データ対象年：2026年 ／ 用途：住宅地(切替可) ／ 路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
下関市における2026年の住宅地の路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)の平均値は坪単価 9.5万円/坪(2.9 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2025年)に比べて+1.7%(0.16万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しています。
このページでは、地価公示等の住宅地を含む94地点のデータに基づき、最新の「路線価の目安」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して路線価の目安を計算することができます。
路線価(相続税評価額、相続税路線価)の目安とは、『相続税』の計算に用いられる土地価格の参考指標です。本サイトでは、地価・土地価格(公示地価等)の『８割』として係数換算した推計値を表示しています。個別地点の公式路線価そのものではありません。なお、表示上の坪単価・㎡単価は丸め処理のため、公示地価の表示値に0.8を掛けた値と厳密には一致しない場合があります。
下関市における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの路線価の目安の推移・動向は以下の通りです。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
山口県 下関市の住宅地坪単価は9.5万円/坪、山口県全体は7.8万円/坪です。山口県全体との差は、エリアごとの地点数や調査地点の入替にも影響されます。
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 9.5万円/坪 | +1.7% | 94件 |
| 2025年 | 9.4万円/坪 | +2.2% | 93件 |
| 2024年 | 9.2万円/坪 | +1.0% | 95件 |
| 2023年 | 9.1万円/坪 | +1.0% | 95件 |
| 2022年 | 9.0万円/坪 | +0.3% | 94件 |
| 2021年 | 9.0万円/坪 | -0.2% | 91件 |
| 2020年 | 9.0万円/坪 | +1.9% | 90件 |
| 2019年 | 8.8万円/坪 | +3.8% | 87件 |
| 2018年 | 8.5万円/坪 | -1.2% | 84件 |
| 2017年 | 8.6万円/坪 | -0.6% | 82件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 8.7万円/坪 | -0.4% | 79件 |
| 2015年 | 8.7万円/坪 | -1.2% | 77件 |
| 2014年 | 8.8万円/坪 | -1.9% | 76件 |
| 2013年 | 9.0万円/坪 | -3.5% | 74件 |
| 2012年 | 9.3万円/坪 | -4.4% | 74件 |
| 2011年 | 9.7万円/坪 | -5.1% | 74件 |
| 2010年 | 10.2万円/坪 | -4.9% | 74件 |
| 2009年 | 10.8万円/坪 | -1.3% | 72件 |
| 2008年 | 10.9万円/坪 | -2.7% | 70件 |
| 2007年 | 11.2万円/坪 | -3.9% | 70件 |
| 2006年 | 11.7万円/坪 | -4.7% | 70件 |
| 2005年 | 12.3万円/坪 | -5.8% | 70件 |
| 2004年 | 13.0万円/坪 | -5.8% | 70件 |
| 2003年 | 13.8万円/坪 | -3.6% | 69件 |
| 2002年 | 14.3万円/坪 | -1.7% | 68件 |
| 2001年 | 14.6万円/坪 | +0.4% | 66件 |
| 2000年 | 14.5万円/坪 | -1.3% | 64件 |
| 1999年 | 14.7万円/坪 | -1.4% | 61件 |
| 1998年 | 14.9万円/坪 | +0.5% | 60件 |
| 1997年 | 14.8万円/坪 | +1.3% | 60件 |
| 1996年 | 14.6万円/坪 | +0.8% | 58件 |
| 1995年 | 14.5万円/坪 | -0.1% | 50件 |
| 1994年 | 14.5万円/坪 | +2.3% | 36件 |
| 1993年 | 14.2万円/坪 | +2.3% | 29件 |
| 1992年 | 13.9万円/坪 | +3.1% | 29件 |
| 1991年 | 13.5万円/坪 | +7.1% | 28件 |
| 1990年 | 12.6万円/坪 | +5.3% | 26件 |
| 1989年 | 12.0万円/坪 | +0.7% | 24件 |
| 1988年 | 11.9万円/坪 | -2.1% | 24件 |
| 1987年 | 12.1万円/坪 | +1.3% | 23件 |
| 1986年 | 12.0万円/坪 | +2.6% | 23件 |
| 1985年 | 11.7万円/坪 | - | 23件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16.4万円/坪 | +1.2% | 35件 |
| 2025年 | 16.2万円/坪 | +1.1% | 35件 |
| 2024年 | 16.0万円/坪 | +0.4% | 35件 |
| 2023年 | 15.9万円/坪 | -1.0% | 35件 |
| 2022年 | 16.1万円/坪 | -0.7% | 34件 |
| 2021年 | 16.2万円/坪 | -2.3% | 34件 |
| 2020年 | 16.6万円/坪 | -0.2% | 32件 |
| 2019年 | 16.6万円/坪 | -0.6% | 32件 |
| 2018年 | 16.7万円/坪 | -1.1% | 32件 |
| 2017年 | 16.9万円/坪 | -1.5% | 31件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 17.2万円/坪 | -2.0% | 31件 |
| 2015年 | 17.5万円/坪 | -2.9% | 31件 |
| 2014年 | 18.0万円/坪 | -6.0% | 31件 |
| 2013年 | 19.2万円/坪 | -6.2% | 30件 |
| 2012年 | 20.4万円/坪 | -2.2% | 28件 |
| 2011年 | 20.9万円/坪 | -4.6% | 27件 |
| 2010年 | 21.9万円/坪 | -3.8% | 26件 |
| 2009年 | 22.8万円/坪 | -4.3% | 24件 |
| 2008年 | 23.8万円/坪 | -3.4% | 24件 |
| 2007年 | 24.7万円/坪 | -5.6% | 23件 |
| 2006年 | 26.1万円/坪 | -7.1% | 22件 |
| 2005年 | 28.1万円/坪 | -12.5% | 22件 |
| 2004年 | 32.1万円/坪 | -12.8% | 20件 |
| 2003年 | 36.8万円/坪 | -12.7% | 20件 |
| 2002年 | 42.2万円/坪 | +3.5% | 20件 |
| 2001年 | 40.8万円/坪 | -10.0% | 19件 |
| 2000年 | 45.3万円/坪 | -4.7% | 16件 |
| 1999年 | 47.5万円/坪 | -4.0% | 16件 |
| 1998年 | 49.5万円/坪 | -0.8% | 15件 |
| 1997年 | 49.9万円/坪 | -0.9% | 15件 |
| 1996年 | 50.3万円/坪 | -4.8% | 15件 |
| 1995年 | 52.8万円/坪 | +31.6% | 13件 |
| 1994年 | 40.2万円/坪 | +8.4% | 10件 |
| 1993年 | 37.0万円/坪 | +0.8% | 6件 |
| 1992年 | 36.8万円/坪 | -6.6% | 6件 |
| 1991年 | 39.4万円/坪 | - | 5件 |
| 1990年 | 43.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 42.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1988年 | 41.1万円/坪 | - | 3件 |
| 1987年 | 40.0万円/坪 | - | 3件 |
| 1986年 | 38.9万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 37.8万円/坪 | - | 3件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 4.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2025年 | 4.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2024年 | 4.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2023年 | 4.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2022年 | 4.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2021年 | 4.2万円/坪 | - | 4件 |
| 2020年 | 4.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2019年 | 4.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2018年 | 4.3万円/坪 | - | 4件 |
| 2017年 | 4.4万円/坪 | - | 4件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 4.4万円/坪 | - | 4件 |
| 2015年 | 4.5万円/坪 | - | 4件 |
| 2014年 | 4.7万円/坪 | - | 4件 |
| 2013年 | 4.8万円/坪 | - | 4件 |
| 2012年 | 5.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2011年 | 5.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2010年 | 6.2万円/坪 | - | 3件 |
| 2009年 | 6.7万円/坪 | - | 3件 |
| 2008年 | 7.0万円/坪 | - | 3件 |
| 2007年 | 7.1万円/坪 | - | 3件 |
| 2006年 | 7.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2005年 | 7.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2004年 | 8.3万円/坪 | - | 3件 |
| 2003年 | 8.9万円/坪 | - | 3件 |
| 2002年 | 9.4万円/坪 | - | 3件 |
| 2001年 | 9.8万円/坪 | - | 3件 |
| 2000年 | 10.2万円/坪 | - | 3件 |
| 1999年 | 10.3万円/坪 | - | 3件 |
| 1998年 | 10.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1997年 | 10.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1996年 | 10.4万円/坪 | - | 3件 |
| 1995年 | 9.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1994年 | 9.4万円/坪 | - | 2件 |
| 1993年 | 9.4万円/坪 | - | 2件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2025年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2024年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2023年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2022年 | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
| 2021年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2020年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2019年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2018年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 2017年 | 0.05万円/坪 | - | 1件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2015年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2014年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2013年 | 0.06万円/坪 | - | 1件 |
| 2012年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2011年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2010年 | 0.07万円/坪 | - | 1件 |
| 2009年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2008年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2007年 | 0.08万円/坪 | - | 1件 |
| 2006年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2005年 | 0.09万円/坪 | - | 1件 |
| 2004年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2003年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2002年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2001年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 2000年 | 0.10万円/坪 | - | 1件 |
| 1999年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1998年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1997年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1996年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1995年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1994年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1993年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1992年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1991年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1990年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1989年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 1988年 | 0.11万円/坪 | - | 1件 |
| 住宅地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7.8万円/坪 | +1.2% | 470件 |
| 2025年 | 7.7万円/坪 | +1.0% | 469件 |
| 2024年 | 7.7万円/坪 | +1.0% | 474件 |
| 2023年 | 7.6万円/坪 | +1.0% | 471件 |
| 2022年 | 7.5万円/坪 | +0.4% | 466件 |
| 2021年 | 7.5万円/坪 | +0.1% | 463件 |
| 2020年 | 7.5万円/坪 | +0.7% | 460件 |
| 2019年 | 7.4万円/坪 | +0.3% | 452件 |
| 2018年 | 7.4万円/坪 | -1.0% | 442件 |
| 2017年 | 7.5万円/坪 | -0.6% | 430件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 7.5万円/坪 | -1.1% | 418件 |
| 2015年 | 7.6万円/坪 | -2.2% | 410件 |
| 2014年 | 7.8万円/坪 | -2.7% | 404件 |
| 2013年 | 8.0万円/坪 | -3.9% | 392件 |
| 2012年 | 8.3万円/坪 | -4.2% | 386件 |
| 2011年 | 8.7万円/坪 | -5.2% | 379件 |
| 2010年 | 9.2万円/坪 | -5.0% | 374件 |
| 2009年 | 9.6万円/坪 | -3.2% | 368件 |
| 2008年 | 10.0万円/坪 | -3.7% | 363件 |
| 2007年 | 10.4万円/坪 | -4.4% | 359件 |
| 2006年 | 10.8万円/坪 | -4.3% | 357件 |
| 2005年 | 11.3万円/坪 | -5.7% | 352件 |
| 2004年 | 12.0万円/坪 | -6.1% | 348件 |
| 2003年 | 12.8万円/坪 | -3.6% | 342件 |
| 2002年 | 13.3万円/坪 | -2.2% | 335件 |
| 2001年 | 13.6万円/坪 | -1.3% | 323件 |
| 2000年 | 13.7万円/坪 | -0.9% | 318件 |
| 1999年 | 13.9万円/坪 | -0.7% | 311件 |
| 1998年 | 14.0万円/坪 | +1.0% | 298件 |
| 1997年 | 13.8万円/坪 | +1.4% | 294件 |
| 1996年 | 13.6万円/坪 | +2.4% | 284件 |
| 1995年 | 13.3万円/坪 | +1.3% | 248件 |
| 1994年 | 13.1万円/坪 | +2.2% | 170件 |
| 1993年 | 12.9万円/坪 | +2.8% | 146件 |
| 1992年 | 12.5万円/坪 | +4.5% | 140件 |
| 1991年 | 12.0万円/坪 | +10.8% | 132件 |
| 1990年 | 10.8万円/坪 | +1.1% | 124件 |
| 1989年 | 10.7万円/坪 | +0.1% | 116件 |
| 1988年 | 10.7万円/坪 | -1.7% | 112件 |
| 1987年 | 10.9万円/坪 | -0.9% | 107件 |
| 1986年 | 11.0万円/坪 | +3.1% | 100件 |
| 1985年 | 10.6万円/坪 | - | 91件 |
| 商業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 14.6万円/坪 | +1.2% | 179件 |
| 2025年 | 14.4万円/坪 | +0.8% | 178件 |
| 2024年 | 14.3万円/坪 | +0.4% | 178件 |
| 2023年 | 14.3万円/坪 | +0.0% | 177件 |
| 2022年 | 14.3万円/坪 | +0.2% | 176件 |
| 2021年 | 14.2万円/坪 | -0.1% | 175件 |
| 2020年 | 14.3万円/坪 | -0.9% | 171件 |
| 2019年 | 14.4万円/坪 | -0.3% | 162件 |
| 2018年 | 14.4万円/坪 | -0.9% | 159件 |
| 2017年 | 14.6万円/坪 | +0.2% | 154件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 14.5万円/坪 | -3.4% | 147件 |
| 2015年 | 15.1万円/坪 | -4.4% | 143件 |
| 2014年 | 15.7万円/坪 | -3.4% | 138件 |
| 2013年 | 16.3万円/坪 | -5.7% | 130件 |
| 2012年 | 17.3万円/坪 | -7.0% | 120件 |
| 2011年 | 18.6万円/坪 | -7.6% | 110件 |
| 2010年 | 20.1万円/坪 | -6.5% | 105件 |
| 2009年 | 21.5万円/坪 | -5.0% | 97件 |
| 2008年 | 22.6万円/坪 | -2.9% | 97件 |
| 2007年 | 23.3万円/坪 | -6.0% | 93件 |
| 2006年 | 24.8万円/坪 | -8.0% | 89件 |
| 2005年 | 27.0万円/坪 | -11.1% | 84件 |
| 2004年 | 30.3万円/坪 | -12.0% | 77件 |
| 2003年 | 34.4万円/坪 | -11.1% | 75件 |
| 2002年 | 38.7万円/坪 | -5.3% | 73件 |
| 2001年 | 40.9万円/坪 | -5.0% | 71件 |
| 2000年 | 43.0万円/坪 | -4.7% | 67件 |
| 1999年 | 45.2万円/坪 | -4.1% | 64件 |
| 1998年 | 47.1万円/坪 | -2.0% | 62件 |
| 1997年 | 48.0万円/坪 | -4.9% | 58件 |
| 1996年 | 50.5万円/坪 | -5.2% | 55件 |
| 1995年 | 53.3万円/坪 | +6.1% | 50件 |
| 1994年 | 50.2万円/坪 | -1.2% | 41件 |
| 1993年 | 50.8万円/坪 | +2.7% | 32件 |
| 1992年 | 49.5万円/坪 | +8.5% | 28件 |
| 1991年 | 45.6万円/坪 | +39.0% | 26件 |
| 1990年 | 32.8万円/坪 | +4.6% | 20件 |
| 1989年 | 31.4万円/坪 | +2.2% | 19件 |
| 1988年 | 30.7万円/坪 | +2.1% | 19件 |
| 1987年 | 30.1万円/坪 | -1.5% | 19件 |
| 1986年 | 30.5万円/坪 | +7.0% | 18件 |
| 1985年 | 28.5万円/坪 | - | 16件 |
| 工業地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 5.5万円/坪 | +0.5% | 30件 |
| 2025年 | 5.5万円/坪 | +0.5% | 30件 |
| 2024年 | 5.5万円/坪 | +0.1% | 30件 |
| 2023年 | 5.5万円/坪 | -0.2% | 30件 |
| 2022年 | 5.5万円/坪 | -1.2% | 30件 |
| 2021年 | 5.5万円/坪 | -0.6% | 29件 |
| 2020年 | 5.6万円/坪 | -0.7% | 29件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | -0.8% | 28件 |
| 2018年 | 5.7万円/坪 | +1.5% | 28件 |
| 2017年 | 5.6万円/坪 | -0.4% | 26件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 5.6万円/坪 | -2.3% | 25件 |
| 2015年 | 5.7万円/坪 | -3.1% | 25件 |
| 2014年 | 5.9万円/坪 | -4.1% | 25件 |
| 2013年 | 6.2万円/坪 | -8.3% | 25件 |
| 2012年 | 6.7万円/坪 | -5.3% | 23件 |
| 2011年 | 7.1万円/坪 | -3.3% | 23件 |
| 2010年 | 7.4万円/坪 | -5.2% | 22件 |
| 2009年 | 7.8万円/坪 | -5.9% | 22件 |
| 2008年 | 8.2万円/坪 | -2.5% | 21件 |
| 2007年 | 8.5万円/坪 | -4.1% | 21件 |
| 2006年 | 8.8万円/坪 | -4.2% | 20件 |
| 2005年 | 9.2万円/坪 | -5.2% | 20件 |
| 2004年 | 9.7万円/坪 | -2.9% | 20件 |
| 2003年 | 10.0万円/坪 | -3.4% | 19件 |
| 2002年 | 10.3万円/坪 | -2.0% | 19件 |
| 2001年 | 10.6万円/坪 | -1.2% | 19件 |
| 2000年 | 10.7万円/坪 | -0.1% | 19件 |
| 1999年 | 10.7万円/坪 | -0.2% | 18件 |
| 1998年 | 10.7万円/坪 | -1.4% | 18件 |
| 1997年 | 10.9万円/坪 | +0.0% | 17件 |
| 1996年 | 10.9万円/坪 | +8.4% | 17件 |
| 1995年 | 10.0万円/坪 | -2.2% | 13件 |
| 1994年 | 10.3万円/坪 | +0.7% | 8件 |
| 1993年 | 10.2万円/坪 | -2.4% | 6件 |
| 1992年 | 10.4万円/坪 | - | 4件 |
| 1991年 | 9.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1990年 | 9.2万円/坪 | - | 4件 |
| 1989年 | 9.0万円/坪 | - | 4件 |
| 1988年 | 8.9万円/坪 | - | 4件 |
| 1987年 | 8.7万円/坪 | - | 4件 |
| 1986年 | 8.6万円/坪 | - | 4件 |
| 1985年 | 8.4万円/坪 | - | 4件 |
| 林地 | 路線価の目安 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2025年 | 0.03万円/坪 | -0.9% | 12件 |
| 2024年 | 0.03万円/坪 | -1.4% | 12件 |
| 2023年 | 0.03万円/坪 | -1.8% | 12件 |
| 2022年 | 0.03万円/坪 | -2.1% | 12件 |
| 2021年 | 0.03万円/坪 | -2.6% | 12件 |
| 2020年 | 0.03万円/坪 | -2.8% | 12件 |
| 2019年 | 0.03万円/坪 | -3.2% | 12件 |
| 2018年 | 0.04万円/坪 | -3.3% | 12件 |
| 2017年 | 0.04万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 過去のデータを表示 | |||
| 2016年 | 0.04万円/坪 | -4.2% | 12件 |
| 2015年 | 0.04万円/坪 | -3.8% | 11件 |
| 2014年 | 0.04万円/坪 | -4.0% | 11件 |
| 2013年 | 0.04万円/坪 | -4.2% | 11件 |
| 2012年 | 0.05万円/坪 | -4.6% | 11件 |
| 2011年 | 0.05万円/坪 | -4.7% | 11件 |
| 2010年 | 0.05万円/坪 | -5.0% | 11件 |
| 2009年 | 0.05万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2008年 | 0.05万円/坪 | -3.7% | 11件 |
| 2007年 | 0.06万円/坪 | -4.7% | 11件 |
| 2006年 | 0.06万円/坪 | -6.3% | 11件 |
| 2005年 | 0.06万円/坪 | -5.3% | 11件 |
| 2004年 | 0.07万円/坪 | -2.8% | 11件 |
| 2003年 | 0.07万円/坪 | -8.5% | 11件 |
| 2002年 | 0.07万円/坪 | -0.8% | 10件 |
| 2001年 | 0.08万円/坪 | -0.2% | 10件 |
| 2000年 | 0.08万円/坪 | -0.2% | 10件 |
| 1999年 | 0.08万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1998年 | 0.08万円/坪 | +0.0% | 10件 |
| 1997年 | 0.08万円/坪 | -7.6% | 10件 |
| 1996年 | 0.08万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1995年 | 0.08万円/坪 | +0.0% | 9件 |
| 1994年 | 0.08万円/坪 | +0.1% | 9件 |
| 1993年 | 0.08万円/坪 | +0.7% | 9件 |
| 1992年 | 0.08万円/坪 | +0.8% | 9件 |
| 1991年 | 0.08万円/坪 | +0.4% | 9件 |
| 1990年 | 0.08万円/坪 | +0.4% | 9件 |
| 1989年 | 0.08万円/坪 | +26.4% | 9件 |
| 1988年 | 0.06万円/坪 | +100.2% | 8件 |
| 1987年 | 0.03万円/坪 | +37.2% | 6件 |
| 1986年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
| 1985年 | 0.02万円/坪 | - | 3件 |
このセクションでは、まず市区・エリアごとの路線価の目安を確認できます。 沿線・駅の一覧は、市区を見たあとの補助的な発見手段として続けて掲載しています。
例えば、最も路線価の目安が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリアを比較し、それぞれの特徴と価格動向を探ります。
なお、下関市における個別地点の路線価の目安を確認したい場合は『地点ごとの路線価の目安の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
最も路線価の高いエリアは、『伊倉新町』における24.2 万円/坪(7.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『豊田町大字浮石字市庭』における0.7 万円/坪(0.22 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『富任町』における+3.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『豊田町大字浮石字市庭』における-2.5%です。
『豊田町大字浮石字市庭』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
最も路線価の高い沿線・駅は、『綾羅木駅』における16.4 万円/坪(5.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『長門二見駅』における1.6 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『幡生駅』における+2.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『長門二見駅』における-2.0%です。
『長門二見駅』は、最も路線価が低いエリアでかつ、価格上昇率も低いです。
このセクションでは、「下関市」のエリアごとの『路線価の目安』の情報を提供しています。価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとの路線価の目安を把握することができます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 山の田中央町 (下関市) | 16.1万円/坪 | - | 1件 |
| 後田町 (下関市) | 11.1万円/坪 | - | 1件 |
| 上田中町 (下関市) | 13.2万円/坪 | - | 2件 |
| 石神町 (下関市) | 13.5万円/坪 | - | 1件 |
| 宮田町 (下関市) | 14.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字内日下字河原屋敷 (下関市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 彦島迫町 (下関市) | 8.4万円/坪 | - | 2件 |
| 宝町 (下関市) | 14.7万円/坪 | - | 1件 |
| 長府八幡町 (下関市) | 12.6万円/坪 | - | 1件 |
| 新垢田西町 (下関市) | 12.3万円/坪 | - | 1件 |
| 上新地町 (下関市) | 8.2万円/坪 | - | 1件 |
| 彦島向井町 (下関市) | 9.2万円/坪 | - | 1件 |
| 三河町 (下関市) | 14.6万円/坪 | - | 1件 |
| 長府安養寺 (下関市) | 15.4万円/坪 | - | 2件 |
| 長府松小田中町 (下関市) | 11.5万円/坪 | - | 1件 |
| 神田町 (下関市) | 6.2万円/坪 | - | 1件 |
| 稗田中町 (下関市) | 15.5万円/坪 | - | 2件 |
| 彦島江の浦町 (下関市) | 9.5万円/坪 | - | 2件 |
| 秋根新町 (下関市) | 19.6万円/坪 | - | 1件 |
| 安岡本町 (下関市) | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 椋野町 (下関市) | 10.4万円/坪 | - | 1件 |
| 秋根上町 (下関市) | 20.5万円/坪 | - | 1件 |
| 彦島弟子待町 (下関市) | 5.2万円/坪 | - | 1件 |
| 東観音町 (下関市) | 7.6万円/坪 | - | 1件 |
| 吉見新町 (下関市) | 5.6万円/坪 | - | 1件 |
| 長府新松原町 (下関市) | 14.7万円/坪 | - | 1件 |
| 豊浦町大字川棚字三の浜 (下関市) | 4.5万円/坪 | - | 1件 |
| 清末中町 (下関市) | 8.8万円/坪 | - | 2件 |
| 伊倉新町 (下関市) | 24.2万円/坪 | - | 1件 |
| 王司南町 (下関市) | 11.2万円/坪 | - | 1件 |
| 彦島本村町 (下関市) | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 長府惣社町 (下関市) | 21.1万円/坪 | - | 1件 |
| 安岡町 (下関市) | 7.7万円/坪 | - | 2件 |
| 武久町 (下関市) | 11.5万円/坪 | - | 2件 |
| 大字吉田字高原 (下関市) | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 王司上町 (下関市) | 6.3万円/坪 | - | 1件 |
| 彦島西山町 (下関市) | 5.5万円/坪 | - | 1件 |
| 綾羅木南町 (下関市) | 13.1万円/坪 | - | 1件 |
| 一の宮町 (下関市) | 15.8万円/坪 | - | 1件 |
| 熊野町 (下関市) | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 関西町 (下関市) | 9.0万円/坪 | - | 1件 |
| 楠乃 (下関市) | 8.9万円/坪 | - | 1件 |
| 椋野上町 (下関市) | 9.9万円/坪 | - | 1件 |
| 前田 (下関市) | 8.0万円/坪 | - | 1件 |
| 王喜宇津井 (下関市) | 3.5万円/坪 | - | 1件 |
| 彦島塩浜町 (下関市) | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大字田倉字風け尾 (下関市) | 15.7万円/坪 | - | 1件 |
| 大字小月町字岡 (下関市) | 1.5万円/坪 | - | 1件 |
| 長府才川 (下関市) | 11.7万円/坪 | - | 1件 |
| 小月茶屋 (下関市) | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 梶栗町 (下関市) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 丸山町 (下関市) | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 本町 (下関市) | 10.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大学町 (下関市) | 13.9万円/坪 | - | 1件 |
| 大坪本町 (下関市) | 10.0万円/坪 | - | 1件 |
| 富任町 (下関市) | 10.5万円/坪 | - | 1件 |
| 小月本町 (下関市) | 7.4万円/坪 | - | 1件 |
| 秋根本町 (下関市) | 22.6万円/坪 | - | 1件 |
| 彦島福浦町 (下関市) | 7.9万円/坪 | - | 1件 |
| 新椋野 (下関市) | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 豊北町大字北宇賀字二見 (下関市) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 幡生町 (下関市) | 10.3万円/坪 | - | 1件 |
| 西大坪町 (下関市) | 9.5万円/坪 | - | 1件 |
| 長府浜浦町 (下関市) | 8.8万円/坪 | - | 1件 |
| 長府珠の浦町 (下関市) | 7.3万円/坪 | - | 1件 |
| 長崎新町 (下関市) | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 長府満珠町 (下関市) | 8.6万円/坪 | - | 1件 |
| 王喜本町 (下関市) | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 大字吉母字塩谷 (下関市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 古屋町 (下関市) | 13.8万円/坪 | - | 1件 |
| 菊川町大字楢崎字菴ノ前 (下関市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 菊川町大字上大野字野中 (下関市) | 2.9万円/坪 | - | 1件 |
| 菊川町大字田部字清水 (下関市) | 6.0万円/坪 | - | 1件 |
| 豊北町大字粟野字浦 (下関市) | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 豊田町大字浮石字市庭 (下関市) | 0.7万円/坪 | - | 1件 |
| 豊田町大字殿敷字本宅 (下関市) | 3.0万円/坪 | - | 1件 |
| 豊田町大字矢田字権太ケ森 (下関市) | 3.3万円/坪 | - | 1件 |
| 豊浦町豊洋台 (下関市) | 4.1万円/坪 | - | 1件 |
| 豊浦町大字黒井字下北岡 (下関市) | 4.9万円/坪 | - | 1件 |
| 豊浦町大字川棚字田中 (下関市) | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 豊浦町大字小串字石堂 (下関市) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 豊北町大字神田字汐崎 (下関市) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 豊北町大字滝部字殿屋敷 (下関市) | 3.2万円/坪 | - | 1件 |
| 一の宮学園町 (下関市) | 14.8万円/坪 | - | 1件 |
| 大字員光字宮の馬場 (下関市) | 2.5万円/坪 | - | 1件 |
| 大字田倉字中縄手 (下関市) | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 後田町 (下関市) | 15.8万円/坪 | - | 2件 |
| 上田中町 (下関市) | 16.6万円/坪 | - | 1件 |
| 彦島江の浦町 (下関市) | 10.4万円/坪 | - | 2件 |
| 彦島本村町 (下関市) | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 一の宮町 (下関市) | 18.6万円/坪 | - | 1件 |
| 竹崎町 (下関市) | 50.2万円/坪 | - | 1件 |
| 新地西町 (下関市) | 16.2万円/坪 | - | 1件 |
| 長府才川 (下関市) | 15.4万円/坪 | - | 1件 |
| 秋根西町 (下関市) | 28.0万円/坪 | - | 1件 |
| 長府土居の内町 (下関市) | 16.9万円/坪 | - | 1件 |
| 南部町 (下関市) | 25.3万円/坪 | - | 2件 |
| 綾羅木本町 (下関市) | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 唐戸町 (下関市) | 19.5万円/坪 | - | 2件 |
| 山の田本町 (下関市) | 18.1万円/坪 | - | 1件 |
| 小月茶屋 (下関市) | 11.3万円/坪 | - | 1件 |
| 吉見本町 (下関市) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 長府松小田本町 (下関市) | 17.8万円/坪 | - | 2件 |
| 梶栗町 (下関市) | 13.9万円/坪 | - | 1件 |
| 中之町 (下関市) | 15.6万円/坪 | - | 1件 |
| 細江町 (下関市) | 33.1万円/坪 | - | 1件 |
| 貴船町 (下関市) | 13.5万円/坪 | - | 1件 |
| 稗田西町 (下関市) | 16.6万円/坪 | - | 1件 |
| 王喜本町 (下関市) | 6.4万円/坪 | - | 1件 |
| 大和町 (下関市) | 16.3万円/坪 | - | 1件 |
| 勝谷新町 (下関市) | 13.2万円/坪 | - | 1件 |
| 安岡駅前 (下関市) | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 菊川町大字下岡枝字下五反田 (下関市) | 7.8万円/坪 | - | 1件 |
| 豊田町大字殿敷字長正寺 (下関市) | 3.6万円/坪 | - | 1件 |
| 豊浦町大字川棚字田嶋前 (下関市) | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 豊北町大字滝部字榎 (下関市) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 工業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 彦島迫町 (下関市) | 3.7万円/坪 | - | 1件 |
| 彦島西山町 (下関市) | 4.4万円/坪 | - | 1件 |
| 長府扇町 (下関市) | 4.0万円/坪 | - | 1件 |
| 東大和町 (下関市) | 5.1万円/坪 | - | 1件 |
| 林地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 豊浦町大字室津下字樋の口 (下関市) | 0.04万円/坪 | - | 1件 |
このセクションでは、「下関市」の沿線・駅ごとの『路線価の目安』を、市区・エリアの次に見る補助情報として掲載しています。価格が高い駅、安い駅、上昇・下落している駅など、沿線・駅ごとの路線価の目安を把握できます。
| 住宅地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下関駅 (JR山陰本線) | 8.9万円/坪 | -0.0% | 22件 |
| 吉見駅 (JR山陰本線) | 4.3万円/坪 | - | 2件 |
| 安岡駅 (JR山陰本線) | 8.7万円/坪 | - | 4件 |
| 小串駅 (JR山陰本線) | 4.1万円/坪 | - | 2件 |
| 川棚温泉駅 (JR山陰本線) | 6.1万円/坪 | - | 1件 |
| 幡生駅 (JR山陰本線) | 12.9万円/坪 | +2.6% | 13件 |
| 梶栗郷台地駅 (JR山陰本線) | 10.6万円/坪 | - | 1件 |
| 滝部駅 (JR山陰本線) | 2.0万円/坪 | - | 2件 |
| 特牛駅 (JR山陰本線) | 2.2万円/坪 | - | 1件 |
| 綾羅木駅 (JR山陰本線) | 16.4万円/坪 | +2.1% | 5件 |
| 長門二見駅 (JR山陰本線) | 1.6万円/坪 | - | 1件 |
| 長門粟野駅 (JR山陰本線) | 2.7万円/坪 | - | 1件 |
| 黒井村駅 (JR山陰本線) | 4.5万円/坪 | - | 2件 |
| 小月駅 (JR山陽本線) | 5.1万円/坪 | +0.5% | 15件 |
| 新下関駅 (JR山陽本線) | 13.9万円/坪 | +1.9% | 10件 |
| 長府駅 (JR山陽本線) | 12.0万円/坪 | +1.4% | 12件 |
| 商業地 | 路線価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 下関駅 (JR山陰本線) | 20.2万円/坪 | +1.2% | 14件 |
| 吉見駅 (JR山陰本線) | 8.4万円/坪 | - | 1件 |
| 安岡駅 (JR山陰本線) | 12.7万円/坪 | - | 1件 |
| 川棚温泉駅 (JR山陰本線) | 9.1万円/坪 | - | 1件 |
| 幡生駅 (JR山陰本線) | 16.6万円/坪 | - | 3件 |
| 梶栗郷台地駅 (JR山陰本線) | 13.9万円/坪 | - | 1件 |
| 滝部駅 (JR山陰本線) | 3.9万円/坪 | - | 1件 |
| 綾羅木駅 (JR山陰本線) | 17.3万円/坪 | - | 2件 |
| 小月駅 (JR山陽本線) | 7.3万円/坪 | - | 4件 |
| 新下関駅 (JR山陽本線) | 20.0万円/坪 | - | 3件 |
| 長府駅 (JR山陽本線) | 17.0万円/坪 | - | 4件 |
駅距離や面積などの条件を指定して『下関市』において想定される路線価の目安(相続税路線価、相続税評価額の推計)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。
「トチノカチ」が提供する路線価の目安は、国土交通省が公表する公示地価・都道府県地価調査を基にした土地価格の推計です。 条件が類似する土地価格情報に『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 公表された地点価格そのものではなく、条件指定による推計結果です。
また、『相続税』の概算は、推計した相続税評価額から基礎控除(法定相続人数を1人と仮定)を除いた金額に税率を掛け、控除額を減じて算定しています。なお、住宅・賃貸住宅等が立っている場合には小規模宅地等の特例による評価額の減額を考慮する必要がある点にご注意ください。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓 (監修者) 岩野 愛弓のプロフィール
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
2026年の住宅地平均は坪単価 9.5万円/坪、調査地点数 94件です。
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査(基準年: 2026)。
本ページの路線価(相続税評価額)は公示地価等の8割として当サイトが係数換算した推計・目安です。
2026年路線価の目安の下関市平均は、住宅地10.8万円/坪、商業地18.3万円/坪、工業地4.1万円/坪です。住宅地と商業地はいずれも前年比+0.8%で、継続地点の動きとも整合しています。一方、駅前商業地の竹崎町4丁目30番3が50.2万円/坪であるのに対し、宅地見込地の大字小月町字岡2140番は1.5万円/坪となり、立地と土地利用による幅があります。地点別では長府安養寺4丁目1363番12の前年比+3.2%が目立ちます。
2026年路線価の目安の用途別平均は、住宅地50地点が10.8万円/坪、商業地22地点が18.3万円/坪、工業地3地点が4.1万円/坪です。商業地は住宅地を7.5万円/坪上回っており、駅前や幹線道路沿いを含む商業地点と、郊外部まで広がる住宅地点の性格の違いが価格差に表れています。工業地は3地点に限られるため、4.1万円/坪は参考値として捉える必要があります。
2026年路線価の目安の前年比分布は、中央値が前年比+1.0%、第1四分位が前年比-0.4%、第3四分位が前年比+1.8%です。地点間のばらつきは中程度であり、市全体では緩やかな上昇が中心である一方、下落地点も含む相場構成です。
2025年から2026年にかけて、路線価の目安の住宅地平均は前年比+0.8%、商業地平均も前年比+0.8%です。用途別平均では両用途とも上昇していますが、地点ごとの変化率には差があります。
上昇率が大きい地点は、2026年路線価の目安の長府安養寺4丁目1363番12が15.5万円/坪、前年比+3.2%、秋根西町1丁目6番6が28.0万円/坪、前年比+2.8%、一の宮町1丁目314番2が15.8万円/坪、前年比+2.8%です。長府、新下関周辺、一の宮と、異なるエリアに上昇地点が分布しています。
一方、2026年路線価の目安では彦島弟子待町2丁目1385番7が5.2万円/坪、前年比-1.5%、彦島西山町4丁目3823番5が5.5万円/坪、前年比-1.0%、彦島迫町3丁目47番が8.4万円/坪、前年比-0.9%です。上昇地点が複数地域に分かれる一方、下落率が比較的大きい地点は彦島側にまとまっており、市平均だけでは捉えにくい地域差があります。
2026年路線価の目安では、住宅地の価格帯が伊倉新町3丁目3012番12の24.2万円/坪、前年比+1.0%から、大字小月町字岡2140番の1.5万円/坪、前年比-0.9%まで広がっています。前者は戸建住宅とアパートが混在し、商業施設に近い住宅地域ですが、後者は小規模住宅団地も見られる宅地見込地です。同じ住宅地でも、市街化した住宅地域と宅地見込地という土地利用の違いが価格水準の差として確認できます。
商業地でも、2026年路線価の目安の竹崎町4丁目30番3は50.2万円/坪、前年比+2.6%であるのに対し、吉見本町1丁目1417番外は8.4万円/坪、前年比-0.9%です。竹崎町はホテルや銀行などが建ち並ぶ下関駅前の商業地域で、吉見本町は低層店舗と一般住宅が混在する吉見駅前の商業地域です。駅前という共通点があっても、商業集積の形態や土地利用の密度によって価格帯が異なります。
町丁目の参考集計では、2026年の竹崎町が商業地50.2万円/坪、前年比+2.6%、細江町が商業地33.0万円/坪、前年比+2.4%、秋根西町が商業地28.0万円/坪、前年比+2.8%です。いずれも1地点の集計ですが、下関駅周辺と新下関周辺の商業地点が市内の高い価格帯に位置することを示す参考値です。
調査年が異なる参考比較として、2025年地価調査では住宅地平均が7.5万円/坪、前年比+0.1%、商業地平均が11.7万円/坪、前年比+0.6%です。同じ地価調査内では、住宅地の秋根本町1丁目2番4が22.6万円/坪、前年比+1.6%である一方、豊田町大字浮石字市庭2410番1は0.7万円/坪、前年比-2.6%です。商業地も南部町9番6の32.2万円/坪、前年比+2.5%から、豊田町大字殿敷字長正寺1913番5の3.6万円/坪、前年比-0.7%まで幅があり、中心的な商業地域と内陸部の既成商業地域との立地差が表れています。
| 地点 | 調査種別・年 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊倉新町3丁目3012番12 | 2026年路線価の目安 | 24.2万円/坪 | +1.0% | 綾羅木駅(徒歩10分) |
| 大字小月町字岡2140番 | 2026年路線価の目安 | 1.5万円/坪 | -0.9% | 小月駅(徒歩23分) |
| 竹崎町4丁目30番3 | 2026年路線価の目安 | 50.2万円/坪 | +2.6% | 下関駅(徒歩4分) |
| 吉見本町1丁目1417番外 | 2026年路線価の目安 | 8.4万円/坪 | -0.9% | 吉見駅(徒歩2分) |
| 長府安養寺4丁目1363番12 | 2026年路線価の目安 | 15.5万円/坪 | +3.2% | 長府駅(徒歩34分) |
2026年路線価の目安の伊倉新町3丁目3012番12は、戸建住宅とアパートが混在し、商業施設にも近い伊倉新町の住宅地域です。綾羅木駅から約10分で、当該地点の24.2万円/坪、前年比+1.0%は住宅地平均10.8万円/坪を大きく上回ります。駅への近さに加え、住宅と生活利便性に関わる用途が近接する市街地型の環境が、高い価格水準と整合しています。
2026年路線価の目安の大字小月町字岡2140番は、周辺に小規模住宅団地も見られる宅地見込地で、小月駅から約23分です。当該地点は1.5万円/坪、前年比-0.9%であり、既成の住宅街とは土地利用の段階が異なります。市街地内の住宅地と同列に比較するより、住宅団地が点在する駅徒歩圏外側の宅地見込地として位置づけると、低い価格水準を理解しやすくなります。
2026年路線価の目安の竹崎町4丁目30番3は、下関駅から約4分の駅前商業地域です。ホテルや銀行などが建ち並び、容積率600%の土地利用が設定された竹崎町にあり、当該地点は50.2万円/坪、前年比+2.6%です。駅前立地に加えて、業務・宿泊用途を含む商業集積と高密度利用の文脈を持つため、市内商業地の中でも高い価格帯に位置しています。
2026年路線価の目安の吉見本町1丁目1417番外は、吉見駅から約2分と駅に近い一方、周辺は低層店舗と一般住宅が混在する商業地域です。当該地点は8.4万円/坪、前年比-0.9%で、竹崎町4丁目30番3より低い水準です。駅までの距離だけでなく、低層店舗中心の土地利用や住宅との混在度合いが、駅前商業地の価格差を読み解くうえで重要です。
2026年路線価の目安の長府安養寺4丁目1363番12は、一般住宅が比較的整然と建ち並ぶ長府安養寺の住宅地域です。長府駅から約34分と駅直近ではありませんが、当該地点は15.5万円/坪、前年比+3.2%で、住宅地平均を上回ります。駅前型ではなく、整った既成住宅地としての街並みが特徴であり、徒歩距離だけでは説明できない住宅地の相対的な価格水準を示す地点です。
2026年路線価の目安の住宅地は、平均が前年比+0.8%で、同一地点を追った49地点の前年比も+0.8%です。全50地点の内訳は上昇31地点、横ばい5地点、下落13地点で、中央値は前年比+1.0%です。平均と継続地点の差はほぼなく、市平均は住宅地点全体の緩やかな上昇をおおむね反映しています。ただし、変化率のばらつきは中程度であり、個別地点まで一様に上昇しているわけではありません。
商業地は平均が前年比+0.8%で、継続22地点も前年比+0.9%です。内訳は上昇15地点、横ばい3地点、下落4地点、中央値は前年比+0.8%で、変化率の分布は比較的一様です。このため、商業地平均も地点実態を代表しやすい集計といえます。
工業地は3地点のうち上昇2地点、横ばい1地点で、中央値は前年比+0.6%、継続3地点は前年比+1.1%です。下落地点はありませんが、地点数が少ないため、市内工業地全体を広く代表する数値としては慎重に扱う必要があります。
参考として、2025年地価調査でも住宅地平均と継続39地点はいずれも前年比+0.1%、商業地平均と継続10地点はいずれも前年比+0.6%です。路線価の目安と地価調査の双方で平均と継続地点の動きが整合しており、調査地点の構成変化による平均の見かけ上のずれは限定的です。
下関市では、2001年8月17日に地区計画が設定されています。確認できる位置情報は下関市単位であり、個別の町丁目や今回取り上げた標準地との空間的な重なりは特定できません。このため、市内に地区計画の決定事実があることまでを確認材料とし、個別地点の価格変化との因果関係は結び付けない扱いが適切です。
下関市内の公示標準地のうち、価格や前年比などの観点で参考になりやすい地点を最大5件掲載しています。
| 住所 | 用途 | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 | 容積率 | 選定理由 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊倉新町3丁目3012番12 | 住宅地 | 24.2万円/坪 | +1.0% | 綾羅木駅(徒歩10分) | 200 | 区内最高(住宅地) |
| 大字小月町字岡2140番 | 住宅地 | 1.5万円/坪 | -0.9% | 小月駅(徒歩22分) | 200 | 区内最低(住宅地) |
| 竹崎町4丁目30番3 | 商業地 | 50.2万円/坪 | +2.7% | 下関駅(徒歩3分) | 600 | 区内最高(商業地) |
| 吉見本町1丁目1417番外 | 商業地 | 8.4万円/坪 | -0.9% | 吉見駅(徒歩1分) | 200 | 区内最低(商業地) |
| 長府安養寺4丁目1363番12 | 住宅地 | 15.6万円/坪 | +3.3% | 長府駅(徒歩34分) | 200 | 前年比上昇が大きい地点 |
| 彦島弟子待町2丁目1385番7 | 住宅地 | 5.2万円/坪 | -1.5% | 下関駅(徒歩55分) | 200 | 前年比下落が大きい地点 |
| 山の田中央町4番10 | 住宅地 | 16.1万円/坪 | +2.5% | 幡生駅(徒歩18分) | 200 | 参考地点 |
| 後田町4丁目104番107 | 住宅地 | 11.1万円/坪 | +1.2% | 幡生駅(徒歩24分) | 200 | 参考地点 |
※ 各値は公示標準地の当該地点データです。町名全体の相場を示すものではありません。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
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(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 山の田中央町4番10 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：幡生駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(13.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 下関市の住宅地の路線価の目安は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、下関市における住宅地の路線価の目安の最低値(2018年, 13.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.1 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +2.5% |
| 2 . 中規模一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域 (公示地価) 後田町4丁目104番107 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：幡生駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.1 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +1.2% |
| 3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 上田中町4丁目28番123 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下関駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.8% |
| 4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域 (公示地価) 石神町25番33 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：幡生駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +1.4% |
| 5 . 一般住宅、事業所等が建ち並ぶ混在住宅地域 (公示地価) 宮田町1丁目12番6 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：122㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：下関駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 14.9 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +0.9% |
| 6 . 農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域 (公示地価) 大字内日下字河原屋敷91番 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：483㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新下関駅、駅距離：13,000m(徒歩162分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -0.5% |
| 7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 彦島迫町3丁目47番 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下関駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.9% |
| 8 . 住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 宝町1486番5 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：幡生駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2026年)存在します。 下関市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、下関市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 12.0万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.7 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +2.4% |
| 9 . 住宅、中層アパート、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 長府八幡町51番2 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：333㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長府駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.6 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +1.5% |
| 10 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 新垢田西町1丁目2番8 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：288㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：幡生駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.3 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +1.1% |
| 11 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 上新地町5丁目2533番5 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：194㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下関駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.2 万円/坪 2.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 12 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 彦島向井町1丁目24番2 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：184㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下関駅、駅距離：4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 9.2 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -0.3% |
| 13 . 中規模一般住宅を中心に区画整然とした住宅地域 (公示地価) 三河町10番9 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：幡生駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 14.6 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +1.1% |
| 14 . 一般住宅が比較的整然と建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 長府安養寺4丁目1363番12 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長府駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +3.3% |
| 15 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 長府松小田中町118番3 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：192㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長府駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.5 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.9% |
| 16 . 小規模一般住宅が整然と並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 神田町1丁目20番6 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：159㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下関駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.2 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.8% |
| 17 . 中規模一般住宅を中心に区画整然とした住宅地域 (公示地価) 稗田中町7番21 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：綾羅木駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 下関市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、下関市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 12.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +2.4% |
| 18 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 彦島江の浦町8丁目5366番10 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：下関駅、駅距離：3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.5 万円/坪 2.6 万円/㎡ | -0.6% |
| 19 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 秋根新町17番38 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：新下関駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(19.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2024年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 19.6 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +1.9% |
| 20 . 一般住宅や併用住宅等が建ち並ぶ混在住宅地域 (公示地価) 安岡本町2丁目1774番10外 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：166㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：安岡駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.6% |
| 21 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 椋野町1丁目10134番38 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：405㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：幡生駅、駅距離：3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 10.4 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.3% |
| 22 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 (公示地価) 秋根上町3丁目379番19 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：226㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新下関駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 20.5 万円/坪 6.2 万円/㎡ | +2.0% |
| 23 . 小規模一般住宅が比較的多い既成住宅地域 (公示地価) 彦島弟子待町2丁目1385番7 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3m、最寄駅：下関駅、駅距離：4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.2 万円/坪 1.6 万円/㎡ | -1.5% |
| 24 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 東観音町2番11 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：291㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：小月駅、駅距離：4,200m(徒歩52.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.6 万円/坪 2.3 万円/㎡ | +1.1% |
| 25 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (公示地価) 吉見新町2丁目3030番47 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：吉見駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.6 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -0.5% |
| 26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 長府新松原町45番 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：279㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8m、最寄駅：長府駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 14.7 万円/坪 4.4 万円/㎡ | +1.5% |
| 27 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 (公示地価) 豊浦町大字川棚字三の浜11534番28 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：220㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小串駅、駅距離：1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.5 万円/坪 1.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 28 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (公示地価) 清末中町1丁目1200番4 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：小月駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +2.8% |
| 29 . 戸建住宅やアパートが混在しＳＣに近い住宅地域 (公示地価) 伊倉新町3丁目3012番12 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：243㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：綾羅木駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 24.2 万円/坪 7.3 万円/㎡ | +1.0% |
| 30 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 (公示地価) 王司南町2205番14 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：211㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長府駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +1.2% |
| 31 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 彦島本村町5丁目602番10外 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：269㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：下関駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | -0.8% |
| 32 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (公示地価) 長府惣社町2110番3 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：309㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：長府駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 21.1 万円/坪 6.4 万円/㎡ | +1.0% |
| 33 . 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域 (公示地価) 安岡町3丁目428番1 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：257㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：安岡駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、下関市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 9.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.2 万円/坪 3.4 万円/㎡ | +0.7% |
| 34 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 武久町2丁目1042番12 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：324㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：幡生駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 12.1 万円/坪 3.7 万円/㎡ | +1.1% |
| 35 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 (公示地価) 大字吉田字高原1218番11 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：270㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：小月駅、駅距離：5,100m(徒歩63.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -0.5% |
| 36 . 一般住宅、農家住宅等が混在する郊外の住宅地域 (公示地価) 王司上町2丁目382番2外 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：429㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5m、最寄駅：長府駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(6.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 下関市の住宅地の路線価の目安は、2021年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、下関市における住宅地の路線価の目安の最低値(2021年, 5.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 6.3 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +2.1% |
| 37 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 彦島西山町4丁目3823番5 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：287㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：下関駅、駅距離：6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.5 万円/坪 1.7 万円/㎡ | -1.0% |
| 38 . 中規模の一般戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 綾羅木南町1丁目889番19 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：綾羅木駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(12.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 下関市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、下関市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 10.4万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.1 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +2.7% |
| 39 . 一般住宅、低層アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 一の宮町1丁目314番2 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：310㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4m、最寄駅：新下関駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2020, 2022-2026年)存在します。 下関市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、下関市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 12.5万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.8 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +2.9% |
| 40 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 熊野町3丁目13番14 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新下関駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 下関市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、下関市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 12.8万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +1.8% |
| 41 . 中規模一般住宅を中心とした既成住宅地域 (公示地価) 関西町2202番11外 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：229㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下関駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 42 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 (公示地価) 楠乃5丁目41番39 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：新下関駅、駅距離：3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 8.9 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +1.8% |
| 43 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域 (公示地価) 椋野上町390番1 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：幡生駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 9.9 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.0% |
| 44 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 (公示地価) 前田1丁目173番7 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：199㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下関駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.0 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 45 . 一般住宅のほか、農家住宅等も見られる住宅地域 (公示地価) 安岡町6丁目594番3 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：458㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：安岡駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(4.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.3 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +2.5% |
| 46 . 一般住宅、農漁家住宅が混在する住宅地域 (公示地価) 王喜宇津井1丁目1638番1 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：459㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3m、最寄駅：小月駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 3.5 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% |
| 47 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 武久町1丁目913番20 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：幡生駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.9 万円/坪 3.3 万円/㎡ | +1.0% |
| 48 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 彦島塩浜町3丁目2085番84 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下関駅、駅距離：4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | -0.7% |
| 49 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 (公示地価) 大字田倉字風け尾724番 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：252㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新下関駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 15.7 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +1.5% |
| 50 . 周辺に小規模住宅団地も見られる宅地見込地地域 (公示地価) 大字小月町字岡2140番 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：594㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：田、建物構造：その他、供給施設：ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路の幅員：0m、最寄駅：小月駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 1.5 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -0.9% |
| 51 . 中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域 (地価調査) 丸山町3丁目10473番24 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：340㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：下関駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；40％、容積率：200％ | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +0.6% |
| 52 . 中規模一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域 (地価調査) 本町1丁目18番6 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：下関駅、駅距離：3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.4 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.5% |
| 53 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 上田中町4丁目28番123 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下関駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +0.6% |
| 54 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 (地価調査) 大学町3丁目334番49 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：幡生駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +2.9% |
| 55 . 一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域 (地価調査) 大坪本町518番1外 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：234㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：下関駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.0 万円/坪 3.0 万円/㎡ | +0.3% |
| 56 . 一般住宅が比較的整然と建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 長府安養寺4丁目1363番12 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：153㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長府駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.9万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020, 2022-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.3 万円/坪 4.6 万円/㎡ | +3.2% |
| 57 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 富任町5丁目240番7 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4m、最寄駅：安岡駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(9.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.5 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +3.4% |
| 58 . 中小規模一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域 (地価調査) 小月本町2丁目1732番4 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小月駅、駅距離：950m(徒歩11.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.4 万円/坪 2.2 万円/㎡ | -0.4% |
| 59 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 彦島迫町3丁目47番 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：196㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下関駅、駅距離：4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -1.2% |
| 60 . 一般住宅を主とし、マンション等が介在する住宅地域 (地価調査) 秋根本町1丁目2番4 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：新下関駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(22.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2018-2023年)存在します。 下関市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、下関市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 17.9万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 22.6 万円/坪 6.8 万円/㎡ | +1.7% |
| 61 . 中規模一般住宅を主とし、アパート等が介在する住宅地域 (地価調査) 彦島福浦町2丁目4番11 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下関駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.9 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.3% |
| 62 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 (地価調査) 新椋野1丁目1023番4 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：幡生駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.6% |
| 63 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 彦島江の浦町2丁目14番4 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：200㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下関駅、駅距離：2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | -0.2% |
| 64 . 中小規模一般住宅、漁家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 豊北町大字北宇賀字二見3556番 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：89㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長門二見駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(1.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2025年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 1.6 万円/坪 0.5 万円/㎡ | -2.0% |
| 65 . 旧来の一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域 (地価調査) 幡生町2丁目1284番8 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：242㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：幡生駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 10.3 万円/坪 3.1 万円/㎡ | +0.5% |
| 66 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 (地価調査) 西大坪町256番15 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：下関駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.3% |
| 67 . 中規模一般住宅を中心に区画整然とした住宅地域 (地価調査) 稗田中町7番21 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：195㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：綾羅木駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(15.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2022-2026年)存在します。 下関市の住宅地の路線価の目安は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、下関市における住宅地の路線価の目安の最低値(2017年, 12.6万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +2.6% |
| 68 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ高台の住宅団地 (地価調査) 長府浜浦町11番14 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：215㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：長府駅、駅距離：5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 8.8 万円/坪 2.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 69 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (地価調査) 長府珠の浦町5番4 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長府駅、駅距離：3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 7.3 万円/坪 2.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 70 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 長崎新町2070番37 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：149㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：2m、側道区分：背面道、最寄駅：下関駅、駅距離：800m(徒歩10.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% |
| 71 . 中規模一般住宅を中心にアパート等も混在する住宅地域 (地価調査) 長府才川2丁目363番外 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：221㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：長府駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 11.7 万円/坪 3.5 万円/㎡ | +0.9% |
| 72 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 長府満珠町94番126 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：長府駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ | 8.6 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +0.0% |
| 73 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 小月茶屋2丁目417番14 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5m、最寄駅：小月駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 9.5 万円/坪 2.9 万円/㎡ | +0.3% |
| 74 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした海岸近傍の住宅地域 (地価調査) 梶栗町1丁目1014番16 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：253㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：梶栗郷台地駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；40％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(10.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(8.8万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2020-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 10.6 万円/坪 3.2 万円/㎡ | +2.6% |
| 75 . 一般住宅、農家住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 王喜本町3丁目1188番15 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：231㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小月駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +0.0% |
| 76 . 中小規模の一般住宅、漁家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 大字吉母字塩谷323番4 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：131㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：2.5m、最寄駅：吉見駅、駅距離：3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.9% |
| 77 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 (地価調査) 清末中町1丁目1200番4 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：197㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：小月駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(8.5万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(7.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 8.7 万円/坪 2.6 万円/㎡ | +2.8% |
| 78 . 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 (地価調査) 古屋町2丁目2054番6 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：170㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6m、最寄駅：綾羅木駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；40％、容積率：80％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(13.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(11.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2021, 2023-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 13.8 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +2.8% |
| 79 . 一般住宅、農家住宅のほかに店舗併用住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 菊川町大字楢崎字菴ノ前772番6 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：353㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：7m、最寄駅：小月駅、駅距離：9,900m(徒歩124分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.0% |
| 80 . 一般住宅を主として農家住宅も見られる住宅地域 (地価調査) 菊川町大字上大野字野中182番5 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：338㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小月駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.9 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.9% |
| 81 . 中規模一般住宅のほかに店舗併用住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 菊川町大字田部字清水538番7 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：331㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：9m、最寄駅：小月駅、駅距離：5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 6.0 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 82 . 一般住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域 (地価調査) 豊北町大字粟野字浦5045番外 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：306㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：長門粟野駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2021年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.7 万円/坪 0.8 万円/㎡ | -1.9% |
| 83 . 農家住宅、中規模一般住宅等が散在する国道沿いの住宅地域 (地価調査) 豊田町大字浮石字市庭2410番1 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：396㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10m、最寄駅：滝部駅、駅距離：12,000m(徒歩150分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(0.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(1.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.7 万円/坪 0.22 万円/㎡ | -2.5% |
| 84 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 豊田町大字殿敷字本宅1793番8 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：260㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小月駅、駅距離：18,000m(徒歩225分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(3.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.0 万円/坪 0.9 万円/㎡ | -0.9% |
| 85 . 一般住宅が多い公共施設近くの既成住宅地域 (地価調査) 豊田町大字矢田字権太ケ森227番13 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：160㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小月駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.3 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -0.8% |
| 86 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 (地価調査) 豊浦町豊洋台1丁目447番27 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：284㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：黒井村駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(4.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 4.1 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.3% |
| 87 . 中規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 豊浦町大字黒井字下北岡2160番3 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：439㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.5m、最寄駅：黒井村駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.9 万円/坪 1.5 万円/㎡ | -0.5% |
| 88 . 中規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域 (地価調査) 豊浦町大字川棚字田中5355番6 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：244㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5m、最寄駅：川棚温泉駅、駅距離：1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.1 万円/坪 1.8 万円/㎡ | +0.0% |
| 89 . 中規模一般住宅のほかにアパート、空地等が見られる住宅地域 (地価調査) 豊浦町大字小串字石堂10008番277 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：219㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4m、最寄駅：小串駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.7万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.7万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% |
| 90 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 (地価調査) 豊北町大字神田字汐崎1527番4 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：135㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：4m、最寄駅：特牛駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(2.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(2.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 2.2 万円/坪 0.7 万円/㎡ | -1.1% |
| 91 . 中規模一般住宅の中に店舗併用住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 豊北町大字滝部字殿屋敷469番13 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：228㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：滝部駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(3.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.2 万円/坪 1.0 万円/㎡ | -1.6% |
| 92 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域 (地価調査) 一の宮学園町4番91 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：203㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：新下関駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の住宅地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の住宅地の路線価の目安(14.4万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(12.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 14.8 万円/坪 4.5 万円/㎡ | +2.8% |
| 93 . 中規模一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 (地価調査) 大字員光字宮の馬場1975番 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：700㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：小月駅、駅距離：5,500m(徒歩68.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 2.5 万円/坪 0.7 万円/㎡ | +0.5% |
| 94 . 周辺を戸建住宅等に囲まれた農地主体の宅地見込地地域 (地価調査) 大字田倉字中縄手281番 (下関市) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,180㎡、利用状況：農地、利用状況詳細：畑、建物構造：その他、形状：台形、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：2.5m、最寄駅：新下関駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . ホテル、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 竹崎町4丁目30番3 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：700㎡、利用状況：旅館、利用状況詳細：ホテル、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：11階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：36m、最寄駅：下関駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ 下関市の商業地の路線価の目安は、2023年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、下関市における商業地の路線価の目安の最低値(2023年, 47.3万円/坪)が確認できます。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 50.2 万円/坪 15.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 2 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (公示地価) 新地西町118番1外 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：238㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：23m、側道区分：背面道、最寄駅：下関駅、駅距離：650m(徒歩8.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 16.2 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 3 . 低層店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (公示地価) 長府才川1丁目811番4外 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,304㎡、利用状況：店舗,倉庫、利用状況詳細：店舗兼倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：30m、最寄駅：長府駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 15.4 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.5% |
| 4 . 低層店舗、営業所等が多い駅に近い路線商業地域 (公示地価) 秋根西町1丁目6番6 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：427㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：32m、最寄駅：新下関駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ 下関市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(27.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(23.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2019-2020, 2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 28.0 万円/坪 8.5 万円/㎡ | +2.9% |
| 5 . 店舗ビル、小売店等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 長府土居の内町164番1 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：長府駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 16.9 万円/坪 5.1 万円/㎡ | +1.1% |
| 6 . 店舗、事務所等が混在する市役所背後の商業地域 (公示地価) 南部町18番6 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、車庫兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：下関駅、駅距離：2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 18.4 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +1.5% |
| 7 . 低層の小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (公示地価) 綾羅木本町3丁目17番2 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：綾羅木駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.2% |
| 8 . 各種店舗が建ち並ぶ市役所前のアーケード商店街 (公示地価) 唐戸町6番12 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：下関駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.1% |
| 9 . 中層ビル、小売店、事業所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 山の田本町11番4 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：161㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、最寄駅：幡生駅、駅距離：1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 18.1 万円/坪 5.5 万円/㎡ | +1.0% |
| 10 . 低層店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域 (公示地価) 彦島江の浦町3丁目11番1 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：301㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：会館、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：下関駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 11.8 万円/坪 3.6 万円/㎡ | -0.7% |
| 11 . 店舗、事務所等が混在する県道沿いの商業地域 (公示地価) 上田中町2丁目11番24 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：133㎡、利用状況：住宅,倉庫,作業場、利用状況詳細：倉庫、作業所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：下関駅、駅距離：2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 16.6 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +0.5% |
| 12 . 中層事務所ビル、小売店舗等の混在する商業地域 (公示地価) 小月茶屋1丁目1157番5 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：254㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：小月駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -0.2% |
| 13 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域 (公示地価) 後田町1丁目10173番9 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：72㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11.8m、最寄駅：幡生駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 15.8 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.8% |
| 14 . 低層店舗、一般住宅の混在する駅前の商業地域 (公示地価) 吉見本町1丁目1417番外 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：135㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：LS、供給施設：ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、最寄駅：吉見駅、駅距離：110m(徒歩1.4分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 8.4 万円/坪 2.5 万円/㎡ | -0.9% |
| 15 . 小売店舗、医院等が混在する駅前の商業地域 (公示地価) 長府松小田本町694番9 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：長府駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 17.9 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +1.5% |
| 16 . 医院、店舗等が見られる駅に近い商業地域 (公示地価) 梶栗町3丁目979番4 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：495㎡、利用状況：医院、利用状況詳細：診療所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：19m、最寄駅：梶栗郷台地駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 13.9 万円/坪 4.2 万円/㎡ | +0.8% |
| 17 . 事務所ビル、営業所が多い既成商業地域 (公示地価) 中之町5番2 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：257㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12m、最寄駅：下関駅、駅距離：2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 15.6 万円/坪 4.7 万円/㎡ | +0.0% |
| 18 . 中高層の事務所ビルが多い国道沿いの商業地域 (公示地価) 細江町1丁目7番11外 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：402㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：36m、側道区分：背面道、最寄駅：下関駅、駅距離：1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 33.1 万円/坪 10.0 万円/㎡ | +2.5% |
| 19 . 店舗併用住宅が多い県道沿いの商業地域 (公示地価) 彦島江の浦町5丁目5350番9外 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：214㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：下関駅、駅距離：2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 下関市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(9.1万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(10.8万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 9.0 万円/坪 2.7 万円/㎡ | -0.9% |
| 20 . 低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 貴船町1丁目29番2外 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：18m、側道区分：背面道、最寄駅：下関駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 13.5 万円/坪 4.1 万円/㎡ | +0.2% |
| 21 . 店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 (公示地価) 稗田西町1番7外 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：1,824㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16.4m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：綾羅木駅、駅距離：1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(16.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(15.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 16.6 万円/坪 5.0 万円/㎡ | +2.3% |
| 22 . 店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 (公示地価) 一の宮町3丁目10番3 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：556㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：24m、最寄駅：新下関駅、駅距離：1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ 下関市の商業地の路線価の目安は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(18.2万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(17.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が上昇した年が3点以上(2024-2026年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 18.6 万円/坪 5.6 万円/㎡ | +2.3% |
| 23 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 大和町1丁目8番5外 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：159㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：RC、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：24m、最寄駅：下関駅、駅距離：440m(徒歩5.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 16.3 万円/坪 4.9 万円/㎡ | +1.3% |
| 24 . 店舗、事務所、公共施設等が混在する県道沿いの商業地域 (地価調査) 彦島本村町7丁目894番外 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：376㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：下関駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ 下関市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(11.3万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(14.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 11.3 万円/坪 3.4 万円/㎡ | -0.2% |
| 25 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 (地価調査) 南部町9番6 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：223㎡、利用状況：住宅,倉庫、利用状況詳細：車庫兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：36m、最寄駅：下関駅、駅距離：2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 32.3 万円/坪 9.8 万円/㎡ | +2.5% |
| 26 . 自動車関連業、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 (地価調査) 勝谷新町1丁目8番5外 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：764㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：32m、最寄駅：新下関駅、駅距離：2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 13.2 万円/坪 4.0 万円/㎡ | +2.5% |
| 27 . 中小規模の店舗、事務所、住宅等が混在する国道沿いの商業地域 (地価調査) 安岡駅前2丁目1390番4外 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：185㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：16m、最寄駅：安岡駅、駅距離：260m(徒歩3.2分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 12.7 万円/坪 3.8 万円/㎡ | +1.9% |
| 28 . 小売店舗、医院等が混在する駅前の商業地域 (地価調査) 長府松小田本町694番9 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：98㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：長府駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 17.7 万円/坪 5.4 万円/㎡ | +1.2% |
| 29 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域 (地価調査) 後田町1丁目10173番9 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：72㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：11.8m、最寄駅：幡生駅、駅距離：2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 15.7 万円/坪 4.8 万円/㎡ | +0.8% |
| 30 . 各種店舗が建ち並ぶ市役所前のアーケード商店街 (地価調査) 唐戸町6番12 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：下関駅、駅距離：2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 19.5 万円/坪 5.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 31 . 低層の小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 (地価調査) 菊川町大字下岡枝字下五反田170番3 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：663㎡、利用状況：住宅,医院、利用状況詳細：診療所兼住宅、建物構造：RC、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：15m、側道区分：側道、側道方位：北、最寄駅：小月駅、駅距離：6,700m(徒歩83.8分)、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 7.8 万円/坪 2.4 万円/㎡ | +0.0% |
| 32 . 店舗併用住宅、一般住宅のほか総合支所等も見られる既成商業地域 (地価調査) 豊田町大字殿敷字長正寺1913番5 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：250㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：小月駅、駅距離：17,000m(徒歩212分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 下関市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(3.6万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(4.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.6 万円/坪 1.1 万円/㎡ | -0.7% |
| 33 . 店舗や住宅のほか駐車場も見られる国道沿いの駅前商業地域 (地価調査) 豊浦町大字川棚字田嶋前7112番7 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：171㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：17m、最寄駅：川棚温泉駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 9.1 万円/坪 2.8 万円/㎡ | -0.3% |
| 34 . 小売店舗、金融機関等が混在する県道沿いの中心的商業地域 (地価調査) 豊北町大字滝部字榎846番6外 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：343㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：14m、最寄駅：滝部駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 下関市の商業地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の商業地の路線価の目安(4.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(5.0万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2022年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 3.9 万円/坪 1.2 万円/㎡ | -1.3% |
| 35 . 店舗、工場、住宅等が混在する県道沿いの路線商業地域 (地価調査) 王喜本町4丁目998番1外 (下関市) (用途地域 商業地) 土地面積：948㎡、利用状況：雑木、利用状況詳細：会館、建物構造：鉄骨造[S]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：30m、最寄駅：小月駅、駅距離：1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 6.4 万円/坪 1.9 万円/㎡ | +0.0% |
| 1 . 中規模工場等が見られる臨海工業地域 (公示地価) 彦島迫町7丁目2900番19外 (下関市) (用途地域 工業地) 土地面積：3,635㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、供給施設：水道,ガス,下水、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：8.5m、最寄駅：下関駅、駅距離：3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 3.7 万円/坪 1.1 万円/㎡ | +0.0% |
| 2 . 大中規模工場、事業所等が建ち並ぶ臨海工業団地 (公示地価) 長府扇町5番53 (下関市) (用途地域 工業地) 土地面積：4,950㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：長府駅、駅距離：1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.0 万円/坪 1.2 万円/㎡ | +2.7% |
| 3 . 中小規模の水産物加工場が多い工業団地 (公示地価) 彦島西山町4丁目3836番141 (下関市) (用途地域 工業地) 土地面積：988㎡、利用状況：倉庫、利用状況詳細：倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：10m、最寄駅：下関駅、駅距離：5,900m(徒歩73.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 4.4 万円/坪 1.3 万円/㎡ | +0.6% |
| 4 . 工場、倉庫、事務所等が建ち並ぶ工業地域 (地価調査) 東大和町2丁目27番22 (下関市) (用途地域 工業地) 土地面積：15,748㎡、利用状況：工場、利用状況詳細：工場、建物構造：その他、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：道路、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：下関駅、駅距離：1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 5.1 万円/坪 1.5 万円/㎡ | +1.0% |
| 1 . 標高５０ｍ約２５度の北向傾斜地で、雑木の自然林地域 (地価調査) 豊浦町大字室津下字樋の口10161番1 (下関市) (用途地域 林地) 土地面積：1,691㎡、利用状況：用材、利用状況詳細：雑木林地、地上：0階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の幅員：3.5m、最寄駅：黒井村駅、駅距離：3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率；0％、容積率：0％ 下関市の林地の路線価の目安は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2024-2026年)の林地の路線価の目安(0.0万円/坪)は、10年前の2016年の路線価の目安(0.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において路線価の目安が下落した年が3点以上(2017-2023年)存在します。 より詳細な動向は「下関市の路線価の目安の推移・動向を調べる」を参照してください。 | 0.04 万円/坪 0.01 万円/㎡ | -0.6% |
国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、下関市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.5 万人 | -7.41% |
| 2045 年 | 17.8 万人 | -7.43% |
| 2040 年 | 19.2 万人 | -7.21% |
| 2035 年 | 20.7 万人 | -6.85% |
| 2030 年 | 22.2 万人 | -6.45% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | -6.80% |
| 2020 年 | 25.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 92.6 万人 | -6.54% |
| 2045 年 | 99.1 万人 | -6.46% |
| 2040 年 | 105.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 112.9 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 119.9 万人 | -5.47% |
| 2025 年 | 126.8 万人 | -5.50% |
| 2020 年 | 134.2 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 
トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 
トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント