データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
大阪市北区(大阪市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 145万円/坪(43.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+8.9%(11.8万円/坪、3.6万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む8地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
大阪市北区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 145万円/坪 | +8.9% | 8件 |
| 2025年 | 133万円/坪 | +7.7% | 8件 |
| 2024年 | 123万円/坪 | +4.5% | 8件 |
| 2023年 | 118万円/坪 | +2.8% | 8件 |
| 2022年 | 115万円/坪 | +1.2% | 8件 |
| 2021年 | 113万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 2020年 | 113万円/坪 | +4.7% | 8件 |
| 2019年 | 108万円/坪 | +0.6% | 8件 |
| 2018年 | 107万円/坪 | +5.0% | 7件 |
| 2017年 | 102万円/坪 | +5.3% | 7件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 96.8万円/坪 | +4.2% | 7件 |
| 2015年 | 92.9万円/坪 | +2.0% | 7件 |
| 2014年 | 91.0万円/坪 | +1.0% | 7件 |
| 2013年 | 90.1万円/坪 | -1.1% | 6件 |
| 2012年 | 91.1万円/坪 | +8.3% | 5件 |
| 2011年 | 84.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 86.0万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 91.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 93.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 89.1万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 83.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 82.6万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 85.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 89.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 95.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 102万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 111万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 125万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 130万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 136万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 148万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 171万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 223万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 273万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 339万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 405万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 369万円/坪 | - | 3件 |
| 1989年 | 268万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,247万円/坪 | +8.0% | 41件 |
| 2025年 | 1,155万円/坪 | +8.7% | 41件 |
| 2024年 | 1,062万円/坪 | +7.8% | 41件 |
| 2023年 | 986万円/坪 | +1.8% | 41件 |
| 2022年 | 968万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 2021年 | 992万円/坪 | -1.6% | 41件 |
| 2020年 | 1,007万円/坪 | +25.8% | 41件 |
| 2019年 | 801万円/坪 | +16.2% | 41件 |
| 2018年 | 689万円/坪 | +7.9% | 41件 |
| 2017年 | 639万円/坪 | +14.4% | 40件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 559万円/坪 | +24.5% | 40件 |
| 2015年 | 449万円/坪 | +7.4% | 39件 |
| 2014年 | 418万円/坪 | +21.4% | 38件 |
| 2013年 | 344万円/坪 | -0.7% | 37件 |
| 2012年 | 347万円/坪 | -3.9% | 36件 |
| 2011年 | 361万円/坪 | -13.4% | 36件 |
| 2010年 | 417万円/坪 | -18.0% | 35件 |
| 2009年 | 508万円/坪 | +11.7% | 35件 |
| 2008年 | 455万円/坪 | +23.8% | 34件 |
| 2007年 | 368万円/坪 | +30.0% | 34件 |
| 2006年 | 283万円/坪 | +10.2% | 34件 |
| 2005年 | 257万円/坪 | -3.0% | 34件 |
| 2004年 | 264万円/坪 | +1.9% | 33件 |
| 2003年 | 260万円/坪 | -7.4% | 27件 |
| 2002年 | 280万円/坪 | -12.7% | 27件 |
| 2001年 | 321万円/坪 | -17.2% | 26件 |
| 2000年 | 388万円/坪 | -16.7% | 25件 |
| 1999年 | 466万円/坪 | -12.9% | 25件 |
| 1998年 | 535万円/坪 | -11.3% | 24件 |
| 1997年 | 603万円/坪 | -16.3% | 24件 |
| 1996年 | 720万円/坪 | -25.0% | 24件 |
| 1995年 | 961万円/坪 | -39.6% | 22件 |
| 1994年 | 1,590万円/坪 | -25.2% | 17件 |
| 1993年 | 2,124万円/坪 | -24.1% | 13件 |
| 1992年 | 2,799万円/坪 | -11.6% | 12件 |
| 1991年 | 3,168万円/坪 | +37.5% | 11件 |
| 1990年 | 2,305万円/坪 | +3.6% | 9件 |
| 1989年 | 2,225万円/坪 | +18.2% | 6件 |
| 1988年 | 1,882万円/坪 | +71.3% | 5件 |
| 1987年 | 1,098万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 837万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 339万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 78.9万円/坪 | +7.1% | 294件 |
| 2025年 | 73.7万円/坪 | +6.2% | 289件 |
| 2024年 | 69.4万円/坪 | +3.8% | 293件 |
| 2023年 | 66.8万円/坪 | +1.8% | 292件 |
| 2022年 | 65.7万円/坪 | +0.8% | 292件 |
| 2021年 | 65.1万円/坪 | +0.0% | 290件 |
| 2020年 | 65.1万円/坪 | +1.6% | 286件 |
| 2019年 | 64.1万円/坪 | +1.3% | 283件 |
| 2018年 | 63.3万円/坪 | +2.0% | 279件 |
| 2017年 | 62.1万円/坪 | -0.1% | 274件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 62.1万円/坪 | +0.7% | 235件 |
| 2015年 | 61.7万円/坪 | +0.6% | 233件 |
| 2014年 | 61.3万円/坪 | +0.4% | 227件 |
| 2013年 | 61.1万円/坪 | -0.4% | 222件 |
| 2012年 | 61.3万円/坪 | -0.8% | 214件 |
| 2011年 | 61.9万円/坪 | -3.3% | 208件 |
| 2010年 | 64.0万円/坪 | -5.6% | 199件 |
| 2009年 | 67.8万円/坪 | -1.4% | 198件 |
| 2008年 | 68.7万円/坪 | +2.8% | 198件 |
| 2007年 | 66.8万円/坪 | +2.1% | 196件 |
| 2006年 | 65.4万円/坪 | -0.8% | 195件 |
| 2005年 | 66.0万円/坪 | -4.2% | 191件 |
| 2004年 | 68.9万円/坪 | -6.1% | 186件 |
| 2003年 | 73.4万円/坪 | -6.2% | 179件 |
| 2002年 | 78.2万円/坪 | -6.4% | 178件 |
| 2001年 | 83.6万円/坪 | -6.2% | 177件 |
| 2000年 | 89.2万円/坪 | -5.9% | 176件 |
| 1999年 | 94.7万円/坪 | -4.7% | 172件 |
| 1998年 | 99.4万円/坪 | -3.0% | 170件 |
| 1997年 | 103万円/坪 | -4.4% | 168件 |
| 1996年 | 107万円/坪 | -6.8% | 165件 |
| 1995年 | 115万円/坪 | -6.8% | 158件 |
| 1994年 | 123万円/坪 | -16.2% | 135件 |
| 1993年 | 147万円/坪 | -20.6% | 114件 |
| 1992年 | 186万円/坪 | -16.1% | 104件 |
| 1991年 | 221万円/坪 | +14.8% | 93件 |
| 1990年 | 193万円/坪 | +41.0% | 80件 |
| 1989年 | 137万円/坪 | +48.4% | 65件 |
| 1988年 | 92.2万円/坪 | +25.4% | 55件 |
| 1987年 | 73.5万円/坪 | +6.0% | 50件 |
| 1986年 | 69.3万円/坪 | +2.4% | 47件 |
| 1985年 | 67.7万円/坪 | - | 39件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 633万円/坪 | +10.9% | 250件 |
| 2025年 | 571万円/坪 | +11.9% | 248件 |
| 2024年 | 510万円/坪 | +9.6% | 247件 |
| 2023年 | 465万円/坪 | +1.2% | 247件 |
| 2022年 | 460万円/坪 | -5.9% | 244件 |
| 2021年 | 488万円/坪 | -6.6% | 239件 |
| 2020年 | 523万円/坪 | +21.2% | 237件 |
| 2019年 | 431万円/坪 | +14.8% | 233件 |
| 2018年 | 376万円/坪 | +16.0% | 232件 |
| 2017年 | 324万円/坪 | +13.6% | 230件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 285万円/坪 | +18.6% | 224件 |
| 2015年 | 240万円/坪 | +5.1% | 222件 |
| 2014年 | 229万円/坪 | +13.9% | 217件 |
| 2013年 | 201万円/坪 | -0.6% | 211件 |
| 2012年 | 202万円/坪 | -4.4% | 208件 |
| 2011年 | 211万円/坪 | -10.8% | 206件 |
| 2010年 | 237万円/坪 | -17.7% | 205件 |
| 2009年 | 288万円/坪 | +1.8% | 200件 |
| 2008年 | 283万円/坪 | +21.9% | 197件 |
| 2007年 | 232万円/坪 | +21.2% | 193件 |
| 2006年 | 192万円/坪 | +6.2% | 189件 |
| 2005年 | 180万円/坪 | -4.7% | 188件 |
| 2004年 | 189万円/坪 | -6.2% | 182件 |
| 2003年 | 202万円/坪 | -8.4% | 163件 |
| 2002年 | 220万円/坪 | -13.3% | 160件 |
| 2001年 | 254万円/坪 | -16.0% | 155件 |
| 2000年 | 303万円/坪 | -15.4% | 149件 |
| 1999年 | 358万円/坪 | -11.0% | 141件 |
| 1998年 | 402万円/坪 | -11.3% | 139件 |
| 1997年 | 453万円/坪 | -17.0% | 138件 |
| 1996年 | 546万円/坪 | -26.0% | 137件 |
| 1995年 | 737万円/坪 | -35.5% | 128件 |
| 1994年 | 1,142万円/坪 | -27.8% | 98件 |
| 1993年 | 1,583万円/坪 | -22.6% | 79件 |
| 1992年 | 2,045万円/坪 | -15.0% | 68件 |
| 1991年 | 2,406万円/坪 | +14.7% | 58件 |
| 1990年 | 2,097万円/坪 | +13.2% | 51件 |
| 1989年 | 1,853万円/坪 | +11.2% | 36件 |
| 1988年 | 1,667万円/坪 | +34.0% | 28件 |
| 1987年 | 1,244万円/坪 | +94.1% | 20件 |
| 1986年 | 641万円/坪 | +40.2% | 14件 |
| 1985年 | 457万円/坪 | - | 11件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46.4万円/坪 | +8.5% | 35件 |
| 2025年 | 42.8万円/坪 | +10.0% | 35件 |
| 2024年 | 38.9万円/坪 | +5.4% | 34件 |
| 2023年 | 36.9万円/坪 | +3.1% | 34件 |
| 2022年 | 35.8万円/坪 | +0.9% | 34件 |
| 2021年 | 35.5万円/坪 | -0.0% | 34件 |
| 2020年 | 35.5万円/坪 | -0.1% | 33件 |
| 2019年 | 35.5万円/坪 | +1.6% | 32件 |
| 2018年 | 35.0万円/坪 | +0.2% | 30件 |
| 2017年 | 34.9万円/坪 | +0.8% | 30件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.6万円/坪 | +0.0% | 28件 |
| 2015年 | 34.6万円/坪 | -1.6% | 28件 |
| 2014年 | 35.2万円/坪 | -2.5% | 27件 |
| 2013年 | 36.1万円/坪 | -1.5% | 24件 |
| 2012年 | 36.6万円/坪 | -3.9% | 24件 |
| 2011年 | 38.1万円/坪 | -3.9% | 23件 |
| 2010年 | 39.7万円/坪 | -5.3% | 23件 |
| 2009年 | 41.9万円/坪 | -1.9% | 23件 |
| 2008年 | 42.7万円/坪 | +2.0% | 23件 |
| 2007年 | 41.8万円/坪 | +0.7% | 23件 |
| 2006年 | 41.5万円/坪 | -0.2% | 23件 |
| 2005年 | 41.6万円/坪 | -5.4% | 21件 |
| 2004年 | 44.0万円/坪 | -7.9% | 20件 |
| 2003年 | 47.7万円/坪 | -9.1% | 19件 |
| 2002年 | 52.5万円/坪 | -9.1% | 19件 |
| 2001年 | 57.8万円/坪 | -8.3% | 19件 |
| 2000年 | 63.0万円/坪 | -10.2% | 19件 |
| 1999年 | 70.1万円/坪 | -5.4% | 17件 |
| 1998年 | 74.1万円/坪 | -3.4% | 17件 |
| 1997年 | 76.7万円/坪 | -5.1% | 16件 |
| 1996年 | 80.8万円/坪 | -5.6% | 16件 |
| 1995年 | 85.6万円/坪 | -10.2% | 10件 |
| 1994年 | 95.3万円/坪 | -9.7% | 8件 |
| 1993年 | 106万円/坪 | -17.6% | 8件 |
| 1992年 | 128万円/坪 | -14.0% | 8件 |
| 1991年 | 149万円/坪 | +14.4% | 8件 |
| 1990年 | 130万円/坪 | +36.0% | 6件 |
| 1989年 | 95.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 74.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 69.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 72.5万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 43.8万円/坪 | +4.2% | 1656件 |
| 2025年 | 42.0万円/坪 | +3.7% | 1641件 |
| 2024年 | 40.6万円/坪 | +2.4% | 1655件 |
| 2023年 | 39.6万円/坪 | +1.3% | 1644件 |
| 2022年 | 39.1万円/坪 | +0.6% | 1641件 |
| 2021年 | 38.9万円/坪 | -0.0% | 1633件 |
| 2020年 | 38.9万円/坪 | +1.3% | 1621件 |
| 2019年 | 38.4万円/坪 | +0.7% | 1599件 |
| 2018年 | 38.1万円/坪 | +0.9% | 1590件 |
| 2017年 | 37.8万円/坪 | +1.0% | 1563件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 37.4万円/坪 | +0.3% | 1376件 |
| 2015年 | 37.3万円/坪 | +0.5% | 1366件 |
| 2014年 | 37.1万円/坪 | +0.3% | 1351件 |
| 2013年 | 37.0万円/坪 | -0.3% | 1329件 |
| 2012年 | 37.1万円/坪 | -1.1% | 1305件 |
| 2011年 | 37.5万円/坪 | -2.6% | 1287件 |
| 2010年 | 38.5万円/坪 | -4.8% | 1261件 |
| 2009年 | 40.5万円/坪 | -1.0% | 1254件 |
| 2008年 | 40.9万円/坪 | +3.0% | 1251件 |
| 2007年 | 39.7万円/坪 | +1.9% | 1235件 |
| 2006年 | 39.0万円/坪 | -1.8% | 1227件 |
| 2005年 | 39.7万円/坪 | -5.0% | 1213件 |
| 2004年 | 41.7万円/坪 | -7.7% | 1197件 |
| 2003年 | 45.2万円/坪 | -8.2% | 1158件 |
| 2002年 | 49.2万円/坪 | -7.7% | 1146件 |
| 2001年 | 53.4万円/坪 | -7.0% | 1135件 |
| 2000年 | 57.4万円/坪 | -6.5% | 1121件 |
| 1999年 | 61.4万円/坪 | -5.1% | 1110件 |
| 1998年 | 64.7万円/坪 | -2.2% | 1101件 |
| 1997年 | 66.1万円/坪 | -3.5% | 1069件 |
| 1996年 | 68.6万円/坪 | -5.4% | 1050件 |
| 1995年 | 72.5万円/坪 | -3.2% | 962件 |
| 1994年 | 74.9万円/坪 | -11.5% | 846件 |
| 1993年 | 84.6万円/坪 | -21.1% | 671件 |
| 1992年 | 107万円/坪 | -21.1% | 622件 |
| 1991年 | 136万円/坪 | +13.5% | 524件 |
| 1990年 | 120万円/坪 | +55.8% | 422件 |
| 1989年 | 76.9万円/坪 | +40.1% | 382件 |
| 1988年 | 54.9万円/坪 | +21.6% | 360件 |
| 1987年 | 45.1万円/坪 | +1.8% | 339件 |
| 1986年 | 44.3万円/坪 | +4.0% | 306件 |
| 1985年 | 42.6万円/坪 | - | 276件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 351万円/坪 | +10.2% | 513件 |
| 2025年 | 318万円/坪 | +10.6% | 508件 |
| 2024年 | 288万円/坪 | +8.7% | 503件 |
| 2023年 | 264万円/坪 | +2.0% | 502件 |
| 2022年 | 259万円/坪 | -4.9% | 500件 |
| 2021年 | 273万円/坪 | -6.3% | 491件 |
| 2020年 | 291万円/坪 | +18.0% | 484件 |
| 2019年 | 247万円/坪 | +13.2% | 469件 |
| 2018年 | 218万円/坪 | +11.3% | 465件 |
| 2017年 | 196万円/坪 | +11.2% | 446件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 176万円/坪 | +15.0% | 433件 |
| 2015年 | 153万円/坪 | +4.5% | 426件 |
| 2014年 | 146万円/坪 | +9.9% | 418件 |
| 2013年 | 133万円/坪 | -0.9% | 401件 |
| 2012年 | 135万円/坪 | -5.6% | 394件 |
| 2011年 | 142万円/坪 | -10.2% | 381件 |
| 2010年 | 159万円/坪 | -16.2% | 375件 |
| 2009年 | 189万円/坪 | +1.2% | 364件 |
| 2008年 | 187万円/坪 | +19.6% | 358件 |
| 2007年 | 156万円/坪 | +18.1% | 352件 |
| 2006年 | 132万円/坪 | +4.0% | 345件 |
| 2005年 | 127万円/坪 | -5.4% | 341件 |
| 2004年 | 135万円/坪 | -8.8% | 330件 |
| 2003年 | 148万円/坪 | -9.6% | 290件 |
| 2002年 | 163万円/坪 | -13.6% | 283件 |
| 2001年 | 189万円/坪 | -15.4% | 272件 |
| 2000年 | 224万円/坪 | -13.7% | 262件 |
| 1999年 | 259万円/坪 | -11.0% | 254件 |
| 1998年 | 291万円/坪 | -12.4% | 250件 |
| 1997年 | 332万円/坪 | -16.5% | 242件 |
| 1996年 | 398万円/坪 | -24.0% | 239件 |
| 1995年 | 524万円/坪 | -31.8% | 220件 |
| 1994年 | 768万円/坪 | -30.4% | 173件 |
| 1993年 | 1,103万円/坪 | -20.5% | 130件 |
| 1992年 | 1,388万円/坪 | -16.7% | 117件 |
| 1991年 | 1,666万円/坪 | +11.6% | 100件 |
| 1990年 | 1,492万円/坪 | +19.9% | 85件 |
| 1989年 | 1,245万円/坪 | +12.8% | 63件 |
| 1988年 | 1,103万円/坪 | +46.0% | 49件 |
| 1987年 | 755万円/坪 | +92.1% | 37件 |
| 1986年 | 393万円/坪 | +25.5% | 30件 |
| 1985年 | 313万円/坪 | - | 23件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36.2万円/坪 | +7.4% | 142件 |
| 2025年 | 33.7万円/坪 | +7.2% | 142件 |
| 2024年 | 31.5万円/坪 | +4.2% | 142件 |
| 2023年 | 30.2万円/坪 | +2.9% | 141件 |
| 2022年 | 29.3万円/坪 | +1.7% | 140件 |
| 2021年 | 28.9万円/坪 | +0.6% | 140件 |
| 2020年 | 28.7万円/坪 | +1.9% | 135件 |
| 2019年 | 28.1万円/坪 | +1.8% | 132件 |
| 2018年 | 27.6万円/坪 | +1.0% | 129件 |
| 2017年 | 27.4万円/坪 | +0.9% | 125件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.1万円/坪 | -0.5% | 118件 |
| 2015年 | 27.3万円/坪 | -0.4% | 117件 |
| 2014年 | 27.4万円/坪 | -0.4% | 113件 |
| 2013年 | 27.5万円/坪 | -1.6% | 104件 |
| 2012年 | 27.9万円/坪 | -3.2% | 104件 |
| 2011年 | 28.9万円/坪 | -3.8% | 100件 |
| 2010年 | 30.0万円/坪 | -5.2% | 97件 |
| 2009年 | 31.7万円/坪 | -1.9% | 97件 |
| 2008年 | 32.3万円/坪 | +4.4% | 93件 |
| 2007年 | 30.9万円/坪 | +0.9% | 90件 |
| 2006年 | 30.6万円/坪 | -0.6% | 87件 |
| 2005年 | 30.8万円/坪 | -6.1% | 83件 |
| 2004年 | 32.8万円/坪 | -10.5% | 82件 |
| 2003年 | 36.6万円/坪 | -10.3% | 74件 |
| 2002年 | 40.9万円/坪 | -10.6% | 74件 |
| 2001年 | 45.7万円/坪 | -9.9% | 74件 |
| 2000年 | 50.7万円/坪 | -9.6% | 74件 |
| 1999年 | 56.1万円/坪 | -7.2% | 70件 |
| 1998年 | 60.4万円/坪 | -4.2% | 70件 |
| 1997年 | 63.1万円/坪 | -5.5% | 68件 |
| 1996年 | 66.7万円/坪 | -7.0% | 66件 |
| 1995年 | 71.7万円/坪 | -10.0% | 44件 |
| 1994年 | 79.7万円/坪 | -9.5% | 33件 |
| 1993年 | 88.1万円/坪 | -19.9% | 23件 |
| 1992年 | 110万円/坪 | -17.6% | 20件 |
| 1991年 | 133万円/坪 | +26.6% | 16件 |
| 1990年 | 105万円/坪 | +48.8% | 11件 |
| 1989年 | 70.8万円/坪 | +37.4% | 9件 |
| 1988年 | 51.5万円/坪 | +0.4% | 6件 |
| 1987年 | 51.3万円/坪 | +11.7% | 5件 |
| 1986年 | 45.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 33.9万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.25万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.26万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.27万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.28万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.29万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.26万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.29万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.3万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.4万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、大阪市北区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『北区 紅梅町』における270 万円/坪(81.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北区 中津』における100 万円/坪(30.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『北区 紅梅町』における+10.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『北区 大淀南』における+7.4%です。
『北区 紅梅町』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『南森町駅』における270 万円/坪(81.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『阪急中津』における100 万円/坪(30.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南森町駅』における+10.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『福島駅』における+7.4%です。
『南森町駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「大阪市北区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中津 (大阪市 北区) | 100万円/坪 | - | 3件 |
| 大淀南 (大阪市 北区) | 135万円/坪 | - | 1件 |
| 天満 (大阪市 北区) | 137万円/坪 | - | 1件 |
| 本庄東 (大阪市 北区) | 160万円/坪 | - | 1件 |
| 紅梅町 (大阪市 北区) | 270万円/坪 | - | 1件 |
| 長柄中 (大阪市 北区) | 155万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 万歳町 (大阪市 北区) | 661万円/坪 | - | 1件 |
| 中之島 (大阪市 北区) | 1,329万円/坪 | - | 2件 |
| 中崎 (大阪市 北区) | 364万円/坪 | - | 2件 |
| 中崎西 (大阪市 北区) | 296万円/坪 | - | 1件 |
| 兎我野町 (大阪市 北区) | 267万円/坪 | - | 1件 |
| 南森町 (大阪市 北区) | 331万円/坪 | - | 1件 |
| 同心 (大阪市 北区) | 325万円/坪 | - | 1件 |
| 堂島 (大阪市 北区) | 1,133万円/坪 | - | 3件 |
| 大淀南 (大阪市 北区) | 440万円/坪 | - | 3件 |
| 大深町 (大阪市 北区) | 6,506万円/坪 | - | 2件 |
| 天満 (大阪市 北区) | 368万円/坪 | - | 1件 |
| 天神橋 (大阪市 北区) | 349万円/坪 | +15.4% | 5件 |
| 小松原町 (大阪市 北区) | 881万円/坪 | - | 1件 |
| 山崎町 (大阪市 北区) | 220万円/坪 | - | 1件 |
| 曽根崎新地 (大阪市 北区) | 1,087万円/坪 | - | 1件 |
| 本庄東 (大阪市 北区) | 344万円/坪 | - | 1件 |
| 東天満 (大阪市 北区) | 574万円/坪 | - | 1件 |
| 梅田 (大阪市 北区) | 5,144万円/坪 | - | 2件 |
| 芝田 (大阪市 北区) | 2,044万円/坪 | - | 1件 |
| 茶屋町 (大阪市 北区) | 2,269万円/坪 | - | 1件 |
| 西天満 (大阪市 北区) | 547万円/坪 | - | 2件 |
| 角田町 (大阪市 北区) | 3,835万円/坪 | - | 1件 |
| 豊崎 (大阪市 北区) | 487万円/坪 | - | 3件 |
| 野崎町 (大阪市 北区) | 648万円/坪 | - | 2件 |
| 鶴野町 (大阪市 北区) | 624万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「大阪市北区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 福島駅 (JR大阪環状線) | 135万円/坪 | - | 1件 |
| 天満橋駅 (京阪中之島線) | 137万円/坪 | - | 1件 |
| 南森町駅 (大阪堺筋線) | 270万円/坪 | - | 1件 |
| 天神橋筋六丁目駅 (大阪堺筋線) | 160万円/坪 | - | 1件 |
| 阪急中津 | 100万円/坪 | - | 3件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大阪駅 (JR京都線) | 5,825万円/坪 | - | 4件 |
| 天満駅 (JR大阪環状線) | 239万円/坪 | - | 1件 |
| 福島駅 (JR大阪環状線) | 440万円/坪 | - | 3件 |
| 北新地駅 (JR東西線) | 632万円/坪 | - | 1件 |
| 大阪天満宮駅 (JR東西線) | 432万円/坪 | - | 2件 |
| 大江橋駅 (京阪中之島線) | 1,878万円/坪 | - | 1件 |
| 淀屋橋駅 (京阪本線) | 2,132万円/坪 | - | 1件 |
| 京阪中之島 | 780万円/坪 | - | 1件 |
| 西梅田駅 (大阪四つ橋線) | 861万円/坪 | - | 2件 |
| 南森町駅 (大阪堺筋線) | 619万円/坪 | - | 2件 |
| 天神橋筋六丁目駅 (大阪堺筋線) | 304万円/坪 | - | 1件 |
| 扇町駅 (大阪堺筋線) | 313万円/坪 | - | 2件 |
| 中津駅 (大阪御堂筋線) | 546万円/坪 | - | 2件 |
| 梅田駅 (大阪御堂筋線) | 2,716万円/坪 | - | 3件 |
| 中崎町駅 (大阪谷町線) | 462万円/坪 | - | 3件 |
| 東梅田駅 (大阪谷町線) | 561万円/坪 | +15.2% | 5件 |
| 阪急梅田 | 624万円/坪 | - | 1件 |
| ＪＲ大阪 | 5,825万円/坪 | - | 4件 |
| ＪＲ福島 | 532万円/坪 | - | 2件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町 | 299万円/坪 | - | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津 | 370万円/坪 | - | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町 | 331万円/坪 | - | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋 | 368万円/坪 | - | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町 | 325万円/坪 | - | 1件 |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田 | 648万円/坪 | - | 2件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『大阪市北区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 144.6万円/坪、調査地点数 8件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の大阪市北区平均は、住宅地が165万円/坪、商業地が1206万円/坪です。2025年比では住宅地が前年比+8.5%、商業地が前年比+12.1%となり、特に豊崎3丁目22番13などで高い上昇率が確認できます。一方、大阪駅に近い大深町207番外は6532万円/坪と突出するなど、地点間の価格差は大きくなっています。実態検証では、用途別平均と継続地点の前年比が一致しており、区平均は地点の動きをおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地が5地点で165万円/坪、商業地が29地点で1206万円/坪です。商業地の平均は住宅地の平均を大きく上回り、業務・商業機能が集積する地点を多く含む北区の価格構造が表れています。
住宅地5地点の前年比は中央値が+9.1%、第1四分位が+7.1%、第3四分位が+9.6%で、四分位範囲は2.5ポイントです。上昇率のばらつきは中程度であり、住宅地では多くの地点が1桁後半を中心とする範囲に分布しています。
2025年から2026年にかけた路線価の目安の区平均は、住宅地が前年比+8.5%、商業地が前年比+12.1%です。地点別では、2026年路線価の目安の豊崎3丁目22番13が714万円/坪、前年比+15.6%、豊崎3丁目15番2が378万円/坪、前年比+15.4%、大淀南1丁目9番6が553万円/坪、前年比+15.3%となり、商業地で区平均を上回る上昇率が確認できます。
上昇率が小さい地点も価格自体は上昇しています。2026年路線価の目安では、大深町207番外が6532万円/坪、前年比+1.6%、梅田1丁目2番が5183万円/坪、前年比+3.1%です。いずれも上昇率は商業地平均を下回る一方、価格水準は区内でも高い地点です。
町丁目の参考集計では、天神橋の2026年商業地が5地点で349万円/坪、前年比+13.3%です。大淀南は調査年が異なる参考比較として、2025年商業地が5地点で435万円/坪、前年比+14.2%です。いずれも地点数が限られるため、町丁目全体を断定する値ではありません。
2026年路線価の目安を同じ調査種別内で見ると、住宅地は紅梅町125番の270万円/坪から中津6丁目5番1の122万円/坪まで幅があります。前者は中高層共同住宅と事務所が混在する地域、後者は中規模住宅と事業所が混在する地域であり、同じ住宅地でも建物利用の密度や周辺用途の違いが価格差として表れています。
商業地では、超高層ビルを中心とする大深町207番外が6532万円/坪であるのに対し、事務所ビルとマンションが混在する山崎町2番6は220万円/坪です。さらに、豊崎3丁目22番13は高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域で714万円/坪、前年比+15.6%となっています。大阪駅至近の高度商業地、既成の住商混在地、店舗・事務所が集まる駅前商業地という用途文脈の違いが、価格水準と上昇率の幅に対応しています。
2025年地価調査を同じ調査種別内で見ると、住宅地は長柄中1丁目3番15が155万円/坪、中津7丁目26番4が83.3万円/坪です。商業地は中之島5丁目2番1が780万円/坪、前年比+14.6%、中崎3丁目56番4が299万円/坪、前年比+14.0%です。2025年地価調査でも、事務所ビルの集積度や住宅・店舗との混在状況に応じて価格水準に差がある一方、商業地の上昇率は比較的近い範囲にあります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紅梅町125番 | 2026年路線価の目安 | 270万円/坪 | +9.8% （参考） | 南森町駅(徒歩5分) |
| 中津6丁目5番1 | 2026年路線価の目安 | 122万円/坪 | +9.1% （参考） | 阪急中津(徒歩4分) |
| 大深町207番外 | 2026年路線価の目安 | 6532万円/坪 | +1.6% | 大阪駅(徒歩1分) |
| 山崎町2番6 | 2026年路線価の目安 | 220万円/坪 | +12.7% | 扇町駅(徒歩3分) |
| 豊崎3丁目22番13 | 2026年路線価の目安 | 714万円/坪 | +15.6% | 中津駅(徒歩1分) |
2026年路線価の目安の紅梅町125番は、紅梅町にある中高層共同住宅と事務所が混在する住宅地です。南森町駅から約5分で、容積率400%の比較的高度な利用が可能な住商混在環境にあります。270万円/坪、前年比+9.8%という水準は、区の住宅地平均165万円/坪を上回ります。住宅地としての用途に加えて事務所利用も見られることや、駅に近い中高層中心の街並みが、区内住宅地での相対的な高さと整合します。
2026年路線価の目安の中津6丁目5番1は、中津の中規模住宅に事業所が混在する住宅地で、阪急中津から約4分です。122万円/坪、前年比+9.1%で、区の住宅地平均を下回ります。容積率300%、幅員6mの道路に面する中規模住宅中心の環境であり、紅梅町の中高層・事務所混在地域より土地利用の密度が抑えられていることが、価格帯の違いに対応しています。
2026年路線価の目安の大深町207番外は、大深町に位置し、都市機能の集積が進む超高層ビル中心の商業地です。大阪駅から約1分という区内中核駅への近さに加え、容積率800%、幅員40mの道路に面する大規模画地という高度商業地の文脈を持ちます。6532万円/坪は商業地平均1206万円/坪を大きく上回り、前年比は+1.6%です。上昇率よりも、駅前の都市機能集積と高密度利用を反映した価格水準の突出が特徴です。
2026年路線価の目安の山崎町2番6は、山崎町の事務所ビルとマンションが混在する既成商業地で、扇町駅から約3分です。220万円/坪、前年比+12.7%で、価格は商業地平均を下回る一方、上昇率は平均を上回ります。超高層ビル中心の大阪駅周辺とは異なり、容積率400%の住商混在型の街並みであるため、駅に近くても価格帯は相対的に抑えられています。
2026年路線価の目安の豊崎3丁目22番13は、豊崎にある高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地です。中津駅から約1分で、幅員25mの道路沿いに位置し、容積率600%の高密度な商業利用が見られます。714万円/坪は商業地平均を下回るものの、前年比+15.6%は区平均を上回ります。大阪駅前の超高層商業地ほどの価格水準ではない一方、駅直近で店舗・事務所が集積する立地が、北区内で中上位の価格帯を形成しています。
住宅地について大阪府 大阪市との同用途比較を見ると、北区平均165万円/坪に対して親エリア平均は80.2万円/坪です。紅梅町125番は双方の平均を上回り、中津6丁目5番1は北区平均を下回るものの親エリア平均を上回るため、両地点の区内での相対位置は異なります。
2026年路線価の目安の住宅地は、区平均の前年比が+8.5%で、同じ5地点を継続比較した前年比も+8.5%と一致しています。5地点すべてが上昇し、中央値は+9.1%、上昇率のばらつきは中程度です。区平均と継続地点の間に乖離がなく、地点構成の入替による影響も確認されないため、住宅地平均は調査地点の実態と整合しています。ただし、5地点による参考値である点には注意が必要です。
商業地も、29地点の区平均が前年比+12.1%、継続29地点の前年比が+12.1%で一致しています。29地点すべてが上昇し、中央値は+13.5%、ばらつきは中程度です。大深町207番外の前年比+1.6%から豊崎3丁目22番13の前年比+15.6%まで地点差はありますが、平均と継続地点の変化率が一致しているため、商業地平均も全体の方向を代表しています。
したがって、用途別平均は北区の調査地点全体が上昇した事実を適切に示しています。一方、価格水準は住宅地でも122万円/坪から270万円/坪、商業地では220万円/坪から6532万円/坪まで開きがあるため、個別地点の実態を把握する際は区平均だけでなく、駅との距離や街並み、土地利用の密度も併せて確認する必要があります。
大阪市を対象に「地区計画（再開発等促進区を定めるもの）」の都市計画決定が記録されています。ただし、示されている位置情報は大阪市単位で、北区内の町丁目や各路線価の目安地点との空間的関係は特定されていません。このため、北区の地価変動と直接結び付けず、市域を対象とする都市計画上の動きとして位置づけます。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 東梅田駅 | 561.2万円/坪 | +15.2% | 5件 |
大阪市北区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紅梅町125番 | 住宅地 | 269.8万円/坪 | +10.9% | 南森町駅(徒歩4分) | 400 | 区内最高(住宅地) |
| 中津6丁目5番1 | 住宅地 | 121.7万円/坪 | +10.0% | 阪急中津(徒歩4分) | 300 | 区内最低(住宅地) |
| 大深町207番外 | 商業地 | 6532.2万円/坪 | +1.6% | 大阪駅(徒歩1分) | 800 | 区内最高(商業地) |
| 山崎町2番6 | 商業地 | 219.5万円/坪 | +14.5% | 扇町駅(徒歩3分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 豊崎3丁目22番13 | 商業地 | 714.0万円/坪 | +18.4% | 中津駅(徒歩1分) | 600 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 天満1丁目22番 | 住宅地 | 136.7万円/坪 | +7.7% | 天満橋駅(徒歩8分) | 400 | 参考地点 |
| 大淀南3丁目9番4 | 住宅地 | 134.6万円/坪 | +7.4% | 福島駅(徒歩10分) | 300 | 参考地点 |
| 本庄東2丁目15番9外 | 住宅地 | 160.0万円/坪 | +10.2% | 天神橋筋六丁目駅(徒歩8分) | 300 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市北区(大阪市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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| 1 . 一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 天満1丁目22番 (大阪市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅,倉庫、利用状況詳細：住宅兼車庫、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：天満橋駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(127.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(106.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 137 万円/坪 41.4 万円/㎡ | +7.7% |
| 2 . 一般住宅、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 大淀南3丁目9番4 (大阪市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福島駅、駅距離：770m(徒歩9.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 大阪市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(125.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(96.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 135 万円/坪 40.7 万円/㎡ | +7.4% |
| 3 . 中高層の共同住宅、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 紅梅町125番 (大阪市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：524㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：南森町駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(244.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(136.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 270 万円/坪 81.6 万円/㎡ | +10.9% |
| 4 . 中高層の共同住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 本庄東2丁目15番9外 (大阪市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：566㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：天神橋筋六丁目駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 大阪市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(146.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(89.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 160 万円/坪 48.4 万円/㎡ | +10.2% |
| 5 . 中規模住宅に事業所等も混在する住宅地域 (公示地価) 中津6丁目5番1 (大阪市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：阪急中津、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 大阪市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(111.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(90.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 122 万円/坪 36.8 万円/㎡ | +10.0% |
| 6 . 中高層の共同住宅、一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 (地価調査) 長柄中1丁目3番15 (大阪市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 大阪市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(143.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(91.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 155 万円/坪 46.8 万円/㎡ | +7.9% |
| 7 . 中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 中津3丁目1番87 (大阪市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：113㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急中津、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 95.7 万円/坪 29.0 万円/㎡ | +7.4% |
| 8 . 中小規模の事務所、倉庫、マンション等が混在する住宅地域 (地価調査) 中津7丁目26番4 (大阪市 北区) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急中津、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ 大阪市北区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(78.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(66.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 83.3 万円/坪 25.2 万円/㎡ | +6.8% |
| 1 . 高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 角田町12番1外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：5,451㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗兼映画館、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：12階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：20m、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：梅田駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(3,587.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2,303.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3,835 万円/坪 1,160 万円/㎡ | +7.4% |
| 2 . 銀行、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 (公示地価) 堂島1丁目2番1外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：751㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：2階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：45m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：淀屋橋駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,973.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1,145.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,132 万円/坪 645 万円/㎡ | +8.8% |
| 3 . 中層の飲食店、レジャー施設等が建ち並ぶ地域 (公示地価) 小松原町18番3 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：57㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：東梅田駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(786.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(357.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 881 万円/坪 266 万円/㎡ | +13.3% |
| 4 . 中高層ビルの事務所、店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 堂島2丁目31番3 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：603㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：西梅田駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(545.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(213.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 635 万円/坪 192 万円/㎡ | +17.1% |
| 5 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 天神橋6丁目38番5外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：117㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：27m、最寄駅：天神橋筋六丁目駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(268.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(141.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 304 万円/坪 92.0 万円/㎡ | +15.0% |
| 6 . 各種の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 天神橋4丁目21番9外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：7.3m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：天満駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(216.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(148.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 239 万円/坪 72.3 万円/㎡ | +10.9% |
| 7 . 中高層の事務所ビルが多い商業地域 (公示地価) 西天満5丁目15番3外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：489㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、最寄駅：南森町駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(627.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(280.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 733 万円/坪 222 万円/㎡ | +17.9% |
| 8 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西天満4丁目48番7 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：232㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：7階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：東梅田駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(325.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(190.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 362 万円/坪 110 万円/㎡ | +12.3% |
| 9 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 天神橋2丁目1番14外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：189㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：南森町駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(435.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(208.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 505 万円/坪 153 万円/㎡ | +17.2% |
| 10 . 中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 万歳町52番3 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：228㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：31m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：中崎町駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(568.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(261.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 661 万円/坪 200 万円/㎡ | +17.4% |
| 11 . 中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 天神橋1丁目16番 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：11m、最寄駅：大阪天満宮駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(255.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(129.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 291 万円/坪 88.0 万円/㎡ | +15.8% |
| 12 . 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 野崎町39番外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：462㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27.2m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：東梅田駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(556.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(229.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 674 万円/坪 204 万円/㎡ | +17.5% |
| 13 . 高層の事務所等が建ち並ぶ駅に近接する商業地域 (公示地価) 芝田1丁目47番1外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：743㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：27.3m、側道区分：背面道、最寄駅：梅田駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,846.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(581.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,044 万円/坪 618 万円/㎡ | +10.6% |
| 14 . 高層の店舗兼事務所ビルが多い繁華な商業地域 (公示地価) 豊崎3丁目22番13 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：249㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：中津駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(609.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(269.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 714 万円/坪 216 万円/㎡ | +18.4% |
| 15 . 中高層の事務所ビル等が多い商業地域 (公示地価) 大淀南1丁目9番6 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：241㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：福島駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(456.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(187.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 553 万円/坪 167 万円/㎡ | +18.1% |
| 16 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 茶屋町20番17 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：330㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、側道区分：三方路、最寄駅：梅田駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(2,104.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(674.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2,269 万円/坪 686 万円/㎡ | +8.1% |
| 17 . 事務所ビル、マンションが混在する既成商業地域 (公示地価) 山崎町2番6 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：9m、最寄駅：扇町駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(193.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(120.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 220 万円/坪 66.4 万円/㎡ | +14.5% |
| 18 . 超高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中之島2丁目13番乙外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,038㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：15階、地下：3階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：21.5m、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：大江橋駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(1,670.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(634.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,878 万円/坪 568 万円/㎡ | +11.8% |
| 19 . 中高層の事務所、マンションが混在する商業地域 (公示地価) 兎我野町101番 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：133㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：東梅田駅、駅距離：590m(徒歩7.4分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(235.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(139.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 267 万円/坪 80.8 万円/㎡ | +14.5% |
| 20 . 中高層の事務所、マンションが混在する商業地域 (公示地価) 中崎2丁目15番25外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：401㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：27m、側道区分：背面道、最寄駅：中崎町駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(368.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(166.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 428 万円/坪 130 万円/㎡ | +17.4% |
| 21 . 中層の事務所、共同住宅等が混在する地域 (公示地価) 大淀南2丁目6番3 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：福島駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(221.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(111.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 257 万円/坪 77.7 万円/㎡ | +17.8% |
| 22 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東天満1丁目4番3 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：249㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、最寄駅：大阪天満宮駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(493.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(198.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 574 万円/坪 174 万円/㎡ | +17.3% |
| 23 . 中規模の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 中崎西2丁目30番1 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：101㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中崎町駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(258.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(125.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 296 万円/坪 89.6 万円/㎡ | +15.6% |
| 24 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 天神橋3丁目12番17 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：159㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：27m、最寄駅：扇町駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(354.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(165.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 407 万円/坪 123 万円/㎡ | +15.8% |
| 25 . 中高層の事務所ビル等の多い商業地域 (公示地価) 豊崎3丁目15番2 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：222㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：中津駅、駅距離：210m(徒歩2.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(325.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(148.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 378 万円/坪 114 万円/㎡ | +18.2% |
| 26 . 中高層の店舗、事務所ビルの建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 堂島1丁目22番1 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：562㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：2階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.3m、最寄駅：北新地駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(549.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(238.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 632 万円/坪 191 万円/㎡ | +16.0% |
| 27 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 曽根崎新地2丁目42番33外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：263㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、側道区分：背面道、最寄駅：西梅田駅、駅距離：140m(徒歩1.8分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(948.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(436.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1,087 万円/坪 329 万円/㎡ | +15.4% |
| 28 . 都市機能の集積が進む超高層ビル中心の商業地域 (公示地価) 大深町207番外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：10,571㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：38階、地下：3階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：大阪駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(6,347.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3,014.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6,532 万円/坪 1,976 万円/㎡ | +1.6% |
| 29 . 高層の店舗、事務所ビルが集まる中心的商業地域 (公示地価) 梅田1丁目2番 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,397㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：19階、地下：5階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：60m、側道区分：三方路、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：大阪駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(4,919.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2,433.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5,183 万円/坪 1,568 万円/㎡ | +3.2% |
| 30 . 高層の店舗、事務所ビルが集まる中心的商業地域 (地価調査) 梅田1丁目2番 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：2,397㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：19階、地下：5階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：60m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：大阪駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：1000％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(4,919.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2,433.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5,104 万円/坪 1,544 万円/㎡ | +3.2% |
| 31 . 都市機能の集積が進む超高層ビル中心の商業地域 (地価調査) 大深町207番外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：10,571㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：38階、地下：3階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：40m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：大阪駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(6,347.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3,014.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6,479 万円/坪 1,960 万円/㎡ | +2.5% |
| 32 . 中高層の事務所、店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 豊崎5丁目1番7外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(323.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(161.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 370 万円/坪 112 万円/㎡ | +16.7% |
| 33 . 中高層の事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域 (地価調査) 中崎3丁目56番4 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：不整形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(261.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(115.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 299 万円/坪 90.4 万円/㎡ | +16.3% |
| 34 . 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 野崎町39番外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：462㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：27.2m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：東梅田駅、駅距離：660m(徒歩8.2分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(556.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(229.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 621 万円/坪 188 万円/㎡ | +17.5% |
| 35 . 中高層のマンション等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 本庄東2丁目2番1 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：27.3m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(303.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(140.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 344 万円/坪 104 万円/㎡ | +14.0% |
| 36 . 中高層の事務所、倉庫等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 南森町2丁目28番外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：460㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(290.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(135.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 331 万円/坪 100 万円/㎡ | +14.7% |
| 37 . 中高層の事務所ビル、店舗兼共同住宅が混在する商業地域 (地価調査) 同心2丁目29番2 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：561㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 325 万円/坪 98.4 万円/㎡ | +17.1% |
| 38 . 中高層の事務所ビル、高層マンション等が混在する商業地域 (地価調査) 天満2丁目66番外 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：169㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、形状：ほぼ整形、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：40m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(315.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(143.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 368 万円/坪 111 万円/㎡ | +17.8% |
| 39 . 中高層の事務所ビル等が多い商業地域 (地価調査) 大淀南1丁目9番6 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：241㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：府道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：福島駅、駅距離：520m(徒歩6.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(456.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(187.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 510 万円/坪 154 万円/㎡ | +17.0% |
| 40 . 中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域 (地価調査) 中之島5丁目2番1 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：5,174㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：取壊中、建物構造：その他、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：20m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：京阪中之島、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(684.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(255.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 780 万円/坪 236 万円/㎡ | +17.1% |
| 41 . 高層マンション、低層店舗、駐車場が混在する商業地域 (地価調査) 鶴野町2番6 (大阪市 北区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,940㎡、利用状況：空地、利用状況詳細：空地、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：阪急梅田、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 大阪市北区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大阪市北区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(550.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(272.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「大阪市北区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 624 万円/坪 189 万円/㎡ | +16.8% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、大阪市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -0.64% |
| 2040 年 | 15.5 万人 | +0.43% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | +1.41% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +2.15% |
| 2025 年 | 14.9 万人 | +6.97% |
| 2020 年 | 13.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント