データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
広島市佐伯区(広島市)における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 29.0万円/坪(8.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+3.4%(0.9万円/坪、0.29万円/㎡)上昇しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
※ 区全体の平均は調査地点の入替・件数変動の影響を受けるため、地点別・エリア別の前年比と一致しない場合があります。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む34地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
広島市佐伯区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
広島県 広島市 佐伯区の住宅地坪単価は29.0万円/坪、広島県 広島市全体は38.7万円/坪です。広島県 広島市全体との差は、町名ごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29.0万円/坪 | +3.4% | 34件 |
| 2025年 | 28.1万円/坪 | +1.7% | 34件 |
| 2024年 | 27.6万円/坪 | +2.7% | 35件 |
| 2023年 | 26.9万円/坪 | +3.5% | 35件 |
| 2022年 | 26.0万円/坪 | +1.6% | 36件 |
| 2021年 | 25.6万円/坪 | +0.8% | 36件 |
| 2020年 | 25.4万円/坪 | +3.6% | 36件 |
| 2019年 | 24.5万円/坪 | +3.7% | 36件 |
| 2018年 | 23.6万円/坪 | +3.3% | 36件 |
| 2017年 | 22.8万円/坪 | +3.1% | 36件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 22.2万円/坪 | +3.7% | 36件 |
| 2015年 | 21.4万円/坪 | +2.7% | 35件 |
| 2014年 | 20.8万円/坪 | -0.7% | 34件 |
| 2013年 | 20.9万円/坪 | -2.0% | 34件 |
| 2012年 | 21.4万円/坪 | -3.0% | 34件 |
| 2011年 | 22.0万円/坪 | -3.0% | 34件 |
| 2010年 | 22.7万円/坪 | -3.3% | 34件 |
| 2009年 | 23.5万円/坪 | -2.3% | 34件 |
| 2008年 | 24.0万円/坪 | -2.1% | 34件 |
| 2007年 | 24.6万円/坪 | -3.4% | 34件 |
| 2006年 | 25.4万円/坪 | -4.9% | 34件 |
| 2005年 | 26.8万円/坪 | -6.6% | 34件 |
| 2004年 | 28.6万円/坪 | -6.8% | 34件 |
| 2003年 | 30.7万円/坪 | -5.9% | 34件 |
| 2002年 | 32.6万円/坪 | -5.9% | 34件 |
| 2001年 | 34.7万円/坪 | -4.1% | 32件 |
| 2000年 | 36.2万円/坪 | -4.1% | 32件 |
| 1999年 | 37.7万円/坪 | -4.6% | 32件 |
| 1998年 | 39.5万円/坪 | -4.3% | 32件 |
| 1997年 | 41.3万円/坪 | -2.2% | 32件 |
| 1996年 | 42.2万円/坪 | -4.6% | 32件 |
| 1995年 | 44.3万円/坪 | -3.7% | 30件 |
| 1994年 | 45.9万円/坪 | -6.8% | 22件 |
| 1993年 | 49.3万円/坪 | -3.3% | 20件 |
| 1992年 | 51.0万円/坪 | +1.9% | 16件 |
| 1991年 | 50.0万円/坪 | +23.9% | 14件 |
| 1990年 | 40.4万円/坪 | +20.9% | 12件 |
| 1989年 | 33.4万円/坪 | +11.6% | 12件 |
| 1988年 | 29.9万円/坪 | +5.7% | 12件 |
| 1987年 | 28.3万円/坪 | +3.6% | 11件 |
| 1986年 | 27.3万円/坪 | +12.7% | 10件 |
| 1985年 | 24.2万円/坪 | - | 8件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 40.5万円/坪 | +3.9% | 7件 |
| 2025年 | 39.0万円/坪 | -9.6% | 7件 |
| 2024年 | 43.2万円/坪 | -7.6% | 6件 |
| 2023年 | 46.7万円/坪 | +2.2% | 5件 |
| 2022年 | 45.7万円/坪 | +1.9% | 5件 |
| 2021年 | 44.9万円/坪 | +0.7% | 5件 |
| 2020年 | 44.5万円/坪 | +3.3% | 5件 |
| 2019年 | 43.1万円/坪 | +3.0% | 5件 |
| 2018年 | 41.8万円/坪 | +3.0% | 5件 |
| 2017年 | 40.6万円/坪 | +1.2% | 5件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 40.1万円/坪 | -0.1% | 5件 |
| 2015年 | 40.2万円/坪 | -0.8% | 5件 |
| 2014年 | 40.5万円/坪 | -1.7% | 5件 |
| 2013年 | 41.2万円/坪 | -2.5% | 5件 |
| 2012年 | 42.3万円/坪 | -2.9% | 5件 |
| 2011年 | 43.5万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 2010年 | 45.2万円/坪 | -3.6% | 5件 |
| 2009年 | 46.9万円/坪 | -1.9% | 5件 |
| 2008年 | 47.8万円/坪 | -1.7% | 5件 |
| 2007年 | 48.6万円/坪 | -4.2% | 5件 |
| 2006年 | 50.7万円/坪 | -10.7% | 5件 |
| 2005年 | 56.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 61.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 68.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 75.9万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 83.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 91.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 99.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 109万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 120万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 129万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 155万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 167万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 190万円/坪 | - | 3件 |
| 1992年 | 215万円/坪 | - | 3件 |
| 1991年 | 222万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 254万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 195万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 128万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 102万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 95.2万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 89.9万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 23.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 23.5万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 23.1万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 23.0万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 22.9万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 22.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 22.8万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 22.7万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 38.7万円/坪 | +3.5% | 252件 |
| 2025年 | 37.4万円/坪 | +3.4% | 251件 |
| 2024年 | 36.2万円/坪 | +2.9% | 253件 |
| 2023年 | 35.2万円/坪 | +2.7% | 253件 |
| 2022年 | 34.3万円/坪 | +1.5% | 254件 |
| 2021年 | 33.8万円/坪 | +2.1% | 250件 |
| 2020年 | 33.0万円/坪 | +4.4% | 246件 |
| 2019年 | 31.7万円/坪 | +4.2% | 243件 |
| 2018年 | 30.4万円/坪 | +7.4% | 242件 |
| 2017年 | 28.3万円/坪 | +2.3% | 238件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 27.6万円/坪 | +2.0% | 228件 |
| 2015年 | 27.1万円/坪 | +1.8% | 226件 |
| 2014年 | 26.6万円/坪 | +2.5% | 222件 |
| 2013年 | 26.0万円/坪 | -1.4% | 218件 |
| 2012年 | 26.3万円/坪 | -1.6% | 217件 |
| 2011年 | 26.7万円/坪 | -2.1% | 213件 |
| 2010年 | 27.3万円/坪 | -2.2% | 212件 |
| 2009年 | 27.9万円/坪 | -0.7% | 207件 |
| 2008年 | 28.1万円/坪 | -0.5% | 205件 |
| 2007年 | 28.3万円/坪 | -1.9% | 201件 |
| 2006年 | 28.8万円/坪 | -4.5% | 196件 |
| 2005年 | 30.1万円/坪 | -6.8% | 195件 |
| 2004年 | 32.4万円/坪 | -8.0% | 194件 |
| 2003年 | 35.2万円/坪 | -6.0% | 193件 |
| 2002年 | 37.4万円/坪 | -5.3% | 185件 |
| 2001年 | 39.5万円/坪 | -3.8% | 178件 |
| 2000年 | 41.0万円/坪 | -4.1% | 173件 |
| 1999年 | 42.8万円/坪 | -5.2% | 169件 |
| 1998年 | 45.2万円/坪 | -4.6% | 163件 |
| 1997年 | 47.4万円/坪 | -4.3% | 161件 |
| 1996年 | 49.5万円/坪 | -4.6% | 161件 |
| 1995年 | 51.9万円/坪 | -7.5% | 148件 |
| 1994年 | 56.1万円/坪 | -3.7% | 117件 |
| 1993年 | 58.2万円/坪 | -5.0% | 99件 |
| 1992年 | 61.3万円/坪 | -0.5% | 81件 |
| 1991年 | 61.7万円/坪 | +22.7% | 79件 |
| 1990年 | 50.3万円/坪 | +31.9% | 71件 |
| 1989年 | 38.1万円/坪 | +10.7% | 62件 |
| 1988年 | 34.4万円/坪 | +6.5% | 62件 |
| 1987年 | 32.3万円/坪 | +0.9% | 55件 |
| 1986年 | 32.1万円/坪 | -3.5% | 50件 |
| 1985年 | 33.2万円/坪 | - | 41件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 194万円/坪 | +5.1% | 108件 |
| 2025年 | 185万円/坪 | +3.7% | 107件 |
| 2024年 | 178万円/坪 | +2.7% | 105件 |
| 2023年 | 173万円/坪 | +4.6% | 102件 |
| 2022年 | 166万円/坪 | +1.8% | 102件 |
| 2021年 | 163万円/坪 | -0.6% | 101件 |
| 2020年 | 164万円/坪 | +9.5% | 101件 |
| 2019年 | 150万円/坪 | +7.6% | 101件 |
| 2018年 | 139万円/坪 | +8.6% | 101件 |
| 2017年 | 128万円/坪 | +3.3% | 97件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 124万円/坪 | +5.5% | 89件 |
| 2015年 | 117万円/坪 | +3.9% | 88件 |
| 2014年 | 113万円/坪 | +3.5% | 88件 |
| 2013年 | 109万円/坪 | -1.4% | 86件 |
| 2012年 | 111万円/坪 | -3.5% | 85件 |
| 2011年 | 115万円/坪 | -2.0% | 85件 |
| 2010年 | 117万円/坪 | -5.7% | 81件 |
| 2009年 | 124万円/坪 | +1.0% | 80件 |
| 2008年 | 123万円/坪 | +4.5% | 80件 |
| 2007年 | 118万円/坪 | +2.4% | 75件 |
| 2006年 | 115万円/坪 | -3.5% | 73件 |
| 2005年 | 119万円/坪 | -10.0% | 72件 |
| 2004年 | 132万円/坪 | -11.4% | 68件 |
| 2003年 | 149万円/坪 | -12.1% | 67件 |
| 2002年 | 170万円/坪 | -11.1% | 65件 |
| 2001年 | 191万円/坪 | -10.2% | 64件 |
| 2000年 | 213万円/坪 | -10.0% | 63件 |
| 1999年 | 236万円/坪 | -8.6% | 58件 |
| 1998年 | 259万円/坪 | -10.0% | 55件 |
| 1997年 | 287万円/坪 | -15.5% | 54件 |
| 1996年 | 340万円/坪 | -19.1% | 54件 |
| 1995年 | 421万円/坪 | -8.6% | 51件 |
| 1994年 | 460万円/坪 | -8.1% | 42件 |
| 1993年 | 500万円/坪 | -10.3% | 35件 |
| 1992年 | 558万円/坪 | -10.0% | 35件 |
| 1991年 | 620万円/坪 | +2.9% | 30件 |
| 1990年 | 602万円/坪 | +27.5% | 26件 |
| 1989年 | 472万円/坪 | +8.4% | 18件 |
| 1988年 | 436万円/坪 | +50.0% | 14件 |
| 1987年 | 290万円/坪 | +72.4% | 10件 |
| 1986年 | 168万円/坪 | +9.8% | 8件 |
| 1985年 | 153万円/坪 | - | 8件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28.4万円/坪 | +3.9% | 13件 |
| 2025年 | 27.4万円/坪 | +8.3% | 13件 |
| 2024年 | 25.3万円/坪 | +3.0% | 12件 |
| 2023年 | 24.6万円/坪 | +2.9% | 12件 |
| 2022年 | 23.9万円/坪 | +2.2% | 12件 |
| 2021年 | 23.3万円/坪 | - | 12件 |
| 2020年 | 24.5万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2019年 | 25.0万円/坪 | +3.2% | 10件 |
| 2018年 | 24.2万円/坪 | +2.7% | 10件 |
| 2017年 | 23.6万円/坪 | +1.4% | 10件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 23.3万円/坪 | +1.7% | 9件 |
| 2015年 | 22.9万円/坪 | -0.2% | 9件 |
| 2014年 | 22.9万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 2013年 | 24.3万円/坪 | -2.3% | 8件 |
| 2012年 | 24.9万円/坪 | -3.0% | 8件 |
| 2011年 | 25.7万円/坪 | -3.2% | 8件 |
| 2010年 | 26.5万円/坪 | -3.9% | 8件 |
| 2009年 | 27.6万円/坪 | -0.6% | 8件 |
| 2008年 | 27.8万円/坪 | +0.4% | 8件 |
| 2007年 | 27.7万円/坪 | -0.4% | 8件 |
| 2006年 | 27.8万円/坪 | -4.6% | 8件 |
| 2005年 | 29.1万円/坪 | -7.2% | 8件 |
| 2004年 | 31.4万円/坪 | -8.8% | 8件 |
| 2003年 | 34.4万円/坪 | -4.6% | 7件 |
| 2002年 | 36.1万円/坪 | -6.7% | 6件 |
| 2001年 | 38.7万円/坪 | -4.7% | 6件 |
| 2000年 | 40.6万円/坪 | -3.7% | 6件 |
| 1999年 | 42.1万円/坪 | -3.3% | 6件 |
| 1998年 | 43.6万円/坪 | -3.9% | 6件 |
| 1997年 | 45.4万円/坪 | -4.9% | 6件 |
| 1996年 | 47.7万円/坪 | -1.0% | 6件 |
| 1995年 | 48.2万円/坪 | -2.4% | 5件 |
| 1994年 | 49.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1993年 | 44.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 45.8万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 46.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 41.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 35.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 33.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 32.3万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 30.7万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22.0万円/坪 | +2.4% | 703件 |
| 2025年 | 21.5万円/坪 | +2.6% | 696件 |
| 2024年 | 20.9万円/坪 | +2.4% | 698件 |
| 2023年 | 20.4万円/坪 | +1.9% | 693件 |
| 2022年 | 20.0万円/坪 | +1.7% | 695件 |
| 2021年 | 19.7万円/坪 | +1.0% | 690件 |
| 2020年 | 19.5万円/坪 | +3.1% | 680件 |
| 2019年 | 18.9万円/坪 | +2.9% | 672件 |
| 2018年 | 18.4万円/坪 | +5.1% | 670件 |
| 2017年 | 17.5万円/坪 | +0.0% | 661件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.5万円/坪 | +1.0% | 626件 |
| 2015年 | 17.3万円/坪 | -0.1% | 620件 |
| 2014年 | 17.3万円/坪 | +0.5% | 604件 |
| 2013年 | 17.3万円/坪 | -2.4% | 588件 |
| 2012年 | 17.7万円/坪 | -2.5% | 581件 |
| 2011年 | 18.1万円/坪 | -3.1% | 575件 |
| 2010年 | 18.7万円/坪 | -3.0% | 572件 |
| 2009年 | 19.3万円/坪 | -1.6% | 561件 |
| 2008年 | 19.6万円/坪 | -1.4% | 554件 |
| 2007年 | 19.9万円/坪 | -2.7% | 546件 |
| 2006年 | 20.5万円/坪 | -4.8% | 534件 |
| 2005年 | 21.5万円/坪 | -6.1% | 529件 |
| 2004年 | 22.9万円/坪 | -6.9% | 525件 |
| 2003年 | 24.6万円/坪 | -4.1% | 519件 |
| 2002年 | 25.6万円/坪 | -3.7% | 509件 |
| 2001年 | 26.6万円/坪 | -3.3% | 495件 |
| 2000年 | 27.5万円/坪 | -3.2% | 478件 |
| 1999年 | 28.4万円/坪 | -3.2% | 465件 |
| 1998年 | 29.4万円/坪 | -3.0% | 452件 |
| 1997年 | 30.3万円/坪 | -2.9% | 445件 |
| 1996年 | 31.2万円/坪 | -2.1% | 443件 |
| 1995年 | 31.8万円/坪 | -10.5% | 412件 |
| 1994年 | 35.6万円/坪 | -1.4% | 294件 |
| 1993年 | 36.1万円/坪 | -2.2% | 263件 |
| 1992年 | 36.9万円/坪 | +2.3% | 232件 |
| 1991年 | 36.1万円/坪 | +21.9% | 227件 |
| 1990年 | 29.6万円/坪 | +23.1% | 215件 |
| 1989年 | 24.0万円/坪 | +5.3% | 198件 |
| 1988年 | 22.8万円/坪 | +4.6% | 189件 |
| 1987年 | 21.8万円/坪 | +1.8% | 176件 |
| 1986年 | 21.4万円/坪 | -0.8% | 163件 |
| 1985年 | 21.6万円/坪 | - | 138件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 94.0万円/坪 | +4.1% | 273件 |
| 2025年 | 90.3万円/坪 | +4.1% | 269件 |
| 2024年 | 86.7万円/坪 | +3.2% | 266件 |
| 2023年 | 84.1万円/坪 | +2.2% | 261件 |
| 2022年 | 82.2万円/坪 | +1.5% | 255件 |
| 2021年 | 81.0万円/坪 | -0.8% | 253件 |
| 2020年 | 81.7万円/坪 | +7.7% | 252件 |
| 2019年 | 75.8万円/坪 | +5.6% | 251件 |
| 2018年 | 71.8万円/坪 | +7.2% | 248件 |
| 2017年 | 67.0万円/坪 | -1.3% | 240件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 67.9万円/坪 | +2.9% | 212件 |
| 2015年 | 66.0万円/坪 | +0.3% | 207件 |
| 2014年 | 65.7万円/坪 | +1.4% | 202件 |
| 2013年 | 64.8万円/坪 | -2.6% | 196件 |
| 2012年 | 66.6万円/坪 | -4.6% | 193件 |
| 2011年 | 69.8万円/坪 | -3.6% | 190件 |
| 2010年 | 72.4万円/坪 | -5.6% | 180件 |
| 2009年 | 76.8万円/坪 | -0.9% | 177件 |
| 2008年 | 77.5万円/坪 | +2.6% | 174件 |
| 2007年 | 75.5万円/坪 | +0.1% | 164件 |
| 2006年 | 75.4万円/坪 | -5.4% | 159件 |
| 2005年 | 79.7万円/坪 | -9.7% | 155件 |
| 2004年 | 88.3万円/坪 | -11.3% | 146件 |
| 2003年 | 99.5万円/坪 | -10.9% | 141件 |
| 2002年 | 112万円/坪 | -10.3% | 138件 |
| 2001年 | 124万円/坪 | -9.9% | 136件 |
| 2000年 | 138万円/坪 | -10.7% | 133件 |
| 1999年 | 155万円/坪 | -8.6% | 120件 |
| 1998年 | 169万円/坪 | -9.9% | 113件 |
| 1997年 | 188万円/坪 | -14.7% | 110件 |
| 1996年 | 220万円/坪 | -23.2% | 109件 |
| 1995年 | 287万円/坪 | -11.0% | 94件 |
| 1994年 | 323万円/坪 | -8.2% | 72件 |
| 1993年 | 351万円/坪 | -13.3% | 61件 |
| 1992年 | 405万円/坪 | -6.4% | 57件 |
| 1991年 | 433万円/坪 | +8.0% | 51件 |
| 1990年 | 401万円/坪 | +42.0% | 46件 |
| 1989年 | 282万円/坪 | +16.7% | 38件 |
| 1988年 | 242万円/坪 | +44.1% | 33件 |
| 1987年 | 168万円/坪 | +33.2% | 28件 |
| 1986年 | 126万円/坪 | +4.5% | 24件 |
| 1985年 | 121万円/坪 | - | 22件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15.5万円/坪 | +3.2% | 46件 |
| 2025年 | 15.0万円/坪 | +7.1% | 46件 |
| 2024年 | 14.1万円/坪 | +2.4% | 45件 |
| 2023年 | 13.7万円/坪 | +2.1% | 45件 |
| 2022年 | 13.4万円/坪 | +1.6% | 45件 |
| 2021年 | 13.2万円/坪 | -0.6% | 45件 |
| 2020年 | 13.3万円/坪 | +2.3% | 43件 |
| 2019年 | 13.0万円/坪 | +2.2% | 42件 |
| 2018年 | 12.7万円/坪 | +1.4% | 42件 |
| 2017年 | 12.5万円/坪 | +4.6% | 40件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 12.0万円/坪 | +0.4% | 38件 |
| 2015年 | 11.9万円/坪 | -1.1% | 38件 |
| 2014年 | 12.1万円/坪 | -1.6% | 38件 |
| 2013年 | 12.3万円/坪 | -2.6% | 37件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2011年 | 13.0万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2010年 | 13.4万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2009年 | 13.8万円/坪 | -1.5% | 34件 |
| 2008年 | 14.0万円/坪 | -0.9% | 34件 |
| 2007年 | 14.1万円/坪 | -2.0% | 34件 |
| 2006年 | 14.4万円/坪 | -3.6% | 34件 |
| 2005年 | 15.0万円/坪 | -8.3% | 32件 |
| 2004年 | 16.3万円/坪 | -5.8% | 31件 |
| 2003年 | 17.3万円/坪 | -1.5% | 28件 |
| 2002年 | 17.6万円/坪 | -5.2% | 27件 |
| 2001年 | 18.6万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 2000年 | 19.4万円/坪 | -2.5% | 27件 |
| 1999年 | 19.8万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 1998年 | 20.7万円/坪 | -4.2% | 26件 |
| 1997年 | 21.6万円/坪 | -2.9% | 25件 |
| 1996年 | 22.2万円/坪 | +2.2% | 25件 |
| 1995年 | 21.7万円/坪 | +6.4% | 22件 |
| 1994年 | 20.4万円/坪 | +21.3% | 17件 |
| 1993年 | 16.9万円/坪 | +5.0% | 10件 |
| 1992年 | 16.1万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 1991年 | 15.7万円/坪 | +8.2% | 8件 |
| 1990年 | 14.5万円/坪 | +5.9% | 8件 |
| 1989年 | 13.7万円/坪 | +3.3% | 7件 |
| 1988年 | 13.2万円/坪 | +1.9% | 7件 |
| 1987年 | 13.0万円/坪 | +1.8% | 7件 |
| 1986年 | 12.8万円/坪 | -11.2% | 7件 |
| 1985年 | 14.4万円/坪 | - | 4件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.10万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.05万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、広島市佐伯区における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『佐伯区 楽々園』における55.5 万円/坪(16.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『佐伯区 湯来町大字多田字下打尾谷』における1.6 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『佐伯区 五日市駅前』における+5.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『佐伯区 杉並台』における-5.7%です。
最も路線価の高い沿線・駅は、『五日市駅』における31.2 万円/坪(9.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『打尾谷農協バス停』における1.6 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『五日市駅』における+3.4%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『杉並台団地下バス停』における-5.7%です。
『五日市駅』は、最も路線価が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「広島市佐伯区」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 三宅 (広島市 佐伯区) | 16.4万円/坪 | - | 1件 |
| 三筋 (広島市 佐伯区) | 39.4万円/坪 | - | 1件 |
| 五日市 (広島市 佐伯区) | 42.8万円/坪 | - | 1件 |
| 五日市中央 (広島市 佐伯区) | 38.7万円/坪 | - | 3件 |
| 五日市町大字上河内字神明 (広島市 佐伯区) | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 五日市町大字石内字川原 (広島市 佐伯区) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 五日市町大字美鈴園 (広島市 佐伯区) | 31.5万円/坪 | - | 1件 |
| 五日市駅前 (広島市 佐伯区) | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 五月が丘 (広島市 佐伯区) | 22.2万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡 (広島市 佐伯区) | 27.0万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡が丘 (広島市 佐伯区) | 16.3万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡東 (広島市 佐伯区) | 24.7万円/坪 | - | 3件 |
| 利松 (広島市 佐伯区) | 17.7万円/坪 | - | 1件 |
| 千同 (広島市 佐伯区) | 33.3万円/坪 | - | 1件 |
| 屋代 (広島市 佐伯区) | 17.6万円/坪 | - | 1件 |
| 新宮苑 (広島市 佐伯区) | 47.1万円/坪 | - | 1件 |
| 旭園 (広島市 佐伯区) | 47.3万円/坪 | - | 1件 |
| 杉並台 (広島市 佐伯区) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 楽々園 (広島市 佐伯区) | 55.5万円/坪 | - | 1件 |
| 河内南 (広島市 佐伯区) | 10.7万円/坪 | - | 1件 |
| 海老園 (広島市 佐伯区) | 54.0万円/坪 | - | 1件 |
| 湯来町大字多田字下打尾谷 (広島市 佐伯区) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 皆賀 (広島市 佐伯区) | 39.9万円/坪 | - | 1件 |
| 美の里 (広島市 佐伯区) | 34.4万円/坪 | - | 1件 |
| 美鈴が丘南 (広島市 佐伯区) | 23.0万円/坪 | - | 1件 |
| 薬師が丘 (広島市 佐伯区) | 14.1万円/坪 | - | 1件 |
| 藤の木 (広島市 佐伯区) | 11.0万円/坪 | - | 1件 |
| 藤垂園 (広島市 佐伯区) | 52.9万円/坪 | - | 1件 |
| 観音台 (広島市 佐伯区) | 18.7万円/坪 | - | 1件 |
| 隅の浜 (広島市 佐伯区) | 39.1万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五日市 (広島市 佐伯区) | 70.6万円/坪 | - | 1件 |
| 五日市中央 (広島市 佐伯区) | 39.9万円/坪 | - | 1件 |
| 五日市町大字石内字高田 (広島市 佐伯区) | 20.0万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡 (広島市 佐伯区) | 36.0万円/坪 | - | 1件 |
| 八幡東 (広島市 佐伯区) | 38.3万円/坪 | - | 1件 |
| 楽々園 (広島市 佐伯区) | 74.6万円/坪 | - | 1件 |
| 湯来町大字多田字湯来 (広島市 佐伯区) | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八幡 (広島市 佐伯区) | 23.9万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「広島市佐伯区」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五日市駅 (JR山陽本線) | 31.2万円/坪 | +3.4% | 30件 |
| 西広島駅 (JR山陽本線) | 22.6万円/坪 | - | 2件 |
| 打尾谷農協バス停 | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 杉並台団地下バス停 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五日市駅 (JR山陽本線) | 51.9万円/坪 | +4.1% | 5件 |
| 広域公園前駅 (その他 アストラムライン) | 20.0万円/坪 | - | 1件 |
| 湯来ロッジ前バス停 | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『広島市佐伯区』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 29.0万円/坪、調査地点数 34件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の佐伯区平均は、住宅地31.3万円/坪、商業地51.3万円/坪、工業地23.9万円/坪です。住宅地は前年比+3.1%で、継続24地点のすべてが上昇し、中央値も前年比+3.0%でした。一方、住宅地では五日市駅に近い地点と高台の郊外住宅地、商業地では楽々園の商業地域と石内の路線商業地域に大きな価格差があります。住宅地の区平均と継続地点の動きは一致しており、平均は今年の地点実態をおおむね反映しています。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地が24地点で31.3万円/坪、商業地が4地点で51.3万円/坪、工業地が1地点で23.9万円/坪です。住宅地に比べて商業地の平均が高く、事務所や店舗が集まる地域と住宅地域で価格帯が分かれています。商業地と工業地は地点数が少ないため、平均は参考値として見る必要があります。
住宅地の前年比は中央値が+3.0%、第1四分位が+2.5%、第3四分位が+3.9%で、四分位範囲は1.5ポイントです。地点間の上昇率は比較的一様であり、一部だけが突出するというより、複数の住宅地点で上昇が確認できる構成です。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比+3.1%となりました。上昇率が大きい住宅地点は、五日市駅前3丁目8番8が55.5万円/坪で前年比+5.2%、新宮苑23番4外が47.0万円/坪で前年比+5.1%、美の里2丁目815番8が34.4万円/坪で前年比+4.6%です。五日市駅に近い住宅地を含め、区平均より高い伸びを示す地点が見られます。
上昇率が小さい住宅地点は、利松3丁目863番4が17.7万円/坪で前年比+0.7%、藤の木1丁目80番6が11.0万円/坪で前年比+1.2%、美鈴が丘南4丁目7番6が23.0万円/坪で前年比+1.7%です。いずれも下落ではなく上昇ですが、地点ごとの伸びには幅があります。
町丁目の参考集計では、2025年の八幡東の住宅地が5地点で25.2万円/坪、前年比+2.4%です。調査年が異なる参考比較であり、2026年の区平均とは直接比較できませんが、町丁目単位でも緩やかな上昇が確認できます。
2026年路線価の目安の住宅地では、楽々園3丁目2757番2が55.5万円/坪、前年比+2.4%であるのに対し、藤の木1丁目80番6は11.0万円/坪、前年比+1.2%です。前者は一般住宅とアパートが建ち並ぶ楽々園の住宅地域、後者は中規模住宅が建ち並ぶ高台の藤の木にあり、同じ住宅地でも駅との距離や地形、周辺の建物構成によって価格水準が大きく異なります。
同じ2026年路線価の目安の商業地では、楽々園2丁目539番2外が74.6万円/坪、前年比+5.3%で、五日市町大字石内字高田4195番1は20.0万円/坪、前年比+1.6%です。楽々園の地点は事務所や店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域で容積率400%である一方、石内の地点は自動車関連店舗などが見られる県道沿いの路線商業地域で容積率200%です。商業集積の形態と土地利用の密度の違いが、価格帯の差として表れています。
2025年地価調査では、住宅地の海老園2丁目343番24が53.9万円/坪、前年比+2.5%である一方、湯来町大字多田字下打尾谷3072番1外は1.6万円/坪、前年比-2.5%です。前者は一般住宅と共同住宅が見られる地域、後者は一般住宅や農家が散在する県道沿いの地域です。また、商業地では八幡東2丁目781番7外が38.3万円/坪、湯来町大字多田字湯来2522番5外が4.2万円/坪です。これらは2025年地価調査内の比較であり、2026年路線価の目安とは直接比較できません。
2026年路線価の目安の住宅地24地点を用いた回帰統計では、駅までの徒歩時間と価格の関係を示す決定係数が0.751、徒歩時間に対する価格弾力性が-1.93です。統計上は徒歩時間が長い地点ほど価格が低い関係が比較的明瞭ですが、これは地点群の相関であり、駅距離だけによる因果関係を示すものではありません。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 楽々園3丁目2757番2 | 2026年路線価の目安 | 55.5万円/坪 | +2.4% | 五日市駅(徒歩18分) |
| 藤の木1丁目80番6 | 2026年路線価の目安 | 11.0万円/坪 | +1.2% | 五日市駅(徒歩100分) |
| 楽々園2丁目539番2外 | 2026年路線価の目安 | 74.6万円/坪 | — | 五日市駅(徒歩19分) |
| 五日市町大字石内字高田4195番1 | 2026年路線価の目安 | 20.0万円/坪 | — | 広域公園前駅(徒歩37分) |
| 五日市駅前3丁目8番8 | 2026年路線価の目安 | 55.5万円/坪 | +5.2% | 五日市駅(徒歩7分) |
2026年路線価の目安の楽々園3丁目2757番2は、一般住宅とアパートが建ち並ぶ閑静な楽々園の住宅地域にあります。五日市駅から約18分で、駅前そのものではないものの、区内の中核駅から徒歩でつながる住宅地です。55.5万円/坪という水準は2026年路線価の目安の住宅地点の中で高く、戸建住宅だけでなくアパートも見られる土地利用と、駅からの距離感が組み合わさった地点と解釈できます。
2026年路線価の目安の藤の木1丁目80番6は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の藤の木にあります。五日市駅から約100分と郊外側に位置し、11.0万円/坪、前年比+1.2%です。駅に近い楽々園や五日市駅前の住宅地点より価格が低い背景として、駅との距離に加え、高台の低層住宅地という地域区分の違いが読み取れます。
2026年路線価の目安の楽々園2丁目539番2外は、事務所や店舗が建ち並ぶ楽々園の商業地域です。五日市駅から約19分で、国道沿いかつ容積率400%という土地利用の密度を備えています。74.6万円/坪という商業地の高い価格水準は、周辺が住宅中心ではなく、事務所・店舗の集積する商業地域として利用されていることと整合します。
2026年路線価の目安の五日市町大字石内字高田4195番1は、自動車関連店舗などが見られる五日市町大字石内字高田の路線商業地域です。広域公園前駅から約37分で、県道沿いの道路利用を前提とした郊外側の商業地と位置づけられます。20.0万円/坪という水準が楽々園の商業地点を下回るのは、店舗等が集積する商業地域と、自動車利用型の路線商業地域という周辺環境の違いを反映したものです。
2026年路線価の目安の五日市駅前3丁目8番8は、一般住宅の中にアパートも見られる五日市駅前の住宅地域です。五日市駅から約7分と5地点の中で駅に最も近く、55.5万円/坪、前年比+5.2%です。住宅地でありながら共同住宅も見られる街並みと、駅徒歩圏という位置関係が、高い価格水準と区平均を上回る上昇率に対応しています。
2026年路線価の目安の住宅地では、区平均の前年比+3.1%と継続24地点の前年比+3.1%が一致しています。24地点すべてが上昇し、中央値も前年比+3.0%、上昇率の中央50%は+2.5%から+3.9%の範囲です。調査地点の入替による影響も0.0ポイントであるため、住宅地平均は継続地点の実態をおおむね反映していると判断できます。
商業地は継続4地点のすべてが上昇し、継続地点の前年比は+3.8%、中央値は前年比+4.1%です。工業地は1地点で前年比+1.8%でした。いずれも上昇方向ですが、商業地と工業地は地点数が少ないため、区全体の一様な動きとまでは断定できません。
調査年が異なる2025年地価調査を参考にすると、住宅地平均と継続9地点はいずれも前年比+1.0%で一致していますが、内訳は上昇7地点、下落2地点で、中央値は前年比+1.9%です。商業地は上昇2地点、下落1地点で、継続地点の前年比は+0.6%、中央値は前年比+2.1%でした。したがって、2025年地価調査では平均と継続地点は整合するものの、路線価の目安より地点間のばらつきが大きい構成です。
都市計画に関する確認情報として、「第一種低層住居専用地区地区計画」「未来物流産業団地地区地区計画」「エコライフステージ桜尾地区地区計」の3件が決定されています。いずれも所在地は佐伯区内ではなく廿日市市です。このため、佐伯区の各路線価の目安地点との直接的な関係や地価への影響は示されておらず、周辺自治体で確認された計画情報として位置づけるのが適切です。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五日市駅 | 31.2万円/坪 | +3.4% | 30件 |
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 五日市駅 | 51.9万円/坪 | +4.1% | 5件 |
広島市佐伯区内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楽々園3丁目2757番2 | 住宅地 | 55.5万円/坪 | +2.4% | 五日市駅(徒歩18分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 藤の木1丁目80番6 | 住宅地 | 11.0万円/坪 | +1.2% | 五日市駅(徒歩100分) | 100 | 区内最低(住宅地) |
| 楽々園2丁目539番2外 | 商業地 | 74.6万円/坪 | +5.6% | 五日市駅(徒歩19分) | 400 | 区内最高(商業地) |
| 五日市町大字石内字高田4195番1 | 商業地 | 20.0万円/坪 | +1.6% | 広域公園前駅(徒歩36分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 五日市駅前3丁目8番8 | 住宅地 | 55.5万円/坪 | +5.5% | 五日市駅(徒歩6分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 利松3丁目863番4 | 住宅地 | 17.7万円/坪 | +0.8% | 五日市駅(徒歩58分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 藤垂園2804番417 | 住宅地 | 52.9万円/坪 | +3.6% | 五日市駅(徒歩11分) | 200 | 参考地点 |
| 三宅5丁目267番20 | 住宅地 | 16.4万円/坪 | +3.3% | 五日市駅(徒歩46分) | 100 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市佐伯区(広島市)において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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| 1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 藤垂園2804番417 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：206㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：五日市駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(51.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 52.9 万円/坪 16.0 万円/㎡ | +3.6% |
| 2 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 三宅5丁目267番20 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五日市駅、駅距離：3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 16.4 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +3.3% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ大規模な住宅地域 (公示地価) 美鈴が丘南4丁目7番6 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：168㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西広島駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 23.0 万円/坪 7.0 万円/㎡ | +1.8% |
| 4 . 一般住宅が多く賃貸住宅等が介在する住宅地域 (公示地価) 五日市中央6丁目2288番22 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：五日市駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.7 万円/坪 12.0 万円/㎡ | +3.4% |
| 5 . 中小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 五日市4丁目1311番15 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：五日市駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(41.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(29.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 42.8 万円/坪 13.0 万円/㎡ | +3.8% |
| 6 . 一般住宅の中に中層共同住宅も見られる住宅地域 (公示地価) 皆賀4丁目650番19 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：143㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五日市駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(38.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(28.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +4.9% |
| 7 . 一般住宅のほかに共同住宅等が混在する住宅地域 (公示地価) 八幡3丁目1508番2 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：五日市駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.0 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +2.8% |
| 8 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 観音台2丁目20番5 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：五日市駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 18.7 万円/坪 5.7 万円/㎡ | +2.9% |
| 9 . 一般住宅に事業所等が介在する住宅地域 (公示地価) 五日市町大字石内字川原6580番20 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：五日市駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | +3.0% |
| 10 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 隅の浜2丁目710番15 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：265㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：五日市駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.1 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +4.2% |
| 11 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (公示地価) 八幡東2丁目656番10 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五日市駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 27.2 万円/坪 8.2 万円/㎡ | +3.0% |
| 12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 薬師が丘4丁目66番5 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五日市駅、駅距離：4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +2.3% |
| 13 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 (公示地価) 八幡東1丁目63番16 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五日市駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(16.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 20.3 万円/坪 6.1 万円/㎡ | +3.2% |
| 14 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 利松3丁目863番4 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：五日市駅、駅距離：4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.7 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.8% |
| 15 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 五日市駅前3丁目8番8 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：五日市駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(52.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +5.5% |
| 16 . 中小規模一般住宅の多い整然とした住宅地域 (公示地価) 新宮苑23番4外 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：五日市駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(44.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.1 万円/坪 14.2 万円/㎡ | +5.3% |
| 17 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 八幡が丘2丁目64番1 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五日市駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 18 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 (公示地価) 三筋2丁目80番3 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：五日市駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(37.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(27.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.4 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +4.2% |
| 19 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 旭園944番23 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：五日市駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(46.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 47.3 万円/坪 14.3 万円/㎡ | +2.9% |
| 20 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 屋代3丁目245番4 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：五日市駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.6 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +2.1% |
| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 藤の木1丁目80番6 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：五日市駅、駅距離：8,000m(徒歩100分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 11.0 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +1.2% |
| 22 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 (公示地価) 美の里2丁目815番8 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：五日市駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(33.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 34.4 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +4.8% |
| 23 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 楽々園3丁目2757番2 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：466㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：五日市駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(54.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(39.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2022, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 55.5 万円/坪 16.8 万円/㎡ | +2.4% |
| 24 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 五日市中央7丁目2051番6 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：五日市駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(34.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(26.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.7 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +3.8% |
| 25 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 五月が丘3丁目18番16 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：297㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：西広島駅、駅距離：5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(21.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.2 万円/坪 6.7 万円/㎡ | +5.0% |
| 26 . 一般住宅が建ち並ぶ丘陵部の住宅地域 (地価調査) 杉並台13番12 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：235㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.2m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：杉並台団地下バス停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -5.7% |
| 27 . 中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 海老園2丁目343番24 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：五日市駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(52.8万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(37.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.0 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +2.5% |
| 28 . 中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 五日市中央5丁目30番外 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：五日市駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(39.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(30.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2021, 2023-2025年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 40.7 万円/坪 12.3 万円/㎡ | +2.0% |
| 29 . 一般住宅、農家等が散在する県道沿いの住宅地域 (地価調査) 湯来町大字多田字下打尾谷3072番1外 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：682㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：10m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：打尾谷農協バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2020-2022, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.5% |
| 30 . 一般住宅を中心にアパート等も見られる緩傾斜地の住宅地域 (地価調査) 五日市町大字美鈴園22番12 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：五日市駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(30.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.5 万円/坪 9.5 万円/㎡ | +3.5% |
| 31 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 千同1丁目1056番4 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：五日市駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(31.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(24.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +4.1% |
| 32 . 一般住宅、農家、倉庫等が混在する住宅地域 (地価調査) 五日市町大字上河内字神明680番6 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：五日市駅、駅距離：6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.2% |
| 33 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域 (地価調査) 八幡東2丁目656番10 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：165㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：五日市駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 広島市佐伯区の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(26.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2017, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 26.7 万円/坪 8.1 万円/㎡ | +2.5% |
| 34 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 河内南2丁目26番4 (広島市 佐伯区) (用途地域 住宅地) 土地面積：190㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：五日市駅、駅距離：6,800m(徒歩85.0分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 10.7 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.5% |
| 1 . 事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 楽々園2丁目539番2外 (広島市 佐伯区) (用途地域 商業地) 土地面積：341㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：6階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：五日市駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 広島市佐伯区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(70.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(52.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 74.6 万円/坪 22.6 万円/㎡ | +5.6% |
| 2 . 小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 五日市5丁目1544番1外 (広島市 佐伯区) (用途地域 商業地) 土地面積：451㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：五日市駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市佐伯区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(67.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(51.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 70.6 万円/坪 21.4 万円/㎡ | +5.1% |
| 3 . 店舗等が建ち並ぶバイパス沿いの路線商業地域 (公示地価) 五日市中央7丁目2235番1 (広島市 佐伯区) (用途地域 商業地) 土地面積：396㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：40m、側道区分：三方路、最寄駅：五日市駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市佐伯区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(38.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(33.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 広島市佐伯区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、広島市佐伯区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 33.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 39.9 万円/坪 12.1 万円/㎡ | +3.4% |
| 4 . 自動車関連の店舗等が見られる路線商業地域 (公示地価) 五日市町大字石内字高田4195番1 (広島市 佐伯区) (用途地域 商業地) 土地面積：699㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：22m、最寄駅：広域公園前駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 20.0 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +1.6% |
| 5 . 県道沿いに小売店舗、銀行、中層ビル等が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 八幡2丁目338番7外 (広島市 佐伯区) (用途地域 商業地) 土地面積：637㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：五日市駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 広島市佐伯区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、広島市佐伯区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 31.2万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 36.0 万円/坪 10.9 万円/㎡ | +2.3% |
| 6 . 駐車場併設型飲食店、店舗等の建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 八幡東2丁目781番7外 (広島市 佐伯区) (用途地域 商業地) 土地面積：807㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：五日市駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 広島市佐伯区の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、広島市佐伯区における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(37.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(32.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2025-2026年)存在します。 広島市佐伯区の商業地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、広島市佐伯区における商業地の路線価の目安の最低値(2017年, 32.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「広島市佐伯区の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.3 万円/坪 11.6 万円/㎡ | +2.1% |
| 7 . 温泉施設を中心に店舗、住宅が混在する中間山地の小規模な商業地域 (地価調査) 湯来町大字多田字湯来2522番5外 (広島市 佐伯区) (用途地域 商業地) 土地面積：905㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：湯来ロッジ前バス停、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -2.5% |
| 1 . 中小規模の工場に店舗等が介在する工業地域 (公示地価) 八幡1丁目911番1外 (広島市 佐伯区) (用途地域 工業地) 土地面積：1,652㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9m、側道区分：三方路、最寄駅：五日市駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 23.9 万円/坪 7.2 万円/㎡ | +1.8% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、広島市佐伯区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -3.06% |
| 2045 年 | 12.7 万人 | -2.93% |
| 2040 年 | 13.1 万人 | -2.67% |
| 2035 年 | 13.5 万人 | -2.11% |
| 2030 年 | 13.8 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 14.0 万人 | +0.27% |
| 2020 年 | 14.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
同じ地域について、公示地価・路線価の目安・固定資産税評価額の目安を切り替えて確認できます。
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント