島頭(門真市) 固定資産税評価額(固定資産税路線価)

島頭 土地相場・坪単価(固定資産税評価額)

島頭(門真市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 27.2万円/坪(8.2 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+1.7%(0.5万円/坪、0.14万円/㎡)上昇しています。 また、島頭(門真市)の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり3,807 円/坪(1,151 円/㎡)です。

このページでは、島頭内の2地点の固定資産税評価額データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額を計算することができます

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

島頭(門真市)の固定資産税評価額(住宅地)
27.2 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
8.2 万円/㎡
2026
-
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

記事監修:岩野 愛弓(宅地建物取引士)
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

島頭の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

島頭における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


島頭の固定資産税評価額の推移・動向

大阪府 門真市 島頭における年別推移

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 27.2万円/坪 - 2
2025 26.7万円/坪 - 2
2024 26.3万円/坪 - 2
2023 25.9万円/坪 - 2
2022 25.9万円/坪 - 2
2021 26.1万円/坪 - 2
2020 26.4万円/坪 - 2
2019 26.7万円/坪 - 2
2018 27.1万円/坪 - 2
2017 27.4万円/坪 - 2
過去のデータを表示
2016 29.4万円/坪 - 1
2015 29.9万円/坪 - 1
2014 30.1万円/坪 - 1
2013 30.5万円/坪 - 1
2012 31.0万円/坪 - 1
2011 31.7万円/坪 - 1
2010 33.1万円/坪 - 1
2009 35.6万円/坪 - 1
2008 37.0万円/坪 - 1
2007 36.8万円/坪 - 1
2006 36.6万円/坪 - 1
2005 37.0万円/坪 - 1
2004 39.6万円/坪 - 1
2003 43.3万円/坪 - 1
2002 47.7万円/坪 - 1
2001 51.4万円/坪 - 1
2000 54.4万円/坪 - 1
1999 56.9万円/坪 - 1
1998 59.0万円/坪 - 1
1997 59.2万円/坪 - 1
1996 59.7万円/坪 - 1
1995 60.4万円/坪 - 1
1994 60.4万円/坪 - 1

大阪府 門真市における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 31.1万円/坪 +0.7% 19
2025 30.9万円/坪 +2.5% 24
2024 30.1万円/坪 +2.5% 23
2023 29.3万円/坪 +0.5% 23
2022 29.2万円/坪 +0.3% 23
2021 29.1万円/坪 -0.7% 22
2020 29.3万円/坪 -0.7% 22
2019 29.5万円/坪 -0.8% 22
2018 29.7万円/坪 -0.7% 22
2017 29.9万円/坪 -0.2% 22
過去のデータを表示
2016 30.0万円/坪 -0.9% 18
2015 30.2万円/坪 -1.3% 18
2014 30.6万円/坪 -1.3% 18
2013 31.0万円/坪 -2.1% 18
2012 31.7万円/坪 -2.8% 17
2011 32.5万円/坪 -5.5% 17
2010 34.3万円/坪 -6.8% 16
2009 36.7万円/坪 -4.4% 16
2008 38.3万円/坪 +0.6% 16
2007 38.0万円/坪 +1.3% 16
2006 37.5万円/坪 -1.0% 16
2005 37.9万円/坪 -7.3% 16
2004 40.7万円/坪 -9.0% 15
2003 44.3万円/坪 -10.7% 14
2002 49.1万円/坪 -9.0% 14
2001 53.5万円/坪 -6.9% 14
2000 57.2万円/坪 -4.2% 13
1999 59.6万円/坪 -3.6% 11
1998 61.7万円/坪 -0.8% 10
1997 62.2万円/坪 -1.8% 10
1996 63.4万円/坪 -2.3% 9
1995 64.8万円/坪 -0.7% 8
1994 65.2万円/坪 -6.9% 8
1993 69.7万円/坪 -16.2% 6
1992 81.0万円/坪 -15.7% 6
1991 93.7万円/坪 - 4
1990 93.7万円/坪 - 4
1989 57.5万円/坪 - 3
1988 43.6万円/坪 - 3
1987 38.4万円/坪 - 3
1986 37.3万円/坪 - 3
1985 36.3万円/坪 - 2
1984 35.3万円/坪 - 2
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 50.7万円/坪 - 4
2025 47.7万円/坪 +4.8% 5
2024 45.4万円/坪 +4.4% 5
2023 43.4万円/坪 +1.5% 5
2022 42.8万円/坪 +0.5% 5
2021 42.5万円/坪 +0.0% 5
2020 42.5万円/坪 -2.0% 5
2019 43.4万円/坪 - 4
2018 43.2万円/坪 - 4
2017 43.2万円/坪 - 4
過去のデータを表示
2016 43.2万円/坪 - 4
2015 46.2万円/坪 - 3
2014 46.4万円/坪 - 3
2013 46.6万円/坪 - 3
2012 50.1万円/坪 - 2
2011 51.1万円/坪 - 2
2010 52.5万円/坪 - 2
2009 55.5万円/坪 - 2
2008 56.6万円/坪 - 2
2007 53.8万円/坪 - 2
2006 52.0万円/坪 - 2
2005 52.0万円/坪 - 2
2004 55.9万円/坪 - 2
2003 72.4万円/坪 - 1
2002 82.4万円/坪 - 1
2001 95.1万円/坪 - 1
2000 106万円/坪 - 1
1999 120万円/坪 - 1
1998 132万円/坪 - 1
1997 138万円/坪 - 1
1996 153万円/坪 - 1
1995 167万円/坪 - 1
1994 185万円/坪 - 1
1993 236万円/坪 - 1
1992 301万円/坪 - 1
1991 370万円/坪 - 1
1990 347万円/坪 - 1
1989 231万円/坪 - 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 37.6万円/坪 - 2
2025 35.4万円/坪 - 3
2024 31.5万円/坪 - 3
2023 28.8万円/坪 - 3
2022 27.5万円/坪 - 3
2021 26.8万円/坪 - 3
2020 26.7万円/坪 - 3
2019 26.5万円/坪 - 3
2018 26.2万円/坪 - 3
2017 26.1万円/坪 - 3
過去のデータを表示
2016 26.3万円/坪 - 3
2015 26.5万円/坪 - 3
2014 26.8万円/坪 - 3
2013 27.8万円/坪 - 2
2012 28.2万円/坪 - 2
2011 29.0万円/坪 - 2
2010 29.9万円/坪 - 2
2009 30.8万円/坪 - 1
2008 31.2万円/坪 - 1

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 38.9万円/坪 +2.3% 1272
2025 38.0万円/坪 +4.0% 1829
2024 36.5万円/坪 +2.7% 1837
2023 35.5万円/坪 +1.6% 1828
2022 34.9万円/坪 +0.8% 1823
2021 34.7万円/坪 +0.1% 1814
2020 34.6万円/坪 +1.0% 1800
2019 34.3万円/坪 +0.9% 1779
2018 34.0万円/坪 +1.0% 1765
2017 33.6万円/坪 +0.7% 1734
過去のデータを表示
2016 33.4万円/坪 +0.3% 1547
2015 33.3万円/坪 +0.2% 1537
2014 33.2万円/坪 +0.6% 1527
2013 33.0万円/坪 +0.1% 1493
2012 33.0万円/坪 -0.9% 1466
2011 33.3万円/坪 -2.3% 1443
2010 34.0万円/坪 -4.5% 1420
2009 35.6万円/坪 -3.0% 1409
2008 36.6万円/坪 +2.0% 1404
2007 35.9万円/坪 +2.8% 1391
2006 34.9万円/坪 -0.3% 1372
2005 35.0万円/坪 -4.1% 1357
2004 36.5万円/坪 -7.4% 1335
2003 39.2万円/坪 -8.9% 1298
2002 42.6万円/坪 -8.7% 1289
2001 46.3万円/坪 -7.6% 1275
2000 49.9万円/坪 -7.1% 1252
1999 53.4万円/坪 -6.6% 1240
1998 57.0万円/坪 -2.4% 1229
1997 58.4万円/坪 -3.0% 1215
1996 60.2万円/坪 -5.9% 1171
1995 63.7万円/坪 -3.4% 1077
1994 65.8万円/坪 -9.0% 969
1993 71.8万円/坪 -19.3% 772
1992 85.6万円/坪 -30.7% 717
1991 112万円/坪 -7.9% 676
1990 121万円/坪 +38.4% 570
1989 74.4万円/坪 +28.8% 427
1988 53.0万円/坪 +23.9% 397
1987 40.3万円/坪 +3.3% 377
1986 39.0万円/坪 +3.1% 350
1985 37.8万円/坪 +3.5% 312
1984 36.4万円/坪 +3.3% 288
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 344万円/坪 +3.6% 387
2025 332万円/坪 +8.5% 582
2024 304万円/坪 +8.9% 575
2023 277万円/坪 +3.9% 572
2022 266万円/坪 -3.3% 573
2021 275万円/坪 -10.1% 562
2020 302万円/坪 +10.6% 555
2019 270万円/坪 +15.8% 537
2018 228万円/坪 +8.1% 531
2017 209万円/坪 +14.6% 518
過去のデータを表示
2016 178万円/坪 +9.8% 500
2015 161万円/坪 +12.3% 491
2014 141万円/坪 +13.4% 483
2013 122万円/坪 -0.4% 461
2012 123万円/坪 -4.0% 449
2011 128万円/坪 -9.0% 435
2010 139万円/坪 -18.3% 427
2009 164万円/坪 -10.8% 416
2008 182万円/坪 +19.6% 406
2007 147万円/坪 +18.5% 398
2006 119万円/坪 +6.4% 391
2005 112万円/坪 -4.1% 384
2004 116万円/坪 -5.4% 372
2003 123万円/坪 -10.4% 328
2002 136万円/坪 -14.7% 320
2001 156万円/坪 -18.0% 311
2000 184万円/坪 -17.3% 295
1999 215万円/坪 -13.7% 283
1998 245万円/坪 -12.3% 278
1997 275万円/坪 -16.9% 272
1996 322万円/坪 -26.9% 267
1995 408万円/坪 -39.7% 251
1994 570万円/坪 -47.0% 215
1993 839万円/坪 -31.2% 152
1992 1,101万円/坪 -23.7% 140
1991 1,362万円/坪 -1.4% 128
1990 1,381万円/坪 +14.9% 106
1989 1,175万円/坪 +15.6% 76
1988 991万円/坪 +25.1% 62
1987 742万円/坪 +41.6% 45
1986 433万円/坪 +39.4% 36
1985 263万円/坪 -2.4% 27
1984 269万円/坪 +6.4% 19
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 32.4万円/坪 +7.3% 104
2025 30.1万円/坪 +6.1% 143
2024 28.2万円/坪 +5.4% 144
2023 26.7万円/坪 +3.2% 142
2022 25.9万円/坪 +1.8% 142
2021 25.4万円/坪 +0.5% 141
2020 25.3万円/坪 +1.7% 138
2019 24.8万円/坪 +2.1% 133
2018 24.3万円/坪 +0.9% 131
2017 24.1万円/坪 +1.1% 126
過去のデータを表示
2016 23.8万円/坪 +0.1% 122
2015 23.8万円/坪 -1.0% 119
2014 24.1万円/坪 +0.1% 116
2013 24.0万円/坪 -1.2% 105
2012 24.3万円/坪 -2.9% 104
2011 25.0万円/坪 -3.5% 101
2010 25.9万円/坪 -5.7% 99
2009 27.4万円/坪 -3.5% 97
2008 28.4万円/坪 +3.7% 93
2007 27.3万円/坪 +2.7% 91
2006 26.6万円/坪 -1.7% 89
2005 27.0万円/坪 -4.1% 85
2004 28.1万円/坪 -11.3% 82
2003 31.3万円/坪 -11.5% 75
2002 34.9万円/坪 -11.7% 74
2001 39.0万円/坪 -11.1% 74
2000 43.4万円/坪 -10.5% 74
1999 47.9万円/坪 -9.0% 71
1998 52.3万円/坪 -5.1% 70
1997 55.0万円/坪 -5.1% 69
1996 57.8万円/坪 -6.4% 68
1995 61.5万円/坪 -9.6% 45
1994 67.4万円/坪 -9.8% 37
1993 74.0万円/坪 -21.0% 24
1992 89.5万円/坪 -22.8% 20
1991 110万円/坪 +3.4% 17
1990 106万円/坪 +34.3% 13
1989 69.8万円/坪 +29.1% 9
1988 49.5万円/坪 +6.9% 7
1987 46.1万円/坪 +4.0% 5
1986 44.2万円/坪 +32.0% 5
1985 30.1万円/坪 - 1
1984 29.6万円/坪 - 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2026 0.26万円/坪 - 3
2025 0.22万円/坪 - 4
2024 0.22万円/坪 - 4
2023 0.23万円/坪 - 4
2022 0.23万円/坪 - 4
2021 0.24万円/坪 - 4
2020 0.24万円/坪 - 4
2019 0.25万円/坪 - 4
2018 0.26万円/坪 - 4
2017 0.13万円/坪 - 1
過去のデータを表示
2016 0.13万円/坪 - 1
2015 0.14万円/坪 - 1
2014 0.14万円/坪 - 1
2013 0.15万円/坪 - 1
2012 0.15万円/坪 - 1
2011 0.16万円/坪 - 1
2010 0.18万円/坪 - 1
2009 0.19万円/坪 - 1
2008 0.21万円/坪 - 1
2007 0.21万円/坪 - 1
2006 0.21万円/坪 - 1
2005 0.23万円/坪 - 1
2004 0.25万円/坪 - 1
2003 0.29万円/坪 - 1
2002 0.3万円/坪 - 1

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『島頭』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

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固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、島頭(門真市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模建売住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

島頭4丁目298番12 (門真市) (用途地域 住宅地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.7m、最寄駅:大和田駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.9 万円/坪
8.8 万円/㎡
+1.6%

島頭4丁目298番12 (門真市)の最新情報

2 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

島頭3丁目385番2外 (門真市) (用途地域 住宅地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:大和田駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.0 万円/坪
7.6 万円/㎡
+1.9%

島頭3丁目385番2外 (門真市)の最新情報

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から発表される土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
島頭の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から発表される路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる価格であり、公示地価の概ね8割を目処として設定されます。
島頭の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格(土地評価額)であり、公示地価の7割程度が目安となります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。
島頭の固定資産税評価額

トチノカチの安心・安全への取り組み

出典:国土交通省 土地鑑定委員会

トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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