データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
広島市安佐南区(広島市)における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 26.0万円/坪(7.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.3%(0.8万円/坪、0.25万円/㎡)上昇しています。 また、広島市安佐南区(広島市)の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり3,640 円/坪(1,101 円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む47地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
広島市安佐南区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
広島県 広島市 安佐南区の住宅地坪単価は26.0万円/坪、広島県 広島市全体は33.9万円/坪です。広島県 広島市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 26.0万円/坪 | +3.3% | 47件 |
| 2025年 | 25.2万円/坪 | +2.9% | 47件 |
| 2024年 | 24.5万円/坪 | +2.3% | 47件 |
| 2023年 | 23.9万円/坪 | +2.1% | 47件 |
| 2022年 | 23.4万円/坪 | +0.9% | 47件 |
| 2021年 | 23.2万円/坪 | +1.8% | 46件 |
| 2020年 | 22.8万円/坪 | +2.5% | 47件 |
| 2019年 | 22.2万円/坪 | +3.0% | 46件 |
| 2018年 | 21.6万円/坪 | +2.4% | 46件 |
| 2017年 | 21.1万円/坪 | +2.0% | 46件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.7万円/坪 | +1.7% | 44件 |
| 2015年 | 20.3万円/坪 | +1.1% | 44件 |
| 2014年 | 20.1万円/坪 | +0.2% | 43件 |
| 2013年 | 20.1万円/坪 | -0.8% | 43件 |
| 2012年 | 20.2万円/坪 | -1.5% | 43件 |
| 2011年 | 20.5万円/坪 | -2.1% | 41件 |
| 2010年 | 21.0万円/坪 | -2.4% | 41件 |
| 2009年 | 21.5万円/坪 | -0.7% | 41件 |
| 2008年 | 21.6万円/坪 | -2.8% | 40件 |
| 2007年 | 22.3万円/坪 | -4.3% | 37件 |
| 2006年 | 23.2万円/坪 | -6.2% | 34件 |
| 2005年 | 24.8万円/坪 | -7.1% | 34件 |
| 2004年 | 26.7万円/坪 | -7.3% | 34件 |
| 2003年 | 28.8万円/坪 | -4.7% | 34件 |
| 2002年 | 30.2万円/坪 | -3.7% | 33件 |
| 2001年 | 31.3万円/坪 | -1.8% | 33件 |
| 2000年 | 31.9万円/坪 | -4.3% | 31件 |
| 1999年 | 33.3万円/坪 | -3.3% | 30件 |
| 1998年 | 34.4万円/坪 | -2.3% | 29件 |
| 1997年 | 35.3万円/坪 | -1.4% | 29件 |
| 1996年 | 35.8万円/坪 | -1.9% | 29件 |
| 1995年 | 36.5万円/坪 | -3.9% | 26件 |
| 1994年 | 37.9万円/坪 | -6.0% | 21件 |
| 1993年 | 40.4万円/坪 | -9.1% | 18件 |
| 1992年 | 44.4万円/坪 | +2.0% | 15件 |
| 1991年 | 43.6万円/坪 | +20.3% | 15件 |
| 1990年 | 36.2万円/坪 | +31.7% | 14件 |
| 1989年 | 27.5万円/坪 | +11.7% | 11件 |
| 1988年 | 24.6万円/坪 | +7.3% | 11件 |
| 1987年 | 22.9万円/坪 | +0.9% | 9件 |
| 1986年 | 22.7万円/坪 | -11.4% | 8件 |
| 1985年 | 25.7万円/坪 | - | 5件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 50.5万円/坪 | +5.0% | 9件 |
| 2025年 | 48.1万円/坪 | +5.2% | 9件 |
| 2024年 | 45.7万円/坪 | +5.8% | 9件 |
| 2023年 | 43.2万円/坪 | +4.5% | 9件 |
| 2022年 | 41.4万円/坪 | -0.9% | 9件 |
| 2021年 | 41.7万円/坪 | +2.1% | 8件 |
| 2020年 | 40.9万円/坪 | +5.3% | 8件 |
| 2019年 | 38.8万円/坪 | +5.6% | 8件 |
| 2018年 | 36.8万円/坪 | +4.3% | 8件 |
| 2017年 | 35.3万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 34.7万円/坪 | +2.7% | 7件 |
| 2015年 | 33.8万円/坪 | +1.4% | 7件 |
| 2014年 | 33.4万円/坪 | +0.4% | 7件 |
| 2013年 | 33.2万円/坪 | -0.8% | 7件 |
| 2012年 | 33.5万円/坪 | -1.5% | 7件 |
| 2011年 | 34.0万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2010年 | 34.7万円/坪 | -2.2% | 7件 |
| 2009年 | 35.5万円/坪 | -1.6% | 7件 |
| 2008年 | 36.1万円/坪 | -1.6% | 7件 |
| 2007年 | 36.7万円/坪 | -3.8% | 7件 |
| 2006年 | 38.2万円/坪 | -7.7% | 7件 |
| 2005年 | 41.4万円/坪 | -10.9% | 7件 |
| 2004年 | 46.4万円/坪 | -10.5% | 6件 |
| 2003年 | 51.9万円/坪 | -9.4% | 6件 |
| 2002年 | 57.2万円/坪 | -8.2% | 6件 |
| 2001年 | 62.4万円/坪 | -6.8% | 6件 |
| 2000年 | 66.9万円/坪 | -6.5% | 6件 |
| 1999年 | 71.5万円/坪 | -7.0% | 6件 |
| 1998年 | 76.9万円/坪 | -7.5% | 6件 |
| 1997年 | 83.2万円/坪 | -5.6% | 6件 |
| 1996年 | 88.1万円/坪 | -6.0% | 6件 |
| 1995年 | 93.8万円/坪 | -17.0% | 6件 |
| 1994年 | 113万円/坪 | -10.6% | 5件 |
| 1993年 | 126万円/坪 | -9.6% | 5件 |
| 1992年 | 140万円/坪 | +5.9% | 5件 |
| 1991年 | 132万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 119万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 89.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 66.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 62.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 60.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 59.0万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 21.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 13.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2023年 | 13.2万円/坪 | - | 2件 |
| 2022年 | 12.9万円/坪 | - | 2件 |
| 2021年 | 12.6万円/坪 | - | 2件 |
| 2020年 | 12.3万円/坪 | - | 2件 |
| 2019年 | 14.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 13.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 13.2万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 33.9万円/坪 | +3.5% | 252件 |
| 2025年 | 32.7万円/坪 | +3.4% | 251件 |
| 2024年 | 31.7万円/坪 | +2.9% | 253件 |
| 2023年 | 30.8万円/坪 | +2.7% | 253件 |
| 2022年 | 30.0万円/坪 | +1.5% | 254件 |
| 2021年 | 29.5万円/坪 | +2.1% | 250件 |
| 2020年 | 28.9万円/坪 | +4.4% | 246件 |
| 2019年 | 27.7万円/坪 | +4.2% | 243件 |
| 2018年 | 26.6万円/坪 | +7.4% | 242件 |
| 2017年 | 24.7万円/坪 | +2.3% | 238件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 24.2万円/坪 | +2.0% | 228件 |
| 2015年 | 23.7万円/坪 | +1.8% | 226件 |
| 2014年 | 23.3万円/坪 | +2.5% | 222件 |
| 2013年 | 22.7万円/坪 | -1.4% | 218件 |
| 2012年 | 23.0万円/坪 | -1.6% | 217件 |
| 2011年 | 23.4万円/坪 | -2.1% | 213件 |
| 2010年 | 23.9万円/坪 | -2.2% | 212件 |
| 2009年 | 24.4万円/坪 | -0.7% | 207件 |
| 2008年 | 24.6万円/坪 | -0.5% | 205件 |
| 2007年 | 24.7万円/坪 | -1.9% | 201件 |
| 2006年 | 25.2万円/坪 | -4.5% | 196件 |
| 2005年 | 26.4万円/坪 | -6.8% | 195件 |
| 2004年 | 28.3万円/坪 | -8.0% | 194件 |
| 2003年 | 30.8万円/坪 | -6.0% | 193件 |
| 2002年 | 32.7万円/坪 | -5.3% | 185件 |
| 2001年 | 34.6万円/坪 | -3.8% | 178件 |
| 2000年 | 35.9万円/坪 | -4.1% | 173件 |
| 1999年 | 37.4万円/坪 | -5.2% | 169件 |
| 1998年 | 39.5万円/坪 | -4.6% | 163件 |
| 1997年 | 41.4万円/坪 | -4.3% | 161件 |
| 1996年 | 43.3万円/坪 | -4.6% | 161件 |
| 1995年 | 45.4万円/坪 | -7.5% | 148件 |
| 1994年 | 49.1万円/坪 | -3.7% | 117件 |
| 1993年 | 51.0万円/坪 | -5.0% | 99件 |
| 1992年 | 53.7万円/坪 | -0.5% | 81件 |
| 1991年 | 54.0万円/坪 | +22.7% | 79件 |
| 1990年 | 44.0万円/坪 | +31.9% | 71件 |
| 1989年 | 33.4万円/坪 | +10.7% | 62件 |
| 1988年 | 30.1万円/坪 | +6.5% | 62件 |
| 1987年 | 28.3万円/坪 | +0.9% | 55件 |
| 1986年 | 28.0万円/坪 | -3.5% | 50件 |
| 1985年 | 29.1万円/坪 | - | 41件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 170万円/坪 | +5.1% | 108件 |
| 2025年 | 162万円/坪 | +3.7% | 107件 |
| 2024年 | 156万円/坪 | +2.7% | 105件 |
| 2023年 | 152万円/坪 | +4.6% | 102件 |
| 2022年 | 145万円/坪 | +1.8% | 102件 |
| 2021年 | 142万円/坪 | -0.6% | 101件 |
| 2020年 | 143万円/坪 | +9.5% | 101件 |
| 2019年 | 131万円/坪 | +7.6% | 101件 |
| 2018年 | 122万円/坪 | +8.6% | 101件 |
| 2017年 | 112万円/坪 | +3.3% | 97件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 108万円/坪 | +5.5% | 89件 |
| 2015年 | 103万円/坪 | +3.9% | 88件 |
| 2014年 | 98.9万円/坪 | +3.5% | 88件 |
| 2013年 | 95.6万円/坪 | -1.4% | 86件 |
| 2012年 | 96.9万円/坪 | -3.5% | 85件 |
| 2011年 | 100万円/坪 | -2.0% | 85件 |
| 2010年 | 102万円/坪 | -5.7% | 81件 |
| 2009年 | 109万円/坪 | +1.0% | 80件 |
| 2008年 | 108万円/坪 | +4.5% | 80件 |
| 2007年 | 103万円/坪 | +2.4% | 75件 |
| 2006年 | 100万円/坪 | -3.5% | 73件 |
| 2005年 | 104万円/坪 | -10.0% | 72件 |
| 2004年 | 116万円/坪 | -11.4% | 68件 |
| 2003年 | 131万円/坪 | -12.1% | 67件 |
| 2002年 | 149万円/坪 | -11.1% | 65件 |
| 2001年 | 167万円/坪 | -10.2% | 64件 |
| 2000年 | 186万円/坪 | -10.0% | 63件 |
| 1999年 | 207万円/坪 | -8.6% | 58件 |
| 1998年 | 226万円/坪 | -10.0% | 55件 |
| 1997年 | 252万円/坪 | -15.5% | 54件 |
| 1996年 | 298万円/坪 | -19.1% | 54件 |
| 1995年 | 368万円/坪 | -8.6% | 51件 |
| 1994年 | 403万円/坪 | -8.1% | 42件 |
| 1993年 | 438万円/坪 | -10.3% | 35件 |
| 1992年 | 488万円/坪 | -10.0% | 35件 |
| 1991年 | 542万円/坪 | +2.9% | 30件 |
| 1990年 | 527万円/坪 | +27.5% | 26件 |
| 1989年 | 413万円/坪 | +8.4% | 18件 |
| 1988年 | 381万円/坪 | +50.0% | 14件 |
| 1987年 | 254万円/坪 | +72.4% | 10件 |
| 1986年 | 147万円/坪 | +9.8% | 8件 |
| 1985年 | 134万円/坪 | - | 8件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 24.9万円/坪 | +3.9% | 13件 |
| 2025年 | 23.9万円/坪 | +8.3% | 13件 |
| 2024年 | 22.1万円/坪 | +3.0% | 12件 |
| 2023年 | 21.5万円/坪 | +2.9% | 12件 |
| 2022年 | 20.9万円/坪 | +2.2% | 12件 |
| 2021年 | 20.4万円/坪 | - | 12件 |
| 2020年 | 21.4万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2019年 | 21.9万円/坪 | +3.2% | 10件 |
| 2018年 | 21.2万円/坪 | +2.7% | 10件 |
| 2017年 | 20.6万円/坪 | +1.4% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 20.3万円/坪 | +1.7% | 9件 |
| 2015年 | 20.0万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 2014年 | 20.1万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 2013年 | 21.3万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 2012年 | 21.8万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 2011年 | 22.5万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2010年 | 23.2万円/坪 | -3.9% | 8件 |
| 2009年 | 24.1万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2008年 | 24.3万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 2007年 | 24.2万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 2006年 | 24.3万円/坪 | -4.6% | 8件 |
| 2005年 | 25.5万円/坪 | -7.2% | 8件 |
| 2004年 | 27.5万円/坪 | -8.8% | 8件 |
| 2003年 | 30.1万円/坪 | -4.6% | 7件 |
| 2002年 | 31.6万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2001年 | 33.9万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2000年 | 35.5万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 1999年 | 36.9万円/坪 | -3.3% | 6件 |
| 1998年 | 38.1万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 1997年 | 39.7万円/坪 | -4.9% | 6件 |
| 1996年 | 41.7万円/坪 | -1.0% | 6件 |
| 1995年 | 42.2万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 1994年 | 43.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 38.9万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 40.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 36.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 31.0万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 29.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 28.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 27.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 26.8万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.2万円/坪 | +2.4% | 703件 |
| 2025年 | 18.8万円/坪 | +2.6% | 696件 |
| 2024年 | 18.3万円/坪 | +2.4% | 698件 |
| 2023年 | 17.9万円/坪 | +1.9% | 693件 |
| 2022年 | 17.5万円/坪 | +1.7% | 695件 |
| 2021年 | 17.2万円/坪 | +1.0% | 690件 |
| 2020年 | 17.1万円/坪 | +3.1% | 680件 |
| 2019年 | 16.6万円/坪 | +2.9% | 672件 |
| 2018年 | 16.1万円/坪 | +5.1% | 670件 |
| 2017年 | 15.3万円/坪 | +0.0% | 661件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.3万円/坪 | +1.0% | 626件 |
| 2015年 | 15.2万円/坪 | -0.1% | 620件 |
| 2014年 | 15.2万円/坪 | +0.5% | 604件 |
| 2013年 | 15.1万円/坪 | -2.4% | 588件 |
| 2012年 | 15.5万円/坪 | -2.5% | 581件 |
| 2011年 | 15.9万円/坪 | -3.1% | 575件 |
| 2010年 | 16.4万円/坪 | -3.0% | 572件 |
| 2009年 | 16.9万円/坪 | -1.6% | 561件 |
| 2008年 | 17.2万円/坪 | -1.4% | 554件 |
| 2007年 | 17.4万円/坪 | -2.7% | 546件 |
| 2006年 | 17.9万円/坪 | -4.8% | 534件 |
| 2005年 | 18.8万円/坪 | -6.1% | 529件 |
| 2004年 | 20.0万円/坪 | -6.9% | 525件 |
| 2003年 | 21.5万円/坪 | -4.1% | 519件 |
| 2002年 | 22.4万円/坪 | -3.7% | 509件 |
| 2001年 | 23.3万円/坪 | -3.3% | 495件 |
| 2000年 | 24.1万円/坪 | -3.2% | 478件 |
| 1999年 | 24.9万円/坪 | -3.2% | 465件 |
| 1998年 | 25.7万円/坪 | -3.0% | 452件 |
| 1997年 | 26.5万円/坪 | -2.9% | 445件 |
| 1996年 | 27.3万円/坪 | -2.1% | 443件 |
| 1995年 | 27.9万円/坪 | -10.5% | 412件 |
| 1994年 | 31.1万円/坪 | -1.4% | 294件 |
| 1993年 | 31.6万円/坪 | -2.2% | 263件 |
| 1992年 | 32.3万円/坪 | +2.3% | 232件 |
| 1991年 | 31.6万円/坪 | +21.9% | 227件 |
| 1990年 | 25.9万円/坪 | +23.1% | 215件 |
| 1989年 | 21.0万円/坪 | +5.3% | 198件 |
| 1988年 | 20.0万円/坪 | +4.6% | 189件 |
| 1987年 | 19.1万円/坪 | +1.8% | 176件 |
| 1986年 | 18.7万円/坪 | -0.8% | 163件 |
| 1985年 | 18.9万円/坪 | - | 138件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 82.3万円/坪 | +4.1% | 273件 |
| 2025年 | 79.0万円/坪 | +4.1% | 269件 |
| 2024年 | 75.9万円/坪 | +3.2% | 266件 |
| 2023年 | 73.6万円/坪 | +2.2% | 261件 |
| 2022年 | 72.0万円/坪 | +1.5% | 255件 |
| 2021年 | 70.9万円/坪 | -0.8% | 253件 |
| 2020年 | 71.5万円/坪 | +7.7% | 252件 |
| 2019年 | 66.3万円/坪 | +5.6% | 251件 |
| 2018年 | 62.8万円/坪 | +7.2% | 248件 |
| 2017年 | 58.6万円/坪 | -1.3% | 240件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 59.4万円/坪 | +2.9% | 212件 |
| 2015年 | 57.7万円/坪 | +0.3% | 207件 |
| 2014年 | 57.5万円/坪 | +1.4% | 202件 |
| 2013年 | 56.7万円/坪 | -2.6% | 196件 |
| 2012年 | 58.3万円/坪 | -4.6% | 193件 |
| 2011年 | 61.1万円/坪 | -3.6% | 190件 |
| 2010年 | 63.4万円/坪 | -5.6% | 180件 |
| 2009年 | 67.2万円/坪 | -0.9% | 177件 |
| 2008年 | 67.8万円/坪 | +2.6% | 174件 |
| 2007年 | 66.1万円/坪 | +0.1% | 164件 |
| 2006年 | 66.0万円/坪 | -5.4% | 159件 |
| 2005年 | 69.7万円/坪 | -9.7% | 155件 |
| 2004年 | 77.2万円/坪 | -11.3% | 146件 |
| 2003年 | 87.1万円/坪 | -10.9% | 141件 |
| 2002年 | 97.7万円/坪 | -10.3% | 138件 |
| 2001年 | 109万円/坪 | -9.9% | 136件 |
| 2000年 | 121万円/坪 | -10.7% | 133件 |
| 1999年 | 135万円/坪 | -8.6% | 120件 |
| 1998年 | 148万円/坪 | -9.9% | 113件 |
| 1997年 | 164万円/坪 | -14.7% | 110件 |
| 1996年 | 193万円/坪 | -23.2% | 109件 |
| 1995年 | 251万円/坪 | -11.0% | 94件 |
| 1994年 | 282万円/坪 | -8.2% | 72件 |
| 1993年 | 307万円/坪 | -13.3% | 61件 |
| 1992年 | 355万円/坪 | -6.4% | 57件 |
| 1991年 | 379万円/坪 | +8.0% | 51件 |
| 1990年 | 351万円/坪 | +42.0% | 46件 |
| 1989年 | 247万円/坪 | +16.7% | 38件 |
| 1988年 | 212万円/坪 | +44.1% | 33件 |
| 1987年 | 147万円/坪 | +33.2% | 28件 |
| 1986年 | 110万円/坪 | +4.5% | 24件 |
| 1985年 | 106万円/坪 | - | 22件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.6万円/坪 | +3.2% | 46件 |
| 2025年 | 13.2万円/坪 | +7.1% | 46件 |
| 2024年 | 12.3万円/坪 | +2.4% | 45件 |
| 2023年 | 12.0万円/坪 | +2.1% | 45件 |
| 2022年 | 11.8万円/坪 | +1.6% | 45件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | -0.6% | 45件 |
| 2020年 | 11.6万円/坪 | +2.3% | 43件 |
| 2019年 | 11.4万円/坪 | +2.2% | 42件 |
| 2018年 | 11.1万円/坪 | +1.4% | 42件 |
| 2017年 | 11.0万円/坪 | +4.6% | 40件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.5万円/坪 | +0.4% | 38件 |
| 2015年 | 10.5万円/坪 | -1.1% | 38件 |
| 2014年 | 10.6万円/坪 | -1.6% | 38件 |
| 2013年 | 10.7万円/坪 | -2.6% | 37件 |
| 2012年 | 11.0万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2011年 | 11.3万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2010年 | 11.7万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2009年 | 12.1万円/坪 | -1.5% | 34件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | -0.9% | 34件 |
| 2007年 | 12.4万円/坪 | -2.0% | 34件 |
| 2006年 | 12.6万円/坪 | -3.6% | 34件 |
| 2005年 | 13.1万円/坪 | -8.3% | 32件 |
| 2004年 | 14.3万円/坪 | -5.8% | 31件 |
| 2003年 | 15.2万円/坪 | -1.5% | 28件 |
| 2002年 | 15.4万円/坪 | -5.2% | 27件 |
| 2001年 | 16.2万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 2000年 | 16.9万円/坪 | -2.5% | 27件 |
| 1999年 | 17.4万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 1998年 | 18.1万円/坪 | -4.2% | 26件 |
| 1997年 | 18.9万円/坪 | -2.9% | 25件 |
| 1996年 | 19.4万円/坪 | +2.2% | 25件 |
| 1995年 | 19.0万円/坪 | +6.4% | 22件 |
| 1994年 | 17.9万円/坪 | +21.3% | 17件 |
| 1993年 | 14.7万円/坪 | +5.0% | 10件 |
| 1992年 | 14.0万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 1991年 | 13.7万円/坪 | +8.2% | 8件 |
| 1990年 | 12.7万円/坪 | +5.9% | 8件 |
| 1989年 | 12.0万円/坪 | +3.3% | 7件 |
| 1988年 | 11.6万円/坪 | +1.9% | 7件 |
| 1987年 | 11.4万円/坪 | +1.8% | 7件 |
| 1986年 | 11.2万円/坪 | -11.2% | 7件 |
| 1985年 | 12.6万円/坪 | - | 4件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、広島市安佐南区における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『安佐南区 西原』における47.2 万円/坪(14.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『安佐南区 大塚西』における8.1 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『安佐南区 川内』における+4.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『安佐南区 大塚西』における+0.6%です。
『安佐南区 大塚西』は、最も固定資産税評価額が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『西原駅』における44.2 万円/坪(13.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『上安駅』における11.3 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『古市駅』における+5.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『上八木駅』における+1.4%です。
このセクションでは、「広島市安佐南区」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上安 (広島市 安佐南区) | 20.5万円/坪 | - | 3件 |
| 中筋 (広島市 安佐南区) | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| 伴中央 (広島市 安佐南区) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 伴南 (広島市 安佐南区) | 24.8万円/坪 | - | 1件 |
| 伴東 (広島市 安佐南区) | 15.3万円/坪 | +2.9% | 7件 |
| 八木 (広島市 安佐南区) | 21.5万円/坪 | - | 4件 |
| 大塚西 (広島市 安佐南区) | 8.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大町東 (広島市 安佐南区) | 45.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大町西 (広島市 安佐南区) | 21.0万円/坪 | - | 1件 |
| 安東 (広島市 安佐南区) | 18.0万円/坪 | - | 2件 |
| 山本 (広島市 安佐南区) | 30.6万円/坪 | - | 2件 |
| 山本新町 (広島市 安佐南区) | 20.8万円/坪 | - | 1件 |
| 川内 (広島市 安佐南区) | 36.3万円/坪 | - | 3件 |
| 東原 (広島市 安佐南区) | 41.2万円/坪 | - | 1件 |
| 毘沙門台 (広島市 安佐南区) | 18.9万円/坪 | - | 2件 |
| 相田 (広島市 安佐南区) | 9.6万円/坪 | - | 1件 |
| 祇園 (広島市 安佐南区) | 39.7万円/坪 | - | 4件 |
| 緑井 (広島市 安佐南区) | 29.7万円/坪 | - | 3件 |
| 西原 (広島市 安佐南区) | 47.2万円/坪 | - | 1件 |
| 長束 (広島市 安佐南区) | 44.3万円/坪 | - | 2件 |
| 長束西 (広島市 安佐南区) | 24.6万円/坪 | - | 3件 |
| 高取南 (広島市 安佐南区) | 18.8万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 中筋 (広島市 安佐南区) | 66.9万円/坪 | - | 1件 |
| 伴南 (広島市 安佐南区) | 34.2万円/坪 | - | 1件 |
| 八木 (広島市 安佐南区) | 47.0万円/坪 | - | 1件 |
| 古市 (広島市 安佐南区) | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 緑井 (広島市 安佐南区) | 47.2万円/坪 | - | 2件 |
| 西原 (広島市 安佐南区) | 66.4万円/坪 | - | 2件 |
| 高取北 (広島市 安佐南区) | 33.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 伴中央 (広島市 安佐南区) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 伴南 (広島市 安佐南区) | 18.8万円/坪 | - | 1件 |
| 長束 (広島市 安佐南区) | 38.2万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「広島市安佐南区」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 七軒茶屋駅 (JR可部線) | 27.5万円/坪 | - | 3件 |
| 上八木駅 (JR可部線) | 17.0万円/坪 | - | 2件 |
| 下祇園駅 (JR可部線) | 35.9万円/坪 | +3.3% | 5件 |
| 古市橋駅 (JR可部線) | 40.3万円/坪 | - | 1件 |
| 大町駅 (JR可部線) | 33.2万円/坪 | - | 2件 |
| 安芸長束駅 (JR可部線) | 30.5万円/坪 | +2.5% | 6件 |
| 梅林駅 (JR可部線) | 26.0万円/坪 | - | 2件 |
| 緑井駅 (JR可部線) | 41.0万円/坪 | - | 1件 |
| 上安駅 (その他 アストラムライン) | 11.3万円/坪 | - | 2件 |
| 中筋駅 (その他 アストラムライン) | 43.0万円/坪 | - | 1件 |
| 伴中央駅 (その他 アストラムライン) | 14.5万円/坪 | - | 1件 |
| 伴駅 (その他 アストラムライン) | 16.4万円/坪 | - | 2件 |
| 古市駅 (その他 アストラムライン) | 40.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大原駅 (その他 アストラムライン) | 14.7万円/坪 | - | 2件 |
| 安東駅 (その他 アストラムライン) | 26.4万円/坪 | - | 2件 |
| 毘沙門台駅 (その他 アストラムライン) | 18.9万円/坪 | - | 2件 |
| 西原駅 (その他 アストラムライン) | 44.2万円/坪 | - | 2件 |
| 長楽寺駅 (その他 アストラムライン) | 15.2万円/坪 | - | 1件 |
| 高取駅 (その他 アストラムライン) | 22.3万円/坪 | - | 1件 |
| 新交通上安 | 16.7万円/坪 | - | 1件 |
| 新交通中筋 | 34.2万円/坪 | - | 1件 |
| 新交通大原 | 15.0万円/坪 | - | 3件 |
| 新交通大塚 | 16.4万円/坪 | - | 2件 |
| 新交通安東 | 15.2万円/坪 | - | 1件 |
| 新交通毘沙門台 | 18.9万円/坪 | - | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 七軒茶屋駅 (JR可部線) | 37.7万円/坪 | - | 1件 |
| 古市橋駅 (JR可部線) | 45.1万円/坪 | - | 1件 |
| 梅林駅 (JR可部線) | 47.0万円/坪 | - | 1件 |
| 緑井駅 (JR可部線) | 56.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大塚駅 (その他 アストラムライン) | 34.2万円/坪 | - | 1件 |
| 西原駅 (その他 アストラムライン) | 66.4万円/坪 | - | 2件 |
| 新交通中筋 | 66.9万円/坪 | - | 1件 |
| 新交通西原 | 66.4万円/坪 | - | 2件 |
| 新交通高取 | 33.8万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 安芸長束駅 (JR可部線) | 38.2万円/坪 | - | 1件 |
| 伴中央駅 (その他 アストラムライン) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大塚駅 (その他 アストラムライン) | 18.8万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『広島市安佐南区』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 26.0万円/坪、調査地点数 47件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の安佐南区平均は、住宅地28.2万円/坪、商業地48.6万円/坪、工業地22.3万円/坪です。住宅地は前年比+2.9%、商業地は参考値ながら前年比+4.7%となり、継続地点でも同じ伸び率が確認されています。一方、区画整理済みの住宅地域、農地が残る住宅地域、駅に近い路線商業地域、郊外型の商業地域では価格水準に大きな差があります。区平均は全体の動きをおおむね反映していますが、個別地点の立地と周辺用途を併せて見る必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の用途別平均は、住宅地が32地点で28.2万円/坪、商業地が5地点で48.6万円/坪、工業地が3地点で22.3万円/坪です。商業地は地点数が限られる参考値ですが、住宅地より19.7万円/坪高く、沿道商業地や駅周辺の商業地が住宅地とは異なる価格帯を形成しています。
住宅地32地点の前年比の中央値は+3.3%で、中央50%は+2.0%から+3.8%の範囲に収まっています。伸び率のばらつきは比較的小さく、区内住宅地の多くで近い方向の変化が見られる一方、個別地点の価格水準には市街地側と農地が残る地域との差が表れています。
2025年と比べた2026年固定資産税評価額の目安の区平均は、住宅地が前年比+2.9%、商業地が参考値で前年比+4.7%です。用途別では商業地の伸び率が住宅地を上回り、住宅地、商業地ともに平均価格は上昇しています。工業地は22.3万円/坪ですが、用途平均の前年比は示されていないため、価格水準のみを確認します。
地点別では、2026年固定資産税評価額の目安の緑井2丁目4003番13が56.7万円/坪、前年比+5.7%、川内2丁目1520番2が40.0万円/坪、前年比+5.2%、緑井4丁目3238番6が40.9万円/坪、前年比+5.1%です。これに対し、上昇率が小さい地点は山本8丁目1511番9が13.4万円/坪、前年比+0.2%、伴東4丁目6611番が6.0万円/坪、前年比+0.4%、長束西2丁目174番90が24.1万円/坪、前年比+1.0%です。すべて上昇しているものの、緑井・川内周辺と、傾斜地や農家住宅が混在する地域では伸び率に差があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年の町丁目別集計では伴東の住宅地7地点が15.1万円/坪、前年比+2.4%です。地点数が限られるため地域全体を断定できませんが、伴東の中でも住宅の集積状況によって価格差があることを示す参考になります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、区画整理済みで住宅と事務所が混在する山本2丁目10番5が47.9万円/坪、前年比+3.4%である一方、農家住宅と一般住宅が散在する伴東4丁目6611番は6.0万円/坪、前年比+0.4%です。同じ住宅地でも、区画整備の状況、建物の集積度、周辺に農地が残るかどうかが価格帯の違いとして表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、国道沿いに小売店舗、展示場、事業所が建つ西原5丁目384番5外が67.1万円/坪、前年比+3.8%です。これに対し、中大規模店舗が集積する郊外側の伴南4丁目8010番65外は34.2万円/坪、前年比+4.7%です。いずれも商業集積が見られますが、西原駅に近い路線商業地域と、大塚駅から距離がある郊外商業地域という立地の違いが価格水準に表れています。
2025年地価調査では、住宅地平均が15地点で20.2万円/坪、2024年比で前年比+2.2%です。同じ地価調査内では、祇園7丁目204番6外が40.2万円/坪、前年比+3.4%である一方、農家住宅と農地が混在する沼田町大字吉山字中河原2846番1は3.1万円/坪、前年比-1.5%です。商業地では、国道沿いの中筋1丁目664番1が66.8万円/坪、県道沿いの高取北1丁目1番7が33.8万円/坪であり、同じ調査種別でも道路規模や建物利用の違いによって価格帯が分かれています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山本2丁目10番5 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 47.9万円/坪 | +3.4% | 下祇園駅(徒歩12分) |
| 伴東4丁目6611番 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 6.0万円/坪 | +0.4% | 大原駅(徒歩14分) |
| 西原5丁目384番5外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 67.1万円/坪 | +3.8% （参考） | 西原駅(徒歩9分) |
| 伴南4丁目8010番65外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 34.2万円/坪 | +4.7% （参考） | 大塚駅(徒歩32分) |
| 緑井2丁目4003番13 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 56.7万円/坪 | +5.7% （参考） | 緑井駅(徒歩8分) |
2026年固定資産税評価額の目安の山本2丁目10番5は47.9万円/坪、前年比+3.4%です。山本のうち住宅、事務所などが混在する区画整理済みの住宅地域にあり、下祇園駅まで約12分です。同駅周辺の2026年住宅地平均は5地点で36.0万円/坪であり、当該地点はこれを上回ります。区画整備された街区と住宅以外の利用も見られる環境が、安佐南区の住宅地平均28.2万円/坪を上回る価格水準と対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の伴東4丁目6611番は6.0万円/坪、前年比+0.4%です。大原駅まで約14分ですが、周辺は農家住宅と一般住宅が散在し、農地を含む低密度な住宅地域です。同じ伴東でも一般住宅が集まる地点とは土地利用が異なり、容積率100%の低層利用を前提とする環境が、区内住宅地の中で低い価格帯にある背景として読み取れます。
2026年固定資産税評価額の目安の西原5丁目384番5外は67.1万円/坪、前年比+3.8%の参考値です。西原の国道沿いに小売店舗、展示場、事業所が建つ路線商業地域で、西原駅まで約9分です。駅への近さに加え、幅員15mの国道沿いで容積率300%の商業利用が可能な立地であり、住宅地中心の地点より高い価格帯を形成しています。
2026年固定資産税評価額の目安の伴南4丁目8010番65外は34.2万円/坪、前年比+4.7%の参考値です。伴南にある中大規模店舗が集積する郊外商業地域で、大塚駅までは約32分です。駅近型ではなく、幅員35mの道路に面した大規模な商業利用を中心とする地域であるため、西原の路線商業地より価格は低いものの、住宅地とは異なる郊外商業の価格帯を示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の緑井2丁目4003番13は56.7万円/坪、前年比+5.7%の参考値です。緑井の県道沿いに銀行、店舗兼共同住宅などが建ち並び、緑井駅まで約8分の商業地域です。商業機能と共同住宅が併存し、駅徒歩圏に位置する複合的な土地利用が、区内商業地平均48.6万円/坪を上回る価格水準と比較的大きな伸び率に対応しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、区平均が前年比+2.9%、前年から継続する32地点の平均も前年比+2.9%で、差はありません。32地点すべてが上昇し、中央値は+3.3%、中央50%は+2.0%から+3.8%です。平均と継続地点の動きが一致し、伸び率の分布も比較的まとまっているため、住宅地の区平均は地点実態をおおむね反映しています。
商業地は、区平均と継続5地点の平均がともに前年比+4.7%で、5地点すべてが上昇し、中央値も+4.7%です。平均と地点実態は整合していますが、5地点のみの参考集計であるため、安佐南区内のすべての商業地域を代表する数値としてではなく、調査地点の範囲内で捉える必要があります。
工業地は継続3地点の平均が前年比+2.6%、中央値が+3.0%で、3地点すべてが上昇しています。用途平均の前年比は示されていませんが、地点分布からは調査対象の工業地が共通して上昇したことを確認できます。ただし、地点数が少ないため参考的な把握にとどまります。
2025年地価調査でも、住宅地平均と継続15地点の平均はともに前年比+2.2%です。内訳は上昇13地点、横ばい1地点、下落1地点で、中央値は+2.8%でした。商業地は継続3地点の平均が前年比+5.4%、中央値が+5.1%で、3地点すべてが上昇しています。固定資産税評価額の目安と地価調査の双方で平均と継続地点の動きに大きな乖離はありませんが、調査年と調査種別が異なるため、それぞれ独立した実態検証として見る必要があります。
広島市では、「西風新都Ａ．ＣＩＴＹ戸建地区」「西風新都Ａ．ＣＩＴＹ中央地区」「西風新都大塚西三丁目4番ほか地区」の3件が、決定済みの地区計画として確認されています。名称からは、戸建住宅地区、中央地区、大塚西三丁目周辺という異なる空間単位を対象にしていることが分かります。
これらの記録上の所在地は広島市単位で、決定時期も特定されていません。そのため、2026年固定資産税評価額の目安の変化と直接結び付けることはできませんが、西風新都と大塚西周辺に地区計画が設定されているという都市計画上の事実として位置づけられます。
広島市安佐南区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山本2丁目10番5 | 住宅地 | 47.9万円/坪 | +3.5% | 下祇園駅(徒歩11分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 伴東4丁目6611番 | 住宅地 | 6.0万円/坪 | +0.4% | 大原駅(徒歩14分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 西原5丁目384番5外 | 商業地 | 67.1万円/坪 | +3.9% | 西原駅(徒歩9分) | 300 | 区内最高(商業地) |
| 伴南4丁目8010番65外 | 商業地 | 34.2万円/坪 | +5.0% | 大塚駅(徒歩31分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 緑井2丁目4003番13 | 商業地 | 56.7万円/坪 | +6.1% | 緑井駅(徒歩8分) | 300 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 山本8丁目1511番9 | 住宅地 | 13.4万円/坪 | +0.2% | 下祇園駅(徒歩24分) | 100 | 前年比下落が大きい地点 |
| 八木1丁目1024番11 | 住宅地 | 37.0万円/坪 | +3.9% | 梅林駅(徒歩14分) | 200 | 参考地点 |
| 長束4丁目1231番25 | 住宅地 | 42.8万円/坪 | +3.4% | 安芸長束駅(徒歩8分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市安佐南区(広島市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 戸建、共同住宅、営業所等が見られる住宅地域 (公示地価) 八木1丁目1024番11 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：梅林駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(35.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.0 万円/坪 11.2 万円/㎡ | +3.9% |
| 2 . 一般住宅、共同住宅、事務所が混在する住宅地域 (公示地価) 長束4丁目1231番25 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：安芸長束駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.8 万円/坪 12.9 万円/㎡ | +3.4% |
| 3 . 一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域 (公示地価) 祇園4丁目1291番5 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.1m、最寄駅：下祇園駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(36.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.5 万円/坪 11.3 万円/㎡ | +3.8% |
| 4 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 西原8丁目1011番3 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：西原駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(45.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.2 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +3.6% |
| 5 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 長束1丁目206番1外 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：安芸長束駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(44.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(34.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.8 万円/坪 13.9 万円/㎡ | +3.7% |
| 6 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 大町東3丁目564番5 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：大町駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(43.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(32.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 45.4 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +4.3% |
| 7 . 住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域 (公示地価) 大町西2丁目255番41 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：大町駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 21.0 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +2.1% |
| 8 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 東原2丁目66番1 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：西原駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(27.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.2 万円/坪 12.5 万円/㎡ | +4.1% |
| 9 . 一般住宅等が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 高取南2丁目534番32 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長楽寺駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +1.4% |
| 10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 毘沙門台3丁目5026番5 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：毘沙門台駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 19.0 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +2.0% |
| 11 . 空地も見られる高台の一般住宅地域 (公示地価) 八木5丁目6101番69 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：梅林駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.0 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +1.6% |
| 12 . 中規模一般住宅、アパートの混在する住宅地域 (公示地価) 緑井8丁目848番3 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3m、最寄駅：七軒茶屋駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(16.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.6 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +2.3% |
| 13 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 長束西2丁目174番90 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：167㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：安芸長束駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.1 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +1.0% |
| 14 . 農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域 (公示地価) 伴東4丁目6611番 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：340㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：大原駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.4% |
| 15 . 一般住宅等が散在する緩傾斜地の既成住宅地域 (公示地価) 上安7丁目623番10外 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：268㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：上安駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 13.0 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +2.0% |
| 16 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 緑井4丁目3238番6 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：326㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：緑井駅、駅距離：320m(徒歩4.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 41.0 万円/坪 12.4 万円/㎡ | +5.4% |
| 17 . 一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域 (公示地価) 伴東1丁目4979番15 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：伴駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 13.1 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +3.1% |
| 18 . 一般住宅の中に駐車場等が介在する既成住宅地域 (公示地価) 伴東7丁目5815番3外 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：大原駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(22.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 23.4 万円/坪 7.1 万円/㎡ | +3.1% |
| 19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 伴中央6丁目914番40 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：伴中央駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(14.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、広島市安佐南区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 12.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.5 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +4.0% |
| 20 . 中小規模の一般住宅が多い旧来からの住宅地域 (公示地価) 安東2丁目1728番1 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：安東駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +3.6% |
| 21 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 祇園2丁目127番2 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：下祇園駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +3.5% |
| 22 . 一般住宅、アパートの中に農地が残る住宅地域 (公示地価) 川内6丁目553番1 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：七軒茶屋駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34.5 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +4.9% |
| 23 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 上安1丁目1630番3 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：安東駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(30.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(22.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.9 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +4.5% |
| 24 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 高取南1丁目684番8 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：高取駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(18.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.3 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +4.0% |
| 25 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 相田7丁目26番133 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：上安駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 9.6 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +1.2% |
| 26 . 一般住宅に共同住宅、農地等が介在する住宅地域 (公示地価) 伴東2丁目8608番18 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：伴駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.7 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +2.0% |
| 27 . 一般住宅の中に農地も見られる傾斜地の住宅地域 (公示地価) 山本8丁目1511番9 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：154㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：下祇園駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(13.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.4 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.2% |
| 28 . 住宅、事務所等が混在する区画整理済の住宅地域 (公示地価) 山本2丁目10番5 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：下祇園駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(46.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(35.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.9 万円/坪 14.5 万円/㎡ | +3.5% |
| 29 . 一般住宅、アパートが混在する傾斜地の住宅地域 (公示地価) 祇園5丁目1807番5 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下祇園駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(24.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 30 . 一般住宅の中に共同住宅も混在する住宅地域 (公示地価) 中筋1丁目830番5 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中筋駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(41.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 43.0 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 31 . 一般住宅、アパートの中に農地も存する住宅地域 (公示地価) 川内2丁目1520番2 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：古市駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(38.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.0 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +5.5% |
| 32 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 八木9丁目4140番 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：254㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：上八木駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +2.1% |
| 33 . 一般住宅の中にアパート等の見られる住宅地域 (地価調査) 長束西1丁目1938番 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：安芸長束駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(34.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.4 万円/坪 10.7 万円/㎡ | +2.7% |
| 34 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 祇園7丁目204番6外 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：古市橋駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(39.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(30.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.3 万円/坪 12.2 万円/㎡ | +3.6% |
| 35 . 一般住宅、共同住宅等が散在する住宅地域 (地価調査) 伴東4丁目6378番7 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新交通大原、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、広島市安佐南区における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 12.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +1.2% |
| 36 . 一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 上安5丁目750番704 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新交通上安、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 16.7 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 37 . 一般住宅の中に農地等も見られる谷合いの住宅地域 (地価調査) 安東6丁目1420番17 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新交通安東、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +3.0% |
| 38 . 低層一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 山本新町2丁目207番21 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：安芸長束駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 20.8 万円/坪 6.3 万円/㎡ | +1.7% |
| 39 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 伴東8丁目700番204 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新交通大原、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(15.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +4.5% |
| 40 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 伴南1丁目8001番59 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新交通大塚、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(23.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 24.8 万円/坪 7.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 41 . 一般住宅、アパート等のほか農地も見られる住宅地域 (地価調査) 川内3丁目684番5 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：193㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新交通中筋、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(33.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.2 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +3.5% |
| 42 . 一般住宅の中に共同住宅も見られる既成住宅地域 (地価調査) 緑井7丁目2190番8外 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：124㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：七軒茶屋駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(30.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +3.8% |
| 43 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域 (地価調査) 八木7丁目4246番 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：163㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：上八木駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.2 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.3% |
| 44 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 伴東7丁目170番12 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新交通大原、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +4.5% |
| 45 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 毘沙門台3丁目5026番5 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：毘沙門台駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +2.0% |
| 46 . 低層の中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 長束西5丁目174番265 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：安芸長束駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 14.3 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.0% |
| 47 . 農家住宅等が見られる県道背後の住宅地域 (地価調査) 大塚西1丁目602番5外 (広島市 安佐南区) (用途地域 住宅地) 土地面積：445㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新交通大塚、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 8.1 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.6% |
| 1 . 小売店舗、展示場、事業所等が建つ路線商業地域 (公示地価) 西原5丁目384番5外 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地) 土地面積：663㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：西原駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市安佐南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(63.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 67.1 万円/坪 20.3 万円/㎡ | +3.9% |
| 2 . 銀行、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 緑井2丁目4003番13 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地) 土地面積：457㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：緑井駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市安佐南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(53.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(37.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 56.7 万円/坪 17.1 万円/㎡ | +6.1% |
| 3 . 店舗併用住宅と一般住宅が混在する既成商業地域 (公示地価) 緑井6丁目1566番1外 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地) 土地面積：469㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：七軒茶屋駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市安佐南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(36.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 37.7 万円/坪 11.4 万円/㎡ | +4.5% |
| 4 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 八木5丁目2309番1外 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地) 土地面積：894㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：20m、側道区分：背面道、最寄駅：梅林駅、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(44.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.0 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +5.2% |
| 5 . 中大規模の店舗等が集積する郊外の商業地域 (公示地価) 伴南4丁目8010番65外 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,216㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：35m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：大塚駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 34.2 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +5.0% |
| 6 . 中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 高取北1丁目1番7 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地) 土地面積：158㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：9m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新交通高取、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 広島市安佐南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(31.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.8 万円/坪 10.2 万円/㎡ | +6.6% |
| 7 . 小売店舗、展示場、事業所等が建つ路線商業地域 (地価調査) 西原5丁目384番5外 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地) 土地面積：663㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西原駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市安佐南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(63.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 65.7 万円/坪 19.9 万円/㎡ | +4.0% |
| 8 . 中高層の店舗兼共同住宅が多く立地する国道沿いの商業地域 (地価調査) 中筋1丁目664番1 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：50m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：新交通中筋、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市安佐南区の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(63.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(40.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 66.9 万円/坪 20.2 万円/㎡ | +5.1% |
| 9 . 中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域 (地価調査) 古市2丁目1455番8 (広島市 安佐南区) (用途地域 商業地) 土地面積：216㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：三方路、最寄駅：古市橋駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 45.1 万円/坪 13.7 万円/㎡ | +5.4% |
| 1 . 中大規模の工場が立地する傾斜地の工業地域 (公示地価) 伴中央7丁目1580番7 (広島市 安佐南区) (用途地域 工業地) 土地面積：902㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8.3m、最寄駅：伴中央駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +1.2% |
| 2 . 中小工場、マンション等の混在する地域 (公示地価) 長束6丁目1509番1 (広島市 安佐南区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,341㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：安芸長束駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 38.2 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +3.1% |
| 3 . 中規模流通業務倉庫、工場等が建ち並ぶ工業団地 (公示地価) 伴南2丁目8005番19 (広島市 安佐南区) (用途地域 工業地) 土地面積：3,881㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：大塚駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市安佐南区の工業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市安佐南区における直近3年間(2024-2026年)の工業地の固定資産税評価額の目安(18.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市安佐南区の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.8 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +3.7% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、広島市安佐南区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.2 万人 | -2.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | -1.76% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | -1.36% |
| 2035 年 | 24.5 万人 | -0.98% |
| 2030 年 | 24.7 万人 | -0.63% |
| 2025 年 | 24.9 万人 | +0.60% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント