データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 固定資産税評価額の目安(推計)
呉市における2026年の住宅地の固定資産税評価額の目安(推計)の平均値は坪単価 12.3万円/坪(3.7 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+0.4%(0.05万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しています。 また、呉市の土地の固定資産税(推計評価額から計算した概算税額)は坪あたり1,716 円/坪(519 円/㎡)です。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、地価公示等の住宅地を含む60地点のデータに基づき、最新の「固定資産税評価額の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して固定資産税評価額の目安を計算することができます。
固定資産税評価額の目安とは、固定資産税を算出するための評価額の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『７割』として係数換算した推計値を表示しています。市町村等(東京23区は東京都)が算定する個別の評価額そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.7を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
呉市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
広島県 呉市の住宅地坪単価は12.3万円/坪、広島県全体は19.2万円/坪です。広島県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 12.3万円/坪 | +0.4% | 60件 |
| 2025年 | 12.2万円/坪 | +0.1% | 59件 |
| 2024年 | 12.2万円/坪 | +2.1% | 59件 |
| 2023年 | 11.9万円/坪 | -0.3% | 57件 |
| 2022年 | 12.0万円/坪 | -1.1% | 57件 |
| 2021年 | 12.1万円/坪 | -1.0% | 57件 |
| 2020年 | 12.2万円/坪 | +1.5% | 57件 |
| 2019年 | 12.1万円/坪 | +0.1% | 56件 |
| 2018年 | 12.0万円/坪 | +2.0% | 56件 |
| 2017年 | 11.8万円/坪 | -0.3% | 55件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 11.8万円/坪 | +0.2% | 55件 |
| 2015年 | 11.8万円/坪 | -1.1% | 54件 |
| 2014年 | 12.0万円/坪 | -0.6% | 51件 |
| 2013年 | 12.0万円/坪 | -4.7% | 50件 |
| 2012年 | 12.6万円/坪 | -5.9% | 49件 |
| 2011年 | 13.4万円/坪 | -6.6% | 49件 |
| 2010年 | 14.4万円/坪 | -6.6% | 49件 |
| 2009年 | 15.4万円/坪 | -5.7% | 49件 |
| 2008年 | 16.3万円/坪 | -3.9% | 49件 |
| 2007年 | 17.0万円/坪 | -4.5% | 49件 |
| 2006年 | 17.8万円/坪 | -4.5% | 48件 |
| 2005年 | 18.6万円/坪 | -3.8% | 47件 |
| 2004年 | 19.4万円/坪 | -3.6% | 47件 |
| 2003年 | 20.1万円/坪 | -0.3% | 47件 |
| 2002年 | 20.1万円/坪 | -2.8% | 46件 |
| 2001年 | 20.7万円/坪 | -2.7% | 45件 |
| 2000年 | 21.3万円/坪 | -1.3% | 41件 |
| 1999年 | 21.6万円/坪 | -1.6% | 41件 |
| 1998年 | 22.0万円/坪 | -0.3% | 40件 |
| 1997年 | 22.0万円/坪 | -2.1% | 39件 |
| 1996年 | 22.5万円/坪 | -0.7% | 39件 |
| 1995年 | 22.7万円/坪 | -9.5% | 35件 |
| 1994年 | 25.0万円/坪 | -2.7% | 19件 |
| 1993年 | 25.7万円/坪 | -1.6% | 17件 |
| 1992年 | 26.2万円/坪 | +2.3% | 17件 |
| 1991年 | 25.6万円/坪 | +8.4% | 17件 |
| 1990年 | 23.6万円/坪 | +4.2% | 17件 |
| 1989年 | 22.6万円/坪 | +1.7% | 17件 |
| 1988年 | 22.3万円/坪 | +1.4% | 17件 |
| 1987年 | 22.0万円/坪 | +2.0% | 17件 |
| 1986年 | 21.5万円/坪 | +4.4% | 16件 |
| 1985年 | 20.6万円/坪 | - | 13件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30.0万円/坪 | +0.9% | 28件 |
| 2025年 | 29.7万円/坪 | +0.8% | 28件 |
| 2024年 | 29.5万円/坪 | -3.8% | 28件 |
| 2023年 | 30.6万円/坪 | -2.7% | 26件 |
| 2022年 | 31.5万円/坪 | -0.3% | 23件 |
| 2021年 | 31.6万円/坪 | +0.0% | 23件 |
| 2020年 | 31.6万円/坪 | +1.7% | 23件 |
| 2019年 | 31.1万円/坪 | +1.6% | 23件 |
| 2018年 | 30.6万円/坪 | +1.8% | 23件 |
| 2017年 | 30.0万円/坪 | -1.1% | 22件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 30.4万円/坪 | -0.0% | 21件 |
| 2015年 | 30.4万円/坪 | -2.2% | 21件 |
| 2014年 | 31.0万円/坪 | -0.8% | 20件 |
| 2013年 | 31.3万円/坪 | -4.3% | 19件 |
| 2012年 | 32.7万円/坪 | -5.3% | 19件 |
| 2011年 | 34.5万円/坪 | -8.4% | 19件 |
| 2010年 | 37.7万円/坪 | -7.3% | 18件 |
| 2009年 | 40.6万円/坪 | -7.6% | 17件 |
| 2008年 | 44.0万円/坪 | -3.7% | 16件 |
| 2007年 | 45.7万円/坪 | -5.7% | 16件 |
| 2006年 | 48.4万円/坪 | -10.8% | 16件 |
| 2005年 | 54.3万円/坪 | -13.7% | 15件 |
| 2004年 | 62.9万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 2003年 | 64.0万円/坪 | -8.7% | 11件 |
| 2002年 | 70.1万円/坪 | -8.2% | 11件 |
| 2001年 | 76.4万円/坪 | -7.1% | 11件 |
| 2000年 | 82.2万円/坪 | -7.1% | 11件 |
| 1999年 | 88.5万円/坪 | -5.4% | 10件 |
| 1998年 | 93.5万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1997年 | 97.5万円/坪 | -4.1% | 10件 |
| 1996年 | 102万円/坪 | -17.7% | 10件 |
| 1995年 | 124万円/坪 | - | 6件 |
| 1994年 | 72.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 76.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 76.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 75.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 61.0万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 52.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 48.6万円/坪 | - | 1件 |
| 1987年 | 47.4万円/坪 | - | 1件 |
| 1986年 | 46.7万円/坪 | - | 1件 |
| 1985年 | 45.6万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2025年 | 10.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2024年 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2023年 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2022年 | 10.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2021年 | 10.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2020年 | 11.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2019年 | 10.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2018年 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2017年 | 10.4万円/坪 | - | 3件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2015年 | 10.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2014年 | 10.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2013年 | 10.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2012年 | 11.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 11.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 12.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 12.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 12.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 13.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 13.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 14.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 14.6万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 15.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 15.5万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 16.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 16.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 16.8万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 17.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 17.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 17.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 18.5万円/坪 | - | 3件 |
| 1994年 | 16.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 16.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1992年 | 16.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1991年 | 15.7万円/坪 | - | 2件 |
| 1990年 | 14.9万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 14.6万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 14.3万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 14.2万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 14.1万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 9.2万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.12万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.13万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.15万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.16万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.17万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.19万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.20万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.21万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.24万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.23万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.22万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19.2万円/坪 | +2.4% | 703件 |
| 2025年 | 18.8万円/坪 | +2.6% | 696件 |
| 2024年 | 18.3万円/坪 | +2.4% | 698件 |
| 2023年 | 17.9万円/坪 | +1.9% | 693件 |
| 2022年 | 17.5万円/坪 | +1.7% | 695件 |
| 2021年 | 17.2万円/坪 | +1.0% | 690件 |
| 2020年 | 17.1万円/坪 | +3.1% | 680件 |
| 2019年 | 16.6万円/坪 | +2.9% | 672件 |
| 2018年 | 16.1万円/坪 | +5.1% | 670件 |
| 2017年 | 15.3万円/坪 | +0.0% | 661件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 15.3万円/坪 | +1.0% | 626件 |
| 2015年 | 15.2万円/坪 | -0.1% | 620件 |
| 2014年 | 15.2万円/坪 | +0.5% | 604件 |
| 2013年 | 15.1万円/坪 | -2.4% | 588件 |
| 2012年 | 15.5万円/坪 | -2.5% | 581件 |
| 2011年 | 15.9万円/坪 | -3.1% | 575件 |
| 2010年 | 16.4万円/坪 | -3.0% | 572件 |
| 2009年 | 16.9万円/坪 | -1.6% | 561件 |
| 2008年 | 17.2万円/坪 | -1.4% | 554件 |
| 2007年 | 17.4万円/坪 | -2.7% | 546件 |
| 2006年 | 17.9万円/坪 | -4.8% | 534件 |
| 2005年 | 18.8万円/坪 | -6.1% | 529件 |
| 2004年 | 20.0万円/坪 | -6.9% | 525件 |
| 2003年 | 21.5万円/坪 | -4.1% | 519件 |
| 2002年 | 22.4万円/坪 | -3.7% | 509件 |
| 2001年 | 23.3万円/坪 | -3.3% | 495件 |
| 2000年 | 24.1万円/坪 | -3.2% | 478件 |
| 1999年 | 24.9万円/坪 | -3.2% | 465件 |
| 1998年 | 25.7万円/坪 | -3.0% | 452件 |
| 1997年 | 26.5万円/坪 | -2.9% | 445件 |
| 1996年 | 27.3万円/坪 | -2.1% | 443件 |
| 1995年 | 27.9万円/坪 | -10.5% | 412件 |
| 1994年 | 31.1万円/坪 | -1.4% | 294件 |
| 1993年 | 31.6万円/坪 | -2.2% | 263件 |
| 1992年 | 32.3万円/坪 | +2.3% | 232件 |
| 1991年 | 31.6万円/坪 | +21.9% | 227件 |
| 1990年 | 25.9万円/坪 | +23.1% | 215件 |
| 1989年 | 21.0万円/坪 | +5.3% | 198件 |
| 1988年 | 20.0万円/坪 | +4.6% | 189件 |
| 1987年 | 19.1万円/坪 | +1.8% | 176件 |
| 1986年 | 18.7万円/坪 | -0.8% | 163件 |
| 1985年 | 18.9万円/坪 | - | 138件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 82.3万円/坪 | +4.1% | 273件 |
| 2025年 | 79.0万円/坪 | +4.1% | 269件 |
| 2024年 | 75.9万円/坪 | +3.2% | 266件 |
| 2023年 | 73.6万円/坪 | +2.2% | 261件 |
| 2022年 | 72.0万円/坪 | +1.5% | 255件 |
| 2021年 | 70.9万円/坪 | -0.8% | 253件 |
| 2020年 | 71.5万円/坪 | +7.7% | 252件 |
| 2019年 | 66.3万円/坪 | +5.6% | 251件 |
| 2018年 | 62.8万円/坪 | +7.2% | 248件 |
| 2017年 | 58.6万円/坪 | -1.3% | 240件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 59.4万円/坪 | +2.9% | 212件 |
| 2015年 | 57.7万円/坪 | +0.3% | 207件 |
| 2014年 | 57.5万円/坪 | +1.4% | 202件 |
| 2013年 | 56.7万円/坪 | -2.6% | 196件 |
| 2012年 | 58.3万円/坪 | -4.6% | 193件 |
| 2011年 | 61.1万円/坪 | -3.6% | 190件 |
| 2010年 | 63.4万円/坪 | -5.6% | 180件 |
| 2009年 | 67.2万円/坪 | -0.9% | 177件 |
| 2008年 | 67.8万円/坪 | +2.6% | 174件 |
| 2007年 | 66.1万円/坪 | +0.1% | 164件 |
| 2006年 | 66.0万円/坪 | -5.4% | 159件 |
| 2005年 | 69.7万円/坪 | -9.7% | 155件 |
| 2004年 | 77.2万円/坪 | -11.3% | 146件 |
| 2003年 | 87.1万円/坪 | -10.9% | 141件 |
| 2002年 | 97.7万円/坪 | -10.3% | 138件 |
| 2001年 | 109万円/坪 | -9.9% | 136件 |
| 2000年 | 121万円/坪 | -10.7% | 133件 |
| 1999年 | 135万円/坪 | -8.6% | 120件 |
| 1998年 | 148万円/坪 | -9.9% | 113件 |
| 1997年 | 164万円/坪 | -14.7% | 110件 |
| 1996年 | 193万円/坪 | -23.2% | 109件 |
| 1995年 | 251万円/坪 | -11.0% | 94件 |
| 1994年 | 282万円/坪 | -8.2% | 72件 |
| 1993年 | 307万円/坪 | -13.3% | 61件 |
| 1992年 | 355万円/坪 | -6.4% | 57件 |
| 1991年 | 379万円/坪 | +8.0% | 51件 |
| 1990年 | 351万円/坪 | +42.0% | 46件 |
| 1989年 | 247万円/坪 | +16.7% | 38件 |
| 1988年 | 212万円/坪 | +44.1% | 33件 |
| 1987年 | 147万円/坪 | +33.2% | 28件 |
| 1986年 | 110万円/坪 | +4.5% | 24件 |
| 1985年 | 106万円/坪 | - | 22件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13.6万円/坪 | +3.2% | 46件 |
| 2025年 | 13.2万円/坪 | +7.1% | 46件 |
| 2024年 | 12.3万円/坪 | +2.4% | 45件 |
| 2023年 | 12.0万円/坪 | +2.1% | 45件 |
| 2022年 | 11.8万円/坪 | +1.6% | 45件 |
| 2021年 | 11.6万円/坪 | -0.6% | 45件 |
| 2020年 | 11.6万円/坪 | +2.3% | 43件 |
| 2019年 | 11.4万円/坪 | +2.2% | 42件 |
| 2018年 | 11.1万円/坪 | +1.4% | 42件 |
| 2017年 | 11.0万円/坪 | +4.6% | 40件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 10.5万円/坪 | +0.4% | 38件 |
| 2015年 | 10.5万円/坪 | -1.1% | 38件 |
| 2014年 | 10.6万円/坪 | -1.6% | 38件 |
| 2013年 | 10.7万円/坪 | -2.6% | 37件 |
| 2012年 | 11.0万円/坪 | -2.7% | 37件 |
| 2011年 | 11.3万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2010年 | 11.7万円/坪 | -3.1% | 36件 |
| 2009年 | 12.1万円/坪 | -1.5% | 34件 |
| 2008年 | 12.3万円/坪 | -0.9% | 34件 |
| 2007年 | 12.4万円/坪 | -2.0% | 34件 |
| 2006年 | 12.6万円/坪 | -3.6% | 34件 |
| 2005年 | 13.1万円/坪 | -8.3% | 32件 |
| 2004年 | 14.3万円/坪 | -5.8% | 31件 |
| 2003年 | 15.2万円/坪 | -1.5% | 28件 |
| 2002年 | 15.4万円/坪 | -5.2% | 27件 |
| 2001年 | 16.2万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 2000年 | 16.9万円/坪 | -2.5% | 27件 |
| 1999年 | 17.4万円/坪 | -4.1% | 27件 |
| 1998年 | 18.1万円/坪 | -4.2% | 26件 |
| 1997年 | 18.9万円/坪 | -2.9% | 25件 |
| 1996年 | 19.4万円/坪 | +2.2% | 25件 |
| 1995年 | 19.0万円/坪 | +6.4% | 22件 |
| 1994年 | 17.9万円/坪 | +21.3% | 17件 |
| 1993年 | 14.7万円/坪 | +5.0% | 10件 |
| 1992年 | 14.0万円/坪 | +2.4% | 8件 |
| 1991年 | 13.7万円/坪 | +8.2% | 8件 |
| 1990年 | 12.7万円/坪 | +5.9% | 8件 |
| 1989年 | 12.0万円/坪 | +3.3% | 7件 |
| 1988年 | 11.6万円/坪 | +1.9% | 7件 |
| 1987年 | 11.4万円/坪 | +1.8% | 7件 |
| 1986年 | 11.2万円/坪 | -11.2% | 7件 |
| 1985年 | 12.6万円/坪 | - | 4件 |
| 林地 | 固定資産税評価額の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | - | 4件 |
| 2011年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2010年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2009年 | 0.06万円/坪 | - | 4件 |
| 2008年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2007年 | 0.07万円/坪 | - | 4件 |
| 2006年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2005年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2004年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 2003年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2002年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2001年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 2000年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1999年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1998年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1997年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1996年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1995年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1994年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1993年 | 0.09万円/坪 | - | 4件 |
| 1992年 | 0.08万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 0.04万円/坪 | - | 3件 |
| 1990年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1989年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1988年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1987年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1986年 | 0.04万円/坪 | - | 2件 |
| 1985年 | 0.01万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの固定資産税評価額の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も固定資産税評価額の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、呉市における個別地点の固定資産税評価額の目安を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『中央』における34.5 万円/坪(10.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『豊町久比字西郷』における1.8 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『広文化町』における+3.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『音戸町早瀬』における-4.4%です。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『新広駅』における26.8 万円/坪(8.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『久比バス停』における1.8 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新広駅』における+2.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『早瀬大橋北バス停』における-4.4%です。
『新広駅』は、最も固定資産税評価額が高いエリアでかつ、価格上昇率も高いです。
このセクションでは、「呉市」のエリアごとの『固定資産税評価額の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの固定資産税評価額の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 阿賀北 (呉市) | 10.5万円/坪 | - | 1件 |
| 音戸町南隠渡 (呉市) | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 宮原 (呉市) | 13.1万円/坪 | - | 1件 |
| 東愛宕町 (呉市) | 14.2万円/坪 | - | 1件 |
| 上平原町 (呉市) | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 吉浦本町 (呉市) | 6.6万円/坪 | - | 1件 |
| 警固屋 (呉市) | 15.0万円/坪 | - | 2件 |
| 天応西条 (呉市) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 広小坪 (呉市) | 7.0万円/坪 | - | 1件 |
| 広古新開 (呉市) | 31.9万円/坪 | - | 1件 |
| 広白岳 (呉市) | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 仁方大歳町 (呉市) | 5.3万円/坪 | - | 1件 |
| 広文化町 (呉市) | 33.3万円/坪 | - | 1件 |
| 中央 (呉市) | 34.5万円/坪 | - | 1件 |
| 焼山宮ケ迫 (呉市) | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 西中央 (呉市) | 33.9万円/坪 | - | 2件 |
| 広塩焼 (呉市) | 13.2万円/坪 | - | 1件 |
| 仁方本町 (呉市) | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 内神町 (呉市) | 17.5万円/坪 | - | 1件 |
| 広横路 (呉市) | 15.2万円/坪 | - | 1件 |
| 広大新開 (呉市) | 27.8万円/坪 | - | 2件 |
| 音戸町波多見 (呉市) | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 寺本町 (呉市) | 21.8万円/坪 | - | 1件 |
| 新宮町 (呉市) | 13.9万円/坪 | - | 1件 |
| 長迫町 (呉市) | 18.4万円/坪 | - | 1件 |
| 広石内 (呉市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 安浦町内海南 (呉市) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 川尻町西 (呉市) | 8.4万円/坪 | - | 2件 |
| 阿賀中央 (呉市) | 19.0万円/坪 | - | 2件 |
| 見晴 (呉市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 苗代町字岡ノ台 (呉市) | 3.8万円/坪 | - | 1件 |
| 阿賀南 (呉市) | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 音戸町早瀬 (呉市) | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 西惣付町 (呉市) | 10.1万円/坪 | - | 1件 |
| 蒲刈町大浦字宮田新開 (呉市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 倉橋町字幸野浜 (呉市) | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 晴海町 (呉市) | 16.0万円/坪 | - | 1件 |
| 広長浜 (呉市) | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 豊町大長字草露明 (呉市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 倉橋町字草卸 (呉市) | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 安浦町安登西 (呉市) | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 吉浦潭鼓町 (呉市) | 14.1万円/坪 | - | 1件 |
| 焼山政畝 (呉市) | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 郷原町字西神田 (呉市) | 4.6万円/坪 | - | 1件 |
| 和庄登町 (呉市) | 28.9万円/坪 | - | 1件 |
| 両城 (呉市) | 5.9万円/坪 | - | 1件 |
| 西川原石町 (呉市) | 12.8万円/坪 | - | 1件 |
| 吾妻 (呉市) | 19.9万円/坪 | - | 1件 |
| 蒲刈町田戸字東谷 (呉市) | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 川尻町東 (呉市) | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 下蒲刈町下島字大地蔵 (呉市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 下蒲刈町下島字丸谷 (呉市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 川尻町小用 (呉市) | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 豊町久比字西郷 (呉市) | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 音戸町畑 (呉市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 宮原 (呉市) | 18.2万円/坪 | - | 1件 |
| 吉浦本町 (呉市) | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 警固屋 (呉市) | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 広古新開 (呉市) | 39.1万円/坪 | - | 2件 |
| 中央 (呉市) | 74.9万円/坪 | - | 2件 |
| 仁方本町 (呉市) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 広大新開 (呉市) | 41.7万円/坪 | - | 1件 |
| 川尻町西 (呉市) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 阿賀中央 (呉市) | 24.9万円/坪 | - | 2件 |
| 宝町 (呉市) | 57.2万円/坪 | - | 1件 |
| 焼山中央 (呉市) | 15.2万円/坪 | - | 1件 |
| 音戸町北隠渡 (呉市) | 11.4万円/坪 | - | 1件 |
| 中通 (呉市) | 54.3万円/坪 | - | 2件 |
| 三条 (呉市) | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 伏原 (呉市) | 30.3万円/坪 | - | 1件 |
| 広本町 (呉市) | 36.3万円/坪 | - | 1件 |
| 安浦町中央 (呉市) | 8.6万円/坪 | - | 1件 |
| 東中央 (呉市) | 35.6万円/坪 | - | 1件 |
| 豊浜町大字豊島字札場口 (呉市) | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 下蒲刈町三之瀬字南町 (呉市) | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 蒲刈町向字南側 (呉市) | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 本通 (呉市) | 61.1万円/坪 | - | 1件 |
| 海岸 (呉市) | 22.9万円/坪 | - | 1件 |
| 焼山此原町 (呉市) | 11.4万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 広多賀谷 (呉市) | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 築地町 (呉市) | 12.9万円/坪 | - | 1件 |
| 昭和町 (呉市) | 6.7万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 押込町字小谷迫甲 (呉市) | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「呉市」の沿線・駅ごとの『固定資産税評価額の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの固定資産税評価額の目安を把握できます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 仁方駅 (JR呉線) | 7.1万円/坪 | - | 2件 |
| 吉浦駅 (JR呉線) | 10.4万円/坪 | - | 2件 |
| 呉駅 (JR呉線) | 15.7万円/坪 | -0.2% | 21件 |
| 天応駅 (JR呉線) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 安浦駅 (JR呉線) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 安登駅 (JR呉線) | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 安芸川尻駅 (JR呉線) | 7.1万円/坪 | - | 4件 |
| 安芸阿賀駅 (JR呉線) | 14.1万円/坪 | - | 4件 |
| 川原石駅 (JR呉線) | 14.2万円/坪 | - | 3件 |
| 広駅 (JR呉線) | 13.6万円/坪 | +0.0% | 8件 |
| 新広駅 (JR呉線) | 26.8万円/坪 | - | 3件 |
| 久比バス停 | 1.8万円/坪 | - | 1件 |
| 保育所バス停 | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 営農センターバス停 | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 団地センターバス停 | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 大地蔵中央バス停 | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 大谷橋バス停 | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 才の木バス停 | 4.2万円/坪 | - | 1件 |
| 早瀬大橋北バス停 | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 田戸東谷バス停 | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 畑バス停 | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 仁方駅 (JR呉線) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 吉浦駅 (JR呉線) | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 呉駅 (JR呉線) | 39.0万円/坪 | +1.3% | 14件 |
| 安浦駅 (JR呉線) | 8.6万円/坪 | - | 1件 |
| 安芸川尻駅 (JR呉線) | 12.0万円/坪 | - | 1件 |
| 安芸阿賀駅 (JR呉線) | 24.9万円/坪 | - | 2件 |
| 川原石駅 (JR呉線) | 22.9万円/坪 | - | 1件 |
| 広駅 (JR呉線) | 39.0万円/坪 | - | 2件 |
| 新広駅 (JR呉線) | 39.1万円/坪 | - | 2件 |
| 吉川回漕店バス停 | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 向小市の浜バス停 | 4.8万円/坪 | - | 1件 |
| 豊浜支所前バス停 | 3.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 苗代西条バス停 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『呉市』において想定される固定資産税評価額の目安(推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『固定資産税』の概算は、特例・負担調整等を考慮せず、一般的な自治体の『税率1.4%』を推計評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地等の土地の種類に応じて固定資産税の軽減措置の特例を適用できる場合があります。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 12.3万円/坪、調査地点数 60件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの固定資産税評価額は公示地価等の7割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年固定資産税評価額の目安の呉市平均は、住宅地が14.6万円/坪、商業地が30.1万円/坪、工業地が12.8万円/坪です。前年比は住宅地が-0.1%、商業地が+0.2%で、全地点が同じ方向に動いているわけではありません。呉駅に近い西中央や中央、宝町では相対的に高い価格や上昇が見られる一方、農地の多い郊外住宅地や遠隔部の近隣商業地は低い水準です。継続地点との照合では住宅地・商業地とも市平均と整合しますが、地点別には上昇と下落が併存しており、市平均だけでなく立地ごとの確認が必要です。
2026年固定資産税評価額の目安の呉市平均は、住宅地33地点が14.6万円/坪、商業地17地点が30.1万円/坪、工業地2地点が12.8万円/坪です。商業地は住宅地の約2倍の価格帯にあり、店舗・事務所が集まる中心部と住宅地域との用途差が市全体の価格構成に表れています。工業地は2地点のみのため、12.8万円/坪は参考値として見る必要があります。
固定資産税評価額の目安地点の前年比分布は、中央値が-0.5%、第1四分位が-1.3%、第3四分位が+0.8%で、ばらつきは中程度です。中心的な地点の動きは小幅な下落ですが、上位4分の1ではプラスとなるため、呉市内では上昇地点と下落地点が併存する相場です。
2025年から2026年への固定資産税評価額の目安の前年比は、住宅地平均が-0.1%、商業地平均が+0.2%です。住宅地はほぼ横ばいながら小幅なマイナス、商業地はほぼ横ばいながら小幅なプラスで、用途によって方向が分かれました。
上昇が目立つのは、2026年固定資産税評価額の目安の宝町2番7が57.2万円/坪、前年比+4.9%、阿賀中央7丁目3794番1が18.1万円/坪、前年比+3.7%、広文化町1017番111が33.3万円/坪、前年比+3.5%です。一方、2026年固定資産税評価額の目安の音戸町北隠渡1丁目695番2外は11.4万円/坪、前年比-3.7%、音戸町南隠渡3丁目1933番4は5.5万円/坪、前年比-3.4%、焼山中央1丁目2313番5は15.2万円/坪、前年比-3.4%でした。市平均が横ばい圏でも、地点単位では7ポイントを超える変動幅があります。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地平均が10.0万円/坪、2024年比-1.7%、商業地平均が29.8万円/坪、同-0.7%です。2025年地価調査の中央1丁目4番2は88.6万円/坪、前年比+2.1%である一方、音戸町早瀬1丁目5277番34は4.1万円/坪、前年比-4.6%でした。固定資産税評価額の目安と地価調査では調査時点が異なるため、変化率はそれぞれの調査種別内で捉える必要があります。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地では、呉駅から約12分の西中央4丁目6番3が37.9万円/坪、前年比+2.4%である一方、同駅から約150分で農地の多い苗代町字岡ノ台560番1外は3.9万円/坪、前年比-0.6%です。また、新広駅に近い地域に位置する広文化町1017番111は33.3万円/坪、前年比+3.5%でした。住宅地では、中心駅に近い市街地や一般住宅が集まる地域と、農地を含む郊外側との価格差が大きく表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地では、中層店舗や事務所が多い中央2丁目5番15が61.1万円/坪、前年比+0.8%、店舗や複合ビルが並ぶ宝町2番7が57.2万円/坪、前年比+4.9%です。これに対し、安浦駅前で小売店舗と住宅が混在する安浦町中央5丁目1番83は8.6万円/坪、前年比-2.2%、呉駅から約115分の音戸町北隠渡1丁目695番2外は11.4万円/坪、前年比-3.7%でした。同じ商業地でも、中心部の店舗・事務所集積地と郊外側の近隣商業地域では価格水準と変化が異なります。
2025年地価調査でも、呉駅から約2分でホテルや事務所ビルが多い中央1丁目4番2は88.6万円/坪、前年比+2.1%でした。一方、店舗と一般住宅が混在する豊浜町大字豊島字札場口3565番外は3.1万円/坪、前年比-3.0%です。住宅地でも、一般住宅が並ぶ和庄登町5番7が28.9万円/坪、前年比+0.8%であるのに対し、農家住宅と一般住宅が混在する豊町久比字西郷2281番1外は1.7万円/坪、前年比-3.3%で、中心市街地と遠隔部の地域性が価格差として確認できます。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地33地点を対象とした回帰では、駅までの徒歩時間に対する価格の弾力性が-0.85、決定係数が0.315で、駅から遠い地点ほど価格が低い緩やかな関係が示されています。ただし、説明力は限定的であり、街並みや用途、道路条件など駅距離以外の違いも含めて見る必要があります。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西中央4丁目6番3 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 37.9万円/坪 | +2.4% | 呉駅(徒歩12分) |
| 苗代町字岡ノ台560番1外 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 3.9万円/坪 | -0.6% | 呉駅(徒歩150分) |
| 中央2丁目5番15 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 61.1万円/坪 | +0.8% | 呉駅(徒歩7分) |
| 安浦町中央5丁目1番83 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 8.6万円/坪 | -2.2% | 安浦駅(徒歩1分) |
| 宝町2番7 | 2026年固定資産税評価額の目安 | 57.2万円/坪 | +4.9% | 呉駅(徒歩4分) |
2026年固定資産税評価額の目安の西中央4丁目6番3は、西中央の一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域にあり、呉駅から約12分です。37.9万円/坪、前年比+2.4%という水準は、2026年の呉市住宅地平均14.6万円/坪を大きく上回ります。中心駅に徒歩で接続でき、戸建住宅だけでなく共同住宅も見られる市街地型の土地利用が、呉市内での相対的な高さを読み解く文脈です。呉市住宅地平均は広島県平均22.7万円/坪を下回りますが、当該地点はその双方より高い水準です。
2026年固定資産税評価額の目安の苗代町字岡ノ台560番1外は、農家住宅が見られ、農地の多い苗代町字岡ノ台の住宅地域です。最寄りとして示される呉駅から約150分と中心部から離れ、3.9万円/坪、前年比-0.6%となっています。駅近の市街地型住宅地とは異なり、農地を含む低密度な周辺環境と中心駅までの距離感が、呉市住宅地平均を下回る価格帯を理解する手掛かりです。
2026年固定資産税評価額の目安の中央2丁目5番15は、中央に位置し、中層店舗や事務所が多い商業地域です。呉駅から約7分で、広い道路に面し、容積率500%の土地利用が設定されています。61.1万円/坪、前年比+0.8%という価格は、2026年の呉市商業地平均30.1万円/坪を上回ります。駅に近い中心部で業務・店舗利用が重なる立地であることが、市内商業地の中で高い水準となる背景です。
2026年固定資産税評価額の目安の安浦町中央5丁目1番83は、安浦駅から約1分の駅前にありながら、小売店舗と住宅が混在する安浦町中央の近隣商業地域です。8.6万円/坪、前年比-2.2%で、呉市商業地平均を下回ります。駅への近さだけでなく、中心市街地の中層店舗・事務所地域とは異なる近隣向けの商業構成であることが、価格帯の違いとして表れています。
2026年固定資産税評価額の目安の宝町2番7は、宝町で店舗や複合ビルが建ち並ぶ商業地域にあり、呉駅から約4分です。57.2万円/坪、前年比+4.9%で、呉市商業地平均より高い価格帯にあります。駅徒歩圏で店舗・複合ビルが連続する街並みと、容積率400%の商業利用が可能な立地が、郊外の近隣商業地との相対差を示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の住宅地は、市平均が前年比-0.1%で、同一地点を比較できる32地点の前年比も-0.1%です。33地点の内訳は上昇12地点、下落19地点、横ばい1地点で、中央値は-0.5%でした。平均と継続地点の変化率が一致しているため、市平均は全体傾向と整合していますが、過半の地点が下落しており、中央値は平均より弱い動きを示しています。
2026年固定資産税評価額の目安の商業地は、市平均が前年比+0.2%、継続17地点も+0.2%で、上昇9地点、下落7地点、横ばい1地点、中央値は+0.4%です。平均と継続地点が一致し、上昇地点も下落地点を上回るため、市平均の小幅上昇は地点の実態をおおむね反映しています。ただし、宝町2番7の前年比+4.9%から音戸町北隠渡1丁目695番2外の前年比-3.7%まで幅があり、個別エリアの実態を一律には表しません。工業地は2地点とも上昇し、中央値は+1.1%ですが、地点数が少ないため参考値です。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査の住宅地は平均と継続28地点がともに前年比-1.7%で、上昇5地点、下落19地点、横ばい4地点、中央値は-2.0%です。この用途では平均と地点実態が整合しています。一方、地価調査の商業地は平均と継続11地点が前年比-0.7%であるのに対し、中央値は+0.3%、上昇6地点、下落5地点でした。平均はマイナスでも過半の地点は上昇しているため、2025年地価調査の商業地平均は典型的な地点の動きを十分に代表していません。
呉市では、「三条・海岸，栄町周辺地区地区計画」「呉駅南地区地区計画」「広古新開6丁目地区」が決定済みです。対象は三条・海岸周辺、呉駅南側、広古新開6丁目と、中心駅周辺から広地区まで複数の市街地に分かれています。
これらは地区単位の都市計画上の動きであり、各地区の土地利用を捉えるための空間的な情報です。決定時期や個別の整備内容は示されていないため、地価変動との因果関係や影響の大きさまでは判断できません。
| 駅 | 坪単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 呉駅 | 39.0万円/坪 | +1.3% | 14件 |
呉市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西中央4丁目6番3 | 住宅地 | 38.0万円/坪 | +2.5% | 呉駅(徒歩11分) | 300 | 区内最高(住宅地) |
| 苗代町字岡ノ台560番1外 | 住宅地 | 3.8万円/坪 | -0.6% | 呉駅(徒歩150分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 中央2丁目5番15 | 商業地 | 61.1万円/坪 | +0.8% | 呉駅(徒歩6分) | 500 | 区内最高(商業地) |
| 安浦町中央5丁目1番83 | 商業地 | 8.6万円/坪 | -2.1% | 安浦駅(徒歩1分) | 400 | 区内最低(商業地) |
| 宝町2番7 | 商業地 | 57.2万円/坪 | +5.1% | 呉駅(徒歩3分) | 400 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 音戸町北隠渡1丁目695番2外 | 商業地 | 11.4万円/坪 | -3.5% | 呉駅(徒歩115分) | 400 | 前年比下落が大きい地点 |
| 阿賀北4丁目822番18 | 住宅地 | 10.5万円/坪 | -0.9% | 安芸阿賀駅(徒歩26分) | 200 | 参考地点 |
| 音戸町南隠渡3丁目1933番4 | 住宅地 | 5.5万円/坪 | -3.3% | 呉駅(徒歩138分) | 400 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、呉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 阿賀北4丁目822番18 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：安芸阿賀駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(10.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.9% |
| 2 . 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域 (公示地価) 音戸町南隠渡3丁目1933番4 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：273㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：呉駅、駅距離：11,000m(徒歩138分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -3.3% |
| 3 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 宮原1丁目43番18 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：117㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：呉駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.1 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 4 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 東愛宕町26番1 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：137㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3m、最寄駅：呉駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.2 万円/坪 4.3 万円/㎡ | +0.5% |
| 5 . 一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 (公示地価) 上平原町330番3 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：232㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：呉駅、駅距離：4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(9.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2021-2023年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | -0.8% |
| 6 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 吉浦本町3丁目109番2 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：2.6m、最寄駅：吉浦駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.6 万円/坪 2.0 万円/㎡ | -1.4% |
| 7 . 一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 警固屋1丁目73番9 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：呉駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.2 万円/坪 3.7 万円/㎡ | -2.0% |
| 8 . 一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 (公示地価) 天応西条3丁目827番5 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6.2m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：天応駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +0.4% |
| 9 . 中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 広小坪1丁目17836番 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：2.5m、最寄駅：広駅、駅距離：4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(7.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2021-2023, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.0 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -1.6% |
| 10 . 戸建住宅の他アパートが数多く見られる住宅地域 (公示地価) 広古新開6丁目23番2 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新広駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(31.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(23.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.9 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +3.0% |
| 11 . 一般住宅、駐車場の混在する住宅地域 (公示地価) 広白岳4丁目13735番11 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：広駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 中規模一般住宅を中心とする高台の既成住宅地域 (公示地価) 仁方大歳町479番4 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：3m、最寄駅：仁方駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.3 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -2.1% |
| 13 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 広文化町1017番111 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：155㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新広駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(32.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.3 万円/坪 10.1 万円/㎡ | +3.6% |
| 14 . 一般住宅、共同住宅が多い住宅地域 (公示地価) 中央5丁目2番12 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：997㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：呉駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 34.5 万円/坪 10.4 万円/㎡ | +1.4% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (公示地価) 焼山宮ケ迫1丁目339番111 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：呉駅、駅距離：8,100m(徒歩101分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.9% |
| 16 . 大規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 (公示地価) 西中央5丁目69番外 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：236㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：呉駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(29.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2026年)存在します。 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、呉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 26.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 29.9 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 17 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 広塩焼1丁目7385番161 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：90㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.9m、最寄駅：広駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | -0.9% |
| 18 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 (公示地価) 仁方本町1丁目874番9 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：仁方駅、駅距離：750m(徒歩9.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(9.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(11.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | -0.8% |
| 19 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 (公示地価) 内神町130番 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：呉駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、呉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2020年, 17.7万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 17.5 万円/坪 5.3 万円/㎡ | +0.4% |
| 20 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 広横路2丁目2667番4 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：新広駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | -0.3% |
| 21 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 広大新開3丁目10398番4 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：広駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 29.6 万円/坪 9.0 万円/㎡ | +2.4% |
| 22 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 音戸町波多見2丁目10138番 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：180㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：呉駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | -0.5% |
| 23 . 一般住宅を主体にアパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 寺本町9番7 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：164㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：呉駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(21.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(19.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 21.8 万円/坪 6.6 万円/㎡ | +1.0% |
| 24 . 高台に所在する一般住宅を中心とした住宅地域 (公示地価) 新宮町416番30外 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：川原石駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | -0.2% |
| 25 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 長迫町11番6外 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：呉駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +0.5% |
| 26 . 一般住宅及び倉庫等が混在する住宅地域 (公示地価) 広石内4丁目5501番9 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：162㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：広駅、駅距離：5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -1.6% |
| 27 . 農家住宅の中に空地等が見られる住宅地域 (公示地価) 安浦町内海南2丁目3235番1 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：515㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：安浦駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(6.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2019, 2021-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -2.5% |
| 28 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 川尻町西1丁目1653番98 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：169㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.6m、最寄駅：安芸川尻駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | -0.5% |
| 29 . 中規模一般住宅の多い丘陵地状の住宅地域 (公示地価) 川尻町西6丁目5032番178外 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：286㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：安芸川尻駅、駅距離：2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.8 万円/坪 2.1 万円/㎡ | -1.3% |
| 30 . 一般住宅、共同住宅、事業所が混在する住宅地域 (公示地価) 阿賀中央7丁目3794番1 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：452㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：安芸阿賀駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(17.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +3.8% |
| 31 . 一般住宅が散在する古くからの山裾の住宅地域 (公示地価) 見晴2丁目146番2外 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：246㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：2.2m、最寄駅：呉駅、駅距離：7,800m(徒歩97.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.0万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.2% |
| 32 . 農家住宅が見られる農地の多い住宅地域 (公示地価) 苗代町字岡ノ台560番1外 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：817㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：呉駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.8 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -0.6% |
| 33 . 一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 西中央4丁目6番3 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：呉駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 38.0 万円/坪 11.5 万円/㎡ | +2.5% |
| 34 . 一般住宅が多い県道背後の住宅地域 (地価調査) 音戸町早瀬1丁目5277番34 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.1m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：早瀬大橋北バス停、駅距離：190m(徒歩2.4分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -4.4% |
| 35 . 一般住宅の多い丘陵地の住宅地域 (地価調査) 西惣付町199番6 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：175㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5.6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：呉駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(10.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(12.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.1 万円/坪 3.1 万円/㎡ | -2.7% |
| 36 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 (地価調査) 蒲刈町大浦字宮田新開5415番 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：307㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：営農センターバス停、駅距離：480m(徒歩6.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.3万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -3.5% |
| 37 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 倉橋町字幸野浜752番 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：267㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：才の木バス停、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.4万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.2 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -4.2% |
| 38 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 (地価調査) 晴海町1番36 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：208㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：川原石駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 16.0 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.3% |
| 39 . 県道背後に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 広長浜4丁目16720番322 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(11.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(14.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -2.4% |
| 40 . 農家住宅等が多い古くからの住宅地域 (地価調査) 豊町大長字草露明5675番2 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：団地センターバス停、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(2.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(3.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2023, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -2.1% |
| 41 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 倉橋町字草卸5919番19外 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：280㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大谷橋バス停、駅距離：360m(徒歩4.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -4.3% |
| 42 . 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 阿賀南9丁目4271番18 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：安芸阿賀駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(7.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(10.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.9% |
| 43 . 中規模戸建住宅の建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 安浦町安登西10丁目315番42 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：189㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：安登駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.1 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -2.2% |
| 44 . 国道背後の一般住宅、共同住宅が多い住宅地域 (地価調査) 広大新開1丁目10527番5 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,057㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.5m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：南西、最寄駅：広駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25.9 万円/坪 7.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 45 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 警固屋4丁目311番48 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：146㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：呉駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 17.8 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.7% |
| 46 . 一般住宅等の利用を中心とする国道背後の住宅地域 (地価調査) 吉浦潭鼓町112番2 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：吉浦駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.1 万円/坪 4.3 万円/㎡ | -0.3% |
| 47 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 焼山政畝2丁目827番22 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：258㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：呉駅、駅距離：6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.6% |
| 48 . 一般住宅、農家等が散在する一般住宅地域 (地価調査) 郷原町字西神田2208番4 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：240㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：3.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広駅、駅距離：10,000m(徒歩125分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.6 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -1.0% |
| 49 . 国道背後の中規模一般住宅の多い住宅地域 (地価調査) 阿賀中央3丁目2946番5外 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：安芸阿賀駅、駅距離：420m(徒歩5.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(19.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(17.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、呉市における住宅地の固定資産税評価額の目安の最高値(2020年, 20.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.8 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.4% |
| 50 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 和庄登町5番7 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：呉駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(28.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(25.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.9 万円/坪 8.8 万円/㎡ | +0.8% |
| 51 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ高台の住宅地域 (地価調査) 両城2丁目101番69 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：2.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：呉駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(5.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.9 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 52 . 丘陵地に一般住宅等の建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 西川原石町141番 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：川原石駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.8 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 53 . 幹線道路背後に戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 吾妻2丁目26番22 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：呉駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 19.9 万円/坪 6.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 54 . 一般住宅が多く、選果場等も見られる住宅地域 (地価調査) 蒲刈町田戸字東谷1966番3 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8.7m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：田戸東谷バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(5.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -3.7% |
| 55 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 川尻町東3丁目2336番3 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：安芸川尻駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -1.8% |
| 56 . 中規模住宅のほか倉庫等の見られる農漁村集落地域 (地価調査) 下蒲刈町下島字大地蔵3298番 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：ブロック造[B]、形状：正方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：大地蔵中央バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(3.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(4.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -3.7% |
| 57 . 中小規模住宅等が建ち並ぶ海岸沿いの漁村集落地域 (地価調査) 下蒲刈町下島字丸谷2229番6 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：126㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：保育所バス停、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -3.4% |
| 58 . 中規模な一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 川尻町小用1丁目2680番27 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：安芸川尻駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(4.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(6.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | -2.6% |
| 59 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 (地価調査) 豊町久比字西郷2281番1外 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：2.7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：久比バス停、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 呉市の住宅地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の固定資産税評価額の目安(1.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(2.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017, 2019, 2021, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.8 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -3.2% |
| 60 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 音戸町畑3丁目6980番62 (呉市) (用途地域 住宅地) 土地面積：298㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：畑バス停、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -2.9% |
| 1 . 店舗、複合ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 宝町2番7 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,084㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：建築中、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：呉駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(54.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(46.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 57.2 万円/坪 17.3 万円/㎡ | +5.1% |
| 2 . 小売店舗等が建ち並ぶ旧県道沿いの商業地域 (公示地価) 焼山中央1丁目2313番5 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：275㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：呉駅、駅距離：7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(15.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(21.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.2 万円/坪 4.6 万円/㎡ | -3.2% |
| 3 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 音戸町北隠渡1丁目695番2外 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：575㎡、利用状況：住宅,銀行、利用状況詳細：銀行兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：ガス、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：9m、側道区分：三方路、最寄駅：呉駅、駅距離：9,200m(徒歩115分)、建ぺい率；70％、容積率：400％ 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(11.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(16.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.4 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -3.5% |
| 4 . 中低層の専門店等が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 中通3丁目4番23 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：207㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：呉駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 53.9 万円/坪 16.3 万円/㎡ | +0.4% |
| 5 . 小規模店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 三条2丁目13番9 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：181㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：呉駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(32.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +2.1% |
| 6 . 店舗、事業所、一般住宅等が混在する商業地域 (公示地価) 伏原2丁目7番1 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：107㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：20m、最寄駅：呉駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(29.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(26.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 30.3 万円/坪 9.2 万円/㎡ | +1.6% |
| 7 . 金融機関等の事業所が見られる国道沿い商業地域 (公示地価) 仁方本町1丁目1423番5外 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：557㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：仁方駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(12.2万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(15.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2024年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -1.5% |
| 8 . 低層の店舗、金融機関等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 川尻町西2丁目1865番16 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：272㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11m、最寄駅：安芸川尻駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 12.0 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -1.1% |
| 9 . 小売店舗、住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 阿賀中央9丁目5726番2外 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：183㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：17m、最寄駅：安芸阿賀駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 17.8 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 10 . 店舗、事務所、営業所等の建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 広本町3丁目10473番4 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：249㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗、共同住宅兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：23m、最寄駅：広駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 36.3 万円/坪 11.0 万円/㎡ | +1.3% |
| 11 . 中層店舗、事務所等の多い図書館に近い商業地域 (公示地価) 中央2丁目5番15 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：291㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：呉駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(60.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(53.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 61.1 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +0.8% |
| 12 . 店舗等を中心に一般住宅が混在する近隣商業地域 (公示地価) 宮原3丁目115番15 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：9.5m、最寄駅：呉駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 18.2 万円/坪 5.5 万円/㎡ | -0.5% |
| 13 . 小売店舗、住宅等が混在する駅前の近隣商業地域 (公示地価) 安浦町中央5丁目1番83 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12m、最寄駅：安浦駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(8.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(13.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -2.1% |
| 14 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 東中央2丁目1番1 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：179㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：35m、最寄駅：呉駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(35.1万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(31.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2023, 2025年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 35.6 万円/坪 10.8 万円/㎡ | +1.3% |
| 15 . 中高層の店舗、事務所が多い国道沿いの商業地域 (公示地価) 中通1丁目4番25外 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：402㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：36m、最寄駅：呉駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(53.5万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(45.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 54.6 万円/坪 16.5 万円/㎡ | +2.2% |
| 16 . 店舗、金融機関及び医院等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 警固屋4丁目228番2 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：576㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：呉駅、駅距離：5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | -1.2% |
| 17 . 中低層の店舗、併用住宅が立地する商業地域 (公示地価) 広古新開7丁目1022番6 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：885㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：新広駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 39.3 万円/坪 11.9 万円/㎡ | +1.8% |
| 18 . ホテル、事務所ビル等が多い駅前の商業地域 (地価調査) 中央1丁目4番2 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：193㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：40m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：呉駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(86.8万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(70.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020, 2025-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 88.6 万円/坪 26.8 万円/㎡ | +2.1% |
| 19 . 店舗、一般住宅が混在する商業地域 (地価調査) 豊浜町大字豊島字札場口3565番外 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：134㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：豊浜支所前バス停、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 3.1 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -2.9% |
| 20 . 銀行、小規模小売店舗等の見られる県道沿いの商業地域 (地価調査) 下蒲刈町三之瀬字南町273番2外 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：154㎡、利用状況：銀行、利用状況詳細：銀行、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：吉川回漕店バス停、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(5.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(8.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -3.7% |
| 21 . 吉浦駅に近接する主に店舗が建ち並ぶ商業地域 (地価調査) 吉浦本町1丁目6番1 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：111㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.5m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：吉浦駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | -0.5% |
| 22 . 小規模の小売店舗等が見られる県道沿いの商業地域 (地価調査) 蒲刈町向字南側1300番6 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：向小市の浜バス停、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(4.9万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(7.3万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.8 万円/坪 1.4 万円/㎡ | -2.8% |
| 23 . 店舗、営業所等が混在する幹線国道沿いの商業地域 (地価調査) 阿賀中央3丁目3889番1外 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：399㎡、利用状況：事務所,雑木、利用状況詳細：事務所兼駐車場、建物構造：RC、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：24m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：安芸阿賀駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(31.7万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(28.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2019年)存在します。 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、呉市における商業地の固定資産税評価額の目安の最高値(2020年, 31.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 31.9 万円/坪 9.7 万円/㎡ | +0.7% |
| 24 . 中層の店舗ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 本通4丁目1番21 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：128㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、形状：正方形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：36m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：呉駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 61.1 万円/坪 18.5 万円/㎡ | +0.4% |
| 25 . 事務所、店舗等が混在する国道沿いの商業地域 (地価調査) 広大新開1丁目10715番1外 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,090㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：広駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 41.7 万円/坪 12.6 万円/㎡ | +0.6% |
| 26 . 事業所、店舗、共同住宅等が混在する近隣商業地域 (地価調査) 海岸4丁目37番4外 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼住宅、建物構造：RC、形状：長方形、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：川原石駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 22.9 万円/坪 6.9 万円/㎡ | +0.3% |
| 27 . 中低層の店舗、事業所、共同住宅が多い商業地域 (地価調査) 広古新開1丁目55番 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：233㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：長方形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：18m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：新広駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ 呉市の商業地の固定資産税評価額の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の固定資産税評価額の目安(38.6万円/坪)は、10年前の2016年の固定資産税評価額の目安(29.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額の目安が上昇した年が3点以上(2017-2020年)存在します。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 38.9 万円/坪 11.8 万円/㎡ | +0.6% |
| 28 . 店舗、事業所等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (地価調査) 焼山此原町697番36 (呉市) (用途地域 商業地) 土地面積：165㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：木造[W]、形状：長方形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：30m、前面道路の舗装状況：舗装、側道区分：背面道、最寄駅：呉駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 11.4 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -1.6% |
| 1 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 (公示地価) 広多賀谷1丁目1番14外 (呉市) (用途地域 工業地) 土地面積：2,461㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：新広駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の工業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、呉市における工業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 12.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.7 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +1.9% |
| 2 . 中小規模の工場、営業所等が多い工業地域 (公示地価) 築地町1番1外 (呉市) (用途地域 工業地) 土地面積：21,426㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：呉駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の工業地の固定資産税評価額の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、呉市における工業地の固定資産税評価額の目安の最高値(2020年, 13.1万円/坪)が確認できます。 呉市の工業地の固定資産税評価額の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、呉市における工業地の固定資産税評価額の目安の最低値(2017年, 12.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 12.9 万円/坪 3.9 万円/㎡ | +0.4% |
| 3 . 大規模な重工業工場が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 昭和町9番1 (呉市) (用途地域 工業地) 土地面積：40,737㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、形状：長方形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、前面道路の舗装状況：舗装、最寄駅：呉駅、駅距離：3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 呉市の工業地の固定資産税評価額の目安は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、呉市における工業地の固定資産税評価額の目安の最高値(2020年, 7.1万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「呉市の固定資産税評価額の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.7 万円/坪 2.0 万円/㎡ | +0.7% |
| 1 . 標高３５０ｍ、約２５度の北傾斜地で松、雑木等が混在する自然林地域 (地価調査) 押込町字小谷迫甲104番73 (呉市) (用途地域 林地) 土地面積：10,710㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の幅員：0m、最寄駅：苗代西条バス停、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 0.10 万円/坪 0.03 万円/㎡ | +0.0% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、呉市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -8.10% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -8.19% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -8.21% |
| 2035 年 | 16.7 万人 | -7.84% |
| 2030 年 | 18.1 万人 | -7.31% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -9.04% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
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トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント