 73.7万円/坪 | - | 1件 |
| 小松 (大阪市 東淀川区) | 75.7万円/坪 | - | 1件 |
| 東淡路 (大阪市 東淀川区) | 85.6万円/坪 | - | 1件 |
| 柴島 (大阪市 東淀川区) | 68.8万円/坪 | - | 1件 |
| 淡路 (大阪市 東淀川区) | 86.6万円/坪 | - | 3件 |
| 瑞光 (大阪市 東淀川区) | 86.6万円/坪 | - | 2件 |
| 相川 (大阪市 東淀川区) | 79.3万円/坪 | - | 1件 |
| 菅原 (大阪市 東淀川区) | 84.3万円/坪 | - | 1件 |
| 西淡路 (大阪市 東淀川区) | 79.5万円/坪 | - | 2件 |
| 豊新 (大阪市 東淀川区) | 86.3万円/坪 | - | 1件 |
| 豊里 (大阪市 東淀川区) | 86.3万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 小松 (大阪市 東淀川区) | 103万円/坪 | - | 1件 |
| 東中島 (大阪市 東淀川区) | 289万円/坪 | - | 1件 |
| 淡路 (大阪市 東淀川区) | 136万円/坪 | - | 2件 |
| 瑞光 (大阪市 東淀川区) | 128万円/坪 | - | 1件 |
| 相川 (大阪市 東淀川区) | 93.6万円/坪 | - | 1件 |
| 菅原 (大阪市 東淀川区) | 116万円/坪 | - | 1件 |
| 豊新 (大阪市 東淀川区) | 119万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「大阪市東淀川区」の沿線・駅ごとの『公示地価』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの公示地価を把握できます。
| 住宅地 | 公示地価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東淀川駅 (JR京都線) | 76.7万円/坪 | - | 1件 |
| だいどう豊里駅 (大阪今里筋線) | 82.1万円/坪 | - | 2件 |
| 井高野駅 (大阪今里筋線) | 67.9万円/坪 | - | 2件 |
| 瑞光四丁目駅 (大阪今里筋線) | 81.0万円/坪 | - | 1件 |
| 上新庄駅 (阪急京都本線) | 85.2万円/坪 | +8.9% | 6件 |
| 崇禅寺駅 (阪急京都本線) | 77.4万円/坪 | - | 1件 |
| 淡路駅 (阪急京都本線) | 89.4万円/坪 | - | 3件 |
| 相川駅 (阪急京都本線) | 79.3万円/坪 | - | 1件 |
| 下新庄駅 (阪急千里線) | 83.6万円/坪 | - | 3件 |
| 阪急上新庄 | 86.3万円/坪 | - | 2件 |
| 阪急下新庄 | 86.8万円/坪 | - | 2件 |
| 阪急柴島 | 68.8万円/坪 | - | 1件 |
| ＪＲ東淀川 | 82.3万円/坪 | - | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏだいどう豊里 | 73.7万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『大阪市東淀川区』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する公示地価は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 81.3万円/坪、調査地点数 23件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
2026年公示地価の東淀川区平均は、住宅地が82.0万円/坪、商業地が147.1万円/坪です。前年比は住宅地が前年比+7.8%、商業地が参考値で前年比+8.8%となり、継続地点はいずれも上昇しました。商業地では新大阪駅に近い東中島の価格と上昇率が目立つ一方、住宅地では淡路と井高野などの間に価格差があります。区平均と継続地点の前年比は一致しており、今年の平均は地点の実態をおおむね反映しています。
2026年公示地価は、住宅地18地点の平均が82.0万円/坪、商業地6地点の平均が147.1万円/坪です。商業地の平均は少数地点による参考値ですが、住宅地より65.1万円/坪高く、用途による価格水準の違いが明確です。
住宅地の前年比の中央値は前年比+8.1%で、第1四分位が前年比+7.8%、第3四分位が前年比+8.2%です。中央50%の幅が0.4ポイント程度に収まるため、住宅地では地点ごとの上昇率が比較的そろった相場となっています。
2025年から2026年にかけて、公示地価の区平均は住宅地が前年比+7.8%、商業地が参考値で前年比+8.8%となりました。用途別では商業地の伸びが住宅地を1.0ポイント上回っています。
上昇率が大きい地点は、2026年公示地価の東中島1丁目18番9外が289.3万円/坪、前年比+11.2%、菅原7丁目250番1外が115.7万円/坪、前年比+10.3%、淡路4丁目424番が136.2万円/坪、前年比+9.2%で、いずれも商業地です。一方、上昇率が小さい地点は、北江口4丁目380番22が73.4万円/坪、前年比+5.9%、相川2丁目11番5外が93.6万円/坪、前年比+6.0%、相川3丁目1番29が79.3万円/坪、前年比+6.2%です。すべて上昇しているものの、地点間には伸びの差があります。
町丁目の2025年住宅地参考集計では、下新庄が5地点で80.6万円/坪、前年比+7.7%、豊里が5地点で82.0万円/坪、前年比+7.7%です。調査年が異なる参考比較ですが、丑町丁目は価格水準が近く、同じ上昇率を示しています。
2026年公示地価の住宅地では、淡路5丁目28番1が98.5万円/坪、前年比+8.7%であるのに対し、井高野3丁目96番27は62.5万円/坪、前年比+6.9%です。前者は淡路駅から約5分で、一般住宅にマンションも見られる地域です。後者は井高野駅から約12分で、中小規模住宅と公営住宅が見られる地域です。駅までの距離や住宅の構成が異なり、同じ住宅地でも価格帯に幅があります。
2026年公示地価の商業地では、東中島1丁目18番9外が289.3万円/坪、前年比+11.2%である一方、相川2丁目11番5外は93.6万円/坪、前年比+6.0%です。東中島は新大阪駅から約3分で、高層の事務所やホテルが建ち並び、容積率も600%です。相川は相川駅から約1分の駅前ですが、店舗併用住宅等が中心で容積率は300%です。商業地では、駅への近さだけでなく、建物用途と土地利用の規模に大きな違いがあります。
2025年地価調査では、住宅地3地点の平均が74.9万円/坪で、西淡路3丁目303番2が82.3万円/坪、柴島3丁目280番182が68.8万円/坪です。商業地2地点の平均は120.0万円/坪で、淡路4丁目297番2外が136.5万円/坪、小松1丁目29番4が103.5万円/坪です。公示地価とは調査年と調査種別が異なる参考情報ですが、地価調査でも住宅地より商業地の価格帯が高い構成が確認できます。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 淡路5丁目28番1 | 2026年公示地価 | 98.5万円/坪 | +8.7% | 淡路駅(徒歩5分) |
| 井高野3丁目96番27 | 2026年公示地価 | 62.5万円/坪 | +6.9% | 井高野駅(徒歩12分) |
| 東中島1丁目18番9外 | 2026年公示地価 | 289.3万円/坪 | +11.2% （参考） | 新大阪駅(徒歩3分) |
| 相川2丁目11番5外 | 2026年公示地価 | 93.6万円/坪 | +6.0% （参考） | 相川駅(徒歩1分) |
| 北江口4丁目380番22 | 2026年公示地価 | 73.4万円/坪 | +5.9% | 井高野駅(徒歩3分) |
2026年公示地価の淡路5丁目28番1は、一般住宅の中にマンション等が見られる淡路の住宅地域です。淡路駅から約5分に位置し、当該地点は98.5万円/坪、前年比+8.7%です。同駅周辺の2026年住宅地参考集計は3地点で89.4万円/坪のため、駅徒歩圏にあり、戸建住宅だけでなくマンションも見られる街並みが、区内住宅地の中で相対的に高い価格水準を理解する手掛かりになります。
2026年公示地価の井高野3丁目96番27は、中小規模の一般住宅に公営住宅も見られる井高野の住宅地域です。井高野駅から約12分で、当該地点は62.5万円/坪、前年比+6.9%です。淡路の注目地点より駅までの距離が長く、住宅用途を中心とした街並みであることから、区内住宅地平均の82.0万円/坪を下回る位置づけです。
2026年公示地価の東中島1丁目18番9外は、新大阪駅から約3分の東中島にあり、高層の事務所やホテル等が建ち並ぶ商業地域です。当該地点は289.3万円/坪、前年比+11.2%で、2026年商業地平均の147.1万円/坪を大きく上回ります。容積率600%の土地利用と駅近の業務・宿泊用途が、他の区内商業地とは異なる価格帯を形づくっています。
2026年公示地価の相川2丁目11番5外は、相川駅から約1分に位置し、店舗併用住宅等が建ち並ぶ相川の駅前商業地域です。当該地点は93.6万円/坪、前年比+6.0%です。駅前でありながら、高層の事務所やホテルが並ぶ東中島とは用途構成が異なり、容積率も300%であるため、区内商業地平均より低い価格帯にあります。
2026年公示地価の北江口4丁目380番22は、中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な北江口の住宅地域です。井高野駅から約3分で、当該地点は73.4万円/坪、前年比+5.9%です。同駅を最寄りとする井高野の注目地点より駅に近く、価格も高い一方、一般住宅中心の土地利用であるため、区内住宅地平均の82.0万円/坪には届かない中間的な水準です。
2026年公示地価の住宅地は、区平均が前年比+7.8%、同じ地点を追った18地点の前年比も+7.8%で、差はありません。18地点すべてが上昇し、中央値は前年比+8.1%です。さらに中央50%は前年比+7.8%から前年比+8.2%に収まっているため、住宅地平均は一部地点だけに偏らず、地点全体の動きをよく反映しています。
商業地も、参考値の区平均が前年比+8.8%、継続6地点の前年比が+8.8%で一致しています。6地点すべてが上昇し、中央値は前年比+8.9%です。ただし、東中島1丁目18番9外の前年比+11.2%から相川2丁目11番5外の前年比+6.0%まで幅があり、住宅地より地点差が見られます。このため、商業地平均は方向性を表しているものの、個別地点の価格水準や用途構成も併せて確認する必要があります。
参考として、2025年地価調査では住宅地3地点がすべて上昇し、継続地点の前年比は+7.3%、中央値は前年比+7.2%です。商業地2地点もすべて上昇し、継続地点と中央値はいずれも前年比+8.0%ですが、地点数が少ないため限定的な確認結果です。
都市計画に関する収録情報では、茨木市の「島地区地区計画区域」と「南目垣・東野々宮地区地区計画区域」が決定済みです。告示番号はそれぞれ市告第314号、市告第300号です。
いずれも所在地は茨木市であり、東淀川区内の計画ではありません。このため、東淀川区の公示地価の変化を説明する直接の材料としては扱わず、区外の都市計画情報として位置づけます。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上新庄駅 | 85.2万円/坪 | +8.9% | 6件 |
大阪市東淀川区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淡路5丁目28番1 | 住宅地 | 98.5万円/坪 | +9.6% | 淡路駅(徒歩4分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 井高野3丁目96番27 | 住宅地 | 62.5万円/坪 | +7.4% | 井高野駅(徒歩11分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 東中島1丁目18番9外 | 商業地 | 289.3万円/坪 | +12.6% | 新大阪駅(徒歩2分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 相川2丁目11番5外 | 商業地 | 93.6万円/坪 | +6.4% | 相川駅(徒歩1分) | 300 | 区内最低(商業地) |
| 北江口4丁目380番22 | 住宅地 | 73.4万円/坪 | +6.2% | 井高野駅(徒歩2分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 瑞光2丁目17番2 | 住宅地 | 92.2万円/坪 | +9.0% | 上新庄駅(徒歩9分) | 200 | 参考地点 |
| 淡路1丁目6番 | 住宅地 | 77.4万円/坪 | +8.8% | 崇禅寺駅(徒歩6分) | 200 | 参考地点 |
| 下新庄1丁目62番2 | 住宅地 | 88.6万円/坪 | +9.4% | 下新庄駅(徒歩5分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市東淀川区(大阪市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 (公示地価) 淡路5丁目28番1 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：淡路駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(90.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(75.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 98.5 万円/坪 29.8 万円/㎡ | +9.6% |
| 2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 北江口4丁目380番22 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：259㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：井高野駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(69.5万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(64.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.4 万円/坪 22.2 万円/㎡ | +6.2% |
| 3 . 中小規模一般住宅に公営住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 井高野3丁目96番27 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：井高野駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(58.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(52.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 62.5 万円/坪 18.9 万円/㎡ | +7.4% |
| 4 . 小規模一般住宅が多く事業所も見られる住宅地域 (公示地価) 瑞光2丁目17番2 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：156㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：8m、最寄駅：上新庄駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(85.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(72.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 92.2 万円/坪 27.9 万円/㎡ | +9.0% |
| 5 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 淡路1丁目6番 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：91㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：崇禅寺駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(71.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(60.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.4 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +8.8% |
| 6 . 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 下新庄1丁目62番2 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：下新庄駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(80.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(69.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.6 万円/坪 26.8 万円/㎡ | +9.4% |
| 7 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 相川3丁目1番29 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：73㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：相川駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(74.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(67.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 79.3 万円/坪 24.0 万円/㎡ | +6.7% |
| 8 . アパート、工場等が混在する住宅地域 (公示地価) 下新庄6丁目2番4 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：下新庄駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(71.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(60.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 77.4 万円/坪 23.4 万円/㎡ | +8.8% |
| 9 . 中小規模住宅に共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 西淡路5丁目117番 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：東淀川駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(71.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(61.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 76.7 万円/坪 23.2 万円/㎡ | +8.4% |
| 10 . 中小規模一般住宅等が多い既成住宅地域 (公示地価) 東淡路1丁目65番 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：152㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：10m、最寄駅：淡路駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(79.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(68.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.6 万円/坪 25.9 万円/㎡ | +8.8% |
| 11 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 大桐2丁目17番24 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：70㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：だいどう豊里駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(72.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(61.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 78.0 万円/坪 23.6 万円/㎡ | +8.8% |
| 12 . 一般住宅に中高層マンションも混在する住宅地域 (公示地価) 小松4丁目1番27 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：3,341㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11m、側道区分：三方路、最寄駅：上新庄駅、駅距離：960m(徒歩12.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(69.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(52.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 75.7 万円/坪 22.9 万円/㎡ | +8.5% |
| 13 . 一般住宅のほか駐車場等が混在する住宅地域 (公示地価) 豊里7丁目28番38 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：上新庄駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(79.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(68.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 87.9 万円/坪 26.6 万円/㎡ | +9.0% |
| 14 . 一般住宅、店舗併用住宅が混在する既成住宅地域 (公示地価) 淡路3丁目701番1外 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：淡路駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 84.0 万円/坪 25.4 万円/㎡ | +8.5% |
| 15 . 小規模一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 豊新1丁目13番18 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：80㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上新庄駅、駅距離：820m(徒歩10.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 86.3 万円/坪 26.1 万円/㎡ | +9.7% |
| 16 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 豊里5丁目13番17 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：だいどう豊里駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 86.3 万円/坪 26.1 万円/㎡ | +8.8% |
| 17 . 住宅と共同住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 菅原4丁目3番17 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：上新庄駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 84.3 万円/坪 25.5 万円/㎡ | +8.5% |
| 18 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 瑞光4丁目3番6 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：瑞光四丁目駅、駅距離：280m(徒歩3.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 81.0 万円/坪 24.5 万円/㎡ | +8.4% |
| 19 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 柴島3丁目280番182 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急柴島、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 68.8 万円/坪 20.8 万円/㎡ | +7.8% |
| 20 . 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 下新庄1丁目62番2 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：148㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：下新庄駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(80.1万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(69.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 85.0 万円/坪 25.7 万円/㎡ | +8.9% |
| 21 . 一般住宅のほか駐車場等が混在する住宅地域 (地価調査) 豊里7丁目28番38 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：101㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：上新庄駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(79.7万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(68.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 84.6 万円/坪 25.6 万円/㎡ | +8.9% |
| 22 . 中小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 西淡路3丁目303番2 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＪＲ東淀川、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 82.3 万円/坪 24.9 万円/㎡ | +8.3% |
| 23 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 大道南3丁目14番12 (大阪市 東淀川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：97㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏだいどう豊里、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 大阪市東淀川区の住宅地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の公示地価(68.9万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(61.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 73.7 万円/坪 22.3 万円/㎡ | +7.7% |
| 1 . 小売店舗、店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 淡路4丁目424番 (大阪市 東淀川区) (用途地域 商業地) 土地面積：79㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：淡路駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市東淀川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(124.6万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(108.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 136 万円/坪 41.2 万円/㎡ | +10.2% |
| 2 . 高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東中島1丁目18番9外 (大阪市 東淀川区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,100㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：新大阪駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 289 万円/坪 87.5 万円/㎡ | +12.6% |
| 3 . 中層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 瑞光1丁目2番2外 (大阪市 東淀川区) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：上新庄駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市東淀川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(119.4万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(104.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 128 万円/坪 38.8 万円/㎡ | +8.4% |
| 4 . 店舗併用住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 相川2丁目11番5外 (大阪市 東淀川区) (用途地域 商業地) 土地面積：83㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：相川駅、駅距離：50m(徒歩0.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 大阪市東淀川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(88.3万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(81.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 93.6 万円/坪 28.3 万円/㎡ | +6.4% |
| 5 . 沿道店舗と共同住宅が混在する路線商業地域 (公示地価) 豊新5丁目56番9 (大阪市 東淀川区) (用途地域 商業地) 土地面積：707㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、側道区分：背面道、最寄駅：上新庄駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 119 万円/坪 36.1 万円/㎡ | +9.4% |
| 6 . 中高層共同住宅、事業所が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 菅原7丁目250番1外 (大阪市 東淀川区) (用途地域 商業地) 土地面積：883㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：23.6m、側道区分：背面道、最寄駅：JR淡路駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 大阪市東淀川区の商業地の公示地価は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市東淀川区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の公示地価(105.0万円/坪)は、10年前の2016年の公示地価(81.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市東淀川区の公示地価の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 116 万円/坪 35.0 万円/㎡ | +11.5% |
| 7 . 中低層の店舗併用住宅や共同住宅等が建ち並ぶ商店街 (地価調査) 小松1丁目29番4 (大阪市 東淀川区) (用途地域 商業地) 土地面積：130㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急上新庄、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 103 万円/坪 31.3 万円/㎡ | +9.1% |
| 8 . 中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街 (地価調査) 淡路4丁目297番2外 (大阪市 東淀川区) (用途地域 商業地) 土地面積：82㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急淡路、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 137 万円/坪 41.3 万円/㎡ | +8.4% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、大阪市東淀川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -3.29% |
| 2045 年 | 15.6 万人 | -3.30% |
| 2040 年 | 16.1 万人 | -2.96% |
| 2035 年 | 16.6 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 17.0 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 17.4 万人 | -1.63% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント